REPOINT mag | 1

re point trovi le nost re agenzie a

1/2021

WWW . REPOINTGROUP . IT

remagazin point e

BRUGHERIO tecnobriantea, via Teruzzi 29 dimensioni zago, via Cazzaniga 36 CERMENATE vivere abitare, via Ronzoni 26

IN QUESTO NUMERO

I 5 errori da non fare quando scegli di vendere casa Home Staging | Come rendere casa tua desiderabile per il mercato MLS | Il metodo migliore per vendere o comprare casa

CARUGATE spazio habitat, via Garibaldi 20 CASSANO D'ADDA immobiliare pierre, piazza del Popolo 9

CINISELLO BALSAMO interlinea, via Libertà 73 reclick, via Garibaldi 97 GESSATE gessate immobiliare, via Badia 74 GORGONZOLA toro costruzioni, via Italia 25 INVERIGO riferimento immobiliare, piazza Ugo Foscolo 3 MEDA abitare domus, piazza Cavour 4 MELZO marussich immobiliare, piazza Risorgimento 17 MILANO versokasa, viale Suzzani 19 versokasa, via Ornato 14 bassi immobiliare, via Appiani 12 MONZA bassi immobiliare, via Appiani 25 MUGGIÒ dierre case, via Italia 20/b SESTO SAN GIOVANNI casaoggi, via Padre Ravasi 16 VILLA GUARDIA gmg real estate, via Monte Rosa 2 euro 12

re point magazine | numero 1

CERNUSCO SUL NAVIGLIO welchome holding, SS11 Padana Superiore 16/ 18

re point magazine

cosa troverai in questo numero

3 re point

Il nostro presidente racconta chi siamo, come nasciamo e cosa facciamo

5

8

10

4

collaborazione immobiliare Quando il cliente è al centro di tutto

comprare casa

Perché scegliere RE POINT Group

immobili e agenzie

Ci presentiamo e ti mostriamo il nostro meglio

82 home staging

La tecnica di marketing che ti aiuta a tutelare il valore del tuo immobile

86

90

93

vendere casa

I cinque errori che non devi fare in nessun caso

facile ristrutturare

I vantaggi per chi scegli un'agenzia RE POINT

agenti

Un solo cliente, più di 60 agenti al suo servizio

editoriale

Le fondamenta della nascita del Consorzio RE POINT Group sono state “posate” nel “lontano” 2009 per volontà di alcuni agenti immobiliari che condividevano una visione del mercato immobiliare con un approccio innovativo, in un momento in cui il

giacomo florindi presidente re point

mercato stesso era scosso da una profonda crisi economica e “di sistema”.

Il mondo immobiliare sarebbe cambiato

Sembra passata un'eternità da quando

per sempre, le regole conosciute fino a

RE POINT Group ha elaborato il proprio

quel momento sarebbero mutate e

modello, presentandosi al mondo

l’approccio al business doveva

immobiliare con un sistema agile,

necessariamente essere riconsiderato;

innovativo e al passo con i tempi,

per queste ragioni i fondatori del

differente per natura da altri modelli

Consorzio RE POINT Group hanno

organizzativi (come per esempio il

rivisitato e organizzato un nuovo

franchising “tradizionale”, quello che

modello di business: più responsabile,

tutti noi siamo abituati a vedere un po’

più sostenibile e, soprattutto, molto più

ovunque) per struttura, filosofia

indirizzato verso le esigenze di ogni

d'impresa, libertà operativa e, cosa più

cliente.

importante di tutte, etica.

RE POINT MAG NO. 1 Aprile 2021 · PROGETTAZIONE GRAFICA Agente Immobiliare DIGITALE I contenuti presenti nel presente volume sono di esclusiva proprietà di RE POINT GROUP. Non è consentita la duplicazione, la copia o l’utilizzo per scopi diversi a quelli chiaramente indicati da RE POINT GROUP. © RE POINT GROUP 2021

5

Il modello RE POINT Group prevede un

penisola e che, come noi, ha nel suo

circuito di partners associati che, pur

DNA l’operatività MLS che ci permette,

continuando a operare in piena

oltre che operare in collaborazione

autonomia e col proprio marchio, hanno

reciproca, anche di estendere il nostro

deciso di affiancare alla propria attività

raggio di azione professionale in zone

quotidiana l’adesione ad un modello col

anche distanti dalle sedi delle nostre

quale contribuire a generare e

agenzie aderenti.

condividere opportunità di lavoro, condividendo valori e princìpi che in una

Con questo “Numero 0” nasce

sola parole potremmo sintetizzare con:

ufficialmente la nostra nuova rivista di

ETICA.

comunicazione.

Un circuito pensato, organizzato e

Una rivista diversa come, del resto, lo è

gestito da e per Agenti Immobiliari, dove

anche il nostro sistema. Ci saranno,

ognuno fa la sua parte e si presta alla

volutamente, poche offerte di immobili

realizzazione di progetti di interesse

perchè abbiamo preso l’impegno di

generale senza avere alcun interesse

accompagnare il lettore in un percorso

diverso da quello di fornire vantaggi agli

informativo che aiuterà a comprendere

aderenti al circuito, perseguendo, quale

meglio i vantaggi per il cliente del nostro

obiettivo unico, il soddisfacimento delle

modello, raccontando il “dietro le quinte”

esigenze della clientela.

del cammino per una compravendita serena che eviti il più possibile ostacoli e

Forti della consapevolezza del modello,

insidie burocratiche.

abbiamo avuto conferma di aver intrapreso la direzione migliore quando

Nella chiusura di questo editoriale non

abbiamo scoperto che in giro per la

mi resta che ringraziarti per il tempo che

nostra Italia altre reti si sono sviluppate

dedicherai (e che stai dedicando) a RE

nel tempo con regole e dinamiche molto

POINT Group e al nostro progetto. Ti

simili a RE POINT Group.

assicuro che, quando avrai finito di dare un’occhiata al magazine, avrai davvero

6

La naturale evoluzione, pertanto, è stata

tante informazioni su come vendere o

quella di proseguire il cammino della

comprare casa nelle nostre zone. Delle

nostra Rete contribuendo a fondare la

informazioni che ti garantiranno una

nascente Confederazione Reti MLS

compravendita più serena, sicura e

"WEARE1", che è in sviluppo per la

profittevole.

MLS

collaborazione immobiliare quando il cliente è al centro di tutto

7

N

immobili - e quindi una scelta - di qualche decina di unità, e farà l’impossibile per cercare di venderti uno di quelli.

IL NOSTRO OBIETTIVO È RENDERTI CONSAPEVOLE DI QUELLO CHE OGGI OFFRE IL MERCATO.

Senza considerare se il mercato offre di meglio, senza considerare se è la scelta migliore per il cliente.

on siamo qui a convincerti se scegliere o no un’agenzia immobiliare, quella è una scelta totalmente tua che, forse, se stai leggendo questa rivista hai già fatto.

Oggi, infatti, le agenzie immobiliari hanno la possibilità di lavorare in due modi diversi, collaborando tra di loro o mantenendo per sé l’esclusività del cliente e della ricerca.

Dovessimo riassumere questo concetto in poche, pochissime parole, diremmo che ci sono agenzie che lavorano per le persone che decidono di affidargli la loro fiducia (quelle che collaborano) e agenzie che lavorano quasi esclusivamente per se stesse.

Il motivo è semplice. Un’agenzia che non collabora, avrà un portafogli 8

Un’agenzia che collabora con le altre, invece, avrà la possibilità di confrontarsi coi portafogli immobili dei colleghi (e coi colleghi stessi, sottoponendo loro le tue esigenze) fino a trovare la casa perfetta per te o l’acquirente migliore per l’immobile che vuoi vendere.

SCEGLIERE UN’AGENZIA CHE COLLABORA CON TANTE ALTRE è il primo passo da fare quando si vuole vendere o comprare casa, e non siamo noi a dirlo.

Sono i numeri.

Sono le quantità di persone ed esigenze che puoi intercettare accedendo a un database pressoché infinito della zona in cui devi fare la tua operazione immobiliare.

