Brochure akkerdreef 116 zoetermeer

Akkerdreef 116

Zoetermeer

Inleiding.

Verhuizen zonder te klussen? Dan is deze stijlvol ingerichte woning in de groene wijk Seghwaert misschien wel precies wat jij zoekt. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, complete keuken, luxe badkamer, inpandige berging en een zonnige achtertuin en is zoals gezegd al helemaal klaar voor de nieuwe bewoner(s)!

Deze tussenwoning is gebouwd in 1981 en is in de loop der jaren gemoderniseerd en verkeert hierdoor in goede staat. De woning kent een hoogwaardige afwerking. De meeste wanden zijn voorzien van pleisterwerk waardoor deze makkelijk overschilderbaar zijn in iedere gewenste kleur. De meeste vloeren zijn bedekt met laminaat, in de slaapkamer ligt tapijt. Lekker warm aan je voeten als je uit bed stapt!

Beneden zijn de kozijnen van hout en boven van kunststof. Deze laatste zorgen ervoor dat insecten lekker buiten blijven want deze zijn voorzien van horren.

Het buiten schilderwerk is in 2013 uitgevoerd.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is praktisch ingedeeld en goed verzorgd. De tuin is achterom bereikbaar en geeft toegang tot de inpandige berging aan de achterzijde van het huis. In deze berging is een zee van ruimte onder meer door de vliering. De berging beschikt over een wasmachine aansluiting en hier hangt ook de CV-ketel van het merk Vaillant (bouwjaar 2004).

Aan de woning is een energielabel C toegekend. Een energiezuinig huis is gunstig voor je energierekening en voor het milieu.

De woning ligt vooraan in de wijk Seghwaert waardoor je snel op diverse uitvalswegen bent. De A12 en de N209 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar winkelcentrum Seghwaert of winkelcentrum Leidse Wallen. In deze winkelcentra bevinden zich ook haltes van de Randstadrail. Met de Randstadrail ben je binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag. Het Zoetermeerse Stadshart ligt net als de gezellige Dorpsstraat op fietsafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand.

Recreatiegebied de Noord Aa is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Rondom de plas is veel te doen. Er zijn verschillende recreatieve routes uitgezet en er is een strandje.

Inleiding.

Indeling.

Soort woning

Tussenwoning

Woonlagen

2

Aantal kamers

4

Badkamers

1

Badkamervoorzieningen

Douche, bad, wastafel en toilet

Oppervlaktes.

Woonoppervlakte

85m²

Perceeloppervlakte

104m²

Externe bergruimte

0m²

Overig Inpandige ruimte

6m²

Gebouw gebonden ruimte

0m²

Inhoud Bouwjaar Aanvaarding

302m³ 1981 In overleg

Energie.

Label Verwarming Type Bouwjaar

C Centrale verwarming Vaillant 2004

Wonen in Zoetermeer.

Zoetermeer is een gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen op het grensgebied van de Randstad met het Groene Hart. Zoetermeer telt ongeveer 125.000 inwoners en heeft een oppervlakte van 3705 ha.

Ligging.

Zoetermeer ligt langs de A12 en dichtbij de A4. Hierdoor ben je met de auto binnen een half uur in de grote steden Leiden, Den Haag, Delft, Rotterdam en Gouda. Utrecht ligt op ca. 45 autominuten. Door de treinverbinding en de Randstadrail zijn deze steden ook met het openbaar vervoer goed en snel bereikbaar.

Onderwijs.

Er is een groot aanbod van basisscholen en instellingen voor voortgezet onderwijs in Zoetermeer. Hiernaast zijn er ook diverse instellingen voor speciaal onderwijs.

Cultuur & Sport.

Zoetermeer heeft een groot sportaanbod. Bijna 300 clubs, verenigingen en stichtingen bieden hun sport aan in Zoetermeer.

Hiernaast zijn er een aantal grote sportieve attracties in Zoetermeer; Dutch Water Dreams, SnowWorld en Silverdome.

Winkels, uitgaan en eten.

