Brf Åstråket

På första parkett vid Eskilstunaån

Brf ÅStråket. 36 rofyllda och moderna lägenheter i bostadsrättsform i Västra Munktellstaden, en stadsdel för dig som vill ha närhet till stadens puls och bo intill lugnet vid ån.

Innehåll

sid

Småskaligt vid vatten och grönska........................4 Porlande vatten och allt inom räckhåll..................6 Aktivt liv i gröna omgivningar................................9 Avståndstabell........................................................11 Kvarterets gröna hjärta......................................... 13 Lev ett lättare liv.................................................... 14 Grönska och gemenskap med å-utsikt................19 Harmoni är grunden för ditt personliga hem......20 Natur, sober, sinne eller elegant – vilken stil drömmer du om?............................... 22 Rumsbeskrivning..................................................24 Byggnadsbeskrivning...........................................25 Situationsplan.......................................................26 Planlösningar 2 rum och kök.......................................................28 3 rum och kök.......................................................36 4 rum och kök.......................................................44 Välkommen till ett hem för hela livet................... 31 Trygghetsfilosofin.................................................32 Bostadsrättsföreningen........................................34 Lugn du köper en Riksbyggenbostad..................35 Hållbart är stort.Och litet......................................36 Hållbarhet i allt vi gör............................................ 37 Brf Åstråkets ekosystemtjänster..........................38 När andra säger hej då, säger vi hej hej...............41 Dina egna noteringar............................................42 Nyfiken på Riksbyggen?...................................... 44

2

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Det sköna livet vid ån I Åstråket lever du det sköna livet där det mesta är enkelt. Med stan inpå knuten promenerar du snabbt till butiker, service, restauranger och caféer. Ena stunden njuter du av folklivet eller tar en AW, i nästa stund sitter du på din balkong i din alldeles nyproducerade lägenhet och blickar ut över Eskilstunaån.

Småskaligt med äkta kulturhistorisk charm. Första parkett och grönska vid Eskilstunaån. Fem minuters promenad från city. Det finns många sätt att beskriva det unika med Åstråket, vår andra etapp i Västra Munktellstaden, Eskilstunas snabbt växande stadsdel i anslutning till den historiska industrimiljön där Munktell hade sina verkstäder.

I bästa läge vid Eskilstunaån uppför vi ett små­ skaligt tegelhus på fyra våningar med 36 lägenheter på två till fyra rum och kök. Hela kvarteret hålls samman av materialvalet som är rött tegel. Det knyter an till

industriarvet och ger ett varmt och levande intryck med sina naturliga variationer i färg och struktur, samtidig som det står för en tidlös kvalitet.

I Brf Åstråket är varje kvadratmeter noga planerad för att skapa ett trivsamt boende som har kontakt med både gata och gård. Många av lägenheterna har charmiga vinkelkök, och våra gavelfyror mot ån har ett burspråk vid matplatsen som ger det där lilla extra.

Fasaderna med entrébalkonger ligger mot den gemensamma innergården. Föreningen är liten och vänlig och här finns alla möjligheter att bygga gemenskap och tillhörighet. Innergården är upphöjd med en soldränkt plan i bästa läge mot promenadstråket och Eskilstunaån.

Här bor du granne med upplevelser, kultur, idrott och fritid på ena sidan och med Eskilstunaåns glittrande vatten på andra. Du har fem minuter till city och precis över Västerbron finns mataffär och konditori.

Välkommen till en ny verklighet vid ån.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

3

Småskaligt vid vatten och grönska

Arkitekt Markus Grieser

I Åstråket har vi fått möjlighet att rita ett kvarter vid ån, i en fantastisk kultur­ historisk omgivning. Husen får en avvägd och mindre skala som många uppfattar som väldigt trevlig, anpassad till både människan, omkringliggande byggnader och industriarvet. Det tycker jag är väldigt fint.

Det som är unikt för hela bostadskvarteret är att det anknyter till den industrihistoria som finns i Eskilstuna med Munktellstaden. Den befintliga bebyggelsen består av gamla verkstäder i rödtegel som fyller ett helt kvarter. Våra bostäder knyter an till det arvet på ett respektfullt sätt både till sitt uttryck med mycket tegel, och skala. Husen är som mest fyra våningar höga. Idag byggs ofta fem, sex eller åtta våningar. Lägre hus möter den mänskliga skalan och skapar fina boendkvaliteter genom riklig med dagsljus både inne i lägenheterna och på gården.

Det har varit populärt att rita i industriell stil. Här blir det industriarkitektur på riktigt, inte som ett stilgrepp, utan för att vara följsamma med omgivande industrimiljöer i uttryck, proportioner, detaljer och materialval. Det känns jätteintressant att det är på riktigt.

Vatten och grönska Det är sällan att få ett så fint läge vid ån med den grönskande innergården och där alla ser mot vattnet.

Det är inte heller så många bostäder i Åstråket, vilket

ger tillhörighet och närhet till dina grannar. Något som vi är allt mer lyhörda för när vi disponerar våra boendemiljöer eftersom de sociala aspekterna är en viktig del i att bygga hållbart. Samtliga lägenheter kommer att ha två balkonger. Så kan du välja om du vill sitta i skugga eller sol, mer privat eller mot den gemensamma gården.

Vi har generellt fått till en väldigt fin disposition mellan kök och vardagsrum. Köket är navet. Här kan du sätta dig med öppen köksdörr och ta ditt morgonkaffe på entrébalkongen och se ut mot ån och den gemensanna gården. De generösa köken ligger med en lång arbets­bänk mot fönstret vid entrébalkongen. Där ser du ut över gården när du står och lagar mat. Om jag bodde här skulle jag ha en liten kryddodling eller tomatplantor ut med långa fönsterbänken.

Dagsljus från flera håll Alla lägenheter är genomgående. Det betyder mycket för dagsljuset och känslan av öppenhet, det förmedlar en generösitet. I och med att även de mindre lägenheterna är genomgående finns möjligheten att dela av med en vägg mellan vardagsrum och kök, beroende på behov. När flera bor tillsammans kan man då stänga om sig. Någon kan se på tv i vardagsrummet medan en annan har ett stillsamt samtal i köket utan att man stör varandra. Det är oerhört viktigt att skapa bostäder som fungerar i vardagen, i människors liv.

De allra största lägenheterna med fyra rum och kök har utsikt från kök och vardagsrum mot ån.

På båda bostadslängorna har gavellägenheterna fönster i tre väderstreck. Det finns även burspråk i de största lägenheterna.

Många värden De som flyttar in här kommer att uppskatta närheten till vattnet och att gå på promenad på de fina stråken som finns alldeles utanför dörren. I den här stadsdelen finns så många unika kvaliteter. Dels höga naturvärden och kulturhistoriska värden med industriarvet, närheten till ett nytt badhus runt knuten, skolor och matvarubutik på andra sidan ån. Här finns en sällsynt kombination av bekvämligheter. Du får förmånen att njuta av lugnet i vardagen och ändå bo så centralt med hela stan inom gångavstånd.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

5

Porlande vatten och allt inom räckhåll Munktellstaden ligger centralt i Eskilstuna vid forsande vattendrag, broar och holmar.

Historiskt var det Eskilstunas största industriområde. Idag är det ett modernt kvarter och ett centrum för innovation, kultur och sport, nära all tänkbar service.

Runt knuten har du stadshistoriska utställningar på Stadsmuseet, konstutställningar på Konstmuseet, fartfyllda idrottsupplevelser på Munktellarenan och svensk verkstadsmekanisk historia på Munktellmuseet.

Restaurang- och caféutbudet växer stadigt i takt med att fler människor flyttar hit och i området finns även ett hotell.

Nära till det mesta Västra Munktellstadens centrala men lugna läge gör den till en unik plats i Eskilstuna. På andra sidan Västerbron finns mataffär, apotek, konditori och restaurang. Vill du till Eskilstuna centrum promenerar du enkelt på 5 minuter och där öppnar sig hela dess utbud av butiker, restauranger, barer, tågstation, gym och det mesta du kan önska dig.

Med cykel når du stadskärnan på några få minuter.

Vill du hellre ta bussen finns hållplats i närheten.

Två kilometer från Västra Munktellstaden ligger Eskilstuna Centralstation för dig som vill ut på resa med buss eller tåg. En timmes tågfärd bort ligger Stockholm med sitt stora utbud av upplevelser.

Knytpunkt för kultur Du som är intresserad av konst, kultur och musik kommer att trivas extra bra i Munktellstaden. Här finns flera spännande museer, som exempelvis Eskilstuna Stadsmuseum och Munktellmuseet. Den stora kulturarenan Lokomotivet ligger också i området och här hålls regelbundna föreställningar inom såväl stand-up som teater och musik.

6

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

7

8

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Aktivt liv i gröna omgivningar I Åstråket är det enkelt att ha en aktiv fritid.

Naturen finns utanför dörren, och inom bara några minuters promenad är du framme vid Munktellarenan, Stiga sports arena och Munktellbadet, ett kittlande badäventyr för alla åldrar med generös relaxavdelning och träningsmöjligheter.

Den anrika Munktellarenan med 15 000 kvadrat­meter på tre plan har plats för en mängd sporter som bangolf, bågskytte, friidrott och innebandy. I Munktellbadet har du simbassänger, relaxavdelning och tränings­ möjligheter. Perfekt för dig som gillar att hålla igång på fritiden. I närområdet finns även Eskilstunas evenemangsarena Stiga Sports Arena som rymmer hela 5 000 besökare. Arenan är hemmaplan för det klassiska handbollslaget Guif och här hålls även stora evenemang som konserter.

