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NOTI

I FORMATIVO SEPTIEMBRE 12 AL 18 EDICIÓN N˚87

crecimiento del sector construcción incrementará demanda de prácticas verdes

economía colombiana finalizaría el año con una tasa de 3,6%

El decreto del distrito que busca aprovechar el centro de la ciudad de bogotá

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Contenido

EN ESTA EDICIÓN: 10

En Tolima, pague su casa propia con lo que cancela de arriendo.

12

El decreto del Distrito que busca aprovechar el centro de la ciudad.

14

Alzas en los precios del dólar han impactado en los materiales para el sector constructor.

17

Economía de Colombia crece 3% en el segundo semestre.

18

$7,33 billones mueven negocios en el Aburrá.

20

El nuevo proyecto de viviendas subsidiadas en Armenia.

22

Costos de construcción pesada y vivienda suben más de 3%.

24

“Nuestras obras contribuyen al desarrollo de Neiva.”

27

Constructores promueven vivienda desde el exterior.

28

Economía colombiana finalizaría el año con una tasa de 3,6%

compra

06

Urgen medidas de Gobierno por movimientos cambiarios.

08

¿Cuáles son los beneficios de vivir en arriendo?

09

Crecimiento del sector construcción incrementará demanda de prácticas verdes.

de

OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Teléfono: +(57 1) 747.76.23 Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia. comunicaciones@c21colombia.com Recopilación de noticias Septiembre 18 de 2015 oficina de comunicaciones


Estadísticas

Indicadores económicos a Septiembre18 de 2015 Tasas de interés

moneda Dólar TRM

DTF (EA) 4,45 223,4112 UVR

$2.989,04

Empleo y salario

nación

Tomado de: www.dane.gov.co

$644.350

Salario Mínimo

2014

Desempleo Nacional (Total Nacional)

9,1%

2013

Desempleo Nacional (Total Nacional)

9,6%

Junio 2015

Desempleo Nacional (Total Nacional)

8,8%

0.48%

Agosto 2015

3.66%

Enero - Diciembre 2014

IPC (Índice de Precios al Consumidor)

IPC (Índice de Precios al Consumidor)

3.0%

4.6%

II Trimestre 2015

(Crecimiento de la Economía)

Año 2014

(Crecimiento de la Economía)

Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)

US$1,19 US$44,59

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Noticias

urgen medidas del gobierno por movimientos cambiarios pesar de la fluctuación del dólar, el sector inmobiliario continúa sólido. “Es buen momento para comprar vivienda y plataformas como Gran Salón Inmobiliario, son una buena opción”, aseguró César Llano, presidente de Fedelonjas.

A

En tiempos donde los pronósticos de los analistas no fueron los proyectados frente a la fluctuación del dólar, César Llano, presidente de Fedelonjas precisa que es necesario que el Gobierno nacional diseñe medidas contra choque que permitan generar condiciones de espacialidad para el modelo macroeconómico y que el Banco de La República se pronuncie, o el tema de la inflación se saldrá de las manos. Señaló que a pesar de la situación, el sector inmobiliario cuenta con una actividad constructora autosuficiente sobre todo para vivienda de ingresos bajos o medios. Somos un sector dinámico que con estímulos adecuados podemos apoyar enormemente la economía para lograr condiciones de mejor estabilidad de las que se esperan con estos momentos cambiarios. Una devaluación como la de hoy, alterará sin duda la inflación y a un mediano plazo un efecto de tasa de interés será apreciable. Si logramos que el Gobierno pueda cambiar estímulos como el PIPE 2 en materia de tasa de interés para la clase media podemos encontrar una jalonador para la clase media importante. Por ello, escenarios como el Gran Salón Inmobiliario Feria Internacional, el cual se realizará del 24 al 27 de septiembre en Corferias, son una buena oportunidad para mostrar la oferta para los compradores. Es un buen momento para comprar vivienda, ya que las condiciones de precios no son

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tan volátiles y estamos llegando a una estabilidad. Esperamos que este segundo semestre avance y que la inversión se abra al mercado internacional. Innegablemente, el Gran Salón Inmobiliario es ideal para recibir a los inversionistas, como los de Estados Unidos que están llegando en busca de oportunidades al mercado nacional.


Noticias

Según Llano para que exista burbuja inmobiliaria debe encadenarse un fenómeno similar en cada uno de las ciudades del país con cuatro variables: precios, tasas de interés, sobre oferta y crecimiento de la cartera. Si analizamos esto, no sucede lo mismo en cada ciudad. Bogotá por ejemplo, tiene un precio de tierra evidente. Bucaramanga empieza a presentar fenómenos de rezagos de la rotación del stock, pero la dinámica de precios frente a la dinámica económica presenta distorsión y lo que hay es un mercado llevado a mantenerse en condiciones especiales, con crecimiento del 3%. Ciudades como Medellín tiene crecimientos en precios y

ventas. Y Barranquilla sigue liderando el tema inmobiliario en tema de inversión. Por estas razones es claro que las condiciones son particulares, lo que nos aparta de una burbuja inmobiliaria. En Colombia según Fedelonjas se constituyen 270.000 hogares, de los cuales 160.000 se atienden con oferta nueva de vivienda y el restante, con usada o en arriendo. Arrendar es competitivo y sobre todo en estratos alto que ha llegado a registros porcentuales grandes, de acuerdo al valor del inmueble o canon, puntualizó Llano. Tomado de: www.eleconomistaamerica.co Publicado: Septiembre 14 de 2015

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¿ Cuáles son los beneficios de vivir en arriendo ? n los países más desarrollados del mundo es bastante frecuente que la opción de vivir en arriendo sea la más utilizada. Esto se debe a los amplios beneficios que se tiene al ser arrendatario y a la calidad de vida que esto genera. Colombia es el país en Latinoamérica con el mayor porcentaje de viviendas en alquiler, con un 37%, cifra que nos permite concluir que vivir en arriendo es una excelente opción por las ventajas que nos brinda.

