REVISTA MARCO MURATORI by Wagalume Marketing Consciente

Revista Marco Muratori

Revista Marco Muratori O Guia da Casa na Montanha Ano 4 - #6 Inverno 2013

MARCO MURATORI O Guia da Casa na Montanha

Apresenta os melhores imóveis de Campos do Jordão

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CADERNO ESPECIAL

Conheça porque algumas empresas oferecem os melhores produtos e serviços Ano 4 - #6 - Inverno 2013

SIMPLES e acolhedora, essa casa é sinônimo de FELICIDADE

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EDITORIAL

NOVOS DESAFIOS

TRABALHANDO PELO FUTURO DE CAMPOS O sucesso de uma empresa é determinado pelo caminho percorrido por ela. Os passos certeiros ao longo da caminhada nem sempre tornam a chegada mais rápida, porém, sempre gratificante. Na Marco Muratori a consolidação da marca é o resultado de uma história assim: repleta de tradição, trabalho e muita persistência. Estamos no mercado desde 1969, quando meu pai, Antônio Muratori, ingressou na área imobiliária. Naturalmente, herdei dele a facilidade de trabalhar com imóveis e de encontrar os melhores negócios. Aprendi também os valores do mercado e da vida, que foram fundamentais para uma carreira de muitos desafios, algumas derrotas e memoráveis vitórias. Atualmente, toda a tradição da família na área imobiliária está concentrada na Marco Muratori, com a experiência do meu pai, que se juntou a mim em 2002. Com ele também aprendi que os sonhos podem estar mais perto do que se imagina e que sempre existe algo a se fazer para tornálos realidade na vida de muitas pessoas. E é exatamente isso que fazemos: encontramos o imóvel dos seus sonhos na montanha! Essa nova revista, que está em suas mãos, é mais um exemplo do compromisso dessa família com a satisfação dos seus clientes e sobretudo com desenvolvimento de Campos do Jordão e região. Uma nova publicação que vem lutar pelos interesses do mercado de imóveis e da construção civil como um todo, uma indústria de alta qualidade, que gera milhares de empregos e que merece todo o nosso respeito. Além disso, buscamos valorizar os profissionais e as empresas locais, o nosso patrimônio natural e arquitetônico e a nossa história. Vivemos na Serra da Mantiqueira, um lugar abençoado, e temos a obrigação de preservá-la e divulgá-la. Essa será a tônica do nosso conteúdo. Contamos com a sua colaboração!

Marco Muratori

FOTOGRAFIAS GIL RENNÓ TEXTOS ANNE ELISE SILVA

www.marcomuratori.com.br 12 3663 3700 / 3663 7733 EDITOR WAGNER ROSA wagner@revistariaedicoes.com.br

DIREÇÃO DE ARTE WAGNER ROSA DESIGNER GRÁFICO MARCIO FELIPE ROSA

Marco Muratori e seu pai Antônio Muratori: mais de 40 anos dedicados ao desenvolvimento imobiliário de Campos do Jordão

COMERCIAL NATALIA TOLEDO comercial@revistariaedicoes.com.br REVISÃO E PADRONIZAÇÃO SCRITTA CONSULTORIA PROJETO EDITORIAL E GRÁFICO REVISTARIA EDIÇÕES CUSTOMIZADAS

COLABORADORES JOÃO RICHIERI, BRUNA CONSUELO, GISELE CASTRO , LUCAS RODRIGO, ALESSANDRA DAMAS, ANA CATARINA KRETLY

www.revistariaedicoes.com.br

SUMÁRIO

INVERNO 2013

HISTÓRIA

MEIO AMBIENTE

VITRINE

ESCOLHA CERTA

SAIBA MAIS

Um patrimônio esculpido pelo tempo

Dicas para acertar na escolha do seu terreno

Aprenda a vencer o desafio de escolher um imóvel

Conheça a importância do CREA para a sociedade

IMOBILIÁRIA

Simplicidade e natureza: Jeito antigo de ser feliz

Lareiras: as queridinhas do inverno na montanha

SAIBA MAIS

CAPA

Tratamento de esgoto irá despoluir rios jordanenses

Escritura Pública de Compra e Venda, a segurança do negócio

Encontre o imóvel que você sempre sonhou adquirir

CADERNO ESPECIAL PRODUTOS E SERVIÇOS 56 DAMAS CINTRA 62 FORT HOUSE 66 COVMAC 68 JAIR PINHEIRO 70 FENIX WOODSTORE 72 GRUPO META 74 SANTA EDWIRGES 75 LR BRASIL

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CONVITE

VENHA VIVER EM CAMPOS

CONQUISTE UM REFÚGIO NAS MONTANHAS E VIVA O MELHOR DA VIDA

Todo mundo sonha em ter um lugar especial para relaxar aos finais de semana, para reunir os amigos em encontros descontraídos, para se refugiar longe dos problemas e da loucura do dia a dia. E para você: onde seria o local ideal para construir esse paraíso? Mas do que qualquer outra vantagem, escolher Campos do Jordão para realizar esse sonho é investir na saúde do seu corpo, da sua mente e da sua alma. Por aqui, viver em contato com a natureza, respirando o ar puro da serra, no melhor clima do mundo ainda está em primeiro lugar. Desde as primeiras casas construídas no século XIX até os atuais e tecnológicos apartamentos a cidade cresceu sem permitir que sua essência fosse perdida. Mesmo com seu jeitinho de cidade pequena, Campos construiu uma infraestrutura completa para receber seus visitantes e atender seus moradores com uma ampla rede de atrações, produtos e serviços, na tranquilidade do interior, onde as raízes do campo ainda são preservadas na simplicidade de cada detalhe.

2 02

Refugiada no alto da Serra da Mantiqueira, as terras jordanenses integram um dos mais ricos ecossistemas preservados do Brasil, de acordo com a Organização das Nações Unidas, com matas de araucárias e campos de altitude. Graças a mata atlântica nativa, que abraça a região, com a presença das mais diversas espécies de animais e plantas, Campos pode ser reconhecida como um autêntico santuário ecológico de portas abertas para quem deseja desfrutar de todas essas maravilhas naturais. Hoje, comprar ou construir um imóvel nessas montanhas significa investir em seu patrimônio e em sua família. Porque escolher essa opção é escolher uma nova forma de encarar o cotidiano, onde o silêncio dos vales, o encanto das paisagens e o conforto das residências, com suas aconchegantes lareiras, são preceitos imutáveis, que integrados constroem o sinônimo máximo do que realmente significa qualidade de vida!

Wagner Rosa

Campos do Jordão guarda magníficos tesouros. Qualidade de vida e exclusividade são apenas algumas dessas riquezas

HISTÓRIA

ARQUITETURA

UM PATRIMÔNIO ESCULPIDO PELO TEMPO Necessidades humanas e períodos históricos construíram a arquitetura de Campos do Jordão como a conhecemos hoje

Ainda que os olhos não estejam treinados para perceber prontamente as manifestações artísticas, criadas ao longo da história, presentes no mundo, a arte de abrigar está viva na evolução humana como uma atividade essencial à proteção da espécie. Antes era mais funcional, hoje é mais estética, mas, ainda assim, é capaz de representar a vida. Nas belas escarpas da Serra da Mantiqueira, os sinais de expressão arquitetônica surgiram quase 200 anos depois das primeiras pegadas na região. Por volta de 1771, o mineiro Ignácio Vieira de Carvalho ergueu o primeiro abrigo nas montanhas: um quadrado feito com troncos fincados no chão, amarrados com cipó e cobertos com folhas de palmeiras entrelaçadas. Já por volta de 1891, começava o desenvolvimento urbano da aldeia no alto da serra, quando o médico cearense Domingos Jaguaribe encantou-se pelo clima frio e pela beleza natural da região, adquirindo terras. Antigo Senador do Império, foi

As inúmeras influências estrangeiras criaram uma arquitetura acentuadamente europeia para Campos do Jordão

responsável por elevar Campos à categoria de vila e por chamá-la de Suíça Brasileira, dando apoio a diversas construções com o intuito de receber os doentes da tuberculose. Foi o clima especialmente benéfico para o tratamento da doença que atraiu pessoas de todas as partes do mundo em busca da cura e que mudou o cenário histórico da cidade, trazendo o grande crescimento populacional que originou a arquitetura local. Na época, as casas eram feitas com assoalho suspenso para manter o piso longe da umidade do solo; com paredes de tábuas na vertical para evitar que a água das chuvas entrasse pelas frestas; com janelas venezianas para que o ar circulasse livremente, impedindo a proliferação da bactéria da doença; e com telhados de telhas francesas que, juntamente com o vidro, chegavam sempre aos poucos, devido à dificuldade de transporte do material. Então, artesanalmente, as construções foram se multiplicando.

A inauguração da Estrada de Ferro em 1914 foi uma conquista dos doutores Emílio Ribas e Victor Godinho que fez o transporte ficar mais ágil. Assim, a madeira passou a ser substituída pelos tijolos e pelos novos materiais de construção que chegavam pelos trens. As casas continuaram a ter porões, varandas e janelas venezianas, mas a influência estrangeira criou uma arquitetura predominantemente europeia e trouxe diferentes processos construtivos ao longo dos anos. Mas, nem mesmo o declínio da fase da tuberculose em 1950, impediu que a cidade continuasse a crescer e a se tornar, por meio de incentivos governamentais, uma estância climática. A fama do clima agradável, do ar puro e justamente da arquitetura de montanha fez da cidade uma potência turística, reconhecida internacionalmente e com uma infraestrutura de excelência. Um processo de ativa mudança na paisagem das ruas jordanenses, que continuam a surpreender os olhos até os dias de hoje.

