Brf Ribbhusen

Flexibla radhus för hela familjen

BRF RIBBHUSEN ÄR EN DEL AV HELSINGBORGS INTERNATIONELLA STADSMÄSSA MED FOKUS PÅ INNOVATION OCH STADSUTVECKLING.

Brf Ribbhusen. I mysiga Miatorp planerar vi att bygga 22 familjevänliga radhus om 115 kvm med plats att växa.

Skapa ditt boende för hela familjen i ett smart hem Ta ett djupt andetag och känn doften av tallbarr och kåda. Ta ett till och du kan förnimma havets närhet i luften. Ta ett tredje och låt dig uppfyllas av den härliga doften av nybakade bullar från ditt nya kök och den varma glädjen i att vara nära dem du håller av allra mest.

I det nya stadskvarteret Spårvagnshallarna i södra Helsingborg, planerar vi att bygga 22 familjevänliga radhus om 115 kvm, 4–6 rok. Här bor du på lagom avstånd till centrum och puls i en lugn, naturnära stadsdel. Brf Ribbhusen är moderna, flexibla hem i två hela plan med stora möjligheter för dig att skapa precis det boende du vill ha i ett smart hem.

En del av H22 City Expo Spårvagnshallarna och Brf Ribbhusen planeras att vara en del av H22 City Expo, en internationell stadsmässa där innovationsarbete och nya lösningar visas upp för världen. H22 City Expo fokuserar på framtidens välfärds- och stadsutvecklingslösningar och på hur innovation kan hjälpa oss att skapa livskvalitet i vardagen.

Innehåll

Spårvagnshallarna – Helsingborgs nya stadskvarter..................... 4 Redo för framtiden – Smarta funktioner för ditt hem..................... 6 Med några tramptag fångar du både stad och hav.......................... 9 Med inspiration från spårvagnarnas tid till smarta hem...............12 Kvarterets gröna hjärta med rum för gemenskap...........................14 Skapa ditt radhus för hela familjen.................................................16 Grundutförande och alternativa planlösningar............................. 24 Rumsbeskrivning............................................................................ 26 Byggnadsbeskrivning......................................................................27 Inredningsval................................................................................... 29 Situationsplan.................................................................................40 Planritningar................................................................................... 42 Brf Ribbhusen ekosystemtjänster..................................................60 Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt................................... 62

Spårvagnshallarna – Helsingborgs nya stadskvarter Som en gömd skatt, redo att upptäckas, har Spårvagns­ hallarna legat i träda under många år. Nu väcker vi platsen till liv igen och utvecklar nya, moderna bostadskvarter med plats att växa. Här skapas bostäder för dig som vill bo lite lugnare och lite friare med bekvämt avstånd till stadens utbud. Ett nytt stadskvarter fullt av möjligheter och kontraster, där gammalt möter nytt, och atmosfären är både global och lokal på samma gång.

4

|

BRF RIBBHUSEN

Historia Spårvagnshallarna ligger i den västligaste delen av stadsdelen Miatorp, mellan Strandbadsvägen, Industrigatan och Skogsgatan.

Området kallades förr ”Furet” och var populärt som utflyktsmål för invånarna i det gamla Helsingborg. Här kunde man njuta av lugn, ro och tallbarrsdoft. Efter hand som staden växte och utvecklades kom platsen att fungera som en samlingspunkt för kollektivtrafiken i Helsingborg.

Sveriges första hästspårväg invigdes 1877 på sträckan mellan Ramlösa Hälsobrunn och Ramlösabadet som låg nedanför Strandbadsvägen.

1891 ersattes hästarna av ånglok. Skogen i den östra delen av området har fått namnet Triangelskogen efter ångloksjärnvägens spår som bildade en triangel där spåren från Ramlösa och Råå möttes. När spårvägen elektrifierades och breddades, uppfördes 1906 en vagnhall med verkstad åt Helsingborgs stads spårvägar. Fler spårvägs- och bussgarage tillkom efter hand. Efter spårvägstrafikens nedläggning år 1967 användes anläggningen som bussgarage innan verksamheten lades ner i början på 2000-talet.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ett nära och aktivt liv I Spårvagnshallarna bygger Riksbyggen bostäder som vänder sig till många olika målgrupper och skapar stadskvarter som är attraktiva att bo i. Här skapas möjligheter att leva ett aktivt liv, med närhet till både Råå och centrala Helsingborg och med förutsättningarna för en enklare och mer hållbar vardag. Startskottet för utvecklingen av Spårvangshallarna har redan gått och idag möts du av de pampiga Sundsutsikten, två högresta bostadshus på hela 17 våningar, med totalt 188 ljusa och attraktiva hyresrätter. De två husen bjuder på generösa balkonger med utblickar i alla väderstreck och många lägenheter har en härlig utsikt mot Öresund, Danmark och Ven. En klar dag kan man nästan se vilket pålägg danskarna har på sina smørrebrød.

Nya stadskvarter med boende för alla När vi fortsätter utvecklingen av Spårvagnshallarna planerar vi en variationsrik bebyggelse med drygt 700 nya bostäder. Här blandar vi hyresrätter med bostadsrätter och flerbostadshus varvas med småskaliga radhuskvarter. Här kommer att finnas bostäder för alla. Gammal som ung. Fokus är att skapa nya stadskvarter som

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

genomsyras av nytänkande och hållbarhet. Vi låter det gamla ge liv åt det nya. Tallskogen tillåts leta sig in i kvarteren och nya träd planteras kring husen. Mellan bostäderna skapas grönytor och mötesplatser med plats för umgänge och lek. I planerna finns det också möjlighet till en ny förskola för de minsta. På ett avskilt, lugnt läge där barnen får direkt tillgång till skogen och möjligheter att upptäcka naturen på nära håll.

Området kommer också att få plats för butiker och verksamheter, i första hand i anslutning till Industrigatan i väster.

Det gamla lever kvar i det nya Spårvagnshallarna har fått sitt namn efter en av de klassiska båghallarna. Båghallarna byggdes under den första halvan av 1900-talet och utgör minnen efter den verksamhet som bedrevs här under mer än ett sekel. Den södra båghallen renoveras och omvandlas till ett parkeringshus i två plan. På platsen för Spårvagnshallen mot Industrigatan kan erbjudas plats för lämpliga verksamheter som kontor och handel. Historien lever vidare och från att en gång ha varit en mötesplats för Helsingborgs kollektivtrafik skapas nu nya möjligheter för möten och gemenskap. På så vis möter det gamla det nya och lever vidare i framtidens stadsbild.

