LE MAGAZINE by Sanhen Properties - Summer 2021

LE MAGAZINE I M M O B I L I E R

D ’ E X C E P T I O N

L édito

Sandrine ROULPH & Henri-Noël GUÉRIF Directeurs de l’agence Sanhen Properties

Bienvenue à bord !

Welcome on board!

La crise du COVID a été un révélateur des tendances profondes de notre société, de ses valeurs, de ses aspirations mais aussi de ses craintes. Nous avons appris beaucoup en peu de temps et cela nous a poussés à reconsidérer notre métier en toute humilité avec, en point de mire, la composante humaine de notre activité, un principe essentiel auquel nous nous attachons avec certitude.

Mais, pour l’heure, place au voyage ! Veuillez vous installer confortablement et vous laisser guider au fil des pages du tout nouveau Magazine de Sanhen Properties. Jugez-en par vous-mêmes : décollage depuis l’agence en compagnie de notre équipe et de son réseau international, vol stationnaire au-dessus des actualités et des nouveautés du secteur de l’immobilier de prestige, survol de notre magnifique région entre terre provençale et mer azur puis atterrissage en douceur sous forme d’une visite guidée de quelques uns des biens que nous proposons à la vente.

Nous ferons également un petit détour sur le chemin parcouru par l’agence depuis 2018 avec en mémoire le vol inaugural au départ de l’aéroport de Toulon-Hyères : de belles découvertes, de formidables rencontres, un challenge exaltant à dire vrai !

L’équipe Sanhen Properties vous souhaite un agréable voyage et vous remercie de votre confiance renouvelée. Bonne lecture !

The COVID crisis has revealed the deep trends in our society, its values, its aspirations but also its fears.

We have learned a lot in a short time and this has prompted us to reconsider our profession in all humility with the focus on the human component of our activity, an essential principle to which we are firmly attached.

But for now, it’s time to travel! Please make yourself comfortable and let yourself be guided through the pages of the brand new Sanhen Properties Magazine. Judge for yourselves: take off from the agency in the company of our team and its international network, hover above the news and novelties of the prestigious real estate sector, fly over our magnificent region between the provençal land and azure sea and soft landing in the form of a guided tour of some of the properties we offer for sale.

We will also take a little detour on the road traveled by the agency since 2018 with in memory the inaugural flight from Toulon-Hyères airport: great discoveries, great encounters, an exciting challenge to tell the truth!

The Sanhen Properties team wishes you a pleasant flight and thanks you for your renewed confidence.

Enjoy the reading !

ÉDITO I

3

Sommaire N° 1 - ÉTÉ 2021

ACTUALITÉS

6 I Voyagez en classe exception...

Travel in exceptional class...

8 I Chronique heureuse d’une reconversion réussie Happy chronicle of a successful retraining!

11 I Easy Jet reliera Hyères à Londres

Easy Jet will connect Hyères to London

12 I Notre réseau international Our international network

14 I L’immobilier de luxe résiste à la crise Luxury real estate withstands the crisis

16 I Avec la distanciation sociale, vive la visite virtuelle !

With social distancing, long live the virtual tour!

LIFESTYLE 18 I Envie de changement ? Pensez réaménagement !

Need a change? Think redevelopment!

21 I France GAILLET, combats de matières France GAILLET, material fights

22 I Immobilier de luxe & écologie sont-ils compatibles ?

Are luxury real estate & ecology compatible?

DÉCOUVEZ LA RÉGION 24 I Partez à la découverte de la Côte d’Azur provençale

50 I Iles & presqu’île

26 I La baie d’Hyères et le golfe de Giens

56 I Côté rade & ouest Var

36 I La côte sauvage des Maures

62 I Campagne varoise

Discover the Provencal French Riviera Hyères bay & gulf of Giens

The wild coast of the Maures

Islands & peninsula Harbour side & west Var Var Countryside

BIENS VENDUS 66 I Quelques biens vendus Some houses sold

OFF MARKET 67 I Les confidentiels Off market

Direction publication : Sanhen Properties I Reponsable éditorial : Paul-Julien Roux I Conception : Oxo up graphik Impression : Polyplan Toulon I Contact : +33(0) 494 387 708 I agence@sanhen.fr I sanhen-properties.fr

SOMMAIRE I

5

Voyagez en classe exception...

Travel in exceptional class...

Notre agence, spécialisée dans l’immobilier haut de gamme sur le littoral varois, est implantée au cœur de l’aéroport international de Toulon-Hyères.

Une localisation stratégique, avec une belle visibilité, facile d’accès, idéale pour un premier rendez-vous à la sortie de l’avion ou avant de vous envoler vers de nouveaux cieux. N’hésitez pas à nous rendre visite, l’équipe Sanhen Properties sera heureuse de découvrir vos projets immobiliers autour d’une coupe de champagne dans notre salon VIP. Our agency, specializing in luxury real estate on the Var coast, is located in the heart of Toulon-Hyères international airport. A strategic location with good visibility, easy to access, ideal for a first meeting when getting off the plane or before taking off. Do not hesitate to visit us, the Sanhen Properties team will be happy to discover your real estate projects around a glass of champagne in our VIP lounge.

Henri-Noël GUÉRIF Directeur / Manager

Sandrine ROULPH Directrice / Manager

Passionné par l’architecture et le bel immobilier, j’ai œuvré 25 ans dans un grand groupe industriel de l’énergie avant de me consacrer tout entier à ma passion. Mes différents postes m’ont forgé en tant qu’homme et affirmé mon expérience dans le management d’équipes, la gestion de grands projets et le commerce international. Je suis un professionnel et nous avons bâti notre projet d’entreprise immobilière sur la qualité de la relation humaine et sur le principe d’un service irréprochable.

Scientifique de formation, j’ai débuté dans la recherche avant de poursuivre dans un grand groupe industriel de l’énergie. Ma passion pour les échanges multiculturels a orienté ma carrière vers le commerce international. Le Japon, avec son sens du service sans égal, a été mon expérience la plus enrichissante.

Aujourd’hui je me consacre à mon jardin secret pour l’immobilier de luxe, avec le souci d’apporter à mes clients une qualité de service irréprochable dans la région qui a bercé mon enfance.

Passionate with architecture and with premium housing, I worked more than 25 years for a major player in the energy industry before fully dedicating myself to my passion. The positions I happened to hold made me as man and deepened my experience in team management, big projects supervising and international business development. I am a senior professional and we have focused our real estate project on true human relationship and on premium quality services.

With a scientific background, I started my career as a researcher within a major energy industrial group.

My passion for multicultural exchanges has oriented my career towards international commercial management. I had my most enriching experience with Japan an its unrivaled culture of services. To date, I am fully dedicated to my secret garden for premium real estate, still willing to pride myself with impeccable services, in my native region where my roots are.

6

I ACTUALITÉS

Sophie DUFFORT Consultante

Béatrice TOURNIAIRE Consultante

Après les tours de La Défense déjà dans l’immobilier de bureaux et un long parcours dans le vignoble varois, j’ai créé et dirigé une agence dans l’événementiel. Une envie de changement et le plaisir de rejoindre une équipe enthousiaste au service d’une clientèle internationale m’ont poussée à ouvrir les portes de Sanhen Properties. Le service et la satisfaction de clients exigeants à la recherche d’immobilier rare et de prestige m’offrent un nouveau challenge que je compte relever avec passion.

Forte de plus de 20 ans d’expérience dans le service first class longs courriers Air France en tant qu’hôtesse de l’air, je me suis toujours engagée à offrir un service de haute qualité. Puis pendant plusieurs années, j’ai dirigé une entreprise de décoration d’intérieur et de suivi de travaux. Aujourd’hui, désireuse de relever de nouveaux défis, j’ai rejoint l’équipe Sanhen Properties pour mettre en pratique ces années d’expériences dans le service haut de gamme.

After the towers of La Défense, already in real estate but for offices and a long career in the Var’s vineyards, I created and managed an event agency.

A desire to change and the pleasure of joining an enthusiastic team at the service of an international clientele led me to open the doors of Sanhen properties.

The service and satisfaction of demanding clients looking for rare and prestigious properties offer me a new challenge that I intend to take up with passion.

I have more than 20 years experience in customer services as a Air France long-range flight attendant. Throughout my professional experience I have always set very high standards for myself and others.

I ran a business in interior design for several years before pursuing a change of career, as I have started a new adventure as a letting agent for luxury goods.

Throughout my career I have been dealing with high end customers, delivering a prestigious and a high-quality service.

ACTUALITÉS I

7

CHRONIQUE

HEUREUSE d’une reconversion réussie !

Happy chronicle of a successful retraining!

La reconversion professionnelle est un fantasme pour plus de neuf actifs sur dix, mais reste la plupart du temps une chimère : seuls 38% de nos compatriotes franchissent le pas. Peur de l’échec, du changement et de l’inconnu, doutes, angoisses...

Prendre une nouvelle voie est avant tout une formidable opportunité vers l’épanouissement personnel et la quête de liberté.

Sandrine Roulph et Henri-Noël Guérif, directeurs de l’agence Sanhen Properties ont passé le cap. Issus d’un grand groupe de l’industrie, ils se sont lancés dans l’immobilier de prestige. Ils sont installés depuis bientôt trois ans au cœur de l’aéroport de Hyères, heureux de ce virage réussi. Rencontre.

8

I ACTUALITÉS

Professional retraining is a fantasy for more than nine out of ten working people, but most of the time remains a chimaera: only 38% of our compatriots go for it. Fear of failure, of change and of the unknown, doubts, anxieties... Taking a new path is above all a great opportunity for personal development and the quest for freedom.

Sandrine Roulph and Henri-Noël Guérif, directors of the Sanhen Properties agency, are on their way. Coming from a large industrial group, they embarked on luxury real estate.

Located for almost three years in the heart of Hyères airport, they seem satisfied with this successful turnaround. Encounter.

Sandrine Roulph aborde le sujet avec passion : “Une reconversion, c’est toujours délicat à gérer : changer d’environnement professionnel et géographique, découvrir un nouveau métier, reprendre des études, vivre loin de sa famille, reconstituer un réseau... Mais c’est une expérience unique, une aventure incroyable. Au final : que du bonheur ! Nous avons été dans la création pure pendant ces quelques années, pour construire de nos mains quelque chose de pérenne que nous allons laisser à nos enfants. Et puis la reconnaissance de nos clients, se sentir utile, aider les gens, cela vaut tout l’or du monde. Quand je me remémore le chemin parcouru, je n’en reviens pas. Il y a eu plusieurs moments charnières. Mais celui qui me vient en tête, c’est la première offre pour un bien. Puis l’attente. Ensuite, le compromis, et enfin, la première vente. Plus qu’un soulagement, ce fut un véritable accomplissement. Surtout, nous avons noué une relation forte avec ces premiers clients. Aujourd’hui, ils sont devenus des amis”...

Henri-Noël Guérif évoque avec émotion un moment clé qui vient valider le processus, amorcé quelques années auparavant.

Sandrine Roulph tackles the subject with passion: “Retraining is always difficult to manage: changing both your professional and geographical environment, discover a new profession, resume studies, living far from family, rebuild a network... But it’s a unique experience, an incredible adventure. In the end: what a happiness! We have been fully dedicated to creation for these last years, to build with our hands something sustainable that we intend to leave to our children. Being recognized by our clients, feeling useful, helping people is worth all the gold in the world. “When I look back the long way I’ve come, I can’t believe it. There were several pivotal moments.

But the one that comes to mind is the first offer for a good and the time waited until the sale. More than a relief, it was a real accomplishment. Above all, we forged a strong relationship with these first customers.

Today, they have become friends”... Henri-Noël Guérif evokes with emotion the project kickoff that took place sometime ago.

“Nous avons choisi l’immobilier de luxe naturellement.”

A l’origine, une rencontre lors d’une réunion entre les deux cadres d’Areva, géant de l’énergie français. Plus qu’une rencontre, un coup de foudre.

Nous sommes en 2011.

La machine est lancée, et elle ne s’arrêtera plus.