Sono gli agenti immobiliari che decidono di lavorare nel totale e completo interesse del proprio cliente, lasciando magari a qualche collega la “provvigione di vendita” ma portandosi a casa la soddisfazione e la felicità della persona che gli aveva dato fiducia.

LAVORO SU MISURA

W FATTI

Se scegli un’agenzia che collabora, quella lavorerà solo per te. Non farà l’impossibile per convincerti a scegliere un immobile che rappresenta e si sforzerà al massimo per trovare quello più adatto

MOLTA PIÙ SCELTA Ogni agenzia che collabora può accedere al portafogli immobili delle altre, e viceversa

diventato l’elemento che ci fa scegliere se accettare nuovi aderenti oppure no.

Perché quando si parla di casa, fiducia e felicità sono due argomenti che devono necessariamente andare a braccetto.

Noi di RE POINT crediamo tantissimo nella condivisione, al punto che questo concetto, assieme ad alcuni dettami etici, è

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comprare casa i nostri immobili

Un immobile per agenzia, solo il meglio offerto dal gruppo RE POINT a tutte le persone che decidono di fare uno dei passi più importanti della propria vita accompagnati da un professionista di alto livello

10

Comprare casa è uno dei momenti più importanti della vita di una persona, è per questo che siamo così orgogliosi di accompagnare ogni nostro cliente dal primo momento alla conclusione della trattativa.

UN PORTAFOGLI CONDIVISO Entrando in RE POINT le agenzie firmano un documento dove decidono di mettere in condivisione il proprio portafogli immobili.

Questo vuol dire che ogni agente - e ogni agenzia avrà la possibilità di mostrare gli immobili selezionati da altre agenzie ai propri clienti, aumentando in maniera decisiva le possibilità di aiutare chi si affida a loro per vendere o comprare casa.

11

contatti www.welchome.info info@welchome.info +39 02 9528052 SS11 Padana Superiore 16/18, Cernusco sul Naviglio

CERNUSCO SUL NAVIGLIO

WELCHOME HOLDING WELCHOME nasce da una realtà ricca di esperienza e allo stesso tempo fresca e nuova. In questi ultimi anni, WELCHOME ha sviluppato una serie di servizi utili per il Real Estate e sfrutta la tecnologia associata al settore

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CON TE NELLE SCELTE IMPORTANTI

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centinaia di migliaia di italiani.

In Welchome Re Solving ci occupiamo di immobili all’asta e sofferenza bancaria, restituendo quella dignità che ogni casa e ogni suo proprietario dovrebbe avere.

WELCHOME BUSINESS La nostra divisione specializzata nella compravendita e nella locazione di immobili commerciali di alta fascia.

WELCHOME RE SOLVING L’ultima nata in casa Welchome, in risposta alle esigenze sempre più specifiche dettate dalla crisi e dal Covid, che ha messo ingiustamente in ginocchio 13

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300 m

²

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600 m

²

bagni

4 livelli

2 prezzo

CASSINA DE' PECCHI VILLA

610.000 €

Perfetta per una o due famiglie, immersa nel verde: imperdibile!

Questa stupenda villa, che si sviluppa su 300 mq, è impreziosita ulteriormente da un elegante giardino di 600 mq.

La villa è costruita su due piani ed è dotata di quattro spaziosi bagni.

Tutti questi dettagli la rendono l’immobile ideale per una famiglia numerosa o che ha 14

bisogno dei propri spazi, ma anche per due famiglie che vogliono.

welchome

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villa singola

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LA NOSTRA ESPERIENZA È LA TUA FORZA

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cegliere Toro Costruzioni vuol dire affidarsi a dei professionisti che fanno della soddisfazione dei propri clienti la loro missione.

IL NOSTRO TEAM è formato da professionisti con un’esperienza e un numero di clienti soddisfatti senza pari in tutto il terriotorio.

CHI SI AFFIDA A NOI sarà seguito in tutti i passaggi della compravendita, fino al rogito notarile, da un gruppo di professionisti, garantendo un’esperienza di vendita o di acquisto sicura e lontana da spiacevoli sorprese.

IL NOSTRO SERVIZIO di mediazione comprende 16

avanzate strategie di valorizzazione immobiliare e social media marketing, in grado di raggiungere il maggior numero di potenziali clienti.

contatti www.torocostruzioni.it richieste@torocostruzioni.it +39 02 95109252 Via Italia 25, Gorgonzola

GORGONZOLA

TORO COSTRUZIONI Siamo l’agenzia che da oltre trent’anni è accanto a chi compra e vende casa a Gorgonzola.

17

toro costruzioni

la nostra esperienza è la tua forza www.torocostruzioni.it richieste@torocostruzioni.it +39 02 95109252 via Italia 25, Gorgonzola

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di recente costruzione

doppi servizi

nel centro di gorgonzola

giardino privato

SEGUICI SUI SOCIAL! ToroCostruzioniAgency toro_costruzioni

dettagli superficie

105 m

²

locali

3 bagni

2 piano

TERRA prezzo

GORGONZOLA TRILOCALE

250.000 €

Di recente costruzione, al centro di Gorgonzola e vicino a negozie e scuole.

Questo ampio immobile di due bagni accrescono ulteriorormente il valore si trova a dieci minuti dell’immobile. dalla fermata della metropolitana di Gorgonzola ed è dotato di un luminoso soggiorno con cucina a vista.

Le due spaziose camere da letto e il giardino, in parte piastrellato, lo rendono l’appartamento perfetto per una famiglia.

Il riscaldamento a pavimento e la presenza 19

contatti www.gessateimmobiliare.com info@gessateimmobiliare.com +39 02 95382582 +39 327 0107392 Via Badia 74, Gessate

GESSATE

GESSATE IMMOBILIARE Abbiamo costruito la storia dell’agenzia sulla soddisfazione dei nostri clienti. Mettiamo oltre 60 anni di esperienza al servizio di chi sceglie di affidarsi a noi

20

60 ANNI DI ESPERIENZA PER CHI COMPRA E VENDE CASA

G

essate immobiliare ha costruito la propria storia sulla soddisfazione dei propri clienti, che segue in ogni passo della trattativa

LA NOSTRA AGENZIA non lavora sui grandi numeri ma punta a costruire delle relazioni con i propri clienti, perché pensiamo che la felicità di chi ci sceglie per vendere o comprare casa sia la migliore pubblicità che si possa avere.

TRATTIAMO tutti gli immobili che ci vengono affidati come se fossero casa nostra, valorizzando gli ambienti per metterne in luce i punti di forza.

PONIAMO UN’ATTENZIONE quasi maniacale nella verifica della documentazione di ogni immobile, per evitare qualsiasi inconveniente in fase di rogito e garantire compravendite senza intoppi e senza stress.

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SEGUICI SUI SOCIAL! gessateimmobiliare gessate_immobiliare

dettagli superficie

75 m

²

locali

3 bagni

1 piano

2 prezzo

CASSANO D’ADDA TRILOCALE

119.000 €

L’appartamento ideale per la tua famiglia.

Al secondo e ultimo piano di un immobile con ascensore si trova questo delizioso appartamento dotato di due camere da letto.

L’ampio soggiorno con cucina a vista, mostrato nella foto qui a destra, e il luminoso e spaziosissimo balcone vanno ad impreziosire ulteriormente un immobile perfetto per le famiglie e già dotato di 22

riscaldamento autonomo, aria condizionata e zanzariere.

gessate immobiliare

60 ANNI DI ESPERIENZA PER CHI COMPRA E VENDE CASA www.gessateimmobiliare.com info@gessateimmobiliare.com +39 02 95382582 | +39 327 0107392 via Badia 74, Gessate

ampio soggiorno

due camere da letto

riscaldamento autonomo

ampio balcone

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OLTRE TRENT'ANNI DI SOLUZIONI IDEALI

A

Carugate, dal 1987, ci impegniamo a investire il giusto tempo nella ricerca della soluzione ideale per chiunque si rivolga a noi

SPAZIO HABITAT si occupa prevalentemente di residenziale e cantieristica, con un focus su Carugate, dove è una realtà consolidata e riconosciuta.

