Brf Lövöbacken

Välkommen till en bekvämare verklighet!

Brf Lövöbacken 1. Ett hemtrevligt och naturnära kvarter i Holmsund med välplanerade 2–4:or

Dröm om din framtida bostad Tänk dig ett hem där allt är nytt och skinande rent. Ett hem med alla bekvämligheter du kan önska dig.

Ett hem som förgyller och förenklar vardagen. Sådana hem bygger vi i Brf Lövöbacken 1 i Holmsund, Umeå.

I vårt kvarter spirar både grönskan och grannsämjan.

Här finns gott om plats att umgås, både på den soliga innergården och i den härliga kvarterslokalen med uteplats.

Men här finns också rum för bara dig. Slå dig ner på din stora inglasade balkong i söderläge – och njut över att bara få vara.

Välkommen hem!

2

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

3

4

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Innehåll Karta.................................................................. 4 Bo mellan stad och skärgård ............................ 6 Här bor jag!........................................................ 8 Hemmets hjärta............................................... 14 Helkaklad harmoni.......................................... 16 Lättmatchat med neutrala färger.................... 18 Din stil – ditt val ..............................................20 Arkitekturen..................................................... 22 Situationsplan................................................. 24 Normalplan...................................................... 25 Planritningar.................................................... 26 Rumsbeskrivning............................................. 32 Byggnadsbeskrivning......................................34 Anneli och Ola fick tid för annat......................36 Ekosystemtjänster...........................................38 Välkommen till ett hem för hela livet.............. 41 Bostadsrättsföreningen.................................. 42 Lugn du köper en Riksbyggenbostad..............43 Välskött hus tack vare dina avgifter................44 Hållbart är stort. Och litet................................46 Hållbarhet i allt vi gör...................................... 47 När andra säger hej då, säger vi hej hej..........48 Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt....49 Dina egna noteringar.......................................50 Nyfiken på Riksbyggen?.................................. 52

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

5

Bo mellan stad och skärgård Där den brusande Umeälven möter havet – där ligger Holmsund. En blomstrande stadsdel med charmig småstadskänsla och närhet till det mesta.

Tycker du om att leva ett aktivt liv?

Då kommer du att stortrivas i Holmsund. Stadsdelen har ett strålande läge nära havet och naturen men också på bekvämt promenadavstånd till skola, gym, butiker, bibliotek och spännande aktiviteter.

Spring en runda längs fina motionsspår vid Bränte friluftsområde, höj pulsen på Storsjöhallens gym, utmana vännerna på Lövöns discgolfbana eller besök en av Norrlands absolut vackraste banor vid Umeå Golfklubb.

Vintertid kan du susa ner för pisterna i Holmsunds egen skidbacke Omberget.

Ljumviken

6

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Sisten i är en fegis! Är du sugen på ett svalkande dopp cyklar du ner Ljumviken på nolltid. Det är Holmsunds största havsbad med sandstrand, sommarkiosk, lekplats, beach­volleybollplan, minigolf och kanot- och kajakuthyrning. Det perfekta stället för en heldag på stranden.

Allt du behöver – och lite till Köp nya plåster på apoteket. Fixa blommor till svärmors födelsedag. Kemtvätta kavajen. Byt till vinterdäck. Gå till tandläkaren. Storhandla. Klipp en snygg frisyr. Vad du än

vill bocka av på checklistan kan du med stor sannolikhet fixa det i Holmsunds centrum, en kort promenad från ditt nya hem. Visst låter det bekvämt?

Det är något visst med att bo i Holmsund Kanske beror det på människorna, kreativiteten och den inkluderande atmosfären? Kanske är det skogarna, sjöarna och havet. Umeå – Björkarnas stad och Norrlands knutpunkt – har något för alla.

Hitta hem i Umeås vackra stadsdel Holmsund, du med.

Centrum

Storsjöhallen

Patholmsvikens båtklubb

Storsjöskolan

Aqua arena Golfbana

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

7

Här bor jag!

8

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Vi hoppas att du ska känna stolthet för ditt nya hem.

Det gör nämligen vi. Särskilt stolta är vi över de ljusa och öppna planlösningarna samt din inglasade balkong i söderläge och att många av lägen­heterna blickar ut mot en grönskande innergård.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen hem till dig!

Bilden visar en 3:a om ca 78 kvadrat med stora mingelvänliga ytor och fina ljusinsläpp.

I Brf Lövöbacken 1 planerar vi 24 genomtänkta bostadsrätter för små och stora familjer. Allt från välplanerade 2:or med kvadratsmarta lösningar till rymliga 3–4:or med strålande hörnläge. Inredningen är stilren och tidlös med gedigna materialval och omtanke i varje detalj.

Vad sägs till exempel om genomgående ekparkett, kök med rostfria vitvaror och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare?

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

9

Balkong med lång säsong En inglasad balkong ger dig härliga möjligheter att förlänga säsongen. Duka upp till fika i vårsolen och förläng sommarkänslan långt in på höstkanten.

10

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ta i trä Trä är ett fantastiskt material. Miljövänligt, hållbart och vackert att titta på. Därför har vi valt att bygga kvarterets hus med inslag av liggande träpanel.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

11

12

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Walk in. Dance out.

Vissa lägenheter har klädkammare intill sovrummet som du kan inreda till en walk- in-closet. Gå in med tofflor och kom ut i dina bästa dansskor.

Små detaljer gör stor skillnad Mattlackad ekparkett, fönsterbänkar i marmor och skjutdörrsgarderober i hall och sovrum är bara några exempel på den höga standarden i ditt nya hem.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

13

Hemmets hjärta Köket är en plats där funktionalitet ska samsas med trivsel och njutning.

Människor och mat ska stå i centrum och inredningen ska fungera som en väl uträknad kuliss.

Med ett genomtänkt kök blir inga ytor ­onödiga och allt får plats. Till det här boendet har vi valt en stilren inredning med släta vita luckor från Marbodal. Den grå bänkskivan bryter av mot luckorna och det vita blanka liggande kaklet. Givetvis är vitvarorna rostfria och diskmaskinen likaså. Önskar du integrerad diskmaskin finns det som tillval.

