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Impermeabilização de Fachada com Pastilhas e Cerâmicas em Condomínios Prédios...
Reformas Renovo | Limpabilidade de fachada...
Impermeabilização...
Umidade e infiltrações podem comprometer de forma definitiva a vida útil de uma estrutura. A Renovo Reformas conta com a linha mais completa de aplicação de impermeabilizantes do mercado com sistemas de alta performance desenvolvidos para atender os mais diversos projetos. Pintura impermeabilizante à base de asfalto modificado com polímeros elastoméricos...
Impermeabilização de Fachadas...
A água da chuva, que pela ação do vento fica em contato com as paredes, penetra nas edificações através qualquer falha como trincas ou fissuras, assim como pelos poros das paredes e revestimentos, por absorção capilar. Adicionalmente, a água também pode ingressar pelas juntas existentes entre os caixilhos e a parede. A deterioração das pinturas e revestimentos, surgimento de manchas e bolor, assim como a deterioração dos bens e qualidade de vida dos usuários, são as principais conseqüências da infiltração de água através das fachadas.
Paredes de alvenaria revestidas com argamassas de má qualidade que propiciam o aparecimento de trincas e fissuras, assim como o ingresso de água por absorção capilar através dos poros, normalmente apresentam os problemas citados acima. Adicionalmente, a utilização de pinturas permeáveis, que não cumprem o seu papel como proteção do revestimento, pioram a situação.
Como evitar a infiltração de água através das fachadas.
Importância da impermeabilização de fachadas?
O que é infiltração?
O que causa infiltração em fachadas?
Como evitar a infiltração de água através das fachadas?
Impermeabilização de Paredes Evite Infiltrações?
Parede da fachada com infiltração como resolver?
Parede com infiltração como resolver?
Infiltração na fachada do prédio?
Quando devem ser feitas as impermeabilizações no condomínio?
A impermeabilização é uma solução?
Qual impermeabilizante para parede externa?
Parede quartzolit é um impermeabilizante para paredes, indicado para a proteção de fachadas, paredes externas e muros. Possui tecnologia 3 em 1: sela, impermeabiliza e dá acabamento. Quando curada, forma uma membrana elástica e impermeável.
Qual é o melhor impermeabilizante para parede externa?
Os melhores impermeabilizantes e os mais utilizados são a argamassa polimérica, manta asfáltica, emulsão acrílica, emulsão asfáltica e hidrofugantes.
Da lista, podemos dar destaque a três sistemas.
Argamassa Polimérica. Emulsão acrílica. Manta asfáltica.
Tenha a certeza e a garantia de quem tem história desde 1978 até hoje, a nossa história segue sendo construída cada vez mais perto de você com profissionalismo e solidez | O braço forte, e a mão amiga das empresas e condomínios
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O que é bom para impermeabilizar parede externa?
No caso das paredes externas, uma boa solução é a pintura impermeável, base acrílica. Atenção para as condições do reboco: deve estar devidamente regularizado, e não estar soltando areia, para garantir maior aderência da tinta. Caso o reboco esteja soltando, é preciso lixar.
Como impermeabilizar parede externa já pintada?
Por isso, ao impermeabilizar uma parede, você precisa primeiro conferir o estado em que ela se encontra. Se a parede estiver pintada, é necessário lixá-la até que fique lisa para a aplicação do produto. Em seguida, é preciso também retirar toda a poeira para só depois fazer a aplicação.
Como impermeabilizar reboco externo?
Impermeabilização com VEDAJÁ ou VEDATOP. O reboco deve estar firme e sem pintura, a superfície deve estar limpa e ligeiramente úmida. Eventuais trincas devem ser tratadas previamente. Aplicar com broxa ou trincha o VEDAJÁ ou VEDATOP de 2 a 4 demãos cruzadas.
PROTEÇÃO TOTAL CONTRA CHUVA
O que pôr no reboco para impermeabilizar?
Reboco impermeável quartzolit é uma argamassa pronta, ideal para impermeabilização e recuperação de paredes e rodapés. Pode ser utilizado para revestir paredes em áreas internas e externas, além de pequenos reparos e reformas em geral. Resolva definitivamente a umidade vinda do solo em seu rodapé.
O que passar no reboco externo?
