Hoge Erasmus Offices Brochure

An office with a view Uw kantoor op een A-locatie in Rotterdam

Willemsplein 489-572 / Westerstraat 5-9

Uw kantoorruimte langs de Maas.

Aan de voet van De Erasmusbrug.

Huren in de Hoge Erasmus Offices Welkom in het Scheepvaartkwartier in Rotterdam.

Hier, aan de kade langs de Maas, staat de Hoge Erasmus. Het is een prestigieus gebouw, dat naast een ruim 90 meter hoge luxe woontoren ca. 8.500 vierkante meter aan kantoorruimte omvat. Deze Hoge Erasmus Offices zijn ruim, klaar voor verhuur en bedoeld voor huurders die zich willen laten zien op een A-locatie. Voor huurders die beseffen hoeveel impact een fantastisch uitzicht heeft op de eigen werkvloer.

3

Op een A-locatie, vol in het zicht

4

Het Scheepvaartkwartier is een wijk van musea en exclusieve horeca. De wijk ligt aan de noordelijke kade van de Maas en dicht tegen het centrum van Rotterdam. Iets naar het westen ligt de Erasmusbrug, met op de hoek van de kade de Hoge Erasmus. Het gebouw markeert de verbindingsweg en staat vol in het zicht van het vele verkeer dat passeert. Zie de Hoge Erasmus Offices dan ook gerust als kantoorruimten op een vooraanstaande locatie.

De Hoge Erasmus staat op een locatie met uitstekende aansluitingen op de snelwegen A16 en A20 en veel verbindingen voor openbaar vervoer. Om de paar minuten stopt er een tram bij ĂŠĂŠn van de dichtbijgelegen haltes. U bent binnen een kwartier op het centraal station en binnen 25 minuten op Rotterdam Airport.

5

In wereldstad Rotterdam heeft u alles bij de hand Rotterdam, stad van de wereld.

Aansprekende highlights, uitstekende verbindingen. Met in het hart van dat alles de Hoge Erasmus Offices.

6

ROTTERDAM CENTRAAL

KOOPGOOT

KUBUSHUIZEN MARKTHAL

MARITIEM MUSEUM

MUSEUMPARK

ERASMUSBRUG SKYLINE

EUROMAST HOTEL NEW YORK

Met de auto

Met het openbaar vervoer

Centraal station

10 minuten

Centraal station

15 minuten

Rotterdam Airport

15 minuten

Rotterdam Airport

25 minuten

Den Haag

30 minuten

Den Haag

35 minuten

Schiphol

45 minuten

Schiphol

70 minuten

Amsterdam

65 minuten

Antwerpen

70 minuten 7

A

Twee bouwdelen in één bijzonder gebouw

De Hoge Erasmus Offices bestaan uit twee bouwdelen. Het complex is gelegen tussen de Westerstraat en de Houtlaan en wordt aan de oostzijde begrensd door het Willemsplein. Gebouw A omvat de verdiepingen onder de woontoren en heeft de entree aan het Willemsplein 489-572.

De vloeren zijn ruim, met elk een oppervlakte van zo’n 1.500 m2. Ook zijn er twee kleinere kantoorruimten op de begane grond, waarvan de kleinste naast een privé-ingang ook een wenteltrap naar de eerste verdieping heeft. Deze ruimte is dan ook uitermate geschikt als ontvangstruimte.

Een tweede interne wenteltrap verbindt de tweede met de derde etage, wat deze ruimten extra aantrekkelijk maakt voor wie meer ruimte verdeeld over twee verdiepingen zoekt.

8

Om de hoek van het Willemsplein ligt de Westerstraat, met daar de entree tot gebouw B. In dit bouwdeel is een kantoorruimte van ca. 500 m2 op de begane grond beschikbaar en op de zesde verdieping een vloer die opvallend veel daglicht toelaat en ruim 1.000 m2 omvat. De tussenliggende verdiepingen vormen de inpandige parkeergarage, waarvan huurders van beide bouwdelen gebruik kunnen maken.

9

Meer dan alleen vierkante meters Huren in de Hoge Erasmus Offices staat gelijk aan een kantoorruimte met veel voorzieningen.

10

Denk onder meer aan: • Representatieve entree • Twee personenliften en hoofdtrappenhuis • Eigen gescheiden sanitaire voorzieningen op elke verdieping • Systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen • Pantry-/keukenvoorziening op elke verdieping • Kabelgoottracé voor elektra en databekabeling • Deels te openen ramen • Vloerbedekking (deels), deels tapijt en deels parkethout • Zonwering voor de meeste ramen • Verwarming en koeling via plafondventilatorconvectoren met lokale nakoeling en naverwarming • Klimaatinstallatie voor verwarming, koeling en ventilatie (nadere informatie op aanvraag) • Genoeg eigen parkeergelegenheid, met een parkeernorm van 1:70 m2 vvo

11

Nu beschikbaar in de Hoge Erasmus Offices In de Hoge Erasmus Offices is in totaal ca. 6.300 vierkante meter aan kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

Deze ruimten zijn verdeeld over meerdere verdiepingen en verspreid over twee bouwdelen.

Gebouw De tweede en derde verdieping zijn voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket, inclusief receptieruimte. De kantoorruimten op de eerste verdieping en op de begane worden in (gedeeltelijke) casco staat opgeleverd. Een turn-key oplevering van de ruimten is tevens bespreekbaar.

Metrage (in m2 vvo)

Begane grond, ca. 85 m2

12

Begane grond, ca. 190 m2

Eerste verdieping, ca. 1.450 m2

Tweede verdieping, ca. 1.500 m2

Derde verdieping, ca. 1.500 m2

Gebouw De zesde verdieping heeft een geheel open indeling. De ruimte op de begane grond is gedeeltelijk ingericht en beschikt over een eigen receptieruimte. Ook hier geldt dat een turn-key oplevering van de ruimten bespreekbaar is.

Metrage (in m2 vvo)

Begane grond, ca. 500 m2

Zesde verdieping, ca. 1.000 m2

13

Impressie | Hoofdentree gebouw A

Impressie | Kantoorruimte gebouw A

Impressie | Kantoorruimte gebouw B

Impressie Gebouw A, 2e verdieping

14

Indelingsvariant 1 | Gebouw A, 1e, 2e en 3e verdieping

Impressie Hoofdentree

Indelingsvariant 2 | Gebouw A, 1e, 2e en 3e verdieping

Indelingsvariant | Gebouw B, 6e verdieping

15

Foto-impressie | Kantoorruimte gebouw A

16

17

Foto-impressie | Kantoorruimte gebouw B

18

19

Foto-impressie | Buitenzijde gebouw

20

21

Prijzen & voorwaarden Kantoorruimte â‚Ź 130,00 per m2 per jaar

Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Per direct beschikbaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en btw.

Hoge Erasmus Offices Willemsplein 489-572 / Westerstraat 5-9 Rotterdam

Concept en ontwerp: Rovers de Ridder

Parkeerplaatsen â‚Ź 1.750,00 per plaats per jaar

22

Wilt u meer informatie?

Heeft u interesse in het huren van kantoorruimte in de Hoge Erasmus Offices, of wilt u meer weten? Neem contact op met ĂŠĂŠn van onderstaande makelaars voor meer informatie of een rondleiding in de Hoge Erasmus Offices.

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam 088 - 424 01 15 (Evelien Ravesteijn)

De Mik Bedrijfshuisvesting Lichtenauerlaan 140 3062 ME Rotterdam 010 - 453 03 03