Nos deux passionnés de relationnel et d’international élaborent leur projet commun. “L’être humain a besoin de changement. Malgré une carrière variée, évolutive et globalement réussie, professionnellement, nous avions fait le tour de la question”, précise Sandrine. “Il était temps de passer à autre chose”.

It all started with a business meeting between the two executives of Areva, the French energy giant. More than just an encounter, love at first sight. We are in 2011. The die is cast, and there will be no turning round.

Our two relationship and international enthusiasts work hard on their common project.

“Human beings need change. Despite a varied, progressive and globally successful career, professionally, we had come full circle,” specifies Sandrine. “It was time to move on”.

Henri-Noël Guérif

Comme souvent dans les belles histoires, les étoiles s’alignent et l’opportunité se présente : Areva rencontre des difficultés et met en place un plan de départ volontaire avec accompagnement. La nouvelle agit comme un catalyseur pour nos deux apprentis entrepreneurs, qui se lancent avec succès dans un Bachelor Immobilier à Aix en 2017. Ils réalisent une étude de marché et d’implantation, puis cherchent à trouver un franchiseur et à développer un réseau.

“Nous avons choisi l’immobilier de luxe naturellement. Sandrine envisageait initialement de faire

As is often the case in great stories, the stars align and an opportunity comes in the way: Areva was undergoing difficulties and set up a social plan for voluntary departure with support. It acted as a catalyst for our two apprentice entrepreneurs, who successfully embarked on a Bachelor in Real Estate in Aix in 2017.

They carried out a market and location study, then looked for a franchisor and developped a local network. “We chose luxury real estate naturally.

Sandrine initially planned to pursue a career in the construction industry and I have always felt a bit like a repressed architect”, says Henri-Noël with a smile.

ACTUALITÉS I

9

carrière dans le BTP et moi, j’ai toujours été un peu architecte refoulé” lance Henri-Noël dans un sourire.

Sandrine ajoute : “Chez Areva, nous avions une approche à la fois commerciale et internationale, avec une attirance forte pour le service haut de gamme.

C’est à la fois le choix du cœur et de la raison. Et plus que tout, nous voulions partir sur quelque chose qui nous plaisait. Il y a une citation de Confucius qui dit : choisissez un travail que vous aimez et vous n’aurez pas à travailler un seul jour de votre vie. C’est exactement ça !”

La suite de l’histoire, vous la connaissez : Ils s’installent à Hyères et ouvrent en 2018 la première agence d’immobilier de prestige sur le secteur. “Je connais bien la côte hyéroise. Petite, je venais y passer mes vacances. Au-delà du fort potentiel et de la qualité de vie de la zone, nous avons eu un véritable coup de coeur !” explique Sandrine.

Si le parcours a été jalonné d’obstacles de toutes sortes, Sandrine n’a aucun regret : “Si c’était à refaire, on ne changerait rien. Dans les rares moments de doute, on se disait : si ça ne marche pas, nous ferons autre chose. Dans la vie, il n’y a pas de problème, il n’y a que des solutions.” Et Henri-Noël de conclure : “mon conseil principal pour les candidats à la reconversion : ne pas partir la fleur au fusil, bien se préparer, solliciter des conseils avisés autour de soi, savoir s’entourer et déléguer. Mais le plus important, c’est de ne jamais regarder en arrière et d’aller toujours de l’avant.”

A bon entendeur...

10

I ACTUALITÉS

Sandrine adds: “In Areva, we had both a commercial and international approach, with a strong attraction for high-end service. It is both the choice of heart and of reason. And more than anything, we wanted to go on something we liked. There is a quote from Confucius that reads choose a job you love and you won’t have to work a day in your life.

That’s it!”

The rest of the story, is known: They settled in Hyères and in 2018 opened the first prestigious real estate agency in the area. “I know the Hyères coast well.

When I was a little girl, I came to spend my holidays there. Beyond the strong potential and the quality of life we must confess that we fell in love with this place!” explains Sandrine.

Despite the various obstacles in the way, Sandrine has no regrets: “If we had to do it again, we wouldn’t change a thing. In those rare moments of doubt, we said to ourselves: if it doesn’t work, we will find something else to do. In life, there are no problems, there are only solutions.

And Henri-Noël to conclude: “my main advice to candidates for retraining, do not go wild with a gun, get well prepared, seek sound advice from around you, know how to team up and to delegate. But the most important thing is to never look back and always go forward”.

A word to the wise...

Easy Jet reliera Hyères à Londres Easy Jet will connect Hyères to London Excellente nouvelle : la compagnie aérienne britannique débarque à l’aéroport de Toulon-Hyères. Elle proposera des vols réguliers depuis et vers la capitale anglaise, mais aussi Paris-Charles-de-Gaulle, de juin à septembre.

Avec ces liaisons vers les deux plus grandes plateformes aéroportuaires d’Europe, il sera possible dès le début de l’été de voyager depuis la cité des palmiers vers le monde entier. L’opportunité pour notre agence, implantée au cœur de l’aéroport de la métropole Toulon Provence Méditerranée, de voir transiter de nouveaux voyageurs nationaux et internationaux à la belle saison !

La liaison avec Paris CDG sera effective du 28 juin au 5 septembre et dotée de quatre fréquences hebdomadaires. La ligne Hyères-Londres Gatwick bénéficiera de deux mouvements par semaine à partir du 23 juin, et jusqu’au 15 septembre.

A noter que la compagnie Transavia (groupe Air France-KLM) assure la continuité de la liaison vers Paris Orly avec 3 vols aller-retours quotidiens. Elle propose également des vols réguliers vers Brest, Nantes et Rotterdam.

The opportunity for our agency, located in the heart of the Toulon Provence Méditerranée metropolitan airport, to see new national and international travelers pass through in summer! The link with Paris CDG will be effective from June 28 to September 5 and will have four weekly frequencies. The HyèresLondon Gatwick line will benefit from two movements per week from June 23, and until September 15. Note that the company Transavia (Air France-KLM group) ensures the continuity of the connection to Paris Orly with 3 daily return flights. It also offers regular flights to Brest, Nantes and Rotterdam.

S& DÉTAIL ONS VATI RÉSER B O O K I N G

D E TA

ILS &

PORT L’AÉRO E D E SIT S SUR LE LON-HYÈRE ebsite TOU ort w res airp lon-hye

tou on the

Great news: the British airline is landing at ToulonHyères airport. It will offer regular flights from and to the English capital, but also Paris-Charles-de-Gaulle, from June to September.

With these connections to the two largest airport hubs in Europe, it will be possible from the start of summer to travel from the city of palm trees to the whole world.

www ort.f r .aerop s e r e y ulon-h

to

ACTUALITÉS I

11

de classe mondiale et des connexions nationales et internationales. Nous sommes fiers de travailler avec les meilleures entreprises du monde entier.

Leading Real Estate Compagnies of the World® est le plus grand réseau de sociétés indépendantes sur l’immobilier résidentiel réparties dans plus de 70 pays, avec 565 agences immobilières de qualité, 4 600 bureaux et 135 000 associés.

Il s’agit d’un réseau sur invitation uniquement, fondé sur des performances inégalées et des relations de confiance qui se traduisent par des expériences exceptionnelles pour les clients. Leading RE fournit à ses membres des ressources commerciales

565 AGENCES Firms

Leading Real Estate Compagnies of the World® is the largets network of independent residential brokerages in over 70 countries, with 565 top-quality real estate compagnies, 4,600 offices and 135,000 associates. It is a by-invitation-only network base on the unparalleled performance and trusted relationships that result in exceptional client experiences. Leading RE provides its members with world-class business resources and national and global connections.

We are proud to work with the very best compagnies across the globe.

4 600 BUREAUX Offices

70 PAYS Countries

135 000 VENDEURS ASSOCIES Sales associates

12

I ACTUALITÉS

Notre réseau international Our international network

Sanhen Properties fait partie du réseau international Leading Real Estate Companies of the World® et sa marque de prestige Luxury Portfolio International®.

Le dynamisme de ce réseau interconnecté en Europe et dans le monde entier permet de créer des opportunités uniques en offrant notamment une visibilité internationale à vos biens.

Sanhen Properties is part of the Leading Real Estate Companies of the World® international network and its prestigious brand Luxury Portfolio International®.

The dynamism of this interconnected network in Europe and around the world allows you to create unique opportunities, in particular by offering international visibility to your properties.

Le site web inégalé dans l’arène mondiale et disponible en 9 langues, présente des propriétés dans presque tous les États-Unis et plus de 70 pays.

Luxury Portfolio International®, la division marketing de luxe de Leading Real Estate Compagnies of the World®, est une marque reconnue dans le monde entier comme la norme de l’excellence en matière de luxe.

La centaine de sociétés affiliées représentent la composante haut de gamme de cette organisation et sont les experts en immobilier de luxe les plus respectés et les plus reconnus sur les marchés du monde entier.

LES VISITEURS DE LUXURYPORTFOLIO.COM luxuryportfolio.com visitors

LIQUIDITÉS Liquid assets

10.3 M$

RÉSIDENCE SECONDAIRE Own a second home

69 %

Luxury Portfolio International®, the luxury marketing division of Leading Real Estate Compagnies of the World®, is a brand recognized throughout the world as the luxury standard of excellence.

The 100-plus affiliated companies represent the high-end component of this organization and are the most well-respected and well-unowned experts in luxury real estate in markets worldwide. The website is unmatched in the global arena, with properties in almost all U.S.A and 70-plus countries. >>> luxuryportfolio.com

VOTRE BIEN SERA TRADUIT DANS Your property wil be translated into

LANGUES Languages

9

DEVISES Currencies

60 +

ACTUALITÉS I

13

L’IMMOBILIER

DE LUXE RÉSISTE À LA CRISE

Luxury real estate withstands the crisis

Un an après, la crise du Covid est encore bien présente. Elle a impacté, parfois lourdement, de nombreux secteurs économiques, dont l’immobilier. Du côté du segment haut de gamme, après deux exercices très fructueux, nous pouvions craindre une année 2020 compliquée. Il n’en fut rien : le marché se porte bien et a même enregistré une hausse de 10% des ventes de biens au niveau national.

Un marché recentré au niveau national En raison des limitations de déplacements entre pays, les étrangers, qui représentaient le contingent d’acquéreurs le plus important dans l’hexagone, ont été remplacés par des français, désireux de changer de cadre de vie.

Ces derniers ont été très actifs en 2020, tirant parti d’un marché porteur pour la vente et de prix stables, voire en légère hausse sur certains secteurs. Les régions ont profité d’un intérêt jamais vu pour les résidences de province, qui répondent à des envies d’espace, de verdure et sont parfaitement adaptées à l’explosion du télétravail, mais aussi aux contraintes des confinements, couvre-feux et autres mesures sanitaires.

14

I ACTUALITÉS

Quel impact en Provence et sur la Côte d’Azur ?

Chez Sanhen Properties, ce changement de comportement s’est traduit par une augmentation significative du nombre de demandes émanant de potentiels acquéreurs, malgré le report de visites et les contraintes de déplacements. La région Sud PACA reste d’ailleurs la deuxième la plus recherchée en France, derrière l’île de France, avec 25% des demandes. La typologie spécifique de notre zone géographique (propriétés au calme, ensoleillées, avec de grands terrains, agréables pour télétravailler, proches d’une métropole et des grands axes de communication) et son accessibilité (TGV, avion, autoroute) nous a permis d’attirer certains acquéreurs français désireux d’améliorer leur qualité de vie.

One year after, the Covid crisis is still very active. It has impacted, sometimes heavily, many economic sectors, including real estate. On the high-end segment, after two very successful years, we could fear a complicated 2020. It did not happen: the French market is doing well and even recorded a 10% increase in sales.

A market refocused at the national level Due to travel restrictions between countries, foreigners, who represented the largest contingent of buyers in France, have been replaced by French people, eager to change their living environment. The latter were very active in 2020, taking advantage of a promising market and stable prices, even slightly up in certain sectors. The regions have benefited from an unprecedented interest in provincial residences, which respond to desires for space, greenery and are perfectly suited to the explosion of teleworking, but also to the constraints of confinements, curfews and others sanitary measures.