Aplicação de selador ou massa corrida Depois de lixado, o reboco precisa receber o selador pré-pintura, a massa corrida ou acrílica e depois a tinta de acabamento final.
Pode passar impermeabilizante por cima da tinta?
Para resolver esse problema, você pode aplicar o impermeabilizante para parede interna sobre concreto e alvenaria. ... O impermeabilizante para parede interna deve ser aplicado pelo menos com 24 horas de antecedência do recebimento da tinta base. A aplicação precisa ser feita em duas demãos com intervalo de duas horas.
Como aplicar Bianco na parede pintada?
Utilizar a solução BIANCO: água, na proporção de 1 parte de BIANCO : 2 partes de água, para amolentar a calda. Pinturas: a pintura com BIANCO é mais impermeável e durável. É ideal para caiações, pinturas com cimento branco ou cimento comum e com tinta mineral como o produto CIMENTOL.
Como resolver infiltração na
parede
externa?
Para resolver este problema, deve- se impermeabilizar as paredes. Técnica que consiste na aplicação de produtos específicos. Com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel contra ação de águas que podem ser de chuva, lavagem, banhos ou outras origens.
Como impermeabilizar parede encostada na Terra?
“É possível usar até uma manta asfáltica, porque haverá uma contra parede. Essa impermeabilização pode ser usada do lado externo e, se a umidade for somente de solo, deve-se aplicá-la também do lado interno.
O que colocar na parede para não passar umidade?
Para evitar que os ambientes sejam afetados novamente por problemas causados pela umidade, um passo importantíssimo é fazer a impermeabilização de todas as paredes do imóvel. E a melhor solução é o uso dos impermeabilizantes para paredes e rodapés da quartzolit.
Qual é a melhor marca de impermeabilizante?
Agora você já sabe que os melhores impermeabilizantes do mercado são:
SIKA - SikaFill® Rápido.
VIAPOL - Impermeabilizante para Parede Viaplus 7000.
QUARTZOLIT - Impermeabilizante Quartzolit.
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SIKA - ImperSika® Líquido. SMARTOP - Manta Líquida Impermeabilizante para Telhados e Lajes.
O que é melhor manta líquida ou manta asfáltica?
Para áreas com muitos recortes sem dúvida a manta liquida é muito bem vinda. Se não temos altura suficiente para fazer uma proteção, a manta líquida é a mais indicada já que as mantas líquidas de base acrílica, as mais utilizadas, são resistentes as intempéries.
Qual é o melhor impermeabilizante para concreto?
Por exemplo, caso o concreto pré moldado seja produzido para ser usado como parede, o melhor impermeabilizante é BlokSeal, que, na verdade, é um hidrofugante que protege toda a estrutura contra a infiltração de água.
Qual a melhor tinta para evitar infiltração?
Entre as tintas, uma boa dica é a Suvinil Proteção Total, que cria uma película elástica que evita o ressurgimento de fissuras, protegendo a superfície da infiltração de água das chuvas, da maresia, do sereno ou mesmo de lavagens nas paredes externas.
Como usar impermeabilizante pintura?
Como aplicá-lo? O recomendável é seguir as instruções do fabricante da tinta impermeabilizante que você escolher. As principais empresas do mercado recomendam passar três demãos e fazer intervalos de quatro horas entre elas. Algumas tintas impermeabilizantes precisam ser diluídas em água antes da aplicação.
Pode passar impermeabilizante em cima da massa corrida?
Sim, não tem problema.
Quantas demãos de impermeabilizante?
Recomenda-se a aplicação de, no mínimo, 2 demãos, sendo o intervalo mínimo de 2 horas entre demãos.
O que passar no reboco antes de pintar?
“Se o desejo é um resultado mais rústico, pode tirar partido das imperfeições do reboco, aplicar selador e pintar em seguida. Mas se quer um fino acabamento de qualidade superior, deve-se aplicar a massa corrida ou acrílica, lixar e aplicar a tinta”, recomenda.
O que é um selador?
O selador é um produto preparatório muito indicado para aplicação em paredes recém rebocadas ou que possuem a superfície muito irregular.
O que passar na parede externa antes de pintar?
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Infiltração na fachada do prédio: de quem é a responsabilidade?