MEIO AMBIENTE

SANEAMENTO

DESENVOLVIMENTO URBANO MUDA REALIDADE DOS RIOS DE CAMPOS DO JORDÃO Sabesp pretende inaugurar Estação de Tratamento de Esgoto ainda este ano No Brasil, a água é umas das maiores riquezas naturais do país, representando 12% das reservas mundiais de água potável. Apesar de apresentar vantagem em relação aos outros países do planeta, o desperdício, a má distribuição e a falta de tratamento da água colocam em risco nosso futuro aquífero. De acordo com dados do SNIS – Sistema Nacional de Informações sobre Saneamento Básico –,

publicado pelo Ministério das Cidades, com base em 2010, 81% da população tem acesso à água tratada, mas apenas 46% tem acesso à coleta de esgotos. Além disso, os dados mostram que, do esgoto gerado, somente 38% recebe tratamento, representando, segundo os cálculos, uma perda média de 36% de água. Campos do Jordão vive uma realidade semelhantemente negativa: está entre os

54% da população que não tem esgoto tratado, mas continua a jogar todo o esgoto diretamente nos rios ou em fossas artesanais. A esperança é que a partir de dezembro de 2013, pelo menos parte desse problema seja resolvido, com a inauguração da primeira ETE – Estação de Tratamento de Esgoto – do município. O projeto, que custará cerca de R$ 106 milhões, é responsabilidade da Sabesp, empresa especializada em fornecimento de água, coleta e tratamento de esgotos, presente em 363 municípios do Estado de São Paulo. Depois da realização de audiências públicas e de todo o processo burocrático, finalmente, em julho de 2011, a cidade começou a ver os primeiros sinais das obras nas ruas. Por toda a extensão do centro urbano, máquinas quebravam o chão, mudando a paisagem e a rotina do trânsito jordanense. Tudo isso porque o esgoto precisa chegar corretamente a

A despoluição dos rios ocorrerá gradativamente com a interrupção dos lançamentos de esgotos “in natura”. Mas vale ressaltar que os esgotos não são a única fonte de poluição dos córregos: o lixo e outros dejetos lançados pela população impedem a saúde dos rios

“Muitas pessoas acabam prejudicando o sistema quando direcionam as águas das chuvas para as redes de esgoto” Sidnei Silva, Engenheiro da Sabesp

Os esgotos lançados pelos comércios e residências, que não tenham possibilidade de ligação pela rua, serão coletados por tubulações de ferro fundido, assentadas dentro dos córregos

Estação e, para isso, é preciso implantar coletores tronco (tubulações subterrâneas), que receberão os esgotos provenientes dos bairros, onde já existe uma malha, e os encaminhará ao tratamento. Para o biólogo Fábio Okamoto Fagundes, Gerente de Setor da Sabesp em Campos do Jordão, o transtorno no trânsito da cidade é inevitável. “Infelizmente não há como assentar as tubulações sem causar algum desconforto ao trânsito e

aos munícipes. A complexidade da obra e as interferências, como a linha férrea, o solo inadequado, as galerias de águas pluviais, os córregos e o próprio trânsito, tornam as dificuldades ainda maiores”, explicou. Fábio também esclareceu que os afundamentos no asfalto da cidade serão corrigidos. “O asfalto executado é provisório, para que não haja buracos, depressões, poeira e outros problemas. O asfalto definitivo será colocado quando o final do contrato se aproximar, ou seja, quando não forem mais feitas interferência nos trechos”, disse. No final da primeira etapa do projeto, em dezembro deste ano, a ETE, que está sendo construída no Bairro Descansópolis, receberá o esgoto para tratamento de todas as residências que já possuem ligação de esgotos, o que representa aproximadamente 10.000 imóveis localizados na região urbana da cidade. Já na segunda etapa, será feito o assentamento de redes coletoras nos bairros já atendidos com água, possibilitando a ligação de mais de 5.000 imóveis na rede coletora, até 2016. Quando a segunda etapa estiver concluída, cerca de 70% da população terá esgoto tratado, os outros 30% das residências restantes, que estão em comunidades isoladas e muito distantes

do sistema, deverão ter seus próprios sistemas de coleta e tratamento através de fossas sépticas, por exemplo. Segundo a Sabesp, a Prefeitura já tem se mobilizado para atender essa necessidade. A Estação de Tratamento irá trabalhar com um sistema chamado de Bio-Reactor de Membrana, um processo biológico de lodo ativado (multiplicação de micro-organismos), com aeração prolongada e utilização de membranas filtrantes. Essa tecnologia de última geração possibilita a utilização da água de reuso e uma produção mínima de resíduos, gerando impactos ambientais muito positivos, como a despoluição dos rios e consequentes benefícios para a saúde da fauna, da flora e da população. Além da Estação de Tratamento, a Sabesp deseja construir uma consciência responsável, implementando, ainda este ano, um plano de educação ambiental nas escolas e nas comunidades, em parceria com organizações não governamentais, associações de moradores de bairro e com o Poder Público. “A Sabesp já iniciou as obras do Centro de Educação Ambiental da Lagoinha (CEAL), que servirá para diversas atividades educacionais e profissionalizantes ligadas ao meio ambiente”, finalizou Fábio.

VITRINE

LAREIRAS

Capaz de reunir as pessoas a sua volta, a lareira é o principal segredo das casas de montanha. Com todo charme e elegância, essas modernas opções vão conquistar você Design contemporâneo com clima aconchegante Com a praticidade do controle remoto, do timer e do sensor sonoro, essa linda lareira tem quatro estágios para a altura do fogo. Movida a gás natural ou gás GLP, o modelo é muito eficiente quando a questão é aquecer o ambiente. O tamanho e o acabamento variam de acordo com o espaço onde a instalação for feita, seja dentro ou fora de casa. A principal vantagem é que, assim como a chama de um fogão normal, essa lareira não produz fuligem e fumaça. SC LAREIRAS (48) 3879-0927 | 9916-6237 www.sclareiras.com.br

A beleza do aço A mesma eficiência e os mesmos cuidados dos modelos em alvenaria estão presentes nessa moderna lareira suspensa. Fabricada em aço carbono com proteção contra oxidação e resistente a altas temperaturas, pode ser pintada em qualquer cor que você desejar. Projetada para ser funcional, pode utilizar álcool, gás ou lenha. Uma opção atual para ressaltar a beleza da sua casa, em um design exclusivo. CONSTRUFLAMA (11) 5171-6070 | 5181-3071 www.construflama.com.br

Modelo clássico, tecnologia moderna A beleza do design está aliada à praticidade da alta tecnologia utilizada nessa lareira. O processo chamado de combustão limpa transforma 90% dos gases e das partículas de fumaça em calor, tornando, assim, as emissões de gases de efeito estufa, mínimas e o gasto com lenha também. Para aquecer cerca de 100 metros quadrados, a lareira consome cerca de dois pedaços de lenha pequenos, de 30 cm, por hora. LAREIRAS MODERNAS (19) 3305-2382 | 8330-1551 www.lareirasmodernas.com.br

Mais que uma lareira, uma solução térmica A Hidro lareira foi especialmente projetada para aquecer até quatro cômodos adjacentes. Isso porque mangueiras aplicadas nas paredes fazem a água aquecida pela combustão circular nos ambientes. Em câmara refratária de grande espessura, para permitir a queima adequada da lenha com temperaturas elevadas, a hidro lareira pode ser a solução para o aquecimento das águas dos chuveiros e das torneiras da casa. MARCOTERM www.marcoterm.com.br

Uma sala com estilo e elegância Modernidade, economia e praticidade são as principais vantagens dessa lareira da linha de biolareiras da ARTIFIRE. Utilizando o tradicional álcool líquido com graduação 96GL, não produz fumaça ou fuligem e, por isso, não é necessária a instalação de chaminés. Fabricada integralmente em aço inox, não requer manutenção e alcança uma potência de até 6.350 watts, aquecendo eficientemente cômodos de até 75 metros quadrados. CENTRAL DAS LAREIRAS (41) 3022-3060 www.centraldaslareiras.com.br

O charme e a simplicidade de uma lareira milenar De origem asteca, com mais de 4.000 anos de história, as lareiras medievais são conhecidas pela tradição e rusticidade que remetem ao ambiente. Fabricada em alumínio fundido e movida a lenha ou carvão, pode ser instalada em ambientes internos e externos, servindo também como churrasqueira quando a tampa é aberta. Alguns modelos menores são popularmente chamados de salamandras. CASA DAS LAREIRAS (12) 3664-6242 www.casadaslareirasecia.com.br

ESCOLHA CERTA

TERRENOS

ORIENTAÇÕES PARA A ESCOLHA DO TERRENO IDEAL A incidência solar no terreno pode ser determinante para uma casa mais agradável durante o inverno Você já olhou para o céu hoje? Provavelmente passou os olhos, mas não parou para refletir sobre a influência dele na sua vida. Mas desde os nossos antepassados mais distantes, sua luz e seu calor regeram todas as atividades, desde as plantações e das caçadas até as primeiras definições de horas. Neste

tempo, tudo era dirigido pelo sol e por sua posição ao longo do dia. Hoje, com tantos recursos tecnológicos notamos o sol somente em sua ausência, quando as chuvas não param de cair. Porém, o que nunca poderemos deixar de notar é alegria de acordar e ver os primeiros raios de sol invadindo as frestas da janela, tra-

zendo o começo de uma nova jornada e reascendendo a beleza da vida. Pensando na casa que você sempre sonhou e pretende construir, o sol é um importante aliado. E a escolha do terreno determinará o quanto e como você poderá aproveitar os benefícios dessa estrela em seu novo lar. Priorizando isso, muitas

TOPO DE MORRO NÃO É MAIS UM PROBLEMA NA SERRA DA MANTIQUEIRA Foram inúmeras discussões e polêmicas na reformulação do Código Florestal Brasileiro durante o ano passado. Mesmo com alguns vetos e após diversos protestos e desentendimentos, a presidente Dilma Rousseff sancionou as novas normas, que passaram a valer em maio de 2012. Para Campos do Jordão, que sempre se vangloriou por ser o município mais alto do país, uma Resolução Federal, que vigorava desde 2003 sobre o tema de topo de morro, estava tirando o sono de muita gente. O texto dizia que quase a totalidade das áreas altas da Serra da Mantiqueira eram topos de morro e, consequentemente, consideradas áreas de preservação permanente. Mas com a publicação do Novo Código Florestal (Lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012), a abordagem do tema ficou muito mais clara, coerente e de fácil aplicação, especialmente para regiões de relevo ondulado, como é o caso de Campos do Jordão, pois definiu um ponto específico para calcular se a área é ou não considerada topo de morro. Essa mudança reduziu drasticamente a possibilidade de ocorrência de áreas de preservação permanente em topo de morro e, com isso, permitiu aos municípios da região que ocupem e que planejem sua ocupação de forma equilibrada. Mesmo com a nova resolução é importante entender que uma pessoa sozinha não é capaz de distinguir uma área topo de morro, por isso os serviços de um profissional qualificado são essenciais para realizar o cálculo de forma segura e correta. ALEXANDRE GONÇALVES - Engenheiro Agrônomo

pessoas procuram por terrenos na famosa face norte. Mas, o que o significa esse termo? Face norte é o que chamamos de uma posição favorável para maior incidência do sol quando mais o desejamos, ou seja, no inverno, isso em relação a nossa posição no planeta, no sul do continente americano. Na prática, as janelas e portas que estiverem voltadas para o lado norte do planeta irão receber mais sol durante os meses frios do ano. No verão, o sol estará mais alto e vai incidir mais em cima da casa do que nos lados. Para Marcos Abitante, arquiteto renomado na região da Serra da Mantiqueira, além saber se um terreno está bem posicionado perante o sol, é importante ter em mente como seria a casa ideal para depois escolher o terreno perfeito. “Para cada cliente existe sempre o terreno certo, por isso é necessário estabelecer o que deseja e quanto poderá disponibilizar neste projeto. Definido isso,

fica mais fácil para o corretor encontrar o que você procura”, explicou. Outros aspectos que devem ser levados em consideração no momento da compra de um terreno, principalmente em Campos do Jordão, são os relacionados ao meio ambiente e à topografia. Numa região de montanha fica muito difícil encontrar terrenos planos, pois a maioria das ofertas é em áreas inclinadas, onde o cliente pode ter um gasto maior com a parte estrutural da casa, o que também pode ser uma vantagem, se o desejo for ter uma bela vista das montanhas. Para os assuntos ambientais o ideal é contratar um profissional qualificado para verificar se o terreno está em área de preservação permanente ou mata nativa. Neste caso, cabe um pedido de licenciamento ambiental, que pode demorar a ser expedido e exige paciência. O mesmo ocorre para áreas onde existem araucárias e pinhos bravos, que

são protegidos por lei e somente serão derrubados caso haja risco à vida das pessoas no entorno. Mas, segundo Abitante, isso pode ser uma vantagem e não um problema. “Ter espécies nativas pode se tornar uma qualidade do terreno, assim como as áreas onde existem nascentes e rios. A arquitetura pode perfeitamente se adaptar ao ambiente e tornar a propriedade um espaço agradável e único”, ressaltou. A última dica e não menos importante é sempre buscar ajuda especializada em imóveis, com corretores e profissionais da construção, como engenheiros e arquitetos. Assim, dificilmente você vai comprar “gato por lebre” e vai conseguir comprar o terreno ideal para realizar o seu sonho. Independentemente de qual seja, a arquitetura pode se adaptar ao terreno e o terreno se adequar à arquitetura. Sonhe e realize. Agora o processo está mais fácil e seguro.