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Ventajas de vivir en arriendo Flexibilidad: si te gusta cambiar de ambiente, lo puedes hacer cuando vives en arriendo. Si arriendas un inmueble no tienes que inmovilizar todo tu capital en un solo bien. Es una solución rápida y efectiva cuando las expectativas de vivienda cambian.

Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Septiembre 10 de 2015

Tomado de: www.noticiascaracol.com Publicado: Septiembre 15 de 2015


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Crecimiento del sector construcción incrementará demanda de prácticas verdes l consumo eléctrico mundial de los edificios en el mundo supera el 60%, por lo que representa para el globo un desafío el consolidar la construcción de edificaciones más responsables, flexibles, eficientes y conectadas para optimizar el rendimiento.

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En este sentido, Clay Nesler, vicepresidente global de Energía y Sostenibilidad de Johnson Controls, dijo que un contexto de desaceleración del crecimiento económico, las soluciones que permiten la eficiencia en el uso de los recursos y la disminución de los costos operativos a largo plazo son una alternativa viable para atender las necesidades de ahorro. En Construverde 2015, Nesler aseguró que dicha tendencia cobra especial relevancia si se considera que, a diferencia del panorama que evidencian otros sectores y según las últimas cifras reveladas por Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el sector de la construcción en Colombia se expandirá un 7,3% este año. Por esta razón se estima que las inversiones en materia de iniciativas verdes mantendrán su ritmo de crecimiento en los próximos años. Si bien se identifican algunas barreras para que las empresas den el salto y opten por invertir en herramientas de eficiencia energética, el ahorro en costos de energía es el principal factor para optar por ser eficientes. “El gran potencial de la inversión en eficiencia energética es que el dinero invertido en la mejora de la infraestructura, tales como mejores sistemas de control, iluminación más eficiente,

entre otras soluciones, permite pagar por dichas renovaciones a lo largo del tiempo gracias a los ahorros generados por un uso más eficaz de los recursos”, explicó Nesler. De acuerdo con diversos estudios, la incorporación de mejores prácticas en esta materia significa una opor-

tunidad de ahorro de hasta un 25% en los inmuebles existentes y de más de 50% en las construcciones nuevas.

Algunos de los proyectos más emblemáticos en Colombia que han implementado mejoras para optimizar su desempeño, concluye Nesler, son el edificio de EPM en Medellín, el centro empresarial Connecta y el aeropuerto El Dorado en Bogotá y algunas tiendas de Falabella.

Tomado de: www.hsbnoticias.com Publicado: Septiembre11 de 2015

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en tolima, pague su casa propia con lo que cancela de arriendo

L

os más de 17 mil clientes que tiene el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) en el Tolima, podrán empezar a pagar su casa propia a partir de lo que cancelan mes a mes por concepto de arriendo.

Élver González, gerente del FNA en el Tolima, invitó a los miles de ahorradores que están inscritos en el Fondo para que se vinculen a la entidad y puedan beneficiarse del programa Arriendo Social. Según el Directivo, el primer paso para acceder a Arriendo Social, es vincularse al FNA mediante un ahorro voluntario contractual (AVC) o el traslado de cesantías. Así las cosas, usted puede comenzar a ahorrar en el FNA recursos para adquirir su vivienda o, de otra parte trasladar sus cesantías para aplicar también al programa. Tenga en cuenta que las dos opciones son válidas. Adicional a esto, la persona interesada no debe registrar ningún reporte en alguna central de riesgo y debe devengar máximo cuatro salarios mínimos mensuales vigentes, es decir, unos dos millones 577 mil pesos. Asimismo, deberá tener en cuenta que la iniciativa está destinada a la adquisición de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y Vivienda de Interés Social (VIS) con un valor máximo de 135 salarios mínimos mensuales, que equivalen a 86 millones de pesos. Leasing social De acuerdo con González, el principal beneficio de la iniciativa anunciada la semana anterior, es la posibilidad de obtener una financiación del 90 por ciento del valor total de los inmuebles VIP y VIS. En ese sentido, un beneficiario que prevé adquirir una vivienda VIS con valor cercano a los 87 millones de pesos, ya no tendría que asumir una cuota inicial

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de entre el 20 o 25 por ciento, sino una del 10 por ciento. Pasaría de pagar unos 21 millones 500 mil pesos (25%) que es el monto que exigiría una entidad financiera, a un valor cercano a los ocho millones 700 mil pesos. “Las tasas de interés son muy favorables porque están alrededor de un cuatro por ciento más el UVR, se trata de un programa netamente social”, destacó González. En esta parte cabe explicar que por tratarse de un leasing habitacional, existe una opción de compra por parte del beneficiario después de un periodo establecido. En concreto, un leasing es un arrendamiento financiero que facilita la adquisición de un inmueble mediante el pago de un canon de arrendamiento mensual por un tiempo determinado en un contrato. Y al finalizar este, se puede ejercer la opción de compra que fue pactada de manera previa, quedando el inmueble a nombre del beneficiario. En el caso del Arriendo Social, la opción de compra es de cero por ciento al finalizar el contrato, por lo que el afiliado no tendrá que pagar valores adicionales. Así que el afiliado paga la cuota inicial del 10 por ciento, y continúa pagando un canon de arrendamiento mensual que puede ir de los cinco a los 30 años, hasta completar el valor total de la vivienda. Sin embargo, luego de finalizado el contrato, hay costos jurídicos que se deberán asumir por parte del afiliado, de acuerdo con lo que ha advertido el FNA, aunque bajos a comparación de una adquisición de vivienda tradicional.


