Issuu

Flott Røroshytte på Oppdal

Rønningslia midtre, nord for Stølen

Prosjektert tømmerhytte

Visualisering

Oppdal, så klart!

Tomt er vist med omtrentlig beliggenhet.

RøroshytteprosjektertpåenromsligutsiktstomtietveletablerteRønningsliaHyttefelt. Detertotalt4ledigetomter.Tomtaliggerietområdetdernaturopplevelseneogturmuligheteneermangfoldigeogfantastiskegjennomalleårstider.Hererdetgodesolforholdog duborlikevedbakken. Fratomteneerdetskiinn/uttilskitrekketiStølen.Deterogså umiddelbarnærhettillangrennsløyperinnoverifjellheimen.

Oppdal er selve fjellbygda i Midt-Norge. Det ultimate sted å feriere for naturelskere.

Stedet er kjent for å være ett av Norges største alpine skiområder med et bredt spekter av naturopplevelser. Du finner et mylder av skiløyper, idylliske fiskevann, samt gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i vakker natur. Sykling, curling, bowling, Norges høyeste innendørs klatrevegg, zipline, osv. Her kan hele familien kose seg, sommer som vinter.

Toppturer kan gjøres unna hele året, og klassikeren Storhornet er blant de mest populære. Allmannberget er også en populær destinasjon.

Kjøreavstander

Trondheim ca 1t 45min

Molde ca 2t 30min

Kr.sund ca 2t 30min

Kultur- og fritidstilbud

Kommunen kan skilte med golfbane, bowlinghall og curlinghall. I sentrum er det et eget badeanlegg, tilpasset alle aldre, noe som skaper rom for mosjon, velvære og lek. Oppdal kulturhus ligger midt i sentrum, og byr blant annet på bibliotek, kino, storsal, kunstgalleri, allsal, fritidsklubb og konferanselokaler.

Dagligvare og servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Mega som ligger inne på Domus kjøpesenter distriktets største senter med 14 butikker under samme tak. Det er også flere andre dagligvarebutikker i Oppdal, samt flere kjedebutikker, nisjebutikker, populære spisesteder og utesteder.

Offentlig kommunikasjon og avstander

Oppdal stasjon ligger like ved sentrum, med avganger i retning Oslo og Trondheim. Reisetiden med tog til Trondheim er ca. 1,5 time.

Avstander

Oppdal stasjon ca. 5 km

Dagligvare ca. 5 km

Rød skravering viser ca. plassering av tomt.

Dokumentavgiften er 2,5% av tomtepris på kr. 1 890 000.

Prisen inkluderer: nøkkelferdig hytte modell Hummefjell Pan 128, tomt, opparbeidelse av tomt, støpt plate og søknadsarbeid til kommune.

Prisen inkluderer ikke: kommunale avgifter og ev. andre kostnader tilknyttet tomtekjøp.

Tomt og hytte selges hver for seg. Det blir opprettet én salgskontrakt for tomt og én kontrakt for hytte og oppføring.

Om Rønningslivegen 110

Kommunenr. 5021

Gårdsnr./bruksnr.: 302/172

Tomtestørrelse: 1 170 m2

Moh: 723

Tomtetype: Eiet

Eierform: Eiet

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Se kommunens hjemmeside for oversikt over kommunale avgifter og gebyr.

Det er totalt 4 ledige tomter. Vi kan prosjektere på en av de andre tre ledige tomtene som sees til høyre for markert område. Vi kan også prosjektere en annen hyttemodell på samme eller annen tomt.

Prosjektert hytte

soverom, gang, bad. Sportsbod ved inngangsparti. Overbygget inngangsparti og terrasse.

+ hems

Visualiseringer av hyttemodell.

Om planløsning

Stue og kjøkken: Hems:

Ant. soverom:

Ant. bad: 50 m2 31 m2 3 stk 1 stk + teknisk

Romslige oppholdsrom. Skjermet inngang. Arealeffektiv soveromsfløy. Praktisk bodplass. Hems på 31 m2 kommer i tillegg til BRA.

Hummelfjell er en populær familiehytte med gjennomtenkt planløsning og tidsriktige panoramavinduer i gavlen på stua. Eksteriørmessig er hytta balansert og lavmælt, men samtidig tydelig i profilen med stramme linjer og markante stolper. Hummelfjell er fleksibel og passer godt inn på de fleste tomter med eller uten litt tilpasning.

Hummelfjell finnes også i en klassisk modell med tradisjonelle vinduer.

Hummelfjell har en avlang bygningskropp med overbygget terrasse på 14 m². Stue og inngangsparti ligger midt på bygget med tak røstet motsatt vei. Dette gir et harmonisk eksteriør.

