Landgoed de Haaf

36 Luxueuze appartementen en 6 penthouses op Landgoed De Haaf

2

3

Zorgeloos en natuurlijk wonen in het hart ­ van Bergen (NH)

4

In het hart van Bergen centraal gelegen tussen ­ de Koninginneweg, de Natteweg en de Waldeck Pyrmontlaan ligt landgoed De Haaf. Op een plek waar in het begin van de vorige eeuw Villa De Haaf werd gebouwd. Waar musici, schrijvers en andere kunstbeoefenaars elkaar ontmoetten en zich lieten inspireren. Een tot de verbeelding sprekende plek die weer in ere hersteld gaat worden. Het landgoed wordt binnenkort compleet heringericht en bebouwd met drie bijzondere villa’s. Ieder villa telt 12 luxe afgewerkte appartementen en 2 penthouses.

In oppervlakte variërend van 120 tot 210 m2 per appartement. Alle villa’s bestaan uit vier woon­ lagen met ieder een eigen gebouwde afgewerkte privé parkeervoorziening. Vanuit de goed ­beveiligde garage is de woning met lift bereikbaar.

Stijlvol, comfortabel, flexibele indelingsmogelijkheden en met riant semi/halfoverdekte terrassen.

De vormgeving van de gebouwen is eigentijds, maar ook gebruik makend van de in Bergen herkenbare en veel voorkomende expressieve organische architectuur. Naast veel glas en pleisterwerk worden ook mooie natuurlijke materialen toegepast. Kenmerkend is de compo­sitie van horizontale banden van de overstekende terrassen en dakranden in glad, glanzend wit pleisterwerk. Door de verschillen in vorm en materiaalgebruik (steen, hout en pleisterwerk) ­ is elke zijde van het gebouw anders.

5

Het landgoed verandert van een gesloten naar een lichtglooiend open (duinachtig)landschap met een zo groen mogelijk karakter. De aanwezige bomen vormen de natuurlijke begrenzing. De schitterende kleuren van de talloze soorten beplanting zorgen hier in alle seizoenen voor een geur- en kleurrijk schouwspel dat past bij de natuurlijke omgeving.

Er komt maximale ruimte en licht tussen de villa’s, waardoor een prachtige parkomgeving ontstaat.

De drie villa’s komen in wezen voort uit het Bergense landschap.

Rust en ruimte

Het bijzondere licht, de brede lanen, de rijkdom aan groen, de nabijheid van de Noordzeekust. ­ De gezellige kroegjes en restaurants in het oude centrum van Bergen. Het werkt allemaal buiten­ gewoon inspirerend. Vooral sinds het begin van ­ de 20e eeuw oefent Bergen een grote aantrekkingskracht uit op creatieve geesten, zoals schilders, componisten, schrijvers en dichters.

De sfeer van het dorp zelf ademt kunst, cultuur ­ en historie, in combinatie met design en trends ­ van vandaag. Het Noord-Hollandse duinreservaat, waar Bergen direct aan grenst, biedt een voor Nederland unieke combinatie van strand, ­ bos en duinen. Dat vind je werkelijk nergens anders. Bergen biedt de ideale combinatie van heerlijke rust en ontspanning, en gezellige drukte

6

en inspiratie. Ook voor de sportievelingen is er genoeg te doen, zoals wandelen, fietsen, golfen, zonnen, zwemmen, zeilen, windsurfen, paard­ rijden, tennissen, squashen et cetera, het kan allemaal in en rondom Bergen.

Voor de cultuurliefhebbers vindt er sinds 1993 ­ elk jaar in Bergen de “Kunst10daagse” plaats. ­ Een spraakmakend evenement, waarbij liefhebbers tien dagen lang honderden kunstwerken kunnen bewonderen. In galeries, ateliers, restaurants, cafés, woonhuizen, tuinen en tenten. Daarnaast staat Bergen het eerste weekend van september altijd in het teken van Jazz & Sail. Een bijzonder evenement waarbij Jazzmusici de boventoon voeren in combinatie met zeil- en surfactiviteiten rond Bergen aan Zee.

