Säljbroschyr Brf Sjömärket

Mälarens lugn vid stadens puls

Brf Sjömärket på Lillåudden i Västerås. 80 klimatsmarta bostadsrätter från 1–5 rum och kök med balkong, uteplats eller terrass.

Mälarens lugn vid stadens puls Ett nytt kvarter växer fram på eftertraktade Lillåudden.

I Brf Sjömärket bor du i en modern lägenhet på en halvö i Mälaren, nära både natur och stadspuls. Efter bara några minuters promenad är du på kajen där du hittar några av Västerås bästa restauranger, ytterligare några minuter så är du mitt i stan. Bo i din nya verklighet vid Mälarens lugn och stadens puls.

På vår sista tomt på populära Lillåudden uppför vi ett lamellhus med fem trapphus mellan Sjömärkesgatan, Verksgatan och Fyrtornsgatan. Du får ett unikt läge nära Mälaren med centrala Västerås runt knuten. För dig som vill ha det lilla extra har vi fyra unika lägenheter med stora takterrasser. Där har du gott om plats att samla familj och vänner för middagar och fest under bar himmel.

2

|

BRF SJÖMÄRKET

Svanenmärkt verklighet från 35–118 kvm Huset består av moderna och välplanerade kvadratmetrar på 1–5 rum och kök, i storlekar från 35 till 118 kvm. Bostäderna är ­Svanenmärkta med låg energianvändning och låg miljöbelastning, bra både för dig och kommande generationer. Att bygga för fram­ tiden innebär att välja rätt installationer och tekniska lösningar, och även att omsorgsfullt välja inredningsmaterial av god kvalitet som håller i många år.

Balkong, terrass och uteplats Så gott som alla lägenheter har balkong, uteplats eller terrass.

En del av bostäderna har två balkonger och några har balkong mot gatusidan och rofylld uteplats mot innergården. Tillhörande lägenhets­förråd finns i entréplan.

Sociala planlösningar Lägenheterna har sociala planlösningar med funktion och stilfull­ het i centrum, både vad gäller planering och materialval. Våra ettor och tvåor har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum så att du får plats att bjuda hem familj och vänner. Lägenheterna på 3 rum och kök är genomgående och har köket separerat från vardagsrummet så att många aktiviteter kan pågå samtidigt.

Fyror och femmor för många aktiviteter De sociala fyrorna finns i tre storlekar 92, 101 och 108 kvm, där de största har ett allrum vid två av sovrummen. Det ger utrymme för olika aktiviteter samtidigt. Då kan barnen titta på tv i allrummet, eller tonåringarna hänga med kompisarna medan du tar det lugnt

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

i vardagsrummet.

Våra största bostäder i Sjömärket med plats för det mesta, är de fyra fantastiska femmorna på 118 kvm. Två av dem, på plan fem av sex, har rymliga terrasser på 23 kvm, med gott om plats att bjuda in vänner och familj på middag eller bara njuta själv på fina sommarkvällar.

Alla femmor har allrum i anslutning till sovrumsavdelning med 4 sovrum. I andra delen av lägenheterna ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till terrass och/eller balkong.

Grönskande innergård Inne på den grönskande innergården kan du och dina grannar njuta av en egen oas med grillplats, pergola och sittplatser.

Här kan ni sitta avskilt och njuta av lugnet. I föreningen finns även övernattningslägenhet där du inkvarterar långväga gäster. På entréplan finns barnvagnsförråd och förråd, och vid Sjömärkesgatan finns miljörum.

Bilpool och parkering Från Brf Sjömärket är det enkelt att ge sig ut på vägarna, oavsett om du har en egen bil eller inte. I föreningen finns gemensam bilpool för dig som vill ha bil utan att äga en själv. Har du en egen bil finns det parkeringsplatser med motorvärme i föreningens kallgarage och ett antal parkeringar utomhus att hyra. Du når garaget direkt från trapphusen. Väljer du cykeln parkerar du den smidigt vid entrén.

Det finns även möjlighet att förvara två cyklar upphängda på krok i det egna lägenhetsförrådet.

Innehåll

Udden som lockar................................................ 4 Avstånd och kommunikation............................... 6 Arkitektens tankar............................................... 8 Ett hem att längta till........................................... 10 Hållbarhet är stort. Och litet............................... 16 Köksinredning..................................................... 19 Badrumsinredning..............................................20 Byggnadsbeskrivning......................................... 22 Rumsbeskrivning................................................24 Brf Sjömärkets våningsplan...............................26 Brf Sjömärkets ekosystemtjänster..................... 32 Välkommen till ett hem för hela livet................. 35 Bostadsrättsföreningen......................................36 Välskött hus tack vare dina avgifter...................39 Hållbart är stort. Och litet.................................. 40 Hållbarhet i allt vi gör.......................................... 41 När andra säger hej då, säger vi hej hej.............42 Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt.......43 Nyfiken på Riksbyggen?.................................... 44

BRF SJÖMÄRKET

|

3

Udden som lockar På Lillåudden bor du i en idyllisk miljö – på en udde nära staden, Mälaren och naturen. Du lever ett bekvämt vardagsliv med allt du behöver på nära håll och en aktiv fritid med promenadstråk längs Mälaren, mysiga fik och bra restauranger.

Lillåudden är ett populärt område i Västerås hamn. Närheten till både den fridfulla naturen runt Mälaren och tempot inne i city har bidragit till det enorma intresset för att bo i stadsdelen. Varma sommardagar kan du promenera ner till kajen för en god glass eller middag på restaurangen Kajplats 9. Här kan du börja morgonen med en löprunda längs vattnet och fortsätt med ett dopp i det blå.

Sedan varvar du ned på föreningens gemensamma innegård. Där är du bara cirka sju minuters promenad från stadskärnans myllrande folkliv och stora utbud med caféer, restauranger och konserthus.

En hel stad med nöjen Lillåudden är en udde omgiven av hamnbassängen i nordväst och öppna Västeråsbukten i söder. En gångbro förbinder udden med fastlandet och är din genväg till city och tågstationen.

Via bron går du snabbt till Östra Hamnen och färjekajen med ett stort utbud av restauranger. Några minuter till på cykel eller till fots så är du i city och här finns ett bra shoppingutbud som mixas med kultur och historia längs gator, torg och parker. Mixen av mysigt belägna restauranger och shopping ger Västerås dess trivsamma identitet.

Arkitekturen i området kännetecknas av nordisk avskalad enkelhet med en touch av marina element. Stränderna kantas av promenadvänliga kajer och frodiga grönområden som lockar till utomhusvistelse året runt.

Flanera längs Mälaren Lillåudden är en del av cykel- och promenadstråket längs med Mälaren. Går du mot Öster Mälarstrand når du först actionbadet Kokpunkten och Steam hotell. Vidare finns kajer, bryggor, båtar, restauranger och strandpromenad för härlig fritidsrekreation.

På sommarhalvåret lägger Elbafärjan till vid den nya bryggan på Öster Mälarstrand för en rundtur på Mälaren.

Aktivt liv vid vattnet Med Mälaren runt knuten blir vattnet och strandlinjerna en naturlig del av livet. Du behöver inte ens lämna hemmet för att andas in lugnet – öppna bara balkongdörren och njut av en glimt av Mälaren. På sommarhalvåret kan du sola, fiska och ta ett dopp innan läggdags. Och på vintern vandrar du ner till isen med skridskorna på. Här blir hemmet så mycket större än vad som ryms inom fyra väggar.

4

|

BRF SJÖMÄRKET

Motionera mera Gillar du att röra på dig har du nära till många olika motionsformer.

Lögarängsbadet, en toppmodern träningsanläggning med 50-metersbassäng, hoppbassäng, barnbad, varmpool och restaurang ligger en kort promenad bort. Här finns även ett fullt utrustat gym med aktivitetssal för olika typer av gruppträning. I samma område ligger sandstranden vid Lögastrand där du badar i Mälaren, och under sommarhalvåret samordnar kommunen utomhusbio här.

Vid badet finns också Västerås Cable park. Kabelparken är som en skate- eller snowboardpark, fast för vattensport. Istället för att åka efter en båt dras du här efter en eldriven linbana, som en skidlift.

Friluftsliv – året runt Det populära friluftsområdet Björnön ligger endast fem kilometer från Lillåudden. Området lockar människor i alla åldrar, allt från soltörstande picknickentusiaster och barnfamiljer till de RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

som verkligen tar motion på allvar. Björnön är en fantastisk plats för sköna löprundor i skog och mark kombinerat med utegym.

På Björnön kan även barnen ha skoj på långgrund sandstrand, lekvänliga gräsytor, skogspartier och bergknallar samt fotbollsplan och lekpark. Här finns också kiosk, uthyrning av kajaker, långfärdsskridskor och bryggor för att pröva fiskelyckan.

Västerås växer Västerås är en stad med gamla anor och är en av Sveriges absolut äldsta städer. Staden har ett unikt läge vid Mälarens norra strand.

Här finns även landets största småbåtshamn, ett av Sveriges mest imponerande idrottsområden Rocklunda, cirka 37 mil cykelvägar och flera vackra utflyktsleder. I Västerås finns ett rikt fritidsliv och en levande stadskärna.

Kommunikationer Som boende i Brf Sjömärket kommer du att uppskatta hur bekvämt det är att bo så nära bra kommunikationer. Tåg, buss och för all del även båttrafiken ut till Mälaröarna ligger inte mer än ett stenkast bort och du behöver inte ens korsa en väg för att nå citykärnan.

Ett par minuters promenad över gång och cykelbron ligger Västerås resecentrum, där bland annat Västerås Centralstation ligger. Här finns transporter med tåg, buss och taxi. Det är enkelt att resa till och från Västerås. Effektiva buss- och tågförbindelser tar dig snabbt till Stockholm. Det tar 53 minuter med tåget. E18 går strax utanför citykärnan och Västerås flygplats ligger ett stenkast från city.