What impact in Provence and

Et contrairement à certaines zones comme SaintTropez, Cannes ou Nice, nous avons finalement été peu impactés par l’absence des acheteurs étrangers. De nombreuses villas ont ainsi rapidement été vendues avec peu ou pas de négociation, à des prix parfois 5 à 10% supérieurs à ceux de 2019. En conséquence, le nombre de propriétés à la vente a diminué fortement et dénicher de nouveaux biens sera à n’en pas douter un de nos principaux défis en 2021.

2021 : de l’optimisme malgré l’incertitude Selon toute vraisemblance, la tendance de 2020 devrait se confirmer dans les mois à venir. L’immobilier reste toujours une valeur refuge en temps de crise.

Le marché est très dynamique grâce à la concrétisation de projets d’achat, accélérée par les confinements successifs et les envies “d’ailleurs” de la plupart de nos concitoyens. Une évolution positive de la situation sanitaire et le retour potentiel des acheteurs étrangers cet été pourraient venir conforter cette tendance.

Affaire à suivre...

on the French Riviera?

For Sanhen Properties, this change in behaviour has resulted in a significant increase in the volume of requests from potential buyers, despite the postponement of visits and travel constraints. Moreover, the South region remains number 2 in France, behind the Ile de France, with 25% of requests.

The specific typology of our geographical area (quiet, sunny properties, with large lots, pleasant for teleworking, close to a metropolis and major communication routes) has enabled us to attract certain French buyers wishing to improve their quality of life. And unlike some areas, such as Saint-Tropez, Cannes or Nice, we were ultimately little impacted by the absence of foreign buyers.

Many villas were quickly sold with little or no negotiations, sometimes at prices 5 to 10% higher than in 2019. As a result, the number of properties for sale has fallen sharply and finding new properties will be certainly one of our main challenges in 2021.

2021: optimism despite uncertainty The 2020 trend should probably be confirmed in the coming months. Real estate remains a safe haven in times of crisis. The market is very dynamic thanks to the realization of purchasing projects, accelerated by the successive confinements and the “elsewhere” desires of most of French citizens. A positive development of the sanitary situation and the potential return of foreign buyers this summer could reinforce this trend.

To be continued...

ACTUALITÉS I

15

Vive la visite virtuelle !

Long live the virtual tour! À la recherche de diverses alternatives pour répondre au mieux à vos attentes tout en étant soucieux de respecter les règles de distanciation sociale, nous avons mis en place plusieurs dispositifs de “découverte des biens à distance”. L’opportunité de trouver le bien de vos rêves depuis chez vous ! Contraint par des mesures sanitaires inédites et exceptionnelles, chacun a dû réagir pour adapter ses méthodes de travail. Et faire en sorte que les projets d’achat et de vente se réalisent malgré tout. Zoom sur l’organisation et les dispositifs fonctionnels que nous avons déployés pour répondre à vos besoins.

Visites vidéos commentées Désormais, sur nos réseaux sociaux et notre site web, pour chaque annonce de biens immobiliers, nous privilégions des vidéos teaser (court extrait vidéo) qui vous donnent une première impression.

Après un premier échange téléphonique ou par visio avec vous, et si le bien correspond bien à vos attentes, nous convenons ensemble d’un rendez vous pour une visite à distance. Sur réception du lien vidéo, la visite se déroule en simultané pour mieux vous accompagner dans cette découverte et pouvoir ainsi répondre à l’ensemble de vos questions sur le champ.

16

I ACTUALITÉS

Visites à distance (visioconférence) Pour aller plus loin et si la situation le permet, nous vous proposons également des rendez-vous sous forme de visioconférences (WhatsApp, FaceTime…) en situation, c’est à dire que vous êtes en contact direct avec l’un de nos consultants qui sera “vos yeux” lors de la visite et que vous pourrez téléguider à distance. Ce service contribue à donner une note d’ambiance que la visite vidéo a en partie dévoilée voire d’aller plus en précision sur certains détails également vus sur la vidéo. Cette visite est un complément très utile à la visite vidéo mais ne permet à elle seule de découvrir un bien.

Visites virtuelles Grâce à une technologie innovante nouvellement acquise, nous sommes en mesure de proposer des visites virtuelles sur nos plus belles propriétés. Le modèle 3D intérieur de la propriété est reconstitué grâce à un scanner et permet une immersion totale et fidèle dans les lieux. Sur écran d’ordinateur, tablette, mobile ou encore mieux avec un casque virtuel, vous pouvez vous rendre compte des volumes, de l’agencement, de la vue, de l’état des peintures….

Nous nous déplaçons au gré de vos envies. Le futur est déjà là, à votre service !

In search of various alternatives to best meet your expectations while being careful to respect the rules of social distancing, we have set up several “remote discovery of goods” systems. The opportunity to find the property of your dreams from home! Forced by new and exceptional health measures, everyone had to react to adapt one’s working methods, and make sure that buying and selling plans come to an end anyway. Zoom on the organization and the functional devices we have deployed to work out such remote visits.

Commented video tours From now on, on our social networks and our website, for each real estate advertisement, we favour teaser videos (short video extract) which give you a first impression.

After a first telephone or video conversation with you and if the property corresponds to your expectations, together we pencil in an appointment for a remote visit. Upon receipt of the video link, the video visit takes place simultaneously to better support you in this discovery and thus be able to answer all of your questions live.

Remote visits (videoconference) To go further and if the situation allows it, we also offer you meetings in the form of videoconferences (WhatsApp, FaceTime...) in situation, that is to say that you are in direct contact with one of our consultants which will be “your eyes” during the visit and which you can gride remotely. This service helps to give a note of atmosphere that the video tour has partly revealed or even goes into more precisely on certain details also seen on the video. This visit is a very useful addition to the video visit but does not on its own allow you to discover a property.

Virtual tours Thanks to a newly acquired innovative technology, we are able to offer virtual tours on our most beautiful properties. The interior and exterior 3D model of the property is reconstructed using a scanner and allows a total and faithful immersion in the places.

On a computer screen, tablet, mobile or even better with a virtual headset, you can see the volumes, the layout, the view, the state of the paintings…. and move around as you wish. The future is already here, at your service and we deliver it!

ACTUALITÉS I

17

Envie de changement ?

Pensez réaménagement !

Need a change?

Think redevelopment!

Vous envisagez de proposer votre bien à la vente, de vous installer ou simplement de changer de point de vue, d’environnement de vie ? L’occasion rêvée de repenser votre intérieur, libérer des volumes, ranger, nettoyer… Béatrice, notre consultante spécialiste de l’exercice, vous propose ses astuces pour un réaménagement optimal !

Prêts ? Partez !

Pour commencer et libérer un peu de place, vous aurez besoin de boîtes, paniers ou sacs poubelles. Et c’est parti pour le désencombrement : tout ce qui n’est pas indispensable doit disparaître. Plutôt que jeter, pensez à recycler, donner, ranger, voire offrir une deuxième vie à vos objets !

Débarrassée du superflu, votre maison respirera le “zen” et sera plus propre. Une pièce désencombrée 18

I LIFESTYLE

paraît plus aérée, voire plus spacieuse. Son volume est mis en évidence, votre intérieur resplendit !

Il est temps ensuite de passer à la décoration : pour un intérieur chaleureux et raffiné, à vos pinceaux !

Le beige redonne de la lumière et de l’élégance, solution infaillible pour privilégier une atmosphère cocooning. Pour l’agrémenter, préférez les tons neutres comme le camaïeu de blanc ou de noir, voire une palette de verts, bleus ou ocres. Pour les accessoires, le choix est vaste et laissé à votre goût : coussins, plaids, luminaires…

La couleur est un élément magique, essentiel pour une décoration réussie. Elle se choisit avec soin et s’utilise par petites touches ! Elle est l’expression de votre personnalité. Elle peut égayer, illuminer, donner une ambiance particulière ou créer une illusion d’optique. Elle permet de redéfinir un espace,

mettre en valeur un détail, des meubles, des soubassements…. Vous pouvez, par exemple, peindre le fond de votre bibliothèque, un mur en tête de lit, une crédence de cuisine, des meubles pour une nouvelle jeunesse, un espace repas, une salle de bain, ou alors un coin canapé, un coin lecture, une mezzanine… La liste est longue ! Maintenant, à vous de jouer !

Do you plan to offer your property for sale, to settle down or simply to change your point of view, your living environment?

The perfect opportunity to rethink your interior, free up space, tidy up, clean... Béatrice, our consultant specializing in exercise, shares with us her tips for optimal redevelopment!

Ready? Go! To get started and free up some space, you will need boxes, baskets or garbage bags. And let’s go for decluttering: everything that is not essential must be gone. Rather than throwing away, think about recycling, donating, storing, or even giving your items a second life!

Free of the superfluous, your home will breathe “zen” and be cleaner. A decluttered room seems more airy, even more spacious. Its volume is highlighted, your interior shines!

Then it’s time to move on to the decoration: for a warm and refined interior, to your brushes! Beige gives back light and elegance, infallible to favour a cocooning atmosphere. To decorate it, prefer neutral tones such as shades of white or black, or even a palette of greens, blues or ocher. For accessories, the choice is vast and left to your liking: cushions, plaids, lights...

Colour is a magic element, essential for a successful decoration. It is chosen with care and used in small touches! It is the expression of your personality. It can brighten up, illuminate, give a special atmosphere or create an optical illusion. It allows you to redefine a space, highlight a detail, furniture, bases...

For example, you can paint the back of your bookcase, a wall at the head of the bed, a kitchen splashback, furniture for a new lease of life, a dining area, a bathroom, or a sofa corner, a reading corner, a mezzanine… The list goes on! Now it’s your turn !

LIFESTYLE I

19

20

I LIFESTYLE

France Gaillet est une artiste plasticienne hyéroise reconnue dont nous aimons beaucoup le travail. Nous ne résistons pas au plaisir de vous partager quelques-unes de ses œuvres !

France Gaillet is a well known visual artist from Hyères. We really like her works. Here are some of her best paintings!

Texte > Alexandre MARE

France GAILLET, combats de matières France GAILLET, material fights

Depuis quelques années, le travail de France Gaillet évolue. Les traits distinctifs se font plus évanescents, les paysages et les visages s’éloignent, se confondent. L’échelle est distordue : partagée entre l’infiniment grand et l’infiniment petit - données cellulaires et masses immenses semblent, selon la lumière, selon les moments, s’alterner. Ce sont comme des théâtres d’ombres, en arborescences.

Ainsi, des masses infinies, reliées les unes aux autres, des paysages endogènes, se déploient sur l’espace de la toile, à moins que ce ne soit, à la manière des écoulements qui font suite aux reflux des marées et viennent dessiner, en creux, des mondes éphémères et des figures furtives.

On pourrait penser à Louis Soutter, à Dubuffet, à Hantaï : c’est que l’oeuvre de France Gaillet se situe dans cette lignée de profanateurs de la matière.

Là, où, résistent au regard, les possibles : toutes les luttes que l’on s’imagine.

For several years, France Gaillet’s work has been evolving. The distinctive marks become more evanescent. The landscapes and the faces move away and blur together. the scale is warped : shared between the infinitely large and the infinitely small - cellular component and huge masses seem, depending on the light and moment, to alternate.

They are like shadow theaters, in arborescence. Thus, infinite masses, connected to each other, endogenous landscapes, unfold on the space of the canvas, unless it is, in the manner of the flows in continuation with the ebbs of the tides and draw, in hollow, ephemeral worlds and elusive shapes.

We can think of Louis Soutter, of Dubuffet, of Hantaï : it’s that the artwork of France Gaillet is in this line of profaners of material. There, where the possibilities stand out all the struggles we can imagine.

LIFESTYLE I

21

Immobilier de luxe & écologie sont-ils compatibles ?

Are luxury real estate & ecology compatible?

A l’heure où développement durable et changement climatique deviennent des enjeux majeurs de société, le secteur de l’immobilier de prestige est souvent pointé du doigt. Accusé d’être polluant et énergivore, il sait pourtant innover et faire preuve de bon sens pour réduire son empreinte écologique tout en satisfaisant une clientèle de plus en plus sensible aux questions environnementales.