Een plek waar je van gaat houden

Boeiend, bruisend Bergen

7

Een licht glooiend parklandschap

Verrassende perspectieven

8

Een uitnodigend gebaar naar bewoners en wandelaars

Landgoed De Haaf was een gesloten omgeving, maar gaat door de renovatie weer deel uitmaken van Bergen. Een vanuit het dorp zichtbare brug vormt de verbinding met het centrum van Bergen en maakt een uitnodigend gebaar naar bewoners en wandelaars. De hoofdingang van het landgoed komt aan de Koninginneweg, het hoofdpad leidt direct naar de woongebouwen.

Elk seizoen omarmt u met zijn eigen geuren en kleuren

Rondom de gebouwen worden weides en rust足 gevende groene ruimtes geprojecteerd tegen een achtergrond van bomen en heesters. De combinatie van bloemen- weides, geschoren gazons, spannende corridors met bos en water zorgt 足 voor verrassingen en variatie. Dat is de kern 足 van het 足concept.

9

Organisch ontwerp met expressieve nuances

10

Diis, unirmis is vidiend iciactum quam nocae ninatus, nes in trae con vatium mil terte publis culute pubis cie ala quam imus ina, que pultique inerata, sedem, unum etrum audam, pribest rionsum aucommo vignostrarem intem. Mulemura Satum atiam in senit; ia maximius in dium noremen iquitast ina, sentesta, novervid Catilla remque dientiam in Etri, occi st vir aus, se tur. Nost o nos es?

Enatis locus bonticatiem sus pervidi cibussolute consignon speri, Castrae abefex novendac in tum tantem, vena, furnimum efactum iptem con sest?

Rat. O tebatum tatis, quastat iactes et deperis verurni prartem ursuppl. Id ius. Cas hostis audam pribem patiente, Cat, praequi diestius es atiquem, factante consula beffres.

Architect Reinald Bosman is de ontwerper ­ van ­de villa's. Daarbij heeft hij zich laten ­inspireren door de natuur in de omgeving en ­door de expressieve bouwstijlen van Bergen zelf. ‘Het gevoel ­ dat bij bos, strand, de duinen en de zee hoort, ­ heb ik gecombineerd met naar deze tijd vertaalde kenmerken van de Amsterdamse School’, ­ ­aldus Reinald.

Vanuit alle kanten van het park kijk je tussen de drie villa's door. Daardoor gaan ze op ­in het geheel en worden het ‘objecten in het groen’. De villa's komen in wezen uit het park voort. Dat effect wordt versterkt door de samenhang met de beplanting.

Zowel in de natuur rond Bergen met zijn glooiende landschap als bij de Amsterdamse School zie je veel ronde vormen. Mede daardoor resulteerden de ideeën in een organisch ontwerp. De natuurlijke uitstraling van het complex wordt versterkt door het materiaal van ‘keermuurtjes’ in het Landgoed terug te laten komen in de gevels, in combinatie

11

met houten delen en ruw zandkleurig pleisterwerk.

De glad wit gestucte horizontale banden in de terrassen en de witte delen van de gevel zorgen voor de expressieve nuance.

Door de manier waarop de terrassen elkaar overlappen ontstaat in de woningen een goede balans tussen licht en schaduw. Door de grootte van de ramen is de lichtinval direct en het uitzicht op het landschapspark royaal. Door de draaiingen van de villa's is geen enkele kant gelijk en biedt elk appartement een optimale beleving van het park.

De variatie in de situering van de drie villa's versterkt de eigen identiteit van de gebouwen ­ en zorgt voor een optimale transparantie binnen ­ het landgoed.

