01 2016 immotion web

Nr. 01 | 2016

ImmOtion Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

Exklusiv In Herrliberg | Seite 13

Eleganz auf zwei Etagen

Blog Inhalt 2 Blog 3 Intern

WOHNBLOG.ch THEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

4 Neubauprojekte 11 Bestandesimmobilien 18 Anlageobjekte 19 Grundstücke 20 Vermietungsangebote

Neu und exklusiv: die aktuellen Marktdaten von IAZI In Zusammenarbeit mit der SIX Swiss Exchange berechnet und veröffentlicht IAZI jedes Quartal die SWX IAZI Real Estate Indizes. Diese …

Mehr >> www.wohnblog.ch/frischvommarkt

Ordos – eine chinesische Gespensterstadt Vor einigen Wochen haben wir hier im wohnblog über Neubauruinen in Spanien berichtet: Autobahnteilstücke ohne Zu- und Abfahrt, Flughäfen, die nie in Betrieb genommen wurden und Kongresszentren, die nie eröffnet wurden und nun vor sich hin bröckeln. Nun aber geht es um eine ganze Geister-Stadt: das chinesische Ordos in der Inneren Mongolei. Ordos eine bezirksfreie Stadt im Südwesten.

Das Bundesgericht über zerkratzte Fensterscheiben Der Grundstückeigentümer B liess sich im Jahr 2010 in Genf eine neue Villa bauen.

Dabei liess er dessen Architekten u. a. die Tür- und Fensterglasarbeiten in der Höhe von über CHF 700 000 vergeben und ausführen.

Nach der Baufertigstellung erhielt das Reinigungsunternehmen A den Auftrag, alle Glasflächen zu reinigen.

#allesistdesign im vitra design museum Das Vitra Design Museum in Weil am Rhein (D) zeigt zum 100-jährigen Bestehen des Bauhause-Gedankengut eine sehenswerte Ausstellung. Was heute schon fast als selbstverständlich gilt, war bei Bauhaus gemäss der Ausstellung als offenes Experimentierfeld für einen Designbegriff zu verstehen, der heute wieder neue Aktualität gewinnt. Die grosse Ausstellung «Das Bauhaus #allesistdesign» präsentiert das Vitra Design Museum noch bis am 28. 02. 2016.

Mehr >> www.wohnblog.ch/ rechtundlinks Mehr >> www.wohnblog.ch/ liveandstyle

Impressum Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG Redaktion und Gestaltung |

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.ch

Rhombus Partner Immobilien AG, Romina Huizing Erscheinung | regelmässig Auflage | 500 Ex.

Ps.: Abonnieren Sie unsere Posts, dann bleiben Sie bestens informiert und verpassen keinen Beitrag!

Mehr >> www.wohnblog.ch/ allgemein

Intern Editorial

Liebe Leserinnen und Leser Kaum ein Tag ohne Berichte über die nächste Revolution in der Arbeitswelt.

Welche Jobs sind speziell gefährdet, welche Leistungen werden künftig durch Roboter erledigt und wie fährt es sich im selbstfahrenden Auto – solche und ähnliche Themen beherrschen die Medien. Doch wie sieht die Digitalisierung in der Immobilienbranche aus ?

Der Prozess der Automatisierung wird auch bei Immobilien und den Dienstleistungen rund um Immobilien keinen Halt machen. Wie so oft, ist ein solcher Entwicklungsschritt mit vielen Vorteilen aber auch mit einer Kehrseite der Medaille behaftet. Bereits seit einiger Zeit werden diverse Arbeitsschritte im Vermietungsprozess oder bei Abrechnungen über digitale Prozesse erfasst und herkömmliche manuelle Schritte dadurch obsolet. Die Vermarktung von Immobilien oder Lehrständen ist schon länger nicht mehr ohne digitale Unterstützung denkbar. Noch selten wird über die Gebäudeautomatisation geschrieben. Doch gerade hier bieten sich im Bereich von Energieeffizienz und verbraucherabhängiger Steuerung riesige Chancen für einen umweltfreundlicheren Betrieb von Gebäuden.

Mit BIM (Building Information Modeling) wird der gesamte Bauprozess von der Planung über die Ausführung bis zur späteren Bewirtschaftung digital durchgespielt. Das Gebäude wird einmal bereits am Computer mit jedem einzelnen Arbeitsschritt gebaut, bevor der erste Bagger die Baustelle eröffnet. In Skandinavien dürfen öffentliche Bauten nur noch über BIM gebaut werden. In England will die Regierung dank BIM, die Baukosten und die Realisierungszeiten um ca. 20 % reduzieren. Als Pilotprojekt in der Schweiz wurde das Limmattalspital über BIM geplant und nun so realisiert. Dank BIM erhält ein Investor oder der Betreiber schon vor Erstellung des Gebäudes grösstmöglichen Einblick in die laufenden Kosten für den Betrieb und Unterhalt des Gebäudes, bis hin zu allfälligen Entsorgungskosten der zu erneuernden Gebäudeteilen. Investitionsentscheide können so nachhaltig und über die Betreiberoptik gefällt werden.

