Upptäck en ny solig sida av stan
Brf Futura Lindholmsallén, Göteborg. Nybyggt och hållbart boende i en av Göteborgs mest spännande och dynamiska stadsdelar. Tre minuter till vattnet. Sex minuter till Stenpiren. 91 lägenheter från 1 till 4 rum och kök.
Möt framtiden vid Lindholmshamnen Paus på bryggan. En kaffe i handen. Solen i sydväst. Vågskvalp och vattenblänk. Vinden från havet. Den känslan. Mitt i stan. Att slå sig ner på trädäcket vid Lindholmshamnen är verkligen något alldeles extra. Närheten till vattnet och den obrutna vyn över älven och fastlandssidan ger en svårslagen frihetskänsla. Här har solen fritt spelrum hela dagen. Med färjan tar du dig hit från Stenpiren på sex minuter. Bara ett stenkast härifrån bygger vi kvarteret Futura. En blandstad i miniatyr med olika boendeformer för alla åldrar. Mitt i en av Göteborgs mest spännande och dynamiska stadsdelar. De första 91 bostadsrätterna bildar Brf Futura
Lindholmsallén. Här finns både kvadratsmarta alternativ för dig som är redo att skaffa ditt första egna boende och större lägenheter för dig som har familj eller vill byta från villa till ett bekvämare liv. Inflyttningen är planerad till 2023/2024. När samtliga etapper är klara kommer kvarteret att bestå av sex byggnader med 197 bostäder, en stor gemensamhetslokal med högt i tak för både vardag och fest, ett praktiskt cykelfixarrum, och gästlägenheter för långväga besökare. Allt byggt runt en grönskande innergård, för dig som vill odla, umgås eller bara njuta av tillvaron. I den här broschyren presenterar vi Brf Futura Lindholmsallén och området runt omkring. Har du frågor, så är det bara att kontakta mig. Vi hörs snart om Futura! Carina Ekenram Hagh, 031-17 56 36, carina.ekenramhagh@riksbyggen.se Innehåll Välkommen till morgon dagens verklighet!...............................................4 Kvarteret Futura..........................................................................................6 Industriromantik, dynamik och framtidstro..............................................8 Känn dig hemma i Futura..........................................................................18 Futura genom arkitektens ögon.............................................................. 20 Rumsbeskrivning......................................................................................22 Byggnadsbeskrivning...............................................................................23 Hur ska ditt hem se ut? Välj och vraka ibland tillval................................24 Exempel på våra lägenheter.....................................................................26 Futura – en del av Riksbyggens satsning på unga vuxna........................32 Kvarterets uppdelning..............................................................................35 Ekosystemtjänster................................................................................... 36 Välkommen till ett hem för hela livet....................................................... 39 Trygghetsfilosofin.................................................................................... 40 Bostadsrättsföreningen............................................................................42 Lugn du köper en Riksbyggenbostad.......................................................43 Hållbart är stort. Och litet........................................................................ 44 Hållbarhet i allt vi gör................................................................................45 När andra säger hej då, säger vi hej hej...................................................47 Nyfiken på Riksbyggen?........................................................................... 48
Välkommen till morgondagens verklighet! Futura är inte bara ett kvarter med nya, välplanerade bostäder och spännande arkitektur. Det är också en framtidsvision som nu blir verklighet. En tanke om att ge fler människor i olika åldrar och livssituationer möjlighet till ett mer hållbart boende, med fin gemenskap och stora trivselvärden i en inspirerande miljö. Välkommen till morgondagens verklighet. Välkommen till Futura.
4
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Fakta om Brf Futura Lindholmsallén Upplåtelseform: Bostadsrätt. Antal lägenheter: 91 lägenheter fördelade på 4 trappuppgångar. Storlekar: 1–4 rum och kök. Gemensamt i kvarteret: Grön innergård med möjligheter till odling, cykelfixarrum, gemensamhetslokal, lastcykelrum och miljörum. Gemensamt i föreningen: Gästlägenhet. Parkering: 35 p-platser i gemensamt garage under gården. Planerad inflyttning: 2023/2024. Namnet Futura kommer av latinets futurum som betyder framtid.
