Page 1

Ny verklighet i Vasastaden Bonum Brf Sundemans backe – 71 moderna och bekväma bostadsrättslägenheter i Vasastaden i centrala Västerås.


SUNDEMANS BACKE

Innehåll När fritiden får mer plats.............4 Bonum – Ett tryggt och modernt seniorboende............... 5 Omgivningar som förför..............6 Karta.............................................9 Arkitekternas tankar.................10 En ny typ av livskvalitet............. 12 Välplanerade kvadrat................14 Det inbjudande uterummet......16 Hemmets hjärta.........................18 Helkaklad harmoni....................20 Lättmatchat med neutrala färger...........................23 Din stil – ditt val.........................24 2

|

Rätt till ändringar förbehålles

Rumsbeskrivning.......................26 Byggnadsbeskrivning...............27 Planlösningar.............................28 Planeten ska med!......................36 Brf Sundemans backe ekosystemstjänster...................38 Välkommen till ett hem skapat för verkligheten.............41 Lugn du köper en Bonumbostad...................... 44 Det här är Trygghetsfilosofin....45 När andra säger hej då............. 46 Nyfiken på Bonum.....................47

Fakta om Bonum Brf Sundemans backe Hustyp med upplåtelseform: : Lamellhus i vinkel och ett punkthus med bostadsrätter Antal bostäder: 71 st Lägenhetsstorlekar: 1–4 rum och kök Parkering: 41 garageplatser i källarplan och 9 platser i externt p-hus Bilpool: Ja Hiss: Ja, från källarplan till alla våningsplan Infyttning: Preliminärt slutet av 2021 Arkitekt: Archus


SUNDEMANS BACKE

Välkommen till en bekvämare verklighet

På Riksbyggen är vi uppriktigt sprudlande glada åt att det populära konceptet Bonum äntligen kommit till Västerås. Samtidigt konstaterar vi att det är mer än tio år sedan Bonumsatsningen lanserades i Sverige, och sedan dess har fler än 1000 nöjda kunder, över 55 år, haft möjligheten att leva sina liv i de här lägenheterna, där de små detaljerna gör den stora skillnaden. Tanken med ett Bonum boende är nämligen att de små sakerna som gör livet lite enklare att leva, knappt ska märkas, utan att de blir en naturlig del av vardagen. Eller om vi säger såhär, vi vill egentligen bara att våra kunder ska trivas alldeles gränslöst och förundras över hur

enkelt livet blev när de flyttade in i den nya lägenheten. Nu är det alltså Västeråsarnas tur att få möjligheten att uppleva ett Bonumboende, och det på en av Västerås allra mest eftertraktade adresser. Välkommen till en bekvämare verklighet.

Rätt till ändringar förbehålles

|

3


När fritiden får mer plats Någon gång längs livets vindlande stig kommer du sannolikt till en punkt då dina prioriteringar förändras och du söker vägar för att förenkla ditt liv och leverne. Du upptäcker att fritiden, som tidigare varit begränsad, får mer och mer utrymme, och plötsligt finns det tid att umgås, skaffa nya vänner och ta tag i golfandet som lades på hyllan tidigare i brist på tid. När den dagen kommer sköljer den över dig som ett brus­ande våg och det finns ingen återvändo. Du rycks med av den behagliga livsstilen och vänjer dig snart vid de nya spelreglerna. Det är då du börjar söka efter nya vägar mot ännu mer fritid. Det är när gräsklippningen som tidigare var skön avkoppling blir ett moment som

Vill du byta ut gräsklippningen mot en runda på golfbanan?

4

|

Rätt till ändringar förbehålles

stjäl tid från umgänget med vännerna eller när snöskott­ ningen blir en arbetsam börda istället för ett naturligt träningspass, detta händer. Då börjar du fundera på ytterligare förändringar i livet, som tex att flytta. Det utmärkta valet då blir en lägenhet i ett Bonumhus.


Bonum – Ett tryggt och modernt seniorboende Riksbyggens koncept Bonum utvecklar och förvaltar seniorboende i bostadsrätt samt erbjuder hjälp i vardagen. Oavsett vilket skede i livet du befinner dig i, finns här möjlighet till både lugn och ro och ett rikt socialt liv. På Bonum arbetar vi med ett seniorboende som en helhet, bestående av tre grundstenar. Bostaden

Ljusa, luftiga och lättskötta lägenheter med hög standard. Här erbjuder vi ett tryggt, inbjudande och praktiskt hem, som är utformat för att fungera även om behoven förändras med tiden.

Förvaltning

Vår förvaltning innefattar såväl teknisk och ekonomisk förvaltning som tillsyn, skötsel och städning av fastig­heten och trädgården. Vår Bonumvärd kan, tillsammans med styrelse­n, starta en rad gemen­ samma trivselaktiviteter för de boende.

Tjänster

Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam för de som bor i föreningen. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende köper du de tjänster som just du har behov av.

Bonumvärden

I varje Bonumboende ingår en Bonumvärd som erbjuder ett antal hushållsnära tjänster, som omfattas av RUTavdrag, så att du får ut maximalt av ditt boendeval. Bonumvärden ser till att allt flyter på i och runt fastig­ heten samt att mot en kostnad hjälpa dig att vattna dina blommor när du är bortrest, hänga upp en tavla om du själv saknar hammare eller flytta en möbel som är för tung. Bonumvärden är också en viktig del i det sociala livet i bostadsrättsföreningen. Hen kan bland annat ordna med gemensamma trevligheter som vinprovningar och grillkvällar. Vad annat kan vi säga än att väljer du att bo i ett Bonumhus så väljer du den enkla vägen, och det kan vi lova dig, den enkla vägen går det väldigt snabbt att vänja sig vid. Välkommen till Bonum Brf Sundemans Backe.

Rätt till ändringar förbehålles

|

5


SUNDEMANS BACKE

Bilden är en visualisering.

Omgivningar som förför 6

|

Rätt till ändringar förbehålles

Vasastaden och angränsande Stallhagen är två av Västerås äldsta bostadsområden. Stilen präglas av det tidiga 1900-talets arkitektur. Här blandas nationalromantikens sirligt utformade trävillor med pampiga jugendhus och 30-talets funktionalism.


Det är lika viktigt för våra arkitekter att Bonum Brf Sunde­mans backe smälter in i den gamla bebyggel­ sen som det var för den kända Västeråsarkitekten Eric Hahr när han ritade nytt i området kring sekelskiftet. Den grönskande lövskogs­dungen Sundemans backe, som också gett namn åt projektet, ligger som en stilla oas i direkt anslutning till gården på baksidan av hu­ set och ger det luft och härlig inramning. Området är

vackert och bjuder flanörer på trevliga promenadstråk som sträcker sig hela vägen ned till Mälarens strand och båthamn. Härligt att under våren promenera bland blomstrande äppelträd och förföras av skönheten i om­ kringliggande villaträdgårdar. Väljer du att styra kosan mot citykärnan, med torghandel, butiker och mysiga restauranger och caféer, ligger den bara några minuters promenad bort. Rätt till ändringar förbehålles

|

7


tr Väs a Ri ngv ä ge n S

gs g

an

ber

inggat

obs Jak

Drot tn

Götgatan

ata

Oxbacken

n

S

G tora

ata

n

Bonum Brf Sundemans backe

ing

tm an na

Kö p

Vasastaden s Vä

svä

ge n

Hammarbygatan

ga tan

v ä ge n

s Köping

Stallhagen

Sj

8

|

Rätt till ändringar förbehålles

a öh

gs

g vä

en

G tora

ata

n


Ka r l s g a

SUNDEMANS BACKE

tan

Karta

City

Apotek Bank Friluftsområde Gym Kyrka/moské g

Skola Läkarmottagning

Ku

ng

n sä

gs

t ga

Restaurang

an

Tågstation

Situationsplan Bonum Brf Sundemans backe (Tio av p-platserna utomhus tillhör en grannförening)

MA

Lillåudden svä

n

gen

ta ga

na an

stm Vä

ing

d

Köp

R ra

ing

Handel

en

Utepl ats

Mälaren

Ga

fa

ed

en

rag

n

ata

sg

erg

aB

str

Utepl

Utepl

na

an

stm

Parkering

tan

ga

edum


Ansvarig arkitekt: Margareta Löfgren, Archus arkitekter

Vy från Köpingsvägen.

Handläggare arkitekt: Alex Hodge, Archus arkitekter

Bilden är en visualisering.

Arkitekternas tankar

Sundemans backe har ett unikt läge i Västerås vid ett av huvudstråken in mot stadskärnan och precis i gränsen till den historiska stadsbebyggelsen. I grannkvarteren finns många vackra byggnader från 1900-talets början. Det var viktigt för oss på Archus arkitekter att återspegla detta genom arkitektur som reagerar på de äldre byggnaderna, inte som en pastisch men i en modern tolkning av material, form, skala och detaljer.

Vi inspirerades av byggnadernas varierande takformer, färg och textur på fasader, placering av ”udda” burspråk och balkonger, markeringar av hörn och sockel. Dessa karaktärsdrag återspeglas i de nya byggnadernas varie­ rande material, kulör och takfot. 10

|

Rätt till ändringar förbehålles

Enstaka burspråk och ”spanska” balkonger skapar tillsammans med fönstersättning en varierad gatufasad. Detaljer som tonat glas, utstickande foder och indragna putsfält förstärker detta.


SUNDEMANS BACKE

Det viktiga hörnet i korsningen mellan Köpingsvägen och Västmannagatan har vi förstärkt med en upplyft takfot och en balkong som utformats som en loggia med stora glaspartier. På hörnet i den upphöjda entrévåning­ en finns också föreningens samlingsplats, gemensam­ hetslokalen. Mot parken, längst bort från de historiska byggnaderna ökar byggnadernas skala och taken får en modernare utformning. Färgpaletten är baserad på en traditionell färgskala hämtad från omgivningen och material som puts, tegel och plåt. Vi har också ibland tolkat materialen på ett modernt sätt, till exempel genom att använda plåtskivor i ett rombmönster till vindsvåningen och vid trapphusen. Entréerna mot gatan markeras med ekpanel och skärm­ tak av frostat glas.

I kontrast till den detaljrika stadsmiljön på gatusidan har den gemensamma gården en grön och lugn karaktär. De flesta lägenheter har inglasad balkong som vetter mot innergården. Den öppnar upp sig mot parken Sundeman­­s backe, som gett namn till bostadsrättsföreningen. Mot innergården finns större inslag av träpanel för att ge gårdsfasaderna en varmare känsla och knyta an till parkens träd.

Rätt till ändringar förbehålles

|

11


Ta en kvällsfika med grannarna på gemensamhetslokalens uteplats.

Bilden är en visualisering.

En ny typ av livskvalitet För de allra flesta är boendet viktigt oavsett var i livet de befinner sig. Trygghet, trivsel och en lugn vrå att hämta kraft i är sådant som står sig oavsett ålder. Någonstans längs vägen ändrar vi dock fokus och zoomar vi in våra nya behov, plötsligt inser vi att saker som tidigare inte fanns i vår sinnevärld blivit viktiga. Att ha möjlighet att få hjälp med vardagliga ting som att hänga upp nya gardiner, känna gemenskap med grannar 12

|

Rätt till ändringar förbehålles

eller att skaffa sig helt nya bekanta kan vara sådant. Att då ha möjlighet att bo på ett ställe där det finns utrymme för gemensam samling, någon som ordnar med trevliga aktiviteter, hänger upp de där gardinerna, det innebär en ny typ av livskvalitet. Det finns naturligtvis inga måsten, men vill du, är det enkelt att träffa nya vänner och att umgås med dina grannar. Lätt tillgängligt i anslutning till entrén finns en gemensamhetslokal i loungestil som alla boende har tillgång till. Där kan du slå dig ned och träffa dina grannar på ett enkelt och otvunget sätt. Kanske är det där du träffar din nya yogakompis eller deltar vid ost- och vinprovning med övriga gourmander i Bonum Brf Sundemans backe. I Bonumkonceptet ingår utöver gemensamhets­utrymmet en separat övernattningslägenhet. Den kan hyras av släkt, vänner och bekanta till boende i huset. Så istället


LOKAL 82 m²

GEMENS. LOKAL 82 m2

Brf. Sundemans Backe

Gemensamhetslokal ca 82 m2

Dela en ostbricka med goda grannar!