OGGI LA CLIENTELA e il mercato apprezzano particolarmente le nostre competenze e qualità specifiche, atte a risolvere le problematiche sia dal punto di vista tecnico che da quello giuridico.

LA CAPACITÀ DI saper ascoltare le richieste di chi si rivolge alla nostra struttura e la 24

perseveranza nel voler trovare le soluzioni giuste sono elementi essenziali per chi fa questo lavoro, elementi di cui Spazio Habitat è un orgoglioso esponente.

contatti www.spaziohabitat.com info@spaziohabitat.com +39 02 92150609 via Garibaldi 20, Carugate

CARUGATE

SPAZIO HABITAT Spazio Habitat è dal 1987 il luogo dove gli abitanti di Carugate e dintorni comprano e vendono casa

25

spazio habitat

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recentemente ristrutturato

cucina spaziosa

perfetto per famiglie

doppi servizi

26

SEGUICI SUI SOCIAL! spaziohabitatcarugate spazio_habitat_carugate

dettagli superficie

110 m

²

locali

3 bagni

2 piano

1 prezzo

CARUGATE TRILOCALE

219.000 €

La soluzione ideale per la tua famiglia

Splendido trilocale recentemente ristrutturato.

spaziosa e luminosa, e i doppi servizi, entrambi finestrati.

Immerso in un fantastico parco condominiale, circondato dal verde ma vicino a tutti i servizi, questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione di cui innamorarsi.

Di particolare interesse per l’alloggio è la cucina, 27

contatti www.reclick.it info@reclick.it +39 02 66040830 via Garibaldi 97, Cinisello Balsamo

CINISELLO BALSAMO

RECLICK AGENCY Connettiamo persone

28

CONNETTIAMO PERSONE

R

Eclick è un'agenzia immobiliare innovativa e rivolta al futuro.

Tra le prime a cavalcare le innovazioni tecnologiche a disposizione per la categoria e per la clientela, è sempre pronta ad ascoltare le esigenze di chi gli si affida REclick è presente sul territorio di Cinisello Balsamo dal 1996. Nel tempo la struttura si è evoluta e al momento conta la presenza di quattro agenti immobiliari.

l’innovazione per mettere al centro le persone.

IL VIRTUAL TOUR ci consente di offrire un servizio di altissimo livello sul territorio per facilitare l’incontro tra domanda e offerta, riducendo i tempi per acquirente e venditore.

SCEGLIERE REclick vuol dire trovarsi davanti dei professionisti che hanno sempre inseguito la soddisfazione delle persone che scelgono di dar loro fiducia e non i grandi numeri.

Per il nostro team la soddisfazione dei clienti che entrano in agenzia è più importante di ogni altra cosa. Gli agenti che hanno fondato REclick sfruttano 29

SEGUICI SUI SOCIAL! reclickagency reclick_agency

dettagli superficie

200 m

²

locali

3 bagni

2 piano

2 prezzo

cinisello balsamo loft

239.000 €

Questo splendido immobile è una struttura d’epoca adattata in chiave moderna L‘immobile di vicolo meraviglioso camino. L’immobile, inoltre, è dotato di Arconati è sicuramente una riscaldamento autonomo e tre bagni. delle proprietà più particolari che ci sia capitato di trattare nella nostra lunga carriera.

Una struttura d'epoca rivisitata alla perfezione per ricavare un moderno loft nel cuore di Cinisello Balsamo, adiacente al centro della città.

Questo edificio, unico nel suo genere, è distribuito su due livelli e presenta un 30

reclick agency

connettiamo persone www.reclick.it info@reclick.it +39 02 66040830 via Garibaldi 97, Cinisello Balsamo

struttura d'epoca rivisitata

adiacente al centro città

distribuito su due livelli

riscaldamento autonomo

31

SOLUZIONI IMMOBILIARI SU MISURA

L

a soddisfazione dei nostri clienti ha guidato il lavoro dei nostri agenti per vent'anni e continua ad essere l'elemento più importante del nostro lavoro

MOLTI SONO i clienti che hanno fatto di Bassi Immobiliare il proprio punto di riierimento per la compravendita del proprio immobile, affidandosi con serenità alla professionalità e alla competenza che da sempre ci contraddistinguono.

LA MISSION della nostra società è la “costumer care” intesa come risposta attenta e tempestiva alle esigenze del cliente. Per questo la nostra organizzazione è oggi strutturata per offrire un servizio di consulenza qualificato.

32

LA COSTANTE presenza sul mercato e l’esperienza maturata nella consulenza immobiliare hanno consentito alla nostra agenzia di consolidarsi negli anni e di accreditarsi come partner affidabile e qualificato per chi vuole investire sul territorio di Monza e Brianza e Milano.

contatti www.bassimmobiliare.it info@bassimmobiliare.it via Appiani 25, Monza +39 039 2315409 via Appiani 12, Milano +39 039 2315409

MONZA - MILANO

BASSI IMMOBILIARE Vent’anni di clienti soddisfatti e curati nel minimo dettaglio

33

BASSI IMMOBILIARE

SOLUZIONI IMMOBILIARI SU MISURA www.bassimmobiliare.it info@bassimmobiliare.it +39 039 2315409 via Appiani 25, Monza via Appiani 12, Milano

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parco condominiale

ascensore interno

piscina

giardino privato

SEGUICI SUI SOCIAL! immobiliarebassi bassimmobiliare

dettagli superficie

287 m

²

locali

5 bagni

3 piano

PIÙ LIVELLI prezzo

monza appartamento

850.000 €

Semplicemente indimenticabile

All'interno del porticato di circa 25 mq e giardino privato di 100 mq ca. prestigioso complesso Piano primo due camere, sala da pranzo, cucina, due denominato bagni e piano mansarda.

"Villa Francesca", con parco secolare, piscina, tennis, zona giochi per i bambini servizio di portineria, proponiamo questo appartamento su più livelli con ascensore interno che collega tutti i piani.

L'appartamento è così composto: al pian terreno salone con camino e bagno ospiti, 35

contatti www.riferimentoimmobiliare.net info@riferimentoimmobiliare.net +39 02 671658044 Piazza Ugo Foscolo 3, Inverigo

INVERIGO

RIFERIMENTO IMMOBILIARE Siamo convinti che lavorando con passione e con un obiettivo ben chiaro in mente si possano superare tutte le difficoltà

36

LA SCELTA DI CHI VENDE CASA

R

iferimento Immobiliare è nata nell'ottobre 2014 nella cucina di Nicola Alfano. È da lì che è partito tutto: è stato creato il logo, il sito e, solo in seguito, nel 2016, ha avuto una sede fisica.

L’IDEA di partenza era, ed è ancora, quella di avere all’interno dell’agenzia professionisti che potessero soddisfare le esigenze immobiliari dei clienti. Abbiamo infatti una home stager professionista (Nadia Rizzo di ihomestager) e una società che si occupa di traslochi (International Contract).

parte “amministrativa”.

L’OBIETTIVO è quello di offrire un servizio sempre migliore e di qualità, e diventare il punto di riferimento della zona nel campo immobiliare.

OGNUNO, nel nostro ufficio, occupa e svolge un ruolo ben preciso. Nicola è incaricato dell’attività di mediazione, supportato dalla bravissima Patrizia che si occupa della 37

SEGUICI SUI SOCIAL! riferimentoimmobiliareinverigo alfano.riferimentoimmobiliare

dettagli superficie

326 m

²

locali

5 bagni

3 piano

PIÙ LIVELLI prezzo

alserio villa singola

469.000 €

Ideale per chi cerca tranquillità, in una zona circondata dal verde e dalla quale si vede il lago

Immagina di arrivare a questa splendida villa percorrendo un viale che conduce solo a questa abitazione, in alto, su una collinetta da dove si vede il lago.

Il piano terra è composto dal soggiorno con angolo cottura e camino, e dalla camera matrimoniale. Il primo piano è dotato di altre ampie camere e il piano mansardato vanta una camera con ampie finestre.

