WESTSIDE （西邊區域） 市場情報報告 第八版 | 2022年12月
西邊市場 Beverly Hills（比佛利山莊） Beverlywood（貝弗萊伍德） Brentwood（布倫特伍德） Cheviot Hills（切維奧特山） The Crenshaw District（克倫肖區） Culver City（卡爾弗城） Hollywood（好萊塢） Inglewood（英格伍德） Leimert Park（萊默特公園） Marina Del Rey（瑪麗娜德雷） Pacific Palisades（太平洋帕利塞德） Palms/Mar Vista（棕櫚/馬爾維斯塔） Playa Del Rey（普拉亞德爾雷） Playa Vista（普拉亞維斯塔） Santa Monica（ 聖莫妮卡） Venice（威尼斯） View Park - Windsor Hills（查看公園-溫莎山） West Hollywood（西好萊塢） West Los Angeles（西洛杉磯） Westchester（威徹斯特） Westwood/Century City（韋斯特伍德/世紀城） 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44
房産上市天數（已成交)： 從房産上市到成交的總天數。 銷售比率： 用于定義市場速度並確定當前市場有利于買家或賣家。買家市場銷售率爲2% 至14%。均衡的市場銷售率爲 15% 至 20%。賣方市場銷售率 則高于 21% 。如果銷售率超過 100%，則表示上個月的銷售量超過了當前庫存。 房産界關鍵術語
西邊區域市場報告根據每月初的可用數據每月發布一次。報告的所有數據均基于 CRMLS（加州區域多重上市服務）提供的數據。房地産經紀人協會及其 MLS（多重上市服務） 不爲其 精確性負責。此信息爲可靠信息，但不保證其精確性。2022版權所有。 中位價： 在某一特定時期的所有交易價格的中間價位 。 每平方英尺價格： 用于衡量單個平方英尺的銷售價格。 待售房産： 可供出售的房産總數。
90210, 比佛利山莊, 是美國最具標誌性的郵政編碼。比佛利山莊代表魅力和富裕，是最精英的名人和商業專業人士的家園。與西好萊塢、 西伍德和卡爾弗城接壤，居民享有隱私，但也處非常接近周邊城市中心。這裏有頂級的餐飲和購物中心、藝術畫廊、徒步小徑、世界一流 的水療中心等。距聖莫尼卡 15 分鐘車程，距洛杉磯市中心 25 分鐘車程。 （比佛利山莊） BEVERLY HILLS 景點 餐廳 • Rodeo Drive • Beverly Gardens Park • Beverly Canon Gardens • Beverly Hills Farmers Market • Several Art Galleries • Academy of Motion Picture • Spago • Wally's Beverly Hills • Il Pastaio • Ocean Prime • Il Cielo • The Penthouse at Mastro's
13 個月趨勢 市場總結 2022 年 11 月 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數每平方英尺中位價銷售率 2022 年 11 月 12121$5.10M57$1,02917% 2021 年 11 月 10319 $4.90M 31 $1,28418% 百分比變化 +17%+11%+4%+84% -20%-6% 103 84 106 98 106 115 116 125 126 135 119 124 121 19 25 16 23 21 22 35 20 17 19 15 19 21 $4,900,000 $3,510,000 $5,777,753 $2,900,000 $4,890,000 $1,912,500 $2,418,000 $2,845,000 $3,826,667 $3,050,000 $2,500,000 $2,100,000 $5,100,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22Apr-22May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22Sep-22Oct-22 Nov-22
貝弗萊伍德是一個位於聖莫尼卡大道和 10 號高速公路之間的私人郊區社區。這個幾乎完全是住宅區，居民能享受遠離城市生活的安逸， 但仍然非常靠近西區的所有便利設施。這裡的房屋融合了經典風格和現代風格，大多數都有重新裝修。 貝弗萊伍德可以被看作是福克斯 的所在地世紀城旁邊的高爾夫球場，距市中心僅 20 分鐘車程，上班通勤方便。該社區也靠近西好萊塢的夜生活和聖莫尼卡碼頭。 （貝弗萊伍德 ） BEVERLYWOOD 景點 餐廳 • Hillcrest Country Club • Museum of Tolerance • Circle Park • Robertson Branch Library • Irving Schachter Park • Reynier Park • Undergrind Cafe • The Empanada Factory • Fred's Bakery & Deli • Pizza Mark • Campos Tacos • Edoughble Sweet Shop
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 56 11 $1.50M 13 $808 20% 2021 年 11 月 40 18 $1.01M 17 $695 45% 百分比變化 +40% -39% +49% -24% +16% -56% 市場總結 2022 年 11 月 40 25 25 28 29 35 40 45 56 63 65 62 56 18 26 15 17 22 18 24 17 9 12 15 17 11 $1,005,000 $1,630,000 $1,155,000 $1,625,000 $1,765,000 $1,756,500 $1,335,000 $1,650,000 $2,026,052 $1,475,000 $1,519,500 $1,500,000 $1,500,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
