Brf Sodra Hammarötassen

Nya grannar på skärgårdsnära Hammarö Brf Södra Hammarötassen. 32 bostadsrätter med lummiga skogspartier inpå knuten endast en kort cykeltur från klippbad.

”Jag är en äkta ’hammarötass …’ sade gode bonden Ekström när vi barn och sommargäster fick åka med i hans kärra, fylld med nyslaget hö. ’Pyttsan’, tyckte hans granne Börjesson, som hade lite fler generationer Hammarö på sitt stamträd.”

Staffan Ander, chefredaktör på Nya Wermlands-Tidninge

Namnet på bostadsrättsföreningen kommer från uttrycket ”Hammarötass”.

Ett charmigt uttryck som berättar att man själv och ens släkt minsann bott på Hammarö flera generationer tillbaka i tiden.

Hej Med det här magasinet vill vi ge dig en bild av hur det kommer att se ut och hur det är att bo på Hammarö. Brf Södra Hammarötassen blir precis som systerföreningen ett modernt boende med skärgårdslivet ett par minuter bort. Vi fortsätter på det populära spåret med hus i två våningar, där lägenheterna i markplan får egen inglasad uteplats och de på övervåningen kan njuta på inglasad balkong. På plats finns redan ett gemensamhetshus till för de större middagarna eller barnkalasen.

Jag hoppas att du är med oss hela vägen och att vi ses snart för att prata planritningar, inredning och möjligheter.

Varmt välkommen till Hammarö och Brf Södra Hammarötassen!

Madeleine Zetterberg-Karlén Säljare, Riksbyggen Tel: 054-29 34 45 E-post: madeleine.zetterberg-karlen@riksbyggen.se

Vad roligt att du intresserat dig för en ­bostad hos oss på Riksbyggen! I din hand har du ett magasin som visar 32 av Hammarös attraktiva lägen nära sjö och skog.

Innehåll

Tio minuter till det mesta........................................ 4 Stort utbud och utvecklad service......................... 8 Naturskönt med stigar och kojor.......................... 10 Naturlig arkitektur.................................................12 Kort om Brf ­Södra Hammarötassen .................... 18 Din stil – ditt val .................................................... 20 Situationsplan och planlösningar........................ 22 2:or......................................................................... 24 3:or......................................................................... 26 4:or.........................................................................30 Byggnadsbeskrivning........................................... 36 Rumsbeskrivning.................................................. 37 Välkommen till ett hem för hela livet................... 38 Trygghet hela vägen till ditt nya hem................... 39 Bostadsrättsföreningen........................................40 Lugn du köper en Riksbyggenbostad................... 41 Välskött hus tack vare dina avgifter..................... 42 Hållbart är stort. Och litet.....................................44 Hållbarhet i allt vi gör............................................ 45 När andra säger hej då, säger vi hej hej...............46 Nyfiken på Riksbyggen?....................................... 47

Här är det lika nära till naturens skafferi som till matbutiker.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

3

Tio minuter till det mesta

Hammarö är, precis som det låter, en ö i norra delen av Vänern.

Omgiven av klippor och glittrande vatten. Samtidigt är det en av Sveriges till ytan minsta kommuner med drygt 16 000 invånare.

Storstadspulsen i Karlstad, bara några kilometer bort, bidrar till känslan av att här är det nära till allt.

4

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

32 lägenheter med radhuskänsla På den östra delen av vackra Hammarö, i Vänerns skärgård bygger Riksbyggen 72 bostadsrätter för­delat på två etapper. Brf Södra Hammarötassen är andra etappen, 32 lägenheter med radhuskänsla. För att till ytan vara en av landets minska kommuner erbjuder Hammarö ett brett utbud av aktiviteter.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Bra kommunal service Det blåser medvind på Hammarö som den tillväxtkommun de är. Inflyttningen är ökande liksom antalet nyfödda barn. Effekten av det blir att kommunens service hela tiden utvecklas för att tillfredsställa nya och befintliga invånares höga krav. Det handlar om allt från skolor till bra kommunikationer.

En grön ö Just närheten till vattnet lockar många att bosätta sig på Hammarö. Ett dopp i Vänern är aldrig längre bort än tio minuter. Europas tredje största insjö erbjuder underbara promenader utmed stranden eller klip­ porna men också fiskeupplevelser. Strax bredvid finns det vandringsleder, naturreservat och ett rikt fågel­liv.

Kilenegården är en fantastisk friluftsanläggning för hela familjen med grillstugor, bastuanläggningar samt både motions- och strövarcenter.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

5

KARLSTAD

Nolgård Jonsbol

VN LÖ ÄS LE N

SKOGHALLS CENTRUM

DE

Klöverud

Hammar Götetorp

AN

NE

B

G ER

ÄG SV

EN

Gunnarskär Lillänghamnen

Mörudden 6

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Förklaringar på symboler

Bad Båtbuss Fiske-rökeri Fotbollsplan Friluftsområde Gym Kamping Kyrka Handel Skola Sport hall

Hammarö

Bärstad

Tårtpinglan

Lövnäs Fakta Brf Södra Hammarötassen Boendeform: Bostadsrätt Antal hus: 8 Antal bostäder per hus: 4 Antal bostäder sammanlagt: 32 Antal våningsplan: 2 Storlekar: 2–4 rum och kök (66–91 m2) Parkering: Carport med motorvärmare intill husen Förråd: Ett tillhörande förråd som ligger intill husen Inflyttning: Preliminärt under 2024

Hallersrud

FRILUFTSOMRÅDE Kilenegården RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

7

Stort utbud och utvecklad service

Närheten till allt på Hammarö innebär att det går snabbt och enkelt att ta sig fram på ett miljövänligt sätt – till exempel att gå eller cykla. Kanske till jobbet, skolan eller aktiviteterna. Och för de som hellre vill ta sig fram kollektivt är den servicen väl utbyggd.

Magisk miljö Det mesta finns inom bekvämt avstånd på Hammarö.

Cirka två kilometer från o­ mrådet ligger ­Bärstaskolan, en nybyggd låg- och mellanstadie­skola. Och på Lövnäs ligger Hammarlundens skola med låg-, mellan och högstadium.

och till Karlstad cirka 10 minuter. ­Kollektivtrafiken är väl utbyggd och under sommarsäsongen kan du ta båtbuss till och från Hammarö för att njuta av ­Vänerns vackra skärgård. Packa fika­korgen och besök Mariebergsskogen, Jäverön eller ­Västra ­Långholmen.

Skoghall närmaste ort Närmaste centrum är Skoghall, där finns allt från matbutiker till fiskrökeri och inredningsbutiker. Och vid flodmynningen ligger klassiska Skoghalls bruk.