Noticias Foto tomada de: www.timos.info

Otros subsidios aplican

($86´987.250), ubicadas en cualquier parte del territorio nacional.

Sumado a los beneficios que prevé llevar el Gobierno nacional a los estratos Uno, Dos y Tres, los beneficiarios aparte de una financiación del 90 por ciento pueden acceder a los subsidios establecidos para la adquisición de vivienda.

2. Aquellos afiliados que deseen adquirir una casa de 45 millones de pesos, pagarían una cuota de 180 mil pesos, según estimativos del Fondo,

En la lista está el subsidio a la tasa de interés que junto a las tasas del FNA pueden dar como resultado un crédito al cero por ciento, además de los subsidios de VIP y VIS vigentes.

3. Recuerde que para postularse a Arriendo Social, le solicitarán los mismos documentos que se necesitan para un crédito hipotecario tradicional con el Fondo Nacional del Ahorro.

“Es una oportunidad grande que está dando el Gobierno nacional es través del Fondo”, aseguró González, quien destacó como bajas las cuotas mensuales que quedarán establecidas para los afiliados beneficiarios.

4. El contrato de Arriendo Social se puede ceder a otro afiliado del FNA que cumpla con las condiciones financieras para un crédito. Quién tuvo el contrato, en primer momento, deberá hacer una transacción comercial con quien recibe el inmueble para recuperar lo invertido.

Lista 1. Determine qué tipo de vivienda aspira: Interés Prioritario ($45´104.500) y de Interés Social

Tomado de: www.elnuevodia.com.co Publicado: Septiembre 15 de 2015

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El decreto del Distrito que busca aprovechar el centro de la ciudad de bogotá Foto tomada de: www.homeaway.com.co

l secretario encargado de planeación, Octavio Fajardo, explicó que el decreto 562 reglamenta los procesos de renovación urbana en centro de Bogotá y mitiga los retrasos que tenía la ciudad en esa zona

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una interpretación equivocada. “Hay una lectura muy sesgada de las consecuencias del decreto, simplemente porque el decreto obliga a los desarrolladores urbanos a asumir unos costos que hasta ahora no tienen”.

Fajardo manifestó que el decreto fija las condiciones para que los procesos de desarrollo urbano tengan condiciones claras equitativas entre el constructor y la ciudad. “Cada proyecto que se vaya presentando genere las compensaciones necesarias que le den a la ciudad un resultado equilibrado entre el espacio público y el espacio privado”.

Fajardo dijo que entre las ventajas que trae el decreto son: aprovechar las áreas del centro de la ciudad, le genera recursos al distrito para producir espacio público y equipamiento, en lo corrido del año ya se han recogido 40.000 millones de pesos, permite el equilibro entre los usos privados y los públicos y estimula la construcción de vivienda de interés social en esa zona.

Ante la demanda de Camacol al decreto, Fajardo manifestó que aún la administración no ha sido notificada, y dijo que los argumentos se derivan de

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Tomado de: www.caracol.com.co Publicado: Septiembre 11 de 2015


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alzas en los precios del dólar han impactado en los materiales para el sector constructor

ese al retroceso de los últimos días en la cotización de la divisa estadounidense, el dólar que se ha mantenido por encima de los $3.000 ha generado sus impactos sobre diversas actividades y por supuesto, la actividad edificadora no escapa al aumento generalizado en los precios de insumos.

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Según Fedelonjas, en Colombia se constituyen 270.000 hogares, de los cuales 160.000 se atienden con oferta nueva de vivienda. Recientemente, la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez resaltó que “Se deben tener en cuenta las dos caras de la moneda del actual fenómeno cambiario. Más allá de lo que ocurra de forma indirecta sobre la demanda agregada y las expectativas, se debe centrar la discusión en los efectos directos sobre los

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costos de construcción y las posibilidades de incrementar las inversiones en dólares que realizan locales y foráneos en proyectos constructivos”. La Presidente gremial explicó que la construcción de edificaciones ha venido aumentando de forma sostenida la demanda de insumos importados, razón por la cual, la demanda de materiales que hace una década costaba menos de USD $500 millones, ahora supera los USD $2.000 millones, pasando de 8 % a 20 % en los bienes importados sobre el total del consumo intermedio sectorial. En consecuencia con el aumento en la demanda de materiales importados, Forero asegura que “Eso hace que el impacto en los costos de construcción ante una devaluación sea mucho más notorio. Nuestras estimaciones muestran que el 33 % de los


