Säljbroschyr Brf Aken

Bo bekvämt mitt i centrum

Brf Arken. 29 lägenheter om 1–4 rum och kök. Med placering mitt i centrala Umeå är det bekvämt avstånd till shopping, kultur och en promenad längs älven.

Innehåll Hitta hem i hjärtat av Umeå.............................................. 4

Översikt...........................................................................44

En vardag i händelsernas centrum.................................... 6

Byggnadsbeskrivning......................................................48

En stad som ständigt överraskar....................................... 8

Rumsbeskrivning............................................................. 51

Arkitektens tankar........................................................... 10

Så här går köpet till.......................................................... 53

Välkommen hem!............................................................. 12

Välkommen till ett hem för hela livet.............................. 54

Inredningsmagasinet: Din stil – ditt val.......................... 18

Välskött hus tack vare dina avgifter................................ 56

Hur ska ditt hem se ut? Välj den stil som passar dig.......20

Så här läser du en kostnadskalkyl................................... 57

Ekosystemtjänster........................................................... 22

Enklare vardag med appen Mitt Boende......................... 58

Karta – Situationsplan .................................................... 24

Trygghet hela vägen till ditt nya hem.............................. 59

Planritning 1:or ............................................................... 25

Tillsammans ökar vi takten i hållbarhetsarbetet........... 60

Planritningar 2:or............................................................ 26

När andra säger hej då, säger vi hej hej.......................... 61

Planritningar 3:or............................................................ 32

Dina egna noteringar....................................................... 62

Planritningar 4:or............................................................40

Nyfiken på Riksbyggen....................................................64

Drömmen om innerstan Kultur, shopping och närhet till älven. Det är bara några ex­em­pel på vad som finns utanför dörren till Brf Arken, ditt nya hem i hjärtat av Umeå.

Fakta Brf Arken Boendeform: Bostadsrätt Antal bostäder: 29 Storlekar: 1–4 rok (ca 34–109 kvm) Parkering: Erbjuds i befintliga närliggande p-hus. Övrigt: Samtliga lägenheter med 2–4 rum och kök

har inglasad balkong, ett flertal lägenheter har två inglasade balkonger.

Inflyttning: Preliminärt 2026 Miljöbyggnad: Preliminär nivå silver

Hitta hem i hjärtat av Umeå Välkommen till kultur, smak­upplevelser och citypuls. Mitt i centrala Umeå, i korsningen Magasinsgatan–Västra Norrlandsgatan, skapas just nu ditt drömboende.

Här växer ditt nya hem fram. Nu byggs nya bostadsrätts­ lägenheter med närhet till allt vad kulturstaden Umeå har att bjuda på. Utanför tröskeln väntar stadens puls, restauranger, shopping och nöjesliv – bakom din dörr ett ljust, harmoniskt och välplanerat boende med hög standard. Och med resecentrum som granne är nästa äventyr aldrig avlägset.

Brf Arken erbjuder 29 nyproducerade bostadsrättslägenheter med 1–4 rum. Alla lägenheter med 2–4 rum har rymlig inglasad balkong, många av bostäderna har två balkonger i olika väderstreck. Här kan du njuta av årstiderna från tidig vårsol till långt in på hösten.

Vi bygger med hållbarhetsfokus och solceller på taket. Det är bra, både för föreningens ekonomi och för miljön.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

5

En vardag i händelsernas centrum I Brf Arken bor du mitt i stadens hjärta, med kultur, shopping och ett sprudlande restaurang­ liv runt hörnet.

6

| BRF ARKEN

En balanserad livsstil Från Brf Arken har du alltid nära till kultur- och smak­ upplevelser, men centrumkärnan erbjuder så mycket mer.

På promenadavstånd från hemmet finns ett stort utbud av gym och träningsanläggningar, simhallen Navet, gruppträning, yogastudios och mycket mer. På I20-området väntar fina skid­spår, leder för trailcykling och rofyllda skogsstigar. Det ska vara enkelt att balansera en aktiv livsstil med avslappning och rekreation.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Världens valmöjligheter Asiatisk streetfood, sydamerikanska smårätter eller klassisk fransk bistro – Umeås mångsidiga restaurangliv har skapat en smakdestination, och lokalproducerade delikatesser för mysiga hemmakvällar står alltid redo i närheten. Dessutom är nästa smakresa aldrig långt borta – två minuter från din port ligger resecentrum med buss- och tågförbindelser till hela Sverige, och vidare ut i världen.

BRF ARKEN

|

7

En stad som ständigt överraskar Umeå är en progressiv stad som växer – på höjden och bredden. Här står kulturen i centrum, samtidigt som naturupplevelsen aldrig är långt borta.

8

| BRF ARKEN

Ett levande centrum I kulturstaden Umeå finns alltid nya guldkorn som väntar på att upptäckas. Strosa längs strandpromenaden och titta in på Konstnärligt campus för att botanisera bland nya utställningar på Bildmuseet, eller slå dig ner och njut av norrländsk gastronomi med älvsutsikt. Runt centrumkärnan samlas prisvinnande cocktailbarer, inspirerande scenkonst och det unika musikliv som satt staden på världskartan.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Kontraster som kittlar Från stadspuls till friluftsliv, korsa den gamla cykelbron så når du snart Bölesholmarna – en fridfull oas med sandstrand och avskilda utflyktsplatser. Stannar du hellre i centrum väntar den lummiga Rådhusparken som erbjuder grönska och lugn mitt i stadspulsen.

Umeå växer på höjden Utvecklingen av centrumkärnan genomförs med en tydlig målsättning – att vara en trygg, attraktiv och levande mötesplats, både dag och kväll. I takt med att hela Umeå fortsätter att växa skapas nu moderna och klimatsmarta bostäder med närhet till det fantastiska utbud som redan finns – och ständigt utvecklas – i centrum.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

9

Arkitektens tankar 10

| BRF ARKEN

Kvarteret som i dagsläget består av en parkeringsyta kan upplevas som ett glapp i stadsrummet mellan Västra Norrlandsgatan och Magasinsgatan. Det planerade bostadshuset, brf Arken, blir en välkommen förtätning av platsen och bidrar till att förstärka stråket norrut från Renmarkstorget.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Huskroppen kommer stå i vinkel mot korsningen och har en högre del i sex våningar med tegelfasader och en lägre del i ljus puts. Sockelvåningen blir stadsmässig och rustik med mörkare tegel, genomgående entréer och en uppglasad lokal i hörnet.

Gestaltningen är dels modern med stora fönster, indragna balkonger mot gatan och dels traditionell med sadeltak och gedigna materialval.

Lägenheterna är omsorgsfullt planerade och i varierade storlekar. Flertalet har två balkonger i olika väderstreck.

Några av de större lägenheterna är utformade med möjlighet till uthyrningsdel.

Johan Fjellström, Arkinova Arkitekter

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

11

Välkommen hem!

Tidlös elegans, modern komfort och kompromisslös kvalitet – när vi utformat ditt nya hem har vi gjort det med omtanke om varje detalj.

Här kan du landa.

12

| BRF ARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

13

Brf Arken är skapat med genomgående hög standard. Varje materialoch inredningsval är gjort med omsorg – från generöst ljusinsläpp till parkettgolv, Marbodalkök och kvalitetsvitvaror. Från din inglasade balkong kan du njuta av lugnet och förlänga sommaren, med utsikt över en levande stadskärna.

14

| BRF ARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

15

16

| BRF ARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

17

Din stil – ditt val

18

| BRF ARKEN

En av fördelarna med att köpa en nyproducerad ­lägenhet är att du har många ­möjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara.

Men ibland kan det vara svårt att välja. Därför har vi på Riksbyggen tagit fram ett inrednings­program med olika stilpaket som gör det lite lättare för dig att göra dina inredningsval. Inom respektive stilpaket kan du välja fritt och ändå känna dig lugn med att dina val ­kommer matcha snyggt tillsammans. Det har våra inredare säkerställt!

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Här har våra inredare valt ut och matchat ihop material och produkter till en ­inredning som är stilren, praktisk och hållbar över tid.

Vill du ha något lite extra, då kanske någon av våra tillval faller dig bättre i smaken!?

Läs mer om inredningsprogrammet, våra stil­paket samt övriga tillvalsmöjligheter i inredningsmagasinet för Brf Arken.

Till din hjälp har du även Riksbyggens inrednings­ portal med en digital ”visuell 3D väljare” som visar

ett typkök och ett ­typbadrum i ­grundutförande och i de olika tillvalsstilarna. Här du kan prova dig fram genom att byta ”­ stilar” och utforska olika luckor, handtag, ­bänkskivor och kakel i olika kombinationer.

Du hittar denna på projektets hemsida.

Längre fram när det är dags att göra inrednings­ valen för din bostad kommer du som kund få en ­personlig inloggning till Inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra för just din lägenhet, samt priser på eventuella tillval.

BRF ARKEN

|

19

Hur ska ditt hem se ut? Välj den stil som passar dig.