布倫特伍德始於 19 世紀，最初是墨西哥贈地的一部分，在 1932 年被開髮用於舉辦多場奧運會。今天的布倫特伍德是一個富裕的社區，擁 有令人驚嘆的瑰寶，例如世界著名的蓋蒂藝術博物館和布倫特伍德鄉村俱樂部。布倫特伍德的房産設計受西班牙和現代風格的影響，從價 值百萬美元的房屋到價值數百萬美元的莊園。對於戶外運動愛好者來說，布倫特伍德距離聖莫尼卡海灘和托潘加國家公園僅幾步之遙。從 布倫特伍德非常方便到達405 和聖莫尼卡大道 （布倫特伍德） BRENTWOOD 景點 餐廳 • The Getty Museum • Brentwood Country Club • Brentwood Country Mart • Westridge Trailhead • Sullivan Canyon Park • Crestwood Hills Park • Divino • Sushi Miyagi • Casa De Campo • Taras Himalayan Cuisine • A Votre Sante • Farmshop
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 96 22 $3.25M 14 $1,057 23% 2021 年 11 月 114 39 $2.46M 18 $859 34% 百分比變化 -16% -44% +32% -22% +23% -33% 市場總結 2022 年 11 月 114 77 80 95 103 105 85 87 107 100 114 108 96 39 56 29 28 39 50 57 48 22 26 30 19 22 $2,460,000 $3,002,500 $2,241,625 $2,065,000 $1,650,000 $1,637,500 $2,270,000 $2,789,000 $2,432,500 $1,570,000 $1,634,500 $2,475,000 $3,245,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
切維奧特山是一個位於聖莫尼卡高速公路和聖莫尼卡大道之間的家庭社區。位於福克斯以南。 切維奧特山擁有安靜的街道，可輕鬆前往 主要高速公路和夜生活場所。在社區的邊界內，有相當大的娛樂中心希爾克雷斯特鄉村俱樂部和格裏芬俱樂部，包括網球、遊泳、高爾夫 和射箭。這裏離聖莫尼卡、威尼斯海灘和濱海半島距離城市的休閒和餐飲設施都只有很短的車程。 （切維奧特山） CHEVIOT HILLS 景點 • Cheviot Hills Recreation Center • Rancho Park 3 Par Golf • Hillcrest Country Club • Griffin Club Los Angeles • Triangle Park
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 11 4 $1.93M 14 $1,140 36% 2021 年 11 月 15 9 $3.10M 15 $1,050 60% 百分比變化 -27% -56% -38% -7% +8% -39% 市場總結 2022 年 11 月 15 8 8 9 3 8 10 12 17 17 11 11 11 9 6 8 3 4 7 5 3 5 7 8 8 4 $3,100,000 $3,145,000 $3,212,500 $3,750,000 $2,759,000 $4,000,000 $2,000,000 $3,430,000 $3,025,000 $1,920,000 $2,375,000 $2,942,875 $1,925,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
• Kenneth Hahn State Park • Rancho Cienega Recreation Center • Jim Gilliam Park • Baldwin Hills Crenshaw Mall • Norman O. Houston Park • Hotville Chicken • Yordanos Ethiopian • Village Cafe & Pizza • The Kickin' Crab • Southern Girl Desserts • Post & Beam THE CRENSHAW DISTRICT （克倫肖區） 景點 餐廳 二戰後不久成立的克倫肖坐落在瑪麗娜德雷海岸和洛杉磯市中心之間，鄰近10和110高速公路，這裏的居民不管是工作還是娛樂都特別方 便。居民們也可以在坐落在克倫肖區的西邊都肯尼斯·哈恩州立遊樂區徒步和圓盤高爾夫，這裏還有一個寧靜的日本花園。 克倫肖在 鮑德 溫山地區擁有許多公寓住宅和傳統的單戶住宅，還有一些面積較大的房產。
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 30 2 $1.35M 35 $736 7% 2021 年 11 月 10 9 $1.30M 14 $741 90% 百分比變化 +200% -78% +4% +150% -1% -93% 市場總結 2022 年 11 月 10 9 8 13 9 16 16 18 21 23 29 33 30 9 12 6 5 12 12 8 12 8 6 7 5 2 $1,300,000 $904,000 $1,175,000 $1,100,000 $1,377,500 $942,500 $1,465,000 $1,201,500 $875,000 $1,625,000 $1,289,530 $870,000 $1,346,250 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
