Bygge- og ejendomssektoren er med til at forme den verden, der omgiver os alle. Når vi bygger hjem og arbejdspladser og skaber hverdagens rammer for børn og unge, sætter vi et meget stort CO2-aftryk. Alt for stort.
Med Investorernes Bæredygtighedsnetværk har Rådet for Bæredygtigt Byggeri taget initiativ til at samle dem, der har ambitionerne og mulighederne for at gøre en markant forskel for den måde, vi bygger på i Danmark.
Vi har som branche et ansvar for den fremtid, vi efterlader til kommende generationer. Derfor skal vi yde vores bidrag til at indfri 70 pct.-målsætningen i 2030. Heldigvis har Danmark en bygge- og ejendomssektor med store klimaambitioner.
Men vores ambitioner rækker ud over de danske grænser. Vi ønsker at stå sammen om at gøre Danmark til et foregangsland, så vi kan eksportere grønne løsninger, viden og produkter til hele verden.
Ved at stå sammen har vi kræfterne til at skabe reelle forandringer. Dét er vores bidrag til en bæredygtig fremtid for bygge- og ejendomsbranchen.
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
40% 20% 35% 10% 80%
Op mod 40 pct. af Danmarks energiforbrug bruges til drift af bygninger.
Af den samlede danske CO2-udledning kommer 20 pct. fra energiforbruget i bygninger.
Omkring 35 pct. af al affald kommer fra bygge- og anlægsbranchen.
Omkring 10 pct. af Danmarks samlede CO2udledning stammer fra bygge- og anlægsprocesser samt produktion af byggematerialer.
Omkring 80 pct. af dagens bygninger vurderes at være i brug i 2050.
”Investorerne kan stille krav til bygherrerne om at bygge mere bæredygtigt og jo flere investorer, der stiller de samme krav – og gerne med hjælp fra myndighederne – jo større er sandsynligheden for, at den grønne omstilling kommer til at ske i det tempo, der er behov for.
Jens Böhme, CEO Planetary Responsibility Foundation.
Investorerne har hovedrollen i den grønne omstilling, da investorer langt hen ad vejen bestemmer, hvor pengene skal hen.
Investorerne rykker nok hurtigere, end lovgivningen kan følge med.
Lasse Smidt, Teknisk direktør C.W. Obel Ejendomme.
Vi lykkes kun med den grønne omstilling, hvis vi deler viden og best practice og lærer af hinanden. Kun sammen kan vi løse opgaven.
Tomas Jandorf, Direktør TETRIIS.
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
En af de største barrierer for den grønne omstilling er manglende viden og transparens omkring investeringer. Det kan være svært at vurdere, hvilke investeringer der udleder mindre CO2 og rent faktisk har en positiv indvirkning på miljøet og samfundet og er værd at investere i. Manglende incitamenter og reguleringsmæssige rammer kan samtidig gøre det mindre attraktivt for investorer at fokusere på bæredygtige investeringer.
Der er i princippet ikke nogen barrierer for, at investorer kan bidrage til den grønne omstilling i byggeriet. Det kræver mod, men der er ingen grund til at tøve, og vi bør alle sætte ind nu –vi skal ud ad jordvejen, og vi skal i branchen eksperimentere og dele ærligt og flittigt ud af de erfaringer, vi hver især gør os med nye materialer og løsninger i øvrigt.
”Når alle de største bygherrer og investorer går sammen og bakker op omkring én fælles standard og innovative bæredygtige løsninger, så vil resten af værdikæden følge efter. Det vil være med til at skubbe hele branchen i en mere bæredygtig retning.
Mikkel Bülow-Lehnsby, Bestyrelsesformand og medstifter af Urban Partners.
Når vi står sammen, viser vi en retning og en vilje.
Og vi sender et signal til vores samarbejdspartnere om, at de skal oppe sig, hvis de skal vælges af os.
Men der er stadigvæk meget, vi skal lære - især af hinanden. Og derfor er netværket enormt vigtigt for vores og branchens rejse.
”Vi kan ikke løse de udfordringer, ejendomsbranchen står over for, uden at samarbejde. Mange af udfordringerne er systemiske, eksempelvis i forhold til det cirkulære kredsløb og forsyningskæder, og der står vi bare langt stærkere i fællesskab.
Peter Hebin Bruun, Head of ESG ATP Ejendomme.
Den danske bygge- og ejendomssektor har store klimaambitioner og kæmper hver dag for at blive en mere bæredygtig branche. Potentialet for flere bæredygtighedstiltag i byggeriet er imidlertid meget større – i Danmark, men især internationalt. Vi skal stå sammen om at gøre Danmark til et foregangsland, så vi kan eksportere grønne løsninger, viden og produkter til hele verden.