BRF SJÖMÄRKET

|

5

Avstånd och kommunikation Skolor..................................................... Fågelvägen, ca Kunskapsskolan (4-9)............................................... 600 m Storängsskolan (F-6).............................................. 1,36 km Viksängsskolan (7-9).............................................. 1,38 km Fridnässkolan (F-5)....................................................1,3 km

Förskola Fyrtornets förskola.....................................................175 m Tritons förskola..........................................................700 m

Fritid Kokpunkten................................................................450 m Steam Hotel (& Restaurang).....................................450 m Friskis och Svettis......................................................700 m Västerås Friidrottsklubb...........................................700 m Poesiparken (Lekplats).............................................700 m Kajplats 9 (restaurang).............................................450 m A-grill (restaurang)....................................................450 m Kajens fik (café, restaurang).....................................450 m Västerås City............................................................. 800 m Lögarängen (badhus, badstrand, beachvolleyboll mm) .............................1,4 km Björnön (naturreservat med motionsspår, badstränder, camping, kanotuthyrning mm)..............4 km

Kommunikation Västerås Centralstation (tåg)....450 m (7 min promenad) Resecentrum (buss)..................................................450 m E18..............................................................................1,2 km Stockholm C (med tåg, inklusive promenad från lägenheten)..............................60 minuter

Livsmedelsbutiker Stora Coop, Pilgatan.......... 850 m (9 min med promenad) Hemköp, Öster Mälarstrand..... 650 m (7 min promenad) Ica Skrapan, Centrum................800 m (9 min promenad)

6

|

BRF SJÖMÄRKET

City

Västerås Konserthus

Västerås Centralstation

Gångväg till Lögarängens badstrand

Coop

Restauranger vid vattnet

Brf Sjömärket Steam Hotel Kok­ Gångbro punkten Hemköp

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Poesiparken

BRF SJÖMÄRKET

|

7

Arkitektens tankar Vy från Fyrtornsgatan.

När vi skapat lamellhuset som inrymmer Brf Sjömärket har vi börjat inifrån och jobbat oss utåt. Det betyder att vi har utgått från lägen­heter med bra möblerbarhet och fina ljusförhållanden. Sedan är huset ritat utifrån dem. Vi har byggt dessa hus tidigare och det är ett beprövat och hållbart bostadskoncept där vi har lagt stor vikt vid husets livs­cykel och ekologiska belastning med en låg livscykelkostnad.

Platsens själ Detaljplanen för området signalerar stor enhetlighet. Vid en rund­ vandring ser du att detaljplanen till stora delar har följts, med tidstypisk material- och färgpalett. Ett kvarter som ligger väster om Brf Sjömärket sticker ut. Det har kallats ”Lilla Amsterdam” och här kan du se ett tids­ hopp i gestaltning från den några år äldre delen av bostadsområdet.

8

|

BRF SJÖMÄRKET

Föreningens privata innergård.

Vy från balkong.

Brf Sjömärket strävar efter att finstämt passa in mellan ”Lilla ­Amsterdam” och övrig bostadsbebyggelse, och på ett stillsamt vis sätta färg på området. Mot norr, väster och söder är översta ­våningarna indragna. Mot väster har vi utöver indragningen även valt att ta bort en våning. På så sätt släpper vi in mer sol till kring­ liggande bebyggelse och mer kvällsljus till gården.

Byggnaden är färgmässigt uppdelad i mindre delar för att skapa en känsla av småskalighet. Till viss del följer vi mönstret från ”Lilla Amsterdam” i vår strävan att anpassa oss till platsens själ. Vi har dock valt ett lugnare intryck som går mer i harmoni med områdets övriga bostadskvarter.

De indragna övre våningarna har en diskret ljusgrå ton som ger en känsla av att byggnaden är fyra våningar hög, med femte

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Som boende i Brf Sjömärket finns fler ytor att använda än de som hör till den egna bostaden. På innergården finns föreningens egen oas, en grönskande innergård med pergola och sittplatser. För dina långväga gäster finns en övernattningslägenhet där nära och kära kan bo under besöket.

v­ åningen som en lätt påbyggnad. Mot öster har gavlarna full höjd i både kulörer och utformning så att huskropparna binds ­samman i ett tydligt avslut.

Byggnadens utformning Bostadshusets fyra sidor har alla olika karaktär som hålls ihop av färg- och materialval. Puts är det huvudsakliga fasadmaterialet.

Kring entréerna sitter ekpaneler som lyfter fram entréerna och ger dem en taktil omfamning. Mot Verksgatan är huset uppdelat i tre delar. De har varierad takutformning och tre olika färger med ­avskärande indragna balkonger.

För att ytterligare skapa en känsla av låg bebyggelse har botten­ våningen utförts i avvikande kulör, med undantag för hörnet Verksgatan och Sjömärkesgatan. Där går huvudfasaden ända ner till sockeln för att bryta symmetrin och skapa intresse på ett sätt som kanske inte upptäcks omedelbart för den som går förbi.

Fönstersnickerierna har samma färg rakt igenom för att skapa ett sammanhållande element. Stommarna till balkongräckena har samma färg som fönstren. Det är en del i vår strävan att ge kvarteret en gladare färgskala. Balkongfronterna har försetts med glas som till viss del är genomsiktligt. Gården utformas med hög kvalité för att fungera som ett alternativt vardagsrum och lekrum.

Jag hoppas att ni ska trivas i ert nya ­Svanenmärkta boende.

Välkommen till ett hållbart hem Ivar Bengtsson, Arkinova Arkitekter

Ett hem att längta till I Brf Sjömärket möts du av ljust vitmålade väggar och behagliga Svanenmärkta trägolv som breder ut sig i hela lägenheten. Här har vi satsat på klassiska material­­val med bra kvalitet, en perfekt neutral bas att utgå ifrån.

När du köper en ny bostad i Brf Sjömärket ingår allt i priset. Vi har med noggrannhet och omsorg gjort alla inredningsval redan i projektet. Allt du behöver finns från start. Våra inredare har tagit fram en noga genomtänkt inredningsstil. Stilen hjälper dig att skapa harmoni och balans när du skapar ditt hem i din stil.

Klinker i hall I hallen har vi lagt klinker som sedan övergår i trägolv. Det ger ett fint första intryck och tål vardagens slitage år efter år.

Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet och är beläget på entréplan. En del lägen­heter har även klädkammare.

Modernt och funktionellt kök Det moderna köket är från Marbodal och här samsas ljusgråa luckor med ett vitt, blankt, stående kakel av modell större, en praktisk laminatskiva med fin skifferstruktur och rostfria vitvaror.

Handtagen är kromade. En stram modern design som ger ett stilrent och flexibelt intryck.

Den här stilen ger dig en neutral bas där du sedan skapar ditt eget uttryck med köksutrustning, textilier och egna detaljer.

Vitvarorna består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl och frys, alternativt kombinerad kyl/frys i de mindre lägenheterna.

Vad ingår i månadsavgiften?

• Värme och kallvatten.

• Bredband, TV och IP-telefon.

• Medlemskap i bilpool.

• Bostadsrättstilläggsförsäkring.

• Avsättning för föreningens framtida underhåll.

• Ekonomisk förvaltning som underlättar styrelsens arbete.

• Teknisk förvaltning av allmänna utrymmen, till exempel drift, skötsel och snöskottning.

• Kostnader för gemensamma anläggningar; vägar, gång- och cykelvägar, grönområden med mera.

Individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten tillkommer.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

11

12

|

BRF SJÖMÄRKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi ställer stora krav på våra kök. De ska vara snygga som vardagsrum, och kännas lika självklara för snabba mellan­ målsmackor och bullbak som för en trerättersmiddag med levande ljus och vacker dukning. Här finns alla de praktiska detaljerna och funktionerna du vill ha i ett modernt kök. I bänkskåpen har vi satt in dämpade fullutdragslådor som hjälper dig att få god överblick över vad du har hemma och LED-belysning under överskåpen ger bra arbetsljus.

Vardagsrum Vardagsrummet har genomgående vita väggar och det mattlackad trägolvet ger vardagsrummet en skandinavisk känsla. Du får en grund för att ta ut svängarna när det gäller den övriga inredningen.

Här kan du experimentera med färg och form för olika uttryck.

Stilrent badrum Badrummet har ett genomgående rent uttryck i grått och vitt, med grå klinkerplattor på golvet och blankt vitt kakel på väggarna.

Färger och material är valda för att hålla idag och många år framåt.

Kommoden och spegelskåpet i badrummet ger bra förvaring, och vikbara duschväggar ger extra gott om plats när duschen inte används. Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin ingår i alla badrum och ovanför maskinerna är det en praktisk arbetsbänk med bänkskiva i mörkt laminat och vita väggskåp. Här är det enkelt och bekvämt att sköta tvätten.

Gäst-wc och extra WC med dusch Alla våra fyror har två toaletter och våra femmor har dubbla badrum med dusch och wc. Praktiskt när familjen är stor.

BRF SJÖMÄRKET

|

13

Invändig inredning • Mattlackat trägolv, 2-stav.

• Eklaserad träsockel.

• Vitmålade väggar.

• Släta vita innerdörrar.

• Fönsterbänkar i granit.

Inredning kök • Ljusgrått kök med släta luckor och kromade handtag .

• Bänkskiva i laminat.

• Stänkskydd av vit blankt kakel.

• Underlimmad diskho.

• Köksblandare från Mora.

• LED-spotlights under väggskåp.

• Rostfri spiskåpa från Franke.

