Kalorama

Kalorama bouwt nieuw, volgende fase gestart

De bewoners van het Centrum voor doofblinden wonen in hun nieuwe huis.

Boven op de berg aan de Nieuwe Holleweg 12 in Beek wordt het steeds mooier. Kalorama is hier volop aan het bouwen. Er wordt in fases gesloopt en gebouwd zodat alle bewoners ook tijdens het bouwen, kunnen blijven wonen. Uiteindelijk maken álle bestaande gebouwen plaats voor nieuwbouw. Eind 2025 zal hier een compleet nieuwe woonwijk gerealiseerd zijn waar mensen wonen met een specifieke zorgvraag. De nieuwbouw van het Centrum voor doofblinden is dit voorjaar afgerond en de bewoners zijn aan het begin van de zomer naar hun nieuwe huis verhuisd. Nu staat de nieuwbouw van Kalorama in de startblokken. Zodra de sloop van het oude Centrum voor doofblinden gereed is, wordt het terrein bouwrijp gemaakt voor de nieuwbouw van 48 studio’s voor mensen met dementie. De bouw voor deze fase 1 is in de week van 20 september gestart. Projectleider Hans Cornelissen en manager Hanneke van Beusichem praten ons bij.

Wonen met een specifieke zorgvraag

Hans Cornelissen: “Op deze locatie van Kalorama wonen nu zo’n 130 mensen met een indicatie voor het verpleeghuis en dat blijft ook in de toekomst zo. Er wordt niet uitgebreid. Maar er komen wel drie compleet nieuwe gebouwen. De huidige hoogbouw verdwijnt en maakt plaats voor lagere gebouwen waar de bewoners komen te wonen. Kantoorplekken verdwijnen hier helemaal.

We starten nu met fase 1 en dat is een gebouw met 48 studio’s en gemeenschappelijke ruimtes voor mensen met dementie. De architect heeft de gebouwen ontworpen met de bosrijke omgeving als uitgangspunt. Dat is straks terug te zien in de stenen en kleuren waardoor de nieuwbouw perfect past binnen het landschap. Het gebouw krijgt drie verdiepingen en wordt tegen de heuvel aangebouwd. Iedere verdieping sluit aan op een eigen tuin waardoor bewoners makkelijk naar buiten kunnen.” Hanneke van Beusichem: “We zijn heel blij dat hier straks alles nieuw is. Elke bewoner heeft dan een studio met eigen sanitair. Hier wonen mensen met een specifieke zorgvraag. Waarbij we de nadruk leggen op wonen en persoonsgerichte zorg. Daar gaat het om. We kijken allemaal uit naar de nieuwbouw omdat we dan nóg beter in staat zijn die persoonsgerichte zorg te bieden.”

Kleine woongroepen functioneren als zelfstandig huishouden

“In het nieuwe gebouw wonen straks 6 groepen van 8 bewoners. Iedere groep functioneert, samen met ondersteuning met onze collega’s en vrijwilligers, als een zelfstandig huishouden. Dat doen we nu ook al maar het nieuwe gebouw is daar straks nóg meer op toegerust. We maken gebruik van de nieuwste zorgtechnieken”, gaat Hans Cornelissen verder. “Zo maken we leefcirkels met gpssystemen die we op maat per bewoner kunnen afstellen zodat zij zich vrij en veilig door het gebouw en tuin kunnen begeven.”

Behoud van groen en aandacht voor de omgeving

“De ligging van deze locatie is uniek. De parkachtige omgeving behouden we. Het wordt een open woonwijk met weinig verkeer waar je heerlijk doorheen kunt wandelen. De bomen die hier staan, willen we zoveel mogelijk herplaatsen”, aldus Hans Cornelissen. “Bij het nieuwe Centrum voor doofblinden is het al gelukt om grote bomen opnieuw aan te planten. We hebben aandacht voor de omgeving tijdens het bouwproces. Zo kozen we bewust voor een sloopbedrijf dat met zo min mogelijk geluidsoverlast kan werken. Om parkeeroverlast voor de buurt te beperken, creëren we op ons terrein 50 nieuwe parkeerplaatsen. Gefaseerd bouwen wat wij hier doen, is soms lastig en complex. We willen de overlast voor bewoners minimaal houden en dat geldt natuurlijk ook voor onze eigen collega’s en omwonenden. En we bouwen gasloos, er komen warmtepompen, groendaken en zonnepanelen waarmee we in onze eigen energiebehoefte voorzien.”