Att flytta in i en ny bostad där ingen annan bott ­tidigare är en fantastisk känsla. Ännu mer speciellt blir det när du fått möjlighet att sätta din personliga prägel på boendet. Därför har vi tagit fram stilpaket, så att du i ett tidigt skede kan vara med och sätta din prägel på ditt hem. Låt dig inspireras här... Läs mer om våra stilpaket i inredningsbroschyren för Brf Arken.

Kök ”Lugn” är rofyllt, modernt och ­hämtar inspiration från ­naturens skiftningar.

Kök ”Tradition” har en klassisk ramlucka i dimgrönt eller betonggrå.

20

| BRF ARKEN

Med stil ”Natur” skapar du ett ombonat kök.

Välj din stil

Badrum ”Elegant” är stramt och formsäkert.

Med stilen ”Sinne” skapar du en lugn och stillsam miljö.

Badrum med kontrast ”Karaktär” .

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

21

Brf Arkens ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och n ­ aturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Arken att genomföra?

1

Anläggning av grönyta

2

Minimera mängden hårdgjord yta

3

Innergård med samlingsplats

4

Glasfasad mot buller

2

Ekosystemtjänster som Brf Arkens planerade åtgärder bidrar till

Rekreation och estetiska värden

Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

22

| BRF ARKEN

Pollinering och fröspridning

Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

4

3

1

Upprätthållande av luftkvalitet

Ekosystemets förmåga att förbättra luft­ kvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

Förebyggande av jorderosion

Förmågan att binda mark, reglera vatten och därigenom förebygga erosion.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

23

Situationsplan

Dun ker sga tan

SAMVARO SNÖUPPLAG

LEK

Mag asin sgat an

SNÖUPPLAG

SAMVARO

INFA RT

tan a g t Gö

Götg atan

Väst ra N orrla ndsg atan

24

| BRF ARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

1 RoK, ca 34 m2

Brf Arken Lägenhet 0212, 0222

BH 800 mm

L

Alkov ca 6 m2

G

KM

BH 800 mm

G

Bad/Tvätt ca 5 m2

Kök/ Vardagsrum ca 19 m2

Hall DM M

K/F G

ST

G

METER SKALA 1:100 0

1

2

5 SKALA 1:100

3

4

FÖRKLARINGAR

SITUATIONSPLAN

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

Bröstningshöjd

G

Garderob

L KLK ST DM

K

Kombinerat K/F A Arkinova Arkitekter tel. 090-159850 Kyl-/frysskåp Skjutdörrar Spishäll/UGN Linneskåp M Mikro i väggskåp Klädkammare TM TT Tvättmaskin och torktumlare Städskåp KM Kombinerad tvätt- och Diskmaskin torktumlare

UPPDRAG.NR Diskho

340

RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE Dusch Handdukstork

Author

JH

5

Kapphylla

BET

10

Förstärkt vägg/Tv

Mag asin gata n

BH

0 1 2 Kylskåp och Frysskåp F METER

ÄNDRINGEN AVSER

DATUM

SIGN

Nybyggnad flerbostadshus VÅNINGSPLAN

Arken 12

Lgh 7

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

PARTERNA FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ DATUM ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE ANSVARIG SKALA NUMMER VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Väs tr

212,222

a No

rrlan

dsga tan

BET

BRF ARKEN

|

25

2 RoK, ca 47 m2

Brf Arken Lägenhet 0112

Hall

G

Bad/Tvätt ca 5 m2

G ST

L

TT

TM

G

G

K/F

DM M

Kök/ Vardagsrum ca 20 m2 Sovrum 1 ca 13 m2

BH 700 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 6 m2

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

SKALA 1:100

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

Bröstningshöjd

BH

Kombinerat A Arkinova Arkitekter Kyl-/frysskåp tel. 090-159850 Skjutdörrar Spishäll/UGN Linneskåp M Mikro i väggskåp Klädkammare TM TT Tvättmaskin och torktumlare Städskåp KM Kombinerad tvätt- och Diskmaskin torktumlare Garderob

G

L KLK ST DM

K

0 1 2 Kylskåp och Frysskåp F METER

Diskho

UPPDRAG.NR

340

5

10 Förstärkt vägg/Tv

Kapphylla BET

ÄNDRINGEN AVSER

K/F

Dusch RITAD/KONSTR. Handdukstork AV HANDLÄGGARE

Author

JH

SITUATIONSPLAN

Mag asin gata n

0

DATUM

SIGN

Nybyggnad flerbostadshus VÅNINGSPLAN

Arken 12

Lgh 4

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN DATUM ANSVARIG SKALA NUMMER FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

112

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

BET

2 RoK, ca 47 m2

Brf Arken Lägenhet 0122

Hall Bad/Tvätt ca 5 m2

G G ST

L

TT

TM

G

G

K/F

Kök/ Vardagsrum ca 20 m2

DM M

Sovrum 1 ca 13 m2

BH 800 mm

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 8 m2

SKALA 1:100 METER SKALA 1:100

0 51 2 5 METER Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm om inget annat BETi vardagsrumÄNDRINGEN AVSERanges.

1

2

3

4

FÖRKLARINGAR

A Arkinova Arkitekter BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

340 DM Diskmaskin DATUM

Diskho

SIGN

tel. 090-159850 Kapphylla

K/F

Kombinerat Kyl-/frysskåp

Nybyggnad flerbostadshus

Spishäll/UGN

Klädkammare

ST UPPDRAG.NR Städskåp

DATUM

Kylskåp och Frysskåp

Linneskåp

KLK

SITUATIONSPLAN

F

K

Skjutdörrar L

10

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

RITAD/KONSTR. AV

Author

HANDLÄGGARE

JH

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

ANSVARIG

Dusch

Handdukstork

Förstärkt vägg/Tv

Arken 12

Mag asin gata n

0

VÅNINGSPLAN

Lgh 14 SKALA

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 NUMMER 1 ENTRÉ

122

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan BET

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

27

2 RoK, ca 59 m2

Brf Arken Lägenhet 0111 BH 1000 mm

Inglasad balkong ca 8 m2

BH 1200 mm

M

Kök ca 8 m2

BH 0 mm

DM

K/F

Hall G

ST

Bad/Tvätt ca 5 m2

TM

Matplats/ Vardagsrum ca 24 m2

TT

G

Sovrum 1 ca 15 m2

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 6 m2 METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

SKALA 1:100 BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar

0F Kylskåp 1 och2Frysskåp Kombinerat K/F METER Kyl-/frysskåp

Kapphylla 5 BET

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

A Arkinova ArkitekterSpishäll/UGN tel. 090-159850

L

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

SITUATIONSPLAN

10

Mag asin gata n

0

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Väs tr

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

a No

rrlan

dsga tan

Lgh 3

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGAREUTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

340

Author

JH

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DATUM ANSVARIG SKALA

NUMMER

111

BET

2 RoK, ca 59 m2

Brf Arken Lägenhet 0121

M

Kök ca 8 m2

BH 1200 mm

BH 1000 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 BH 0 mm

DM

K/F

Hall G

ST

Bad/Tvätt ca 5 m2

TM

Matplats/ Vardagsrum ca 24 m2

TT

G

Sovrum 1 ca 15 m2

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 METER SKALA 1:100 1

2

3

4

FÖRKLARINGAR

5

SKALA 1:100

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

L KLK ST DM

K

0 Kylskåp 1 och2Frysskåp Kombinerat METER K/F F

5 Kapphylla

Kyl-/frysskåp Skjutdörrar A Arkinova Arkitekter tel. 090-159850 Spishäll/UGN Linneskåp M Mikro i väggskåp Klädkammare TM TT Tvättmaskin och torktumlare Städskåp KM Kombinerad tvätt- och Diskmaskin torktumlare

BET

Diskho

Inklädnader i tak

Dusch

Handdukstork

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

Author

JH

10

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Lgh 13

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

DATUM ANSVARIG SKALA NUMMER 250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

340

SITUATIONSPLAN

Mag asin gata n

0

121

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

BET BRF ARKEN

|

29

2 RoK, ca 66 m2

Brf Arken Lägenhet 0213

BH 700 mm

BH 700 mm

BH 800 mm

BH 800 mm

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 7 m2 Sovrum 1 ca 14 m2 Matplats ca 11 m2

