AVVISO PUBBLICO RICERCA LOCALI DELEGAZIONE TORVAIANICA

Ufficio Patrimonio _______

e Politiche Abitative

AVVISO PUBBLICO INDAGINE DI MERCATO IMMOBILIARE PER IL REPERIMENTO DI LOCALI DA DESTINARE A SEDE DELLA DELEGAZIONE DI TORVAJANICA (Approvato con Det. Dir. n. 1358 del 25.10.2018)

IL RESPONSABILE DELL'UFFICIO PATRIMONIO E POLITICHE ABITATIVE RENDE NOTO Che il Comune di Pomezia, in esecuzione della deliberazione di Giunta Comunale n.128 del 01/10/2018 ha necessità di individuare un immobile da destinare alla sede della Delegazione di Torvajanica e, a tal fine, di acquisire proposte contrattuali di locazione passiva di un locale per uso ufficio pubblico.

L’immobile che ci si propone di reperire deve essere in possesso delle seguenti caratteristiche: - zona centrale e ben collegata; - ampia metratura (minimo 150 mq); - spesa annuale inferiore ad € 30.000; - costituirà elemento preferenziale l'immediata fruibilità dei locali e l'assenza di barriere architettoniche; Gli immobili dovranno essere rispondenti alle normative vigenti in materia di urbanistica, edilizia, agibilità.

Su insindacabile giudizio dell’Amministrazione Comunale, verranno individuati gli immobili ritenuti più idonei, valutando la proposta economica di affitto più vantaggiosa nel rapporto qualità – prezzo.

1. PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE DI LOCAZIONE Gli interessati dovranno far pervenire la propria domanda di partecipazione alla procedura in oggetto con posta certificata, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 14 novembre 2018, inviandola all’indirizzo di posta elettronica certificata dell’ufficio protocollo del Comune di Pomezia: protocollo@pec.comune.pomezia.rm.it

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2. DURATA La durata del contratto di locazione da stipularsi sarà pari ad anni 6, rinnovabili per identico periodo, dietro comunicazione espressa da parte del Comune.

3. OFFERTA ECONOMICA L’offerta economica, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, dovrà essere sottoscritta da1 soggetto munito dei necessari poteri e contenere l' indicazione del canone annuale di locazione, il cui importo dovrà essere inferiore ad € 30.000.

- L’offerta è vincolante per l’offerente per tre mesi dal termine previsto dal Comune per la ricezione della domanda di partecipazione alla procedura; - I locali saranno consegnati dotati di tutti requisiti richiesti, completamente agibili e funzionanti in ogni parte anche per quanto riguarda le utenze ed i servizi, e corredati di tutta la documentazione.

Nell’eventualità che la proposta di locazione fosse approvata dal Comune, il locatore si impegna a stipulare il contratto di locazione che sarà predisposto dall’Ufficio Patrimonio del Comune di Pomezia.

Nell'offerta, pena l’esclusione dalla procedura, dovranno essere riportati: a) i dati del mittente; b) copia del titolo di proprietà di legittimazione alla locazione; c) SCHEDA TECNICA recante i seguenti dati: - cognome, nome, data di nascita del proprietario o ragione sociale in caso di persona giuridica e dati del rappresentante legale della stessa; - indirizzo, recapito telefonico, fax, e-mail, pec; - localizzazione dell’immobile, con specificazione degli identificativi catastali e visura catastale aggiornata; - certificato di agibilità dell’immobile; - superfici lorde e nette per singoli ambienti; - situazione giuridica dell’immobile con riferimento ad eventuali gravami, pesi, diritti attivi e passivi; - stralci planimetrici della zona con l'ubicazione dell’immobile e piante dell’edificio, dei locali da assumere in locazione e delle relative pertinenze, con l’indicazione degli accessi, degli eventuali parcheggi di pertinenza e/o parcheggi pubblici in scala adeguata; - documentazione fotografica idonea a rendere una compiuta cognizione dell’edificio e dei locali proposti.

4. RESPONSABILE E TEMPI DI PROCEDIMENTO Il Responsabile del Procedimento, ai sensi dell’art. 5 della Legge 7 agosto 1990, n. 241 e successive modifiche ed integrazioni è la dr.ssa Patrizia Ferrara.

Il procedimento amministrativo inerente il presente Avviso Pubblico è avviato il giorno successivo alla scadenza dei termini per la presentazione delle offerte. L’obbligo di comunicazione di avvio del

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procedimento a tutti i soggetti che hanno presentato offerta , sancito dall’art. 7 e dal comma 3 dell’art. 8 della Legge 7 agosto 1990, n. 241 e successive modifiche ed integrazioni, è assolto di principio con la presente informativa.

5. ULTERIORI INDICAZIONI Il presente avviso pubblico ha finalità e valore di una semplice ricerca di mercato e non vincola in alcun modo il Comune di Pomezia, il quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non selezionare alcuna offerta, di selezionare l’offerta che riterrà preferibile, nonché la facoltà di recedere dall’assegnazione senza obbligo di motivazione, qualsiasi sia il grado di avanzamento. Nessun diritto sorge in capo all’offerente per il semplice fatto della presentazione dell’offerta. Il Comune si riserva il diritto di non stipulare il contratto con nessuno degli offerenti, se l'offerta sia ritenuta inadeguata.

Il Comune di Pomezia si riserva la facoltà di richiedere agli offerenti tutta la documentazione aggiuntiva ritenuta necessaria per consentire l’esauriente esame delle proposte.

Il canone offerto verrà sottoposto a valutazione di congruità dei competenti organi tecnici.

La valutazione delle proposte sarà condotta discrezionalmente in considerazione, oltre che del prezzo offerto, anche delle caratteristiche dell’edificio e dei locali, del loro stato di conservazione, dell’ubicazione, della funzionalità, della presenza di idonee aree di parcheggio e di ogni altro utile elemento di valutazione.

Il Comune di Pomezia potrà procedere alle valutazioni del caso anche in presenza di una sola offerta valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.

Il presente avviso potrà essere consultato anche sul sito internet del Comune di Pomezia all’indirizzo www.comune.pomezia.rm.it.

Ogni ulteriore informazione può essere richiesta all'Ufficio Patrimonio e Politiche Abitative sito c/o il complesso “Selva dei Pini” S.R. Pontina Km. 31.400 - 00071 Pomezia (Roma), i cui Uffici sono aperti al pubblico nei seguenti giorni e orari: martedì e giovedì dalle ore 09:00 alle ore 12:00 – Tel: 06 91146324-422-347.