materiales de construcción tienen una relación directa con la tasa de cambio. El 64 % de esos materiales reflejan hoy encarecimientos superiores al promedio y representan 18 % de los costos directos de construcción de los proyectos de vivienda”. La recomendación de Camacol ante la actual coyuntura cambiaria es “anticipar los efectos en los costos de construcción, cubrir los riesgos derivados, y materializar con proyectos bien segmentados las nuevas oportunidades que traen las inversiones en dólares encaminadas hacia la vivienda nueva del país”. FEDELONJAS PIDE MEDIDAS DEL GOBIERNO ANTE LA COYUNTURA CAMBIARIA Con referencia a los recientes movimientos cambiarios que vive Colombia, también se pronunció Fedelonjas. Frente a la fluctuación del dólar, César Llano, presidente del gremio precisó que “es necesario que el Gobierno nacional diseñe medidas contra choque que permitan generar condiciones de espacialidad para el modelo macroeconómico y que el Banco de La República se pronuncie, o el tema de la inflación se saldrá de las manos”. Por su parte, el dirigente gremial señaló que a pesar de la situación, el sector inmobiliario cuenta con una actividad constructora autosuficiente sobre todo para vivienda de ingresos bajos o medios. Para Llano, “Una devaluación como la de hoy, alterará sin duda la inflación y a un mediano plazo un efecto de tasa de interés será apreciable” Según el Presidente de Fedelonjas, “Si logramos que el Gobierno pueda cambiar estímulos como el PIPE 2 en materia de tasa de interés para la clase media podemos encontrar una jalonador para la clase media importante”

Tomado de: www.bolsamania.com Publicado: Septiembre 17 de 2015

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EDICIÓN N˚71

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Comunicación Nº 1

Julio 3 de 2015


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Economía de Colombia crece 3% en el segundo trimestre. a economía de Colombia se expandió un 3% interanual en el segundo trimestre, un dato en línea con lo esperado por el mercado y que mostró fortaleza en sectores asociados a la demanda interna, lo que jugaría a favor de que el Banco Central suba su tasa de interés para contener presiones inflacionarias.

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El dato se compara con una expansión de un 4,2 por ciento en el segundo trimestre del año pasado, informó el jueves el Departamento Nacional de Estadísticas (DANE). El crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) entre abril y junio estuvo en línea con el 2,95 por ciento proyectado por analistas en un reciente sondeo de Reuters. Pero estuvo por encima del pronóstico de un 2,7 por ciento del banco emisor, que en sus más recientes minutas había mostrado temores de que la cuarta economía de América Latina estuviera desacelerándose más de lo previsto. El resultado de la economía en el segundo trimestre estuvo explicado por una expansión de un 8,7 por ciento en el sector de la construcción, de un 4,2 por ciento en el minero-petrolero; de un 3,8 por ciento en el comercio y de un 3,6 por ciento en el financiero. En contraste, la industria manufacturera reportó una contracción de un 1,3 por ciento. "Si bien la demanda interna se ha venido desacelerando, no ha sido de una forma tan fuerte como estaba esperando el Banco de la

República para contrarrestar todos los riesgos alcistas que pesan sobre la inflación", dijo Ángela González, analista del Banco de Bogotá. "Con este dato tiene que cambiarles mucho el panorama, entonces ya es momento de subir la tasa", explicó. MEJORES PERSPECTIVAS Colombia afronta un aumento de las presiones inflacionarias, que situaron el indicador acumulado de los últimos 12 meses hasta agosto en un 4,74 por ciento, superior a la meta del banco emisor, de entre 2 y 4 por ciento. Según el DANE, el PIB registró una expansión de un 0,6 por ciento en el segundo trimestre frente al primer periodo del año. Así, el país andino acumuló una expansión de un 2,9 por ciento durante el primer semestre, en comparación con un 5,3 por ciento en la primera mitad del año anterior. El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, calificó de satisfactorios los datos al resaltar que muestran que la economía ha logrado acomodarse a los menores precios del petróleo y mantuvo la meta de crecimiento de 3,6 por ciento para todo el año. "El dato de comercio muestra que el consumo está a buen ritmo (...), es muy posible que los datos del segundo semestre sean mejores que los del primer semestre", afirmó. Los analistas proyectan que el PIB rondará el 3 por ciento, al tiempo que el Banco Central lo calcula en un 2,8 por ciento. Tomado de: Reuters América Latina- www.ita.reuters.com Publicado: Septiembre 10 de 2015

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Noticias

$7,33 billones mueven negocios inmobiliarios en el valle de Aburrá

onfirmando que los diferentes programas de subsidios y de ayudas del Pipe II ya muestran resultados, muy especialmente con el subsidio a la tasa de interés que va desde 87 hasta los 215 millones de pesos, la actividad inmobiliaria en los ocho primeros meses de 2015 en Medellín y el Valle de Aburrá reportó movimientos por 7,33 billones de pesos.

C

Esta cifra representa un crecimiento del 7,95 por ciento frente al mismo periodo del 2014, según reporte de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, donde la dinámica ha corrido por cuenta de la venta de vivienda nueva de rango medio, que con los beneficios del Gobierno representa ahorros

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para el comprador entre un 25 y un 32 por ciento en su cuota mensual hipotecaria. En total se han registrado hasta agosto 47.991 negocios inmobiliarios y se espera llegar a 71.987 negocios en diciembre. De la cifra parcial se destaca que las viviendas nuevas comercializadas representaron 16.016 negocios. En cuanto a las licencias de construcción aprobadas, el gremio inmobiliario reportó que suman en total 1,8 millones de metros cuadrados y “el municipio que contribuye con mayor participación de vivienda nueva es Bello, evidenciando la mejor dinámica del Aburrá Norte”, explicó Federico Estrada García, gerente de la Lonja.


