2021RoHa_Wk08_Financiële Bijlage

Financiële wegwijzer 2021 In deze bijlage vindt u informatie over belasting, hypotheken, verduurzamen van uw woning, accountancy en nog veel meer...

n e k e h t o Hyp Belastinge

n Accountancy

Notarissen

1

FABO administratie H.A.M. Borgelink

06 223 867 17 info@fabo-administratie.nl

Maatkamp 21 7482 KC Haaksbergen www.fabo-administratie.nl

FABO administratiekantoor heeft zich gespecialiseerd in kleine bedrijven en particulieren.

Wij kunnen de administratie en belastingaangiften voor u verrichten, tevens kunnen wij u adviseren bij financiële en organisatorische zaken. Wij hebben kennis en ervaring op HBO niveau. De klant is bij ons koning. Wij werken in een collegiale no-nonsense sfeer. Tevens beschikken wij voor aanvullende diensten over een netwerk van specialisten.

OK O R MAA NTANT G N STI ACCOU A L E EL B DER OF E V TE T E HOU I K N E AL BO aangifte inkomstenbelasting 2020 BETA AN UW A excl.

NIET b.t.w.

Maak nu een afspraak voor uw belastingaangifte.

Herman Borgelink 06-22386717

ONS TARIEF

50.

00

Financieel Economisch Adviesbureau Timmermans & Partner b.v.

Tel.: 0545 - 295 425 Parallelweg 82, 7161 AG Neede E-Mail: info@timmermans-partner.nl

Timmermans & Partner b.v.

Boekhouding van de ZZP-er, zelfstandige en startende ondernemer Ken je dat gevoel, de hele dag druk met de werkzaamheden in eigen onderneming, moet daarna de administratie nog worden gedaan. Als startende ondernemer kies je er doorgaans voor dit vooral in de beginperiode naast je werk in de avonduren zelf te doen, al dan niet met hulp van vriend of kennis.

Yver Administraties helpt graag met boekhouden, zodat jij je kunt concentreren in waar je goed in bent.

Een goede boekhouder kan veel voor een ondernemer betekenen.

Kritisch kijkend naar opbrengsten maar vooral ook kosten zal deze uw bedrijfsadministratie beoordelen en controleren. Ook zal hij rekening houden met wat de Belastingdienst aan richtlijnen aangeeft betreffende fiscale aftrekposten. Daarbij is een goede boekhouder vooral ook iemand die naast je staat, samen de strategie van uw onderneming vormgeven. Door ook de privé situatie te kennen kan een adviseur van enorme betekenis zijn en kan een ondernemer voorzien van tips en hulp bieden waar nodig.

Erwin Wolberink: wij zijn met een deskundig team gespecialiseerd op het midden- maar vooral kleinbedrijf, met korte lijnen en een persoonlijk contact. Als ondernemer doe je wat je wilt doen, wij kunnen de rest oppakken. Dat kan zijn dat wij alles inboeken en verwerken tot een belastingaangifte en het jaarrapport. Maar we begeleiden ook ondernemers die het grotendeels zelf inboeken in bijvoorbeeld Moneybird, Exact, Visma of Davilex.

Wij zijn u graag van dienst!

Erwin & Yvonne Wolberink

Samen doen kan prima, er zijn eenvoudige programma’s voor een paar euro’s per maand, dan houdt je zelf overzicht en wij ondersteunen je.

Met duidelijke afspraken vooraf zodat er achteraf geen verrassingen komen.

Kortom: wij staan naast u als persoonlijk adviseur en administrateur en of u nu een startende ondernemer bent of al wat verder bent in uw ondernemerschap.

KRS Adviseurs is een dynamisch Haaksbergse organisatie.

Gericht op ondernemingen in het midden- en kleinbedrijf (MKB) en Zelfstandigen Zonder Personeel (ZZP).

Wij streven er naar dat u als ondernemer optimaal kunt ondernemen.

• Samenstellen van jaarrekeningen • Advisering rondom bedrijfsopvolging, koop en verkoop onderneming en rechtsvorm • Administratieve dienstverlening (digitaal) • Belastingaangiften en advies • Salarisadministratie en advies Voor al uw vragen en voor elk vraagstuk een passende oplossing.

Wij adviseren u graag!

Hassinkborgh 4, Haaksbergen Tel.: 053-5724747 info@krsadviseurs.nl

Tip

Het is ook handig om uw aangifte van vorig jaar erbij te pakken, zeker als er in het afgelopen jaar niet veel veranderd is.

Persoonlijke gegevens

 uw burgerservicenummer (BSN) en dat van uw partner en kinderen  uw rekeningnummer  uw DigiD en dat van uw partner

Inkomsten

 uw jaaropgaven over 2020 en als u die niet hebt: uw salarisstroken  ontvangen partneralimentatie  bankrekeningen  het jaaroverzicht 2020 van uw betaalrekening  het jaaroverzicht 2020 van uw spaarrekening en dat van uw kinderen  het jaaroverzicht 2020 van uw beleggingen

Wonen

 de WOZ-waarde van uw huis met peildatum 1 januari 2019. Deze waarde staat op de WOZ-beschikking die u vorig jaar van de gemeente hebt gekregen.  de jaaropgaaf van uw hypotheek  bij koop of verkoop van uw woning: de notarisafrekening

Aftrekposten

U hebt betalingsbewijzen nodig. Denk aan:  giften  zorgkosten die u niet vergoed hebt gekregen. De eigen bijdrage Zvw, zorgverzekeringspremie en het eigen risico mag u niet aftrekken.  betaalde partneralimentatie  als u geen recht had op studiefinanciering: betaalde studiekosten

Overig

 gegevens van leningen en andere schulden  gegevens van betaalde lijfrentepremies  een overzicht van betaalde arbeidsongeschiktheidsverzekeringen (AOV)  gegevens over dividend Alleen als u deze hebt gehad:  de voorlopige aanslag inkomstenbelasting over 2020  de voorlopige aanslag inkomensafhankelijke bijdrage Zvw over 2020

Betaal nooit te veel: Mocht u als particulier aftrekposten vergeten, betaalt u teveel inkomstenbelasting. ... Hierdoor wordt er te weinig inkomstenbelasting betaald en zal er een naheffing of zelfs boete komen. Door het uitbesteden van uw belastingaangifte kan dit gemakkelijk voorkomen worden

Maak een checklist:  zorg dat je alle papier en informatie bij de hand hebt.  Waarom moet ik aangifte doen ben ik dat verplicht  Zijn nog nog belastingvoordeeltjes?  BKR registratie: kan ik dan nog een lening krijgen?