, Lgh Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal

TERRASS 17 m2

GEMENS. LOKAL 82 m2 RWC 5 m2

GEMENS. LOKAL 82 m2

GEMENS. LOKAL 82 m2

HS

KF

Lokal,27 m²

Brf. Sundemans Backe

, Lgh Övernattningslägenhet Övernattningslägenhet KF

DM U/M

HS

Teckenförklaring samtliga lägenheter

Teckenförklaring samtliga lägenheter Övernattningslägenhet ca 27 m2 G Garderob DM Diskmaskin

G Garderob Li Linneskåpsinredning HS Högskåp med hyllor ST Städskåp STi Städskåpsinredning Teckenförklaring K Kyl F HS Frys Högskåp med hyllor K/F Kyl/ Frys

DM TM TT

Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare

KM U/M

Kombimaskin (TM/TT)

Högskåp med ugn och K mikrovågsugn Ugn under spishäll Diskmaskin Mikrovågsugn Högskåp med iugn överskåp och mikrovågsugn

BH 700

st

ma

nn

SO PR UM

Köpingsvägen

TR 2

at

Kombimaskin (TM/TT)

SKALA 1:100

an

TR

0

4

1

2

SEKTION

TR 5

PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN

FS

GÅRD

TR 1

Tvättmaskin Tillvalsvägg (med dörr) Torktumlare

2

ag

BH 700

Namaste.

Skjutdörrsgarderob

Kapphylla

G

BH 700

TR 3

LOKAL

Plats för fällbar sits

FS

Klinkergolv

med Li DMU LinneskåpsinredningSpishäll, TM utdragbar fläkt ovan. Skjutdörrsgarderob M HS U/M Högskåp med hyllorÖverskåp TT ÖVERNATT.LGH 27 m N ST Städskåp KM WC/BAD HALL STi Städskåpsinredning U/M 6m Teckenförklaring K Kyl F HS Frys Högskåp med hyllor U DM K/F Kyl/ Frys M U/M

Orienteringsfigurer PLAN

Elcentral (infälld i sidovägg)

ELC

TR 2

2

3

4

5 meter

Högskåp med ugn och mikrovågsugn Ugn under spishäll Diskmaskin Mikrovågsugn Högskåp med iugn överskåp och mikr

6 5 4 3 2 1 0, ENTRÉPLAN -1, KÄLLARE/GARAGE

TR 1

2019-08-21

Orienteringsfigur Orienteringsfigurer V

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

Teckenförklaring samtliga lägenheter

Orienteringsfigurer TR 3

PLAN

LOKAL

st

SO PR UM

K öp i n g s v äg e n

TR 2

TR 1

DM TM TT

Garderob Linneskåpsinredning Högskåp med hyllor Städskåp Städskåpsinredning Kyl Frys Kyl/ Frys

ag

at

na

FS

N ga

ta

Klinkergolv

Högskåp med ugn och mikrovågsugn Ugn under spishäll Mikrovågsugn i överskåp

U M

nn

LOKAL

an

Kombimaskin (TM/TT)

KM U/M

ma

tm

SO PR Elcentral (infälld i sidovägg)UM

ELC

Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare

N an TR

4

n Plats för fällbar sits TR Skjutdörrsgarderob 4

Kapphylla Spishäll, med utdragbar fläkt ovan.

Tillvalsvägg (med dörr)

Överskåp

TR 2

Köpingsvägen

G Li HS ST STi K F K/F

äs

TR 3

PLAN

SEKTION SKALA 1:100 0

1

2

3

4

5 meter

TR 5

GÅRD SEKTION PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN

TR 5 GÅRD

TR 1 TR 2

TR 1

6 5 4 3 2 1 0, ENTRÉPLAN -1, KÄLLARE/GARAGE

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSE

för att ha ett gästrum, som för det mesta står tomt, finns denna gemensamma, smakfullt inredda gästlägenhet, till ditt förfogande närhelst du väntar övernattande besök. Huset är försett med garage under markplan som håller din bil snöfri när snön vräker ned och vinden viner utanför dörren. I garaget finns platser med laddmöjlighet för el-bilar och föreningen kommer att vara ansluten till en bilpool. Tänk vad skönt att få slippa tvätta och städa bilen, att fundera på försäkringar och däckskifte. Med en bilpool finns inga måsten, bara en smidig transportmöjlighet just när du behöver den. Med hiss från alla våningsplan har du superenkel access till garaget i källarplan. Där finns också lägenhetsförråd och cykelförråd för säker förvaring. Se preliminär ritning sidan 28.

Rätt till ändringar förbehålles

|

13


SUNDEMANS BACKE

Välplanerade kvadrat Brf Sundemans backe består av olika huskroppar, mellan 3 och 7 våningar höga, som hänger samman på ett smakfullt sätt och bildar ett eget trevligt kvarter. Fasaden alternerar mellan tegel och puts i sobra dämpad­e färger. Taken är brutna och flirtar ogenerat med den gamla bebyggelsen runtom. Fastigheten rymmer 71 väl­ disponerade lägenheter, med allt från små ytsmarta 1:or till större 3:or och 4:or, vissa med unika kvaliteter som högt i tak eller stor takterrass. I Brf Sundemans backe är alla balkonger inglasade, en uppskattad förlängare av utesäsongen när hösten smyger sig på. Lägenheterna i markplan har generösa uteplatser som är delvis inglasade och belagda med trätrall. Nästan alla är vända in mot skogsdungen Sundemans backe och den vackert arrangerade gården där det bland annat finns odlingslådor, sittgrupper och boulebana. Lägenheterna är ljusa och luftigt med vita väggar och gedigen traditionell ekparkett i alla rum. Kök och badrum är utrustade med kvalitetsvitvaror och tidlösa ytmaterial som vitt kakel och grå klinkers. Med den ljusa basen finns det gott om utrymme för dig att sätta din egen prägel på inredningen.

Bilden är en visualisering.

Snabba fakta om Bonum Brf Sundemans backe 71 lägenheter, 1–4 rum och kök. 41 garageplatser i källarplan (varav 8 st med möjlig elbilsladdning) + 9 st. platser i externt p-hus Bilpool Inglasade balkonger/delvis inglasade uteplatser Takhöjd ca 2,50 m Rostfria vitvaror Integrerad diskmaskin Helkaklade Wc/Dusch Handdukstork i WC/Dusch Tvättmaskin & torktumlare alt. kombimaskin i varje lägenhet Lägenhetsförråd i källarplan 14

|

Rätt till ändringar förbehålles


Vy från Sundemans backe.

SUNDEMANS BACKE

Bilden är en visualisering. Inne, men ändå ute. Ute, men ändå inne.

Bilden är en visualisering.

Rätt till ändringar förbehålles

|

15


Balsam för själen – det inbjudande uterummet

Bilden är en visualisering. (Lgh 4001)

Våren kommer tidigt för den som har en inglasad bal­ kong. Och hösten lite senare. Ditt inglasade uterum har nog chans att knipa guldmedaljen i kampen om favorit­ platsen i ditt nya hem. Med balkonger i alla väderstreck finns det i Brf Sundemans backe plats för både soldyr­ karen och för dig som hellre sitter på svalare skuggplats. Om du ljumma sommarkvällar älskar att umgås med

16

|

Rätt till ändringar förbehålles

släkt och vänner under bar himmel, så kanske någon av lägenheterna med takterrass blir ditt nya drömhem. Där finns plats både för spontandans och långbord! Kanske vill du från hemmets lugna vrå ändå få ta del av gatans liv och rörelse? Då kan den inglasade balkongen i hörnet vid Köpingsvägen vara rätt för dig. Där kan du se staden vakna från första parkett!


Livsnjutare.

Med plats för spontandans och långbord!

Bilden är en visualisering. (Lgh 1501)

För dig som är trädgårdsfantast, men kanske inte tycker att allt trädgårdsarbete är lika fantastiskt. Tänk dig att få låta de gröna fingrarna jobba sådär lite lagom mycket, att på försommaren plantera persilja, timjan och rosmarin i sina krukor och hänga upp ampeln med en läcker jordgubbsplanta, med vetskapen att ogräsrensningens dagar är förbi. Med de odlingslådor

som finns på föreningens gemensamma gård finns alla möjligheter för mera härlig hemmaodling!

Rätt till ändringar förbehålles

|

17


Hemmets hjärta Köket är en plats där funktionalitet ska samsas med trivsel och njutning. Människor och mat ska stå i centrum och inredningen ska fungera som en väl uträknad kuliss.

Bilden är en visualisering. (Lgh 3301)

18

|

Rätt till ändringar förbehålles


SUNDEMANS BACKE

Där ska det finnas ordentligt utrymme att umgås och laga mat, men inredningen ska inte ta upp för mycket plats. Med ett genomtänkt kök blir inga ytor onödiga men allt får ändå plats. Till det här boendet har vi valt ett stilrent kök med släta grå luckor från Vedum. Vitt ståend­e kakel bryter av fint mot det enkla

uttrycket i luckorna. Givetvis är vitvarorna rostfria och diskmaskinen integrerad. Ekparketten är slitstark och tålig därför har vi valt att lägga den även i köket.

Rätt till ändringar förbehålles

|

19


Helkaklad harmoni De helkaklade badrummen i vitt och grått skapar en känsla av harmoni och ger dig alla möjligheter att med egna inredningsdetaljer skapa en alldeles egen oas, i ditt eget hem.

Bilden är en visualisering. (Lgh 3301)

20

|

Rätt till ändringar förbehålles


SUNDEMANS BACKE

I badrummet finna en lyxig takdusch och duschväggar i klarglas som håller vattnet på plats. En praktisk vit kommo­­d med lådor ger effektiv förvaring av hygien­ artiklar. Spegelskåp och ett ytterligare väggskåp kom­ pletterar med ännu mer förvaringsutrymme. På golvet ligger grå klinkers och på väggen sitter en handdukstork. Tänk så härligt med en varm och go handduk efter en upp­fräschande dusch!

Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och tork­ tumlare samt en mindre arbetsbänk med belysning över. Att kånka tvätt upp och ner från en extern tvätt­stuga är inget alternativ i ett Bonumboende, alltså har även de minsta ettorna samma upplägg men med en smart kombi­maskin för både tvätt och tork. I de större lägenheterna finns även en mindre gästtoalett, också den i snygg vit och grå inredning.

Rätt till ändringar förbehålles

|

21


SUNDEMANS BACKE (Alla bilder är från Lgh 3301) Bilderna är visualiseringar.

Se staden vakna från första parkett!


SUNDEMANS BACKE

Lättmatchat med neutrala färger Det är ingen slump att vi valt vitt till lister, dörrar, garderober och samtliga väggar i alla lägenheter. Vitt är en neutral färg som tilltalar många, och det är också en bra grund för den som kanske i ett senare skede väljer att sätta sin egen prägel på den fasta inredningen. Kanske väljer du att måla bara en vägg eller ett helt rum i en avvikande färg, eller kanske tycker du att tapetsera en fondvägg är en god idé. Om du gör det kommer du att vara tacksam över att allt i grunden är vitt och lättmatchat. Till golven har vi genomgående valt en klassisk 3-stavs parkett i ek. Med sin vackra färg och levande struktur tillför den behövlig värme i de ljusa lägenheterna. Parketten är härligt silkeslen att gå på barfota och den är ett hållbart val för framtiden eftersom den, om olyckan skulle vara framme, går att slipa om. Den är också så pass slitstarkt och tålig att den passar även i köket.