Den mattlackade ekparketten är slitstark och tålig, därför har vi valt att lägga den även i köket.

14

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Här finns det hjärterum Tycker du om att samla hela släkten eller vänskapskretsen kring matbordet? Då kommer du att gilla den öppna och rymliga planlösningen i husets större lägenheter.

Har vi vaniljsocker?

Med fullutdragslådor i köket hittar du snabbt allt du behöver till bakningen.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

15

Helkaklad harmoni Det helkaklade badrummet med vitt kakel och ljusgrå klinker ger badrummet en lyxig känsla. Lite som på hotell.

I badrummet finns duschväggar i klarglas som håller vattnet på plats. En praktisk vit kommod med lådor ger effektiv förvaring av hygienartiklar. Spegelskåp och ytterligare två väggskåp kompletterar med ännu mer förvaringsutrymme.

Badrummet är utrustat med både tvätt­ maskin och torktumlare samt en mindre ­arbetsbänk med belysning över. Att kånka tvätt upp och ner från tvättstugan är inget ­alternativ. Alltså har vi utrustat samtliga lägenheter med både tvättmaskin och ­torktumlare.

I kvarterets 4:or finns även en mindre gästtoalett, även den i stilren inredning, med grå kliniker och vitmålade väggar.

16

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Var tog andra strumpan vägen?

På bänkskivan ovanför tvättmaskinen och torktumlaren har du gott om plats att sortera och vika tvätten.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

17

Lättmatchat med neutrala färger Det är ingen slump att vi valt vitt till dörrar, garderober och samtliga väggar i alla lägenheter.

Vitt är en neutral färg som tilltalar många. Det är också en bra grund för dig som kanske i ett senare skede väljer att sätta din egen prägel på den fasta inredningen.

Kanske vill du måla en vägg eller ett helt rum i din favoritfärg.

Eller kanske vill du tapetsera en fondvägg i sovrummet. Om du gör det kommer du att vara tacksam över att allt i grunden är vitt och lättmatchat.

Till golven har vi genomgående valt en klassisk 3-stavs parkett i mattlackad ek. Med sin vackra färg och levande struktur tillför den värme i de ljusa lägenheterna. Parketten är härligt silkeslen att gå på barfota och är ett hållbart val för framtiden eftersom den går alldeles utmärkt att slipa om.

18

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

19

Din stil – ditt val Vi har inrett din nya bostad med vårt stilpaket Harmoni. Det är en tidlös och stilren inredning som ger dig möjlighet att själv sätta din egen ­ prägel på hemmet.

20

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Här har våra inredare valt ut och matchat ihop material och produkter till en inredning som är stilren, praktisk och hållbar över tid. Inom stilen harmoni kan du även göra kostnadsfria val för att få lägenheten precis så som du önskar.

Vill du ha något lite extra, då kanske någon av våra ­projektspecifika tillval faller dig bättre i smaken? De kostar

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

visserligen några kronor extra, men ger dig det hem du alltid har drömt om. Läs mer om inredningsprogrammet, vårt ­stilpaket samt övriga tillvalsmöjligheter i inredningsmagasinet för Brf Lövöbacken 1.

Till din hjälp har du även Riksbyggens inredningsportal med en digital ”visuell 3D väljare” som visar ett typkök och ett typbadrum i grundutförande och i de olika tillvalsstilarna. Här du kan prova dig fram genom att byta ”stilar”

och utforsk­a olika luckor, handtag, bänkskivor och kakel i olika kombinationer. Du hittar denna på projektets hemsida.

Längre fram när det är dags att göra inredningsvalen för din bostad kommer du som kund få en personlig inloggning till Inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra för just din lägenhet, samt priser på eventuella tillval.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

21

Sol ute, sol inne För bästa ljusinsläpp har vi vinklat husen så alla lägenheter får balkong i söderläge.

Arkitekturen 22

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Brf Lövöbacken 1 är ett kvarter med två fristående hus om vardera fyra våningar som blickar ut mot en gemensam innergård. Arkitekturen har en variationsrik och tilltalande gestaltning med fasader i liggande träpanel som bara blir vackrare med åren, sneda tak och helglasade balkonger.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Fyra hjul eller två?

På baksidan till ett av husen planerar vi öppna parkeringsplatser samt 18 carports – för dig som vill slippa skrapa bilrutorna under vintern. Tar du hellre cykeln finns det även gott om cykelparkeringar under tak.

Den grönskande innergården har en öppen och inbjudande karaktär med soliga gräsmattor, grillplats och lekfulla inslag för kvarterets yngsta eller barnbarn på besök.

I mitten av gården bygger vi ett lägre hus i trä som ramar in gården och skapar en privat känsla. Här finns en gemensam kvarterslokal med fullt utrustat kök och glasad­e skjutdörrar ut mot en trädäckad uteplats under

lummig pergola. Den perfekta platsen för framtidens grannfester, bokklubbar och släktmiddagar. Strax intill kvarters­lokalen ligger ett övernattningsrum med WC/dusch som enkelt kan nyttjas av vänner på långväga besö­k. Till gårdshuset hör även ett miljörum för återvinnin­g.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

23

Situationsplan

24

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Normalplan

På följande sidor hittar du plan­ ritningar i storleksordning.