Bron: belastingdienst.nl

Bij KSR Adviseurs kijken ze verder dan de cijfers HAAKSBERGEN – Ondernemers in het Midden- en Kleinbedrijf en ZZP’ers brengen hun financiële- en belastingzaken al jaren naar tevredenheid onder bij KRS Adviseurs. Naast het opmaken van de jaarrekening en het verzorgen van de belastingaangifte, denken de specialisten van KRS altijd met de ondernemer mee. ,,Alleen als dat nodig is. We adviseren niet om te adviseren.”

Eigenaar Maarten Teutelink zegt het er voor de volledigheid maar even bij. ,,De fiscale aspecten van het ondernemen zijn ingewikkeld geworden. De moderne ondernemer heeft een goede boekhouder nodig voor inzichtelijke jaarcijfers, een goede salarisadministratie en desgewenst begeleiding en advies over bedrijfsvoering en uiteraard fiscaal advies. Salarisverwerking moet altijd voldoen aan de laatste fiscale en sociale wet- en regelgeving. Of het nou over de bakker in de winkelstraat gaat of de ondernemer met 30 man personeel, het is even belangrijk dat hun zaken in goede handen zijn.

De ondernemer moet zich volledig kunnen richten op het ondernemen.”

Maarten Teutelink

Ondernemers kunnen met de werkwijze van KRS Adviseurs snel schakelen direct strategische beslissingen nemen. De ambitie van de ondernemer is de ambitie van KRS. Maarten Teutelink: ,,We zijn een boekhoudkantoor met specialisten op verschillende terreinen binnen ons team die voortdurend up to date zijn met wet- en regelgeving. Daardoor kunnen we begeleiden in trajecten van bedrijfsovernames en verkoop van bedrijven of van onderdelen ervan. Ook begeleiden we bij het eventueel opsplitsen van bedrijfsonderdelen uit fiscalen overweging. Het zijn zomaar wat voorbeelden van onze expertise die

KRS Adviseurs in huis heeft. We streven bovendien naar een lokale uitstraling, omdat we direct klaar willen staan voor de lokale ondernemer als die ons nodig heeft. En tegen prima tarieven, die net zo inzichtelijk zijn als het werk dat we leveren.”

Loop eens binnen bij KRS Adviseurs in de Hassinkborgh 4 in Haaksbergen.

Belasting/Administratie

Welke gegevens heb ik nodig voor mijn belastingaangifte 2020?

3

www.smkaccountants.nl

Accountants Fiscalisten

Enschede 053-434 05 82

Haaksbergen 053-574 19 79

Een betrokken partner Een accountant met aandacht voor jouw specifieke vraagstuk; daar draait het om bij SMK Accountants en Fiscalisten.

Onze persoonlijke insteek zorgt ervoor dat wij als betrokken partner waardevol financieel advies geven door naast jou als klant te staan.

SMK Accountants en Fiscalisten kan jou -afhankelijk van wensen en behoeften- met diverse financiële opdrachten ondersteunen. Van het verwerken van de administratie tot het samenstellen van de jaarrekening of het verstrekken van andere financiële/management informatie. Samen maken we van jouw onderneming een succes.

Jouw zaak op orde Als ondernemer ben je dagelijks bezig je organisatie succesvol te maken én te houden. Bij ons staat succesvol zakendoen voorop. SMK Accountants en Fiscalisten is een regionaal opererend accountancy- en advieskantoor met meerdere kantoren, gekenmerkt door Twentse nuchterheid.

Vanzelfsprekend wil je fiscale mogelijkheden of consequenties graag overzichtelijk hebben en houden. In SMK Accountants en Fiscalisten en vind je een belastingadviseur die hierin met jou meedenkt en advies geeft om jouw fiscale voordelen te vergroten.

Delden/Goor/Almelo 074-376 61 47

Almelo 0546-820 404

Een adviesgesprek op maat Wij zijn gespecialiseerd in het midden- en kleinbedrijf en dragen graag bij aan een strategische langetermijnplanning voor zowel de onderneming als de ondernemer.

Zo kun je als ondernemer de focus op het ondernemen leggen. Niet voor niets stellen wij dat wij ondernemers laten ondernemen. Onze jarenlange ervaring in het bedrijfsleven zorgt ervoor dat wij naast jou kunnen staan als ondernemer.

Wij treden op als volwaardig sparringpartner, denken mee met strategisch advies en spelen in op ontwikkelingen en trends van de maatschappij van nu.

Benieuwd wat we voor jou kunnen betekenen?

Neem contact op met één van onze vestigingen en ontdek hoe onze expertise voor jouw onderneming van waarde kan zijn.

5

Wat is het verschil tussen een boekhouder en een accountant? hij of zij in het Accountantsregister kan worden ingeschreven. Het beroep accountant is bij Wet geregeld waardoor een accountant jaarrekeningen mag controleren, beoordelen en natuurlijk ook samenstellen.

Elke accountant is verplicht aangesloten bij de Nederlandse Beroepsorganisatie voor Accountants (NBA). Deze organisatie ziet erop toe dat de accountant kwaliteit blijft leveren. Dit doet de NBA door het verplicht stellen van Permanente Educatie en door middel van het toetsen van alle accountantskantoren Nederland.

Iedere accountant moet zich houden aan de door de NBA opgestelde gedrags- en beroepsregels. Het gaat hierbij om geheimhouding, integer handelen, objectiviteit en vakbekwaamheid. Deze gedragsregels zijn bedoeld om de belangen van de klant en het beroep van accountant te waarborgen.

Als een accountant zijn werk niet goed doet kan hij of zij worden aangesproken op

DerkmanSiemerink Netwerk Notarissen

De Netwerknotaris in Haaksbergen Ons kantoor staat altijd voor u klaar om de belangrijkste momenten van uw leven goed te regelen, ook op fiscaal gebied. We staan u graag bij met gedegen advies en we wijzen u graag op juridische valkuilen die u zelf nooit had ontdekt.