Kvarteret Futura Brf Futura Lindholmsallén. I kvarterets första etapp – Futura
Lindholmsallén – bygger vi 91 bostadsrätter i storlekar från 1–4 rum och kök. Nio av lägenheterna kommer att vara bostadsrätter med hyrköp. Inflyttningen är planerad till 2023/2024. Brf Futura Götaverksgatan. Här planerar vi för ytterligare 66
bostadsrätter med 1–4 rum och kök. Tre av dem kommer att vara så kallade ungdomsettor med lägre insats. Inflyttningen är planerad till 2024.
Khf Futura Clara är kvarterets kooperativa hyresrättsförening
med 40 bostäder. Upplåtelseformen är ett mellanting mellan bostadsrätt och hyresrätt. Åtta av bostäderna ingår i Futura Claras kollektivlägenhet där de boende delar kök och vardagsrum. Kommersiella lokaler Längs med Lindholmsallén och Götaverksgatan kommer det i markplan att finnas kommersiella lokaler. Dessa bildar egna fastigheter och ingår inte i bostadsrättsföreningarna.
6
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
När hela kvarteret Futura står klart kommer det att bestå av sex huskroppar i varierande höjd med en grönskande innergård i mitten.
Futura – en del av Riksbyggen Positive Footprint Housing Att bygga hållbara bostäder som ger mindre avtryck på klimat och miljö är en grundläggande ambition i alla våra projekt. Samtidigt arbetar vi tillsammans med forskare och samarbetspartners för att utveckla nya, innovativa lösningar för framtiden. Vi kallar det Riksbyggen Positive Footprint Housing. En viktig del är att skapa förutsättningar för fler, inte minst unga vuxna, att ta steget till ett bra boende med fin gemenskap. Med Futuras breda palett av olika boendeformer gör vi det möjligt. Mer om vårt hållbarhetsarbete hittar du på 36–37 och 44–45 . Är du nyfiken på Riksbyggen Positive Footprint Housing finns mer information på www.riksbyggen.se/pfh.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
7
Industriromantik, dynamik och framtidstro Vid Lindholmshamnen är du i hjärtat av det som en gång var Göteborgs stolta varvsindustri. Här byggdes fartyg i över hundra år innan allt fick ett abrupt slut på 1970-talet. Det industriella arvet sitter fortfarande i väggarna på många av de gamla tegelbyggnader som bidrar till områdets speciella karaktär. Numera är det framtidstron som dominerar på Lindholmen. Idag studerar, arbetar eller bor över 30 000 människor här i en internationell miljö. Här finns Lindholmen Science Park, Chalmers tekniska högskola, Göteborgs universitet, flera gymnasier och hundratals företag. Planen är att området ska fortsätta att växa med bostäder, butiker, arbetsplatser, restauranger, parker, rekreationsområden och ett ökat kulturutbud. Lindholmen kallas inte sällan Göteborgs mest dynamiska stadsdel. Nu vet du varför.
8
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
9
den
yle ndb
Lu
an
gat
ers ack
ron
C
Max
Steinbrenner & Nyberg
ICA Kvantum Sannegården
La Baracca Rossa
t ga ne jär lst Po
Sushi Sannergården
Port Arthur
Gamla Ceresgatan
Teater Aftonstjärna AB
Miraallèn
Premiumbageriet
Café Elena
Santosskolan
Restauranger och butiker ligger nära På gångavstånd från Futura har du flera restauranger och kaféer, några av dem i direkt anslutning till Lindholmshamnens hamnbassäng. Här finns också planer på en restaurang direkt vid kajkanten. Flera butiker ligger också i närheten. Med cykel tar du dig till den välsorterade livsmedelsaff ären i Sannegårdshamnen eller Eriksbergs köpcentrum på fem minuter. Avståndet till Backaplan med all tänkbar shopping är inte mycket längre. Gå på upptäcktsfärd Området där kvarteret Futura ingår är planerat för att skapa en lugn och sammanhållen helhet. Parker, planteringar och 10
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
