Brf Nysätra

Välkommen till en händelserik verklighet

Brf Nysätra i Trollhättan, här kan du leva ett aktivt liv i lägenheter med villakänsla nära Övre Slussen.

2

|

Innehåll

Rumsbeskrivning .......................................................30

Här har du nära till allt................................................... 4

Byggnadsbeskrivning..................................................31

Ett nytt bostadsområde växer fram............................. 6

Det skall kännas tryggt att köpa en bostadsrätt........ 32

40 ljusa öppna lägenheter............................................ 8

Välkommen till ett hem för hela livet......................... 33

Hjärtat i hemmet......................................................... 10

Bostadsrättsföreningen.............................................. 34

Ljusa och praktiska badrum ...................................... 14

Lugn du köper en Riksbyggenbostad......................... 35

Vill du ha en uteplats eller balkong? ...........................16

Planeten ska med!....................................................... 36

Planeten ska med ........................................................17

När andra säger hej då, säger vi hej hej..................... 38

Situationsplan och planritningar............................... 18

Nyfiken på Riksbyggen?............................................. 39

BRF NYSÄTRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hej Vad roligt att du intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen! I din hand har du ett magasin som visar 40 av Trollhättans attraktiva lägen nära natur och härliga utflyktsmål.

Med det här magasinet vill vi ge dig en bild av hur det kommer att se ut och hur det är att bo i Brf Nysätra. Vi är både stolta och inspirerade att kunna erbjuda funktionella lägenheter med villakänsla i Skoftebyn. Här bor du bland grönskande träd intill Nysätra IP med slusspromenaden runt hörnet och gångavstånd till förskolan. Storstadspulsen i Trollhättan centrum några kilometer bort bidrar till känslan av att här är det nära till allt.

Här bor du i en nybyggd bostadsrätt där du slipper tänka på husfix, att lägga om taket, klippa gräset eller måla om staketet. För att göra livet i Brf Nysätra extra bekvämt har vi försett lägenheterna med en rad härliga lösningar.

Som till exempel rymliga balkonger och gröna uteplatser.

Stora fönster med mycket ljusinsläpp. Öppna sociala kök för middagar med släkt och vänner. Och vill gästerna sova över går det att hyra gästlägenheten som fungerar som en kombinerad möteslokal och övernattningslägenhet.

Förhoppningsvis är du en av dem som kommer att trivas här, och väldigt snart kalla det för ditt hem. Varmt välkommen till Skoftebyn och Brf Nysätra!

Charlotte Berndtsdotter Säljare 0522-65 44 11

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

3

Fallens Dagar genomfördes första gången 1959 och är en av landets äldsta stadsfestivaler. Varje år lockar Fallens Dagar omkring 100 000 besökare till Trollhättan.

Här har du nära till allt I Trollhättans södra stadsdel ligger Skoftebyn.

Här är det enkelt att leva ett händelserikt liv tack vare ett rikt service- och aktivitetsutbud.

I Skoftebyn bor du i en levande idyll med grönområden och lummiga skogspartier inpå knuten. Området är perfekt för dig som vill leva en aktiv vardag och ha nära till det mesta.

Snöra på dig joggingskorna och upptäck elljusspåren vid Slätthult. Upplev avspark på Nysätra IP. Eller varför inte ta ett svettigt pass på boxningsklubben Skoftebyns AIS? Stads­

4

|

BRF NYSÄTRA

delen är ett tryggt område att bo och leva i, och vill man är det enkelt att ta sig in till centrum med cykel, bil eller buss.

Skolan runt hörnet Har du barn som ska lämnas på skolan om morgnarna kan du i princip inte bo bättre. Förskolan Vitsippan ligger i direkt anslutning till området och Skoftebyskolan med förskoleklass och 1–6 ligger cirka 400 meter bort.

Trollhättan centrum Fem minuter med bil från Skoftebyn ligger Troll­hättan

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Det snabbt växande Innovatum-området ligger en kilometer bort. Här finns vårdcentral, gym, restauranger, frisörer, småskalig handel, kultur, museum, och en rad olika företag.

centrum. Här finns shopping, restauranger, gym och nöjen. Varför inte besöka knallemarknaden som a­ rrangeras varje månad? Dessutom finns en av Sveriges nyaste ­högskolor i Trollhättan. Högskolan Väst har i dag drygt 10 000 ­studenter och nästan 600 medarbetare i ett modernt campus i centrum.