Med bil tar det cirka 5 minuter till Skoghalls centrum

8

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

Sommarens måste Under sommarhalvåret och storhelger vall­f ärdar Karlstadborna till det populära Lillängs­hamnens Fiskrökeri. Här säljs läckerheter som nyrökt vänerlax, sik, nyfångad gös, gädda, abborre, löjrom och ­kulinariska såser efter egna recept.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Missa heller inte – K lippbad på Västra Skagene och Räggårdsviken.

Två riktiga skärgårdspärlor.

– Getingberget, långgrunt med lekplats – perfekt för barnfamiljen Konstbanken När Hammarö initierade ”Konstbanken” ­rapporterades det flitigt i media. Via ett traditionellt lånekort på biblioteket kan du som Hammaröbo låna hem konst, med allt från litografier och tryck till ­inglasade akvareller, i upp till ett halvår.

Mycket att göra i Karlstad För den som söker ett ännu större utbud är Karlstad bara några kilometer bort. En stad som närmar sig 100 000 invånare. Här finns stor valfrihet när det gäller shopping, restauranger, sport, upplevelser och nöjen.

Dessutom har Karlstad ett eget universitet.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

9

Naturskönt med stigar och kojor

Det är enkelt att trivas på Hammarö.

I Brf Södra Hammarötassen kommer du bo modernt och bekvämt med naturen inpå knuten. Skogsområdet och åkermark är bara ett stenkast bort.

Stigar och trädkojor Mellan Hammar och Anneberg växer Brf Södra Hammarötassen fram. Området ligger i ett småhusområde som angränsar till både ett nybyggt villaområde och ett äldre. Marken där vi ska bygga består idag mest av skog med naturligt upptrampade stigar. Här finns också tydliga tecken på barns lekar med bland annat kojor i träden.

Skogsmiljön bevaras Vår ambition är att fortsatt bevara så mycket skog som möjligt, precis som för systerföreningen Brf Norra Hammarötassen. Byggnaderna kommer att placeras så att angränsande skogsområden går in med kilar mellan husen. Mitt i området, mellan de två byggetapperna, kommer ett större skogsparti att bevaras och fungera som lekyta.

10

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

11

Naturlig ­arkitektur

För att harmoniera med naturen ­kommer husens arkitektur och kulörer att ligga i linje med omgivningens nyanser och topografi.

Med bara fyra lägenheter per hus blir radhuskänslan påtaglig.

Naturen är den röda tråden När husens placering skulle ritas in var det självklart att göra det utifrån naturens villkor och för att bevara skogspartier och den vackra platsen som rekreations­ område. Stigarna och grönskan kommer även i fortsättningen vara tillgängligt för allmänheten. Även kulörerna på husen är hämtade med inspiration från skogens färgskala, exempelvis dämpade

12

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

jordfärger som brunt och mörkt grönt. De flesta balkongerna och uteplatserna ligger åt väster och söder.

2–4 ljusa rum och kök De 8 husen och 40 lägenheter består av 2–4 rum och kök på 66–91 kvadratmeter. Här har vi tänkt extra mycket på lägenheternas rymd, ljusaxlar och fönstersättningar för att maximera ljus- och naturinsläppet. Interiört finns det många funk­ tionella fördelar men framförallt handlar det om att ta in naturen och läget i rummen.

Vi är måna om att ditt framtida hem ska vara både snyggt och praktiskt. Därför har vi satsat på bra förvaringsutrymmen som garderober med skjutdörrar.

Bra förvaringsutrymmen kommer igen även utomhus i form av carport och parkering med plats för två bilar och ett förråd.

Flexibla planlösningar Du kan göra flera olika tillval som gör att ditt hem blir anpassat efter dig. Vill du till exempel ha ett större sovrum eller vardagsrum istället för ett extra sovrum? Det gör du genom att bort en vägg i lägenheterna med tre eller fyra rum och kök. De olika frånvalsväggarna ser du i plan­lösningarna längre fram.

En perfekt mötesplats De boende kommer även att ha tillgång till gemensamhetshus med kök och övernattningsmöjlig­heter för

långväga släkt och vänner. Perfekt när det vankas kalas eller en grillkväll med grannar.

Enklare att bo utan måsten I Brf Södra Hammarötassen kan du njuta av öppna ytor, friheten, grönskan och Vänern på bekvämt cykelavstånd. Men du slipper också alla jobbiga måsten och underhållsarbeten som bostadsrätts­ innehavare. Här behöver du inte lägga tid och energi på att klippa gräsmattan, buskarna och häcken. Eller på att måla om fasaden och staketet, kitta fönster, lägga om taket, skotta uppfarten eller ens grusa gårdsplanen. Förbered dig på en ­bekvämare vardag.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

13

Genomtänkta fönstersättningar ger ett härligt ljusinsläpp vid diskhon.

14

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Den öppna plan­ lösningen mellan kök och vardagsrum skapar trivsamma sociala ytor för stora middagar med familj och vänner.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

15

16

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

De genomtänkta fönster­ sättningarna och siktlinjerna i lägenheten genererar ljus.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

17

Kort om Brf ­Södra Hammarötassen

Som ledande aktör driver vi utvecklingen framåt och höjer hela tiden ribban för vårt miljömässiga, sociala och ekonomiska hållbarhetsarbete.

Hållbart område Hållbarhet är en central del av Riksbyggen. För­utom ett aktivt arbete med att sänka bostadens energianvändning ligger ett stort fokus på att minimera produktionens klimatavtryck. Varor och produkter registreras och granskas med hänsyn till dess inverkan på miljö från början till slut.

Exempelvis ges möjlighet till att odla i odlings­ lådor som kommer att finnas vid husen. Riksbyggens ambition är att driva utvecklingen framåt och hela tiden höja ribban för vårt miljö­mässiga, sociala och ekonomiska hållbarhets­arbete. Därför premierar vi även cyklar och bygger cykelparkeringar både med och utan tak i anslutning till alla hus.

Balkong eller uteplats I varje hus är det fyra lägenheter fördelade på två plan. Antingen med inglasad balkong eller uteplats.

Planlösningarna är genomgående öppna och smart planerade. De är som gjorda för yngre par med eller utan barn eller för dig som bor i villa och vill komma ner i storlek och trädgårdsarbete. Här har du också själv möjlighet att vara med och spara kostnader och miljö då du har individuell mätning av el, ­ varm- och kallvatten.

Sociala vinster Som boende ska man kunna påverka, skapa gemensam nytta, samverka med omgivningen och vara med i utvecklingen av samhället. Trygghet lyfts ofta fram som centralt i social hållbarhet – det begreppet betecknar att man känner tillit, tillhörighet och handlingsfrihet i relation till ­såväl sin sociala som sin fysiska omgivning. Därför bygger vi alltid in socialt främjande lösningar i våra bostadsområden. Brf Södra Hammarötassen får gott om mötesplatser för såväl spontana möten och samtal som öppna ytor för stora och små barns aktiviteter.