Kelder, stallingsgarage & bergingen De locatie van Landgoed De Haaf is voor velen bekend. Het ligt tussen de Koninginneweg, 足 de Natteweg en Marijkelaan. Het bijzondere van de locatie is het feit dat het centrum van Bergen 足 op steenworp afstand ligt, terwijl de woningen zelf midden in het groen komen te staan. Hierdoor heeft u wel alle voorzieningen binnen handbereik, maar geniet u tegelijk van alle rust en ruimte van het Landgoed. Door de (gedraaide) situering van de gebouwen bieden alle woningen een optimale beleving van het landschaps park.

Gezamenlijk eigendom landgoed

Het ruim 20.000 m2 grote landgoed De Haaf en alles wat daarbij hoort is gezamenlijk eigendom van alle eigenaren. De Vereniging van Eigenaren, die bestaat uit alle bewoners, zorgt voor het beheer. Denk hierbij aan het onderhoud van het landgoed, maar ook van de villa's en de gemeenschappelijke ruimtes. Gezamenlijk zorgt u ervoor dat het geheel er altijd perfect uitziet. H 足 et nieuwe landgoed krijgt vanaf de Koninginneweg een 足 eigen oprit.

12

KO

N

G

IN

N

N

EW

AR IJK EL

AA

EG

M

Wonen dicht bij het centrum van Bergen, maar toch in het groen

IN

PY

RM

O

VILLA

NT

B

LA

AN

VILLA

C

VILLA

A

G

EWE

NATT

13

Begane grond Appartement nummers 1 t/m 4

14

Eerste verdieping Appartement nummers 5 t/m 8

15

Tweede verdieping Appartement nummers 9 t/m 12

16

Derde verdieping Penthouse 13 & 14

17

18

19

Alle ruimte om uw eigen woning zelf in te delen H et is belangrijk dat uw nieuwe woning ook uw nieuwe ‘thuis’ gaat worden. Het moet aansluiten op uw persoonlijke wensen. Vaak zien we bij appartementengebouwen dat individuele kopers weinig tot geen zeggenschap hebben over de indeling van hun woning. En dat is vreemd, ­ want u als koper gaat straks in de woning wonen.

20

aangepaste i­ ndeling tekenen. Daarbij gelden ­ in hoofdlijnen d­ e ­volgende uitgangspunten: � In basis is iedere woning geheel naar wens ­ van d­ e toekomstige koper in te delen, � In iedere woning dient rekening gehouden te worden met een aantal vaste elementen in de plattegronden waaronder de leidingschachten, ­ de meterkast, de voordeur, de buitengevels etc; Naar onze mening moet er de mogelijkheid voor � Op de casco plattegronden staan nog wel de een toekomstige bewoner bestaan om zelf te badkamer en het toilet aangegeven. In principe is bepalen hoe zijn of haar woning ingedeeld gaat men vrij om de plaats en indeling hiervan aan te worden. Het kan zijn dat de basis plattegrond al passen aan de individuele wensen. Het toilet heeft geheel aan uw wensen voldoet. Maar indien echter een grote afvoerpijp, waardoor het nood­ gewenst kan deze ook nog aangepast worden. ­ zakelijk is om het toilet tegen de leidingschacht ­ Dit uitgangspunt was het vertrekpunt bij de te plaatsen. De positie van de badkamer ­(zonder ontwikkeling van de appartementen op De Haaf. toilet) is iets flexibeler, aangezien ­de afvoer­ Onderstaand zal omschreven worden hoe u uw leidingen van het bad/douche en wastafels in de toekomstige woning optimaal kan laten aansluiten vloer opgenomen kunnen worden. Echter ook hier op uw persoonlijke wensen. geldt een geringe afstand tot de leidingschachten. � De plaats van de inpandige berging dient eveneens Aangezien het plan bestaat uit appartementen die tegen de schacht geplaatst te worden. Dit in boven elkaar liggen, zullen we bij de indeling van verband met het aansluiten van het rookafvoerde appartementen rekening moeten houden met kanaal van de CV-installatie; een aantal vaste elementen. Denk daarbij aan � Als u een andere indeling wenst, moeten we dus bijvoorbeeld de plaats van leidingschachten, ­ rekening houden met enkele uitgangspunten. ­ meterkast, voordeur en buitengevel. D ­ eze liggen Wij adviseren u daarom samen met de architect ­ vast. U kunt zich waarschijnlijk wel voorstellen, te gaan kijken of de door u gewenste indeling dat we een leidingschacht die doorloopt naar uw technisch mogelijk is en ook voldoet aan alle regels onder- of bovenburen, niet ineens verplaatst kan en voorschriften. worden. Op de verkooptekeningen staan naast ­ de tekening met indeling ook een tekening met

