Fleirbrukshall i Samnanger Orientering om plangruppas arbeid TilnÌrming, Føringar og Konklusjon
Ivar Erstad
27.01.2010
Plannemndas utfordring ”Mandat- Fleirbrukshall”
-Skule -Stein -Kommunehus -Bibliotek
-Kulturskule -Næring -Bufellesskap -Kulturhus
Sentrumsutvikling
Lokalisering Økonomi
”Samnangerhallen” Ivar Erstad
27.01.2010
Nordbygda
Skulebruksplanen Bjørkheim
Andre alternativ: - Ved ungdomsskulen på Tysse - Bak Gjerde skule
Vedtak i KS i des 09: Samnanger kommune vil satsa på to skular i Nordbygda og på Gjerde slik det kjem fram i skulebruksplanen. Då vert det 1.-7. trinn på Gjerde og 8.-10. trinn med hall i Bjørkheimsområdet. Uteområdet ved Nordbygda skule må takast vare på og vidareutviklast i høve dei lærings- og utviklingsmåla ungdomsskulen har arbeidd fram i sine planar for fysisk aktivitet / nærmiljø.
Ivar Erstad
Kortsiktig løysing: 1.-7. årssteg samlast på Gjerde skule ved hjelp av modulløysing medan ein rehabiliterer Nordbygda skule til ungdomsskule.Arbeidet med å leggja om Nordbygda skule til ungdomsskule skal starta seinast samstundes med utbygging av Gjerde skule.
27.01.2010
Steinnemnda Mandat: Utvalet får i oppdrag å få fram ein oversikt over mogleg bruk av steinmassar. Dette skal rapporterast attende til kommunestyret i junimøtet 2009. Utvalet må arbeida aktivt for å få innspel frå mange instansar. Kommunestyret er og open for å sjå på alternativ som ikkje er i tråd med vedtekne planar. Like fullt må gruppa ha fokus på naturvern. I den grad det er bruk for midlar til å utgreia einskilde alternativ, må spørsmålet takast opp med kommunestyret. Det skal arbeidast tett opp mot Statens vegvesen og BKK.” .
Ivar Erstad
27.01.2010
Offentlege tenester - Kommunehus - Bibliotek - NAV - ….. - ….
Ivar Erstad
27.01.2010
Sentrumsutvikling Mogleg utvikling?
- eller?
Ivar Erstad
27.01.2010
Avklåringar/føringar
Grunneigarar Fylkesmannen Miljøavd. Overordna planmynde
Statens vegvesen
Kommunen Skule Plan
BKK Vassdrag og anlegg
Trafikkavvikling
Fylkeskommunen Kultur og idrett Samferdsel Tilskot Ivar Erstad
27.01.2010
Lokalisering - A1
Ivar Erstad
27.01.2010
Lokalisering – A1 Pro Fleirbrukshallen inngår i ein kommunal heilskapeleg strategi om å utvikle tettstaden Bjørkheim Tomtestorleik til samankopling og integrering av andre offentlege og private bygg og tenester Samlar og konsentrerer trafikken Tomta ligg heilt nede ved fjorden gjer sjøen tilgjengeleg for innbyggarane. Bruk av overskotsmassar for utfylling i sjø Klima og energipotensiale ut over hallens krav Mogleg plass for basseng Mogleg kopling mot ei utvikling av Lauvskar Forskjønning av område samla sett Ivar Erstad
Kontra Innløysing og kjøp av private eigedomar - auka kostnadar Inngår som ein liten del i ein større plan - overordna arealstrategi. Mange grunneigarar (10-12) Utfylling i sjø kan skapa konflikter Trafikkavvikling - kryss og buss
27.01.2010
Lokalisering – A5
Ivar Erstad
27.01.2010
Lokalisering – A5 Pro Sambruk med grendahuset og ny felles P-plass Nærare Nordbygda skule enn Bjørkheim - redusert gangavstand Reistadvika vert rusta opp - estetisk løft Attmed riksvegen - kommersielt potensiale Få grunneigarar (5) Bruk av overskotsmassar
Ivar Erstad
Kontra Omfattande grunnarbeider knytt til omlegging av elv i røyr og evt ny gjennomføring via eksisterande vegfylling. Dimensjonerast etter flaumkapasitetar Flaumutsett - risikovurderingar må gjerast. Utfylling i elv - miljø- og verneinteresser. Krav om konsekvensutgreiing Lita og knapp tomt med avgrensa høve for å etablera naudsynte trafikkløysingar Bidreg i liten grad til utvikling av Bjørkheim og riksvegen vil fungere som ”ei barriere” mellom desse områda. Auka trafikkmengde mellom Bjørkheim og Reistadvika (2 avkjøringspunkt) 27.01.2010
Skule Kroppsøving i Fleirbrukshall- gangavstand Alt. hall innan 200 m frå Nordbygda skule: 9 Ikkje mogleg for utbygging. 9 Fleirbrukshallen kan ikkje erstatte bibliotek/mediatek funksjonar. 9 Hall i gangavstand kan erstatte gymsal i skulen.
To andre hallalternativ i gangavstand vart vurdert: 9 Reistadvika – ca 600 m frå skulen 9 Bjørkheim – ca 1200 m frå skulen til hall
Ivar Erstad
27.01.2010
Skule Kroppsøving Undervise i kroppsøving blokk (samle timar pr. veke/mnd/prosjekt). Ca 5 grupper/klassar skal ha totalt 7,5 timar/v med kroppsøving pr. veke , 1.5 t/v pr. gruppe (tradisjonelt: 45min x 2 dagar.) + 2 x 10 min friminutt = totalt 20 min til forflytting av elevar. Oppstart/avslutting i hallen mhp skuleskyss.