Bra förvaringsmöjligheter Utanför entrén till varje hus finns kallförråd som hör till lägenheten samt cykelparkering under tak. Det finns en carportplats till varje lägenhet och plats för ytterligare en bil framför c­ arporten. C ­ arporten med motorvärmare debiteras o­ ckså ­individuellt. I området finns kombinerad ­handikapp- och gästparkering.

Långsiktig ekonomi Ekonomisk hållbarhet handlar om att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. Till exempel handlar det om att bygga för att säkerställa bostadsrättsföreningens värde över tid. Att material och konstruktioner är valda utifrån livslängd och behov av underhåll. Men det handlar också om att bygga så att avgiften blir rimlig över tid och att värdet på insatsen kan tryggas.

18

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Flexibel planlösning med valbar vägg mellan vardagsrum och sovrum.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

19

Din stil – ditt val

20

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

En av fördelarna med att köpa en nyproducerad l­ ägenhet är att du har många ­möjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara. Men ibland kan det vara svårt att välja. Därför har vi på Riksbyggen tagit fram ett inrednings­program med olika stilpaket som gör det lite lättare för dig att göra dina inredningsval. Inom respektive stilpaket kan du välja fritt och ändå känna dig lugn med att dina val ­kommer matcha snyggt tillsammans. Det har våra inredare säkerställt!

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Här har våra inredare valt ut och matchat ihop material och produkter till en ­inredning som är stilren, praktisk och hållbar över tid.

Vill du ha något lite extra, då kanske någon av våra tillval faller dig bättre i smaken!?

Läs mer om inredningsprogrammet, våra stil­paket samt övriga tillvalsmöjligheter i inredningsmagasinet för Brf Södra Hammarötassen.

Till din hjälp har du även Riksbyggens inrednings­portal med en digital ”visuell 3D väljare” som visar ett ­t ypkök och ett t­ ypbadrum i ­grundutförande och i de olika tillvals­ stilarna. Här du kan prova dig fram genom att byta ­”stilar” och utforska olika luckor, handtag, ­bänkskivor och kakel i olika kombinationer. Du hittar denna på projektets hemsida.

Längre fram när det är dags att göra inrednings­valen för din bostad kommer du som kund få en ­personlig inloggning till Inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra för just din lägenhet, samt priser på eventuella tillval.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

21

Situationsplan och planlösningar

22

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

Här kan du se hur Brf Södra Hammarötassen tvåvåningshus kommer placeras.

Storlekarna sträcker sig från tvåor på 66 m² till fyror på 91 m2. Vilken lägenhet är som gjord för dig?

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

msa l n me oka Ge etsl h 4 RoK

n

Hus11

P

2112 2114

ca 91m

2

4 RoK 2181 2183 Hus18 2182 ca91m2 2184 ca 77m2

P

3 RoK

P

P 4 RoK

2172 2174

ca 81m2

Hus17

2121 2123

ca91m2

2171 2173

Hus12

4 RoK

ca81m2

3 RoK

2122 2124 4 RoK

4 RoK

2161 2163

ca 77m2

Hus16

ca 91m

2

2162 2164

2 RoK

ca66m2

4 RoK 2131 2133

Hus13 4 RoK

P

Anneb ergsvä gen

ca 81m2

P

3 RoK

P

2132 2134

ca77m2

2141 2143

ca 91m

2

Gå ng -o ch cyk elv äg

4 RoK

P

4 RoK

ca81m2

Hus14 2142 2144

Södra hammarötassen

2151 2153

2152 Hus15 2154

2 RoK

ca 66m2

4 RoK

m he

ts

lo k

al

ca81m2

m en sa

assen

2111 2113

FÖRKLARING LÄGENHETSNUMMER

Brf Södra Hammarötassen Lägenhetsnummer 2142

Andra och tredje siffran anger hus nr 01, 02 ... 10 Fjärde siffran anger placering om du står framför entrén 1 till höger nere 2 till vänster nere 3 till höger uppe 4 till vänster uppe

INFORMATION OM HUSNUMMER OCH VÅNINGSPLAN

Ge

sen

ca81m2

11 18 Plan 1 Hus 14

17

12

PÅ PLANLÖSNINGARNA HITTAR DU OCKSÅ INFORMATION OM ANTAL RUM, STORLEK I KVADRATMETER, BALKONGYTOR MM.

16 NN

13 14

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

15 BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

23

22 RoK 2 RoK2 ca 66 m ca m² ca 66 m²

Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammartassen Brf Södra Lägenhet 2152, 2162 Hammarötassen LGH 2152, 2162 LGH 2152, 2162 BRH 1200 mm BRH 1200 mm

F Frysskåp Högskåp

ST

H Högskåp Städskåp

G

ST Städskåp Garderob

L

G Garderob Linneskåp

TM

TM

U/M Inbyggnadsugn/Mikro Tvättmaskin

TT

TM Tvättmaskin Torktumlare

DM

TT Torktumlare Diskmaskin

K

F

ST

KLK VS ca 2.5 m² KLK EL/IT ca 2.5 m² EL/IT SOVRUM 1 ca 14.5 m²SOVRUM 1L ca 14.5 m²

DM Diskmaskin Klädkammare El-/IT-central KLK Klädkammare Värmeväxlare EL/IT El-/IT-central Handdukstork FTX Värmeväxlare Bröstningshöjd HT FRD Handdukstork Kapphylla BRH Bröstningshöjd ca 1 m² Frånvalsvägg Kapphylla Förråd. Ytterligare ett förråd, Frånvalsvägg caFRD 3 m 2, finns i separat byggnad.

Förråd. Ytterligare ett förråd, Uteplats ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

KÖK ca 17.5 m²KÖK ca 17.5 m²

HALL H

G

G

K H ST

VARDAGSRUM ca 14.5 m²VARDAGSRUM ca 14.5 m²

FTX

L Linneskåp Inbyggnadsugn/Mikro

F

HT

VS

DM

U/M

WC/D/ TVÄTT WC/D/ ca 5.5 m² TVÄTT HALL HT ca 5.5 m²

U/M

FRD

TT

BRH 700 mm

H

DM

BRH 0 mm

F

K Kylskåp Frysskåp

FTX

Kylskåp

BRH 900 mm

U/M

L

G G BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm FRD ca INGLASAD 1 m² UTEPLATSINGLASAD UTEPLATS

BRH 700 mm

Spishäll

K

TT

BRH 0 mm

TM

BRH 700 mm

Spishäll

KLK EL/IT FTX HT BRH

BRH 900 mm

BRH 700 mm

FÖRKLARINGAR

BRH 700 mm

Ge

m en sa

Ge

m he

ts

m en sa

lo k

al

m he

ts

lo k

al

Uteplats

11

11 18

12

17 12 13

24

|

18

Plan 1 Hus 15 och 16 1 Plan Hus 15 och 16

17 16

METER SKALA 1:100 0

16

1

2

3

4

5

NN

13 14

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

15 14

2022-03-15 2022-03-15

NN

15 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

22 RoK 2 RoK2 ca 66 m ca m² ca 66 m²

Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammartassen Brf Södra Lägenhet 2154, 2164 Hammarötassen LGH 2154, 2164 LGH 2154, 2164 BRH 1200 mm BRH 1200 mm