Rätt till ändringar förbehålles

|

23


SUNDEMANS BACKE

Din stil – ditt val En av fördelarna med att köpa en nyproducerad lägenhet är att du som kund har många möjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara. Men ibland kan det vara svårt att välja. Så därför har vi på Riksbyggen tagit fram ett inredningsprogram med olika stilpaket som gör det lite lättare för dig som kund att göra dina inredningsval. Inom respektive stilpaket kan du välja fritt och ändå känna dig lugn med att dina val kommer matcha snyggt tillsammans. Det har våra inredare säkerställt!

24

|

Rätt till ändringar förbehålles


SUNDEMANS BACKE

Harmoni heter stilen som vi har som grundutförande i våra kök och badrum, men kanske är Arv eller Tradition mer i din smak? Blir du nyfiken och känner att du redan nu vill börja fundera på inredningen i ditt nya hem så finns en digital inredningskatalog på vår projekthemsida www.bonum.se/sundemansbacke

Till din hjälp har vi även Tillvalsportalen med en digital ”visuell 3D väljare” som visar ett typkök och ett typbadrum i grundutförande och i de olika tillvalsstilarna. Här du kan prova dig fram genom att

byta ”stilar” och utforska olika luckor, handtag, bänk­ skivor och kakel i olika kombinationer. Surfa in på länken nedan och börja inspireras! https://systp.se/bonum/sundemansbacke

Längre fram när det är dags att göra inredningsvalen för er bostad kommer ni som kund få en personlig inloggning till Tillvalsportalen där ni kan se alla val som går att göra för er lägenhet, samt priser på eventuella tillval ni önskar.


SUNDEMANS BACKE

Rumsbeskrivning Entré

Golv: Klinkergolv Sockel: Vit träsockel. Vägg: Vitmålade väggar NCS 0500-N. Tak: Vitmålat grängat. Övrigt: Hatthylla och garderob enlig lägenhetens planritning.

Hall

Golv: 14 mm ekparkett eller klinker enligt lägenhetens planritning. Sockel: Vit träsockel. Vägg: Vitmålade väggar NCS 0500-N. Tak: Vitmålat, grängat tak.

Sovrum

Golv: 14 mm ekparkett Sockel: Vit träsockel. Vägg: Vitmålade väggar NCS 0500-N. Tak: Vitmålat, grängat tak. Övrigt: Garderob. Fönsterbänkar i natursten. Persienner.

Kök

Golv: 14 mm ekparkett Sockel: Vit träsockel. Vägg: Vitmålade väggar, NCS 0500-N. Tak: Vitmålat, grängat tak.

Inredning: Köksinredning med ljus­ grå lucka. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskho. Kakel ovan arbetsbänk, rostfria vitvaror från Electrolux (inbyggnadsugn, inbyggd mikro­vågsugn samt kyl och frys). Induktionshäll och integrerad disk­maskin. Utdragbar fläkt från Electrolu­x. Köks­ blandare. LED-belysning under väggskåp. Övrigt: Fönsterbänkar i natursten.

WC/dusch/tvätt

Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Vitmålat tak. Inredning: Badrumsinredning med tvättställ i porslin och spegelskåp med belysning. Golvmonterad förhöjd WC-stol. Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin från Elektrolux med laminatbänkskiva och vitt väggskåp ovan. LED-belysning under väggskåp. Duschhörna med vikbara glasväggar enligt bofaktablad. Dusch­ blandare med takdusch. Varmvattenburen handdukstork i krom med el-patron. Toalettpappershållare och handukskrokar. LED-armatur/plafond i tak.

WC/dusch

Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Vitmålat tak. Inredning: Badrumsinredning med tvättställ i porslin. Golvmonterad förhöjd WC-stol. Duschhörna med vikbara väggar i glas enligt bofaktablad. Duschblandare. Varmvattenburen handdukstork i krom med el patron. Toalettpappershållare och handukskrokar. LED-armatur/plafond i tak.

WC

Golv: Klinker Sockel: Klinker Vägg: Målning NCS 0500-N, samt stänkskydd av kakel ovan tvättställ. Tak: Vitmålat tak. Inredning: Tvättställ med blandare. Golvmonterad förhöjd WC-stol. Vägg­spegel med belysning. Toalettpappershållare och handukskrokar. LED-armatur/plafond i tak.

Vy från Västmannagatan.

Bilden är en visualisering.


SUNDEMANS BACKE

Byggnadsbeskrivning Allmänt

71 lägenheter uppdelat på två huskroppar med sammanbyggt garage. Ett lamellhus med 3-7 våningar samt källare/garageplan, ett punkthus med 5 våningar samt källare/ garage i sutterängplan. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Vissa lägenheter har dubbla balkonger och vissa har takterrasser. Omsluten innergård ovan garagebjälklag med ytor och utrustning för samvaro. Gemensamhetslokal för bostadsrättsföreningens aktiviteter med möjlighet att även hyra för privat bruk. Övernattningslägenhet som går att hyra för privat bruk. Lägenhetsförråd i källarplan. Miljörum för källsortering i entréplan. I varje lägenhet finns fullt utrustat kök med spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl- och frysskåp alt. kombinerat kyl/frys samt diskmaskin. Diskbänksskåp har kärl för sopsortering. Överskåp i kök har infälld belysning i bottenskiva. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna.

Tak

Bandtäckt plåt.

Balkong/Uteplats/Terrass

Balkongplatta i betong och räcke av metall och glas samt inglasning. Uteplatser med delvis inglasning och trall som golvbeläggning. Takterrasser har räcken av målade stålprofiler och trall som golvbeläggning. LED-armatur/plafond på vägg.

Fönster och fönsterbänkar

Fabriksmålade inåtgående trä/aluminiumklädda fönster. Fönster med vädringsbeslag. Fönstren har goda isolerande egenskaper som gör att en naturlig kondens kan uppstå vid vissa väderlekar. Fönsterbänkar i natursten läggs i fönstersmyg.

Rumshöjd

Rumshöjden är generellt 2,5 meter, avvikelser kan finnas.

Innerväggar

Totalt finns 41st garageplatser. 2 utvändiga p-platser avsedda för bilpool (samt en utvändig HKP-plats)

Lägenhetsskiljande väggar generellt i betong och övriga bärande väggar i betong. Övriga innerväggar utförs gipsbeklädda med en regelstomme av trä/stål.

Cykelparkering

Dörrar

Bilparkering

I källarplanet finns låsbara cykelrum. Cykelställ finns även utvändigt i anslutning till entréerna.

Grundläggning

Källare med isolerad och kant­förstyvad betongplatta.

Stomme

Bjälklag, lägenhetsskiljande väggar och övriga bärande väggar utförs generellt i betong. Övriga ytterväggar utförs som utfackningsväggar med en stomme av trä och stål.

Fasader

Fasaderna består av flera material såsom puts, tegel och träpanel.

Entrépartier till trapphuset med port­ automatik och porttelefon. Entrédörrar till lägenheterna är säkerhetsdörrar med godkänd låsenhet i säkerhetsklass 3. Elektronisk ringklocka och dörrkik. Förrådsdörrar av stål (nät), låses med hänglås. Innerdörrar i lägenheterna är vita släta.

Ventilation, värme, VA

Husets ventilationssystem är ett gemensamt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Huset ansluts till fjärrvärmenätet och uppvärmningen sker i huvudsak genom ett vattenburet radiatorsystem. En lägenhet (lgh 3101) har golvvärme p.g.a. att lägenheten är placerad ovanpå en portik. Huset ansluts till det kommunala vattenoch avloppsnätet. Individuell mätning och debitering av den egna lägenhetens varmvattenförbrukning.

El

Husen förses med gemensamma mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Individuell mätning och debitering av den egna lägenhetens elförbrukning.

Internet/tele/tv

Fastigheten kollektivansluts och ett förvalt grundutbud ingår i avgiften. I varje lägenhet installeras en mediacentral i anslutning till elcentralen. Uttag för internet/tele/tv finns i kök hall, sovrum och vardagsrum.

Entré/Trapphus

Klinkergolv innanför entré. Fällbar sits, torkmatta, anslagstavla, namntavla, postboxar till lägenheter på entréplan. Tidnings­hållare utanför respektive lägenhets­dörr på varje våningsplan. Räcken av målade stålprofiler.

Brandsäkerhet

Varje lägenhet utförs som en egen brandcell vilket innebär att brandspridning till annan del av huset är förhindrad under en viss tid. Lägenheter har batteridrivna brandvarnare.

Hissar

Alla trapphus förses med hiss som stannar på samtliga våningsplan.

Tillgänglighet

Lägenheter förbereds för viss tillgänglighetsanpassning. Gemensamma utrymmen är utformade med hänsyn till krav på tillgänglighet. Gemensamhetslokal förses med hörslinga.

Övrigt

Målning bakom radiatorer

Rätt till ändringar förbehålles

|

27


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

75

M

TT

G

VARDAGSRUM

Li

G

G

G

pla

SOVRUM 2

1003 2 rok 54 m2

U

KÖK

VARDAGSRUM KLK

M

ts

Plan -1, Källare / Garage

WC

BALKONG INGLASAD

G

Li

VARDAGSRUM

G

SOVRUM 1 INGLASAD DEL

ute

UT EP LA TS

INGLASAD DEL

K/F

M

KÖK

DM

Plan –1 Källare / Garage

KM

FS

STi

G

ELC

DM

G

WC/BAD

våningsäng

G

ELC

Sundemans Backe

U

G

HALL

HALL STi

Källare / Garage HALL

WC/BAD

SOVRUM

FS

Li

1002 1 rok 35 m2

K/F

U

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

WC/BAD

FS

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

m2

DM

K

bäddsoffa

UT EP LA TS

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KÖK

KM

TM

KM

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

G

ELC

SOVRUM 1

frd

frd

WC

frd

frd

FAST. FÖRRÅD STÄD CENT.

frd frd

LGH FRD (6)

TRAPPHUS 3

fr

d

SLUSS

1 RoK

2 RoK

LADDN. RUM

fr

fr

fr

d

3 RoK

fr

d

d

d

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

2019-08-21

LA DD N. H RU ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA f F CYKELRUM r f FLÄKTRUM RD M d rd ( 11 ) fr d fr

LG

fr

d

d fr

CYKELRUM

TR

d ST

TRAPPHUS 2

SL

LADDN. RUM frd

frd

CYKELRUM

frd

frd

frd

frd

frd

frd

frd

frd

US

S

PH

US

U. C

4

CY

FL

KE

LR

ÄK

TR

UM

EL

C

UM GA RA GE RA MP

Köpingsvägen

FAST. FRD

ÄD

AP

frd frd

LGH FRD (15) frd

frd

frd

SOPRUM frd

CYKELRUM

CYKELRUM

FLÄKTRUM

frd

frd

LADDN. RUM

frd LADDN. RUM

LGH FRD (4)

frd

SLUS S

TRAPPHUS 1

FAST. FRD

frd

frd

frd

frd frd

LGH FRD (8) frd

frd

frd

frd

TRAPPHUS 5

frd RÖKLUCKA

LGH FRD (17+4) frd

frd frd frd

frd

frd

frd frd

frd frd

frd

frd

frd

frd

LGH FRD (6)

frd

frd

frd frd

frd

frd

frd

frd

frd

frd

OBS. MINSKAD SKALA

2019-08-21 KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

28 | Rätt tilltill ändringar förbehålles 190822 Rätt ändringar förbehålles.