Vardagsrum ca 16 m2

M DM

G

ST

KÖKSÖ

G

Kök ca 11 m2

TM

TT

Bad/Tvätt ca 6 m2

Hall K

L

F

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

SKALA 1:100 BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar

0F Kylskåp 1 och2 Frysskåp Kombinerat K/F METER Kyl-/frysskåp

Kapphylla 5 BET

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

A Arkinova Arkitekter Spishäll/UGN tel. 090-159850

L

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

SITUATIONSPLAN

10

Mag asin gata n

0

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Väs tr

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

a No

rrlan

dsga tan

Lgh 6

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

340

Author

JH

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DATUM ANSVARIG SKALA

NUMMER

213

BET

2 RoK, ca 66 m2

Brf Arken Lägenhet 0223

BH 700 mm

BH 700 mm

BH 800 mm

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 12 m²

BH 800 mm

Sovrum 1 ca 14 m2 Matplats ca 11 m2

Vardagsrum ca 16 m2

M DM

G

ST

KÖKSÖ

G

Kök ca 11 m2

TM

TT

Bad/Tvätt ca 6 m2

Hall K

L

F

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

SKALA 1:100 BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar

0F Kylskåp 1 och 2 Frysskåp Kombinerat K/F METER Kyl-/frysskåp

Kapphylla 5 BET

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

A Arkinova Arkitekter Spishäll/UGN tel. 090-159850

L

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

SITUATIONSPLAN

10

Mag asin gata n

0

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Väs tr

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

a No

rrlan

dsga tan

Lgh 17

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

340

Author

JH

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DATUM ANSVARIG SKALA

NUMMER

223

BRF BET ARKEN

|

31

3 RoK, ca 74 m2

Brf Arken Lägenhet 0201

Hall

TM

TT

GG

BH 800 mm

G

L

Matplats/ Vardagsrum ca 25 m2

S

F

ST

BH 700 mm

BH 800 mm

G

Sovrum 1 ca 15 m2

K

BH 800 mm

Sovrum 2 ca 9 m2

Bad/Tvätt ca 5 m2

Kök ca 10 m2 DM M BH 900 mm

BH 800 mm

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 15 m2

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

FÖRKLARINGAR

5

SKALA 1:100

Generell takhöjd 2900 mm. Underkant inklädnader generellt (och i sovrum) underkant ca 2600 mm. I Wc och Bad/ Tvätt är takhöjden 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

0 Kylskåp 1 och 2Frysskåp Kombinerat METER K/F F

Kyl-/frysskåp

Skjutdörrar

5 Kapphylla BET

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

A Arkinova ArkitekterSpishäll/UGN tel. 090-159850

L

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

Author

JH

10

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

Lgh 2

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

DATUM SKALA NUMMER 250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR ANSVARIG SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

340

SITUATIONSPLAN

Mag asin gata n

0

201,211,221,231

BET

3 RoK, ca 74 m2

Brf Arken Lägenhet 0211, 0221, 0231

Hall

TM

TT

G

BH 800 mm

G

L

Matplats/ Vardagsrum ca 25 m2

S

F

ST

BH 700 mm

BH 800 mm

G

Sovrum 1 ca 15 m2

K

BH 800 mm

Sovrum 2 ca 9 m2

Bad/Tvätt ca 5 m2

Kök ca 10 m2 DM M BH 900 mm

BH 800 mm

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 15 m2

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

FÖRKLARINGAR

5

SKALA 1:100

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

0 Kylskåp 1 och 2Frysskåp Kombinerat METER K/F F

Kyl-/frysskåp

Skjutdörrar

5 Kapphylla BET

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

A Arkinova ArkitekterSpishäll/UGN tel. 090-159850

L

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

Author

JH

10

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

Lgh 2

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

DATUM SKALA NUMMER 250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR ANSVARIG SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

340

SITUATIONSPLAN

Mag asin gata n

0

211,221,231

BET BRF ARKEN

|

33

3 RoK, ca 75 m2

Brf Arken Lägenhet 0101

BH 800 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 13 m2 BH 800 mm

Sovrum 2 ca 8 m2

G L

Hall Kök/Matplats ca 23 m2 M DM

ST

G

TT KÖKSÖ

TM

Bad/Tvätt ca 5 m2

S K F

Vardagsrum ca 15 m2

KLK ca 2 m2 WC

Sovrum 1 ca 11 m2

BH 800 mm

BH 700 mm

Uteplats ca 7 m2

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

SKALA 1:100

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2900 mm. Underkant inklädnader generellt (och i sovrum) underkant ca 2600 mm. I Wc och Bad/ Tvätt är takhöjden 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

0 1 2 Kylskåp och Frysskåp F METER Kombinerat K/F

A Arkinova Arkitekter Skjutdörrar L

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

UPPDRAG.NR

340

TM

Kyl-/frysskåp

tel. 090-159850

Spishäll/UGN

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

RITAD/KONSTR. AV

Author

HANDLÄGGARE

JH

5

Kapphylla

Förstärkt vägg/Tv

BET Uteplats, markyta ÄNDRINGEN inomAVSER rödmarkering

upplåten med särskild nyttjanderätt och sköts av bostadsrättsinnehavare

SITUATIONSPLAN

10 Mag asin gata n

0

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak Lgh 1

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSENSKALA UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

DATUM ANSVARIG NUMMER 250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

101

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

BET

3 RoK, ca 75 m2

Brf Arken Lägenhet 0113 BH 800 mm BH 800 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 BH 800 mm

Sovrum 2 ca 8 m2

G L

Hall Kök/Matplats ca 23 m2

ST

M DM

G

TT

Bad/Tvätt ca 5 m2

TM

KÖKSÖ

S K

KLK ca 2 m2 WC

F

Vardagsrum ca 15 m2

Sovrum 1 ca 11 m2

BH 700 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 6 m2 METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

SKALA 1:100

BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar L

F

A Arkinova Arkitekter Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

Kylskåp och Frysskåp

0 1 2 Kombinerat K/F Kyl-/frysskåp METER

TM

Spishäll/UGN

Förstärkt vägg/Tv

Kapphylla

5

BET

ÄNDRINGEN AVSER

tel. 090-159850

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

SITUATIONSPLAN

10

Mag asin gata n

0

DATUM

SIGN

VÅNINGSPLAN

Väs tr

a No

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

rrlan

dsga tan

Lgh 5

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. HANDLÄGGARE VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK AAV KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

340

Author

JH

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. DATUM ANSVARIG SKALA

NUMMER

113

BRF ARKEN BET

|

35

3 RoK, ca 75 m2

Brf Arken Lägenhet 0123, 0132, 0142, 0152

Inglasad balkong ca 8 m2 BH 800 mm

BH 800 mm

BH 800 mm

Sovrum 2 ca 8 m2

G L

Hall Kök/Matplats ca 23 m2

ST

M DM

G

TT

Bad/Tvätt ca 5 m2

TM

KÖKSÖ

S K

KLK ca 2 m2 WC

F

Vardagsrum ca 15 m2 Sovrum 1 ca 11 m2

BH 700 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

SKALA 1:100är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd BH

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar

0 F Kylskåp 1 och 2 Frysskåp Kombinerat K/F METER Kyl-/frysskåp

Kapphylla 5 BET

Förstärkt vägg/Tv ÄNDRINGEN AVSER

Linneskåp

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

10

DATUM

A Arkinova Arkitekter Spishäll/UGN tel. 090-159850

L

SITUATIONSPLAN

Mag asin gata n

0

SIGN

VÅNINGSPLAN

Nybyggnad flerbostadshus Arken 12

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

Lgh 15

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄGGARE PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

340

Author

JH

250513 SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN DATUM – RIKSBYGGEN RESERVERAR ANSVARIG SKALA TILL ÄNDRINGAR.

NUMMER

123 132 142 152

BET

3 RoK, ca 75 m2

Brf Arken Lägenhet 0214 BH 800 mm BH 800 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 BH 800 mm

Sovrum 1 ca 11 m2

F

WC KLK ca 2 m2

Kök/Matplats ca 23 m2

K S

Bad/Tvätt ca 5 m2 G

TM

TT

KÖKSÖ DM M

ST

Hall

L

Sovrum 2 ca 7 m2

Vardagsrum ca 15 m2

G

BH 700 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 6 m2 METER SKALA 1:100 0