ESCOLHA CERTA

IMÓVEIS

O DESAFIO DE ESCOLHER UM IMÓVEL

Tudo o que você precisa saber para não errar na hora de fechar negócio

Receber os amigos numa sala de estar grande e iluminada, preparar o prato preferido dos filhos na cozinha mais funcional que você já esteve ou simplesmente descansar depois um longo dia de trabalho no aconchego do seu quarto é o sonho de muitas das pessoas que procuram por uma casa nova. Elas querem encontrar o imóvel que realizará os seus sonhos, mas nem sempre é fácil achar o que se procura sem viver alguns traumas no percurso. Para não ser surpreendido no meio do processo, você pode seguir passos fundamentais que irão garantir uma compra segura e feliz. O primeiro deles é definir qual a sua relação com o imóvel em questão e quais os seus projetos futuros para ele. Assim fica mais fácil estabelecer as prioridades como questões de localização, quantidade de cômodos, infraestrutura do bairro, entre outros, principalmente quando a decisão é familiar. Neste caso, uma longa conversa pode evitar muitos desentendimentos futuros e deixar todos satisfeitos. O próximo passo é buscar por ajuda especializada. Em grandes decisões é fundamental ter ao seu lado a longa experiência profissional de uma imobiliária. É o corretor de imóveis que irá

mediar a relação entre proprietário e comprador, prestando aos clientes todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio. Em Campos do Jordão e nas outras cidades da serra, por exemplo, os corretores têm ótimas opções para atender as mais diversas expectativas, como imóveis localizados em lugares altos com belas vistas, em lugares baixos com matas, nascentes, riachos, próximos ao centro ou mais afastado e tranquilo. Depois de encontrar, com a ajuda do seu corretor, o imóvel ideal, chega a hora de prestar atenção à parte burocrática do processo. É muito importante verificar toda a documentação do imóvel e dos vendedores. Dependendo do caso, para a transferência de proprietários, é necessária a matrícula atualizada do imóvel, a certidão negativa de débito de IPTU e de débitos condominiais e as certidões pessoais dos vendedores. Tudo isso fica mais fácil com uma assessoria jurídica especializada em imóveis. Essa é a sua segurança na hora de assinar os papéis e concretizar o seu sonho. Com todas as etapas vencidas, só resta decorar e usufruir do seu mais novo lar.

FUJA DOS PROBLEMAS Todo sonho tem um preço

Tenha sempre em mente o valor que cabe no seu bolso e como pretende pagá-lo. Atualmente o financiamento mais vantajoso é o bancário, pois existe entre as instituições financeiras uma concorrência acirrada, onde quem sai ganhando sempre é o cliente.

O poder da iluminação

Quando for conhecer o imóvel, observe a incidência de sol, a iluminação e a ventilação. Para isso, o ideal é visitar o imóvel em diferentes horários, para verificar de maneira correta a real localização do imóvel em relação ao sol.

Uma casa precisa funcionar

Sempre agende as visitas durante o dia, pois problemas de construção como rachaduras, infiltrações e mofo, podem

passar despercebidos em pouca luz. Verifique também a pressão da água, abrindo torneiras, e não deixe de acender as luzes para conferir a existência de algum problema elétrico.

Metro por metro

Nem sempre metros quadrados de área útil significam áreas realmente úteis, por isso confira a metragem do imóvel com a ajuda de um profissional. Um corredor ou uma varanda muito extensa podem se revelar um desperdício de espaço.

Aprenda a investir

Em Campos do Jordão as oportunidades são muito atraentes, pois a valorização dos imóveis está em franca ascensão. Por isso, questione se será fácil vender o imóvel adquirido daqui a alguns anos e porque o proprietário está se desfazendo dele.

SAIBA MAIS

RESPONSABILIDADE TÉCNICA

CONHEÇA A IMPORTÂNCIA DO CREA PARA A SOCIEDADE A credibilidade do diplomado em engenharia e em arquitetura, como de qualquer outro profissional, está diretamente ligada ao registro que concede a ele direito de exercer as atividades da área, já que somente o diploma não é mais suficiente. É preciso estar amparado por um conselho fiscalizador responsável por tornar confiável o trabalho do profissional. Para todos os engenheiros e agrônomos, o CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – é o órgão responsável pela fiscalização de atividades profissionais nas áreas de engenharia, agronomia, geologia, geografia e meteorologia, além dos tecnólogos e das várias modalidades de técnicos industriais de nível médio. Em cada região do país, o conselho fiscaliza, controla, orienta e aprimora o exercício das profissões. Os agentes fiscais, devidamente credenciados,

visitam os canteiros de obras, as indústrias, os empreendimentos agrícolas e as subestações, fazendo diligências pelas ruas das cidades onde atuam. Para os arquitetos e urbanistas existe o CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo –, que é a entidade exclusiva deste grupo de profissionais com as mesmas funções do CREA, mas com diretrizes específicas. O cliente encontra, na atuação dos conselhos, a segurança de um projeto realizado de acordo com as normas e com a certeza da contratação de um profissional qualificado. Para o engenheiro e o arquiteto, estar filiado a essas entidades significa a conquista de credibilidade no mercado de trabalho e o respaldo de um órgão renomado, que poderá ser um grande parceiro de carreira.

Em Campos do Jordão o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia é representado pela Associação de Engenharia e Arquitetura da cidade. Para outras informações entre em contato pelo site www.aeacj.com.br 28

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SAIBA MAIS

DOCUMENTAÇÃO

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, SEGURANÇA NOS SEUS NEGÓCIOS Hoje a palavra de ordem é segurança. A sociedade moderna está constantemente preocupada com a preservação de seus bens, seja com a vida e seus recursos naturais ou com a estabilidade do emprego e o sucesso financeiro. O que todos procuram é eliminar os riscos, principalmente quando o perigo representa perda de dinheiro, ou seja, um mau negócio. Na compra ou venda de imóvel não é diferente. A garantia de um compromisso sério e válido perante a justiça é fundamental. Por isso, a dica é prestar atenção neste termo: escritura pública de compra e venda, que é um documento elaborado no cartório por um tabelião com a função de tornar o ajuste de compra e venda jurídico. É pela escritura que o vendedor inicia o procedimento de transferência da propriedade do imóvel ao comprador e oficializa com o Registro no Cartório de Imóveis competente.

Mesmo não sendo um documento obrigatório em alguns casos, podendo ser substituída por contratos particulares, é importante frisar que a escritura pública garante a segurança jurídica necessária e a fé-pública imprescindíveis em negociações de grande importância. E, embora esteja atrelada à venda e à compra de imóveis, não se restringe somente a esta transação. Todo e qualquer bem pode ser objeto de transferência por escritura pública, seja um automóvel ou um título de clube de campo. Para solicitar a escritura pública, o procedimento é simples. Basta se dirigir ao cartório de notas e protestos, apresentando os documentos necessários e esperar a confecção da escritura, quando a data para assinatura dos compradores e vendedores será agendada. Com um custo-benefício excelente, uma vez que garante a segurança do negócio jurídico, abrir mão da escritura pública pode ser um negócio barato que sai caro. Pense nisso!

Para requisitar a escritura pública é preciso apresentar os documentos pessoais dos vendedores e dos compradores, além das seguintes certidões: Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos, dos Distribuidores Cíveis e de Execuções das Fazendas Federal, Estadual e Municipal, Certidão de Feitos Ajuizados da Justiça do Trabalho e Certidão da Justiça Federal

ARTHUR DEL GUÉRCIO NETO Foi Tabelião no Cartório de Notas e Protesto de Campos do Jordão por quase sete anos. Atualmente é Tabelião no Cartório Del Guércio de Itaquaquecetuba.

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CONDOMÍNIO VÉU DA NOIVA Casa nova em condomínio fechado próximo ao centro de Capivari, com total infraestrutura e segurança, 6 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, cozinha, lavanderia, dependência de empregada, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de uma belíssima vista. Área de terreno: 1.200m2 Área construída: 600m2 Código 2907

CONDOMÍNIO GREEN VILLAGE Apartamento localizado no centro de Capivari, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada com banheiro e 2 vagas na garagem. O condomínio possui um lindo jardim e belíssima área de lazer com piscina fria e aquecida, sauna seca e úmida, quadra de tênis, SPA, salão de jogos e salão de festas. Área útil: 145m2 Área total: 270m2 Código 6570

REGIÃO DO CAPIVARI CONDOMÍNIO M. MORITZ

REGIÃO DO ALTO DA BOA VISTA

REGIÃO DA ABERNÉSSIA

Apartamento em região nobre, próximo ao Capivari, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, dependência de empregada com banheiro, varanda e 2 vagas de garagem coberta.

Casa nova localizada numa região de muito verde, fácil acesso, vista para o Vale e Pedra do Baú, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e garagem coberta.

Casa próxima ao centro comercial, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, quiosque com churrasqueira e garagem coberta.

Área útil: 140m2 Área total: 200m2

Área de terreno: 1.340m2 Área construída: 243m2

Área de terreno: 502m2 Área construída: 220m2

Código 3175

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REGIÃO DO ALTO DO CAPIVARI Casa estilo normando, situada em região nobre próxima ao centro, terreno todo ajardinado, linda vista panorâmica, 5 dormitórios sendo 3 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, sala de TV, escritório, salão de jogos, casa de caseiro, casa de hóspedes com 3 apartamentos, quadra de squash, churrasqueira, jacuzzi e garagem para 6 automóveis. Área de terreno: 3.340m2 Área construída: 955m2 Código 6313

REGIÃO DO JAGUARIBE CONDOMÍNIO VISTA LINDA

REGIÃO DO MORRO DO ELEFANTE

CONDOMÍNIO COLINA DAS PEDRAS

Casa localizada em condomínio fechado próximo ao centro de Capivari, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, área de serviço, 2 suítes para hóspedes e garagem coberta.

Belíssima propriedade, localizada próximo ao centro de Capivari com ampla vista, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, varanda e garagem coberta.