卡爾弗城有著悠久的電影製作歷史，擁有繁榮的餐飲和夜生活場所，擁有國際餐廳、美食酒吧和舒適的雞尾酒吧。其他文化設施包括精緻 的畫廊、劇場、兩個著名的電影製片廠和卡爾弗酒店。卡爾弗城沿著威尼斯大道延伸至接近馬里卡·德雷，非常靠近海边。这里的地产包 括單戶住宅和公寓/聯排別墅的平衡組合，其中許多房产有室内设计和功能升級。卡爾弗城還設有幾個戶外休閒區，可欣賞到城市美景 （卡爾弗城） CULVER CITY 景點 餐廳 • Sony Pictures Studio • Culver City Park • The Culver Studios • Baldwin Hills Overlook • Culver Hotel • Downtown Culver City • Loqui • Destroyer • Pasta Sisters • Meet in Paris • Janga by Derrick's • Seasalt Fish Grill
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 71 29 $950K 20 $754 41% 2021 年 11 月 73 46 $1.30M 11 $800 63% 百分比變化 -3% -37% -27% +82% +6% -35% 市場總結 2022 年 11 月 73 43 44 51 59 54 51 74 91 87 82 75 71 46 51 31 28 30 44 41 39 40 43 39 30 29 $1,302,500 $1,325,000 $900,000 $822,000 $1,267,500 $1,150,000 $1,245,000 $1,521,695 $1,237,500 $1,325,000 $855,000 $1,242,500 $950,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
浮華和魅力的象徵和世界著名的旅遊勝地，好萊塢深受遊客和當地人的喜愛。好萊塢提供了一個夢幻般的環境——名副其實的美景、便利 的設施以及各類國際美食。生活在這裏， 你可以步行著去吃飯、看電影或購物。如果希望住在好萊塢稍微安靜的一側，那就選擇住在 101 高速公路以東。好萊塢也非常靠近洛杉磯動物園、格裏菲斯天文台和蕨戴爾自然小徑，因爲這裏位于洛杉磯市中心和聖費爾南多谷之間。 （好萊塢） HOLLYWOOD 景點 餐廳 • TCL Chinese Theatre • Hollywood Walk of Fame • Hollywood Pantages Theatre • Hollywood Bowl • Dolby Theatre • Paramount Pictures Studio • Musso & Frank Grill • L'Antica Pizzeria da Michele • Beetle House LA • Running Goose • The Magic Castle • Gwen Butcher Shop
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 75 9 $1.30M 53 $734 12% 2021 年 11 月 84 23 $824K 41 $639 27% 百分比變化 -11% -61% +58% +29% +15% -56% 市場總結 2022 年 11 月 84 66 63 60 58 71 81 84 85 81 87 78 75 23 21 20 22 21 27 12 22 15 11 23 11 9 $823,675 $990,000 $1,175,000 $994,000 $1,295,000 $1,003,500 $1,025,000 $1,149,500 $990,850 $1,465,000 $875,000 $920,000 $1,300,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
英格爾伍德位於大洛杉磯地區的中心地帶，是通往商業中心、海灘以及本地和周邊旅遊的門戶。位於洛杉磯國際機場以東，距離洛杉磯市 中心 30 分鐘車程，英格爾伍德的居民享受便捷的通勤和便利設施。狂熱的體育和娛樂愛好者可以在最近建成的 SoFi 體育場（洛杉磯公羊 隊和洛杉磯閃電隊的主場）和 The Forum 音樂會場地觀看最新的比賽和音樂會。英格伍德還擁有蓬勃發展的藝術場景，繪畫和雕塑色彩繽 紛地裝飾著整個城市的建築物和公園。 （英格伍德） INGLEWOOD 景點 餐廳 • SoFi Stadium • The Forum • Hollywood Park Casino • Edward J Vincent Park • Darby Park • Nella Skate Park • The Serving Spoon • Stuff I Eat • Dulan's Soul Food Kitchen • Maria's Ricos Tacos • Veronica's Kitchen • Rusty Pot Cafe
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 89 24 $695K 15 $549 27% 2021 年 11 月 63 33 $675K 18 $515 52% 百分比變化 +41% -27% +3% -17% +7% -49% 市場總結 2022 年 11 月 63 44 42 55 57 63 62 92 93 96 98 91 89 33 32 34 22 37 24 33 31 32 28 20 27 24 $675,000 $683,500 $700,000 $755,500 $670,000 $707,500 $725,000 $757,000 $752,000 $709,500 $875,000 $734,925 $695,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