• Rostfria vitvaror från Electrolux: Diskmaskin, induktionshäll, varmlufts­ugn, mikrovågsugn, kyl och frys alternativt kyl/frys.

14

|

BRF SJÖMÄRKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Inredning badrum • Helkaklade vita väggar.

• Grått klinkergolv, matt.

• Vit kommod med tvättställ i porslin.

• Spegelskåp med LED-belysning.

• Duschväggar i klarglas.

• Elektrisk handdukstork.

• Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin.

• Vita väggskåp och mörk laminatbänk ovan maskinerna.

BRF SJÖMÄRKET

|

15

Hållbarhet är stort.

Och litet.

Svanenmärkt För oss är hållbarhet både stort och litet, och det stora helhetsper­ spektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla.

Vi prioriterar alltid hållbar utveckling och ett gott miljökunnande.

När vi talar om att bygga för framtiden innebär det att det vi bygger idag även ska klara morgondagens krav på god etik och genomtänkt miljöarbete. Till exempel jobbar vi med kvalitetssäkring i alla steg i genomförandet av din bostad. Det innefattar bland annat att vi säkerställer en genomtänkt projektering, beprövad byggteknik, rätt värmesystem samt godkända och miljövänliga byggmaterial. En aspekt som kommer att vara extra påtaglig efter inflyttning är att huset inte förbrukar mer energi än nödvändigt, vilket skonar både miljö och plånbok.

Svanenmärkt Brf Sjömärket blir en Svanenmärkt byggnad. Du får ett energi­ effektivt och mer hållbart boende som är byggt med omtanke om människa och miljö. En byggnad som har granskats ur ett livs­cykel­ perspektiv. Det innebär att vi tagit ett helhetsgrepp på bygg­processen, byggnaden, dess användning och förvaltning. Bygg­material och kemiska produkter kontrolleras, från det trä som används i takstolarna till spacklet i badrummet. Byggnaden ska även leva upp till tuffa krav på låg energianvändning. Svanen ställer krav som ska stimulera användandet av förnybar energi och gröna innovationer.

På Riksbyggen har vi arbetat länge med miljöfrågor för att skapa möjligheter för en bättre vardag för våra kunder. Svanen har ­funnits sedan 1989 och är en nordisk miljömärkning för både varor och tjänster. För oss är det viktigt att du som ska leva här får ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi. En Svanenmärkt bostad är byggd efter höga miljö- och hälsokrav på produkt- och miljöval, har en låg energianvändning och ett trivsamt inomhus­ klimat. Det är bra för både plånboken och miljön.

Energisnåla lösningar Bostaden är inredd med energisnåla lösningar som till exempel energieffektiva vitvaror, kranar och duschar.

Energieffektiva bostäder Huset är byggt med minst 10 procent bättre energiförbrukning än kraven för nybyggda hus. Det innebär bland annat extra bra isolering, rörelsestyrd belysning i trapphuset och en drifts- och underhållsplan för att huset ska fortsätta vara energisnålt och ha en god innemiljö under lång tid.

16

|

BRF SJÖMÄRKET

Höga miljö- och hälsokrav Alla produkter och material som används är noga kontrollerade för att leva upp till höga miljö- och hälsokrav. Det innebär till exempel att färger och byggprodukter inte får innehålla farliga ämnen eller tungmetaller och att allt trä ska komma från hållbara skogsbruk. Återvinn enkelt Det är enkelt att återvinna och källsortera. I en Svanenmärkt bostad finns det minst fyra olika sorteringskärl för sopsortering inne i ­bostaden och minst sex sorteringskärl i miljörummet.

Ränterabatt med grönt bolån Idag erbjuder flera banker gröna bolån om du köper en Svanenmärkt bostad. Det innebär att du kan få rabatt på räntan på ditt bostads­ lån. För att få ett grönt bolån behöver banken se ett intyg på att huset är Svanenmärkt. Intyget delas ut när hela bostadsprojektet är besiktigat och klart.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hållbar livsstil I månadsavgiften ingår medlemskap i bilpool.

Vilket gör att du som boende har möjlighet att leva resurs- och klimatsmart och ta del av delningsekonomi och spara pengar.

Vad är en Svanenmärkt byggnad?

Svanen ställer krav på energianvändning, kemiska produkter, byggprodukter, byggvaror och en rad innemiljöfaktorer som är relevant för människors hälsa och för miljön, Dessutom ställer Svanen krav på kvalitetsstyrning i byggprocessen och på överlämnandet av byggnaden till de boende och förvaltning/drift.

N VA

EN M ÄR

K T

S

Svanenmärkta byggnader • är värderade med livscykelperspektiv och har låg energianvändning • uppfyller höga krav på miljö- och hälsokrav på byggprodukter, material och kemiska produkter • säkrar en god innemiljö och läge emissioner • har en kvalitetssäkrad byggprocess

BRF SJÖMÄRKET

|

17

18

|

BRF SJÖMÄRKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Köksinredning

Luckor

Bänkskiva

Kakel

Diskho

Köksblandare

Köksbelysning

Inbyggnadshäll

Spiskåpa

Varmluftsugn

Marbodal, Arkitekt plus ljusgrå.

Underlimmad.

Electrolux.

Diskmaskin Electrolux.

Laminatskiva med skifferstruktur.

Mora MMIX.

Franke, rostfri.

Kyl/frys (1–2 rok) Electrolux.

Vit blankt 3003600 mm i stående sättning med ljusgrå fog.

Handtag

Marbodal, krom.

LED-spotlights.

Electrolux.

Kyl (3–5 rok) Electrolux, i fullhöjd.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Mikrovågsugn Electrolux.

Frys (3–5 rok) Electrolux, i fullhöjd.

BRF SJÖMÄRKET

|

19

Badrumsinredning

Kakel

Klinker

Pappershållare

Handdukskrok

Spegelskåp

Handdukstork

Vitt, från Svedbergs.

Elektrisk med 3 svängbara armar.

Toalett

Dusch

Duschanordning

Vitt blankt 2003200 mm med ljusgrå fog.

Grått 1003100 mm med grå fog.

Krom.

Takbelysning Norlux Pollux.

4st. 2-krok. Krom.

Vit WC. Hängd på LK-våtrumskassett.

Arbetsbänk

Mörk laminatbänk ovan maskiner.

20

|

BRF SJÖMÄRKET

Duschväggar i ­klarglas.

Mora MMIX.

Kommod och handfat Kommod från Svedbergs med handfat i porslin.

Väggskåp

Vita väggskåp ovan maskinerna.

Blandare

Mora MMIX.

Handtag

Svedbergs, krom.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Inredning extra WC 4:or • Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.

• Golvstående toalett, IFÖ Sign.

• Tvättställ.

• Spegel 60 med LED-belysning.

Inredning extra badrum 5:or • Helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grått klinker på golv.

• Tvättställ.

• Spegel med belysning.

• Dusch med vikbara dushväggar.

• Toalett VitWC. Hängd på LK-våtrumskassett.

Tvättmaskin

Electrolux, vit.

Torktumlare

Electrolux, vit.

Kombimaskin Electrolux, vit.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

21

Byggnadsbeskrivning

Bilparkering och bilpool

El

Hiss

Kallgarage med motorvärmaruttag, varav fyra platser är försedda med laddstolpar. Fem utvändiga platser med motorvärmaruttag, där två är avsedda för bilpool.

Fastigheten ansluts till gemensam mätare. Alla lägenheter förses med individuell mätare (IMD) för el och har jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Varje trapphus har en egen hiss som går till samtliga plan.

Brandsäkerhet

Entréer och trapphus

Isolerad och pålad betongplatta på mark.

Entrépartier av glas och stål i grå kulör.

Grundläggning Lägenhetsförråd

Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell och är utrustad med batteridriven brandvarnare.

Fasader

Cykelparkering

Putsad fasad i olika kulörer. Entréerna har fasadbeklädnad av trä.

Ett mindre förråd per lägenhet finns på entréplan.

Varje lägenhet har även förråd i olika storlekar och omfattningar inne i den egna bostaden.

Fönster/fönsterdörrar och fönsterbänkar

Innertak

Inåtgående sidohängda fönster, 3-glas kopplat (1+2 glas) samt fasta fönster. Karm av trä och utsida av aluminium. Sidohängda utåtgående fönsterdörrar, 3-glas. Fönsterdörrar på entrévåning förses med lås.

Vitt grängat tak och taklist vid utfackningsvägg i hela väggens längd.

Utvändig cykelparkering i anslutning till entréer.

I respektive lägenhetsförråd finns även möjlighet att förvara två cyklar upphängda på krok.

Dörrar Lägenhetsdörr med tittöga och mekanisk ringklocka.

Släta vita innerdörrar.

22

|

BRF SJÖMÄRKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Innerväggar

kompletterad med stålpelare. Ytterväggar utgörs av en isolerad regelkonstruktion med insida av gipsskivor. Lägenhetsskiljande bjälklag och väggar är av betong.

Ventilation

Lägenhetsavskiljande och bärande väggar i betong. Övriga innerväggar av gipsskivor på stålplåtsreglar.

Golvlister och foderlister utförs av fabriksmålat trä.

Miljörum

TV/telefon/data Fastigheten ansluts till Tele2 och försörjs med tele, TV och data via fibrer. I månadsavgiften ingår TV-kanaler och bredband.

Vattenradiatorer med synliga värmestammar vid fasad. Vattenburet värmesystem med radiatorer som sköts av en central termostat som upprätthåller en för fastigheten förutbestämd temperatur.

Postboxar i entré. Tidningsklämma vid respektive lägenhetsdörr.

Yttertak

Övernattningslägenhet

Solceller

Vatten och avlopp

Källsortering i miljörum finns i markplan mot Sjömärkesgatan.

