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REVISTA

Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción

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Año 5

Edición N° 29

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Editoria NUEVOS ESTILOS DE VIDA Durante los últimos años la región ha sufrido cambios en todos los sectores, particularmente en el sector inmobiliario. La presencia de grandes inversiones obliga al ciudadano a modificar sus comportamientos y formas de pensar para adaptarse, como por ejemplo los edificios verticales o departamentos que cada vez tienen más acogida en el público joven. También las urbanizaciones nuevas que facilitan los servicios públicos más rápido como se estaba acostumbrado antes en los sectores C y D donde se ubica la demanda efectiva. Más aún, han cambiado los estilos de vida los centros comerciales que con su imponente presencia invitan al público a adentrarse en un sin fin de ofertas de productos de toda calidad.

Portada: Marcia Lenz

PORTADA EDICIÓN Nº 29

Este año en particular, más inmuebles comerciales llegan a Sullana y Piura con todo se poderío para invitar al público a practicar nuevos hábitos de compra, en un ambiente y con un servicio diferenciado. Ya no será sólo el centro de la ciudad el elegido para estas actividades, ahora los inversionistas buscan desarrollar otros puntos igual o más atractivos que sin duda mejoran la calidad de vida e incrementan en valor de los inmuebles aledaños.

Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com

Y es precisamente de ello que hablamos en nuestro informe, sobre las empresas que se asentarán en las provincias más pobladas de la región, sus trabajos en obra y las expectativas de la población en cuanto al trabajo y beneficios.

Redacción y edición Lic. Danitza Jibaja H.

En la sección de inmuebles, hablamos también de temas legales, sobre los documentos que prueban las propiedad de los departamentos, casas o terrenos y las recomendaciones a tener en cuenta en el tiempo previo al acto de compra venta de inmuebles.

Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseño y diagramación Ronald Santillán R. Colaboraron en esta edición: Organización Torre Azul SAC, Municipalidad Provincial de Piura, Municipalidad Provincial de Sullana, Representaciones Celica SAC, Fábrica Peruana Eternit, Contakto, Marcia Lenz, Gianni Bardelli, Ing. Fernando Eléspuru , SUNARP, Notaria Acosta Iparraguirre.

Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 Nextel: 611*0971 informes@grupo-proyecta.com

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

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Referente a los temas de diseño y decoración, tratamos sobre los resultados de decorar con madera los ambientes, tanto comerciales como residenciales, ofreciendo calidez y elegancia digna de disfrutar. También queremos resaltar la belleza de ambientes decorados con la vida vegetal, con jardines o pequeñas macetas que renuevan los espacios con su colorido y oxígeno. Son realmente encantadores y trasmisores de buenas vibras. Te traemos las novedades de un sistema de tarrajeo seco para terminar en menos tiempos los acabados de tu vivienda, se trata de sistema revoque de Gyplac que además ofrece beneficios térmicos y acústicos para olvidarse del calor, frío o ruidos molestos del ambiente. Y como pensamos en la seguridad de tu hogar, te informamos sobre los sistemas electrónicos para evitar robos, intrusiones o accidentes en casa cuando estamos dentro y fuera de ella. En estos tiempos es posible gracias a la tecnología presente en todos lados y aparatos cada vez más pequeños. Te invitamos a disfrutar de esta edición. El Director

Indice

06 10 16 20 22 24

Asegure su propiedad

Papelito manda Belleza y naturalidad

Vida en tus ambientes Más inversiones comerciales

Inversión presente, compras del futuro Acabados en menos tiempo

Tarrajeo en seco Elegancia, calidez y practicidad

La madera en tu hogar Prevención y cuidado

Tu casa segura


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ASEGURE SU PROPIEDAD

Papelito manda

Hay varias formas de acreditar la propiedad inmueble en nuestro país, pero se ha preguntado cuáles son los documentos legalmente válidos para acreditar la legítima propiedad de su inmueble.