We kunnen u onder andere helpen als u een huis wilt kopen, een hypotheek wilt vestigen, een besloten vennootschap, een vereniging of een stichting wilt oprichten. Daarnaast kunnen we ook behulpzaam zijn bij het opstellen van een samenlevingscontract, partnerschapsvoorwaarden en huwelijkse voorwaarden.

Maar ook op minder vrolijke momenten zijn we uw steun en toeverlaat, zoals bij het opmaken van testamenten, levenstestamenten, bij scheidingen en het afwikkelen van nalatenschappen.

Wij zijn aangesloten bij Netwerk Notarissen, een landelijke organisatie van 155 notariskantoren die steeds van elkaar leren en altijd aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen.

U kunt altijd een verblijvende afspraak maken, of gebruik maken van ons gratis -wegens coronacrisis- telefonisch spreekuur, elke donderdag van 15.30 tot 16.30 uur. Het telefoonnummer is 053-5722985.

Lansinkstraat 61, 7481 JN Haaksbergen Tel. 053-5722985

www.derkmansiemerink.nl

basis van tuchtrecht en/of ter verantwoording worden geroepen bij de Accountantskamer.

Tenslotte is elke accountant verplicht een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten en een waarnemer aan te stellen voor het geval hem of haar iets overkomt.

Voor boekhouders | bedrijfsadministrateurs gelden deze wettelijke verplichtingen niet.

Kortom … als u kiest voor een MKB accountant, dan kiest u dus voor gewaarborgde kwaliteit.

Kwaliteit die voor u als MKB-ondernemer belangrijk is omdat u blind moet kunnen vertrouwen op uw adviseur. En dat is de MKB accountant, uw adviseur. Niet alleen als het op cijfertjes aankomt maar ook uw sparringpartner bij vragen rondom personeel, fusies, overnames, pensioen, bedrijfsopvolging, financieringen en nog veel meer zaken waar een ondernemer tegenaan loopt.

Wat doet een accountantskantoor Naast het behandelen van financiële overzichten voeren accountants nog andere werkzaamheden uit, zoals: Verstrekken van advies en ondersteuning op financieel, juridisch, bedrijfseconomisch en fiscaal gebied. Opstellen van interne en externe rapportages.

Optreden als bemiddelaar (mediator).

Waaom een accountantskantoor De accountant verzamelt en controleert uw financiële informatie. Hij bekijkt of de jaarrekening van uw bedrijf een juist en volledig beeld geeft van de financiële stand van zaken. ... Maar ook als u krediet- en subsidieaanvragen doet bij een financiële instelling, kan een accountantsverklaring vereist zijn.

Accountants/Notaris

Het grootste verschil tussen een boekhouder | bedrijfsadministrateur en een accountant is het verschil in opleiding, praktijkervaring en toezicht op de werkzaamheden.

Een accountant heeft een HBO/Universitaire opleiding van minimaal 4 jaar met succes afgerond op het gebied van belastingen, administratie, controle en bedrijfseconomische kwesties. Daarbij moet een accountant drie jaar praktijkervaring opdoen voordat

MKB blij met Fedacc: razendsnelle groei Zeven jaar geleden besloten ervaren bedrijfsadviseurs Johan Hartgerink uit Haaksbergen en Marcel Rouwen uit Losser samen verder te gaan onder de naam Fedacc. Dat werd een succes: bedrijven ervaren hier wel het persoonlijke contact dat bij grote onpersoonlijke kantoren vaak ontbreekt. ‘Die grote, onpersoonlijke kantoren zijn er genoeg’, aldus Hartgerink.

Met meer dan 20 ervaren medewerkers richt Fedacc zich voornamelijk op het MKB. ‘Wat onze klanten fijn vinden aan Fedacc is dat wij en onze medewerkers ook naar de mensen achter het bedrijf kijken en hen altijd persoonlijk adviseren’, zegt Rouwen.

Coronatips van Fedacc: Vraag uitstel van belastingen aan Vraag of u voor een Tozo-regeling in aanmerking komt De vrije ruimte Werkkostenregeling is in 2021 weer 3% NOW opnieuw gewijzigd: vraag subsidie aan voor uw personeel Vanaf 1 maart kunt u in aanmerking komen voor de TONKregeling TVL: vraag tegemoetkoming vaste lasten aan

Bedrijven kunnen terecht op de drie locaties: in Haaksbergen, Losser of Borne. Neem contact op via info@fedacc.nl of 088 - 30 80 900 of kijk op www.fedacc.nl. Ook particulieren zijn welkom voor hun belastingaangiftes.

Sparringpartner voor het MKB Fedacc begeleidt bedrijven om - ook in deze coronatijden - optimaal te kunnen ondernemen. ‘We zijn een sparringpartner en kijken waar kansen voor onze klanten liggen’, zegt Hartgerink.

Fedacc geeft daarbij bedrijfseconomisch advies en kijkt naar de beste bedrijfsstructuren, zodat bedrijven kunnen groeien en gezond blijven. ‘Omdat Johan en ik door de jaren heen al meer dan 700 bedrijven hebben geadviseerd en van binnen en van buiten hebben gezien, zijn we de perfecte sparringpartners’, aldus Marcel Rouwen.

Bedrijven laten floreren Fedacc staat er inmiddels om bekend dat er daadwerkelijk wordt meegedacht. Het ondernemen zit Rouwen en Hartgerink zelf ook in het bloed en in combinatie met hun bedrijfseconomische achtergrond en jarenlange ervaring, vinden zij vaak een goede aansluiting met het MKB. ‘We vinden het beiden fantastisch om onze klanten te zien floreren: daar doen we het voor’, zegt Rouwen.

t o t t id le g in m a z r u u d “Ver ” g in r e d r e e m r e v e d r a wa Verkopen en direct weer terughuren…

Genieten van de overwaarde in je eigen huis Stel, als zestigplusser kijk je uit naar je eerste AOW. Of ben je al gepensioneerd. Je hebt een eigen huis, altijd hard voor gewerkt, mooie overwaarde opgebouwd. Je woont he-le-maal naar je zin en hebt een fijn leven. Vooral houden zo!