Grönskande promenad längs ån Du bor precis vid flera lummiga grönområden, inte minst den vackra Stadsparken som löper längs med Eskilstunaån. En ny strandpromenad har byggts längs ån och det nya badhuset. Slå dig ner vid kajen och njut av det rofyllda porlande vattnet. Varför inte köpa med en kaffe och njuta av lugnet? Eller kanske möta upp en vän för lunch på den närliggande restaurangen.

Kajen kommer att förlängas på östra sidan om ån intill den nya gång- och cykelbron mot Pråmskjulstorget.

Tre kilometer norrut ligger populära Årby natur­ reservat med grillplatser och motionsspår för löpning och vandring. På vintern finns även ett skidspår här.

BRF ÅSTRÅKET

|

9

Brf Åstråket Stiga Sportarena

Eskilstuna konsmuseum

Badmintonhall

Munktellbadet

City??

10

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Eskilstuna stadsmuseum Bro över till Willys

Mälardalens högskola

Rothoffsparken

Avståndstabell I Brf Åstråket har du det mesta inom räckhåll: Skolor Fågelvägen Sverigefinska skolan (F-6)...................................200 m Slottsskolan (F-6)................................................700 m Årbyskolan (F-9).................................................900 m Förskola Ny förskola, planerad............................................50 m Förskolan Nålmakaren.......................................260 m Rademachergatans förskola................................430 m Fritid Badmintonhall......................................................45 m Munktellbadet....................................................105 m Stiga Sportarena..................................................120 m Munktell arena (motion & minigolf).................160 m Rothoffsparken................................................... 230 m Eskilstuna konstmuseum....................................280 m Eskilstuna City................................................... 760m Parken ZOO......................................................1,5 km Vilsta badplats....................................................3,5 km Båtplats (i Mälaren)..............................................1 mil Kommunikation Eskilstuna C (tåg)...............................................800 m Bussterminal......................................................1,3 km E20.....................................................................1,4 km Stockholm C...............1 timma 20 min (med tåg, inkl. promenad från lägenheten) Livsmedelsbutiker Willys.................................................................. 310 m ICA Nära..............................................................1 km Hemköp.............................................................1,1 km

BRF ÅSTRÅKET

|

11

Landskapsarkitekt Stina Carlsson

12

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Kvarterets gröna hjärta I mitten av gården finns ett stort trädäck.

Det är omgärdat av prydnadsgräs och perenner som lockar till sig bin och fjärilar, och anspelar på närheten till ån där gräs vajar i vinden. Att sitta här blir lite som att sitta på en brygga ut över ån.

Alla lägenheter i Åstråket har balkong eller uteplats som vänder sig inåt mot gården, kvarterets gröna hjärta. Hela gården är upphöjd i förhållande till det intilliggande åstråket med en stödmur som inte syns inifrån. Tillsammans med en plantering skapar stödmuren en gräns mellan det offentliga och gården.

Höjdskillnaden ger en fin utsikt över ån samtidigt som gården är helt privat, och du får ett väldigt skönt mikroklimat med husen som skyddar mot vind, så det blir väldigt härligt att sitta här. Trädäcket är

möblerbart med plats för ett riktigt långbord när det är midsommarfirande och födelsekalas.

En lugn oas Det är en stor yta av gården som är grön och den är helt bilfri. Om du kommer till fots eller med cykel så är grinden in till gården den naturliga vägen hem.

Cykeln ställer du vid cykelparkeringen precis innanför grinden. Kommer du med bil går du istället in från vägen på andra sidan huset. Vi har samlat funktioner som sophantering utanför muren mot den lokala gatan.

Där finns även handikapplats för tillgänglighet inom 25 meter. På så sätt har vi skapat två olika zoner där den inre är fredad, och du känner att här kommer det att vara lugnt och skönt. Det blir som en skyddad oas.

Lummigheten och utsikten mot vattnet är två saker vi verkligen tror att du kommer gilla när du bor här.

Gemenskap mellan grannar Du har inte så många grannar så det är ett socialt boende där du kommer känna en samhörighet med de andra, och veta vilka de andra är. Här får du det småskaliga vänliga, en familjär känsla, med mycket grönska.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

13

Lev ett lättare liv I Brf Åstråket finns 36 lägenheter i stor­ lekarna 2-4 rum ock kök. Lika bra för dig som bor själv, eller ska flytta ihop, som för den växande familjen eller dig som kanske sålt huset för att flytta till en lägenhet och ett smidigare liv.

I Brf Åstråket möts du av ljust vitmålade väggar och behagliga ekgolv i hela lägenheten. Det är klassiska materialval med bra kvalitet, en perfekt neutral bas att utgå ifrån. Här vill vi skapa ett boende som passar en modern, urban livsstil – och ge plats för gemenskap.

I Åstråket har alla lägenheter i markplan uteplats mot innergården och en mindre uteplats mot gatan.

Lägenheterna på våningarna över har dubbla balkonger, en mot gatan och en mot den gröna, omslutande och sociala innergården.

Kvalité och vackra material Lägenheternas interiörer är stilrena, varma och inbjudande. Här kommer du snabbt att känna dig hemma. Många av lägenheterna har charmiga vinkel­ kök, och våra gavelfyror mot ån har ett burspråk vid matplatsen. Det är detaljer som ger extra karaktär åt ditt hem.

Alla lägenheter har kök i hög kvalitet från Vedum med rostfria vitvaror och integrerad diskmaskin. Som grundstandard har vi valt släta grå eller vita luckor med ett stående kakel som bryter av fint mot det enkla uttrycket i luckorna.

14

|

BRF ÅSTRÅKET

Ett hörn med hög skrytfaktor.

Vi är nöjda med alla lägenheter i BrfÅstråket. Men lite extra stolta är vi med våra gavellägenheter med burspråk mot Eskilstunaån, två privata balkonger och utsikt i tre väderstreck. Du förstår nog varför.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

15

Diskbänk med vy I alla husets tvåor har vi placerat ett fönster ovanför diskbänken. Perfekt för dina kryddodlingar eller dina tankar när du tittar ut mot innergården.

16

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Tvåor och treor med charm De charmiga tvåorna på 52–60 kvm är väldisponerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

De har privat balkong mot gatan och entré­balkong mot innergården, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i hall och sovrum.

De lite större bostäderna, treorna på 70–80 kvadrat­meter, har väl genomtänkt planlösning och är genomgående med dubbla ljusinsläpp. Några av våra treor har fint gavelläge, ljusinsläpp från tre väderstreck och två privata balkonger eller uteplats, en mot innergården och en mot gatusida. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och generösa sovrum.

Fyror med det lilla extra I gavelläge ner mot ån hittar du Brf Åstråkets största lägenheter, fyror på 87 respektive 92 kvadratmeter.

Där kan du njuta av ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, och i hemmets hjärta köket har du ett vackert burspråk med härlig utblick mot ån från matbordet. Här har du två privata balkonger, en mot gården och en mot gatusidan. Dessutom har du den hett eftertraktade bekvämligheten av två toaletter.

Förråd och parkering Till bostäderna finns ett förråd i källarplan.Som boende i Brf Åstråket har du även tillgång till ett antal parkeringsplatser i garaget under bostadshusen vid Sågverksgatan 1–7. För dig som hellre cyklar, finns ett stort cykel­förråd i källaren under den ena huskroppen och det finns även plats för cyklar på innergården.

BRF ÅSTRÅKET

|

17

Från första parkett Njut av morgonkaffet från första parkett till naturen och livet kring Eskilstunaån.

18

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Grönska och gemenskap med å-utsikt Innergården är föreningens grönskande nav. Med sin upphöjda position, centrala placering och dekorativa grönska är den en samlingsplats för att koppla av, duka upp middag eller bara njuta av den rogivande utsikten mot ån.

Den avskilda innergården med gemensam uteplats, träd och gemensamma grönytor är föreningens själsliga centrum. Utemiljön har ägnats extra mycket omsorg för att skapa ett trivsamt och socialt kvarter där du och dina grannar kan mötas. Vår vision är att grönskan och gemenskapen ska bidra till ökad samhörighet mellan alla boende i kvarteret och ge en varm och välkomnande utemiljö.

Plats för umgänge Gården rymmer uteplats, gångstråk, sittplatser i solen och en lekplats för de minsta. Här kan du umgås med grannarna eller bara njuta av solen. Kanske är det här föreningens årliga sommarfest hålls?

Innergården avgränsas från promenadstråket vid ån av en vacker mur av rostfärgad cortén-plåt som är ett återkommande kännetecken längs å-promenaden i Munktellstaden.

BRF ÅSTRÅKET

|

19

Din stil – ditt val

20

|

BRF ÅSTRÅKET

En av fördelarna med att köpa en nyproducerad ­lägenhet är att du har många ­möjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara.

Men ibland kan det vara svårt att välja. Därför har vi på Riksbyggen tagit fram ett inrednings­program med olika stilpaket som gör det lite lättare för dig att göra dina inredningsval. Inom respektive stilpaket kan du välja fritt och ändå känna dig lugn med att dina val ­kommer matcha snyggt tillsammans. Det har våra inredare säkerställt!

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum. Här har våra inredare valt ut och matchat ihop material och produkter till en ­inredning som är stilren, praktisk och hållbar över tid.

Vill du ha något lite extra, då kanske någon av våra tillval faller dig bättre i smaken!?

Du kommer att kunna läsa mer om inrednings­ programmet, våra stil­paket samt övriga tillvalsmöjlig­ heter i inredningsmagasinet för Brf Åstråket.

Till din hjälp har du även Riksbyggens inrednings­ portal med en digital ”visuell 3D väljare” som visar

ett typkök och ett ­typbadrum i ­grundutförande och i de olika tillvalsstilarna. Här du kan prova dig fram genom att byta ”­ stilar” och utforska olika luckor, handtag, ­bänkskivor och kakel i olika kombinationer.