Professionnels et particuliers prennent globalement conscience de l’importance du respect de l’environnement et privilégient des pratiques éco-responsables et innovantes : réduction de la consommation énergétique, économies d’eau et diminution des déchets… Du côté des architectes, la tendance est au “net zéro”, ou autosuffisance énergétique, ce qui revient, pour un bâtiment, à produire autant d’énergie qu’il n’en consomme.

Les agences ne sont pas en reste ! Chez Sanhen Properties, nous sommes sensibles à l’impact environnemental des biens que nous proposons. D’où l’idée de vous partager ce zoom sur les innovations “eco-friendly” du secteur de l’immobilier haut de gamme.

22

I LIFESTYLE

At a time when sustainable development and climate change are becoming major societal challenges, the luxury real estate sector is often singled out.

Accused of being polluting and energy intensive, it nevertheless knows how to innovate and use common sense to reduce its ecological footprint while satisfying customers who are increasingly sensitive to environmental issues.

Professionals and individuals are generally aware of the importance of respecting the environment and favor eco-responsible and innovative practices: reduction of energy consumption, water savings and reduction of waste… On the side among architects, the trend is towards “net zero”, which amounts, for a building, to producing as much energy as it consumes. Agencies are not left out! At Sanhen Properties, we are sensitive to the environmental impact of the properties we offer. Hence the idea of sharing with you this zoom on “eco-friendly” innovations in the high-end real estate sector.

First step, the construction and the choice of local, natural and non-toxic raw materials. Wood is ideal, for example, with its warm, natural and rustic sides.

Première étape : la construction et le choix de matières premières locales, naturelles et non toxiques.

Le bois est par exemple idéal, avec ses côtés chaleureux, naturel et rustique. Contrairement aux idées reçues, il peut même s’avérer être un solide rempart aux incendies : bien choisi, il transmet jusqu’à 250 fois moins la chaleur que d’autres matériaux.

On pensera aussi à la pierre, la chaume et l’argile, redécouverts dans le cadre de constructions authentiques, luxueuses et modernes ; Oui, éco-responsabilité est tout à fait compatible avec design !

Pour aller plus loin et renouer le lien brisé avec la nature, rien de tel que des maisons intégrées en parfaite harmonie dans leur environnement, avec des éléments de design “verts” tels que toitures, murs et terrasses végétalisés, jardins exotiques... La qualité d’ensoleillement de notre belle région nous invite évidemment à évoquer le solaire, qui permet d’améliorer son autonomie énergétique. Les biens équipés de brise-soleil limitent l’impact des rayons du soleil en été et laissent la lumière pénétrer largement en hiver. Les vitres thermiques permettent également d’optimiser significativement l’isolation de votre maison.

Autre innovation récente, les microstations offrent aux propriétaires une solution autonome de traitement des eaux usées domestiques : avec un tel équipement, il est possible de récupérer une eau propre pour, par exemple, arroser son jardin.

To go further and renew the broken link with nature, nothing like houses integrated in perfect harmony with their environment, with “green” design elements such as roofs, walls and green terraces, exotic gardens...

The quality of sunshine in our beautiful region obviously invites us to mention solar energy, which improves its energy autonomy. Properties equipped with solar shades limit the impact of the sun’s rays in summer and allow light to penetrate widely in winter. Thermal windows can also significantly optimize the insulation of your home.

Another recent innovation, «micro-stations» offer owners an autonomous solution for the treatment of domestic wastewater: with such equipment, it is possible to recover clean water for, for example, water his garden.

A final example, with one of our properties lodging an “Isba”, a chalet made of large logs: the fireplace in the living room feeds a sauna which itself can heat several rooms in the house. We particularly like this concept of energy autonomy in a building that breathes! You will understand, it is more than ever possible to choose a prestigious real estate project that is sustainable and respectful of the environment, without sacrificing comfort or quality of life.

Good news, isn’t it?

Un dernier exemple, insolite, avec un de nos biens qui dispose d’une “Isba”, un chalet fait de gros rondins de bois : la cheminée du salon alimente un sauna qui lui-même permet de chauffer plusieurs pièces de la maison. Ce concept d’autonomie énergétique dans un bâtiment qui respire nous a particulièrement plu !

Vous l’aurez compris, il est plus que jamais possible de faire le choix d’un projet immobilier de prestige, durable et respectueux de l’environnement, sans pour autant sacrifier le confort ou la qualité de vie. Une bonne nouvelle, n’est-ce pas ?

Contrary to popular belief, it can even turn out to be a solid bulwark against fires: well chosen, it transmits up to 250 times less heat than other materials, burns more slowly and retains its mechanical and thermal capacities longer. We will also think of stone, thatch and clay, rediscovered in the context of authentic, luxurious and modern constructions; Yes, eco-responsibility is totally compatible with design!

LIFESTYLE I

23

Partez à la découverte DE LA CÔTE D’AZUR

PROVENÇALE BRIGNOLES

SAINT-MAXIMIN

A l’exacte rencontre entre la pointe méridionale de la Provence et les premières plages de la Côte d’Azur, le littoral varois est une perle rare à l’abri dans son écrin majestueux. Le long de cette zone qui s’étend de Bandol à Cavalaire, en passant par Hyères, le temps semble s’être arrêté : les contours des Îles d’Or, la superbe rade de Toulon, les caps qui s’avancent dans la mer et les sommets doux dessinent un horizon aux possibilités infinies.

La végétation et ses essences rares exhalent une sensation persistante d’exotisme, la côte authentique et l’arrière-pays préservé abritent des merveilles insoupçonnées, que seuls relèveront les curieux obstinés. Ici, il fait bon vivre, dans la lumière plus de 300 jours par an, au rythme tranquille des hommes et de la nature, héritiers d’une histoire riche à l’endroit même où la Côte d’Azur est née à la fin du XIXème siècle.

At the exact meeting point between the southern tip of Provence and the first beaches of the Côte d’Azur, the coastline of the Maures is a rare gem of beauty nested in its majestic setting. Along this area stretching from Hyères to Cavalaire, time seems to have halted: the contours of the Golden Islands, the headlands stretching out into the sea and the gentle peaks create a horizon of infinite possibilities.

The vegetation and its rare species exude a persistent feeling of exoticism, the authentic coast and the preserved hinterland shelter unsuspected naturel wonders only intented to the tenacious and curious ones. West of Toulon reveals a more urban coastline still ringing with its festive past. It is good to live here, in the sunlight over 300 days a year, at the quiet pace of people and nature, heirs of a rich history in the very place where the Côte d’Azur was born at the end of the 19th century.

SAINT-TROPEZ

CAMPAGNE VAROISE CUERS PIERREFEU CAVALAIRE

SOLLIÈS-PONT SAINT-CYR

BANDOL

BORMES-LES-MIMOSAS LA LONDE

TOULON LE PRADET

CARQUEIRANNE

SIX-FOURS

CÔTÉ RADE & OUEST VAR

LE LAVANDOU

HYÈRES

BAIE D’HYÈRES & GOLFE DE GIENS

ILES & PRESQU’ÎLE

PORQUEROLLES

24

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

CÔTE SAUVAGE DES MAURES

LE LEVANT

PORT-CROS

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

25

Partez à la découverte DE LA CÔTE D’AZUR

PROVENÇALE BRIGNOLES

SAINT-MAXIMIN

A l’exacte rencontre entre la pointe méridionale de la Provence et les premières plages de la Côte d’Azur, le littoral varois est une perle rare à l’abri dans son écrin majestueux. Le long de cette zone qui s’étend de Bandol à Cavalaire, en passant par Hyères, le temps semble s’être arrêté : les contours des Îles d’Or, la superbe rade de Toulon, les caps qui s’avancent dans la mer et les sommets doux dessinent un horizon aux possibilités infinies.

La végétation et ses essences rares exhalent une sensation persistante d’exotisme, la côte authentique et l’arrière-pays préservé abritent des merveilles insoupçonnées, que seuls relèveront les curieux obstinés. Ici, il fait bon vivre, dans la lumière plus de 300 jours par an, au rythme tranquille des hommes et de la nature, héritiers d’une histoire riche à l’endroit même où la Côte d’Azur est née à la fin du XIXème siècle.

At the exact meeting point between the southern tip of Provence and the first beaches of the Côte d’Azur, the coastline of the Maures is a rare gem of beauty nested in its majestic setting. Along this area stretching from Hyères to Cavalaire, time seems to have halted: the contours of the Golden Islands, the headlands stretching out into the sea and the gentle peaks create a horizon of infinite possibilities.

The vegetation and its rare species exude a persistent feeling of exoticism, the authentic coast and the preserved hinterland shelter unsuspected naturel wonders only intented to the tenacious and curious ones. West of Toulon reveals a more urban coastline still ringing with its festive past. It is good to live here, in the sunlight over 300 days a year, at the quiet pace of people and nature, heirs of a rich history in the very place where the Côte d’Azur was born at the end of the 19th century.

SAINT-TROPEZ

CAMPAGNE VAROISE CUERS PIERREFEU CAVALAIRE

SOLLIÈS-PONT SAINT-CYR

BANDOL

BORMES-LES-MIMOSAS LA LONDE

TOULON LE PRADET

CARQUEIRANNE

SIX-FOURS

CÔTÉ RADE & OUEST VAR

LE LAVANDOU

HYÈRES

BAIE D’HYÈRES & GOLFE DE GIENS

ILES & PRESQU’ÎLE

PORQUEROLLES

24

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

CÔTE SAUVAGE DES MAURES

LE LEVANT

PORT-CROS

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

25

Carqueiranne vue de la plage de la Madrague HYÈRES

La baie d’Hyères et le golfe de Giens Hyères bay & gulf of Giens

26

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

CARQUEIRANNE

LA LONDE

Le mot de Béatrice Il y a 2 500 ans déjà, les marins grecs succombaient devant le potentiel exceptionnel du lieu et établissaient le florissant comptoir d’Olbia, sur les rives de l’actuelle plage de l’Almanarre. Quelques siècles plus tard, lors de la période victorienne, l’aristocratie anglaise, en villégiature chaque hiver pour profiter des bienfaits de la station climatique locale, donnait ses lettres de noblesse à la ville d’Hyères.

Aujourd’hui, cette petite touche so british persiste et se marie harmonieusement avec l’atmosphère caribéenne des quartiers de la ville, ornés des 7000 palmiers qui lui ont donné son nom.

Il n’est pas rare, de Carqueiranne à La-Londe-les Maures via la presqu’île de Giens ou le Mont des Oiseaux, de tomber sur un petit port ou un village de pêcheurs devenu quartier prisé, une plage de sable fin et ses eaux limpides, ou de vieux salins qui voient régulièrement s’envoler des colonies de flamants roses. La douce impression d’être comme en vacances toute l’année s’impose naturellement pour devenir un merveilleux et immuable sentiment !

2,500 years ago, Greek sailors succumbed to the exceptional potential of the place, and established the flourishing Olbia counter on the shores of what is now Almanarre beach. A few centuries later, during the Victorian period, the English aristocracy, vacationing each winter to enjoy the benefits of the local health resort, gave its letters of nobility to the town of Hyères.

Today, that little so British touch persists and blends harmoniously with the Caribbean atmosphere of the city’s neighborhoods, adorned with the 7,000 palm trees that give it its name.

It is not uncommon, from Carqueiranne to La Londe les Maures, via the peninsula of Giens or the Mont des Oiseaux, to come across a small port or a fishing village that has become a popular district, a fine sandy beach and its limpid waters, or old salines, which regularly see colonies of pink flamingos flying away. The sweet feeling of being on vacation all year round naturally becomes a wonderful and unchanging feeling!

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

27

A fleur d’eau...

Contemporary house overflying the sea...

MAISON CONTEMPORAINE À CARQUEIRANNE Face à la Méditerranée et au soleil, cette sublime villa contemporaine d’architecte au design épuré se situe les pieds dans l’eau à flanc de rochers comme un balcon suspendu, avec un accès privé à la mer.

Dotée de tous les codes du luxe (matériaux de qualité, spa de nage intérieur, domotique , sonorisation, piscine miroir...), cette magnifique contemporaine vous séduira par ses grands volumes, sa transparence et ses lignes épurées. Vous serez étonnés par la sobriété de l’architecture hypnotisante qui fait ressortir toute la magie du lieu.