Sommarens måsten När solen skiner under sommarmånaderna är ett besök i gästhamnen bredvid slusscaféet en bra idé. Här kan du strosa och titta på fina båtar, både mindre fritidsbåtar men

också större färjor med virke. Avsluta med en stor svalkande glasstrut på Glasskiosken nedanför cafét. Och när du ändå är inne på båttemat. Ta ett besök på kanalmusset eller en avkopplande kanalbåtstur längs Göta älv och se Trollhättan från sjösidan.

Vill du istället varva ned på fastlandet? Gå mot den nedre slussen och efter cirka en kilometer kommer du till grönytor där turister och trollhättanbor grillar, spelar kubb, och läser böcker på utbredda filtar.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

5

Ett nytt bostadsområde växer fram

Ta morgonkaffet eller yogapasset på den rymliga balkongen.

I det populära och natursköna Skoftebyn bygger vi ett nytt bostadsområde. Med Nysätra IP och Övre Slussen på bekvämt gångavstånd uppför Riksbyggen nu 40 bostadsrättslägenheter med villakänsla.

för allmänheten. Dessutom planteras fruktträd, bärbuskar och varierad blomster i området. Husen målas i gråbruna kulörer för att passa in i omgivningen. Gemensamhetslokalen, förråden och carportarna får fina sedumtak och målas i mörkt grön och brun.

På den grönskande gatan ligger de tio lägenhetshusen intill Nysätra IP. Området genomsyras av aktivitet. Fotbolls­ träningen är utanför dörren och här samlas kvarterets barn och spelar fotboll inpå kvällskvisten. Men här finns också utrymme för skön återhämtning. Husen är till exempel placerade strategiskt för att minska insyn. Och här får stråken och grönskan även i fortsättningen vara tillgängligt

Stigar och trädkojor Marken vi bygger på består idag av skog med naturligt upp­ trampade stigar. Vår ambition är att bevara så mycket skog som möjligt, samtidigt som vi öppnar upp för barns lekar och nya stigar att växa fram. Din framtida bakgård blir en perfekt plats för barns lekar, hundpromenader och kanske ett gäng vilsna svampplockare.

6

|

BRF NYSÄTRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vad har sparkcykeln, mountainbiken, trampbilen och enhjulingen gemensamt? Jo de kan alla bo i cykelförrådet på gården.

Brf Nysätra Boendeform: Bostadsrätt Antal hus: 10 Antal bostäder per hus: 4 Antal bostäder sammanlagt: 40 Antal våningsplan: 2 Storlekar: 2–4 rum och kök (66–91 m2) Parkering: En parkeringsplats i carport med elbildsladdning per lägenhet och en besöksparkering per husgrupp.

Inflyttning: Preliminärt från våren 2022

Lek möter det vilda I anslutning till skogen bygger vi en lekplats för barnen med gungor, sandlåda och en enklare hinderbana. Vi återanvänder tidigare fällda träd för att dra tankarna åt naturmark och att lekplatsen ska smälta in i omgivningen. Och kanske kom­ mer ett och annat rådjur på besök? I anslutning till lekplatsen anlägger vi en grillplats och ställer ut bänkar där man kan sitta och ta det lugnt. Här finns också en jättestor ek som vi varit måna om att bevara.

Gården och allt du behöver På gården ligger den smart planerade gemensamhetslokalen med kök och övernattningsmöjligheter. Perfekt samlingslokal

för styrelsen eller när du har besök av släkt och vänner som vill ha ett eget boende under vistelsen.

Enklare att bo utan måsten Som bostadsrättsinnehavare slipper du jobbiga måsten och underhållsarbeten. I Brf Nysätra behöver du inte lägga tid på husfix som att måla om fasaden och staketet, kitta fönster, lägga om taket och så vidare. Här kan du istället frigöra tid för det som verkligen är viktigt i livet.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

7

40 ljusa öppna lägenheter

Genomtänkta ljusinsläpp från tre väderstreck gör att naturen kommer in i lägenheterna.

Lägenheterna är som gjorda för dig som vill bo lätt och ledigt utan måsten. Här kan du uppleva fördelarna med nybyggt, utforska nya användnings­områden till balkongen och njuta av naturen från första parkett.

2–4 ljusa rum och kök Föreningens tio lägenhetshus består av 2–4 rum och kök på 66–91 kvadratmeter. Här har vi tänkt extra mycket på ­lägenheternas rymd och fönstersättningar för att maximera ljus- och naturinsläppet. Med fönster i tre väderstreck och 8

|

BRF NYSÄTRA

öppen plan­lösning kommer lägenheterna att fyllas av ljus och rymd.

