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Biographie Jean Merat

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Biographie Né en 1955 à Belfort, Jean Merat n'est pas un architecte comme les autres. Sa vie a été marquée par trois temporalités, très différentes, mais qui lui apparaissent aujourd'hui d'une étonnante et indissociable complémentarité : la métallurgie, tout d'abord, l'écoologie et la photographie ensuite, l'architecture et l'urbanisme enfin.

Diplôme de fraiseur tourneur, puis de monteur, en poche, il commence ainsi son parcours professionnel dans la métallurgie. Une expérience qui lui donnera savoir-faire et sens du détail, une garantie de la durabilité des projets. Il développera ensuite son potentiel artistique par le biais de la photographie et du cinéma. Ici, il apprendra l'esthétique, les formes, mais également l'écologie et l'approche environnementale par la réalisation de nombreuses photos naturalistes. Des acquis, qui lui serviront bien sûr plus tard lorsqu'il adaptera aux matériaux et aux formes urbaines comme architecturales.

Désormais convaincu de sa vocation, il passe son diplôme et devient architecte DPLG (1984) et urbaniste. Un double métier où Jean Mérat s'implique sur toutes les échelles nécessaires : des détails architecturaux à la transformation des territoires.

Dirigeant de l'agence Merat Workteam à Strasbourg, puis à Paris depuis 2014, il est également président d'honneur et fondateur de l'association AMO Alsace‑Lorraine Franche-Comté.

Son engagement va plus loin, avec son implication au sein de l'AFEX (Architectes Français à l'Export) et de l'AIVP (Association Internationale des Villes et Ports).

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Merat Workteam principes de travail Un groupe La Workteam repose avant tout sur des processes et notamment un process unique de conception reposant sur les piliers : écoute -fondements -scénarios.

Drivée par l’agilité et la recherche de l’innovation, la Workteam fonctionne essentiellement en workshops.

La Workteam ne conçoit pas des projets architecturaux et urbanistiques autarciques, elle conçoit des systèmes : nous pensons autant les fondements, les concepts et les services que l’architecture à proprement parler ; nous pensons tout autant l’expérience des usagers des lieux que nous concevons, que leur peau ; nous réfléchissons tout autant aux matériaux qui habilleront les façades de nos constructions que leur modèle économique.

Les projets de la Workteam sont variés : du quartier à l’immeuble d’habitation, de la marina à l’hôtel, du marché couvert au château inscrit aux Monuments historiques. Notre force : concevoir des projets innovants mêlant architecture, services, usages et business models novateurs.

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Le laboratoire de "l'habiter"

La Workteam, c'est enfin un laboratoire, un laboratoire d'idées et de recherche, qui entend : • Être au coeur des réflexions, en articulant prospectif et opératif ; • Montrer aux Hommes ce que va être le monde de demain ; • Interpeller les gens pour les alerter sur les sujets de fond et d'avenir ; • Être un laboratoire d'idées ; • Montrer comment on devrait réfléchir sur la ville ; • Un studio sur “l'habiter” ; • ...

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PrĂŠface

Sonia Lavadinho

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Avant propos Jean Merat

Avant-propos ________________________________________ Trente ans de métier pour façonner les espaces des Hommes.

Dans mon enfance, je voulais façonner quelque chose que je donnerais et ferais connaître aux Hommes. Il me paraissait important pour moi de donner du sens à mon passage sur Terre. J’ai commencé par travailler de mes mains l’acier pour contribuer à la production d’énergie.

J’ai ensuite milité pour faire connaître aux enfants ce qu’était la faune et la flore de mon terrain d’aventure, ma région. J’ai alors découvert - et eu la certitude - que nous devions tous œuvrer pour le bien-être de la Planète.

Il est difficile, je pense, pour les URBAINS, de prendre conscience de la nécessité des espaces verts, de vrais espaces verts qui oxygènent nos villes. Villes que nous avons, au contraire, bétonnées, sans imaginer les respirations nécessaires à la vie des Hommes.

Le cinéma vint alors dans ma vie mais fut un désir qui ne put voir le jour complètement. Je décidais alors

de devenir “metteur en scène de la vie quotidienne des Hommes”. Et à ce titre, depuis trente ans, j’essaie de participer à la construction de notre Monde, avec maîtrise, et certes, moins de maîtrise parfois, mais toujours avec un fil d’Ariane : l’usage, l’Homme et ses espaces.

Moins attaché à la communication pendant toutes ces années où je créais des visions, des projets, des associations, il me semble aujourd’hui, après trente ans de mission envers l’Humanité, être obligé de donner un temps de synthèse des sujets abordés et de leurs réponses, en mettant l’accent sur la transmission de ce savoir que j’acquis pendant ces années.

Le métier d’architecte revêt une mission publique que nous devons tous donner à nos enfants qui devront eux, demain, affronter d’autres sujets et d’autres combats sociaux.

L’exercice auquel je me livre aujourd’hui, au bout de trente ans, devrait être obligatoire pour tous les acteurs publics, afin de créer une base de savoirs disponible pour tous.

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Reversibilité des bâtiments

Permettre une évolution dans le temps.

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Durabilité

Ici c'est l'intelligence même de la structure existante qui a été mise à profit : un système contemporain de containers (rappelant la friche portuaire sur laquelle la pièce urbaine se situe) vient tout naturellement s'intégrer (se plugger) dans un système ancien à la structure préservée, gage de durabilité du bâtiment qui pourra à nouveau évoluer dans l'avenir car le système est parfaitement modulable.

Conserver l'ADN d'un silo à grains pour démontrer que sa durabilité provient de sa structure et non de son remplissage.

Programme Restructuration de l'ancien silo à grains en résidence étudiante, cellules modulaires en bois préfabriquées.

Maître d'ouvrage CROUS Lieu Strasbourg (67) Coût 11 M€

Surface 8 550 m²

Procédure/mission Conception

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La résidence étudiante le Lobby

Le lobby anime la presqu-île Malraux perspective

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Trois typologies de chambres plan d'étage

chambres préfabriquées perspective

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Château

Luxury resort : Réhabilitation du Château de Franconville en Palace 5*, centre de bien-être, spa, restaurants…

Programme Hôtel 5 étoiles, spa, restaurants, bars.

Maître d'ouvrage Confidentiel

Lieu Saint-Martin-du-Tertre (95) Coût Confidentiel

Surface 17 000 m² (SDP)

Procédure/mission Complète

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pĂŠrim

3,+

3,+

MZG

3,+

XFSFYTWNZR

3,+

3,+

3,+

château

-1m

+0m

3,+

-2m -3m

emprise du spa enterrĂŠ

UFYNT cèdre du Liban (à conserver)

QJ

LF

WJ

cèdre du Liban (à conserver)

HZ

J

I

WNJ

3,+

TWFSLJWNJ

3,+

3,+

thÊâtre

limite de propriĂŠtĂŠ

R

Y 51:

WJYWFN

3,+

(CR n°7)

plan masse 1/500e

YJSSNX TUYNTS

Celton

P

P

Rue

PTT

P

Corentin

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rs

dive

mètre ISMH

Chemin rural n°8 de Paris à Franconville-sous-Bois petit château

3,+

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Vue sur le parc

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Vue sur le parc

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Vue dans le thĂŠatre

L'orangerie plan L"orangerie façade Sud

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stockage + point chaud/réchauffage ??

