Brf Oceankajen

Stad och hav i samma andetag

Brf Oceankajen består av 46 bostadsrätter som ligger på ett fantastiskt läge i Oceanhamnen, Helsingborgs mest havsnära stadsdel.

Ett drömboende i ett spännande läge

Riksbyggen planerar ett bostadshus med 46 moderna bostadsrätter på ­Helsingborgs kanske mest spännande läge. Vi skapar bostäder för dig som vill njuta av livets goda på ett läge som bara blir bättre med tiden.

Välkommen till ett drömboende!

Hitta ditt nya drömboende i en modern lägenhet på Helsingborgs nya frontlinje vid Öresund. Brf Oceankajen kommer att ligga på ett fantastiskt läge i Oceanhamnen, Helsingborgs mest havsnära stadsdel.

Innehåll

Om kompassen, mästaren på alla väderstreck, hade fått välja ­favoritriktning hade den satt kurs på O ­ ceanhamnen. Här skapas en ny stadsdel där du bor på en ö i havet men ändå mitt i stan.

Se solen lägga sig till vila i sundets famn.

Känn hur lungorna fylls med ny kraft. Hör vågornas kluckande och vindarnas sus. Låt tankarna lugna sig – lägga sig till rätta för att hitta ny kraft och inspiration. Utanför din bostad är horisonten vidare, havet blåare och livet närmare. Här kan du leva här och nu, med stad och hav i samma andetag. Dagarna smakar lite mer, känns lite mer och ger lite mer.

I Brf Oceankajen kan du hitta ditt drömhem vid havet.

Drömhem vid havet.............................................. 14

sid

Likt ett modernt Venedig.......................................4 Elegant arkitektur med modernistisk ton.............6 Gästspel av ­lekfull kreativitet................................8 Bostäder som bjuder in ljuset..............................11 Takterrass vid havet............................................. 12 Helsingborgs ­nyaste stadsdel............................. 21 Situationsplan och planritningar........................24 Rumsbeskrivning................................................. 52 Byggnadsbeskrivning..........................................53 Brf Oceankajens ekosystemtjänster...................54 Välkommen till ett hem för hela livet..................56 Bostadsrättsföreningen.......................................58 Lugn du köper en Riksbyggenbostad..................59 Planeten ska med!............................................... 60 När andra säger hej då, säger vi hej hej..............63 Nyfiken på Riksbyggen?..................................... 64

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

3

Likt ett modernt Venedig Brf Oceankajen kastar ankare omgiven av vatten på två sidor. Västerut blickar bostäderna ut mot Öresund och hamnbassängen som givit området sitt namn. I söder anläggs en kanal som delar av den gamla hamnpiren och förbinder Oceanhamnen med Södra Hamnen. Likt ett modernt Venedig bildas en stads-ö där mindre båtar kan färdas mellan bostadshusen. Längs kajen och kanalkanten planeras gångstråk och bryggor ner mot vattnet. Smäckra broar leder gångtrafiken över kanalen. En ny gång- och cykelbro ­planeras mellan Knutpunkten och det nya bostads­ området. Via den kan du bekvämt ta dig till och från centrum på bara några minuter.

På denna urbana ö planerar Riksbyggen ett bostadshus med 46 moderna bostadsrätter på H ­ elsingborgs kanske mest spännande läge.

Vi skapar bostäder för dig som vill njuta av livets goda på ett läge som bara blir bättre med tiden.

Var först på plats när Helsingborgarna återerövrar sin strandlinje och förvandlar gamla industri­ kvarter till levande stadskvarter vid havet.

Och det bästa av allt – när du får nyckeln till din nya bostad är du verkligen först på plats. Först i det nya köket med ditt favoritrecept, först att somna på kvällen i nya sovrummet och först att omfamna bästa läget på nya balkongen. Allt är nytt, modernt och fräscht. Nykänsla när den är som bäst.

4

|

BRF OCEANKAJEN

BRF OCEANKAJEN

|

5

Elegant arkitektur med modernistisk ton

6

|

BRF OCEANKAJEN

Oceanhamnen är den första delen av Helsingborgs plan för att utveckla det gamla hamnområdet till en ny spännande stadsdel vid vattnet. Här bor du på en ö i Öresund och ändå mitt i stan. Ett unikt boende med framtiden för sig.

I Brf Oceankajen planerar vi 46 attraktiva bostads­­­­­­ rätter i ett hus som reser sig mellan tre och sex våningar. Det översta ­våningsplanet bjuder på vackra tak­terrasser där utelivet får ta plats. Huset kommer att rymma allt från smarta, y­ teffektiva ettor till stora, e­ leganta takvåningar med magnifik utsikt.

Lägenheterna får balkong, terrass eller uteplats.

På bra skyltläge i gatuplan gör vi plats för handel och service i tre kommersiella lokaler som kommer att hyras ut av bostadsrättsföreningen.

Hållbar arkitektur Utöver ekosystemtjänsterna kommer ­Brf Ocean­­kajen bidra till hållbar utveckling genom solceller, trerörs­system med matavfalls­ kvarn samt vakum­­­toalett, vilket ger avsevärt mindre vattenförbrukning.

Visionsbild med eventuell kommande öar och småbåtshamn i Oceanhamnsbassängen.

BRF OCEANKAJEN

|

7

Gästspel av ­lekfull kreativitet Oceankajens byggnader har inspirerats av Helsingborgs innerstads arkitektur. Den fina traditionen av modernistiska hus har fått följa med ner till hamnen. Husen, som är ritade av den prisbelönta arkitektbyrån Kjellgren Kaminsky, får en stadsmässig karaktär som knyter an till Helsingborgs byggnadstradition. Gestaltning och form har hållit sig inom en stram, elegant ram med smakfulla gästspel av lekfull kreativitet.

Fasadgestaltningen blir väl genomarbetad med inslag av grafisk utsmyckning i form av olika arkitektoniska mönster. Mot det kommande torget i sydväst kommer Brf Oceankajen att bjuda på ett konstverk. Kvarteret kommer att bli unikt och synligt för många betraktare.

