Saelmans Magazine

Juni 2014

www.saelmans.nl

MAGAZINE saelmans-makelaardij.nl

Nieuws in het Weerterland: • Nederweert24.nl • Weertdegekste.nl • Weerttv.nl

VOORWOORD Realiteit is het sleutelwoord Met gepaste trots presenteren we ons eerste Saelmans Magazine voor de regio Weerterland. Reden voor dit nieuwe initiatief is dat onze jarenlange ervaring met onroerend goed vraagstukken in het Weerterland steeds meer sociale en maatschappelijke betrokkenheid vergt. Vooral ook omdat juist de jonge generatie me attendeerde op het feit dat naast internet, met een bijna onoverzichtelijk groot aanbod, juist het aanbod van onze gewaardeerde opdrachtgevers in bestaande bouw en nieuwbouw - zowel koop als huur en zowel particulier als zakelijk - extra aandacht verdient; de typische, persoonlijke ‘Saelmans leeft met u mee’ aandacht.

De markt trekt aan, de bodem is bereikt en de transacties nemen toe. Maar we moeten ons niet laten (ver)leiden door dagelijkse, smeuïge mediaberichten: hetzij té positief hetzij té negatief. Realiteit is het sleutelwoord en alleen door vernieuwing en aandacht zijn kansen te verzilveren.

Alleen op die manier kunnen we op eigen kracht de ‘Poort naar Limburg’ en tevens de ‘Poort naar Brabant’ blijven. Een mooi leefklimaat met het beste van twee werelden; gelegen op vijftien minuten rijafstand van ‘s werelds slimste regio Brainport-Eindhoven en op vijftien minuten rijafstand van het grootste outletcentrum van Europa.

Een bijzonder groene en rustige woonomgeving waardoor we kunnen leven, wonen, werken en recreëren in een van de meest veelbelovende regio’s.

Ons team - met frisse, jonge spirit dankzij de derde generatie “Saelmans” makelaars in wording - kan terugvallen op enorme vakervaring, doorgewinterde marktkennis en actuele educatie van haar medewerkers en directie. Dit in combinatie met nieuwe denkwijzen, specialismen in onder meer social media en een nieuw persoon-

lijk magazine zorgt dat de bedrijfsfilosofie ‘Saelmans leeft met u mee’ met verve wordt uitgestraald en dat we klanten in het Weerterland optimaal van dienst kunnen zijn.

SAELMANS LEEFT MET U MEE!

Saelmans is al meer dan 30 jaar lid van NVM Wonen, NVM Business, tevens aangesloten bij TMI (Taxatie Management Instituut) voor waardering commercieel vastgoed en hiermee gespecialiseerd in koop en huur van al uw vastgoed vraagstukken.

Historie Saelmans Makelaardij is opgericht in 1971 door de heer Jan Saelmans en in 1994 overgedragen aan dochter Muriël en schoonzoon Dolf.

Jan Saelmans is inmiddels 82 jaar en nog steeds met ziel en zaligheid betrokken bij de zaak, nu ook de 2 kleinzonen Bart-Jan en Bram hun studies volgen en hun eigen specialisaties huur/verhuur van woningen, reclame en marketing inclusief social media gevonden hebben.

Jan Saelmans

PROGRAMMA 600 JAAR WEERT Juli Juni

6-8 Bambi Treffen 40 jaar ma. 9 Pinkster Culiance ma. 9 Langste ontbijttafel wo. 11 Nationale Buitenspeeldag 12-15 Muziek, Dans en Proms Festijn zo. 15 Koetsentocht 14-16 Kermis Tungelroy zo. 15 Weerter Open Golftoernooi 16-20 Cultureel lesprogramma vr. 20 Golftoernooi voor het goede doel zo. 22 Bloem van Weert (Fietstocht) zo. 29 Winkelzondag zo. 29 Soul & Latin night

vr. 4 Braderie 5-7 Kermis Altweerterheide do. 10 Bourgondische Markt 12-13 Bospop do. 17 Bourgondische Markt zo. 20 Bal ChampĂŞtre do. 24 Bourgondische Markt zo. 27 Winkelzondag do. 31 Bourgondische Markt

Augustus

2-3 Concours Hippique Pony’s (Stramproy) do. 7 Bourgondische Markt do. 7 Open Air Salsafeest za. 9 Festival MiniRok Stramproy wo. 13 Kinderbraderie do. 14 Theater op straat do. 14 Bourgondische Markt 13-17 Super 5 zo. 17 Historische wandeling zo. 31 Winkelzondag

September

zo. 7 Weerter truckrun zo. 7 Landdag Altweerterheide za. 13 Greep naar de Hoorn 13-14 Open monumentendagen 13-16 Kermis Stramproy 19-20 Fakkelestafette zo. 21 Cultureel Lint 20-22 Kermis Swartbroek zo. 21 Winkelzondag ma. 22 Bevrijdingsdag Weert zo. 28 NK Kleiduivenschieten 26-1 Kermis Weert

Oktober

zo. 5 Limburgse Molendag zo. 5 Streekmarkt Tungelroy zo. 5 Internationaal Open Golftoernooi jeugd vr. 10 Weerterlandprijs (MKB) 25-26 Gastvrij Weert zo. 26 Winkelzondag

November

za. 1 Happy Halloween vr. 7 Weert Swingt zo. 9 MTB tocht Land van Horne di. 11 Sint Maarten zo. 16 Intocht St. Nicolaas 18-5 Huis van Nicolaas zo. 30 Winkelzondag

December

zo. 21 Winkelzondag za. 27 Slot Weert 600 jaar stad zo. 28 Winkelzondag

TE KOOP Nederweert, Brugstraat 40

TE KOOP Nederweert, Lambertushof 12

TE KOOP Nederweert, Rochushof 21

Riant 3 slaapkamerappartement met open keuken en ruim balkon. Mogelijk met starterslening van max. € 37.000,1e t/m 3e jaar geen rente en aflossing!