I Hummelfjell er det lagt til rette for et godt familieliv på hytta. Du finner en spesielt stor stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Hele 50 kvm er satt av til koselige oppholdsrom. Begge modellene har godt med lysinnslipp, godt med benkeplass på kjøkkenet og direkte utgang til terrassen fra kjøkken/ spisestue.

Inngangspartiet er skjermet og overbygget med vindfang som skjermer stua fra vinterkulden. Du finner praktiske rom i tilknytning til vindfanget som kan brukes som sportsbod, teknisk rom eller garderobe.

Soverommene ligger i en egen fløy i hytta, her finner du tre soverom, ett bad og en praktisk hems. Hemsen har et nedsenket inngangspunkt, dvs. at det er lettere atkomst enn på en vanlig hems, og det er «ståhøyde» midt på hemsen selv om det ikke er måleverdig areal. Under hemsen er det garderobeplass

Tekniske data

Tømmer: 6’’

BRA-i: 99,3 m2

BRA: 119,9 m2

Hems (i tillegg til BRA): 29 m2

BYA: 128,0 m2

Lengde: 16,3m

Bredde: 9,9 m

Mønehøyde: 4,5 m

Takvinkel: 27o

ArealeroppgittetterNorskStandard(NS3940:2012)sindefinisjon.Enkeltekommunalereguleringsbestemmelsererbasertpåenannendefinisjonogberegningavareal.Vigjøroppmerksompåatdeteks.vedsalgav brukthyttekanværeandrebegrepogdefinisjonersomgjelder.

Prosjektert Hummelfjell Pan 128 fra Røroshytta

Leveransebeskrivelse

FUNDAMENT

Støpt isolert plate.

VEGGER

Tømmer til inner- og yttervegger i furu. Dimensjon: 155 x 184 mm (6’’).

TAK

Dreide runde takåser i gran, taktro (der det er synlige takåser) glattpanel 28x120 mm, himling (under hems/ plan 2) i sprekkpanel furu. Varmtaksløsning der det benyttes: Profilerte raftsperrer 48x98 mm. Helsveiset miljømembran. Impregnert torvhald og torvhaldskroker. Vindskier med profilmal og impregnerte dekkbord. Integrerte takrenner med nedløp i sort stål. Ferdig tilsådd torv på tak. Rockwool varmtaksløsning med 20 cm isolasjon, i tillegg er det isolasjonsverdi i torv og snø.

GULV

Gulv er basert på støpt dekke og isolert tilfarergulv med furugulv 20x142mm, ubehandlet. Tilfarergulv består av: Plastfolie 0,2 mm, 22x98mm strø, 48x48mm lekt, 50 mm Glava proff 34 isolasjon. Flislagt gulv med 30x60 skifergrå flis, membran, sokkel og varmekabler i vindfang, bad og teknisk rom/vaskerom.

LISTVERK OG UTFORINGER

Glatt listverk og utforinger i ubehandlet furu. Taklist i flat himling 15x45mm. Gulvlist 15x120mm. Karmlister 15x95mm.

VINDUER OG TERRASSEDØRER

3 lags superenergi glass med argongass fra Røros Dør og Vindu. Farge hvit S0502-y.

DØRER

Dobbel ytterdør samt bod-dør i 3-speils utførelse fra Røros Dør og Vindu, farge hvit S0502-y. Innerdører: Harmonie Line 3-speils furudør ubehandlet.

UTVENDIGE OMRAMMINGER

Design: Os Trekultur, farge hvit S0502-Y. Levert fra Røros Dør og Vindu.

TRAPPER OG REKKVERK

Hemsstige i furu, ubehandlet.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Integrerte hvitevarer fra Electrolux, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp med induksjonstopp og stekeovn. Avtrekksvifte

med komfyrvakt. For kjøkken er det lagt inn en verdipakke på kr 200 000. Pris justeres opp/ned ihht. kundevalg.

BAD

Dusjkabinett med termostatbatteri, gulvstående toalett, 120 cm baderomsinnredning, servant med ettgrepsbatteri. Speil med lys. Fuktstyrt vifte. Servantskap har hvit overflate. Dusjkabinett plassert i hjørnet. Fall til sluk.

TEKNISK ROM/VASKEROM

200 l varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, fordelerskap vann, fuktstyrt avtrekksvifte, sikringsskap. Fall til sluk.

El-INNSTALLASJON

El-leveranse etter NEK 400 leveranse. Standard oppsett med lampepunkt i alle rom. Brytere og stikk leveres i hvit utførelse. Sikringsskap. Komfyrvakt. Overspenningsvern. Brannvarsling. Uttak antenne/tele/ data.

VVS

"Rør i rør"-skap. Lufting over tak. Lekkasjestopper. Bereder 200 l. Utekran.