ST

Högskåp H Städskåp

G

Städskåp ST Garderob

L

Garderob G Linneskåp

HT

HT

KLK ca 2 m²

F

K

HALL H

G

F

ST

G

VS

KLK ca 2 m² EL/IT SOVRUM 1 ca 14.5 m²SOVRUM L1 ca 14.5 m²

K H ST

EL/IT

U/M

Linneskåp L Inbyggnadsugn/Mikro

TM

Inbyggnadsugn/Mikro U/M Tvättmaskin

TT

Tvättmaskin TM Torktumlare

DM

Torktumlare TT Diskmaskin Diskmaskin DM Klädkammare El-/IT-central Klädkammare KLK Värmeväxlare El-/IT-central EL/IT Handdukstork Värmeväxlare FTX Bröstningshöjd Handdukstork HT FRD Kapphylla Bröstningshöjd BRH ca 1 m² Frånvalsvägg Kapphylla Förråd. Ytterligare ett förråd, Frånvalsvägg ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

FRD Förråd. Ytterligare ett förråd, ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m² L

G G BRH 700 mm

BRH 700 mm BRH 700 mm

BRH 700 mm

FRD INGLASAD BALKONGINGLASAD ca 1 m² BALKONG

Ge

m en sa

Ge

m he

ts

m en sa

lo k

al

m he

ts

lo k

al

FRD

WC/D/ HALL TVÄTT ca 5.5 m²

VS

DM

U/M

KÖK ca 17.5 m²KÖK ca 17.5 m²

BRH 700 mm

Frysskåp F Högskåp

WC/D/ TVÄTT ca 5.5 m²

BRH 700 mm

H

DM

TT

FTX

F

Kylskåp K Frysskåp

TM

FTX

Kylskåp

U/M

BRH 0 mm

Spishäll

K

BRH 900 mm

TT

BRH 700 mm

TM

BRH 0 mm

Spishäll

KLK EL/IT FTX HT BRH

BRH 900 mm

BRH 700 mm

FÖRKLARINGAR

11

11 18

12

17 12 13

18

Plan 2 Hus 15 och 16 2 Plan Hus 15 och 16

17 16

METER SKALA 1:100 0

16

1

2

3

4

5

NN

13 14

15 14

NN

15

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2022-03-15 2022-03-15

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

25

3 Rok 3 RoK 3 Rok ca 77 m²2 ca 77 77 m ca m²

Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammartassen Brf2141, Södra Hammarötassen LGH 2171, 2181 Lägenhet 2141, 2171, 2181

LGH 2141, 2171, 2181

Spishäll FÖRKLARINGAR

Frysskåp Kylskåp

H F

Högskåp Frysskåp

DM

L G

Linneskåp Garderob

BRH 700 mm

Garderob Städskåp

Inbyggnadsugn/Mikro Linneskåp

TMU/M Tvättmaskin Inbyggnadsugn/Mikro

Klädkammare Diskmaskin El-/IT-central Värmeväxlare Klädkammare Handdukstork El-/IT-central Bröstningshöjd Värmeväxlare Kapphylla Handdukstork Frånvalsvägg Bröstningshöjd Förråd.

Ytterligare ett förråd, Kapphylla ca 3Frånvalsvägg m 2, finns i separat byggnad.

Förråd. Ytterligare ett förråd, FRD Uteplats ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

Uteplats

ST

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m²

HALL

H

HALL

G

TT

WC/D/ TVÄTT ca WC/D/ 5.5 m² TVÄTT HT ca 5.5 m² VS HT

KLK ca 2.5 m² VS EL/IT KLK ca 2.5 m² EL/IT1 SOVRUM ca 14.5 m² SOVRUM 1 ca 14.5 m²

L L G G

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

INGLASADBRH 700 mm UTEPLATS INGLASAD UTEPLATS

BRH 700 mm

lo k ts

FRD ca 1 m² FRD ca 1 m²

Ge

m

en

sa

m

he t

slo

ka l

m he m en sa Ge

TM

FG K

ST

al

KLKDM EL/IT FTXKLK HT EL/IT BRHFTX HT BRH FRD

H

SOVRUM 2 ca 10.5 m² SOVRUM 2 ca 10.5 m²

BRH 700 mm

Diskmaskin Torktumlare

DM TT

BRH 700 mm

TT TM Torktumlare Tvättmaskin

BRH 700 mm

G ST

BRH 0 mm

Städskåp Högskåp

BRH TM1200 TTmm

U/M

KÖK U/M ca 17.5 m² KÖK F m² K ca 17.5

DM

BRH 0 mm

ST H

BRH 900 mm

FTX

F K

FTX

Kylskåp Spishäll

U/M L

BRH 1200 mm

BRH 900 mm

K

11 11

18 Plan 1 Hus 14, 17 och 18 Plan 1 Hus 14, 17 och 18

18 17

12

17

12

16

METER SKALA 1:100

16

0

13 13

1

2

3

4

5

NN

14 14

15

NN

15

2022-03-15 26

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

2022-03-15

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK 333 RoK 2 ca 77 m² m ca 77 m²

Brf Södra Hammarötassen

Brf Södra Hammartassen Brf Södra Hammarötassen LGH2143, 2143,2173, 2173, 2183 Lägenhet 2183

LGH 2143, 2173, 2183

FÖRKLARINGAR

U/M U/M

HALL HALL

K K G G

WC/D/ WC/D/ TVÄTT TVÄTT ca 5.5 m² caHT5.5 m² HT

VS VS KLK KLK ca 2 m² EL/IT ca 2 m²

FTX

BRH 0 mm 700 mm BRH 0 mm BRHBRH 700 mm

KÖK KÖK ca 17.5 m² ca 17.5 m² F F H H ST ST

EL/IT

VARDAGSRUM VARDAGSRUM ca 14.5 m² ca 14.5 m²

SOVRUM 2 SOVRUM 2 ca 10.5 m² ca 10.5 m²

TM TT TM TT

FTX

DM DM

SOVRUM 1 SOVRUM 1 ca 14.5 m² ca 14.5 m²

L L

G G

BRH 700 mm BRH 700 mm

BRH 700 mm BRH 700 mm

BRH 700 mm BRH 700 mm

INGLASAD INGLASAD BALKONG BALKONG

FRD FRD ca 1 m² ca 1 m²

Ge G m em en e sa ns m am he h ts et lo sl ka ok l al

FRD FRD

BRH 1200 mm BRH 1200 mm

BRH 900 mm BRH 900 mm

BRH 700 mm BRH 700 mm

K K F F H H ST ST G G L L U/M U/M TM TM TT TT DM DM KLK KLK EL/IT EL/IT FTX FTX HT HT BRH BRH

Spishäll Spishäll Kylskåp Kylskåp Frysskåp Frysskåp Högskåp Högskåp Städskåp Städskåp Garderob Garderob Linneskåp Linneskåp Inbyggnadsugn/Mikro Inbyggnadsugn/Mikro Tvättmaskin Tvättmaskin Torktumlare Torktumlare Diskmaskin Diskmaskin Klädkammare Klädkammare El-/IT-central El-/IT-central Värmeväxlare Värmeväxlare Handdukstork Handdukstork Bröstningshöjd Bröstningshöjd Kapphylla Kapphylla Frånvalsvägg Frånvalsvägg Förråd. Ytterligare ett förråd, Förråd. ett förråd, ca 3 m 2Ytterligare , finns i separat byggnad. ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