28

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

This sublime contemporary villa imagined by a local architect has a pure design, all in transparency outlooking the Grande Bleue. It is seated on the water front with a private access to the sea, like a balcony suspended between sky and sea. Featuring all the codes of luxury (quality materials, indoor swimming spa, home automation, sound system, mirror pool...), this magnificent contemporary villa will seduce you with its large volumes, its transparency and its pure lines. You will be stunned by the sobriety of the hypnotising architecture that brings out all the magic of the place.

Cette propriété orientée plein sud et construite de plain-pieds bénéficie : d’un très bel espace de vie comprenant un séjour de 73 m2 ouvert sur l’extérieur, un patio végétalisé avec son escalier de Maître toute en transparence, une cuisine professionnelle sur-équipée avec son office et une salle à manger sur dalles de verre au-dessus de la superbe cave à vins, de 2 espaces nuit. Un avec une suite parentale ouverte sur la mer, son dressing et son espace bain. L’autre avec 3 chambres, chacune ayant sa salle d’eau privative (un plan donne la possibilité d’en créer une ou deux supplémentaires), d’un espace spa avec piscine-jacuzzi, un sauna et une salle d’eau.

Et afin de profiter de ces extérieurs exceptionnels : des terrasses, un sublime jardin paysager, une oliveraie et des vignes, ainsi qu’un boulodrome jouxtant la mer pour le plus grand bonheur des adeptes de la pétanque

This single-storey property benefits from : a huge south-facing living room of 73 m2, a patio with its exceptional transparent staircase, a fully equipped kitchen with its pantry, a dining room on glass tiles downlooking the superb wine cellar, the parental space, open to the sea, its dressing room and its bathroom, then 3 other bedrooms with their private shower rooms. It is possible to create additional living space, it also benefits from an indoor spa with swimming pool, jacuzzi and sauna, as well as a laundry room.

To take advantage of these exceptional exteriors, there are terraces, a sublime garden, an olive grove and vineyards, and a boules pitch next to the sea, to the delight of the pétanque fans.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

29

Carqueiranne RÉF : CAQ104

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 10 Chambres I Bedrooms: 4 Surface I Surface: 380 M2 Terrain I Land: 3980 M2 A vendre I For sale: nous consulter. Consult us

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Béatrice TOURNIAIRE +33(0) 749 287 032 agence@sanhen.fr

30

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

31

A vol d’oiseau...

Bird’s eyes view...

La villa se perche sur les hauteurs d’une colline boisée dominant la mer. Le lieu est idyllique pour se reposer, profiter de la douceur de vivre du midi. De cet observatoire privilégié, la vue se perd en plan américain vers le large, depuis Cassis jusqu’à Giens.

Le jardin paysagé aux essences méditerranéennes encadre une belle piscine. De larges terrasses permettent d’organiser de grandes réceptions ou de se réfugier dans des espaces plus confidentiels. La vie est douce, en famille ou entre amis... Accessible en quelques minutes depuis l’aéroport et de la gare SNCF, cette propriété située dans un domaine privé, au calme absolu, fait face à la Méditerranée et aux îles d’Hyères. elle est idéale pour y établir votre quartier d’été ou pour y résider à l’année.

32

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

The villa is perched on top of a forested hill overseing the Mediterranean sea. The place is ideal to rest peacefully and taste the sweeteness of the living art of the Midi.

The panoramic view vanishes away between Cassis and Giens... The sculptural garden with mediterranean essences encompasses a beautiful swimming pool. Wide terraces are ready to welcome your friends or to nest more private talkings. Life is sweet with family, with friends too...

A few minutes from Hyères’ airport and the TGV railway station, this property is located in a private area, with absolute calm, facing the Mediterranean sea and the Hyères’ islands. The place is key to settle part time in summer or all year long.

Carqueiranne RÉF : CAQ100

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 8 Chambres I Bedrooms: 6 Surface I Surface: 320 M2 Terrain I Land: 1830 M2 A vendre I For sale: 2 290 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Henri-Noël GUÉRIF +33(0) 648 307 573 agence@sanhen.fr

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

33

Perspectives médiévales Medieval perspectives

Situé dans le centre historique d’Hyères, laissez vous séduire par l’histoire médiévale du lieu. La villa jouit d’une position dominante sur la ville d’Hyères avec une vue splendide jusqu’aux iles d’or. A l’ombre des arches, au bord de la piscine ou sur une des terrasses et recoins du jardin, il fait bon déguster un verre de rosé ou un pastis rafraîchissant, en famille ou entre amis, tandis que raisonnent encore en ces lieux les mélodies du passé. Cette vieille maison de ville a été restaurée et agrandie dans le respect de d’ancien.

Exceptionnelle de part sa situation sur un des plus hauts points de la vieille ville et son terrain paysagé en restanques, elle offre une vue panoramique à 180°. Très rare dans le centre historique : Garage + parking privatif 3 voitures . Commodités à proximité ainsi que les lycées et collèges.

Hyères les Palmiers

RÉF : HYE085

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 6 Chambres I Bedrooms: 4 Surface I Surface: 172 M2 Terrain I Land: 917 M2 A vendre I For sale: 990 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Henri-Noël GUÉRIF +33(0) 648 307 573 agence@sanhen.fr 34

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

In the heart of the historic centre of Hyères, let yourself be captivated by the medieval history of the place. Our ancestors were not mistaken there: the place enjoys a dominant position on the city with an amazing view up to the golden islands. In the shade of the arches, by the swimming pool or on one of the many terraces and corners of the garden, it’s good to enjoy a glass of rosé or a fresh pastis, with family or friends, while the melody of the past still echoes in these places. This old townhouse has been restored and extended in the respect of the past. Exceptional because of its location on one of the highest points of the old town and its terraced grounds, it offers a 180° panoramic view. Very rare in the historic centre: Garage + private parking for 3 cars. Note all the amenities nearby as well as high schools and colleges.

Les immanquables

HYÈRES LES PALMIERS Ville la plus méridionale de Provence, Hyères s’ouvre sur la Méditerranée et sur les premières plages de la Côte d’Azur. Forte d’une histoire millénaire, d’un climat et d’un environnement exceptionnel, la cité confirme aujourd’hui qu’elle est bien plus qu’une station balnéaire : un lieu incontournable, riche d’un patrimoine naturel et culturel unique, où il fait (très) bon vivre.

The southernmost town in Provence, Hyères opens onto the Méditerranée and the first beaches of the Côte d’Azur. With a thousand-year-old history, an exceptional climate and environment, the city confirms today that it is much more than a seaside resort: an essential place, rich in a unique natural and cultural heritage, where it feels (very) good to live.

LES INCONTOURNABLES - THE ESSENTIALS Le site archéologique d’Olbia, le Château d’Hyères et le centre ancien, les hôtels de l’époque victorienne, la Villa Noailles, les nombreux jardins et parc, la plage de l’Almanarre, les salins, la Presqu’île de Giens et les Îles d’Or. The archaeological site of Olbia, the Château d’Hyères and the old center, the hotels from the Victorian era, the Villa Noailles, the many gardens and parks, the Almanarre beach, the salt flats, the peninsula of Giens and the Golden Islands.

CARQUEIRANNE Sur la route littorale entre Toulon et Hyères, impossible de manquer Carqueiranne, charmant petit port provençal de 10 000 âmes qui s’ouvre sur le Golfe de Giens et la presqu’île du même nom.

Née d’un détachement de la ville d’Hyères en 1894, cette paisible station balnéaire jouit toute l’année d’un climat et d’une atmosphère propices à une dolce vita typiquement méditerranéenne.

On the coastal road between Toulon and Hyères, it’s impossible to miss Carqueiranne, a charming little Provençal port of 10,000 souls which opens onto the Gulf of Giens and the peninsula of the same name.

Born from a detachment from the town of Hyères in 1894, this peaceful seaside resort enjoys a climate and atmosphere all year round conducive to a typically Mediterranean dolce vita.

LES INCONTOURNABLES - THE ESSENTIALS Les plages, le port, le parc des Pins Penchés, la Colle Noire et le Fort de la Bayarde, le Mont des Oiseaux et le patrimoine horticole.

The beaches, the port, the parc des Pins Penchés, the Colle Noire and the Fort de la Bayarde, the Mont des Oiseaux and the horticultural heritage.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

35

Le célèbre mimosa de la ville fleurie, Bormes SAINT-TROPEZ

La côte sauvage des Maures The wild coast of the Maures

36

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

BORMES LES-MIMOSAS

CAVALAIRE

LE LAVANDOU

Le mot d'Henri-Noël L’émerveillement est permanent le long de cette bande côtière accidentée qui court de Bormes-les-Mimosas au Golfe de Saint-Tropez. Le massif des Maures plonge directement dans la mer, formant un chapelet de criques et de baies entrecoupées de caps aux noms évocateurs (Cap Bénat, Cap Nègre, Cap Taillat...) et de villages emblématiques (Bormes-les-Mimosas, le Lavandou, le Rayol-Canadel).

Certains endroits ne sont d’ailleurs accessibles que par la mer ou en suivant des chemins de randonnées pédestres.

Ici la nature règne en maître, les propriétés se font discrètes, les pieds dans l’eau ou à proximité immédiate de la mer. Cette côte sauvage et escarpée, parée de sa végétation typique et généreuse, authentique et préservée, offre nombre de vues imprenables sur la grande bleue et les Iles d’Or. Les nouveaux venus et les habitués des lieux le confirmeront : impossible de ne pas succomber à ce coin de paradis calme, authentique et préservé, un des derniers de son genre.

There is constant amazement along this rugged coastal strip that runs from Bormes les Mimosas to the Gulf of Saint-Tropez. The Maures massif plunges directly into the sea, forming a string of coves and bays interspersed with capes with evocative names (Cap Bénat, Cap Nègre, Cap Taillat...) and emblematic villages (Bormes-les-mimosas, le Lavandou, le Rayol-Canadel). Some places are only accessible by sea or by following hiking trails.

Here nature reigns supreme, the properties are discreet, water front or in the immediate vicinity of the sea. This wild and steep coast, adorned with its typical and generous vegetation, authentic and preserved, offers a number of breathtaking views on the great blue sea and the golden islands.

Newcomers and regulars will confirm it: it’s impossible not to succumb to this quiet, authentic and unspoiled little paradise, one of the last of its kind.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

37

Fenêtre sur la grande bleue Windows to the blue sea

La nostalgie n’a pas de prise sur cet ancien hôtel qui avec son architecture art et déco, reste majestueux.

Cette magnifique propriété, reflet d’une époque toute en élégance, se situe dans un environnement d’exception, pieds dans l’eau avec sa petite plage privée et son ponton à bateaux qui illustrent parfaitement l’histoire de ce lieu mythique. Tout s’orchestre autour d’elle : la plage, le jardin aux essences multiples et cette lumière d’une intensité hypnotique.

La belle dame ne demande qu’à s’offrir un nouvel horizon qui croiserait mémoire et avenir, ayant pour toile de fond immuable la grande bleue...

This magnificent property, a reflection of an elegant era, is situated in an exceptional environment, right on the water front with its small private beach and its boat pontoon which perfectly illustrates the history of this mythical place on the beach of Aiguebelle.

Nostalgia has no outlet for this former hotel, which, thanks to its art and decoration architecture, remains majestic. Everything is orchestrated around her, the beach, the garden with its multiple species, and the hypnotically intense light.

This beautiful lady is eager to offer herself a new horizon, which would cross memory and the future, with the blue sea as an unchanging backdrop...

38

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

Le Lavandou RÉF : LAV031

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 17 Chambres I Bedrooms: 9 Surface I Surface: 900 M2 Terrain I Land: 3700 M2 A vendre I For sale: 11 550 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Béatrice TOURNIAIRE +33(0) 749 287 032 agence@sanhen.fr DÉCOUVREZ LA RÉGION I

39

L’histoire de l’hôtel du Dauphin vert au Lavandou The history of the Hôtel du Dauphin vert in Le Lavandou Cet ancien hôtel emblématique qui ravive les doux souvenirs d’une époque révolue, a connu ses heures de gloire dans la deuxième partie du XXe siècle. La maison originelle a notamment accueilli Jacques Chirac enfant au cours des premières années de la guerre 39-45, tandis que ses parents étaient installés au Rayol. Retour sur l’histoire insolite de cet endroit mythique.