Infiltração na parede externa do apartamento
Existem duas hipóteses comuns de infiltração na parede externa do apartamento: infiltração proveniente das janelas e infiltração causada pela chuva que bate na fachada.
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No primeiro caso, ela pode ocorrer por falta de manutenção das esquadrias ou instalação incorreta de aparelho de ar-condicionado.
Imagine que o proprietário não fez a correta manutenção das esquadrias, o que envolve silicone, borrachas ou escova.
A vedação fica prejudicada e provoca a infiltração na fachada do prédio. Diante dessas duas situações, a responsabilidade é do proprietário.
Quanto à chuva que bate na parede externa do apartamento, é preciso destacar que a fachada é área comum do condomínio. As obras relativas a ela são de responsabilidade da coletividade, inclusive os reparos em caso de dano nas unidades provenientes da infiltração. Ou seja, a responsabilidade é do condomínio.
Por este motivo, é de extrema importância que a manutenção da fachada esteja sempre em dia, o que pode envolver a recolocação ou substituição de pastilhas, novo acabamento ou pintura.
Impermeabilização de Fachadas
A fachada mesmo que limpa e pintada periodicamente sofrerá mesmo assim ações do tempo, clima e de agentes poluentes, inevitavelmente precisará da impermeabilização de fachadas.
Descuidar da impermeabilização provocará uma série de problemas tais como degradação da pintura, manchas, descolamento de pastilhas ou cerâmica e até corrosão das estruturas.
A umidade excessiva no interior da edificação, por exemplo, pode ser causada por problemas de impermeabilização da fachadas.
Além dos problemas técnicos já citados existe também a questão de saúde, pois a falta de impermeabilização poderá causar mofo, bolor e manchas de umidade.
Quando Precisarei Fazer a Impermeabilização de Fachadas?
A maioria dos sintomas que indicam que será necessário os serviços de impermeabilização de fachadas são nítidos e alguns visualmente percebíveis. Abaixo seguem os problemas mais comuns da falta de impermeabilização:
Descolamento de Revestimento
Os revestimentos têm a função de proteger a fachada da água da chuva evitando assim que ela entre por detrás dele avançando para o interior da edificação.
O deslocamento do revestimento indica que existe uma infiltração ou ainda que foram empregados material de má qualidade, será necessário identificar o local impermeabilizar e recolocar o revestimento.
Neste caso é indicado que o serviço seja realizado com a maior rapidez possível, sob o risco de partes do revestimento caírem sobre a cabeça dos passantes.
Umidade no Interior do Prédio
O excesso de umidade no interior dos edifícios pode ser causado basicamente por dois fatores: problemas de tubulação ou de impermeabilização da fachada.
A umidade ocorre devido a trincas ou rachaduras na fachada que facilitam a infiltração de água.
Trincas e Rachaduras
O aparecimento de trincas e rachaduras na fachada também é indicador de que está ocorrendo algum processo de infiltração.
Caso este problema não seja tratado ao longo do tempo poderá se tornar grave inclusive com risco de queda de matérias da fachada.
Vedação das juntas
de Movimentação
O material empregado na vedação das juntas de movimentação possui uma vida útil e deve ser substituído periodicamente.
Com o tempo eles ressecam e trincam permitindo assim a passagem da água da chuva para o interior da edificação.
Infiltrações nas Janelas
Este problema é muito comum na maioria dos prédios independentemente da idade, ocorrem infiltrações pelos cantos da janela.
Estas áreas costumam apresentar problemas na vedação e precisam de manutenção constante.
Regiões Litorâneas
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Os prédios construídos em regiões que tem como característica uma maior umidade, como no litoral, tem uma baixa duração da pintura. Para aumentar a durabilidade da pintura sempre é necessário a fachada passar por um processo de impermeabilização.
LIMPEZA DE FACHADA COM HIDROJATEAMENTO
A limpeza de fachada com hidrojateamento é um serviço ideal para prédios comerciais e também para condomínios residenciais, pois com o uso da máquina de hidrojateamento, é possível atingir grande alturas. Além disso, o hidrojateamento consegue retirar sujeiras com eficiência e rapidez, sem riscos de danos à estrutura da fachada.