BRF RIBBHUSEN

|

5

Redo för framtiden – Smarta funktioner för ditt hem

Brf Ribbhusen planeras att vara en del av stadsmässan H22 City Expo där temat är hur innovation kan hjälpa oss att skapa livskvalitet i vardagen. Kvarteret kommer också att vara pilotprojekt för Riksbyggens smarta hemmaportal - vår satsning på smarta funktioner i nyproducerade bostäder.

Den uppkopplade vardagen är här för att stanna. Via våra mobil­ telefoner och datorer kan vi redan göra bankärenden, gå till doktorn eller veckohandla livsmedel. För många är det också vardagsmat att sätta på disken, släcka ljuset, sätta på en film eller ringa mormor via olika appar och röststyrda produkter i vårt hem.

Alla smarta funktioner på ett och samma ställe När du väljer en bostad i Brf Ribbhusen blir du en av de första som får tillgång till Riksbyggens hemmaportal. Med hemmaportalen har du hemmets smarta funktioner i fickan. I din mobil, platta eller annan uppkopplad enhet kan du styra ditt hem, från ett och samma ställe eller oavsett var du befinner dig. Redan från början finns smarta lås och hemlarm kopplade till mobilen installerade i din bostad. Glömde barnen att låsa ytterdörren? Nu kan du kontrollera det direkt i mobilen. Med det digitala tittögat ser du vem som ringer på dörren, även om du inte är hemma. Du kan också styra den smarta belysningen i hemmet via hemmaportalen. Här finns också andra användbara tjänster, som bokning av bilpool, Skånetrafikens avgångstider och status på din el- och vattenförbrukning.

Den smarta hemmaportalen Vi på Riksbyggen vill gärna kunna erbjuda våra kunder samma möjligheter i våra nya bostäder. Därför utvecklar vi en intelligent hemmaportal där du i framtiden ska kunna sköta smarta funktioner som hör till ditt hem.

Smart kommunikation I hemmaportalen planerar vi också att samla praktiska funktioner som underlättar din kommunikation med Riksbyggen. Det kan vara kontaktuppgifter till kundservice och andra viktiga uppgifter som rör ditt boende.

6

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Smarta funktioner som ingår i din bostad och som du hanterar i din smarta hemmaportal oavsett var du befinner dig: Smarta lås – du öppnar med mobilen Smart hemlarm – grundutrustning Smart tittöga – se vem som ringer på Smart belysning – ljussätt med mobilen

Nya, spännande funktioner i framtiden Med en inloggning kommer du åt alla funktioner i ett enkelt och användarvänligt gränssnitt. Brf Ribbhusen är pilotprojekt för hemmaportalen och du kan räkna med att fler funktioner kommer att läggas till i framtiden. Allt eftersom teknik och utbud utvecklas kommer vi att kunna samla fler nyttiga tjänster och funktioner som gör din vardag lite enklare och smartare. Tänk dig själv att kunna se laddstatus på elbilen, styra barnens wifi eller kolla vad som behöver inhandlas samtidigt som du får ett receptförslag utifrån vad som finns i kylskåpet, och delar det med övriga familjen!

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

H22 City Expo Sommaren 2022 kommer Helsingborg vara värd för H22 City Expo – en internationell stadsmässa och en plattform där innovationsarbete och nya lösningar visas upp för världen. H22 City Expo fokuserar på framtidens välfärds- och stadsutvecklingslösningar och på hur innovation kan hjälpa oss att skapa livskvalitet i vardagen.

Spårvagnshallarna och Brf Ribbhusen kommer att vara en del av H22 City Expo vilket bland annat innebär att vi kommer att reservera ett visningshus och visa alla smarta funktioner för besökare under mässan som pågår mellan den 30 maj och 3 juli, 2022.

BRF RIBBHUSEN

|

7

Helsingborgs C Färja till Danmark

Gågata med shopping

Elinebergsskolan Vårdcentral

Vårdcentral

Utegym Busshållplats

Brf Ribbhusen

Ramlösa brunnspark

Willys Ramlösa station Gym Padel

E4 & E6 Norrehedshallen Hedens

i

t

Coop

Högastensskolan

Råå strand

8

|

BRF RIBBHUSEN

Råå

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Med några tramptag fångar du både stad och hav Brf Ribbhusen kommer att ligga i det nya stadskvarteret Spårvagnshallarna som växer upp vid Triangelskogen i södra Helsingborg. På andra sidan Skogsgatan breder Miatorps trivsamma villakvarter ut sig. Här kan du hitta hem till ett boende där tallbarrsdoft blandas med havsluft, samtidigt som du har tio minuter med cykel till Helsingborgs centrum eller pittoreska Råå. En barn­ vänlig plats att växa upp på som inbjuder till lek och aktiviteter i gröna omgivningar.

Nära till aktiviteter för alla åldrar I Brf Ribbhusen bor du med nära tillgång till Helsingsborgs hela utbud av kultur och aktiviteter. En kort cykel- eller busstur tar dig in till stadens centrum där du kan uppleva utställningar och evenemang på Dunkers kulturhus eller se en bra film på bio. I det direkta närområdet kan du också ägna dig åt aktiviteter som padel och tennis, här finns en rolig trampolinpark som barnen älskar och många föreningar med aktiviteter för stora som små.

Grönt är skönt Här kan du promenera eller jogga året runt. Längs Tallskogsleden finns flera lekplatser, två markerade löpslingor, flera grillplatser, fotbollsplan, tennisbana och pulkabacke. I Talldungen kan du utmana dig själv i ett av Helsingborgs så kallade Bootcamputegym och en löpslinga mellan tallarna. Vill du testa dina gränser ytterligare kan du prova den militära hinderbanan på Hedens friidrottsarena. Här kan idrottsintresserade i olika åldrar träna friidrott med IFK Helsingborg eller fotboll med Ramlösa Södra IF. Gott om plats för spring i benen För barn och unga finns det också mycket att upptäcka i området.