Noticias En 2014 los gremios estuvieron vinculados con el POT de Medellín, que está a la espera de la reglamentación, donde se deben atender directrices metropolitanas para que se hablen entre los municipios y haya equilibrio entre la oferta y la demanda. Estrada indicó que si bien no hay indicadores de cuántos créditos de vivienda fueron impactados por el Pipe II, sí se nota mayor dinámica entre compradores interesados por aprovechar el beneficio. Precios por efecto dólar En cuanto al impacto del dólar en los precios de la vivienda, el gerente de la Lonja aclaró que el efecto no es inmediato, porque hay proyectos que no han iniciado o apenas están comenzando construcción. “Esos son los que se pueden encarecer por la divisa, reflejándose en materiales de acabados, griferías, cerámicas, pisos, algunos elementos de madera y equipos”. Por ahora los incrementos que ha tenido la vivienda es coherente con la inflación pero Estrada dice

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que necesariamente en algún momento los proyectos van a absorber incrementos mayores por la tasa de cambio. Expoinmobiliaria Se espera que para este año la feria de vivienda Expoinmobiliaria, que realiza la Lonja, supere los 60.000 millones de pesos en negocios cerrados, aclarando que en el evento no se concretan negocios sino que solo se pactan, para cerrarse posteriormente. El evento será del 25 al 27 de septiembre en Plaza Mayor y contará con casi 300 proyectos, 6 entidades inmobiliarias, también se ofrecerán 15.000 viviendas usadas con 3 portales web que participarán. Serán en total 115 expositores, donde el 50 por ciento de la vivienda nueva será de clase media y un 16 por ciento será de interés social, es decir, la que está entre 45 y 87 millones de pesos. Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Septiembre 16 de 2015

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el nuevo proyecto de viviendas subsidiadas en armenia iete torres de 14 pisos cada una y un total de 588 apartamentos (84 por bloque y 6 por piso) componen el Parque Residencial del Café, el nuevo proyecto de viviendas subsidiadas tanto por el Gobierno Nacional como por el municipio de Armenia.

S

El Fondo Municipal de Vivienda (Fomvivienda) realiza el proyecto a través de una unión temporal con el Consorcio Parque Residencial del Café, a quien se le adjudicó la construcción en diciembre pasado. Dicho consorcio está integrado por tres constructores privados: Carlos Alberto Calderón Martínez, Jaime Alberto Noreña Manrique y Proyectos e Inversiones Inmobiliarias S.A.S. Los precios de los apartamentos oscilan entre 78 y 86 millones de pesos (dos y tres habitaciones) y aplican al subsidio del programa ‘Mi casa ya’ del Ministerio de Vivienda que varía entre 7 millones y 12 millones 887 mil pesos), tasa de interés subsidiada y un subsidio de 5 millones 539 mil pesos que entrega Fomvivienda a las personas residentes en la ciudad y que se postulen al proyecto. El gerente de Fomvivienda, Diego García, explicó que los requisitos son: que sean habitantes de Armenia, que no hayan recibido subsidio de vivienda del municipio, que tengan aprobado un crédito de una entidad financiera y cuenten con la cuota inicial. Este proyecto estaba en los planes de la Administración Municipal desde el 2012 pero el Fondo Municipal de Vivienda y Reforma Urbana

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Foto tomada de: http://w

que existía desde 1991 no podía desarrollar proyectos como este. Desde la reconstrucción de la ciudad, tras el sismo de 1999, “Armenia no tenía proyectos que le permitieran el acceso a la vivienda en diferentes estratos, por eso nos dimos a la tarea de transformar el fondo”, contó la Alcaldesa de Armenia, Luz Piedad Valencia. Ahora, “Fomvivienda puede realizar proyectos de viviendas de interés social con constructores privados”, comentó Valencia. A través de un acuerdo de marzo del 2014, el Concejo Municipal autorizó a Valencia a transferir el lote a Fomvivienda, que tiene el 30 por ciento de la unión temporal y el consorcio tiene el 70 por ciento. “Es el proyecto de vivienda de interés social más extraordinario de la Alcaldía de Armenia sin duda alguna en todos los tiempos”, comentó la mandataria. Casas estarán bien ubicadas El Parque Residencial del Café está ubicado a un lado del coliseo del Café y del Cuerpo de Bomberos. Las zonas comunes incluyen piscina, cancha múltiple, parque infantil, sendero ecológico, canchas sintéticas con gradería,


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Foto tomada de: www.vitra.es

Recibió una inversión de tres constructores privados y del Gobierno Nacional.

parqueaderos cubiertos, capilla, supermercado y locales comerciales.

la construcción y su aporte para el desarrollo regional, sostenible y competitivo.

Según la alcaldesa Valencia, en este sector el metro cuadrado vale 2 millones 200 mil pesos pero para el proyecto quedó en 1 millón 100 mil pesos.

Según Clara Luz Giraldo, representante de la Mesa de la Construcción, con este evento se busca recaudar fondos para costear el estudio de oferta y demanda del departamento que se hará con la metodología del Dane y será realizado por la Cámara Regional de la Construcción de Risaralda.

Construcción al Día La tercera versión del evento Construcción al Día organizado por la corporación Quindío Competitivo y la Mesa de la Construcción y la Infraestructura se realizará 16 de septiembre en el Centro de Convenciones. El tema principal será

En el encuentro estarán reconocidos constructores y el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao. Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Septiembre 11 de 2015

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Noticias

costos de construcción pesada y vivienda suben más de 3%

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n lo corrido del 2015, los costos de construir viviendas suben 3,85%, mientras que los de la construcción pesada repuntan 3,21%, según reportó el Dane.

El Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV), aumentó 3,87% en lo corrido del año hasta agosto de 2015.