Der Digitalisierungsprozess nimmt seinen Lauf auch in der Immobilienwelt. Vieles wird in der Zukunft echten Nutzen bringen, einiges wird sich auch nicht bewähren. Dass ganze Berufsgattungen wegrationalisiert werden ist schwer vorstellbar, jedoch werden die Anforderungen an die Berufsbilder in der Immobilienbranche weiter steigen und sich verändern. Technische Erneuerungen und deren Anwendungen bieten immer auch Chancen für neue Berufsbilder und Dienstleistungen. Die Zeit wird zeigen, was die Digitalisierung noch alles für die Menschheit bereithält.

Es wird auch zukünftig spannend bleiben.

Herzlich Ihr

Patrick Rieffel

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

3

Neubauprojekte Titel Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Herrliche Aus- und Weitsicht, kombiniert mit modernem Ausbaustandard Träumen Sie von einem geräumigen Zuhause, mitten im Grünen und doch in Nähe zu den urbanen Zentren Zürich und Winterthur ? Ein Ort, an dem Ihre ganze Familie Platz zum Wohnen, Spielen und Erholen hat ? Dann werden Sie sich spontan verlieben: Birchwil ist ein kleines Paradies für ruhe- und erholungssuchende Familien, berufstätige Paare und aktive Ruheständler.

Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Birchwil mit seinen 1360 Einwohnern ein bestechend schöner Ortsteil der ländlichen Wohngemeinde Nürensdorf. Das ehemalige Bauerndorf hat sich bis heute seinen naturnahen Charakter bewahrt: Noch immer wird fast die Hälfte des Gemeindegebietes landwirtschaftlich genutzt. Kaum zu glauben, dass dieses ländliche Idyll nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren entfernt liegt. Bezugstermin nach Vereinbarung.

Dorfstrasse/Neuwiesstrasse, 8309 Birchwil 21 Eigentumswohnungen 4½ - Zimmer 5½ - Zi mmer

BWF in m2 Preis in CHF 128 ab 865 000 148 995 000

Parkplätze in Einstellhalle Für Auto

Preis in CHF 35 000

044 276 62 35

adrian.plueer@rhombus.ch

Buchs ZH «Tüfiweg» – www.rhombus.ch 4 on 1 12 v ungen ! hn Wo rkauft ve

Haben Sie Ihre Traumwohnung mit grossem Balkon noch nicht gefunden?

Die konventionelle und doch sehr moderne Architektur passt hervorragend in die bestehende Nachbarschaft, das Grundstück befindet sich zentral und idyllisch am Ende einer Sackgasse. Über einen Gehweg erreichen Sie die nahe Bushaltestelle und vieles mehr.

Hier fühlen sich ältere Paare oder Singles wie auch jüngere Familien zuhause. Ein Highlight des Projektes sind die überaus grossen Balkone bis 17 m2, welche alle in Richtung Südwesten schauen.

Die letzten 2 Wohnungen werden jetzt noch fertig ausgebaut.

Gerne können wir individuell eine Rohbaubesichtigung vereinbaren.

Tüfiweg 21 + 23, 8107 Buchs 14 Eigentumswohnungen BWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer 131 ab 970 000 Hobbyraum ab 25 000 Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 35 000

044 276 63 92

katja.gantenbein@rhombus.ch

4

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Neubauprojekte Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Idyllischer Wohntraum am Sunnebächli!

Die 6 Wohnkörper sind im Rohbau erstellt und die ersten Eigentumswohnungen werden bezogen. Durch die tolle Aussengestaltung entsteht eine parkähnliche und sehr begrünte Umgebung, wo sich Jung und Alt wohlfühlen werden. Zeitgemässe, moderne Architektur und viele Extras wie Minergie-Zertifizierung oder teils einbruchsichere Fenster bei den Ausgängen zu den Gartengeschossen usw. runden das tolle Angebot ab.

Die Balkone und Aussenflächen sind überdurchschnittlich gross ( bis 23 m2 ) – seitliche Terrassen haben Landanteile von bis zu 208 m2. Die Attikawohnungen überraschen durch einen Blick ins Grüne und über die angrenzende Landwirtschaftszone.

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Mit rste Mu nung h wo tika !

At

Hofacherstrasse 1 –7, 8634 Hombrechtikon 54 Eigentumswohnungen BWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer 111 ab 699 000 5 ½ - Zimmer 135 ab 894 000 3½ - Zimmer-Attika ( Musterwohnung ) 102 ab 923 000 4½ - Zimmer-Attika 115 ab 1 083 000 Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto ab 35 000 Lagerräume ab 18 000

044 276 63 92

katja.gantenbein@rhombus.ch

Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Der zentrale Ort – zwischen Zug und Zürich

bau Roh tigung ich bes glich ! mö

An bester Lage und mitten in einer Grünzone entstehen attraktive und individuell konzipierte Eigentumswohnungen. Ein breiter Mix an 2 ½ - bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen von 72 m2 bis 138 m2 versprechen ein Wohnen auf höchstem Niveau mit viel Licht und Ausblick in die Natur.

Das Wohnen im Dorfzentrum ist für alle Altersstufen attraktiv. Hier finden Sie den idealen Ort für ausbalanciertes Wohnen und Leben; lassen Sie die Seele baumeln! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Kirche», die Schule, die Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof von Knonau mit Anschluss nach Zürich und Zug. Bezugstermin ab Herbst 2016.