Du hittar denna på projektets hemsida.

Längre fram när det är dags att göra inrednings­ valen för din bostad kommer du som kund få en ­personlig inloggning till Inredningsportalen där du kan se alla val som går att göra för just din lägenhet, samt priser på eventuella tillval.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

21

Hur ska ditt hem se ut? Välj den stil som passar dig.

Kök ”Harmoni” är lätt att leva med och som gjort för att umgås i.

Kök ”Natur” är ett rofyllt modernt kök som hämtar inspiration och färgskala från naturens skiftningar

22

|

BRF ÅSTRÅKET

Det eleganta köket ”Sober” är inspirerat av fine dining och vardags­ rummets möblerade bekvämlighet.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Att flytta in i en ny bostad där ingen annan bott t­ idigare är en fantastisk känsla. Ännu mer speciellt blir det när du fått möjlighet att sätta din personliga prägel på boendet.

Därför har vi tagit fram stilpaket, så att du i ett tidigt skede kan vara med och sätta din prägel på ditt hem. Låt dig inspireras här... Läs mer om våra stilpaket i inredningsbroschyren för Brf ÅStråket.

Ett vitt och ljust badrum. ”Harmoni” är bilden av en vacker och tidlös inredning.

Med stilen ”Sinne” skapar du en lugn och stillsam miljö.

Badrum ”Elegant” är stramt och formsäkert.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

23

Rumsbeskrivning Hall Golv: 3-stavsparkett, 14mm, mattlackad ek.

(Klinker i hall finns som tillval) Sockel/foder: Trä fabriksmålad vit (NCS S 0500-N).

Vägg: Målad, vit (NCS S 0500-N).

Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N). Övrigt: Hatthylla Vit/Blankkrom (monteras ej) samt övrig förvaring enligt lägenhetens planlösning.

Mörk­röd lägenhetsdörr i stålplåt av säkerhets­ typ, med kiköga, mekanisk ringklocka och dörrhandtag i krom.

Tidningshållare utanför lägenhetsdörr.

Vardagsrum/Allrum Golv: 3-stavsparkett, 14mm, mattlackad ek.

Sockel/foder: Trä fabriksmålad vit (NCS S 0500-N).

Vägg: Målad, vit (NCS S 0500-N).

Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N). Övrigt: Fönsterbänk i smyg mattpolerad ljus natursten.

Sovrum Golv: 3-stavsparkett, 14mm, mattlackad ek.

Sockel/foder: Trä fabriksmålad vit (NCS S 0500-N).

Vägg: Målad, vit (NCS S 0500-N).

Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N). Övrigt: Garderober, linneskåp och städskåp enligt planlösning, vit stomme med vit lucka, 2100 mm höga.

Skjutdörrsgarderob, enligt planlösning.

Aluminiumprofil med vit fyllning.

Fönsterbänk i smyg mattpolerad ljus natursten.

Kök Golv: 3-stavsparkett, 14mm, mattlackad ek.

Sockel/foder: Trä fabriksmålad vit (NCS S 0500-N).

Vägg: Målad, vit (NCS S 0500-N).

Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N).

24

|

BRF ÅSTRÅKET

Inredning: Köksinredning från Vedum, ljusgrå eller vita släta luckor/lådor med handtag.

Passbit och takanslutning i kulör lika luckor.

Bänkskiva i laminat med planlimmad diskho.

Kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk.

Rostfria vitvaror från Electrolux; inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro, spishäll med induktion, helintegrerad diskmaskin.

I treor och fyror fullstor kyl och frys (No-frost) och i tvåor kombinerad kyl/frys.

Köksblandare i krom från Mora. Övrigt: Fönsterbänk i smyg mattpolerad natursten, ljus vitgrå.

El-uttag och Vedum spotbelysning under väggskåp.

Bad/Tvätt Golv: Klinker, 150x150 mm.

Vägg: Kakel, 250x500 mm Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N).

Inredning: Badrumsinredning från Vedum.

Vit kommod med lådor och tvättställ i porslin.

Spegelskåp med belysning.

Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, laminatbänkskiva och vita väggskåp ovan.

Belysning och el-uttag under väggskåp.

Duschhörna med vikbara väggar i klarglas, aluminiumprofil, 900x900 mm.

WC-stol, golvmonterad, höjd 420, mjuk sits.

Tvättställsblandare i krom från Mora.

Duschblandare i krom från Mora, med handdusch.

Toalettpappershållare och handdukshängare (4 st 2-krok) i rostfritt, självhäftande, (monteras ej).

Taklampa rostfri/vit frostad. Övrigt: El-uttag på vägg bredvid spegelskåp.

Förberett för komfortgolvvärme i vistelseyta, ej i duschhörn (Tillval).

WC-rum (endast i 4 rum och kök) Golv: Klinker, 150x150 mm.

Sockel: Klinker lika golv, ca 75 mm hög.

Vägg: Målad, vit (NCS S 0500-N).

Klinker som stänkskydd ovan tvättställ, en platta 300x600 mm.

Tak: Målad vit, (NCS S 0500-N).

Inredning: Badrumsinredning från Vedum.

Vit kommod med lådor och tvättställ i porslin.

Spegelskåp med belysning.

WC-stol, golvmonterad, höjd 420, mjuk sits.

Tvättställsblandare i krom från Mora.

Toalettpappershållare och handdukshängare (2 st 2-krok) i rostfritt, självhäftande, (monteras ej).

Taklampa rostfri/vit frostad. Övrigt: El-uttag på vägg bredvid spegelskåp.

Balkong / Uteplats Golv: Balkonger med betongplatta, uteplatser med trätrall.

Vägg: Tegel lika övrig fasad. Skiljeväggar eller häckplantering för avskärmning.

Tak: Undersida betong, ljusgrå betong. Överst svart takpapp. Övrigt: Metallräcke, balkonger med pinnräcke och entrébalkonger med nät i mörkröd kulör.

Belysningsarmatur (LED) på vägg samt eluttag.

Övrigt Innerdörrar, vita släta (lättdörrar) med ektrösklar och dörrtrycke i borstad krom.

Solitära garderober/högskåp, vita, 2100 mm höga. Inredning: Garderob – 1 st hyllplan, 1 st klädstång, Linneskåp – 3 st hyllplan, 1 st fast mellanbotten samt 3 st utdragbara trådbackar, Städskåp – städskåpsinredning med slanghållare och medicinskåp. Radiatorer under fönster, vita, fabriksmålade.

Gavellägenheter på 4 r.o.k. har radiator i burspråk.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Hus

Balkonger, uteplats

Hiss

Brf Åstråket består av två fyravåningshus med en mellanliggande innergård. Stora och luftiga balkonger/uteplatser ger ett mysigt och öppet intryck. Huset är försett med hiss vilken man når alla lägenheter samt källaren. Lägenhetsförråd finns i källaren för respektive hus.

Lägenheter i markplan har uteplats med trätrall. Uteplatser mot gatusida kan ha en eller två skärmväggar. Uteplatser mot innergård omgärdas av häckplantering eller staket.

Ovanliggande lägenheter har balkonger med betongplatta. Balkongräcken i mörkröd kulör.

Husen är försedda med hiss. Hissen går till källare, entréplan och våningsplanen.

Lägenheterna

Entréer och trapphus

Brandsäkerhet

Lägenheterna är moderna med genomgående planlösning som ger bra ljusinsläpp i minst två väderstreck. Lägenheterna är på 2 till 4 rum och kök.

Entrépartier av glas samt aluminium i mörkröd kulör. Plan- och sättsteg i trappa med cementmosaik. Trappräcke och ledstång av stål.

Torkmatta, anslagstavla, namntavla samt postfack och sittplats i anslutning till entrén.

Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell, vilket betyder att lägenheten är avskild på sådant sätt att en brand hindras från att sprida sig till annan del av byggnaden under en viss tid. Varje lägenhet är försedd med batteridriven brandvarnare.

Grundläggning Grundläggning utförs med en isolerad och pålad betongplatta på mark.

Stomme Bärande stomme är av gjuten betong­ konstruktion kompletterad med stålpelare i fasad. Ytterväggar ovan mark utgörs av en isolerad regelkonstruktion med insida av gipsskivor. Lägenhetsskiljande bjälklag och väggar är av betong.

Lägenhetsskiljande och bärande väggar utförs i betong. Byggnadernas övriga innerväggar består av gipsskivor på stålplåtsreglar. Golvlister och foderlister utförs av fabriksmålat trä.

Värme

Rumshöjd

Ventilation

Rumshöjd är ca 2,5 meter.

Cykelparkering

Husen har ett ventilationssystem med en balanserad till- och frånluft med återvinning genom värmeväxling (FTX). Förvärmd tilluft till lägenheterna distribueras via tilluftskanaler till lägenheterna. Frånluften tas ut via kök och våtrum.

Cykelförråd finns i källaren i hus 2, som nås via hiss. Cykelparkering finns även på innergården.

Vatten och avlopp

Bilparkering

Fastigheten är ansluten till kommunens vattenoch avloppssystem.

Innerdörrar Målade innerdörrar, vita släta.

Yttertak Yttertak beläggs generellt med papp och vissa huvar samt hisstoppar av plåt.

Taksäkerhetsutrustning enligt normer och krav.

Fönster/fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar är på insidan av trä och utsidan av aluminium med erforderliga barnsäkerhetsanordningar.

På markplan är fönster och fönsterdörrar försedda med lås.

Lägenheterna och gemensamma utrymmen är utformade med hänsyn till krav på tillgänglighet.