Exteriört kommer Oceankajen att kläs i vackert, slaget tegel i olika nyanser. Både i ljusare och mörkare färger. De översta våningarna i kvarteret blir delvis indragna och ger fasaderna mot gatan ett lite lättare uttryck. Träpanel och plåt pryder de övre våningarna. Vi har valt att behålla materialets egna, äkta ursprungsfärg. Vi låter husets mantel i tegel och trä åldras och få vacker patina genom åren.

8

|

BRF OCEANKAJEN

BRF OCEANKAJEN

|

9

10

|

BRF OCEANKAJEN

Bostäder som bjuder in ljuset Varje trapphus får ett individuellt uttryck med sin egen nyans och schattering på tegelfasaden.

Byggnaden delas på så vis in i sektioner och ger intryck av att bestå av flera sammankopplade huskroppar. Betraktaren möts av enkla, raka linjer blandat med enstaka inslag av mer kreativa tegelsättningar. In mot gården får byggnaderna ljus, putsad fasad som kommer att ge ett lite lättare, svalare uttryck som fin kontrast till gårdens gröna växtlighet.

Balkonger kommer både att finnas ut mot vattnet och in mot gården. Lätta stålräcken kring balkonger och terrasser bjuder in utsikten.

Fönsterpartierna är omsorgsfullt placerade för att få en harmonisk fasadkomposition och optimera utsikten. Vi vill skapa bostäder som bjuder in ljuset, himlens skådespel och vattnets reflektioner.

Att bo så nära havet ska ge en mäktig känsla.

BRF OCEANKAJEN

|

11

Takterrass vid havet

12

|

BRF OCEANKAJEN

Ett extra plus i ditt nya boende är den ­gemensamma takterrassen högst upp i ­huset. Här kan du samla släkt och vänner för middagsbjudningar, äta din frukost innan du cyklar till jobbet eller bara chilla och njuta av utsikten. Det är här du sitter på första parkett när solnedgången bjuder på sin föreställning på andra sidan sundet.

I huset finns också en gemensamhetslokal med kök som kan användas för fester och andra sociala aktiviteter. Den gemensamma innergården färdigställs med växtlighet och plattsättning som harmonierar med husens arkitektur.

I Brf Oceankajen råder pionjäranda. Här kan du blicka ut över Öresund och horisonten och planera ditt nästa äventyr. Närheten till Knutpunkten gör att världen är lite närmare här och på bara några minuter kan du vara på väg. Tåg, buss, cykel eller färja. Välj själv. Bilen placerar du helst i garaget under kvarteret där det finns p-platser att hyra. För dig som gärna slipper att äga din egen bil finns tillgång till bilpool och de första åren är medlemskapet gratis. Betala bara när du kör!

BRF OCEANKAJEN

|

13

Etagelägenhet

I Oceankajen gömmer sig också guldkorn i form av ­lägenheter i två etage med ­spännande planlösningar som ­ställer ­boendekonceptet på huvudet.

Drömhem vid havet 14

|

BRF OCEANKAJEN

Vatten och framför allt havet har en lugn påverkan på oss. Att bo vid havet ger en extra dimension i livet och vardagen. Brf. Oceankajen kommer att omges av vatten på två sidor. I väst ligger hamn­bassängen och bortom den det glittrande Öresund. Söderut byggs en kanal som skapar den första ön i den urbana ­arkipelag RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

som är den framtida stadsdelen Oceanhamnen. I Ocean­­ kajen skapar vi bostäder som är utformade för att ge dig en bekväm och skön tillvaro i många år. Oavsett om du väljer en mindre eller större bostad har de alla gemensamt att de är välplanerade och utformade med omsorg om det dagliga livet. Vi vill att du ska bo bra och få bästa

förutsättningarna att må bra. Bostäderna är vända och disponerade så att du ska få bästa möjliga utblick över omgivningarna samtidigt som dagsljuset utnyttjas till fullo. Materialen i inredningen är valda med omsorg för att stå emot för tidens tand och kommer att vara lika vackra många år framöver.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

15

Allt från rummens placering till detaljtänket är gjort utifrån vad som blir mest funktionellt, hållbart och mest smidigt i vardagen. Vacker, tålig parkett som tål att slipas ligger på golvet och ett välutrustat, funktionellt kök med inredning från kvalitetstillverkare finns på plats. I alla lägenheter, stora som små, finns möjlighet att sköta tvätt och tork i den egna bostaden. Badrummen är hel­ kaklade och inredda med lättskötta, tåliga ­material och utrustning av hög kvalitet. Alla bostäder i Oceankajen får mycket bra förvaringsmöjligheter och utrustas med tekniska lösningar som ligger i framkant. Vi har gjort allt grundjobb när du ­flyttar in och överlämnar bara det bästa till dig – att sätta din egen ton och smak på all inredning.

Takvåningarna i Brf Oceankajen blir extra spännande. Du får en storslagen utsikt över stadens takåsar och Öresund. Bostäderna här uppe ges en utformning som skiljer sig från de nedre våningarna. Här kommer du lite närmare himlen och får en terrass på unikt läge vid vattnet.

Böjer du dig lite lätt över räcket kan du nästan se vilket smörrebröd som just nu är mest populärast i Helsingör. En av takvåningarna blir ett särskilt unikt boende med egen ingång från takterrassen och fönster i tre väderstreck.

16

|

BRF OCEANKAJEN

Inredning

Vi har gjort allt grundjobb när du ­flyttar in och överlämnar bara det bästa till dig – att sätta din egen ton och smak på inredningen.

BRF OCEANKAJEN

|

17

18

|

BRF OCEANKAJEN

BRF OCEANKAJEN

|

19

20

|

BRF OCEANKAJEN

Helsingborgs ­nyaste stadsdel I frontlinjen till Öresund håller Helsingborgs nyaste stadsdel på att växa fram. Den centrala staden tar ­k livet över hamnbassängen till Oceanpiren, landtungan som varit startplats för många människor på väg mot nya mål. Både till och från Helsingborg.