11 11 18 18

Plan 2 Plan Hus 214, 17 och 18 Hus 14, 17 och 18

17 17

12 12

METER SKALA 1:100

16 16 13 13

0

1

2

3

4

5

NN NN

14 14 2022-03-15 2022-03-15

15 15

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

27

28

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

29

4 rok RoKm² 44 81 rok ca 2 ca 81 m ca m²

Brf Södra Hammarötassen Brf2111, Södra Hammarötassen BrfLGH Södra Hammartassen 2121, 2131, 2151, 2161 Lägenhet 2111, 2121, 2131, LGH 2111, 2121, 2131, 2151, 2161 2151, 2161

Spishäll

FÖRKLARINGAR

Frysskåp Kylskåp

H F

Högskåp Frysskåp

ST H

Städskåp Högskåp

G ST

Garderob Städskåp

L G

Linneskåp Garderob

DM

TMU/M Tvättmaskin Inbyggnadsugn/Mikro TT TM Torktumlare Tvättmaskin

Diskmaskin Torktumlare

FRD

BRH 700 mm

FG K

ST

H

VS HT

L

BRH 700 mm

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m²

BRH 700 mm

G G BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

TT

KLK ca 2.5 m² EL/IT VS KLK ca 2.5 m² SOVRUMEL/IT 1 ca 14.5 m² SOVRUM 1 ca 14.5 m²

G

ST

SOVRUM 2 ca 7 m² SOVRUM 2 ca 7 m²

Förråd. Ytterligare ett förråd, ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

Uteplats

INGLASADBRH 700 mm UTEPLATS INGLASAD UTEPLATS

ts

lo

ka

l

BRH 700 mm

m he

FRD ca 1 m² FRD ca 1 m²

Ge

m

en

sa

m

Ge

he t

m

slo

en

ka l

sa

TM

WC/D/ TVÄTT WC/D/ ca 5.5 m² HALL TVÄTT HT ca 5.5 m² HALL

L

BRH 700 mm

Klädkammare Diskmaskin El-/IT-central Värmeväxlare Klädkammare Handdukstork El-/IT-central Bröstningshöjd Värmeväxlare Kapphylla Handdukstork HT Frånvalsvägg Bröstningshöjd BRH FRD Förråd.

Ytterligare ett förråd, Kapphylla ca 3Frånvalsvägg m 2, finns i separat byggnad.

KLKDM EL/IT FTXKLK HT EL/IT BRHFTX

H

SOVRUM 3 ca 7 m² SOVRUM 3 ca 7 m²

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

Inbyggnadsugn/Mikro Linneskåp

DM TT

KÖK U/M ca 17.5 m² KÖK F m² K ca 17.5

DM

BRH 700 mm

BRH TM1200TTmm EL

U/M

BRH 900 mm

FTX

F K

FTX

Kylskåp Spishäll

U/M L

BRH 1200 mm EL

BRH 900 mm

K

11 11

18 Plan 1 Hus 11, 12,13, 15 och 16 Plan 1 Hus 11, 12,13, 15 och 16

18 17

12

17

12

16

METER SKALA 1:100

16

NN

13 13

14 14 2022-03-29

30

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

2022-03-29

15

0

1

2

3

4

5

NN

15 Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig

rätten till ändringar

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Riksbyggen reserverar sig för ev. tryckfel och förbehåller sig

rätten till ändringar

4 rok 4 RoK 4 rok ca 81 m²2 ca 81 81 m ca m²

Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammartassen Brf2113, Södra Hammarötassen LGH 2123, 2133, 2153, 2163 Lägenhet 2113, 2123, 2133, LGH 2113, 2123, 2133, 2153, 2163 2153, 2163

Spishäll

FÖRKLARINGAR

Frysskåp Kylskåp

H F

Högskåp Frysskåp

ST H

Städskåp Högskåp

G ST

Garderob Städskåp

L G

Linneskåp Garderob

DM

Torktumlare Tvättmaskin

DM TT

Diskmaskin Torktumlare

Klädkammare Diskmaskin El-/IT-central Värmeväxlare Klädkammare Handdukstork El-/IT-central Bröstningshöjd Värmeväxlare Kapphylla Handdukstork HT Frånvalsvägg Bröstningshöjd BRH Förråd.

Ytterligare ett förråd, FRD Kapphylla ca 3Frånvalsvägg m 2, finns i separat byggnad.

KLKDM EL/IT FTXKLK HT EL/IT BRHFTX

BRH 700 mm

TM

HALL

FG K

ST

H ST

L

SOVRUM 2 ca 7 m² SOVRUM 2 ca 7 m²

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m²

Förråd. Ytterligare ett förråd, ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

G BRH 700 mm

INGLASAD BALKONG INGLASAD BALKONG

BRH 700 mm

BRH 700 mm

FRD ca 1 m² FRD ca 1 m²

Ge

m en

sa

m

he

Ge

ts lo

ka

l

m en sa

m he

ts

lo k

al

BRH 700 mm

HALL KLK ca 2 m²VS EL/IT KLK ca 2 m² SOVRUM 1 EL/IT ca 14.5 m² SOVRUM 1 ca 14.5 m²

G

BRH 700 mm

BRH 700 mm

TT

WC/D/ TVÄTT ca WC/D/ 5.5 m² TVÄTT HT ca 5.5 m² VS HT

G

L BRH 700 mm

TT TM

H

SOVRUM 3 ca 7 m² SOVRUM 3 ca 7 m²

BRH 700 mm

TMU/M Tvättmaskin Inbyggnadsugn/Mikro

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

Inbyggnadsugn/Mikro Linneskåp

FRD

KÖK U/M ca 17.5 m² KÖK ca 17.5F m²K

DM

BRH 700 mm

BRH TM1200 TTmm

U/M

BRH 900 mm

FTX

F K

FTX

Kylskåp Spishäll

U/M L

BRH 1200 mm

BRH 900 mm

K

11 11

18 Plan 2 Hus 11, 12,13, 15 och 16 Plan 2 Hus 11, 12,13, 15 och 16

18 17

12

17

12

16

METER SKALA 1:100

16

NN

13 13

14 14

15

0

1

2

3

4

5

NN

15

2022-03-15 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2022-03-15

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

31

44 RoK 2 4ca caRoK 81 m 81 m² ca 81 m²

Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammartassen Lägenhet 2142 LGHSödra 2142Hammarötassen Brf LGH 2142 BRH 1200 mm