P

ara avalar la propiedad de un inmueble, en el sistema legal del Perú, basta la sola obligación de enajenar un inmueble determinado, es decir transferirlo por mutuo acuerdo, manifiesta Gastón Castillo Delgado, jefe zonal (e) de la sede registral Nº 1- zona Piura. Este acto hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente. No obstante, con la finalidad de probar la transferencia, es conveniente que conste de manera escrita mediante escritura pública (otorgada por notario) y este documento se inscriba en Registros Públicos. Al hacerlo, usted cuentará con la seguridad jurídica del bien, pues basados en la buena fe, este acto permite mantener la adquisición una vez inscrito el derecho, aunque después se anule, rescinda o resuelva la del otorgante o vendedor. Además con este hecho una persona, mejora su condición de sujeto de crédito ante las instituciones financieras para obtener préstamos que permitan la construcción o ampliación de la vivienda o desarrollar cualquier otra actividad económica. El registro del inmueble en SUNARP le asegura el derecho de propiedad, le permite llevar una vida más tranquila así como aumenta el valor de su propiedad estar total-

mente saneada. Si usted no cuenta con el registro de su inmueble, el mayor riesgo al que se somete es que el bien adquirido con esfuerzo, sea vendido otra vez y entrar en temas legales que además de costarle dinero le originarán preocupaciones mayores. La notaría Acosta Iparragirre, recomienda para toda transferencia de inmuebles solicitar a su vendedor cuatro documentos: La copia literal de la partida electrónica del inmueble, certificado registral inmobiliario, el certificado compendioso de gravámenes y el título de propiedad del inmueble o la escritura pública de adjudicación. Con estos documentos y la asesoría de un profesional en el tema, usted conocerá los por menores del inmueble a adquirir y según las conclusiones del mismo verá si es conveniente comprarlo o buscar otro. Cuidado: El certificado de posesión que suelen otorgar algunas municipalidades no acredita la propiedad, sólo la posesión así como un inquilino de una vivienda que usa el espacio, sin embargo, no tiene la propiedad. Tampoco la transferencia de acciones y derechos de los inmuebles construidos o terrenos, enfatiza Gas-

tón Castillo Delgado, como explica, este documento sólo acredita la adquisición de un porcentaje de la propiedad de alguien. Usted sería un copropietario “generalmente, en un porcentaje tan pequeño que no da derechos”, menciona. Evite estafas: Para evitar estafas, Registros Públicos pone a disposición el sistema de Alerta Registral y Bloqueo Registral. El primero, se trata de un servicio electrónico que advierte al titular de un derecho registral sobre título (s) presentados para su inscripción en la partida que tiene inscrito, pudiendo así tomar las cartas en el asunto. El segundo es una anotación preventiva que solicita un notario sobre una partida para evitar toda inscripción de acto o contrato del inmueble cuya inscripción del derecho no ha finalizado. Por su parte, como comprador, antes de toda adquisición de terrenos, casas o departamento verifique y asegúrese que quien le transferirá el inmueble tenga la autoridad para hacerlo, que el bien inmueble esté inscrito y que no presenta cargas ni gravámenes (hipotecas, embargos, demandas, etc.) como parte su situación jurídica. Para ello deberá solicitar, un certificado de gravamen o CRI del

Tips  Verifique las huellas del com-

  

prador y vendedor sean visibles. Asegure que las firmas sean de acuerdo a los DNI. Haga revisar los documentos por un abogado. Un arquitecto puede ayudarle a conocer los parámetros urbanos del inmueble. Realice una visita al terreno y vivienda a fin de verificar su estado.

inmueble que se desea adquirir. Así mismo, acuda a la Municipalidad Distrital para conocer los parámetros urbanísticos que le permitirá conocer el destino del predio. Si se trata de una casona, puede acudir al Ministerio de Cultura para conocer si es de algún monumento histórico. La idea es agotar las posibilidades de estafa o limitaciones del uso de la propiedad en el futuro.