Bland 1920-talsvillorna i kvarteret söder om Brf Ribbhusen gömmer sig den lilla parken Rönneplatsen med lekplats och gräsplan med fotbollsmål. Perfekt för en liten utflykt med de mindre barnen. Både Talldungen och Triangelskogen är perfekta utflyktsmål och spännande skådeplatser för allehanda lekar och äventyr. Här finns gott om plats för spring i benen. De lite större barnen och ungdomarna kan ta cykeln en kilometer norrut till Helsingborgs coolaste aktivitetshus, Jutan, där man bland annat kan åka inlines, utöva pakour, spela musik och teater, eller bara chilla på caféet. Lite närmare ligger Viktoriahusets fritidsgård som erbjuder idrott i idrottshallen och på multiarenan, filmvisning, dans, skapande, temakvällar, musik och gruppverksamhet.

BRF RIBBHUSEN

|

9

Bad- och fikaläge ett stenkast från din nya bostad Sommartid är Helsingborg en fantastisk strandstad med sina många centrala badplatser och sin unika utsikt över Öresund. När du bor i Brf Ribbhusen är Knähakenbadets fina sandstrand med kiosk och brygga det närmaste badhänget. Fortsätter du längs kustlinjen ett stycke söderut kan du lägga ut din strandfilt vid Råå vallar. När du ändå är i Råå kan du passa på att ta en promenad i hamnen och kanske avsluta med en god bit mat på någon av det mysiga gamla fiskelägets trevliga krogar.

Skola och förskola Det finns ett brett utbud av skolor för alla åldrar i närheten av kvarteret. Närmast ligger Lussebäckens, Pinjens och Nallens förskola.

Akvarellen förskola och Förskolan Högasten är andra som ligge­r bra till. Önskar du välja förskola med montessori­pedagogik som inriktnin­g så finns Dibber i Ramlösa och Montessori­ skolan Kärnhuset i Råå. I Raus Planterings Skola, ett kvarter från Brf Ribbhuse­n, finns årskurs F-6. På Högastensskolan kan du gå hela vägen från F–9. Helsinborgs yrkesgymnasium finns också på Rönnowska skolan som ligger på gångavstånd. För ungdomarna finns de flesta av Helsingborgs kommunala och enskilda gymnasieskolor inom bekvämt avstånd med buss eller cykel.

Service och kommunikationer I kv Spårvagnshallarna görs plats för framtida handel och service på nära håll. Redan i dag finns bra livsmedelsbutiker inom bekvämt räckhåll. På andra sidan Hästhagsvägen ligger ett välsorterat Willys och vid Lussebäcken finns ytterligare en större livsmedelsbutik.

Brf Ribbhusen ligger strategiskt bra till för att ta dig vart du vill. Här finns bra cykelvägar i alla riktningar och vill du istället åka kollektivt kan du välja mellan ett flertal busslinjer med täta avgångar från hållplatser i närheten. Önskar du ta tåget hittar du Ramlösa station en knapp kilometer, eller några minuter med cykel, från din nya bostad. Härifrån går tåg mot Lund och Malmö eller till Helsingborg C där de flesta förbindelser med omvärlden strålar samman; båt, tåg, buss, taxi och flygbuss. Till Helsingør går färjor över Sundet dygnet runt. Till Ängelholms flygplats tar det endast 30 minuter.

10

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

11

Med inspiration från spårvagnarnas tid till smarta hem Brf Ribbhusen ligger granne med Triangelskogen. De 22 radhusen flankerar i två rader en grönyta som blir en naturlig förlängning av den intilliggande tallskogen.

Här innanför husen skapas en gemensam trädgård för de boende i kvarteret och husen förser vi med smarta funktioner i ditt hem.

Naturligt hållbart och vackert Arkitekturen har hämtat inspiration både från områdets miljö och dess historia. Det är rena, enkla volymer med symmetrisk fönstersättning och svagt sluttande pulpettak med svart takpapp.

Husen får fasader i liggande ljusgrå laserad träpanel som återspeglar den havsnära naturen med högresta tallar och sand, samtidigt som fönster med mörkgrå spröjs påminner om fabriksarkitektur från spåvagnarnas tid. Hängrännor och beslag i mörkgråmålad plåt förstärker det industriella uttrycket.

Framsidan ger utrymme för en privat förgård med både stenbelagd uteplats och ett praktiskt förråd för cyklar och annat. Mot Skogsgatan i söder finns plats för både bilparkering och uteplats medan de hus som ligger med entré mot norr får en mindre entréplats och parkering på gatu- eller kvartersmark.

Husens trädgårdssida vetter in mot den gröna kvartersgården med fina utblickar från kök och vardagsrum. Det finns en variation i husens trädgårdar, både i storlek och hur de är avgränsade mot de gemensamma ytorna. En del är utformade som traditionella radhusträdgårdar medan andra har en lättskött uteplats som oblygt sträcker sig ut i den gemensamma trädgården.

Funktionell utemiljö och plats för utekök I Brf Ribbhusen lägger vi stor omsorg om att skapa en lika inbjudande som lättskött utemiljö som fungerar i vardagen. Entrésidans förråd utrustas med vattenutkastare för att underlätta rengöring av stövlar, cyklar och annat som annars smutsar ner inomhus. Bredvid entrédörren, under ett skyddande skärmtak, placeras en väggfast bänk som är perfekt att sitta på och dra av leriga stövlar. I din privata trädgård finns ett andra kallförråd som kompletterar utemiljön och ger både förvaringsmöjligheter och avskärmning.

Utrymmet mellan trädgårdsfasaden och förrådet blir en idealisk plats om du vill inreda med ett utekö med tillgång till vatten. På fasaden har vi också förberett för upphängning av markis för den som önskar.

12

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

13

Kvarterets gröna hjärta med rum för gemenskap Brf Ribbhusen utformas för gemenskap och samvaro grannar emellan. Innanför husen planerar vi för en gemensam trädgård med odlingslotter, grillplats, sandlek och ett lektåg i trä som anknyter till platsens historia.

Här får också naturen leta sig in i kvarteret som vackra planteringar med olika buskar, klätterväxter och träd.

Trädgården blir kvarterets gröna hjärta och samlingsplats där både vuxna och barn kan umgås och odla nya vänskaper. Det är här du hämtar andan och samlar kraft, samtidigt som barnen får en tummelplats att växa, lära och leka på.