Adlerweg, 8934 Knonau 21 Eigentumswohnungen 3½ - Zimmer 4½ - Zimmer

BWF in m2 Preis in CHF ab 91 ab 640 000 ab 111 ab 780 000

Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 35 000

NEU >>

Möblieren Sie mit dem Wohnraumplaner auf «adlerweg.ch» Ihre Wohnung !

044 276 62 35

adrian.plueer@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

5

Neubauprojekt Uitikon-Waldegg Titel Uitikon-Waldegg «Stallikerstrasse» – www.rhombus.ch

Sonnige Lage, reizvolle Aussicht An unverbaubarer Wohnlage in Uitikon-Waldegg entsteht ein villenähnliches Mehrfamilienhaus mit vier individuellen Eigentumswohnungen. Der hochmoderne Neubau verspricht dem zukünftigen Bewohner beste Wohnqualität in der steuergünstigen Gemeinde Uitikon.

Das Obergeschoss entfaltet sich als pavillonartiger Baukörper mit feingliedriger und hochwertiger Holzfassade. Die Architektur wirkt leichtfüssig, ist modern und beeindruckt durch ihre Zurückhaltung. Bei der Entwicklung der vier Eigentumswohnungen wurde sowohl der Materialisierung als auch dem Farbkonzept viel Beachtung geschenkt.

Stallikerstrasse 45, 8142 Uitikon-Waldegg 4 Eigentumswohnungen NGF in m2 Preis in CHF 3 ½-Zimmer-Wohnung 91 1 490 000 4 ½-Zimmer-Wohnung ab 111 ab 1 810 000 Parkplätze in Einstellhalle Für Auto

044 276 62 35

adrian.plueer@rhombus.ch

6

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Preis in CHF 50 000

Kreativraum als Prunkstück

Die Archiktekten

Nebst einem separaten Kellerraum im Sockelgeschoss, verfügen die Wohnungen im Eingangsbereich zusätzlich über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum.

Prunkstück ist jedoch zweifellos der grosszügige Kreativraum.

Das natürliche Sonnenlicht gelangt durch eine gestaltete Lichtgalerie hinein. Hier werden Träume wahr: Kreieren Sie Ihre persönliche Wellness-Oase oder einen Fitnessbereich. Richten Sie Ihre private Bibliothek oder Ihr Kreativatelier ein oder gönnen Sie sich ein Billardzimmer.

Der Firmenname ist Vision, Mission und Motivation zugleich: «Think Architecture», gegründet 2008, sucht die Herausforderung in der Architektur und liebt es, sich professionell zu messen.

Das Motto «Architektur denken» spielt auf das Entwerfen und Umsetzen von Bildern – vom Konzept bis zur Detailplanung – sowie auf den intellektuellen Prozess an. Dieser zieht sich vom ersten Kundenkontakt bis zur Realisierung durch.

«Think Architecture» ist eine unabhängige Unternehmung für Architektur, Projektentwicklung und Generalplanung. Ihr Ziel ist es, einzigartige Bauwerke für anspruchsvolle Kunden zu entwerfen.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

www.thinkarchitecture.ch

Grosser Komfort, höchste Lebensqualität Zu höchster Lebensqualität tragen die Raumhöhen von 2,5 Meter sowie die Panoramafenster im EG und OG bei. Die Wohnungen sind grosszügig angelegt und bieten Ihnen sowohl auf den Aussennutzplätzen als auch in den Nebenräumen reichlich Platz.

Ein spezielles Augenmerk gilt dem Innenausbau der sämtliche Komfortwünsche erfüllt.

tart s u Ba lgt ! erfo

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

7

Neubauprojekte Wetzikon «Buchgrindelstrasse» Ω www.rhombus.ch

Aktiv leben – beste «Homebase» in der Umgebung Wetzikon

bau Roh tigung ich bes glich ! mö

Das sich im Bau befindende kleine Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen, das Wetziker Zentrum dennoch rasch erreichbar.

Die Natur ist in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grundrisse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und auf das herrliche Panorama. Die Hauptbalkone sind so platziert, dass sich die beste Weitsicht bietet. Die Wohn-, Koch- und Essbereiche sind offen und grosszügig gestaltet und behindertengerecht konzipiert. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zwei Sitzplätze sowie einen Gartenanteil von über 176 m2. Wie möchten Sie wohnen?

Bezugstermin ab Sommer / Herbst 2016.

Buchgrindelstrasse, 8620 Wetzikon 8 Eigentumswohnungen 3 x 3½ -Zimmer 1 x Büro / Studio

BWF in m2 Preis in CHF 84,5 ab 635 000 22,5 175 000

Parkplätze in Einstellhalle Preis in CHF Für Auto 25 000

044 276 63 92

katja.gantenbein@rhombus.ch

8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

Nur noch vier exklusive Wohnungen www.anlegen-mit-weitblick.ch

r Nu er h vi en c o n ng hnu Wo

« Lebensqualität und Wertanlage in einem ». Investieren Sie in eine Eigentumswohnung im Löwenbräu Black.

Diese Empfehlung haben viele umgesetzt und so konnten wir im letzten Jahr weitere sechs Wohnungen im Wohnturm der Architekten Gigon/Guyer und Atelier ww verkaufen.