Casa em condomínio fechado com total infraestrutura e segurança. Terreno com lindo paisagismo, vista panorâmica, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e garagem coberta.

Área de terreno: 500m2 Área construída: 150m2

Área de terreno: 1.400m2 Área construída: 204m2

Área de terreno: 1.000m2 Área construída: 210m2

Código 6647

Código 6650

Código 6654

Matriz: R. Djalma Forjaz, 223 - Vila Capivari / Filial: Av. Macedo Soares, 144 - Vila Capivari - Campos do Jordão - SP

CONDOMÍNIO VÉU DA NOIVA Casa de alto padrão localizada em condomínio fechado próximo ao centro. Terreno todo ajardinado, vista panorâmica, com 4 suítes, living de 2 ambientes com lareira, sala de jantar, varanda envidraçada, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada com banheiro e garagem coberta. Área de terreno: 1.090m2 Área construída: 380m2 Código 6081

REGIÃO DO TORIBA CONDOMÍNIO TORIBA RESORT

CONDOMÍNIO PORTAL DA VILA INGLESA

REGIÃO DO ALTO DO CAPIVARI

Casa localizada em condomínio fechado com segurança. Vista panorâmica, com 4 suítes, living de 2 ambientes com lareira, sala de jantar, sala de TV, lavabo, varanda, cozinha, área de serviço, dependência de empregada com banheiro.

Apartamento em região nobre, próximo ao Capivari, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, lavanderia, varanda e garagem. O condomínio possui quadra de tênis, quiosque com churrasqueira, além de um belíssimo jardim.

Casa localizada em região nobre, cercada de imóveis de alto padrão, vista panorâmica, contendo 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, garagem coberta, quiosque com churrasqueira e salão de jogos.

Área de terreno: 2.117m2 Área construída: 328m2

Área útil: 118m2 Área total: 194m2

Área de terreno: 1.000m2 Área construída: 237m2

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REGIÃO DO VILA INGLESA Propriedade de alto padrão localizada próxima ao Capivari, terreno com excelente aproveitamento e lindo paisagismo, contendo 5 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, canil e garagem. Área de terreno: 2.500m2 Área construída: 430m2 Código 6448

REGIÃO DO CAPIVARI CONDOMÍNIO MONTANA

REGIÃO DO JAGUARIBE RESIDENCIAL MERANO

Apartamento próximo ao Capivari, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, lavanderia, dependência de empregada com banheiro e garagem coberta.

Apartamento novo, localizado próximo ao centro de Capivari, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, living de 2 ambientes com lareira, ampla varanda, cozinha, área de serviço e garagem coberta. O condomínio possui piscina, salão de jogos, sauna e jardim.

REGIÃO DO JAGUARIBE CONDOMÍNIO VILA QUEBEC Apartamento duplex, localizado em condomínio próximo ao centro da Vila Capivari, com 3 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, varanda e garagem coberta.

Área útil: 145m2 Área total: 270m2

Área útil: 105m2 Área total: 160m2

Área útil: 142m2 Área total: 195m2

Código 6671

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Matriz: R. Djalma Forjaz, 223 - Vila Capivari / Filial: Av. Macedo Soares, 144 - Vila Capivari - Campos do Jordão - SP

REGIÃO DO ALTO DA BOA VISTA Belíssima propriedade em terreno totalmente plano e com ampla vista, localizada em região de muito verde, contendo 5 dormitórios, sendo 4 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, banheiro, lavabo, estacionamento, lavanderia e casa de caseiro. Área de terreno: 3.675m2 Área construída: 490m2 Código 2930

REGIÃO DO CAPIVARI

REGIÃO DO ALTO DO CAPIVARI

REGIÃO DO PALÁCIO DO GOVERNO

Casa totalmente reformada e com excelente localização, com 2 amplas suítes, mais 1 dormitório com banheiro, sala de estar com lareira, sala de jantar, hall de entrada, cozinha, lavanderia e garagem. Possui ainda casa de hóspedes com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro.

Casa em região nobre, ampla vista, contendo 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e garagem.

Área de terreno: 1.000m2 Área construída: 240m2

Área de terreno: 1.080m2 Área construída: 270m2

Belíssima área localizada na região do Alto da Boa Vista com fácil acesso e excelente topografia. Está limpa e possui uma vista magnífica para Pedra do Baú e Vale. Pode ser aproveitada para construção de condomínio fechado, haras ou casa de alto padrão.

Código 6703

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Área total: 44.000m2 Código 6686

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CONDOMÍNIO VILLA DEI FIORE Casa nova, localizada em condomínio fechado próximo ao centro, com vista panorâmica, contendo 4 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, gazebo, lavabo, cozinha e lavanderia. Área de terreno: 1.300m2 Área construída: 300m2 Código 2765

REGIÃO DO DESCANSÓPOLIS CONDOMÍNIO MARIE FRANCE

REGIÃO DO MORRO DO ELEFANTE

REGIÃO DO DESCANSÓPOLIS CONDOMÍNIO IPORANGA

Casa em condomínio fechado, localizada na região do Horto Florestal, com 4 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, dependência de empregada com banheiro.

Área espetacular, localizada a cerca de 2,5km do centro de Capivari, ótimo aproveitamento, sem mata, total infraestrutura, ampla vista. Ideal para apartamento, condomínio de casas, pousada ou residência de alto padrão.

Excelente terreno localizado em condomínio fechado de alto padrão, na região do Horto Florestal, terraplanagem pronta, ampla vista, cercado de lindas propriedades.

Área de terreno: 1.000m Área construída: 350m2

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CONDOMÍNIO ECOLOGICO Casa em condomínio fechado de alto padrão, contendo 4 amplas suítes, living de 2 ambientes com lareira, sala de jantar, gazebos, lavabo, cozinha, lavanderia, garagem coberta para 2 autos, dependência de empregada, amplo deck e vista panorâmica. Área de terreno: 1.160m2 Área construída: 330m2 Código 2713

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Casa localizada em região nobre com ótimo terreno e vista panorâmica, 5 dormitórios sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, cozinha, despensa, área de serviço, espaço gourmet, salão de jogos, casa de caseiro e garagem coberta.

Casa nova em fase final de obra, contendo 4 suítes, living de 2 ambientes com lareira, sala de jantar, lavabo, sala de TV, cozinha, área de serviço, além de uma vista magnífica.

Lote localizado em região nobre, cercado, sem mata, com ampla vista panorâmica, fácil acesso, cercado de belíssimas casas.

Área de terreno: 1.000m2 Área construída: 160m2

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Área de terreno: 2.015m2

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CAPA

ABITANTE ARQUITETURA E ENGENHARIA

JEITO ANTIGO DE SER FELIZ Projeto e execução, assinados por Marcos e Sérgio Abitante, mostram que a felicidade está na simplicidade das clássicas casas de montanha

Nome de referência em toda região, a família Abitante trabalha há décadas na área da construção. Hoje atuam de forma independente, mas ainda consolidando a marca como um símbolo de competência e confiança

O proprietário queria que o sol da manhã derrete-se a manteiga na mesa do café. E graças às grandes aberturas de vidros, que envolvem as áreas sociais, e ao posicionamento correto no terreno, foi possível receber o sol durante todo o dia

Na sala de jogos o destaque é a rusticidade do piso em cimento queimado com ladrilho hidráulico e o charme da salamandra, que aquece o ambiente nas noites frias de inverno

Quem não gostaria de voltar no tempo e vivenciar lembranças alegres, que marcaram a sua infância e novamente sentir as sensações perdidas pelo caminho até a vida adulta? Com certeza, muitos adultos investiriam boa parte dos recursos para recuperar os sentimentos infantis, que fazem das crianças as melhores pessoas do mundo. Sem preocupações, sem estresse, sem frustações. Apenas brincadeiras e muitas histórias. Para o proprietário dessa linda casa em meio ao campo o desejo era reviver os melhores momentos da vida: as férias que passava na fazenda da família na cidade, quando ainda era um pequeno menino. A simplicidade natural dos antigos celeiros era tudo o que ele precisava. Um conjunto perfeito quando falamos de uma cidade montanhosa de beleza natural como Campos do Jordão. No pedido ao arquiteto e urbanista Marcos Abitante, um detalhe decisivo, mas singelo: posicionar a sala de refeições da casa para que o sol da Mantiqueira derrete-se a manteiga do café da manhã. Mais do que isso, o que ele buscava era construir novas lembranças felizes em um lugar perfeito para a realização de sonhos. Para atendê-lo, o arquiteto e sua equipe projetaram uma casa totalmente integrada com a mata nativa da propriedade. Sem intervir no terreno e sem derrubar uma árvore nos 700.000m2 área, Marcos Abitante, juntamente com as orientações de seu irmão e engenheiro Sérgio Luiz Abitante, desenhou uma casa

de 420m2 divida em seis suítes, sala de lareira, sala de televisão, sala de jantar, salão de jogos, lavabo, cozinha e dependências de serviço. Proporcionalmente pequena em relação a área total e sem muitos recursos tecnológicos, a casa é o verdadeiro celeiro da fazenda, decorada com móveis clássicos e alguns bem antigos, tecidos florais e acessórios rústicos. A natureza, além ser a inspiração central do projeto, está viva dentro dos cômodos em todo o revestimento interno e externo. Segundo Sérgio Luiz Abitante, para reproduzir as construções jordanenses das décadas de 40, todos os materiais escolhidos são naturais da região e toda mão de obra da cidade. A estrutura foi construída em concreto armado com lajes pré-fabricadas. Em alvenaria de tijolos maciços, as paredes externas e algumas internas, assim como todo o forro, foram revestidos com lambril de Cipreste de reflorestamento. A base de toda a residência com blocos de granito e as portas e janelas executadas em Cedro Rosa com ferragens escuras, remetendo às típicas baias de cavalos. Mais importante do que a modernidade e o luxo dos acabamentos, o respeito ao meio ambiente e a funcionalidade foram os fatores determinantes nesse projeto. Optar por ma-

teriais naturais, de fácil acesso e baixa manutenção, fez com que a casa se mantenha livre de modismos, tornando-se uma referência atemporal, onde a valorização do natural retrata a beleza harmoniosa entre o modesto e o charmoso. Trazendo de volta uma forte tendência, que está conquistando muitos apaixonados por Campos do Jordão, as antigas construções dos colonizadores da cidade: abrigos cheios de conforto, recordações, integração entre as gerações e essencialmente simplicidade, onde menos é sempre mais.

