As Oy Järvenpään Elegia

Asumisen aatelia Ainolan kulttuurimaisemassa As Oy Järvenpään Elegia Harava 2, 04400 Järvenpää

2

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

Rakennusvarma Oy pidättää oikeuden suunnitelmamuutoksiin. Esitteen visualisoinnit ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuksesta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2, 04400 Järvenpää

04

Rauhoittava maisema

08

Hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut

10

Ainolan ja Tuusulanjärven kulttuurimaisema

12

As Oy Järvenpään Elegia

13

Alueleikkaus

15

Huoneistoluettelo

17-22

Talovaihtoehdot

26-31

Huoneistot

raikas asuinympäristö

Rauhoittava maisema

raikas asuinympäristö

As Oy Järvenpään Elegia sijoittuu Järvenpään Lepolan asuinalueelle kaupungin keskustan eteläpuolelle. Alueeseen sisältyy 1920- ja 1930lukujen vaihteessa rakennetun maatalousoppilaitoksen ympäristö, joka on osa valtakunnallisesti merkittävää Tuusulanjärven kulttuurimaisemaa. Tähän ainutlaatuiseen ja viihtyisään kulttuuriympäristöön suunniteltu Elegia on sovitettu ympäröivään maisemaan tontteineen ja pihoineen.

Rakentaminen toteutetaan niin, että vanhojen rakennusten hierarkia maisemassa säilyy. Laajat ja monipuoliset virkistysalueet muovaavat ympäristöstä omalta osaltaan viihtyisän ja raikkaan.

Ympäristön luonteeseen ja rakennustapaohjeeseen perustuen on suunniteltu hyvin ympäristöön sulautuvaa ja arkkitehtuurillisesti perinteisiä arvoja suosivaa rakentamista. Tärkeänä päämääränä on ollut luoda tontista puistomaisen viihtyisä ja yhteisöllinen pihaympäristö.

Paritalokodeissa asukkailla on oma rauha, mutta samalla rakentuu oma pieni yhteisö tontin rajojen sisäpuolelle.

Nurmikaistaleet ja puurivit luovat jalankulkijoille autoliikenteestä eriytetyn puistopolun koko tontin

4

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

halki. Myös leikkipuisto ja sitä ympäröivä nurmialue sijaitsevat suojassa autoliikenteeltä, mutta silti keskeisellä paikalla asukkaiden virkistykseksi. Tontti sijaitsee kahden vehreän virkistysaluekaistaleen välissä, mikä rauhoittaa asuinympäristön.

Asunnot on suunniteltu tarkkaan harkiten. Niin asunnoissa kuin asuinympäristössä on ajateltu sekä pariskuntia että perheitä. Pohjaratkaisut on suunniteltu toimiviksi, kodinhoitotilat miellyttäviksi ja keittiöt kodikkaiksi sekä riittävän tilaviksi. Paritalojen ulkoinen väritys materiaaleineen on rauhoittava, perinteinen ja hyvin luonnonläheinen maltillisella leikkisyydellä höystettynä. Asuntojen olohuoneet ikkunoineen, terassit ja pihat aukeavat etelän ja lounaan suuntiin, mikä tuo valoisuutta niin sisätiloihin kuin omalle piha-alueellekin. Vallitseva maisema, viihtyisä piha-alue ja käytännölliset kodit luovat yhdessä kokonaisuudesta puoleensavetävän ja kodikkaan.

Lasse Österberg

6

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

HYVÄT KULKUYHTEYDET JA MONIPUOLISET PALVELUT

As Oy Järvenpään Elegia sijaitsee Ainolan kulttuurimaisemassa Järvenpään etelälaidalla.

Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet etenkin Helsingin suuntaan.

Sijainti sopii hyvin perheelle, josta käydään työssä pääkaupunkiseudulla.

Kaikki Järvenpään palvelut löytyvät kevyen liikenteen ulottuvilta parin kilometrin säteellä. Tuusulanjärven ainutlaatuista kulttuurimaisemaa voi aistia kotipihalta.