BRH 900 mm

FÖRKLARINGAR

Frysskåp Kylskåp

H F

Högskåp Frysskåp

ST H

Städskåp Högskåp

G ST

Garderob Städskåp

L G

Linneskåp Garderob

U/M L

Inbyggnadsugn/Mikro Linneskåp

TM U/M

Tvättmaskin Inbyggnadsugn/Mikro

TT TM

Torktumlare Tvättmaskin

DM TT

Diskmaskin Torktumlare

F

TVÄTT HT

GF

ca 5.5 m² HALL

FTX

FTX

VSHT

KLK caVS2.5 m² EL/IT KLK caSOVRUM 2.5 m² 1 EL/IT ca 14.5 m² SOVRUM 1 ca 14.5 m²

G

ST H

ST

BRH 700 mm BRH 700 mm

SOVRUM 2 ca 7 m² SOVRUM 2 ca 7 m²

SOVRUM 3 ca 7 m² SOVRUM 3 ca 7 m²

L

G

FRD 1.0 m² FRD 1.0 m²

H

L

G

Klädkammare Diskmaskin El-/IT-central Värmeväxlare Klädkammare Handdukstork El-/IT-central Bröstningshöjd Värmeväxlare Kapphylla Handdukstork Frånvalsvägg Bröstningshöjd Förråd. Ytterligare ett förråd, Kapphylla ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

Frånvalsvägg Uteplats Förråd. Ytterligare ett förråd, ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

Uteplats

K

DM

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m²

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRHINGLASAD 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

UTEPLATS INGLASAD UTEPLATS

Ge

Ge m m en en sa sa m m he he ts ts lo lo ka ka l l

FRD

TVÄTT

caWC/D/ 5.5 m² HALL

KÖK ca 17.5 m² KÖK K ca 17.5 m²

BRH 700BRH mm 700 mm

F K

U/M

TT TM WC/D/

BRH 700BRH mm 700 mm

Kylskåp Spishäll

BRH 900 mm DM

BRH 700BRH mm 700 mm

K

KLK DM EL/IT FTX KLK HT EL/IT BRH FTX HT BRH FRD

U/M

BRH TT mm TM 1200

Spishäll

11 11

18 Plan 1 Hus 14 Plan 1 Hus 14 SKALA 1:100 METER

18 17

12

17

12

16

0

16

32

|

14

15

14

15

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

2022-03-29

2

3

4

5

NN

13 13

1

NN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

44 RoK 2 4ca caRoK 81 m 81 m² ca 81 m²

Brf Södra Hammartassen Brf Södra Hammarötassen Lägenhet 2144

LGHSödra 2144Hammarötassen Brf LGH 2144

BRH 900 mm

BRH 1200 mm

FÖRKLARINGAR

F K

Frysskåp Kylskåp

H F

Högskåp Frysskåp

ST H

Städskåp Högskåp

G ST

Garderob Städskåp

L G

Linneskåp Garderob

U/M L

Inbyggnadsugn/Mikro Linneskåp

TM

TT WC/D/ TVÄTT caWC/D/ 5.5 m² TVÄTT HT ca 5.5 m²

F G

HALL

FTX

KLK ca 2 m²

G

KLK ca 2 m² 1 SOVRUM EL/IT ca 14.5 m² SOVRUM 1 ca 14.5 m²

L

FTX

VS EL/IT

Tvättmaskin Inbyggnadsugn/Mikro

TT TM

Torktumlare Tvättmaskin

DM TT

Diskmaskin Torktumlare

KÖK ca 17.5 m² KÖK K ca 17.5 m²

K

H

ST H

BRH 700 mm

L

VARDAGSRUM ca 14.5 m²

SOVRUM 3 ca 7 m²

VARDAGSRUM ca 14.5 m²

G

FRD ca 1 m² FRD ca 1 m²

BRH 700 mm

SOVRUM 2 ca 7 m² SOVRUM 2 ca 7 m²

ST

G

Klädkammare Diskmaskin El-/IT-central Värmeväxlare Klädkammare Handdukstork El-/IT-central Bröstningshöjd Värmeväxlare Kapphylla Handdukstork Frånvalsvägg Bröstningshöjd Förråd. Ytterligare ett förråd, Kapphylla ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

Frånvalsvägg Förråd. Ytterligare ett förråd, ca 3 m 2, finns i separat byggnad.

DM

BRH 700 mm

SOVRUM 3 ca 7 m²

BRH 700 mm

INGLASAD BALKONG INGLASAD BALKONG

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

Ge

Ge m m en en sa sa m m he he ts ts lo lo ka ka l l

FRD

F

HALL

VS HT

TM U/M

KLK DM EL/IT FTX KLK HT EL/IT BRH FTX HT BRH FRD

U/M

BRH 700BRH mm 700 mm

Kylskåp Spishäll

DM

BRH 700BRH mm 700 mm

K

BRH 900 mm

U/M

BRH 700BRH mm 700 mm

BRH TM1200TTmm

Spishäll

11 11

18 Plan 2 Hus 14 Plan 2 METER Hus 14 SKALA 1:100

18 17

12

17

12

16

0

16 14

15

3

4

5

14

15

NN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2022-03-29

2

NN

13 13

1

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

33

RoK rok 444rok 2 ca 91 m ca91 91m² m² ca

Brf Södra Hammartassen Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammarötassen Lägenhet 2112, 2122, 2132, LGH 2112, 2122, 2132, 2172, 2182 2172, LGH2182 2112, 2122, 2132, 2172, 2182