Danmark er et lille land, derfor skal vi stå sammen om den grønne omstilling. Vi har brug for fællesskab for fortsat at sikre bæredygtig udvikling og derigennem gøre byggeriet til det næste store eksporteventyr.
Rådet for Bæredygtigt Byggeri har derfor taget initiativ til at etablere et partnerskab for de mest ambitiøse investorer og bygherrer i Danmark. Byggeriets parter har tidligere vist, at de kan stå sammen om den grønne omstilling. Derfor er Danmark nu blandt de første lande med krav om livscyklusvurdering i lovgivningen i 2023, samt et af de lande med størst procentdel af bæredygtighedscertificerede bygninger og endnu større ambitioner. Dette fællesskab er næste skridt i samme retning.
Forandring kræver, at nogen går forrest. At vi bevæger
os i samme retning. At vi tør sætte barren højt. At vi udfordrer os selv og hinanden. Derfor vil vi i fællesskab forpligte os til at være ansvarlige over for klimaet og den øvrige bygge- og ejendomsbranche. Det vil vi gøre ved at gå forrest i den grønne omstilling og hjælpe branchen som helhed i samme retning.
Rådet for Bæredygtigt Byggeri vil drive partnerskabet ved at skabe et fortroligt rum, hvor videndeling har førsteprioritet. Indholdet vil være af høj kvalitet og variere mellem politikermøder, ekspertoplæg, publikationer og
andet, som partnerskabet finder relevant. Partnerskabet skaber samtidig udgangspunkt for Rådet for Bæredygtigt Byggeris udvikling af andre aktiviteter – såsom DGNB, ESG og tolkning af EU-taksonomi – som bidrager til at katalysere en bæredygtig omstilling.
1. 2.
Vi går ambitiøst og ærligt ind i dette partnerskab, uden hensyn til kortsigtede interesser, for en bæredygtig fremtid i bygge- og ejendomsbranchen.
3.
Vi stiller os i spidsen for at dele viden og best practice med hinanden, og når relevant, også med resten af branchen.
4.
Vi søger indflydelse og presser på for politisk handling, der kan bane vejen for flere bæredygtighedstiltag i bygge- og ejendomsbranchen.
Vi arbejder for, at også samarbejdspartnere og underleverandører bliver endnu mere ambitiøse for at reducere klimabelastningen i deres led af værdikæden.
”Den grønne omstilling er en gennemgribende transformation af det danske samfund, og den kan kun lykkes, hvis vi alle hjælper og bidrager til forandringen - en sådan fælles indsats kræver koordination, og der er Investorernes Bæredygtighedsnetværk en væsentlig spiller på området.
Mette Thiberg, Udviklingsdirektør ALFA Development.
”Byggebranchen står for op mod 40 procent af CO2-udledningerne i Danmark.
”Som investorer har vi et særligt ansvar og mulighed for drive den grønne omstilling i byggeriet, og for PensionDanmark er det helt centralt, at vi arbejder målrettet mod at bidrage positivt til klima, miljø og biodiversitet. Investorerne har et stort ønske om at bidrage til at mindske klimaaftrykket fra byggeriet. Derfor stiller vi høje krav til samarbejdspartnere og leverandører, så vi kan bygge flere ejendomme, der gør en positiv forskel for mennesker, natur og miljø.
Marius Møller, Direktør for ejendomme PensionDanmark.
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
Vi bærer derfor et kæmpe ansvar for den grønne omstilling. I PFA Ejendomme
har vi et skarpt fokus på at stille krav til bæredygtighed og klimahensyn, når vi opfører og renoverer ejendomme. Parisaftalens klimamålsætning er integreret i vores investeringsproces, og vi har sat et mål om at nedbringe CO2-udledningen fra vores ejendomsportefølje med 35 procent inden 2025.
Michael Bruhn, Executive Director PFA Ejendomme.Som stor investor med 400 mia. DKK under forvaltning er vi forpligtet til at gå foran og investere ansvarligt og bæredygtigt. Vores ejendomme sætter aftryk i omgivelserne, der rækker langt ud i fremtiden, og bygningerne skal give vores medlemmer et afkast i mange år. Derfor er det vigtigt, at vi udveksler erfaring og kan inspirere hinanden til at afsøge netop de løsninger, der giver lange levetider og dermed det laveste ressourceforbrug over tid.