NIV +4,6m

3.45

wc h 12.02m²1.69

4.43

wc f 13.94m²

4.74

4.65

3.55

4.48 1.70

4.65

3.55

4.43

3.47

3.50

1.70

2.64

HSP 4.54m

Capa totale 200p

1.56

HSP 6.82m

HSP 7.33m - 7.41m

1.68

4.02

accueil 14.78m²

3.94

salle de réception 273.65m²

8.63

2.06

voute brique

HSP 2.43m

3.93

2.64

2.63

2.58

3.76

4.02

salon 15.80m²

vestiaire 1 16.90m²

3.50 2.64

stockage

8.08 3.76

HSP 3.7m voute brique

3.45

3.47

1.69

1.56

4.30

4.02

0.42

33.00

4.30

3.31 2.60

2.65

3.94

1.23

Sous-pente de l'escalier condamnée

3.93

1.81 0.70

3.88

1.25 4.30 HSP 3m 3.25

vestiaire 2 13.98m²

voute brique

ACCES

3.25

0.40 4.30

2.60

2.15

2.60

2.73

2.60

1.20

2.61

2.79

2.61

1.35

3.70 51.00

5.44

1.35

2.61

2.79

2.61

1.20

2.60

2.73

2.60

2.15

2.60

0.40 5.54 1.25

esp. sous escalier inf 1.4m

5.9 m²

poteau acier ajouté section à définir

1.36

5.44

5.44

Echiffre Ouest

HATEAU DE FRANCONVILLE

4.30

Echiffre Est

SAINT MARTIN-DU-TERTRE - 95270

ORANGERIE

1/200E

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L'Orangerie baignĂŠe de soleil perspective

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Le Restaurant du Hub plan

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façade en rideau d'acier axonométrie

toiture toiturevégétalisée végétalisée acrotère acrotère

structure structuremétallique métallique XZW SJ_ IJ IFQQJ XZW SJ_ IJ IFQQJ

UTZYWJ KNQFSYJ UTZYWJ KNQFSYJ YZGZQFNWJ YZGZQFNWJ

système systèmede de KN]FYNTS IJX YZGJX KN]FYNTS IJX YZGJX [JWYNHFZ] UFW [JWYNHFZ] UFW bagues baguessoudées soudées XZW UTZYWJX JS SJ_ XZW UTZYWJX JS SJ_ IJ IFQQJ IJ IFQQJ façade façadevitrée vitréeau au XJHTSI UQFS XJHTSI UQFS tube tubemétallique métallique Ø50mm Ø50mm 9JNSYJ GQFSHMJ 9JNSYJ GQFSHMJ

GWNQQFSHJ

GWNQQFSHJ WJUWNXJ XZW SJ_ IJ WJUWNXJ XZW SJ_ IJ IFQQJ IFQQJ 1 JSXJRGQJ IJ QF 1 JSXJRGQJ IJ QF façade façadesera sera RTSTHMWTRJ YJNSYJ RTSTHMWTRJ YJNSYJ JY GWNQQFSHJ HMTN] JY GWNQQFSHJ HMTN] architectes. architectes.RAL RALà à définir définirdans dansles les

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Vue du patio

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vue sur la piscine extĂŠrieure

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Reconversion

avec JM WILMOTTE Comment faire dialoguer le neuf et l'existant ?

Comment bâtir sur le déjà bâti ? C'est le défi qu'a relevé Jean Mérat en transformant d'anciennes subsistances militaires en Pôle universitaire.

Le projet reprend l'esprit de cet îlot traversé par une rue intérieure couverte. Derrière les anciennes façades néo-florentines ont été montées de nouvelles enveloppes en béton. Un alliage harmonieux de matières et de formes d'époques différentes.

Programme Restructuration de caserne en université et bibliothèque.

Maître d'ouvrage SERS Lieu Strasbourg (67) Coût 18,3 M€

Surface 18 000 m²

Procédure/mission Mission complète

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La rue interieure. rassembler autour du vide 1999

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La cheminée de l'ancienne caserne 1999

l'extension gigogne derière la façade historique

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étaiement de la façade 1997

concervation de la chemiée 1997

La Façade 1997 un chantier sur un site d'1,75ha 1997

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Hauteur

Comment traiter la hauteur dans la ville ? Pour Jean Mérat, la tour est un nouvel outil urbain de recomposition et de requalification des villes. Elle soigne la densité, crée des respirations urbaines, identifie, symbolise et signale. À ce titre elle se doit d'être innovante. Ici la tour est conçue passive grâce à une membrane, double peau vitrée ajoutant à chaque logement un espace privé, jardin d'hiver, tampon phonique thermique et agrément au quotidien. Le tout mis en scène en 3 blocs :

« in ville » qui dialogue avec le sol, le quartier et les hommes.

Programme Logements, commerces, hôtel dans une tour passive éco-active.

« over ville » qui lui dialogue avec les toits et le skyline de la ville

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier

« out ville » qui dialogue avec le territoire lointain et le paysage

Coût 80 M€

L'habité devenant un symbole d'élégance en miroir du dynamisme urbain.

Lieu historique à l'origine postmoderne de Strasbourg.

Lieu Strasbourg (67) Surface 41 000 m²

Procédure/mission Conception construction

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ramener la vie sur le site plan masse

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axonométrie

Peau extérieure facetée, protection climatique et pièces à vivre dialoguent avec le territoire.

Peau intérieure, peu perforée pour accroître ses capacités énergétiques.

Murs porteurs

Noyau de déserte et structurant

Dalles de programmes

Structure poteaux/poutres, référence portuaire

Finir le bassin avec un élément lui répondant

Socle liant les demi niveaux

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La nouvelle place du marchĂŠ Malraux bird-eye-view

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Les commerces s'inspirent l'esthĂŠtique des anciens docks perspective

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La tour Malraux termine le bassin perspective

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Le bâtiment des docks concerve le volume de la toiture perspective

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Deuxième naissance

Jean Mérat apporte ici une réponse architecturale et poétique grâce la chrysalide, symbole d'une 2nde naissance de l'édifice.

Une proposition qui permet de profiter de la nouvelle vocation commerciale du bâtiment pour mieux en révéler le patrimoine historique ; Une composition intérieure qui offre une continuité spatiale esthétique et fonctionnelle.

Un lieu oublié chargé d'histoire et de sens, place des décisions quotidiennes de la ville.

Programme Réhabilitation du centre commercial de l'Aubette et de ses passages.

Maître d'ouvrage SERS Lieu Strasbourg (67) Coût 9,5 M€

Surface 9 700 m²

Procédure/mission Conception construction

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subtiles vagues de verre et d'acier structure

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La chrysalide filaire

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La rue interieure perspective

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Friche industrielle

Dans l'ancienne centrale, mise en place du Centre Européen de la Jeune Création.

Programme Réaménagement d'un site industriel en locaux culturels.

Maître d'ouvrage Ville de Strasbourg Lieu Strasbourg (67) Coût 4,12 M€

Surface SHON : 10 000 m² ; SHOB : 11 000 m² Procédure/mission Complète

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RĂŠhabilitation d'une friche urbaine Perspective

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La laitrie Faรงade Sud

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Le ThĂŠatre Photo 1998

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AccessibilitĂŠ Photo 1998

Halle des chars espace d'exposition

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Process dans l'histoire

Comment réussir une extension sans rupture de charge, pour une chaîne verticale de boisson.

Programme Extension de la surface de production, des bureaux et du hall de stockage.

La brasserie Meteor ayant investi une ancienne briqueterie et le site étant classé, l'utilisation de la brique s'est imposée. Épure des lignes et cohérence historique.

Maître d'ouvrage Brasserie Meteor Lieu Hochfelden (67) Coût 1,37 M€

Surface 1 502 m²

Procédure/mission Complète

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Les silos perspective Les cuves de brassage Brasserie MĂŠtĂŠor

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Brasserie Schutzenberger

D'un patrimoine riche, créer une nouvelle centralité publique à l'échelle de la ville, de la région, autour d'un écosystème complémentaire, entre programmes publics attractifs et logements dans un parc.

Programme Revitalisation d'une friche bassicole, brasserie artisanale, musée Schutzenberger, Logements, Hôtel, Place publique, Parc du Château Maître d'ouvrage Nexity Lieu Schiltigheim(67) Coût confidentiel

Surface 15 000 m²

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L'hospitalité

Hôtel 4* dans une ancienne auberge relais de poste classée.