G

G L

L

U/M U/M TM TM TT TT DM DM KLK KLKEL/IT FTX EL/IT FTXHT HT BRH BRH

G

HT

G

VS

H

ST

ST

KLK VS KLKca 2.5 m² EL/IT ca 2.5 m²

WC ca 1.5 m² WC ca 1.5 m²

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m²

EL/IT

SOVRUM 1 ca 14.51 m² SOVRUM ca 14.5 m²

SOVRUM 2 ca 10 m² SOVRUM 2 ca 10 m²

H

L

SOVRUM 3 ca 10 m² SOVRUM 3 ca 10 m²

L

G

BRH 700 mm

K K

G

BRH 700 mm FRD BRH 700 mm ca 1 m² FRD INGLASAD ca 1 m² INGLASAD UTEPLATS UTEPLATS

BRH 700 mm BRH 700 mm

BRH 700 mm BRH 700 mm

Ge

m eGn esm am enh seat smlo hke atls lo

ka l

FRD FRD

F F

KÖK ca 19 m² KÖK ca 19 m²

BRH 700 mm

ST

WC/D/ WC/D/ TVÄTT TVÄTT ca 5.5 m² HALL ca 5.5 m² HALL HT

DM DM

BRH 1400 mm

ST

H

U/M U/M

TM TT TT

BRH 1400 mm

H

BRH 700 mm BRH 700 mm

BRH 700 mm

F

F

BRH 900 mm BRH 900 mm

BRH 700 mm

K

TM

FTX

K

Spishäll Spishäll Kylskåp Kylskåp Frysskåp Frysskåp Högskåp Högskåp Städskåp Städskåp Garderob Garderob Linneskåp Linneskåp Inbyggnadsugn/Mikro Inbyggnadsugn/Mikro Tvättmaskin Tvättmaskin Torktumlare Torktumlare Diskmaskin Diskmaskin Klädkammare El-/IT-central Klädkammare Värmeväxlare El-/IT-central Handdukstork Värmeväxlare Bröstningshöjd Handdukstork Kapphylla Bröstningshöjd Frånvalsvägg Kapphylla Förråd. Ytterligare ett förråd, Frånvalsvägg 2 ca 3 m , finns i separat byggnad.

Förråd.

Ytterligare ett förråd, 2 ca 3Uteplats m , finns i separat byggnad.

Uteplats

VS BRH 1200 mm VS BRH 1200 mm

FTX

FÖRKLARINGAR

11 11 18 18 17 17

12 12

|

METER SKALA 1:100

16 16 13 13

34

Plan 1 Plan 1 11, 12, 13, 17 och 18 Hus Hus 11, 12, 13, 17 och 18 0

1

2

3

4

5

NN NN

14 14

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

2022-03-29 2022-03-29

15 15 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RoK rok 444rok 2 ca 91 m ca91 91m² m² ca

Brf Södra Hammartassen Brf Södra Hammarötassen Brf Södra Hammarötassen Lägenhet 2114, 2124, 2134, LGH 2114, 2124, 2134, 2174, 2184 2174, 2184 LGH 2114, 2124, 2134, 2174, 2184

G L

L

U/M U/M TM TM TT TT DM DM KLK KLKEL/IT FTX EL/IT FTXHT HT BRH BRH

HT

G

VS

VSKLK ca 2 m² KLK EL/IT ca 2 m²

G H

SOVRUM 2 ca 10 m² SOVRUM 2 ca 10 m²

H ST

ST

WC ca 1.5 m² WC ca 1.5 m²

VARDAGSRUM ca 14.5 m² VARDAGSRUM ca 14.5 m²

EL/IT

SOVRUM 1 ca 14.51m² SOVRUM ca 14.5 m²

L

SOVRUM 3 ca 10 m² SOVRUM 3 ca 10 m²

L

G

BRH 700 mm

HALL HALL

K K

BRH 700 mm

HT

F F

KÖK ca 19 m² KÖK ca 19 m²

G

BRH 700 mm

BRH 700 mm

FRD ca 1 m² BRH 700 mm FRD INGLASAD ca 1 m² INGLASAD BALKONG

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BRH 700 mm

BALKONG

Ge

m eGn esm am enh seat smlo hke atls lo

ka l

FRD FRD

WC/D/ WC/D/ TVÄTT TVÄTT ca 5.5 m² ca 5.5 m²

DM DM

BRH 1400 mm

G

ST

U/M U/M

TM TT TT

BRH 1400 mm

ST

H

TM

BRH 700 mm BRH 700 mm

BRH 700 mm

H

BRH 900 mm BRH 900 mm

FTX

F

F

Spishäll Spishäll Kylskåp Kylskåp Frysskåp Frysskåp Högskåp Högskåp Städskåp Städskåp Garderob Garderob Linneskåp Linneskåp Inbyggnadsugn/Mikro Inbyggnadsugn/Mikro Tvättmaskin Tvättmaskin Torktumlare Torktumlare Diskmaskin Diskmaskin Klädkammare El-/IT-central Klädkammare Värmeväxlare El-/IT-central Handdukstork Värmeväxlare Bröstningshöjd Handdukstork Kapphylla Bröstningshöjd Frånvalsvägg Kapphylla Förråd. Ytterligare ett förråd, Frånvalsvägg 2 ca 3 m , finns i separat byggnad.

Förråd.

Ytterligare ett förråd, 2 ca 3 m , finns i separat byggnad.

FTX

K K

BRH 1200 mm BRH 1200 mm

BRH 700 mm

FÖRKLARINGAR

11 11 18 18

Plan 2 Plan 2 11, 12, 13, 17 och 18 Hus Hus 11, 12, 13, 17 och 18

17 17

12 12

METER SKALA 1:100

16 16 13 13

0

1

2

3

4

5

NN NN

14 14

15 15

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

2022-03-29 2022-03-29

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

35

Byggnadsbeskrivning Grundläggning Platta på mark.

Lägenhetsförråd Utvändiga förråd till varje bostad, ca 3 m².

Stomme Bottenplatta, bjälklag och lägenhets­skiljande ­väggar av betong. Bärande regelstomme i ­ytterväggar.

Balkong/uteplats förråd Mindre förråd i anslutning till balkong och uteplats, ca 1 m².

Ytterväggar Regelstomme med isolering.

Gemensamma utrymmen Gemensamhetshus med övernattningsmöjlighet, cykelskjul och miljö- och teknikhus. Odlingslådor till respektive huskropp.

Fasad Träpanel.

Yttertak Betongpannor och sedum på komplements­ byggnader.

Fönster/fönsterdörr Glidhängda utåtgående fönster och fönster­dörrar av aluminium/trä, vita invändigt. Invändiga ­fönstersmygar i mdf, vita.

Uteplats/balkong Betonggolv på balkonger. Räcke och överliggare av aluminium. Trätrall på uteplatser.

Entréportar Ljusgrå ytterdörr.

Rumshöjd Rumshöjden är cirka 2,5 meter.

Innertak Plan 1: Vitmålad betong.

Plan 2: Vitmålad gipsskivtak.

Innerväggar Gipsskivor på reglar. Väggar runt bad/tvätt och alla sovrum är isolerade.

Bilparkering En parkeringsplats i carport med motorvärmare till varje lägenhet. Ytterligare en bil får plats framför varje carport. Besöksparkeringar och en handikapsplats intill gemensamhetshuset.

Värme och ventilation Vattenburen radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme. Ventilationen utgör av FTX-system.

Installationer Gruppcentral med automatssäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el-, varm- och kallvatten i varje lägenhet. Uttag för bredband, digital-tv och telefon via fiber installeras i lägenheterna. Husen är kopplade till Hammarö stadsnät.

Brandvarnare.

Avfallshantering Sopkärl för hushållsavtall finns vid varje hus.

I miljöhuset finns fraktioner för färgat och ofärgat glas, metall-, plastförpackningar och ­tidningar.