OS PROFISSIONAIS

PROJETO

EXECUÇÃO

12 9727 0047 m_abitante@hotmail.com

12 9782 4171 sergioabitante@superig.com.br

Marcos Abitante

Sérgio Abitante

Av. Dr. Antonio Nicola Padula, 165 Vila Capivari, Campos do Jordão - SP 12 3663 3930

Como numa antiga construção na montanha, a pedra concedeu solidez e durabilidade, a madeira, beleza e conforto e o telhado, sem recortes, eficiência e baixa manutenção

LANÇAMENTO

PÁTIO PARIS

UM SONHO PARISIENSE EM CAMPOS DO JORDÃO Nasce um marco na história comercial e arquitetônica da cidade, o Pátio Paris Shopping Gourmet

Um pedacinho de Paris no coração da Vila Capivari, com um simpático espaço ao ar livre para relaxar e apreciar a culinária da montanha, é a proposta da imobiliária Marco Muratori, que, com todo seu potencial de desenvolvimento econômico em agregar investidores, inaugura o Pátio Paris – primeiro Shopping Gourmet do Brasil – no Inverno 2013. O empreendimento, obra da construtora Rodrigues Faildense, busca resgatar o prazer da gastronomia, unindo o aconchego do ambiente ao charme de Campos do Jordão, onde o requinte da arquitetura tipicamente europeia e o alto padrão das lojas

e dos restaurantes, conquistaram o Brasil. A cidade já é considerada pelo Ministério do Turismo um dos melhores roteiros para o turismo gastronômico do país, o que já foi consagrado pela opinião dos visitantes. Mais do que um novo centro de compras e alimentação, o Pátio Paris marca o início de um novo período de desenvolvimento econômico, ambiental e social para a região, que visa a regeneração da área no entorno do prédio, com a implantação de novos passeios para pedestres, reforma da ponte e recuperação ambiental das margens do rio em frente ao shopping, o Ribeirão das Perdizes.

Projeto inédito no Brasil, o Pátio Paris é um empreendimento idealizado pela Marco Muratori, que vai receber seus futuros clientes a partir do Inverno 2013 51

A localização estratégica na rua Djama Forjaz, caminho mais visitado pelos turistas, irá consolidar uma nova referência comercial na cidade, onde os visitantes poderão passear pelas lojas e restaurantes nos 650 m2 do shopping. Exclusividade em Vila Capivari, o empreendimento vai disponibilizar um amplo estacionamento com acesso pela Av. José Manuel Gonçalves (antiga Av. Brasil), com condições de atender dezenas de veículos em vagas cobertas. Nos andares superiores, que serão ligados por um elevador panorâmico, os turistas terão a mais nova opção de hospedagem com qualidade de atendimento e ótima localização. Para a construtora Rodrigues Faildense,

estabelecida em São Paulo e com projetos em toda a região metropolitana, o investimento no projeto é fruto do grande potencial econômico de Campos do Jordão, que possui uma ótima infraestrutura de negócios e um surpreendente impacto midiático. A ideia também está firmada em uma nova tendência mundial: o crescimento do setor alimentício, que segundo o Ministério do Turismo apresentou a maior participação dentro da indústria do turismo em 2011, com 41,9% (cerca de R$ 89 bilhões). Com toda comercialização das lojas e dos restaurantes nas mãos da imobiliária Marco Muratori, o Pátio Paris promete ser o mais novo sucesso da Temporada de Inverno 2013.

Um personagem temático será uma das atrações do shopping de acordo com o momento comercial do ano. O mascote irá decorar, com um figurino inusitado, o alto da torre que também contará com o maior termômetro em painéis de led do Brasil

“Decidi investir em Campos, tanto na parte pessoal como comercial, porque encontrei confiança e credibilidade na Marco Muratori” Luis Rodrigues - Empresário que investe em Campos há 10 anos

Pátio Paris Shopping Gourmet Rua Djalma Forjaz, nº 263 Vila Capivari Campos do Jordão

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Aqui você encontra tudo o que procura para projetar, construir, reformar e decorar. Conheça a história de cada empresa e se inspire nas páginas a seguir, onde a credibilidade será seu principal guia.

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JOSÉ ROBERTO DAMAS CINTRA

A SINTONIA ENTRE O CONTEMPORÂNEO E O RÚSTICO 56

Rua Noêmia Damas Cintra , 51 Campos do Jordão-SP 12 3662 2794 / 3664 4668 damascintra@terra.com.br www.damascintra.com.br

Com o estilo marcado pela mistura de materiais, José Roberto Damas Cintra encontrou a união perfeita entre a arquitetura moderna e a de montanha Os mais de 40 anos de profissão, desde que se formou pela Universidade Presbiteriana Mackenzie em 1969, renderam ao arquiteto e urbanista, José Roberto Damas Cintra, reconhecimento tanto na Serra da Mantiqueira como em todo o interior paulista. Ao longo da carreira desenvolveu diversos projetos de edifícios residenciais e comerciais. Entre seus mais conceituados trabalhos estão os campus da Universidade do Vale do Paraíba, UNIVAP, e também realizou projetos industriais na área da tecnologia, tendo grande destaque na cidade de São Paulo nos bairros de Alphaville e Tamboré. Para a revista Marco Muratori, o arquiteto apresenta dois projetos, um residencial e outro comercial, ambos inspirados no conceito de montanha com toques contemporâneos, onde a mistura de materiais e o desenho das estruturas marcam um novo período da arquitetura em Campos do Jordão.

Bastou uma visita para a família paulistana se apaixonar pelo condomínio situado na região do Horto Florestal, em Campos do Jordão. Mesmo com um apartamento na cidade, decidiram construir uma nova casa e entregar o projeto e a construção nas mãos experientes do arquiteto José Roberto Damas Cintra, que desde o início teve liberdade para projetar. Para unir o simples ao sofisticado, o maior desafio do projeto, o arquiteto buscou usar materiais rústicos junto a formas modernas, criando uma casa diferente dos padrões, mas, ainda sim, predominantemente de montanha. Respeitando a natureza local e a topografia do terreno, criou linhas simples no telhado e nas paredes de tijolos aparentes, evidenciando as características de uma arquitetura de montanha. Tesouras em madeira natural e roliça, saltadas das paredes, a estrutura com balanços que projetam o pavimento superior e as varandas concederam a movimentação desejada.

“A boa arquitetura é a arte que envolve o homem” José Roberto Damas Cintra - Arquiteto

A pedido dos proprietários, que sempre reúnem a família em grandes encontros, José Roberto Damas Cintra projetou ambientes comuns integrados, criando áreas maiores e mais aconchegantes.

Para garantir a integração entre a natureza e o hotel, o arquiteto usou aço em tubos cilíndricos e retilíneos na estrutura, que envolve o setor social e a piscina

Os 16.000 m2 de área construída do Blue Mountain Hotel & Spa foram projetados para aproveitar o máximo da linda paisagem. Na face sul, o hóspede pode apreciar a cidade e ao lado oposto as belas serras de Minas Gerais

Com o objetivo de construir um empreendimento que atendesse às exigências da Embratur para um hotel cinco estrelas “plus”, os proprietários do terreno de 550.000 m2 lançaram o desafio de projetar toda a infraestrutura ao arquiteto José Roberto Damas Cintra. Ao final dos quatro anos de obras, Campos do Jordão ganhou o Blue Mountain Hotel & SPA, que marcou um novo ciclo da hotelaria na cidade, deixando os conceitos ultrapassados do setor e revelando um futuro de arquitetura moderna. Esse foi um projeto comercial, que exigiu do arquiteto atender a aspectos específicos de sua modalidade, como a rentabilidade, a funcionalidade e a economia, sem perder em qualidade e em conceitos estéticos. Para atender uma das preocupações do projeto: construir uma infraestrutura autossustentável, capaz de atender os mais altos padrões econômicos, o arquiteto projetou os sistemas de água e de energia do hotel. Toda a água consumida é obtida dentro do terreno, por meio de poços profundos e de águas superficiais, tratadas no local. Os esgotos sanitários são lançados em uma Estação de Tratamento, que geram uma água com mais de 95% de pureza, armazenada juntamente com as águas captadas dos telhados em uma cisterna com capacidade para 300 mil litros. Esses recursos são reutilizados para a irrigação dos jardins e para a lavagem dos pátios externos. O hotel foi construído com 80% de mão de obra jordanense, treinada por equipes especializadas. A estrutura mais pesada foi

feita em concreto armado, desde os tubulões até as tesouras do telhado, somando mais 6.000 m3. E, para garantir uma “pele” transparente que envolvesse o setor social e a piscina, integrando a parte interna do hotel à natureza, Damas Cintra escolheu usar aço aparente em tubos redondos e retilíneos como base para a sustentação dos vidros. A madeira, algumas vezes rústica, outras, usinada, aparece em muitos locais como parte cenográfica, concedendo o toque que faltava para caracterizar uma típica arquitetura de montanha. Esse é mais um dos projetos de Damas Cintra, que tem uma forte tendência a misturar materiais como aço, concreto e madeira, revelando um resultado único de beleza e modernidade.

Mﾃ天EIS

FORT HOUSE

FORT HOUSE, 20 ANOS DE SUCESSO EM MOBILIÁRIO E DECORAÇÃO Priorizar o atendimento personalizado e completo foi o principal investimento em anos de mercado

Tudo começou há mais de 200 quilômetros de distância de Campos do Jordão, em Cotia, na Grande São Paulo, no ano de 1991, quando nascia a primeira loja do empresário Fábio Machado Izar. Formado em administração de empresas, ele nunca havia pensado em trabalhar com móveis ou decoração e ninguém da família tinha contato com esse mercado. Era um meio totalmente desconhecido. Mas, instigado pelo convite de um amigo do pai, decidiu arriscar e entrar nesse mundo com a primeira loja na Rodovia Raposo Tavares, onde a história da Fort House começava a dar os primeiros passos. Quando os negócios foram tomando forma e força, a influência positiva de

Fot House

Av. Macedo Soares, 400 12 3663 2828

Sierra

Av. Macedo Soares,123 12 3663 8000

Dell Anno

Av. Emílio Ribas, 870 loja 3 12 3663 1061 Campos do Jordão - SP www.forthouse.com.br

Campos do Jordão falou mais alto. Muito identificado com a cidade, devido aos anos da infância em que passou férias na casa de campo dos pais, aproveitando as belezas e as alegrias da montanha, Fábio decidiu que investir no mercado local seria um ótimo negócio. Afinal, aliaria a carreira ao prazer de estar no alto da serra por mais tempo. Então, em 1992 nasceu a primeira Fort House Móveis e Decoração no centro da Vila Capivari. “Campos sempre foi uma paixão para mim. Aqui eu enxerguei um mercado muito promissor com um público de alto padrão e, graças a isso, hoje temos 2.100 metros quadrados de show room”, contou Fábio.