5001 2 rok 51 m2


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 SUNDEMANS BACKE BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

TT

Li

VARDAGSRUM

Li

G

Li

VARDAGSRUM

G

G

G

G

SOVRUM 2

VARDAGSRUM KLK

M

ts

WC

pla

1003 2 rok 54 m2

KÖK U

INGLASAD DEL

ute

M

UT EP LA TS

INGLASAD DEL

K/F

DM

KÖK

G

SOVRUM 1

DM

KM

FS

STi

G

HALL ELC

Plan 0, Entréplan

G

WC/BAD

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

M

Entré

HALL

WC/BAD

Plan 0 Entréplan

75 1002 1 rok 35 m2

G

U

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

FS

K/F

K

bäddsoffa

WC/BAD

m2

DM

UT EP LA TS

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KÖK

KM

TM

KM

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

5001 2 rok 51 m2

BALKONG

G

INGLASAD

G

ELC

SOVRUM 1

Gemensamhetslokal TERRASS

RWC

SOPRUM

GEMENS. LOKAL TRAPPHUS 3 GEMENS. LOKAL

2 RoK

3 RoK KÖ

HS

F

VA

DM

1 RoK

HS

K

K

RD

AG

N Vä N stm 4 RoK an na ga tan

2019-08-21

SR UM 2001 SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM WC/BAD 3 2 73 m SOVRUM 2 DM

KF

U/M

HS

Li

U/M

F

VR

UM

SO

KM

SO

4 HA

LL

UM

K

WC

1 SO

SOVALKOV

VR

KÖK

VARDAGSRUM

G

M

INGLASAD DEL DM

STi

TS LA EP UT

HALL

SOVRUM 3

2002 1 rok 35 m2

G

WC

TT

UTEPLATS

SOVRUM 1

WC/BAD

UT EP LA TS

SOVRUM 2

TM

INGLASAD DEL

G

frånvalsvägg U/M

DM

VARDAGSRUM KÖK

2003 4 rok 90 m2

UM

1

/B

ST i

AD

G

UM

K/F

U

G ELC

VR

ELC

FS

G

FS

ST

FS

VR

US

TT

G

WC/BAD

ELC

Li

G

VA

RD

AG

K

SR

2

UM

IN DE GL L AS AD

40 3 01 70 rok m 5003 2 rok 62 m2

U/M

DM

KÖK

VARDAGSRUM

WC/BAD

VARDAGSRUM

SOVRUM 1

F

HALL FS

INGLASAD

ST G

ELC

FS

KÖK

INGLASAD DEL

SOVRUM 2

WC/BAD

BALKONG KÖK

ELC

DM

ELC

G

s lat

INGLASAD DEL

TT G

TM

Li

ep

G

ST

SOVRUM 1

KM

1001 3+ rok 77 m2

G

WC

UT EP LA TS

VARDAGSRUM

ut

K

M

KLK

U

F

DM

2

K

K/F

Köpingsvägen

HALL

PH

2 KL

TRAPPHUS 2

AP

/D

DM

WC

K

TR

G

SO

NE DA N

K

2

TT

40 4 02 10 rok 9m

UT EP LA TS

U/M

INGLASAD DEL

FS

HALL

TM

ELC

LL

GA RA GE RA MP

G

KÖK

FS

HA

AD

F

G

DM

VARDAGSRUM

G

/B

TM

TT

G

G

ELC

WC

UTEPLATS

ST

U/M

G

G

TM

G

Li

ST i

IN DE GL L AS AD

WC

SOVRUM 1

5004 2 rok 51 m2

FS

HALL HALL U/M

K

F

ST

G

G

TRAPPHUS 5

Li

Li

G

G

G

SOVRUM

WC/BAD KM

DM

TT TM

WC/BAD

WC/BAD

FS

SOVRUM

FS

Li

1002 1 rok 35 m2

G

G

G

HALL

HALL

ELC ELC

G

STi

VARDAGSRUM

Li

G

G

G

G

INGLASAD DEL

K/F

SOVRUM 1

DM

M

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

KM

KÖK

KÖK U

U

bäddsoffa

KÖK

UT EP LA TS

G G

K/F

ST

INGLASAD DEL

ST

WC

G

Li

VARDAGSRUM

ts

1003 2 rok 54 m2

SOVRUM 2

VARDAGSRUM KLK

M

INGLASAD DEL

pla

KÖK

STi

ute

KM

K/F

FS

M

WC/BAD

våningsäng

UT EP LA TS

U

DM

HALL

WC/BAD

DM

Övernattnings­ lägenhet

SOVALKOV

F

KM

FS

K

WC/BAD

ELC

K

5002 3+ rok 75 m2

HALL

U/M

TRAPPHUS 1

5001 2 rok 51 m2

BALKONG

G

INGLASAD

G

ELC

SOVRUM 1

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

190822 Rätt till ändringar förbehålles.

Rätt till ändringar förbehålles

|

29


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

UT EP LA TS

Li

G

Li

VARDAGSRUM

G

G

G

G

G

SOVRUM 1

SOVRUM 2

VARDAGSRUM KLK

M

ts

WC

pla

1003 2 rok 54 m2

KÖK U

INGLASAD DEL

ute

UT EP LA TS

INGLASAD DEL

K/F

M

KÖK

STi

G

G

VARDAGSRUM

DM

KM

FS

DM

Plan 1

Li

HALL ELC

Plan 0, 1 Entréplan

G

WC/BAD

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

M

Plan 1 HALL

WC/BAD

75 1002 1 rok 35 m2

K/F

U

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

WC/BAD

FS

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

m2

DM

K

bäddsoffa

TT

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KM

TM

KM

KÖK

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

5001 2 rok 51 m2

BALKONG

G

INGLASAD

G

ELC

SOVRUM 1

TERRASS

Li

SOVRUM 2

KLK

BALKONG

DM

INGLASAD

VARDAGSRUM SOPRUM

WC/BAD

TT

GEMENS. LOKAL

G

TM

G

KÖK

Li

RWC

G

3102 3+ rok 79 m2

U/M

VARDAGSRUM

FS

ELC

TRAPPHUS TRAPPHUS3 3

K

F

SO

HALL

HALL

WC

ELC

STi

GEMENS. LOKAL

ST

FS

2 RoK

G

SO

VR

UM

SO

VR

1

UM

G

1

3 RoK

UM

K

DM

1 RoK

HS G

VR

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

K

TT

SOVRUM 1

TM

U/M

WC

WC/BAD

G

HS

DM

F

ÖK 2 3101 VA KÖ VRADA BALKONG 2019-08-21 K 3+ rok RDGS A R G 2 SURM UM 2001 84 m SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM BA WC/BAD 32 SOVRUM LK 73 m2 SOVRUM 22 ON G B WC AL WC 2101 SOVRUM 1 KO W HA WCC/ NG LL B / 3+ rok UTEPLATS 73 m BAAD D 4 2 VARDAGSRUM VARDAGSRUM TR 3+ 1403 UT 73 m WC TRAP KÖK BALKONG EPL APPH 76 4rok002 SO AT PHUS V S US4 SO V 10m 2rok SO RUM W 4 9m VR RU M HALL HALL W C/ D KÖK

FF

KK

INGLASAD

DM

DM

U/M

U/M

FR OS TA T

G

G

FR OS TA T

GL AS

ST i

G

G

G

ELC

G

IN DE GL L AS AD

G

G

2

Li

FFSS

ING LA SA D

G

G G

G

G G

TT

Li

G

Li Li

TM

U/M

GL AS

HS

Li

KF

TM

ST

U/M

TT

DM

INGLASAD INGLASAD DEL

FS FS

G

DM

ELC

K

G

TT

TM

INGLASAD

G

DEL BALKONG

frånvalsvägg frånvalsvägg

2103 4 rok 90 m2

INGLASAD

U/M

DM

VARDAGSRUM KÖK K

KÖK F

INGLASAD

K F

s lat

VARDAGSRUM

Li ELC

ep

GLi

G

BALKONG INGLASAD INGLASAD

KÖK

G ELC

ELC

FS

KÖK

INGLASAD DEL

FS

HALL HALL

HALL

Li

G

G

G

FS U/M

KÖK

LiLi

K

F

TM

SOVRUM 2

WC/BAD

SOVRUM SOVRUM 11

KM

TT

FS FS

ut

INGLASAD

DEL BALKONG

TT G

TM

UT EP LA TS

G

ST

HALL ELC

INGLASAD

VARDAGSRUM

WC WC/BAD

VARDAGSRUM

DM

SOVRUM 1

1101 3+ rok 77 m2

1001 3+ rok 77 m2

KLK SOVRUM 2

G

5003 2 rok 62 m2 5103 3+ rok 76 m2 BALKONG

F

WC

TM

41 3 r 01 o 4701 m k 0 3 12 70 rok m2

2003 4 rok 90 m2

U/M

VARDAGSRUM

U/M TT

K/F

BAD INGL E A ING LL K SA LA O D SA N G D

DM

K

G

M

WC

UTEPLATS

SOVRUM 1

G

M2 2

K

DM

WC/BAD WC/BAD

UT EP LA TS

SOVRUM 2

SOS VORV URMU

VVAA RRDD AAGG SSRR UUMM

U

DM DM

M

Li

M

G

INGLASAD DEL

STi STi

TS LA EP UT

HALL HALL

D

K/F

G

INGLASAD

G

SOVRUM 3

2102 2 rok 2002 49 m2 1 rok 35 m2

K

M 1

SSTT ii

ST

BALKONG

ELC

UM

ELC ELC

FS

WWC /CB/ ABDA

ST

G

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

ST i

F

U U

G

KÖK

LL

K

Li

K/F

K/F ST

FS

ELC ELC

HHAAL LLL

HA

FS

ST

G

G

WC/BAD

WC/BAD TRAPPHUS 5

U/M

KM

FS FS

SOVRUM 3

SO V VR AR UM DA 1 GSR

D

NE DA N

ELC

41 2 02 43 rok m2

BA

GA RA GE RA MP

G

STi

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

K

U/M

ELC

HALL

C/

KM

KL

DM

Li

KM

FS TRAPPHUS TRAPPHUS 2 2 HALL

2

Li

F

BA L ING K LA ON SA G D

WC/BAD

Köpingsvägen

UM

2

SOVRUM

KM

TRAPPHUS 5

Li

KM

DM

WC/BAD

DM

STi

TT TT TM TM

STi

Li

G

frånvalsvägg

INGLASAD

ts

1103 1003 4 rok 2 rok 90 m2 54 m2

G

KÖK

G

G

G

KÖK

VARDAGSRUM KLK

BALKONG BALKONG INGLASAD INGLASAD

G

Li

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

INGLASAD DEL

BALKONG

pla

SOVRUM 1 KÖK

G

WC SOVRUM 2 SOVRUM 2

ute

KM

K/F

TM

STi U/M

DM

UT EP LA TS

TT

FS

M

WC

DM

våningsäng

G

G

SOVRUM 1

INGLASAD INGLASAD DEL U

WC/BAD WC/BAD

G

ELC

G

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

G

HALL

SOVRUM 2WC/BAD

G

ELC

BALKONG

DM DM

Li

M

M

HALL

Li

HALL

HALL HALL

ST

ÖVERNATT.LGH

G

G

INGLASAD

SOVRUM

FS

K/F

G

BALKONG

1102 1002 2 rok 1 rok 49 m2 35 m2

WC/BAD

FS

U

ELC

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

KM

WC/BAD

M

U U

bäddsoffa

KÖK

KÖK KÖK

DM

K/F

ST K/F

FS

K

INGLASAD DEL

UT EP LA TS

G

STi

KM

FF

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

FS

KK

HALL ELC

U/M U/M

TRAPPHUS TRAPPHUS 1 1 HALL

SOVRUM 3

5002 3+ rok 75 m2 5102 3+ rok 76 m2

ELC

FS

ELC

SOVRUM 1 K

F

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

30 | Rätt tilltill ändringar förbehålles 190822 Rätt ändringar förbehålles.