Post

Delar av yttertaken utrustas med solceller.

Stomme

Yttertak med papp och vissa huvar med plåt.

Fastigheten är ansluten till Mälarenergis vattenoch avloppssystem. Individuell mätning på förbrukning av varmvatten.

FTX-ventilation med balanserad till- och frånluft med återvinning genom värmeväxling.

Värme

Vid entréplan på Sjömärkesgatan 6A.

Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsförråd finns i entréplan i anslutning till trapphusen.

Bärande stomme av gjuten betongkonstruktion RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

23

Rumsbeskrivning Generellt Innerdörrar: Vita släta (lättdörrar).

Fönsterbänkar: Fönsterbänk i smyg, grå granit.

Rumshöjd: ca 2,48 exkl. ytskikt.

Hall Golv: Mörkgrå klinker i entré, övrig yta 2-stavigt mattlackat trägolv 7 mm.

Sockel: Eklaserad träsockel.

Vägg: Målad vit, (NCS S0500-N).

Tak: Grängning, (SP, S 0500-N). Övrigt: Hatthylla vit/blankkrom (monteras ej) samt förvaring enligt lägenhetens planlösning.

Vardagsrum/allrum Golv: 2-stavigt mattlackat trägolv 7 mm Sockel: Eklaserad träsockel.

Vägg: Grängning, (SP, S 0500-N).

Tak: Vitt grängat, (SP, S 0500-N).

Kök Golv: 2-stavigt mattlackat trägolv 7 mm Sockel: Eklaserad träsockel.

Vägg: Målad vit, (NCS S0500-N).

Tak: Grängning, (SP, S 0500-N).

Inredning: Köksinredning från Marbodal. Ljusgrå slät lucka, arkitekt plus med kromade handtag som monteras lodrätt på skåp och vågrätt på lådor. Lådorna i köket är fullutdragslådor och passbit, sparksocklar och takanslutning i kulör lika luckor. Stänkskydd, stående vit blankt kakel, 3003600 mm, och laminatbänk med skifferstruktur. Köksblandare från Mora och underlimmad diskbänk med en stor och en liten låda.

Vitvaror: Vitvaror i rostfritt från Electrolux. Diskmaskin, induktionshäll infälld i bänkskiva, varmluftsugn inbyggd i bänkskåp under hällen, mikrovågsugn inbyggd i överskåp och fullstor kyl och frys i 3–5 rok och kombinerad kyl/frys i 1–2 rok.

Spisfläkt från Franke. Övrigt: El-uttag och spotbelysning under väggskåp. Led-plafond dikt an mot taket.

Sovrum /sovalkov Golv: 2-stavigt mattlackat trägolv 7 mm Sockel: Eklaserad träsockel.

Vägg: Målad vit, (NCS S0500-N).

Tak: Grängning, (SP, S 0500-N). Övrigt: Garderober, linneskåp och städskåp enligt planlösning, vit stomme med vit lucka. Handtag solo krom

Bad/tvätt Golv: Matt grå klinker, 1003100 mm.

Vägg: Vitt blankt kakel, 2003200 mm.

Tak: Vit målat, (NCS S 0500-N).

Inredning: Badrumsinredning från Svedbergs. Vit kommod med lådor och tvättställ i porslin. Spegelskåp med belysning. Vit LKvåtrumskassett i plåt med vägghängd blank WC-stol och elektrisk handdukstork Pax Flex med svängbara armar. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin från Electrolux, mörk laminatbänkskiva och vita väggskåp ovan. Duschhörna med

24

|

BRF SJÖMÄRKET

vikbara väggar i klarglas, 9003900 mm. I följande lägenheter är de vikbara väggarna 8003900 mm, 2001, 2103, 2203, 2303, 3401, 3402, 3101, 3201, 3301, 4102, 4202 och 4302.

Tvättställsblandare från Mora. Duschblandare från Mora med handdusch. Toalettpappershållare och handdukshängare (4 st.

2-krok) i rostfritt, självhäftande, (monteras ej). Led-plafond dikt an mot tak.

Extra-WC (endast i 4 rok) Golv: Matt grå klinker, 1003100 mm.

Vägg: Vitt blankt kakel, 2003200 mm.

Tak: Vit målat (NCS S 0500-N).

Inredning: Tvättställ, spegel 60 med vit överkant inkl.

LED-belysning, golvstående toalett, IFÖ Sign, som limmas.

Toalettpappershållare och handdukshängare likt ovan.

Led-plafond dikt an mot tak.

Extra-WC med dusch (endast i 5 rok) Golv: Matt grå klinker, 1003100 mm.

Vägg: Vitt blankt kakel, 2003200 mm.

Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N).

Inredning: Tvättställ, spegel 60 med vit överkant inkl.

LED-belysning, Duschhörna med vikbara väggar i klarglas, 8003900 mm. Tvättställsblandare från Mora. Duschblandare från Mora med handdusch och vit LK-våtrumskassett i plåt med vägghängd blank WC-stol. Toalettpappershållare och handdukshängare likt ovan. Led-plafond dikt an mot tak.

Förråd/klädkammare Golv: 2-stavigt mattlackat trägolv 7 mm Sockel: Eklaserad träsockel.

Vägg: Målad yta/gipsskiva.

Tak: Grängning, (SP, S 0500-N). Övrigt: Garderober och hyllor på konsoler, se omfattning enligt planritning. På entréplan finns även ett tillhörande lägenhetsförråd.

Balkong /terass/uteplats Golv: Balkonger och terrasser med betongplatta. Uteplatser med plattsättning Vägg: Puts lika övrig fasad.

Tak: Undersida betong, ljusgrå betong. Övrigt: Fronter med frostat glas, stomme av aluminium och överliggare i kopparbrun kulör. Betonggolv och balkongavskiljande väggar i plåt. Balkongerna på översta våningen är försedda med tak. Uteplatserna omges av häckplantering för avskärmning.

Utvändig belysning och eluttag.

Övrigt Vattenradiatorer generellt med synliga värmestammar vid fasad.

Väggfäste för gardinbeslag och persienner ingår ej.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

25

Brf Sjömärkets våningsplan

26

|

BRF SJÖMÄRKET

Plan 0 SJÖMÄRKESGATAN

Övernattningslägenhet ÖVERNATTNINGSLÄGENHET 1 RoK, m2 1 RoK - ca 34,8 35 m

4001 4 RoK 1-1001 ca4 RoK 101 m2m - 100,5 2

5001 2 RoK ca21-1001 59- m2 RoK 58,6 m

2

2

TM

ALKOV 4 m2

BALKONG 10 m²

POSTFACK

POSTFACK

BALKONG 12 m²

TM ELC

L VARDAGSRUM 13 m2

SOVRUM 7 m2

SOVRUM 13 m2

G

KÖK 4 m2

(M) (DM)

SOVRUM 7 m2

LGH-FÖRRÅD 5 ST

MILJÖRUM

K/F

G

G ST

VARDAGSRUM/KÖK 25 m2

FORDONSRUM

FRD 1 m2

HALL

LGH-FÖRRÅD 24 ST

K/F

FORDONSRUM

(M) (DM)

WC/D 6 m2

ST VARDAGSRUM 19 m2

KLK 4 m2

ST

ELC

ELC

G

G

TRAPPHALL PASSAGE

F

WC/D 6 m2

G

WC 2 m²

TRAPPHALL

HALL

HKP

K

MATPLATS 14 m2

(DM) (M)

KÖK 10 m2

FÖRRÅD 5 m2

WC/D 7 m2

TT

TM

TT

TM

SOVRUM 12 m2 FÖRRÅD 8 m²

SLUSS SLUSS

HISS

HISS

L

HALL

TM TT

VERKSGATAN

UNDERCENTRAL

PARKERINGSGARAGE 40ST PLATSER

HKP

MISTLURSGATAN

ELC

HKP

LGH-FÖRRÅD 17 ST

TRAPPHALL

HISS

K

FORDONSRUM SLUSS

TM

STÄD

POSTFACK

ENTRÉHALL

TM

TT TM KÖK 10 m2

MATPLATS 14 m2

F

FÖRRÅD 5 m2

SLUSS

HISS

SLUSS

HISS

(DM) (M)

FÖRRÅD 8 m2

WC/D 7 m2

K

SOVRUM 12 m2 PASSAGE

HALL TRAPPHALL

ST

G

TRAPPHALL

C EL

WC 2 m2

KLK 4 m2

VARDAGSRUM 19 m2

HALL

G

L

ELC

G

WC/D 6 m2

ST WC/D 6 m2

FORDONSRUM

(M) K/F (DM)

HALL

TT G

TM

ST

G SOVRUM 13 m2 SOVRUM 7 m2

SOVRUM 7 m2

K/F

(M) (DM)

FRD 1 m2

FORDONSRUM

LGH-FÖRRÅD 15 ST

G

LGH-FÖRRÅD 26 ST

VARDAGSRUM/KÖK 25 m2

KÖK 4 m2

LGH-FÖRRÅD 5 ST

VARDAGSRUM 13 m2

L

ELC

TM

1-1002

1 RoK

2 RoK

POSTFACK

BALKONG 12 m2

4 RoK - 100,5 m 2002 4 RoK ca 101 m2

TM POSTFACK

ALKOV 4 m2

1-1001

2

1 RoK - 34,8 m 2001 1 RoK ca 35 m2

2

3 RoK

4 RoK

BALKONG 10 m2

1-1001 2 RoK - 58,6 m2

FYRTORNSGATAN

1001 2 RoK ca 59 m2

5 RoK

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

27

Plan 1 SJÖMÄRKESGATAN

2

4104 1-1104 3 RoK 3 RoK - 68,6 m ca 69 m2

A-A A-40-2-1001

2

BALKONG 65,8m2m²

2

BALKONG 10 10,2m2m²

5102 2 RoK cs21-1102 44 m2 RoK - 44,3 m

5101 331-1101 RoK RoK - 75,6 m ca 76 m2

2

2

BALKONG 10 10,0m2m²

LL4

SOVRUM 13 13,2m2m²

GG6

GG6

ST6 ST

HALL HALL 5,6 m²

(M) (DM)

