Łódź, kwiecień 2013
Nowości z Rynku Nieruchomości Szanowni Państwo! Miło mi przedstawić się Państwu jako agent nieruchomości RE/MAX działający w Państwa okolicy. Chciałbym zaprosić Państwa do współpracy w sprzedaży i najmie nieruchomości mieszkalnych oraz komercyjnych. Poniżej kilka propozycji ofert nieruchomości. Jeśli zainteresowała Państwa jedna z poniższych ofert - proszę o kontakt. Paweł Kaczmarek tel: 508-920-942
Jeśli chcesz KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość w tej okolicy
Paweł Kaczmarek
508-920-942 pawel.kaczmarek@remax-polska.pl
ZADZWOŃ I ZAPYTAJ Chętnie pomogę
Twój Agent Nieruchomości SZCZEGÓLNIE POLECAM DOM Lipiny
REM-DS-399
DOM Bratoszewice
REM-DS-509
SPRZEDAŻ 750.000 PLN
SPRZEDAŻ 140.000 PLN
322m2 2 POWIERZCHNIA DOMU: POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 2000m
73m2 2 POWIERZCHNIA DOMU: POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 1194m
WOLNOSTOJĄCY, REZYDENCJONALNY, 6 POKOI, ROK BUDOWY: 2004, DO ZAMIESZKANIA
BLIŹNIAK (PÓŁ DOMU), 2 POKOJE CENTRUM BRATOSZEWIC, DO REMONTU MEDIA; PRĄD, WODA MIEJSKA
DZIAŁKI Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich Wódka, Niecki, Dobieszków, Stare Skoszewy, Bartolin
SPRZEDAŻ OD 66PLN/m2 DO 115PLN/m2 POWIERZCHNIA:
2
RÓŻNE POWIERZCHNIE - OD 1200m DO 10.000m
Nadchodzą duże zmiany w okolicy Nowosolnej W pobliżu Łodzi, w związku z planowanymi inwestycjami celu publicznego, szykują się kolejne duże zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym. Do tej pory na terenie gminy Nowosolna zmiany nie były aż tak dynamiczne. Polegały przede wszystkim na stopniowej rozbudowie osiedli mieszkaniowych i towarzyszącej infrastrukturze, takiej jak drogi lokalne, przystanki autobusowe, wodociągi, punkty usługowe, a ostatnio linie światłowodowe. Dużymi inwestycjami ostatnich lat były budowa centrum w Plichtowie i sali gimnastycznej przy szkole w Lipinach. Fragment gminy leży w granicach parku krajobrazowego, co ogranicza możliwy sposób zagospodarowania gruntów. Każdorazowo, przy zmianie przeznaczenia gruntów, próbuje się zachować walory krajobrazowe okolicznych wzniesień. W najbliższych latach wiele z tych terenów zmieni się w plac budowy. Będą realizowane inwestycje ponadregionalne, narzucone gminie. Na naszym terenie rozpoczęto budowę fragmentu autostrady A1 (wraz z miejscem obsługi pasażerów) i fragment węzła „Brzeziny” z punktem poboru opłat. Od wschodu planowany jest nowy przebieg drogi krajowej DK72 stanowiący kontynuację obwodnicy Brzezin, która ma połączyć się z planowaną obwodnicą osiedla w Nowosolnej. 8 kwietnia w Plichtowie odbyło się spotkanie na temat prac budowlanych, które wkrótce będą prowadzone w Gminie Nowosolna. W obecnym Studium rezerwuje się też teren pod budowę odcinka Kolei Dużych Prędkości, której przybliżony przebieg wariantowy na terenie Gminy Nowosolna jest usytuowany w pobliżu autostrady A1. 19 marca w Plichtowie odbyło się spotkanie w ramach konsultacji projektu nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego z mieszkańcami gminy. Dyskusja była gorąca. Wielu mieszkańców zabrało głos. Planowane inwestycje będą miały duży wpływ na położone w ich pobliżu nieruchomości, na ich wartość. Na zawsze zmienią ich otoczenie i utrudnią wykorzystanie. Wcześniej przez kilka tygodni projekt Studium uwarunkowań był wyłożony w urzędzie gminy do publicznych konsultacji. Największe oddziaływanie na okolicę będą miały planowane drogi. Wpłyną one na tereny położone w odległości nawet do kilkuset metrów od osi tych tras, wzdłuż ich przebiegu. W pewnym stopniu wpłyną też na dalej położone tereny, chociażby poprzez rozmieszczenie wiaduktów. Oprócz umieszczenia inwestycji ponadregionalnych narzuconych gminie, Studium przewiduje jeszcze inne zmiany sposobu zagospodarowania niektórych terenów. Dla części obszarów, studium ustala ograniczenie zabudowy w celu ułatwienia migracji dzikich zwierząt, dla zachowania walorów krajobrazowych lub z powodu usytuowania szlaków spływu wód opadowych. W wielu miejscach zapisy studium zmienią dopuszczalny sposób zagospodarowania terenów, a co za tym idzie wpłyną na wartości nieruchomości objętych zmianami. Zachęcam mieszkańców gminy, aby zapoznali się z tym dokumentem i w miarę możliwości uczestniczyli w jego tworzeniu, ponieważ będzie on miał duży wpływ na tę okolicę przez najbliższe lata. Mapa do zmian Studium uwarunkowań Gminy Nowosolna dostępna na jest stronie internetowej gminy. Paweł Kaczmarek RE/MAX PEAK NIERUCHOMOŚCI Tel. +48 508 920 942 pawel.kaczmarek@remax-polska.pl
2
DZIAŁKI BUDOWLANE I INNE - PARK KRAJOBRAZOWY WZNIESIEŃ ŁÓDZKICH. MIEJSCOWOŚCI: WÓDKA, NIECKI, DOBIESZKÓW, STARE SKOSZEWY, BARTOLIN I OKOLICE.
Biuro: (42) 672-42-00 www.remax-peak.pl RE/MAX Peak Nieruchomości 90-213 Łódź ul. Rewolucji 1905r. 44