Sfeerimpressie van de nieuwbouw

Op de website van Kalorama is een sfeerimpressie van de nieuwbouw te zien. Zie www.kalorama.nl/kalorama-bouwt-nieuw.

Nieuwe Holleweg 12, 6573 DX Beek (Berg & Dal) Voor meer informatie over wonen bij Kalorama, neem dan contact op met ons Zorgbureau (024) 684 77 77 • www.kalorama.nl

Het toerisme in Berg en Dal: een medaille met twee kanten Auto, auto, auto!

“Hallo meneer, mogen we u wat vragen? Kun je in de omgeving van Groesbeek ook rústig fietsen, zonder al dat verkeer dat langs raast?” Ik was niet echt verbaasd door de vraag van het oudere stel, dat mij vragend aankeek. Een paar maanden daarvoor sprak ik met een echtpaar uit Drenthe. Ze waren een midweek op vakantie in Groesbeek. Ze vonden het erg druk in Groesbeek en omgeving. “Groesbeek”, zo zeiden ze, “auto, auto, auto!”

Welkom

De gemeente Berg en Dal ondersteunt de toeristische sector. Persoonlijk sta ik daar wat dubbel in. Behoud en uitbreiding van werkgelegenheid zijn prima zaken. Net als vergroting van de leefbaarheid. Het is heel gezellig in de kernen: terrasjes, leuke winkeltjes, noem maar op. Drukte in het buitengebied kan ook erg leuk zijn. Ik heb vaak leuke gesprekken met toeristen en anderen die aan de wandel of het fietsen zijn. Natuurlijk zijn ze welkom.

Drukteradar

Maar op andere momenten benauwt het mij. Het is de laatste jaren zo druk geworden in Groesbeek en de gemeente. Een te drukke verkeersader in het centrum van Groesbeek, overal campings, hotels BB’s, trekkershutten en andere recreatieve voorzieningen. Wandel- en fietsroutes krioelen als slangen door het landschap. Op sommige plekken is er soms sprake van filefietsen en filewandelen. Hoezo: mooie, stille buitengebieden? Er is in Gelderland een drukteradar ontwikkeld. Op basis van mobiele gegevens kun je zien waar het druk is en waar niet. Zo kun je de plaatsen mijden waar mensen als onweersbuien de natuur bevolken. Gekker moet het niet worden.

Nog meer toerisme?

De gemeente Berg en Dal werkt aan een verbeterde digitale toegankelijk van het toeristische aanbod. Nóg meer toeristen? Voor mij hoeft het niet. Hé, er wónen hier ook nog mensen! Ik heb al zo vaak gehoord dat de inwoners van de gemeente Berg en Dal in het weekend maar niet meer gaan fietsen, te druk. Stille plekjes worden schaarser en heb je er een gevonden dan word je soms bijna omver gereden door wielrenners en mountainbikers die de indruk wekken dat ze de laatste trein moeten halen. En dat in de vrije natuur. Het toerisme in Groesbeek heeft voor- en nadelen, een medaille met twee kanten...

www.checkdrukte.nl

Wees voorzichtig, Jan de Valk

Een goede basis begint met de juiste vloer

Groesbeek heeft er sinds dit voorjaar een mooie, nieuwe, sfeervolle woonwinkel bij: H&H Interieurs. Heren van de vloer & Houzing Interieurs is een winkel die alles biedt op gebied van woninginrichting en waar u ook terecht kunt voor interieuradvies op maat. We gaan er op de koffie en spreken met Edwin Giebels.

Edwin is geen onbekende in de wereld van de woninginrichting, hij zit al 22 jaar in het vak, waarvan de laatste jaren in Cuijk. Hij is nu hét gezicht van deze eigentijdse winkels waar u in perfecte handen bent bij de keuze voor de basis van uw interieur.

Samen met een deskundig team, zowel in de winkel als met de stoffeerders én met Inge Sengers, geeft Edwin graag een passend advies. “Ja, vertel er zeker bij dat Inge hier interieuradvies geeft. Dat is een extra pluspunt in onze winkels. Van kleuradvies, tot welke stoel het beste bij een tafel past, Inge weet het. Desgewenst komen we op locatie kijken naar de situatie. Elke woonsituatie en wens is natuurlijk weer anders en persoonlijk contact, korte lijnen, betrokkenheid en service staan bij ons hoog in het vaandel. Persoonlijk contact en een eerlijk advies legt immers de basis voor een tevreden klant.”

