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BIM - Building Information Modeling
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Figura 3 – Planilha exemplo com informações do formato COBie.
Softwares BIM para Gestão de Facilities A gestão de Facilities com o uso do BIM requer uma visão sistêmica e ampla, como um ramo novo. O mercado ainda está carente de ferramentas computacionais para esse objetivo, e necessita de uma integração com ferramentas de outras aplicações e fases do ciclo de vida da edificação. As poucas opções hoje disponíveis são soluções de outros países, onde a gestão de facilities é mais difundida e aplicada. Podemos destacar duas soluções:o Archibus° software de gestão com conceito BIM, com uma aplicação bem diversificada e ampla, indo muito além do que somente a manutenção predial, e o software YouBIM°, uma aplicação mais restrita e focada para gestão da manutenção predial. Além destes, temos aplicações móveis que interagem nesse fluxo de informações.
na qual cada vez mais as edificações passam ser inteligentes através da comunicação sensores, agentes e demais dispositivos com capacidade de processamento, todos integrados e se comunicando através de protocolos padrões relacionados a sistemas nas nuvens. Toda essa informação gerada através de sistemas de automação tem aplicação direta no BIM relacionado à gestão de facilities de uma edificação, capturando e fornecendo informações em tempo real, 24 horas por dia, integrando equipamentos, dispositivos móveis, sistemas de gestão e modelos BIM. Então,
diversos
sensores,
como
por
exemplo,
de
temperatura, umidade e presença, poderão interagir e retroalimentar modelos BIM de gestão, gerando mapas de calor e permitindo a gestão energética e climática em função
Fascículo
da ocupação detectada nos ambientes. Como essas diversas aplicações, seja na área da manutenção corretiva e preditiva, ou ainda na segurança, sustentabilidade, eficiência energética, gerenciamento de espaços e ativos imobiliários, compras de materiais, entre outros tantos serviços possíveis de serem monitorados e interconectados aos modelos 3D BIM. Nesse cenário, teremos a incorporação, além da IOT, Figura 4 – Software Archibus.
IoT e novas tecnologias aplicadas à Gestão de Facilities
de outras tecnologias emergentes, como realidade virtual e aumentada aplicada à manutenção predial, interagindo com o modelo BIM. Como esses sistemas geram um grande volume de dados, poderemos utilizar tecnologias com big data e inteligência artificial para análises de diversos cenários e
Com o advento da revolução digital, estamos migrando
comportamentos, trazendo maior segurança no planejamento
para a digitalização das edificações, e com o conceito IoT
de atividades, fluxos e processos, proporcionando um modelo
em ampla expansão também para o setor da construção civil,
de gestão mais assertivo, econômico e eficiente.