Ruim 2 slaapkamer appartement met open keuken, een eigen extra berging, balkon en vernieuwde CV gelegen in het hart van Nederweert.

Prachtig instapklaar appartement met eigen parkeerplaats gelegen op de 2e verdieping in appartementencomplex Residentie de Riva.

Bouwjaar: 1991 Woonopp.: 71 m² galerijflat Type:

Bouwjaar: 2000 Woonopp.: 90 m² galerijflat Type:

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Bouwjaar: 1988 Woonopp.: 80 m² portiekflat Type:

www.saelmans.nl

Vraagprijs € 139.000,- k.k.

TE KOOP Nederweert, Geenestraat 101

TE KOOP Nederweert, Eikenstraat 31a

TE KOOP Nederweert, Rijksweg Zuid 17

TE KOOP Nederweert, Burg. Vullerstraat 37

Riante halfvrijstaande woning met grote garage/berging gelegen op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen.

Schitterende halfvrijstaande woning met luxe afwerkingsniveau gelegen op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen.

Ruime vrijstaande en karakteristieke woning met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart gelegen op een unieke plek.

Schitterende geheel gerenoveerde karakteristieke halfvrijstaande woning uit de 20-er jaren gelegen op een royaal perceel (ca. 60 meter diep).

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

NIEUW!

1972 490 m³ 238 m² 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

2007 350 m³ 223 m² 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Vorstenberg Vrijheid in wonen

1960 620 m³ 745 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 279.000,- k.k.

1921 350 m3 640 m2 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Patiobungalows Weert, Laatste 3 kansen!

Vorstenberg

Laatste 3 kansen!

Vrijheid in wonen

vanaf

€ 259.000,=

BOUW GESTART Nu ook exclusief met 3e slaapkamer

• Huizenprijzen niet langer dalende!

• Aantrekkelijk kopen dankzij de lage rente • Exclusief voor kavels 6 en 7: 3e slaapkamer mogelijk!

• Onderhoudsvriendelijke patio

De bouw van Vorstenberg verloopt voorspoedig en ondertussen worden dan ook al twee van de zeven woningen naar volle tevredenheid bewoond. Momenteel is er wederom een woning verkocht en staat er één onder optie. Hierdoor zijn er nog slechts drie woningen definitief verkrijgbaar. De rust en de groene omgeving, gecombineerd met het levendige centrum van Weert maakt van Vorstenberg dé plek voor uw toekomst. Dit is nog dé uitgelezen kans op een ruime woning met een schitterende patio en mogelijkheden voor een extra slaapkamer, walk-in-closet of bijkeuken.

• Complete afwerking incl. sanitair en keuken

Benieuwd naar de mogelijkheden? Makelaar Dolf Geleijns van Saelmans Makelaardij informeert u er graag over.

• Vele indelingsvarianten mogelijk.

Informatie verkoop:

W W W. V O R S T E N B E R G W E E R T. N L

T 0495-53 38 93 www.saelmans.nl

TE KOOP Nederweert, Hooghuijs 6

TE KOOP Nederweert, Alexanderstraat 4

TE KOOP Nederweert, Braosheuf 32

Goed onderhouden, ruim uitgebouwd vrijstaand woonhuis (maar liefst 775 m3 inhoud!) met riante, volop privacy biedende achtertuin.

Ruime rustig gelegen geschakelde woning met grote vrijstaande garage in een kindvriendelijke en verkeersluwe straat nabij het centrum van Nederweert.

Mooie geheel onderkelderde prachtig gelegen villa in landhuisstijl met een onder architectuur aangelegde tuin.

Riante, op unieke locatie gelegen, exclusief en stijlvolle langgevel woonboerderij met zwembad, hobbyschuur, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

TE KOOP Nederweert, Budschop 14

INRUIL MOGELIJK!

1987 775 m³ 493 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

TE KOOP Nederweert-Eind, Kruisstraat 48

2006 820 m³ 564 m² geschakelde woning

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

1979 1285 m³ 1263 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

1924 953 m³ 3494 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

TE KOOP Neeritter, Gasthuisstraat 1

TE KOOP Ospel, Pastoor Vullersstraat 59

TE KOOP Ospel, Meester Hermansstraat 4

Luxe afgewerkte, royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage en berging gelegen op een privacy biedend perceel.

Monumentale geheel gerenoveerde en gerestaureerde woning gelegen in de sfeervolle historische dorpskern van Neeritter.

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige split-level woning gelegen op een groot perceel nabij de dorpskern van Ospel met winkels en scholen.

Geheel luxe en in stijl afgewerkt villa in notarisstijl met garage gelegen aan een rustige brede woonlaan in een kindvriendelijke woonomgeving in Ospel.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

NIEUW!