Plats att odla både vänskaper och grönsaker I din nya bostad ingår även möjligheter till en alldeles egen köksträdgård i de små odlingslotter som placeras centralt i kvarteret.

Tillsammans kan hela familjen hjälpas åt att plantera grönsaker, kryddörter och bär. Nyttigt, gott och ekologiskt. Allt efter tycke och smak. Här får samvaro, skratt och lek växa fram och ta plats.

En pergola med sittplatser inbjuder till fikastunder, eller varför inte samla grannarna till en trevlig gårdsfest en ljummen sommarkväll.

Närodlad gemenskap både för vuxna och barn. I anslutning till gröningen finns även föreningens parkering och miljöstation där du kan sortera och återvinna ditt avfall. Den gemensamma trädgården får grindförsedda entréer som tydligt visar var allmän mark upphör.

14

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

15

Skapa ditt radhus för hela familjen I nybyggd bostad är det lätt för vardagen att ta plats och känna sig hemma. Allt är nytt och obegagnat när du flyttar in. Det kommer att dröja länge innan en renovering knackar på dörren. Väggarna är nymålade, badrummen helkaklade och på golven ligger en vacker, nylagd ekparkett.

Hem som anpassar sig efter livet I Brf Ribbhusen har du stora möjligheter att anpassa ditt nya hem efter just dina och familjens behov. Om du är med i tidigt skede har du möjlighet att planera din bostad precis som du vill ha den och göra många inredningsval. I köket kan du välja till en köksö istället för väggskåp för mer arbetsyta, vilket också innebär att du flyttar ner förvaringen från väggen till en mer bekväm arbetshöjd.

16

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

17

Vardagsrum och kök ligger i skönt öppen planlösning vilket skapar en inkluderande miljö som inbjuder till långa gemensamma middagar. Här kan hela familjen samlas och umgås medan maten lagas. Den stora och öppna rumslösningen ger möjlighet till olika möbleringar och om du är med i ett tidigt skede kan du välja en inredningsvariant med en köksö som bilden visualiserar. Rummet öppnas upp med direktutgång till en härlig uteplats där du har plats att placera både utekök och sköna utemöbler.

18

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

19

Du kan välja bort arbetsrummet och istället...

...välja att skapa en större inredd hall med gott om förvaring för familjens alla saker.

20

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

21

Flexibla hem för hela familjen I Brf Ribbhusen får du en bostad med hög kvalitet på inredningen, dubbla uteplatser och där vissa även har en mysigt trädgårdstäppa på baksidan. Husen har två hela våningsplan med stora möjligheter till variation i planlösningar. Det är flexibla hem som kan anpassas efter hur familjens behov förändras. Här kan du om du är med i ett tidigt skede sätta prägel på din bostad med val av både inredning och olika rumslösningar.

Plats att umgås i två hela plan En trappa upp finns den mer privata delen där grundutförandet består av tre sovrum och ett trivsamt allrum, eller lekrum för barnen. Här finns också bostadens andra badrum och en praktisk klädkammare, strategiskt placerad mellan rummen. Utöver det erbjuder vi ett flertal olika rumslösningar på ovanvåningen. Du kan välja upp till fyra sovrum eller varför inte ett generöst spelrum för ungdomarna i familjen. Eller ett stort master bedroom för de vuxna. Låt livet bestämma! Många av dessa anpassningar kan ni också med enkla medel göra själva i framtiden, allt eftersom familjesituationen förändras.

22

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

23

Alt. 2 Kök med väggskåp+ inredd hall

Grundutförande och alternativa planlösningar

F K DM

Kök/Vardagsrum ca 30 m2

U/M Förråd/ST Under trappa

Sittbänk med utdragslådor

VP TT TM

Hall

Tvätt ca 4 m2

Bänkskåp

Alt. 3 Kök med köksö + arbetsrum

F

F K

Kök/Vardagsrum ca 30 m2

DM Köksö

Alt 1. Grundutförande Kök med väggskåp samt arbetsrum

Skjutdörrsgarderob

Entréplan planlösningsval

WC/Dusch ca 4 m2

K DM U/M

Kök/Vardagsrum ca 30 m2

Förråd/ST Under trappa

WC/Dusch ca 4 m2

VP

U/M

TT TM

Förråd/ST Under trappa

G

Hall

Tvätt ca 4 m2

G

Alt. 4 Kök med köksö + inredd hall

Arbetsrum ca 6 m2

F K

Kök/Vardagsrum ca 30 m2

DM Köksö

TM

Arbetsrum ca 6 m2

WC/Dusch ca 4 m2

VP TT

G

G

Hall

Tvätt ca 4 m2

Sittbänk U/M Förråd/ST Under trappa

Sittbänk med utdragslådor

VP TT TM

Skala grundutförande 1:100 0

1 24

|

2

BRF RIBBHUSEN

3

Skala alternativ planlösning 1:150 4

5

0

1

2

3

4

Tvätt ca 4 m2

Hall Bänkskåp

Skjutdörrsgarderob

WC/Dusch ca 4 m2

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Alt. 6 Två sovrum + ett allrum

G G G

Sovrum ca 20 m2

G G G

Klk ca 2,5 m2

Bad ca 4 m2

Övre hall

G

G L

G

Ovanvåning planlösningsval

Allrum ca 7 m2

G

Sovrum ca 11,5 m2

Alt 5. Grundutförande Tre sovrum + ett allrum Alt. 7 Tre sovrum G

G

G

G

Sovrum ca 10 m2

G G G

Sovrum ca 20 m2

G G G

Sovrum ca 10 m2

Klk ca 2,5 m2

Bad ca 4 m2

Övre hall

G

G L

Klk ca 2,5 m2

Bad ca 4 m2

Övre hall

Sovrum ca 11 m2

Sovrum ca 7 m2

G

G

Räcke

G

G L

G

Räcke

G

Allrum ca 7 m2

Sovrum ca 11 m2

Alt. 8 Fyra sovrum

G

G

G

G

Sovrum ca 10 m2

Klk ca 2,5 m2

Sovrum ca 10 m2

Bad ca 4 m2

Övre hall

G

G L

G

Räcke

G

Sovrum ca 7 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Sovrum ca 11 m2

BRF RIBBHUSEN

|

25

Rumsbeskrivning Uteplats, mot gård Betongsten samt eventuell gräsmatta, se ritning. Övrigt: Eluttag.