Este tipo de limpeza de fachada pode ser aplicada em prédios com revestimento de vidro, cerâmica, pastilhas,entre outros.
O que é hidrojateamento e onde ele pode ser aplicado?
A fachada do prédio está exposta a diversos fatores que, com o passar do tempo, comprometem a sua aparência. Por isso, periodicamente é necessário fazer a sua higienização, e existem várias técnicas que podem ser empregadas para esse fim, sendo que uma delas é o hidrojateamento. Manter a limpeza da fachada predial é fundamental para garantir a valorização do imóvel e a satisfação dos moradores
O que é a impermeabilização de fachadas?
Impermeabilizar é isolar e proteger sua casa contra a passagem de líquidos ou vapores que podem ser causados por chuva, limpeza, banho, entre outros . Sem a impermeabilização, qualquer fachada, ou mesmo apartamento, uma hora ou outra irá sofrer com as consequências das infiltrações externas.
COMO A IMPERMEABILIZAÇÃO DE FACHADAS EVITA MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS?
De forma equivocada, é comum que consideremos como fachadas apenas a vista principal da edificação, isso é, aquela que está virada para a rua. Mas na verdade elas representam todas as faces externas do edifício...
Dessa forma, a impermeabilização de fachadas possui um papel de grande magnitude para impedir que manifestações patológicas prejudiciais à estrutura da construção venham acontecer.
Por que a impermeabilização correta de fachadas deve ser feita?
A questão estrutural tem um fator de elevada importância nesse quesito. Quando a impermeabilização de fachadas não é feita, ou é realizada de maneira incorreta, é comum que surjam problemas como deslocamento e manchas de infiltração.
O deslocamento consiste na perda de aderência de algum elemento que compõe o sistema de revestimento. As manchas de infiltração, por outro lado, são resultado de fachadas muito absorventes, mal protegidas ou mesmo de elementos construtivos não vedados que criaram com o fluxo de água , gerando com o tempo marcas de bolor ou fungos.
No geral, o que as duas manifestações têm em comum é o modo com que foram desenvolvidas. A falta ou o mal planejamento , problemas na execução ou mesmo a má qualidade dos produtos usados até colaborarem para o aparecimento deles.
E apesar desses problemas se originarem nas fachadas, a tendência é que, com o tempo, eles convivem com as áreas internas que ficam no perímetro da edificação . Assim, manchas de umidade podem aparecer nas paredes e nos forros e infiltrações perto das janelas também se tornam visíveis.
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Da mesma forma, os altos custos de manutenção para a resolução desses problemas e desgaste com o cliente final, fazem com que a impermeabilização bem feita e iniciada , preferencialmente antecipada em um projeto trabalhado com antecipação, seja a melhor opção.
Qual é o melhor meio para se atingir bons resultados com a impermeabilização de fachadas?
A impermeabilização é um método aplicado em diversas áreas . Por isso, é importante que as particularidades de cada uma delas sejam respeitadas.
Nas fachadas, isso não é diferente. Como se tratam de áreas automáticas e de difícil acesso , há uma necessidade de saldos e andaimes para atingir os locais programados - por isso sistemas mais simples de aplicação são as melhores escolhas.
Nesses casos, são utilizados majoritariamente os líquidos impermeabilizantes (as membranas de impermeabilização) , que podem ser aplicados como pintura.
Quais são os produtos mais indicados para realizar a impermeabilização de fachadas?
IMPERMEABILIZANTE PARA FACHADA DE PRÉDIO
Uma das etapas da construção e acabamento de uma construção é a aplicação do impermeabilizante para fachada de prédio. Com o passar dos anos esse material se tornou uma necessidade básica para qualquer obra que preza por qualidade, preservação da obra e, acima de tudo, segurança para os moradores.
IMPERMEABILIZANTE PARA FACHADA DE PRÉDIO: PROTEÇÃO AOS MORADORES
O impermeabilizante para fachada de prédio é uma das principais barreiras de proteção contra as intempéries, que podem causar infiltrações e problemas decorrentes da umidade.
O impermeabilizante para fachada de prédio age como uma camada protetora, impedindo que a chuva infiltre na fachada do prédio e com isso também evita diversos danos, entre eles:
Impede que a tinta ou as pastilhas da fachada caiam com facilidade pelo efeito da chuva. Impede que as paredes sofram infiltrações vindas de fora, evitando, assim, que o mofo se espalhe pelos apartamentos.