1908 350 m3 115 m2 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

1921 908 m³ 1255 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

1977 769 m³ 1013 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

2005 970 m3 647 m2 vrijstaande woning

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

TE KOOP Stramproy, Spinstraat 11

TE KOOP Weert, Dries 26

TE KOOP Weert, Limburglaan 42

TE KOOP Weert, Leukerhof 8

Vrijstaand woonhuis met royale privacy biedende tuin op het zuiden gelegen op rustig woonerf in het dorp Stramproy.

Prachtig gerenoveerd helemaal instapklaar appartement gelegen op de 2e verdieping en nabij het stadscentrum en NS station.

Leuk 3 kamer appartement gelegen in de gewilde wijk Groenewoud aan een brede groene laan op korte afstand van het centrum en NS station.

Goed verzorgde split-level woning met carport en royaal souterrain gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Leuken.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: 1960 Woonopp.: 64 m² portiekflat Type:

Bouwjaar: 1962 Woonopp.: 74 m² portiekflat Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Vraagprijs € 118.000,- k.k.

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Vraagprijs € 145.000,- k.k.

1976 460 m³ 400 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 297.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Sint Jobstraat 7

TE KOOP Weert, Merelhof 16

1978 350 m³ 125 m² hoekwoning

TE KOOP Weert, Paltrokmolen 112

TE KOOP Weert, Beemdenstraat 6

NIEUW! Tussenwoning gelegen aan een autovrij doodlopend woonerf nabij alle voorzieningen in de gewilde wijk Leuken.

Halfvrijstaande geschakelde woning gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Graswinkel nabij scholen, winkels en voorzieningen.

Ruime levensloopbestendige semibungalow gelegen aan een rustig verkeersluw hofje in het hart van Molenakker nabij het park.

Riant uitgebouwde halfvrijstaande woning met separate werkplaats voorzien van parkeerplaatsen, eigen entree en lange oprit voor meerdere auto’s.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

1976 415 m³ 174 m² tussenwoning

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

1988 380 m3 243 m2 geschakelde woning

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

1990 380 m³ 243 m² 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 237.000,- k.k.

1951 425 m³ 430 m² halfvrijstaande woning

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Emmasingel 10 b

TE KOOP Weert, Wiekendreef 31

TE KOOP Weert, Liebetehofstraat 7

TE KOOP Weert, Van Berlostraat 22

Luxe appartement gelegen op de 1e verdieping, voorzien van 2 slaapkamers, eigen overdekte parkeerplaats en met het stadscentrum binnen handbereik.

Verzorgde ruime tweekapper met garage en privacy biedende tuin op het zuidoosten gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Molenakker.

Smaakvol afgewerkte en uitgebouwde riante halfvrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke wijk VrakkerWest.

Bijzonder luxueus appartement gelegen in het hart van het centrum van Weert in een kleinschalig project met slechts 9 appartementen en een penthouse.

Bouwjaar: 1996 Woonopp.: 88 m² portiekflat Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: 2003 Woonopp.: 125 m² galerijflat Type:

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

NIEUW!

1995 435 m³ 238 m² 2-onder-1-kapwoning

2004 530 m3 247 m2 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Bocholterweg 88

TE KOOP Weert, Keperhof 1

TE KOOP Weert, Kievitspeelweg 36

TE KOOP Weert, Molendijk 3

Vrijstaande woning met dubbele garage en 2 grote schuren op een schitterend ruim perceel in het kerkdorp Altweerterheide.

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage en tuin op het zuiden gelegen in een privacy biedende woonomgeving.

Vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen aan de rand van het kerkdorp Tungelroy met een prachtig uitzicht over landerijen.

Schitterende, geheel gerenoveerde en verrassend ruime geheel onderkelderde woning gelegen in de kindvriendelijke wijk Leuken.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

1958 470 m3 2690 m2 vrijstaande woning

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

1974 630 m³ 560 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

1992 650 m³ 550 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

1979 795 m³ 283 m² halfvrijstaande woning

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Onzelievevrouwestraat 16

TE KOOP Weert, Lindenhof 58

TE KOOP Weert, Veldbloemstraat 75

TE KOOP Weert, Leekushofstraat 21

Vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage gelegen op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum, NS station en alle voorzieningen.

Fraaie riante vrijstaande woning gelegen op een mooi en breed hoekperceel in het kerkdorp Altweerterheide.

Ruime perfect onderhouden vrijstaande woning met garage en veel licht inval door de mooie erker in de woonkamer.

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige woning met garage gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrakker-West.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

1964 530 m³ 380 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

1994 475 m³ 635 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

2003 500 m³ 394 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

2001 400 m³ 423 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Henri Dunantstraat 3

TE KOOP Weert, Boshoverweg 10

TE KOOP Weert, Observantenstraat 5

TE KOOP Weert, Schutterijlaan 23

Ruime luxe vrijstaande woning gelegen op unieke locatie nabij het stadscentrum en op wandelafstand van recreatie en natuurgebied De IJzeren Man.

Prachtige vrijstaande semi-bungalow met ruime dubbele garage, tuin op het zuiden en in totaal 6 slaapkamers waarvan 3 op de begane grond.

Karakteristiek herenhuis gelegen op privacy biedend perceel op het zuiden en op loopafstand van het centrum aan een gewilde rustige zijstraat van de Biest.

Royaal perfect onderhouden en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis (ca. 700 m3) met aanpandige garage en verwarmd buitenzwembad gelegen in de wijk Leuken.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

INRUIL MOGELIJK!