Brf Oceankajen kommer att ligga i Ocean­hamnen som blir en helt ny stadsdel byggd på öar. Hela om­ rådet kommer att rymma en spännande blandning av bostäder, butiker, spektakulära kontorsbyggnader, restauranger och modern urban arkitektur. I området ska det också finnas en kajpromenad, ett torg, en park i den gamla torrdockan samt en kanal genom piren där små­båtar kan passera. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till att skapa liv och rörelse i området. Spännande planer finns på både flytande havsbad, småbåtshamn och en ny konstgjord ö som förbinder Oceanpiren med Oslopiren. Om några år kommer det gamla hamn- och industriområdet att vara en attraktiv del av centrala Helsingborg. Är du en nytänkare med pionjäranda som vill ha nära till kontinenten och city och ändå bo i vacker marin miljö. Då har du hittat rätt. Här kan du bo och leva i en vacker havsnära citymiljö. Om Helsing­ borg är sundets pärla kommer Oceankajen att bli Helsingborgs pärla. Stadens mest skimrande och behagfulla smycke.

Historik Hamnen är lite av Helsingborgs hjärta. ­Historiskt sett har läget vid Öresund alltid varit av stor b ­ etydelse för Helsingborg. Oceanhamnens till­komst 1923 ökade hamnkapaciteten och stora lastfartyg från när och fjärran blev en allt ­vanligare syn på 30-talet. I Oceanhamnen a­ nordnades lossningsplatser för tankfartyg och en lång pirarm, Oceanpiren, byggdes.

Under årens lopp har flera färjelägen i Helsing­borgs Hamn byggts om och moderna tåg- och bilfärjor har anlagts. Färjeturen Helsingborg – Helsingör har blivit ett begrepp, liksom Helsingborgsuttrycket att ”tura”.

Idag färdas årligen cirka 8 miljoner passagerare de fyra kilometrarna över sundet.

Upplevelser och fritid Omkring Oceanhamnen finns många attraktiva utflyktsmål. Här får du lika nära till kultur som natur. Några tramptag bort har du Helsingborgs shoppingstråk med spännande butiker, caféer och restauranger. På vägen dit kan du svänga in om ­Dunkers kulturhus eller Stadsteatern.

Söker du andra upplevelser finns Sofiero Slott med sina berömda trädgårdar, Kärnan, Fredriksdals Friluftsmuseum, Tropikariet och nationalparkerna Kullaberg och Söderåsen, för att nämna några. Lägg därtill de långa badstränderna vid Öresund, de många småbåtshamnarna längs kusten, natursköna motionsslingor, cykelleder och ridvägar. Inom en timmes bilresa från staden når man till exempel 23 olika golfbanor. Är du ingen golffantast drar du till Pålsjö skog.

Här finns strövområde, motionsslingor och tennis­ banor. Allt inramat av lummig bok- och ekskog.

Kommunikationer – hela världen utanför din dörr När du flyttar in i Brf Oceankajen kan du enkelt och bekvämt ta dig med cykel eller till fots till shopping­ stråket och det rika kulturutbud som Helsingborg ­erbjuder. En ny gång- och cykelbro kommer att byggas mellan Oceanhamnen och Knutpunkten.

Bron ger dig bara några minuters gångavstånd till Knutpunkten. Här strålar de flesta förbindelser med omvärlden samman. Härifrån ankommer och avgår båt, tåg, buss, taxi och flygbuss. Till Danmark går färjor över Öresund dygnet runt. Till Ängelholms flygplats tar det endast 30 minuter, härifrån är förbindelserna med Stockholm/Arlanda täta.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

21

I Brf Oceankajen bor du ett andetag från havet och bara några få tramptag från centrum på cykel via Knutpunkten. Här får du närheten till allt det goda på köpet – Helsingborgs centrum och strandpromenaden med restauranger och caféer, shopping, kultur och all service som gör livet lite, lite godare, skönare, roligare.

22

|

BRF OCEANKAJEN

BRF OCEANKAJEN

|

23

Situationsplan och planritningar

24

|

BRF OCEANKAJEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

11 Rok Rok 2 2 ca31,5 31,5mm

3104 3204 Lgh 3104, 3204, 3304 och 3404.

3304 3404

G

M K/F DM

Hall Kök

Bad/Tvätt

Inbyggnadshäll och ugn Mikrovågsugn

M

G

Diskmaskin

DM

Sovrum/ Vardagsrum

TH

Kyl/Frys

K/F

KM 245 0

FAG

ST

FAG

Överskåp Handdukstork KM

Kombimaskin

G

Garderob

ST

Städskåp

TH

Takhöjd

FAG

Fläktaggregat Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

25

11 Rok Rok 2 2 ca52 52mm

2001 Lgh 2001.

Uteplats

K/F ST

K

Kylskåp

F

Frys

Matplats

PENTRY

Inbyggnadshäll

K Vardagsrum

Diskmaskin

DM

/städ

Kombimaskin

Bad/Tvätt KM FAG

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåpsinredning

G

Fläktaggregat

FAG

H

ST

Handdukstork KM

DM

F

Överskåp

+4,60

Kök

Hall

L

Sovrum 1

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 3.0 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 26 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

22 Rok Rok 2 2 ca50 50mm

1101 1201 Lgh 1101 och 1201.

FAG

M DM

KM

G Sovrum

Kök K/F

Bad/Tvätt

SK

K/F

Kyl/Frys

SK

Ska

G

Inbyggnadshäll och ugn

Vardagsrum/Matplats

Mikrovågsugn

M

ST Hall

G

Diskmaskin

DM

Överskåp

OBS!

Handdukstork KM

Kombimaskin

G

Garderob

ST

Städskåp

FAG

Fläktaggregat Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

27

22 Rok Rok 2 2 ca53,5 53,5mm

2102 2202 Lgh 2102, 2302 24022202, 2302 och 2402.