• Leimert Park Plaza • Vision Theater • Kaos Network • Barbara Morrison Performing Arts Center • World Stage Performance Gallery • Ackee Bamboo • Earle's on Crenshaw • Swift Cafe • Kim's Restaurant • Hot and Cool Cafe • The District by GS LEIMERT PARK 萊默特公園是一個面向家庭的社區，位於聖莫尼卡高速公路以南的西部大道沿線。在 1920 年代後期開發。 萊默特公園村擁有許多藝術設 施，包括文化慶典、萊默特公園藝術步道、視覺劇場、埃索王書店、幾個藝術中心等等。該地區的房屋遵循西班牙殖民複興風格，坐落在 沿著安靜的綠樹成蔭的街道。南加州大學，英格爾伍德油田和洛杉磯市中心提供大量就業機會。 景點 餐廳 （萊默特公園）
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 42 7 $972K 31 $665 17% 2021 年 11 月 19 9 $1.10M 13 $716 47% 百分比變化 +121% -22% -12% +138% -7% -65% 市場總結 2022 年 11 月 19 16 17 17 20 19 28 36 31 37 44 40 42 9 13 15 10 11 9 13 10 9 14 9 7 7 $1,104,239 $1,000,000 $982,500 $1,010,500 $1,075,650 $980,000 $1,035,000 $972,500 $1,108,000 $937,500 $1,035,000 $850,000 $972,400 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
住在瑪麗娜德雷是大自然愛好者的夢想。這裡的居民可以騎自行車到附近的威尼斯海灘、劃船到午餐地點、在商街漫步或乘船出海觀鯨， 這些只是眾多活動中的一小部分。這路的房產大多數爲公寓/聯排別墅。大部分碼頭都有自己的遊艇俱樂部和很多船隻存放點。 瑪麗娜德 雷與威尼斯、卡爾弗城和 普拉亞德爾雷接壤，方便前往 405 高速公路、威尼斯大道和洛杉磯國際機場。 MARINA DEL REY 景點 餐廳 （瑪麗娜德雷） • Burton Chace Park • Fisherman's Village • Marina's Beach • Firestone Walker Brewing • Marvin Braude Bike Path • Several Yacht Clubs • Tony P's Dockside Grill • Beachside Restaurant & Bar • SALT Restaurant & Bar • Mendocino Farms • Whiskey Red's Restaurant • The Warehouse Restaurant
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 98 25 $1.30M 11 $816 26% 2021 年 11 月 96 41 $1.21M 15 $796 43% 百分比變化 +2% -39% +7% -27% +2% -40% 市場總結 2022 年 11 月 96 64 76 83 72 74 89 103 107 113 113 103 98 41 43 26 26 53 42 31 40 39 21 29 27 25 $1,214,000 $1,200,000 $1,275,000 $1,155,000 $1,285,000 $1,346,000 $1,320,000 $1,470,000 $1,315,000 $1,265,000 $1,200,000 $1,410,000 $1,300,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
太平洋帕利塞德坐落於平緩傾斜的懸崖和峽谷，擁有一流的美景和美麗的海濱房產，是一個擁有國寶、優質的學校和交通暢通的富裕社 區。太平洋帕利塞德是少數幾個可以直接進入海灘和山區的地區之一，戶外活動和放鬆休閑非常方便。對於那些更尋求更隱私和安靜的人 來說，它還是洛杉矶其中一個擁有最低的人口密度比率的城市之一。與附近其他富裕的社區類似，這裡的房屋融合了世紀中葉和現代建築 和風格，有更大的地塊，房屋基本設置在高高的樹籬後面。 PACIFIC PALISADES 景點 餐廳 • Will Rogers Beach • Riviera Country Club • Potrero Canyon Park • Bel-Air Bay Club • Temescal Canyon Park • Palisades Village • Cafe Vida • Modo Mio Cucina Rustica • Matthew's Garden Cafe • The Draycott • Cinque Terra WEST Osteria • Gracias Señor! （太平洋帕利塞德）
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 92 24 $3.25M 21 $1,181 26% 2021 年 11 月 98 38 $3.64M 13 $1,166 39% 百分比變化 -6% -37% -11% +62% +1% -33% 市場總結 2022 年 11 月 98 64 74 84 67 67 69 79 90 92 91 93 92 38 41 21 16 40 30 28 27 25 27 26 19 24 $3,644,250 $3,865,000 $3,100,000 $4,425,000 $3,294,000 $5,055,000 $4,435,000 $4,450,000 $3,800,000 $2,900,000 $3,937,500 $4,730,000 $3,248,750 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