konstverk vid innergator, alléer och cykelbanor bidrar till den harmoniska stadskänslan. I närheten finns lekparken Science Play och Maskinparken som en grön lund med träd, blommor och buskar för picknick och lek. Mycket mer väntar bakom hörnet. Ett bra sätt att få en uppfattning om området vid och runt Lindholmshamnen är att gå en av de många promenadstigar som finns här. Enkel resa både fram och tillbaka Att ta sig till och från Lindholmshamnen är en enkel sak. Med elfärjan mellan Lindholmspiren och Stenpiren på fastlandssidan korsar du älven på sex minuter. Du kan också ta vattenvägen till andra delar av staden. Älvsnabben, gör
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Gansu Köket Geely
Keillers Park
an
ol m sa llé n
at an sg
Li n
dh
Ka rla va gn
an
Kooperativet ons gata
Anders Carlss
ilss ons
res
a
gat
ons nss Sve gat a
holm
Lindholmen CrossFit
en
spir
Fysiken
Lundbystrandshallen
rN Bro
The
Lindholmen Science Park Lind
Plejadgatan
n ve nS
Eli
Styr & Ställ
Dirty Dough Café la Torre
Styr & Ställ
ata
sg
n sso
Park
gat rks ave
tan
Radison Blu Riverside Hotel Göteborg
Oishii
n
an at
Nordic Wellness Lindholmen
Göt
Park
Bombay Bistro
Centrina Lindholmen
ta
Kvarteret Futura
Poh-Keh
Chalmers Tekniska Högskola
ga
sg åg nb
Västsvenska Gymnasiet
Gothenburg Studios
et
g Re
n
Polstjärnegata
g
Pl
Masala Ktchen Lindholmen
Styr & Ställ
Backa Teater
Lindholmens Tekniska Gymnasium
Polhemsgymnasiet
Verksamheter som visas på denna karta kan ändras över tid
flera stopp på båda sidor av älven. Väljer du bussen är du inne vid centralen på en kvart. Det är tätt mellan turerna och bussar avgår mest hela tiden. Göteborgs stad planerar också för spårväg i Lindholmsallén. Många som bor här ser dock cykeln som det självklara alternativet. För de boende i föreningen finns det även en gemensam ellastcykelpool. För bilburna finns 35 parkeringsplatser i garaget under gården. I området finns också möjlighet att hyra bil via bilpool. Centrum för innovation Området vid Lindholmen är ett attraktivt kluster för många innovativa företag. Ericsson, Geely, Semcon, SVT, Volvo Cars, Volvo Group och många andra har valt att etablera sig
här. Lindholmen Science Park är ett världsledande centrum för forskning och utveckling av mobil datakommunikation, intelligenta fordon och transportsystem samt modern media och design. Granne med Karlastaden Inte långt från Lindholmshamnen byggs Karlastaden. En helt ny stadsdel där det planeras för bostäder, hotell, kontor, restauranger, handel och kulturcentrum. Främsta utropstecknet blir det 245 meter höga Karlatornet – Nordens högsta byggnad. Ett annat spännande område är Frihamnen som på sikt är tänkt att utvecklas till en del av innerstaden.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
11
Futuras gröna, sköna rum Mellan kvarterets byggnader ligger den gemensamma innergården – Futuras gröna rum. En skyddad, skön oas för både vuxna och barn, med stensatta stigar, möjligheter till fantasifulla lekar, trevliga sittplatser för gemenskap och spirande rabatter. Här kan du bejaka dina trädgårdstalanger, koppla av för dig själv i ett soligt hörn eller grilla med grannarna.
12
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
13
Gemensam lokal för vardag och fest Kvarterets generösa gemensamhetslokal med ett stort kök blir vad ni gör den till för stunden. Ordna en fest, odla en hobby eller träffas för en fika.
14
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
15
Fixat för cyklister I kvarteret Futura finns parkeringsplatser för cyklar både inomhus och utomhus. Här finns också ett lastcykelrum och ett cykelfixarrum - perfekt när du ska förbereda cykeln för vårens premiärtur, eller laga höstens sista punktering.
16
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Plats för övernattande gäster Långväga gäster? I Brf Futura Lindholmsallén finns en gästlägenhet att hyra.