38

Il cortile privato con box doppio e il posto auto al coperto vanno a completare, assieme ad altre meravigliose caratteristiche, una villa unica nel suo genere.

riferimento immobiliare

LA SCELTA DI CHI VENDE CASA www.riferimentoimmobiliare.net info@riferimentoimmobiliare.net +39 02 671658044 Piazza Ugo Foscolo 3, Inverigo

giardino privato

camera con vista sul lago

spaziosa zona giorno

bagno privato in camera

39

QUANDO IL FUTURO È GIÀ PRESENTE

O

ltre vent'anni di esperienza nel settore della mediazione immobiliare e creditizia, con una concezione del consulente immobiliare moderna e al passo con i tempi

GMG è uno studio immobiliare con, al suo interno, mediatori con specializzazioni diverse.

Nella nostra agenzia le pricipali attività svolte sono: - Compravendita tra privati; - Gestione cantieri di nuove costruzioni; - Compravendite con la formula Rent to Buy; - Acquisto di immobili all’asta e operazioni di Saldo&Stralcio; - Home Staging.

I COMPONENTI del team di GMG Real Estate seguono rigidi codici 40

etici dell’associazione a cui siamo iscriti (FIAIP) e del consorzio RE POINT Group.

contatti www.gmgrealestate.com greco@gmgrealestate.com +39 031 6872826 via Monte Rosa 2, Villa Guardia

VILLA GUARDIA

GMG REAL ESTATE I tuoi consulenti di fiducia a Villa Guardia

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immersa nel verde

cucina abitabile

luminoso e spazioso salone

rustica ed elegante

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SEGUICI SUI SOCIAL! GMGRealEstate gmg.realestate

dettagli superficie

296 m

²

locali

4 bagni

2 piano

PIANO TERRA prezzo

guanzate villa singola

449.000 €

Un'elegante villa singola nel rinomato complesso signorile Cinq Fo

Immersa nel verde e nella tranquillità, in una posizione strategica tra Milano e Como, questa prestigiosa villa è vicina ai più importanti punti di interesse, come scuole, farmacie e centro città.

grazie ai colori e ai materiali usati, che rendono la villa rustica e al contempo molto elegante.

Un vialetto privato consente l’accesso alla proprietà, dove portico e giardino fanno da cornice alla villa.

Entrando, da subito si nota uno stile caldo 43

contatti www.immobiliarepierre.it immobiliareravasi@gmail.com +39 0363 61620 Piazza del Popolo 9, Cassano D’Adda

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L'AGENZIA IMMOBILIARE Pierre ha sede a Cassano D’Adda ed è presente sul territorio da oltre vent’anni.

immobiliari evitando ogni volta spiacevoli contrattempi.

LA NOSTRA STORIA ci permette di affermare che siamo in grado di realizzare nel minor tempo possibile le esigenze immobiliari di chi sceglie di rivolgersi a noi.

L’AGENZIA E IL TEAM offrono un accurato servizio di intermediazione immobiliare, garantito dal costante rapporto tra gli agenti e il titolare Max Ivan Ravasi.

GRAZIE a un costante monitoraggio del mercato, molto esigente e sempre in evoluzione, e delle sue necessità, l’agenzia è in grado di accompagnare i clienti verso la realizzazione dei propri desideri 45

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dettagli superficie

140 m

²

locali

3 bagni

2 piano

TERRA/1 prezzo

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165.000 €

Situata nel centro storico della città, a due passi dal Castello Visconteo Questa bellissima casa indipendente è stata ristrutturata recentemente, non solo negli interni ma anche dal punto di vista strutturale.

Al piano terra di questo delizioso immobile troviamo un doppio ingresso indipendente, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia.

Al piano superiore ci sono due ampie camere e un 46

soppalco con travi a vista che ospita una terza stanza da letto, con accesso a un grazioso terrazzino.

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tre camere da letto

due bagni

molto luminoso

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arantiamo una perfetta conoscenza del territorio e del mercato, grazie a un'esperienza di oltre vent'anni nel settore immobiliare

CASAOGGI è l’agenzia immobiliare di Sesto San Giovanni specializzata nella ricerca di soluzioni su misura per ogni cliente.

CREDIAMO nella collaborazione tra agenzie, e grazie al nostro sistema “MULTINCARICO”, ideato con l’obiettivo di favorire la collaborazione tra agenzie immobiliari a beneficio di trasparenza e qualità del servizio, con noi la compravendita dell’immobile diventa semplice e veloce.

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OFFRIAMO competenza e professionalità nel servizio di acquisto e vendita di ogni tipo di immobile. La nostra agenzia si rivolge a una clientela esigente che, affidandosi a noi, sa di poter contare su risposte sicure e soluzioni concrete, guadagnando tempo e tranquillità.

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dettagli superficie

120 m

²

locali

3 bagni

2 piano

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259.000 €

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Delizioso appartamento, perfettamente rifinito e disposto su due livelli, situato in posizione strategica e vicino ai mezzi pubblici.

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Questo trilocale rappresenta la soluzione migliore per una famiglia che vuole crescere mantenendo la libertà e la comodità negli spazi dove vive, grazie ai doppi servizi e agli ambienti luminosi.

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CERMENATE

VIVERE ABITARE Oltre vent'anni di esperienza al tuo servizio

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CON TE DA OLTRE VENT'ANNI

V

ivere Abitare è una struttura giovane e dinamica ma con un'esperienza nel settore della mediazione immobiliare di oltre vent'anni

CI OCCUPIAMO di mediazione immobiliare a 360°, e i nostri clienti sono supportati e assistiti con passione, serietà e professionalità nelle varie fasi della compravendita di un immobile, dalla valutazione alla vendita.

conoscere norme e leggi, ed è proprio in queste circostanze che l’aiuto di un professionista del settore fa la differenza.

VIVERE ABITARE opera principalmente nella zona delle province di Como, Monza Brianza, Varese e Milano.

OPERIAMO solo attraverso esperti professionisti del settore. I nostri agenti sono attenti alle esigenze della clientela e garantiscono sempre una completa assistenza al cliente, sia esso un acquirente o un venditore. Per acquistare, vendere o affittare un immobile con la massima tranquillità, occorre 53

SEGUICI SUI SOCIAL! VivereAbitareImmobiliare vivereabitare_immobiliare

dettagli superficie

112 m

²

locali

3 bagni

1 piano

1 prezzo

cermenate trilocale

205.000 €

La casa perfetta per chi desidera indipendenza e vivere in una zona tranquilla All’interno di un nuovo contesto immobiliare, che sarà composto da cinque unità abitative, questo delizioso immobile è perfetto per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo e silenzioso ma comunque vicino ai servizi, che sono tutti raggiungibili a piedi.

L’appartamento, attualmente in costruzione, dispone di un soggiorno con angolo cottura a vista, 54

un bagno, due camere da letto, due balconi e un grazioso giardino pensile.

vivere abitare

con te da oltre vent'anni www.vivereabitare.it info@vivereabitare.it +39 031 722415 via Ronzoni 26, Cermenate

classe energetica a

ingresso indipendente

tre locali con giardini

ultimo piano

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ABITA I TUOI SOGNI

L

'attenzione all'immagine professionale degli immobili che ci vengono affidati è uno degli elementi distintivi del nostro Modello Operativo, e ci porta a un notevole miglioramento delle performance.

L'AGENZIA ABITARE DOMUS nasce a Meda con l'ambizione di fornire un servizio di vendita immobiliare senza eguali. Siamo sempre alla ricerca di nuovi servizi professionali e nuovi strumenti di marketing che ci rendono degli intermediari innovativi e all'avanguardia per i vostri progetti immobiliari.

PERSEGUIAMO LO SVILUPPO della nostra attività collaborando con i migliori professionisti in ciascun ambito (vendita, marketing, digital, edilizia, etc).