Aktuell im Angebot sind nur noch vier Einheiten. Die Bauherrschaft hat sich entschlossen, alle Appartements komplett fertig auszubauen.

In enger Zusammenarbeit mit dem Studio Hannes Wettstein wurde die Materialisierung sorgfältig ausgewählt und bestimmt. Somit gleicht kein Appartement dem anderen. Profitieren Sie, denn vielleicht haben Sie weder Zeit noch die nötige Muse, Grundrissänderungen vorzunehmen und sich mit sanitären Apparaturen, Küchen, Bodenbelägen, Beleuchtung etc. zu beschäftigen. Viel einfacher ist es, in ein «gemachtes Nest» zu sitzen. Sie werden überrascht sein!

Nun haben Sie die Qual der Wahl zwischen den Appartements Wien mit 146 m2, London mit 178 m2, Rom mit 226 m2 und dem Penthouse New York mit 323 m2. Bezugstermin ab 1. Juli 2016.

044 276 63 44

rita.plueer@rhombus.ch

8

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Neubauprojekte 8048 Zürich – «Altstetterstrasse» – www.rhombus.ch

Am Fusse des Üetlibergs – charmante Stadtwohnungen in Zürich-Altstetten Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung.

Die 9 Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsentiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache.

Bezugstermin ab Frühling 2016.

Altstetterstrasse 209, 8048 Zürich 9 Eigentumswohnungen NWF in m2 Preis in CHF 2½ - Zimmer 60,8 ab 840 000 3½ - Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 000

bau Roh igung icht bes glich ! mö

044 276 62 35

adrian.plueer@rhombus.ch

8048 Zürich – «Spirgartenstrasse » – www.rhombus.ch

Wohnen am Lindenplatz – zentrale Stadtwohnung in Zürich-Altstetten Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhandene Architektur in einer neuen und modernen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und setzen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäranlagen, Boden- und Wandbeläge sowie Schreinerarbeiten in allen Details um.

Die 2½-Zimmer-Wohnung präsentiert sich grosszügig geschnitten und gut möblierbar. Hell, mit Sitzplatz. Funktionale, moderne Küche, Nasszelle von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Frühling 2017.

Spirgartenstrasse, 8048 Zürich 10 Eigentumswohnungen 2½- Zimmer Erdgeschoss

BGF in m2 Preis in CHF 58,3 710 000

044 276 62 35

adrian.plueer@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

9

Neubauprojekt Italien Sistiana / Triest (Italien) – « Resort Portopiccolo »

9. März 2016 THE BEST OF ITALY PRESENTATION RESORT PORTOPICCOLO MASI WINE BAR, ZÜRICH

Exklusives Wohnvergnügen mit Panoramablick Portopiccolo liegt in der unmittelbaren Nähe von Triest sowie den berühmten Schlössern Duino und Miramare und steht für italienische Gastlichkeit wie auch hervorragenden Service.

Dieses idyllische Umfeld, am nördlichsten Ende der Adria, ist der neue Zweitwohnsitz all jener, die auf der Suche nach einem besonderen Lebensgefühl sind. Geniessen Sie Ihr zweites Zuhause an der maritimen Lage bis hin zu einer kulturellen und gastronomischen Vielfalt, die ihresgleichen sucht.

Wer in Portopiccolo lebt, den erwarten: • Das atemberaubende Panorama auf den Golf von Triest und den einzigartigen Yachthafen • Komfort, Privatsphäre und der Luxus exklusiver Residenzen unterschiedlicher Stils • 454 Einheiten vom Studio bis zur Villa, 45 bis 363 m2 • Beach Club mit direktem Zugang zum Meer / Pools • Wellness und Spa von 3000 m2, ab Sommer 2016 • Falisia Hotel*****, Restaurants, Boutiquen Eigentumswohnungen Preis in EUR Wohnung ab 320 000 Bootsplätze bis 24 m

044 276 65 65

michael.marti@rhombus.ch

10

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Bestandesimmobilien Bonstetten

Ennetmoos

iert

erv Res

Träume werden Realität

Wohlfühloase der Spitzenklasse!

Reiheneinfamilienhaus NWF in m2 3 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus 74 Grundstück 145 Einstellplatz

Villa Preis in CHF 6 ½-Zimmer 3 600 000

• Sehr ruhige Wohnlage, Gartensitzplatz mit Abendsonne • In kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof • Renovierter Innenausbau mit Schwedenofen • Beheizter Hobbyraum 16 m² im Kellergeschoss • Verfügbar ab sofort

• Traumhafter Panoramablick auf die Bergwelt bis hin zum Stansstaderseebecken • Wohnfläche 371 m2 • Eigener Wellnessbereich mit Bio-Schwimmbad, Sauna und Dampfdusche

044 276 63 79

044 276 65 65

Glattbrugg

Hergiswil

Wohnen inmitten perfekter Infrastruktur!

