Brochure Promocional - Vivienda Colectiva

taller ix nivel vii

VIVIENDA COLECTIVA JESÚS MARÍA

DEPARTAMENTOS EN JESÚS MARÍA

VIVIR EN

INTEGRACION

CONCEPTO Frente al crecimiento y construcción de viviendas en Lima, se presenta un nuevo concepto de convivencia entre propietarios del presente proyecto, a través de zonas comunes, puntos de reunión y patios tanto en los interiores de cada bloque como en la planta baja.

Ademas de esto cada vivienda cuenta con una vista privilegiada tanto a la calle como en sus interiores haciendo de este un proyecto diseñado no solo para vivir, si no para ser disfrutado por el usuario nal y sus visitantes.

Esto rompe con lo planteado actualmente en el mercado constructivo Atrevete a disfrutar y conocer un nuevo concepto de viviendas en Jesús María.

JESÚS MARÍA

UBICACIÓN ESTRATEGICA

Ubicado en el distrito de Jesús María, frente a la av. Húsares de Junin y lateralmente con la av. Mello Franco, rodeado de vegetación en el circulo militar, en un terreno de 8620 m2 se levanta el complejo de vivienda colectiva conformado por 5 bloques con alturas que van de los 4, 5, 7 y 8 pisos.

El proyecto cuenta con estacionamientos por cada departamento con y un ingreso por la av. Mello Franco, ademas de ingresos peatonales por las dos avenidas principales permitiendo así un fácil acceso y ubicación tanto para propietarios como invitados.

Ademas de tener todo a minutos de distancia ya sea centros educativos, centros comerciales y centros empresariales.

No solo te aseguras una vivienda de calidad, si no un espacio el cual, estamos seguros que te brindara lo que tanto estabas buscando.

VENTAJAS DE UBICACIÓN: A 15 minutos del Real Plaza Salaverry.

A 5 minutos de la Universidad Pacico.

A 3 minutos del Colegio Tereza Gonzales de Fanning.

A 20 minutos del Parque de la Reserva.

A 5 minutos del Hospital Edgardo Rebagliati.

Salidas a las avenidas principales: - av. Salaverry - av. Arenales - av. Brasil

Húsares de Junin

U

L

BLOQUE U: 38 DEPARTAMENTOS

I

BLOQUE LL:

LL

24 DEPARTAMENTOS

BLOQUE T: 21 DEPARTAMENTOS

T

Mello Franco

BLOQUE L: 34 DEPARTAMENTOS

BLOQUE I: 33 DEPARTAMENTOS

Circulo Militar

VIVIENDA COLECTIVA

EL PROYECTO

“

El proyecto de vivienda que actualmente ofrece el mercado peruano es relativamente uniforme en cuanto a diseño y emplazamiento.

La diferencia entre dichos proyectos y este salta a la vista ya que este integra espacios para propietarios con los de la ciudadanía haciendo de este un proyecto integral con una respuesta frente a el entorno urbano generando ciudad, dejando atrás los típicos condominios cerrados con ingreso exclusivo.

El vivir en un conjunto de viviendas no solo es llegar y aislarse cada uno en su propiedad, se trata de conocer al vecino, compartir un n de semana con las demás familias en una parrillada, los niños jugando en las piscinas, o jugando en los pisos inferiores.

El diseño de cada vivienda se realizo como un juego de rompecabezas entre módulos de vivienda ya diseñadas, esto permite abaratar costos en materiales y uso de elementos pre-fabricados en las coberturas y acabados.

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CONFORMACIÓN DE BLOQUES

BLOQUES ACOMODADOS

VISTA DEPARTAMENTO DUPLEX

VIVIENDA COLECTIVA

LOS BLOQUES

El proyecto de vivienda colectiva esta organizado en 5 bloques, los cuales cuentan con diferentes alturas llegando a un máximo de 20 metros, cada bloque cuenta con departamentos de 1, 2, 3 y 4 departamentos, siendo duplex la ultima, cada departamento asegura una correcta iluminación en las salas y dormitorios gracias a su diseño modulado en su totalidad.

El BLOQUE LL consta de 7 pisos con un espacio común al medio, el cual esta equipada por una piscina, este espacio también proporciona una vista general del patio interno y parte de la av. Franco Mello.

