LISTADO GENERAL DE SERVICIOS RE/MAX Ability AL VENDEDOR

LISTADO GENERAL DE SERVICIOS RE/MAX Ability AL VENDEDOR

Soy gerente de RE/MAX Ability, franquiciado de la enseña RE/MAX compañía inmobiliaria número uno en el mundo. Llevó más de 30 años de forma ininterrumpida en el sector inmobiliario residencial, industrial y suelo.

Dirijo la oficina situada en el Paseo de los Pontones 11 bis en Madrid, desde hace más de 21 años. Por lo que cuento en mi experiencia con miles de operaciones cerradas con éxito para mis clientes inversores nacionales e internacionales, gestión patrimonial de sociedades, fondos y particulares.

Soy Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado con el número 1.501, además de Perito

Judicial de Investigación Inmobiliaria. En los más de 30 años que llevo ejerciendo la profesión no he tenido ningún tipo de demanda ni reclamación, pueden pedir referencias mías en el Colegio de APIS, donde podrán comprobar que no consta ningún tipo de expediente sancionador ni reclamación a mi persona o empresa.

Todos nuestros empleados se encuentran dados de alta en la TGSS, cumplimos con las obligaciones fiscales y laborales. Nuestra empresa se encuentra al día con las obligaciones fiscales y de Seguridad Social. Disponemos de 2 seguros R.C., cumplimos con la Ley de protección de datos, prevención contra el blanqueo de capitales y prevención de riesgos

laborales, siendo auditados todos los años por la empresa Conversia. Así como tenemos contratado a uno de los mejores despachos de abogados de Europa, Estudio Jurídico Ejaso ETL Global.

Estamos totalmente al corriente de pago con proveedores, entidades públicas y administración, pueden comprobar nuestra solvencia bancaria.

Estaremos encantados de poder trabajar con ustedes, con garantía y confianza.

Gracias Reciban un cordial saludo,

MANUEL DOMINGO JIMENEZ HERRERO Bróker inmobiliario RE/MAX Ability Perito Judicial de Investigación Inmobiliaria Agente de la Propiedad Inmobiliaria (Colegiado 1.501) Paseo de los Pontones 11 Bis local (junto Puerta de Toledo) Tel. +34 91 517 81 59 / Móvil 615 433 558 mda@manueldomingo.com / www.ability.remax.es

LISTADO GENERAL SERVICIOS REMAX AL VENDEDOR Como continuación a nuestra conversación, le adjunto algunos de nuestros inmuebles publicados para que pueda ver un ejemplo del esfuerzo que hacemos en el montaje y composición con planos en 3D, Infografías etc.

Ejemplos anuncios portal Idealista: https://www.idealista.com/pro/remaxability/inmueble/90380952/?xtmc=1_1_915178159&xtcr=0 https://www.idealista.com/pro/remaxability/inmueble/97339578/?xtmc=1_1_915178159&xtcr=0

Ejemplo Dossier presentado al comprador: Vivienda: https://bit.ly/3PjFYyz Nuestro equipo de interioristas realiza 2/5 planos del inmueble, de los cuales 1/3 plano es en 3D utilizado las tecnologías más actuales del mercado, 2 planos con posibles opciones de reforma, 1 plano con las cotas actuales, 1 plano con cotas actuales pero sin tabiquería, de esta manera, el futuro cliente visualiza un mejor aprovechamiento de las estancias, así como del piso en general, y con el plano sin tabiquería le permite hacer recreaciones de una reforma con arreglo a sus gustos y necesidades personales .

Nuestro equipo de arquitectura e interiorismo construye una recreación virtual con infografías modernas y actuales, dando a la vivienda un aire fresco y con un aspecto renovado, utilizando los programas más modernos y juveniles en recreación virtual.

Un cliente comprador, durante el proceso de compra de vivienda, visita varios pisos y de diferentes empresas, al final el cliente le cuesta recordar datos importantes de las viviendas que ha visitado, por ese motivo, entregamos un dossier al cliente comprador con todas la características de la vivienda, planos, fotos, etc., de esta manera conseguimos que tenga presente nuestra vivienda en todo momento. Le adjunto en PDF el dossier que entregamos a todos los clientes que visitan una de nuestras viviendas.

Nuestro equipo profesional en fotografía se esmera al máximo para poder obtener el mejor aspecto y destacar los puntos positivos de la vivienda, iluminación y/o zonas comunes.

Le podemos hacer un estudio personalizado, con los gastos exactos que ocasionara la venta de vivienda, así como del coste de las plusvalías Municipales y del coste de las plusvalías fiscales por incremento patrimonial.

Podemos encargarnos del vaciado de los enseres de la vivienda, en colaboración con diferentes ONG con las cuales trabajamos, y con otras empresas especializadas en desalojos.

También del acondicionamiento y limpieza de la vivienda, si fuese necesario; de hacer una mejora de la iluminación, sustituyendo bombillas y y/o casquillos de lámparas, si fuese necesario; de la instalación de ambientadores en la vivienda, toda vivienda sin habitar termina por tener un olor a cerrado.

Tramitamos en el Ayuntamiento las cartas de pago de las plusvalías Municipales para el pago de las mismas, así como los cambios de suministros y/o baja del mismo, si fuese necesario.

Tramitamos la solicitud de actas comunitarias, así como certificado de la comunidad de propietarios, con el estado de los pagos y/o derramas.

Verificamos y solicitamos el certificado el precio de venta que marca la Comunidad de Madrid.