Belysning på vägg kopplat till centralt skymningsrelä.

Vattenutkastare.

Förråd med el-uttag.

Uteplats, mot gata Körbar asfaltsbeläggning samt betongsten. Övrigt: Eluttag .

Belysning på vägg kopplat till centralt skymningsrelä.

Vattenutkastare.

Förråd med el-uttag.

Fast monterad sittbänk.

Skärmtak över sittbänk och entré.

Entréplan Entré

Klinkerplattor, 3003300 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Hatthylla.

Garderobsdörr, vit slät lucka med vit stomme och handtag i metall.

Arbetsrum/gästrum bottenvåning Golv: Klinkerplattor, 3003300 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Garderobsdörr, vit slät lucka med vit stomme och handtag i metall.

Inredd hall (Planlösningsalternativ 2 ocb 4 - tillval) Golv: Klinkerplattor, 3003300 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Skjutdörrsgarderob, hatthylla med lång klädstång, hatthylla med kort klädstång för barn, tre trådbackar, en dörr i spegelglas, resterande släta vita.

Sittbänk med utdragbara lådor.

Bänkskåp med utdragbara lådor, bänkskiva av laminat och handtag av metall

Tvätt Golv: Klinkerplattor 3003300 mm.

Golvbrunn.

Vägg: Stänkskydd av kakel ovan vask, övriga väggar målas vitt.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Väggskåp.

Eluttag under väggskåp.

Belysning under väggskåp, LED-list.

Tvättmaskin och torktumlare.

Bänkskåp.

Bänkskiva av laminat.

Underlimmad rostfri vask ovan bänkskåp.

Fast takarmatur.

26

|

BRF RIBBHUSEN

Trappa

Hatthylla.

Frånluftsvärmepump.

WC/Dusch Golv: Klinkerplattor 1503150 mm, rak läggning.

Golvbrunn.

Vägg: Kakelplattor.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Golvstående WC-stol.

Spegelskåp med belysning placeras över kommod.

Eluttag bredvid spegel .

Kommod med två lådor, handfat i porslin.

Raka duschväggar i klarglas 9003900 mm.

Handdukstork.

Toalettpappershållare.

Handdukskrokar.

Fast takarmatur.

Kök/vardagsrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Sockel under köksinredning.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk i kök.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Kyl- och frysskåp, rostfritt.

Induktionshäll.

Rostfri spiskåpa.

Inbyggnadsugn i högskåp.

Inbyggnadsmikro i högskåp.

Helintegrerad diskmaskin.

Vägg- och bänkskåp med målade luckor och lådor med handtag i metall.

Skåpsinredning med dämpade och målade luckor och lådor.

Skåpshöjd ca 2250 mm med takanslutning.

Bänkskiva av laminat med underlimmad rostfri vask.

Belysning under väggskåp, LED-list.

Eluttag under väggskåp i kök.

Fönsterbänk av kalksten.

Kök med köksö/vardagsrum (Planlösningsalternativ 3 och 4) Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Sockel under köksinredning.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Kyl- och frysskåp, rostfritt.

Induktionshäll.

Rostfri spiskåpa.

Inbyggnadsugn i högskåp.

Inbyggnadsmikro i högskåp.

Helintegrerad diskmaskin.

Bänkskåp med målade luckor och lådor med handtag i metall. Skåpinredning med dämpade luckor och lådor. Målade väggskåp bredvid ugn/ micro, handtag i metall.

Bänkskiva av laminat med underlimmad rostfri vask.

Lamputtag ovan arbetsbänk i kök samt över köksö.

Eluttag vid arbetsbänk i kök.

Köksö med lådor och bänkskiva i laminat, överhäng av bänkskiva möjliggör plats att sitta.

Fönsterbänk av kalksten.

Vita vagnstycken, täta plan- och sättsteg av vitmålat trä samt rund, vit, handledare som monteras på vägg.

Räcke av lackerat stål monteras på ovanvåning vid trappöppning där vägg ej förekommer.

Ovanvåning Övre hall

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Garderobsdörr, vit slät lucka med vit stomme och handtag i metall.

Bad Golv: Klinkerplattor 1503150 mm, rak läggning.

Golvbrunn.

Vägg: Kakelplattor.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Golvstående WC-stol.

Spegelskåp med belysning placeras över kommod.

Eluttag bredvid spegel.

Kommod med två lådor, handfat i porslin.

Badkar.

Handdukstork.

Toalettpappershållare.

Handdukskrokar.

Fast takarmatur.

Klädkammare Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Hatthylla med klädstång.

Sovrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Garderobsdörr, vit slät lucka med vit stomme och handtag i metall.

Allrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Förvaring

En linneskåpsdel (L) per radhus, med 3 st trådbackar samt 3 st hyllplan, bredd 60 cm.

En städskåpsdel (ST) per radhus, med två små backar, medicinskåp, dammsugarslangshållare, bredd 60 cm.

Alla garderober (G) utrustas med hatthylla och klädstång.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Grundläggning

Värme och Ventilation

Innergård

Betongplatta på mark.

Vattenburen värme med radiatorer på övervåningen och golvvärme på nedervåningen.

Husen värms upp med frånluftsvärmepump.

Frånluftsventilation med värmeåtervinning, FX-system.

Innergården kommer att bestå av mycket grönska, enklare lekanordningar för barn, odlingslådor, grillplats, cykelparkeringar mm.

Bärande stomme Trä.

Fasader Består av en liggande träpanel transparent behandlad till grå kulör.

Elinstallationer

Svart papptak.

El-central förses med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Varje radhus har egen separat el-servis där bostadsrättsinnehavaren tecknar eget el-abonnemang.

Takavvattning

TV, Tele, Data

Hängrännor och stuprör pulverlackade mörkgråa.

Uttag för TV, Tele och data finns i vardagsrum, kök och sovrum. Mediacentral i varje lägenhet inklusive trådlös router. Abonnemang för tv/data/ tele tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Yttertak

Uteplatser Mot innergård: Stenbeläggning med betongsten/ gräsmatta enligt ritning. Fasad vid uteplats förbereds för upphängning av markis. Belysning på fasad med skymningsrelä. Vattenutkastare.