1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

SITUATIONSPLAN

JTSFS gtgnn

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar L

Linneskåp S

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

F

Kylskåp och Frysskåp

n Kombinerat g l K/F Kyl-/frysskåp hLiLA

Kapphylla

d

Förstärkt vägg/Tv

Spishäll/UGN

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

VÅNINGSPLAN

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

gn

Mag asin gata n

BH

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

asn

GH

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

37

H 2GHH2GHÄÄGH2HGH1H

3 RoK, ca 75 m2

Brf Arken Lägenhet 0224, 0233, 0242, 0252

BH 800 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 BH 800 mm

Sovrum 1 ca 11 m2

F

WC KLK ca 2 m2

Kök/Matplats ca 23 m2

K S

Bad/Tvätt ca 5 m2 G

TM

TT

KÖKSÖ DM M

ST

Hall

L

Sovrum 2 ca 7 m2

Vardagsrum ca 15 m2

G

BH 700 mm

BH 800 mm

Inglasad balkong ca 8 m2 METER SKALA 1:100 0

1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

SITUATIONSPLAN

JTSFS gtgnn

Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar L

Linneskåp S

KLK

Klädkammare

ST

Städskåp

DM

Diskmaskin Diskho

F

Kylskåp och Frysskåp

n g l Kombinerat K/F Kyl-/frysskåp hLiLA

Kapphylla

d

Förstärkt vägg/Tv

Spishäll/UGN

TM

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

VÅNINGSPLAN

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

Dusch

Handdukstork

gn

Mag asin gata n

BH

Inklädnader i tak

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

Väs tr

a No

rrlan

dsga tan

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

asn

GH

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

H 2GHH2GHÄÄGH2HGH1H

BRF ARKEN

|

39

Arken 4 RoK, ca 102 m2 Brf Lägenhet 0232, 0241

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 12 m2

BH 700 mm

BH 800 mm

4 RoK, ca 102 m BH 700 mm

2

Sovrum 2

Sovrum 3

8m ca 8 m Brf ca Arken G G Lägenhet 0232, 0241. Tllvalsutförande G G med bastu 2

Vardagsrum ca 17 m2

BH 800 mm

BH 800 mm

2

L

ST BH BH700 700mm mm KÖKSÖ

BH BH 700 700 mm DM mm M

BH 800 mm

TM

BH 700 mm

Kök/Matplats Inglasadca 23 m2 balkong ca 12 m2 F

KLK ca 4 m2

BH 800 mm

Sovrum 1 ca 14 m2

G

G

G L

ST G

WC/Dusch ca 3 m2

DM M

KÖKSÖ KÖKSÖ

G BH BH 800 800 mm mm

G

Sovrum 3 ca 8 m2

Tillvalsutförande med Bastu

Vardagsrum ca 17 m2

Hall

BH BH 800 800 mm mm

Bad/Tvätt ca 6 m2

Sovrum 2 ca 8 m2

K

G

BH 800 mm

BH 800 mm TT

KLK ca 1 m2

TT TM

Kök/Matplats ca 23 m2

Bad/Tvätt ca 6 m2

Bastu ca 3 m2 K

F

G

METER SKALA 1:100 1

2

3

4

5

FÖRKLARINGAR

BH BH800 800mm mm

Hall G

AF7G7 HMHDD G anges.

Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat Bröstningshöjd

G

Garderob

K

Skjutdörrar L KLK ST DM

7

DF Kylskåp H och a Frysskåp Kombinerat K/F ieJef Kyl-/frysskåp

Kapphylla 8

WC/Dusch ca 3 m2 vägg/Tv Förstärkt

Spishäll/UGN

Linneskåp

HD

Mag asin gata n

BH

SITUATIONSPLAN

M Mikro i väggskåp VÅNINGSPLAN Klädkammare METER SKALA 1:100 Väs tra N TM TT Tvättmaskin och torktumlare 6 orrl Städskåp 5 and 0 1 2 Kombinerad 3 4 5 sgat 4 tvätt- och KM an 3 Diskmaskin FÖRKLARINGAR torktumlare 2 SITUATIONSPLAN 1 AF7G7 HMHDD Generell takhöjd 2500 mm.

Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

ENTRÉ Diskho Dusch Handdukstork Inklädnader i tak

Tn D

H

a

8

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ BH Bröstningshöjd Kylskåp och Frysskåp Kapphylla K FOM TOTALA VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

l6D

Kombinerat Garderob G 250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. K/F Skjutdörrar

7

ieJefKyl-/frysskåp

Spishäll/UGN

Förstärkt vägg/Tv

HÄHGH2

HD

Mag asin gata n

0

Sovrum 1 ca 14 m2

Arken 4 RoK, ca 106 m2 Brf Lägenhet 0251

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 12 m2

BH 700 mm

4 RoK, ca 106 m TA K

BH 700 mm

2

Sovrum 2 2

L

BH 700 mm KÖKSÖ

BH 700 DM mm M

BH 800 mm

BH 700 mm

Kök/Matplats Inglasad ca 23 m2 balkong ca 12 m2 F

TA K BH 800 mm BH 800 mm

BH 800 mm

G

Hall

WC/Dusch ca 3 m2

BH 1400 mm G

METER SKALA 1:100 3

4

5

FÖRKLARINGAR

Sovrum 2 ca 8 m2

G

G

G

G

Sovrum 3 ca 8 m2

L

ST KÖKSÖ KÖKSÖ

DM M

KLK ca 3 m2 Kök/Matplats ca 23 m2

KLK ca 1 m2

TT TM

Bad/Tvätt ca 6 m2

Bastu ca 3 m2 K

BH 1400 mm

Sovrum 1 ca 14 m2

BH 800 mm

2

Bad/Tvätt ca 6 m2

Tillvalsutförande med Bastu

Vardagsrum ca 17 m2

FÖ RH ÖJ TS LU TT AN DE

Sovrum 1 ca 14 m2

BH 800 mm

KLK ca 4 m2 K

BH 800 mm

BH 800 mm

TT TM

F

1

2

ST

G

0

Sovrum 3

BrfcaArken 8m ca 8 m G G Lägenhet 0251.

Tllvalsutförande G G med bastu

Vardagsrum ca 17 m2

FÖ RH ÖJ TS LU TT AN DE

BH 800 mm

BH 800 mm

BH 800 mm

Hall SITUATIONSPLAN

G

Kombinerat K/F ieJef Kyl-/frysskåp

Garderob Skjutdörrar

7

Spishäll/UGN

Linneskåp

L KLK ST DM

BH BH 1400 1400 mm mm

BH BH 1400 1400 mm mm

M Mikro i väggskåp VÅNINGSPLAN Klädkammare METER SKALA 1:100 Väs tra N TM TT Tvättmaskin och torktumlare 6 orrl Städskåp 5 and 0 1 2Kombinerad 3 4 5 sgat 4 tvätt- och KM an 3 Diskmaskin FÖRKLARINGAR torktumlare 2 SITUATIONSPLAN 1 lgh 251 mm. GenerellENTRÉ AF7G7 HMHDD Generell takhöjd 2500 mm.

Förhöjt sluttande tak ca 2500–4500 bröstningshöjd är 800 mm, Diskho Dusch Handdukstork Inklädnader i tak 700mm i vardagsrum om inget annat anges.

106 kvm

Tn D

H

a

8

PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ BH Bröstningshöjd Kylskåp och EFTER Frysskåp Kapphylla K FOM TOTALA VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. BOYTAN EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

l6D

Kombinerat Garderob G 250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. K/F Skjutdörrar

7

ieJefKyl-/frysskåp

Spishäll/UGN

Förstärkt vägg/Tv

HÄHGH2

HD

Mag asin gata n

G

Mag asin gata n

AF7G7 HMHDD Generell takhöjd 2500 mm. Förhöjt sluttande tak ca 2500–4500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, KLK 700mm i vardagsrum om inget annat anges.

WC/Dusch ca 3 m2 ca 3 m2 vägg/Tv BH Bröstningshöjd Kylskåp och Frysskåp Förstärkt Kapphylla K DF H a 8 HD

BRF ARKEN

|

41

Arken 9 m2 Brf Lägenhet 0131, 0141. Tillvalsutförande Arken med pentry 4 RoK, cauthyrningsdel 109 m2 Brf Lägenhet 0131, 0141 Inglasad balkong caTillvalsutförande 8 m2

BH 800 mm

med pentry uthyrningsdel BH 0 mm

L

G

Uthyrningsdel ca 13 m2

Hall

G

BH 0 mm

L

G

P

Sovrum 3/ Uthyrningsdel ca 13 m2

Kök/Matplats ca 24 m2

K

WC/Dusch ca 4 m2

Inglasad balkong ca 8 m2

BH 1200 mm

BH 1200 mm

BH 800 mm

F

SK TM

Hall

TT

G

ST

Bad/Tvätt ca 6 m2

K

WC/Dusch ca 4 m2

Kök/Matplats ca 24 m2

F

KÖKSÖ

SK ST DM M

KÖKSÖ DM M

G

Vardagsrum ca 15 m2 Sovrum 2 ca 13 m2

Sovrum 1 ca 15 m2

G

BH 800 mm

800 mm

Sovrum 1 ca 15 m2

G

Vardagsrum ca 15 m2

BH 700 mm

Inglasad balkong BH 800 mm ca 16 m2

BH 800 mm

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 16 m2

FÖRKLARINGAR FASTIGHETSGRÄNS KVARTERSTRAKTGRÄNS BELÄGGNINGSKANT KANTSTÖD FASADLIV SKÄRMTAK/TAKUTSPRÅNG

gshöjd är0800 mm, om 1 700 mm 2 i vardagsrum 3 4 inget5annat anges.