M DM

Bad/Tvätt

Kök/Matplats

KM

Kyl/Frys

K/F

Vardagsrum FAG

Sovrum 1

Inbyggnadshäll och ugn G ST

Mikrovågsugn

M

K/F 50 TH 24

L

G Hall

G

G

Diskmaskin

DM

Hall

Överskåp

Hall

Handdukstork Kombimaskin

KM G

Garderob

ST

Städskåp

L

Linneskåp

FAG

Fläktaggregat

TH

Takhöjd Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 28 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

22 Rok Rok 2 2 ca60,5 60,5mm

3502 Lgh 3502

Motbyggnad

Terrass

K/F H

DM Kök

Kyl/Frys

K/F

Matplats

Vardagsrum

Inbyggnadshäll Diskmaskin

DM

TM FAG TT

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Bad/Tvätt

Hall

L G

Sovrum 1

G ST

Handdukstork G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

Terrass +20,34

Linneskåpsinredning

L

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

FAG

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

29

22 Rok Rok 2 2 ca65,5 65,5mm

1104 1204 Lgh 1104 och 1204.

+7,89

Hall

G

G

Hall

G G

GWC

ST

LGH 1:1104

K/F H Kök

Kyl/Frys

K/F

Vardagsrum/Matplats

Inbyggnadshäll DM

Diskmaskin

Matplats

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

DM

TM FAG TT Bad/Tvätt

Handdukstork

G

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

Vardagsrum

Sovrum 1

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 30 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca70,5 70,5mm

2101 2301 Lgh 2101 och 2301.

M DM

Arbetsrum Bad/Tvätt G

G

FAG

TT

K

Kylskåp

F

Frys Bad/Tvätt

G ST

K/F

Hall

FAG

Diskmaskin Överskåp

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Hall

50 TH 24

L

Mikrovågsugn

DM

KM

TM

Inbyggnadshäll och ugn M

Kök/Matplats

Sovrum 1

FAG

G

L

G

G

F

ST

K

M DM

Kök

Handdukstork

Sovrum 1

G

Garderob

ST

Städskåp

L

Linneskåpsinredning

Vardagsrum/Matplats Ska

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

31

33 Rok Rok 2 2 ca70,5 70,5mm

2201 2401 Lgh 2201 och 2401.

DM Arbetsrum Sovrum 1 G

Bad/Tvätt

TT

K

Kylskåp

F

Frys

KM

Bad/Tvätt

G ST

K/F 50 TH 24

L

Mikrovågsugn

G

F

ST

K

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Hall

Hall

Diskmaskin

DM

Matplats

TM

Inbyggnadshäll och ugn M

Kök

G

FAG

G

L

G

M DM

Kök

Handdukstork

Sovrum 1

G

Garderob

ST

Städskåp

L

Linneskåpsinredning

Vardagsrum/Matplats Ska

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 32 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca70 70mm

3501 Lgh 3501.

Plantering

TM FAG TT Hall

Bad/Tvätt L

Terrass

ST H DM

K

Sovrum 1 F

Kök

2002_

Vardagsrum

K

Kylskåp

F

Frys

G

Matplats

G

Sovrum 2 G

Inbyggnadshäll DM

Diskmaskin Överskåp

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare Handdukstork

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH SIG FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

33

Rok 33Rok 2 2 ca78,5 78,5mm ca

1301 Lgh 1301.

Motbyggnad

G

Sovrum 1

G

Sovrum 2

L Klk

K

Kylskåp

F

Frys

Vardagsrum

Inbyggnadshäll DM

Diskmaskin Matplats

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

ST

K

G

H

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåpsinredning

TM TT

Kök

Handdukstork

Bad/Tvätt

FAG

Överskåp

F

Hall DM

GWC

Terrass

Klk

Klädkammare

FAG

Fläktaggregat över TM eller TT Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILLRESERVERAR ÄNDRINGAR. 34 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca79 79mm

3002 Lgh 3002.

Motbyggnad

G Sovrum 1

Uteplats

Bad/Tvätt

G

Vardagsrum

K

Kylskåp

F

Frys

G

FAG

TM TT

G

Sovrum 2

Inbyggnadshäll Diskmaskin

DM

G G

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Hall

L

H Kök

ST

K

F Matplats

DM

Handdukstork G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 3.0 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

35

33 Rok Rok 2 2 ca79 79mm

2501 Lgh 2501.

ST G L Vardagsrum

Sovrum 2

Bad/Tvätt TT TM FAG

Terrass

Hall Köksö

G

F K

K

Kylskåp

F

Frys

M DM

+20,34 Matplats

Kök

Sovrum 1

LYTTNINGAR AV VENT MOT FASAD PÅ ALLA TerrassER

Inbyggnadshäll och ugn

N VENT BEHÖVS

Mikrovågsugn

M

Klk

Diskmaskin

DM

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare Handdukstork

G

Garderob

ST

Städskåp

L

Linneskåp

Klk

Klädkammare

FAG

Fläktaggregat över TM eller TT Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:120 0

OBS Avvikande skala 1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 36 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca80 80mm

3103 3203 Lgh 3103, 3303 34033203, 3303 och 3403.

MOTBYGGNAD

G

Sovrum 1

Bad/Tvätt Vardagsrum

Kylskåp

F

Frys

G

FAG

TM

K

TT

G

Sovrum 2

Inbyggnadshäll Diskmaskin

DM

G

G

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Hall GWC

L

H

K

F

Kök ST

Matplats

DM G

Handdukstork

M K/F DM

Hall

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

37

33 Rok Rok 2 2 ca82,5 82,5mm

2103 2303 Lgh 2103 och 2303.

G L Vardagsrum

Sovrum 2

FAG

Vardagsrum

K

Kylskåp

F

Frys

G

G

Bad/Tvätt

Inbyggnadshäll TM

Hall

ST G

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

FAG

Diskmaskin

DM

TT

GWC

G

G +7,89

Handdukstork

H

DM

K

F

Kök

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp

Sovrum 1 Matplats

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 38 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca82,5 82,5mm

2203 2403 Lgh 2203 och 2403.