Ainolan aseman tavoittaa alle 10 minuutin kävelymatkan tai parin minuutin pyörämatkan päästä. Asemalta on junayhteys Tikkurilaan ja Helsinkiin puolen tunnin vuorovälein.

Matka junalla Tikkurilaan kestää vain 13 minuuttia, Pasilaan pääsee 22 minuutissa ja Helsingin keskustaan 27 minuutissa.

Autolla ajaa parissa minuutissa Helsinki Lahti-moottoritielle. Samoin liikenne Tuusulan suuntaan toimii sujuvasti, kun ei tarvitse ajaa Järvenpään läpi. Kevyen liikenteen väylät tarjoavat turvallisen kulkuyhteyden kaikkiin suuntiin.

8

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

Järvenpää on kulttuurin, koulutuksen ja hyvien palveluiden kaupunki.

Terveyspalvelut, päiväkodit, koulut, kirjasto sekä kaupat ja ravintolat tarjoavat Järvenpäässä puitteet sujuvalle asumiselle aivan pääkaupunkiseudun tuntumassa.

Kaupungissa on erinomaiset mahdollisuudet harrastaa monipuolista liikuntaa. Elegian naapurustosta löytyy iso nurmikenttä jalkapalloon sekä Ratsastuskeskus Aino, kaupungilta niin uima- kuin jäähalli. Talvella Tuusulanjärven luistelureitille tullaan kauempaakin.

Järvenpään koulutustarjonta on monipuolinen ja arvostettu esiopetuksesta lukioon ja ammatilliseen koulutukseen. Lepolan -Ainolan alueelle on tulossa oma koulu vuoteen 2025 mennessä.

Monipuolista ohjelmaa tarjoava Järvenpää-talo toimii Keski-Uudenmaan kulttuurikeskuksena. Kansallisesti merkittävä nähtävyys, Jean Sibeliuksen maailmankuulu Ainola sijaitsee aivan Elegian naapurissa.

Palvelut Apteekki Posti Terveyskeskus Pankit K-Citymarket Prisma

Kulttuuri ja urheilu Järvenpään kirkko Järvenpää-talo Kirjasto Jäähalli Uimahalli Urheilukenttä Ratsastuskeskus

Päiväkodit Päiväkoti Polle Päiväkoti Satakieli Kyrölän päiväkoti Folkhälsanin ruotsinkielinen päiväkoti

Koulut Kyrölän alakoulu Järvenpään Yhteiskoulu Juholan Erityiskoulu Järvenpään lukio Validia Ammattiopisto Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä

AINOLAN JA TUUSULANJÄRVEN KULTTUURIMAISEMA

Elegian kodit sijoittuvat rehevien uusmaalaisten kukkaniittyjen maisemaan, johon pikkumetsiköt tuovat omaa idyllistä ilmettään.

Järvenpään Lepolan alue on yhtä aikaa luonnon keskellä ja kaupungin palveluiden lähellä. Kotikulmilla voi lähteä eväsretkelle metsään tai Tuusulanjärven rannalle. Ympäröivään luontoon tuovat eloa lähellä laiduntavat ratsastuskeskus Ainon hevoset, rantapuiston sorsat sekä metsiköiden ja järven linnut.

Tuusulanjärvi tarjoaa myös kalastusta harrastavalle monipuoliset mahdollisuudet.

Sibeliuksen Ainola, vanhat arvokkaat oppilaitokset ja lähialueen lukuisat kulttuurikohteet muodostavat Elegian ympäristöstä ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Tuusulanjärven uimarannoilla viihtyy kesällä ja talvisin järven jäälle aurattu luistelurata houkuttelee retkiluistelijoita kauempaakin.

Elegian maisemassa yhdistyvät esimerkillisellä tavalla luonto ja kaupunkimaisen valmis ympäristö. Valaistut kevyen liikenteen väylät alikulkuineen, heti kotikadun vierestä löytyvä bussipysäkki sekä Ainolan asema takaavat turvalliset ja sujuvat kulkuyhteydet kaikenikäisille.