SITUATIONSPLAN

TRÄD BEF. TRÄD BEF. BUSKE BEF. STAKET/PLANK MOTORVÄRMARUTTAG ENTRÉPIL

inerat n BH rysskåp

äll/UGN

G

i väggskåp

Kapphylla

a

Förstärkt vägg/Tv

AtTpT I5Iuu

TILLVAL PENTRY Bröstningshöjd K F P

Garderob Skjutdörrar

Linneskåp maskin ochLtorktumlare

Kylskåp och Frysskåp Kombinerat n I Kyl-/frysskåp

u VÅNINGSPLAN Spishäll/UGN ö2J2e

K/F

M

6

Mikro i5väggskåp

Mag asin gata n

FÖRKLARINGAR I5Iuu Generell takhöjd 2500 mm. Generell bröstningshöjd är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

åp och Frysskåp

Iu

Väs tr

R I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ Diskho Dusch OMMÄTNING Handdukstork DSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL MELLAN N 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

Kapphylla

Förstärkt vägg/Tv

SITUATIONSPLAN PLANTERING

BEF. PLANTERING

A1

ASFALTYTA KÖRBANA

A2

BEF. ASFALTYTA

BS1

BAKSAND

FL1

FLIS

G1

GRÄSYTA

GGR1

GRUSYTA PLATTYTA

PL2

PLATTYTA

SMG1

SMÅGATSTENSYTA

TR1

TRALL

NYTT BOSTADSHUS

NYTT CYKELSKÄRMTAK ENL. BILAGA

a rrlan

dsga tan

Inklädnader i tak

Iu

KOORDINATSYSTEM SWEREF 99 20 15

HÖJDSYSTEM RH 2000

VÅNINGSPLAN 6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

EL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

H/

Ä H/ G1

RAMP

PL1

a No

4 T inerad tvättKLK och Klädkammare 3 umlare 2 och torktumlare TM TT Tvättmaskin 1 ST Städskåp ENTRÉ dukstork Inklädnader i tak KM Kombinerad tvätt- och DM Diskmaskin torktumlare

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

glu

BELYSNINGSSTOLPE PLUSHÖJD FÄRDIG YTA PLUSHÖJD BEFINTLIG DAGVATTENBRUNN GALLER SOLITÄRBUSKE

+0.00 +0.00

METER SKALA 1:100

Mag asin gata n

m2 m2

Väs tr

a No

BYGGLOVSHANDLING

rrlan

dsga tan

Arken 9 m2 Brf Lägenhet 0151. Tillvalsutförande Arken med pentry uthyrningsdel 4 RoK, ca 109 m2 Brf Lägenhet 0151 BH 800 mm

BH 1200 mm

Inglasad balkong caTillvalsutförande 8 m2

BH 800 mm

med pentry uthyrningsdel

L

Hall

t

Kök/Matplats ca 24 m2

L

G

Sovrum 3/ Uthyrningsdel ca 13 m2

F

SK TM

Hall

TT

ST

K

WC/Dusch ca 4 m2

G

BH 0 mm

BH 800 mm

P

K

WC/Dusch ca 4 m2

G

BH 800 mm

G

Uthyrningsdel ca 13 m2

Inglasad balkong ca 8 m2

BH 1200 mm

BH 0 mm

Kök/Matplats ca 24 m2

F

Bad/Tvätt KÖKSÖ

SK

ca 6 m2

ST

DM M

KÖKSÖ DM M

GVardagsrum

Vardagsrum ca 15 m2

BH 700 mm

Inglasad balkong ca 16 m2

BH 800 mm

BH 800 mm

BH 700 mm FÖRKLARINGAR

Inglasad balkong ca 16 m2 METER SKALA 1:100

ningshöjd är 800 mm,1700 mm2i vardagsrum om4 inget annat anges.

0 3 5

BH 700 mm

BH 800 mm

BH 800 mm

G

Sovrum 1 ca 15 m2

BH 800 mm

Sovrum 2 ca 13 m2

BH 800 mm

ca 15 m2

Sovrum 1 ca 15 m2

G

BH 700 mm

vrum 2 13 m2

FASTIGHETSGRÄNS KVARTERSTRAKTGRÄNS BELÄGGNINGSKANT KANTSTÖD FASADLIV SKÄRMTAK/TAKUTSPRÅNG BELYSNINGSSTOLPE PLUSHÖJD FÄRDIG YTA PLUSHÖJD BEFINTLIG DAGVATTENBRUNN GALLER SOLITÄRBUSKE

+0.00 +0.00

SITUATIONSPLAN

TRÄD BEF. TRÄD BEF. BUSKE BEF. STAKET/PLANK MOTORVÄRMARUTTAG ENTRÉPIL

RAMP

shäll/UGN 2e

G

kro i väggskåp

TILLVAL PENTRY Bröstningshöjd K F P

a

Garderob Skjutdörrar

ttmaskin och torktumlare L Linneskåp

mbinerad tvättoch Klädkammare T KLK ktumlare TM ST Städskåp nddukstork Inklädnader i tak DM Diskmaskin

AtTpT I5Iuu Kylskåp och Frysskåp Iu Kombinerat

u n I Spishäll/UGN ö2J2e

Väs tr

a

a No

rrlan

M

Mikro i väggskåp

TT

Tvättmaskin och torktumlare

dsga tan

KM Kombinerad tvätt- och torktumlare

GAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ NADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL MELLAN Diskho DuschOMMÄTNING Handdukstork R ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

BEF. ASFALTYTA BAKSAND

FL1

FLIS

G1

GRÄSYTA

GGR1

GRUSYTA PLATTYTA

PL2

PLATTYTA

SMG1

SMÅGATSTENSYTA

TR1

TRALL

NYTT BOSTADSHUS

NYTT CYKELSKÄRMTAK ENL. BILAGA

K/F Kyl-/frysskåp VÅNINGSPLAN 6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

Förstärkt vägg/Tv

ASFALTYTA KÖRBANA

BS1

PL1

Kapphylla

SITUATIONSPLAN BEF. PLANTERING

A1 A2

Mag asin gata n

mbinerat n BH I -/frysskåp

Mag asin gata n

FÖRKLARINGAR pT I5Iuu Generell mm. Generell bröstningshöjd skåp och Frysskåp takhöjd 2500 Förstärkt vägg/Tv är 800 mm, 700 mm i vardagsrum om inget annat anges.

Kapphylla

PLANTERING

Inklädnader i tak

Iu

KOORDINATSYSTEM SWEREF 99 20 15

HÖJDSYSTEM RH 2000

VÅNINGSPLAN

Väs tr

BYGGLOVSHANDLING

6 5 4 3 2 1 ENTRÉ

a No

rrlan

dsga tan

CKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. PARTERNA ÄR ÖVERENS OM ATT MINDRE FÖRÄNDRINGAR I LÄGENHETENS UTFORMNING, INKLUSIVE TAKHÖJD, SAMT MINDRE AV­ VIKELSE GÄLLANDE LÄGENHETSAREA INTE SK A KOSTNADSREGLERAS. OM TOTALA BOYTAN EFTER EVENTUELL OMMÄTNING MELLAN FÖRHANDS­ OCH UPPLÅTELSEAVTAL SKILJER MED MER ÄN 5 % KORRIGERAS INSATSEN UTIFRÅN DEN DEL SOM ÖVERSTIGER 5 %.

H/

Ä GH/1

250513 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

glu

BRF ARKEN

|

43

Översikt

1 rum och kök

4 rum och kök

2 rum och kök

Lokal och Gästlägenhet samt övrig yta

3 rum och kök

Entréplan

Entréplan

Entréplan

Lokal ca 101 m2

BEFINTLIG BYGGNAD

Lokal ca 101 m2

3 RoK ca 75 m2

3 RoK ca 75 m2

Gästlägenhet ca 19 m2

3 RoK ca 74 m2 3 RoK ca 74 m2

Våningsplan 1 och 2 Plan 1

Plan 2 Plan 2

2 RoK ca 66 m2 2 RoK ca 59 m2

2 RoK ca 66 m2

3 RoK ca 75 m2

2 RoK ca 47 m2

BEFINTLIG BYGGNAD

2 RoK ca 59 m2

3 RoK ca 75 m2

BEFINTLIG BYGGNAD

3 RoK ca 75 m2

3 RoK ca 75 m2 3 RoK ca 75 m2

2 RoK ca 47 m2

3 RoK ca 75 m2

3 RoK ca 74 m2 3 RoK ­markerar Den streckade linjen ca 74 m den större balkongen för ­våningsplan 2 2

44

| BRF ARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Plan 3

Våningsplan 3 Plan 3

3 RoK ca 75 m2

3 RoK ca 75 m2 3 RoK ca 75 m2

4 RoK ca 102 m2

4 RoK ca 109 m2

3 RoK ca 75 m2

BEFINTLIG BYGGNAD BEFINTLIG BYGGNAD

4 RoK ca 102 m2

4 RoK ca 109 m2

3 RoK ca 74 m2

3 RoK ca 74 m2

Våningsplan 4 Plan 4

Plan 4

3 RoK ca 75 m2

3 RoK ca 75 m2

4 RoK ca 102 m2

4 RoK ca 109 m2 3 RoK ca 75 m2

3 RoK ca 75 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BEFINTLIG BYGGNAD BEFINTLIG BYGGNAD

4 RoK ca 102 m2

4 RoK ca 109 m2

BRF ARKEN

|

45

Översikt forts

1 rum och kök

4 rum och kök

2 rum och kök

Lokal och Gästlägenhet samt övrig yta

3 rum och kök

Våningsplan 5

Plan 6

Plan 5

4 RoK ca 106 m2 3 RoK ca 75 m2

Våningsplan 6

BEFINTLIG BYGGNAD

4 RoK ca 109 m2

3 RoK ca 75 m2

Takplan

Plan 6

46

| BRF ARKEN

BEFINTLIG BYGGNAD

BEFINTLIG BYGGNAD

4 RoK ca 109 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Hus

Entréer & trapphus

Arkitekturen är modern och är väl anpassad till omgivande förutsättningar.