Verificamos el estado de la ITE. Tramitamos el certificado de eficiencia energética, siendo un requisito imprescindible por ley.

Verificamos las cargas y/o situación jurídica registral actual.

Recodarle el peso de nuestra marca tanto a nivel nacional como internacional, así mismo las grandes ventajas de contar en España cerca de 160 oficinas de RE/MAX y con más de 1.100 compañeros, y pertenecer a la MLS, donde estamos unidos más de 900 oficinas de diferentes marcas y/o enseñas que estamos unidos para poderle ayudar en la venta de cualquier inmueble. De esta manera es como si usted encargará la venta a 900 oficinas diferentes, pero con un solo responsable jurídico de la vivienda y un único interlocutor.

Esperamos nos elija como su profesional de confianza, abiertos a la ayuda y colaboración en todos los procesos requeridos durante la comercialización y venta de Inmuebles.

PROPUESTA SERVICIOS Y HONORARIOS Honorarios de gestión de venta: Pisos, apartamentos, estudios, locales, naves, terrenos: En función del valor del inmueble 4%/ 5% con un mínimo de 6.000€. + IVA.

Que incluye: •

Incorporación en MLS, somos más de 900 oficinas, compartiendoclientes.

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Posibilidad de vender el inmueble en colaboración con los agentes del Colegio de agentes de la propiedad de España, al cual pertenezco.

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Publicidad en los principales portales inmobiliarios

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Publicidad en redes sociales.

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Venta por todo el equipo comercial de RE/MAX INTERNACIONAL Y MLS.

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Asesoramiento en la preparación de propiedad para la venta: Home Staying, (si procede)

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Foto reportaje completo por fotógrafos externos, especializados reportajes inmobiliarios.

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Tour VIRTUAL 360º. VR inmobiliario.

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Planos estado actual y posible reformas y/o mejoras cuando la tipología de inmueble lo permita.

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Carteles de gran calidad duración inclemencias climatologías, tamaño en fachada de vivienda y portal.

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Planos con y sin cotas realizados por un estudio de arquitectura interioristas.

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Desalojo y vaciado de mobiliario y enseres mediante acuerdo de colaboración con ONG y empresa especializadas en desalojos (opcional)

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Gestiones jurídicas y/o legales: ▪

Solicitamos las cartas de pago del plus valías en el ayuntamiento.

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Hacemos una verificación registral de la vivienda.

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Comprobación del estado de la ITE del edificio.

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Verificación de las cuotas comunitarias, derramasetc.

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Le ayudamos en el cambio de suministros.

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Planos en 3D con las tecnologías más modernas.

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Infografías en 3D. (OPCIONAL)

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Recreación virtual Matterport 3D

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Tramitamos el certificado de eficiencia energética, con el registro oficial

Realmente, decirle nuestros honorarios sin que tengamos la oportunidad de poderle explicar lo que hacemos para poderle ayudar en la venta de su vivienda, no tiene demasiado sentido.

Unos honorarios de un 1% pueden ser muy elevados, sí no se consigue el objetivo deseado, y unos honorarios de un 10% pueden ser económicos si se consiguen el objetivo de vender en el menor tiempo posible y en el mayor precio posible.

Nuestros honorarios están entorno al 4/5% en función de diferentes opciones y/o posibilidades.

Nosotros solo generamos honorarios al cliente vendedor, existen muchas agencias que cobra el 6% al vendedor y 3/5% al cliente comprador, encareciendo de esta forma hasta 11% el producto final.

Nuestro objetivo es vender su inmueble en el mayor precio posible y en el menor tiempo posible Cuando me diga, estaré encantado de poder reunirnos, para tratar o aclarar cualquier asunto, poderle ayudar en la orientación del precio real de mercado, y nuestro plan de marketing personalizado.

MANUEL DOMINGO JIMENEZ HERRERO Bróker inmobiliario RE/MAX Ability Perito Judicial de Investigación Inmobiliaria Agente de la Propiedad Inmobiliaria (Colegiado 1.501) Paseo de los Pontones 11 Bis local (junto Puerta de Toledo) Tel. +34 91 517 81 59 / Móvil 615 433 558 mda@manueldomingo.com / www.ability.remax.es

2021 Club de las Estrellas III. 2021 Club 100%.

2021 1º Bróker del Año por N.º Transacciones Cerradas.

2021 1ª Bróker del Año por el Total de Ingresos Generados.

2020 Club de las Estrellas II. 2020 Club 100%.

2020 Certified Bróker.

2019 Club 100%.

2019 1º Bróker del Año por N.º de Transacciones Cerradas.

2019 Club de las Estrellas II. 2019 3º Bróker del Año por el Total de Ingresos Generados.

2018 Club de las Estrellas I. 2018 3º Bróker del Año por Nº de Transacciones Cerradas.

2018 Club 100%.

2018 5º Bróker del Año por el Total de Ingresos Generados.

2017 Premio Sinergia RE/MAX. 2017 Club de las Estrellas I. 2017 3º Bróker del Año por Nº de Transacciones Cerradas.

2017 Club 100%.

2016 Bróker del Año 2016 5º Bróker del Año por el Total de Ingresos Generados.

2016 Club de las Estrellas I. 2016 Club 100% 2015 Club 100% 2015 Bróker nuevo del año.

2015 Premio Especial Sinergia RE/MAX. 2015 Reconocimiento de honor, Apoyo a la venta de franquicias.

NADIE EN EL MUNDO VENDE PROPIEDADES QUE

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