G L Vardagsrum

Vardagsrum

K

Kylskåp

F

Frys

G

G

Sovrum 2

Bad/Tvätt

Inbyggnadshäll TM

Hall

ST G

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

FAG

Diskmaskin

DM

TT

GWC

G

G H

DM

Handdukstork

K

F

+10,89 Kök

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp

Sovrum 1 Matplats

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

39

33 Rok Rok 2 2 ca85,5 85,5mm

1102 1202 Lgh 1102 och 1202.

MOTBYGGNAD TM FAG TT

G

Bad/Tvätt Sovrum 2

L

Sovrum 1

G

G

DM

H SK Kök

K

Kylskåp

F

Frys

SK

Ska

F

Vardagsrum

K

Matplats

Inbyggnadshäll Diskmaskin M DM

Överskåp

FAG

DM

G

TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

K/F

Handdukstork

SK

G

Garderob

ST

Städskåp

KM

Sovrum

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp

Vardagsrum/Matplats

Kök Bad/Tvätt G

Hall

G

ST

ST

G

G

G

Hall

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla

OBS!

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 40 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca94 94mm

3101 3201 Lgh 3101, 3301 34013201, 3301 och 3401.

G

GWC

FAG

TM TT

GWC

Bad/Tvätt Hall G

Vardagsrum

Klk

K

Kylskåp

F

Frys Inbyggnadshäll

Sovrum 1

G

H

L

DM Sovrum 2

K

Kök

F

ST

Matplats

Diskmaskin

DM

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare Handdukstork

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp

Klk

Klädkammare

FAG

Fläktaggregat över TM eller TT Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

41

33 Rok Rok 2 2 ca97,5 97,5mm

3102 3202 Lgh 3102, 3302 34023202, 3302 och 3402.

GWC

G

FAG

Sovrum 2

TT

K

Kylskåp

F

Frys

DM

K

Diskmaskin FAG

Klk

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

GWC

ST

Bad/Tvätt

Inbyggnadshäll DM

Hall

Matplats

Klk

TM

+7,89

Kök

GWC

Hall

F H

Klk

G

Handdukstork Sovrum 1

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

Klk

Klädkammare

FAG

Fläktaggregat över TM eller TT

Vardagsrum

Sovrum 1

Kapphylla

Fönstersättning varierar mellan våningarna.

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR. 42 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Rok Rok 2 2 ca98 98mm

3001 Lgh 3001.

G Hall

Uteplats +4,60 G

Kylskåp

F

Frys

Sovrum 2

TT

Inbyggnadshäll

Överskåp TM

Klk

Bad/Tvätt

DM

GWC

ST

Bad/Tvätt

K

Tvättmaskin

TT

Hall

TM

Diskmaskin

DM

Matplats

Sovrum 3 FAG

K

TM FAG

Torktumlare

Klk

TT

Handdukstork Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp

Sovrum 1

Klk

Klädkammare

FAG

Fläktaggregat över TM eller TT

Kök

H L

G

F

G

Sovrum 1

Vardagsrum

Kapphylla Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 3.0 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGEV.FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

43

Bostäder med omsorg

Fönsterpartierna är omsorgsfullt placerade för att få en harmonisk fasadkomposition och optimera utsikten. Vi vill skapa bostäder som bjuder in ljuset, himlens skådespel och vattnets reflektioner. Att bo så nära havet ska ge en mäktig känsla.

44

|

BRF OCEANKAJEN

BRF OCEANKAJEN

|

45

4 Rok 4 Rok 22 ca94 94mm

1103 1203 Lgh 1103, 1203.

+7,89

Hall

G

DM

GWC

Sovrum 3 H

Kylskåp

F

Frys

SK

Ska

Kök Bad/Tvätt Matplats

DM

Inbyggnadshäll

SK

TM FAG TT

F

K

H ST

TM FAG

L

Diskmaskin

DM

Kök FAG

K

Vardagsrum/Matplats

TT

Bad/Tvätt

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

G

G

Handdukstork

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 1 Sovrum 2

G

Garderob

ST

Städskåp

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

Kapphylla Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 2.7 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

46 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR.

4Rok Rok 4 22 ca98 98mm ca

2002 Lgh 2002.

Uteplats

K

Kylskåp

F

Frys

Sovrum 2

Vardagsrum

Sovrum 3 FAG

G

Inbyggnadshäll Diskmaskin L

Överskåp TM

Tvättmaskin

TT

Torktumlare

Bad/Tvätt TM

Hall

FAG

DM

TT

Handdukstork

GWC

G

Garderob

G

ST

Städskåp

DM

H

Högskåp med micro/ugn

L

Linneskåp

K

G

F

Kök

Fläktaggregat över TM eller TT

FAG

H

ST

Sovrum 1 Matplats

Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 3.0 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV.FÖR TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG EV. TRYCKFEL OCHSIG FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

47

Rok 555Rok Rok 2 2 2 110,5m caca110,5 110,5 mm

1302 1302 Lgh 1302.

G

G

G

G

Vardagsrum Vardagsrum Terrass Terrass

Kylskåp K K Kylskåp F

Sovrum Sovrum 3 3

F FrysFrys Bad Bad

SK SK SkaSka Inbyggnadshäll Inbyggnadshäll Diskmaskin DM DM Diskmaskin

(VÅN 1/2) (VÅN 1/2)

Plan Plan 2 2

Överskåp Överskåp Tvättmaskin TM TM Tvättmaskin Torktumlare TT TT Torktumlare G

Handdukstork Handdukstork

G

HallHall

Garderob G G Garderob

DM DML

Städskåp ST ST Städskåp

GWCGWC

Högskåp H H Högskåp medmed micro/ugn micro/ugn L

L Linneskåp Linneskåp

FAG FAG

Vardagsrum /Matplats Vardagsrum /Matplats

L

ST ST Sovrum Sovrum 2 2

Kök Kök

K KH H Plan Plan 1 1

Fläktaggregat Fläktaggregat överöver TM eller TM eller TT TT Kök Kök

SK SK F FK

Kapphylla Kapphylla

KH

H Bad/Tvätt Bad/Tvätt

LÄGENHETSNUMRERING LÄGENHETSNUMRERING

1

1

1

FAG FAG TM TM TT TT

TM TM FAG

L ST ST G G

FAG

Elcentral placeras l .