Innerväggar

Fasader Fasadytorna bekläds med rött fasadtegel och har detaljer av stål i mörkröd kulör.

Tillgänglighet

Föreningen förfogar (via Västra Muntellstadens samfällighetsförening) över parkeringsplatser och laddplatser för elbilar i det gemensamma garaget under grannbyggnad.

Parkering för rörelsehindrad En plats finns i direkt anslutning till Brf Åstråkets innergård. Även i det gemensamma garaget finns ett antal platser för rörelsehindrade.

Burspråk mot å

Avfallshantering

Burspråk mot Eskilstunaån med stora fönster och en radiator som värmekälla.

Markbehållare, så kallade Moloker finns i anslutning till innergård.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Husen kommer att anslutas till Eskilstunas fjärrvärmenät. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med radiatorer.

El Husen förses med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen som placeras i elrum i källaren. Samtliga lägenheter förses med individuell mätare för el, jordfelsbrytare och automatsäkringar.

TV/Telefon/Data TV/Telefon/Data levereras digitalt via bredband/fiber till varje lägenhet. I samtliga lägenheter monteras en distributionscentral (medialåda) i kombination med elcentralen.

Ett grundutbud för TV, bredband och telefoni ingår med möjlighet att välja ytterligare val hos leverantören.

BRF ÅSTRÅKET

|

25

Situationsplan

26

|

BRF ÅSTRÅKET

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

27

2 rok ca 55 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1003 N PLANTERING BRF UTEPLATS

OVANLIGGANDE BALKONG

DM

S

HALL G G

EL

PLANTERING BRF UTEPLATS

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

OVANLIGGANDE BALKONG

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

S

GHALL L

SKJUTDÖRRSPARTI

G

KLK KLÄDKAMMARE G

G

G

SOVRUM EL 10 m² BAD/

G

L

G

SOVRUM 10 m²

TM TVÄTTMASKIN

OVANLIGGANDE BALKONG

HALL G

FRYS

S

EL

ORIENTERINGSFIGUR

S

DM

G

L

G

VARDAGSRUM 16 m²

SOVRUM 10 m²

EL BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ORIENTERINGSFIGUR ST

BALKONG

H

S

G

BALKONG

DM

S

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST G

DM DISKMASKIN

F

G

VARDAGSRUM 16 m²

DUSCHVÄGGAR

KYL

HALL G

TT TORKTUMMLARE

K

OVANLIGGANDE BALKONG

PLANTERING BRF UTEPLATS

S

LINNESKÅP

PLANTERING BRF UTEPLATS

VARDAGSRUM 16 m²

DM

TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

GARDEROB

ST STÄDSKÅP L

S

L

G

SOVRUM 10 m²

ORIENTERINGSFIGUR

VARDAGSRUM 16 m²

HUS 2

OVANLIGGANDE BALKONG

HUS 2

BALKONG

OVANLIGGANDE BALKONG

OVANLIGGANDE BALKONG

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR

U/M UGN OCH MIKRO

SITUATIONSPLAN

HUS 1 HUS 2

BALKONG

SPIS

S

OVANLIGGANDE BALKONG

SCHAKT

PLAN PLAN PLAN PLAN

HUS 1

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

METER SKALA 1:100 0

1

2

HUS 2

4 3 2 1 HUS 1

HUS 2

3

4

PLAN PLAN PLAN PLAN

4 3 2 1 HUS 1

5

HUS 2 28 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

4 3 2 1

2 rok ca 55 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1004 N PLANTERING BRF UTEPLATS

OVANLIGGANDE BALKONG

HALL

S

DM

G G

BAD/ TM PLANTERING BRF TVÄTT TT U/M UTEPLATS KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

OVANLIGGANDE BALKONG

S

G

SKJUTDÖRRSPARTI

KLK KLÄDKAMMARE G

L

G

VARDAGSRUM 16 m²

SOVRUM DM 10HALL m² S

G

GARDEROB

G

ST STÄDSKÅP L

EL

PLANTERING BRF UTEPLATS

EL

OVANLIGGANDE BALKONG

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

LINNESKÅP

PLANTERING BRF UTEPLATS

S

TM TVÄTTMASKIN

G

TT TORKTUMMLARE

L

G

SOVRUM 10 m²

HALL

VARDAGSRUM 16 m² HALL G

K F

BALKONG

BALKONG

OVANLIGGANDE SOVRUM BALKONG 10 m² L

G

G

VARDAGSRUM 16 m²

1

HUS

BALKONG OVANLIGGANDE

SITUATIONSPLAN HUS 2

BALKONG

SCHAKT

P P P P

OVANLIGGANDE BALKONG

HUS 2

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 0

VARDAGSRUM 16 m²

ORIENTERINGSFIGUR

BALK

4 3 2 1

G

HUS 2

HUS 2

PLAN PLAN PLAN PLAN

L

SOVRUM 10 m²

HUS 1

SPIS

H

BALKONG ORIENTERINGSFIGUR

HUS 1

HUS 1

EL

S

EL

OVANLIGGANDE BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

S

DM

S

G

K/F KYL/FRYS HUS 1

S

BAD/ TM ORIENTERINGSFIGUR TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

KYL FRYS

DM

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

G

DM DISKMASKIN

S

G G

DUSCHVÄGGAR

HUS 2

ORIENTERINGSFIGUR

OVANLIGGANDE BALKONG

2

4 3 2 1 HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

3

4

4 3 2 1 HUS 1

HUS 2

5

HUS 1 – RIKSBYGGEN RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

29

2 rok ca 60 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1005 N PLANTERING BRF

UTEPLATS OVANLIGGANDE BALKONG

S

HALL

DM

G G

EL BAD/ TM BRF U/M TVÄTTPLANTERING TT UTEPLATS KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

S

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

S

OVANLIGGANDE BALKONG

G

SKJUTDÖRRSPARTI

G

GARDEROB

G

BAD/ TM TVÄTT TT 5 m²

LINNESKÅP

S

S G

TT TORKTUMMLARE

PLANTERING BRF

UTEPLATS

L

G

G

U/M KÖK K/F 16 m² ST

OVANLIGGANDE BALKONG

VARDAGSRUM 16 m² PLANTERING BRF UTEPLATS

G

S

U/M KÖK K/F 16 m² ST

S

KYL

S

HALL

DM

G

G G

ORIENTERINGSFIGUR

BAD/ TM TVÄTT TT 5 m²

S

BALKONG

G

G

G

VARDAGSRUM 16 m²

U/M KÖK K/F 16 m² ST

HUS 2

BALKONG

VARDAGSRUM 16 m²

OVANLIGGANDE BALKONG ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLAN

HUS 1

SPIS

S

HUS 2

BALKONG

SCHAKT

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

OVANLIGGANDE BALKONG

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

1

2

3

4

HUS 2

4 3 2 1

METER SKALA 1:100 0

ORIENTERINGSFIGUR

HUS 2

14 m²

OVANLIGGANDE BALKONG

L

SOVRUM 14 m²

EL

S OVANLIGGANDE G L G G G BALKONG SOVRUM

FRYS

U/M UGN OCH MIKRO

DM

EL BAD/ TM TVÄTT TT 5 m²

BALKONG

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR

G

OVANLIGGANDE BALKONG

G

VARDAGSRUM 16 m²

DM DISKMASKIN

S

HALL

SOVRUM 14 m²

DUSCHVÄGGAR

F

G

EL

TM TVÄTTMASKIN

K

G

S

ST STÄDSKÅP L

G

SOVRUM HALL 14 m²DM

KLK KLÄDKAMMARE G

L

4 3 2 1

HUS 2 HUS 1

5

30 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

2 rok ca 55 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1103, 1203, 1303 N

BALKONG

G G BALKONG

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

KLK KLÄDKAMMARE

L

DM

S

G

EL

SOVRUM 10 m²

VARDAGSRUM 16 m²

G

L

G

SOVRUM 10 m²

G

BALKONG

S

HALL

G

VARDAGSRUM 16 m²

DM

EL BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

LINNESKÅP

S

TM TVÄTTMASKIN

G G

TT TORKTUMMLARE

HUS 2

BALKONG

S

GARDEROB

ST STÄDSKÅP L

S

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

SKJUTDÖRRSPARTI

G

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

G

G

DM

EL

HALL

G

S

HALL

DUSCHVÄGGAR

BALKONG

HALL

S

DM

G

L

G

VARDAGSRUM 16 m²

SOVRUM 10 m²

EL BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

BALKONGS G

L G VARDAGSRUM 16 m² SOVRUM ORIENTERINGSFIGUR 10 m²

DM DISKMASKIN K

KYL

F

FRYS

ORIENTERINGSFIGUR

ORIENTERINGSFIGUR

HUS 2 HUS

HUS 1

K/F KYL/FRYS

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

HUS 1

BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

SPIS

S

SCHAKT

PL PL PL PL

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN

HUS 2

4 3 2 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 HUS 1 HUS 2

0

1

2

3

4

HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

31

2 rok ca 55 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1104, 1204, 1304 N