Of denk je wel eens: “Ik zou wel wat ruimer willen leven, best eerder willen stoppen met werken of een belastingvrije schenking willen doen aan mijn kinderen en kleinkinderen.” Misschien staat die droomreis op je wensenlijst.

Of – en dat is minder leuk – je zou het geld goed kunnen gebruiken om extra zorg in te kopen. Maar ja, je vermogen zit in de overwaarde van je huis. Oké, ook daar geniet je van. Maar het mag best wel ietsje meer.

Ronald Loman

Blijven wonen op je vertrouwde stek Dan is je eigen woning verkopen en vervolgens meteen weer terughuren (voor (on)bepaalde tijd) wellicht een aantrekkelijke optie voor jou.

Trouwens, deze constructie biedt ook mogelijkheden in minder florissante omstandigheden, waarbij je toch écht niet aan verhuizen moet denken.

Je verliest bijvoorbeeld je baan en kunt de hypotheek niet meer betalen. Of je gaat scheiden en hebt niet de middelen om je ex-partner uit te kopen. Bedenk dan dat er altijd mensen zijn die graag willen investeren in vastgoed, als belegging voor hún oude dag.

Wat je maar wil Door verzilvering van de overwaarde heb je meteen de beschikking over het vrijgekomen kapitaal. En daar mag je mee doen wat je wil. Maandelijks betaal je de afgesproken huur, terwijl je zolang je wil op je vertrouwde plek kunt blijven wonen. Het onderhoud van het huis is voor rekening van de nieuwe eigenaar, jouw verhuurder.

Uw vastgoed, ónze zorg!

Welke rol speelt de vastgoedbeheerder?

Hij is de bemiddelaar en brengt de juiste partijen bij elkaar.

Hij denkt mee over kansen en onmogelijkheden. Regelt desgewenst het benodigde papierwerk. Hij is het vaste aanspreekpunt voor beide partijen. Want een goede, persoonlijke verstandhouding, daar heb je allemaal profijt van. Kortom: de vastgoedbeheerder levert ook hier maatwerk.

Bel voor een gratis en vrijblijvend gesprek!

Haaksbergen | Tel. 06 57 37 87 93 |www.lomanvastgoedbeheer.nl

7

Hypotheken/Administratie

Hypotheek oversluiten: iets voor jou?

Wil je je hypotheek oversluiten? Als je een nieuwe hypotheek afsluit, kies je ook altijd een rentevasteperiode. Je bepaalt dan voor hoeveel jaar je de huidige rente vastzet. Dit kan 10, 15, 20 of zelfs 30 jaar zijn. Binnen deze periode heb je dus de zekerheid over wat je aan rente over je hypotheek betaalt. Maar wat nou als de rente binnen je rentevasteperiode daalt? Je hypotheek oversluiten kan dan voordelig zijn. Maar hier zitten ook nadelen aan vast.

Waarom je hypotheek oversluiten?

Bij het oversluiten van je hypotheek, sluit je een volledig nieuwe hypotheek af. Je krijgt dus ook nieuwe voorwaarden en een nieuwe rente. Veel mensen doen hun hypotheek oversluiten omdat de rente bij de nieuwe hypotheek bijvoorbeeld lager is of omdat deze betere voorwaarden heeft. Met de nieuwe hypotheek los je de schuld van de oude hypotheek af. Dat kan natuurlijk interessant voor je zijn. Maar reken jezelf niet rijk voordat je dit goed hebt doorgerekend. Er komt namelijk nog meer bij kijken.

Voor- en nadelen hypotheek oversluiten

Voordelen hypotheek oversluiten • Je gaat een lagere hypotheekrente betalen.

• Je kunt de hypotheekrente voor langere tijd vastzetten.

• Wil je verbouwen? Dan kun je meteen de hypotheek verhogen. Let op: dit kan alleen als je inkomen dit toelaat en als de hypotheekaanbieder dit goedkeurt. Het geld komt dan in een bouwdepot te staan.

• De vergoeding voor vroegtijdig aflossen die je moet betalen is fiscaal aftrekbaar.​ Tip: vergeet niet dat je de meeste van deze kosten kunt aftrekken van de belasting.

Nadelen hypotheek oversluiten • Als je je hypotheek oversluit voordat je rentevasteperiode afloopt, moet je een vergoeding voor vroegtijdig afsluiten betalen. Deze vergoeding kan hoog oplopen omdat de hypotheekaanbieder inkomsten misloopt waar ze van tevoren wel op gerekend hadden. Dit hangt af van je resterende looptijd. Check dit vooraf bij je huidige hypotheekverstrekker.

• Als je de vergoeding niet in één keer betaalt, maar meeneemt in je nieuw hypotheek is de rente niet aftrekbaar. De vergoeding zelf wel.

• Je moet opnieuw alle bijkomende kosten betalen: - Taxatiekosten - Notariskosten - Advieskosten of bemiddelingskosten • Omdat je minder rente betaalt is je belastingvoordeel lager.

• Als je binnen drie jaar van plan bent om te gaan verhuizen, verdien je de kosten van oversluiten vaak niet terug.

• Een andere hypotheekaanbieder zal wel altijd een nieuwe financiële check willen doen. Ook als je er al 10 jaar zit.​

Wist je dat... ...je je hypotheek ook bij je huidige hypotheekaanbieder kunt oversluiten? Houd er alleen wel rekening mee dat de aanbieder altijd een nieuwe financiële check wil doen. Ook als je er al 10 jaar zit.

Vergoeding voor vervroegd aflossen

Waarom betaal ik oversluitkosten?

Omdat je vervroegd je hypotheek aflost, loopt de hypotheekaanbieder behoorlijk wat rente mis. Hiervoor vragen ze een vergoeding voor het vervroegd aflossen. Deze vergoeding wordt ook wel oversluitkosten genoemd. Ze berekenen de vergoeding alleen over het gedeelte dat ze aan rente mislopen. Dus stel: jij zet je rente voor 10 jaar vast en na 4 jaar wil je oversluiten.

Dan moet je een vergoeding betalen voor de 6 jaar rente die de hypotheekaanbieder misloopt.