1969 640 m³ 535 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

1970 780 m³ 1880 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

1941 670 m3 409 m2 vrijstaande woning

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

1978 650 m³ 404 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

18 halfvrijstaande woningen in de groene omgeving van Weert

Géén keuze & klus stress met

www.woneninvrouwenhof.nl

Victor&Wonen

ERKOOP!E V IN T R O NENK E HOOGT

BIN

IN SCHRIJF JE

EN BLIJF O

PD

Met Victor&Wonen creëer je je eigen unieke thuis. Je kunt je huis direct woonklaar laten opleveren. En je kiest zelf de indeling van je huis. Helemaal afgestemd op de manier waarop jij leeft.

Laat je verrassen door alle mogelijkheden die interieurdesigner Victor Meuwissen en BAM Woningbouw voor je samenstelden in 5 eigentijdse Woonsferen.

Kijk voor meer inspiratie en informatie op www.woneninvrouwenhof.nl en www.thuisinweert.nl

18 Ruime gezinswoningen in Keent aan de Sutjensstraat www.thuisinweert.nl

!

VERKOOPTE IN T R O K G BINNEN P DE HOO IN SCHRIJF JE

Klassiek

EN BLIJF O

Hoffelijk wonen met een Weerts accent Bam_adv_vic-wonen-vrouwehof_sutjensstr.indd 2

14-05-14 14:47

Diversiteit in aanbod en prijsklasse

Hoffelijk wonen met een Weerts accent

zomer 2015 fase 1 gereed

D

Hoffelijk wonen met een Weerts accent

Koopwoningen La Cour Bleue E

C

A F

B G A

Wilhelminasingel, Weert

B

C

11 passage appartementen

D

17 statige torenappartementen

E

16 stadsappartementen

F

10 stadswoningen

G

Binnenplaats, hof (la cour)

www.lacourbleue.nl La Cour Bleue

@LaCourBleue

VERKOOP: Type Marquise

Bam_adv_190x136mm_lacourbleue.indd 1

Tel. 0495-533893 www.saelmans.nl

14-05-14 14:37

AANGENAAM......

Dolf Geleijns Directeur/eigenaar

Als gecertificeerd woning en bedrijfsmakelaar, al meer dan 25 jaar lid van de NVM en thans aangesloten bij TMI, is al 28 jaar het vervullen van de woon- en zakelijke vastgoed wensen mijn grootste passie en hobby. Na van mijn schoonvader en leermeester het vak te hebben mogen leren, is het een geluk dat ik thans samen met mijn wederhelft Muriël, 2 zonen Bart-Jan (27) en Bram (20) en de vaste kern collega’s de “Saelmans leeft met u mee” filosofie wordt voortgezet in een nieuw modern tijdperk. Fietsen, hardlopen, wintersport en mijn eigen boss Bruce Springsteen zorgen voor mijn ontspanningsmomenten om de 7 daagse werkweek met veel plezier te mogen beleven.

Muriël Geleijns-Saelmans Directeur/eigenaar

Als dochter van grondlegger Jan Saelmans loop ik al ongeveer 30 jaartjes mee in de makelaardij.

Ik heb dus ook ongeveer met alle aspecten van de makelaardij te maken gehad en natuurlijk nog steeds.

Verder wandel ik graag met onze golden retriever en zijn lezen, muziek en skiën mijn grootste hobby’s.

Bart-Jan Geleijns Assistent Makelaar A-RMT

Ik ben de oudste zoon (27) van Dolf en Muriël Geleijns-Saelmans. De oudste kleinzoon van oprichter Jan Saelmans. Ik ben al 9 jaar werkzaam binnen het bedrijf, waarin ik op verschillende afdelingen heb gewerkt. Na mijn succesvol afgeronde mbo-opleiding bank en verzekeringen ben ik enkele jaren werkzaam geweest op de afdeling hypotheken en verzekeringen. De makelaardij begon echter steeds meer te kriebelen, dus ben ik de hbo-studie vastgoed en makelaardij gaan volgen aan de Fontys te Eindhoven waar ik mijn propedeuse heb behaald. Vervolgens ben ik fulltime gaan werken op de afdeling makelaardij en begonnen aan de opleiding tot Kandidaat Register Makelaar-Taxateur wonen (K-RMT), daar zit ik nu in afrondende fase. Maar ik heb tevens de opleiding gevolgd voor Assistent Makelaar (A-RMT). Momenteel ben ik vooral werkzaam op de verhuurafdeling en vind het leuk dat ik met verschillende leeftijdscategorieën te maken heb. Het leuke aan het vak is dat je zowel huurders/kopers en verhuurders/verkopers gelukkig maakt met een transactie. Naast werk en studie voetbal ik nog in het 1e bij Wilhelmina ‘08 te Weert, fitness ik en ga ik graag naar de film.

Bram Geleijns Commercieel medewerker

Ik ben de jongste zoon (20) van Dolf en Muriël Geleijns-Saelmans en dus de kleinzoon van oprichter Jan Saelmans. Sinds 1,5 jaar ben ik werkzaam als commercieel medewerker. Mijn diploma hiervoor heb ik gehaald tijdens een versnelde 2-jarige mbo-opleiding aan de Business School Notenboom in Eindhoven. Op het moment ben ik bijna 40 uur aanwezig bij Saelmans Makelaardij en daarnaast druk bezig met het behalen van mijn opleiding tot Kandidaat Register Makelaar-Taxateur wonen (K-RMT). Naast werk en studie voetbal ik nog bij de senioren van MMC Weert, fitness ik en doe ik graag gezellige dingen met mijn familie, vriendin en vrienden. Natuurlijk kijk ik ook graag voetbal en heb ik een seizoenkaart bij PSV.