casco-indeling van het desbetreffende appartement. Indien gewenst kunt u samen met onze architect of uw eigen binnenhuisarchitect een

Technische omschrijving & toelichting

De woningen worden gebouwd onder Woningborg garantie. Deze garantie biedt kopers extra zekerheid en wordt alleen door Woningborg afgegeven bij woningen die door Woningborg goedgekeurde aannemers worden gebouwd.

Echter hierdoor dient zowel het casco als de indeling van de appartementen door dezelfde aannemer uitgevoerd te worden.

Het Landgoed

Constructie Buitenruimten Op Landgoed De Haaf komen drie villa apparte De draagconstructie van het appartementen­ Alle appartementen zijn voorzien van bijzonder menten. De entree van het Landgoed komt aan de gebouw bestaat uit een betonnen fundatie met ruime terrassen. De terrassen zijn aan de bovenKoninginneweg. Door middel van diverse wandelbetonnen kelderwand, vloeren en betonkolommen. zijde afgewerkt met composiet vlonderplanken. paden en enkele wegen kan men bij de apparteDe woningscheidende wanden, de wanden van het De onderzijde van de terrassen wordt afgewerkt mentengebouwen komen. Daarnaast komen voor trappenhuis, liftschacht, leidingschachten en de met stucwerk. De balustrade van de terrassen bezoekers diverse parkeerplaatsen op maaiveld. wanden van de bergingen in de kelder worden bestaat deels uit beton en deels uit een aluminium Op de situatietekening is een voorlopige inrichting uitgevoerd in kalkzandsteen, ‘Poriso’ blokken of hekwerk. Eén en ander zoals op de geveltekening van het Landgoed weergegeven. Mede door beton. De onderzijde van de begane grondvloer staat aangegeven. overleg met de Gemeente en betrokken instanties wordt geïsoleerd. Het platte dak wordt uitgevoerd Entree naar de appartementen kan deze inrichting nog wijzigen. Voor de als betonnen dak voorzien van isolatie.

Ieder appartementengebouw krijgt een riante ­bewoners van d­ e appartementen komen er onder Gevels en daken entree. Deze is te bereiken door middel van een de gebouwen stallinggarages waar men de auto De buitengevels van het gebouw wordt met trap voor het gebouw, maar ook door middel van kan parkeren. verschillende materialen afgewerkt. Deels zal ­ een wandelpad die naar de hoofdentree loopt. deze bestaan uit stucwerk, deels uit Culture Stone ­ Hierdoor zijn de gebouwen ook voor minder­ Voor het bouwen van de half verdiepte kelders validen goed bereikbaar. Naast de entreedeur onder de appartementengebouwen wordt er grond (of gelijkwaardig) en deels uit gevelafwerking in de vorm van hout of houtcomposiet geveldelen. bevinden zich de videofooninstallatie en de ontgraven. Deze grond wordt weer op het terrein Eén en ander zoals op de geveltekening is aan­ post­kasten. Via de centrale entreehal komt u bij de gebruikt om een glooiend landschap te kunnen gegeven. Vanuit de binnenzijde van de appartelift en trap. De lift dient voor de toegankelijkheid maken. Vervolgens zal het terrein worden voormenten worden de buitengevels opgebouwd door van de appartementen op de verdiepingen. zien van diverse nieuwe en bestaande planten, middel van “Poriso” blokken of gelijkwaardig met Stopplaatsen zijn kelder, begane grond, 1e, 2e en struiken, bomen en grassoorten.

daarachter isolatie. De buitenkozijnen, -ramen en 3e verdieping. Overigens kunnen alle woonlagen terrasdeuren zijn van aluminium en voorzien van en kelder ook per trap vanuit de betreffende entree inbraakwerend hang- en sluitwerk. bereikt worden. De entree wordt volledig ­afgewerkt in samenspraak met de architect.