Lägenheterna är som gjorda för yngre par med eller utan barn eller för dig som bor i villa och vill komma ner i storlek och trädgårds­ arbete. Här bor du bekvämt och får tid över till att göra det som du mår bäst av. Vi har lagt krut på att kunna erbjuda ett boende i en fantastisk miljö med smarta lösningar som sätter guldkant på var­ dagen. De stora inglasade balkongerna och uteplatserna till exem­ pel. Ett extra rum som öppnar upp för både odling och utom­hus­ middagar. Och om vädret tillåter – varför inte ta ut varma täcken och kuddar och bjuda in vännerna på filmkväll under stjärnorna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

För att göra det enklare för dig att källsortera finns både soprum och återvinningshus inom Brf Nysätra.

Bra förvaringsmöjligheter Utanför entrén till varje hus finns kallförråd som hör till lägen­ heten och mitt på gården finns plats att ställa cykeln, rullstolen eller barnvagnen under tak. Till varje lägenhet hör en parkering i carport utrustad med elbilsladdning. Vid varje husgrupp finns även en besöksparkering.

Hur ska ditt hem se ut?

Att flytta in i en ny bostad där ingen annan bott tidigare är en fan­ tastisk känsla. Ännu mer speciellt blir det när man fått möjlighet att sätta sin personliga prägel på boendet. Kanske har du redan nu tankar på hur du vill möblera och i vilka färger hemmet ska gå i?

Så väljer du din inredning Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Inom Harmoni för kök, väljer du alltså kostnads­ fritt inom stilpaketet, den lucka, de handtag eller knoppar, den bänkskiva och det stänkskydd du vill ha. På samma sätt fungerar det för badrumsstilen Harmoni, du väljer vilket kakel och klinker du önskar, om du vill ha spegelskåp eller spegel osv.

Kanske känner du att ett träkök, en ramlucka eller en färgad lucka känns mer intressant? Då kanske någon av våra tillvals­ stilar faller dig bättre i smaken!

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

9

Hjärtat i hemmet

10

|

BRF NYSÄTRA

Interiört har Riksbyggen och arkitekten tänkt till ordentligt. Det är välplanerat och varje kvadratmeter har utnyttjats maximalt. Köket länkas samman med vardagsrummet vilket öppnar upp för sociala ytor.

Där du kan hålla koll på barnen som pysslar eller spelar spel samtidigt som du rör i grytorna. Det härliga köket från Vedum går i vitt. Det har moderna vitvaror från Bosch, ugn och mikro i ett högskåp. Ekparkett är det genomgående golvmaterialet i hela huset.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Husen är placerade så du får morgonsol i köket när du dricker ditt kaffe.

Vi är måna om att ditt framtida hem ska vara både snyggt och praktiskt. Därför har vi satsat på bra förvaringsutrymmen som garderober med skjutdörrar i sovrummen.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar trivsamma sociala ytor för stora middagar med familj och vänner.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

11

I de ljusa vardagsrummen kan du se ut över grönskan samtidigt som du återhämtar dig efter fotbollspasset eller kvällsjoggen.

12

|

BRF NYSÄTRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vill du slippa bädda åt gästerna på soffan?

Boka föreningens gemensamhetslokal som har sängplatser, kök och badrum för övernattning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

13

Ljusa och praktiska badrum

14

|

BRF NYSÄTRA

Slipp boka tid i tvättstugan. Här har samtliga lägenheter tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Dessutom sitter praktiska skåp ovanför arbets­bänken för maximal tvättkomfort. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i mellangrå klinkers. Här finns också en inbjudande dusch och väldesignad kommod med handfat och praktisk förvaring. Badrummen är i samtliga lägenheter väl tilltagna för en känsla av lyx och livskvalitet.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Finns det något skönare än varma handdukar efter en dusch? Självklart är handdukstork standard.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

15

Vill du ha en uteplats eller balkong?

Här slipper du klippa gräset och rensa ogräs i rabatterna, men visst vill man njuta av villakänslan och samtidigt slippa trädgårdsmåsten? Därför har vi försett alla lägenheter med antingen balkong eller uteplats. De är rymliga nog för att du ska kunna hitta en mysig plats för den lilla tomatodlingen,

16

|

BRF NYSÄTRA

födelsedagskalaset, yogapasset eller frukosten. Inglasningen gör att du kan förlänga såväl sommaren som vardagsrummet och samtalen in på småtimmarna. Balkongerna är placerade i söder eller väst.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Planeten ska med

Som ledande aktör driver vi utvecklingen framåt och höjer hela tiden ribban för vårt miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete.