Anneke Scholma Secretaresse

Ik ben Anneke Scholma en eind dit jaar al 15 jaar met veel plezier lid van het Saelmans Team. Samen met Petra probeer ik de makelaars zo goed mogelijk te ondersteunen en te ontlasten. Wij zijn het eerste aanspreekpunt voor klanten en trachten hen zo optimaal mogelijk van dienst te zijn; geheel volgens de ‘Saelmans leeft met u mee’ filosofie. In mijn schaarse vrije tijd pas ik graag op mijn kleindochter en geniet ik samen met mijn kinderen, familie en vele fijne vrienden van films, concerten, wandelingen, fietsen, lekker eten en gezellige avondjes/weekenden.

Geert van Helmond Hypothecair planner en Assistent Makelaar

Sedert 1980 ben ik werkzaam bij Saelmans Makelaardij. In mijn vakgebied als register adviseur in assurantiën en als erkend hypothecair planner heb ik vanaf de eerste werkdag veel contact met cliënten die behoefte hebben aan goed advies. Uiteraard kwam ik binnen dit kantoor in aanraking met de makelaardij en werd direct met het makelaarsvirus besmet. Volgens kenners versta ik de kunst van het luisteren en besef dat het niet alleen om huizen, hypotheken of verzekeringen, maar vooral om mensen gaat.

Als Assistent Register Makelaar weet ik me in te leven in de wensen van kopers en verkopers. Dat inlevingsvermogen in combinatie met inzet, ervaring en financiële expertise leidt altijd tot een goed advies of een passende oplossing.

Guido Berntsen Bedrijfsmakelaar K-RMT/BRE

Voordat ik officieel bij Saelmans Makelaardij in dienst ben getreden, heb ik twee opleidingen genoten. Mijn eerste opleiding heb ik gevolgd op de Gilde Opleidingen te Weert. Hier heb ik, na vier jaar, de richting commerciële economie (mbo) met succes afgerond.

Na deze studie heb ik gekozen voor de richting vastgoed en makelaardij (hbo), met de specialisatie bedrijfsmatig onroerend goed/ projectontwikkeling, aan de Fontys Hogescholen te Eindhoven. In mijn derde studiejaar heb ik mijn eerste oriënterende stage gevolgd bij Saelmans. Vanwege de prettige werksfeer en sterke affiniteit met het bedrijf heb ik mijn afstudeerstage bij Saelmans voortgezet op de afdeling bedrijfsmakelaardij. Inmiddels ben ik vier jaar werkzaam op deze afdeling en houd ik me dagelijks bezig met de aan- en verhuur plus aan- en verkoop van commercieel vastgoed.

Ilse van Heugten Verhuur en beheer

Ik ben al 35 jaar werkzaam bij Saelmans Makelaardij. Ik heb vele jaren gewerkt met oprichter Jan Saelmans en voel mij echt verbonden met het bedrijf. Ik heb mij gespecialiseerd in de huur en verhuur van woningen, opmaak en afwikkelen van huurovereenkomsten, verzorgen van huurverhogingen en het beheer. Tevens verricht ik ondersteunende werkzaamheden voor de bedrijfsmakelaardij. Zowel op mijn werk als privé hecht ik veel waarde aan het contact met mensen. Ik probeer mijn werk zorgvuldig te doen en vind het belangrijk dat klanten tevreden zijn.

José Deug Administratie

Begin 2005 ben ik als administratief medewerkster in loondienst gekomen bij Saelmans Makelaardij. Tot die tijd ben ik werkzaam geweest bij een accountantskantoor. Echter, ik wilde meer betrokken raken bij het reilen en zeilen van een onderneming. De boekhouding vormt immers een belangrijke informatiebron over de gang van zaken binnen een onderneming. Een goede administratie is goud waard en zorgt ervoor dat er efficiënt en doeltreffend gewerkt kan worden. Met mijn kennis probeer ik een steentje bij te dragen aan het succes van Saelmans Makelaardij.

Petra Steijvers Secretaresse

Sinds 1989 ben ik werkzaam bij Saelmans, dus dit jaar al 25 jaar. En ik doe dit werk nog steeds met veel plezier en enthousiasme.

Ik heb me gespecialiseerd in de nieuwbouw door extra cursussen en modules voor nieuwbouwprojecten te volgen. Verder neem ik samen met Anneke veel werkzaamheden voor de woning- en bedrijfsmakelaardij voor mijn rekening. Naast mijn parttime baan geniet ik van mijn gezin, hardlopen en wintersport. Dit jaar ga ik samen met mijn man Rick, dochter Marieke (16) en zoon Bart (12) een rondreis maken in Amerika, daar kan ik me echt op verheugen.