10

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

U KAT EN IEH M A MA

NIITTYPUISTO 16

H

15 14

G

13 9

Leikki

J

19

F

I

17

13

22

K

27 26

5

25

6

PUISTO

7

8

D

TIE

10 18

28

RÄ

21

11 19

29

YÖ

12

20

30

PUISTO

14 21

31

TIE

15 22

32

RÄ

16 23

9

C

8 7 LEIKKI/ OLESKELU

6

332,5 m2

36

5 34

35

33 4 3

1

2 3

B

A

2

40 1 38

39

V/ UV S VS

RÄ

TI

E

SI

HARAVA

tontin raja Harava 2 04400 Järvenpää

YÖ

VE

KA PAIK NTÖ KÄÄ

12

KÄ VE LY -/ P

37

TE s) JÄ eräy k vä (sy

4

As Oy Järvenpään Elegia

-/P LY VE KÄ

YÖ

17 24

18

-/P LY VE KÄ

12

20

E

10 11

As Oy Järvenpään Elegia koostuu yhdestätoista kaksikerroksisesta paritalosta ja sisältää useamman eri asuntovaihtoehdon. Paritalot muodostavat tontilla pääosin neljän asunnon ryhmiä, joiden keskellä sijaitsevat asuntojen varastot. Talot on asemoitu tontin reunoille, jolloin pihatie autokatoksiin ja autopaikoille jää tontin keskelle.

Autokatokset sijaitsevat tontilla hajautetusti, ja jokaiselle asunnolle on varattu yksi katospaikka.

Tontti ja asemointi tukevat yhteisöllisyyttä ja puistomaisuutta. Jalankulku on erotettu ajoneuvoliikenteestä ja suunnittelulla on turvallisesti minimoitu eri kulkumuotojen kohtaaminen.

EKOLOGINEN MAALÄMPÖKOTI

Kaikista Elegian kodeista ja omilta pihoilta on valoisa näkymä etelän ja lounaan suuntaan.

Ympärillä aukeava puisto- ja peltomaisema pikku metsiköineen houkuttelee liikkumaan. Sijainti Tuusulanjärven tuntumassa tarjoaa mahdollisuuden vaikkapa iltakävelylle katsomaan auringonlaskua taiteilijoitakin innoittaneessa järvimaisemassa.

Vehreä ympäristö luo pihapiiristä turvallisen ja rauhaisan.

Elegian asumiskustannukset pysyvät matalina maalämmön ansiosta. Ekologisuus näkyy myös muussa suunnittelussa kaksi kerrosta ja asuntojen kytkeytyminen toisiinsa pienentävät huomattavasti ulkoseinäpinta-alaa, mikä tekee kodista energiatehokkaan.

Nykyaikainen talotekniikka kodinkoneineen luo oivalliset olosuhteet mukavaan ja raikkaaseen asumiseen.

