FALA, Presidente
Caríssimos, mais um ano vai chegando ao fim, sonhos realizados e por realizar vão dando lugar a novos desafios e batalhas por novas conquistas. Nosso Residencial teve a Comissão de PPO (Plano Prioritário de Obras) atuante e coesa, deliberando e viabilizando novos investimentos, frutos das sugestões dos proprietários e suportados pelo aporte de fundos destinado a este fim.
Os investimentos já aprovados e que têm sua realização em andamento são: iluminação da área da piscina; adequação da iluminação da quadra poliesportiva e do campo de futebol; ampliação e reforma da academia; manutenção da sede de serviços; manutenção no gramado do campo de futebol; e instalação de ar-condicionado no salão de festas junto às piscinas.
Em adição aos pontos acima, estamos discutindo o início da construção da nova P2 (portaria de serviços), que será efetuada em “fases”, de acordo com a disponibilidade de recursos, conforme exposto em nosso último editorial.
Além dos investimentos mencionados, como é de conhecimento geral, foi criada em nossa última AGE uma Comissão de Segurança, que está tratando da adequação e melhoria de nosso sistema de segurança. Seguindo o que foi decidido, será contratada uma empresa especializada em segurança, atualmente em fase de cotação, a qual realizará uma auditoria em nosso residencial para elaborar um diagnóstico do sistema de segurança atual. Este diagnóstico servirá como base para a tomada de decisão sobre as medidas necessárias para a adequação e melhoria de nossa segurança.
Com a proximidade das festas de final de ano e o maior afluxo de proprietários e visitantes em nosso residencial, nunca é demais reforçar os cuidados e normas de boa convivência no Costa Nova, que devem nortear nossas atitudes: respeitar a velocidade máxima em nossas ruas; evitar ouvir som em volume alto e fora dos horários apropriados; manter nossas conversas e comemorações dentro de um tom adequado; descartar nossos resíduos nos locais apropriados; e manter nossos bichinhos de estimação em nossas residências ou devidamente conduzidos por guias quando em nossas ruas. Com o engajamento de cada um, garantiremos a segurança, o bem-estar e o conforto de todos.
Em nome da Diretoria e Administração do Residencial Costa Nova, desejamos a todos um Santo e Abençoado Natal e um Ano de 2025 repleto de realizações e felicidade.
Boas Festas a todos!
José Kligis Fernandes P14 & P15
O ENCONTRO ENTRE TRABALHO, FAMÍLIA E QUALIDADE DE VIDA
FOI TOP ORLANDO: TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA A VIAGEM PERFEITA
PROJETO: QUE REINVENTA O VIVER BEM 12 18
CARAGUATATUBA: UM PARAÍSO PARA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Edição 23 | Dezembro de 2024
Distribuição Gratuita Tiragem: 500 exemplares
Jornalista Responsável: Vitor Miki
Diagramação e Projeto Gráfico:
Departamento Comercial: Vitor Miki
Departamento Financeiro: Daniela Miki
Periodicidade: Quadrimestral
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E-mail: revistacostanova@gmail.com
O ENCONTRO ENTRE TRABALHO, FAMÍLIA E QUALIDADE DE VIDA
A vida de Eduardo Leonel Ferreira, sua esposa Bruna Moraes Chaves Leonel e o pequeno João Mateus é marcada por histórias de determinação, mudanças e conquistas. Naturais do Mato Grosso do Sul, eles trilharam um caminho que os levou a escolher Caraguatatuba como seu lar definitivo, em busca de qualidade de vida, segurança e crescimento pessoal.
Eduardo nasceu e cresceu em Cassilândia, uma cidadezinha do interior do Mato Grosso do Sul, próxima à divisa com Goiás. Após concluir a faculdade de Medicina na Universidade Federal do Mato Grosso, em Cuiabá, especializou-se em Clínica Médica e, mais recentemente, em Nutrologia, com foco em emagrecimento. Sua carreira inclui longos plantões hospitalares, atendimentos em ambulâncias e agora uma transição para consultórios particulares, tanto em Caraguá quanto em Alphaville, São Paulo. Além disso, Eduardo é um empresário ativo, à frente de negócios como restaurantes de frango frito em várias cidades e um serviço de marmitas.
Bruna, natural de Campo Grande, morou boa parte da vida na capital sul-mato-grossense.
Após um período estudando Medicina no Paraguai, ela integrou a primeira turma da Universidade de Taubaté (Unitau) em Caraguá e hoje está no terceiro ano da faculdade, conciliando os estudos com a vida em família.
Há pouco mais de quatro anos, o casal trocou Campo Grande por Caraguatatuba, inicialmente no bairro Pontal Santa Marina. Mas foi no início deste ano que realizaram um sonho antigo: mudar-se para o Costa Nova Residence Club, um condomínio que sempre admiraram por sua localização privilegiada e estrutura impecável.