Tout commence dans les années 30, avec la construction de la maison. Le donneur d’ordre est un américain qui souhaite disposer d’une résidence secondaire sur les bords de la Méditerranée. Malheureusement, la maladie l’emportera avant qu’il ne pose les pieds ne serait-ce qu’une fois sur le littoral varois. Un associé d’André Citroën, tombe amoureux de la fameuse bâtisse et l’acquiert pour son usage personnel. Suite aux événements de 1940, ce dernier vient s’installer en famille dans l’actuel domaine du Rayol, siège de sa société, en lien avec l’avionneur Henri Potez. Le frère de sa femme, ancien pilote et héros de la première guerre mondiale, est un ami proche du père de Jacques Chirac. Le futur président passe ainsi une partie de son enfance sur la côte des Maures et vient régulièrement dans la maison. Lorsque le propriétaire décède dans les années 50, sa veuve décide de créer un hôtel.

40

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

This iconic former hotel, which brings back fond memories of a bygone era, had its heyday in the second half of the 20th century. The original house notably welcomed the french President Jacques Chirac as a child during the first years of the 39-45 war, while his parents were living in Le Rayol. Let’s take a look back at the peculiar history of this mythical place.

It all started in the 1930s with the construction of the house. The client is an American wishing a second home on the shores of the Mediterranean sea.

Unfortunately, the disease will take him away before he sets foot even once on the Var coast. An André Citroën partner falls in love with the famous mansion and acquires it for his personal use. His brother in law, a former pilot and hero of the First World War, is a close friend of Jacques Chirac’s father. Following the events of 1940, the latter moves with his family in the current Domaine du Rayol, the headquarters of

L’établissement tel que nous le connaissons prend forme en plusieurs étapes. Un étage est d’abord construit avant l’aménagement des appartements qui constitueront l’annexe. L’établissement, classé 3 étoiles (le maximum d’alors), ouvre ses portes et accueille au cours des deux décennies suivantes, une partie de la haute société française. A cette époque, au Lavandou, le tourisme battait son plein du 15 mai au 15 septembre…

Le Dauphin Vert est alors très prisé. Son restaurant s’ouvre avec une vue exceptionnelle sur la mer et les Îles d’Or. Les clients profitent de balades dans la vaste pinède, oasis

d’ombre et de fraîcheur, ou de bains de soleil sur la plage réservée située au pied de l’hôtel. Un ponton et des mouillages permettent d’amarrer les bateaux et de partir en excursion vers Port Cros ou le Levant.

Au milieu des années 70, la propriétaire prend sa retraite et l’hôtel ferme définitivement ses portes.

his company, in association with the aircraft manufacturer Henri Potez. The future president will spend part of his childhood on the Maures coast and will regularly come to the house. When he dies in the 1950s, his widow decides to create a hotel. The building as we know it will gradually take shape. A floor built at first before the development of the apartments that will constitute the annex.

The hotel, rated 3 stars (the maximum then), is born and over the next two decades will welcome part of French high society. At that time, in Lavandou, tourism was in full swing from May 15 to September 15... Le Dauphin Vert was very popular then. Its restaurant had an exceptional view of the sea and the Golden Islands. Guests could enjoy strolling in the vast pine forest, an oasis of shades and freshness, or sunbathe on the private beach down the hotel. One could moor to a pontoon and easily sail off to Port-Cros an Levant islands. In the mid-1970s, the owner retired and the hotel closed its doors definitely.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

41

Le Lavandou RÉF : LAV033

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 10 Chambres I Bedrooms: 6 Surface I Surface: 285 M2 Terrain I Land: 1930 M2 A vendre I For sale: 3 120 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Henri-Noël GUÉRIF +33(0) 648 307 573 agence@sanhen.fr

42

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

Ce rêve bleu A blue dream

Le soleil du lever au couchant, le chant des oiseaux et des cigales, le spectacle de la mer au quotidien avec ses bateaux partant vers les îles de Port-Cros et du Levant ou ses activités nautiques... La vie est douce et chaleureuse. Comment ne pas la partager avec ses amis et sa famille ? Pas de problème, vous avez la capacité d’accueil, il suffit d’un appel pour les voir arriver. Cette grande et belle villa familiale possède une vue majestueuse sur la grande baie du Lavandou. Exposée plein sud, dans une résidence sécurisée, elle est au calme et sans vis à vis. A quelques pas de la sublime plage de Cavalière...

The sun from sunrise to sunset, the song of birds and cicadas, the spectacle of the sea every day with its boats leaving for the islands of Port Cros and the rising sun or its nautical activities... Life is sweet and warm. How not to share it with friends and family?

No problem, you have the capacity to welcome them, just one call is enough to see them dropping by. This large and beautiful family villa has a majestic view of the great Lavandou Bay. Facing south, in a secure residence, it is quiet and not overlooked. A few steps from the sublime beach of Cavalière...

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

43

Douceur de vivre méditerranéenne Sweat mediterrannean lifestyle

C’est une maison ouverte emplie de lumière où tout le monde est le bienvenu. Chacun y trouve sa place quelque soit le moment de la journée : petits déjeuners en terrasse dans le calme matinal en admirant la vue, balade dans les bois environnants, jardinage, observation des canards et des oiseaux au petit lac privé, déjeuners à l’ombre du murier platane, moment piscine à l’écart des curieux, farniente sous les palmiers, escapade au village pour s’offrir une glace, soirée étoilée sous les cigales encore éveillées... La vie y est douce hors de l’activité urbaine pourtant si proche et si éloignée à la fois. Cette belle propriété sur les hauteurs offre à chaque pièce une belle vue mer. Au calme et sans aucun vis à vis, elle a été magnifiquement rénovée et entretenue. Son terrain de 1,3Ha a la particularité très rare de posséder un lac dont l’eau est utilisée pour l’arrosage, ce qui permet d’avoir un beau parc paysager avec gazon.

Bormes les Mimosas RÉF : BOR054

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 8 Chambres I Bedrooms: 5 Surface I Surface: 261 M2 Terrain I Land: 13000 M2 A vendre I For sale: 1 890 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Sandrine ROULPH +33(0) 648 306 712 agence@sanhen.fr 44

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

It is an open house filled with light where everyone is welcome. Breakfasts on the terrace, singing birds admiring the view, ornithological glimpses around the small lake, lunches in the shade of a plane tree or lazing under the palm trees... Life is sweet no matter what time of day. This beautiful property for nature lovers features a dominant view on the sea from each floor and from the pool.

Quiet and not overseen, it has been beautifully renovated and maintained. You can enjoy a very large living room of about 100m2 and a nice piece of land with a private lake that can be used for watering.

La Londe-les-Maures RÉF : LON023

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Aube d’une nuit d’été Dawn of a summer night

Les rayons du soleil se levant sur la mer vous réveillent doucement. Le calme de la nuit fait place au gazouillis des oiseaux. Un petit déjeuner avec le spectacle des couleurs irisées de l’aurore et la journée pourra être partagée entre plages de sable fin, balades dans le massif aux essences provençales ou simplement farniente autour de la piscine.

Cette grande villa familiale dont la vue panoramique ravit parents et amis propose de beaux espaces de vie ainsi que 3 appartements de vacances indépendants pour préserver l’intimité de chacun. Au calme et sans vis à vis, la propriété est idéalement placée à 15 minutes de l’aéroport et de la gare d’Hyères, et à 5 minutes des commerces.

Pièces I Rooms: 10 Chambres I Bedrooms: 6 Surface I Surface: 393 M2 Terrain I Land: 6000 M2 A vendre I For sale: 1 490 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Sandrine ROULPH +33(0) 648 306 712 agence@sanhen.fr

The soft touch of the sunbeams over the sea gently wake you up. The calm of the night lets through the chirping of birds. A breakfast with the spectacle of the iridescent colours of dawn, and time for sandy beaches, strolling in the massif with Provençal scents or simply lazing around the swimming pool.

This large family villa with a wide panoramic view, comes with comfortable living spaces as well as 3 independent apartments to preserve everyone’s privacy. Quiet and not overlooked, the property is ideally located 15 minutes from Hyères airport and train station and 5 minutes from the main amenities, you are not traffic dependent.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

45

Grimaud

RÉF : GRM001

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 10 Chambres I Bedrooms: 6 Surface I Surface: 300 M2 Terrain I Land: 1050 M2 A vendre I For sale: 11 000 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Sophie DUFFORT +33(0) 677 003 008 agence@sanhen.fr 46

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

Une maison comme un bateau, les pieds dans l’eau...

A house like a boat, the feet in water...

La mer qui scintille au petit matin, les rayons de soleil qui vous caressent la peau, les apéritifs qui s’éternisent, les grandes tablées festives, les bains nocturnes pour se rafraîchir... Ou encore une lecture cocooning devant un feu de cheminée en regardant la grande bleue. Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la méditerranée et possède un accès direct à la mer avec une jolie plage de sable aux pieds de la maison. Le port et la citadelle de Saint-Tropez lui servent de toile de fond. L’atout supplémentaire pour cette demeure d’exception : un ponton utilisable et un garage à bateau.

The twinkling sea of the early morning, the sunbathing addiction, the never ending aperitifs on terraces, the large festive tables, the nocturnal baths to cool off... Or a cocooning reading by a fireplace just sidelooking the big blue sea with the port and the citadel of Saint-Tropez as a backdrop. This exceptional waterfront property offers a permanent dazzling view on the Méditerranée. The sandy beach is just a few steps down the garden., there is a private boat garage plus an access to a shared pontoon.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

47

Les immanquables BORMES LES MIMOSAS Emblématique de la Provence méridionale, le village de Bormes-les-Mimosas est une étape incontournable de la région, un voyage dans le temps unique. Dressé fièrement en surplomb de la grande bleue, sa découverte est un ravissement de tous les instants.

En flânant au gré de vos envies dans ses petites ruelles labyrinthiques, vous tomberez assurément sous le charme de son ambiance médiévale et fleurie. Un véritable bonheur pour les sens et un moment hors du temps.

Emblematic of southern Provence, the village of Bormes les Mimosas is an essential stopover in the region, a unique journey through time. Standing proudly and overhanging the big blue sea, its discovery is a constant delight. Strolling as you wish in its small labyrinthine alleys, you will certainly fall under the spell of its medieval and flowery atmosphere. A genuine delight for the senses and a moment out of time.

LES INCONTOURNABLES - THE ESSENTIALS Le grand Corso du mimosa, le Fort de Brégançon, le sentier du littoral, les plages de Cabasson, de l’Estagnol, de Pellegrin... La visite de domaines viticoles.

The Corso du mimosa, the Fort de Brégançon, the coastal path, the beaches of Cabasson, Estagnol, Pellegrin... Visiting wine estates.

LE CAP BÉNAT Situé sur la commune de Bormes les Mimosas, le Cap Bénat est considéré comme l’un des sites naturels les plus prestigieux du littoral Varois. Face aux somptueuses Îles d’Or, cette petite pointe rocheuse avance ses idylliques collines boisées de chênes et de pins dans les eaux claires de la Méditerranée. Aujourd’hui classé et protégé par le conservatoire du littoral, ce lieu de villégiature très prisé est fort d’une histoire séculaire souvent méconnue, liée à son emplacement stratégique.

Located south of Bormes les Mimosas, Cap Bénat is considered as one of the most prestigious natural sites on the Var coast. Facing the sumptuous Golden Islands, this small rocky peninsula spreads out its idyllic wooden hills with oaks and pines, into the clear waters of the Mediterranean. Classified and protected by the Coastal Conservatory, this popular holiday resort has a secular history, in line with its strategic location.

48

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

EXPERT DU TRANSFERT & DE LA PROTECTION DES PERSONNES SUR-MESURE nous mettons à votre disposition notre savoirfaire dans la gestion des transferts et proposons des prestations personnalisées pour tout type d’événement.

Notre flotte composée de 30 véhicules haut de gamme avec chauffeur ainsi que notre service de sécurité sauront répondre à toutes vos attentes.