Het gebouw wordt uitstekend geïsoleerd en Videofoon en intercominstallatie voorzien van HR++ beglazing. Het platte dak Naast de entreedeuren bevinden zich de post­ wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking. kasten en het bellentableau. Alle appartementen Ter plaatse van de lifthal op de 3e verdieping worden voorzien van een videofooninstallatie ­ komen twee lichtkoepels voor extra daglicht. (een zogenaamde spreek -, zicht- en luisterverbinTevens komt er een dakluik op de derde verdieding), zodat vanuit het appartement de entreedeur ping in het trappenhuis voor de bereikbaarheid op de begane grond kan worden ontgrendeld. van het dak voor onderhoud.

21

Parkeerplaatsen en bergingen

Toelichting

Algemeen Elk appartement heeft een individuele gas-, water- en elektrameter. Elke woon- en hoofdslaap- Deze brochure is met zorg samengesteld. Toch is het soms (bijvoorbeeld op voorschrift van instankamer is voorzien van een telefoon- en kabelaanties) tijdens de uitvoering nodig enkele wijzigingen sluiting. Uitgangspunt bij het verwarmen van de door te voeren. Derhalve moeten wij een voor­ woning is een lage temperatuur verwarming. ­ behoud maken ten aanzien van wijzigingen, ­ Dit houdt in dat de opwarmtemperatuur van het van welke aard dan ook. Tevens is de ondernemer verwarmingswater minder hoog is en het oppergerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in vlak voor warmteafgifte wordt vergroot. De meest het plan aan te brengen waarvan de noodzakelijkcomfortabele manier om dit in uw woning te heid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen verwerken is door middel van vloerverwarming. geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk De appartementen hebben daarom vloerverwaraanzien en bruikbaarheid van het appartement. ming als hoofdverwarming. Aangevuld met een Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig design radiator in de badkamer. recht geven tot het vragen van verrekening van De ventilatie van de woningen wordt gerealiseerd mindere of meerdere kosten. door balansventilatie, wat inhoudt dat de lucht Zwevende dekvloeren De gegevens uit deze brochure zijn niet bindend. mechanisch wordt aangezogen en afgevoerd De appartementen worden uitgevoerd met Voor de juiste gegevens verwijzen wij u naar de hetgeen resulteert in een comfortabel binnen­ zogenaamde zwevende dekvloeren, waarbij de officiële bescheiden als koop-/aannemingsoverklimaat. Verder zijn de woningen voorzien van ­ dekvloer in de woningen met een isolatielaag eenkomst met algemene voorwaarden en werk­ een elektrische installatie en rookmelders. ­ wordt losgehouden van de constructie. Dit maakt In de woning wordt ook de videofooninstallatie met beschrijving met bijbehorende tekeningen, welke het mogelijk om een harde vloerafwerking als aan de kandidaat-kopers wordt verstrekt. De artist deuropener geplaatst, zodat u vanuit uw woning de parket of vloertegels aan te brengen. impressions in deze brochure zijn slechts indicatief. entreedeur op de begane grond kunt openen.