“Quando passávamos em frente, ficávamos desejando morar ali. Para nós, a orla de Massaguaçu é a mais bonita de Caraguá, indiscutivelmente. Além disso, o condomínio nos oferece o que buscávamos: segurança, lazer e uma comunidade de pessoas prósperas que nos inspira”, conta Eduardo.
A possibilidade de viver em um ambiente tranquilo, onde é possível deixar a porta aberta sem preocupações, foi um dos pontos decisivos. A estrutura do Costa Nova, com áreas de lazer completas, proximidade do mar e um ambiente que favorece o networking, tornou-se a
escolha perfeita para a família. “É muito bom estar cercado por pessoas que têm algo a acrescentar. Essa troca de experiências e ideias vale mais que dinheiro”, destaca.
A visão empreendedora de Eduardo também encontrou terreno fértil em Caraguatatuba. Impressionado pelo crescimento acelerado da cidade, ele investiu em imóveis para locação, acreditando no potencial de desenvolvimento econômico e imobiliário da região. “Caraguá está se tornando um polo em diversas áreas, desde educação até investimentos empresariais. É uma cidade pujante, com um futuro muito promissor”.
Entre as atividades da família, não faltam momentos de lazer aproveitando a beleza natural e as comodidades do condomínio. Para Eduardo, viver no Costa Nova representa não só a realização de um sonho, mas também uma base sólida para continuar crescendo em todas as áreas da vida.
Com trajetórias tão ricas e histórias inspiradoras, Eduardo, Bruna e João Mateus são mais do que novos moradores do Costa Nova: são um exemplo de como escolhas bem feitas podem transformar sonhos em realidade.
Orlando
TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER PARA A VIAGEM PERFEITA
Com a rotina cada vez mais cansativa e o estresse do dia a dia, investir em uma viagem é uma das melhores formas de cuidar da saúde física e mental. Viajar é uma oportunidade de se distrair, conhecer novos lugares e culturas, vivenciar experiências únicas e fortalecer os laços com a família. Além disso, essas vivências contribuem para um crescimento pessoal único e transformador.
E, sem dúvida, Orlando, nos Estados Unidos, é um destino dos sonhos. A cidade é um dos principais polos turísticos do mundo, especialmente para famílias. Com uma infinidade de parques temáticos e aquáticos, outlets, shoppings e centros de entretenimento, a cidade oferece opções para todos os gostos e idades. Mas, para aproveitar ao máximo essa experiência, é essencial realizar um bom planejamento e contar com um roteiro personalizado que atenda às necessidades de cada visitante.
“Orlando é um destino que exige planejamento detalhado. Entender os parques, calcular o tempo ideal para cada um, escolher a melhor localização para se hospedar e organizar documentos são etapas fundamentais para uma viagem sem preocupações”, destaca Bianca Carrião, da Agência de Viagens American Tour, localizada em Caraguatatuba.
A cidade americana, na Flórida, segue em constante crescimento no setor turístico. Em maio de 2025 será inaugurado o aguardado parque temático EPIC UNIVERSE, que promete revolucionar a experiência dos visitantes. Entre as atrações confirmadas estão áreas temáticas como Nintendo, Harry Potter, Dark Universe, Como Treinar o Seu Dragão e Celestial Park, garantindo diversão para toda a família.
Outro destaque de Orlando é sua diversidade de opções de compras. Com outlets e shoppings repletos de promoções, é possível renovar o guarda-roupa com peças de marcas famosas por preços atrativos, mesmo com o dólar alto. Já para os amantes da gastronomia, a cidade oferece uma variada culinária, com restaurantes temáticos, cozinha internacional e delícias locais.
Ao planejar sua viagem, a escolha de uma agência especializada pode fazer toda a diferença. A American Tour se destaca ao oferecer: Passagens aéreas com as melhores tarifas; Hospedagens estrategicamente localizadas; Transfers e passeios personalizados; Ingressos para os principais parques e atrações; Assessoria completa para obtenção de passaporte e visto, entre outros diferenciais.
“Nosso compromisso é tornar a experiência dos nossos clientes inesquecível. Somos especialistas em viagens em grupo, com destinos internacionais, e oferecemos saídas mensais para os grupos Disney. Nosso pacote inclui guia desde o Brasil, um roteiro otimizado e todos os serviços necessários para que você e sua família vivam momentos mágicos”, reforça Bianca.
Antes de embarcar para Orlando, é fundamental garantir que todos os documentos estejam em ordem. Além do passaporte com validade superior a seis meses, é necessário ter o visto americano emitido. Para quem pretende dirigir na cidade, uma boa ideia é adquirir a Carteira Internacional de Habilitação (PID), que facilita a locomoção e amplia as possibilidades de explorar a região.
Outro ponto crucial é entender o clima da cidade durante o período da viagem. Orlando tem verões quentes e úmidos, enquanto os invernos são mais amenos. A escolha das roupas deve levar em conta a previsão do tempo, além de calçados confortáveis para longas caminhadas nos parques.