Ivar Erstad
27.01.2010
Skule Eksempel pĂĽ timeplan i hallen Tid/Dag
Mandag
Tirsdag
Onsdag
Torsdag
Fredag
Kl. 8.30
NB Gym
NB Gym
NB Gym
NB Gym
NB Gym
Kl. 10.00
pensjonistar
babygym
pensjonistar
seniordans
babygym
Kl. 11.30
Funksj.h
Psykisk sjuke
Funksj.h
Psykisk sjuke
Funksj.h
Kl. 13.00
friaktivitet
tilsettebøy
friaktivitet
Kl. 14.30
kulturskule
Kl. 16.0022.00
Idrettslag
Idrett Ballett
Ope hus
Ivar Erstad
idrettsskule Idrettslag Kultur Konsertar
Idrettslag Idrettslag/ Kultur
27.01.2010
Områdeplan Mogleg arealbruk
•Avgrensa planområde • Krev KU • Kan innarbeidast i kommuneplanen
Ivar Erstad
27.01.2010
Investeringskostnader OVERSYN – ESTIMERTE KOSTNADAR JMF HOVUDRAPPORT
Kvm
Invest. kostnad Mill NOK
Reistadvika
Bjørkheim BKK bør ta størstedelen av desse kostnadene som alternativt vil koma som planleggingskostnader for deponi av stein.
Planarbeid områdeplan
Utviding avkjørsel og etablering av busslomme
Infrastruktur
Utviding avkjørsel
Tomteforhold
Påreknast noko kostnadar knytt Naust må erstattast og eventuell kjøp til kjøp av grunn av grunn
Grunnarbeid * Fleirbrukshall **
Kommunen må pårekna meirkostnadar knytt til å leggja elva i kulvert, samt Noko opparbeidingskostnader knytt til gjennomføring i vegfylling deponering av stein?
Rådhus ***
600
40.2 18,0
Bibliotek / mediatek
200
6,2
OK
OK OK
Utvida kulturhusfunksjonar
350
10,9
OK
OK
2233
OK Ikkje tilrådeleg
OK
Bufellesskap for funksjonshemma **** Bruttokostnad
76,9
* føreset byggeklar og komprimert tomt. Begge tomtene føreset nytta eksisterande infrastruktur i aktuelle område ** avsett noko kostnader til grunnarbeider - byggeklår tomt vil kan resultere i mindre kvm pris. Merk her at fleirbrukshallen allereie er *** redusert med 200 kvm i høve plannemnda sin hovudrapport **** Omfanget er ikkje areal og kostnadskalkulert
Ivar Erstad
27.01.2010
Drift og Vedlikehaldskostnader OVERSYN – FDVU**-KOSTNADAR JMF HOVUDRAPPORT * Kvm
Årleg FDVU kostnad pr m2
Estimert brutto Estimert brutto Estimert netto FDVU kostnader inntekter driftskostnad 800.000 – 400.000 – 400.000 – 1.300.000 800.000 900.000
Fleirbrukshall
2233
400 – 600
Rådhus
600
600
360.000
0
Bibliotek / mediatek Utvida kulturhusfunksjonar
200
400 – 600
0
350
400 – 600
80.000 – 120.000 140.000 – 210.000
100.000
360.000 80.000 – 120.000 40.000 – 110.000
Bufelleskap * Kapitalkostnad er ikkje inkludert. Plannemnda har estimert at desse vil utgjøre 75 000 pr investert 1. mill NOK pr år (5% - 40 år) **Forvaltning, drift, vedlikehald og utvikling
Ivar Erstad
27.01.2010
Konklusjon Fleirbrukshall lokalisert til Bjørkheim Bidrar til å få ei sentrums- og tettstadutvikling i Samnanger lokalisert til Bjørkheim Oppfyller skulen sine krav til gymsal for ungdomsskulen i Nordbygda Kan gje eit brett tilbod til idrett og kultur i Samnanger Mogleg å samla offentlege tenester på ein plass Bidra til ei positiv næringsutvikling på Bjørkeheim Utfylling i deler av Vågen kan gje relativt mykje areal til bruk for offentleg formål som badeplass og sjøaktivitetar Kan oppfylla krava i Energi- og klimaplanen ved: å nytta varme frå sjø å samla tenestetilbodet og dermed transportbehovet å bidra til å utvida kollektivtransporttilbodet i Samnanger. Avhenda energikrevjande kommunale bygg til andre formål
Ivar Erstad
27.01.2010
Vidare framdrift? Fleirbrukshall Vedtak om lokalisering 18. Februar? Gjennomføring planprosess ca 18 mnd – sumaren 2011. Forprosjekt ”Samnangerhallen” ca. 12 mnd – våren 2011. Vedtak bygging av fleirbrukshall - høsten 2011. Prosjektering og bygging 24 mnd – kan tas i bruk 2013/14
Skule Flytting av barneskulen i Nordbygda til Gjerde – sumaren 2010 Bygging av ny skule på Gjerde 18-24 mnd – innflytting våren 2012 Ombygging Nordbygda skule 12-18 mnd – innflytting 2012 Midlertidig løysing av gymsal for Nordbygda skule 12-24 mnd – 2013/14
Ivar Erstad
27.01.2010