De afgelopen jaren hebben de ontwikkelingen in vloeren en raamdecoratie een hoge vlucht genomen. Er is veel keus en er is veel mogelijk. Om de juiste keuze te maken voor uw interieur bent u bij H&H Interieurs aan het juiste adres.

H&H interieurs,

Industrieweg 15 Groesbeek Tel (024) 2051205 en/of Edenstraat 3 Eindhoven Tel (040) 2491708

www.hh-interieurs.nl

LAGE RUGPIJN?

GRATIS SCREENING

9,1

WIJ HEBBEN AFSPRAKEN MET ALLE ZORGVERZEKERAARS! GRATIS MEDISCHE FITNESS TIJDENS HET BEHANDELTRAJECT

WAT BETEKENT UW LAGE RUGPIJN?

Of u nu wilt zitten, liggen, lopen en lang moet staan, lage rugpijn belemmert u in elke activiteit. Spierspanning en wervelblokkades zorgen voor deze pijn maar wat vertelt deze rugpijn u eigenlijk?

Lage rugpijn is een van de meeste voorkomende klachten. Als u hier niets aan doet kunnen de gevolgen op latere leeftijd heel groot zijn. De pijn in uw rug ontstaat niet zomaar. Het kan wel heel veel uiteenlopende oorzaken hebben. Het vertelt uw in ieder geval dat er iets mis is en er iets aan gedaan moet worden. Maar wat?

Onze specialisten helpen u graag met het beantwoorden van die vraag. In veel gevallen zijn oefeningen al geprobeerd, zonder resultaat.

Onze fysiotherapeuten en chiropractoren doen een uitgebreid lichamelijk onderzoek en analyseren uw gewoontes. Op basis daarvan volgt een advies of behandelplan voor een blijvend resultaat.

Benieuwd? Maak een afspraak voor een gratis screening door te bellen naar 085 210 37 06.

• FYSIOTHERAPIE • CHIROPRACTIE • SPORT

Middelweg 10b • Molenhoek • 085 210 3706 • info@resultcare.nl WWW.RESULTCARE.NL

Wij lichten hieronder een aantal plannen voor je uit.

Eigen woning van partners (inkomstenbelasting)

Als partners samen een woning kopen, kunnen zij te maken krijgen met een beperking van de hypotheekrenteaftrek. Bijvoorbeeld als een van hen eerder een woning heeft verkocht met winst. Of als een van hen een aflossingsvrije hypotheekschuld heeft, die wordt ‘meegenomen’ naar de volgende woning. Er ligt nu een wetsvoorstel bij de Tweede Kamer waarin de beperking van de hypotheekrenteaftrek in een aantal situaties wordt recht getrokken. Dat is goed nieuws, al blijft de eigen woning in de inkomstenbelasting erg ingewikkeld.

Overdrachtsbelasting

Sinds 2021 gelden er nieuwe percentages voor de overdrachtsbelasting: - 0% voor starters die een woning kopen om zelf in te gaan wonen. - 2% voor degenen die een woning kopen om er zelf in te gaan wonen, maar die geen starter (meer) zijn. - 8% voor alle overige aankopen, zoals vakantiewoningen en bedrijfspanden.

Stel dat je een woning koopt en je bij het zetten van je handtekening onder het koopcontract van plan bent om in de woning te gaan wonen. Maar dat dit later verandert. Bijvoorbeeld omdat je een baan krijgt aangeboden in het buitenland. Of omdat je de woning met je partner samen hebt gekocht en jullie uit elkaar gaan, waardoor het op het moment dat je bij de notaris komt duidelijk is dat je niet zelf in de woning gaat wonen. In de wet wordt opgenomen dat je bij een ‘onvoorziene omstandigheid’ niet ineens 8% aan overdrachtsbelasting voor de kiezen krijgt (maar 0% of 2% waarmee je in eerste instantie rekening had gehouden).

Belastingvrij schenken

In het jaar 2021 geldt dat de jaarlijkse vrijstelling voor een schenking met € 1.000 is verhoogd. Hierover is al bekend dat deze verhoging eenmalig was en niet terugkeert in het jaar 2022.

Overzicht maatregelen

Een overzicht van alle maatregelen kun je vinden op de website van de Rijksoverheid. De plannen worden de komende periode in de Eerste en Tweede Kamer besproken, het kan dus zijn dat de precieze uitvoering van de gepresenteerde plannen anders uitpakt.

Teun Timmermans Notaris

Rijksstraatweg 145, 6573 CM Beek | Kerkstraat 2, 6561 CC Groesbeek Tel: 088 024 78 00 | info@mostartentimmermans.nl | www.mostartentimmermans.nl