Por fim, não se esqueça de contratar um seguro viagem. Além de garantir assistência em caso de emergências médicas, o seguro também protege contra imprevistos como extravio de bagagem e cancelamento de voos. Essa é uma medida que proporciona tranquilidade e permite que você aproveite cada momento da viagem sem preocupações.
No final de outubro, o Residencial Costa Nova foi invadido por fantasias, doces e muita diversão na tradicional festa de Halloween. As crianças, entusiasmadas, percorreram as casas pedindo guloseimas, com os moradores caprichando nas decorações para receber os pequenos monstrinhos. Depois, a festa continuou no rancho, ao som de um DJ e muita animação. A equipe de recreação da tia Carlinha garantiu a alegria da garotada, com brincadeiras e atividades para todas as idades. Um evento que já se tornou um dos mais aguardados do ano!
que reinventa o PROJETO Viver bem
Assinado pela arquiteta Adriana Nogueira, este projeto foi pensado para unir conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. A residência se destaca pela arquitetura moderna, que valoriza a integração dos ambientes e incorpora soluções inteligentes para atender às necessidades do dia a dia, sem abrir mão de uma estética contemporânea e acolhedora.
A área externa é um dos grandes destaques do projeto. A piscina, revestida com pastilhas Atlas no tom Fuji, exibe uma tonalidade esverdeada encantadora, complementada por um pergolado de concreto com detalhes em travertino bruto que abriga uma cascata relaxante.
O piso amadeirado no pergolado e o revestimento antiderrapante acinzentado ao redor garantem segurança e sofisticação, criando uma conexão perfeita entre os espaços externos e internos da casa.
“Com uma proposta contemporânea e detalhes cuidadosamente pensados, buscamos criar uma residência que refletisse o equilíbrio entre beleza e funcionalidade, sempre priorizando o bem-estar dos moradores”, explica a arquiteta Adriana Nogueira.
Os espaços internos também foram planejados para oferecer praticidade e versatilidade. A cozinha e a área de churrasqueira, localizadas em lados opostos do mesmo ambiente, permitem uma interação visual que favorece a convivência.
No pavimento inferior, o salão de jogos se transforma em um espaço multifuncional: com uma porta de correr que o conecta à sala de estar e um lavabo com chuveiro de acesso duplo, ele pode ser facilmente convertido em uma suíte para hóspedes.
CARAGUATATUBA: UM PARAÍSO PARA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Caraguatatuba desponta no cenário nacional como um dos principais destinos para investidores. Reconhecida como o 8º melhor município do Brasil e o 1º da Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte para investimentos no mercado imobiliário, a cidade conquistou destaque no renomado estudo da Urban Systems, publicado pela Revista Exame.
O levantamento integra o Ranking das Melhores Cidades para Fazer Negócios, que desde 2014 analisa o potencial econômico de centenas de municípios brasileiros. A metodologia utilizada é o Índice de Qualidade Mercadológica (IQM), que avalia mais de 70 indicadores distribuídos em categorias como mercado imobiliário, educação, comércio e saúde.
No segmento imobiliário, Caraguá figura entre cidades como São Paulo, Porto Alegre e Rio de Janeiro, atestando seu potencial de desenvolvimento. Indicadores como empregos no setor com alta remuneração, crescimento de empresas de construção civil e projeção de novos domicílios colocam o município como um ponto estratégico para quem deseja investir no ramo.
Caraguá é uma escolha inteligente não apenas por sua localização privilegiada, mas também pelo alinhamento de sua gestão pública a um Plano Diretor moderno, além da agilidade na emissão de alvarás e infraestrutura robusta.
A cidade também se destaca no ranking de investimentos em educação, ocupando a 27ª colocação nacional. Indicadores como quantidade de profissionais qualificados, atenção à educação básica e superior, e nível de formação da população economicamente ativa reforçam o papel de Caraguá como polo para o desenvolvimento de capital humano, essencial para sustentar o crescimento econômico e estimular inovação. Na categoria Comércio, Caraguatatuba ocupa a 27ª posição entre as
melhores cidades brasileiras. A análise considera o crescimento de estabelecimentos varejistas e atacadistas, geração de empregos formais e renda média elevada. Além disso, a alta penetração da internet banda larga impulsiona o e-commerce, refletindo um mercado consumidor aquecido e bem estruturado.
CONSTRUÇÃO CIVIL
Outro aspecto que merece atenção é a posição do município no setor de construção civil, que está em plena expansão. Em 2024, foram emitidas 940 autorizações para novas obras, com um total de 1,8 milhão de metros quadrados de novas construções desde 2021. Cada empreendimento gera empregos diretos e indiretos, movimentando a economia local.
Com um mercado imobiliário aquecido e infraestrutura de qualidade e gestão pública eficiente, Caraguatatuba se firma como uma opção de investimento segura e promissora.