BALKONG

S

HALL

G G

DM

EL BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

BALKONG

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

G

S

L

DM

S

G

EL

SOVRUM 10 m²

BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

KLK KLÄDKAMMARE

VARDAGSRUM 16 m²

BALKONG

S

GARDEROB

G

L

G

SOVRUM 10 m²

ST STÄDSKÅP L

G

G

SKJUTDÖRRSPARTI

G

HALL

G

BALKONG

S

TM TVÄTTMASKIN

G G

TT TORKTUMMLARE DUSCHVÄGGAR

BALKONG

F

FRYS

HALL

S

DM

G

L

G

VARDAGSRUM 16 m²

SOVRUM 10 m²

EL BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

BALKONGS G

DM DISKMASKIN KYL

DM

EL BAD/ TM TVÄTT TT U/M KÖK 5 m² K/F 16 m² ST

LINNESKÅP

K

S

HALL

G

VARDAGSRUM 16 m²

L G VARDAGSRUM 16 m² SOVRUM ORIENTERINGSFIGUR 10 m²

BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR

ORIENTERINGSFIGUR

HUS 2 HUS 2

K/F KYL/FRYS

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLAN HUS 1

SPIS

S

HUS 2

SCHAKT

PLAN PLAN PLAN PLAN

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 2

4 3 2 1

HUS 1

HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 HUS 2

0

1

2

3

4

4 3 2 1 HUS 1

5

32 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

4 3 2 1

2 rok ca 58 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2001 N

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

VARDAGSRUM 15 m²

SOVRUM BALKONG 14 m² G

L

G

OVANLIGGANDE BALKONG

G

G

S

SOVRUM 14 m²

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

G

SKJUTDÖRRSPARTI

KLK KLÄDKAMMARE G

VARDAGSRUM 15 m²

G G

GARDEROB

BAD/ TT TVÄTT L G G G 5 m² TM S ST K/F BAD/ EL G TVÄTT TT U/M S 5 m² TM G HALL EL

K/F

S U/M KÖK 16 m²

KÖK 16 m²

HALL S

ST

S

DM

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

G

LINNESKÅP G

OVANLIGGANDE BALKONG

OVANLIGGANDE BALKONG

DUSCHVÄGGAR

DM DISKMASKIN

F

L

G

G

G

G

G

G

UTEPLATS

G

PLANTERING BRF

G

ST

ST K/F

S

EL

KÖK 16 m²

HALL S

K/F

S

U/M

DM

U/M

EL

G

BAD/ TVÄTT TT 5 m² TM G

S BAD/ TVÄTT TT 5 m² TM

KÖK 16 m²

HALL

OVANLIGGANDE

BALKONG ORIENTERINGSFIGUR DM S

KYL

UTEPLATS

UTEPLATS

FRYS

PLANTERING BRF

OVANLIGGANDE

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLAN

HUS 1

HUS 2

SCHAKT

PLA PLA PLA PLA

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN

HUS 1 HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 HUS 2

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2

1

2

HUS 2

HUS 1

METER SKALA 1:100 0

HUS 2

UTEPLATS PLANTERING BRF

SPIS

S

ORIENTERINGSFIGUR

HUS 2

BALKONG PLANTERING BRF

U/M UGN OCH MIKRO

HUS 1

VARDAGSRUM 15 m²

SOVRUM 14 m²

TT TORKTUMMLARE

HUS 2

L

S

TM TVÄTTMASKIN

K

VARDAGSRUM 15 m²

SOVRUM 14 m²

DM

ST STÄDSKÅP L

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

3

4

HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

33

2 rok ca 52 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2002 N

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

SOVRUM OVANLIGGANDE 10 m² BALKONG VARDAGSRUM

BALKONG

G

L

14 m²

G

S FÖRKLARINGAR

K/F BAD/ TT VARDAGSRUM TVÄTT U/M 14 m² L G 5 m² TM S ST KÖK K/F EL G BAD/ TVÄTT TT U/M 15 m² G5 m² TMHALL

SOVRUM 10 m²

Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

G

SKJUTDÖRRSPARTI

KLK KLÄDKAMMARE G

EL

G

GARDEROB

G

HALL S

ST STÄDSKÅP L

S

DM

SOVRUM 10 m²

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

G

L

VARDAGSRUM 14 m²

G

S

DM

LINNESKÅP

SOVRUM 10 m² G

L

ST

EL

G

PLANTERING BRF

DM DISKMASKIN

HALL

DM

S

ST

K/F BAD/ TVÄTT TT U/M 5 m² TM

OVANLIGGANDE BALKONG UTEPLATS

DUSCHVÄGGAR

G

KÖK 15 m²

EL

G

VARDAGSRUM 14 m²

G

S

OVANLIGGANDE BALKONG

TT TORKTUMMLARE

F

KÖK 15 m²

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

K/F BAD/ TVÄTT TT U/M 5 m² TM

TM TVÄTTMASKIN

K

ST

G

HALL

OVANLIGGANDE BALKONG

KÖK 15 m²

DM ORIENTERINGSFIGUR S

UTEPLATS PLANTERING BRF

KYL

UTEPLATS

FRYS

OVANLIGGANDE

HUS 2

PLANTERINGBALKONG BRF

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR UTEPLATS PLANTERING BRF

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

SPIS

S

HUS 2

HUS

SCHAKT

PLAN PLAN PLAN PLAN

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

1

2

3

4

HUS 2

HUS 1

METER SKALA 1:100 0

ORIENTERINGSFIGUR

HUS 2

4 3 2 1 HUS 1

5

34 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

4 3 2 1

2 rok ca 52 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2102, 2202, 2302 N

BALKONG

SOVRUM 10 m² G

L

BALKONG

G

S FÖRKLARINGAR

SOVRUM 10 m²

Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

G

L

G BAD/

ST

TT

K/F

EL

TVÄTT U/M 5 m² TM

KLK KLÄDKAMMARE

G

EL

G

GARDEROB

G

HALL

ST STÄDSKÅP L

ST

K/F BAD/ TT VARDAGSRUM TVÄTT U/M 14 m² 5 m² TM S

SKJUTDÖRRSPARTI

G

G

VARDAGSRUM 14 m²

S

HALL KÖK 15 m²

S

KÖK 15 m² G

S

G

L

ST

G

G

KÖK 15 m²

EL

G

VARDAGSRUM 14 m²

S

BALKONG

HALL S

DM

ST

K/F BAD/ TT TVÄTT U/M 5 m² TM

BALKONG

EL

G G

DM DISKMASKIN

VARDAGSRUM 14 m²

G

K/F BAD/ TT TVÄTT U/M 5 m² TM

SOVRUM 10 m²

DUSCHVÄGGAR

L

DM

LINNESKÅP

TT TORKTUMMLARE

SOVRUM 10 m²

BALKONG

DM

TM TVÄTTMASKIN

K

BALKONG

HALL

KÖK 15 m²

BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR S DM ORIENTERINGSFIGUR

KYL HUS 2

F

FRYS

HUS 2

BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR

K/F KYL/FRYS HUS 1

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

SPIS

2

S

HUS 2

SCHAKT

PLA PLA PLA PLA

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1 HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 HUS 1

0

HUS 2

1

2

3

4

HUS 2

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

35

3 rok ca 80 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1001 N

BALKONG

ST

SOVRUM 7 m²

HALL

G

EL

S

BALKONG

DM ST

SOVRUM 7 m²

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

S

DM

KÖK 16 m²

KLK KLÄDKAMMARE

K F

S BALKONG

5 m²

KLK

L

S L

ST

SOVRUM 7 m²

KLK

GARDEROB SOVRUM 19 m²

ST STÄDSKÅP L

U/M

KÖKEL K 16 m² TM BAD/ F TT TVÄTT U/M

SKJUTDÖRRSPARTI

G

G

HALL

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

SOVRUM 19 m²

LINNESKÅP VARDAGSRUM 19 m²

TT TORKTUMMLARE

U/M

DUSCHVÄGGAR

G

KÖK 16 m²

KYL

F

FRYS

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

K

F

S KLK

SOVRUM 19 m²

S

F

KLKVARDAGSRUM 19 m²

L

SOVRUM BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR 19 m²

BALKONG

K

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

L

EL

U/M

DM DISKMASKIN K

KÖK 16 m²

HALL

DM

VARDAGSRUM 19 m² BALKONG OVANLIGGANDE BALKONG

EL

DM

S

TM TVÄTTMASKIN

G S

BALKONG

ST

SOVRUM 7 m²

HALL

OVANLIGGANDE BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR

OVANLIGGANDE BALKONG VARDAGSRUM

HUS 2 HUS 2

19 m²

K/F KYL/FRYS

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

OVANLIGGANDE BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLAN HUS 1

HUS 2

SPIS

S

HUS 2

SCHAKT

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1 HUS 1 PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

METER SKALA 1:100 HUS 2

0

1

2

3

4

HUS 1

5

36 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

HUS 2

3 rok ca 74 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1002 N PLANTERING BRF UTEPLATS OVANLIGGANDE BALKONG

SOVRUM 8 m²

HALL

PLANTERING BRF

ST

G DM

UTEPLATS

KÖK 16 m²

EL

OVANLIGGANDE BALKONG

BAD/ TM U/M SOVRUM TVÄTT HALL TT K8 m² 5 m² G F ST S DM S KÖK

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

SKJUTDÖRRSPARTI

KLK KLÄDKAMMARE G

EL

L

UTEPLATS OVANLIGGANDE BALKONG

16 m²

BAD/ TM U/M TVÄTT TT K 5 m² F S S

PLANTERING BRF

SOVRUM 14 m²

GARDEROB

ST STÄDSKÅP L

PLANTERING BRF

L

LINNESKÅP

SOVRUM 14 m²

TM TVÄTTMASKIN

UTEPLATS

G

VARDAGSRUM HALL 16 m² G

DM L

KÖK 16 m²

F

FRYS

BALKONG

OVANLIGGANDE BALKONG

K/F KYL/FRYS HUS 1

ORIENTERINGSFIGUR

SOVRUM 14 m²

BALKONG HUS 2

VARDAGSRUM 16 m²

SITUATIONSPLAN HUS 1

HUS 2

OVANLIGGANDE BALKONG

SCHAKT

P P P P

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

1

2

3

4

HUS 2

HUS 1

METER SKALA 1:100 0

HUS 2

ORIENTERINGSFIGUR

BALKONG

SPIS

HUS 1

HUS

OVANLIGGANDE BALKONG

OVANLIGGANDE BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

S

ORIENTERINGSFIGUR

L

BALKONG

SOVRUM 14 m² VARDAGSRUM 16 m²

BAD/ TM U/M TVÄTT TT K 5 m² F S ORIENTERINGSFIGUR S

DM DISKMASKIN KYL

BAD/ TM U/M TVÄTT TT K 5 m² F S S

SOVRUM 8 m²

ST

DUSCHVÄGGAR

DM

KÖK 16 m²

EL

EL

K

ST

OVANLIGGANDE BALKONG

VARDAGSRUM 16 m²

TT TORKTUMMLARE

SOVRUM 8 m²

HALL

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

37

PLA PLA PLA PLA

3 rok ca 74 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1102, 1202, 1302 N