Der bruges pt. meget energi på den regulatoriske og administrative side af den grønne omstilling. Det skaber barrierer og usikkerhed omkring, hvad der faktisk er de mest bæredygtige løsninger. Jeg oplever, at mange investorer er meget ambitiøse omkring bæredygtighed og gerne vil drive den grønne omstilling. Derfor skal vi bruge Investorernes Bæredygtighedsnetværk til at udbrede de gode løsninger, fjerne barrierer og vedtage fælles fortolkninger og standarder, der i sidste ende hæver barren i branchen.
Michael Storgaard,
1: Videndeling på cases, CO2 og materialer
2: EU-taksonomi og finansiering
• Projektbibliotek
• Oversigt over emissionsfaktorer
• Øvrige – beton og EPD
• Samlet taksonomiforståelse
• Den bæredygtige business case
3: Certificeringer og definitioner på bæredygtighed
4: Politiske indsatser
• Kommunikationsguide
• Kommunikationsværktøjer
• Samlet guide til DGNB
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
• Transparens af interesser
• Interessevaretagelse
Investorernes Bæredygtighedsnetværk har i løbet af det første halvår af 2023 mødtes til tre netværksmøder, hvor der har været drøftelser om barrierer og muligheder for at skabe flere bæredygtighedstiltag inden for bygge- og ejendomsbranchen. Indtil videre
har arbejdet resulteret i en række konkrete indsatser. Nogle af resultaterne kan allerede leveres nu, mens andre kommer til at udvikle sig og blive leveret over en længere periode.
Der er et generelt behov blandt branchens aktører for at få mere viden om og gode eksempler på, hvordan byggeprojekter konkret arbejder med at nedbringe CO2aftrykket. Dertil kommer et behov for systematiseret data om de danske fjernvarmeselskabers CO2-udledning, fordi det i dag er en enormt tidskrævende proces at finde oplysningerne, når ejendomsinvestorer skal udarbejde CO2-regnskaber.
Derfor leverer Investorernes Bæredygtighedsnetværk følgende konkrete indsatser:
1. Etablering af et projektbibliotek, som viser cases, der arbejder aktivt på at nedbringe CO2-udledningen. Fokus er på, hvordan LCA kan blive brugt aktivt som et designværktøj, der kan bidrage til at nedbringe byggeriets CO2-udledning. Netværket har efterspurgt ni cases, heraf tre vedr. bolig, tre vedr. erhverv og tre vedr. transformation.
Projektbiblioteket er oprettet på Rådet for Bæredygtigt Byggeris hjemmeside og indeholder pt. en boligcase og en transformationscase. Arbejdet fortsætter i efteråret 2023.
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
Projektbibliotek
2. Indsamling af relevante emissionsfaktorer på de enkelte fjernvarmeselskaber og formidling af dem på Rådet for Bæredygtigt Byggeris hjemmeside. Der er i løbet af foråret 2023 blevet indsamlet data og uddybende forklaringer herpå for fjernvarmeselskaberne i de ti største kommuner i Danmark. Det kan tilgås her: https://rfbb.dk/emissionsfaktorer.
Derudover arbejdes der på følgende indsatser:
3. Videndeling af alle DGNB Planet-projekter
En stor hindring for at tiltrække grønne investeringer til sektorens bæredygtighedsarbejde er mangel på data om risiko og afkast. Konkret mangler der kvantitativ viden om den bæredygtige business case og mere specifikt om investeringsværdien af DGNB-certificeringer. Derudover har netværket udtrykt et behov for én samlet forståelse af taksonomien. Det vil skabe den transparens, troværdighed og tryghed om bæredygtighedsrapportering, som investorer har brug for i arbejdet med den grønne omstilling.
og revisorer for derigennem at sikre, at Rådets taksonomiforståelse er forankret blandt alle dem, der er involveret i bæredygtighedsrapportering.
3. Rådet har påbegyndt en proces med systematisering, strukturering og rensning af eksisterende data vedr. den økonomiske værdi af DGNB-certificerede projekter, ligesom der er gjort indledende arbejde for at sikre en automatisering af dataindsamling fremadrettet.
Derfor leverer Investorernes Bæredygtighedsnetværk
følgende konkrete indsatser:
1. Videndelingsplatformen Taksonomiportalen.dk, hvor vejledninger og afrapporteringsmatricer gøres frit og let tilgængelige. Denne er lanceret i foråret 2023.
2. Outreach plan, hvor Rådets taksonomivejledninger er præsenteret for og diskuteret med bl.a. tilsynsmyndigheder
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
4. Rådet har lavet en rundspørge blandt netværkets medlemmer med formålet at identificere mulige datakilder og indikatorer for værdien af bæredygtighed.