FRD 2 1 mm² 1,2

WC 2 m2m² 2,0

ST6 ST

TT

HALL 4,4 m²

GG6 ENTRÉHALL 26,4 , m²

FÖRRÅD 5 m² m2

LL6

(M) (DM)

TT

TM

KÖK m2 14 m²

3103 3 RoK ca 69 m2

L6 L

KLK/FRD 2 22,1mm²

ELC ELC 0,3 m²

KÖK 2 14 14,1mm²

K

TM

TT

(M) (DM)

GG8 HISS 3,7 m²

G8 G

WC/D 6 m2m² 5,5

F

SOVRUM 2 11 11,4m m²

FRD 2 21,9mm²

L6 L

ST6 ST

GG6 HALL HALL 3,7 m²

TRAPPHALL 27,6 m²

KÖK 14 14,1m2m²

SOVRUM 2 11,5 12 mm²

TM

KLK 3 m2m² 2,6

AK

K

MATPLATS 9 m2

VARDAGSRUM 2 20 mm² 20,1

TT

(M) (DM)

AK

TM WC/D 6 m2

L

TM

WC/D 66,3m2m²

AK

(M) (DM)

TT

G L

KÖK 11 m2

G

SOVRUM 98,8m2m²

ST6 ST

HALL 4,3 m²

GG6

SOVRUM 2 12 m m²

TM

(M)

LL6

(M) (DM)

KLK/FRD 32,8m2m²

KLK/FRD 3 m2m² 2,8

HALL 5,4 m² HALL

F

K

TT

SOVRUM 9 m2

K/F GG6

GG6

ST6 ST

WC/D 66,3m2m²

ST6 ST

TT

TM

K

GG6

GG6

KÖK 55,2m2m²

WC/D TYP 4 6 m2m² 5,5

WC/D 6 m2m² 5,5

F

WC/D m2 77 m² HISS

TM

VARDAGSRUM 23 m2m² 22,8

GG8

ST6 ST

HALL 3,7 m²

TM

(DM)

LL6

HALL 4,3 m²

G

KÖK 10 m2 10 m²

TT LL6

K

MATPLATS 14 m² m2

LL6

(M) K/F (DM)

VARDAGSRUM 20 20,1m2m²

TM

WC/D TYP 3 2 6 mm² 5,8

ELC ELC 0,3 m²

GG6 HALL 5,4 m²

(DM) (M)

GG6

SOVRUM 2 9 mm² 8,8

SOVRUM 9 m2m² 8,8

ST6 ST

KLK/FRD 2 2 mm² 2,1

PASSAGE 4,6 m²

F

GG6

K/F KÖK TYP 2 66,0m2m²

WC/D TYP 5 6 m2m² 6,0 KLK 43,8m2m²

VARDAGSRUM 19 m2m² 18,9

VARDAGSRUM 2 16 15,7m m²

VARDAGSRUM 2 16 15,7m m²

GG6

KLK 2 21,7mm²

FRD 22,4m2m²

GG6

TM

TT

SOVRUM 2 88,1mm²

KÖK 55,2m2m²

K/F

GG6

BALKONG 6 m2

BALKONG 5,8 m²

KÖK TYP 1 4 m2m² 4,3

(M) (DM)

2

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

SOVRUM 2 10 10,4m m²

VARDAGSRUM 2 13 12,5m m²

SOVRUM 76,9m2m²

BALKONG 9 m2m² 8,7

BALKONG 2 10 mm² 10,0

ALKOV 44,0m2m²

SOVRUM 76,9m2m²

5104 3 1-1104 RoK 3 RoK - 68,6 m ca 69 m2

2

BALKONG 98,7m2m²

2

BALKONG 2 12 12,3m m²

VARDAGSRUM 2 21 21,0m m²

5103 2 RoK 1-1103 cs 44 m2 2 RoK - 44,3 m

2200

4101 4 1-1101 RoK 4 RoK - 100,5 m ca 101 m2

4103 2 RoK 1-1103 ca 54 m2 2 RoK - 53,7 m

10963

4102 1 RoK 1-1102 ca35 m2 1 RoK - 34,8 m

UTEPLATS

AK

UTEPLATS

UTEPLATS

KÖK 14 m2

VARDAGSRUM 15 m2 F

UTEPLATS UTEPLATS

F

K

ST

VARDAGSRUM 20 m2

L

1-1103 1-1103 2 43 RoK RoK -- 68,6 92 m2m

G

G

TT

WC/D KLK/FRD 5 2m2m2

BALKONG 10 m2

G SOVRUM 10 m2

TM SOVRUM 13 m2

BALKONG 5 m2

HALL

PASSAGE ST

KM

SOVRUM 12 m2

HALL

G SOVRUM 8 m2

ST SOVRUM 9 m2

WC 2 m2

G

HISS

KLK/FRD 3 m2

WC/D 6 m2

G

G

VÄXTHUS

TM G

3102 2 RoK 1-1102 2 RoK - 47,1 m ca 47 m2

ENTRÉHALL

VARDAGSRUM 21 m2

ELC FRD 1 m2

K/F

TRAPPA

TRAPPHALL ELC

2

TM

HALL

KÖK 6 m2 HALL

(DM) (M)

KLK/FRD 3 m2

SOVRUM 11 m2

3101 4 RoK 1-1101 4 RoK - 92 m ca 92 m2 2

G

HALL

K/F

SOVRUM 10 m2 KLK 3 m2

TT

WC/D 5 m2

TT

L L

G

(M) (DM)

G SOVRUM 13 m2

G VARDAGSRUM 23 m2

G

F

L

UTEPLATS

ST

K

UTEPLATS

VARDAGSRUM 15 Fm2

KÖK 14 m2

K

MATPLATS 9 m2 KÖK 11 m2

WC/D 6 m2

VERKSGATAN

(M) (DM)

G

(DM)

SOVRUM 9 m2

TM

BALKONG 6 m2

HALL

1-1102 1 RoK - 39 m2

ALKOV 4 m2

TM

FRD 2 m2

1-1103 3 RoK - 75,6 m2

KÖK 4 m2

TM

L PASSAGE ST

UTEPLATS

HISS

G

WC 2 WC/D 2 m 6 m2

AK

AK

UTEPLATS

UTEPLATS

TT

UTEPLATS

(M) TT AK

TM MATPLATS 14 m2m² 13,6

TM

KÖK 2 10 mm² 9,6

F

(DM) (M)

FÖRRÅD 5 m2m² 5,4

WC/D 76,6m2m²

ST6 ST

GG6

WC/D TYP 5 66,0m2m²

GG6 SOVRUM 13 m2m² 13,2 SOVRUM 76,9m2m²

SOVRUM 76,9m2m²

F

TM

ST6 ST

K/F

(M) (DM)

HALL 5,6HALL m²

KÖK TYP 2 66,0m2m² FRD 1 m2m² 1,2

(DM) (M)

GG6

GG6

TT

ST6 ST

K

TM

TT

TM

GG8

LL6

L6 L

G6 G

GG6

ELC ELC 0,3 m²

TT

KLK 2 2 mm² 1,7

TM

ST6 ST

ST6 ST

LL4

VARDAGSRUM 21 m2m² 21,0

GG6

BALKONG 2 10 10,0m m²

2

BALKONG 65,8m2m²

1-1103 1 RoK - 34,8 m2

2103 1 RoK ca 35 m2

1-1101 2101 3 RoK - 68,6 m 3 RoK ca 69 m2

2

BALKONG 10 m2m² 10,2

1-1102 2 RoK - 53,7 m2

2102 2 RoK ca 54 m2

A-A A-40-2-1001

LL6

GG8

VARDAGSRUM 2 20 mm² 20,1 SOVRUM 9 m2m² 8,8

GG6

VARDAGSRUM 16 m2m² 15,7

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

BALKONG 12 12,3m2m²

TT

KÖK 55,2m2m²

LL6

LL6 VARDAGSRUM 16 m2m² 15,7

SOVRUM 2 10 10,4m m²

ALKOV 44,0m2m²

TT

(M) K/F (DM)

KÖK 55,2m2m²

GG6

GG6

LL6

TM

TM

WC/D 65,5m2m²

WC/D 66,3m2m²

G6 G

(M) (DM) (M) (DM) K

ST6 ST KLK/FRD 2 2 mm² 2,1

KLK/FRD 3 m2m² 2,8

GG6

(M) (DM) K/F

SOVRUM SOVRUM 9 m2 8,8 m²

F

HALL 4,3 m² KLK/FRD 3 m2m² 2,8

WC/D 6 m2m² 6,3

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

VARDAGSRUM 2 20 mm² 20,1

KÖK TYP 1 4 m2m² 4,3 VARDAGSRUM 13 m2m² 12,5

1-1104 2104 4 RoK - 100,5 m 4 RoK ca 101 m2

HALL HALL 3,7 m²

ENTRÉHALL 27,6 m²

HALL 5,4 m²

F

HALL 4,3 m²

SOVRUM 9 m2m² 8,8

FRD 2 m2m² 2,4

TT

K

KÖK 2 14 14,1mm²

GG

(M) (DM)

WC/D TYP 4 6 m2m² 5,5

LL6

TM

SOVRUM 2 12 11,5mm²

SOVRUM 2 11 11,4m m²

FRD 2 21,9mm²

ST6 ST WC/D 6 m2m² 5,5

WC/D TYP 3 2 6 mm² 5,8

HALL HALLm² 4,4

K/F

(M) (DM) (M) (DM)