BALKONG

SOVRUM 8 m² HALL

G

ST

DM BALKONG

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

ST

S

S KÖK

GARDEROB

L

SOVRUM S S 14 m² VARDAGSRUM

SOVRUM 14 m²

DM

16 m²

TM U/M TVÄTT TT K 5 m² F

ST STÄDSKÅP L

BAD/ TM U/M TVÄTT TTSOVRUM 8 m² K HALL 5 m² G F LBAD/

KLK KLÄDKAMMARE G

KÖK 16 m²

EL

EL

SKJUTDÖRRSPARTI

S

S

BALKONG

VARDAGSRUM 16 m²

SOVRUM 8 m² HALL ST

BALKONG

16 m²

TM TVÄTTMASKIN

BALKONG

DM DISKMASKIN

FRYS

S

VARDAGSRUM 16 m²

DM LS

KÖK 16 m²

SOVRUM 14 m²

BAD/ TM U/M TVÄTT TT K 5 m² F

DUSCHVÄGGAR

F

S

G

EL

TT TORKTUMMLARE

S

L

S

VARDAGSRUM 16 m² SOVRUM ORIENTERINGSFIGUR 14 m²

BALKONG

BALKONG ORIENTERINGSFIGUR HUS 2

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR

ORIENTERINGSFIGUR

HU

SITUATIONSPLANHUS 1

SPIS

HUS 2

SCHAKT

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

1

2

3

4

HUS 2

HUS 1

METER SKALA 1:100 0

HUS 2

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

S

S

BAD/ TM U/M TVÄTT TT K 5 m² F

SOVRUM 8 m² HALL ST

KYL

DM

KÖK 16 m²

EL

LINNESKÅP

K

G

4 3 2 1 HUS 1

5

38 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

3 rok ca 72 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1105, 1205, 1305 N

BALKONG

HALL ST

G G

DM

S

KÖK 16 m²

EL BAD/ TM TVÄTT TT S U/M 5 m² K

BALKONG

G

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

L

SOVRUM 15 m²

SKJUTDÖRRSPARTI G

GARDEROB

HALL ST

G

S

DM

VARDAGSRUM 15 m²

KÖK PASSAGE 16 m²

EL

L

S

G

PASSAGE G

LINNESKÅP

F

SOVRUM 7 m²

VARDAGSRUM 15 m²

G

G G

FRYS

BALKONG

G

L

US 2

G

SOVRUM 15 m²

DM

EL

L

KÖK 16 m²

S

G

SOVRUM 15 m² KÖK 16 m²

PASSAGE

VARDAGSRUM 15 m²

G

SOVRUM 7 m²

BALKONG S

F

PASSAGE

F

VARDAGSRUM 15 m²

ORIENTERINGSFIGUR

BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR ORIENTERINGSFIGUR

G

SOVRUM 7 m²

HUS 2

HUS 2

K/F KYL/FRYS HUS 1

S

BAD/ TM TVÄTT TT S U/M 5 m² K

DM DISKMASKIN

F

HALL ST

G

DUSCHVÄGGAR

DM

S

EL BAD/ TM TVÄTT TT S U/M 5 m² K

TT TORKTUMMLARE

KYL

HALL ST

G

BALKONG

SOVRUM 7 m²

TM TVÄTTMASKIN

K

BALKONG

BAD/ TM TVÄTT TT S U/M 5 m² K

SOVRUM 15 m²

ST STÄDSKÅP L

G

F

G

KLK KLÄDKAMMARE G

S

G

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLAN HUS 1 HUS 2

SPIS

S

SCHAKT

PLA PLA PLA PLA HUS 1

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 HUS 2

0

1

2

3

4

HUS 2

4 3 2 1

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

39

3 rok ca 70 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2003 N

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

VARDAGSRUM SOVRUM OVANLIGGANDE 15 m² BALKONG BALKONG 13 m² L S

S

VARDAGSRUM F BAD/ 15 m² TT K TVÄTT 5 m² S TM U/M S F BAD/ TT K EL

FÖRKLARINGAR

SOVRUM 13 m²

Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

L

SKJUTDÖRRSPARTI

TVÄTT 5 m² TM U/M

KLK KLÄDKAMMARE G

ST

GARDEROB

ST STÄDSKÅP L

DM

S 15 m² S

ST

DM

HALL

SOVRUM 7 m²

TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMMLARE

KYL

F

FRYS

S

SOVRUMSOVRUM 7 m² L 13 m² S

OVANLIGGANDE BALKONG

PLANTERING BRF

S

ST

S

KÖK 15 m²

EL DM G

S

HALL

SOVRUM 7 m²

KÖK 15 m²

EL ST

S

F BAD/ TT K TVÄTT 5 m² TM U/M

VARDAGSRUM 15 m²

F BAD/ TT K TVÄTT 5 m² TM U/M

UTEPLATS

DM DISKMASKIN K

L

OVANLIGGANDE BALKONG

DUSCHVÄGGAR

VARDAGSRUM 15 m²

SOVRUM 13 m²

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

G

G

HALL

LINNESKÅP

KÖK 15 m²

KÖK

EL

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

OVANLIGGANDE BALKONG

DM

G ORIENTERINGSFIGUR

HALL

UTEPLATS

SOVRUM 7 m²

UTEPLATS

ORIENTERINGSFIGUR PLANTERING BRF

HUS 2

HUS

OVANLIGGANDE BALKONG

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR

UTEPLATS

PLANTERING BRF

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

PLANTERING BRF

SPIS

S

HUS 2

HU

SCHAKT

PL PL PL PL

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1 HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 HUS 2

0 40

1

2

3

4

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF ÅSTRÅKET

HUS 2

3 rok ca 76 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2004 N

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

SOVRUM 17 m²

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

VARDAGSRUM 19 m² KÖK SOVRUM 17 m² 15 m²

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

VARDAGSRUM 19 m²

DM

KLK KLÄDKAMMARE G

L

KÖK 15 m²

SKJUTDÖRRSPARTI

GARDEROB

DM

L

F K U/M

KLK

F K U/M

KLK

S

BAD/ TVÄTT TM 5 m² OVANLIGGANDE BALKONG TT

S BAD/ TVÄTT S TM 5 m² TT

SOVRUM ELG SOVRUM G HALL 7 m² 7 m²

SOVRUM 17 m²

BALKONG

EL

VARDAGSRUM 19 m²

S

ST STÄDSKÅP L

LINNESKÅP

HALL

ST

TM TVÄTTMASKIN

SOVRUM 17 m²

ST VARDAGSRUM

KYL

F

FRYS

2

K

DM

KLK

HALL

S

ST

BAD/ TT TVÄTT TM 5 m²

BALKONG

S

EL ORIENTERINGSFIGUR SOVRUM G HALL 7 m² ORIENTERINGSFIGUR

ST HUS 2

HUS 2

ORIENTERINGSFIGUR

K/F KYL/FRYS HUS 1

BAD/ TT TVÄTT TM 5 m² EL

SOVRUM G 7 m²

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

HUS 2

SPIS

US 2

LAN LAN LAN LAN

F U/M

DUSCHVÄGGAR

K

DM

KLK

S

K

S

L

KÖK 15 m²

BALKONG

F U/M

BALKONG

DM DISKMASKIN

L

KÖK 15 m²

19 m²

TT TORKTUMMLARE

OVANLIGGANDE BALKONG

BALKONG

S

4 3 2 1

SCHAKT

PLAN PLAN PLAN PLAN

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 0

HUS 1

1

HUS 2

2

3

4

HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR OCH OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG EV. FÖRTRYCKFEL EV. TRYCKFEL FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

41

4 3 2 1

3 rok ca 70 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2101, 2201, 2301 N

BALKONG

SOVRUM 7 m² SOVRUM 15 m²

G

L

G

FÖRKLARINGAR

G

L

S

F

G

K BAD/ TVÄTT TT S U/M 5 m² TM

KLK KLÄDKAMMARE G

GARDEROB

G

F

HALL

EL

KÖK 16 m²

HALL S

KÖK 16 m²

ST

DM

BALKONG

G

L

VARDAGSRUM 15 m²

G

SOVRUM 15 m²

S

G

S

KÖK 16 m²

EL

G

HALL ST

S

DM

F

K BAD/ TVÄTT TT S U/M 5 m² TM

EL

G G

DM DISKMASKIN

F

K BAD/ TVÄTT TT S U/M 5 m² TM G

PASSAGE

BALKONG

DUSCHVÄGGAR

FRYS

PASSAGE

G

SOVRUM 7 m²

TT TORKTUMMLARE

F

L

VARDAGSRUM 15 m²

G

SOVRUM BALKONG 15 m²

G

TM TVÄTTMASKIN

KYL

SOVRUM 7 m²

DM

S

LINNESKÅP

K

BALKONG

EL

G

ST

ST STÄDSKÅP L

S

VARDAGSRUM K BAD/ 15 m² TVÄTT TT S U/M PASSAGE 5 m² TM

G

SKJUTDÖRRSPARTI

G

BALKONG

PASSAGE SOVRUM 7 m²

G

SOVRUM 15 m²

Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

VARDAGSRUM 15 m²

G

HALL

KÖK 16 m²

BALKONG

ST S DM ORIENTERINGSFIGUR ORIENTERINGSFIGUR

HUS 2

HUS 2

BALKONG

ORIENTERINGSFIGUR

K/F KYL/FRYS U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

HUS 2

SPIS

S

SCHAKT

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1 HUS 1 PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