Programme Réhabilitation et restructuration.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Lieu Strasbourg (67) Coût 6,5 M€

Surface 5 100 m²

Procédure/mission Restructuration

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MONTEE

NIVEAU 0

N ION ET CONSTR BATIMENT D NO - DE LA DEMOLIT L'EXISTANT DU E DES PLANS DE DE 6% A 8%.

- DE LA VERACIT UNE VARIANTE E EN COMPTE IL FAUT PRENDR PLACARD. D'ESSAYAGE ET NT LES SALONS UTILES INTEGRE LES SURFACES

TE MONTEE

RUE DE LA HAU

Architecte Christian Biecher

NOYER RUE DU 094

Synthèse

mission : Synthèse Architecturale

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Architecte Christian Biecher Mission de synthèse des travaux, dans le cadre de la rénovation lourde et complexe du grand magasin « Printemps », à Strasbourg.

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Besoin vital

10 m²

L'OMS reccomande 10 m² d'espace vert par habitant.

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Oasis urbain

Oubliée au bord des voies ferrées, la parcelle peut enfin, donner sa pierre à l'édifice « ville » par la finition de cet ilot urbain, dans Asnières, cisaillée par le transport ferroviaire.

Le projet se doit de dialoguer avec ses pairs, avec son entourage proche ou lointain.

Il ne doit pas être un objet qui sera oublié, il doit être vivant et reposant à la fois.

Reposant tel un oasis urbain qui donnera une qualité de vie à elle-même et aux voisines par la respiration qu'il rendra possible.

Programme 22 logements Maître d'ouvrage ICF Lieu Asnières (92) Coût 3,4 M€

Surface 1 600 m²

Procédure/mission Complète

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L'Oasis Urbain plan Masse

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Un vide sur la rue permet de mĂŠnager l'integration du projet vue depuis la Rue

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de larges terrasses Sud vue depuis le Jardin

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Materiau texturé Façade Nord

Materiau lisse Façade Sud

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Zoom sur la faรงade rendu

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Vues

Enchevêtrer des habités dans un programme collectif, pour avoir vue sur le contexte.

Programme Construction d'un bâtiment de 20 logements et 3 commerces.

Maître d'ouvrage Icade Lieu Bischeim (67) Coût 2,5 M€

Surface 2 300 m²

Procédure/mission Complète

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créer un passage pour l'îlotzz axonometrie

des terrasses tournées vers la cathédrale vue depuis le jardin

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Maisons de ville

Comment donner à un programme résidentiel dense la sensation de l'habité individuel.

Programme Construction de 88 logements collectifs dont 28 sociaux.

Maître d'ouvrage Icade

Lieu Mittelhausbergen (67) Coût 10 M€

Surface 7 450 m²

Procédure/mission Complète

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Lot 14 et lot 15 : finir la Ville Bird eye view

Entre maison individuelle et le petit collectif Plan Masse

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les noues paysagères de récupération d'eau détail

Les terrasses vue du jardin

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Les fenetes sur le paysage vue du Jardin

lot 15 plan d'exe

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Phase 1 du projet (lot 15) Plan de RDC

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Du modèle au quartier

Proposition d'un tissage urbain pour densifier une zone périurbaine.

Programme 80 logements (R+2) collectifs, intermédiaires et maisons individuelles.

Maître d'ouvrage Perspective Habitat ; Carré Habitat Lieu Ostwald (67)

Surface 8 080 m²

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intĂŠgration du quartier dans son voisinage plan Masse

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Jouer avec les diffĂŠrentes typologies esquisses de recherche

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Intégration du quartier bird’s-eye-view

Utiliser la typologie du terrain pour le parking Coupe schématique

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Extension urbaine durable

Réflexion sur les mailles. Comment rendre accessible un tissu urbain maillé en le complétant par une action urbaine.

Programme Requalification urbaine.

Recomposition projet ANRU. Éco-urbanisation d'un espace vacant de la porte Ouest de Strasbourg.

Implantation d'un stade de 40 000 places et d'un parking de 10 000 places.

Maître d'ouvrage Ville de Strasbourg

Lieu Quartier Hautepierre – Strasbourg (67) Surface 90 000 m²

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étude des « céllules » Hautepierre analyse urbaine

chemins verts diagramme

lien avec la ville « céllules » diagramme

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Paysage mutualisĂŠ

CrĂŠer un lien social en proposant des espaces non construits.

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Cœur végétal

L'écoute du territoire, première étape décisive de notre approche et de notre démarche éprouvée, permet d'identifier quatre composantes urbaines structurantes.

Cette position doublement centrale lui confère un statut clé : il forme en effet la clé d'un système de marquetterie urbaine qui assemble des quartiers très différents, à l'identité forte et singulière. Dès lors, bien plus qu'un projet architectural, il s'agit véritablement d'un projet urbain. Il convient, via ce lot 3, de concevoir une pièce urbaine qui devient fondamentale dans la réussite de ce quartier d'affaires européen.

Programme mixte : logements et bureaux

Maître d'ouvrage nexity Lieu Strasbourg

Coût Confidentiel

Surface Logement 6 000 m2 (SDP) / Bureaux 4 900 m2 (SDP)

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le cœur végétal concept climatique

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Dialogue

Comment répondre à une commande d'habité dense en introduisant la notion de jardin et d'élégance.

Programme Conception de 947 logements Maître d'ouvrage Cityland

Lieu Hô Chi Minh Ville – Vietnam Coût à venir

Surface 90 000 m²

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construire autour d'une rue privée surélevée plan

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fenêtres vertes sur la ville élévation

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rue surélevée vue d'oiseau

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Boulevard

Comment concevoir un boulevard urbain par la densité tout en créant des espaces verts faisant naître un écosystème sur une ancienne friche de transports ?

Jean Mérat dévoile ici son approche de la manière dont on doit traiter et fabriquer un boulevard dans la ville. Il propose une ligne architecturale homogène et esthétique bien au-delà d'une simple délimitation de quartier. Malgré la mixité des programmes (logements, bureaux, commerces, résidences étudiantes, hôtel…), Jean Mérat est parvenu à fabriquer un ensemble urbain harmonieux et sans rupture visuelle.

Programme 412 logements mixtes, dont 238 logements étudiants, bureaux, commerces, hôtel.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier ; Eiffage ; Cus Habitat ; Vilogia Lieu Strasbourg (67) Coût 50 M€

Surface 38 000 m²

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Habiter les nuages

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les nuages plan

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les nuages vue d'oiseau

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Jardin habité

Comment la forte densité peut être sereine grâce à la composition batie et paysagère.

Programme Construction de 200 logements dont 87 sociaux, commerces, crèche.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier ; SLH MMH Lieu Nancy (54) Coût 14 M€

Surface 14 350 m²

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les jardins plan de rez-de-chaussĂŠe

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In door - Out door

Comment construire un habitat exceptionnel jouissant de toutes les sensations extérieures possibles pour ne plus savoir si nous sommes dedans ou dehors.

Programme Construction de deux immeubles de logements.

Maître d'ouvrage privé Lieu Strasbourg (67)

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Business

Avec AECDP Comment composer de la forme urbaine de la cité jardin au boulevard urbain ?

Ce réaménagement revient à achever une ville dans sa partie Nord, et ce de manière cohérente et harmonieuse du point de vue urbain en y intégrant par ailleurs une dominante économique souhaitée par les pouvoirs locaux.

Pour ce faire nous avons inventé le concept de campus économique, se déclinant selon 3 principes fondamentaux : paysage, échange et liberté. Grâce à une organisation des flux et à une mixité des typologies d'espaces, un véritable quartier d'activités mais aussi de vie pourra naître.

Programme Construction de 88 logements, collectifs dont 28 sociaux.

Maître d'ouvrage Icade

Lieu Mittelhausbergen (67) Coût 10 M€

Surface 7 450 m²

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Du site à la morphologie

Comment développer un petit programme enclavé physiquement et réglementairement.

Programme Construction de 9 logements.