tontin raja

VALOA JA VIIHTYISÄÄ PUISTOMAISUUTTA

14

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

HUONEISTOLUETTELO TALO GH

TALO AB Huoneisto

Pinta-ala m2

Huoneistotyyppi

Huoneisto

Pinta-ala m2

Huoneistotyyppi

A1

83,5

4H+K+S

G13

83,5

4H+K+S

A2

63,0

3H+KT+S

G14

63,0

3H+KT+S

B3

63,0

3H+KT+S

H15

63,0

3H+KT+S

B4

83,5

4H+K+S

H16

90,0

5H+K+S

TALO IJ

TALO CD Huoneisto

Pinta-ala m

Huoneistotyyppi

Huoneisto

Pinta-ala m2

Huoneistotyyppi

C5

63,0

3H+KT+S

I17

83,5

4H+K+S

C6

63,0

3H+KT+S

I18

63,0

3H+KT+S

D7

63,0

3H+KT+S

J19

63,0

3H+KT+S

D8

83,5

4H+K+S

J20

83,5

4H+K+S

2

TALO K

TALO EF Huoneisto

Pinta-ala m2

Huoneistotyyppi

Huoneisto

Pinta-ala m2

Huoneistotyyppi

E9

83,5

4H+K+S

K21

63,0

3H+KT+S

E10

63,0

3H+KT+S

K22

83,5

4H+K+S

F11

63,0

3H+KT+S

F12

90,0

5H+K+S

16

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

Talo AB

Asunnot

1. krs Terassi

Terassi

oh

oh

Varasto

Varasto

Varasto

Varasto

00 30

16 x

et 18 8=

30 00

x 16

ph/khh

wc

et

1

1

et

8= 18

2

x 16

wc

kt

2

ph/khh

3H+KT+S

63,0 m2

B3

3H+KT+S

63,0 m2

B4

4H+K+S

83,5 m2

10

s

et 30 00

1

18 8=

2

16 x

A2

oh

k

rt

rt

s kt

83,5 m2

8= 18

00 30

2

k

4H+K+S

Terassi

1

oh

Terassi

A1

Tekn.tila

P

2. krs s

s

15

14

14

15

15

14

ph/khh

mh

mh

mh

wc

mh

ph/khh

wc 14

mh

15

mh

13

13

13

12

12

12

11

11

10

10

10

10

9

9

9

9

8

8

8

7

7

2

3

1

8

7

7

6 165 x1 88 =3 4 00 0 3

16

mh

= 88 x1

2

6 0 00 35

3

4 3

2

16

mh

=3 88 4 x1

11

1

0 5 00

1

1

2

3

6

12

1

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

13

mh

2

mh

11

4

B

A

Talo CD

Asunnot

1. krs Terassi

Terassi

oh

Terassi

oh Varasto

Varasto

Varasto

rt

rt

16 x

et 18 8=

3H+KT+S

63,0 m2

D7

3H+KT+S

63,0 m2

D8

4H+K+S

83,5 m2

30 00

x 16

ph/khh

wc

1

2

2

1

et

00 30

8= 18

2

00 30

8= 18

1

x 16

wc

wc

2

30 00

kt

1

et

et 18 8=

C6

10

s

16 x

63,0 m2

oh

k

rt

kt

kt

3H+KT+S

Terassi

oh Varasto

C5

Tekn.tila

P

2. krs s

s

s

mh

mh

5

mh

13 12

mh

mh

13

12

12

7

14

wc 15

ph/khh

13 12

mh

11

11

10

10

10

10

9

9

9

9

8

8

8

7

7 500 30 4 3

3 1

Harava 2 04400 Järvenpää

2

2

1

As Oy Järvenpään Elegia

8 7

7 6 165 x1 88 =3 4 00 0 3

16

mh

= 88 x1

6 0 00 35 4 3

2

x 16

8= 18

11

1

6

1

6 165 x1 88 =3 4 00 0

2

11

18

13

15

15

ph/khh

14

14

15

ph/khh

mh

14

mh

8

D

6

C

Talo EF

Asunnot

1. krs Terassi

Terassi

oh

oh

Varasto

Varasto

Varasto

Varasto

16 x

et 18 8=

30 00

ph/khh

wc

x 16

et

1

1

et

00 30

8= 18

2

x 16

wc

kt

2

ph/khh

3H+KT+S

63,0 m2

F11

3H+KT+S

63,0 m2

F12

5H+K+S

90,0 m2

10

s

et 30 00

1

18 8=

2

16 x

E10

oh

k

rt

rt

s kt

83,5 m2

00 30

8= 18

2

k