RH Vastgoed & Media Vastgoedmedia

RH Vastgoed & Media levert professionele, vastgoed gerelateerde mediaproducten voor makelaars en woningverkopers. Vastgoedfotografie, plattegronden, documentatie, websites én brochures van topkwaliteit. Gedurende onze horeca- en vastgoed gerelateerde loopbaan zijn we constant geconfronteerd met slechte foto’s, ongeschikt beeldmateriaal en onleesbare plattegronden, vaak genomen zonder affiniteit of gevoel voor fotografie of presentatie. Dit terwijl een onderscheidende profilering zorgt voor een voorsprong met zicht op een snellere verkoop. Objecten die in beeld zijn gebracht met kwalitatief en duidelijk fotomateriaal maken maar liefst 50 procent meer kans om bekeken te worden door potentiele kopers dan objecten waarbij dit niet het geval is. Een beeld zegt nog altijd meer dan duizend woorden.

TE KOOP Weert, Kasteelsingel 156

TE KOOP Weert, Tooroplaan 12

TE KOOP Weert, Rietpeel 1

INRUIL MOGELIJK!

INRUIL MOGELIJK!

Luxe appartement op de 4e verdieping met 2 slaapkamers en een zeer ruim balkon met optimale zonligging en prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart.

Vrijstaande split-level villa met grote inpandige garage gelegen op rustige optimaal privacy biedende locatie in het zeer gewilde bungalowpark.

Zeer speciaal woonobject gelegen op royaal perceel welk met recht is bekroond met de Weerter Architectuurprijs in 2008.

Fraai vrijstaand woonhuis gelegen in het bungalowpark, een geliefde en groene woonomgeving rond natuurgebied De IJzeren Man.

Bouwjaar: 2006 Woonopp.: 130 m2 Type: appartement

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

1969 900 m³ 1047 m² vrijstaande woning

1953 700 m³ 4839 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Kerkveldweg 13-15

TE KOOP Weert, Mesdaghof 10

1979 913 m³ 776 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Van Berlostraat 24

T H C

O K R

UD E O V H

E L RB O A

VO A R I NDE€ 299.000,- k.k.

Kerkveldweg G 13+15: E O L CO Kerkveldweg 13: € 150.000,- k.k.

Kerkveldweg 15: € 175.000,- k.k.

Riante dubbele boerderijwoning (2 woningen met 2 huisnummers). Fraai in de jaren ‘30 gerealiseerd met kenmerkende details. Door de ruime opzet voor diverse doelgroepen geschikt! Zeer centraal gelegen t.o.v. Weert en de A2, doch heerlijk rustig gelegen te midden van de natuur en nabij een kleinschalig nieuwbouwplan. De beide woningen behoeven onderhoud/ modernisering, maar zijn ideaal voor de doe-het-zelver die op zoek is naar veel ruimte en biedt o.a. kansen voor dubbele bewoning, ouder-kind wonen, living apart-together, verhuur of wonen/werken. Laat u informeren over de mogelijkheden!

Zeer exclusief, prestigieus penthouse (240 m²) met gigantisch groot dakterras (150 m²) gelegen in het hart van het centrum op de 4e verdieping. Het penthouse is werkelijk voorzien van alle luxe en optimaal wooncomfort met o.a. een privé garage, privé opgang, 2 bergingen, 2 royale gastenkamers, zeer royale hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer. Verder beschikt het appartement over een tweede luxe badkamer en een groot zonnig dakterras met optimale privacy en uniek uitzicht over het Weerter stadscentrum.

Bwjr.: 2003 • Woonopp.: 240 m2 • Type: penthouse

Bwjr.: 1937 • Inh.: 2000 m3 • Perc.opp.: 1630 m2 • Type: vrijstaande woning

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

TE KOOP Weert, Graanmolen 34

TE KOOP Weert, Belle Van Zuylenhof 2

TE KOOP Weert, Voorhoeveweg 5

TE KOOP Weert, Sint Paulusstraat 25

INRUIL MOGELIJK!

INRUIL MOGELIJK!

INRUIL MOGELIJK!

INRUIL MOGELIJK!

Onder schitterende architectuur gebouwde moderne villa met privacy biedende tuin grenzend aan het park van Molenakker en met zeer veel leefruimte op de begane grond.

Zeer ruime vrijstaande woning gelegen aan de rand van de wijk Vrouwenhof met ruime garage, riante uitbouw en de mogelijkheid voor een slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond.

Sfeervolle, luxueuze karakteristieke woonboerderij met schitterende privacy biedende tuin en praktijk/kantoor aan huis gelegen op een rustige bosrijke toplocatie.

Goed onderhouden karakteristiek vrijstaand woonhuis gelegen nabij het centrum met 6 ruime slaapkamers en een grote vrijstaande garage met carport.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

1998 690 m³ 595 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 545.000,- k.k.

2011 1049 m³ 440 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

1950 1115 m³ 2562 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

1938 950 m³ 620 m² vrijstaande woning

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Ruime stadswoningen in hartje centrum

• • •

Ruime woonkamer en eetkeuken Groot terras op het zuiden, vanaf 27 m2 Vrij in te delen ruimte op de begane grond

• • • •

Volledig ingerichte badkamer 3 slaapkamers Woonoppervlakte vanaf 129 m2 Prijzen vanaf € 229.500 v.o.n.

Iedere vrijd

ag

Kijkuurtje

Stadswonin gen & Torenappa rtementen Tijd: 16.0

0 tot 17.00 u ur Waar: Boerm ansstraat 4 , Weert

Torenappartementen in oase van groen

• • • •

Riante woonkamer met open keuken Complete badkamer en 3 slaapkamers 2 grote balkons ± 25 m2 (één op het zuiden) Uitzicht op de groene daktuin

Kijk voor meer informatie op:

•

• •

Parkeerplaats en aparte berging in garage Woonoppervlakte vanaf 121 m2 Prijzen vanaf € 319.500 v.o.n.