Aan deze artist impressions kunnen derhalve geen Toegankelijkheid en sociale veiligheid Inrichting appartementen rechten worden ontleend. Dit voorbehoud geldt Zowel de deur van de hoofdentree op de begane De binnenwanden worden uitgevoerd als lichte ook voor de aangegeven kleurstellingen, groengrond als de zijentree in de kelder nabij de scheidingswanden en worden behangklaar voorzieningen e.d. Deze worden veelal in een later bergingen, zijn beiden voorzien van elektrische opgeleverd. Alle binnenkozijnen zijn van hout en stadium definitief vastgesteld. De in de platte­ deurautomaten op de buitendeur. Het legen van voorzien van stompe deuren. Kozijnen en deuren gronden aangegeven maten gelden als indicatie. de postkasten door de bewoners kan vanuit de zijn fabrieksmatig afgelakt. De deur van hal naar Woningborg-Garantie centrale hal op de begane grond. Ook de goede woonkamer is voorzien van een glasopening. ­ De appartementen worden gebouwd en verkocht verlichting, het hang- en sluitwerk, de afgesloten Het appartement zal zonder keuken worden met het garantiecertificaat van de Stichting stallinggarage en de videofooninstallatie dragen ­ opgeleverd. Op de plattegronden zijn indicatief de Woningborg. Die ondernemingen die technisch bij tot comfort en sociale veiligheid. positie van keukens in de appartementen weer­

en financieel hun zaken op orde hebben mogen gegeven. Op deze plaats worden de leidingen hun projecten realiseren onder Woningborg. afgedopt aangelegd en wandcontactdozen aangebracht. De badkamers en toiletten worden Afbouwwaarborg: voorzien van “Villeroy en Boch” sanitair. Waar op Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw de verkoop­tekening aangegeven, is de badkamer failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw ­ voorzien van een bad, douchehoek met douchevan uw appartement. Is het afbouwen om wat voor garnituur, wastafel met kraan en een wandcloset. reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt WoningDe bad­kamerwanden zijn betegeld tot het plafond. borg u een schadeloosstelling. Een en ander ­De wanden in het toilet zijn betegeld tot 1500 cm conform de in de Woningborg Garantie- en hoogte. De toiletruimte is voorzien van een fontein Waarborgregeling vastgestelde regels. met kraan en een wandcloset.

De parkeerplaatsen voor het appartementen­ gebouw zijn opgenomen in de stallinggarage in ­ de kelder. De toegang van de stallingsgarage vindt plaats via de hellingbaan en een elektronisch te openen hek. In de kelder zijn vervolgens drie combinaties van parkeerplaatsen en bergingen. ­ Te weten: � losse parkeerplaats en een berging; � parkeerplaats en berging gecombineerd in een privé garagebox, welke afgesloten wordt door een eigen garagedeur; � dubbele parkeerplaats en een berging gecombineerd in een privé garagebox, welke afgesloten wordt door een eigen garagedeur. Deze zijn toegewezen aan de penthouses.

22

Installaties

VvE De met u in de koop- en aannemingsovereen Als koper van een appartement(-srecht) wordt ­ komst overeengekomen totale koop- en aan­ u gebruiker van een deel van het gebouw (een nemingssom staat vast, met uitzondering van het appartement met berging en een stallingsplaats) BTW-tarief. Dit is afhankelijk van de overheidsen mede-eigenaar van het hele gebouw met voorschriften. Loon- en materiaalkostenstijgingen bijbehorende grond. Het dagelijkse gebruik van tijdens de bouw kunnen niet worden doorberehet gebouw brengt kosten met zich mee, onder kend omdat de “risicoregeling woningbouw” niet andere voor onderhoud en verzekering. Ook zijn van toepassing is. er algemene delen van het gebouw waarover u niet alleen beslist. Iedere eigenaar van een woning is Appartementsrechten van rechtswege lid van de Vereniging van Het gebouw wordt bij notariële akte gesplitst in ­Eigenaren en daarin zijn alle eigenaren vertegenappartementsrechten. Onder een appartementswoordigd. De notaris, die belast is met de juridirecht wordt volgens de wet verstaan een aandeel in sche overdracht, zal een splitsingsakte met de het gebouw met toebehoren, dat de bevoegdheid appartementsrechten opstellen. In de splitsingsgeeft tot het alleengebruik van een bepaald akte wordt ook de Vereniging van Eigenaren gedeelte van dat gebouw. vastgelegd.