Bilgarage under gården I källarplan under gården blir det totalt 63 parkeringsplatser gemensamma för kvarteret, ett antal har möjlighet till laddning av elbilar.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
17
Känn dig hemma i Futura Unga, äldre, singlar, par och barnfamiljer... i Brf Futura Lindholmsallén finns plats för alla. Oavsett vilka behov du har kan du se fram emot ett gott och trivsamt boende byggt med känsla och omtanke. Material som håller och en känsla som består. I Brf Futura Lindholmsallén sitter över 80 års erfarenhet av bostadsbyggande i väggarna. Det är välplanerat och gediget byggt, genomtänkt och omsorgsfullt utfört hela vägen utifrån och in. Fasadens överlappande skärmtegel och skivmaterial i sobra färger, träklädda indragna entréer ger ett elegant och välkomnande intryck. Trapphusen domineras av ljusa, svala färger som balanseras av detaljer i naturmaterial, som till exempel träklädda dörrar och handledare av ek. Lägenheterna präglas av samma kvalitetstänkande. Antingen du väljer stort eller litet, kan du se fram emot en bostad med genomgående hög standard och väl disponerade ytor. De flesta genomgångslägenheter har balkong eller uteplats mot den gemensamma gården. En invändig takhöjd på cirka 2,5 m ger en luftig känsla i vardagsrum, sovrum och kök, medan hall och badrum har sänkt innertak med infällda spotlights för att få en mer ombonad karaktär. Ytskikten är stilrena och håller en genomgående hög kvalitet. Badrummet är helkaklat, med ändamålsenlig förvaring och utrustat med tvättmaskin och torktumlare alternativt en kombimaskin för de mindre lägenheterna. Ett välutrustat kök gör matlagningen kul på riktigt. Där har du grunden. På sid 24–25 hittar du en översikt av våra inredningsalternativ och tillval. Låt dig inspireras och se hur du kan sätta din egen personliga prägel på just din lägenhet.
18
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
19
Futura genom arkitektens ögon
20
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Louella Vetter är arkitekt på Semrén och Månsson som står bakom utformningen av Futura vid Lindholmshamnen. Hur ser hon på området, kvarteret och boendet? – Många tänker nog inte på hur centralt i Göteborg Lindholmen faktiskt ligger. Det korta avståndet till övriga delar av centrum i kombination med närheten till vattnet gör platsen väldigt attraktiv. En annan stor kvalitet är att stadens historiska arv efter varvsindustrin fortfarande är väldigt närvarande här. Jag tycker det är en spännande kontrast mot det moderna Lindholmens roll som ett nav för forskning och utveckling. Nu när bostadsbyggandet tar fart, fler människor i olika åldrar flyttar hit och restauranger och kaféer etablerar sig här blir Lindholmen också en verkligt levande stadsdel även utanför kontorstid. Området vid Lindholmshamnen där kvartet Futura ingår bildar en stad i staden. Det avgränsas av Lindholmsallén i nordväst, Götaverksgatan i öster och Lindholmspiren i väster. Söderut ligger Lindholmens småbåtshamn. – Det är på många sätt en egen liten värld med en tydlig identitet. De fristående husen är ett slags monoliter med sluttande fasader som låter solljuset flöda ner i området. Mellan kvarteren kan man promenera på de lugna innergatorna ner till vattnet och strosa längs kajen vid småbåtshamnen. Det skapar fin livskvalitet i vardagen. Riksbyggens kvarter, Futura, är en del av helheten men med egen prägel. – Kvarteret speglar Riksbyggens ambition att skapa ett bra boende för människor i olika åldrar och livssituationer, med särskilt fokus på unga vuxna. Mängden av olika boendealternativ gör Futura unikt. En omsorgsfullt planerad och utformad innergård, och flera gemensamma lokaler för olika aktiviteter gör det enklare att lära känna sina grannar, vilket ökar både trivsel och trygghet. Brf Futura Lindholmsallén med 91 lägenheter är den första delen av kvarteret Futura, som ska stå klar 2023/2024. Vad kommer de som flyttar in att mötas av? – De kommer att möta en byggnad där fasadens brokiga skärmtegel kontrasterar fint mot den träinklädda entrén. Känslan av kvalitet är också det första du upplever när du kommer in i din lägenhet. Riksbyggens höga ambitioner med Futura märks tydligt. Det är gediget och genomtänkt rakt igenom, från materialval till planlösning. Precis som det ska vara för en byggnad som ska stå i minst 100 år.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
21
Rumsbeskrivning Hall
Kök
Sovrum
WC/Dusch
Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Sockel: Ek. Vägg: Målad, vit Tak: Målat, vitt. Inredning: Hatthylla. Förekommande garderober enligt bofaktablad, vita.
Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Sockel: Ek. Vägg: Målad, vit. Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk. Tak: Målat, vitt. Inredning: Kök enligt bofaktablad. Skåp och luckor i vit kulör med handtag. Infälld och dimbar belysning under väggskåp. Bänkskiva av laminat med underlimmad ho samt infälld induktionshäll. Inbyggnadsugn i hög- eller bänkskåp. Inbyggnadsmikro i hög- eller väggskåp. Diskmaskin. Kyl och frys alt. Kyl/frys. Integrerad kökskåpa.
Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Sockel: Ek. Vägg: Målad, vit Tak: Målat, vitt Inredning: Förekommande garderober enligt bofaktablad, vita.
Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Målat, vitt. Inredning: Badrumsinredning enligt bofaktablad. Tvättställ med kommod och spegelskåp. Krokar och toalettpappershållare. Handdukstork, el. Dusch med svängbara duschväggar av glas. Golvstående toalettstol,
Klädkammare Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Sockel: Ek. Vägg: Målad, vit Tak: Målat, vitt Inredning: Klädstång och ett hyllplan enligt bofaktablad.
Lägenhetsförråd – inom lägenhet Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Sockel: Ek. Vägg: Målad, vit Tak: Målat, vitt Inredning: Klädstång och ett hyllplan enligt bofaktablad.
22
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
Vardagsrum Golv: Ekparkett, 3-stav, mattlackad. Sockel: Ek. Vägg: Målad, vit Tak: Målat, vitt
WC/Dusch/Tvätt Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Målat, vitt. Inredning: Badrumsinredning enligt bofaktablad. Tvättställ med kommod och spegelskåp. Krokar och toalettpappershållare. Handdukstork, el. Dusch med svängbara duschväggar av glas. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Bänkskiva av laminat i nisch för tvättmaskin/torktumlare/ kombimaskin, vid fristående kombimaskin utgår bänkskiva. Väggskåp ovan maskiner. Golvstående toalettstol.
Balkong Golv: Omålad betong. Vägg: Skärmtegel eller fibercementskiva. Övrigt: Lackerade räcken av plattstål. Eluttag och belysning på vägg.
Uteplats entrévåning Golv: Betongplattor. Vägg: Skärmtegel eller fibercementskiva. Övrigt: Eluttag och belysning på vägg. Häck eller skärmvägg omsluter uteplatsen.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Byggnadsbeskrivning Grundläggning
Lägenhetsförråd
Betong- och stålpålar. Grundplatta av betong.
Förråd finns i bostaden och/ eller i källaren. Källarförråd har gallerväggar och hänglås. Klädstång och ett hyllplan.
Stomme Bärande väggar, pelare och bjälklag av betong samt stålpelare.
Ytterväggar Utfackningsväggar samt ytterväggar med stomme av betong.
Entréer och trapphus Uppglasade entrépartier av aluminium. Belysning på vägg eller i tak i indragen nisch mot gata. Terrazzoplattor på golv. Postfack och sittbänk i entrérum mot gata. Handledare av ek. Hiss.
Fasad Fasadbeklädnad av skärmtegel och fibercementskivor. Målad träfasad vid indragna entréer mot gata.
Lägenhetsdörrar
Balkong
Tillgänglighet
Balkongplatta i betong. Vitmålad undersida.
Byggnaderna uppfyller normal standard gällande tillgänglighet.
Yttertak
Brandsäkerhet
Yttertaksbeklädnad av sedum samt solceller.
Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell. Varje lägenhet förses med brandvarnare. Utrymning sker via trapphus och kan även ske via fönster med hjälp av räddningstjänsten.
Fönster/fönsterdörr Fönster och fönsterdörrar av trä med utvändig beklädnad av aluminium. Samtliga fönster/fönsterdörrar har persienner, invändiga eller mellanglaspersienner.
Fönsterbänkar Natursten.
Rumshöjd Rumshöjd är generellt ca 2,5 m. Avvikelser enligt bofaktablad.
Innertak Målad betong eller målad gips.
Innerväggar Lätta innerväggar av gipsskivor på regelstomme. Bärande innerväggar av betong förekommer.
Innerdörrar Vita dörrar, karmar och foder av trä.