Impede a deterioração das estruturas do prédio, evitando assim rachaduras e até possíveis quebras de paredes causadas por infiltrações.
REFORMA de casas, apartamentos, empresas, condomínios, prédios e fachadas: guia completo para renovar sua FACHADA...
Você
faz ideia de qual seja o melhor caminho para começar uma reforma na sua casa? Já imaginou todas as etapas e o que você vai precisar para não sair no prejuízo depois? Responder essas perguntas é fundamental para garantir uma reforma com segurança, sem problemas e dentro do seu orçamento.
Então você está pensando em assumir um projeto de reforma de casa? Planejar a reforma da casa é sempre uma boa ideia, principalmente quando temos um orçamento para a reforma e tempo para dedicar-se à obra.
As
reformas
, no entanto, são um grande empreendimento e, antes de ficar entusiasmado, é melhor se preparar para a reforma com antecedência. Isso tornará todo o processo mais suave e ajudará você a orçar o custo de sua reforma com mais precisão. Este guia ajudará você que planeja executar a reforma de casa, sabendo de tudo o que você precisa fazer antes e depois do início do trabalho.
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Reforma de Fachadas e Limpeza de
Fachadas. Somos especializados em serviços de reforma pintura e limpeza de fachadas, disponibilizando mão de obra qualificada atuando ainda com os despachos necessários à execução de limpeza e revitalização de fachada. Dentre os serviços disponibilizados, destacamos: Pintura e Limpeza externa com Alpinismo vertical, Revitalização e restauração de pastilhamento e cerâmicas Revitalização de texturas e concreto aparente, Restauração e revitalização de pedras de mármores e granitos, Revitalização de revestimento e ladrilhos, Pintura externa e interna, Restauração de marquises, lajes e telhados,
O que é considerado fachada de prédio?
A fachada é toda a área visível das faces de um prédio, o que faz com que os condomínios tenham um visual harmônico e uniforme. A área da fachada pode ser dividida em duas partes:
Esclarecimento sobre o que é considerado fachada de prédio, tipos de fachada (externa e interna) e como devese fazer para alterá-la.
Imagine que um edifício, construído há 30 anos, precise de reformas. Entre tantas necessidades, sempre surge o assunto sobre a fachada do prédio e, muito comumente, surgem dúvidas acerca do que vem a ser isso.
Vamos esclarecer o que é considerado fachada de prédio, seus tipos e como alterá-la!
Fachada de prédio
Fachada é tudo aquilo que compõe a área visível das faces de um imóvel, o que resulta num conjunto visível harmonioso. Ela pode ser:
Fachada externa: frente, laterais e fundo do prédio;
Fachada interna: corredores e portas dos apartamentos, garagem e outros espaços de área comum.
Tudo aquilo que compõe a estrutura de um edifício é considerado parte da fachada: paredes externas, esquadrias, vidros, portas, janelas, sacadas, portões de garagem.
Alteração da fachada Alteração de fachada de prédio regras
Para se alterar uma fachada, ou seja, mudar fisicamente a estética ou projeto arquitetônico do edifício, deve-se seguir regras e padrões estabelecidos na convenção de condomínio ou em seu regulamento interno.
Essa regra vale tanto para condomínios verticais como para condomínios horizontais. As alterações dependem das disposições nas leis condominiais internas e, na ausência delas, de deliberação em assembleia.
Há, ainda assim, duas situações que podem causar dúvidas em condomínios horizontais.
A primeira diz respeito à pintura das paredes externas. Ela costuma ser proibida quando houver um planejamento arquitetônico para a cor das unidades.
A outra questão diz respeito às alterações nas calçadas, que, se não estiverem explícitas na convenção ou no regimento interno, também dependem de consulta em assembleia.
E não se pode confundir o condomínio horizontal com loteamentos fechados.
No loteamento, o interessado compra um terreno demarcado, sem construção, e poderá construir ou modificar sua casa a qualquer tempo. Bastaria aprovação pela associação de proprietários e pela municipalidade, não havendo necessidade de aprovação dos demais proprietários do loteamento.
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