OPPVARMING

Peisovn med stålpipe Jøtul F125. Varmekabler i gulv på vindfang, teknisk rom/vaskerom og bad.

OVERFLATEBEHANDLING IKKE INKLUDERT I PRIS

Overflatebehandling av innvendig og utvendig, dvs. vegger, tak, vinduer, dører, listverk, utforinger og rekkverk er ikke inkludert. Overflatebehandling kan utføres som egeninnsats, alternativt kan vi innhente pris på det.

ANDRE TILVALG / ENDRINGER PÅ LEVERANSE

Andre mulige tilvalg er oppgradering til 8’’ tømmer, andre farger på dører, vinduer, omramminger, el-og vvs -installasjon osv.

Møblerogløsøreutoverkjøkkenogbaderomsinnredningererikkeendelavleveransen.Bilderogvisualisering avfargevalgoginteriørviserikkestandardleveranseogermentsominspirasjon.

Om Røroshytta

Røroshytta leverer tradisjonsrike laftede tømmerhytter med høy byggeteknisk kvalitet, moderne funksjonalitet og komfort. Vi er en av Norges ledende laftehytte-produsenter.

Våre hytter er utviklet for tett samspill med norsk natur både estetisk og funksjonelt. Vi leverer laftekvalitet av ypperste sort i en lavmælt stil med rene, klassiske og funksjonelle linjer.

De vakre hyttene har forankring i de laftede tømmerhusene i Røros-traktene Røros har en lang tradisjon for laftede tømmerhus og stedet er et godt eksempel på de tradisjonelle laftemetodene. Vi har laget Røroshytter siden 1963.

Røroshytta bruker lamelltømmer. Det gir tømmer av høy byggrteknisk kvalitet, tømmer som er sterkt og stabilt med minimalt med vridninger. Det resulterer i jevn overflate og få sprekker i tømmeret.

Røroshytta bruker godt nedtørket tømmer. Det gir tettere og mer stabile bygg med mindre synk.

Røroshytta har i samarbeid med SINTEF utviklet en særegen profil, knutegeometri og tetteløsning for laft. Dette har gitt Røroshytta et av markedets tetteste laftebygg. Løsningen er trykktestet og viser at våre hytter gir funksjonalitet og komfort som borger for et godt hytteliv.

Alle tømmerhytter har setninger/krymp etter oppføring og de største bevegelsene vil være i løpet av de 2 første årene etter at hytta er montert. Luftkondisjon i hytta og beliggenhet kan ha noe å si på hvor raskt hytta setter seg. Eventuelle justeringer utføres i forbindelse med 1-årsbefaring. Tømmeråser er i rundtømmer og får sprekker.

Foto: Romija

Bilder fra kundeprosjekt med tilsvarende, speilvendt modell

PåfølgendeillustrasjonsbildererfraenHummelfjellPan128somersattoppiKyrkjebygdheiaiNissedal.Denneerspeilvendtift.detteprosjektet.Semerpåkyrkjebygdheia.no.

Hyttapåbildeneerspeilvendtift.foreslåttplasseringfordetteprosjektet.Faktiskplanløsningvisespåplantegningpåside 15.HummelfjellPan128hartidsriktigepanoramavinduigavlenpåstua.Hummelfjellfinnesogsåienvariantmedklassiske vinduer.Dennemodellenkanogsåbyggespåtomta.

PanoramavindugirfantastisklysinnslippoggirderevirkeligmulighettilånytedenvakreutsiktenmotOppdalsnaturen

Stue,spisestueiåpenløsningpåca.50kvm.Hererdetfulltakhøyde.

IprosjekteterdetprisetenkjøkkenpakkefraSigdal.

Stuabyrpågodplassogfantastiskromfølelse,samtidgsomdenektehyttefølelsenerigodbehold.Pådennekundevariantenerogsåvindfangetminsketforågiplasstilbadstuiforbindelsemedbadet.

Praktiskvindfangmedinngangtiltekniskromtilvenstre.

Hovedsoverommetharpraktiskplasstilgarderobeunderdennedsenkedehemsen.

Koseligbad.

DisponibeltarealpåhemsenkommeritilleggtilBRA.

Hovedsoverommet

Hummelfjellharhemsmednedsenketinngangspunktsom girståhøydederdukommeropppåhemsen.

Modernefamiliehyttemedektehyttefølelsesomleggersegfintiterrenget.ViharhattHummelfjell-modellen imangeårog denerpopulærpågrunnavengjennomtenktoggodplanløsningmedromsligstue,spisestueogkjøkkenogmangepraktiskeløsningersombod,tekniskromogmuligheterforåtilpasse romogstørrelse.ViharmangevarianteravHummelfjelli arkivet.