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BELLEZA Y NATUR

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Vida e

Más allá de su belleza natur vida y proporcionan bienest

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uando el día finaliza después de una ardua labor, no hay nada mejor que llegar a casa y disfrutar de un ambiente agradable. El jardín en la terraza, el primer piso o sólo una pequeña maceta coloca a la persona en contacto con la naturaleza y se puede convertir en toda una terapia de relajación. El jardín es un lugar tranquilo, con paz y que hace sentir bien porque las plantas purifican el aire y tranquilizan a las personas, sostiene Marcia Lenz, especialista en Interiorismo y Paisajismo. Ella asegura que para implementar un jardín en un área externa de la casa, este debe “conversar” con el área interna definiendo primero el espacio, su metraje y la atmósfera a crear. El color, sin duda transforma los ambientes. En las terrazas se puede optar por decorar la con muebles y telas en tonos más osados, como azules, verdes y rosados, que dan un toque de creatividad y personalidad al espacio. O de lo contrario, con colores sobrios, creando un aire de mayor irreverencia y se da el colorido utilizando tonos diferentes en los cojines y adornos decorativos, macetas, etc. Siendo las terrazas un prolongamiento del espacio ya disponible en el interior de la vivienda, son ambientes perfectos para mantener plantas que aprecien luz solar directa. Por otro lado, como la decoración de estos espacios muchas veces pasa a un segundo plano o es hasta inexistente, las plantas son una excelente forma de combinar más colores y agregar vivacidad al ambiente, sin que sea necesario un presupuesto muy elevado o una remodelación del espacio más exhaustiva. Unas simples macetas con algunas plantas hacen toda la diferencia.

Fotografía: Marcia Lenz

Diferentes especies Entre estas plantas para el jardín se puede elegir entre Agave, Salvia, Cactus, Echeveria, El asiento de la suegra, etc. Especies de poco consumo de agua y que se adaptan perfectos al clima de Piura, asegura el Ing. Fernando Eléspuru, especia-


RALIDAD

en tus ambientes

ral, aporte al medio ambiente y entrega de oxígeno, las plantas y las flores brindan un gran impacto de tar. De allí parte la importancia de los jardines en las terrazas u otro ambiente del hogar. Cuide sus plantas  Infórmese si las plantas de su jardín

requieren mucha o poca agua, sol o de sombra.  El riego en horas “a pico” hierve el

agua en las hojas y quema la raíz.  Lo ideal res regarlas en las mañanas o

en las noches.  Saque las hojas secas, por estética y por

técnica. Las hojas verdes podrían perjudicarse.  Riéguelas incendiario en invierno, 2

veces por semana en temperatura fresca y en verano, 3 veces a la semana. Fotografía: Marcia Lenz

lista en jardinería residencial. Él recomienda para un jardín con ambiente rústico el Tecoma, árbol piurano de flor amarilla o la Parkinsonia, El Papelillo, que da siete colores, La Cucarda y Chavelita y para los Jardines pequeños, el Crotón y todo tipo de palmera. En general, las mejores opciones para la elección de las especies de flora en su jardín son las que resistan la contaminación, altas temperaturas y la falta de riego además de conocer en qué ambientes se colocarán: balcones, con recepción de luz directa e indirecta o de las corrientes de aire. ¡Definitivamente la misma planta que se usa en un techo, no es la que se debe usar en un jardín vertical de interior! Afirma Lenz. El mejor jardín: Un jardín cobra mayor vista y sigue la tendencia cuando se decora con la personalidad de quien vive en la casa. Para lograrlo, de preferencia sea fiel a su gusto, responda a preguntas como: ¿Hay lugar para que los niños jueguen? ¿Qué tipo de tela uso para disfrazarlos pelos de las mascotas? Con estas respuestas, concéntrese y disfrute de la decoración del ambiente para entienda la función de cada mueble u objeto en su casa para solucionar algunos problemas.

Luz al 100% La iluminación indirecta por las noches hace del jardín un lugar más acogedor e íntimo. Para plantas pequeñas se emplea lámparas de menores potencias como 50 watts y con doble potencia para las especies de mayor tamaño.

Fotografía: Marcia Lenz

Los Spots iluminan con eficiencia los contornos de la vegetación y arbustos de hasta 2 mts. Son maleables y pueden ser direccionados a las plantas. La mayoría de las veces se emplean como señalizadores de caminos. El mismo efecto tiene las lámparas led, además son más durables y representan ahorro de energía. Para las macetas, la iluminación led también es apropiada, puesto que el calor emitido es inofensivo para las plantas y además, por su reducido tamaño es fácil de camuflar aún en macetas pequeñas.