Als je de vergoeding of bijkomende kosten wilt meefinancieren in je hypotheek, valt dit gedeelte van de hypotheek onder een Box-3 schuld. Je krijgt hier dan helaas geen hypotheekrenteaftrek over.

Goed om te weten: loopt je rentevasteperiode af? Dan kun je zonder vergoeding te betalen een nieuwe hypotheek afsluiten.

Bereken of je de boeterente kunt terugverdienen

Weet je hoe hoog de boeterente is? Maak dan een snelle berekening om te zien of je de boeterente kunt terugverdienen. Hieronder zie je een voorbeeld.

Hoogte hypotheek € 200.000 Rente van deze hypotheek 4% Rente van de nieuwe hypotheek 1,9% Resterende looptijd rentevaste periode 7,5 jaar (90 maanden) Boeterente € 23.500 Oversluitkosten € 2.000 (afsluitkosten, taxatie, notaris) Als je deze hypotheek oversluit, betaal je per jaar € 4.200,- minder rente. 4% – 1,9% x 200.000 = 4.200 De boeterente en oversluitkosten die je betaalt zijn in totaal € 25.500,-. Na 6 jaar heb je die dus terugverdiend. 25.500 / 4.200 = 6 Let op: Dit voorbeeld geeft alleen een indicatie. We hebben bruto bedragen gebruikt, met als uitgangspunt een aflossingsvrije hypotheek en 20% boetevrij aflossen bij de oude geldverstrekker.

Bron: independer.nl

Verduurzamen kost nu écht bijna niets!

tot en met 31 Maart €150,- cashback van Nefit.

TIJDELIJK

€1749,exclusief installatie*

en ontvang

Nefit Ventiline warmtepomp

€1500,subsidie*

Slechts een beperkte voorraad. OP=OP Ventilatielucht is een gratis warmtebron die het hele jaar door beschikbaar is en hier maakt deze warmtepomp gebruik van.

Wilt u hier meer over weten of gebruik maken van het aanbod. Vraag onze installateurs.

InstalCenter Rouwenhorst - Blankenburgerstraat 29 7481 EA Haaksbergen - tel. 053 572 3589 www.rouwenhorstinstallatietechniek.nl

Altijd deskundig. Altijd dichtbij.

De kracht van persoonlijk contact

*Kom naar de winkel en vraag naar de voorwaarden.

Advies en installatie in verduurzaming woning Wie zijn huis wil verduurzamen, begint bij zijn energierekening. Bepaal hoeveel energie jouw huishouden verbruikt en kijk waar je nu al kunt besparen met kleine aanpassingen, zoals ledverlichting en energiezuinige apparatuur.

Electro Breukers levert en installeert o.a. zonnepanelen, laadpalen tbv elektrische auto’s, Led verlichting, domotica, etc.

Zonnepanelen Heeft u een geschikt dak en bent u van plan om nog jaren in uw woning te blijven wonen? Dan is het verstandig om zonnepanelen aan te schaffen.

Met het plaatsen van zonnepanelen verbetert u het energielabel van uw woning, daarnaast zorgen ze voor lagere energiekosten. Al met al zal een zonnepaneel dus een waarde verhogend effect hebben voor de lange termijn.

Wij van Eijsink Accountancy zijn vakkundig, altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en communiceren via korte lijnen.

Een objectieve adviseur en specialist op financieel en fiscaal gebied.

Domotica in huis vergemakkelijkt het wonen, bespaard eenvoudig op uw energiekosten, bevordert de veiligheid binnenshuis en maakt van uw huis een slim huis.

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?

Kom gerust langs voor een gesprek Maak een vrijblijvende afspraak: E-mail: info@eijsink-accountancy.nl, Tel: 053 572 48 93

Eijsink Accountancy Bureau voor belastingen, rapportage, administratieve, financiële- & beheerstechnische zaken

Tolstraat 4 | 7482 DB Haaksbergen | T 0535724893 | F 0535727600 | E info@eijsink-accountancy.nl | www.eijsink-accountancy.nl

Veldmaterstraat 75 7481 AC Haaksbergen Tel. 053-5721538, optie 1 tom@electrobreukers.nl

www.electrobreukers.nl

Textielstraat 14 7483 PB Haaksbergen Tel. 053-5721538, optie 2 tom@electrobreukers.nl

9

TWENTSE RABOBANKEN VERSTERKEN LOKALE SAMENLEVING MET € 1,8 MILJOEN

De Twentse Rabobanken hebben in 2020 via haar Coöperatief Dividend ruim € 1,8 miljoen geïnvesteerd in de regio Twente. Hiermee hebben de vijf lokale banken het afgelopen jaar het verenigingsleven ondersteund met een investering van € 700.000 vanuit Rabo ClubSupport.

2020 was een bewogen jaar. Covid-19 domineerde de samenleving, onze klanten en de bank. De coronacrisis zorgde voor een extra behoefte aan steun voor ondernemers, verenigingen en stichtingen, maar ook voor gezinnen en kwetsbare doelgroepen. Rabobank heeft deze ondersteuning geboden en liet dit zien door het hele land. Zo initieerden de Rabobanken uit Twente en de Achterhoek bijvoorbeeld een tulpenactie. Er werden in de regio 2.200 bossen tulpen aangeboden aan mensen die wel een hart onder de riem konden gebruiken in deze moeilijke tijd.

dernemers aan om hun vastgoed te verduurzamen en installatie van zonnepanelen te overwegen. Door het kosteloos en vrijblijvend aanbieden van een eerste advies van Stichting Energieke Regio hielpen we in Twente circa 90 bedrijven en maatschappelijke organisaties hiermee.

Een club is meer dan een club Maar er was meer in 2020: met Rabo ClubSupport ondersteunden we ook het afgelopen jaar het Nederlandse verenigingsleven. Er werd landelijk voor bijna € 15 miljoen geïnvesteerd in clubs en verenigingen om ze sterker en toekomstbestendiger te maken. Juist ook in deze tijd is deze impuls gewenst. In Twente hebben veel clubs het geld aangewend voor het verduurzamen van hun accommodatie of het vervangen van de huidige verlichting door LED-verlichting. Zo kreeg Voetbalvereniging Zenderen Vooruit een mooi bedrag om zonnepanelen op de kleedkamers te plaatsen.