A visão empreendedora deu tão certo que pouco tempo depois, em 1998, ele estava abrindo a loja de revenda Sierra e, em 2012, a Dell Anno, também na Vila Capivari em Campos do Jordão. Na região metropolitana de São Paulo, implantou uma loja na Avenida Cidade Jardim, que hoje foi transferida para o Morumbi, e outra na Granja Viana. Consolidando o resultado de muito trabalho e fortes parcerias ao longo do caminho com os profissionais da construção civil, com as imobiliárias, com os arquitetos e com os decoradores, que sempre mantiveram uma ótima relação de trabalho e respeito, incentivando o crescimento do negócio e atraindo muitos clientes. Uma parceria tão produtiva, que em 2013 a Fort House preparou uma grande campanha de incentivo para esses profissionais: aquele que mais se destacar irá ganhar uma viagem ao Chile. Cozinha moderna Dell Anno, que busca mesclar moda e móveis planejados com peças de estilistas famosos. Neste ambiente, o acabamento é de Reinaldo Lourenço. Bonita e prática, a cozinha tem gavetas iluminadas internamente com LED e ferragens da Blun

Sempre buscando aperfeiçoamento, há dois anos uma arquiteta fica à disposição do cliente. Aquele que deseja um projeto único ou que quer entregar as chaves da casa nas mãos da loja e somente ver o resultado final, sem a preocupação de procurar e de verificar o trabalho dos diversos fornecedores, pode contar com a competência Fort House. Para tornar cada projeto especial, a loja conta com uma marcenaria exclusiva para a produção de peças únicas e com serviços especiais de restauração de móveis, de troca de estofados e de acabamento para clientes que desejam manter peças que já possuem, mas que precisam reformá-las. “Nosso diferencial hoje é ser uma loja completa, onde o cliente recebe o projeto, a montagem, o papel de parede, a cortina e até os objetos de decoração”, explicou. Com atendimento em todo o país sem custo adicional para o cliente, principal-

mente no Rio de Janeiro e em Brasília, a Fort House trabalha com grandes marcas parceiras como a Dell Anno, que oferece soluções de mobiliários planejados, a grife de mobiliário e decoração Sierra, a Century, a Voler e, mais recentemente, a marca italiana de estofados em couro Natuzzi. Sempre oferecendo o melhor e mais novo do mercado de arquitetura e decoração, a Fort House trabalha também com planos especiais para pousadas e hotéis em parcerias corporativas. Olhando para esses 20 anos de história, a Fort House planeja um futuro ainda melhor graças ao potencial de crescimento que Campos do Jordão mostrou ao longo dos anos. “Nós continuamos acreditando na cidade cada vez mais, sempre procurando executar o projeto e todos os serviços com o melhor custo benefício. Tudo o que o cliente precisa em um só lugar pelos próximos 20 anos”, enfatizou Fábio.

O sofá Nattuzi fabricado em couro branco é um espetáculo de beleza e conforto. Atualmente montado numa fábrica instalada no Brasil, é uma peça de tecnologia italiana que tem a comodidade de mecanismos elétricos unida à tradição do couro e à modernidade do modelo

Dormitório planejado da Dell Anno com acessórios internos revestidos de tecido, ferragens Blun, portas Cinex e lâmina imitando papel de parede com textura realista

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VIDROS, QUANDO A MÃO DE OBRA FAZ TODA A DIFERENÇA Nas empresas associadas Covimac e Arte Box a credibilidade tem mais de 28 anos de história

Trav. Francisco Clementino de Oliveira, 30 - Vila Abernéssia Campos do Jordão -SP 12 3662 2498 / 3662 2158 covimacvidros@terra.com.br

A empresa busca a constante melhora da qualidade de serviço, da mão de obra e do atendimento, porque sabe da importância de todos os detalhes e não somente do melhor preço

Transparente, impermeável e duradoura, assim como o vidro, é a credibilidade conquistada ao longo desses 28 anos pela Covimac Vidros, vidraçaria considerada uma das mais antigas de Campos do Jordão. Uma referência em tradição e qualidade, a vidraçaria conta com mão de obra especializada e produtos de alto nível, disponibilizando profissionais para ir à casa do cliente para fazer medições e projetos, visando sempre a beleza e a versatilidade do vidro, mas, acima de tudo, a durabilidade e a segurança. Completa no que diz respeito ao setor vidraceiro, a Covimac possui uma grande variedade de produtos: vidros laminados, vidros temperados, box, espelhos e muitas possibilidades de instalação, como em janelas, portas, coberturas, gazebos e muito mais. Seja para trazer mais luminosidade ou apenas para decorar, a Covimac tem sempre a melhor solução para a realização do seu projeto, tudo supervisionado por Luis Fernando, o proprietário da empresa. Fazendo cursos de atualização e participando de feiras para implantar novidades no mercado, Luis Fernando busca atualização constante e diz que o sucesso das

empresas Covimac e Arte Box é resultado de muito trabalho. “Em todos esses anos nós nunca ficamos sem serviço e hoje podemos ver como crescemos. Quando nós começamos, a vidraçaria deveria ter uns 20 metros quadrados, hoje nós temos 1000. Tudo isso graças ao nosso compromisso com o cliente”, refletiu. Para tantas realizações, a empresa garante que o diferencial é o prazo de entrega e a qualidade da mão de obra. Hoje a empresa dispõe de aproximadamente 30 funcionários, além de amplo espaço, que abriga um variado estoque e permite

a rapidez na instalação de vidros, box e espelhos. Antigamente, quando se fazia um pedido de box levavam dias para que ele fosse instalado, hoje a entrega é feita na mesma semana. Com sua ampla experiência, a vidraçaria está conquistando todo o Estado de São Paulo, com muitos trabalhos no litoral e no Vale do Paraíba, todos por indicação de clientes e não por investimento comercial. “Se não fosse a cidade e os nossos parceiros, que sempre colaboraram conosco, nós não teríamos conseguido crescer tanto”, finalizou Luis Fernando.

Hoje, o principal serviço realizado pela empresa é a construção de gazebos, que podem ser totalmente exclusivos e ter vidros acústicos para inibir a propagação do som

PAISAGISMO

JAIR PINHEIRO

DEIXE O JARDIM BONITO E FLORIDO O ANO INTEIRO, INCLUSIVE NO INVERNO O agrônomo e paisagista Jair Pinheiro revela as técnicas de jardinagem que você precisa saber A história familiar do agrônomo e paisagista está enraizada nas montanhas jordanenses, desde que seu avô Floriano Rodrigues Pinheiro chegou à cidade para a construção da Estrada de Ferro de Campos do Jordão e aqui ficou, tornando-se um reconhecido construtor. Teve uma infância marcada pelas brincadeiras nos jardins da casa de sua mãe e pela amizade com os jardineiros, sem ainda imaginar o futuro profissional que o esperava: o paisagismo. Jair Pinheiro tornou-se, então, um nome de referência na arquitetura de jardins, especializado em projetos de alto luxo. Pinheiro separou especialmente para os leitores da revista Marco Muratori as melhores dicas para se ter um jardim bonito, inclusive no inverno. PREVENIR É MELHOR QUE REMEDIAR

A dica é uma ação preventiva para que o jardim resista ao inverno sem grandes traumas. O ideal é começar a preparar o jardim no outono nutrindo as plantas com adubos ricos em potássio.

UM JARDIM NOVO É COMO UM BEBÊ

Nos dois primeiros anos do jardim é importante realizar uma técnica que cobre o gramado com terra ,preferencialmente, com turfa, uma terra composta com mais 50% de humos, tratada para eliminar sementes de ervas daninha e doenças que poderiam contaminar o gramado.

HORA CERTA DE PLANTAR

Trocar as plantas anuais de verão por anuais de inverno é uma prática comum, que deve ser feita entre os meses de abril e maio. Como no inverno os dias são mais curtos e a incidência solar menor, as plantas demoram mais a crescer, por isso é importante não retardar o plantio. Caso isso aconteça, as plantas ficarão floridas somente no começo da primavera.

A RELAÇÃO COM O CLIMA

Na altitude de Campos do Jordão as espécies estão mais correlacionadas ao clima. Sendo assim, na hora de escolher as

Av Frei Orestes Girardi, 1051 Vila Abernéssia Campos do Jordão-SP 12 3662 4455 www.jairpinheiro.com.br

“Hoje os jardins tem que ter a exuberância dos jardins antigos com a praticidade do jardim moderno” Jair Pinheiro - Paisagista

plantas do jardim é impor tante saber, que a mesma espécie pode ter características diferentes dependendo do clima que molda seus hábitos.

UM ANO INTEIRO DE FLORES

A variedade de espécies é a melhor estratégia para manter o jardim florido o ano todo, ou seja, plantar espécies que florescem no verão e outras no inverno. Isso também permite um equilíbrio maior do jardim: quanto maior o número de espécies, menor o estrago que uma doença pode causar.

ÉPOCA DE LIMPEZAS

No inverno é importante reservar um tempo para a limpeza das plantas, retirando os musgos que se alojam nos grandes caules, as folhas mortas e podando as espécies frutíferas para que floresçam e deem frutos com saúde.

ELAS NÃO GOSTAM DE MUITA ÁGUA

Algumas plantas anuais de inverno, flores típicas de inverno, como boca de leão, petúnia e amor-perfeito são pouco tolerantes a chuva, por isso não é aconselhável regar todos os dias essas plantas, o orvalho noturno já e capaz de fornecer um pouco de água, e mais 2 a 3 regas por semana são suficientes para elas viverem bem e exuberantes.

O projeto final de paisagismo, criado por Jair Pinheiro, vai muito além da botânica: o cliente recebe também o projeto de piso, de iluminação, de irrigação, o detalhamento das arquiteturas como deques, gazebo, portão e tudo que abrange a paisagem externa da casa. Esse trabalho completo permite que o cliente tenha uma grande economia, porque consegue ter um planejamento da obra como um todo. E assim evita, por exemplo, de gramar e depois ter que recortar todo o terreno para inserir a irrigação

MADEIRAS

FENIX WOODSTORE

MADEIRA, A MELHOR OPÇÃO EM PISOS E MÓVEIS PLANEJADOS Muito além de funcionalidade, a Fenix Woodstore oferece soluções para proporcionar qualidade de vida aos clientes Nessa casa localizada em meio a natureza na cidade de Campos do Jordão, o piso em madeira maciça é um dos destaques de beleza. Sempre procurando pelo melhor, o proprietário optou por entregar toda a parte de acabamento interno para a Fenix Woodstore, uma empresa especializada em pisos e móveis planejados em madeira, que tem atraído os olhares dos consumidores porque prioriza soluções que atendam aos desejos dos clientes, proporcionando maior qualidade de vida. Trabalhando com madeira desde os 13 anos, juntamente com o pai, Jaime, natural de Piranguinho em Minas Gerais,

montou seu próprio negócio em 2007, com a ajuda da esposa Jane, quando se mudou para Campos do Jordão. Uma empresa familiar, onde hoje trabalham os três filhos do casal, a Fenix tem a marcenaria mais moderna da cidade com máquinas totalmente automatizadas. É por esse e outros pontos positivos, que uma família de Taubaté também optou por entregar o apartamento nas mãos dos profissionais da Fenix, que confeccionaram e instalaram todos os móveis 100% MDF, as portas, os pisos e os outros acabamentos em madeira. A loja, além de realizar os serviços de

Loja Conceito

Rua Djalma Forjaz, 223 Vila Capivari 12 3664 4771

Loja de Fábrica

Rua Felício Raimundo, 406 Jaguaribe 12 3662 3206 Campos do Jordão - SP www.fenixmadeiras.com

mão de obra, presta inicialmente uma consultoria personalizada, orientando sobre a melhor opção para o ambiente. Quando o negócio é fechado, faz um projeto arquitetônico e executa o trabalho, sempre utilizando as mais novas tecnologias. No seguimento de móveis, por exemplo, a tendência são as ferragens inteligentes, que abrem a gaveta apenas com o calor das mãos; as luzes de LED, que iluminam o interior dos móveis e os cabideiros quando a porta do armário é aberta. No universo dos pisos, a Fenix trabalha com madeira maciça e oferece todas as cores que existem no mercado.