Kvarteret består av 1 huskropp som innehåller bostäder med 4–6 våningar med förråd på vindsplan.

Entrépartierna består av glasade dörrar med sidoljus av aluminium. På golvet ligger granitkeramik och väggarna målas. Innanför entréerna finns postboxar. Tidningshållare med namnskylt placeras vid varje lägenhetsdörr. Vid samtliga huvudentréer finns kodlås med porttelefon.

Gård Omsorg har lagts på att få gårdarna till en ombonad miljö med ett flera typer av markbeläggningar och planteringar. Gårdarna planeras både för lekande barn och umgänge för vuxna.

Gården blir gemensam med övriga bostäder och kontorshuset i kvarteret.

Bostaden Alla lägenheterna (gäller inte 1 rok) får en stor inglasad balkong, vissa lägenheter får två inglasade balkonger. Lägenheterna är utrustade med en full uppsättning av vitvaror av hög standard och kvalitet såsom tvättmaskin och torktumlare, diskmaskin, frys och kylskåp, spishäll samt inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Ytskikt på väggar och golv består givetvis av material av hög kvalitet. Vi har lagt ner mycket resurser på att få till ett funktionellt och stilrent kök.

Grundläggning

Inner- & ytterväggar Lägenhetsskiljande väggar består av betong. Även vissa innerväggar kan vara av betong. Övriga innerväggar består av stålmetallreglar och gipsskivor. Ytterväggar består av utfackningsväggar av stålpelare och en regelstomme med mellanliggande isolering. På insidan finns en diffusionsspärr av polyetenfolie och invändig gips.

Rumshöjd Rumshöjden är generellt c:a 2,50 m. Det kan dock förekomma lägre rumshöjder för delar av rum på grund av installationer eller av konstruktionsskäl.

Innerdörrar Innerdörrar kommer att vara släta och vitmålade i standardkulör. Tamburdörren/lägenhetsdörren är av typen säkerhetsdörr. Dörrarna förses med ringklocka och tittöga.

Grundläggning utförs med platta på mark.

Gemensamma lokaler Fasader Fasadbeklädnaden består av tegel, puts samt trä.

Yttertak Takbeklädnaden består av papp. Vi bygger med hållbarhetsfokus och solceller på taket. Det är bra, både för föreningens ekonomi och för miljön.

Varje trapphus får egna barnvagns- och rullstolsförråd med möjlighet att ladda elrullstolar. På plan 7 finns lägenhetsförråd.

I huset finns uthyrningsrum som disponeras av föreningens medlemmar.

Cykelparkering Utvändiga cykelskärmtak och cykelparkering kommer att finnas i närheten av husen. I huset finns även invändigt cykelförråd.

FÖNSTER/FÖNSTERDÖRRAR Fönster och fönsterdörrar består av en ytterbåge av behandlat aluminium, karm av trä samt en innerbåge av vitmålat trä.

Balkonger Alla lägenheterna förutom 1 rok har tillgång till en balkong, vissa lägenheter har två balkonger. Balkongerna är inglasade.

48

| BRF ARKEN

Bilparkering Parkeringar kommer att finnas i UPAB:s parkeringsanläggningar i närheten. Vid husen kommer det att finnas 2 st mark­ parkerings­platser med motorvärmaruttag avsedda för handikapparkering.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Vatten och avlopp

Tv/Tele/Data

Vertikala fördelningsledningar av vatten- och avloppsledningar inom lägenheter sker inbyggda i slutna utrymmen av gips- eller betongväggar. Mätning av varm- och kallvattenförbrukning kommer att ske i alla lägenheter. Kostnaden för detta debiteras lägenhetsinnehavaren separat.

Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för tele, data och digital-TV som är placerad intill elcentralen. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga rum, kök och hall är normalt placerade bredvid eluttag. Datanätet utförs som ett stjärnnät med ledningar av kategori 6 och kombineras med telefon till ett dubbelt RJ45-uttag/rum, ett för datauttag eller digital-TV och ett för teleuttag.

Värme Husen byggs med en välisolerad stomme med syfte att få en låg energianvändning.

Husen avses, via en fjärrvärmecentral, anslutas till kommunens fjärrvärmenät. Värmedistributionen sker med ett vattenburet värmesystem med traditionella värmeelement (radiatorer). Värmeledningarna för lägenheten förläggs som ett tvårörssystem som består av en framledning som skickar ut det värmda vattnet ut i radiatorerna och en returledning som leder det avkylda vattnet tillbaka till värmekällan.

Ventilation Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeväxling (FTX) med ett fläktrum på översta våningen i varje huskropp. Värmeåtervinningen sker med värmeväxlare för att systemet skall vara energisnålt.

Tilluften tas direkt från uteluften i anslutning till fläktrummen.

Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt. Avluften skickas inte via värmeväxlare. Detta för att minimera risken att få in matos i lägenheterna.

Barnsäkerhet Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan röra sig säkert inom byggnaden samt inne på gården.

Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket betyder att lägenheten är avskild på sådant sätt att en brand där kan hindras sprida sig till en annan del av byggnaden under viss tid. Varje lägenhet förses med batteridrivna brandvarnare.

Räddningsvägar kommer att finnas så att samtliga lägenheter kan utrymmas via räddningstjänstens stegutrustning.

Avfallshantering I huset finns det ett miljörum med möjlighet till källsortering.

Köksinredningen utrustas med ett diskbänkskåp med källsorteringskärl med olika fraktioner.

El Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med undermätare för el. Det innebär att bostadsrättsföreningen kan teckna ett fördelaktigt avtal med en elleverantör för samtliga lägenheter.

Bostadsrättsföreningen fakturerar sedan vidare till respektive bostadsrättsinnehavare för dennes elförbrukning via avgiftsavin. Centralerna i lägenheterna utförs med utrymme för media, huvudbrytare, jordfelsbrytare, personskyddsautomat, automatsäkringar och undermätare.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

49

Rumsbeskrivning Hall

Kök/Matplats

Bad/Tvätt

WC

Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade.

Tak: Grängat. Övrigt: Centralskåp för el och media (i vissa lägenheter i klädkammare).

Tidningshållare utanför tamburdörr.

Kapphylla.

Högskåp, vit, enligt planritning.

Skjutdörrar (i vissa lägenheter), enligt planritning.

Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade.

Stänkskydd av vitt kakel.

1003300 mm (liggande i halvförband) ovan arbetsbänk.

Tak: Grängat. Övrigt: Kökssnickerier med vita släta luckor.

S-höjd på väggskåp och överskåp, ök 2278 mm med inklädnad upp till tak. Underskåp.

Bänkskiva av laminat med infälld diskho.

Kyl och frys (vissa lägenheter kyl/frys).

Spishäll och ugn i bänkskåp.

Mikrovågsugn i överskåp.

Diskmaskin.

Spotlightskiva med spottar under väggskåp i kök.

Spisfläkt.

Gardinbeslag.

Golv: Klinkerplattor grå.

Elektrisk komfortvärme.

Sockel: Kakel lika vägg.

Vägg: Kakel Vit 2503400 mm.

Tak: Vitmålad Övrigt: Spegelskåp med belysning inkl 230 V uttag.

Toalettpappershållare och handdukskrokar.

WC-stol.

Tvättställ inkl kommod.

Spotlights i tak.

Glasvikväggar, klarglas.

Tvättmaskin och torktumlare. (vissa lägenheter kombimaskin) Bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Överskåp ovan tvättmaskin och torktumlare.

Golv: Klinkerplattor grå.

Sockel: Keramiska plattor lika golv.

Vägg: Vitmålade.

Kakel Vit blank 2503500 mm.

En liggande platta ovan kommod.

Tak: Vitmålat. Övrigt: Möbelpaket 50 cm bred.

Spegel inkl. LED-belysning.

Toalettpappershållare och handdukskrokar.

WC-stol.

Fast armatur i tak.

Vardagsrum Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade.

Tak: Grängat. Övrigt: Fönsterbänk i natursten.

Gardinbeslag.

Sovrum Golv: Mattlackad eklamell, 15 mm.

Sockel: Sockellist av eklaserad furu.

Vägg: Vitmålade Tak: Grängat Övrigt: Fönsterbänk av natursten.

Gardinbeslag.

Högskåp, vit, enligt planritning.

Skjutdörrar (i vissa lägenheter), enligt planritning.

Extra WC/Dusch Golv: Klinkerplattor grå.

Elektrisk komfortvärme.

Sockel: Kakel lika vägg.

Vägg: Kakel Vit 2503400 mm.

Tak: Vitmålad Övrigt: Spegelskåp med belysning inkl 230 V uttag.

Toalettpappershållare och handdukskrokar.

WC-stol.

Tvättställ inkl kommod.