Energisnåla hem Genom Brf Nysätras energisnåla uppvärmning med fjärrvärme och individuell mätning på vatten och el kommer förbrukningen för lägenheterna att ligga en bra bit under rådande normer. Allt för att spara energi, pengar och miljö åt våra boende och vår planet. Som ledare inom hållbar samhällsutveckling vill vi minska användandet av ändliga resurser, att du får ett sunt inneklimat och att den låga energianvändningen ger dig pengar över till annat.

Sociala vinster Trygghet lyfts ofta fram som centralt i social hållbarhet – det begreppet betecknar att man känner tillhörighet och handlingsfrihet i relation till såväl sin sociala som fysiska omgivning. Därför bygger vi alltid in socialt främjande lösningar i våra bostadsområden. Föreningen får också en lek- och grillplats och öppna ytor för stora och små barns aktiviteter. Vilket också öppnar upp spontana för möten och samtal.

Vi värnar om miljön i området En rad olika saker, som ligger i linje med vårt miljö- och hållbarhetstänk, kommer att genomföras i området.

Planteringslådor sätts ut, många träd kommer att bevaras, några av dem kommer till och med att få fågelholkar.

Vi kommer att plantera fruktträd, bärbuskar och annan växtlighet för att behålla känslan av gröna stråk mellan husen.

Riksbyggens ambition är att driva utvecklingen framåt och hela tiden höja ribban för vårt miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete. Därför bygger vi även cykel­ parkeringar både med och utan tak i anslutning till alla hus.

Långsiktig ekonomi Ekonomisk hållbarhet handlar om att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. Till exempel handlar det om att bygga för att säkerställa bostadsrätts­ föreningens värde över tid. Att material och konstruktioner är valda utifrån livslängd och behov av underhåll. Men det handlar också om att bygga så att avgiften blir rimlig över tid och att värdet på insatsen kan tryggas.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

17

Situationsplan och planlösningar

18

|

BRF NYSÄTRA

Här kan du se hur Brf Nysätras tio tvåvåningshus kommer placeras och om det är ett öppet och grönt eller mer omhuldande och mysigt läge som du är ute efter. Storlekarna sträcker sig från tvåor på 66 m² till fyror på 91 m2.

Vilken lägenhet är som gjord för dig?

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Nysätra IP Frd Cykel Carport

Lekplats Frd

HUS 10

PP

Cykel

jövä gen

Carport Carport P

Cykel

Frd

HUS 3

Gemensamhetslokal

HUS 9

Teknik Frd

Cykel

HUS 4

Teknik Frd

Sop Carport P

Carport

P

Nys äte rs

HUS 2

P

väg e

P Frd

Sop

Frd Cykel Carport

rss Åke

ÅV/Sop

n

HUS 1

Bussh P

Sop

Cykel Carport P

P Teknik Cykel

ÅV/Sop

HUS 8

Cykel

HUS 5

Frd

Frd

Frd

Me

HUS 6

kan

Cykel

tan sga

iku

Carport Sop

HUS 7 P

Ryrvägen

0

10

20

30

40

50

100 m

FÖRKLARING LÄGENHETSNUMMER

INFORMATION OM HUSNUMMER OCH VÅNINGSPLAN

Brf Nysätra Lägenhetsnummer 1073

Andra och tredje siffran anger hus nr 01, 02 ... 10 Fjärde siffran anger placering om du står framför entrén 1 till höger nere 2 till vänster nere 3 till höger uppe 4 till vänster uppe PÅ PLANLÖSNINGARNA HITTAR DU OCKSÅ INFORMATION OM ANTAL RUM, STORLEK I KVADRATMETER, BALKONGYTOR MM.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Plan 2 Hus 7

BRF NYSÄTRA

|

19

22 rok, rok,66 66kvm m2

Brf Nysätra Lgh 1061, 1071, 1091.

Nysätra Lägenhetsnummer 1062, 1072 och 1092 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 1 Hus 6, 7 och 9

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och METER SKALA 1:100 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

0

SKALA 1:100 (A4)

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

20 NYSÄTRA RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 | BRFRIKSBYGGEN

2 rok, 2 rok,66 66kvm m2

Brf Nysätra Lgh 1063, 1073, 1093.

Nysätra Lägenhetsnummer 1064, 1074 och 1094 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 2 Hus 6, 7 och 9

Riksbyggen sig för ev. tryckfel och METER SKALAreserverar 1:100 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

0

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

20-02-05 RIKSBYGGEN RESERVERAR FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV.SIG TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENSIG TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

21

33 rok, 77 kvm rok, 77 m2

Brf Nysätra Lgh 1032, 1052, 1082, 1102.