Elcentral placeras o o l .

DM DM L Inspektionsluckor förekommer bad och/eller klädkammare.

Inspektionsluckor förekommer i hall,i hall, bad och/eller klädkammare.

TT TT

Bad/Tvätt Bad/Tvätt

1 0 10 1 G

Trapphus Lägenhet Trapphus VåningVåning Lägenhet RUMSHÖJD RUMSHÖJD m och i Bad och WC i övrigt om annat inget annat Ca 2.4Ca m 2.4 i Bad WC i övrigt ca 2.7 ca m 2.7 om m inget anges.anges.

G

Klk Klk

Vardagsrum Vardagsrum

Sovrum Sovrum 1 1

Sovrum Sovrum 1 1

Skärmvägg

Skärmvägg

n ta ga re n da Re gata re da Re

LGH 1:1303 LGH 1:1303

1:100 1:100 0

0 1

1

2

2 3

3 4

4 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCHOCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL TILL ÄNDRINGAR. 48 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

5

555Rok Rok Rok 22 2 ca ca133,5 133,5m m 133,5 m

1303 1303 Lgh 1303.

BadBad

(VÅN (VÅN1/2) 1/2) Vardagsrum Vardagsrum

G G

Terrass Terrass HallHall

HallHall

G G G G

Arbetsrum Arbetsrum DMDM L L

G G G G

GWC GWC

G G

Sovrum 2 2 Sovrum

ST ST

Plan 2 2 Plan Vardagsrum /Matplats Vardagsrum /Matplats

KökKök

F FK KH H K K Kylskåp Kylskåp

KökKök

F F FrysFrys

SK SK F FK KH H

Inbyggnadshäll Inbyggnadshäll

Plan 1 1 Plan

DMDM Diskmaskin Diskmaskin

Matplats Matplats

DMDM L LST STG G

FAGFAG

TM TM TT

Överskåp Överskåp

TT

TM TM Tvättmaskin Tvättmaskin

Bad/Tvätt Bad/Tvätt

TT TT Torktumlare Torktumlare Handdukstork Handdukstork

Klk Klk

G G Garderob Garderob ST ST Städskåp Städskåp

Vardagsrum Vardagsrum

H H Högskåp medmed micro/ugn Högskåp micro/ugn

Sovrum 1 1 Sovrum

L L Linneskåp Linneskåp Klk Klk Klädkammare Klädkammare

Skärmvägg

LGH LGH1:1303 1:1303

Skärmvägg

FAG FAG

Fläktaggregat överöver TM TM eller TT TT Fläktaggregat eller Kapphylla Kapphylla

Elcentral placeras o o l l . .

Elcentral placeras Inspektionsluckor förekommer i hall, badbad och/eller klädkammare.

Inspektionsluckor förekommer i hall, och/eller klädkammare. n ta ga re da tan Re ega r da Re

LÄGENHETSNUMRERING LÄGENHETSNUMRERING

1 1

1 1

0 10 1

Trapphus TrapphusVåning Våning Lägenhet Lägenhet RUMSHÖJD RUMSHÖJD Ca 2.4 i Bad övrigt ca 2.7cam2.7 omminget annatannat anges.

Cam2.4 m ioch BadWC ochi WC i övrigt om inget anges.

1:100 1:100 0 0

1

1

2 2

3 3

4 4

5 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGFÖR FÖR EV. TRYCKFEL OCHOCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILLTILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

49

3Gemensamhetslokal Rok 2 ca 0 m

Gemensamhetslokal 3002

Brf Oceankajen

Samlingslokal

M DM

K/F SK

K/F

Kyl/Frys

SK

Ska

ST

Inbyggnadshäll och ugn Mikrovågsugn

M

RWC

Diskmaskin

DM

Förråd

Överskåp ST

Städskåp Kapphylla

Elcentral placeras o l .

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/eller klädkammare. n ta ga re da Re

LÄGENHETSNUMRERING

1

1 Trapphus

01 Våning

Lägenhet

RUMSHÖJD Ca 2.4 m i Bad och WC i övrigt ca 3.0 m om inget annat anges.

1:100 0

1

2

3

4

5

50 | BRF OCEANKAJEN RIKSBYGGEN SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL RESERVERAR ÄNDRINGAR.

En helt ny stadsdel

Brf Oceankajen kommer att ligga i Ocean­hamnen som blir en helt ny stadsdel byggd på öar. Hela ­om­rådet ­kommer att rymma en spännande blandning av bostäder, butiker, spektakulära kontorsbyggnader, restauranger och modern urban arkitektur.

Rumsbeskrivning Entré

Bad/tvätt

Klädkammare

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Kapphylla och skjutdörrar alternativt kapphylla och fasta garderober enligt ritning.

Golv: Klinkerplattor 1003100 mm, svart matt.

Golvbrunn.

Vägg: Kakelplattor 2003200 mm, vit matt.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Golvstående WC-stol för vakuumsystem.

Spegelskåp med två dörrar och ljusramp.

Eluttag bredvid spegelskåp.

Eluttag under väggskåp.

Belysning under väggskåp.

Kommod med utdragningsbara lådor, vit front, handfat i porslin.

Vikbara duschväggar i klarglas.

Tvättmaskin och torktumlare alt kombi tvätt/tork.

Bänkskiva av laminat med kantlist av alu-look.

Elansluten handdukstork.

Toalettpappershållare.

Handdukskrokar.

Fast takarmatur.

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Konsolsystem (bärlister och hängskenor) klädhylla och klädstång.

Vardagsrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Sovrum Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten.