Säkerhetsdörr i ekfanér, med dörrkik
Värme och ventilation Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning via fjärrvärme. Dolda värmerör. Ventilation utförs som FTX-system med energiåtervinning. Kökskåpor är kopplade till det gemensamma luftbehandlingsaggregatet.
El, telefon- och multimediainstallationer Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Uttag för bredband. Grundutbud TV och bredband ingår. El/Mediacentral är infälld i vägg. Infälld belysning i utrymmen med sänkt takhöjd.
Förbrukning av vatten och hushållsel Varm- och kallvattenförbrukning samt hushållselförbrukning mäts separat för varje lägenhet och debiteras respektive bostadsrätts havare av föreningen.
Passagesystem Passagesystem med ”tagg” (passagebricka) till allmänna utrymmen. Nyckel till lägenhets dörr. Porttelefon med svarsenhet i respektive lägenhet.
Gemensamma utrymmen för föreningen, Brf Futura Lindholmsallén Rullstol/barnvagnsförråd Förråd för förvaring och laddning av mindre utomhusrullstol samt barnvagn finns i källare eller på entréplan.
Övernattningslägenhet Föreningen har en övernattnings lägenhet på markplan, som vetter mot gården. Övernattnings lägenheten är utrustad med pentry och wc med dusch.
Cykelparkering I källarplanet finns det gemensamma cykelrum för förvaring av cyklar, delvis utrustade med 2-vånings cykelställ. Vissa lägenhetsförråd är anpassade för att inrymma cykelförvaring. Cykelplatser finns även på gården och på Lindholmsallén.
Gemensamma utrymmen för Futura samfällighetsförening Brf Futura Lindholmsallén ingår tillsammans med Brf Futura Götaverksgatan och Khf Futura Clara i Futura samfällighetsförening. Gemensamt delar dessa tre föreningar ett antal
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
utrymmen: garage, innergård, gemensamhetslokal, cykelfixarrum, lastcykelrum, sopsugsnedkast och miljörum.
Garage Garaget har sin in- och utfart från Götaverksgatan. Här finns totalt 63 p-platser, varav 6 platser är laddplatser för elbil. 35 av dessa är p-platser är inledningsvis avsedda för Brf Futura Lindholmsallén.
Innergård Kvarterets gröna innergård har plats för odling, barns lek och vuxnas samvaro. Gräsytor varvas med planteringar och hårdgjorda ytor och gården är fin att både vistas på och blicka ut över. Här finns även rumsskapande pergolas, grillplats samt ställ för cykelparkering.
Gemensamhetslokal På markplan finns en gemensamhetslokal för alla boende i kvarteret utrustat med kök och WC med dusch.
Cykelfixarrum I cykelfixarrummet, som har ingång från gården, finns möjlighet att vårda och sköta cykeln.
Lastcykelrum I källarplan finns ett lastcykelrum, med plats för 8 lastcyklar.
Sopsugsnedkast och miljörum Kvarteret ingår i en sopsugsanläggning (ga;8) Sopsugsnedkast finns på gården och utmed Götaverksgatan för rest- , mat- och tidningsavfall. Miljörum med ingång från Götaverksgatan är utrustat med kärl för sortering av plast, papper, glas och metall mm. Miljörummet är inte avsett för grovsopor, dessa får lämnas på en återvinningsstation. BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
23
Hur ska ditt hem se ut? Välj och vraka ibland tillval Arv: Detta klassiska kök blickar bakåt men siktar samtidigt framåt och är den perfekta grunden för vackra blommor, mat och växter.
Kontrast: Det mörka köket inbjuder till både klassisk och nyskapande kokkonst.
Ikon: Ett kök med en grafisk lätthet och lekfullhet som följer den nordiska designtraditionen in i framtiden.
Natur: Ett rofyllt modernt kök som hämtar inspiration och färgskala från naturens skiftningar.
24
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Att flytta in i en ny bostad där ingen annan bott tidigare är en fantastisk känsla. Ännu mer speciellt blir det när man fått möjlighet att sätta sin personliga prägel på boendet. Därför har vi tagit fram inredningsstilar, så att du i ett tidigt skede kan vara med och sätta din prägel på ditt hem. Kanske har du redan nu tankar på hur du vill möblera och i vilka färger hemmet ska gå i?