Entréplan Inglasad balkong 9,5 m² BH=900

DM

RH =2 30 0

Inglasad balkong 14,5 m²

TM Wc/d TT 6,5 m²

Sovrum 11,5 m²

Hall 5,0 m²

Sovrum 14,5 m²

Klk 1,5 m²

30

0

2 RoK ca 56,0 m²

ELC 1,0 m²

TM Wc/d TT 7,0 m²

Post

3 RoK ca 78,0 m² Vardagsrum

Hall 10,5 m²

Entréhall 23,5 m²

RH

Sovrum 11,0 m²

=2

Wc/d TM 7,0 m² TT

=23 00

Hiss 4,0 m²

22,5 m²

Sovrum 12,5 m²

00

F K Kök 13,5 m² UGN

RH

G6 G6 Hall 7,0 m²

3 RoK ca 77,5 m²

K/F UGN

F

Sovrum 8,5 m²

Uc/Städ 3,5 m²

DM

UGN Kök 13,5 m²

G6

BH=900

BH=1100

K

=23

Vardagsrum 22,5 m²

Inglasad balkong 14,5 m²

Vardagsrum 16,0 m²

RH

G6

Kök 12,0 m²

DM

BH=900

Våningsplan 2–4

BH=1100

Inglasad balkong 9,5 m²

DM Inglasad balkong 14,5 m²

TM Wc/d TT 6,5 m² Sovrum 13,5 m²

Vardagsrum 22,5 m²

4 RoK ca 89,5 m²

Hall 5,0 m² G6 G6

Wc 1,5 m²

Sovrum 8,5 m²

Sovrum 10,0 m²

K/F UGN

2 RoK ca 56,0 m²

Trapphall 17,0 m²

TM

K Kök 13,5 m² UGN

Inglasad balkong 14,5 m²

Vardagsrum 16,0 m²

ELC 0,5 m²

Hall 9,0 m²

F

DM

Sovrum 14,5 m²

Kök 12,0 m²

TT Wc/d 7,0 m²

Hiss 4,0 m²

3 RoK ca 78,0 m² Vardagsrum

Hall 10,5 m² TM Wc/d TT 7,0 m²

22,5 m²

F

Sovrum 12,5 m²

K UGN Kök 13,5 m²

Sovrum 8,5 m²

G6

G6

DM

Mätning av boarea (BOA) Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt ­gällande standard, SS 21054:2020. I boarean inräknas exempel­vis inner­ väggar. På lägenhets­planerna anges golv­areor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det kan innebära att summan av de angivna delareorna inte kommer att överrensstämma med angiven lägenhetsyta.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

25

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

SK

UGN Inbyggd Ugn

Skafferi

glasdörrar

Spishäll med spisfläkt

DM Diskmaskin

Kapphylla

2 rum och kök 56,0 m²

2 rok ca 56 kvm HUS 01 & 02 LGH 0102, PLAN 1 LGH 0202, PLAN 1

Brf Lövöbacken Hus 01 & 02 Plan 1, lgh 0102, 0202

Inglasad Balkong ca. 9,5 m²

BH = 900

TT

Rätt till ändringar förbehålles.

Bofaktablad Brf. Lövöbacken 1 Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

DM

0 30 =2 RH

Wc/d ca. 6,5 m² TM

Sovrum ca. 14,5 m²

Lägenheten är textorienterad. Jämför med norrpil vid planritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

G

Garderob

K

Kylskåp

L

Linneskåp

F

Frysskåp

TM

Tvättmas

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

TT

Torktuml

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

DM Diskmaskin

Hall ca. 5,0 m² G G

Rätt till

UGN RH =2 30 0 Inglasad Balkong ca. 9,5 m²

Sovrum ca. 14,5 m² P

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges.

Avvikande mått anges (BH=xxx) 01 på planritningen. Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

FÖRKLARINGAR

F

DM DISKMASKIN

FRYS

DISKHO

ST STÄDSKÅP

K/F KYL/FRYS

SK SKAFFERI

UGN INBYGGNADS-

UGN

SPISHÄLL MED SPISFLÄKT TM TVÄ TTMASKIN

TAKINKLÄDNAD

Kök ca. 12,0 m²

Vardagsru ca. 16,0 m

K/F

Hall ca. 5,0 m² G G

UGN RH =2 30 0

PLAN 4

N

LINNESKÅP

DM

0 30 =2 RH

Carport

L

Kapphyll

LGH 0202, PLAN 1 K/F

TT

KYL K 02

Spishäll med

Nspisfläkt

Lägenh vid plan

Wc/d ca. 6,5 m² TM

G GARDEROB

Dusch oc glasdörra

2 rum och kök 56,0 m² Kök Vardagsrum HUS 01 & 02 ca. 12,0 m² ca. 16,0 m² LGH 0102, PLAN 1

BH = 900

Carport

Diskho

PLAN 3 PLAN 2 TT TORKTUMLAREPLAN 1 DUSCH OCH GLASDÖRRAR

SITUATIONSPLAN Carport Carport

001

P

1

2

3

4

5

METER

KAPPHYLLA N

KLINKERGOLV 02

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 0

METER SKALA 1:100 0 26

1

|

2

BRF LÖVÖBACKEN 1

3

4

5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

glasdörrar

Spishäll med spisfläkt

DM Diskmaskin

Kapphylla

2 rum och kök 56,0 m²

2 rok ca 56 kvm HUS 01 & 02 LGH 0105, PLAN 2 LGH 0108, PLAN 3 LGH 0111, PLAN 4 LGH 0205, PLAN 2 LGH 0208, PLAN 3 LGH 0211, PLAN 4

Brf Lövöbacken Hus 01 & 02 Plan 2, lgh 0112, 0212 Plan 3, lgh 0122, 0222 Plan 4, lgh 0132, 0232

Inglasad Balkong 9,5 m²

Klinkergolv Takinklädnad

skin

lare

BH = 900

ch ar

la

TM Wc/d TT 6,5 m²

ändringar förbehålles.

Sovrum 14,5 m²

Bofaktablad Brf. Lövöbacken 1

N

G

Garderob

K

Kylskåp

L

Linneskåp

F

Frysskåp

TM

Tv

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

TT

To

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

DM Diskmaskin

Di

D gl

Spishäll med

Ka

Nspisfläkt

2 rum och kök 56,0 m² Kök HUS 01 & 02Vardagsrum 12,0 m² 16,02 m² LGH 0105, PLAN

L v

R

LGH 0108, PLAN 3 K/F LGH 0111, PLAN 4 LGH 0205, PLAN 2 UGN LGH 0208, PLAN 3 LGH 0211, PLAN 4

Hall 5,0 m² G

Rätt till ändringar förbehålles.