Residieren auf gehobenem Niveau

Eigentumswohnung Preis in CHF 4 ½-Zimmer-Wohnung, 3. OG 780 000 mit 2 Balkonen und 1 Loggia 1 Doppelgaragenplatz 60 000

Eigentumswohnung Preis in CHF 4 ½-Zimmer-Wohnung 4 340 000 Parkplätze je 50 000

michael.speck@rhombus.ch

michael.marti@rhombus.ch

• Ansprechende Raumaufteilung • Neue, moderne Wohnküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten • Perfekte Wohnlage für Pendler nach Flughafen Kloten, Zürich, Winterthur und Bülach • Gut unterhaltenes Mehrfamlienhaus mit grossem Garten

044 276 62 12

beatrice.falke@rhombus.ch

• Gartenwohnung im Herzen der Zentralschweiz • 200 m2 Wohnfläche • Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien • Privater Badestrand

044 276 65 65

michael.marti@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

11

Bestandesimmobilien Herrliberg

Herrliberg

Grosszügiges Wohnen an ruhiger Lage

Offen, transparent, chic: Feng-Shui-Haus

Maisonette-Wohnung BWF in m2 Preis in CHF 5 ½-Zimmer ca. 156 1 820 000 2 Parkplätze 70 000

Einfamilienhaus Preis in CHF 7- Zimmer 2 980 000 Parkplätze je 50 000

• Raumaufteilung wie in einem Einfamilienhaus • Ideale Voraussetzungen für eine aktive Familie • Grosszügiger und sonniger Balkon im OG, ca. 27 m2 • Fantastische Aussicht auf den Zürichsee und die Voralpen • Diverse praktische Einbauschränke und Ankleide

• Einfamilienhaus nach Feng-Shui und Mondkalender gebaut • Bewusstsein mit Luxus verbinden • Offen, transparent und chic • 220 m2 Wohnfläche

044 276 62 35

044 276 65 65

adrian.plueer@rhombus.ch

michael.marti@rhombus.ch

Erfahren Sie mehr!

«Sie suchen ein neues Domizil und 044 276 63 34 wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir stehen Ihnen persönlich zur Verfügung.»

12

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Bestandesimmobilien Herrliberg

jekt Ob eite ! ls Tite

Moderne und repräsentative Maisonettewohnung Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit 154 m2 auf zwei Etagen verteilt. Die neuwertige 5 1/2Zimmer-Maisonettewohnung bietet ansprechenden Komfort hoch über der Goldküste nahe der erholsamen Natur.

Der Innenausbau ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und erfüllt den Wunsch nach schöner Wohnatmosphäre. Ein grosses Wohn- und Esszimmer sowie Gästetoilette und Réduit im 1. OG und zwei Schlafzimmer, Masternasszelle, Ankleidezimmer und Arbeitsbereich überzeugen im 2. Obergeschoss. Mehr Genuss als Arbeit verspricht der herrlich seitlich angelegte Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 25 m2.

Buchenrain 62, Herrliberg Maisonette-Wohnung BWF in m2 Preis in CHF 1 5 /2-Zimmer 154 1 770 000 2 Tiefgaragenplätze 80 000 Zusätzlicher Keller 25 000

044 276 62 35

adrian.plueer@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

13

Bestandesimmobilien Kastanienbaum

Küsnacht

Die zauberhafte Aussicht beeindruckt täglich Diese Aussicht möchten Sie nie mehr missen!

Villa Preis in CHF

5 480 000 • Uneingeschränkte Privacy und absolute Ruhe • Bodentiefe Panoramafenster • Optimale Besonnung • Eine traumhafte Sicht auf das Wasser und die Zentralschweizer Voralpen mit Pilatus

Penthouse an begehrter Wohnlage NWF Preis in CHF Wohnung inkl. Hauswirtschaftraum+Keller 117 m2 2 375 000 1 Garagenplatz und 1 Carport 75 000

• Wunderbare Aussicht von den 3 grosszügigen Terrassen aus auf den See und die Alpen • Nur 3 Wohnungen im Haus • Zugang zum Penthouse mit eigenem separaten Lift • 8 Minuten zu Fuss ins Zentrum, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten • Bezug im Frühling 2016 oder nach Vereinbarung

044 276 65 65

044 276 62 12

Maseltrangen / Schänis ( SG)

Meggen

Ländliche Idylle über dem Nebel

Wohnraum für besondere Ansprüche

Hacienda BWF in m2 Preis in CHF 1 7 /2 -Zimmer mit drei Garagenplätze 360 1 600 000 Grundstück 1145

• Einzigartiges Rundhaus in spanisch anmutender Architektur auf 700 m ü.M. • Unverbaubare Fern- und Bergsicht • Idyllische sowie äusserst ruhige Lage umgeben von einer intakten Natur • Gehobener Ausbaustandard, gepflegte Liegenschaft • Raumprogramm inkl. Einlegerwohnung mit separatem Eingang

Villa Preis in CHF

auf Anfrage

044 276 63 79

044 276 65 65

michael.marti@rhombus.ch

michael.speck@rhombus.ch

14

beatrice.falke@rhombus.ch

• 7-Zimmer Villa mit Seesicht • Mediterrane Grünanlage mit Palmen und Wasserspielen • Offene Architektur mit breiten Fensterfronten • Hochwertige Materialien wie Marmor und Echtholzparkett setzen elegante Akzente

michael.marti@rhombus.ch

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Bestandesimmobilien Sachseln