Maître d'ouvrage S.C.I. ; Privré Lieu Strasbourg (67) Coût 3 M€

Surface 2 450 m²

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Schéma directeur

Donner de la cohérence urbaine à un morceau de ville en devenir : au-delà d'une mission de conception d'un quartier d'affaires, nous sommes allés plus loin en proposant un projet de quartier mixte.

Il comprendra différents programmes et diverses typologies de logements avec des flux optimisés.

Il s'agira d'une zone passive et économe en énergie.

Programme Étude urbaine du quartier d'affaires européen. Bureaux, logements, commerces, résidences…

Maître d'ouvrage Ville de Strasbourg

Lieu Quartier Européen Strasbourg (67)

Surface Étude urbaine : 145 ha ; MOE : 45 ha Conception avec AECDP

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CrĂŠer le projet autour du vide plan de composition

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Analyse des flux schémas

Réfléchir la ville à travers les promenades le Livrable

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Notions à integrer dans le projet schémas

Dossier d’AVP le Livrable Paysage

Echanges

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Territoire citoyen

Ce projet urbain, Jean Mérat l'a souhaité transposable à toutes les échelles : un territoire résolument citoyen : un quartier, un morceau de ville, un secteur entre deux pays, au cœur de l'Europe. Par ses connexions illimitées au Monde, l'usager n'a plus de limite. Symbole de ces échanges sans frontière, le projet propose un téléphérique transfrontalier, moins contraignant et plus ludique que les transports en commun habituels.

La notion d'architecture habitée développée par Jean Mérat prend ici toute son envergure puisque l'homme est au centre de la conception du projet.

Programme Réalisation d'un quartier de 450 logements, dont 29 sociaux.

Proposition d'un morceau de ville dense, par un système constructif permettant à chacun de s'identifier, dans un esprit collectif.

Lieu Strasbourg (67)

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Surface 35 000 m²

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la cellule vivante pour prĂŠocupation centrale

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la trame végétale devient structure maquettes d’études

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Bruneseau

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

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Tisser le flux

étude urbaine.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Lieu Issy-les-moulineaux (92)

Programme Logements, commerces.

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Urban Waves

Comment faire la ville entre un corridor écologique et tissus urbains existants, en jouant avec le cours d'eau.

Programme Requalification.

Maître d'ouvrage Privé Lieu Sélestat (67) Coût 10 M€

Surface 65 000 m²

Procédure/mission Étude

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hauteurs et chemins plan schĂŠmatique

vert et bleu plan schĂŠmatique

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ĂŠco-quartier filature - Selestat

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axes verts plan schématique

phase de construction plan schématique

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Panorama

étude urbaine.

Maître d'ouvrage Vinci Lieu Huningue (68)

Programme Logements, Hôtel, bureaux, commerces. État étude 2016

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vue axonométrique

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une nouvelle place vue 3D

la marina vue 3D

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Voir l'eau

How to extend the city between an ecological corridor and the existing urban fabric by playing with the river ? how to create a large scale district in a small scale neighborhood.

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vent naturel sur le site plan

le long de la mer plan de situation

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Habiter la marina

étude urbaine pour un quartier d'habitation et une marina.

Maître d'ouvrage Mairie de Cergy ; Icade Lieu Cergy pontoise (95)

Programme Logements, commerces, marina. État étude 2016

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vue sur la place lier la partie plus haute de la ville avec le nouveau quartier Le Bâti lie les deux hauteurs du site Coupe transversale

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vue sur la marina la construction sur l'eau afin d'ĂŠtendre l'eau dans les terres

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Dialoguer avec la Seine

étude de faisabilité.

Maître d'ouvrage Icade Lieu Colombes (92) État étude 2016

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passerelle principale vue d'oiseau

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La magie du littoral

Plan urbain à Alva da Vittoria.

Programme Étude de définition. Projet d'aménagement d'un complexe de loisirs comprenant logements, villas, commerces, hôtels, parcs et activités sportives.

Maître d'ouvrage Privé

Lieu Alva da Vittoria, Portugal Surface 500 000 m²

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Green link

étude urbaine Maître d'ouvrage Mairie d'alfortville ; Icade Lieu Altfortville (94) État étude 2016

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le lien vert une promenade végétale comme un lien social

FRONT BÂTI RUE DOLET dialogue logement-paysage

logement

paysage

logement

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le lien vert une promenade vĂŠgĂŠtale comme un lien social

Se déplacer ensemble

4 2

6

3 5

Bateau

1

Vélo

2

1

Tramway

3

Voiture

4

Bus

5

Définir un écosystème de transport.

Piéton

6

Flux

CrĂŠer un rĂŠseau de transport intelligent.

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Habité connexe

Comment se servir des projets connexes pour symboliser les enjeux du Grand Paris ?

Au moment de la COP21, la volonté ayant guidé ce projet et sa forme fut également d'interpeller en modelant un paysage urbain qui rappelle cet emblème du réchauffement climatique, l'iceberg.

Programme Connexe, 125 logements en accession, 238 logements étudiants, 29 logements sociaux, bureaux Hub coworking, restaurant, accueil SGP. Maître d'ouvrage Société du Grand Paris ; Bouygues Immobilier Lieu Créteil (94) Coût 50 M€

Surface 6 000 m² de bureaux ; 15 000 m² de logements ; 1 000 m² de HUB

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Minimalisme pour le mouvement

D'un lieu de passage, comment faire un lieu de bien-être ?

Programme Rénovation du bâtiment des voyageurs.

Maître d'ouvrage SNCF Lieu Haguenau (67) Coût 1 M€

Surface 1 515 m²

Procédure/mission Conception

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Mobility

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Modes

Comment un transport en commun permet de requalifier l’espace urbain.

Programme Extension des lignes de tram et aménagements urbains. Étude et conception d’un pont. Mobilier urbain.

Maître d'ouvrage Compagnie des Transports Strasbourgeois Lieu Strasbourg (67) Coût 76,22 M€

Surface 2 036 m²

Collaboration avec JM Wilmotte

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parking de 1150 places plan

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Parking Silo

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Commerces et bureaux de proximitĂŠ

coworking

commerce

commerce

coworking

commerce

coworking coworking

CrĂŠer des lieux de rencontre et de vie sociale.

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Dedans - dehors

Avec Chapman Taylor Sur ce projet, c'est tout le principe du « dedans-dehors » qui est exploité. Le centre commercial de demain s'est dès lors imposé comme une passerelle entre intérieur et extérieur (signalisation), ouvert et fermé (architecture), patrimoine et vie active (un centre dans la vie de la ville), tradition et innovation, permanent et éphémère, jour et nuit…

Comment d'un lieu de commerces, faire un lieu de plaisir.

Programme Création du centre commercial Rivétoile et parkings de 500 places.

Maître d'ouvrage UNIBAIL Lieu Strasbourg (67) Coût 46 M€

Surface 33 000 m²

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Action

Comment redonner l'existence à une pièce urbaine majeure d'un quartier, recoquillée sur elle-même ?

Programme Restructuration d'un centre commercial et construction de logements.

Tel est le défi de cette opération qui demande une intervention chirurgicale appuyé sur le concept des “deux coeurs”, l'une cour bulle au service des biens d'échange (commerce), l'autre “coeur végétal” au service des biens d'habiter (logement).

Lieu Strasbourg (67)

La densification du bâti permettant de requalifier le quartier et le centre commercial.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Coût 45 M€

Surface 8 500 m²

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cadrages sur la citadelle vue axonomĂŠtrique

plan au sol

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Transparence

Concours avec Schneider et Schumacher Jean Mérat a ici créé un système tout à fait approprié à un bâtiment devant accueillir une chaîne de télévision : En effet, il a travaillé un jeu de vides et de volumes en transparence créant des espaces aérés imbriqués les uns dans les autres.

Une approche également intelligente puisqu'elle permet une gestion optimale des paramètres thermiques et acoustiques.

Pour répondre à la complexité du programme d'ARTE avec la contrainte parcellaire.