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

DM

heten är textorienterad. Jämför med norrpil nritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

Lägenheten är textorienterad. Jämför med norrpil vid planritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

G Inglasad Balkong 9,5 m² BH = 900

DM

um m²

TM Wc/d TT 6,5 m² Carport Carport

Sovrum 14,5 m² P

G

FÖRKLARINGAR

L

F

LINNESKÅP

DM DISKMASKIN

FRYS

DISKHO

ST STÄDSKÅP

K/F KYL/FRYS

SK SKAFFERI

UGN INBYGGNADS-

UGN

SPISHÄLL MED SPISFLÄKT TM TVÄ TTMASKIN

PLAN 3 PLAN 2 TT TORKTUMLAREPLAN 1 DUSCH OCH GLASDÖRRAR

3

4

5

G

SITUATIONSPLAN Carport Carport

001

P

1

2

3

4

5

METER

KAPPHYLLA N

KLINKERGOLV 02

2

UGN

PLAN 4

N KYL K 02

Vard 16,0

K/F

Hall 5,0 m²

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges.

Avvikande mått anges (BH=xxx) 01 på planritningen. Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

G GARDEROB

Kök 12,0 m²

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

METER

0

METER SKALA 1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

27

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

Dusch och glasdörrar

Spishäll med spisfläkt

Kapphylla

DM Diskmaskin

3 rum och kök 77,5 m²

3 rok ca 77 kvm HUS 01 & 02 LGH 0101, PLAN 1 LGH 0201, PLAN 1

Lägenheten är textorienterad. Jämför med norrpil vid planritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

Brf Lövöbacken Hus 01 & 02 Plan 1, lgh 0101, 0201

Rätt till ändringar förbehålles.

Inglasad Balkong ca. 14,5 m² Bofaktablad Sovrum Brf. G Lövöbacken 1

ca. 11,5 m²

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

Klk ca. 1,5 m²

G

Garderob

N

K

Kylskåp

F

Diskho

L

Linneskåp

Frysskåp

TM

Tvättmas

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

TT

Torktumla

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

Dusch oc glasdörra

Spishäll med

DM Diskmaskin

Kapphylla

Nspisfläkt

3 rum ochHall kök 77,5 m²

Vardagsrum ca. 22,5 m²

HUS 01 & 02 ca.

LGH 0101, PLAN 1 LGH 0201, PLAN 1

F

Lägenh vid plan

7,0 m²

Rätt till ä

TM

K UGN

Sovrum ca. 11,0 m²

TT Wc/d ca. 7,0 m² 00 =23 RH

Inglasad Balkong ca. 14,5 m²

Kök ca. 13,5 m²

G

DM BH = 1100

Sovrum ca. 11,5 m² Klk ca. 1,5 m²

BH = 900

Hall ca. 7,0 m²

Vardagsrum ca. 22,5 m² Carport Carport

F

TM

K P

Sovrum ca. 11,0 m²

UGN

00 =23 RH

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges.

Avvikande mått anges (BH=xxx) på planritningen. Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

01

TT Wc/d ca. 7,0 m²

Kök ca. 13,5 m² DM

PLAN 4

N

FÖRKLARINGAR

G GARDEROB

K

L

F

LINNESKÅP

DM DISKMASKIN

KYL 02 FRYS

DISKHO

ST STÄDSKÅP

K/F KYL/FRYS

SK SKAFFERI

UGN INBYGGNADS-

UGN

SPISHÄLL MED SPISFLÄKT TM TVÄ TTMASKIN

TAKINKLÄDNAD

PLAN 3 PLAN 2 TT TORKTUMLARE PLAN 1 DUSCH OCH GLASDÖRRAR KAPPHYLLA

BH = 1100

BH = 900

SITUATIONSPLAN Carport Carport

P

01 0

KLINKERGOLV

1 N

02

2

3

4

5

METER

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 0

METER SKALA 1:100 0 28

1

|

2

BRF LÖVÖBACKEN 1

3

4

5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1

Bofaktablad Brf. Lövöbacken 1 Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

Frysskåp

TM

Tvättmaskin

Städskåp

K/F Frysskåp

TT

Torktumlare

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

Dusch och glasdörrar

Spishäll med spisfläkt

Kapphylla

L

Linneskåp

ST SK

F

DM Diskmaskin

3 rok caoch78 3 rum kökkvm 78,0 m² HUS 01 & 02 LGH 0103, PLAN 1 LGH 0203, PLAN 1

Brf Lövöbacken Hus 01 & 02 Plan 1, lgh 0103, 0203

Lägenheten är textorienterad. Jämför med norrpil vid planritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

Rätt till ändringar förbehålles.

Inglasad Balkong Bofaktablad ca. 14,5 m² Brf. Lövöbacken 1

Klinkergolv

skin

Takinklädnad

Takinklädnad

are

ch ar

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

a

L

Linneskåp

Frysskåp

TM

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

TT

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

DM Diskmaskin

Wc/d ca. 7,0 m²

Spishäll med

L v

Kök ca. 13,5 m²

0103 3 ROK Va 78,0 m² ca.

Hall ca. 10,5 m²

BH = 1100

Sovrum ca. 12,5 m²

Wc/d ca. 7,0 m²

Sovrum ca. 8,5 m²

RH =23 00

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges.

Carport på planritningen. Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

Avvikande mått anges (BH=xxx)

K ca

P

01

BH = 900

SITUATIONSPLAN

FÖRKLARINGAR

K

KYL

L

F

FRYS

LINNESKÅP

ST STÄDSKÅP

N

DM DISKMASKIN DISKHO SPISHÄLL MED SPISFLÄKT

K/F KYL/FRYS

02 UGN INBYGGNADSUGN

SK SKAFFERI

TM TVÄ TTMASKIN

TT TORKTUMLARE

PLAN 4

DUSCH OCH GLASDÖRRARPLAN 3 PLAN 2 KAPPHYLLA PLAN 1 KLINKERGOLV

TAKINKLÄDNAD

Carport Carport

P

01

0

1 02

N

2

3

4

PLAN 4

3 5PLANMETER PLAN 2

PLAN 1 0

METER

METER SKALA 1:100 0

1

Ka

Nspisfläkt

Ing Ba ca.

