Referentie: Restyling Vrijstaande woning

Restyling Vrijstaande woning

Laat u inspireren door Revaplan…

1

Met dit voorbeeldprojectboek willen we u graag suggesties geven en inspiratie laten opdoen voor de renovatie van een vernieuwbouwwoning.

Tevens krijgt u een goed beeld van de werkwijze van Revaplan.

We laten u middels dit projectboek een voorbeeld zien van een woning die we in het verleden verbouwd hebben via de unieke Revaplan formule. U ziet de foto’s van voor de verbouwing, de schetsontwerpen en visualisaties en het daadwerkelijke resultaat. Mocht de verbouwing die in dit boek staat niet aansluiten bij uw type woning, is het altijd mogelijk om één van onze andere referenties op te vragen.

Het vernieuwbouwplan wordt volledig op basis van uw eisen en wensen ontwikkeld, waarbij rekening wordt gehouden met uw woonstijl en budget.

Onze creatieve ontwerpers starten met het maken van verrassende schetsontwerpen en 3D-visualisaties, waardoor er een levensecht beeld ontstaat van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Vervolgens wordt er nauwkeurig gecalculeerd wat de kosten van de verbouwing zullen zijn.

Voor iedere woning maken we op deze manier een uitgebreid projectboek waarin precies beschreven staat hoe de woning er na verbouwing uit komt te zien, welke werkzaamheden er uitgevoerd gaan worden, wat er eventueel zelf gedaan kan worden en wat de kosten zijn.

Geen onduidelijkheden achteraf, what you see is what you get.

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis!

Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw.

Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan?

Kijk op www.revaplan.nl.

2

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

‘Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:’ “Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt

via raakte ik betrokken bij Revaplan. FormTEK heeft veel ervaring met

erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd

het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner

rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het

zijn voor Revaplan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de

beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk

plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en Revaplan

plaatje liggen!

beklonken!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig’ heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De Revaplanformule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert Revaplan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR MONIEK HEIJNEN, REGIO VENRAY, HELMOND, BOXMEER:

‘Ik heb interesse in uw woning!’

“Mijn naam is Moniek Heijnen, Revaplan-adviseur. Revaplan is een bewezen

Boxmeer. De functie van Revaplan-adviseur is me op het lijf geschreven;

succesformule. Ik vertegenwoordig deze binnen de regio Venray, Helmond,

interieur is namelijk mijn grote passie! Het in de markt zetten van de Revaplan-formule is mijn belangrijkste taak; hiertoe onderhoud ik bijvoorbeeld contacten met makelaars en zorg ik voor promotie in diverse media.

De Revaplan-formule spreekt zowel kopers als verkopers aan. Mensen reageren vaak heel enthousiast wanneer ik laat zien hoe een woning kan worden. Je merkt dat zij het lastig vinden om door een woning heen te kijken. Het unieke van Revaplan is dat wij verder gaan dan alleen plaatjes; we berekenen ook wat een verbouwing kost. Daar hebben veel kopers geen idee van; onzekerheid over verbouwkosten schrikt hen af. Het bieden van een compleet plan heeft dan ook een duidelijke meerwaarde en biedt helderheid.

Het leukste aan mijn werk vind ik het brainstormen met verkopers over de mogelijkheden die hun woning biedt. Omdat ze zelf al jaren tegen dezelfde inrichting en buitenkant aankijken, zien ze vaak niet welke kansen er liggen.

Wanneer je dan met voorstellen komt, zijn ze vaak heel erg verrast!

Graag help ik u - als speciaal geselecteerde adviseur - om uw woning sneller te verkopen; er liggen absoluut kansen! Mag ik u daarom uitnodigen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek? Bel of mail mij, zodat we samen een kop koffie kunnen drinken en de mogelijkheden op een rijtje kunnen zetten.”

3

6

Joop Den Uylstraat 3, Roermond het vernieuwbouwontwerp In vernieuwbouwplan is de woning aan de Joop Den Uylstraat gedeeltelijke voorzien van make-over. Het vernieuwbouwplan combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een

Prachtige stijlvolle woning in Roermond

Vernieuwbouwjaar Woonoppervlak Perceeloppervlak Type woning

2015 220m2 774m2 Vrijstaande woning

authentiek ontwerp en een moderne, ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2015!

De nieuwe aanbouw aan de achterzijde van de woning sluit naadloos aan op de bestaande woning. Door het creĂŤren van een lichtstraat in de aanbouw

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

komt er voldoende daglicht de ruimte in. De keuken met kookeiland is een echt leefkeuken en vormt het centrale punt in de woning. Vanuit de

Revaplan ontwerper Ron Puts heeft deze woning praktisch en

eetkamer is er tuincontact gecreĂŤerd waardoor dit ook een prettige ruimte

eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal

is geworden om te verblijven.

benut.

Locatie

Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw

Deze prachtige stijlvolle woning is gelegen aan de Joop Den Uylstraat

persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het

in Roermond. Roermond heeft een gezellige historische binnenstad

voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

met allerhande voorzieningen, de Maas zorgt voor een uitgestrekt waterrecreatiegebied. De ligging aan de A73 maakt steden als Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar.

Dit ontwerp in vogelvlucht • Eigentijdse aanbouw • Leefkeuken met apparatenwand en kookeiland • Eetruimte met tuincontact • Ontvangsthal met glasdeur naar leefruimte

8 Exterieur Visual

9

Na

Voor

10 Woonkamer Visual

11

Na

Voor

12 Eetkamer Visual

13

Na

Voor

14 Keuken Visual

15

Na

Voor

Voor

Na

18

Voor

Na

19

Voor

Na

Na

21

Na

22

Woonsfeer voor ieder budget!

Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau voor wat betreft

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

levensduur, details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

‘Exclusief’? It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning.

• COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur.

Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot!

• EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Zelf klussen of niet?

Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende pagina’s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouw van de woning te realiseren.

23

24

Zelf klussen of niet?

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Misschien bent u een doorgewinterde klusser en wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden.

Vanzelfsprekend.

In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden!

Totale hoeveelheid arbeid: 817 uur

25

Bepaal zelf uw investeringsmoment

KOSTENVERDELING

De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren.

Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u op welk moment wil gaan doen.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplan-adviseur!

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Afwerkstaat Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Begane Grond

Hal

Geen werkzaamheden

Pleisterwerk tex-klaar

Geen werkzaamheden

Toilet

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Woonkamer

Geen werkzaamheden

Pleisterwerk tex-klaar

Geen werkzaamheden

MDF Plinten

Keuken

Anders

Pleisterwerk tex-klaar

Gipsplaat naadloos tex-klaar

MDF Plinten, Vloerverwarming

MDF plinten

Stelpost keuken: € 15.000,- incl.

BTW, Stelpost Linoleum vloer incl.

leggen € 70,- m2/incl. BTW

Eetkamer

Geen werkzaamheden

Pleisterwerk tex-klaar

Geen werkzaamheden

MDF Plinten

Bijkeuken

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Garage

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Zwembad

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Eerste verdieping

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Vraag ook naar onze andere vernieuwbouwboekjes

Restyling Vrijstaande woning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning

26

www.revaplan.nl