PERSONALIZED TRANSFER & PROTECTION EXPERT We offer you our expertise in the management of transfers and propose personalized services for any type of event.

Our fleet of 30 premium vehicules with driver and our security service will meet all your expectations.

Aix-en-Provence i Avignon i cAnnes i French rivierA i golFe de sAint-troPez MArseille i MonAco i nice i toulon i hyères i les iles d’or

V C P V OT R E CH AU F F EU R P R I V É votrechauffeurprive.fr

contact@votrechauffeurprive.fr D É C+33(0) O U V R E Z783 L A 987 R É G607 ION I

49

Port de Port-Cros

Iles & presqu’île Islands & peninsula

50

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

PRESQU’ÎLE DE GIENS

LE LEVANT PORT-CROS

PORQUEROLLES

Le mot de Sandrine La légende dit que le prince Olbianus, pour sauver ses quatre filles menacées par des pirates alors qu’elles se baignaient au large des côtes, implora le ciel. Son vœu fut exaucé : trois des demoiselles furent transformées en îles. La dernière, plus proche de la côte et alors qu’elle tendait les bras vers son père, devint la Presqu’île de Giens rattachée au continent par ses deux langues de sable, le fameux double tombolo.

Giens est une transition parfaite vers la vie insulaire : la nature sauvage devient plus présente, les petits ports de pêche typiques se nichent dans les criques, le temps ralentit… Jusqu’à la Tour Fondue, ancien fortin et point de départ vers la voisine prestigieuse, Porquerolles.

La courte traversée est une faille fulgurante dans l’espace et le temps. Ici, plus de routes, l’ambiance du village est chaleureuse et les premières plages aux eaux turquoises sont à portée de main. L’espace d’un instant, on s’imagine débarquer dans les Antilles ou en Polynésie… Une sensation unique.

L’archipel des Iles d’Or est complété par Port-Cros et le Levant, petites sœurs plus discrètes et sauvages, mais tout aussi attrayantes. A vous de choisir ! Une chose est sûre : vous n’aurez plus envie de repartir !

Legend has it that Prince Olbianus, to save his four daughters threatened by pirates while they were swimming off the coast, begged the Gods for help.

He was listened to: three of the young ladies were transformed into islands, the last, closer to the coast, as she stretched out her arms to her father, became the peninsula of Giens, linked to the mainland by its two ”tongues” of sand, the famous double tombolo.

Giens is a perfect transition to an insular way of life: the wild nature becomes more present, the small typical fishing ports nestle in the creeks, time slows down... Unto the Fondue Tower, an old fort and the wharf for the prestigious neighbour, Porquerolles.

The short crossing is a meteoric rift in space and time. Here, there are no more roads, the village atmosphere is warm, and the first beaches with turquoise waters are at reach. For a moment, we imagine landing in the West Indies or Polynesia... A unique sensation. The archipelago of the Golden Islands is completed by Port-Cros and the Levant, little sisters more discreet and wild, but just as attractive. Up to you ! One thing is certain: you will not want to leave!

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

51

Le bleu dans les yeux

The blue sea straight in the eyes A la pointe sud de la Presqu’île de Giens, dans un domaine privé et sécurisé, au calme total, sans-vis-à vis et face à la Grande Bleue, la vie est belle et douce toute l’année.

Déjeuners en terrasse aux senteurs provençales, quelques longueurs dans la piscine avec la mer pour seule vue, un peu de repos à l’abri des pins parasols, cigales et douces soirées en famille ou entre amis.

Vous êtes déjà loin...

Exposée plein sud, cette superbe villa jouit d’une vue mer sans partage. Plages, criques et port ne sont qu’à quelques pas.

52

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

In the Mediterranean archipelago, there is an ”island attached” to the land where life is good all year round: lunches on the terrace with the scents of Provence, a few swims in the pool with the sea as the only horizon, a nap in the shade of the umbrella pines, cicadas and sweet evenings with friends. You are already far away...

At the southern tip of the peninsula of Giens, in a private and secured domain, in total calm, not overlooked facing south the ”Grande Bleue”, this property has an unspoilt sea view. Beaches, creeks and port are only a few minutes walk away.

Hyères les Palmiers RÉF : HYE103

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 8 Chambres I Bedrooms: 4 Surface I Surface: 227 M2 Terrain I Land: 1880 M2 A vendre I For sale: 3 500 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Henri-Noël GUÉRIF +33(0) 648 307 573 agence@sanhen.fr

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

53

Les immanquables LES ÎLES D’OR Au large d’Hyères, l’archipel des Îles d’Or, composé de Porquerolles, Port-Cros et le Levant, offre des paysages d’une diversité exceptionnelle.

Porquerolles, la plus vaste et la plus connue, séduit les promeneurs et cyclistes avec ses plages aux eaux turquoises et ses criques majestueuses.

Port-Cros, la plus sauvage, abrite le premier parc national terrestre et marin d’Europe.

Ses fonds marins somptueux attirent des plongeurs du monde entier. Plus à l’est, enfin, l’Île du Levant, occupée à 80% par un centre d’essais militaires est surtout connue pour abriter le village naturiste d’Héliopolis.

Off Hyères coast, the archipelago of the Golden Islands, made up of Porquerolles, Port-Cros and the Levant, offers exceptional landscapes and diversity. Porquerolles, the largest and most famous island, seduces strollers and cyclists with its turquoise-water beaches and majestic coves. Port-Cros, the wildest, is home to Europe’s first land and sea national park. Its sumptuous seabed attracts divers from all over the world. Further east, the île du Levant, mostly occupied by a military test center, is best known for housing the naturist village of Heliopolis.

L A PRESQU’ÎLE DE GIENS La petite sœur des Iles d’Or est rattachée au continent par un double tombolo, formé de deux langues de sable et de gravier encerclant les anciens salins des Pesquiers, aujourd’hui réserve ornithologique. Sur les hauteurs, le village de Giens domine les magnifiques paysages de la presqu’île, ses petits ports et ses criques sauvages. Nous ne saurions que trop vous conseiller d’emprunter la boucle du sentier du littoral qui permet de découvrir les nombreux trésors de ce paradis à portée de roues.

The little sister of the Golden Islands is attached to the mainland by a unique double tombolo, made up of two tongues of sand and gravel encircling the ancient salt marshes of Pesquiers, now an ornithological reserve. On the heights, the village of Giens dominates the magnificent landscapes of the peninsula, its small ports and its wild coves. It’s strongly recommanded to take the coastal path loop to discover the many treasures of this paradise within easy reach.

54

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

LES INCONTOURNABLES - THE ESSENTIALS Le salin des Pesquiers, les villages de Giens et de la Capte, les ports du Niel, de la Madrague et des Barques, les nombreuses plages et criques.

The Pesquiers salt marshes, the villages of Giens and La Capte, the ports of Niel, Madrague and Les Barques, the numerous beaches and coves.

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

55

Plage de Renécros à Bandol

SAINT-CYR BANDOL

Côté rade & ouest Var Harbour side & west Var

56

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

TOULON LE PRADET

SIX-FOURS

Le mot de Sophie Considérée comme une des plus belles d’Europe, la plus belle vous diront les gens du cru, la rade de Toulon redécouvre depuis quelques années son incroyable potentiel et ses nombreux atouts. Protégée par le Mont Faron, accessible en téléphérique pour une vue panoramique grandiose, la ville ne semble faire qu’un avec la mer toute proche.

En s’éloignant du tumulte urbain, vers l’ouest, la nature reprend très vite ses droits. Impossible de manquer la presqu’île du Cap Sicié, dont l’imposante silhouette est visible depuis toute la côte varoise.

La bande littorale se découpe alors de Six-fours-lesplages jusqu’à Saint-Cyr-sur-mer, via le sauvage archipel des Embiez, le village typique de Sanary et Bandol, connu dans le monde entier pour son vignoble. Une succession d’endroits paradisiaques et d’instantanés d’art de vivre pour un mariage parfait entre Provence et Méditerranée. Une invitation que l’on ne saurait refuser !

Regarded as one of the most beautiful in Europe, the most beautiful according to the locals, the harbour of Toulon has recently rediscovered its incredible potential and its many assets. Protected by Mont Faron, accessible by cable car for a magnificent panoramic view, the city and the sea seem to be as one.

By moving away from the urban tumult, westward, nature very quickly reclaims its rights. You can’t miss the Cap Sicié peninsula, whose imposing silhouette is visible from the entire Var coast. The coastal strip then cuts out from Six-fours-les-Plages to Saint-Cyrsur-Mer, via the wild archipelago of Embiez, the typical village of Sanary and Bandol, worldwidely known for its vineyards. A succession of heavenly places and snapshots of the art of living for a perfect marriage between Provence and the Mediterranean. An invitation that cannot be refused!

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

57

Le sud en partage Southern friendiness

Dissimulé au sein de grandes haies végétales, il est un havre de paix parfait pour une grande famille : l’ancienne maison d’une Baronnie installée au cœur d’un grand jardin arboré d’arbres fruitiers et de platanes. Repas conviviaux sur l’une des terrasses au gré des heures les plus chaudes, siestes, moments de lecture ou bains de soleil au bord de la piscine en font le quotidien. Cette belle Bastide du XIXe assume son histoire ancienne et engage une conversion contemporaine réussie entre maîtrise de l’épuré et de l’élégance. A deux pas des plus belles criques Toulonnaises et du quartier très recherché du Cap Brun, elle présente une belle capacité d’accueil. Plage et commodités à pied, calme et sans visà-vis, à seulement 10 min de la gare TGV et 20 min de l’aéroport, elle est idéale pour une maison principale ou secondaire.

Concealed within large vegetal hedges, it is a perfect haven for a large family : the former house of a Barony installed within a large garden planted with fruit trees and plane trees.

Friendly meals on one of the terraces during the hottest hours, naps, reading or sunbathing by the pool are part of the daily routine.

It is a beautiful Bastide of the XIXth century which assumes its ancient history and engages a successful contemporary conversion between mastery of the purified and the elegance.

Just a stone’s throw from the most beautiful coves in Toulon and the highly sought-after Cap Brun district, it has a large capacity. Beach and amenities on foot, quiet and not overlooked, only 10 min from the TGV station and 20 min from the airport, it is ideal for a main or secondary home.

La Garde

RÉF : GAR011

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 8 Chambres I Bedrooms: 6 Surface I Surface: 307 M2 Terrain I Land: 1600 M2 A vendre I For sale: 1 360 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Béatrice TOURNIAIRE +33(0) 749 287 032 agence@sanhen.fr 58

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

La dolce vita The dolce vita

Allier son activité sur la Côte d’Azur à la Dolce Vita, c’est une réalité... Cette magnifique grande bâtisse nichée au calme dans un grand parc paysagé aux senteurs méditerranéennes joint l’utile à l’agréable, puisqu’elle propose deux niveaux aménagés en bureaux et deux étages privatifs avec un espace de vie très agréable, doté d’une magnifique piscine de 11 mètres par 5, chauffée et à l’abri des regards. Elle est située au Cap Brun, à deux pas de la ville, des commodités, des écoles et des plages du Mourillon. Elle est idéale pour des professions libérales ou des amateurs de changement de cap...

Have you ever dreamed of combining your professional activity and the Dolce Vita of the Cote d’Azur?

This magnificent, large batisse is nestled in the calm of a large landscaped park with Mediterranean scents in the residential area of Cap Brun. It offers two floors converted into offices and two private floors with a very pleasant living space. This large home has a beautiful 11 by 5-meter heated swimming pool. It is located a stone’s throw from the city, amenities, schools and the beach. This large villa is ideal for liberal professions or those wishing a change of course.

Toulon

RÉF : TOU028

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 26 Chambres I Bedrooms: 3 Surface I Surface: 575 M2 Terrain I Land: 2920 M2 A vendre I For sale: 3 050 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Béatrice TOURNIAIRE +33(0) 749 287 032 agence@sanhen.fr DÉCOUVREZ LA RÉGION I

59

Entre vignes & mer, la douceur de vivre Between vines & sea, peace seetings

Au sein de ce superbe terrain paysagé, tout n’est que calme et sérénité. Repas au son des cigales ou siestes sur la grande terrasse ombragée en savourant la vue dégagée sur les collines de la sainte Baume. A proximité du joli village provençal du Beausset et des belles plages de sable fin de Bandol, vous pourrez profiter des nombreuses richesses du Var. Très fort potentiel pour cette villa et son jardin plat de plus de 6000m2. Le grand sous-sol aménageable permet de presque doubler la surface de la maison.