56

LA NOSTRA PAROLA CHIAVE è ascoltare: lo step iniziale del nostro lavoro è ascoltare le richieste del Cliente ed è quello a cui diamo maggior importanza, per fornire un servizio su misura al 100% e una consulenza a 360°.

contatti www.abitaredomus.it info@abitaredomus.it +39 0362 1261134 Piazza Cavour 4, Meda

MEDA

ABITARE DOMUS La valorizzazione immobiliare da noi è di casa

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abitare domus

la valorizzazione immobiliare da noi è di casa www.abitaredomus.it info@abitaredomus.it +39 0362 1261134 Piazza Cavour 4, Meda

58

parco privato di 1600mq

veranda con camino

vicino al lago

due unità abitative

SEGUICI SUI SOCIAL! AbitareDomus abitare_domus_immobiliare

dettagli superficie

290 m

²

locali

4+2 bagni

4 piano

PIÙ LIVELLI prezzo

longone al segrino villa

449.000 €

In zona collinare e residenziale, comoda con tutti i servizi e le principali vie di comunicazione L'appartamento al piano terra ha un ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno oltre a un balcone e accesso al giardino.

soggiorno doppio e cucina abitabile con uscita sul terrazzino coperto, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone e due bagni. Annesso a questo, al secondo piano mansardato, un locale hobby openspace con bagno e balcone.

L'appartamento al piano primo, a cui si accede tramite una comoda scala in muratura, ha un ingresso sempre dal piano terra tramite la veranda vetrata completa di camino, ed è composto da 59

contatti www.dimensionizago.it info@dimensionizago.it +39 039 884000 Via Angelo Cazzaniga 36, Brugherio

BRUGHERIO

DIMENSIONI ZAGO Le mani più sicure dopo le tue per vendere, comprare e affittare casa

60

OLTRE TRENTACINQUE ANNI DI ESPERIENZA

E

ntrare in contatto con la nostra agenzia significa conoscere persone realmente in grado di guidarvi passo dopo passo dalla prima telefonata al momento del rogito

DIMENSIONI ZAGO è da sempre in grado di assolvere in modo rapido e razionale alle esigenze dei clienti, avvalendosi di un archivio con un’ampia gamma di offerte e richieste di immobili residenziali e commerciali, in vendita o in locazione, e una banca dati telematica, unica nel suo genere, nata dalla collaborazione con professionisti selezionati, collegati tramite uno specifico e funzionale sistema informatico.

professionista. Nel settore immobiliare è meglio rivolgersi a un agente qualificato quando si ha un’esigenza e non già un problema. Noi di Dimensioni Zago siamo qualificati anche per risolverli, ma cosa più importante abbiamo la struttura ideale per far sì che non si creino.

LA FIDUCIA come valore: per ogni problema chi si rivolge a noi si confronta con un 61

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le mani più sicure dopo le tue per vendere, comprare e affittare www.dimensionizago.it info@dimensionizago.it +39 039 884000 via Angelo Cazzaniga 36, Brugherio

ingressi indipendenti

magazzino e box

tranquilla zona residenziale

villa con due appartamenti

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SEGUICI SUI SOCIAL! Dimensioni-Zago dimensioni_zago

dettagli superficie

520 m

²

locali

7 appartamenti bagni

2 piano

PIÙ LIVELLI prezzo

brugherio villa indipendente

755.000 €

Villa indipendente in tranquilla e riservata zona residenziale Eccezionale villa singola grande cucina abitabile con doppia esposizione e un con cortile sui quattro affaccio su un bellissimo terrazzino coperto lati e giardino ben curato, composta da due distinti appartamenti con ingressi indipendenti.

L’appartamento di tre locali al piano terra ha un doppio soggiorno con tripla esposizione, ed è dotato di una zona notte con due ampie camere da letto.

Il secondo appartamento, di quattro locali, ha una 63

LA NOSTRA ESPERIENZA AL TUO SERVIZIO

T

ecnobriantea nasce da un progetto innovativo e di radicale collaborazione e condivisione con altre agenzie che sposano i nostri principi etici e lavorativi

FACENTE PARTE del RE POINT Group, Immobiliare TecnoBriantea nasce da un progetto innovativo di radicale condivisione e collaborazione con le altre agenzie immobiliari che, unendosi in gruppi e usando piattaforme MLS, gestioni comuni e la rete, moltiplicano la possibilità, per l’utente finale, di vendere o comprare casa in tempi rapidi.

L’ESPERIENZA ultra trentennale accumulata nel lungo percorso professionale, quasi tutto in una nota azienda in 64

franchising, ci ha stimolati a intraprendere il nuovo progetto di agenzia di servizi e consulenza full zone che, attraverso le nuove tecnologie di comunicazione e marketing, meglio si adatta alla attuale realtà.

contatti www.tecnobriantea.it tecnobriantea@gmail.com +39 039 2876099 Via Luigi Teruzzi 29, Brugherio

BRUGHERIO

IMMOBILIARE TECNOBRIANTEA Garantiamo sempre il massimo impegno per dare ai nostri clienti il miglior servizio

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SEGUICI SUI SOCIAL! immobiliare-Tecnobriantea tecnobriantea

dettagli superficie

240 m

²

locali

4 bagni

3 piano

PIÙ LIVELLI prezzo

brugherio villa

475.000 €

Meravigliosa villa bifamiliare e moderna, completamente ristrutturata In via San Maurizio, a Brugherio, presentiamo questa graziosa villa bifamiliare situata in un contesto signorile di sole ville.

La villa, che si sviluppa su tre livelli, è dotata di un ingresso indipendente e un ampio e luminoso doppio soggiorno.

La proprietà, completamente ristrutturata, è fornita 66

anche di una spaziosa taverna e di uno spazioso giardino oltre al locale lavanderia e a un triplo box per auto.

tecnobriantea

garantiamo sempre il massimo impegno per dare il miglior servizio www.tecnobriantea.it tecnobriantea@gmail.com +39 039 2876099 via Luigi Teruzzi 29, Brugherio

salone doppio

tre bagni

triplo box auto

giardino privato

67

contatti www.interlineaweb.it contatti@interlineaweb.it +39 02 66015100 +39 351 7098101 via Libertà 73, Cinisello Balsamo

CINISELLO BALSAMO

INTERLINEA IMMOBILIARE Da generazioni accanto alle famiglie di Cinisello Balsamo

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DAL 1988 ACCANTO A CHI COMPRA E VENDE CASA

S

iamo dal 1988 la migliore soluzione a Cinisello per chi compra e vende casa. Lavoriamo per semplificare, migliorando l’efficienza

SCEGLIERE INTERLINEA vuol dire affidarsi a chi, dal 1988, accompagna gli abitanti di Cinisello e dintorni in uno dei passi più importanti della propria vita.

meraviglioso quanto pieno di insidie.

QUELLA DI INTERLINEA è la squadra che ti porterà a fare l’unica cosa che conta: vendere o comprare casa al migliore prezzo e nel minor tempo possibile.

IL NOSTRO OBIETTIVO è da sempre quello di portare a termine una vendita sicura, piacevole e tranquilla, ed è questo il segreto che ci ha permesso di soddisfare così tante persone.

Spalancando le porte di Interlinea ti troverai davanti una squadra di professionisti pronta a guidarti in un viaggio, come quello di una compravendita immobiliare, tanto 69

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completamente ristrutturato

ampio terrazzo

cucina abitabile e luminosa

doppio soggiorno

70

SEGUICI SUI SOCIAL! interlineaweb interlinea_immobiliare

dettagli superficie

105 m

²

locali

3 bagni

2 piano

1 prezzo

cinisello trilocale

285.000 €

Nella centralissima e perfettamente servita via Garibaldi di Cinisello Balsamo L’appartamento è completamente ristrutturato, e lo sono anche i serramenti e gli impianti.

Gli ampi spazi sono la caratteristica principale di questo appartamento, e si riflettono anche in una grande camera matrimoniale. Il box singolo è compreso nel prezzo.

Il soggiorno doppio è dotato di una zona living e di una zona pranzo.

Punto di forza di questo delizioso appartamento è la cucina di circa 20 mq, ampia e molto luminosa, avente sfogo sull’ampio terrazzo di 20 mq.

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LA GIUSTA DIREZIONE PER LA CASA DEI TUOI SOGNI

O

ffriamo il più avanzato ed efficace servizio di assistenza e tutela per le persone che hanno l'esigenza di vendere o comprare casa

COMPRARE O VENDERE un immobile è un’operazione impegnativa, soggetta a rischi legati alla parte contrattuale, fiscale e legislativa, oltre all’impegno finanziario e alle difficoltà emotive che insorgono quando si tratta della propria casa.