棕櫚和馬爾維斯塔社區位於聖莫尼卡機場以南，擁有許多餐館、咖啡店、酒吧和公園，混合了城市和郊區的感覺。通勤者可以輕鬆前往 10 號和 405 號高速公路，威尼斯大道位於該地區的南部邊界。 棕櫚和馬爾維斯塔距離威尼斯、聖莫尼卡和 瑪麗娜德雷也只有很短的車 程，是海灘愛好者和水上運動愛好者享受額外安靜時光的好去處。這裏的房産混合獨立房産和精心裝修的公寓，適合家庭以及專業人士。 （棕櫚/馬爾維斯塔 ） PALMS/MAR VISTA 景點 餐廳 • Ocean View Farms • Mar Vista Rec Center • North Venice Little League • Exposition Corridor Path • Venice Boulevard • S Sepulveda Boulevard • Rustic Kitchen Market • Quiadaiyn Restaurant • Hokkaido Ramen Santouka • Al's Hot Chicken • Versailles Cuban Food • Benny's Tacos & Rotisserie
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 71 23 $1.69M 21 $999 32% 2021 年 11 月 56 46 $1.70M 11 $969 82% 百分比變化 +27% -50% -0.3% +91% +3% -61% 市場總結 2022 年 11 月 56 37 44 40 44 48 47 59 63 53 62 75 71 46 39 24 21 22 35 30 33 29 29 23 19 23 $1,700,000 $1,600,000 $1,635,500 $1,800,000 $1,825,000 $1,875,000 $1,960,000 $1,655,000 $1,400,000 $1,585,525 $1,480,000 $1,910,000 $1,694,775 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
普拉亞德爾雷是洛杉磯國際機場以北的美麗的海濱小鎮。在 1950 年代以沖浪者海灘而聞名，今天仍然有一些很棒的衝浪點。海灘提供排 球場地、鋪砌的長自行車道、草地公園和籃球場。这里有南加州僅存的鹹水濕地之一 巴羅納淡水沼澤。普拉亞德爾雷有前往 1 號高速公 路和 405 高速公路以及威徹斯特和埃爾塞貢多邊界的便捷通道，前往當地的教育和航空航天業非常便利。 PLAYA DEL REY 景點 餐廳 • Playa Del Rey Beach • McGurk Beach Jetty • Del Rey Lagoon • Otis College of Art & Design • Vista Del Mar Park • Balboa Wetlands Reserve • Bacari PDR • Playa Provisions • Tandoor-A-India • Cantalini's Salerno Beach • The Good Pizza • Playa's Pita （普拉亞德爾雷 ）
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 23 9 $789K 25 $762 39% 2021 年 11 月 50 15 $695K 27 $694 30% 百分比變化 -54% -40% +14% -7% +10% +30% 市場總結 2022 年 11 月 50 20 19 17 22 34 39 44 33 41 31 27 23 15 29 20 10 13 20 11 21 21 10 11 14 9 $695,000 $850,000 $762,500 $704,500 $836,000 $885,500 $685,000 $770,000 $950,000 $812,500 $830,000 $724,500 $789,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
在普拉亞維斯塔，科技、休閒、娛樂設施集中在一個區域，各場所之間只有幾步之遙，居民無需走太遠即可獲得優質的生活體驗。谷歌、 臉書、72andSunny廣告公司、IMAX、美國藝電公司等以及數十個新建的公寓和公寓住宅都在這裡落戶。此外，這裏的CenterPointe 俱樂部 和度假村是社交聚會和休閒的好場所。普拉亞維斯塔交通也非常便利，距離最近的海灘只有 1.5 英裏，距離聖莫尼卡只有有 2.7 英裏的車 程。 （普拉亞維斯塔） PLAYA VISTA 景點 餐廳 • Ballona Creek • The Sports Park • Bluff Creek Trail • Central Park • Concert Park • Runway Shopping District • SOL Mexican Cocina • Urban Plates • Hash • Hopdoddy Burger Bar • Kanpai Japanese Sushi Bar • Tocaya - Playa Vista
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 15 9 $2.10M 23 $755 60% 2021 年 11 月 28 16 $1.04M 13 $819 57% 百分比變化 -46% -44% +102% +77% -8% +5% 市場總結 2022 年 11 月 28 14 17 19 22 18 12 23 22 14 19 15 15 16 25 14 13 15 16 12 12 14 10 10 8 9 $1,037,500 $1,150,000 $1,337,000 $1,021,000 $1,069,000 $1,600,000 $1,365,179 $1,750,000 $1,236,498 $1,265,118 $1,135,000 $1,350,000 $2,100,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