Fast armatur i tak.

Glasvikväggar, klarglas.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Balkong Golv: Brädriven betong.

Vägg: Träpanel.

Tak: Betong vitmålad – undersida av ovanliggande balkong. Övrigt: Räcke av aluminium med klarglas.

Inglasning.

Fast väggarmatur.

Eluttag.

Lägenhetsförråd Golv: Målad betong.

Vägg: Gallerväggar.

Tak: Målning, vit. Övrigt: Ett hyllplan på konsol med klädstång.

Fast takarmatur.

BRF ARKEN

|

51

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­heten, inklusive dina tillval vara gjorda.

När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Förhandsavtal, kostnadskalkyl och förskott Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att ­förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på bostadsrätts­föreningens stadgar och dess intygsgivna kostnadskalkyl. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning om lånelöfte.

När du erhållit ett erbjudande om köp från oss har du rätt till 7 dagars betänketid. Först när förhandsavtalet är undertecknat av samtliga parter får du en faktura på ­förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden.

Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Inredningsval För dig som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna erbjuder Riksbyggen i vissa fall möjlighet att göra inredningsval för ditt nya boende. Om, och vilka, valmöjligheter som finns varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Information om detta hittar du i projektets säljmaterial. I de fall du erbjuds möjlighet att göra tillval, det vill säga att välja inredning som kostar extra, tecknas ett tillvalsavtal mellan dig och Riksbyggen.

Det vanligaste är att du då betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Upplåtelseavtal, ekonomisk plan och handpenning När bostadsrättsföreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, är det dags att teckna upplåtelseavtal. Först när avtalet är u ­ ndertecknat av samtliga parter räknas bostaden som upplåten och du får en faktura på hand­penningen. Det ­vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhands­avtalet. Upplåtelseavtalet, liksom förhands­ avtalet, är bindande för båda parter.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

53

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du väljer att köpa en nyproducerad bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ ning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på n ­ yttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det inne­ bär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är ­någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i fram­tiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Riksbyggens inflytande i bostadsrättsföreningen Riksbyggen är medlem i bostadsrättsföreningen och har därmed rösträtt på årsstämman. Riksbyggen har rätt att utse en (1) ledamot och en (1) suppleant till bostads­rättsföreningens styrelse. Beslutar bostadsrätts­ föreningen om ändring av stadgar krävs R ­ iksbyggens god­k ännande för att beslutet ska vara giltigt.

För medlemskap i Riksbyggen krävs att bostads­rätts­­­ föreningen är medlem i den lokala ­intresseföreningen för Riksbyggen­s bostadsrättsföreningar och via denna är andelsägare i Riksbyggen.

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom bostadsrättsföreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I bostadsrättsföreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­ utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en ­styrelse som består av tjänstemän och förtroende­valda utsedda av Riksbyggen. När byggnationen av bostads­ rättsföreningens hus är slutförd väljs s­ tyrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­bostadsrättsföreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbygge­n. Inför stäm­ man kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och e­ ngagera dig djupare. Riksbyggen ­erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din bostadsrättsförening.

54

| BRF ARKEN

Vår modell för en god bostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitets­ krav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.

I Riksbyggen­bostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart sam­ hälle, boendes önskemål och en lång­siktig förvaltning.

Det handlar om att till exempel säkerställa estetik, tillgänglighet, energieffektivitet och trygghet, både i husen och utemiljön mellan husen.

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett så kallad Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att bostadsrättsföreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och ­bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som i­ nfaller fem månader efter god­ känd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

I de fall som föreningen har lokaler garanterar ­R iksbyggen intäkter från dessa under 5 års tid.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ansvar och risker för dig som köpare När du tecknar ett förhandsavtal för en nyproducerad bostad kan det vara lång tid mellan avtal och tillträde.

Under denna tid kan det ske både prisuppgångar och prisnedgångar på bostadsmarknaden. Dessa f­ öränd­ ringar kan påverka värdet på din befintliga bostad, men påverkar inte insatsen på din ny­producerade bostad. Det kan också ske andra ­omvärldsföränd­ ringar som påverkar marknaden, vilket till exempel kan innebära förändringar av räntenivåer och d ­ rifts­ kostnader för dig och din bostadsrättsförening.

Det ekonomiska ansvaret för att kunna fullfölja din bostadsaffär ligger på dig som köpare, oavsett om ovanstående marknadsförändringar uppstår, att ett tidigare beviljat lånelöfte inte längre gäller eller att du får svårigheter att sälja din befintliga bostad. ­Förhandsavtalet är ett bindande avtal, och vid från­ träde utan rättslig grund kan du som köpare drabbas av skadestånd från din bostadsrättsförening.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge med­ lemmarna återbäring. Inom Riksbyggen b ­ ygger ­återbäringen på de förvaltningstjänster som ­bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till ­bostadsrättsföreningarna.

Välskött hus tack vare dina avgifter

En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i minst hundra år. Det är några exempel på vad den avgift du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad används till.

När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det ­R iksbyggens egna förvaltare som tar hand om h ­ uset i minst fem år. De ser till att allt i huset f­ ungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

genom att avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till bostadsrättsföreningen.

Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrätts­ föreningens lån.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ingår det att vi håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdatera­r under­hållsplanen som vi tagit fram. Den ger bostadsrättsföreninge­n en långsiktigt stabil ekonomi

Kollektivt bostadsrättstillägg Hos Riksbyggen ingår alltid kollektivt bostadsrätts­ tillägg i årsavgiften, ett tillägg du annars kan behöva göra på din hem­försäkring. Det täcker till exempel kostnader om du orsakar vatten­skada hos grannen.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen. RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak och vi använder miljömärkta produkter för städ och underhåll.

Kundservice dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så når du Riksbyggen dygnet runt på telefon 0771-860 860.

I din avgift ingår alltid Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset ­underhålls och hålls i skick år efter år.

Städning

att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundservice och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem på telefon 0771-860 860.

Utöver ovanstående kan det finnas driftskostnader, till exempel värme, som ingår i din avgift. Många av Riksbyggens bostadsrättsföreningar tecknar också ett kollektivt avtal för el, vilket innebär att endast kostnaden för din förbrukning tillkommer för dig som boende. Vad som ingår i din årsavgift och vilka driftskostnader som tillkommer hittar du i bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl.

56 220613 – RIKSBYGGEN ARKEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

Så här läser du en kostnadskalkyl

När du ska teckna ett förhandsavtal för en ny bostadsrätt får du alltid en kostnadskalkyl.

Den ger dig som köpare en god överblick av bostadsrättsföreningens ekonomi, utifrån de förut­sättningar som fanns vid tidpunkten för beräkningarna.

Andelstal Varje lägenhet har ett andelstal. Andelstalet är kopplat till lägenhetens storlek och utformning och används för att bestämma hur stor din månadsavgift blir.

Det finns även något som heter ”Andelstal insats” som visar din andel av hela bostadsrättsföreningens totala insats. Den siffran påverkar dock inte dina ­framtida boendekostnader.

Nettoskuldsättning per lägenhet Genom att multiplicera hela bostadsrättsföreningens lån med andelstalet för din lägenhet (Summa lån x Andelstal) får du en uppfattning om ungefär hur stor del av bostadsrättsföreningens skuld som påverkar dig vid en eventuell räntehöjning eller ränte­­sänkning.

Detta benämns ofta som nettoskuldsättning per lägenhet.

Årsavgift När du jämför mellan olika bostadsrätter du är intresserad av, titta då på vad som ingår i årsavgiften och vad som tillkommer, det kan vara stora skillnader mellan olika bostadsrättsföreningar.

Beräknad anskaffningskostnad för bostadsrättsföreningens fastighet I kostnadskalkylen finns en preliminär beräkning av kostnaden för bostadsrättsföreningens köp av mark och uppförande av byggnader. I byggnader ingår även gemensamma anläggningar som till exempel garage.

Dessa kostnader för mark, hus och anläggningar finansieras genom dina och de andra medlemmarnas insatser, plus ett lån som bostadsrättsföreningen tar.

Driftkostnader Här ser du vad som ingår i den avgift du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad, exempelvis värme och skötsel av hus, gård och gemensamma ­utrymmen.

I den ekonomiska planen som sedan upprättas innan du skriver upplåtelseavtal kan du se de enskilda ­kostnaderna specificerat.

Kapitalkostnader Som medlem i bostadsrättsföreningen betalar du genom din månadsavgift ränta och amortering på bostadsrättsföreningens lån. Här kan du se hur stora lån bostadsrättsföreningen kommer att ta. Om räntan ändras på längre sikt får bostadsrättsföreningen högre eller lägre kostnader när den ska binda om lånen, vilket kan påverka din månadsavgift.

Kostnadskalkyl och ekonomisk plan Vad är det för skillnad på kostnadskalkyl och ekonomisk plan? De innehåller i stort sett samma information, men kostnadskalkylen är preliminär och upprättad för att du ska kunna se kalkylerna redan när du tecknar förhandsavtal. När du sedan skriver på ett upplåtelseavtal för din lägenhet då grundas det på en ekonomisk plan. Både kostnadskalkylen och den ekonomiska planen är upprättade enligt bostadsrätts­ lagen och granskade av två intygs­givare som utses av Boverket.