Extension possible importante (760m2 d’emprise autorisée). A seulement 1h des aéroports de Marseille et de Toulon-Hyères, et à 30 min de la Gare TGV de Toulon.

Between the vineyards and the sea, the sweetness of life to the sound of cicadas. Within this superb landscaped ground, all is only calm and serenity.

Meals or naps on the large shaded terrace while enjoying the view of the hills of the Sainte Baume. Near the pretty Provencal village of Le Beausset and the beautiful sandy beaches of Bandol, you will be able to take advantage of the many beauties of the Var. Very strong potential for this villa and its flat garden of more than 6000m2. The large convertible basement allows to almost double the surface of the house. Important possible extension (760m2 of authorized space). Only 1 hour from Marseille and Toulon-Hyères airports, and 30 minutes from Toulon TGV station.

Le Beausset RÉF : BEA001

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 6 Chambres I Bedrooms: 4 Surface I Surface: 212 M2 Terrain I Land: 6330 M2 A vendre I For sale: 950 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Sophie DUFFORT +33(0) 677 003 008 agence@sanhen.fr 60

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

PROPOSITION DE HOME STAGING AVANT

APRÈS APRÈS

Les immanquables SANARY SUR MER

Ce village typiquement provençal niché aux abords de l’agglomération de Toulon est une des perles de la côte varoise.

Réputé pour son port et ses mythiques pointus, son marché parmi les plus beaux de France, ses huit kilomètres de plage et son riche patrimoine culturel, Sanary-sur-mer est incontournable, une incarnation de la “dolce vita” à la Française. A la belle saison, la ville se pare de ses plus beaux atours et profite d’une ambiance chaleureuse, dynamique et décontractée. Une expérience inoubliable dans une atmosphère unique.

This typically Provençal village nestled in the outskirts of the metropolitan area of Toulon is one of the pearls of the Var coast.

Renowned for its port and its mythical points of interest, its market among the most beautiful in France, its eight kilometers of beach and its rich cultural heritage, Sanary-sur-mer is a must, an embodiment of the “dolce vita à la française”. In summer, the city adorns itself in its finery and enjoys a warm, dynamic and relaxed vibes. An unforgettable experience in a unique atmosphere.

LES INCONTOURNABLES - THE ESSENTIALS Les rues colorées du centre historique, le port, le marché (et son pendant artisanal nocturne en été), la plage de Portissol, les festivals, le musée Frédéric Dumas.

The colourful streets of the historic center, the port, the market (and the night-time craft market in summer), Portissol beach, festivals, the Frédéric Dumas museum.

L’ ILE D E S E M BIE Z Les Embiez n’ont beau être qu’à cinq minutes du continent, vous serez immédiatement dépaysé par son ambiance inégalable, propre aux îles méditerranéennes. Une balade sur le port, la visite de l’aquarium ou encore la découverte de l’île à pied, en vélo ou en petit train ? La détente et le plaisir seront les maîtres mots de votre séjour. C’est dans cet esprit que Paul Ricard a acquis l’île dans les années 50. Il souhaitait en faire un haut lieu de villégiature en plus de vouloir préserver la faune et la flore de ce petit coin de paradis. Aujourd’hui à travers ses pas, c’est une merveilleuse escapade hors du temps qui vous attend...

The Embiez may be only five minutes from the mainland, but you will immediately be disoriented by the incomparable atmosphere specific to the Mediterranean islands. A stroll on the port, a visit to the aquarium or even exploring the island by foot, bike or small train? Relaxation and pleasure will be the key words of your stay. It was in this spirit that Paul Ricard acquired the island in the 1950s, he wanted to make it a high place of resort in addition to wanting to preserve the flora and fauna of this little corner of paradise. Today in his her footsteps, it is a wonderful escapade out of time that awaits you...

LES INCONTOURNABLES - THE ESSENTIALS L’institut océanographique, le port, les animations estivales, le vignoble, les boutiques du village.

The oceanogrpahic institut, the harbour, the summer events, the vineyard, the shops of the village DÉCOUVREZ LA RÉGION I

61

SAINT-MAXIMIN BRIGNOLES

Vignoble au Cannet des Maures

CUERS PIERREFEU

Campagne varoise Var countryside

62

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

SOLLIÈS-PONT

Le mot d'Henri-Noël La Provence : un mot évocateur pour une appellation connue dans le monde entier. Une destination qui s’accompagne instantanément d’une atmosphère, de saveurs, de senteurs, qui emplissent et comblent nos sens, d’une lumière puissante qui réchauffe nos cœurs, d’une vie qui coule, lente, paisible, sereine.

Car la Provence, c’est avant tout un art de vivre envié, copié, mais jamais égalé. L’arrière-pays varois en est une version exaltée qui prend à contrepied certains clichés. Ici la Provence est verte, riche, généreuse. Parfois secrète, elle se mérite avec ses espaces sauvages entre collines escarpées, guarrigue et végétation dense, vallées éclatantes et rafraîchissantes. Parfois, les paysages façonnés par la main de l’homme se font plus présents : patrimoine exceptionnel, domaines viticoles remarquables, villages pittoresques...

Une certitude : il fait bon y vivre. Ça tombe bien, cette Provence varoise abrite quelques propriétés d’exception au cachet fou ! Suivez le guide !

Provence: an evocative word for an appellation known throughout the world. A destination that is instantly accompanied by an atmosphere, flavours, scents, which fill and delight our senses. With a powerful heart warming light, a flowing life, slow, peaceful, serene.

Because Provence is above all an art of living envied, copied, but never leveled. The Var hinterland is an exalted version, whose stereotypes often go against the grain. Here Provence is green, rich, generous. Sometimes secret, it must be earned, with its wild spaces, between steep hills, scrub and dense vegetation, dazzling and refreshing valleys. Sometimes, the landscapes shaped by the hand of man are more present: exceptional heritage, remarkable wine estates, picturesque villages...

One certainty: it is good to live there. What a luck, this Provence Var is home to some exceptional properties! Follow the guide!

DÉCOUVREZ LA RÉGION I

63

Les vignes du castrum The vines of the castrum

Sur les ruines d’un castrum romain, la rivière a coulé ses siècles... Sérénité au naturel dans ce grand domaine fait pour rassembler en nombre, se divertir sans limites et se destresser totalement au bord de la rivière ou dans les rangées de ceps de son vignoble. Dans le coeur Var, non loin de la célèbre Abbaye du Thoronet, cette propriété d’exception de près de 13 ha se compose de trois bâtiments entièrement rénovés, de styles bien différents pour une surface habitable d’environ 570m2. Une partie des 5 ha de vignes est en AOC, la propriété, bordée par une rivière, est dotée d’un forage et possède sa propre station de traitement de l’eau, une piscine et un sauna. Un domaine idéal comme résidence secondaire pour famille nombreuse ou pour une maison d’hôtes dans le cadre d’une réorientation d’activité.

On the ruins of a Roman castrum, the river flows its centuries... Natural serenity in this wide estate made to gather in numbers, entertain without limits and totally relax by the river or in the rows of vines of his vineyard. In the heart of Var, not far from the famous Thoronet Abbey, this exceptional property of nearly 13 hectares welcomes three completely renovated buildings with very different styles for a living area of about 570m2. Part of the 5 vines hectares is in AOC, the property is bordered by a river, with a borehole, has its own water treatment plant, a swimming pool and a sauna. An ideal area as a second home for large families or for a guesthouse as part of a reorientation.

64

I DÉCOUVREZ LA RÉGION

Le Thoronet

RÉF : THO001

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 14 Chambres I Bedrooms: 10 Surface I Surface: 570 M2 Terrain I Land: 13 Ha A vendre I For sale: 2 600 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Henri-Noël GUÉRIF +33(0) 648 307 573 agence@sanhen.fr

Au temps jadis A long time ago

Cette remarquable propriété de 3000m2 au calme et loin du bruit, comprenant une villa principale des années 20 et une petite maison en annexe, est située dans un beau quartier de St Raphaël, proche de la mer et avec vue sur celle-ci. Le parc, avec ses chênes liège et ses eucalyptus, est classé “méditerranéen remarquable” et la villa est inscrite au patrimoine de la mairie. Cette propriété est de très belle facture et d’une qualité de construction remarquable. Elle comporte 3 niveaux d’habitation d’une surface d’environ 190m2 et possède un vaste soussol en RDJ. Une maison en annexe de 40m2 environ permet de recevoir des amis ou de la famille en toute indépendance.

In the lovingly tended, wooded and flowing parklands of Boulouris (St Raphaël), this property on 3000m2 land is nesting a typical villa of the 20’s plus an outbuilding.

Both the park, planted with cork oaks and eucalyptus, and the building are registered in the city book.

The villa has a sea view and the beach is at a walking distance.

The villa features 3 storeys for around 190m2 of living space, there is a garage and a large basement.

The outbuilding is 40m2 and is very convenient to welcome friends and family. There is room for new construction and for a pool too.

Saint-Raphaël RÉF : BOU001

L’ESSENTIEL ESSENTIAL POINTS

Pièces I Rooms: 10 Chambres I Bedrooms: 6 Surface I Surface: 240 M2 Terrain I Land: 3065 M2 A vendre I For sale: 1 490 000 €

VOTRE CONTACT YOUR CONTACT

Henri-Noël GUÉRIF +33(0) 648 307 573 agence@sanhen.fr DÉCOUVREZ LA RÉGION I

65

Quelques biens vendus Some houses sold

CAP BÉNAT

CARQUEIRANNE

HYÈRES LES PALMIERS

SIX-FOURS LES PLAGES

VOUS AVEZ UN BIEN À VENDRE ? CONTACTEZ-NOUS !

D O Y O U H A V E A P R O P E R T Y T O S E L L? C O N T A C T U S

BY SANHEN PROPERTIES LUXURY REAL ESTATE

66

I BIENS VENDUS

Les confidentiels O F F M A R K E T

Nous disposons également de plusieurs biens en vente confidentielle.

Les annonces de ces propriétés, d’exception et exclusives, n’apparaissent pas sur les canaux traditionnels et les échanges s’effectuent en toute discrétion selon des protocoles établis avec les propriétaires.

Contactez-nous pour en savoir plus !

Have you ever heard of confidential off-market sales? These are exceptional and exclusive opportunities that are not advertised in a standard way but only in line with protocols agreed with the sellers. Please contact us to learn more from it!

Propriété - Bormes les Mimosas (Cap Bénat) “Perspectives” Architecture aérienne aux allures résolument contemporaines. Catégorie de prix : 3,5 - 4,5 M€. Nous consulter pour plus d’informations.

Visite Virtuelle disponible.

Aerial architecture with a resolutely contemporary look. Price category: 3,5 - 4,5 M€. Please contact us for more information. Virtual visit available.

Propriété - La Londe les Maures “Au milieu des vignes” Villa dans les vignes à La Londe-les-Maures sur une grande parcelle de terrain. Catégorie de prix : 1,5 - 2 M€. Nous consulter pour plus d’informations. Visite Virtuelle disponible.

Villa in the vineyard at La-Londe-les-Maures on large lot. Price category 1,5 - 2 M€. Please contact us for more information. Virtual visit available.

Propriété - Cœur du Var “Propriété viticole” Propriété viticole avec plusieurs bâtis dans l’arrière pays varois. Catégorie de prix : 2 - 3 M€. Nous contacter pour plus d’informations.

Provencal vineyard in var countryside with more than 1000 sqm of real estates and 30 ares of land (8 of vine). Price categorie : 2 - 3 M€. Please contact us for more information.

OFF MARKET I

67

A É R O P O R T

T O U L O N - H Y È R E S

Boulevard de la Marine I 83400 Hyères

+33(0) 494 387 708 I agence@sanhen.f r I sanhen-properties.f r