Contactos Marcia Lenz Interiores y Paisajismo 99 3498111/01 224-4371 www.marcialenz.com Ing. Fernando Eléspuru C. Especialista en ajardinamiento, diseño de jardines y paisajismo 948320781/073 309274

Fotografía: Marcia Lenz


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MÁS INVERSIONES COMERCIALES

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En los últimos años la inversión privada se ha descentralizado hacia en parte de capitales nacionales como extranjeros quienes con su propuest

L

as inversiones en locales comerciales aumentan a un ritmo vertiginoso aportando al desarrollo de las ciudades con trabajo, tecnología y mejores expectativas de vida para el público consumidor. En Piura y Sullana, las empresas pertenecientes al sector retail cada vez más adquieren terrenos para ampliar su mercado y generar mejores expectativas. La densidad poblacional de estas ciudades y sus necesidades son un factor importante para el desarrollo de dichas inversiones cuya dinámica económica es prometedora y se transforman en el nuevo atractivo sus habitantes. Marcas como Plaza Vea, Tottus, Makro, Metro, Promart pronto se instalarán con bases sólidas en estas ciudades.

Dato Según el Portal de Transparencia del MEF, las recaudaciones de la SUNAT por tributos destinados a SENCICO durante el mes de agosto fueron de s/38'810,637.15.

En Sullana, por ejemplo, la inversión del sector agroexportador de las empresas ya instaladas mueve el comercio, uno de las principales actividades de la provincia. Este año solamente pretenden iniciar sus operaciones tres centros comerciales como asegura la Econ. Lucy Noblecilla, gerente de desarrollo económico local de la Municipalidad de Sullana: “Real Plaza ha comprado un terreno en la carretera a Tambogrande con Panamericana ya empezaron los trabajos de demolición y como funcionan como retail, seguro atraerán otras empresas de comida, diversión, etc”. La empresa Trupal, del Grupo Gloria que produce empaques de cartón ya compró 8 lotes en la misma ciudad e inician su construc-

ción, pues su interés es iniciar este año su funcionamiento. Supermercados Tottus, por otro lado están viendo el tema de permisos y trámites reglamentarios. Este se ubicará en la panamericana, al lado de la universidad San Pedro, asegura la economista. El caso de Plaza Vea en Sullana, perteneciente a Supermercados Peruanos S.A, se ubica al costado de la Plaza de Armas del distrito y actualmente Organización Torre Azul, lo construye en un área de 2,385.11m². Se trata de un local de tres niveles cuya acceso principal dará a la plaza de armas y pretende dinamizar la economía del entorno generando mayor rentabilidad en la zona como afirma Ricardo Rengifo, arquitecto Residente de la obra.

Estas nuevas apuestas por el comercio en la Perla del Chira generarán alrededor de 1500 a 2000 puestos de trabajo. La municipalidad por su parte apoya dichas inversiones y trata de canalizar las demandas laborales, como lo hicieron con Maestro para que quienes se inserten en el marcado laboral sea gente del distrito. En Piura La empresa Makro Supermayorista S.A, miembro del holding holandés SHV construye lo que será su primera tienda en la región. Organización Torre Azul es también la entidad encargada su construcción. David Gamero, ingeniero residente comenta que las obras de esta tienda lleva ya un avance del 95% de obras civiles (referentes a la cimentación)


Informe especial

compras del futuro

n el norte. Piura es ahora una de las regiones con mayor proyección de inversión por ta y maquinaria apuntan a distritos como Sullana, Catacaos y el mismo Piura.

y 30% de estructuras metálicas que vienen siendo trabajadas en paralelo. Después de ello iniciará la implementación de los sistemas de los retailes y los acabados para tenerlo listo a principios de noviembre. Acá trabajan más de 160 personas entre ingenieros, arquitectos y obreros para concretizar un proyecto que incluye la reparación y construcción de las vías cercanas a la tienda a nivel de habilitación urbana. El área total de Makro es de 11,600m² de los cuales 5 600 corresponden al área de tienda construida bajo un sistema de estructuras mixtas, estructura para la cimentación y estructura metálica para las superestructuras. Real Plaza Piura se encuentra am-

pliando su centro comercial ubicado en la Av. Sánchez Cerro y la Carretera Panamericana Norte para contar con un área total de 120,000m². En ella albergará un gimnasio, una discoteca, cines, un parque infantil y un anfiteatro. Es uno de los proyectos más ambiciosos del rubro, contará con tiendas por departamento como Ripley y Oechsle. Su construcción se extenderá hasta marzo del 2013, para entonces tendrá una capacidad para albergar a 530 estacionamientos y en un primer nivel con 45 locales, patio de comidas con 8 operadores, boulevard con restaurantes, etc. Promart, la cadena de mejoramiento del hogar del Grupo Interbank será