METER SKALA 1:100 HUS 2

0

1

2

HUS 2

3

4

HUS 1

5

42 ÅSTRÅKET RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTENRIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF

3 rok ca 70 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2103, 2203, 2303 N

BALKONG

VARDAGSRUM 15 m² SOVRUM 13 m² BALKONG L

S

S

VARDAGSRUM 15 m²

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

L

S

KLK KLÄDKAMMARE

ST

GARDEROB

ST STÄDSKÅP L

S

S KÖK 15 m²

L

G

DM

HALLSOVRUM 7 m²

SOVRUM 7 m² SOVRUM 13 m²

DUSCHVÄGGAR

KYL

F

FRYS

SOVRUM 7 m²

HALL

KÖK 15 m² BALKONG

DM

ORIENTERINGSFIGUR G SOVRUM 7 m²

HALL

ORIENTERINGSFIGUR HUS 2 HUS 2

ORIENTERINGSFIGUR

BALKONG

K/F KYL/FRYS HUS 1

ST

S

DM G

S

EL

BALKONG

S

ST

S

KÖK 15 m²

EL

F BAD/ TVÄTT TT K 5 m² TM U/M

BALKONG

DM DISKMASKIN

S

S

F BAD/ TVÄTT TT K 5 m² TM U/M

VARDAGSRUM 15 m²

L

TT TORKTUMMLARE

SOVRUM 13 m²

BALKONG

TM TVÄTTMASKIN

K

VARDAGSRUM 15 m²

DM

G

HALL

LINNESKÅP

KÖK 15 m²

EL

EL

ST

BALKONG

S

F BAD/ TT K TVÄTT 5 m² TM U/M

SKJUTDÖRRSPARTI

G

F BAD/ TVÄTT TT K 5 m² TM U/M

SOVRUM 13 m²

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

HUS 2

S

SCHAKT

PLAN PLAN PLAN PLAN

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

1

2

3

4

HUS 2

HUS 1

METER SKALA HUS 1:100 1 0

H

HUS 2

SPIS

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR OCH OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG EV. FÖRTRYCKFEL EV. TRYCKFEL FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

43

4 3 2 1

4 rok ca 92 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 1101, 1201, 1301 N

BALKONG

ST

HALL

SOVRUM 7 m²

G

EL

S

DM

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

BALKONG

U/M K

ST

SOVRUM 7 m²

FÖRKLARINGAR Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

KÖK HALL 19 m²

G

EL

S

DM

KÖK 19 m²

SKJUTDÖRRSPARTI

U/M K F

KLK KLÄDKAMMARE G

L

LINNESKÅP

VARDAGSRUM VARDAGSRUM 19 m² 19 m²

S

WCBALKONG 2 m²

G G SOVRUM BALKONG 8 m² SOVRUM

DM

11 m²

HALL G S

BALKONG

F

U/M K F

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

S

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

S

L

WC 2 m²

PASSAGE

L

G

SOVRUM 11 m²

G SOVRUM 8 m²

VARDAGSRUM 19 m²WC

PASSAGE

2 m²

G ORIENTERINGSFIGUR BALKONG G SOVRUM

DM DISKMASKIN

U/M K

EL

DM

HALL EL

S

KÖK 19 m²

ST

SOVRUM 7 m²

ST

SOVRUM G 11 m²

SOVRUM 7 m²

WC 2 m²

KÖK 19 m²

DUSCHVÄGGAR

L

PASSAGE

L

G

TT TORKTUMMLARE

F

S

G SOVRUM 8 m²

TM TVÄTTMASKIN

K

TM BAD/ TT TVÄTT 5 m²

PASSAGE

GARDEROB

ST STÄDSKÅP

F

SOVRUM 11 m²

BALKONG

8 m²

KYL

ORIENTERINGSFIGUR HUS 2

VARDAGSRUM 19 m²

FRYS

K/F KYL/FRYS

ORIENTERINGSFIGUR

BALKONG

U/M UGN OCH MIKRO

ORIENTERINGSFIGUR

SITUATIONSPLANHUS 1

HUS 2

SPIS

S

SCHAKT

PL PL PL PL

BALK

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

4 3 2 1 HUS 1 PLAN PLAN PLAN PLAN

METER SKALA 1:100 HUS 2

0 44

1

HUS

2

3

4

4 3 2 1 HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. | BRF ÅSTRÅKET

HUS 2

4 rok ca 87 kvm

Brf Åstråket Lägenhet 2104, 2204, 2304 N

BALKONG

VARDAGSRUM 17 m² SOVRUM G 8 m² G

BALKONG

VARDAGSRUM 17 m² SOVRUM G 8 m² G

KÖK 17 m²

Ytangivelserna på ritningen är ungefärliga och ska endast ses som vägledande. Ytor som anges i rummen kan ej räknas samman till bostadens totala yta.

PASSAGE KÖK 17 m²

DM

KLK KLÄDKAMMARE G

GARDEROB

DM

ST STÄDSKÅP L

WC

PASSAGE

FÖRKLARINGAR

SKJUTDÖRRSPARTI

SOVRUM 11 m²

F K U/M

11 m²

K

L

S BAD/ TT TVÄTT TM 5 m²

ST

TM TVÄTTMASKIN

S

WC

U/M

SOVRUM GEL SOVRUM G HALL 7 m² 7 m²

LINNESKÅP

L

FSOVRUM

BALKONG

BAD/ TT TVÄTT TM 5 m² BALKONG EL

HALL

KÖK 17 m²

F

FRYS

2

LAN LAN LAN LAN

F K

BALKONG

DM

K U/M

SOVRUM G 8 m² G

U/M

DM DISKMASKIN

F

KÖK 17 m²

ST

BALKONG

SOVRUM 11 m² DM WC

L

S BAD/ TT TVÄTT TM 5 m² HALL

S

ST

BAD/ TT TVÄTT TM 5 m²

BALKONG

EL ORIENTERINGSFIGUR

SOVRUM G 7 m²

HALL ORIENTERINGSFIGUR

ST HUS 2

HUS 2

ORIENTERINGSFIGUR

K/F KYL/FRYS U/M2 HUS

WC

EL

SOVRUM G 7 m²

L

BALKONG

HUS 1

SOVRUM 11 m²

PASSAGE

VARDAGSRUM 17 m²

DUSCHVÄGGAR

KYL

SOVRUM G 8 m² G

PASSAGE

TT TORKTUMMLARE

K

VARDAGSRUM 17 m²

ORIENTERINGSFIGUR

UGN OCH MIKRO

SITUATIONSPLANHUS 1

HUS 2

SPIS

S

4 3 2 1

SCHAKT

PLA PLA PLA PLA

BALK

HUS 1

PLAN PLAN PLAN PLAN HUS 2

HUS 1

HUS 1

4 3 2 1 HUS 1 PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1

METER SKALA 1:100 HUS 2

0

1

2

HUS 2

3

4

HUS 1

5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN ÄNDRINGAR. 210430 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIGTRYCKFEL FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIGTILL RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

45

46

|

BRF ÅSTRÅKET

Välkommen till ett hem för hela livet

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägled­ ning och vara så välinformerad som möjligt.

Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Vilka möjlighete­r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din inredningskoordinator kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende.

Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja inredning och tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern­a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.

Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrätts­ föreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning av lånelöfte, sedan får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.

Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelse­avtalet till dig.

Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss.

Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet.

Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägen­ heten inklusive dina tillval och betalning av månads­ avgifte­n vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehålle­r instruktioner och skötsel­ anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge­n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförd­a sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktnings­ man. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämnin­g av de fel som anmälts under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmanne­n.

Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja ­lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och ägande­ rätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

47

Det ska kännas tryggt att köpa bostadsrätt

48

|

BRF ÅSTRÅKET

Vår trygghetsfilosofi ger dig ekonomisk ­trygghet när du köper bostadsrätt. Nedan beskriver vi kortfattat vad Trygghets­filosofin innebär för dig som köpare.

På vår hemsida r­ iksbyggen.se/trygghetsfilosofin kan du ta del av Trygghetsfilosofins fullständiga villkor.

Flytta fram tillträdesdagen Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Förmånligt med Förtur Förtursmedlemmar har utökad Trygghetsfilosofi som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 12 månader, totalt upp till 24 månader.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fortfarande inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 12 månader. Har du redan begärt fram­f lyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid:

…även när du blir sjuk eller arbetslös Du har också rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad.

Rätt att frånträda ditt köp Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, t ex dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet, fram till inflyttningsdagen.

■ ■ ■ ■ ■ ■

■ ■

Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation.

Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år.

Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god kunskap om skötsel, underhåll och utveckling.

Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och tydliga underhållsplaner.

Kundservice som är öppen dygnet runt.

Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet.

Köparen får personlig vägledning genom hela köpprocessen Om inte alla lägenheter är sålda 6 månader efter godkänd slutbesiktning så köper Riksbyggen in lägen­­heterna och garanterar föreningens intäkter.