I den intygsgivna kostnadskalkylen återfinns bland annat följande information: ostadsrättsföreningens anskaffningskostnad och B finansiering redovisas under avsnitt C och D. Intäkter och kostnader redovisas under avsnitt E. Flerårsprognos redovisas under avsnitt H.

änslighetsanalys som visar en beräknad överblick hur K ekonomin kan förändras över tid, till exempel effekten av hur en räntehöjning respektive inflation påverkar årsavgiften. Redovisas under avsnitt I.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

57

Enklare vardag med appen Mitt Boende

Håll koll på vad som händer i din bostadsrätts­­ förening, var du än är. Boka gemensamhets­­ lokalen från jobbet, låna borrmaskin av grannarna, skänk bort byrån du inte har plats för, hitta städfirma eller hantverkare.

Appen Mitt Boende gör vardagen enklare och mer hållbar.

Är det någon som vill hänga med ut och träna?

Var ­hittar jag en bra snickare? Någon som har en ­planslip att låna ut?

Beställ tjänster Via appen kan du även beställa städhjälp, hantverkare och andra tjänster som upp­handlats av Riksbyggen.

Då vet du att du anlitar ett seriöst företag som har kollektivavtal. Tjänsteutbudet byggs kontinuerligt ut med nya tjänster.

Att känna sig delaktig i sin omgivning gör att vi mår bättre. Med appen Mitt Boende får du en enklare ­vardag och större s­ amhörighet med din omgivning och dina grannar. Det blir enkelt att dela g­ emensamma ­resurser som grillplats och festlokaler, men även att dela med sig av ­möbler du inte använder, låna en stege av en granne, eller kanske få hjälp att gå ut med ­hunden.

På appens anslagstavla kan boende lämna meddelan­ den till alla bostadsrätts­föreningens medlemmar.

Enkelt att felanmäla En felanmälan gör du enkelt på kundwebben Mitt Riksbyggen eller via appen Mitt Boende. Du kan även kontakta kundservice på 0771-860 860, dygnet runt.

Logga in på Mitt Boende med BankID För att komma igång behöver du bara hämta ­appen och logga in med BankID så kommer du åt tjänsterna i din bostadsrättsförening. Appen Mitt Boende är helt kostnadsfri.

1. Ladda ner appen på Google Play eller App Store.

2. Logga in med BankID. Appen kopplar automatiskt ihop dig med rätt bostadsrättsförening.

Ladda ner appen Mitt boende här!

Mitt Boende består av flera olika delar

Mina sidor

Anslagstavla grannar emellan

Boka gemensamma resurser

Här kan du göra felanmälan, se din avgiftsavi och ta del av andra tjänster som rör fastigheten och administration.

Fler tjänster tillkommer löpande.

Här håller du kontakt med grannarna. Skänker bort en byrå. Lånar en borr­maskin. Hittar träningskompisar. Sök på kategorier som upphittat, utlånas, skänkes, säljes, köpes och många fler.

Här bokar du bastun, grillplatsen, gemensamhetslokalen, övernattningslägenheten eller annat som ni har gemensamt i din bostadsrättsförening.

58

| BRF ARKEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Trygghet hela vägen till ditt nya hem Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

Som köpare av en nyproducerad bostadsrätt från Riksbyggen omfattas du av Riksbyggens Trygghetslöfte. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa och flytta in i ditt nya hem.

Om du blir sjuk eller arbetslös Du har rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös.

Denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna från att du tillträtt din nya bostad.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, till exempel dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlig­het att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökat Trygghetslöfte som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Trygghetslöftets fullständiga villkor hittar du på riksbyggen.se/trygghetsloftet

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ARKEN

|

59

Tillsammans ökar vi takten i hållbarhetsarbetet När vi på Riksbyggen bygger, utvecklar och förvaltar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Riksbyggen ligger i framkant och driver utvecklingen så att alla kan bo och leva hållbart. Som ledande koopera­ tivt bostadsföretag kan vi göra skillnad – särskilt när vi arbetar tillsammans med boende och vår omvärld.

Vi gör det genom att bygga för gemenskap, skapa närmiljöer med växtlighet och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder.

Hållbarhet hela vägen Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och gör det med hänsyn till klimatet och planeten. Till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, bygga med klimatförbättrad betong och installera laddstolpar för elbilar på bostadsrättsföreningens parkeringsplatser. Men det krävs också andra värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen. Därför erbjuder vi fler rum än den egna bostaden. Till exempel gemen­samhetslokal för hobby, möten och fester. Men också gårdar med plats för samvaro och bra möjligheter att källsortera.

Riksbyggen hjälper också till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster.

För samtliga nyproduktionsprojekt genomför ­R iksbyggen en hållbarhetsanalys för att få en bra ­hållbarhetsstyrning och bidra till ökad kundnytta.

En del i detta är vårt arbete med ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. ­Riksbyggen ser till att bevara, kompensera eller addera v­ ärden som ­motsvarar minst det som finns på platsen innan vi ­börjar bygga bostäder. Alla Riksbyggens ­nyproducerade flerbostads­hus med minst tre våningar certifieras också sedan 2012 enligt Miljöbyggnads näst högsta nivå – Silver.

När vi sedan går över i förvaltning av ­fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med olika tjänster. ­R iksbyggen har också som mål att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025.

60

| BRF ARKEN

Hållbarhet i allt vi gör Riksbyggens företagsidé är att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla. Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimat och miljö. Samtidigt skapar vi positiva hållbarhetsvärden vid skapandet av bostäder, arbetstillfällen och genom våra förvaltningstjänster som hjälper boende.

I ett hållbart samhälle tillgodoses människors behov idag och imorgon, samtidigt som planetens gränser respekteras. Det illustreras i form av ett hus, där män­ niskors behov (den sociala grunden) och de planetära gränserna (det miljömässiga taket) sätter ramarna för ett långsiktigt hållbart samhälle. För att säkerställa rätt fokus och rätt prioriteringar har Riksbyggen identifierat sex väsentliga hållbarhetsområden som vi jobbar genom­ gående med i vår verksamhet. Tre av dem berör det miljömässiga taket och tre den sociala grunden.

För Riksbyggen är det lika självklart att vi är ­drivande i stora nationella initiativ, som att vi inspirerar och möjlig­gör för våra boende i deras strävan att leva hållbart.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrätts­f öreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostads­ rättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står ­f ärdiga för i­ nflyttning – men oftast mycket längre.

Det här f­ örhållandet – att vi jobbar vidare med huset och ­bostadsrättsföreningen under många år – gör att vi t­ änker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

e­ rfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av bostadsrättsföreningens ekonomi.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar ­underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk ­förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­drift väldigt effektiv. ­Bostadsrättsföreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastig­het och installationer väl. Det gör att brister ­upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Administrera avtalsdokument

Ekonomisk förvaltning, ­grundtjänst

Drift av installationer

Hela projekt från start till mål:

Bevaka myndighetskrav

A ndrahandsuthyrning

Felanmälan

S tambyten

Första kontakt vid störning

A rvoden

Avhjälpande underhåll

B adrum

Försäkrings-­och skadeadministration

B okslut och årsredovisning

Mätaravläsning och statistik

B alkonger

Tekniskt stöd till styrelsen

B udget

Upphandling material och tjänster

E konomiadministration

Uppdatera underhållsplanen

E konomisk rådgivning

Årsplanering

H yres- och avgiftsadministration

Övergripande tillsyn

L ikviditetsplacering

Teknisk förvaltning, ­grundtjänst

L ånehantering Det finns även tilläggstjänster

P rognos och uppföljning S katt och deklaration Ö verlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Tilläggstjänster: Energi Driftövervakning Jour- och ärendehantering Drift av byggnader

Utemiljö, grundtjänst

F önster E nergi S olceller V ärme V entilation T vättstugor K ällare

Det finns även tilläggstjänster

Å tervinning

Lokalvård, grundtjänst

E linstallationer

Det finns även tilläggstjänster

M ark och yttre miljö

T ak

G arage M iljöförbättrande åtgärder

Dina egna noteringar

Nyfiken på Riksbyggen?

Kundservice dygnet runt 0771-860 860

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en ­relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med.

Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten När våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helhetsansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss mycket under de här åren om hur vi ska bygga och sköta om fastigheter. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden.

Vi lyssnar hela tiden på alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att

boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och den dag du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi ökar takten i hållbarhetsarbetet När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och ­hållbarhet.

Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ­k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att ligga i framkant och driva utvecklingen så att alla kan bo och leva h ­ ållbart.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter är ­Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

LÄS AV QR-KOD FÖR MER INFORMATION OM BRF ARKEN ELLER KONTAKTA MÄKLARE: Josefin Granström 070-271 40 89 josefin@maklarcity.se riksbyggen.se/arken

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.