Schönenberg

Hocherhaben über dem See

Idyllische Reitsport-Immobilie

Villa Preis in CHF 2-Familien-Landhaus u. Stallungen BWF in m2 Preis in CHF 8 1/2 --Zimmer auf Anfrage Wohnung ca. 340 m2 auf Anfrage

Grundstück 24 963 m2 • Gartenlounge mit freiem Blick auf den Sarnersee • Wohnfläche 550 m2 • Sehr sonnige Lage inmitten der Landwirtschaftszone • Eigener Fitness- und Wellnessbereich • 4-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss und 6-Zi.-Maisonettewohnung • Grosszügige Stallungen mit Stallbereich, Geschirrkammer, Heuspeicher und Garagen • Grosses Grundstück mit u nverbaubarem Ausblick • Ideal für Pferdehaltung oder andere Tierarten, Umnutzung möglich

044 276 65 65

044 276 63 79

Stäfa

Stans

Idylle am See: Liegenschaft mit Seeanstoss

Privacy – Ruhe – Erholung

michael.marti@rhombus.ch

michael.speck@rhombus.ch

Villa NWF in m2 Preis in CHF Einfamilienhaus NWF in m2 Preis in CHF 9-Zimmer 310 auf Anfrage 7 1/2 -Zimmer 368 3 600 000 Grundstück 1749

• Das Luxusobjekt hält eine gelungene Raumaufteilung bereit • Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück • Architektur, Raumprogramm und Ausbaustandard wird höchsten • Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird Ansprüchen gerecht der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen • Geniessen Sie von diversen Aussenplätzen die uneingeschränkte • Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial Sicht auf den See und die Berge • Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf jeglichen Schnörkel

044 276 65 65

michael.marti@rhombus.ch

044 276 65 65

michael.marti@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

15

Bestandesimmobilien Unterengstringen

Vitznau

Mit Pool: Villa im Colonial Style

Wohnjuwel für anspruchsvolle Ästheten

Villa Preis in CHF

3 950 000

Villa Preis in CHF 7 ½-Zimmer-Luxuswohnung auf Anfrage

• Erstklassige Luxuswohnung in der beliebten Gemeinde Vitznau, direkt am Vierwaldstättersee gelegen • Wohnfläche 335 m2 • Atemberaubender Ausblick über das Wasser und in die herrliche Naturlandschaft der Innerschweiz • Die Résidence mit Baujahr 2015 überzeugt durch eine klare Architektur mit einfacher Linienführung

• 7 1/2-Zimmer-Villa mit ca. 305 m2 Wohnfläche • Extravagante Architektur mit weitem, offenen Grundriss • Gedeckter und von imposanten Deckenleuchten beschienenen Sitzplatz • Swimmingpool mit Holzrosten umgeben • Mehrere Sitzbereiche unter freiem Himmel

044 276 65 65

044 276 65 65

Weggis

Wilen bei Wollerau

michael.marti@rhombus.ch

michael.marti@rhombus.ch

auf

k Ver

t!

Residieren an der Riviera der Zentralschweiz! Ihr preisWERTES Eigenheim Eigentumswohnung NWF in m2 Preis in CHF 5 ½ - Zimmer 250 2 980 000

• Geschmackvolles Interieur vereint mit einer packenden Lichtatmosphäre • Wohnungsinterner Lift • Eingebaute multiroom Musikanlage sowie Alarmsystem • Studio on top mit grosser Dachterrasse und Jacuzzi • Mildes und sonniges Klima

Eigentumswohnung NWF in m2 4 ½ - Zimmer ca. 130 2 Einstellplätze in Tiefgarage

• Hervorragende Besonnung • Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher • Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätzen • Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden • Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel • Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend

044 276 65 65

044 276 63 79

michael.marti@rhombus.ch

16

michael.speck@rhombus.ch

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Bestandesimmobilien Wohlen

Wollerau

Ein Blickfang mit 180 Grad Weitsicht

Residenz auf exklusivstem Raum

Einfamilienhaus mit Pool BGF in m2 Preis in CHF 6 ½-Zimmer ca. 202 auf Anfrage inkl. Doppelgarage und 2 bis 3 Aussenparkplätze

• 598 m2 Landanteil • Unverbaubare Südwest-Lage mit 180 Grad Weitsicht • Am Rande einer Sackgasse, ruhig und sonnig gelegen • Beheizter Wintergarten, Terrasse, schwenkbarer Schwedenofen • Schwimmingpool, Outdoor-Barbecue, Pizzaofen • Mit Wellnessbereich Sauna, Schneckendusche, Hobbyraum uvm.