5001 5101 2 rok 51 m2

5104 5004 2 rok 51 m2


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 SUNDEMANS BACKE BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

UT EP LA TS

Li

G

Li

VARDAGSRUM

G

G

G

G

G

SOVRUM 1

SOVRUM 2

VARDAGSRUM KLK

M

ts

WC

pla

1003 2 rok 54 m2

KÖK U

INGLASAD DEL

ute

UT EP LA TS

INGLASAD DEL

K/F

M

KÖK

STi

G

G

VARDAGSRUM

DM

KM

FS

DM

Plan 2

Li

HALL ELC

Plan 20, Entréplan

G

WC/BAD

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

M

Plan 2 HALL

WC/BAD

75 1002 1 rok 35 m2

K/F

U

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

WC/BAD

FS

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

m2

DM

K

bäddsoffa

TT

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KM

TM

KM

KÖK

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

5001 2 rok 51 m2

BALKONG

G

INGLASAD

G

ELC

SOVRUM 1

TERRASS

Li

SOVRUM 2

KLK

BALKONG

DM

RWC

VARDAGSRUM SOPRUM

WC/BAD

TT

GEMENS. LOKAL

G

TM

G

KÖK

Li

INGLASAD

G

U/M

VARDAGSRUM

FS

ELC

TRAPPHUS TRAPPHUS3 3

K

F

SO

HALL

HALL

WC

ELC

STi

GEMENS. LOKAL

ST

FS

F

2 RoK

G

SO G

VR

UM

UM

SO

VR

1

UM

G

1

3 RoK

2

DM

1 RoK

HS G

VR

DM

3202 3+ rok 79 m2

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

K

K 3201 VA KÖ VRADA 2019-08-21 K BALKONG 3+ rok RDGS AGRU 2 SRM UM 2001 84 m SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM BA WC/BAD 23 SOVRUM LK 73 m2 SOVRUM 22 ON G WC WC BA 2201 SOVRUM 1 LK W HA WCC/ ON LL B / 3+ rok G UTEPLATS 73 m BAAD D 4 2 VARDAGSRUM VARDAGSRUM TR 3+ 2403 UT 73 m WC TRAP KÖK BALKONG EPL APPH 76 4rok002 SO AT PHUS V S US4 SO V 10m 2rok SO RUM W 4 9m VR RU M HALL HALL W C/ D TT

TM

U/M

KÖK

SOVRUM 1

WC

WC/BAD

HS

FF

KK

INGLASAD

DM

DM

U/M

U/M

FR OS TA T

G

G

G

FR OS TA T

GL AS

ST i

G

G

G

ELC

G

IN DE GL L AS AD

G

G

ING LA SA D

2

TM

ST

U/M

Li

FFSS

G

G G

G

G G

TT

Li

Li Li

TM

U/M

GL AS

HS

Li

KF

TT

DM

INGLASAD INGLASAD DEL

FS FS

G

DM

ELC

K

G

TT

TM

INGLASAD

G

DEL BALKONG INGLASAD

frånvalsvägg frånvalsvägg

2203 4 rok 90 m2

U/M

DM

VARDAGSRUM KÖK K

KÖK F

INGLASAD

K F

s lat

SOVRUM SOVRUM 11

KM

VARDAGSRUM

Li ELC

ep

GLi

G

BALKONG INGLASAD INGLASAD

KÖK

G ELC

ELC

FS

KÖK

INGLASAD DEL

5204 5004 2 rok 51 m2

FS

HALL HALL

HALL

Li

G

G

G

FS U/M

F

TM

KÖK

LiLi

K

TT

SOVRUM 2

WC/BAD

ut

INGLASAD

DEL BALKONG

TT G

TM

FS FS

UT EP LA TS

G

ST

HALL ELC

INGLASAD

VARDAGSRUM

WC WC/BAD

VARDAGSRUM

DM

SOVRUM 1

1201 3+ rok 77 m2

1001 3+ rok 77 m2

KLK SOVRUM 2

G

5003 2 rok 62 m2 5203 3+ rok 76 m2 BALKONG

F

WC

TM

42 3 r 01 o 4701 m k 0 3 12 70 rok m2

2003 4 rok 90 m2

U/M

VARDAGSRUM

U/M TT

K/F

BAIN DINE GL GLL LAK AS SAO AD D NG

DM

K

G

M

WC

UTEPLATS

SOVRUM 1

G

M2 2

K

DM

WC/BAD WC/BAD

UT EP LA TS

SOVRUM 2

SOS VORV URMU

VVAA RRDD AAGG SSRR UUMM

U

M

Li

STi STi

D

K/F

M

INGLASAD DEL DM DM

G

HALL HALL

TS LA EP UT

SOVRUM 3

2202 2 rok 2002 49 m2 1 rok 35 m2

K

M 1

SSTT ii

ST

G

G

BALKONG INGLASAD

ELC

UM

ELC ELC

FS

WWC /CB/ ABDA

ST

G

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

ST i

F

U U

G

KÖK

LL

K

Li

K/F

ST K/F

FS

ELC ELC

HHAAL LLL

HA

FS

ST

G

G

WC/BAD

WC/BAD TRAPPHUS 5

U/M

KM

FS FS

SOVRUM 3

SO V VR AR UM DA 1 GSR

D

NE DA N

ELC

42 2 02 43 rok m2

BA

GA RA GE RA MP

G

STi

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

K

U/M

ELC

HALL

C/

KM

KL

DM

KM

Li

FS TRAPPHUS TRAPPHUS 2 2 HALL

2

Li

F

BA ING LK LA O SA N D G

WC/BAD

Köpingsvägen

UM

2

SOVRUM

KM

TRAPPHUS 5

Li

KM

DM

WC/BAD

DM

M M STi

TT TT TM TM

STi

Li

G

frånvalsvägg

ts

1203 1003 4 rok 2 rok 90 m2 54 m2

G

KÖK

G

G

G

KÖK

VARDAGSRUM KLK

5201 5001 2 rok 51 m2

BALKONG BALKONG INGLASAD INGLASAD

G

Li

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

INGLASAD DEL

BALKONG INGLASAD

pla

SOVRUM 1 KÖK

G

WC SOVRUM 2 SOVRUM 2

ute

KM

K/F

TM

STi U/M

DM

UT EP LA TS

TT

FS

M

WC

DM

våningsäng

G

G

SOVRUM 1

INGLASAD INGLASAD DEL

U

WC/BAD WC/BAD

G

ELC

G

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

G

HALL

SOVRUM 2WC/BAD

G

ELC

BALKONG

DM DM

Li

G

HALL

Li

HALL

HALL HALL

ST

ÖVERNATT.LGH

SOVRUM

FS

K/F

INGLASAD

1202 1002 2 rok 1 rok 49 m2 35 m2

WC/BAD

FS

U

G

BALKONG

G

ELC

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

KM

WC/BAD

M

U U

bäddsoffa

KÖK

KÖK KÖK

DM

K/F

ST K/F

FS

K

INGLASAD DEL

UT EP LA TS

G

STi

KM

FF

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

FS

KK

HALL ELC

U/M U/M

TRAPPHUS TRAPPHUS 1 1 HALL

SOVRUM 3

5002 3+ rok 75 m2 5202 3+ rok 76 m2

ELC

FS

ELC

SOVRUM 1 K

F

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

190822 Rätt till ändringar förbehålles.

Rätt till ändringar förbehålles

|

31


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

TT

VARDAGSRUM

Li

G

STi

Li

VARDAGSRUM

G

G

G

G

G

G

SOVRUM 1

VARDAGSRUM KLK

M

SOVRUM 2

pla

1003 2 rok 54 m2

KÖK

WC

ts

Plan 0, 3 Entréplan

U

INGLASAD DEL

ute

INGLASAD DEL

UT EP LA TS

KÖK

K/F

M

KM

FS

DM

Plan 3

Li

HALL ELC

DM

G

WC/BAD

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

M

Plan 3 HALL

WC/BAD

75 1002 1 rok 35 m2

G

U

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

FS

K/F

K

bäddsoffa

WC/BAD

m2

DM

UT EP LA TS

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KÖK

KM

TM

KM

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

5001 2 rok 51 m2

BALKONG

G

INGLASAD

G

ELC

SOVRUM 1

TERRASS

3301 3+ rok 79 m2

Li

SOVRUM 2

KLK

BALKONG INGLASAD

RWC

SOPRUM

VARDAGSRUM

FS

ELC

SO

TRAPPHUS TRAPPHUS3 3

HALL

VR

UM

G

GEMENS. LOKAL

1

STi

F K TT TM

U/M

KÖK

2 RoK

SOVRUM 1

WC

WC/BAD

G

DM

3 RoK HS

VA VRADA RDGS AGRU SRM UM

KF

U/M

FF

DM HS

DM

1 RoK

HS G

DM

GEMENS. LOKAL

K

KK

K

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

2019-08-21

Li

U/M

U/M

2001 SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM BA WC/BAD 32 SOVRUM LK 73 m2 SOVRUM 22 ON G WC WC BA 2301 SOVRUM 1 LK W HA C/ ON LL B 3+ rok G UTEPLATS 73 m AD 4 2 VARDAGSRUM VARDAGSRUM TR 3+ 3403 UT 73 m WC TRAP KÖK BALKONG EPL APPH 76 4rok002 SO AT PHUS V S US4 SO V 10m 2rok SO RUM W 4 9m VR RU M HALL HALL W C/ D G