Nysätra Lägenhetsnummer 1031, 1051, 1081 och 1101 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 1 Hus 3, 5, 8 och 10

METER SKALAreserverar 1:100 Riksbyggen sig för ev. tryckfel och 0 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

22 NYSÄTRA RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 | BRFRIKSBYGGEN

3 rok, 77 kvm 3 rok, 77 m2

Brf Nysätra Lgh 1034, 1054, 1084, 1104.

Nysätra Lägenhetsnummer 1033, 1053, 1083 och 1103 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 2 Hus 3, 5, 8, och 10

METER SKALAreserverar 1:100 Riksbyggen sig för ev. tryckfel och 0 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

20-02-05 RIKSBYGGEN RESERVERAR FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV.SIG TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENSIG TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

23

44 rok, rok,81 81kvm m2

Brf Nysätra Lgh 1012, 1022, 1042, 1062, 1072, 1092.

Nysätra Lägenhetsnummer 1011, 1021, 1041, 1061, 1071 och 1091 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 1 Hus 1, 2, 4, 6, 7 och 9

Riksbyggen sig för ev. tryckfel och 0 METER SKALAreserverar 1:100 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

24 NYSÄTRA RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 | BRFRIKSBYGGEN

44 rok, rok,81 81kvm m2

Brf Nysätra Lgh 1014, 1024, 1044, 1064, 1074, 1094.

Nysätra Lägenhetsnummer 1013, 1023, 1043, 1063, 1073 och 1093 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 2 Hus 1, 2, 4, 6, 7 och 9

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och 0 METER SKALA 1:100 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

20-02-05 RIKSBYGGEN RESERVERAR FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV.SIG TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENSIG TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

25

44 rok, rok,81 81kvm m2

Brf Nysätra Lgh 1031, 1081.

Nysätra Lägenhetsnummer 1032 och 1082 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 1 Hus 3 och 8

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och 0 METER SKALA 1:100 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

26 NYSÄTRA RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 | BRFRIKSBYGGEN

4 rok, 4 rok,81 81kvm m2

Brf Nysätra Lgh 1033, 1083.

Nysätra Lägenhetsnummer 1034 och 1084 Spishäll K

Kylskåp

F

Frysskåp

H

Högskåp

ST

Städskåp

G

Garderob

L

Linneförvaring

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

Diskmaskin

KLK

Klädkammare

FJV

Fjärrvärme

EL/IT

El-/IT-central

FTX

Ventilationsaggregat

HT

Handdukstork

BH

Bröstningshöjd Kapphylla Frånvalsvägg

Plan 2 Hus 3 och 8

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och 0 METER SKALA 1:100 förbehåller sig rätten till ändringar.

0

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5m

SKALA 1:100 (A4)

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV.SIG TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENSIG TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 RIKSBYGGEN RESERVERAR FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

27

rok, 91 444rok, rok,91 91kvm m m22

Brf Nysätra Lgh 1011, 1021, 1041, 1051, 1101.

Nysätra Nysätra Lägenhetsnummer Lägenhetsnummer1012, 1012,1022, 1022,1042, 1042,1052 1052och och1102 1102 Spishäll Spishäll K K

Kylskåp Kylskåp

F F

Frysskåp Frysskåp

H H

Högskåp Högskåp

STST

Städskåp Städskåp

G G

Garderob Garderob

L L

Linneförvaring Linneförvaring

U/M U/M

Inbyggnadsugn/Micro Inbyggnadsugn/Micro

TMTM

Tvättmaskin Tvättmaskin

TTTT

Torktumlare Torktumlare

DMDM

Diskmaskin Diskmaskin

KLK KLK

Klädkammare Klädkammare

FJVFJV

Fjärrvärme Fjärrvärme

EL/IT EL/IT

El-/IT-central El-/IT-central

FTX FTX

Ventilationsaggregat Ventilationsaggregat

HTHT

Handdukstork Handdukstork

BHBH

Bröstningshöjd Bröstningshöjd Kapphylla Kapphylla Frånvalsvägg Frånvalsvägg

Plan Plan 11 Hus Hus 1, 1, 2, 2, 4, 4, 5 och 5 och 1010

Riksbyggen Riksbyggen reserverar reserverar sigsig förför ev.ev. tryckfel tryckfel och och0 0 METER SKALA 1:100 förbehåller förbehåller sigsig rätten rätten tilltill ändringar. ändringar.

0

1

2

3

4

5

11

22

33

44

5m 5m

SKALA SKALA 1:100 1:100 (A4) (A4)

28 NYSÄTRA RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 | BRFRIKSBYGGEN

rok, 91 444rok, rok,91 91kvm m m22

Brf Nysätra Lgh 1013, 1023, 1043, 1053, 1103.

