www.russianexpress.net
отдел рекламы
«русского экспресса»
«русский экспресс»
416-663–3999
12 february 2016 №940
19
нам пишут
Беспредел без предела–2 Кондоминиум - наш дом. В первую очередь, хочу искренне поблагодарить всех, кто откликнулся на статью «Беспредел без предела», напечатанную в № 937 от 22 января 2016 г. Каждый день звонили неравнодушные, обеспокоенные люди. Благодарили, делились своими проблемами, спрашивали – что делать в различных ситуациях. Видно, что мы приподняли только верхний слой покрытия! для уборки снега? Ответ - нет. 9. Нужно ли было покупать это оборудование, если имеется годовой контракт (ориентировочно, на $34.000) со специализированной компанией на уборку снега? Ответ - нет.
Вот пример из реальной жизни очередной сюрприз преподнес президент одного из YCC. В подземном гараже кондоминиума вдруг появился припаркованный трактор с навесным оборудованием для уборки снега. Производства одной из лучших и дорогих фирм Kubota, модель - BX-2370 RV-1, навесное оборудование - Kubota BX 2760 A, стоимость порядка $15.000. Существует мнение, что эта покупка - исключительно инициатива президента, который протолкнул через совет директоров соответствующее решение. У собственников никто не спрашивал! Сразу возникло много вопросов. 1. Была ли заложена в годовом плане эта покупка? Ответ - нет. 2. Были ли заложены в годовом бюджете деньги на покупку? Ответ - нет. 3. Было ли положительное решение собрания, или хотя бы группы собственников на покупку? Ответ - нет.
4. Была ли экспертная оценка по типу оборудования и модели? Ответ - нет. 5. Была ли жизненная необходимость для кондоминиума в покупке? Ответ - нет. 6. Был ли проведен конкурс, как положено, по цене, срокам, качеству, гарантиям?
Ответ - нет. 7. Соответствовала ли статья расходов характеру покупки? Ответ - нет. Оплата произведена из Резервного фонда. 8. Нужно ли было покупать это оборудование, если уже имеется работающая машина
Из 9-ти вопросов этого вопросника - 9 ответов «нет»! И вообще, кому может прийти в голову мысль, что в феврале, при полном отсутствии снега, в конце зимы, покупать серьезную и дорогую снегоуборочную технику?! Мало того: чтобы обмануть всех людей, было распространено мнение, что имеющаяся на балансе снегоуборочная машина была собственностью предыдущего суперинтенданта, и он ее, якобы, забрал с собой! А машину в действительности спрятали в генераторную комнату, куда доступ для всех закрыт! Далее. Деньги из резервного форда расходовать не по назначению категорически запрещается. В это же время, привыч-
ка безнаказанно брать деньги из резервного фонда (при отсутствии острой необходимости) уже привела к большой его недостаче. Ясно, что это ведет к отсутствию финансирования действительно жизненно важных работ, предусмотренных Reserve Fund Study и, в конечном счете, к резкому увеличению Maintenance Fee и к Special Assesment! А это будет «цунами» на людей! Финальный вопрос, характерный для большинства кондоминиумов, простой: могут ли собственники доверять свои деньги, жилье и жизнь такому президенту корпорации?? Беспредел должен иметь предел! Наш кондоминиум это наш дом! В заключение хочется поблагодарить редакцию газеты «Русский Экспресс» за глубокое понимание проблемы. М.Гольверк, Antibes Condo Owners Association www.antibescondo.com info@antibescondo.com