una de las siete tiendas inauguradas entre este año y el 2013 en el norte del país con una inversión de US$ 10 millones en cada tienda próximas a aperturar en Piura, Chiclayo y Trujillo como lo anuncio Francisco de la Roza, el gerente general durante el mes de marzo. Otra local comercial en construcción es supermercado Metro ubicado en la urbanización San Eduardo entre las avenidas Fortunato Chirichigno y Las Palmeras. Se trabaja en un área de 869m2 donde contará con sótano, mezanine y otros estacionamientos. Cencosud, la empresa propietaria del local estaría pensando en invertir en otro local similar en la región. Mientras tanto; en el distrito de Ca-

tacaos al propósito de sus innumerables turistas, también se anuncian tres establecimientos comerciales como Plaza Vea, Oechsle y un multicines a cargo de grupo económico Interbank. Sin duda incrementan las apuestas por un desarrollo de infraestructura comercial, todas estas marcas buscan zonas consolidadas económicamente con la finalidad de ingresar a nuevos puntos pero como el terreno escasea y los precios de los mismos aumentan generan otras opciones de formatos comerciales, los llamados strip center o power centers que ya pronto se instalarán en las nuevas urbanizaciones como la de Santa Margarita, la más consolidada y a punto de culminar sus ventas de casas.

Contactos Organización Torre Azul SAC 01-7110240 www.torreazul.org Municipalidad provincial de Piura 073-307775 www.munipiura.gob.pe Municipalidad provincial de Sullana 073-502079 / 073-502094 www.munisullana.gob.pe


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ACABADOS EN MENOS TIEMPO

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Un nuevo sistema de tarrajeo en seco revoluciona el mercado y las obras de construcción. Cambia los tradicionales días de secado por 24 horas para iniciar a pintar o revestir los ambientes, logra aislamiento acústico y ahorro de dinero.

E

ste nuevo sistema es el revoque de Gyplac, que distribuye la Fábrica Peruana Eternit, es una solución constructiva que consiste en reemplazar el tarrajeo húmedo tradicional por un revestimiento de placas de yeso que va pegado directamente a los muros interiores de ladrillo de arcilla, concreto, hormigón u otra pieza de mampostería. Esta solución representa un acabado de calidad en sólo un día de instalación mediante un adhesivo formulado especialmente para el fin. Se pueden instalar 80 m2 por día en un trabajo por cuadrilla. Por ello se considera práctica, rápido y eficiente en todo tipo de construcciones, desde las pequeñas y a gran escala

que realizan los constructores. El sistema en Perú es nuevo, pero hace más de 45 años se aplica en Europa y países de América latina como Argentina, Chile y Brasil con los pioneros en su implementación con más de un millón de metros en sus infraestructuras. Confort térmico y acústico El confort térmico dentro de los ambientes es una de sus principales ventajas del sistema revoque “es un novedoso revestimiento disminuye el bochorno en las temporadas de intenso calor y que contribuye a generar calidez en las épocas de frío”, explica el Arq. Jorge Maticorena, jefe para Perú del Sistema Gyplac. Así mismo, esta innovación optimiza el aislamiento acústico en los interiores de las viviendas

donde el poco espacio hace que los ambientes sean cada vez más pequeños o donde la reunión de personas es usual. A ello se suma ventajas como cero fisuras, menores costos indirectos y menos inconvenientes una vez instalados en zonas secas o húmedas como en baños o cocinas. Las placas El material principal de este sistema revoque son las placas de yeso, formadas por un núcleo de roca de yeso bihidratado y revestido con un papel multiplaca de celulosa especial. Su fabricación es estándar, de 1.22 m de ancho por 2.44 m de largo y espesor de 1/2 pulgada y 15.9 mm al igual que sus presentaciones especiales: resistente al fuego (RF) y resistentes a la humedad (RH). Estas van unidas directamente a los muros limpios (sin exceso de polvo) y secos según la medida del mismo con el pegamento de la misma marca. Al instalarse a los muros de hormigón armado, para contrarrestar los efectos de desmolde, primero se debe lavar una solución de agua (90%) y acido muriático (10%). El pegamento usado en la instalación de la placa actúa de manera inmediata de modo que asegura el agarre perfecto. Con él solo se debe tener en cuenta su distribución en motas cada 35 cm en toda la placa