NOI DI VERSOKASA offriamo alla nostra clientela la professionalità e la serenità date dall'essere appassionati della nostra professione, preparati al meglio per svolgerla e sempre aggiornati grazie alla partecipazione ai più importanti corsi di formazione.

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Siamo incoraggiati da chi, dopo aver comprato o venduto con noi, ci segnala ad amici e conoscenti, in quanto soddisfatti professionalmente e umanamente, grazie alla nostra lunga esperienza nel settore e al sistema di lavoro vincente che ogni giorno portiamo avanti.

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MILANO

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A tutta la nostra clientela offriamo un servizio completo, dalla valutazione dell’immobile fino alla gestione del rogito notarile, e anche oltre

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dettagli superficie

58 m

²

locali

2 bagni

1 piano

RIALZATO prezzo

milano bilocale

189.000 €

Un appartamento indimenticabile, perfetto per chi vuole comprare casa a Milano In via Hermada, a pochi passi da tutti i servizi di zona e dai mezzi di trasporto, all’interno di un condominio con giardino e portineria, proponiamo questo elegante bilocale.

Il bilocale è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, cabina armadio e cantina di pertinenza.

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L’immobile si presenta completamente ristrutturato e con ottime finiture interne.

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luminoso bilocale

recentemente ristrutturato

ottime finiture

cabina armadio

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contatti www.dierrecase.it info@dierrecase.it +39 039 2785305 via Italia 20/b, Muggiò

MUGGIò

DIERRE CASE La nostra esperienza al servizio delle tue esigenze immobiliari

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IL TUO PUNTO DI RIFERIMENTO

D

ierre Case nasce per volontà di Daniele, ed è presente nella zona di Muggiò da oltre quindici anni.

L'AGENZIA nasce dall'esigenza di Daniele di aprire un ufficio tutto suo dopo anni di lavoro, così da ampliare i paesi dove operare e trovare nuovi clienti da soddisfare.

o alla vendita della propria casa.

CONTATTATECI, perché il nostro sogno è quello di diventare il vostro punto di riferimento per tutto ciò che riguarda il campo immobiliare.

L’OBIETTIVO è quello di realizzare i desideri dei nostri clienti nel difficile compito di acquistare o vendere casa. Il nostri punto di forza sono la fidelizzazione di chi sceglie di affidarsi alla nostra agenzia, l’assistenza che dedichiamo a ogni cliente e la gestione di tutto il percorso che porta all’acquisto 77

dierre case

il tuo punto di riferimento www.dierrecase.it info@dierrecase.it +39 039 2705305 via Italia 20/b, Muggiò

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tre camere

ultimo piano

cucina abitabile

bagno privato in camera

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dettagli superficie

129 m

²

locali

4 bagni

2 piano

ULTIMO prezzo

muggiò quadrilocale

165.000 €

Splendido appartamento all'ultimo piano nel centro di Muggiò Nel centro di Muggiò proponiamo in vendita al sesto e ultimo piano un appartamento di 4 locali composto da ingresso, cucina abitabile con loggiato, soggiorno con balcone, bagno con vasca, tre camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia e balcone e una con loggiato.

soluzione è arricchita dalla presenza dell’aria condizionata in due camere e in cucina. Completa la soluzione un solaio e la possibilità di un box singolo.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. La 79

UN PASSO AVANTI PER CHI COMPRA E VENDE CASA. DA TRENT'ANNI

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a Marussich Immobiliare l'innovazione incontra l'esperienza e si mette al servizio di chi cerca o vende casa

PROFESSIONISTI sempre all'avanguardia che da trent’anni hanno come unico obiettivo quello di rendere sicura, felice e indimenticabile la compravendita immobiliare di chi decide di dargli fiducia.

IL NOSTRO SERVIZIO di mediazione comprende un arsenale di strumenti di marketing immobiliare tra i più avanzati in tutta Italia.

SCEGLIENDO di affidarti a noi potrai contare sulla forza della realtà aumentata a 360° per ogni 80

immobile, sulla tecnica dell’Home Staging, su video professionali con il supporto di droni e tutta la forza delle innovative strategie digital e social media marketing che porteranno il tuo immobile all’attenzione dei migliori clienti.

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MELZO

MARUSSICH IMMOBILIARE Siamo il team di Marussich immobiliare, l’agenzia che da trent’anni mette le migliori innovazioni e competenze al servizio di chi vende casa

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dettagli superficie da

71 am165 ² m² locali locali da

2a5

prezzo bagni a partire da

180.000 € piano

prezzo

appartamenti melzo

€

Residenza Profilo, ovvero la migliore soluzione abitativa in una delle zone più interessanti della città

Realizzati con materiali di pregio, a consumo energetico quasi zero e personalizzabili secondo le tue esigenze, ogni appartamento può vantare serramenti in grado di garantire le migliori prestazioni di isolamento termoacustico e terrazzo o portico.

Posizionata in una via strategica, proprio davanti alla scuola G. Ungaretti (la nuova scuola Apple), a pochi minuti a piedi dalla 82

stazione di Melzo e dal centro cittadino, la RESIDENZA PROFILO diventerà uno dei fiori all’occhiello della città, quella casa che ogni volta guarderai con felicità e orgoglio.

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finiture di pregio

personalizzabili

ampi terrazzi e giardini privati

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1 MILLION HOUSE In foto: Laura, Barbara e Arianna, fondatrici di 1 Million House, la prima società in Italia di Marketing e valorizzazione immobiliare

HOME STAGING

vera mossa vincente nel mercato immobiliare attuale, e per questo grazie alla partnership stilata con 1MH, saremo noi stesse a metterci in gioco insieme all’agente Dagli Stati Uniti arriva la strategia di marketing in grado di immobiliare che potrà salvaguardare il valore della tua casa usufruire di tutti i servizi che offriamo pagandoli al venduto o entro 6 mesi.

Parlateci un po’ di 1 Million deciso di dare alle agenzie House e di come vi siete avvicinate al mondo dell’Home Staging.

Siamo 1 Million House, la prima società di marketing e valorizzazione immobiliare in Italia, nata dalla volontà di tre Home Stager (Laura, Barbara e Arianna) di creare qualcosa di nuovo, di diverso, che fino ad ora non era presente nel panorama immobiliare italiano.

Crediamo fortemente che differenziare un prodotto sia la chiave fondamentale per venderlo al meglio, e per questo abbiamo

immobiliari e agli investitori degli strumenti utili per permettere di inserire di default questa tecnica di marketing all’interno dei servizi che offrono, al fine di portare il settore immobiliare italiano ad un livello superiore fatto di qualità ed esclusività.

Home Staging, cos’è?

L’Home Staging è una tecnica di marketing che permette di valorizzare un appartamento allestendolo e fotografandolo, mettendone così in luce i punti di forza e suscitando l’effetto "wow" nel cliente

Ecco perché non siamo semplicemente Home Stager, siamo una società che offre servizi di marketing e valorizzazione immobiliare in grado di accompagnare i nostri clienti in ogni singola fase.

Siamo convinte che il lavoro di squadra sia la 85

che visitando l’appartamento, che si troverà all’interno di un immobile completamente preparato e studiato.

A 1MH però tutto questo non basta più, perché non ci fermiamo alla definizione degli spazi semplicemente posizionando un tavolo e un divano. 1MH arreda e allestisce ogni appartamento mantenendo l’unicità dell’immobile, ricercando quella che è l’anima dell’appartamento, che ovviamente è diversa per ogni immobile provocando nel cliente un’emozione talmente grande da suscitarne la volontà di acquisto.

Ecco perché il cliente avrà sempre la possibilità di acquistare tutto quello che 1MH inserisce all’interno dell’immobile, che siano mobili o complementi.

L’Home Staging deve quindi seguire i seguenti step: una definizione precisa di target, un progetto ad hoc basato sulle reali caratteristiche dell’immobile e del target a cui è indirizzato, la cura nella pulizia e nel posizionamento delle luci e l’allestimento reale dell’appartamento che rimarrà all’interno dell’immobile fino a

vendita avvenuta o per un massimo di 6 mesi, come specificato nel contratto.