5. Rådet har foretaget en indledende analyse af de værdiskabende elementer i DGNB-certificeringer med et særligt fokus på biodiversitet, som er essentiel for vores planet og virksomheders fremtid. Eksisterende økonomisk forskning indenfor biodiversitet er blevet kortlagt, herunder hvilke metodikker der er relevante til estimering af den økonomiske værdi af biodiversitet.
Derudover arbejdes der på følgende indsatser:
6. Taksonomiportalen påtænkes udviklet med interaktive løsninger såsom ”lav dit eget taksonomitjek” og med dataportal.
7. Rådet fortsætter den tætte dialog til de mange aktørgrupper, der er involveret i arbejdet med EU-taksonomien.
8. Arbejdet med datastrukturering fortsætter med en ambition om, at dette integreres med Taksonomiportalens databank.
9. Rådet fortsætter den bilaterale dialog med netværkets medlemmer for at informere og underbygge Rådets analytiske arbejde.
10. Arbejdet med at kvantificere værdien af biodiversitet fortsætter med inspiration fra blandt andet Science Based Targets nye biodiversitets framework.
I arbejdet mod en grønnere verden er der et stort behov for at kommunikere om bæredygtighedstiltag. Men det er til stadighed en udfordring at definere grænserne for, hvordan man kan kommunikere disse. I det daglige arbejde mangler der tydelige retningslinjer, som flugter med den gældende lovgivning, ligesom der er behov for at kunne synliggøre værdien af en DGNB-certificering.
2. En planche målrettet brugerne af et DGNB-byggeri. Der er udarbejdet skabeloner til plancher, som kan hænges op i DGNBcertificerede bygninger. Plancherne skal anskueliggøre værdien af DGNB for den enkelte bruger af bygningen. Skabelonerne er færdige og tilgængelige for ejere af et DGNB-projekt.
Derfor leverer Investorernes Bæredygtighedsnetværk følgende konkrete indsatser:
1. En guide til budskaber om miljø, klima og etik i bygge- og ejendomsbranchen. Rådet for Bæredygtigt Byggeri er sammen med advokatbureauet Liga Law i gang med at udarbejde guiden. Der er foreløbigt udarbejdet en skitse til guiden, og inden for kort tid vil Rådet kunne præsentere et udkast til et af guidens kapitler for netværket. Den samlede guide forventes færdig i september 2023.
Derudover arbejdes der på at realisere følgende indsatser:
3. Udarbejdelse af one-pagers om værdien af DGNB rettet mod de forskellige led i værdikæden.
4. Udarbejdelse af en pixibog om DGNB.
5. En informationsindsats, hvor Rådet for Bæredygtigt Byggeri kommer ud til de enkelte ejendomsbesiddere og fortæller om værdien af DGNB.
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
Planche målrettet brugerne af et DGNB-byggeri
Guide til budskaber om miljø, klima og etik i bygge- og ejendomsbranchen
Bæredygtighed og den grønne omstilling er en agenda med stor politisk bevågenhed - og heldigvis for det. Alle sejl skal sættes ind for at lykkes med at nå den danske 70 pct.-målsætning i 2030 og arbejde mod Paris-aftalens mål. Det er derfor magtpåliggende for Investorernes
Bæredygtighedsnetværk, at bygge- og ejendomsbranchen arbejder i samme politiske retning, hvis vi skal lykkes med at reducere byggeriets klima- og miljøpåvirkning. For den danske bygge- og ejendomsbranche er ikke større, end at det er nødvendigt, at vi skaber fælles initiativer, og sikrer fælles politisk indflydelse.
Derfor er Investorernes Bæredygtighedsnetværk ved at skabe et grundlag for netværkets videre politiske arbejde. Det tæller følgende:
1. Kortlægning af interesser for netværkets fokusområde. Arbejdet er pågående og forventes afsluttet i efteråret 2023.
2. Kortlægning af tidligere og igangværende politiske indsatser vedrørende bæredygtighed i bygge- og ejendomsbranchen.
Arbejdet er pågående og forventes afsluttes i efteråret 2023.
Det næste skridt i den politiske indsats er bl.a. at identificere fælles visioner i samarbejde med centrale partnere. Investorernes
Bæredygtighedsnetværk vil presse på for politisk handling, der kan bane vejen for en bæredygtig fremtid i bygge- og ejendomsbranchen.
Der mangler et fælles sprog, der sikrer, at vi alle trækker i samme retning, og samtidig sikrer, at de investeringer, vi foretager i dag, også på den lange bane takseres som et bidrag til den grønne omstilling.