Além disso, faz a instalação, o acabamento com garantia de 5 anos e matéria prima certificada pelo IBAMA – Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis. “Para nós é uma prioridade estar de acordo com as leis ambientais, por isso o cliente recebe, juntamente com a nota fiscal, um certificado do IBAMA especificando a origem da madeira”, explicou Jaime. Além de ter todas as licenças necessárias da CETESB – Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental – para o funcionamento da sua marcenaria, a empresa destina corretamente todos os resíduos do local. Futuramente, as intenções são ainda mais audaciosas, o projeto é comprar uma máquina para prensar o pó

de madeira, fazendo cubos que poderão ser vendidos como lenha para fornos de alta combustão. Com responsabilidade ambiental e um alto padrão de qualidade, a Fenix é a melhor escolha em revestimentos, pisos, portas, janelas e móveis de madeira, além de ser representante oficial da conceituada marca de eletrodomésticos Fischer. A loja está de mudança e inaugura a nova unidade no Inverno de 2013, no belíssimo Pátio Paris Shopping Gourmet, em Vila Capivari. Para a fabricação de painéis, mesas e bancos externos, as opções de material são madeira de demolição, pinho-de-riga e cruzeta

CASA E CONSTRUÇÃO

GRUPO META

SOLUÇÕES EM ILUMINAÇÃO, FERRAMENTAS E HIDRÁULICA Nas lojas do Grupo Meta sua casa vai ficar muito mais bonita e aconchegante

Caso você precise de um projeto de iluminação, a Meta elabora um sistema exclusivo para a necessidade da sua casa, como fez nessa linda casa de alto padrão, misturando requinte, funcionalidade e beleza

Encontrar a iluminação certa para a sua casa não é uma tarefa fácil. Ainda mais quando você pouco conhece sobre o assunto. Nesse caso é sempre recomendado buscar a ajuda de profissionais qualificados, que indicarão o melhor produto, tamanho e local, criando o ambiente que você precisa de acordo com cada cômodo. Na Meta Iluminação essa tarefa fica muito mais fácil. A loja é a maior em variedades de luminárias, lustres, lâmpadas e abajures com várias opções de objetos decorativos, que vão complementar a iluminação perfeita. A Meta iluminação faz parte do Grupo Meta. A primeira loja, Meta ferramentas, nasceu há 20 anos (1993) em Campos do Jordão e se especializou em ferramentas manuais e elétricas. Atualmente conta com três empresas no ramo da construção civil, segmentadas em: iluminação, ferramentaria e hidráulica. Comprometida primordialmente com a alta qualidade dos seus produtos e bom atendimento, as lojas do Grupo Meta estão preparadas para atender tanto o turista como o morador local com exclusividade, carinho e um delicioso cafezinho, conquistando, assim, clientes e amigos na cidade de Campos do Jordão e do Vale do Paraíba. Comandado por uma administração com visão empresarial aguçada, o grupo cresceu porque soube identificar as necessidades do mercado local ampliando seu leque de produtos. Hoje todas as lojas comercializam mais de 30.000 itens em utilida-

des gerais e produtos relacionados com seu principal foco de atuação. Juntas, as lojas são a solução perfeita para sua reforma ou construção e para profissionais dos mais diversos setores da construção civil. Revendedora exclusiva da Makita, dentre outras marcas consagradas, você encontra diversos tipos de ferramentas, utilidades domésticas, jardinagem, hidráulica, elétrica, iluminação, material de segurança, material de limpeza, louças, metais, móveis, decoração e muito mais. Conheça também o aconchegante Café da Meta e seus cafés especiais, chocolates, sucos, tortas, quiches, bolos e salgados, onde a alegria de atender faz, por excelência, o seu diferencial.

Meta Iluminação

Av. Frei Orestes Girardi, nº 2023 - Vila Abernéssia 12 3664 4964 / 3664 4972

Meta Ferramentas - Loja 1

Rua Brigadeiro Jordão, nº 788 - Vila Abernéssia 12 3668 9400

Meta Ferramentas - Loja 2

Av. Dr. Januário Miráglia, nº 2080 - Vila Abernéssia 12 3668 9999 Campos do Jordão - SP

SERRALHERIA

SANTA EDWIRGES

GRADES E PORTÕES EM METAL CONFEREM ESTILO À RESIDÊNCIA Trabalho artístico da Serralheria Santa Edwirges transforma ferro e aço em arte O que deixa a sua casa nova ainda mais bonita? Uma textura diferente na parede ou um acessório de decoração especial? As duas opções funcionam, mas o que seria de uma casa sem imponentes portões, não é mesmo? Para quem gosta dos modelos em ferro, a Serralheria Santa Edwirges é a campeã de vendas em Campos do Jordão. Com mais de 25 anos de história no mercado dos trabalhos artísticos em metal, a serralheria faz projetos sob encomenda, seguindo normas rigorosas de qualidade e de logística, para que o cliente tenha o máximo de satisfação em seu trabalho exclusivo. Sejam grades, coberturas metálicas, portões, portas de aço, calhas, rufos ou soldas, tudo na Santa Edwirges é produzido por funcionários altamente qualificados e preparados para realizar o melhor. A serralheria, que executa serviços residenciais, comerciais e públicos, tem uma vasta experiência em trabalhos ricos em detalhes e curvas. O último projeto notório da empresa foi uma réplica da Torre Eiffel (França) produzida para o Shopping Pátio Paris, que será inaugurado no centro da Vila Capivari. Então, se você deseja uma casa com toques de metal não restam mais dúvidas.

Rua João Rodrigues da Silva, 170 - Vila Ferraz Campos do Jordão 12 3662 1068 / 3662 3045 santaedwiges@terra.com.br www.serralheriasantaedwiges.amawebs.com

CONSTRUÇÃO

LR BRASIL

DO ALICERCE AO TELHADO Construtora LR Brasil oferece construção civil, reforma, manutenção e regularização de imóvel Av. Frei Orestes Girardi, 139 Abernéssia – Campos do Jordão-SP 12 3662 2454 / 8134 4409 atendimento@construtoralrbrasil.com.br www.construtoralrbrasil.com.br Construir uma casa requer conhecimento e paciência para realizar cada etapa a seu tempo, cuidando de todo o processo com atenção aos detalhes. É um trabalho sério, que deve ser realizado com competência e eficiência. Para isso, a Construtora LR Brasil está em Campos do Jordão oferecendo a melhor opção em construções do mercado. Desde os 13 anos de idade vivendo nos canteiros de obra, Rafael Nunes decidiu fundar a empresa com o intuito de oferecer um serviço especial, livrando o proprietário de preocupações desnecessárias. Composta por arquitetos, engenheiros e técnicos, a construtora faz o planejamento completo da obra pensado no conforto e na segurança da casa.

Priorizando o desejo do cliente, todos os serviços são artesanais, utilizando processos simplificados, mas que garantam um produto de qualidade com acabamento diferenciado e uma grande valorização após o término da edificação. Um dos diferenciais está, principalmente, na exclusividade do atendimento na sede da empresa, no centro comercial de Campos, onde a LR Brasil disponibiliza fraldário, área recreativa, sala de espera e sala de reunião. Com uma equipe de 30 pessoas, a LR Brasil também oferece serviços de administração de imóveis e de despachante, coordenados pelo setor jurídico em parceria com os Cartórios de Notas, o Cartório de Registro e a Prefeitura Municipal.

TINTAS

A JORDANENSE TINTAS

CONHEÇA AS TENDÊNCIAS DE TINTAS 2013 QUE IRÃO RENOVAR A SUA CASA Mesmo uma simples mudança na cor da parede pode resultar em uma transformação completa na atmosfera de um ambiente, tornando-o mais agradável e aliando manutenção e cuidado a uma simples iniciativa. E é na tradição da loja A Jordanense Tintas, que a sua casa pode confiar. Com mais de 38 anos de história no mercado das cores em Campos do Jordão, a loja é comandada por empresários atualizados, que sempre buscam as mais novas tecnologias e produtos do universo das cores para seus clientes. Pensando na atenção que a sua casa

A Jordanense Tintas separou as melhores opções para você Av. Dr. Januário Miráglia, 1642 – Vila Abernéssia (Próximo ao Supermercado Pão de Açucar) Campos do Jordão -SP 12 3664 2237 / 7812 3606 / ID *111337 www.ajordanense.com.br jordanensetintas@uol.com.br

merece, a Jordanense, que é parceira oficial de fábrica das marcas Coral e Suvinil, separou as principais tendências de tons da estação para a Revista Marco Muratori. Acompanhando o ritmo acelerado em que as pessoas vivem hoje em dia, a coleção Coral 2013, criou cores capazes de trazer relaxamento e desconexão do mundo do trabalho e de seus problemas. A tendência mais forte da estação são os tons de azul profundo, voltados para o violeta e o verde, cores que garantem elegância e tranquilidade ao seu ambiente. Ainda nos tons mais

fortes, o rosa avermelhado ganhou espaço nas paredes das salas, dando um toque arrojado e minimalista. E nas cores mais suaves, porém nunca menos chamativas, estão o rosa retro, trazendo aos ambientes um estilo clássico, e os laranjas, verdes e rosas cítricos, que passam alegria e modernidade às cozinhas, salas e quartos. Com entrega rápida, uma equipe altamente qualificada e os melhores preços da cidade, A Jordanense Tintas pode levar à sua casa a beleza que você sempre sonhou, com a qualidade e a confiança que todo cliente precisa.

ASSISTÊNCIA TÉCNICA

Rua Felício Raimundo, 55 - Vila Abernéssia Ao lado do Ginásio Esportivo Campos do Jordão - SP 12 3662 2142 www.eletronicatomotec.com.br

TOMOTEC

NÃO DEIXE A ELETRÔNICA SER UM PROBLEMA Saiba o que a Eletrônica Tomotec oferece em serviços e produtos Ninguém deseja que um eletrônico, principalmente uma televisão, tenha problemas e pare de funcionar. Mas, caso essa desagradável situação ocorra com você, fique tranquilo! A Eletrônica Tomotec está preparada para atender e solucionar o transtorno. Com as portas abertas há mais de 35 anos em Campos do Jordão, a loja é referência quando o assunto é manutenção de TVs LCD, LED, plasma e convencional. A Tomotec também é parceira credenciada da marca de televisão por assinatura Sky, levando qualidade e confiança ao cliente. Outros serviços, que a loja também executa com excelência, são a venda e a instalação de acessórios para as linhas de áudio e vídeo, como home theater e som ambiente, telefones, antena parabólica analógica, manutenção de micro-ondas e automação de portões. Nas mãos do empresário e apaixonado por eletrônica, Renato Januzzi, que prioriza a qualidade do serviço prestado, a Tomotec tem uma equipe de oito funcionários, que recebe treinamento frequente para manter seus padrões tecnológicos atualizados. Segundo Renato, para tantos anos nesse mercado, crescendo em atendimentos e clientes, existe um segredo especial. “Sempre trabalhamos com honestidade e com respeito ao cliente. E isso é o que faz a diferença no mundo dos negócios”, explicou.