BH = 900

G GARDEROB

2

3

4

To

R

²

Carport

Tv

Du gla

Sovrum ca. 12,5 m² Sovrum ca. 8,5 m²

RH =23 00

N

5

F

3 ROK Vardagsrum 78,0 m² ca. 22,5 m²

Hall ca. 10,5 m²

4

Dis

Kylskåp

HUS 01 & 02 LGH 0103, PLAN 1 LGH 0203, PLAN 1 0103

ändringar förbehålles.

3

K

3 rum och kök 78,0 m²

heten är textorienterad. Jämför med norrpil nritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

2

Garderob

G

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

29

Bofaktablad Brf. Lövöbacken 1 Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

Dusch och glasdörrar

Spishäll med spisfläkt

Kapphylla

DM Diskmaskin

3 rok caoch78kökkvm 3 rum 78,0 m² HUS 01 & 02 LGH 0106, PLAN 2 LGH 0109, PLAN 3 LGH 0112, PLAN 4 LGH 0206, PLAN 2 LGH 0209, PLAN 3 LGH 0212, PLAN 4

TT

Torktumlare

Brf Lövöbacken Hus 01 & 02 Plan 2, lgh 0113, 0213 Plan 3, lgh 0123, 0223 Plan 4, lgh 0133, 0233

Lägenheten är textorienterad. Jämför med norrpil vid planritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

Rätt till ändringar förbehålles.

Garderob

G

Inglasad Balkong Bofaktablad 14,5 m²

Diskho

Kylskåp

K

L

Linneskåp

Frysskåp

TM

Brf. Lövöbacken 1

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

TT

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges RH=xxx/BH=xxx på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

SK

Skafferi

UGN

DM Diskmaskin

F

N Inbyggd Ugn

TM

Spishäll med

Kapphylla

Nspisfläkt

Wc/d TT 7,0 m²

Rätt till ä

F

Inglasad Balkong 14,5 m²

K

Sovrum 8,5 m²

UGN Kök 13,5 m²

G

DM

Varda 22,5

Hall BH =10,5 1100m²

BH = 900

TM Wc/d TT 7,0 m²

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges.

Carportpå planritningen. Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

Avvikande mått anges (BH=xxx) Carport

Lägenhe vid plan

HUS 01 & 02 LGH 0106, PLAN 2 LGH 0109, PLAN 3 LGH 0112, PLAN 4 Vardagsrum LGH 0206, PLAN 2 22,5 m² LGH 0209, PLAN 3 LGH 0212, PLAN 4

Sovrum 12,5 m²

F

Sovrum 12,5 m²

K

Sovrum 8,5 m²

P

UGN Kök 13,5 m²

G

01

BH = 900

BH =

SITUATIONSPLAN

FÖRKLARINGAR

G GARDEROB

K

KYL

L

F

FRYS

LINNESKÅP

DM DISKMASKIN

N

DISKHO

ST STÄDSKÅP

KYL/FRYS K/F 02

SK SKAFFERI

UGN INBYGGNADS-

UGN

SPISHÄLL MED SPISFLÄKT TM TVÄ TTMASKIN

TT TORKTUMLARE

PLAN 4

DUSCH OCH PLAN 3 GLASDÖRRAR PLAN 2 KAPPHYLLA PLAN 1 KLINKERGOLV

Carport Carport

P

01

0 02

1

N

2

3

4

PLAN 4

5 3METER PLAN PLAN 2 PLAN 1 0

METER SKALA 1:100 0 30

1

|

Torktumla

Dusch oc glasdörra

3 rum och kök 78,0 m²

Hall 10,5 m²

Tvättmas

2

BRF LÖVÖBACKEN 1

3

4

5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1

Bofaktablad Brf. Lövöbacken 1 Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges (BH=xxx) på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

Frysskåp

Linneskåp

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

4 rok ca 90 kvm 4 rum och kök 89,5 m²

TM

Diskho

Dusch och glasdörrar

Spishäll med spisfläkt

Kapphylla

Tvättmaskin

Klinkergolv

Brf Lövöbacken Hus 01 & 02 Plan 2, lgh 0111, 0211 Plan 3, lgh 0121, 0221 Plan 4, lgh 0131, 0231

HUS 01 & 02 LGH 0104, PLAN 2 LGH 0107, PLAN 3 LGH 0110, PLAN 4 LGH 0204, PLAN 2 LGH 0207, PLAN 3 LGH 0210, PLAN 4

skin

F

L

Lägenheten är textorienterad. Jämför med norrpil vid planritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

Rätt till ändringar förbehålles.

DM Di

Klinkergolv

G

Garderob

K

Kylskåp

Takinklädnad

L

Linneskåp

F

Frysskåp

Di

ST

Städskåp

K/F Frysskåp

Sp sp

SK

Skafferi

UGN Inbyggd Ugn

Bofaktablad Brf. Lövöbacken 1

Inglasad Balkong 14,5 m²

are

ch ar

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges. Avvikande mått anges (BH=xxx) på planritningen.

Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

a

N

Tv

N

Sovrum 13,5 m² och kök 89,5 m² 4 rum

eten är textorienterad. Jämför med norrpil nritning samt norrpil vid orienteringsfiguren.

TM

L v

HUS 01 & 02 LGH 0104, PLAN 2 LGH Wc0107, PLAN 3 LGH 0110, PLAN 4 1,5 m² LGH 0204, PLAN 2 LGH 0207, PLAN 3 LGH 0210, PLAN 4 Hall

ändringar förbehålles.