Saelmans Makelaardij

stationskwartier-weert.nl t. 0495 53 38 93

Weert, Albertina Agnesstraat 4

Weert, Saksen Weimarstraat 6

T

T

CH O RK

CH O RK

VE

VE

Goed onderhouden levensloopbestendige tussenwoning gelegen op loopafstand van diverse scholen, winkels en voorzieningen.

Riante tweekapper met grote garage, en recent geplaatste overkapping gelegen op loopafstand van diverse scholen, winkels en voorzieningen.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

1966 426 m3 149 m2 tussenwoning

Vraagprijs € 169.000,- k.k.

1972 435 m3 235 m2 2-onder-1-kapwoning

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Weert, Stadhouderslaan 18

Weert, Tooroplaan 17

T

T

CH O RK

CH O RK

VE

VE

Degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met ruime uitbouw gelegen op een royaal perceel op loopafstand van diverse scholen, winkels en voorzieningen.

Schitterende geheel gemoderniseerde en gerenoveerde bungalow in de prachtige bosrijke omgeving van het bungalowpark.

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

1965 550 m3 873 m2 vrijstaande woning

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

1971 700 m3 1497 m2 vrijstaande woning

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Meer dan 40 jaar vakManschap Alles op het gebied van tegels, natuursteen en hout

Nu OOk terrastegels grOOt assOrtimeNt uit vOOrraad leverbaar

Van bouwkundige keuring tot energiekeuring; met Woningkeur® altijd professioneel, betrouwbaar en onafhankelijk.

Openingstijden showroom: di t/m vr 9.00 - 17.30 u en za 9.00 - 16.00 u pannenweg 100 6031 rk nederweert t: 0495 63 20 19 www.wijentegels.nl

Een huis is emotie.

De bouwkundige staat van de woning is daarbij belangrijk, maar te vaak een kwestie van gissen, hopen en aannemen.

Zeker weten, dat wil toch iedereen?

WONINGKEUR WEERT

T 0495 54 91 13

WWW.WONINGKEURWEERT.NL

TE HUUR Weert, Stationskwartier

Ruime appartementen met 2 slaapkamers, royale woonkamer, aparte eethoek, open keukenopstelling, balkon en technische ruimte.

www.hureninweert.nl TE HUUR Weert, Wilhelminasingel 2

LA COUR BLEUE

Bouwjaar: 2013 Woonopp.: 101 m2 Type: verschillende types

LUxE AppARtEmEntEn tE hUUR vOOR â‚Ź 800,- p.m.

ExCL. sERviCEkOstEn

Huurprijzen vanaf â‚Ź 737,- p.m.

Meer info via: Saelmans Makelaardij of Wonen Limburg t 0800 1881 hurenhartjeweert.nl

TE HUUR Weert, Weert, Kasteelsingel 156 14295 Wonen Limburg Johan Willem Frisolaan 2 advertentie La Cour Bleue.indd

1

103 m2 2 sLAApkAmERs En RUim BALkOn hARtjE WEERt! ExCL. pARkEERpLAAts

Weert, Ceres 35

D

R UU

H

R VE Royaal appartement in het centrum bestaande uit 3 verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers, ruime keuken en schitterend groot dakterras op de 3e verdieping.

Luxe appartement op de 4e verdieping met 2 slaapkamers en een zeer ruim balkon met optimale zonligging en prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart.

Bouwjaar: 1920 Woonopp.: 160 m2 Type: bovenwoning Huurprijs â‚Ź 950,- p.m.

15-05-14 11:01

D

R UU

H

R VE

Halfvrijstaande woning met garage gelegen op loopafstand van diverse scholen, winkels en voorzieningen.

Appartement gelegen op fijne locatie nabij het centrum voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet.

Bouwjaar: 2006 Woonopp.: 130 m2 Type: appartement

Bouwjaar: Inhoud: Perc.opp.: Type:

Bouwjaar: 2007 Woonopp.: 94 m2 Type: galerijflat

Huurprijs: â‚Ź 1350,- p.m.

Huurprijs â‚Ź 755,- p.m.

1969 370 m3 262 m2 halfvrijstaande woning

Huurprijs â‚Ź 840,- p.m.

No-nonsense, deskundig en eerlijk juridisch advies

Adviseert bedrijven en particulieren bij ruimtelijke ontwikkelingen zoals: ÂĽ Begeleiden aanvragen omgevingsvergunning ÂĽ Opstellen bestemmingsplannen en ruimtelijke onderbouwingen ÂĽ Onderzoeken haalbaarheid ruimtelijke initiatieven ÂĽ Advies vergunningvrij bouwen ÂĽ Verzorgen zienswijze, bezwaar- en beroepschriften ÂĽ Ondersteuningen bij conflicten met de gemeente Onzelievevrouwestraat 2 Weert www.grootsinadvies.nl 0495-79 45 11

Smart. Simple. Powerful.

Hands-on Capaciteitsmanagement in ziekenhuizen Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC Weert T 0495 796 967 E info@hotto.net I www.hotto.net

OIY^I YMX FVSSHNIW HEKZIVWI WEPEHIW EQFEGLXIPMNO FVSSH XSWXM’W TERMRM’W

7XEXMSRWTPIMR ;IIVX

[[[ HSIHIPW RP

www.saelmans.nl

TE HUUR Nederweert, Kerkstraat 7

TE HUUR/TE KOOP Nederweert, Pannenweg 244

TE HUUR Weert, Langpoort 5

Zakelijk goed gesitueerde kantoor/ praktijk/winkelruimte nabij nieuw centrumplan en met zeer interessante huurvoorwaarden.