Välkommen till Riksbyggen, byggt på Trygghetsfilosofin.

Detaljerade villkor hittar du på:

www.riksbyggen.se/trygghetsfilosofin

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

49

Bostadsrättsföreningen

Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är ­medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans ­genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förråds­utrymmen och liknande.

Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en ­styrelse som består av tjänstemän och förtroende­ valda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse­ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i ­föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och ­engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

50

|

BRF ÅSTRÅKET

Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s k Riksbyggenavtal med ­R iksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och ­bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som ­infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning.

Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrätts­förening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Lugn du köper en Riksbyggenbostad

För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad. I Riksbyggen­ bostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndig­hetskrav, som vi har tagit fram ­utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett håll­bart samhälle, boendes önskemål och en lång­siktig förvaltning.

Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att ­säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energi­effektivitet m m. Gemensamt för en Riksbyggen­bostad är att den ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper.

Miljöcertifiering Att välja en bostad från Riksbyggen är att välja ett miljömässigt bra boende. Sedan 2012 är våra ­nyproducerade flerbostadshus med tre våningar eller fler, miljöcertiferade enligt Miljöbyggnad eller Svanen.

Det handlar om att säkerställa kvaliteter inom områden som energi, material och inomhusmiljö. ­Miljöcertiferingen kan ses som ett kvitto på att byggnaden uppfyller dessa viktiga kvaliteter. En byggnad kan uppnå betyget brons, silver eller guld.

Riksbyggens nyproduktion projekteras för att uppnå minst nivå silver.

Exempel: Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla projekt

med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum.

Trygghet – Trygghetsplanering utförs i varje projekt.

Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem.

Trivsam utemiljö – Ett arbete för att skapa trivsel, grönska och mångfald på gårdarna.

Långsiktig förvaltning – Riksbyggenbostade­n är ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­perspekti­v. Det är bra både för dem som har fastighete­n som arbetsplats och din bostadsrättsförenin­g.

Tillgänglighet – Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser uppfyller gällande tillgänglighetskrav är självklart i en Riksbyggenbostad.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

51

n v

na

Välskött hus tack vare dina avgifter

En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i hundra år. Det är några exempel på vad den avgift du betalar till föreningen varje månad används till.

När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.

Riksbyggen ser till att allt fungerar I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något. Kort sagt, de ser till att allt fungerar som det är tänkt.

Din avgift räcker till mycket Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till föreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.

Skönt att bo i lägenhet Om du tidigare har bott i hus och flyttar till en lägenhet, då kommer det att kännas bekvämt och tryggt att allt fungerar och hålls i skick utan att du själv behöver vara ansvarig.

Stabil ekonomi I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhållsplanen som vi tagit fram. Den ger föreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar. Det ger ekonomisk trygghet, där du slipper överraskningar.

Expert i styrelsen I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen. RB-ledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.

Välstädad trivsel Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak. Vi har dessutom minskat användningen av kemikalier vid golvvård, och när vi använder kemiska produkter så använder vi ett miljömärkt sortiment.

Kundtjänst dygnet runt Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så har Riksbyggen ett nummer du kan ringa när som helst dygnet runt.

I din avgift ingår Fastighetsförvaltning

att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.

Städning

att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.

Snöskottning och gräsklippning

att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.

Lån

att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.

Avsättningar till framtida underhåll

att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.

Underhållsplanering

att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.

Värme

att föreningen betalar för uppvärmning.

Vatten

att föreningen betalar för kall- och varmvatten.

Expert i styrelsen

att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.

Kundtjänst och felanmälan

att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem.

TV, bredband och IP-telefoni

att du genom din avgift får tillgång till föreningens gemensamma avtal för TV, bredband och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Dessa kostnader tillkommer Hushållsel

din lägenhets elförbrukning mäts och debiteras dig separat.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

53

Hållbart är stort.

Och litet.

När Riksbyggen bygger, utvecklar och ­f ör­valtar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ­ekonomi och minskad miljöpåverkan.

Vi arbetar för hållbarhet genom att bygga för gemenskap, skapa gröna närmiljöer och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder. För oss är hållbart både stort och litet.

Det stora helhetsperspektivet är en förutsättning för att kunna göra rätt i det lilla. Det som gör livet mer hållbart i hemmet, på jobbet och i framtiden.

Ett exempel är att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025.

Ett annat exempel är att minska vår energi­användning med 30 % till 2030 för värme, varmvatten och fastighetsel i våra egna fastigheter.

Hållbara hem är hårda. Och mjuka.

Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och vara hållbara även för klimatet och planeten. Då krävs att vi är med och driver utvecklingen, till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, att bygga allt mer med klimatförbättrad betong och att erbjuda tjänster som bilpool.

När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med ett antal mål.

54

|

BRF ÅSTRÅKET

Men det krävs också mjuka värden som inte går att mäta. Värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen och där det finns mer rum än den egna bostaden, till exempel gemensamhetslokaler för hobby, möten och fester, gröna gårdar med odlingsytor och bra möjligheter att källsortera.

Tillsammans Vi strävar efter att göra både stora och små saker tillsammans med våra kunder och boende. Som att hjälpa till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster, eller att installera laddstolpar för elbilar på föreningens parkeringsplatser.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Hållbarhet i allt vi gör Hållbarhet ligger i vår företagsidé: ”Riksbyggen skapar attraktiva och hållbara boenden för alla”.

Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimatet. Det är inte hållbart i längden. Därför är vår övergripande ambition för vårt hållbarhetsarbete att allt vi gör ska vara klimatneutralt och hållbart för hela livet, där ordet hållbarhet omfattar både miljö, sociala och ekonomiska aspekter.

Det är lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ som att vi är inspiratör och möjliggörare för våra boende i deras strävan att leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad både i det stora och det lilla.

Vi själva

Bygga

Vi ska verka för hållbarhet i det stora och det lilla.

Vi ska bygga klimatneutralt och hållbart för hela livet.

Förvalta Boende

Återutveckla Vi ska utveckla befintliga boendemiljöer till att bli klimatneutrala och hållbara.

RIKSBYGGEN RIKSBYGGEN RESERVERAR RESERVERAR SIG FÖR SIG EV. FÖRTRYCKFEL EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. TILL ÄNDRINGAR.

Förvalta Företag

Vi ska skapa ett klimatneutralt och hållbart liv tillsammans med styrelsen och de boende.

Vi ska skapa värde för våra kunder med en klimatneutral och hållbar förvaltning.

BRF ÅSTRÅKET

|

55

Brf Åstråkets ekosystemtjänster Lyssna på marken Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.

Vilka åtgärder planerar Brf Åstråket att genomföra?

1 2 3 4 5 6

Plantering av fruktträd och buskar Minimera mängden täta hårdgjorda ytor och skapa och maximera genomsläppliga ytor Varierar växtligheten så att den blommar hela säsongen Trivsam gårdsmiljö med sittplatser Arkitektur som påminner om historien (Sveriges äldsta verkstadområde) Möjliggör odlingsmöjligheter på balkonger och innergård, med möjlighet till gårdsodling

1 6

Ekosystemtjänster som Brf Åstråket planerade åtgärder bidrar till

Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

56

|

BRF ÅSTRÅKET

Pollinering och fröspridning Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

5

4 3

2

Upprätthållande av luftkvalitet Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Förebyggande av jorderosion Förmågan att binda mark, reglera vatten och därigenom förebygga erosion.

BRF ÅSTRÅKET

|

57

När andra säger hej då, säger vi hej hej

Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrätts­f öreningar.

Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör.

Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre.

Det här f­ örhållandet – att vi jobbar vidare med huset och för­eningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Teknisk förvaltning En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ­ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje ­område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning, g ­ rundtjänst Administrera avtalsdokument Bevaka myndighetskrav Första kontakt vid störning Försäkrings-­och skadeadministration Tekniskt stöd till styrelsen Upphandling material och tjänster Uppdatera underhållsplanen Årsplanering Övergripande tillsyn Det finns även tilläggstjänster

Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Fastighetsdrift Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighets­ drift väldigt effektiv. ­Föreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl.

Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.

Ekonomisk förvaltning, grundtjänst Andrahandsuthyrning Arvoden Bokslut och årsredovisning Budget Ekonomiadministration Ekonomisk rådgivning Hyres­och avgiftsadministration Likviditetsplacering Lånehantering Prognos och uppföljning Skatt och deklaration Överlåtelsehantering Det finns även tilläggstjänster

Fastighetsdrift, grundtjänst

Underhåll och ombyggnad

Drift av installationer Felanmälan Avhjälpande underhåll Mätaravläsning och statistik

Hela projekt från start till mål: Stambyten Badrum Balkonger Fönster Energi Solceller Värme Ventilation Tvättstugor Återvinning Källare Tak El installationer Mark & yttre miljö Garage Miljöförbättrande åtgärder

Det finns en lång rad tilläggstjänster: Energi, Driftövervakning, Jour- och ärendehantering, Utemiljö, Lokalvård samt Drift av byggnader

RIKSBYGGEN RIKSBYGGEN RESERVERAR RESERVERAR SIG FÖR SIG EV. FÖRTRYCKFEL EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. TILL ÄNDRINGAR.

BRF ÅSTRÅKET

|

59

Nyfiken på Riksbyggen?

Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engageman­g – den dagliga skötseln och lång­siktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början.

Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.

boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksam­ heten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du ­behöver och vill ha. Men vi ser också till hela s­ amhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och ­hållbarhet.

Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ­k valitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och ­kommersiell fastighetsförvaltning.

FÖR MER INFORMATION OM BRF ÅSTRÅKET KONTAKTA: Maria Grandin 021-10 32 48 maria.grandin@riksbyggen.se www.riksbyggen.se/astraket

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.