Vardagsrum 22,5 m²

R

9,0 m² F

N

K Kök 13,5 m² UGN

agsrum m²

Inglasad Balkong 14,5 m²

TM

Sovrum 8,5 m²

TT Wc/d 7,0 m²

Sovrum 10,0 m²

Wc 1,5 m²

Vardagsrum 22,5 m²

G

DM

Sovrum 13,5 m²

BH = 1100

Hall 9,0 m²

F

BH = 900

TM

K

Kök 13,5 m² UGN

Rumshöjd är ca 2500 mm och bröstningshöjd är 700 mm över golvnivå där inget annat anges.

Avvikande mått anges (BH=xxx) på planritningen. Lägenhetsförråd finns på vindsplan.

Sovrum 8,5 m²

TT

Sovrum 10,0 m²

Carport

DM

Carport

= 1100

01

FÖRKLARINGAR

G GARDEROB L

K F

LINNESKÅP

BH = 1100

DM DISKMASKIN

KYL

N

FRYS

ST STÄDSKÅP

K/F KYL/FRYS

SK SKAFFERI

02 UGN INBYGGNADSUGN

DISKHO SPISHÄLL MED SPISFLÄKT

TM TVÄ TTMASKIN

TT TORKTUMLARE DUSCH OCH PLAN 4 GLASDÖRRAR PLAN 3 KAPPHYLLA PLAN 2 KLINKERGOLV

Carport Carport

P

01

PLAN 1

4

5

PLAN 4

N

02 3

B

SITUATIONSPLAN

0

2

G

DM

P

1

2

3

4

PLAN 3 PLAN 5 2METER PLAN 1

0

METER

METER SKALA 1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

31

Rumsbeskrivning Riksbyggen förbehåller sig rätten till ändring och rätten till att byta ut utgående produkter till likvärdiga eller bättre.

Hall Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade Tak: Vitmålad Övrigt: Centralskåp för el och media (i vissa lägenheter i klädkammare). Tidningshållare utanför tamburdörr. Kapphylla. Högskåp, vit, enligt planritning. Skjutdörrar (i vissa lägenheter), enligt planritning.

Vardagsrum Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

32

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Vägg: Vitmålade Tak: Vitmålad Övrigt: Fönsterbänkar i marmor.

Gardinbeslag

Sovrum Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade Tak: Vitmålad Övrigt: Fönsterbräda av natursten.

Gardinbeslag. Högskåp, vit, enligt planrit­ ning. Skjutdörrar (i vissa lägenheter), enligt planritning.

Kök/Matplats Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade. Stänkskydd av vitt kakel 1003300mm (liggande) ovan arbetsbänk.

Tak: Vitmålad Övrigt: Kökssnickerier med vita släta luckor. Överskåp med inklädnad upp till tak. Underskåp. Bänkskiva av laminat med infälld diskho. Kyl och frys. Spishäll i bänkskåp. Mikrovågsugn och ugn i högskåp.

Diskmaskin. Inbyggda spotlights under väggskåp i kök. Spisfläkt. Gardinbeslag.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bad/Tvätt

Gäst-WC

Balkong

Golv: Klinkerplattor ljusgrå. Vattenburen komfortvärme.

Sockel: Kakel lika vägg.

Vägg: Kakel 250*500, vit.

Tak: Vitmålad Övrigt: Spegelskåp med belysning inkl 230 V uttag. Toalettpappershållare och handduks­ krokar. WC-stol. Tvättställ inkl kommod.

Fast armatur i tak. Glasvikväggar, klarglas.

Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Överskåp ovan tvättmaskin och torktumlare.

Golv: Klinkerplattor ljusgrå.

Sockel: Klinker lika golv.

Vägg: Vitmålad.

Tak: Vitmålad Övrigt: Spegel med belysning ovan.

Toalettpappershållare och handdukskrokar.

WC-stol. Tvättställ inkl kommod.

Fast armatur i tak.

Golv: Brädriven betong.

Vägg: Träpanel.

Tak: Betong - undersida av ovanliggande balkong. Övrigt: Räcke av aluminium med klarglas.

Inglasning. Fast väggarmatur. Eluttag.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lägenhetsförråd Golv: Målad betong.

Vägg: Monteringsfärdiga element av stål­ trådsnät på stålstomme.

Tak: Målning, vit. Övrigt: Ett hyllplan på konsol med klädstång.

Fast takarmatur.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

33

Byggnadsbeskrivning Riksbyggens Brf Lövöbacken 1 består av 24 bostadsrätter om två till fyra rum och kök. Lägenheterna blir trivsamma och välplanerade och samtliga lägenheter får en inglasad balkong i söderläge.

Hus

Fönster/fönsterdörrar

Gemensamma lokaler

Arkitekturen är modern och är väl anpassad till omgivande förutsättningar.

Kvarteret består av 2 huskroppar som innehåller bostäder upp till 4 våningar med förråd på vindsplan.

Fönster och fönsterdörrar består av en ­ytterbåge av behandlat aluminium, karm av trä samt en innerbåge av vitmålat trä.

Varje trapphus får egna barnvagns- och rullstolsförråd med möjlighet att ladda el­ rullstolar. På plan 5 finns lägenhetsförråd. På gården finns ett kvartershus med gemensam­ hetslokal och uthyrningsrum som disponeras av föreningens medlemmar.

Gårdar Omsorg har lagts på att få gårdarna till en ombonad miljö med ett flera typer av mark­ beläggningar och planteringar. Gårdarna planeras både för lekande barn och umgänge för vuxna.

Bostaden Alla lägenheterna får en stor inglasad bal­ kong. Lägenheterna är utrustade med en full uppsättning av vitvaror av hög standard och kvalitet såsom tvättmaskin och torktumlare, diskmaskin, frys och kylskåp, spishäll samt inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp.

Ytskikt på väggar och golv består givetvis av material av hög kvalitet. Vi har lagt ner mycket resurser på att få till ett funktionellt och stilrent kök.

Grundläggning

Balkonger Alla lägenheterna har tillgång till en balkong.

Balkongerna är inglasade.