Nysätra Nysätra Lägenhetsnummer Lägenhetsnummer1014, 1014,1024, 1024,1044, 1044,1054 1054och och1104 1104 Spishäll Spishäll K K

Kylskåp Kylskåp

F F

Frysskåp Frysskåp

H H

Högskåp Högskåp

STST

Städskåp Städskåp

G G

Garderob Garderob

L L

Linneförvaring Linneförvaring

U/M U/M

Inbyggnadsugn/Micro Inbyggnadsugn/Micro

TMTM

Tvättmaskin Tvättmaskin

TTTT

Torktumlare Torktumlare

DMDM

Diskmaskin Diskmaskin

KLK KLK

Klädkammare Klädkammare

FJVFJV

Fjärrvärme Fjärrvärme

EL/IT EL/IT

El-/IT-central El-/IT-central

FTX FTX

Ventilationsaggregat Ventilationsaggregat

HTHT

Handdukstork Handdukstork

BHBH

Bröstningshöjd Bröstningshöjd Kapphylla Kapphylla Frånvalsvägg Frånvalsvägg

Plan Plan 22 Hus Hus 1, 1, 2, 2, 4, 4, 5 och 5 och 1010

Riksbyggen Riksbyggen reserverar reserverar sigsig förför ev.ev. tryckfel tryckfel och och0 0 METER SKALA 1:100 förbehåller förbehåller sigsig rätten rätten tilltill ändringar. ändringar.

0

1

2

3

4

5

11

22

33

44

5m 5m

SKALA SKALA 1:100 1:100 (A4) (A4)

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV.SIG TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENSIG TILL ÄNDRINGAR. 20-02-05 RIKSBYGGEN RESERVERAR FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

29

Rumsbeskrivning Hall Golv: Klinker 3003300 mm. Ekparkett.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målad vit microlit S 0500-N Tak: Betong, Vitmålat. Plan 2 Gipsskivtak S 0500-N. Inredning: Hatthylla, ek/rostfri typ BB Klädhylla Nostalgi 1000 mm ek/alum.

Skjutdörrsgarderober, vit melamin, silver­ profiler, Elfa-Lumi. List, skenor, hylla med klädstång, vit, Elfa eller likvärdig.

Vardagsrum Golv: Ekparkett, mattlackad Golvsockel: Ek Väggar: Vitmålad microlit S 0500-N Tak: Plan 1: Betong, vitmålat.

Plan 2: Gips­skivtak, vitmålat. Övrigt: Fönsterbänkar, tjocklek=20mm, vit ­marmor.

Sovrum Golv: Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Vitmålad microlit S 0500-N. Tak: Plan 1: Betong, vitmålat.

Plan 2: Gipsskivtak, vitmålat.

Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning, vit melamin, silverprofil, Elfa-Lumi. Inkl bärlist, skenor, hylla med klädstång. Övrigt: Fönsterbänkar, tjocklek=20mm, vit marmor.

Klädkammare Golv: Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Ek. Väggar: Målade, vita.

Tak: Plan 1: Betong, vitmålat.

Plan 2: Gipsskivtak, vitmålat.

Inredning: List, skenor, hylla med klädstång, vit (Elfa). Övrigt: Ventilationsaggregat.

Kök Golv: Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Ek.

30

|

BRF NYSÄTRA

Väggar: Målad vit microlit, Klass 1 S 0500-N. Kakel ovan bänkskiva, vit, blank 5003250 mm stående, ljusgrå fog.

Tak: Plan 1: Betong, vitmålat.

Plan 2: Gipsskivtak, vitmålat S 0500-N. Övrigt: Köksblandare, med diskmaskins­ avstängning, Fönsterbänkar, tjocklek=20mm, vit marmor. Spisfläkt med utdragbar rostfri front.

Inredning: Vitvaror i vitt utförande, Bosch.

Kylskåp, A+++, Frys, A++.

Diskmaskin, 600 mm, A+++.

Läckageskydd under, diskmaskin, kyl och frys.

Läckageskydd i vaskskåp.

Induktionshäll. Inbyggnadsugn i högskåp.

Inbyggnadsmikro i högskåp.

Skåpinredning, Vedum.

Köksinredning och städskåp, vit slät lucka.

Takanslutning och sockel, vit.

Handtag, rostfritt, cc 128 mm.

Bänkskivor, laminat 30 mm, rak kant.

Vask, underlimmad.

Bänkbelysning, LED för infällnad i 16 mm skiva.