Brevlådor Fyra brevlådor vid varje hus.

Innerdörrar Karmar och dörrar, vita. Tröskel i ek. Handtag i aluminium. Foder, vita.

36

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Rumsbeskrivning Hall Golv: Klinker, grå, matt 3003300 mm, grå fog enligt markering på ritning ca 1m².

Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Fabriksmålade vita.

Väggar: Vitmålade, NCS 0500-N. Tak: Målat, vit.

Inredning: Hatthylla, ek/rostfri.

Skjutdörrsgarderober enligt ritning, Spegeldörrar med silverprofiler. Hylla med klädstång, vita.

Vardagsrum Golv: Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Fabriksmålade vita.

Väggar: Vitmålade, NCS 0500-N. Tak: Målat, vit.

Sovrum Golv: Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Fabriksmålade vita.

Väggar: Vitmålade NCS 0500-N. Tak: Målat, vit.

Klädkammare/förråd Golv: Klinker, grå, matt, 3003300 mm, grå fog.

Golvsockel: Klinker.

Väggar: Vitmålade, NCS 0500-N. Tak: Målat vit.

Inredning: Hylla med klädstång, vita.

Takbelysning. Övrigt: FTX-aggregat, elskåp.

Kök Golv: Ekparkett, mattlackad.

Golvsockel: Fabriksmålade vita.

Väggar: Vitmålade, NCS 0500-N. Stänkskydd av kakel, vit, blank 2503500 mm stående, ljusgrå fog.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Skåpinredning från Vedum med vita släta luckor och lådor, handtag i stål.

Bänkskiva av laminat med rak kant och underlimmad diskho.

LED-belysning under väggskåp.

Köksblandare, krom, med diskmaskins­ avstängning. Städskåp.

Utrustning: Vitvaror från Bosch.

Infälld induktionshäll. Inbyggnadsugn, vit.

Inbyggnadsmikro, vit.

Kyl, vit. Frostfri frys vit. Diskmaskin, vit.

Läckageskydd under vaskskåp, diskmaskin, kyl och frys. Spisfläkt utdragbar rostfri front.

WC (4 rok, 91m²) Golv: Klinker, grå, matt, 1503150 mm, grå fog.

Golvsockel: Klinker.

Väggar: Vitmålade, vit NCS 0500-N. Kakel på vägg vid kommod och spegel, vitt, blank, 2503500 mm, ljusgrå fog. Övriga väggar vitmålade.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Golvmonterad WC-stol. Vägghängd kommod från Vedum med lucka och tvättställ, vita. Spegel med belysning.

Tvättställsblandare, krom. Handdukskrokar, borstad krom.

Toalettpappershållare, borstad krom.

Takbelysning.

WC / Dusch / Tvätt Golv: Klinker, grå, matt, 1503150 mm, grå fog.

Väggar: Kakel, vitt, blank, 2503500 mm, liggande, ljusgrå fog.

Tak: Målat, vit.

Inredning: Golvmonterad WC-stol. Vägghängd kommod från Vedum med lådor och tvättställ, vita. Tvättställsblandare, krom.

Spegel med belysning. Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset, krom. Handdukskrokar, borstad krom. Toalettpappershållare, borstad krom.

Takbelysning. Handdukstork, krom.

Bänkskiva av laminat med rak kant. Väggskåp från Vedum med vita släta luckor.

Bänkbelysning, LED. Avstängningsvred tvättmaskin monteras i bänkskiva.

Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare från Bosch, vita.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

37

Välkommen till ett hem för hela livet Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ning och vara så välinformerad som möjligt.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval. Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din inrednings­koordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­heten inklusive dina tillval och betalning av månads­avgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­föreningen.

Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­avtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja ­lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.

Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man ­löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

210928 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Trygghet hela vägen till ditt nya hem

Riksbyggens Trygghetslöfte ger dig trygghet när du köper bostadsrätt. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa och flytta in i ditt nya hem.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, till exempel dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid.

Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökat Trygghetslöfte som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Trygghetslöftets fullständiga villkor hittar du på: www.riksbyggen.se/trygghetsloftet

När du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Denna möjlighet gäller även under de 12 första månaderna från att du tillträtt din nya bostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

39

Bostadsrättsföreningen

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med ­R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnads­ projekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och b ­ ostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnade­­r och intäkter fram till den sista dagen i den månad som i­ nfaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en s­ tyrelse som består av tjänstemän och förtroende­valda inom Riksbyggen.

När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och e­ ngagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­ förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen.

40

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitets­krav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggen­­s egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart samhälle, boendes önskemål och en lång­siktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljö­ mässigt bra boende. Sedan 2012 är våra ­nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferad­e enligt Miljöbyggnad eller Svanen. Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhus­miljö. ­Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter.

En byggna­d kan uppnå betyget brons, silver eller guld.

Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. rygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.

T Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna.

L ångsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighets­ krav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

41

Välskött hus tack vare dina avgifter När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till föreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt.

Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.

42

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i hundra år. Det är några exempel på vad den avgift du betalar till föreningen varje månad används till.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något. Kort sagt, de ser till att allt fungerar som det är tänkt.

Skönt att bo i lägenhet Om du tidigare har bott i hus och flyttar till en lägenhet, då kommer det att kännas bekvämt och tryggt att allt fungerar och hålls i skick utan att du själv behöver vara ansvarig.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhålls­ planen som vi tagit fram. Den ger föreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar.

Det ger ekonomisk trygghet, där du slipper överraskningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak. Vi har dessutom minskat användningen av kemikalier vid golvvård, och när vi använder kemiska produkter så använder vi ett miljömärkt sortiment.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen.

RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Kundtjänst dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så har Riksbyggen ett nummer du kan ringa när som helst dygnet runt.

I din avgift ingår Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Värme

att föreningen betalar för uppvärmning, ofta fjärrvärme eller kanske bergvärme.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundtjänst och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem.

Dessa kostnader tillkommer Varm- och kallvatten

mäts individuellt.

Hushållsel

mäts individuellt.

TV, bredband och ip-telefoni

avgift till egen vald fiberleverantör via Hammarö stadsnät.

Parkering

i carport.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

43

Hållbart är stort.

Och litet.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet. Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och ­för­valtar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ­ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta.

Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål. Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025. Ett annat exempel är att minska vår energi­användning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

44

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”. Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

45

När andra säger hej då, säger vi hej hej Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrätts­ föreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här f­ örhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för­eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostads­ rätts­f örening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, ­grundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster

46

|

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrätts­föreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­drift väldigt effektiv. F ­ öreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres- och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik

Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark och yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder

Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokalvård samt Drift av byggnader

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och ­hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ­k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden.

Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert.

Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN

|

47

FÖR MER INFORMATION OM BRF SÖDRA HAMMARÖTASSEN KONTAKTA: Madeleine Zetterberg-Karlén 054-29 34 45 madeleine.zetterberg-karlen@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/sodrahammarotassen