Esta tasa es superior en 2,16 puntos porcentuales frente a la registrada en el mismo período del 2014, cuando se ubicó en 1,71%. En este período la vivienda de tipo multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice aportando 2,51 puntos porcentuales, con una variación de 3,99 %. Por grupo de costos, materiales registró la mayor contribución al resultado del índice con 2,52 puntos porcentuales. Las principales alzas a nivel de insumos se presentaron en: ascensores con 16,97 %, sistemas de aire acondicionado con 5,44 %, calentadores con 12,67%, soldaduras con 12,09 % y equipos de presión con 11,55%. En lo corrido del año hasta agosto, el ICCV de Interés Social- VIS presentó una variación de 3,74%. Este resultado es superior en 1,84 puntos porcentuales frente al registrado en el mismo período del año anterior cuando se ubicó en 1,90%. EN AGOSTO En agosto de 2015 el ICCV presentó una variación de 0,17%. Esta tasa es superior en 0,18 puntos porcentuales frente a la registrada en agosto de 2014 (-0,01%). La vivienda de tipo multifamiliar presentó una variación de 0,19%, contribuyendo mayoritariamente al resultado del índice con 0,12 puntos porcentuales. Por grupo de costos, materiales registró la mayor contribución al resultado del índice con 0,15 puntos porcen-

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tuales. A nivel de insumos, las principales alzas se presentaron en: equipos de presión con 3,74 %, sistemas de aire acondicionado con 2,99%, cemento gris con 2,36 %, ascensores con 2,04% y vidrios con 2,01%. La variación mensual del ICCV de Interés Social– VIS fue 0,13%, superior en 0,15 puntos porcentuales frente a la registrada en el mismo mes del año anterior, cuando se ubicó en 0,02%. ÚLTIMOS DOCE MESES Durante los últimos doce meses, se registró una variación en el índice de 3,96%. Este resultado es superior en 1,67 puntos porcentuales frente al crecimiento acumulado del año precedente cuando se ubicó en 2,29%. La vivienda multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 2,56 puntos porcentuales y una variación de 4,06 %. El grupo de costos que más contribuyó a la variación fue materiales con 2,59 puntos porcentuales. En el caso de los insumos, las principales alzas se presentaron en: ascensores con 21,61 %, sistemas de aire acondicionado con 16,67%, soldaduras con 13,27%, calentadores con 12,79% y vidrios con 12,78%. Finalmente la variación doce meses del ICCV de Interés Social- VIS fue 3,84%. Este resultado es superior en 1,38 puntos porcentuales frente al registrado en el año anterior cuando se ubicó en 2,46 %. COSTOS DE CONSTRUCCIÓN PESADA Además, el Dane informó que el Índice de Costos de Construcción Pesada (ICCP) en los primeros ocho meses de 2015 presentó una variación de 3,21%, resultado superior en 1,19 puntos porcentuales


Noticias frente a la presentada en el mismo periodo del año anterior cuando se ubicó en 2,02%. Materiales con 3,16% fue el grupo de costos que presentó la variación que más influyó en el resultado año corrido del índice, aportó 1,81 puntos porcentuales a la variación total. El grupo de obra que registró la mayor variación positiva fue aceros y elementos metálicos con 4,42%. Las principales alzas se registraron en: anillo de caucho con 16,12%, crudo de castilla con 12,74%, tubería PVC con 12,43%, fulminante con 11,99% y baranda metálica con 11,50 %. En contraste, las principales bajas se registraron en: teleférico con -8,33%, ACPM -5,67%, cinta de PVC con -4,90%, césped con -2,05% y equipo de soldadura con -1,23%. EN AGOSTO En agosto de 2015, se registró una variación de 0,22%. Esta tasa es superior en 0,27 puntos porcentuales a la presentada en el mismo mes del año anterior cuando se registró una variación de -0,05%. Materiales con 0,33% fue el grupo de costos cuya

variación más influyó en el resultado mensual del índice con un aporte de 0,19 puntos porcentuales. El grupo de obra que registró la mayor variación positiva fue subbases y bases con 0,55%. Las principales alzas se registraron en: anclaje con 4,28%, perno de acero con 3,86%, parafina con 2,96%, tornillo grado 5 con 2,33% y taches reflectivos con 2,32%. En contraste, las principales bajas se registraron en: crudo de castilla con -17,24%, ACPM con -1,25%, tubería metálica con -0,99%, platina con -0,25% y oxígeno con -0,24%. ÚLTIMOS 12 MESES Entre septiembre de 2014 y agosto de 2015 se registró una variación en el índice de 3,20%, este resultado es superior en 0,13 puntos porcentuales frente al crecimiento acumulado del año precedente cuando fue de 3,07%. Materiales con 2,98% fue el grupo de costos que presentó la variación que más influyó en el resultado doce meses del índice, aportando 1,71 puntos porcentuales. Aceros y elementos metálicos fue el grupo de obra que registró la mayor variación positiva con 4,90%. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Septiembre 14 de 2015

Foto tomada de: www.morelos.quadratin.com.mx

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“nuestras obras contribuyen al desarrollo de neiva” eiva tendrá una de las obras de construcción más importantes en los últimos años; el centro comercial Unicentro, en el sur de la ciudad. El artífice de esta obra es el reconocido empresario del sector de la construcción en Colombia, Pedro Gómez Barrero.

importante en el desarrollo para la región. Nosotros vamos a entregar una obra de gran calidad, Unicentro Neiva será uno de los mejores centros comerciales del departamento y del país, y el conjunto habitacional reunirá todos los espacios que necesita la comunidad, es algo excepcional.