Skjutdörrsgarderob, vit fyllning med silverfärgade profiler alternativt garderobsdörr, vit slät lucka med vit stomme och handtag i metall enl ritning.

Kök Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Sockel under köksinredning alu-look.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk, 1003300 mm, vit matt.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Kyl- och frysskåp, rostfritt alt kombi Kyl/ Frys. Induktionshäll.

Spiskåpa med inbyggd belysning, rostfri. inbyggnads­ugn i högskåp alt i bänkskåp enl ritning.

Inbyggnadsmikro i högskåp alt i väggskåp enl ritning.

Helintegrerad diskmaskin.

Vita, matta luckor och lådor med handtag i metall.

Skåpsinredning med dämpade luckor och lådor.

Avfallskvarn för matrester.

Skåpshöjd ca 2250 mm med takanslutning.

Bänkskiva av laminat med kantlist av alu-look med underlimmad rostfri diskbänk.

Belysning under väggskåp.

52

|

BRF OCEANKAJEN

Gäst WC Golv: Klinkerplattor 1003100 mm, svart matt.

Golvbrunn.

Vägg: Kakelplattor 2003200 mm, vit matt.

Tak: Målat, vitt . Övrigt: Golvstående WC-stol för vakuumsystem.

Spegel ovan tvättställ med belysningsramp.

Eluttag bredvid spegel.

Kommod med lucka, vit front, handfat i porslin.

Toalettpappershållare.

Handdukskrokar.

Fast takarmatur.

Lgh 1302 samt 1303 har även dusch med vikbara duschväggar i klarglas.

Skjutdörrsgarderober

Förvaring En linneskåpsdel per lägenhet, med 3 st trådbackar, bredd 60 cm.

En städskåpsdel per lägenhet, med två små backar, medicinskåp, dammsugarslangshållare, bredd 60 cm.

Balkong Golv: Betong.

Vägg: Som intilliggande fasad.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Aluminiumräcke.

Eluttag.

Belysning på vägg.

Uteplats Golv: Betongplattor, grå 35335 cm.

Vägg: Som intilligande fasad.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Eluttag.

Belysning på vägg.

Häck som avgränsning.

Takterrass Golv: Trätrall. Övrigt: Aluminiumräcke.

Eluttag.

Belysning på vägg.

Golv: Ekparkett, mattlackerad 3-stav, 14 mm.

Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.

Vägg: Målad underbehandlad yta, vit.

Tak: Målat, vitt. Övrigt: Vit fyllning med silver­färgade profiler.

Konsolsystem (bärlister och hängskenor) klädhylla och klädstång.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Grundläggning

Golvmaterial

Innerdörrar

Källare- och garagegrund som pålas samt väggar av betong i källare.

Bostadsrum: Ekparkett.

Hall: Ekparkett.

WC/Bad/Dusch/Tvätt: Keramiska plattor.

Släta vita dörrblad, foder och karmar likaså.

Bärande stomme Bjälklag, lägenhetsskiljande väggar, skiljeväggar mellan lägenheter och trapphus i betong och stål. Övriga innerväggar är uppbyggda av reglar och gipsskivor.

Utrustning/inredning Generellt vita garderobsdörrar eller skjutdörrargarderober med handtag i metall. Garderober i nisch, med fast sockel och takanslutning.

Fristående garderober, med sockel.

Fasader Varierande tegelfasad och ventilerad putsad fasad, med bakomliggande utfackningsvägg, alt betongvägg.

Fönster och Fönsterdörrar

Induktionshäll med touchkontroller, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin, matavfallskvarn, rostfria kyl- och frysskåp.

I vissa mindre lägenheter kombinerad rostfri kyl/ frys. Fläktkåpa med belysning. Skåpsinredning med vita heldämpade luckor och lådor. Handtag i metall. Laminerad bänkskiva med kantlist och underlimmat rostfritt diskbänksbeslag. Skåp i kök med takanslutning.

Aluminiumbeklädda träfönster. Fönsterdörrar är aluminiumbeklädda trädörrar lika fönster.

Bad

Låglutande papptak med delvis sedum.

Balkonger Balkonger av betong, med räcke av stål eller aluminium. Uteplatser på gården med plantering av buskar.

Målade hissfronter. Hissgolv av klinker.

Golvstående toalettstol ansluten till vakuumsystem. Kommod med handfat av vitt porslin.

Laminerad bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare. I 1rok och vissa 2rok kombimaskin.

Spegelskåp över kommod med belysning.

Elektrisk handdukstork. Handdukskrokar, klädkrok och toalettpappershållare. Vikbara raka duschväggar i glas.

Lägenhetsytterdörr

Gäst WC

Dörrar av säkerhetstyp försedda med tittöga.

Tidningshållare med namnskylt vid varje dörr.

Golvstående toalettstol ansluten till vakuumsystem. Handfat av vitt porslin. Spegel över handfat. Handdukskrokar och toalettpappershållare.

Kommod med lucka. Lgh 1302 samt 1303 har även dusch med vikbara duschväggar i klarglas.

Trapphus och hisshall Golv av terrazzo eller klinker. Trappor med ­terrazzoyta. Väggar slätmålade i ljusa kulörer.

Ljudabsorbenter i tak. Postboxar vid entré.

Hissar

Vattenburen värme med radiatorer. Husen värms av fjärrvärme. Till- och frånluftsaggregat med värmeåtervinning genom lägenhetsaggregat placerade i badrum.

Elinstallationer Vissa skjutdörrsgarderober avslutas med frissida, ej uppbyggd vägg som visas på planlösning.

Kök Yttertak

Värme och Ventilation

El-central förses med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Placeras oftast i hall men det kan finnas undantag. Mediacentral i varje lägenhet.

Solceller på tak för fastighetsförsörjning.

TV, Tele, Data Uttag för TV, Tele och data i sov-, vardagsrum och kök.

Bilparkering Bilparkeringsplatser finns i underbyggt garage som är gemensamt med grannföreningen. Totalt tillhör 23 bilparkeringsplatser denna förening varav 1 st är handikappsanpassad.