KÖK 14 14,1m2m²

ST6 ST KLK/FRD 22,1m2m²

TT GG6

GG6

ELC ELC 0,3 m²

WC 22,0m2m²

KLK 43,8m2m²

HALL 3,7 m²

ENTRÉHALL 26,5 m²

TM

HISS 3,7 m² KÖK 2 14 14,1mm²

G8 G

HALL 5,4 m²

AK

SOVRUM 2 12 11,5mm²

HISS 3,7 m²

K PASSAGE 4,6 m²

VARDAGSRUM 19 m2m² 18,9

KLK 32,6m2m²

10963

SOVRUM 8 m2

VARDAGSRUM 15 m2

ST

G

GG6

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

BALKONG BALKONG 10 10,0 m2 m²

BALKONG 2 10 mm² 9,9

1-1104 1104 3 RoK - 75,6 m 3 RoK ca m2

2

1-1101 1101 3 RoK - 68,6 m 3 RoK ca 69 m2

2

BALKONG 98,7m2m²

1-1103 2 RoK - 44,3 m2

1103 2 RoK ca 44 m2

BALKONG 98,7m2m²

1-1102 2 RoK - 44,3 m2

1102 2 RoK ca 44 m2

FYRTORNSGATAN

1 RoK

28

|

2 RoK

BRF SJÖMÄRKET

3 RoK

4 RoK

5 RoK

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

48018

L

MISTLURSGATAN 21692

G

2200

G

Plan 2–3 SJÖMÄRKESGATAN

-06-21 12:19 021-06-29 08:15

4202–4302 1 RoK 1-1302m2 - 1-1302 ca 35 1 RoK - 34,8 m

4201–4301 4 RoK 1-1201 - 1-1301 RoK - 100,5 ca 4101 m2m

4203–4303 2 RoK 1-1203m2 - 1-1303 ca 54 2 RoK - 53,7 m

2

2

4204–4304 3 RoK 1-1204 - 1-1304 3 RoK - 75,6 m ca 76 m2

A-A A-40-2-1001

2

BALKONG 2 6 mm² 5,8

BALKONG 2 10 mm² 10,2

5201–5301 3 RoK 1-1201 - 1-1301 3 RoK - 75,6 m ca 76 m2

2

L4 L

SOVRUM 2 7 mm² 6,9 SOVRUM 2 13 mm² 13,2

G6 G

TT

G6 G

ST6 ST

(M) (DM)

FRD 2 1 mm² 1,2

HALL 5,6 m²

KÖK TYP 2 6 m2m² 6,0

WC 2 2 mm² 2,0

ST6 ST

ELC ELC 0,3

G6 G

ST6 ST

TT

HALL 4,4 m²

WC/D 2 6 mm² 5,8

SOVRUM 2 9 mm² 8,8

m²

G6 G

L6 L

K FÖRRÅD 5 m2m² 5,4

(DM) (M)

F

SOVRUM 11 m2m² 11,4

WC/D 2 7 mm² 6,6

VARDAGSRUM 23 m2

HALL

L

FRD 2 m2

BALKONG 2 10 mm² 9,6

ELC

VARDAGSRUM 21 m2

BALKONG 6 m2

L

G

KLK 2 m2 HALL

TM

G SOVRUM 13 m2

TM

BALKONG 10 m2

WC/D 5 m2

TT

1-1202 - 1-1302 2 RoK - 53,7 m2

HISS

FRD 2 m2

TT

L

BALKONG 9 m2

G

G

VARDAGSRUM 23 m2

2

L ST

K

F VARDAGSRUM 15 mF2

MATPLATS 9 m2 KÖK 11 m2

WC/D 6 m2

G

(DM)

SOVRUM 9 m2

VERKSGATAN

TM TT (M)

TT

KÖK 2 10 mm² 9,6

F

(DM) (M)

FÖRRÅD 5 m2m² 5,4

WC/D 2 7 mm² 6,6

SOVRUM 11,4 11 m2m²

ST6 ST

HALL 5,4 m²

TRAPPHALL 18,0 m²

G6 G

F

G6 G

ELC 0,3 m²

WC 2 2 mm² 2,0

L6 L

K

TM

TT

TT

TT

SOVRUM 2 13 mm² 13,2

(M) (DM)

FRD 2 1 mm² 1,2

ST6 ST

K/F

(DM) (M)

WC/D TYP 3 2 6 mm² 5,8

HALL HALLm² 4,4

K/F

G6 G

G6 G

TT

ST6 ST FRD 2 m2m² 2,4

K

HALL 5,4 m²

F ST6 ST

L6 L

G6 G

G6 G

ELC 0,3 m²

TT

TM

ST6 ST

G6 G VARDAGSRUM 2 21 mm² 21,0

G6 G

G6 G

G6 G

ST6 ST

G6 G

(M) K/F (DM)

BALKONG 2 10,0 10 mm²

1-1204 - 1-1304

2

BALKONG 2 6 mm² 5,8

1-1203 - 1-1303

1 RoK - 34,8 m 2203–2303 1 RoK ca 35 m2 2

1-1201 - 1-1301 2201–2301 3 RoK - 75,6 m 3 RoK ca 76 m2 2

BALKONG 10 m2m² 10,2

1-1202 - 1-1302

2 RoK - 53,7 m 2202–2302 2 RoK ca 54 m2 2

L6 L

A-A A-40-2-1001

TM

TT

ST6 ST

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

TM

TT SOVRUM 2 9 mm² 8,8

L6 L

G6 G

VARDAGSRUM 2 16 mm² 15,7

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

BALKONG 12 m2m² 12,3

K

KÖK 2 5 mm² 5,2

VARDAGSRUM 2 16 mm² 15,7

SOVRUM 10 m2m² 10,4

ALKOV 2 4 mm² 4,0

L6 L

WC/D 2 6 mm² 6,3

KÖK 5 m2m² 5,2

VARDAGSRUM 2 13 mm² 12,5

F

WC/D TYP 4 2 6 mm² 5,5

KLK/FRD 3 m2m² 2,8

(M) (DM) K/F

SOVRUM SOVRUM 8,8 m²9 m2

SOVRUM 2 9 mm² 8,8

KÖK 2 14,1 14 mm²

HALL 4,3 m² KLK/FRD 2 3 mm² 2,8

WC/D 6 m2m² 6,3

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

TM

KLK 2 2 mm² 1,7

FRD 2 2 mm² 1,9

HALL 5,4 m²

TRAPPHALL 18,0 m²

WC/D TYP 4 2 6 mm² 5,5

TYP 4

KÖK TYP 1 2 4 mm² 4,3

L4 L

METER

SOVRUM 2 11 mm² 11,4

(M) (DM) TM

ST6 ST WC/D 2 6 mm² 5,5

KÖK TYP 2 6 m2m² 6,0

HALL 5,6 m²

TM

G6 G

2204–2304 4 RoK - 100,5 m 4 RoK ca 101 m2

SOVRUM 2 11 mm² 11,4

FRD 2 2 mm² 1,9

(M) (DM)

HALL 4,3 m² WC/D TYP 5 2 6 mm² 6,0

SOVRUM 2 7 mm² 6,9

KÖK 2 14,1 14 mm²

KÖK 2 14,1 14 mm²

FRD 2 2 mm² 1,9

(M) (DM)

HALL HALL 5,4 m²

KLK 2 4 mm² 3,8

VARDAGSRUM 18,9 19 m2m²

KLK 2 3 mm² 2,6

HISS 3,7 m²

HISS 3,7 m²

K PASSAGE 4,6 m²

KLK 2 3 mm² 2,6

KLK 2 3 mm² 2,6

TM MATPLATS 2 14 mm² 13,6

SOVRUM 2 7 mm² 6,9

BALKONG 2 10 mm² 9,7

BALKONG 2 10 mm² 9,6

SOVRUM 10 m2

WC/D 6 m2

G

G6 G

KLK 3 m2m² 2,6

TRAPPHALL

ST

(M) (DM)

KLK 2 3 mm² 2,6

SOVRUM 8 m2

WC 1 m2

PASSAGE ST

BALKONG 6 m2

KÖK 2 14 mm² 14,1

FRD 21,9m2m²

G

KLK/FRD 3 m²

K

SOVRUM 11 11,4m2m²

KLK 3 m2

HALL

(DM) (M)

KÖK 14 m2

SOVRUM 11 m2m² 11,4

FRD 2 2 mm² 1,9

SOVRUM 11 m2

K/F

KÖK 6 m2

1-1203 - 1-1303 3 RoK - 75,6 m2

(M) (DM) KÖK 2 14 mm² 14,1

(DM) (M)

K/F

FRD 2 m2

TT

HALL 4 m2KÖK2 6m

2

KLK 3 m2

TM

K

G

G

ELC

SOVRUM 10 m2

F

HALL

KLK/FRD 3 m2

WC/D 6 m2

G

HALL

ST6 ST

SOVRUM 10 m2

G

WC 2 m2

G

HISS

SOVRUM 8 m2

L6 L

MISTLURSGATAN

ST

G

G6 G HALL 5,4 HALLm²

ST

PASSAGE

KM L

SOVRUM 11 m2

WC/D TYP 4 2 6 mm² 5,5 m²

TRAPPHALL 18,0 m²

G

TM

VARDAGSRUM 21 m2

ELC ELC 0,3

G6 G

HISS 3,7 m²

BALKONG 6 m2

KÖK 14 m2

TT

WC/D 5 m2

BALKONG 10 m2

3202– 3302 2 RoK 1-1202 - 1-1302 2 ca RoK -47 47,1 m2 m

F

WC/D 2 6 mm² 6,3

(M) (DM)