En af de primære udfordringer for en grøn omstilling af bygge- og ejendomsbranchen er den generelle manglende bevidsthed om bygningers CO2-aftryk, hvilket fører til en mangel på afgørende ændringer i efterspørgslen. Derudover er der behov for yderligere forskning og innovation inden for bæredygtig omstilling af den ældre bygningsmasse.
Solveig Rannje, Head of Real Estate Investment Velliv.
Søren Kempf Holm, CEO Wihlborgs.
”Investorerne spiller en stor rolle i den grønne omstilling ved at stille krav til nye ejendommes CO2-aftryk.
Hans-Bo HyldigVi skal dele viden på tværs i branchen, for at vi virkelig rykker os. Vi skal både have de gode og mindre gode erfaringer delt, så andre kan lade sig inspirere.
Lars Thylander Partner og formand Thylander Gruppen
Når vi som investorer går sammen, har vi bedre mulighed for at tale med en større stemme og påvirke tingene i den rigtige retning. Det er også en måde at forpligte hinanden, samtidigt med at vi kan hjælpe hinanden ved at dele erfaringer og viden, der gør os klogere.
Steen Pedersen, Head of Global Real Estate KIRKBI
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
Det er vigtigt, at vi mødes på tværs af branchen og skaber et fælles sprog og videndeling om de bedste veje på rejsen mod bæredygtighed. Det sikrer investorernes mulighed for at understøtte den grønne omstilling, og at vi hurtigst muligt får sænket byggeriets CO2-udledning til et minimum.
Tony Christrup Direktør Public Affairs AG GruppenTiden er en afgørende faktor for planetens overlevelse, så i det perspektiv er et bredt samarbejde om den grønne omstilling i bygge- og anlægssektoren bydende nødvendigt.
Jens Schaumann, CEO i NPV
Deling af viden er vejen frem i forhold til den grønne omstilling. Samarbejde på tværs af fagskel og sektorer giver en dybere indsigt og et større handlerum, når der skal træffes beslutninger om, hvilke knapper der kan drejes på, for at vi bidrager til den grønne omstilling. Det er et langt sejt træk, men heldigvis har investorerne de lange briller på og kan på den måde skabe grundlag for, at vi sammen finder gode og langsigtede løsninger.
Som en af landets største ejendomsinvestorer har vi et stort ansvar for at sænke CO2udledningen fra byggeriet, samtidigt med at vi skal opnå et godt afkast til vores kunder. Derfor nyder vi godt af et netværk som Investorernes Bæredygtighedsnetværk, hvor vi deler den nyeste viden og erfaringer inden for den grønne omstilling. Det medvirker til, at vi som branche hurtigere kan opnå positive resultater og forhåbentligt minimere de risici, der er ved nye byggemetoder- og materialer.
Investorernes Bæredygtighedsnetværk
Tony Christrup Direktør Public Affairs AG Gruppen
Ino Dimsits Adm. direktør AKF Holding
Andreea Kaiser Head of Board ALFA Development
Peter Hebin Bruun Head of ESG ATP Ejendomme
Flemming Joseph Jensen Adm. direktør Balder Danmark
Henrik L. Bang Direktør Bygherreforeningen
Anne Skovbro Adm. direktør By & Havn
Lasse Smidt Teknisk direktør C.W. Obel Ejendomme
Michael Storgaard COO CASA / Nordstern
Søren Kristiansen Adm. direktør Dades
Niels Fribo Udviklingsdirektør Danica Ejendomme
Peter Stenholm Adm. direktør EjendomDanmark
Hans-Bo Hyldig Adm. direktør FB Gruppen
Steen Pedersen Head of Global Real Estate KIRKBI
Michael Mottlau Teknisk direktør M. Goldschmidt Holding
Kim Lang Sørensen Direktør og partner NPV
Mikkel Bülow-Lehnsby Bestyrelsesformand og medstifter af Urban Partners
Marius Møller Direktør for ejendomme PensionDanmark
Nikolaj Stampe Ejendomsdirektør PKA
Michael Bruhn Executive Director PFA Ejendomme
Flemming Joseph Jensen Adm. direktør Sjælsø Management
Jens Böhme CEO Planetary Responsibility Foundation
Tomas Jandorf Direktør TETRIIS
Allan Plambæk Madsen Projektdirektør og bæredygtighedsansvarlig TETRIIS
Lars Thylander Partner og formand Thylander Gruppen
Søren Kempf Holm CEO Wihlborgs
Ole Faurby Adm. direktør NCC Property Development
Solveig Rannje Head of Real Estate Investment Velliv
Farvergade 17, 4. sal
1463 København K
Ny Banegårdsgade 55, 1. sal
8000 Aarhus C