TECNOLOGIA

ARCHGRAF

MAQUETE ELETRÔNICA, O MUNDO DA ARQUITETURA MAIS MODERNO E ATRATIVO Um projeto de êxito nasce da inspiração de um bom arquiteto que, diante das exigências do cliente, consegue unir beleza, harmonia e praticidade em um mesmo projeto, o que exige estudos do local e da obra, cálculos milimétricos, trabalho e muita criatividade do profissional. Fatores essenciais na criação de um projeto que podem vir por água abaixo caso a apresentação da planta não seja um sucesso. Isso porque muitos clientes são leigos na linguagem arquitetônica e precisam de uma dose extra de realismo para confiar, analisar e se apaixonar pela proposta de construção. Como passar a ideia do projeto de forma que o cliente compreenda e compre, nem sempre é uma tarefa fácil, pois algumas mudanças foram acontecendo. Há alguns anos, para facilitar o processo, as maquetes convencionais eram o padrão mais utilizado na apresentação de projetos. Mas, diante da interpretação artística de quem a desenvolvesse, muitas vezes, o desenho técnico era modificado nas suas medidas e escalas. Esse problema obrigou os arquitetos a anexarem às maquetes uma perspecti-

Tecnologia auxilia arquitetos na apresentação de projetos aos clientes 12 9111 6469 / 9106 2293 studio@archgraf.com.br www.archgraf.com.br

va vinculada ao desenho técnico com todas as medidas, o que trouxe exatidão, mas gerou trabalho e demora extras. A ascensão da computação aplicada, da arquitetura e da nova tecnologia CAD, Computer Aided Design – Projeto Assistido por Computador –, possibilitaram o surgimento de uma nova maneira bastante realista de fidelizar os projetos: as maquetes eletrônicas. Cada vez mais acessível, a maquete eletrônica, também conhecida como maquete digital ou virtual, é a representação de todas as medidas de um projeto arquitetônico de forma tridimensional, podendo ser meramente esquemática, detalhada ou foto-realística. Gerada a partir do projeto em CAD, a maquete eletrônica é fiel às medidas e proporções, garantindo ao cliente fácil visualização dos resultados futuros e orientação quando as obras começarem, evitando, assim, qualquer tipo de desentendimento entre profissional e contratante. Além de auxiliar também o arquiteto na análise do próprio projeto, prevendo erros práticos e estéticos, como a simetria de um telhado ou a combinação de materiais ou cores. Essa é a nova ferramenta que conquistou o mundo da arquitetura.

MATERIAL DE CONSTRUÇÃO

CAMPEÃO

ACERTE NA ESCOLHA DO FORNECEDOR PARA SUA CONSTRUÇÃO OU REFORMA Av. Frei Orestes Girardi, 2265 Vila Jaguaribe – Campos do Jordão 12 3662 2420 / 3662 3049 depositocampeaocj@hotmail.com www.depositocampeao.amawebs.com

No Depósito Campeão você encontra bloco de concreto de fabricação própria, o produto mais vantajoso da construção civil

Recursos pouco citados, porém muito importantes e vantajosos, quando o desejo é construir ou reformar, são os materiais brutos como areia, pedras, cimento e ferragens. No Depósito Campeão isso não é um problema. A loja tem o que há de mais usado nas construções atuais, como o bloco de concreto, que garante uma obra mais segura, simples e ágil. Nos 12 anos de história em Campos do Jordão, o depósito cresceu e se desenvolveu. Hoje possui o maior estoque de ma-

teriais pesados da região e uma fábrica própria de blocos de cimento e tubos de concreto, localizada em Santo Antônio do Pinhal. Com oito caminhões e quatro carretas, ainda garante entrega rápida da encomenda no local da obra. Com funcionários treinados à disposição, o depósito também oferece as melhores opções de pisos, impermeabilizantes, massa fina, material hidráulico, tintas e muito mais, além do tijolo baiano. Tudo isso com os melhores preços da cidade.

SEGURANÇA

SECURITY MASTER

A SEGURANÇA DO SEU PATRIMÔNIO MERECE ATENÇÃO Security Master, mais de 20 anos de experiência e credibilidade no mercado da proteção Proteger o que se adquiriu é o mesmo que valorizar o esforço empregado em tal conquista. E, para isso, nada melhor do que contar com profissionais qualificados e confiáveis. Sendo a única empresa devidamente licenciada para a prestação de serviço de vigilância e segurança armada de Campos do Jordão, a Security Master oferece plantão de atendimento e monitoramento 24 horas. Com infraestrutura operacional completa, o Grupo Security Master trabalha nas áreas de zeladoria com porteiros e seguranças, instalação/monitoramento de sistema eletrônico e vigilância armada. Para atender aos clientes com a qualidade e a rapidez necessárias, a Security investe constantemente em avançadas tecnologias. A Security possui uma sala de monitoramento totalmente equipada para atender os mais de 1000 clientes de alarmes monitorados. Com quase 300 funcionários uniformizados e treinados, viaturas preparadas e comunicação rápida, a empresa está pronta também para prestar serviços eventuais, desde que avisados com 48 horas de antecedência. Por todas essas razões não confie a sua segurança a empresas despreparadas, procure a experiência, a confiança e o nome Security Master.

Campos do Jordão

Rua Inácio Caetano, 941 - Vila Abernéssia 12 3668 9898 / 3668 9897

Pindamonhangaba

Rua 7 de Setembro, 160 - Centro 12 3643 2009 / 3645 4228 www.securitymaster.com.br

Centenas de contatos de profissionais, lojas e fornecedores selecionados no primeiro e único guia criado para ser o melhor AMIGO DA SUA CASA

GUIA

B C

82 ADMINISTRADORAS AGROPECUÁRIA ÁGUA ALARMES ANDAIMES ANTENAS ANTIGUIDADES AQUECIMENTO ARQUITETO ARTE E ARTESANATO

82 BATE ESTACA BOX

83 CALHAS E RUFOS CAMA, MESA E BANHO CAMINHÃO MUNCK CARPINTEIRO CARRETO CARTÓRIOS CARVÃO E LENHA CAÇAMBA

D E

83 CERÂMICAS CHAVEIROS COLCHÕES CONCRETO CONSERTO CONSTRUTORAS COZINHA, ARTIGOS 83 DECORAÇÃO 84 DEDETIZADORA DESENTUPIDORA 84 ELÉTRICA E HIDRÁULICA ELETRICISTAS EMPREITEIRA ENCANADOR ENTIDADES ENGENHEIROS ESQUADRIAS EXTINTORES

86 FERRAGENS FERRAMENTAS FLORICULTURA

G I J L M

86 GÁS GESSO

86 ILUMINAÇÃO INTERNET E REDES IRRIGAÇÃO 86 JARDINEIRO 86 LAREIRAS LAVANDERIAS LIMPEZA 86 MADEIREIRAS 88 MAGAZINES MANUTENÇÃO E REFORMAS MARCENARIAS MARMORARIAS MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO MÓVEIS

88 PAISAGISMO PAPEL DE PAREDE

R S T U V

88 PEDREIRO PINTOR PISCINA PLOTAGEM PORTÕES AUTOMÁTICOS PROJETISTA CADISTA 89 RASPADOR 89 SEGURANÇA SEGUROS SERRALHERIA SERVIÇOS EM ALTURA 89 TAPEÇARIA TERRAPLANAGEM TINTAS TOPOGRAFIA

89 UTILIDADES E EQUIPAMENTOS 89 VIDRAÇARIAS

A ADMINISTRADORAS ARAKAKI

DISTRIBUIDORA DE ÁGUA E GÁS SANTA TEREZINHA

12 3662 2793

12 3662 1336 ASCON FLATS

12 3669 3300 www.asconsystems.com.br

ESCRITÓRIO UNIÃO ESCRITÓRIO UNIÃO

12 3668 9500 12 3668 9500 www.escritoriouniao.com.br www.escritoriosuniao.com.br FUSTER ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS

12 3664 1883

www.fusteradministradora.com.br S. C. FRANCO

12 3662 2389

MINALBA ÁGUA MINERAL NATURAL

12 3663 1133

ALARMES ALFA SYSTEM

12 3664 4135

CAMPOSYSTEM

12 3664 4001 www.camposystem.com.br DEFENSE

12 3664 4040 www.defense.com.br MAGNUM

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VEREDAS

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CAMPOS E QUINTAIS

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12 3662 7050

VILA VELHA RAÇÕES

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TOMOTEC TOMOTEC

12 3662 4252

ANTIGUIDADES

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RELICÁRIO SANTO ANTÔNIO

12 3663 4400 TAKANORI

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AQUECIMENTO 12 3662 2013 www.giacomet.com.br HIDROMASTER

HIDROMASTER 12 3664 1981

12 3664 1981 www.hidromaster.com.br www.hidromaster.com.br HIDROWAT

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ARQUITETO ANA BEATRIZ BENEDETTI

12 3662 2066

ANA DE MELO ARAÚJO

12 8121 4182

ÁGUA CASA DA ÁGUA

CARLOS ROBERTO DE SIQUEIRA E SILVA

12 3664 2982

DISK ÁGUA DA MONTANHA

DANIELA MARIA ABITANTE DANIELA MARIA ABITANTE 12 12 9762 9762 0362 0362

DISK ÁGUA DO CELSO

12 3664 5959 / 9717 0054

12 3663 3448 / 9775 1280 THOMAZ CÂMARA

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JOSÉ CLAUDIO ARAKAKI

JOSÉ R. DAMAS CINTRA

OFFICINA COM ARTE

CARLA PETRONILHA TRONI

12 3662 2732

TELMA CRISTINA DOS SANTOS

12 3662 5394

12 3664 2628

12 3664 2700

JAYME ALVES FILHO

12 3662 3344 / 3662 2592

LISANDRO

12 9701 2444

12 3664 2207

12 3664 1503

GIACOMET

SECURITY SECURITY MASTER MASTER

DÉBORA LIMA R. RAMOS

12 3662 1759

JULIANA DA CAMARA ABITANTE CAMARA ABITANTE

12 12 9721 9721 7503 7503

KÁTIA CRISTINA KOIKE

12 3662 6018 / 9742 7271 LÚCIA MARIA SAHER CORREA CINTRA

12 3664 2593

LUÍS FERNANDO DA SILVA

12 3662 3267 / 9129 3333 LUIZ BUENO FRANCO

12 3663 4294

LUIZ ROBERTO RICHIERI

12 3662 1411

LYGIA SHU FONG

12 3662 2436

MARCOS ABITANTE 12 9727 0047

ARTE E ARTESANATO BRASÕES DE FAMÍLIAS

12 3663 4585 CALLIPO

12 9625 9680 CAMINHO DA ROÇA

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