G

G

G

G

FS

G

G

ING LA SA D

2

TM

ST

U/M

G

ELC

Li

TT

G

G G

G

G G

TM

G

Li Li

ST i

IN DE GL L AS AD

TT

DM

INGLASAD INGLASAD DEL

FS FS

G

DM

ELC

K

G

TM

INGLASAD

DEL BALKONG

frånvalsvägg

2303 4 rok 90 m2

INGLASAD

VARDAGSRUM KÖK K

F

INGLASAD

K K F F

TM

s

lat

VARDAGSRUM

INGLASAD INGLASAD DEL

ep

SOVRUM SOVRUM 11

KM

Li ELC

GLi

G

BALKONG INGLASAD INGLASAD DEL

KÖK

G ELC

ELC

FS

KÖK

FS

HALL HALL

HALL

Li

G

G

G

FS U/M

F

TM

KÖK

LiLi

K

TT

SOVRUM 2

WC/BAD

ut

INGLASAD

DEL BALKONG

TT G

TM

FS FS

UT EP LA TS

G

ST

HALL ELC

VARDAGSRUM

WC WC/BAD

VARDAGSRUM

DM

SOVRUM 1

1001 3+ rok 77 m2

KLK SOVRUM 2

G

5003 2 rok 62 m2 5303 3+ rok 76 m2 BALKONG

KÖK

1301 3+ rok 77 m2

U/M TT

K/F

43 3 r 01 o 4701 m k 0 3 12 70 rok m2

2003 4 rok 90 m2

F

WC

M

BA LK ON G

U/M

VARDAGSRUM

SARG USMR U

IN DE GL L INAS GLAD AS AD

DM

K

G

M

TT

U/M

G

KKÖ ÖKK

DM

WC

UTEPLATS

SOVRUM 1

G

DM

SOSO VVR R UMUM 22

VA VRDA ARGD

U

WC/BAD WC/BAD

UT EP LA TS

SOVRUM 2

D

K/F

Li

STi STi

M 1

SSTT ii

ST

DM DM

M

INGLASAD DEL

M

G

HALL HALL

K

TS LA EP UT

SOVRUM 3

ELC

UM

ELC ELC

FS

WWC /CB/ ABDA

ST

G

G

BALKONG INGLASAD

ST i

F

VARDAGSRUM

2302 2 rok 2002 49 m2 1 rok 35 m2

LL

K

KÖK

G

ST K/F

G

U U

K/F

Li ELC

VARDAGSRUM

HHAAL LLL

HA

FS

ST

G

G

WC/BAD

WC/BAD TRAPPHUS 5

U/M

KM

FS

SO V VR AR UM DA 1 GSR

D

NE DA N

ELC

FS FS

SOVRUM 3

43 2 02 43 rok m2

BA

GA RA GE RA MP

G

STi

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

K

U/M

ELC

HALL

C/

KM

KL

DM

Li

KM

FS TRAPPHUS TRAPPHUS 2 2 HALL

2

Li

F

BA ING LK LA O SA N D G

WC/BAD

Köpingsvägen

UM

2

SOVRUM

KM

TRAPPHUS 5

Li

KM

DM

WC/BAD

DM

TT TT TM TM

Li

STi

STi

Li

G

frånvalsvägg

INGLASAD

ts

1303 1003 4 rok 2 rok 90 m2 54 m2

G

KÖK

G

G

G

KÖK

VARDAGSRUM KLK

BALKONG BALKONG INGLASAD INGLASAD DEL

G

Li

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

INGLASAD DEL

BALKONG

pla

SOVRUM 1 KÖK

G

SOVRUM 1

SOVRUM 2 SOVRUM 2

ute

KM

K/F

TM

STi U/M

DM

UT EP LA TS

TT

FS

M

WC

DM

våningsäng

G

G

WC

DEL DEL

U

WC/BAD WC/BAD

G

ELC

G

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

G

HALL

SOVRUM 2WC/BAD

G

ELC

BALKONG INGLASAD INGLASAD

DM DM

Li

M

M

HALL

SOVRUM

HALL

HALL HALL

ST

ÖVERNATT.LGH

G

G

INGLASAD

1302 1002 2 rok 1 rok 49 m2 35 m2

FS

K/F

G

BALKONG

WC/BAD

FS

U

ELC

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

KM

WC/BAD

M

U U

bäddsoffa

KÖK

KÖK KÖK

DM

K/F

ST K/F

FS

K

INGLASAD DEL

UT EP LA TS

G

STi

KM

FF

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

FS

KK

HALL ELC

U/M U/M

TRAPPHUS TRAPPHUS 1 1 HALL

SOVRUM 3

5002 3+ rok 75 m2 5302 3+ rok 76 m2

ELC

FS

ELC

SOVRUM 1 K

F

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

32 | Rätt tilltill ändringar förbehålles 190822 Rätt ändringar förbehålles.

5001 5301 2 rok 51 m2

5304 5004 2 rok 51 m2


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 SUNDEMANS BACKE BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

TT

VARDAGSRUM

Li

G

STi

G

G

G

G

G

pla

1003 2 rok 54 m2

U

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM 2

KLK

M

ts

Plan 0, 4 Entréplan

WC

5001 2 rok 51 m2

BALKONG INGLASAD

G

Li

VARDAGSRUM

G

SOVRUM 1 INGLASAD DEL

ute

INGLASAD DEL

UT EP LA TS

KÖK

K/F

M

KM

FS

DM

Plan 4

Li

HALL ELC

G

U

M

WC/BAD

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

G

Plan 4 HALL

WC/BAD

75 1002 1 rok 35 m2

DM

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

FS

K/F

K

bäddsoffa

WC/BAD

m2

DM

UT EP LA TS

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KÖK

KM

TM

KM

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

G

ELC

SOVRUM 1

TERRASS

3401 3+ rok 79 m2

SOVRUM 2

Li

KLK

BALKONG INGLASAD

RWC

SOPRUM

GEMENS. LOKAL VARDAGSRUM

ELC

STi

TRAPPHUS TRAPPHUS3 3

GEMENS. LOKAL F K

TM

U/M

TT

KÖK

2 RoK

SOVRUM 1

WC

WC/BAD

G

3 RoK KÖ

HS

F

VA

DM

1 RoK

HS

K

K

RD

AG

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

2019-08-21

SR UM 2001 SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM WC/BAD 3 2 SOVRUM 73 m SOVRUM 22 WC WC 2401 SOVRUM 1 WC HA LL /B 3+ rok UTEPLATS AD 2 VARDAGSRUM 73 m VARDAGSRUM UT 40 TR KÖK BALKONG EPL AP 4 02 AT PH S SO US 10 rok SO VR WC 4 9m VR HALL HALL UM /D DM

DM

KF

U/M

HS

Li

U/M

ELC

G

G

FS

G

G

TT

G

G G

G

G G

TM

G

Li Li

ST i

IN DE GL L AS AD

TM

ST

U/M

TT

DM

INGLASAD INGLASAD DEL

FS

G

DM

ELC

K

HA

2

LL

1

STi

G

SO

KM

G

INGLASAD

DEL BALKONG

2403 4 rok 90 m2

INGLASAD

frånvalsvägg

VARDAGSRUM KÖK

40 3 01 70 rok m 2

5003 2 rok 62 m2 5402 3+ rok 86 m2 BALKONG

F

U/M

DM

F

INGLASAD

s

INGLASAD

INGLASAD DEL

WC/D

Li

F

G

INGLASAD

G

K

SOVRUM 2

ELC

FS

KÖK

5004 2 rok 51 m2

FS

HALL HALL U/M

K

F

ST

G

ELC

G

HALL

TT

WC/BAD

TRAPPHUS 5

SOVRUM 1

Li

G

G

G

KM

TRAPPHUS 5

G

KM

SOVRUM

WC/BAD

Li

Li

frånvalsvägg

Li

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

INGLASAD DEL

BALKONG INGLASAD

ts

G G

G

KG

FG

G

G

TERRASS

K/F

1 SOVRUM KÖK

WC/D

KLK 2 SOVRUM

pla

1403 1003 4 rok 2 rok 90 m2 54 m2

ute

SOVRUM 1 KÖK

STi

UT EP LA TS

KM

K/F

TM

M

TT

FS

DM

WC U/M

DM

Li

KÖK U

SOVRUM 1

G

VARDAGSRUM

ELC

WC

VARDAGSRUM KLK

M

G

våningsäng

G

SOVRUM

HALL ELC

G

U

WC/BAD WC/BAD

frd

FS

HALL STi

VARDAGSRUM

ELC

FS

frånvalsvägg

ARBETSRUM

FS

TT TM

STi

G

KLK WC/BAD

DM

M M

G Li

DM DM

INGLASAD INGLASAD DEL

STi

HALL

SOVRUM 2WC/BAD

HALL

ST

HALL

G

U/M

INGLASAD

G

G

U U

BALKONG

G

ELC

G

WC/BAD WC/BAD

G

K/F

bäddsoffa

1402 1002 2 rok 1 rok 49 m2 35 m2

frd KM

G

INGLASAD DEL

G

ST K/F

FS

VARDAGSRUM FLÄKTRUM KÖK VARDAGSRUM

UT EP LA TS

G

STi

KM

K

SOVRUM 3 KÖK

F

ELC

FS

SOVRUM 3

5002 3+ rok 75 m2 5401 4 rok 110 m2 BALKONG

K

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

L

HALL

U/M

TRAPPHUS TRAPPHUS 1 1 HALL

G

DM

ELC

FS

5001 2 rok 51 m2

BALKONG INGLASAD

G G

KÖK

U/M

FS

WC/BAD

ÖVERNATT.LGH

BALKONG

KÖK VARDAGSRUM

ELC

LiLi

TRAPPHUS 1

SOVRUM 1

KÖK

KM

HS

TM

SOVRUM 2

WC/BAD

lat

INGLASAD

DEL BALKONG

TT G

TM

FS FS

ep

HALL ELC

ut

G

ST

SOVRUM 1

1401 3+ rok 77 m2

1001 3+ rok 77 m2

DM

G

WC

UT EP LA TS

VARDAGSRUM

DM

K

VARDAGSRUM TERRASS

WC/BAD

VARDAGSRUM Li

KÖK

KLK

DM

K

2003 4 rok 90 m2

IN DE GL L AS AD

M

TM

U/M

DM

UM

DM

TT

G

SR

U

WC

UTEPLATS

SOVRUM 1

G

2

K/F

WC/BAD WC/BAD

UT EP LA TS

SOVRUM 2

G

UM

ST

M

Li

STi STi

VR

K

G

M

INGLASAD DEL DM DM

G

HALL HALL

TS LA EP UT

SOVRUM 3

2402 2 rok 2002 49 m2 1 rok 35 m2

AG

ST

G

G

BALKONG INGLASAD

RD

G

VARDAGSRUM

VARDAGSRUM

VA

G

KÖK

AD

G

U U

K/F

G ELC

G

FS

ST K/F

FS FS

SOVRUM 3

/B

K

UM

F

VR

ST i

TT

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

WC

NE DA N

SO

ELC

HALL ELC

Li

Köpingsvägen

FS TRAPPHUS TRAPPHUS 2 2 HALL

1

ELC

FS

K

U/M

Li

KM

KL

WC/BAD

GA RA GE RA MP

UM

TM

F

2

ELC

SOVRUM 1 K

F

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

190822 Rätt till ändringar förbehålles.

Rätt till ändringar förbehålles

|

33


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

TT

K/F

Li

G

G

G

G

G

SOVRUM 1

1003 2 rok 54 m2

KÖK

WC

ts

Plan 0, 5 Entréplan

U

INGLASAD DEL

SOVRUM 2

VARDAGSRUM KLK

5001 2 rok 51 m2

BALKONG INGLASAD

G

Li

VARDAGSRUM

G

M

INGLASAD DEL

STi

G

G

VARDAGSRUM

pla

KÖK

UT EP LA TS

KM

FS

M

WC/BAD DM

Plan 5

Li

HALL ELC

K/F

M

U

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

G

Plan 5 HALL

WC/BAD

75 1002 1 rok 35 m2

DM

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

FS

ute

K

bäddsoffa

WC/BAD

m2

DM

UT EP LA TS

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KÖK

KM

TM

KM

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

G

ELC

SOVRUM 1

TERRASS

RWC

SOPRUM

GEMENS. LOKAL TRAPPHUS 3 GEMENS. LOKAL

2 RoK

3 RoK KÖ

HS

F

VA

DM

1 RoK

HS

K

K

RD

AG

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

2019-08-21

SR UM 2001 SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM WC/BAD 3 2 73 m SOVRUM 2 DM