Tips  Aplique la placa RH, ade-

cuada para ambientes húmedos.  Contrate personal especialista para su instalación.  Consulte tiempo de instalación en su obra, es 5 ó 6 veces más rápido.  Antes de la instalación es imprescindible impermeabilizar y aislar las caras exteriores de los muros. según el espesor que necesite la pared, siendo el mínimo 8mm y máximo 5 cm. Una vez con el pegamento, las placas se colocan haciéndola coincidir tanto en la parte inferior como superior de la pared dando uno pequeños golpes con una maza de goma para asegurar el correcto aplomado en un tiempo máximo de 45 minutos. Sin duda quienes se animen por este sistema serán los que gustan por la innovación y se atreven a ser más ligera su vivienda. ¿Usted se anima?

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ELEGANCIA, CALIDEZ Y PRACTICIDAD

La madera en tu

La eficiencia en los métodos constructivos con m trucciones modernas. Su calidez y naturalidad b sólo son para las puertas y ventanas, ahora form y casas enteras se construyen con ella.

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esde el punto de vista ecológico, su funcionamiento estructural y su aspecto estético permiten gran versatilidad a las edificaciones por sus diversas texturas, formas y sensaciones que brindan en diferentes ambientes del hogar, oficina o local comercial.

Diseño: Gianni Berdelli

Diseño: Representaciones Celica

Por ser un material poroso absorbe los sonidos cuando abunda en una habitación evitando la reverberación (persistencia del sonido tras la extinción de la fuente sonora). Esta propiedad, junto con la conductividad térmica le ha otorgado a la madera su calificativo de material noble. Acabados, casas y más Gianni Bardelli, un diseñador, ebanista y decorador que trabaja la madera y la une en los inmuebles cambiándoles la vista al ambiente. Cuenta que “La madera para los espacios es cálida, elegante y natural, muy moldeable y adaptable para el diseñador. Logrando espacios que serían imposibles sin ella”, manifiesta.

Él la emplea mucho en locales comerciales, pero el material es de adaptable en interiores y exteriores, se acomoda a todos los presupuestos, y sobre todo es durable en el tiempo. También es de fácil manejo, de montaje rápido y reciclable. Generalmente es asociada a las casas de playa, donde incrementa su belleza, pero es posible usarla en cualquier tipo de inmueble donde dejará lucir sus bondades. Lo principal para el trabajo es contar con un buen diseño, y un estudio de cargas de las columnas y vigas. En ellas, se puede usar maderas como el Cedro, Caoba, Tornillo, Copaiba, Chihuahuaco, etc. Sin duda la madera forma parte de las construcciones modernas, se encuentra en diferentes presentaciones comerciales como laminada, compensada, tableros, etc. En los pisos viste perfecto porque resiste el uso cotidiano y no presenta contraindicaciones, su color, aroma y textura refuerza un ambiente familiar en habitaciones, oficinas y otros ambientes.


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madera le otorga un lugar privilegiado en las consbrinda el toque mágico en los inmuebles, ya no man parte de la decoración: marcos, pisos, techos Gran resistencia: Un beneficio muy bien valorado es su comportamiento y resistencia sísmica. La madera es considerada un material noble y duradero empleado para la arquitectura, sin embargo su diseño requiere metodologías específicas para su perfeccionamiento frente a la cultura del ladrillo. Ofrece resistencia frente a la tracción y la compresión, la flexión, deslizamiento, cortadura o cizallamiento, torsión, pardeo y escisión (rajado). En el sentido longitudinal de su fibra, la resistencia a la compresión es 5 a 8 veces mayor que la transversal mientras que la torsión de la madera paralela a las fibras es algo mayor que a la cortadura, pero solo del 15 al 20% de la resistencia longitudinal. Las obras con madera, permiten utilizar menor cantidad de mano de obra, contar con su vida útil promedio de 50 años, por lo cual con la misma calidad se puede tener un costo menor al de mampostería. Esta ventaja es la que tienta a muchos individuos a elegir la

madera sobre el ladrillo. En la región y norte del país ya hay construcciones de madera pre fabricada como las realizadas por Representaciones Celica “Fáciles de armar y desarmar, prácticas y de gran ahorro” manifiesta la Ing. Ana María Seminario, gerente de ventas de la empresa.