聖莫尼卡，一個標誌性的名字和沿海城市。這座城市佔地 8.3 平方英裏，有6 個不同的區域，適宜步行。這裏的戶外，購物和餐飲設施非 常豐富。聖莫尼卡碼頭和海洋大道是該地區的地標，代錶典型的加州生活方式。北面的蒙大拿大道有綠樹成蔭的購物場所、餐飲場所和歷 史悠久的劇院。該市蓬勃發展的藝術場景位於市中心。 熱鬧併具有街頭藝術背景的皮科大道每周開放一次農貿市場購物。聖莫尼卡市中 心是娛樂中心，主街擁有沙灘和溫馨的鄰裏氛圍 （聖莫妮卡） SANTA MONICA 景點 餐廳 • Santa Monica Beach & Pier • Downtown Santa Monica • Palisades Park • Santa Monica College • Water Garden • Santa Monica Airport • Fritto Misto • Tar & Roses • Mercado Santa Monica • Massilia • Cassia • Santa Monica Market
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 226 32 $1.54M 37 $1,008 14% 2021 年 11 月 218 79 $1.91M 17 $1,047 36% 百分比變化 +4% -59% -19% +118% -4% -61% 市場總結 2022 年 11 月 218 159 172 187 188 204 214 212 227 218 209 225 226 79 72 50 46 69 63 68 60 56 53 52 40 32 $1,908,288 $1,730,000 $1,925,500 $1,735,000 $1,630,000 $1,679,500 $1,709,000 $1,475,000 $1,475,000 $1,900,000 $1,618,750 $1,659,000 $1,542,500 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
威尼斯是洛杉磯充滿活力的衝浪城市。威尼斯居民融合了休閒和高端，既是衝浪者和藝術家，也是企業家和專業人士。除了海灘本身，威 尼斯還以距離海灘僅幾步之遙的運河而聞名，這些運河為居民提供了一片海濱物業，併相對遠離主要的公共道路。威尼斯的住宅融合了新 開發的公寓樓和現代住宅。 （威尼斯） VENICE 景點 餐廳 • Venice Beach • Venice Skate Park • Barnard Way Linear Park • Santa Monica College • Penmar Golf Course • Marine Park • Old Lightning • Barrique • Felix Trattoria • Scopa Italian Roots • The Butcher's Daughter • Nighthawk Breakfast Bar
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 84 18 $1.96M 22 $1,182 21% 2021 年 11 月 95 29 $1.94M 23 $1,288 31% 百分比變化 -12% -38% +1% -4% -8% -30% 市場總結 2022 年 11 月 95 71 58 69 79 75 81 91 87 83 90 92 84 29 32 18 25 31 35 32 22 21 22 20 12 18 $1,935,000 $2,500,000 $2,462,500 $1,915,000 $2,485,000 $2,290,500 $2,297,636 $2,320,000 $2,200,000 $1,957,500 $2,463,750 $1,639,475 $1,962,500 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
• Stocker Corridor Trail • Rueben Ingold Park • Ladera Park • Doris Japanese Garden • Kenneth Hahn Park and Disc Golf Course • Dulan's on Crenshaw • Jerusalem Chicken • Simply Wholesome • La Louisanne • New Orleans Snowballs • Sachi Teriyaki House VIEW PARK/WINSOR HILLS 景點 餐廳 查看公園-溫莎山是一個充滿活力和富裕的社區，與卡爾弗市、克倫肖區和萊默特公園接壤。該社區成立於 1930 年代，以其西班牙殖民和 地中海風格的住宅和豪宅而聞名，其中許多是由著名建築師設計的。它也是美國國家史蹟名錄中註冊的加州最大的地區之一。附近的戶外 設施包括一條寧靜的城市小徑和兩個公園。 查看公園-溫莎山是一個充滿活力和富裕的社區，地理位置便利，能快速到達 405、10 和 110 高速公路。 （查看公園-溫莎山)