Verkoopprijs Dit aandeel, dat afhankelijk is van de grootte van In de verkoopprijs van het appartement zijn ­ het appartement, vormt tezamen met het daarbij De Vereniging van Eigenaren regelt zaken die ­ de volgende kosten begrepen: behorende gebruiksrecht, het appartementsrecht. met het dagelijkse gebruik te maken hebben. ­ � grondkosten Alle appartementseigenaars zijn tezamen eigenaar De besluitvorming rust bij de algemene leden­ � bodemonderzoek, funderingsadvies van het gehele gebouw. Hieruit volgt, dat een vergadering van de vereniging. De besluiten van ­ � plankosten appartementseigenaar op grond van zijn mede-­ de algemene ledenvergadering worden uitgevoerd � architect en constructeur eigendomsrecht alles wat in het gebouw tot door een door hen aangestelde bestuur die dit � notaris- en legeskosten gezamenlijk gebruik dient, bijv. hal, trappenhuizen mogelijk delegeert aan een administrateur. ­ � verkoopkosten en lift, mag gebruiken. Het gedeelte, waarvan de Deze maakt tevens een raming van de vermoede� bouwkosten betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, lijke hoogte van de in rekening te brengen voor� toezicht tijdens de bouwperiode wordt doorgaans aangeduid als het privé-gedeelte, schotbedragen waaruit de algemene kosten � kosten garantiecertificaat Woningborg dit betreft zowel de woning als berging en parkeerworden voldaan. Hieronder vallen bijvoorbeeld: � CAR-verzekering tot aan de oplevering plaats(-en). opstalverzekering, algemene verlichting, schoon� BTW (21 %) en/of overdrachtsbelasting maak trappenhuis en lift, gebouwonderhoud, etc.

In de notariële akte van splitsing in appartements De kosten in verband met eventuele financiering rechten wordt van toepassing verklaard het De activering en 1e vergadering van de Vereniging van uw appartement zijn niet in de verkoopprijs “Modelreglement bij splitsing in appartementsVan Eigenaren zijn inbegrepen in de verkoopprijs. begrepen. De kosten kunnen zijn: rechten”, zoals geadviseerd door de Koninklijke � afsluitprovisie hypothecaire lening Notariële Beroepsorganisatie. Dit reglement � rentekosten tijdens de bouw wordt in die splitsingsakte nader aangevuld/ � eventuele kosten aanvraag Nationale Hypotheek gewijzigd. Het reglement bevat gedragsregels voor Garantie de eigenaars/bewoners, onder meer ten aanzien � notaris- en kadastrale kosten i.v.m. hypotheekakte van gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de appartementsrechten. In de akte van Betaling splitsing wordt voorts opgenomen voor welk U betaalt de verkoopprijs van het appartement in gedeelte een eigenaar gerechtigd wordt in de termijnen. Gegevens (termijnregeling) hierover gemeenschap (het gebouw). Binnen de Verenivindt u in de koop- en aannemingsovereenkomst. ging van Eigenaren wordt de bijdrage bepaald voor elke appartementseigenaar in de gemeenschappelijke schulden/kosten.

Herstelwaarborg: De bouwonderneming garandeert de kwaliteit ­ van het appartement tot 6 jaar en 3 maanden na ­ de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn.

Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen op de site van Woningborg. Het bezit van het Woningborg-certificaat geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet het appartement niet aan de kwaliteitsnormen en de onder­ nemer wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en Waarborg­ regeling voor herstel zorg gedragen.

Prijsstijgingen

23

Wonen op de Haaf is een ontwikkeling van 足De Haaf Vastgoed & Bot Bouw Initiatief

Architectuur Atelier Reinald Bosman (ARB)

Makelaar Vlieg makelaar Jan Oldenburglaan 16A 1861 JT Bergen Telefoon: 072 589 8004

wonenopdehaaf.nl