Inkoppling av EL.

Bad Golv: Klinker, grå, matt, 1503150 mm, grå fog Golvsockel: Keramiska plattor lika vägg, Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500 mm, ljusgrå fog. Kaklad fönstersmyg Tak: Plan 1: Betong, vitmålat.

Plan 2: Gipsskivtak, vitmålat.

Inredning: Vedum. Kommod och tvättställ, vit.

Handtag till kommod, mattborstad krom, Spegel med LED belysning, 600 mm. Bänkskiva, laminat 30 mm, rak kant.

Väggskåp över vitvaror, vit slät lucka. Handtag mattborstad krom. Bänkbelysning, LED för infällnad i 16 mm skiva, inkoppling av EL. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vita. Övrigt: Golvmonterad WC-stol, vit.

Duschblandare. Duschset, Duschvägg, klarglas, 9003900 mm, alu. Profiler. Tvättställsblandare.

Handdukskrokar, borstad krom, 4 st.

Toalettpappershållare med lock, borstad krom.

Handdukstork, krom. Badrumsarmatur i tak.

Avstängningsvred tvättmaskin monteras i ­bänkskiva.

WC 4 rok Golv: Klinker grå, matt, 1503150 mm, grå fog.

Golvsockel: Klinker lika golv lika golv.

Vägg: Målad vit, Klass 1, S 0500-N. Kakel på vägg bakom kommod, vitt, blank, 2503500mm, ljusgrå fog.

Tak: Plan 1: Betong, vitmålat Plan 2: Gipsskivtak, vitmålat Klass 1 S 0500-N. Inredning: Kommod och tvättställ, vit, Vedum Free 415 lucka elller likvärdig.

Handtag till kommod, matt, Vedum nr 49 elller likvärdig. Spegel med LED belysning, 600 mm, Vedum, elller likvärdig. Övrigt: Golvmonterad WC-stol, vit.

Tvättställsblandare.

Handdukshängare, borstad krom, 2 st.

Toalettpappershållare med lock, borstad krom.

Badrumsarmatur i tak.

Fönsterbänk, tjocklek=20mm, vit marmor.

Byggnadsbeskrivning Grundläggning Platta på mark.

Stomme

heterna i bottenplan. Inglasad balkong till lägen­ heterna på andra plan. Betonggolv vid inglasning både uteplats/balkong. Utanför inglasning betongplattor på uteplats.

Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal, cykelskjul och miljö- och teknikrum. Bilparkering 40 parkeringsplatser i carports. Besöksparkeringar, 2 st vid lekplatsen. 1 st avsedd för rörelsehindrade invid varje huskropp.

Bottenplatta, källarväggar, bjälklag och lägenhetsskiljande väggar av betong.

Stålpelare i ytterväggar.

Entréportar Entrédörrar, målade.

Värme och ventilation

Ytterväggar

Rumshöjd

Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme. Ventilationen utgörs av FTX-system.

Regelstomme med isolering.

Rumshöjden är cirka 2,5 meter.

Fasad

Innertak

Träpanel.

Målad betong respektive målad gips.

Yttertak

Innerväggar

Betongpannor på lägenhetshusen och sedumtak på komplementsbyggnaderna.

Gipsskivor på reglar. Väggar runt bad/tvätt och alla sovrum isoleras.

Fönster/fönsterdörr

Innerdörrar

Glidhängda utåtgående fönster och fönster­ dörrar av aluminium/trä, vita invändigt.

Invändiga fönstersmygar i mdf, vita.

Karmar av trä och dörrar, vita. Tröskelplatta i ek.

Handtag i metall. Foder, vita.

Lägenhetsförråd Fönsterbänkar

Utvändiga förråd till varje bostad, minst 3,5 kvm.

Vit marmor.

Gård Uteplats/balkong Inglasade uteplatser under balkong till lägen­

Installationer Gruppcentral med automatssäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el-, varm-, kallvatten och temperatur i varje lägenhet. Uttag för bredband, digital-tv och telefon via fiber av typ Triple Play (25 tv-kanaler och 100/10 Mbit/s) placeras i kök, vardagsrum och sovrum och gemensamhets­lokal.

Brandvarnare.

Avfallshantering Hushållsavfall kan sorteras i flera fraktioner. Restoch matavfall i ÅV vid hus 1–4 eller i sopskåp vid hus 5–10. Övriga fraktioner såsom färgat och ofärgat glas, metall, plast, papp, tidningar, batterier och lampor i sorteras i återvinningsrummen vid hus 1–4 eller mellan hus 8–9.