Programme Conception du siège d'ARTE Maître d'ouvrage ARTE Lieu Strasbourg (67) Coût 17 M€

Surface 13 000 m²

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les patios plan du 5e ĂŠtage

les patios comme espaces partagĂŠs concept

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Mutation

La particularité de ce travail effectué sur un hôtel est la prise en compte de plusieurs invariants : respect de l'environnement paysager du quartier, maintien du fonctionnement de l'hôtel, préservation du nombre de chambres, augmentation des activités et services proposés par l'établissement.

Pour ce faire, nous avons fourni une réponse recourant au principe des « tapis volants » qui, ajoutés à l'édifice existant, se superposent et permettent d'organiser les activités de manière individuelle tout en les liant entre elles.

Programme Hotel 5 étoiles, 180 chambres + services divers + spa.

Maître d'ouvrage Confidentiel Lieu Strasbourg (67)

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Faรงade intelligente

Traiter les faรงades selon leur contexte.

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Matière

Avec Adrien Fainsilber Pour ce projet, c'est pour les performances techniques dont il est capable que Jean Mérat a été sollicité par l'architecte Adrien Fainsilber. Il s'agissait en effet d'une méthode de construction à part entière avec notamment la création d'une double peau autour du bâtiment, barrière thermique et acoustique incomparable.

Le devoir d'excellence du savoir-faire.

Réflexion HQE innovante pour l'époque, notamment pour la façade Sud-Est, agrémentée d'une double peau en verre.

Programme Construction de deux bâtiments distincts. Le premier habite l'activité institutionelle et le deuxième l'administration.

Maître d'ouvrage C.Général du Haut-Rhin Lieu Colmar (68) Coût 40 M€

Surface 12 000 m²

Conception Fainsilber

Direction de chantier MW

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site en construction

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site en construction

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site en construction

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2 fonctions,

2 pavillons

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amphithéâtre ERASME coupe longitudinale

amphithéâtre ERASME plan

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Cycle vertueux du bois

production

TRANSFORMATION

recyclage

Souligner l'intérêt écologique dans l'utilisation de bois.

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Intervention paysagère

Jean Mérat a ici relevé un défi de taille : celui de construire un nouvel équipement industriel en lui donnant un aspect plus doux pour être en harmonie avec l'environnement paysager. Un défi réalisé grâce au principe conceptuel du fil de l'eau et de rubans épousant la nature qui vient parfaire l'insertion d'un bâtiment ondulé dans son paysage.

1er Process Français étanche et sans odeurs en préservant le paysage. Toiture solaire. Des solutions au service du traitement de l'eau, bâtiment tertiaire annexe.

Programme Modernisation de la station d'épuration, de la communauté de communes Trois Frontières.

Maître d'ouvrage Vinci Lieu 3 Frontières (68) Coût 23 M€

Surface Bureaux : 400 m² ; Site : 3 555 m²

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Cour urbaine

Et la cour urbaine devient patio…

En façade, dans ce morceau de ville en devenir, nous avons cherché à transcrire au sein de notre écriture architecturale, les lignes si caractéristiques des vignobles de la région.

Programme 40 logements et 1 000 m² de commerces Maître d'ouvrage Cima Lieu Bezannes (51) Coût 5 M€

Surface 3 500 m² (SDP)

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Le volume imbriqué perspective PC

Travail sur l’horizontalité des façades tracé filaire

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Entretien des modes

Le process des flux impose une rigueur de composition.

Programme Réalisation d'un dépôt tram et d'un dépôt bus, reliés entre eux par une barre regroupant les services techniques : ateliers, plateforme de contrôle, bureaux.

Maître d'ouvrage Compagnie des Transports Strasbourgeois Lieu Strasbourg (67) Coût 10,57 M€

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Persienne bois perspective concours

Charpente lamellĂŠe collĂŠe perspective concours

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Patio

Comment donner à un petit programme le gout de l'habité en relation avec son voisinage ?

Programme Construction d'un bâtiment de 20 logements en accession.

Jean Mérat apporte ici une réponse d'habitat qualitatif par le système du patio ouvert autour duquel il a orienté tous les logements dans la tradition des villas romaines ou des dars arabes.

Cette inspiration dans le mode de construction offre un apport de lumière naturelle considérable et ainsi un véritable confort de vie.

Maître d'ouvrage Stradim Lieu Strasbourg (67) Coût 1,4 M€

Surface 1 400 m²

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construction du vide axonomĂŠtrie

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fig. 03

fig. 03

fig. 03

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Hospitalité tertiaire

En bordure de forêt, composition d'un quartier d'entreprises avec son hôtel.

Programme Hôtel d'entreprises

Maître d'ouvrage Ville d'Étupes Lieu Montbéliard (25) Coût 1,37 M€

Surface 1 502 m²

Procédure/mission Complète

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Le volume imbriqué perspective PC

Travail sur l’horizontalité des façades tracé filaire

La finition du quartier

Tissage d'une plaie de centre-ville, par un tissu habité et recomposé.

Programme Construction de 104 logements, dont 21 sociaux et de commerces.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier ; Immobilière 3F Lieu Haguenau (67) Coût 11 M€

Surface 11 300 m²

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le projet urbain nouveau coeur de ville croquis

rĂŠ-assembler le centre ville vue d'oiseau

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le projet comme lien urbain vue d'oiseau

rĂŠ-assembler le centre ville vue d'oiseau

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De l'errance à la protection

Comment proteger et accompagner les enfants isolés.

Programme Construction d'un centre médio-social Maître d'ouvrage Conseil Général du Bas-Rhin Lieu Molsheim (67) Coût 1,85 K€

Surface 2036 m²

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D'espace public à espace privé

Hiérarchiser les notions de propriétés privées et publiques, dans un îlot habité. Diminution des empreintes énergétiques.

Programme Construction de 104 logements, dont 21 sociaux et 6 commerces. Maisons sur le toit.

Maître d'ouvrage Bouygues Immobilier Lieu Dijon (21) Coût 8,2 M€

Surface 8 782 m²

Performance énergétique BBC Effinergie

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le patio et le jardin plan de rez-de-chausséee

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jardin à jouissance privative 68.40 m²

Patio 21.16 m²

ch.1

11.07 m²

Salle d'eau

ch.2 11.22 m²

2.18 m²

Séjour

ch.3

24.57 m²

12.61 m²

Sdb

Cuisine

11.42 m²

5.75 m²

WC

1.30 m²

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Service aux seniors

Maisons intelligentes. Espaces communs.

Services à la personne, au coeur du projet architectural.

Programme EPHAD de 44 maisons villas.

Maître d'ouvrage Espace 2 Lieu Kembs (67) Coût 2,7 M€

Surface 3 180 m²

Performance énergétique BBC Effinergie Procédure/mission Conception

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Essai d'industrialisation

Fabrication d'une maison individuelle évolutive, par un système constructif.

Programme Maison individuelle.

Maître d'ouvrage Perspective Habitat; CUS Habitat Lieu Oberschaeffolsheim (67)

Surface RDC : 91 m² Shon; R+1 : 148 m² Shon Performance énergétique HQE Procédure/mission Étude

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Double îlot

Comment créer de la densité urbaine dans une commune attachée à ses jardins par la construction en double îlots ?

Programme 158 logements collectifs dont 58 logements sociaux.

Maître d'ouvrage Stradim Lieu Haguenau (67) Coût 11,3 M€

Surface 11 200 m²

Performance énergétique BBC + Passiv Haus

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rĂŠunir les gens autour d'une cour urbaine vue d'oiseau

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Réunir les toits pour une utilisation commune ?

?

?

?

La cinquième façade pourrait bien être un jardin partagé, un terrain de jeu ou un parking.

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Le toit comme lien social

Cultiver Grandir

S'épanouir

S'éduquer

Se nourrir

Espace polyvalent réunissant les gens.

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Bouclier phonique

Entre voies ferrées et routières Comment créer de l'habitat qualitatif entre flux routier et ferré.

Programme Construction de 214 logements dont 44 logements sociaux + 3 commerces.