All’interno del servizio di Home Staging è sempre presente anche il servizio fotografico professionale.

Si può fare in qualsiasi tipo di casa? Ci fai degli esempi?

Ogni immobile si può valorizzare.

Naturalmente è facile pensare all’Home Staging per gli immobili

Crediamo fortemente che differenziare un prodotto sia la chiave fondamentale per venderlo al meglio

vuoti, perché è fondamentale per far capire all’acquirente le reali proporzioni degli ambienti e a suggerire la disposizione degli arredi più funzionale al target individuato in fase di analisi.

Si parla però di Home Staging anche per immobili arredati e non più abitati, dove l'allestimento studiato da un professionista aiuta ad armonizzare gli ambienti in cui spesso ci sono mobili molto diversi tra loro per stile o colore. Questo renderà l’ambiente piacevole e accattivante anche in immobili da ristrutturare, mostrando al meglio il potenziale dell’appartamento.

Più difficile è pensare ad un progetto di Home Staging per immobili abitati.

In realtà, anche in questo caso si ottengono risultati strabilianti, accompagnando il proprietario nella scelta degli elementi da tenere o eliminare in vista dell’imminente trasloco postvendita e inserendo alcuni particolari ad hoc per effettuare il servizio fotografico per la messa in vendita.

Noi di RE POINT GROUP non possiamo far altro che ringraziare Barbara, Laura e Arianna per la competenza e la professionalità, ricordandoti che il servizio di Home Staging di 1MH è disponibile per tutti gli appartamenti in vendita con le agenzie aderenti al nostro consorzio.

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I 5 ERRORI DA NON FARE QUANDO DEVI VENDERE CASA Qualche piccolo accorgimento può aiutarti a vendere casa molto più velocemente e al prezzo più adatto al tuo immobile

Ormai hai deciso, è arrivato il momento di vendere casa, le tue esigenze sono cambiate e le mura che ti hanno visto costruire ricordi e momenti speciali non sono più adatte a te e alla tua famiglia.

Venderla però non è così semplice e la tua casa rischia di rimanere a lungo sul mercato immobiliare mentre tu rimarrai lì a chiederti cosa hai sbagliato.

Ecco quindi cinque accorgimenti per aiutarti nella titanica impresa della vendita, accorgimenti che ti terranno alla larga dagli errori più comuni che portano sempre a una drastica e antipatica svalutazione.

SBAGLIARE IL PREZZO

con il mercato.

Con la tua casa i meccanismi saranno gli stessi. Se una casa costa tanto, troppo, nessun acquirente le si avvicinerà. Ci sarà addirittura chi non la vedrà proprio perché avrà impostato un prezzo massimo alla propria ricerca web, e chi ne avrà viste simili e molto meno costose e si concentrerà su quelle, dimenticandosi totalmente della tua.

I maggiori nemici della scelta del giusto prezzo per il proprio immobile sono: - Lasciarsi influenzare dal valore affettivo dovuto ai tanti anni trascorsi e ai bei ricordi accumulati, senza tenere presente che questi sentimenti non saranno gli stessi di chi vorrà comprarla.

Assegnare alla propria casa un prezzo sbagliato che non coincide con gli attuali valori del mercato è tra i principali intoppi in cui si incorre quando si decide di vendere.

Questo errore, spesso sottovalutato, è tra quelli che condannano la tua casa a rimanere invenduta. E il perché è piuttosto semplice.

- Scegliere il prezzo basandosi sugli altri annunci trovati su internet, ignari del fatto che la maggior parte di questi presentano un “prezzo civetta”, vere e proprie esche piazzate dalle agenzie online per costringere il cliente a chiamare per poi proporgli altre soluzioni: “questa casa non è più disponibile, ma abbiamo un appartamento ancora più bello.”

Procediamo con ordine. Entri in un bar per un caffè e ti dicono che lì costa 10 euro.

Cosa fai a questo punto? Te lo diciamo noi: ti alzi ed esci, diretto al prossimo bar che sicuramente avrà dei prezzi normali, in linea

- Non affidarsi a un professionista che conosce lo storico del mercato e sa qual è il giusto valore per la tua casa e le sue caratteristiche.

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Il prezzo con cui scegli di vendere il tuo immobile non potrà mai essere lo stesso di quando, anni fa, lo hai acquistato, perché il mercato cambia in base a innumerevoli fattori, ed è per questo che hai bisogno di un esperto al tuo fianco che questi fattori li conosce e saprà guidarti nella vendita, senza farti perdere tempo inutile e senza farti perdere soldi.

DARE UNA BRUTTA IMMAGINE Partiamo dalle basi: credi sia meglio una bella casa o una bella presentazione? La risposta giusta è solo una. Servono entrambe! Nel mercato immobiliare l’immagine è fondamentale e il modo un cui una casa viene presentata potrebbe essere la carta vincente per convincere l’acquirente a comprarla. Chi sta cercando una nuova casa, tramite un’agenzia o attraverso le innumerevoli applicazioni e siti, si troverà prima di tutto davanti alle immagini dell’immobile, e spesso si fermano proprio a quelle.

Se le foto non convincono l’annuncio viene scartato, non importa la descrizione.

Quindi per catturare il cliente, per farlo scavare più a fondo, farlo interessare alle caratteristiche della casa e magari far inserire la tua casa tra le scelte papabili c’è bisogno di belle foto, scattate di giorno, quando la luce naturale illumina le stanze, e in alta definizione.

Ok, ora siamo a buon punto, ma purtroppo non è abbastanza. Gli oggetti, i souvenir e le decorazioni che abbelliscono la tua casa la rendono unica e speciale per te ma potrebbero restituire un’atmosfera meno accattivante per chi viene a visitarla. Ecco perché nel momento in cui fotografi la tua casa o quando la apri alle visite, deve essere bella, pulita e semplice, in poche parole neutra, solo così sarà in grado di incuriosire un pubblico maggiore, che inizierà a immaginare come riempirla e decorarla, senza le influenze precedenti.

Per aiutarti in questo passaggio la pratica dell’Home Staging è la soluzione ideale.

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AFFIDARTI A UN’AGENZIA CHE NON COLLABORA Puoi scegliere di vendere senza l’aiuto di un’agenzia, stando attento a tutti i dettagli e ai pericoli in cui potresti imbatterti e che ti farebbero perdere soldi e tempo, ma se incarichi un’agenzia immobiliare della vendita della tua casa devi saper scegliere la più adatta e soprattutto la più affidabile.

Lo dicevamo prima, nel settore immobiliare italiano ci sono due tipi di agenzie, quelle che lavorano con un “incarico esclusivo” e quelle che lavorano con un “incarico inclusivo”.

Le agenzie del primo tipo potranno far vedere la tua casa soltanto ai propri clienti, cioè a quelli che andranno fisicamente in agenzia e chiederanno di visitarla. Le agenzie immobiliari inclusive - che sono quelle che lavorano collaborando in MLS, come le agenzie RE POINT - potranno, invece, far vedere l’immobile ai clienti di tutte le agenzie con cui collaborano, allargando così il numero dei possibili compratori.

Non c’è bisogno di dire altro, è abbastanza semplice indovinare quale tra le due tipologie di agenzie immobiliari riuscirà a vendere la tua

evitare di avvantaggiare le altre agenzie, quindi niente Home Staging poiché la casa rimarrà arredata e valorizzata anche quando saranno altre agenzie a farla visitare, niente marketing se non con i propri clienti e nessuna pubblicità di alcun genere.

casa più facilmente, velocemente e al maggior prezzo consentito dal mercato.

NON DARE L’INCARICO IN ESCLUSIVA A questo punto, una volta scelta l’agenzia, ti troverai davanti a un’altra importante decisione: affidare l’incarico in esclusiva a un’unica agenzia oppure no?

La decisione può sembrare semplice, più agenzie avranno a portafoglio il tuo immobile più velocemente verrà venduto. Facile no? No. Purtroppo questo ragionamento rappresenta uno dei maggiori pericoli per chi vuole vendere casa.