Villa NWF in m2 Preis in CHF Haupthaus ca. 280 auf Anfrage Wohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3 ½ - Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

044 276 63 92

044 276 65 65

8002 Zürich

8037 Zürich

katja.gantenbein@rhombus.ch

• Einmalige Villa an bester Wohnlage • Eine Oase der Ruhe • Aussicht auf den Zürichsee, den Alpstein und die Glarneralpen • Repräsentatives Raumkonzept

michael.marti@rhombus.ch

Ein Bijou an begehrter Wohnlage im Kreis 2 Familienfreundliches Wohnen in Wipkingen Eigentumswohnung NWF in m2 Preis CHF 4-Zimmerwohnung,1. OG 94,5 1 300 000 inkl. 2 Kellerabteilen im UG 1 Aussenabstellplatz vor dem Haus 25 000 • Wohnen in gut unterhaltenem, gepflegtem Jugendstilhaus (1891) • 100 m bis zum Seeufer, Hafen Enge und grossem Park • 450 m bis Bahnhof Enge mit Einkaufsmöglichkeiten und Haltestelle Tram 5, 7, 13 • Wunderbare Stukkaturdecken, Fischgrat und Kasetten parkettböden

044 276 62 12

beatrice.falke@rhombus.ch

4 1/2-Zimmerwohnung NWF in m2 Preis CHF inkl. angrenzendem Atelierraum 140 1 460 000 2 übergrosse Garagenplätze in Tiefgarage 90 000 • Einzigartiger Grundriss mit hellen und grosszügigen Räumen • Wohnzimmer mit Warmluftcheminée • 5 Min. zu Fuss zum Bahnhof Wipkingen und Busstation, Migros, Coop, Denner, Apotheke • Kindergarten und Schulen in Gehdistanz • Üppig begrünter Innenhof mit tollem Kinderspielplatz

044 276 62 12

beatrice.falke@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

17

Bestandesimmobilien / Anlageobjekte 8037 Zürich

8044 Zürich

auf

k Ver

t!

Attraktive Stadtwohnung mit Erker

Grosszügige, ruhige Wohnung mit Aussicht

Eigentumswohnung NWF in m2 Verhandlungsbasis in CHF 4 ½-Zimmer, 1. OG 103 1 200 000 1 Tiefgaragenplatz 2 Keller

Eigentumswohnung HNF in m2 4 ½-Zimmer, 1. OG ca. 138 Nebenräume ca. 40 inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz

• Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien • Cheminée in Marmor als Blickfang • Viele Extras wie Sicherheitstüre, Musikanlage, Video Gegensprechanlage • Praktische Einbauschränke • Mitbenutzung des Gartenanteils

• Grosszügiger Grundriss mit Balkon 11 m2 • Tolle Aussicht über die Stadt • Ruhige und städtliche Wohnlage in Fluntern • Grosszügiger und zeitgemässer Grundriss • Praktische Nebenräume 40 m2; WK / Keller / Estrich • Nähe Toblerplatz

044 276 63 92

044 276 63 92

8044 Zürich

Region Chur – Bonaduz

katja.gantenbein@rhombus.ch

katja.gantenbein@rhombus.ch

auf

k Ver

Unikates Villenprojekt am Zürichberg

Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR

Villa 8½ - Zimmer inkl. 2 Tiefgaragenplätze

1 Mehrfamilienhaus 14 Mietwohnungen

BWF in m2 822

Preis in CHF auf Anfrage

Bruttorendite in % 4,7

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2 • Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus

• In aufstrebender Gemeinde im Einzugsgebiet von Chur • Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage • 14 moderne Mietwohnungen mit 2½ - oder 3½ - Zimmern sowie eine Einstellhalle • Kurze Gehdistanz zum Bahnhof und zur Bushaltestelle

044 276 65 65

044 276 63 79

michael.marti@rhombus.ch

18

michael.speck@rhombus.ch

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

t!

Grundstücke Baar

Zug

uft !

iert

erv Res

ka Ver

Bauland mit Abbruchobjekt

Bauland mit unverbaubarer Seesicht

Grundstück in m2 Grundstücksfläche 415

Grundstück mit Abbruchobjekt in m2 Grundstücksfläche 1244

• Wohnzone 2b / AGF 207 m2 • Hervorragende Besonnung • An leichter Hanglage zwischen Zug und Baar • Angrenzend zur Landwirtschaftszone • Freie Sicht auf die Stadt Zug • Verkauf an den Meistbietenden

• Beliebte Wohnlage in Zug-Süd • Hohe Privatsphäre mit unverbaubarer Aussicht • Nur 20 Meter vom See entfernt • Zone W1 / AZ 0.25 (= 311 m2 BGF) • Eine echte Rarität am Zugersee

044 276 63 79

044 276 63 79

michael.speck@rhombus.ch

michael.speck@rhombus.ch

«Besitzen Sie ein Bauland oder eine Immobilie die Sie verkaufen möchten?

Ich berate Sie gerne bei der Realisierung.»

Erfahren Sie mehr!

044 276 63 34 Beatrice Falke, Akquisition und Verkauf Eigenheime wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

19

Vermietungsangebote Opfikon / Glattbrugg

Zentrales Wohnen in grüner Umgebung

tErs ung iet verm

Auf dem Opfiker Plateau, direkt am Naherholungsgebiet Zürich Nord, entstehen in zwei zeitgemässen Holzbauten 15 neue Mietwohnungen. Die Energieeffizienz und die ökologische Bauweise stehen im Zentrum dieser Neubauten. Die modernen und exklusiven Wohnungen erlauben ein Wohnen in grüner und naturnahen Umgebung und mit viel Privatsphäre.

Ideal ist auch die Lage nahe dem Flughafen Zürich und seiner ganzen Infrastruktur, wie auch die sehr gute verkehrstechnische Erschliessung mit Bus/S-Bahn/Glattalbahn und dem Autobahnzubringer beim Balsberg.

Bezugsbereit ab Oktober 2016.