Cykelparkering Entréer och trapphus Entrépartierna består av glasade dörrar med sidoljus av aluminium. På golvet ligger cementmosaik och väggarna målas. Innanför entréerna finns postboxar. Tidningshållare med namnskylt placeras vid varje lägenhets­ dörr. Vid samtliga huvudentréer finns kodlås med porttelefon.

Inner- och ytterväggar Lägenhetsskiljande väggar består av betong. Även vissa innerväggar kan vara av betong. Övriga innerväggar består av stålmetallreglar och gipsskivor. Ytterväggar består av utfack­ ningsväggar av stålpelare och en regelstom­ me med mellanliggande isolering. På insidan finns en diffusionsspärr av polyetenfolie och invändig gips.

Grundläggning utförs med platta på mark.

Rumshöjd Fasader Fasadbeklädnaden består i huvudsak av värmebehandlad träpanel.

Rumshöjden är generellt ca 2,5 m. Det kan dock förekomma lägre rumshöjder för delar av rum på grund av installationer eller av konstruktionsskäl.

Yttertak Takbeklädnaden består av papp.

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Bilparkering Parkeringar bestående av 9 st öppna mv-platser och 18 st carportplatser.

4 av dessa är försedda med laddstolpar för laddning av elbil.

Allmän info: Biluppställningsplatserna fördelas vid upplåtelse enligt turordning utifrån det datum man tecknat förhands­avtal för en lägenhet. Köparen måste aktivt anmäla intresse för parkering på separat blankett i samband med avtals­skrivningen. Om du inte blir tilldelad en biluppställningsplats inför tillträdet placeras du i kö, och då räknas din köplats utifrån det datum som du tecknade ditt första avtal. Vid en eventuell framtida överlåtelse så återgår biluppställningsplatsen till kösystemet, och kan därmed inte överlåtas tillsammans med bostaden vid en försäljning. Efter tillträdet fylls kösystemet på efterhand som en boende anmäler sig till kön.

Vatten och avlopp Innerdörrar Innerdörrar kommer att vara släta och vitmålade i standardkulör. Tamburdörren/ lägenhetsdörren är av typen säkerhetsdörr.

Dörrarna förses med ringklocka och tittöga.

34

Utvändiga cykelskärmtak och cykelparkering kommer att finnas i närheten av husen.

Vertikala fördelningsledningar av vattenoch avloppsledningar inom lägenheter sker inbyggda i slutna utrymmen av gips- el­ ler ­betongväggar. Mätning av varm- och kallvattenförbrukning kommer att ske i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Värme

Tv/Tele/Data

Husen byggs med en välisolerad stomme med syfte att få en låg energianvändning.

Husen avses, via en fjärrvärmecentral, anslutas till kommunens fjärrvärmenät.

Värmedistributionen sker med ett vattenbu­ ret värmesystem med traditionella värme­ element (radiatorer). Värmeledningarna för lägenheten förläggs som ett tvårörssystem som består av en framledning som skickar ut det värmda vattnet ut i radiatorerna och en returledning som leder det avkylda vattnet tillbaka till värmekällan.

Lägenheterna är utrustade med en medi­ acentral för tele, data och digital-TV som är placerad intill elcentralen. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga rum, kök och hall är normalt placerade bredvid eluttag. Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt RJ45-uttag/rum, ett för datauttag eller digital-TV och ett för teleuttag.

Ventilation Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeväxling (FTX) med ett fläktrum på översta våningen i varje huskropp. Värme­ återvinningen sker med värmeväxlare för att systemet skall vara energisnålt. Tilluften tas direkt från uteluften i anslutning till fläktrum­ men. Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt. Avluften skickas inte via värmeväx­ lare. Detta för att minimera risken att få in matos i lägenheterna.

Barnsäkerhet Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan röra sig säkert inom byggnaden samt inne på gården.

Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket betyder att lägenheten är avskild på sådant sätt att en brand där kan hindras sprida sig till en annan del av byggna­ den under viss tid. Varje lägenhet förses med batteridrivna brandvarnare. Räddningsvägar kommer att finnas så att samtliga lägenhe­ ter kan utrymmas via räddningstjänstens stegutrustning.

El Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samt­ liga lägenheter förses med undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett fördelaktigt avtal med en el­ leverantör för samtliga lägenheter.

Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin.

Centralerna i lägenheterna utförs med utrym­ me för media, huvudbrytare, jordfelsbrytare, personskyddsautomat, automatsäkringar och undermätare.

Avfallshantering På området finns det ett miljörum med möjlighet till källsortering. Köksinredningen utrustas med ett diskbänkskåp med källsor­ teringskärl med olika fraktioner.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

35

Anneli och Ola fick tid för annat Egentligen hade de inte tänkt så mycket på att sälja huset, men när drömlägenheten plötsligt dök upp gick allt väldigt fort. En perfekt planlösning, stor balkong och söderläge var det som de fastnade för. Och att komma lite närmare stan.

Tröttnade på alla måsten I 20 år bodde de i sin villa i Morön och trivdes utmärkt.

Det var först när barnen hade lämnat boet som de kände att det blev lite tomt. Anneli, som är rektor på Bure­skolan, och Ola, som arbetar med IT, började snegla på några bostadsområden de gillade.

36

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

– Vi tröttnade på alla måsten med ett hus, som underhåll, trädgårdsskötsel och snöskottning. Sedan v­ ille vi tillbringa mer tid i sommarstugan i Byske, ­berättar Anneli.

Närmare stan och älven De hade också en längtan att komma lite närmare stan.

Så när chansen dök upp i den nya stadsdelen Strömsör, nära älven, slog de till. Och det gick fort.