Coöperatief Convenant voor Nederland En dan nu een korte blik vooruit. Dit jaar slaat Rabobank de handen ineen met haar leden, klanten, medewerkers en verschillende stakeholders voor een duurzamer Nederland. Dit doet de bank met het Coöperatief Convenant voor Nederland. Met dit convenant werkt de bank aan een toekomstplan voor het land en het versterken van de verschillende regio’s, zeker in en na de tijd van de coronacrisis.

Het Coöperatief Convenant voor Nederland is een programma van de lokale banken van Rabobank. De bank presenteert het convenant in de lente van dit jaar aan het nieuwe kabinet.

Duurzame initiatieven Ondanks dat ondernemers voor enorme uitdagingen kwamen te staan in 2020 zijn er ook verschillende mooie en innovatieve initiatieven gestart. Er vonden mooie ontwikkelingen plaats op het gebied van duurzaam ondernemen. We moedigden on-

Financieren/verduurzamen

Een terugblik op 2020 én vooruitkijken naar komend jaar

Zoek jij al een tijdje naar de perfecte nieuwbouw woning?

In april komen 8 vrijstaande woningen van het nieuwbouwproject Groenrijck in de verkoop. Later dit jaar is het plan De Eik beschikbaar. Op de website van de projecten staat meer informatie.

Wij zijn Team Nieuwbouw en helpen je graag met de nanciering van jouw woning!

Wij vinden het belangrijk dat een hypotheek bij jouw situatie past. Het kopen van een nieuwbouwwoning werkt namelijk net even anders dan een bestaande woning. Daarom nemen wij samen alle stappen door. Zoals jouw persoonlijke woonwensen, de verschillende bijkomende kosten en het nancieren van meerwerk. En wist je dat het bij ons mogelijk is om eerst de bouwkavel te nancieren? En dat met een scherp rentetarief!

Meer weten? Neem contact met ons op!

Ellen Golia-Niemeijer 06 20 38 14 39

Samir van Pieterson 06 15 58 59 27

Tanja van Tebberen 06 13 52 96 77

Pieter IJdo 06 12 66 37 68

TAXATIE NODIG? Wij helpen u graag

“met stenen bouw je een huis, met onze kennis en ervaring de weg naar jullie droomhuis”

UW MAKELAAR

Een taxatierapport geeft inzicht in de actuele woningwaarde en kan om diverse redenen gevraagd worden.

Heeft u een taxatie van uw huis nodig? Wij stellen de taxatie op volgens de regels van het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en anticiperen op de hoge kwaliteitsstandaard die banken en accountants stellen aan taxatierapporten.

Na een taxatie volgt vaak een belangrijke beslissing, verkoop, aankoop, verbouwen of blijven wonen. Wij hebben voldoende kennis en ervaring in huis om u uitgebreid te adviseren.

| Molenstraat 5a | Haaksbergen |

Bel 053- 478 56 70 of stuur ons een chatbericht om een taxatie in te plannen.

www.oostingmakelaardij.nl

Meinderink al meer dan 85 jaar adviseur Wie had vorig jaar rond deze tijd gedacht wat voor een economische ellende 2020 over ons heen zou brengen. TOZO, TOGS, TONK, TVL, NOW.. de afkortingen vlogen u om de oren.

Laten we met z’n allen hopen dat er vanaf maart versoepelingen komen zodat u weer de winkelstraat in kunt en dat ondernemers eindelijk weer de winkel of onderneming kunnen openen.

Maart luidt traditiegetrouw ook weer de tijd in van de aangifte inkomstenbelasting. Graag doen wij deze aangifte voor u zodat we een optimaal fiscaal resultaat halen. Vaak worden

ziektekosten, giften en de gereden kilometers naar een arts of ziekenhuis vergeten.

Voor ondernemers is het ook zeker zaak om even te schakelen met hun boekhouder. De Tegemoetkoming Vaste Lasten (TVL) loopt nog door tot 30 juni 2021 evenals de versoepeling van het urencriterium. En moet u nu juist wel investeren of nog even wachten tot de samenleving iets meer open gaat. Wij kunnen hierin meedenken en adviseren. Onze agrarische cliënten worden geconfronteerd met de kentekenplicht voor landbouwvoertuigen en de gecombineerde opgave staat weer voor de

deur. Terwijl onze hypotheekverstrekkers starters kunnen blij maken met een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een bestaande woning.

Al meer dan 85 jaar staan wij voor u klaar, als mkb-er, zzp-er, agrarïer of particulier. Voor een autoverzekering, uw administratie, een hypotheek of een meer complexe zaak als een overdracht van uw bedrijf, een aangifte erfbelasting, start van een onderneming of een subsidieaanvraag.

En waar andere kantoren wegtrekken en kiezen voor volledig digitale dienstverlening, hebben wij juist besloten om een nieuw kantoor te

bouwen aan de Kop van de Parallelweg. Zodat wij u nog beter van dienst kunnen zijn met uw administratie, uw verzekeringspakket of bijvoorbeeld uw hypotheek.

De toekomstige locatie van het kantoor

Klanten beoordelen onze dienstverlening met een 9,4 Bron: consumentenbond juli 2020

Keuze uit meer dan 30 hypotheekaanbieders, altijd een 100% onafhankelijk en passend advies!

Lekker dichtbij met vertrouwde gezichten.

Wij zetten nét dat stapje extra.

Benieuwd naar úw mogelijkheden?

Maak vrijblijvend een afspraak.

Onze deur staat voor u open!

Persoonlijk, deskundig en onafhankelijk hypotheekadvies

EERSTE GESPREK GEHEEL VRIJBLIJVEND

Lansinktraat 54, 7481 JM Haaksbergen - (053) 574 57 75 - haaksbergen@hypotheekvisie.nl - www.hypotheekvisie.nl/haaksbergen

De huizenmarkt kookt bijna over, hoe houd je je hoofd koel en maak je de juiste beslissing? Moet ik wel of niet overbieden? Wij weten precies waar u op moet letten en wat het meest passend is in uw situatie. Ook als er sprake is van financiële hulp van ouders, helpen wij bij het maken van de juiste keuzes. Er kan vaak veel meer dan u denkt.