Maître d'ouvrage Stradim Lieu Strasbourg (67) Coût 16 M€

Surface 14 000 m²

Performance énergétique Thpe (rt 2012)

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PHOTOS

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S JEAN

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Du front urbain au plan d'eau

Créer de l'habitat dense en entrée de commune tout en qualifiant le front urbain et le rapport extérieur d'un site de friche.

Programme Construction de 130 logements collectifs, dont 26 sociaux.

Maître d'ouvrage Stradim Lieu Strasbourg (67) Coût 8,7 M€

Surface 7 000 m²

Performance énergétique Thpe (rt 2012)

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Couture urbaine

Des vues sur le canal Permettre de densifier entre route et canal tout en préservant l'écosystème du lieu.

Programme 140 logements collectifs, dont 28 sociaux au cœur de la résidence Le Valois.

Maître d'ouvrage Stradim Lieu Bischeim (67) Coût 8,7 M€

Surface 7 000 m²

Performance énergétique Thpe (rt 2012)

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Pliage urbain

De la tour aux terrasses Donner de la qualité, en augmentant les rapports avec l'extérieur, à un pliage urbain, en remplacement d'une tour sans vie.

Programme Construction de 55 logements sociaux.

Maître d'ouvrage Stradim ; La Foncière du Logement Lieu Strasbourg (67) Coût 4,9 M€

Surface 5 200 m²

Performance énergétique BBC Effinergie – Thpe

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Soubassement

Du pavillon au quartier Composition d'une forme urbaine par de l'habité, sur une friche industrielle.

Programme Construction de 30 logements en accession, dans un éco-quartier Les Tanneries – Lot 14.

Maître d'ouvrage Habitation Moderne Lieu Lingolsheim (67) Coût 2,4 M€

Surface 2 564 m²

Performance énergétique BBC Effinergie

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Socle

De la contrainte à la promenade Comment l'impossibilité de construire en sous-sol peut donner naissance à une composition d'îlot habité.

Programme Construction de 90 logements en accession. Lot 7. Éco-quartier à Lingolsheim.

Maître d'ouvrage European Homes; Domial Lieu Lingolsheim (67) Coût 6,3 M€

Surface 5 960 m²

Performance énergétique BBC Effinergie Procédure/mission Conception

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De l'angle mort à la lumière

Comment donner sens à un traitement d'angle de rue en créant une pièce angulaire taillée faisant place au calme paysager.

Programme Construction de 51 logements sociaux.

Maître d'ouvrage Eiffage Immobilier; CUS Habitat Lieu Strasbourg (67) Coût 8 M€

Surface 4 100 m²

Performance énergétique BBC Effinergie Procédure/mission Conception

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Villa B.

Comment s'approprier le dénivelé d'un terrain pour y habiter.

Programme Construction d'une maison individuelle. Énergie positive.

Maître d'ouvrage Individuel privé Lieu Zillisheim (68) Coût 300 K€

Surface 200 m²

Procédure/mission Complète

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Bulles de travail

-

Programme Restructuration du siège du crédit Agricole de Strasbourg.

Lieu Strasbourg (67)

Procédure/mission Conception

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La Grange Framboise

Comment transformer une ferme en habité dedans/dehors, devenu un havre de paix.

Programme Maison Individuelle. Mobilier.

Maître d'ouvrage Individuel privé Lieu Ittenheim (67) Coût 270 K€

Surface 500 m²

Procédure/mission Conception réalisation

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L'habitat d'urgence

workshop interne autour du logement d'urgence.

Programme Revitalisation d'une friche bassicole, brasserie artisanale, musée Schutzenberger, Logements, Hôtel, Place publique, Parc du Château Maître d'ouvrage MW Lieu -

Coût -

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L'habitat d'urgence

Les .

Programme Revitalisation d'une friche bassicole, brasserie artisanale, musée Schutzenberger, Logements, Hôtel, Place publique, Parc du Château Maître d'ouvrage MW Lieu -

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Soigner un projet pĂŠriurbain

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La pièce en plus réflexion

Chaque appartement disposera d’une loggia étanchée et fonctionnelle, livrée sur un modèle unique. Cette surface sera accordée à l’habitant qui devra, s’il souhaite l’aménager, choisir entre deux ty pes d’évolution : le jardin d’hiver et sa grande baie vitrée ou la pièce additionnelle avec sa fenêtre panoramique. Plans des baies, étanchéité, isolation, répertoire des travaux et devis seront ainsi remis dans un cahier des charges à respec ter. Le coût d’aménagement de la pièce additionnelle restera très abordable.

L'évolutivité / le logement résilient.

L'évolutivité est une des grandes questions du logement de notre siècle : pour des raisons liées aux grands bouleversements dans nos manières de vivre et de travailler. Notre époque est marquée par la « grande convergence » :celle de l’habitabilité et celle de la mobilité (Sonia Lavadinho, anthropologue urbaine).

Le numérique a déplacé les frontières du bureau, aujourd’hui potentiellement par tout. Le principe traditionnel du bureau figé est même voué à terme à se fragmenter en un noyau central autour duquel gravitent des espaces collectifs mutualisés, eux-mêmes entourés d’un espace global et non matérialisable, l’espace numérique.

Optimisation du temps, meilleur équilibre v ie professionnelle et familiale, diminution de l’absentéisme expliquent le développement du télé travail. Notre projet souhaite répondre à ces enjeux essentiels et se propose d’en tenir compte dans la conception des logements.

Les habitants qui travaillent chez eux ont l’avantage de mieux connaître leur quartier, de s’y impliquer davantage, d’un point de vue économique ou social.

Pour les 11 600 m2 SDP prévus, nous voulons apporter une réponse constructive à l’évolutivité des espaces habités par les citadins.

Face à la flexibilité des besoins vécus par tous, nous proposons une solution concrète : la conception d’une pièce supplémentaire à un coût très raisonné.

Les projets de logement nous donnent l’o portunité de concevoir des niches à l’intérieur de creux et de vides que nous pouvons ainsi remplir.

Un endroit qui puisse leur permettre d’ajuster la répartitionspatiale avec l’arrivée d’un enfant, la mise en place d’uneactivité libérale, la nécessité d’aménager la chambre médicalisée d’un parent âgé, l’accueil d’un étudiant…

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la salle de sport

le Jardin d'hiver

Le bureau à domicile

la chambre supplémentaire

la chambre médicalisée

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La chambre d’hopital réflexion

3 principes nécessaires dans une chambre d’hôpital.

Quand l’architecture devient est outil servant un but, sa fonctionnalité est essentielle.

1. La chambre d’Hopital est un outil du personnel soignant, pouvoir surveiller le bon état des malades depuis le couloir est la première fonction d’une chambre efficace.

2. le bien être du patient est le second point important, Alité, il doit pouvoir regarder par sa fenêtre, l’allège de la fenêtre et ses dimensions sont imaginées dans ce dessein.

3. Enfin il faut tendre vers un espace stéril, et le minimum est de mettre l’accès technique aux gaines depuis le couloir.

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éducation Le Vaisseau - Musée d'éveil

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Usine Japy - centre culturel

Comment redonner sens à du patrimoine industriel?

Programme Salle de spectacle Maître d'ouvrage Usine Japy Lieu Audincourt Coût -

Surface - m²

Concervatoire de musique et de danse de Strasbourg

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

T

T X E

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Santé Maison de retraite de Lingolsheim

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

S E T

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Hopital d'haguenau

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

BOIS FLEURI - espace D'accueil Alzeimer

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

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Logement Japy - centre culturel

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris

641 logements Coût -

Surface 100 000 m²

Japy - centre culturel

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Du monolythe aux terrasses

comment construire à faible coût des "tiroirs terrasses" pour chaque habité

Programme 53 logements

Maître d'ouvrage Kaufmann & Broad Lieu Wolfisheim Coût 5 M€

Surface 4 600 m²

Composition 427

Du pavillon au quartier Densifier une commune pavillonnaire par de l'habitat équilibré.