Tidlös: Detta klassiska badrum har en stil som passar många. Du skapar enkelt en ombonad och behaglig känsla.
Sinne: Det ljusa greige golvet och väggarna ton i ton ger badrummet en lugn och stillsam känsla mot den ljusa kommoden.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Välj din stil
Elegant: Detta eleganta badrum är stramt och formsäkert ton i ton färgskala mellan mörka kommoder, ljus marmor och grått golv.
Form: De grafiska och tydliga formerna ger badrummet karaktär och ett modernt och spännande uttryck.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
25
Brf Futura Exempel 1:or3152 1 rok på våra Lägenhet
ca 27 kvm ”Välplanerad lägenhet för det kompakta boendet”
Förråd i källare: ca 1,5 m2.
FÖRKLARINGAR
SITUATIONSPLAN METER SKALA 1:100 0 26
1
|
2
3
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
4
5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
1 rok ca 27 kvm
Brf Futura Lägenhet 5173
”Välplanerad lägenhet för det kompakta boendet”
Förråd i källare: ca 2,5 m2. Inklusive plats för 2 st cyklar.
FÖRKLARINGAR
SITUATIONSPLAN METER SKALA 1:100 0
1
2
3
4
5
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
27
Brf Futura Exempel 2:or4111 2 rok på våra Lägenhet
ca 65 kvm ”Genomgångslägenhet med balkong mot gården”
Lägenhetsförråd (LGHFRD) i lägenhet.
FÖRKLARINGAR
SITUATIONSPLAN METER SKALA 1:100 0 28
1
|
2
3
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
4
5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Brf Futura Exempel 3:or6163 3 rok på våra Lägenhet
ca 75 kvm ”Genomgångslägenhet med balkong mot gården”
Lägenhetsförråd (LGHFRD) i lägenhet. Förråd i källare: ca 2,5 m2. Inklusive plats för 2 st cyklar.
FÖRKLARINGAR
SITUATIONSPLAN METER SKALA 1:100 0
1
2
3
4
5
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
29
Brf Futura Exempel 4:or 4 rok på våra Lägenhet 5134 ca 87 kvm ”Genomgångslägenhet med balkong mot gården”
Lägenhetsförråd (LGHFRD) i lägenhet. Förråd i källare: ca 2,5 m2. Inklusive plats för 2 st cyklar. FÖRKLARINGAR
SITUATIONSPLAN METER SKALA 1:100 0 30
1
|
2
3
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
4
5 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
31
Futura – en del av Riksbyggens satsning på unga vuxna – De hårda amorteringskraven och bankernas tuffa lånevillkor gör det svårt för många unga vuxna att skaffa en egen bostad idag. Det gäller framförallt i storstäderna där priserna är höga. Som samhällsnyttigt företag ser vi det som en del av vårt uppdrag att sänka tröskeln så att fler får möjlighet att ta steget in på bostadsmarknaden. Den ambitionen utgör en av grundstenarna i kvarteret Futura, säger Mårten Lilja, vice vd (och chef för affärsområde Bostad) på Riksbyggen. Redan när Göteborgs Stad tog fram direktivet för bostadsbyggandet vid Lindholmshamnen lyftes behovet av en särskild satsning på bostäder för unga vuxna. – Vi beslöt att anta utmaningen, bland annat genom kooperativa hyresrätter. Ett koncept som ligger väl i linje med våra egna värderingar som kooperativt företag, säger Mårten Lilja.