KÖK 2 14 mm² 14,1

FRD 21,9m2m²

K

L6 L

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

HALL 4,3 m²

HALL 5,4 m² HALL

KLK 2 3 mm² 2,6

F

K

L

G

TM

TT

TT

BALKONG 12 m2

G

SOVRUM 9 m2

3201– 3301 4 RoK 1-1201 - 1-1301 4 RoK - 92 m ca 92 m2

K VARDAGSRUM 15 m2 F

ST

G

K

TT

TM

ST6 ST

KLK/FRD 3 m2m² 2,8

KLK/FRD 3 m2m² 2,8

WC/D 6 m2m² 6,3

SOVRUM 2 9 mm² 8,8

(M) (DM)

G6 G

(M) (DM)

TT WC/D 6 m2

MATPLATS 9 m2

SOVRUM 2 BALKONG 13 m 5 m2

K/F

G6 G

ST6 ST

WC/D TYP 4 2 6 mm² 5,5

ST6 ST

TM

G6 G

G6 G

KÖK 2 5 mm² 5,2

TM

SOVRUM 9 m2 KÖK 11 m2

2

L6 L

HISS 3,7HISS m²

(M)

2

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

ST6 ST

HALL 5,4 m²

TRAPPHALL 18,0 m²

TT

3203– 1-1203 - 1-1303 3 3303 RoK - 75,6 m 1-1203 - 1-1303 43 RoKRoK - 92 m ca 76 m2

VARDAGSRUM 2 16 mm² 15,7

L6 L

(M) K/F (DM) TM

TT

TYP 3

TM

(DM)

SOVRUM SOVRUM 2 9 mm² 8,8

VARDAGSRUM 2 23 mm² 22,8

(M) (DM)

KÖK 2 10 mm² 9,6

G

G6 G

TM

WC/D TYP 4 2 6 mm² 5,5

HALL 5,4 m²

PASSAGE 4,6 m² PASSAGE

MATPLATS 2 14 mm² 13,6

VARDAGSRUM 2 16 mm² 15,7

G6 G

HALL 4,3 m²

KLK 2 4 mm² 3,8

F

G6 G

K/F

WC/D TYP 5 2 6 mm² 6,0 VARDAGSRUM 2 19 mm² 18,9

KLK 2 2 mm² 1,7

FRD 2 m2m² 2,4

G6 G

TM

BALKONG 6 m2

BALKONG 5,8 m²

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

KÖK 2 5 mm² 5,2

K/F

G6 G

2

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

KÖK TYP 1 4 m2m² 4,3

(M) (DM)

BALKONG 9 m2m² 8,7

BALKONG 2 10 mm² 10,0

SOVRUM 10 m2m² 10,4

VARDAGSRUM 2 13 mm² 12,5

SOVRUM 2 7 mm² 6,9

5204–5304 3 RoK 1-1204 - 1-1304 3 RoK m2 - 75,6 m ca 76

2

BALKONG 2 9 mm² 8,7

ALKOV 2 4 mm² 4,0 VARDAGSRUM 2 21 mm² 21,0

5203–5303 2 RoK 1-1303 ca21-1203 44- m2 RoK - 44,3 m

2

2

BALKONG 10 m2m² 10,0

BALKONG 2 12 mm² 12,3

5202–5302 2 RoK - 1-1302 ca 21-1202 44 m2 RoK - 44,3 m

G6 G

SOVRUM 2 8 mm² 8,1

BALKONG 2 10 mm² 9,9

BALKONG 2 10,0 10 mm²

1-1204 - 1-1304

1-1204 - 1-1304 1204–1304 3 RoK - 75,6 m 3 RoK ca 76 m2 2

1-1201 - 1-1301

BALKONG 2 8,7 9 mm²

1-1203 - 1303

2 RoK - 44,3 m 1203–1303 2 RoK ca 44 m2

2

1-1201 - 1-1301 1201–1301 3 RoK - 75,6 m 3 RoK ca 76 m2 2

BALKONG 8,7 9 m2m²

1-1202 - 1302

2 RoK - 44,3 m 1202–1302 2 RoK ca 44 m2 2

FYRTORNSGATAN

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

5 RoK

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

29

17:00

SJÖMÄRKESGATAN 4401 5 RoK ca1-1401 m2m 5 118 RoK - 118,3

4402 3 RoK ca1-1404 76- m2 3 RoK 75,6 m

2

5401 4 RoK ca1-1401 108 m2m 4 RoK - 108,3 BALKONG 10 m²

G

BALKONG 6 m²

BALKONG 10 m²

G

G SOVRUM 8 m2

SOVRUM 7 m2

2

2

2

BALKONG 6 m2

SOVRUM 8 m2

5402 4 RoK ca 1-1404 m2m 4108 RoK - 108,3

L G

G L

TERRASS 23 m2

G

VARDAGSRUM 30 m2

SOVRUM 9 m2

G

SOVRUM 8 m2

SOVRUM 8 m2

SOVRUM 8 m2

L

L

G

G

SOVRUM 8 m2

VARDAGSRUM 30 m2

SOVRUM 14 m2

G

VARDAGSRUM 23 m2 KLK/FRD 2 m2

VARDAGSRUM 21 m2

ALLRUM 10 m2

PASSAGE

G

WC/D 3 m2

WC 3 m2

KLK/FRD 2 m2

ALLRUM 8 m2

KLK/FRD 3 m2

KLK/FRD 3 m2

ALLRUM 8 m2

WC 3 m2 WC/D 6 m2

WC/D 6 m2

ST

WC/D 5 m²

ELC

G HALL 4 m2

G

L

TT

ST

HALL 5 m2

TRAPPHALL

F

TM

K

TM

K

ST

F

ELC

G

TT

HALL

G

F

K

TM

TT

HALL

TRAPPHALL

(M) (DM)

ST

(DM)(M)

(DM)(M) F KÖK 20 m2

SOVRUM 11 m2

WC/D 7 m2

K

FRD 2 m2

KÖK 16 m2

FRD 2 m2 HISS

SOVRUM 11 m2

TM (DM) (M)

KÖK 14 m2

FRD 2 m2

HISS

KLK 3 m2

KÖK 16 m2

SOVRUM 11 m2 KLK 3 m2

KLK 3 m2

TT (M) (DM)

K

BALKONG 10 m2

F

BALKONG 10 m2

BALKONG 6 m2

VARDAGSRUM 23 m2

FRD 2 m2

KLK 3 m2

TERRASS 27 m2

2

ST

TT

G

WC/D 5 m2

TM

HALL 6 m2

SOVRUM 11 m2

MISTLURSGATAN

3402 1-1402 RoK - 85,5 m 3 3RoK ca 86 m2

BALKONG 10 m2

KÖK 16 m2

PASSAGE

WC 2 m2

VERKSGATAN

G

G

TRAPPHALL ELC

9

Plan 4

SOVRUM 12 m2

HISS

FRD 2 m2

G

G

G

L

HALL

TM TT

3401 2 RoK 1-1401 ca2 RoK 58- 58,2 m2m

WC/D 5 m2

BALKONG 9 m2

SOVRUM 13 m2

G

TERRASS 19 m2

ST

VARDAGSRUM 16 m2

2

KÖK 10 m2

K/F (DM) (M) (M) (DM)

TT

KLK 3 m2

TM

KLK 3 m²

KLK 3 m2 SOVRUM 11 m2

K

KÖK 20 m2

WC/D 7 m²

HISS SOVRUM 11 m2

F

KÖK 16 m2

KÖK 14 m2

FRD 2 m2

SOVRUM 11 m2

HISS

FRD 2 m²

FRD 2 m2

KÖK 16 m2

(DM)(M) TRAPPHALL

HALL 4 m2

G

G KLK/FRD 2 m2

VARDAGSRUM 21 m2

HALL

G

ELC

F L

(M) (DM)

K

TM

HALL

TT

TM

K

F

ST

G

ELC

F

ST

WC/D 6 m2 ALLRUM 10 m2

WC/D 3 m2

WC 3 m2

VARDAGSRUM 23 m2

TERASS 23 m2

SOVRUM 9 m2

VARDAGSRUM 30 m2

L SOVRUM 8 m2

G G

G

TM

TT

ALLRUM 8 m2

KLK/FRD 3 m2

KLK/FRD 3 m2

ALLRUM 8 m2

WC 3 m2

10 m2

G SOVRUM 7 m2

K

WC/D 6 m2

KLK/FRD 2 m2

SOVRUM 14 m2

G

SOVRUM 8 m2

G

WC/D 6 m2

ST

PASSAGE

G

(DM)(M)

HALL

TRAPPHALL

TT

ST

G SOVRUM 8 m²

L G L

G

VARDAGSRUM 30 m2

G SOVRUM 8 m2

SOVRUM 8 m2

SOVRUM 8 m2

L G L

BALKONG 6 m² BALKONG 10 m2

1-1401 2402 5 RoK - 118,3 m 5 RoK ca 118 m2

1-1401 2401 3 RoK - 75,6 m 3 RoK ca 76 m2

2

2

BALKONG 10 m2

BALKONG 10 m2

1-1402 1402 4 RoK - 108,3 m 4 RoK ca 108 m2 2

1-1401 1401 4 RoK - 108,3 m 4 RoK ca 108 m2 2

FYRTORNSGATAN

1 RoK

30

|

2 RoK

BRF SJÖMÄRKET

3 RoK

4 RoK

5 RoK

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Plan 5 SJÖMÄRKESGATAN 4501 5 RoK 1-1501 RoK - 118,3 ca5 118 m2m