Cykelparkering Cykelrum kommer att finnas i källare.

Förvaring Klädkammare, skjutdörrsgarderober och garderober enligt ritning. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren.

Övrigt

Rumshöjd Generellt ca 2,7 m. I badrum och wc ca 2,4 m.

Lokala försänkningar kan förekomma.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Sophantering med källsortering sker i ­miljörummet.

Inspektionsluckor förekommer i hall, bad och/ eller klädkammare.

BRF OCEANKAJEN

|

53

Brf Oceankajens ekosystemtjänster

5

Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som eko­ systemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

6 Vilka åtgärder planerar Brf Oceankajen att genomföra?

1 2 3 4 5 6

Skapar gröna ytor och växtlighet Skapar odlingsmöjligheter Minimera mängden tät hårdgjord yta Varierande och blommande växtlighet Gröna tak Innegård för rekreation och mötesplatser

1

Ekosystemtjänster som Brf Oceankajens planerade åtgärder bidrar till

Turism Naturliga platser och miljöer i ekosystemet som kan locka turister.

54

|

BRF OCEANKAJEN

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

Mikroklimat Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

4

2

3 4 Summering av studien 120

Kulturmiljövärden Turism Rekreation och estetiska värden

100

Habitat för arter Förebyggande av jorderosion

80

Biologisk kontroll Pollinering Upprätthållande av luftkvalitet

60

Bindning av koldioxid Mikroklimat 40

Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

Vattenreglering Färskvatten

20

Naturtillgångar 0

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vattenrening

Odlingsbar mark Värden innan exploatering

Värden när projektet är klart

BRF OCEANKAJEN

|

55

Välkommen till ett hem fÜr hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening.

Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­ avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra

inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in.

Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen.

Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­anvisningar.

För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

57

Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen.

Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

58

|

BRF OCEANKAJEN

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla

projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.

I Riksbyggen­bostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet.

Miljöbyggnad Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är alla våra nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, certifierade enligt Miljö­ byggnad. Det är Sweden Green Building Councils klassnings­­system som certifierar områdena energi, inomhusmiljö och material. Det handlar om allt från att se till så husen använder lite energi till att reducera buller och skapa rätt ljusförhållanden i lägenheterna. Miljöbyggnad kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Gröntrivselfaktor – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostde­n

är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska

vara genomtänkta och uppfylla vissa måt. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgängslighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF PROSTKVARNEN

|

59

Planeten ska med!

Vi har ett brett program som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter – Planeten ska med!

Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energi­ användning och miljöpåverka­n. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se Miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö­belastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Social hållbarhet Riksbyggen har med hjälp av forskare tagit fram en modell som fokuserar på social hållbarhet.

Med hjälp av den kan vi arbeta för ett mer socialt hållbart boende. Det handlar i korthet om:

Hållbarare resor På Riksbyggen tycker vi att det ska vara enkelt och bekvämt att leva hållbarare. Därför satsar vi aktivt på att föra in hållbarhetstanken i det vardagliga livet även när det gäller transporter. Om vi exempelvis väljer bort bilen till förmån för bilpool så minskas ofta antalet resor och därmed CO2-utsläppen.

Och med färre bilar behövs färre parkeringsplatser, vilket i sin tur gör att vi kan frigöra ytor till fler kvadratsmarta boenden, lekparker eller gröna ytor.

Alternativa transportmedel kan vara f­ ordonspooler, lätta elfordon, elcyklar, extra cykelparkeringar och cykelrum.

Medlemmarnas och boendes möjlighet att påverka.

Våra medlemmar ska veta hur de kan påverka sitt boende. Våra föreningar ska ledas på ett aktivt, tydligt och demokratiskt sätt.

Att tillsammans skapa en gemensam nytta.

Vi har fungerade mötesplatser där de ­boende kan träffas och umgås. Vi stöttar också ­föreningarna så att de kan dela både saker och tjänste­r med varandr­a.

Samverka med omgivningen.

Miljön runt föreningarna ska vara inbjudande och trygg.

Att vara med och utveckla samhället.

Vi planerar nya bostäder utifrån att de ska bidra till att skapa en mer social hållbar stad.

60

|

BRF OCEANKAJEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vi tar ansvar för ekosystemen Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion).

Sedan säkrar vi att m ­ arken bidrar lika mycket eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

8. Upprätthålande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

15 ekosystemtjänster som analyseras

11. Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

1. Odlingsbar mark Mark som varit uppodlad någon gång de senaste 100 åren.

2. Naturtillgångar Timmer, virke, vilda växter, bär eller svamp samt ­viltdjur.

3. Färskvatten Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

4. Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

5. Vattenrening Filtrering och nedbrytning av t ex organiskt avfall och föroreningar i vattnet.

9. Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, ­vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

10. Biologisk kontroll Ekosystemets förmåga att kontrollera sjukdomar och skadedjur hos grödor och boskap.

12. Turism Naturliga platser och miljöer i ekosystemet som kan locka turister.

13. Kulturmiljövärden Ekosystemets förmåga att bidra till estetiska, andliga eller religiösa värden som får människor att må bra.

14. Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och ­därigenom förebygga erosion.

15. Habitat för arter Ett område med naturliga egenskaper som gör att arter kan leva där.

6. Mikroklimat Ekosystemets förmåga att påverka lokalt klimat som t ex solstrålning och vind.

7. Bindning av koldioxid Förmågan att ta upp koldioxid från atmosfären och minska den globala uppvärmningen.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF OCEANKAJEN

|

61

62

När andra säger hej då, säger vi hej hej Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker lång-siktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad.

Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet tillsyn, sköter om byggnader, och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning

Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Riksb y Dag& ggen 0771 Natt -860 www 860 .riksb yg gen.s e

Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning

BRF OCEANKAJEN

|

63

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­ siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 75 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljö­certifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF OCEANKAJEN KONTAKTA: Joakim Bengtsson 042-18 66 19 joakim.bengtsson@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/oceanhamnen

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.