Mot gata: Körbar asfaltsbeläggning samt stenbeläggning med betongsten. Belysning på fasad med skymningsrelä. Vattenutkastare. Fast monterad sittbänk samt skärmtak över bänk och entré.

Fönster och Fönsterdörrar Aluminiumbeklädda träfönster och fönsterdörrar i mörkgrått. Slät vitmålad insida.

Ytterdörr Dörr av säkerhetstyp försedd med digitalt tittöga.

Målad i mörkgrå kulör. Slät vitmålad insida. Brev­ låda med namnskylt vid varje dörr. Smart lås.

Innerdörrar Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså.

Rumshöjd

Förvaring Egna friliggande förråd på tomt, ett på framsidan och ett på baksidan. Förråden är byggda i trä med tak i svart papp. Bostadsrättsföreningen har även eget förråd med plats för gemensamma trädgårdsredskap.

Individuell mätning Individuell mätare för kallvatten.

Övrigt Sophantering med källsortering sker i gemensam friliggande miljöstation. En extra miljöstation för mat- och restavfall finns också.

Generell rumshöjd på ca 2500 mm.

Innerväggar Regelstomme med gipsskivor.

Bärande innerväggar Trä.

Bilparkering Bilparkeringsplatser finns på egen uppfart alternativt på närliggande boendeparkering, se ritning.

Extra parkeringsplatser finns att hyra i begränsat antal.

Cykelparkering Cykelparkering finns på egen uppfart samt gemensamma platser på innergården.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

27

Det här ser du

Lucka: Arkitekt Plus Frost (vit) Handtag: Solo mässing, c/c 128 mm Bänkskiva: Furu Vit Stänkskydd: 50325 cm vit blank stående

28

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Köksinredning Grundutförande – Harmoni

Detta vackra och tåliga kök är lätt att leva med och som gjort för att umgås i. Den gråa eller vita basen och blandningen av nytt och gammalt ger köket en hemtrevlig känsla.

Det är viktigt att verkligen trivas i köket där du spenderar så mycket av din tid. Väljer du ett Harmonikök vet du att det håller väl över tid.

Så skapar du stilen Grunden är redan klar i och med att du väljer denna stil. Ett mindre urval av detaljer gör valet lite enklare, men inspirerar ändå till att skapa ett personligt kök som en del av ditt nya hem. Stilen är tillåtande med vackra material som mässing, krom och trä. En grönskande växt eller en stor gren i en vas passar till. Gamla skyltar eller köksredskap kan vara fina som blickfång på en hylla eller vägg.

Inom stilen Harmoni kan du tryggt och kostnadsfritt välja mellan nedanstående produkter för att skapa just ditt drömkök. Här går det inte att välja fel, alla produkter passar utmärkt tillsammans. Att kombinera produkter mellan de olika stilpaketen är ej möjligt.

Handtag/knoppar

Bänkskivor i laminat

Stänkskydd

Lucka

Solo krom, c/c 128 mm

Furu Vit Solo mässing, c/c 128 mm

Tråd rostfri, c/c 128 mm

Point knopp mässing, ø 25 mm

Point knopp krom, ø 25 mm

Ferro Grafit

Vitgrå matt, stående Vit blank, stående sättning 50325 cm sättning 50325 cm med ljusgrå fog med ljusgrå fog

Grå Betong

Vit blank, liggande rak Svart blank, sättning 10330 cm liggande rak sättning med ljusgrå fog 10330 cm med grå fog

Arkitekt Plus Moln (ljusgrå)

Arkitekt Plus Frost (vit)

Pris vid val av detta stilpaket: 0 kr RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

29

Det här ser du

Lucka: Malevik Ljus Handtag: Lounge krom med mörkbrunt läder, c/c 128 mm Bänkskiva/ Stänkskydd: Champagne

30

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Köksinredning Tillvalsstil – Natur

Köket Natur är ett rofyllt modernt kök som hämtar inspiration och färgskala från naturens skiftningar.

Stilen Natur bygger på ljusa material och släta ytor, allt för att skapa en bra balans och en lugn bakgrund till mat och köksredskap.

Hur skapar du stilen För att förstärka den naturliga stilen i detta kök tillsätter man enkelt naturliga material såsom keramik, kork, rotting. Gröna växter mjukar upp och ger en ombonad känsla. Vill man ha lite mer kontrast i köket väljer du den vackra terazzoplattan som stänkskydd. För ett enhetligt intryck väljer du att låta bänkskivan följa med upp även som stänkskydd. Vackert!

I paketpriset för stilen Natur kan du fritt välja mellan nedanstående produkter för att skapa just ditt drömkök.

Här går det inte att välja fel, alla produkter passar utmärkt tillsammans. Att kombinera produkter mellan de olika stilpaketen är ej möjligt.

Handtag/knopp

Bänkskivor/Stänkskydd i laminat

Stänkskydd

Lucka

Lounge krom med mörkbrunt läder, c/c 128 mm

Champagne Knopp Point krom, ø 25 mm Terazzo, stående sättning 50330 cm med mörkgrå fog Grå Betong Push to open, på väggskåp

Vit matt, stående sättning 50325 cm med ljusgrå fog

Malevik Ljus (möjlighet att välja push-to-open på väggskåp)

Ljus Betong

Pris vid val av detta stilpaket: 20 000 kr RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

31

Det här ser du

Kommod: Forma vit, med handfat square Handtag: Nr 11 krom, c/c 128 mm Spegel: Signum vit spegelskåp med två luckor, inkl. LED belysning Kakel: 25350 Vit blank Klinker: 15315 Ljusgrå

32

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Badrumsinredning

Handtag/knoppar

Spegel

Spegelskåp

Grundutförande– Harmoni

Nr 11 mässing, c/c 128 mm

Ett vitt och ljust badrum är bilden av en vacker och tidlös inredning.

Nr 11 krom, c/c 128 mm

Med detta badrum vill vi göra det enkelt för dig att inreda med personliga detaljer. De neutrala färgerna gör att badrummet håller under en lång tid.

Signum spegel inkl. LED belysning Knopp Knopp rund krom, rund mässing, ø 32 mm ø 32 mm

Så skapar du stilen Med en vit bas är det enkelt att sätta sin egen prägel på badrummet. Med material som korg och rotting mjukas badrummet upp. Tillsätt lite mjuka frottéer till detta så har du snabbt skapat ett bad som tilltalar många.