4502 3 1-1504 RoK 75,6 m ca3 RoK 76- m2

2

5501 4 1-1501 RoK - 108,3 ca4 RoK 108 m2m

G

SOVRUM 7 m²

BALKONG 6 m²

BALKONG 10 m²

G

G SOVRUM 8 m²

SOVRUM 8 m²

2

2

2

BALKONG 10 m²

BALKONG 10 m²

5502 4 RoK 1-1504 RoK - 108,3 ca4 108 m2m

L

G

VARDAGSRUM 23 m² ALLRUM 10 m²

PASSAGE

G

SOVRUM 8 m²

SOVRUM 8 m²

G L

SOVRUM 8 m²

VARDAGSRUM 30 m²

G

SOVRUM 14 m²

G

KLK/FRD 2 m²

VARDAGSRUM 21 m²

L

SOVRUM 8 m²

VARDAGSRUM 30 m²

SOVRUM 9 m²

G G

L

G

G L

WC/D 3 m²

WC 3 m²

KLK/FRD 2 m²

ALLRUM 8 m²

KLK/FRD 3 m²

KLK/FRD 3 m²

ALLRUM 8 m²

WC 3 m² WC/D 6 m²

WC/D 6 m²

ST

WC/D 6 m²

ELC

G

G

L

TT

ST

TRAPPHALL

HALL

F

HALL

TM

K

TM

K

ST

F

ELC

G

TT

G

TRAPPHALL

F

K

TT

TM

HALL

HALL

(M) (DM)

ST

(DM)(M)

(DM)(M) F KÖK 20 m²

SOVRUM 11 m²

WC/D 7 m²

K

KÖK 14 m²

FRD 2 m²

FRD 2 m²

KÖK 16 m²

FRD 2 m² SOVRUM 11 m²

HISS

TM (DM) (M)

KLK 3 m²

TT

KLK 3 m²

BALKONG 10 m²

BALKONG 10 m²

VERKSGATAN

MISTLURSGATAN

BALKONG 10 m²

KÖK 16 m²

SOVRUM 11 m²

HISS

KLK 3 m²

KALLVINDA

HISSTOPP

(M) (DM)

TT

KLK 3 m²

TM

K

KÖK 20 m²

KLK 3 m²

KLK 3 m² SOVRUM 11 m²

HISS

WC/D 7 m²

SOVRUM 11 m²

F

KÖK 16 m²

KÖK 14 m²

FRD 2 m²

HISS

SOVRUM 11 m² FRD 2 m²

FRD 2 m²

KÖK 16 m²

(DM)(M) TRAPPHALL

HALL

G

G

10

BALKONG 10 m² KLK/FRD 2 m²

VARDAGSRUM 21 m²

HALL

G

ELC

F L

(M) (DM)

K

TM

TT

K

TM

F

ST

G

ELC

F

ST

WC/D 6 m² ALLRUM 10 m²

K

TM

TT

WC/D 6 m²

KLK/FRD 2 m²

WC/D 3 m²

WC 3 m²

VARDAGSRUM 23 m²

KLK/FRD 3 m²

ALLRUM 8 m²

KLK/FRD 3 m²

ALLRUM 8 m²

WC 3 m²

SOVRUM 14 m²

G

SOVRUM 9 m²

G SOVRUM 8 m²

(DM)(M)

HALL

G

WC/D 6 m²

ST

PASSAGE

G

TRAPPHALL

HALL

TT

ST

SOVRUM 7 m²

VARDAGSRUM 30 m²

L SOVRUM 8 m²

G SOVRUM 8 m²

L G

G

L

G

VARDAGSRUM 30 m²

G SOVRUM 8 m²

SOVRUM 8 m²

SOVRUM 8 m²

L G L

5

G

G

BALKONG 10 m²

1-1501

0 1 METER

2

5 RoK - 118,3 m 2502 5 RoK ca 118 m2

1-1501

3 RoK - 75,6 m 2501 3 RoK ca 76 m2

2

2

BALKONG 10 m²

BALKONG 10 m²

1-1502

4 RoK - 108,3 m 1502 4 RoK ca 108 m2 2

1-1501

4 RoK - 108,3 m 1501 4 RoK ca 108 m2 2

A-40-2-1001

FYRTORNSGATAN

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

5 RoK

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

31

Brf Sjömärkets ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor.

Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga.

Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion).

Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Sjömärket att genomföra?

1 2 3 4 5 6

kapar grönytor samt minimerar mängden tät S hårdgjord yta Planterar växtlighet bl.a. buskar, träd samt växtlighet som blommar hela säsongen Odling i odlingslådor Insektshotell Konstnärlig utsmyckning i någon form Uppsamling av regnvatten i tunna som kan användas för bevattning.

Ekosystemtjänster som Brf Sjömärkets planerade åtgärder bidrar till

Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

32

|

BRF SJÖMÄRKET

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

5 1

6

3 4

2

Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

Mikroklimat Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

33

34

|

BRF SJÖMÄRKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till ett hem för hela livet Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år.

Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­föreningen.

Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din in­ redningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och ­resterande summa i samband med inflyttning.

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ning och vara så välinformerad som möjligt.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­heten inklusive dina tillval och betalning av månads­avgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. ­Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genom­ förs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garanti­ tidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besikt­ ning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja ­lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

210708 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

35

Bostadsrättsföreningen

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bo­ stadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med ­R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnads­ projekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffnings­ kostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och ­bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla k­ ostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som ­infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om ­någon lägen­ het inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en s­ tyrelse som består av tjänstemän och förtroende­valda inom Riksbyggen.

När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och e­ ngagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen.

36

|

BRF SJÖMÄRKET

Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna ­kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart samhälle, boendes önskemål och en ­lång­siktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljö­ mässigt bra boende. Sedan 2012 är våra ­nyproducerade ­flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen. Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. M ­ iljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens ­nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. rygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.

T Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna.

L ångsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighets­ krav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

37

Välskött hus tack vare dina avgifter När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till föreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. A ­ vgifterna täcker även betalning av räntor och ­amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.

38

|

BRF SJÖMÄRKET

En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i hundra år. Det är några exempel på vad den avgift du betalar till föreningen varje månad används till.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens ­medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ­ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något.

Kort sagt, de ser till att allt fungerar som det är tänkt.

Skönt att bo i lägenhet Om du tidigare har bott i hus och flyttar till en lägenhet, då kommer det att kännas bekvämt och tryggt att allt fungerar och hålls i skick utan att du själv behöver vara ansvarig.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhålls­ planen som vi tagit fram. Den ger föreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att avsätta pengar till framtida under­ håll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar.

Det ger ekonomisk trygghet, där du slipper överraskningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak. Vi har dessutom minskat användningen av kemikalier vid golvvård, och när vi använder kemiska produkter så ­använder vi ett miljömärkt sortiment.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen.

RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Kundtjänst dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så har Riksbyggen ett nummer du kan ringa när som helst dygnet runt.

I din avgift ingår Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.

Städning

att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Värme

att föreningen betalar för uppvärmning via fjärrvärme.

Kallvatten

att föreningen betalar för kallvatten. För varmvatten betalar du separat för just den mängd du använder. Vi vill att det ska löna sig att vara sparsam och värna om miljön.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundtjänst och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem.

TV och bredband

ingår i månadsavgiften och är inräknat i din avgift. I andra föreningar betalar du för dem separat.

Dessa kostnader tillkommer Bilpool

ingår i månadsavgiften och är inräknat i din avgift. Vid nyttjande av bilpoolen tillkommer en rörlig avgift för den tid eller sträcka man nyttjar bilen.

Hushållsel & varmvatten

Föreningen har individuell mätning (s.k. IMD) med enskild debitering för varje lägenhet av hushållsel och varmvatten.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

39

Hållbart är stort.

Och litet.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet. Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och ­för­valtar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ­ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta.

Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål. Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025. Ett annat exempel är att minska vår energi­användning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

40

|

BRF SJÖMÄRKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

41

När andra säger hej då, säger vi hej hej Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsfören­ ingar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här f­ örhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för­eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostads­ rättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, ­grundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster

42

|

BRF SJÖMÄRKET

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastig­ heter och bostadsrätts­föreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, ­dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett ­effektivt sätt.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­drift väldigt effektiv. F ­ öreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres­och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik

Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark & yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder

Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokalvård samt Drift av byggnader

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt

Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk t­ rygghet när du köper bostadsrätt. Nedan beskriver vi kortfattat vad Trygghets­filosofin innebär för dig som köpare.

På vår hemsida ­riksbyggen.se/trygghetsfilosofin kan du ta del av Trygghetsfilosofins f­ ullständiga villkor.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt fram­f lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid.

Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid:

…även när du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, t ex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

■ Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation.

■ Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år.

■ V i kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god kunskap om skötsel, underhåll och utveckling.

■ F öreningarna har god ekonomisk stabilitet och tydliga underhållsplaner.

■ Kundservice som är öppen dygnet runt.

■ S tyrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet.

■ Köparen får personlig vägledning genom hela köpprocessen ■ O m inte alla lägenheter är sålda 6 månader efter godkänd slutbesiktning så köper Riksbyggen in lägen­­heterna och garanterar föreningens intäkter.

Välkommen till Riksbyggen, byggt på Trygghetsfilosofin.

Detaljerade villkor hittar du på:

www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin

210421 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SJÖMÄRKET

|

43

Nyfiken på Riksbyggen?

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om ­bostäderna under många år, planerar vi på ett mer lång­ siktigt sätt redan från början.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden.

Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att ­boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert.

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energi­ effektivitet, funktionalitet och h ­ ållbarhet. Idag är vi miljö­ certifierade enligt ISO 14001 och k­ valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF SJÖMÄRKET KONTAKTA: Maria Grandin, 021-10 32 48 maria.grandin@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/sjomarket

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.