15 Mietwohnungen im Hohenbühl, 8152 Opfikon Mietwohnungen NWF in m2 5 x 2 ½-Zimmer 64 bis 89 10 x 3 ½-Zimmer 110 bis 193

044 276 62 13

alex.amstad@rhombus.ch

Forch

Küsnacht

Geschaffen für eine aktive Familie

Ausblick über den Dorfkern auf den See

Einfamilienhaus NWF in m2 Netto/Mt. in CHF 6½ - Zimmer ca. 200 4800 mit Garage für 3 Autos

Mietwohnung NWF in m2 Preis in CHF 4½ - Zimmer (1. OG) 148 4500 Garagenplatz 170

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • Wohnbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, Galerie • Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett versehen • Diverse Einbauschränke und Stauraum • Gartensitzplatz mit Aussencheminée, grosse Grünfläche

• Naturnah, sonnige Lage mit Ausblick auf See und Berge • Luxuriöser Ausbau, edle Materialien • Aussergewöhnliches Wohn-Esszimmer • 2 Balkone • Eigene Waschküche und grosser Keller

044 276 62 35

044 276 62 14

adrian.plueer@rhombus.ch

20

marlis.metzler@rhombus.ch

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Vermietungsangebote Küsnacht

Opfikon / Glattbrugg

Modernes Wohnen im Grünen

Wohnen wie im Eigenheim

Mietwohnung NWF in m2 3 ½ - Zimmer-Gartenwohnung 180

Preis in CHF 5420

Mietwohnung NWF in m2 5 ½ - Zimmer-Dachwohnung 172

• Einmalige Privatsphäre • Zwei Gartensitzplätze 74 m2 und Gartenanteil • Cheminée im Wohnzimmer • Zwei Nasszellen in Marmor und separate Gästetoilette • Küche mit Teppanyaki-Grill • Eigene Laundry • Bezugstermin nach Vereinbarung

• Wohnen im Park • Grosse Terrasse ( 30 m2 ) • Cheminée im Wohnbereich • Zwei Nasszellen ( Duche/ WC und Bad/ WC ) • Reduit mit eigenem Waschturm ( V-Zug ) • Idealste Verkehrsanbindung

044 276 62 13

044 276 62 13

alex.amstad@rhombus.ch

Preis in CHF 2990

alex.amstad@rhombus.ch

Zug

Besuchen Sie uns an der

Wohnen auf Zeit in der Stadt Mietwohnung Preis in CHF 1 ½ -Zimmer-Studio möbliert 2000 • Neues «serviced apartment» in renoviertem 2-Familienhaus • Bushaltestelle vor dem Haus, Altstadt und Bahnhof in Gehdistanz • Modern ausgebaut, vollständig ausgestattet • Mietzins pauschal inkl. Stromkosten, Billag-Gebühren etc.

• Reinigung und Wäscheservice auf Anfrage • Mindestmietdauer 2 Monate

044 276 63 79

SVIT Immobilien-Messe vom 8. bis 10. April 2016 im Kongresshaus Zürich, Stand 22, svit-immo-messe.ch und erfahren Sie mehr Details über unsere neusten Verkaufsobjekte !

michael.speck@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

21

Vermietungsangebote 8003 Zürich «Relais 3» − www.loft-relais.ch

Ihr eigenes Loft, mitten in der Stadt?

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum.

Wohnflächen zwischen 127,60 m2 und 145,70 m2 stehen für Sie bereit. Phänomenales Raumgefühl und wer sich zurückziehen will, klappt aus dem multifunktionalen Kubus einfach eine Tür heraus und schafft sich so Privatsphäre. Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack.

Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen vor Ort. Zurlindenstrasse 111 / Bremgartnerstrasse 51, 8003 Zürich 18 Mietwohnungen: Netto/Mt. in CHF 3 ½ - Zimmer-Loft 4083 4 ½ - Zimmer-Loft 4583

044 276 63 81

Alexandra Stapfer loft-relais@rhombus.ch

22

Ihr persönlicher Immobilienberater | rhombus.ch | wohnblog.ch

Vermietungsangebote 8032 Zürich «Relais 7» − www.loft-relais.ch

Mit rste Mu ung ! n woh

Sie suchen das gewisse Extra ?

Mit diesen Lofts von 95,5 m2 bis 155,5 m2 ist Ihnen einzigartiges Wohnen garantiert.

Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack.

Sehr nahe an der Stadt gelegen und doch verbunden mit dem Grünen. Ihrem Wunsch nach Urbanität steht somit nichts mehr im Weg. Bezugsbreit per sofort oder nach Vereinbarung.

Für Besichtigungen des Musterlofts und der weiteren Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Forchstrasse 261, 8032 Zürich 13 Mietwohnungen: Netto/Mt. in CHF 2 ½ -Zimmer-Loft ab 3490 3 ½ -Zimmer-Loft ab 5600

044 276 63 81

Alexandra Stapfer loft-relais@rhombus.ch

wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

23

Rhombus Partner Immobilien AG Hönggerstrasse 115 | CH – 8037 Zürich T 044 276 65 65 | F 044 276 63 42 rhombus-hauptsitz@rhombus.ch

Standort Paradeplatz Rhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AG Samstagernstrasse 55 | CH – 8832 Wollerau T 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972