Inom stilen Harmoni kan du tryggt och kostnadsfritt välja mellan nedanstående produkter för att skapa just ditt drömbadrum. Här går det inte att välja fel, alla produkter passar utmärkt tillsammans. Att kombinera produkter mellan de olika stilpaketen är ej möjligt.

Kakel

Signum vit spegelskåp med två luckor, inkl.

LED belysning

Luckor väggskåp

Vitgrå matt, liggande rak sättning 25350 cm med ljusgrå fog

Vit blank, liggande rak sättning 25350 cm med ljusgrå fog

Vit

Klinker

Kommod

Ljusgrå 15315 cm med grå fog

Antracitgrå 15315 cm med mörkgrå fog

Forma vit, med handfat Square

Pris vid val av detta stilpaket: 0 kr RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

33

Det här ser du

Kommod: DK Blond ek med två lådor med handfat Falster Handtag: DK krom, c/c 192 mm Spegel: DK Spegel 60 Blond Ek Kakel: 30360 cm Greige matt Klinker: 15315 cm Greige matt

34

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Badrumsinredning Tillvalsstil – Sinne

Det ljusa greige golvet och väggarna ton i ton ger badrummet en lugn och stillsam känsla mot den ljusa kommoden.

Inspirerad av både japansk och skandinavisk stil ger badrummet Sinne en lugn och avkopplande spakänsla.

Så skapar du stilen För att förstärka spakänslan i detta badrum tillsätter du varm och mjuk frotté i vitt, grått eller sandbeige. Varför inte komplettera med lite vackra flaskor till tvål och en skön handkräm. Placera ett litet stilleben med några väldoftande doftpinnar på bänkskivan så infinner sig lugnet direkt när du stiger över tröskeln till ditt eget hemmaspa.

I paketpriset för stilen Sinne kan du fritt välja mellan nedanstående produkter för att skapa just ditt drömbadrum. Här går det inte att välja fel, alla produkter passar utmärkt tillsammans. Att kombinera produkter mellan de olika stilpaketen är ej möjligt.

Pris vid val av detta stilpaket: 28 000 kr Handtag/knoppar

Lucka väggskåp

Kakel

Klinker

Greige matt, liggande rak sättning 30360 cm med ljusgrå fog

Greige matt Ljusgrå 15315 cm 15315 cm med ljusgrå fog med grå fog

DK vit, c/c 192 mm

DK krom, c/c 192 mm

Push to open, på väggskåp

Blond ek

Spegel

Spegelskåp

DK Spegel 60 Blond Ek

Sober Blond Ek Spegelskåp inkl. LED belysning

Ljusgrå matt, liggande rak sättning 30360 cm med ljusgrå fog

Kommod

DK Blond ek med två lådor med handfat Falster

Pris vid val av detta stilpaket: 32 000 kr RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

35

Övriga detaljer i ditt kök Bänkskivor

Pris

Bianco (kompositsten)

Nero Assoluto (natursten)

Bra att veta En bänkskiva av trä eller sten är ett naturmaterial som behöver skötsel och underhåll för att behålla sin skönhet Samtliga bänkskivor är 30 mm tjocka och har rak framkant

Tillval – Nero Assolut, arbetsbänk (ej köksö)

54 000 kr

Tillval – Bianco, arbetsbänk (ej köksö)

56 000 kr

Tillval – Nero Assoluto, på köksö

27 000 kr

Tillval – Bianco , på köksö

28 000 kr

Vaskar

Frame FR78D

Horizon 815

Horizon 815, två hoar

Grundutförande

Frame FR78D, 2 hoar

Grundutförande vid val av sten- eller kompositsten

Köksblandare

Mora MMIX K5 med diskmaskinsavstängning

Grundutförande

Kylskåp rostfritt 186 cm Från Electrolux

Grundutförande

Frysskåp rostfritt 186 cm, No frost Från Electrolux

Grundutförande

Inbyggnadsugn, rostfri, stektermometer, display.

Från Electrolux

Grundutförande

Inbyggnadsmikro, rostfri.

Från Electrolux

Grundutförande

Diskmaskin. Helintegrerad 60 cm.

Från Electrolux

Grundutförande

Mmix K5 Vitvaror

Kyl och Frys

Ugn

Mikro

OBS: Aktuella artikelnummer på vitvaror i kök visas i inredningsportalen under valperioden.

Diskmaskin (helintegrerad)

36

|

BRF RIBBHUSEN

Ugn

Tillval – Inbyggnadsugn, rostfri, pyrlolys, tillsatt ånga, termometer. Från Husqvarna

5 500 kr

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övriga detaljer i ditt badrum och WC/Dusch Duschväggar

Pris

Arredo. Raka väggar i klarglas. 90390 cm

Grundutförande

Badkar i badrum våning 2. Aterna Pitco, vit

Grundutförande

Mora MMIX duschset

Mora MMIX duschset, krom

Grundutförande

MMIX B5

Mora MMIX B5 krom, blyfri

Grundutförande

Pax Samba

Grundutförande

Toalettpappershållare. Självhäftande

Grundutförande

Handukskrokar. Självhäftande

Grundutförande

Golvmonterad, vit

Grundutförande

Raka väggar, klarglas

Badkar

Takduschpaket

Blandare handfat

Handukstork

Beslag

Toalettpappers­ hållare

Handukskrokar

WC-stol

WC­stol

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

37

Övriga detaljer i din tvättavdelning Inredning

Pris

Luckor väggskåp

Bänkskiva

Handtag/knoppar

Solo krom Anthracite Linen, laminat

Kakel

Målning

Vit blank, sätts som stänkskydd ovan vask

Väggar. Vit, NCS 0500­N

Grundutförande

Vit Vitvaror OBS: Aktuella produkter och artikelnr visas i Inredningsportalen under valperioden.