Kring husen skapas ytor med plats både små barns lek och vuxnas samvaro.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

31

Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk trygghet när du köper bostadsrätt. Nedan beskriver vi kortfattat vad Trygghets­ filosofin innebär för dig som köpare. På vår hemsida riksbyggen.se/trygghetsfilosofin kan du ta del av Trygghetsfilosofins fullständiga villkor.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din gamla bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt fram­f lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad. …även när du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, tex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid: ■ Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation.

■ Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år.

■ Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god

kunskap om skötsel, underhåll och utveckling.

■ Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och

tydliga underhållsplaner.

■ Kundservice som är öppen dygnet runt.

■ Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete

med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet.

■ Köparen får personlig vägledning genom

hela köpprocessen ■ Om inte alla lägenheter är sålda när en ny förening startar,

så köper Riksbyggen de lägenheterna och garanterar föreningens intäkter.

Välkommen till Riksbyggen, byggt på Trygghetsfilosofin.

Detaljerade villkor hittar du på:

www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening.

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in.

Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen.

Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­anvisningar.

För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

33

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

34

|

BRF NYSÄTRA

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.

I Riksbyggen­bostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla

projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Gröntrivselfaktor – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n

är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska

vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

35

Planeten ska med!

Vi har ett brett program som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter – Planeten ska med!

Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energi­ användning och miljöpåverka­n. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se Miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö­belastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Social hållbarhet Riksbyggen har med hjälp av forskare tagit fram en modell som fokuserar på social hållbarhet.

Med hjälp av den kan vi arbeta för ett mer socialt hållbart boende. Det handlar i korthet om:

Hållbarare resor På Riksbyggen tycker vi att det ska vara enkelt och bekvämt att leva hållbarare. Därför satsar vi aktivt på att föra in hållbarhetstanken i det vardagliga livet även när det gäller transporter. Om vi exempelvis väljer bort bilen till förmån för bilpool så minskas ofta antalet resor och därmed CO2-utsläppen.

Och med färre bilar behövs färre parkeringsplatser, vilket i sin tur gör att vi kan frigöra ytor till fler kvadratsmarta boenden, lekparker eller gröna ytor.

Alternativa transportmedel kan vara f­ ordonspooler, lätta elfordon, elcyklar, extra cykelparkeringar och cykelrum.

Medlemmarnas och boendes möjlighet att påverka.

Våra medlemmar ska veta hur de kan påverka sitt boende. Våra föreningar ska ledas på ett aktivt, tydligt och demokratiskt sätt.

Att tillsammans skapa en gemensam nytta.

Vi har fungerade mötesplatser där de ­boende kan träffas och umgås. Vi stöttar också ­föreningarna så att de kan dela både saker och tjänste­r med varandr­a.

Samverka med omgivningen.

Miljön runt föreningarna ska vara inbjudande och trygg.

Att vara med och utveckla samhället.

Vi planerar nya bostäder utifrån att de ska bidra till att skapa en mer social hållbar stad.

36

|

BRF NYSÄTRA

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi tar ansvar för ekosystemen Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion).

Sedan säkrar vi att m ­ arken bidrar lika mycket eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

8. Upprätthålande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

15 ekosystemtjänster som analyseras

11. Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

1. Odlingsbar mark Mark som varit uppodlad någon gång de senaste 100 åren.

2. Naturtillgångar Timmer, virke, vilda växter, bär eller svamp samt ­viltdjur.

3. Färskvatten Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

4. Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

5. Vattenrening Filtrering och nedbrytning av t ex organiskt avfall och föroreningar i vattnet.

9. Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, ­vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

10. Biologisk kontroll Ekosystemets förmåga att kontrollera sjukdomar och skadedjur hos grödor och boskap.

12. Turism Naturliga platser och miljöer i ekosystemet som kan locka turister.

13. Kulturmiljövärden Ekosystemets förmåga att bidra till estetiska, andliga eller religiösa värden som får människor att må bra.

14. Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och ­därigenom förebygga erosion.

15. Habitat för arter Ett område med naturliga egenskaper som gör att arter kan leva där.

6. Mikroklimat Ekosystemets förmåga att påverka lokalt klimat som t ex solstrålning och vind.

7. Bindning av koldioxid Förmågan att ta upp koldioxid från atmosfären och minska den globala uppvärmningen.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF NYSÄTRA

|

37

När andra säger hej då, säger vi hej hej Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet tillsyn, sköter om byggnader och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­ siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljö­certifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

FÖR MER INFORMATION OM BRF NYSÄTRA KONTAKTA: Charlotte Berndtsdotter 0522-65 44 11 charlotte.berndtsdotter@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/nysatra

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.