4H+K+S

Terassi

1

oh

Terassi

E9

9

Tekn.tila

11

12

10

E

F

P

2. krs s

s

15

ph/khh

13

13

12

12

11

11

10

10

10

10

9

9

9

9

8

8

8

7

7

0 5 00

16

=3 88 4 x1 3 2

mh

1

1

2

3

6

12 11

8

7

7

6 165 x1 88 =3 4 00 0 3

16

mh

mh

= 88 x1

6 0 00 35 4 3

2

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

13

mh

1

mh

11

1

12

2

13

14

14

wc ph/khh

15

15

14

mh

mh

mh

wc

mh

14

mh

15

mh

Talo GH

Asunnot

1. krs Terassi

Terassi

oh

Terassi

oh Varasto

Varasto

Varasto

Varasto

83,5 m2

G14

3H+KT+S

63,0 m2

H15

3H+KT+S

63,0 m2

H16

5H+K+S

90,0 m2

oh

k

rt

rt

s

10

s kt

4H+K+S

Terassi

oh

k

G13

kt

16

16 x

et 18 8=

30 00

x 16

ph/khh

wc

et

8= 18

00 30

2

1

00 30

1

wc

et

8= 18

1

x 16

2

ph/khh

2

et 30 00

1

18 8=

2

16 x

14

13

G

Tekn.tila

P

2. krs s

s

15

14

14

15

15

14

ph/khh

wc

13

13

13

12

12

12

11

11

10

10

10

10

9

9

9

9

8

8

8

7

7

mh

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

3 2

mh

8

7

7

6 165 x1 88 =3 4 00 0 3

16

mh

= 88 x1

6 0 00 35 4 3

2

16

=3 88 4 x1

11

1

0 5 00

1

1

2

3

6

12

1

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

13

mh

2

mh

11

20

mh

mh

mh

wc ph/khh

mh

14

mh

15

mh

15

H

Talo IJ

Asunnot

1. krs Terassi

Terassi

oh

oh

Varasto

Varasto

Varasto

Varasto

00 30

16 x

et 18 8=

30 00

x 16

ph/khh

wc

et

1

1

et

8= 18

2

x 16

wc

kt

2

ph/khh

3H+KT+S

63,0 m2

J19

3H+KT+S

63,0 m2

J20

4H+K+S

83,5 m2

10

s

et 30 00

1

18 8=

2

16 x

I18

oh

k

rt

rt

s kt

83,5 m2

8= 18

00 30

2

k

4H+K+S

Terassi

1

oh

Terassi

I17

20

Tekn.tila

J 19

P

2. krs s

s

15

14

14

15

15

14

ph/khh

mh

mh

mh

wc

mh

ph/khh

wc 14

mh

15

mh

13

13

13

12

12

12

11

11

10

10

10

10

9

9

9

9

8

8

8

7

7

3 2

mh

8 7

7 6 165 x1 88 =3 4 00 0 3

16

mh

= 88 x1

6 0 00 35 4 3

2

16

=3 88 4 x1

11

1

0 5 00

1

1

2

3

6

12

1

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

13

mh

2

mh

11

18

I

17

Talo K

Asunnot K21

3H+KT+S

63,0 m2

K22

4H+K+S

83,5 m2

1. krs Terassi

Terassi Varasto

oh

oh

k

Varasto

rt

10

s kt

et

ph/khh

x 16

wc

1

et

8= 18

00 30

2

30 00

1

18 8=

2

16 x

Tekn.tila

P

2. krs 21 mh

mh

K 22

s

14

15

14

ph/khh

15

mh

wc 13

13

12

12

mh

11

11

10

10

9

9

8

8

7

7

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

22

6

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

3 2

mh

1

1

2

3

16

0 5 00 =3 88 4 x1

24

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

3H+KT+S 63,0 m2

saunallinen kolmio terassilla

1:100

alakerta varattu keittiö- ja oleskelutiloille

makuuhuoneet, kodinhoitotilat ja sauna yläkerrassa

Terassi

1. krs

2. krs oh

oh

s

Huoneistot:

s

B3 C5 D7 F11 G14 J19

mh

rt 14

15

ph/khh

13

kt 12

mh

11 10 9 8 7 16 x

et 18 8=

30 00

wc

6 165 x1 88 =3 4 00 0 3 2

1

2

1

H G E F

P

J I K

C D

26

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

A B

3H+KT+S 63,0 m2 1:100

Terassi

1. krs

2. krs oh

s

Huoneistot:

s

A2 C6 E10 H15 I18 K21

mh

rt 15

14

ph/khh

s

13

kt 12

mh

11 10 9 8 7 6

et x 16

3

x 16

8= 18

500 30 4

1

2

2

3 1

wc

8= 18

0 00

H G E F

P

J I K

C D A B

4H+K+S 83,5 m2

saunallinen neliö terassilla

1:100

makuuhuoneet ja pesutilallinen wc yläkerrassa

sauna ja kodinhoitotilat sijoitettuna alakertaan

Terassi

1. krs

2. krs oh

mh

oh

k

mh

Huoneistot:

s

A1 E9 I17 K22 14

15

wc s 13 12 11 10 9 8 7 16 x

18 8=

30 00

ph/khh

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

1

2

1

2

3

et

mh

H G

Tekn.tila

E F

P

J I K

C D

28

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

A B

4H+K+S 83,5 m2 1:100

Terassi

1. krs

2. krs oh

s

oh

k

mh

Huoneistot:

mh

B4 D8 G13 J20 15

14

wc s

13 12 11 10 9 8 7

16

= 88 x1

6 0 00 35 4 3

2

mh

1

et

1

16

2

ph/khh

= 88 x1

00 30

H G E F

P

J I K

C D A B

5H+K+S 90,0 m2

saunallinen viisiö terassilla

1:100

makuuhuoneet ja pesutilallinen wc yläkerrassa

sauna ja kodinhoitotilat sijoitettuna alakertaan

Terassi

1. krs

2. krs oh

mh

oh

k

mh

Huoneistot:

s

H16

14

15

wc s 13 12 11 10 9 8 7 16 x

18 8=

30 00

ph/khh

6 16 5x 1 88 =3 00 4 0

1

2

1

2

3

et

mh

mh

H G E F

P

J I K

C D

28 30

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

A B

5H+K+S 90,0 m2 1:100

Terassi

1. krs

2. krs oh

s

oh

k

mh

Huoneistot:

mh

F12

15

14

wc s

13 12 11 10 9 8 7

16

mh

= 88 x1

6 0 00 35 4 3

2

mh

1

et

1

16

2

ph/khh

= 88 x1

00 30

H G E F

P

J I K

C D

28

A B

HUONELYHENTEET: ET eteinen MH makuuhuone OH olohuone K keittiö KT keittotila RT ruokailutila VH vaatehuone KHH kodinhoitohuone WC vessa PH pesuhuone S sauna

32

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

URAKOINTI JA SUUNNITTELU: Rakennusvarma Oy info@rakennusvarma.fi www.rakennusvarma.fi

Antero Raikamo Projektipäällikkö 050 322 3707 antero.raikamo@rakennusvarma.fi

Jussi Ahonen Myyntipäällikkö 044 512 8996 jussi.ahonen@rakennusvarma.fi

Rakennusvarma tarjoaa alan edelläkävijänä oivaltavia ratkaisuja asumiseen.

Suunnittelumme huippuosaamisen ansiosta saat asiakkaana samalla rahalla enemmän toteutamme yhteistyössä kanssasi viihtyisää ja yhteisöllistä asumista.

Rakennusvarma Pirkanmaa Oy Sumeliuksenkatu 18 B 33100 Tampere

34

As Oy Järvenpään Elegia Harava 2 04400 Järvenpää

Esittely ja myynti: Habita Järvenpää Mannilantie 43, 04400 Järvenpää jarvenpaa@habita.com www.habita.com

Jurij Milonoff Kiinteistönvälittäjä LKV Kaupanvahvistaja 050 420 0142 jurij.milonoff@habita.com

Asumisen aatelia Ainolan kulttuurimaisemassa