Energiezuiniger wonen

Wil je minder energielasten? Het isoleren van uw huis, het leggen van zonnepanelen en het andere maatregelen worden steeds populairder. Hoe dat voor u uit kan pakken? Wij weten hoe u het aanpakt en waar u op moet letten. Veel geldverstrekkers geven korting op de rente als u uw huis energiezuiniger maakt en geven hiervoor extra financiële ruimte. Dat kan dus heel aantrekkelijk uitpakken, voor zowel uw bestaande woning of nieuw aan te kopen woning.

Leeftijdsbestendig maken woning

Wij krijgen vaak de vraag of je nog wel een hypotheek kunt opnemen voor een verbouwing. Bijvoorbeeld om een badkamer of slaapkamer op de begane grond te realiseren.

Of een aangepast toilet of zelfs een traplift. Er kan veel meer dan u denkt. Ook hebben wij tips over het wel of niet aflossingsvrij maken van de hypotheek, zodat de maandlasten een flink stuk lager uit kunnen pakken. Wel zo handig als uw inkomen daalt bij pensioen en u zich zorgen maakt over het besteedbare inkomen. Zelfs als u 70+ bent, kun je nog steeds een hypotheek afsluiten voor 30 jaar.

Hypotheken

Op zoek naar je eerste huis?

13

Overwaarde van uw huis benutten

Er wordt veel gehamerd op het aflossen van de hypotheek. Maar wordt u wel zo aflossingblij als de komende jaren uw volledige hypotheek nog moet aflossen? Want wat voor de één geldt, hoeft zeker niet voor de ander te gelden. Bijvoorbeeld als u bijna al uw geld al in de woning heeft zitten, maar u juist meer behoefte heeft aan leefgeld en lage maandlasten. In veel gevallen kunnen wij tips geven hoe u verstandig met de overwaarde van het huis om kunt gaan. Bijvoorbeeld om er lekker van te leven. Of eindelijk die lang gewenste keuken te plaatsen. Maar ook opnames doen van de hypotheek om financieel wat meer armslag te krijgen behoort tot de mogelijkheden. Juist hier is het van belang dat u een goed advies krijgt.

Hypotheek oversluiten naar lagere rente

Kom langs voor een afspraak!

Het regelen van de hypotheek is lang niet iedereens hobby. Wij vinden het belangrijk dat u goed inzicht krijgt in alle mogelijkheden. Het zou immers jammer zijn als u kansen laat liggen. Het inzichtelijk maken van de mogelijkheden doen wij kosteloos en geheel vrijblijvend. Is de conclusie dat uw hypotheek onveranderd door moet blijven lopen? Dan kunt u gerust zijn, in de wetenschap dat er een goede keus is gemaakt, omdat alle vooren nadelen inzichtelijk zijn. Dat is waar wij voor staan en waarom steeds meer mensen voor ons kiezen.

Kijk voor meer infomatie op www.hypotheekdeskhaaksbergen.nl en hopelijk zien we u snel!

Uw woont al in uw ideale woning en heeft geen behoefte aan verhuizen?

Ook dan kunt u profiteren van de huidige lage marktrente. Uw huidige geldverstrekker biedt u niet altijd de scherpste rente. Het kan daarom om onafhankelijk financieel advies in te winnen, zodat wij meerdere aanbiedingen voor u te kunnen vergelijken. Oversluiten kan aantrekkelijk zijn omdat de rente zo laag is, maar er kunnen ook nadelen aan zitten. We kijken daarom goed naar uw persoonlijke wensen en situatie of oversluiten wel zinvol is vanwege een mogelijk te betalen boeterente. Vaak wordt deze wel terugverdiend, omdat u er lagere maandlasten tegenover krijgt. Maar ook hier zitten veel mitsen en maren aan. Wij leggen precies uit hoe dat werkt en of het raadzaam is om over te sluiten.

Wonen in Haaksbergen

Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur, die jou een passend en verantwoord financieel advies kan geven? Dan ben je bij Hypotheek Visie Haaksbergen aan het juiste adres. Wij staan voor je klaar als je een huis gaat kopen, je hypotheek wilt oversluiten, je einde rentevast periode in zicht komt of als een relatie beëindigt en de woning verdeeld moet worden. Kortom, voor al je vragen met betrekking tot een hypotheek.

Ook voor je pensioen en verzekeringen kun je bij ons terecht.

Onafhankelijk en deskundig advies

Een goed hypotheekadvies is belangrijk. Een hypotheek heeft veel invloed op je situatie nu, maar ook op je verdere financiële leven. Het gaat erom dat je een hypotheek afsluit die past bij jouw wensen en mogelijkheden. Franchisenemer en financieel adviseur Harmen Kuipers: “Het kiezen van de beste hypotheek is een complex traject. Onze advi-

seurs proberen het je zo eenvoudig mogelijk uit te leggen zodat je het ook echt begrijpt.”

Een huis kopen

Je hebt je droomhuis gevonden, maar je hebt vele vragen. Hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Wat gaan straks mijn maandlasten worden? Harmen: “Wij helpen klanten graag om alles inzichtelijk te maken. Doordat we op de hoogte zijn van alle mogelijkheden en samenwerken met vele geldverstrekkers kunnen we voor de persoonlijke situatie van de klant de beste hypotheek afsluiten.”

Oversluiten

Met de huidige lage hypotheekrente kan oversluiten van de hypotheek je voordeel opleveren en de maandelijkse lasten behoorlijk verlagen. Je kunt de hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker met een lagere rente of andere hypotheekvorm. Harmen: “Momenteel is er veel financieel voordeel te behalen door je hypotheek over te sluiten. Zeker als het einde van de rentevast periode in zicht komt. Kom eens langs bij ons op de vestiging.

Vaak kun je een lagere rente of betere voorwaarden krijgen. We hebben al vele klanten kunnen helpen met het besparen op hun maandelijkse hypotheeklasten.”

Wil je weten wat wij voor jou kunnen betekenen? Maak dan een afspraak. Het eerste gesprek is geheel vrijblijvend.

Foto Team Hypotheek Visie Haaksbergen Vlnr: Arne van Dijk, Harmen Kuipers, Martin Escher, Zehra Ceben en Sarah Howe.