Una amplia trayectoria es la carta de presentación de Pedro Gómez, pues a través de la constructora que lleva su nombre ha logrado construir Unicentros en Bogotá, Medellín, Cali, Cúcuta, Villavicencio, Tunja, Pereira, Armenia, Pasto, Palmira y Valledupar, donde actualmente se encuentra en etapa de construcción, sumado a las cerca de 20.000 soluciones de vivienda entregadas y cerca de 3.700 locales comerciales construidos en más de tres millones y medio de metros cuadrados.

¿Cómo avanzan las obras?

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Unicentro Neiva, estará ubicado en el sur de la ciudad, sobre la avenida ‘Max Duque’ y se ejecutará con el apoyo de la constructora Prohuila, además de esta imponente obra se construirá además un complejo de apartamentos con 1.200 unidades habitacionales. LA NACIÓN dialogó en exclusiva con Pedro Gómez Barrero, abogado de profesión y uno de los personajes más reconocidos de la construcción, durante su breve visita a la capital del departamento. ¿Por qué desarrollar este tipo de proyectos en Neiva? En primer lugar dentro de esa temática que me complace destacar que en Neiva se está trabajando muy bien, hay proyectos importantes y algunos de ellos son de nuestra competencia. En primer lugar la construcción del centro comercial es importante porque le brindará más modernidad y actualidad a la ciudad. Ahora en nuestra obra a desarrollarse con la familia Ospina cabe registrar que dará un avance

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Primero debo decir que el crecimiento de la ciudad es importante para el desarrollo de nuestros proyectos; hay vías de muchas significaciones que se adelantan en alrededores de nuestro terreno, por ejemplo. Estamos satisfechos de la calidad de nuestros diseños, reiteramos que el centro comercial será diferente a cualquier otro; será más bonito del usual, con más carácter y espacios para reposo de la gente. A partir de cierto tiempo venimos acentuando nuestro trabajo en la belleza del edificio, en la estética pero no solo en volúmenes de espacio, sino también en el aprovechamiento de la luz y el color. Me da mucho miedo establecer una fecha para la culminación de las obras, frente al centro comercial esperamos que culmine en 18 meses. El proyecto de vivienda requerirá de más tiempo porque es más complejo; sacamos tres torres como primera etapa, las dos primeras ya están vendidas y la tercera va en la mitad. ¿Qué opina del crecimiento de la construcción a nivel nacional? No es raro, este suceso viene ocurriendo en los últimos años, el crecimiento del sector de la construcción compensa en buena parte la desaceleración de otros sectores, no quiere decir que estemos muy satisfechos con el 8% que arrojo del DANE. Hemos crecido más y podemos hacerlo de nuevo, pero no es del todo una mala noticia. Ahora hay otros sectores que no han podido reaccionar a las medidas de apoyo del Gobierno Nacional, cosa que esperamos ocurra pronto. Mirando


Noticias a largo plazo, como se debe hacer, espero que en unos años no dependamos del carbón o del petróleo, sino de nuestra creatividad y capacidad de producción, el país se verá en la necesidad de producir lo que el mundo demanda, por ejemplo en agricultura nosotros tenemos una capacidad formidable pero hemos hecho muy poco. ¿Cómo ha sido el impacto del dólar? La inflación de la divisa obviamente ha afectado en alguna medida al sector, porque nosotros debemos hacer una importación de algunos productos como ascensores que no se producen ni se producirán en corto plazo en Colombia en la medida y en volumen que

la demanda lo requiere, es decir que obviamente los costos de las construcciones se van a incrementar. ¿Cómo se prepara la construcción para un eventual posconflicto? Tenemos que ser cautelosos pero sin dejar de apostarle a la paz. El crecimiento del sector y la generación de empleo es una buena herramienta para ayudar a los proyectos de posconflicto, donde obviamente todos debemos estar dispuestos a ayudar, para la construcción de una verdadera paz. Tomado de: www.lanacion.com.co Publicado: Septiembre 14 de 2015

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www.century21colombia.com


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colombia, con certificación en inmuebles corporativos

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l país se convierte en el único miembro de Boma internacional en América Latina.

Colombia recibió por primera vez la certificación Boma 360 a la excelencia operacional y administrativa, otorgada por la Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios (Building Owners and Managers Association, por sus siglas en inglés), por medio de Terranum Administración, unidad de negocio de Terranum. La certificación, entregada por primera vez a una empresa de América Latina, fue concedida a Terranum Administración por su gestión en la administración de los edificios de Connecta, ecosistema de negocios. Connecta es un complejo de uso mixto ubicado sobre la avenida calle 26, con un área de 250 mil metros cuadrados, de los cuales 235 mil están destinados a oficinas y 15 mil a comercio.

tración, educación y entrenamiento, energía, medio ambiente y sostenibilidad, relaciones con el cliente, y seguridad industrial, lo que demuestra los importantes avances que Colombia ha tenido en el área inmobiliaria.

“Para Terranum Administración haber recibido esta certificación representa un logro muy importante que apalanca nuestro propósito de ser pioneros en temas de innovación y tendencias en el sector.

“El 95 por ciento de los residentes de edificios que han recibido certificación Boma, expresan una gran satisfacción con el manejo y la gestión de la propiedad”, explica Juan Carlos Uscátegui.