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Estas casas, se construyen sobre una base de losa y un anclaje de metal cuyo armado es posible en una semana con todas las características de una vivienda de ladrillo. Para mejor mantenimiento frente al sol, brisa o agua, su fachada se pinta con barniz marino y listo!

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PREVENCIÓN Y CUIDADO

Tu casa segura

fotografía: Contakto

La seguridad en las viviendas es lo primero para muchos. La tecnología ahora permite, mediante diversos sistemas contar con los últimos medios para evitar robos, intrusiones así como salir bien aireado de emergencias en casa.

L

a tendencia de estos sistemas de seguridad en casas, ahora, va de la mano con el modernismo tecnológico y el desarrollo económico del norte del país. Está orientada a la protección de la familia, y la inversión en la infraestructura así como los equipos que pudiesen contener mediante la protección con Cámaras de seguridad monitoreadas desde el celular, Tablet o cualquier PC con internet. Entre ellos están los cercos eléctricos y alarmas que avisan sobre la intromisión a su propiedad, puertas automatizadas con cerrajería digital, biométrica y/o llave convencional, que permitan seleccionar el acceso y cuentan con diferentes opciones de alarma: auto traba, retro, luminiscencia, etc.

El sistema básico de seguridad en casa, es el Cerco Eléctrico con Alarma incorporada o un sistema de alarma autónomo. Son los elementos de mayor efecto disuasivo y de protección de las viviendas ante cualquier intrusión. Sus hilos de aluminio conduce entres 9 y 13 voltios que no causan daño letales pero sí son de temer. Está compuesto por una red de postes con un alumbrado conectado a un energizador que convierte la corriente alterna en pulsos eléctricos de alto voltaje y bajo amperaje que resultan en un susto inmediato, fuerte y desagradable que obliga a soltarlos de manera automática. Nadie quisiera probarlo, y en caso de querer evadirlo con un corte del

Tips  Acuda a empresas formales que cuentan con profesionales certifica-

dos en la especialidad.  Visite las instalaciones del prospecto de postor para que le muestre

alambre se activa la alarma, enciende unas luces o da aviso remoto a una central. Pero no cualquier sistema puede incorporarle a su vivienda, “depende de la naturaleza, el tamaño, estilo, nivel de seguridad de la propiedad y capacidad de inversión de la familia pues los diferentes sistemas y equipos de Seguridad-Electrónica son muy variados en sus bondades tecnológicas que se consideran “Un Traje a Medida” de las viviendas en cuanto a tecnología o la integración de ellas”, afirma la Ing. Dolly Galván Talledo, representantes de Contakto, la empresa especialista en seguridad electrónica y comunicaciones. Sin preocupaciones Los beneficios saltan a la luz en la vida cotidiana y en los bolsillos “no se cansan, no brindan información a delincuentes y trabajan permanentemente con una mínima inversión de mantenimiento anual que garantiza su óptima operatividad”.

los equipos y accesorios operando  Compruebe que su proveedor cuenta con un centro de servicio debi-

damente implementado y cuenta con stock de equipos y repuestos que respalda su inversión.  Asegurarse de que el proveedor cuente con personal debidamente acreditado, uniformado, con fotocheck, con formatos de registro de la empresa..

Además, los diferentes sistemas protegen su propiedad y enseres cuando usted está dentro y fuera de ella, sin falsas alarmas y con el mínimo riesgo a emergencias como incendios, inundaciones en todo momento.

Para ello, los sistemas de CCTV o Circuito cerrado de TV son el control y la evidencia visual y audio que se obtiene para efectos de sustentar un acto delictivo. En su uso, se debe tener en cuenta que por desconocimiento se adquieran equipos “Genéricos” de mala calidad que en poco tiempo dejan de ser útiles y originan mayores gastos con el afán de corregir las imperfecciones. Prevención de incendios: Este sistema ayuda a salvar vidas cuando los detectores de humo lanzan la señal de alerta de incendio a los usuarios e inmediatamente se activan las acciones de protección contra estos imprevistos para garantizar la seguridad de su hogar. Para la selección y empleo de la metodología de detección y supresión es necesaria por supuesto la opinión de los especialistas para la evaluación de los riesgos potenciales y cuestionamientos.

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