Hypotheek Visie Haaksbergen Lansinkstraat 54, Haaksbergen Tel. 053 - 5745775 haaksbergen@hypotheekvisie.nl www.hypotheekvisie.nl/haaksbergen

In de huidige woningmarkt kunnen er vele vragen ontstaan!

De hypotheek oversluiten door de historisch lage rente?

De huidige woning verbouwen of toch verkopen?

Blijf niet twijfelen!

Nodig nu een van onze specialisten uit om de verschillende opties met u te bespreken.

Dit eerste gesprek is bij ons altijd gratis!

Wat is mijn huis waard?

Vraag vrijblijvend en gratis een waardebepaling aan!

Spoorstraat 77, 7481 HX Haaksbergen | Tel. 053-5724466 | E-mail: haaksbergen@euvermannuyts.nl

www.euvermannuyts.nl

Euverman & Nuyts maakt het steeds vaker mee:

HAAKSBERGEN – De lage rente en de vraag op de woningmarkt maakt het alleszins de moeite waard om eens bij de makelaars van Euverman & Nuyts binnen te lopen. ,,Grote kans dat je als eigenaar van een koopwoning tot verrassende conclusies komt.”

De makelaars Frans Essink en Bas ter Hogt van Euverman & Nuyts makelaars spreken uit ervaring. De marktomstandigheden worden sterk beïnvloed door de lage hypotheekrente en dat kan voor huiseigenaren een zeer interessant gegeven zijn. ,,Bij verkoop van de woning eindigt de hypotheek met vaak nog dat hogere rentepercentage automatisch. De lage rentestand biedt derhalve mooie kansen om van je oude hypotheek af te komen en tegelijkertijd een nieuwe stap te zetten op de woningmarkt”, geeft Bas ter Hogt een voorbeeld uit de dagelijkse praktijk. ,,Je kunt tegen dezelfde maandlasten groter gaan wonen of tegen veel lagere maandlasten voor een kleinere woning kiezen. Dat laatste zie je veel als de kinderen het huis uit zijn.”

Frans Essink geeft aan dat overwaarde ook kan worden benut om het leven extra kleur te geven. ,,Bij substantiële overwaarde kan alleen het omzetten van je hypotheek al financiële ruimte opleveren om leuke dingen te doen.

Ieder geval is uiteraard persoonlijk en wij willen daar graag met de klant naar kijken. En het mooie is dat specifieke vragen over financieringen snel kunnen worden beantwoord door onze buren van Hypotheekvisie, de onafhankelijk hypotheekadviseur die altijd voor optimaal maatwerk gaat.”

De makelaars van Euverman & Nuyts maken het steeds vaker mee dat een vrijblijvend gesprek onder het genot van een bakje koffie tot een vervolgafspraak leidt. ,,Voor ons is dat geen verrassing gezien de marktomstandighe-

den”, merkt Bas ter Hogt op. ,,Afhankelijk van de persoonlijke situatie is er steeds vaker van alles mogelijk. Je moet het alleen even weten.”

De kracht van een gerenommeerde makelaar als Euverman & Nuyts met meerdere kantoren in Twente is grote kennis van de woningmarkt, een enorm netwerk en het gevarieerde aanbod bestaande koopwoningen en nieuwbouw. Op het gebied van waardebepalingen en taxaties hebben de experts van Euverman & Nuyts eveneens een naam hoog te houden. Essink: ,,Voor banken voeren wij gevalideerde taxaties uit die volgens de NWWI richtlijnen aan strenge voorwaarden voldoen. Taxeren is een vak en als dat niet goed gebeurt, kan dat grote gevolgen hebben voor de financiering of later bij verkoop van de woning.”

De krapte op de woningmarkt is overal voelbaar.

Ook in Haaksbergen. Maar zolang er beweging is, is er doorstroom en zijn er kansen, benadrukken Frans Essink en Bas ter Hogt: ,,Haaksbergen telt een aantal nieuwbouwprojecten als Groenrijck, waarvan binnenkort de verkoop van de derde fase van start gaat.” Essink: ,,Leeftijd doet overigens niet ter zake als je wilt switchen. Onlangs hebben we nog een klant van 80 jaar aan een nieuwe woning geholpen.

En met een nieuwe hypotheek. De makelaar zet de zaken graag voor je op een rijtje en dat kan zomaar tot heel aangename conclusies leiden.”

Veranderingen voor huizenkopers in 2021 Geen overdrachtsbelasting voor starters en doorstromers van 18 tot 35 jaar!

Vanaf 01 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000,-.

Kopers van 35 jaar en ouder die zelf in de gekochte woning gaan wonen betalen in 2021 2% overdrachtsbelasting. Wie een woning koopt, maar er níet zelf gaat wonen, gaat 8% overdrachtsbelasting betalen. Hiermee wil de overheid starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt.

Meer hypotheek voor tweeverdieners

Tweeverdieners mogen in 2021 90% van het laagste inkomen meenemen bij de berekening van de maximale hypotheek.

Vorig jaar was dit nog 80%. Zij kunnen daardoor meer lenen.

NHG voorwaarden versoepeld

In 2021 komen meer huizenkopers in aanmerking voor een hypotheek met Nationale hypotheek garantie (NHG). De kostengrens ligt nu op € 325.000,-. Kies je voor energiebesparende maatregelen, dan is dit zelfs € 344.500,-.

Voor senioren gemakkelijker te kopen Voor senioren (57 jaar en ouder) die een andere woning willen aankopen zijn er tegenwoordig veel meer mogelijkheden, zowel met als zonder NHG. Daarnaast is er ook veel meer mogelijk qua verbouwing (toekomstbestendig maken van de woning) en eventueel ‘leefgeld’ uit de woning halen.

Waar moet ik op letten wanneer ik een (andere) woning zoek?

Als eerste op de hoogte zijn van het nieuwste woningaanbod in Twente? Leef Twente geeft een sneak preview van alle woningen die binnenkort in de verkoop komen bij de NVM Makelaars in Twente. Houd deze website dus goed in de gaten!

Hypotheken

‘Bezoekje aan makelaar kan tot aangename verrassingen leiden’

15

Omdat je zorgeloos wilt ondernemen

belastingen administraties verzekeringen hypotheken 053 572 1533

• info@meinderink.nl • meinderink.nl • zorgeloos financieel zeker