Adicionalmente, para nuestros clientes, representa beneficios significativos en lo que tiene que ver con ahorros en agua, energía así como en educación, seguridad y calidad de vida”, explica Juan Carlos Uscategui, gerente general de Terranum Administración. Esta distinción exige el cumplimiento de seis criterios de excelencia: operaciones y adminis-

Boma es una asociación estadounidense fundada en 1907, que agrupa a 91 asociaciones y 17 filiales internacionales de desarrolladores y administradores de inmuebles corporativos. Se dedica a promover y estandarizar las buenas prácticas e indicadores de excelencia en la operación de propiedades. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Septiembre 15 de 2015

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Noticias

CONSTRUCTORES PROMUEVEN COMPRA DE VIVIENDA DESDE EL EXTERIOR l país incentivará adquirir vivienda con recursos provenientes de las remesas, una estrategia para aprovechar la fuerte depreciación de la moneda local y aumentar las ventas, anunció el miércoles el gremio de la construcción. El peso acumula un debilitamiento de 52,2 por ciento en los últimos 12 meses, una tendencia con la que, en opinión del Gobierno, se tendrá que convivir por algunos años.

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Ante esa situación, los constructores planean realizar ferias inmobiliarias en Estados Unidos y Canadá, un plan que estuvo congelado durante los últimos 12 años debido a la prolongada apreciación que reportó la divisa local antes de que comenzaran a caer los precios internacionales del petróleo. "Para la entrada de divisas, vender vivienda que sea cancelada con remesas o sencillamente promover la inversión extranjera es para efectos contables y prácticos de la economía del país exportar vivienda", dijo Edwin Chiribi, director de estudios económicos de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol. "Con el efecto de la devaluación, hoy en día los hogares receptores tienen un mayor poder adquisitivo que seguramente podremos canalizar en vivienda en sectores con mayor potencial", agregó. Según estudios del Banco Central, alrededor del

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15,5 por ciento del valor de las remesas que reciben los hogares se destina a gastos asociados a vivienda, como arriendos y pagos de hipotecas. Cerca del 65 por ciento de las remesas llegan de Estados Unidos, España y Panamá. Entre enero y agosto pasado ingresaron en remesas unos 3.460 millones de dólares, frente a los 4.752 millones que llegaron durante todo el 2014. "Si uno lo valorara en pesos, se estima que los niveles de remesas están en su máximo histórico", anotó Chiribi. El sector de la construcción se expandió un 8,7 por ciento en el segundo trimestre, casi tres veces el crecimiento de la economía en total. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Septiembre 16 de 2015


Noticias

economía colombiana finalizaría el año con una tasa de 3,6%

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l país incentivará La construcción es el motor que está impulsando la economía. El sector que agrupa obras civiles y edificaciones creció 8,7 %.

Todo indica que la economía colombiana está sorteando bien la crisis causada por la caída de precios de las materias primas, la revaluación del dólar y el enrarecido ambiente de la economía internacional, pues creció a una tasa del 3 por ciento en el segundo trimestre, según las cifras que presentó el Dane. El crecimiento estuvo por encima del pronóstico de un 2,7 por ciento del Banco de la República, y sorprendió la recuperación del crecimiento del sector minero-petrolero, con un 4,2 por ciento. El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, precisó que el dato de crecimiento del segundo trimestre es el mejor de toda América Latina. Colombia sigue ocupando el primer lugar en esa materia a pesar de la caída de los precios del petróleo. La economía colombiana ha mostrado que es sólida, que es una economía fuerte, que se puede acomodar exitosamente a ese nuevo escenario internacional. “Las aguas están turbulentas en la economía mundial pero gracias a la confianza, ese gran activo que tenemos todos los colombianos, logramos que nuestro país siga creciendo” agregó. “Al final solo hay un responsable de los buenos resultados económicos en Colombia: es la confianza. La confianza de los hogares y de los empresarios. También el país está viendo el dividendo de la disciplina fiscal”, anotó Cárdenas. Las cifras del Dane muestran que el resultado de la economía en el segundo trimestre fue explicado por una expansión de un 8,7 por ciento en el sector de la construcción, de un 4,2 por ciento en el mineropetrolero; de un 3,8 por ciento en el comercio y de un 3,6 por ciento en el financiero.

En contraste, la industria manufacturera reportó una contracción de un 1,3 por ciento. Según los analistas, la cifra de crecimiento está en línea con lo esperado por el mercado y mostró la fortaleza en sectores asociados a la demanda interna, lo que jugaría a favor de que el Banco Central suba su tasa de interés para contener presiones inflacio- narias. El dato, sin embargo, es menor que el 4,2 por ciento del segundo trimestre del año pasado. “Nuestra economía creció el 3% cuando lo proyectado era 2,7 %. Perú 3 %, Chile 2,3 %, México 2,2 % y Brasil -2,4 %. ¡Excedimos expectativas!”, celebró el presidente Juan Manuel Santos. Pero además agregó que las cifras muestran “que el pronóstico del Gobierno de que vamos a crecer por encima del 3 % se va a cumplir”. MINERÍA Y PETRÓLEO FUERON LA SORPRESA El renglón de minería e hidrocarburos (petróleo y gas) le representaron un importante impulso a los resultados del segundo trimestre. Pero además, la herramienta oficial para frenar la desaceleración e incentivar las exportaciones mostró sus bondades. En efecto, la devaluación está generando un efecto positivo sobre las exportaciones y se ha convertido en una talanquera natural para quitarle impulso a las importaciones. Este mecanismo también le da un respiro a la cuenta corriente, pues frena el crecimiento del déficit. El tercer aspecto a destacar son los buenos resultados en producción de café y los precios que han ayudado al sector que tiene el impulso extra de la depreciación del peso.

Por último, la construcción sigue con el motor a plena marcha y los indicadores de obras civiles y de edificaciones dan cuenta de ello. Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Septiembre 11 de 2015

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NOTI INFORMATIVO Nº 87  
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