32
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
I Futura kommer det att finnas flera olika boendealternativ som inte kräver ett stort eget kapital. Kooperativa hyresrätter, kollektivboende, bostadsrätter med hyrköp och ungdomsettor med lägre insats ingår alla i den dynamiska mix som gör kvarteret unikt. De flesta av lägenheterna är dock vanliga bostadsrätter. – Genom att blanda nya och traditionella boendeformer för människor i olika åldrar och livssituationer får vi en bra balans som bidrar till en god social hållbarhet. Just den sociala hållbarheten utgör kvarterets andra grundsten. Därför har Riksbyggen fokuserat på att skapa förutsättningar för gemenskap och trivsel, bland annat genom en omsorgsfull planering och utformning av innergården och kvarterets gemensamma lokaler. – Futura är ett bra exempel på hur vi kan skapa ett hållbart boende för fler och bidra till en positiv samhällsutveckling. Idéerna härifrån tar vi med oss in i framtida byggprojekt. Samtidigt verkar vi också på andra sätt för att ge unga bättre förutsättningar på bostadsmarknaden. Bland annat genom vårt förslag om statliga bolån för unga, ungbolån, som nu utreds av regeringen, och som vi hoppas ska bli verklighet framöver, säger Mårten Lilja.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
33
3
6
1
2
5 4
34
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Kvarterets uppdelning
Vilka åtgärder planerar Brf Futura Lindholmsallén att genomföra? 1 2 3 4 5 6
Futura Clara Futura Lindholmsallèn Futura Götaverksgatan Kommersiella lokaler Ingång garage Gemensamhetslokal kvarteret Futura
6 5
1
3 2
4
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
35
Ekosystemtjänster
Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden. Vilka åtgärder planerar Brf Futura Lindholmsallén att genomföra? 1 2 3
4 5 6
Sedumtak på stora takytor Odlingslådor på gården Grön gård utformas med ytor både lugna aktiviteter i pergolas och sittmiljöer med gott mikroklimat, samt ytor för aktiviteter och lek Planterar träd och buskar där så inte fanns. Dagvatten fördröjning på bjälklag och i fördröjningsmagasin samt på gröna tak. Träskulpturer och pilkojor på gården.
1
3
5
Ekosystemtjänster som Brf Futura Lindholmsallén planerade åtgärder bidrar till
Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation. 36
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
2
6
4
Upprätthållande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Vattenreglering Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar. BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
37
Välkommen till ett hem för hela livet
Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled ning och vara så välinformerad som möjligt.
Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.
att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.
Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval. Vilka möjligheter
Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen heten inklusive dina tillval och betalning av månads avgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller instruktioner och skötsel anvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt. När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
39
Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt
Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk trygghet när du köper bostadsrätt. Nedan beskriver vi kortfattat vad Trygghetsfilosofin innebär för dig som köpare. På vår hemsida r iksbyggen.se/trygghetsfilosofin kan du ta del av Trygghetsfilosofins fullständiga villkor.
Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.
Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.
Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt framf lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.
I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid:
…även när du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad. Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, t ex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.
■ ■ ■ ■ ■ ■
■ ■
Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation. Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år. Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god kunskap om skötsel, underhåll och utveckling. Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och tydliga underhållsplaner. Kundservice som är öppen dygnet runt. Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet. Köparen får personlig vägledning genom hela köpprocessen Om inte alla lägenheter är sålda 6 månader efter godkänd slutbesiktning så köper Riksbyggen in lägenheterna och garanterar föreningens intäkter.
Välkommen till Riksbyggen, byggt på Trygghetsfilosofin. Detaljerade villkor hittar du på:
www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
41
Bostadsrättsföreningen
Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.
42
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Lugn du köper en Riksbyggenbostad
För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndighetskrav, som vi har tagit fram utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett hållbart samhälle, boendes önskemål och en långsiktig förvaltning.
Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.
Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är våra nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen. Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld. Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.
Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt
med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.
Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.
Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.
Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostaden är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
43
Hållbart är stort. Och litet.
När Riksbyggen bygger, utvecklar och f örvaltar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.
Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet. Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.
Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025. Ett annat exempel är att minska vår energianvändning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.
Hållbara hem är hårda. Och mjuka. Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool. När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.
44
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera. Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”. Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter. Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.
Vi själva
Bygga
Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.
Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.
Förvalta Boende
Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
Förvalta Företag
Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.
Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
45
46
|
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
När andra säger hej då, säger vi hej hej
Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsf öreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.
Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.
Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.
Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.
Teknisk förvaltning, g rundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster
Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighetsdrift väldigt effektiv. Föreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens. Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.
Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyresoch avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster
Fastighetsdrift, grundtjänst
Underhåll och ombyggnad
Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik
Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark & yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder
Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokalvård samt Drift av byggnader
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN
|
47
Nyfiken på Riksbyggen?
Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.
Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.
boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.
Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam heten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att
Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning.
FÖR MER INFORMATION OM BRF FUTURA LINDHOLMSALLÉN KONTAKTA: Carina Ekenram Hagh 031-17 56 36 carina.ekenramhagh@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/futuralindholmsallen
RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.