Programme 250 logements en résidence pour séniors, 1 maison médicale.

Maître d'ouvrage Nexity Lieu Strasbourg (67) Coût 22 M€

Surface 22 800 m²

Performance énergétique BBC Effinergie Procédure/mission Conception

Maison de retraite de Lingolsheim

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Paysage habité

Le mariage du paysage et du bâti.

Programme logements, 25000m² Maître d'ouvrage Promogim Lieu Rosheim Coût - 5,5M

Surface 5 000 m²

BOIS FLEURI - espace D'accueil Alzeimer

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

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Bureaux Japy - centre culturel

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Japy - centre culturel

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Du monolythe aux terrasses

comment construire à faible coût des "tiroirs terrasses" pour chaque habité

Programme 53 logements

Maître d'ouvrage Kaufmann & Broad Lieu Wolfisheim Coût 5 M€

Surface 4 600 m²

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Hôtel Maison de retraite de Lingolsheim

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

Hopital d'haguenau

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

BOIS FLEURI - espace D'accueil Alzeimer

Un des derniers projet urbain dans un Paris Intramuros, le site borde la Seine et lie Ivry à Paris sur une

Programme 25000m² de logements, 25000m² de Bureaux, Maître d'ouvrage Icade / Pichet / Elithis Lieu Paris Coût -

Surface 100 000 m²

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Ville fut donc la raison de mes travaux.

Ville est donc la raison de mes réflexions.

Ville sera toujours la raison de mes recherches.

Je ne conçois pas l’architecture sans l’urbanisme, comme je ne conçois pas l’architecture comme l’action d’un seul maître, mais comme le travail d’une équipe, la plus pluridisciplinaire possible.

Le “maître” dessine une pièce ; la TEAM fabrique la ville.

Comme je l’ai déjà démontré par le passé, il existe bien un parallèle entre le scénariste d’un film et l’architecte de la ville. Cela s’appelle la fabrication, la mécanique de montage.

Le sujet de la VILLE est mondial. La ville du passé doit-elle être le modèle de la ville du futur ? La ville étant le miroir de la pensée de l’Homme, que représente-t-elle à ce jour au niveau de sa structure et de ses formes ?

Nou s ne p ou von s pa s d i s s o c ier le s r é volut ion s , n i le s transformations, sociétales et humaines des modèles et des transformations de nos villes, qui sont, par définition, résilientes.

Une question me taraude même si je pense que l’idée est bonne : “Réinventer Paris”. Outre le fait que le terme “réinventer” n’a pas sa place pour une ville et encore moins pour Paris, je me pose la question du processus. Celui-ci ne force-t-il pas à produire de l’architecture et à construire, plutôt que de fabriquer la VILLE, Paris.

La ville ne peut-elle pas devenir un vrai paysage ? La forêt ne peutelle pas être le futur ciment social ? Si les arbres se nourrissent entre eux, se gèrent entre eux et s’entraident, je pense que la ville est par définition en trois dimensions, donc horizontale et verticale. Les différentes strates verticales commencent seulement à être étudiées pour constat.

Je crois dans le maillage des mobilités rapides sous terre (underground), autant que dans celui des mobilités douces au “ground zero”, ainsi que dans celui des mobilités du futur, en lévitation, en hauteur. Nous aurons enfin notre portée en trois dimensions qui structurera les villes futures.

Nos villes seront-elles des paysages ? il est vrai que seules les cimes des arbres sont encore présentes dans nos villes, tandis que les centre-villes ont déjà été abandonnés par l’Homme, au profit du Musée National. La structure de la ville va forcément se transformer pour donner naissance à des maillages de composition, de recomposition, de transformation, de montage de nos villes en droit du volume. Volume : l’espace vide que l’Homme remplit.

Pour achever ce premier ouvrage, je me permettrais de le laisser ouvert à la discussion, tel un outil de dialogue et d’échange entre les Hommes. À la démocratie, dirais-je.

Trois thèmes sont importants et fondateurs en France :

L’éducation de chacune et de chacun, gratuitement ;

La santé pour tous, gratuitement ;

Le droit au logement, pour chacune et pour chacun.

La notion de gratuité pour le thème du droit au logement doit être étudiée que chacun ait droit à un volume de X m3. Je sais que le sujet est délicat, mais il doit être discuté à l’Assemblée nationale.

Ce modèle de contrat social à la Française devrait - et doit être valable pour chaque Homme de notre Monde. Je ne dis pas que les réponses doivent être les mêmes partout, je dis que le droit doit exister partout sur Terre. J’ai le droit de rêver… C’est notre métier d’architecte, loin des tableurs Excel et des résultats financiers.

Je pense même que la notion de gratuité, au sein de ces trois thèmes fondateurs du contrat social, entraîneraient des économies dans le budget de l’État. Parce qu’une fois de plus, il ne faut analyser une seule filière, mais regarder les impacts positifs et négatifs de l’ensemble des filières du gouvernement.

Je me permets d’écrire ces lignes grâce à mon parcours, tant personnel que professionnel, tant en qualité d’acteur que de spectateur, tant dehors que dedans… D’où les différents axes de travail que nous pouvons lire au sein des différents travaux que j’ai pu mener à ce jour.

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C’est également cette notion de “caractère publique” qui m’a amené à être partenaire du Groupe AREP, dont l’ADN représente la mission de notre profession. Etienne Tricaud, entouré de sa direction, a su tenir la barre de cette notion philosophique nécessaire à l’Homme.

Le “smart” sera également une question que je laisserais ouverte et qui, je pense, sera le sujet de demain auquel nous aurons à répondre pour concevoir et fabriquer nos lieux de vie. Je suis très attaché, curieux et interrogatif quant au phénomène complexe et ouvert que constituent nos villes. Je ne peux qu’être surpris de voir que nous écrivons “SMART CITY”, “SMARTPHONE”, comme si nous venions de trouver des solutions au Bien-Être des Hommes en écrivant et parlant de discours SMART. Je ne vois dans cette notion, qu’un terme de communication que nos hommes politiques et nos ingénieurs se sont accaparés. Les uns pour montrer leur volonté de faire mieux que leurs prédécesseurs ; les autres, pour mettre en place toute une série de systèmes de capteurs pour dire que nous sommes “connectés”.

Mais connectés, nous le sommes depuis longtemps et internet a été - ou aurait dû être - la fusion des Hommes. Tout devient smart par le truchement de capteurs et de tablettes…

VILLE m’aura fait réfléchir sur le devenir de nos campagnes, qui pourra être l’objet d’un autre ouvrage. Pourquoi ? Parce que je pense que la majorité, plus de 50% des Hommes habitent dans les villes à ce jour et qu’il est prévu que cela augmente pour vider nos campagnes.

Mais puisque nous connectons tout, via des réseaux, de mobilité ou internet et tandis que le télétravail se développe, alors même que les campagnes sont remplies de logements vides pour la plupart du temps, ne pourrions-nous pas imaginer que la densification des villes s’arrête au profit de nos campagnes devenues désertiques ? Je suis dans la Nature, j’y travaille et je vais physiquement aux réunions où ma présence est obligatoire, en recourant aux réseaux bien développés - de transport (TGV, transports en commun). Ainsi, moins de va-et-vient, plus de bien-être et une autre vision de nos campagnes, à nouveau habitées, lesquelles campagnes sont, soit dit

en passant, devenues très connectées, tout comme les exploitations agricoles. Rien de plus facile que de commander à distance des robots pour exécuter les tâches agricoles. Je n’invente rien, ceci est déjà fonctionnel depuis longtemps. Alors l’avenir de notre Bien-Être au sein de nos villes ne passe-t-il pas par la pensée de nos campagnes qui représentent plus de 90% de nos terres ?

Je veu x croire en des modèles et des structures V ILLES / CAMPAGNES nouvelles qui émergeront. Je ne les connais pas, mais il en va de notre devoir d’y réfléchir, de chercher, de développer de proposer et d’être innovant.