KF

U/M

HS

Li

U/M

F

VR

UM

SO

KM

SO

4 HA

LL

UM

K

WC

1 SO

SOVALKOV

VR

KÖK

VARDAGSRUM

G

M

INGLASAD DEL DM

STi

TS LA EP UT

HALL

SOVRUM 3

2002 1 rok 35 m2

G

WC

TT

UTEPLATS

SOVRUM 1

WC/BAD TM

INGLASAD DEL

G

TERRASS

U/M

DM

UT EP LA TS

SOVRUM 2

frånvalsvägg

VARDAGSRUM KÖK

2003 4 rok 90 m2

UM

1

/B

ST i

AD

G

UM

K/F

U

G ELC

VR

ELC

FS

G

FS

ST

FS

VR

US

TT

G

WC/BAD

ELC

Li

G

VA

RD

AG

K

SR

2

UM

IN DE GL L AS AD

40 3 01 70 rok m 5003 2 rok 62 m2

KÖK

VARDAGSRUM

WC/BAD

VARDAGSRUM

SOVRUM 1

F

INGLASAD

SOVRUM 2

WC/BAD

INGLASAD

ST ELC FS

KÖK

INGLASAD DEL

FS

HALL HALL U/M

K

F

ST

G

G

Li

G

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

KM

Li

KM

WC/BAD

DM

TT TM

STi

Li

G

frånvalsvägg

Li

VARDAGSRUM VARDAGSRUM

INGLASAD DEL

BALKONG INGLASAD

G

G

G

G

ts

1503 1003 4 rok 2 rok 90 m2 54 m2

KÖK

WC SOVRUM 2

pla

SOVRUM 1 KÖK

ute

KM

K/F

TM

STi U/M

DM

UT EP LA TS

TT

FS

M

WC

DM

våningsäng

G

G

SOVRUM 1 INGLASAD DEL

G

U

WC/BAD WC/BAD

G

ELC

VARDAGSRUM

STi

HALL

SOVRUM 2WC/BAD

G

ELC

DM DM

Li

M

M

HALL

Li

HALL

HALL

ST

G

G

INGLASAD

SOVRUM

FS

G

BALKONG

WC/BAD

FS

K/F

ELC

WC/BAD

U

bäddsoffa

1502 1002 2 rok 1 rok 49 m2 35 m2

KM

KÖK

VARDAGSRUM KLK

M

G

K/F

VARDAGSRUM FLÄKTRUM KÖK VARDAGSRUM U U

K

UT EP LA TS

G

STi

ST K/F

FS

INGLASAD DEL

F

KM

FS

K

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

U/M

HALL ELC

SOVRUM 3

5002 3+ rok 75 m2

ELC

FS

TRAPPHUS TRAPPHUS 1 1 HALL

BALKONG INGLASAD

G G

KÖK

BALKONG KÖK

G

ELC

LiLi

TRAPPHUS 1

ÖVERNATT.LGH

G

s lat

INGLASAD

DEL BALKONG

TT G

TM

FS FS

ep

HALL ELC

Li

ut

G

ST

SOVRUM 1

1501 3+ rok 77 m2

KM

1001 3+ rok 77 m2

G

WC

UT EP LA TS

VARDAGSRUM

DM

K

M

KLK

U

U/M

DM

K/F

F

DM

2

K

DM

Köpingsvägen

HALL

PH

2 KL

TRAPPHUS 2

AP

/D

DM

WC

K

TR

G

SO

NE DA N

K

2

TT

40 4 02 10 rok 9m

UT EP LA TS

U/M

INGLASAD DEL

FS

HALL

TM

ELC

LL

GA RA GE RA MP

G

KÖK

FS

HA

AD

F

G

DM

VARDAGSRUM

G

/B

TM

TT

G

G

ELC

WC

UTEPLATS

ST

U/M

G

G

TM

G

Li

ST i

IN DE GL L AS AD

WC

SOVRUM 1

ELC

SOVRUM 1 K

F

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

34 | Rätt tilltill ändringar förbehålles 190822 Rätt ändringar förbehålles.

5001 2 rok 51 m2

5004 2 rok 51 m2


ELC

FS

SOVRUM 2

WC/BAD

U/M

K

F

ST

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

5002 SUNDEMANS BACKE BONUM BRF SUNDEMANS BACKE 3+ rok DM

U/M

HALL

TT

K/F

Li

G

G

G

G

G

SOVRUM 1

1003 2 rok 54 m2

KÖK

WC

ts

Plan 60, Entréplan

U

INGLASAD DEL

SOVRUM 2

VARDAGSRUM KLK

5001 2 rok 51 m2

BALKONG INGLASAD

G

Li

VARDAGSRUM

G

M

INGLASAD DEL

STi

G

G

VARDAGSRUM

pla

KÖK

UT EP LA TS

KM

FS

M

WC/BAD DM

Plan 6

Li

HALL ELC

K/F

M

U

våningsäng

U

SOVRUM

FS

HALL ELC

STi

Sundemans Backe

G

Plan 6 HALL

WC/BAD

75 1002 1 rok 35 m2

DM

ÖVERNATT.LGH

VARDAGSRUM

ST

Översikt

KÖK

WC/BAD

FS

ute

K

bäddsoffa

WC/BAD

m2

DM

UT EP LA TS

G G

INGLASAD DEL

K/F

ST

FS

SOVALKOV

F

KÖK

KM

TM

KM

WC/BAD

ELC

K

Översikt TRAPPHUS 1

G

ELC

SOVRUM 1

TERRASS

RWC

SOPRUM

GEMENS. LOKAL TRAPPHUS 3 GEMENS. LOKAL

2 RoK

3 RoK KÖ

HS

F

VA

DM

1 RoK

HS

K

K

RD

AG

N N Vä stm 4 RoK an na ga tan

2019-08-21

SR UM 2001 SO VR KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN 3+ UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL. rok UM WC/BAD 3 2 73 m SOVRUM 2 DM

KF

U/M

HS

Li

U/M

F

VR

UM

SO

KM

SO

4 HA

LL

UM

K

WC

1 SO

SOVALKOV

VR

KÖK

VARDAGSRUM

G

M

INGLASAD DEL DM

STi

TS LA EP UT

HALL

SOVRUM 3

2002 1 rok 35 m2

G

WC

TT

UTEPLATS

SOVRUM 1

WC/BAD

UT EP LA TS

SOVRUM 2

TM

INGLASAD DEL

G

frånvalsvägg U/M

DM

VARDAGSRUM KÖK

2003 4 rok 90 m2

UM

1

/B

ST i

AD

G

UM

K/F

U

G ELC

VR

ELC

FS

G

FS

ST

FS

VR

US

TT

G

WC/BAD

ELC

Li

G

VA

RD

AG

K

SR

2

UM

IN DE GL L AS AD

40 3 01 70 rok m 5003 2 rok 62 m2

KÖK

VARDAGSRUM

WC/BAD

VARDAGSRUM

SOVRUM 1

F

INGLASAD

SOVRUM 2

WC/BAD

ST FS

KÖK

INGLASAD DEL

5004 2 rok 51 m2

FS

HALL HALL U/M

K

F

ST

G

G

Li

G

G

G

SOVRUM

WC/BAD TRAPPHUS 5

Li

KM

KM

DM

M

Li

TT TM

STi

Li

G

frånvalsvägg

Li

VARDAGSRUM VARDAGSRUM Takfönster

G

INGLASAD DEL

BALKONG INGLASAD

G

G

G

G

ts

1603 1003 4 rok 2 rok 90 m2 54 m2

KÖK

WC SOVRUM 2

pla

SOVRUM 1 KÖK

ute

KM

K/F

TM

ca 5 m

STi U/M

DM

UT EP LA TS

TT

FS

M

WC

DM

våningsäng

G

G

SOVRUM 1 INGLASAD DEL

G

U

WC/BAD WC/BAD

G

ELC

VARDAGSRUM

STi

HALL

SOVRUM 2WC/BAD

G

ELC

DM DM

M

HALL

Li

HALL

HALL

ST

G

G

INGLASAD

SOVRUM

FS

G

BALKONG

WC/BAD

FS

K/F

ELC

WC/BAD

U

bäddsoffa

1602 1002 2 rok 1 rok 49 m2 35 m2

KM

KÖK

VARDAGSRUM KLK

M

G

K/F

VARDAGSRUM FLÄKTRUM KÖK VARDAGSRUM U U

K

UT EP LA TS

G

STi

ST K/F

FS

INGLASAD DEL

F

KM

FS

K

SOVRUM WC/BAD SOVALKOV

U/M

HALL ELC

SOVRUM 3

5002 3+ rok 75 m2

ELC

FS

TRAPPHUS TRAPPHUS 1 1 HALL

G

KÖK

INGLASAD

ELC

WC/BAD

Takfönster

BALKONG KÖK

G

ELC

LiLi

TRAPPHUS 1

ÖVERNATT.LGH

G

s lat

INGLASAD

DEL BALKONG

TT G

TM

FS FS

ep

HALL ELC

1601 3+ rok 77 m2

Li

ut

SOVRUM 1

G

ST

ca 4 m

KM

1001 3+ rok 77 m2

G

WC

VARDAGSRUM UT EP LA TS

k t i ta hög

DM

K

M

KLK

U

ca 3 m

U/M

DM

K/F

F

DM

2

K

DM

Köpingsvägen

HALL

PH

2 KL

TRAPPHUS 2

AP

/D

DM

WC

K

TR

G

SO

NE DA N

K

2

TT

40 4 02 10 rok 9m

UT EP LA TS

U/M

INGLASAD DEL

FS

HALL

TM

ELC

LL

GA RA GE RA MP

G

KÖK

FS

HA

AD

F

G

DM

VARDAGSRUM

G

/B

TM

TT

G

G

ELC

WC

UTEPLATS

ST

U/M

G

G

TM

G

Li

ST i

IN DE GL L AS AD

WC

SOVRUM 1

5001 2 rok 51 m2

BALKONG INGLASAD

i tak högt ELC

SOVRUM 1 K

F

ca 4 m

N

1 RoK

2 RoK

3 RoK

4 RoK

2019-08-21

KVADRATANGIVELSERNA I RUMMEN UTGÖR INTE HELA BOSTADSYTAN. YTANGIVELSERNA ÄR PRELIMINÄRA. RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH TRYCKFEL.

190822 Rätt till ändringar förbehålles.

Rätt till ändringar förbehålles

|

35


SUNDEMANS BACKE

Planeten ska med!

Vi har ett brett program som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter – Planeten ska med!

Miljöskolan

Samverka med omgivningen

Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra med­ lemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer håll­ bart och minska din energianvändning och miljö­påverkan. Besök gärna Miljöskolan via www.riksbyggen.se

Miljön runt föreningarna ska vara inbjudande och trygg.

Miljö- och energitjänster

På Riksbyggen tycker vi att det ska vara enkelt och bekvämt att leva hållbarare. Därför satsar vi aktivt på att föra in hållbarhetstanken i det vardagliga livet även när det gäller transporter. Om vi exempelvis väljer bort bilen till förmån för bilpool så minskas ofta antalet resor och därmed CO2-utsläppen. Och med färre bilar behövs färre ­parkeringsplatser, vilket i sin tur gör att vi kan frigöra ytor till fler kvadratsmarta boenden, lekparker eller gröna ytor.

Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energi­ optimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper ernå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar ”Riksbyggens enkla miljöidéer” med förslag på ­åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från ­byggnader och boende.

Årets hållbarhetsförening

Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster.

Social hållbarhet

Riksbyggen har med hjälp av forskare tagit fram en modell som fokuserar på social hållbarhet. Med hjälp av den kan vi arbeta för ett mer socialt hållbart boende. Det handlar i korthet om: Medlemmarnas och boendes möjlighet att påverka

Våra medlemmar ska veta hur de kan påverka sitt boende. Våra föreningar ska ledas på ett aktivt, tydligt och demokratiskt sätt. Att tillsammans skapa en gemensam nytta

Vi har fungerade mötesplatser där de boende kan träffas och umgås. Vi stöttar också föreningarna så att de kan dela både saker och tjänster med varandra.

36

|

Rätt till ändringar förbehålles

Att vara med och utveckla samhället

Vi planerar nya bostäder utifrån att de ska bidra till att skapa en mer social hållbar stad.

Hållbarare resor

Alternativa transportmedel kan vara fordonspooler, lätta elfordon, elcyklar, extra cykelparkeringar och cykelrum.

Vi tar ansvar för ekosystemen

Ekosystemtjänster är de positiva effekter som eko­ systemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänst­ analys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för ­framtiden.