Un’agenzia che riceve l’incarico in esclusiva si impegnerà totalmente nella vendita del tuo immobile, sfruttando varie strategie di marketing per farla visitare a più persone possibili, scegliendo con cura i potenziali compratori, valorizzandola al meglio grazie all’Home Staging e utilizzando tutti gli strumenti pubblicitari e la comunicazione sui social.

Scegliere di non dare l’incarico in esclusiva ti metterà davanti a uno scenario completamente diverso: l’agenzia incaricata non farà nulla per

Va da sé che in questo scenario la tua casa rimarrà invenduta. Ecco perché è importante affidarsi sempre ad agenti professionisti, a un’agenzia che collabora con le altre, che richiede un incarico in esclusiva e che è dedita ad accompagnarti dalla messa in vendita al rogito finale.

NON PREPARARE I DOCUMENTI Come immagini il percorso che ti porterà a vendere la tua casa? Come una tranquilla passeggiata o una terribile Odissea? Solo tu hai il potere di rendere questo viaggio tranquillo, sicuro e soprattutto breve.

La strada più lunga e ricca di ostacoli parte dalla mancanza di tutti i documenti necessari. I rischi più comuni, quando si arriva al rogito con le carte sbagliate o non complete, sono: - Richieste di adeguamenti che portano inevitabilmente a (spesso ingenti) spese extra.

- Ritardi nella vendita e quindi inutili perdite di tempo.

- Richieste di sconti da parte dei compratori che davanti alla superficialità dei documenti sospetterà che ci siano molte altre cose fuori posto.

- Rischio di abbandono della trattativa che ti porterà a ricominciare da capo quella che oramai sarà diventata un’Odissea.

Affidarsi a un’agenzia immobiliare competente e seria renderà il tuo viaggio tranquillo e senza rischi, perché un’agenzia di questo tipo è composta da professionisti che ti guideranno dal primo all’ultimo momento, mettendoti in guardia da tutti i pericoli e gli intoppi che potrebbero causare un’ulteriore perdita di tempo e di soldi.

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FACILE RISTRUTTURARE L'azienda leader per le ristrutturazioni "Chiavi in mano" è un partner fondamentale di tutte le agenzie RE POINT

Ciao Giorgia, e grazie di essere qui. Hai voglia di raccontarci cos'è Facile Ristrutturare?

Azienda Leader per le ristrutturazioni “Chiavi in mano” in Italia, Facile Ristrutturare è presente sul territorio dal 2014. Nata dall’esigenza di proporre sul mercato soluzioni di qualità a prezzi accessibili, vanta oggi oltre 5000 professionisti affiliati e 70 sedi disposte sapientemente in maniera capillare su tutta la nazione.

La capacità di integrare la qualità dei materiali con la professionalità nelle ristrutturazioni è il caposaldo di Facile Ristrutturare, realtà in grado di fornire consulenze e servizi di progettazione mantenendo i costi competitivi e tenendo presente il bisogno dei clienti di accorciare i tempi, riducendo al minimo le complessità organizzative.

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Ci parli della modalità "Chiavi in mano"?

Ogni ristrutturazione porta con sé diversi aspetti da seguire: il progetto, le pratiche amministrative, la documentazione tecnica, la gestione dei fornitori, la scelta dei materiali, la direzione lavori...

Il servizio "Chiavi in mano" consente di avere un interlocutore unico dal sopralluogo alla consegna, che si occupi di tutte le attività legate alla ristrutturazione monitorando tempi e costi. Il professionista, dopo aver sviluppato a quattro mani con il cliente una soluzione architettonica ad hoc basata su gusti ed esigenze specifiche, prende in carico ogni aspetto della ristrutturazione, dalla direzione dei lavori all’aggiornamento catastale, monitorando costantemente il cantiere per garantire che ogni attività venga eseguita ad opera d’arte e nei tempi concordati. Il servizio "Chiavi in mano" si sviluppa intorno alla consapevolezza dell’importanza del tempo, alla necessità

di ridurre le potenziali criticità delle ristrutturazioni affrontate in autonomia senza competenze tecniche adeguate e al valore imprescindibile di un servizio chiaro da tempi e costi certi.

Quali vantaggi ci sono per i clienti che devono vendere?

INTERVISTA A

GIORGIA GALLI Area Manager Business Partner - Nord Italia

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I clienti venditori che si rivolgono ad un'agenzia RE POINT, hanno la possibilità di richiedere il servizio di Casabook dedicato agli immobili da ristrutturare. Questo servizio permette di valorizzare l'appartamento, venderlo in minor tempo e ad un miglior prezzo.

Realizzeremo una brochure dedicata dove, tramite dei render, verrà mostrata un'anteprima dell'immobile ristrutturato. A completare il tutto, un preventivo di ristrutturazione dettagliato e comprensivo di materiali e finiture.

Quali sono i vantaggi che un cliente che vuole vendere o comprare casa ha dalla partnership tra Facile Ristrutturare e RE POINT? Grazie a questa partnership, tutti i clienti che si rivolgeranno ad

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un'agenzia del gruppo, potranno usufruire di opportunità dedicate e riservate.

Il cliente potrà richiedere, tramite l'agenzia, un sopralluogo e preventivo gratuiti con uno dei migliori architetti di Facile Ristrutturare.

Grazie mille Giorgia per le risposte e la disponibilità. Per scoprire al meglio come i servizi di Facile Ristrutturare possano fare la differenza per te che stai per comprare o vendere casa, contatta l'agenzia RE POINT più vicina a casa tua!

re point group

I NOSTRI AGENTI Ci mettiamo la faccia!

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giuseppe lovaglio

valerio bertotti

giuseppe paparo

sara ameriti

INTERLINEA

INTERLINEA

INTERLINEA

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mattia pagani

loretta del duca

silvia sebastiano

enzo signorelli

WELCHOME HOLDING

WELCHOME HOLDING

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GESSATE IMMOBILIARE

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mauro pagani

fabio papetti

danilo sacchi

lucia becce

GESSATE IMMOBILIARE

TORO COSTRUZIONI

TORO COSTRUZIONI

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paolo merlo

cristina mainetti

annamaria pavone

emilio marussich

TORO COSTRUZIONI

SPAZIO HABITAT

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MARUSSICH IMMOBILIARE

carlo tirabassi

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stefano luraschi

MARUSSICH IMMOBILIARE

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RECLICK AGENCY

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simona guerinoni

RECLICK AGENCY

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BASSI IMMOBILIARE

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barbara sarcina

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fabio martini

flavio savarola

BASSI IMMOBILIARE

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BASSI IMMOBILIARE

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marika mattinzioli

giuseppe mariano greco

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eleonora vecchia

BASSI IMMOBILIARE

GMG IMMOBILIARE

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francesco gligora

katia corti

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GMG IMMOBILIARE

GMG IMMOBILIARE

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IMMOBILIARE PIERRE

simona mariano

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IMMOBILIARE PIERRE

CASAOGGI

CASAOGGI

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oscar ferrante

giuseppe currò

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francesca russo

CASAOGGI

VIVERE ABITARE

VIVERE ABITARE

VIVERE ABITARE

nicolò fasani

daniele zago

alice zago

davide polli

VIVERE ABITARE

DIMENSIONI ZAGO

DIMENSIONI ZAGO

DIMENSIONI ZAGO

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erika mascilongo

simona fogagnolo

stefania oliva

giuseppe tomarchio

DIMENSIONI ZAGO

DIMENSIONI ZAGO

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TECNOBRIANTEA

vittorio zangari

emanuela longo

daniele pietricola

alessio montante

TECNOBRIANTEA

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DIERRE CASE

VERSOKASA

massimo celestini

marina pignataro

sara amato

luca amato

VERSOKASA

VERSOKASA

VERSOKASA

VERSOKASA

nicodemo callà

nicola alfano

aldo villa

laura bergamo

VERSOKASA

RIFERIMENTO IMMOBILIARE

ABITARE DOMUS

ABITARE DOMUS

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re point group GARANZIA DI CONDIVISIONE IMMOBILIARE

giacomo florindi SPAZIO HABITAT & PRESIDENTE RE POINT

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