Voilà, mon point de vue sur l’innovation.

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Liste des projets Projets

M.O. Surfaces/Coûts états

étude de faisabilité 42 logements 98 logements et bureaux étude urbaine Logements, commerces, marina Arena de basketball, commerces étude urbaine 40 logements et commerces Logements et commerces Logements, Hôtel, bureaux, commerces Hôtel 5 étoiles, spa, restaurants, bars 22 logements Projet connexe gare créteil l'échat 5 immeubles de logements 93 logements Aménagement urbain - Quartier Européen 150 logements - 3 commerces 130 logements 140 logements 140 logements Hôtel spa 5 étoiles Quartier d'affaires - ITr 412 Logements, commerces, hôtel

55 logements sociaux Résidence étudiante Quartier d’affaires Européen 250 logements - Maison médicale 20 logements collectifs 88 logements collectifs 30 logements - éco-quartier 90 logements collectifs 200 Logements, commerces, 1 crèche 20 logements et 3 commerces 84 logements Tour presqu’île A. Malraux Aménagement presqu'île A. Malraux étude urbaine STEP

Icade Confidentiel 2 900 m² / 15 M€ Nexity 10 500 m² / 15 M€ Mairie d'Alfortville / Icade Mairie de Cergy / Icade CIG Brooks Cima 3 500 m² / 5 M€ Bouygues Immobilier Vinci Confidentiel 17 000 m² / Confidentiel ICF 1 600 m² / 3,4 M€ Grand Paris / Bouygues 22 000 m² / 50 M€ Cityland 90 000m² / à venir Ogic / Groupe Arcade 5 377 m² / 8 M€ Ville de Strasbourg 145 ha / 200 M€ Stradim 15 000 m² / 14 M€ Stradim 7 000 m² / 8,7 M€ Stradim 11 220 m² / 11,3 M€ Stradim 7 000 m² / 8,7 M€ Pullman CUS 31 240 m² / 180 M€ Bouygues/Eiffage 38 000 m² / 50 M€ CUS Habitat/Vilogia Stradim/La Foncière 5 200 m² / 4,9 M€ CROUS 8 550 m² / 11 M€ Bouygues 100 000 m² / 200 M€ Nexity 22 800 m² / 22 M€ Stradim 1 400 m² / 1,4 M€ Icade 7 450 m² / 10 M€ Habitation Moderne 2 564 m² / 2,4 M€ European Homes Domial 5 960 m² / 6,3 M€ Bouygues/SLH/MMH 14 350 m² / 14 M€ Icade 2 300 m² / 2,5 M€ Bouygues 6 100 m² / 8 M€ Bouygues 41 000 m² / 80 M€ Bouygues 11 400 m² / 20 M€ Privé 65 000 m² / 10 M€ Vinci 4 000 m² / 23 M€

étude étude Concours étude étude étude étude PC étude étude PC AVP Concours Concours étude PRO Chantier Chantier Chantier Chantier étude étude Livré Concours Concours Étude Concours Livré Livré Concours Concours Livré Livré Concours Concours concours étude Livré

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Projets

M.O. Surfaces/Coûts états

150 logements et commerces 44 maisons pour séniors EPAHD 51 logements sociaux 104 logements – éco-quartier Requalification urbaine Extension urbaine à Marrakech Projet urbain de la Porte de France Centre commercial et résidentiel 80 logements sur un ancien tennis-club Maison individuelle évolutive étude de définition Hôtel du Département du Haut-Rhin Réhabilitation centre commercial l'Aubette Villa Bingler Résidence de tourisme 40 Logements 53 Logements Siège du Crédit Agricole Haut-Rhin Façade du siège de la CAF Espace culturel - Filature JAPY Hôtel 4* restructuration Logements Gare Centre commercial Maison de l'enfance Extension Tram Centre Européen Siège d'ARTE Centre européen de la jeune création Brasserie Météor Quartier d'entreprise Dépot Tram/Bus Logements Hôtel Carlton Cité jardin Grange Framboise

Bouygues/I3F 11 300 m² / 11 M€ Espace 2 3 180m² / 2,7 M€ Eiffage/CUS 4 100 m² / 8 M€ Bouygues 8 782 m² / 8,2M€ Ville de Strasbourg 90 000 m² Privé 57 ha Bouygues 5 ha / 40,5 M€ Bouygues 8 500 m² / 45 M€ Perspective/Carré habitat 8 080 m² Perspective/CUS 239 m² Privé 500 000 m² C. Général du Haut-Rhin 12 000 m² / 33 M€ Bouygues 9 700 m² / 9,5 M€ Individuel Privé 200 m² / 300 K€ Bouygues 3174 m² / 3 M€ Privé Kaufmann & Broad 4 600 m² / 4 M€ Crédit Agricole CPAM 0,35 M€ Usine SAPY Bouygues 5 100 m² / 6,5 M€ Promogim 5 000 m² / 5,5 M€ SNCF 1 515 m² / 1 M€ UNIBAIL 33 000 m² / 46 M€ C.Général du Bas-Rhin 2 036 m² / 1,85 M€ Transports Strasbourgeois 76,22 M€ SERS 18 000 m² / 18,3 M€ ARTE 13 000 m² / 17 M€ Ville de Strasbourg 10 000 m² / 4,12 M€ Brasserie Météor 1 502 m² / 1,37 M€ Ville d'Etupes 4 000 m² / 1,8 M€ Transports Strasbourgeois 10,67 M€ S.C.I./Privé 2 450 m² / 3 M€ Mercure Carlton 3 000 m² / 4 M€ Privé Privé 500 m² / 270 K€

Livré Étude Concours Livré études études Concours étude Concours étude étude Livré Concours Livré Étude Livré Livré Étude Livré Étude Livré Concours Concours Livré Concours Concours Livré Concours Livré Livré Livré Concours Livré Livré étude Livré

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Principaux Partenaires MAÎTRISE D’OUVRAGE

Maîtrise d'Oeuvre

ALTAREA-COGEDIM

AREP

BENETTON

ARTELIA

BOUYGUES CONSTRUCTION

ATELIER CHRISTIAN DE PORTZAMPARC

BOUYGUES IMMOBILIER

ATELIERS ADRIEN FAINSILBER ET ASSOCIÉS

CARRÉ DE L’HABITAT

CETEC

CIMA

CTE

CUS HABITAT

ELITHIS

EIFFAGE CONSTRUCTION

GROUPE PINGAT

EIFFAGE IMMOBILIER

JEAN-PAUL VIGUIER ARCHITECTURE

ESPACE 2

MATHIS

EUROPEAN HOMES

OTE

GROUPE ACCOR

OTTON SCHNEIDER

GROUPE CARNELLE

SCAU

GROUPE PICHET

SCHNEIDER+SCHUMACHER

HABITAT DE L’ILL

WILMOTTE & ASSOCIÉS

ICADE ICF IMMOBILIÈRE 3F KAUFMAN BROAD NEXITY NEXITY FONCIER CONSEIL OGIC PERSPECTIVE IMMOBILIER SOGEPROM STRADIM UNIBAIL RODAMCO URBANISME ET COMMERCE VILOGIA VINCI CONSTRUCTION VINCI IMMOBILIER

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W

W architecture

Editions MW Imprimé par Imago Print en Italie Directeur de la publication : Jean Merat Responsable de la rédaction : Kevin Morel-Fontaine Relecture : Michelle Gondcaille Textes : Jean Mérat, Kevin MorelFontaine, Isabelle Freiburger Graphisme et maquette : Charly Derouault Crédits photographiques : Didier Boy de la Tour Chrystel Lux Jean Merat Bouygues Immobilier Tableaux : Jean Merat Maquettes : MeratWorkteam Schemas et dessins : Jean Merat Tirage : papier ...

Polices : Poppins, Noticia text

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ISBN : 978-2-9562611-0-0 Dépôt légal : Novembre 2017 Fin du tirage : Decembre 2017

39 euros