SUNDEMANS BACKE

15 ekosystemtjänster som analyseras 1. Odlingsbar mark

Mark som varit uppodlad någon gång de senaste 100 åren. 2. Naturtillgångar

Timmer, virke, vilda växter, bär eller svamp samt viltdjur. 3. Färskvatten

Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag. 4. Vattenreglering

Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar. 5. Vattenrening

Filtrering och nedbrytning av t ex organiskt avfall och föroreningar i vattnet. 6. Mikroklimat

Ekosystemets förmåga att påverka lokalt klimat som t ex solstrålning och vind. 7. Bindning av koldioxid

Förmågan att ta upp koldioxid från atmosfären och minska den globala uppvärmningen. 8. Upprätthålande av luftkvalitet

Ekosystemets förmåga att förbättra luftkvaliteten t ex trädens förmåga att binda utsläpp och partiklar från biltrafik.

9. Pollinering och fröspridning

Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror. 10. Biologisk kontroll

Ekosystemets förmåga att kontrollera sjukdomar och skadedjur hos grödor och boskap. 11. Rekreation och estetiska värden

Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation. 12. Turism

Naturliga platser och miljöer i ekosystemet som kan locka turister. 13. Kulturmiljövärden

Ekosystemets förmåga att bidra till estetiska, andliga eller religiösa värden som får människor att må bra. 14. Förebyggande av jorderosion

Förmågan att binda mark, reglera vatten och därigenom förebygga erosion. 15. Habitat för arter

Ett område med naturliga egenskaper som gör att arter kan leva där.

Rätt till ändringar förbehålles

|

37


SUNDEMANS BACKE

Brf Sundemans backe ekosystemstjänster Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vilka åtgärder planerar Brf Sundemans backe att genomföra? 1 2 3 4 5

Gårdsodling i pallkragar Minimerar mängde tät hårdgjord yta genom att ha gångar med stenmjöl och marksten Skapar grönytor samt planterar träd och buskar Varierad växtlighet som blommar (nästan) hela säsongen Bevarar tillgänglighet till Sundemans Backe (grönområde)

Ekosystemtjänster som Brf Sundemans backe planerade åtgärder bidrar till

Vattenreglering

Vattenflödet regleras vilket gör att vi skyddas mot t ex översvämningar.

Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.

2 Mikroklimat

Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.

38

|

Pollinering och fröspridning

Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror. Rätt till ändringar förbehålles

Bilden är en visualisering.


4

1 5

3 Rätt till ändringar förbehålles

|

39


40

|

Rätt till ändringar förbehålles


SUNDEMANS BACKE

Välkommen till ett hem skapat för verkligheten Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Bonum. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Bonum samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Bonum bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Vi har som en del av Riksbyggen en 75-årig erfarenhet av att ta långsiktigt ansvar. Och det är någonting som vi planerar att fortsätta med långt in i framtiden.

Bonum är en del av Riksbyggen

Bonum är Riksbyggens koncept för seniorboende. Det innebär att när du har att göra med Bonum så har du även tillgång till hela spektret av Riksbyggens resurser, erfarenheter och kunskaper.

Att vara med i en bostadsrättsförening

Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut tas som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen – trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande.

Så här går köpet till

När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och i andra steget ett upplåtelseavtal. Under den här tiden är du med och väljer tillval för att utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna är när du bestämmer dig för att köpa. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem hela vägen fram till inflyttning.

Förhandsavtal

Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats.

Upplåtelseavtal

När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen – minus de pengar du har betalt vid tecknandet av förhandsavtalet.

Rätt till ändringar förbehålles

|

41


SUNDEMANS BACKE

Tillvalsavtal

Besiktning och garanti

Riksbyggen Förtur

Tillträde och inflyttning

Du som är med tidigt i utvecklingsprocessen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Bonum/Riksbyggen, en del betalas då tillvalsavtalet tecknas och resten vid inflyttning. Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägen­ he­t i Bonums och Riksbyggens nyproduktion i bostads­ rätt och äganderätt innan de finns tillgänglig­a för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poän­g, desto större chans har man att välja just den bosta­d som man vill ha i ett projekt.   När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och ­kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

42

|

Rätt till ändringar förbehålles

Innan du flyttar in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden – därefter  gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar noterade av besiktningsmannen åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Exakt när du kan flytta in meddelas senast tre ­månader i förväg. På dagen för tillträde ska slutbetal­ningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar.


SUNDEMANS BACKE

Ett kooperativt företag

Bostadsrättsföreningen

Återbäring

Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening.

Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 500 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Även Bonums bostadsrättsföreningar är delägare i Riksbyggen genom Intresseföreningen. Intresseföreningen är en ekonomisk förening som organiserar bostadsrättsföreningarnas ägande i Riksbyggen. Läs mer på www.riksbyggen.se En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.

Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När bygget av föreningens hus är slutfört väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare.

Fast pris och inköpsgaranti

Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnads­­­­ projekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffnings­ kostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.

Vy från Västmannagatan.

Bilden är en visualisering.

Rätt till ändringar förbehålles

|

43


SUNDEMANS BACKE

Lugn du köper en Bonumbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Bonumbostaden – vår modell för en god bostad.

I Bonumbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Tanken är att ställa tuffare och mer precisa krav på de bostäder som vi utvecklar. Det här konceptet säkerställer kvalitet i alla delar och gör att du kan känna dig trygg när du köper en Bonumbostad från Riksbyggen.

Bostäder för unika platser och människor

Gemensamt för alla Bonumbostäder är att de ska uppfyll­a vissa grundläggande egenskaper. Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa esteti­k, tillgänglighe­t, trygghet i husen och områdena, trädgårds­miljön, energieffektivitet mm. Bonumbostaden bygger på tio ”portalkrav”. För att säker­ställa att dessa uppfylls har vi utvecklat ett verktyg där våra krav finns tydligt beskrivna för våra projektörer som ritar och utformar husen.

Exempel på portalkrav

Gemensamhetslokal – Ska finnas i alla Bonumprojekt. Den kan användas till t ex föreningsaktiviteter, privata tillställningar och styrelsemöten. Övernattningslägenhet – Ska finnas i alla Bonum­projek­t. Kan användas för besökare som behöver övernatta. Trygghet – Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Där finns checklistor och riktlinjer för hur man ska tänka när t ex utemiljö, belysning och låssyste­m ska planeras. Gröntrivselfaktor – Ett sätt att räkna på och därmed kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. 44

|

Rätt till ändringar förbehålles

Långsiktig förvaltning – En Bonumbostad ska vara ­planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings­­­­­­ perspektiv. Det är bra både för de som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet – Krav ställs på att planlösningarna ­ ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklar­het i en Bonumbostad.

En miljöcertifierad byggnad

En Bonumbostad ska alltid certifieras enligt certifierings­systemet Miljöbyggnad. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter hos byggnaden vad det g­ äller energ­i, innemiljö och material och att vi går från ord till handling när det gäller vår ambition att vara ledande inom hållbara boendemiljöer. Miljöbyggnad är anpassat uti­från den svenska bygg- och fastighetsbranschens krav. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. I certifieringen ingår 15 så ­kallade indikatorer, dessa är indelade i 3 områden energi, inne­­miljö och material. För varje indikator ska under­sökningar, beräkningar etc utföras i flera steg under projekteringen. Detta ska sedan ­dokumenteras och redovisas. Inom två år efter färdigställande ska cer­ti­f ieringen verifieras. Då kontrolleras t ex att energi­ användningen blev som beräknat genom att en e­ nergi­ deklaration upprättas, och att ljudmiljön upp­fyller satta krav. Målsättningen i all vår nyproduktion av bostadsrätter flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifierings­nivån – Silver. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Läs mer på www.sgbc.se


SUNDEMANS BACKE

Det här är Trygghetsfilosofin Vi vill göra ditt bostadsköp och b ­ oende så tryggt som möjligt. Förutom det du v­ anli­gen finner i trygghetspaket hos andra bo­­stadsutvecklare får du hos ­Riksbyggen hela Trygghetsfilosofin. Vi stannar kvar och finns tills hands dygnet runt. Och vi lämnar aldrig dig och din förening i sticket. Vi har även flera trygga nyheter. Du har nu möjlighet att skjuta upp tillträdesdagen och du får även skydd mot dubbelboendekostnad samt avbokningsskydd.

Skjut fram tillträdesdagen

Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du har svårt att sälja din gamla bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.

Ingen månadsavgift vid dubbelt boende

Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt fort­farande betalar för din gamla bostad kan du få ersättning för dubbel boendekostnad. Uppfyller du villkoren slipper du månadsavgiften i den nya bostaden upp till 12 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med mot­svarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.

…även när du blir sjuk eller arbetslös

Du har också rätt till ersättning för din månadsavgift, upp till 10 000 kr per månad, om du blir sjukskriven eller arbetslös. Även denna möjlighet gäller under de 12 första månaderna när du flyttat in i din nya bostad, med villkor som vid dubbelt boende.

Häv ditt köp

Om olyckan är framme och något allvarligt händer dig eller någon i din familj så finns det möjlighet att inte fullfölja köpet. Vid dödsfall eller svår kritisk sjuk­ dom kan du, fram till inflyttningsdagen, häva köpet utan kostnad. I Riksbyggens Trygghetsfilosofi ingår alltid:

• Fem års garanti vid nyproduktion och ombyggnation. • Vi stannar kvar och förvaltar i minst fem år. • Vi kan huset utan och innan, vilket gör att vi har god kunskap om skötsel, underhåll och utveckling. • Föreningarna har god ekonomisk stabilitet och tydliga underhållsplaner. • Kundservice som är öppen dygnet runt. • Styrelsen i bostadsrättsföreningen har ett nära samarbete med Riksbyggen där vi bistår med en styrelseledamot för att stötta och delge kunskap i styrelsearbetet. • Köparen får personlig vägledning genom hela köpprocessen • Om inte alla lägenheter är sålda när en ny förening startar, så köper Riksbyggen de lägenheterna och garanterar föreningens intäkter.


SUNDEMANS BACKE

När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya seniorbostäder i Bonum och andra bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad utvecklingen av nya bostäder gör. Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrätts­ föreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här för­­ hållandet – att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och ­uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.

Vi är med er de första fem åren. Minst.

Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni vill fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.

Värdefulla tjänster

Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostads­rättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.

Teknisk förvaltning

Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är ­energioptimerad.

46

|

Rätt till ändringar förbehålles

Fastighetsservice

Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer.

Ekonomisk förvaltning

Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch analystjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt

Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentra som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet.


SUNDEMANS BACKE

Nyfiken Välkommen till en på Bonum verklighet bekvämare

Att köpa en bostadsrätt i Bonum, Riksbyggens seniorbostäder, är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med.

Vi har långsiktigheten

Vi har en tydlig värdegrund

Vi har erfarenheten

Vi är hållbara

I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastighete­n. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Bonum är ett koncept från Riksbyggen, ett företag som funnits i över 75 år och utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med våra kunder och medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden.

Vi är medlemsägda

Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i för­ eningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Som det kooperativa företag Riksbyggen är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – vår ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar

Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Så även inom Bonum. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela samman­hange­t som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder

Förutom utveckling och förvaltning av ­bostäder i bostads­­rätt och hyresrätt, är Riksbyggen en ledande ­aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning.

Rätt till ändringar förbehålles

|

47


Fรถr mer information om Bonum Brf Sundemans backe kontakta: Maria Grandin 021-10 32 48 Maria.Grandin@riksbyggen.se www.bonum.se/sundemansbacke

Profile for Riksbyggen

Bonum Sundemansbacke Inspiration  

Bonum Riksbyggen 55+ Sundemansbacke Seniorboende

Bonum Sundemansbacke Inspiration  

Bonum Riksbyggen 55+ Sundemansbacke Seniorboende