Tvättmaskin

Electrolux tvättmaskin, 7 kg

Grundutförande

Electrolux Torktumlare, 7 kg

Grundutförande

Torktumlare

Tidiga tillval Spotlights

Pris

Tillval – Spotlights i Bad/Tvätt

12 000 kr

Tillval – Spotlights i WC/Dusch

12 000 kr

Pris Alternativa planlösningar, se utformning i säljbroschyr

Pris

Entréplan planlösningsval Alt 1. Grundutförande - kök med väggskåp samt arbetsrum

0 kr

Alt 2. Grundutförande av kök + inredd hall

25 000 kr

Alt 3. Kök med köksö + arbetsrum

17 000 kr

Alt 4. Kök med köksö + inredd hall

42 000 kr

Ovanvåning planlösningsval

38

Alt 5. Grundutförande - Tre sovrum + ett allrum

0 kr

Alt 6. Två sovrum + ett allrum

0 kr

Alt 7. Tre sovrum

0 kr

Alt 8. Fyra sovrum

0 kr

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Övriga detaljer i ditt hem Golv

Pris Kährs Karelia Ek, 3-stav.

3­stav

3­stav , vitlaserd

Ljusgrå klinker

Antracitgrå klinker

Kährs Karelia Ek, vitlaserad 3-stav

Grundutförande

200 kr/kvm

Ljusgrå klinker 30330 cm, i hall och arbetsrum/inredd hall och tvättavdelning

Grundutförande

Antracitgrå klinker 30330 cm, i hall och arbetsrum/inredd hall och tvättavdelning

Kostnadsfritt

Golvsockel

Vit

Vitmålad golvsockel

Grundutförande

Vita släta dörrar

Grundutförande

Vitmålade väggar

Grundutförande

Essem Nostalgi, aluminium

Grundutförande

Solo krom.

Grundutförande

Innerdörrar och målning

Slät

Väggar. Vit, NCS 0500­N

Hatthylla

Aluminium Handtag på garderober utanför kök

Solo krom

Solo mässing

Point krom

Tråd rostfri

Point mässning

Fritt val – Solo mässing

Kostnadsfritt

Fritt val – Point knopp krom

Kostnadsfritt

Fritt val – Point knopp mässing

Kostnadsfritt

Fritt val – Tråd rostfri

Kostnadsfritt

Garderober Vita, linneskåp, städskåp Tillval – Skjutdörrar per sovrum, vita med aluminiumprofiler

Garderob, linneskåp och städskåp, vita

Skjutdörrsgarderob med vita dörrar

Skjutdörrsgarderob med spegelglasdörrar

Grundutförande 11 500 kr/sovrum

Tillval – Skjutdörr i spegelglas i sovrum

1 100 kr/dörr

Tillval – Skjutdörr i spegelglas i inredd hall, en spegeldörr ingår i grundutförandet

1 100 kr/dörr

Svarta kranar/blandare i kök, tvätt, bad och WC/Dusch

Tillval – Tapwell, mattsvarta. Detta är ett paket där produkter ej kan väljas separat

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

15 000 kr

BRF RIBBHUSEN

|

39

Brf Ribbhusen Situationsplan

Spårvagnsgatan

Miljö Frd

Frd

Tallskogsgatan

601

Frd

602

Frd

603

Frd Frd

Frd

Frd

Frd

Frd rd

Frd

102

Frd

Grillplats Lekplats

Frd

101

604

Reserverade p-platser för hus 601-604

Cykelparkering

Frd d

103

Frd

Frd

104

Frd

Frd

201

Frd

Frd

202

Frd

203

Frd

Miljö

Skogsgatan

Skala 1:150 0 1 Meter

40

|

BRF RIBBHUSEN

2

3

4

5

10

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖ

östation

Frd

Frd

504

503

502

501

Frd

Frd

Frd

Frd

Odlingslotter

Frd Brf

Frd

Frd

Teknik FFrd Brrf

Frd

Frd

Frd

Frd

Frd

401 301

302

Frd

402

403

404

303 Frd

Frd

d Frd

Frd

Frd

Frd

Frd

Frd

östation

Skogsgatan

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

ÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

41

42

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

43

44

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

45

46

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

47

48

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

49

50

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

51

52

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

53

54

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

55

56

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

57

58

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

59

Brf Ribbhusen ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga.

Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion).

Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Ribbhusen att genomföra?

1

Skapar grönytor där så inte funnits Växter som blommar från tidigt till sent på säsongen 3 Strävar efter att använda lokala arter i största möjliga utsträckning 4 Minimerar mängden täta hårdgjorda ytor och maximera genomsläppliga ytor 5 Plantering av träd, buskar och vegetation för att binda tungmetaller samt höja luftfuktigheten 2

4

Ekosystemtjänster som Brf Ribbhusens planerade åtgärder bidrar till

Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

60

|

BRF RIBBHUSEN

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

3

5 2

1

Upprätthållande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och därigenom förebygga erosion.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

61

Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt

62

|

BRF RIBBHUSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk trygghet när du köper bostadsrätt. Nedan beskriver vi kortfattat vad Trygghets­ filosofin innebär för dig som köpare. På vår hemsida riksbyggen.se/trygghetsfilosofin kan du ta del av Trygghetsfilosofins fullständiga villkor.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din gamla bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt fram­f lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad. …även när du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad.

I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid: ■ Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation.

■ Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år.

■ Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god

kunskap om skötsel, underhåll och utveckling.

■ Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och

tydliga underhållsplaner.

■ Kundservice som är öppen dygnet runt.

■ Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära

samarbete med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet.

■ Köparen får personlig vägledning genom

hela köpprocessen ■ Om inte alla lägenheter är sålda 6 månader efter godkänd

slutbesiktning så köper Riksbyggen in lägenheterna och garanterar föreningens intäkter.

Välkommen till Riksbyggen, byggt på Trygghetsfilosofin.

Detaljerade villkor hittar du på:

www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, tex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

63

Välkommen till ett hem för hela livet Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening.

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra 64

|

BRF RIBBHUSEN

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in.

Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen.

Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du tillgång till ditt nya hem.

Vid tillträdet får du tillgång till boende­information som innehålle­r instruktioner och skötsel­ anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

65

Hållbart är stort.

Och litet.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet.

Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.

Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria

66

|

BRF RIBBHUSEN

När Riksbyggen bygger, utvecklar och förvaltar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.

2025. Ett annat exempel är att minska vår energianvändning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

BRF RIBBHUSEN

|

67

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

68

|

BRF RIBBHUSEN

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet tillsyn, sköter om byggnader och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­ siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden.

Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och kvalitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF RIBBHUSEN

|

69

Dina egna noteringar

FÖR MER INFORMATION OM BRF RIBBHUSEN KONTAKTA: Louise Gran, 042-15 31 42 louise.gran@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/ribbhusen