El BLOQUE U, consta de 7 pisos con un espacio en común en el5 nivel, cada departamento tiene una vista privilegiada a la av. Húsares de Junin.

El BLOQUE T, consta de dos partes, en una se encuentra la torre principal con 8 pisos de altura y el anexo con 4 pisos de altura con una área común en el 5 piso.

El BLOQUE L, consta de 8 pisos con dos áreas comunes ubicados en el 4 y 6 piso, los dos con una vista a la av. Húsares de Junin, cabe resaltar que todos los departamentos en este bloque también tienen vista a dicha avenida.

El BLOQUE I, consta de 8 pisos con áreas comunes en cada piso, la característica principal de este bloque va en cuanto a las vistas que ofrece ya que una parte esta en dirección al patio común y un extremo con visual a la av. Húsares de Junin.

Cada Bloque cuenta con ascensores ubicados para que cada propietario tenga prácticamente un ingreso directo a su departamento.

INTERIORES

MODULO 1 DORMITORIO

Este modulo cuenta con 15 unidades en todo el conjunto ubicados con vistas para elegir tanto hacia exteriores como interiores.

El departamento se compone por una sala y comedor de concepto abierto con un baño de visitas, un dormitorio con baño , una lavandería y una cocina.

El Departamento consta de 60 metros cuadrados en total con un diseño que saca el mayor uso al área útil.

MODULO CONSTRUCTIVO

1.- SALA 2.- COMEDOR 3.- BAÑO VISITA 4.- COCINA 5.- LAVANDERÍA

3

7.- DORMITORIO PRINCIPAL

2

4 5

6.- BAÑO

6 1 7

INTERIORES

MODULO 2 DORMITORIOS

Este modulo cuenta con 45 unidades en todo el conjunto ubicados con vistas para elegir tanto hacia exteriores como interiores.

El departamento se compone por una sala y comedor de concepto abierto con un baño de visitas, un dormitorio principal con baño, un dormitorio secundario, una lavandería y una cocina.

El Departamento consta de 80 metros cuadrados en total con un diseño que saca el mayor uso al área útil.

MODULO CONSTRUCTIVO

1.- SALA 2.- COMEDOR 3.- BAÑO VISITA 4.- COCINA 5.- LAVANDERÍA 6.- BAÑO 7.- DORMITORIO PRINCIPAL

8.-DEPOSITO 9.- DORMITORIO SECUNDARIO

INTERIORES

MODULO 3 DORMITORIOS

Este modulo cuenta con 75 unidades en todo el conjunto ubicados con vistas para elegir tanto hacia exteriores como interiores.

El departamento se compone por una sala y comedor de concepto abierto con un baño de visitas, un dormitorio principal con baño, dos dormitorios secundarios, una lavandería y una cocina.

El Departamento consta de 99 metros cuadrados en total con un diseño que saca el mayor uso al área útil.

MODULO CONSTRUCTIVO

1.- SALA 2.- COMEDOR 3.- BAÑO VISITA 4.- COCINA 5.- LAVANDERÍA 6.- BAÑO 7.- DORMITORIO PRINCIPAL

8-9.- DORMITORIO SECUNDARIO

INTERIORES

MODULO 4 DORMITORIOS DUPLEX

Este modulo cuenta con 15 unidades en todo el conjunto ubicados con vistas para elegir tanto hacia exteriores como interiores.

El departamento se compone por una sala y comedor de concepto abierto con un baño de visitas, un dormitorio principal con baño, tres dormitorios secundarios, una lavandería, una cocina y un family room en el segundo nivel. El Departamento consta de 138 metros cuadrados en total con un diseño que saca el mayor uso al área útil.

MODULO CONSTRUCTIVO

1.- SALA 2.- COMEDOR 3.- BAÑO VISITA 4.- COCINA 5.- LAVANDERÍA 6-9.- BAÑO 7.- DORMITORIO PRINCIPAL 8.- FAMILY ROOM 11-12.- DORMITORIO PRINCIPAL

8 9 12 11

SEGUNDA PLANTA

10

VISTA DEPARTAMENTO FLAT

Todas las imágenes de este brochure son relativas y de carácter académico

RN Proyecto desarrollado durante el ciclo 2015-1 en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Ricardo Palma, Lima - Perú.

Alumno: Robert Nimboma Alcantara Docente: Arq. Antonio Benavides Calderón