Riante kantoorvilla op bijzondere rustlocatie te koop of te huur tegen een mega aantrekkelijke prijs. Grijp uw kans!

Bijzondere prijs voor bijzondere locatie nabij het Stationskwartier en nieuwe stadhuis waar uniek maatwerk leverbaar is.

Totale opp.: 60 m2 Type: kantoor- / winkelruimte

Totale opp.: 430 m2 Type: kantoorruimte

Totale opp.: 150 m2 Type: kantoor- / winkelruimte

Huurprijs op aanvraag

Huur- en koopprijs op aanvraag

Huurprijs op aanvraag

TE HUUR Weert, Langstraat 28

TE HUUR Weert, Langstraat 49

TE HUUR Weert, Maaseikerweg 4a

TE HUUR Weert, Graafschap Hornelaan 140

Een unieke kans op een van de beste locaties van de binnenstad in een schitterend karakteristiek functioneel winkelpand met een front van 5,4 meter.

Zeer representatief winkelpand eventueel met bovenwoning gelegen op een A1 locatie binnen het kernwinkelgebied van Weert.

Deze winkel/kantoor/praktijkruimte van circa 41 m2 is gelegen op een goede zichtlocatie aan een drukke toegangsweg naar het centrum van Weert.

Units te huur van 17 m2 en 48 m2 op de begane grond. Er komen weer units vrij! Grijp uw kans om als startende ondernemer te vestigen in Young Business Center Weert.

Totale opp.: 86 m2 Type: winkelruimte

Totale opp.: 305 m2 Type: winkelruimte

Totale opp.: 41 m2 Type: winkelruimte

Totale opp.: vanaf 17 m2 Type: kantoorruimte

Huurprijs vanaf € 2000,- p.m.

Huurprijs vanaf € 3000,- p.m.

Huurprijs op aanvraag

Huurprijzen vanaf € 350,- all in p.m.

TE KOOP

Nederweert, Magnesiumstraat

Bedrijfsverzamelgebouw ’t Spectrum is gerealiseerd op een mooie zichtlocatie aan de zuidzijde van bedrijventerrein Pannenweg gelegen aan de Magnesiumstraat en heeft een uitstekende ligging direct bij de afslag 39 aan de A2 (Eindhoven–Maastricht) en de N275 met uitvalswegen naar België en Duitsland. Er zijn alleen nog units vrij van 78 m2 begane grond + 78 m2 verdieping BVO. Totale opp.: 156 m2 • Type: kantoor-/bedrijfsruimte

Koopprijs € 109.000,- v.o.n.

TE HUUR Weert, Schoutlaan 10

TE HUUR/TE KOOP Weert, Wilhelminasingel 237

Kantoorpand van ca. 356 m2 gelegen op een prachtige zichtlocatie op een hoogwaardig kantorenpark nabij het centrum van Weert.

Praktijk/kantoorruimte verdeeld over souterrain en begane grond met parkeerplaats te koop of te huur tegen aantrekkelijke voorwaarden en waar uniek maatwerk leverbaar is.

Totale opp.: 365 m2 Type: kantoorruimte

Totale opp.: 139 m2 Type: kantoorruimte

Huurprijs € 30.725,- p.j.

Huurprijs € 900,- p.m.

Koopprijs n.o.t.k.

Wij zijn aangesloten bij:

or

ee m

ee st â‚Ź elijkh sy n 0 mog ee Al 50naar de

f in

r

m

va na f

ed

Wat kan RH Vastgoed & Media voor u betekenen ?

en

- Professionele en betaalbare huisbesturing voor iedere beurs - Bedien verlichting, rolluiken, verwarming etc vanuit uw handpalm.

- Verhoog uw comfort en verlaag uw energielasten !

- Geen hak-en breekwerk nodig, naderhand toepasbaar en uitbreidbaar in ieder type woning of bedrijf !

- Beveiligde, draadloze technologie, niet storingsgevoelig en een zeer groot bereik!

- Professioneel en vakkundig advies op maat

bekijk de video!

Meer informatie? info@rhvastgoedmedia.nl | 0495-746010 | 06-54986988 plafondspots

tuinverlichting

ventilator

RGBW

scherm

rolluik

temperatuur

intercom

media

cameras

alarm

garage deur

ramen

dakraam

waterkoker

deur

radio

COLOFON Saelmans magazine is een uitgave van:

Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwestraat 2, 6004 AC Weert T 0495-533893 F 0495-544305 E info@saelmans.nl

Oplage 27.200 exemplaren Verspreiding Weert, Tungelroy, Alweerterheide, Swartbroek, Laar, Stramproy, Nederweert, Nederweert-Eind, Ospel, Ospeldijk en Leveroy.

Uitgever

Emmasingel 48, 6001 BD Weert. T 0495 854 888 info@parelmediaweert.nl • parelmediaweert.nl

De uitgever kan echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en is niet verantwoordelijk voor de auteursrechten van materiaal aangeleverd door derden.

www.saelmans.nl

0495-533893

www.saelmans.nl

info@saelmans.nl