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 28 5 $1.45M 53 $526 18% 2021 年 11 月 9 9 $1.26M 8 $477 100% 百分比變化 +211% -44% +15% +563% +10% -82% 市場總結 2022 年 11 月 9 7 13 15 18 18 15 20 24 28 29 25 28 9 8 7 3 11 9 10 12 4 8 5 3 5 $1,260,000 $1,425,000 $1,450,000 $1,300,000 $1,625,000 $1,650,000 $1,634,250 $1,564,000 $1,041,500 $1,343,925 $1,225,000 $1,135,000 $1,450,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
西好萊塢 (WeHo) 是個充滿活力城市。這裏夜生活豐富多彩。著名的喜劇俱樂部、音樂場所、舞蹈俱樂部、酒吧、名人餐廳等，使這裡成 為洛杉磯最熱門的地方。西好萊塢通過成天不同的讀書俱樂部、電影節以及戲劇和視覺藝術項目來展示藝術和文化，為所有領域的藝術家 提供了藝術環境和進行創作的機會。從事娛樂工作的人可以快速通勤到好萊塢、卡爾弗城和伯班克。洛杉磯市中心距離大約 9 英裏。 （西好萊塢） WEST HOLLYWOOD 景點 餐廳 • The Comedy Store • The Laugh Factory • Pacific Design Center • Whisky a Go Go • Sunset Strip • Santa Monica Boulevard • GRANVILLE • WeHo Bistro • Zinque • Norah • Katana • Connie & Ted's
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 151 27 $929K 25 $821 18% 2021 年 11 月 133 57 $1.43M 19 $894 43% 百分比變化 +14% -53% -35% +32% -8% -58% 市場總結 2022 年 11 月 133 100 126 127 123 138 149 152 156 158 173 162 151 57 54 38 31 57 48 56 51 46 40 39 38 27 $1,427,500 $1,017,500 $1,263,500 $1,050,000 $1,239,750 $985,000 $1,315,500 $1,215,000 $1,105,000 $995,000 $1,352,000 $1,477,500 $929,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
西洛杉磯，也被稱為 薩特爾日本城，是一個獨特的充滿日本文化的社區。這裏也有很多中國、韓國和越南等其他遠東國家餐廳和商店。 主要的步行商業區包括薩特爾大道、塞普爾維達大道和韋斯特伍德大道。西洛杉磯還設有軍人大洛杉磯醫療保健繫統和大型的醫療機構。 西洛杉磯位置居中，可輕鬆前往 405 和 10 號高速公路以及聖莫尼卡大道和西皮可大道。該地區距離聖莫尼卡、加州大學洛杉磯分校和世 紀城的沙灘也只有很短的車程。 （西洛杉磯） WEST LOS ANGELES 景點 餐廳 • Stoner Park • Landmark's Nuart Theatre • W Pico Boulevard • Santa Monica Boulevard • Los Angeles National Veterans Park • Chinchikurin - Sawtelle • Sonrita's Prime Tacos • Tsujita LA Artisan Noodle • Marugame Udon • Killer Noodle Tsujita • Plan Check Kitchen + Bar
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 32 23 $1.02M 23 $743 72% 2021 年 11 月 46 25 $1.03M 12 $715 54% 百分比變化 -30% -8% -1% +92% +4% +32% 市場總結 2022 年 11 月 46 35 34 27 27 37 30 47 55 53 44 39 32 25 33 27 20 23 29 22 18 24 20 18 12 23 $1,030,000 $935,000 $1,200,000 $1,078,750 $1,080,000 $1,150,000 $1,226,175 $1,288,000 $1,243,750 $1,045,000 $1,367,500 $1,356,775 $1,020,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
威徹斯特在 20 世紀初是一個農業區，二戰間/後礦場的開放和航空航天業的發展後，該地區迅速發展 - 包括機場和周邊社區。今天的威徹 斯特繼續增長，一是因為科技公司湧入鄰近的普拉亞維斯塔地區；二是因為霍華德休斯中心建立了大量的辦公空間、公寓以及購物中心。 威徹斯特現在是兩個主要大學以及佩珀代因大學西洛杉磯校區的所在地。這裏方便前往 405 高速公路，距離 普拉亞德爾雷海灘僅有很短 的車程。 （威徹斯特） WESTCHESTER 景點 餐廳 • Los Angeles Int'l. Airport • Loyola Marymount University • Otis College of Art & Design • Howard Hughes Shopping Center • Westchester Golf Course • Ayara Thai Cuisine • The Ramen Joint • Aliki's Greek Taverna • Benny's Tacos & Rotisserie • Truxton's American Bistro • Melody Bar & Grill