– När vi fick beskedet att vi fått den lägenhet vi helst ville ha stod vi i praktiken färdigpackade i hallen och skulle åka till USA. Vi fick ta vägen om banken för att skriva på alla handlingar, säger Ola och skrattar Vi älskade planlösningen Det var viktigt för Anneli och Ola att det nya boendet låg nära älven. Att det fanns flera olika alternativ på lägen­ heter upplevde de som mycket positivt. Innan de bestämde sig hade de tittat på många varianter men när de kom till den här var det aldrig någon tvekan. Anneli, som är parets ”inredningsarkitekt” enligt Ola, berättar: – Planlösningen, vi bara älskade den! Den öppna, luftiga och ljusa känslan i kombination med söderläget. Och den

stora inglasade balkongen på 20 kvm, det blir som ett extra rum. På vintern, när löven har släppt, ser vi älven.

Nu kan vi bara vara Förutom att de stortrivs har de fått ett liv utan lika många måsten som tidigare. Ola kan spela mer padel och lägga den tid han behöver på Morön BK:s damer som spelar i Elitettan och Anneli hinner med fler gympass. Dessutom blir det fler besök i sommarstugan och mer tid över för att träffa barnen, släkt och vänner.

– När vi kommer hem och stänger dörren kan vi bara vara och göra vad vi vill.

Att det blev en bostadsrätt var självklart, hyresrätt var aldrig något alternativ.

– Vi vill rå om det själva. Dessutom tror vi att det är en bra placering, värdet kommer att öka.

Riksbyggen var transparenta På frågan om hur det var att flytta in i en helt ny stadsdel är de eniga om att det var lite stökigt.

– Vi flyttade in i etapp ett. Nackdelen med det var att vi bodde där när etapp två färdigställdes och även

etapp tre. Men Riksbyggen var transparenta och upplyste oss noga om allt detta i förväg. Och det har gått bra, men det ska bli skönt till hösten när allt är klart. De lyfter också fram fördelen det har varit att ha en och samma kontaktperson. Tillgängligheten under hela köpprocessen var en stor trygghet.

Det ska kännas rätt i magen Anneli och Ola lutar sig tillbaka i soffan, smuttar på ­ kaffet och njuter av känslan att bo i en nyproducerad lägenhet där de själva har kunnat vara med och påverka genom tillval.

– Vi fick aldrig se lägenheten innan vi flyttade in, men skulle ändå göra både val och tillval. Och det är mer än vad man tror. Vårt råd är att ta god tid på sig och verkligen känna efter vad som blir bäst. Var noggranna!

I framtiden, inte allt för lång bort, hoppas Anneli att AI (artificiell intelligens) kan lösa många av tillvalen baserat på kundens tycke och smak. Men viktigast av allt, det vill hon verkligen understryka, är att det ska kännas rätt i magen, att här kommer vi att trivas. Så kände ­Anneli och Ola.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

37

Brf Lövöbacken 1 ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Lövöbacken 1 att genomföra?

1 2 3 4

Minimera mängden hårdgjord yta Planterar träd och buskar.

Lekyta samt uteplats med grillmöjligheter Växtlighet som blommar hela säsongen.

2

Ekosystemtjänster som Brf Lövöbacken 1 planerade åtgärder bidrar till

Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och därigenom förebygga erosion.

1

Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

38

|

BRF UTSIKTEN I SKELLEFTEÅ

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

3 4

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

39

40

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ ning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­avtalet till dig.

Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss.

Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval. Vilka möjlighete­r

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­ heten inklusive dina tillval och betalning av månads­ avgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­ anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­ man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja ­lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.

Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

41

Bostadsrätts­ föreningen

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en ­styrelse som består av tjänstemän och förtroende­valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och ­engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

42

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med ­R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och ­bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som ­infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning.

Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggen­ bostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart samhälle, boendes önskemål och en lång­siktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är våra ­nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen.

Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. ­Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt

med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.

Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

43

Välskött hus tack vare dina avgifter

En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i hundra år.

Det är några exempel på vad den avgift du betalar till föreningen varje månad används till.

När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något. Kort sagt, de ser till att allt fungerar som det är tänkt.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till föreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.

44

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Skönt att bo i lägenhet Om du tidigare har bott i hus och flyttar till en lägenhet, då kommer det att kännas bekvämt och tryggt att allt fungerar och hålls i skick utan att du själv behöver vara ansvarig.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhållsplanen som vi tagit fram. Den ger föreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar. Det ger ekonomisk trygghet, där du slipper överraskningar.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen. RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak. Vi har dessutom minskat användningen av kemikalier vid golvvård, och när vi använder kemiska produkter så använder vi ett miljömärkt sortiment.

Kundtjänst dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så har Riksbyggen ett nummer du kan ringa när som helst dygnet runt.

I din avgift ingår Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.

Städning

att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Värme

att föreningen betalar för uppvärmning, ofta fjärrvärme eller kanske bergvärme.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundtjänst och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem.

Dessa kostnader tillkommer Varm- och kallvatten

För kall- och varmvatten betalar du separat för just den mängd du använder. Vi vill att det ska löna sig att vara sparsam och värna om miljön.

Hushållsel TV och bredband Eventuellt parkering

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

45

Hållbart är stort.

Och litet.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och ­f ör­valtar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ­ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet.

Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025.

Ett annat exempel är att minska vår energi­användning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

BRF LÖVÖBACKEN 1

|

47

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrätts­f öreningar.

Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här ­förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för­ eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, ­grundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster

48

|

BRF LÖVÖBACKEN 1

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­drift väldigt effektiv. ­Föreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres- och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik

Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark och yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder

Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokal­ vård samt Drift av byggnader

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Trygghet hela vägen till ditt nya hem Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

Riksbyggens Trygghetslöfte ger dig trygghet när du köper bostadsrätt. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa och flytta in i ditt nya hem.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, till exempel dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökat Trygghetslöfte som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Trygghetslöftets fullständiga villkor hittar du på: www.riksbyggen.se/trygghetsloftet

När du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Denna möjlighet gäller även under de 12 första månaderna från att du tillträtt din nya bostad.

210928 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Dina egna noteringar

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början.

Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­ heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och ­hållbarhet.

Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ­k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF LÖVÖBACKEN 1 I UMEÅ KONTAKTA: Erica Bjuhr 090-159696 erica.bjuhr@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/lovobacken

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.