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 70 18 $1.44M 17 $868 26% 2021 年 11 月 41 30 $1.26M 13 $828 73% 百分比變化 +71% -40% +15% +31% +5% -65% 市場總結 2022 年 11 月 41 30 35 43 47 39 48 60 52 60 64 76 70 30 33 13 22 40 39 23 31 30 21 26 21 18 $1,260,000 $1,500,000 $1,242,000 $1,491,250 $1,455,000 $1,800,000 $1,745,317 $1,775,000 $1,572,500 $1,550,000 $1,483,166 $1,500,000 $1,443,500 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
從韋斯特伍德北部邊界的加州大學洛杉磯分校到世紀城南部邊界的福克斯影業，這兩個社區擁有各式各樣的文化、娛樂、工作、購物和餐 飲場所。韋斯特伍德和世紀城還有數個公園和娛樂中心，以及洛杉磯鄉村俱樂部。雖然 韋斯特伍德主要是單戶住宅，但世紀城提供各種 公寓綜合體，其中包括一小塊單戶住宅。從韋斯特伍德和世紀城能非常方便的前往聖莫尼卡大道和 405 高速公路。 （韋斯特伍德/世紀城） WESTWOOD/CENTURY CITY 景點 餐廳 • University of California, Los Angeles • Los Angeles Country Club • Fox Studios • Westfield Century City • Holmby Park • KazuNori • Gushi • CAVA • Din Tai Fung • Hinoki & The Bird • Craft
13 個月趨勢 總房源 總銷售額 中位售價 平均上市天數 每平方英尺中位價 銷售率 2022 年 11 月 229 41 $1.31M 27 $763 18% 2021 年 11 月 242 82 $1.15M 32 $739 34% 百分比變化 -5% -50% +14% -16% +3% -47% 市場總結 2022 年 11 月 242 182 196 186 172 200 201 210 216 217 211 233 229 82 77 56 78 91 76 73 64 59 51 52 28 41 $1,147,500 $1,310,000 $1,042,500 $1,487,500 $1,355,000 $1,345,000 $1,275,000 $1,667,500 $1,120,000 $1,200,000 $1,287,500 $1,087,500 $1,305,000 Nov-21 Dec-21 Jan-22 Feb-22 Mar-22 Apr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Aug-22 Sep-22 Oct-22 Nov-22
BEVERLY HILLS
WEST LOS ANGELES
BEVERLY HILLS (比佛利山莊)
9454 Wilshire Blvd., Suite 600 Beverly Hills, CA 90212 310.205.0050
EL SEGUNDO (埃爾塞貢多)
402 Main Street El Segundo, CA 90245 310.322.1425
PALOS VERDES - MALAGA COVE (帕洛斯弗迪斯馬拉加灣)
63 Malaga Cove Plaza
Palos Verdes Estates, CA 90274 310.378.9494
MANHATTAN BEACH 曼哈頓海灘)
1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266 310.376.2225
MANHATTAN BEACH / DOWNTOWN (曼哈頓海灘 - 市中心)
1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266 310.937.5700
MARINA DEL REY / VENICE (瑪麗娜德爾雷/威尼斯)
124 Washington Blvd.
Marina Del Rey, CA 90292 310.577.5300
PALOS VERDES - MIRALESTE (帕洛斯弗迪斯-米拉萊斯特)
5 Miraleste Plaza
Rancho Palos Verdes, CA 90275 310.831.0222
REDONDO BEACH (雷東多海灘)
1901 S. Catalina Avenue
Redondo Beach, CA 90277 310.378.7747
PALOS VERDES - SILVER SPUR (帕洛斯弗迪- 銀色支線)
450 Silver Spur Road
Rancho Palos Verdes, CA 90275 310.544.9999
TORRANCE (托倫斯)
23740 Hawthorne Blvd. Torrance, CA 90505 310.378.9889
WEST LOS ANGELES (西洛杉磯)
10500 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064 310.559.5570
WESTCHESTER / SILICON BEACH (威徹斯特/矽海灘)
7131 W. Manchester Avenue Los Angeles, CA 90045 310.802.6000
MARINA DEL REY/VENICE
WESTCHESTER/SILICON BEACH
EL SEGUNDO MANHATTAN BEACH MANHATTAN BEACH/DOWNTOWN
REDONDO BEACH
TORRANCE
PALOS VERDES - MALAGA COVE
PALOS VERDES - MIRALESTE
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