Zoetermeer is opgedeeld in wijken. Iedere wijk heeft haar eigen wijkcentrum met winkels en horecagelegenheden. Hiernaast is er nog de "oude" Dorpsstraat waar tal van winkels en restaurants te vinden zijn. In het Zoetermeerse Stadshart is een ruime keuze aan winkels. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe televisie, mooie kleding of een origineel cadeau: in Stadshart Zoetermeer ben je aan het juiste adres.

Het winkelaanbod varieert van kleine speciaalzaken tot grote warenhuizen. Ook voor de inrichting van jouw nieuw woning ben je in Zoetermeer aan het juiste aders. Alle 'woon' stijlen bevinden zich onder 1 dak in het Woonthart.

Begane grond.

Entree/hal.

Via de voordeur met overdekte entree, welke zich aan de voorkant van de woning bevindt, stap je de verzorgde hal binnen.

In de hal is de toegang tot de meterkast en de woonkamer. Natuurlijk kan je ook je ook je jas ophangen in de hal.

Woonkamer.

Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De raampartij in de woonkamer zorgt voor een fijne lichtinval. De haard geeft veel warmte en sfeer. De schoorsteen is in 2018 op Valentijnsdag geveegd. De mooie trap naar de eerste verdieping is een echte eyecatcher in het midden van de woonkamer.

De riante eethoek, waar je met familie en vrienden lekker kan tafelen, verbindt de woonkamer met de keuken aan de achterzijde van de woning.

Keuken.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vries combinatie, gasfornuis (5 pits), afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot een klein halletje waar je naast een provisiekast ook het verzorgde toilet vindt. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

Verdieping.

Eerste verdieping.

Via de overloop met laminaat heb je de keuze naar één van de drie slaapkamers of naar de badkamer te gaan.

Alle kamers zijn voorzien van mooie paneeldeuren.

De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.

De slaapkamers zijn ruim en voorzien gesausde muren.

Deze zijn gemakkelijk in iedere gewenste kleur over te schilderen. In de grootste slaapkamer is de vloer bedekt met tapijt terwijl de andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

In de rechter voorslaapkamer bevindt zicht één van de twee wasmachine aansluitingen. De huidige bewoners gebruiken deze kamer als waskamer. In de berging bevindt zich een tweede wasmachine aansluiting.

Exterieur.

De voortuin is verzorgd aangelegd.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is praktisch ingedeeld en goed verzorgd.

De tuin is achterom bereikbaar en geeft toegang tot de inpandige berging aan de achterzijde van het huis.

In deze berging is een zee van ruimte onder meer door de vliering. De berging beschikt over een wasmachine aansluiting en hier hangt ook de CV-ketel van het merk Vaillant (bouwjaar 2004).

Begane grond.

Eerste verdieping.

Huis op de kaart.

Kadaster.

Interesse?

1. Afspraak voor bezichtiging Als je geĂŻnteresseerd bent in deze woning kan je een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging maken met de makelaar. Tijdens de bezichtiging krijg je van ons de bij ons bekende informatie aangaande de woning. Daarnaast ben je zelf in de gelegenheid tot het stellen van vragen. Als koper heb je een onderzoeksplicht. Dit betekent dat het je eigen verantwoordelijkheid is om bij twijfel zelf nader onderzoek te verrichten. Juist daarom adviseren wij alle kandidaten om een aankoopmakelaar aan te stellen.

2. Bieden/onderhandelingen Al onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. De makelaar die bij de bezichtiging aanwezig is, informeert je desgevraagd naar de te volgen procedure. Alle bieding wordt vertrouwelijk behandeld. Iedere onderhandelingsstap wordt met onze opdrachtgever besproken. Behalve onderhandelingen over de prijs zijn ook andere punten van belang, zoals: opleverdatum, waarborgsom/bankgarantie en de roerende zakenlijst. Ook de gemaakte voorbehouden zoals “financiering� worden meegewogen.

3. Koop gesloten Na overeenstemming zullen de afspraken door de makelaar worden vastgelegd in een koopakte. Je ontvangt hiervan een concept met een toelichting.

Vervolgens maakt de makelaar een afspraak met je om de koopovereenkomst door te nemen en te ondertekenen. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld.

De makelaar zal voor verdere afwikkeling zorgen en de, met de eigendomsoverdracht belaste, notaris op de hoogte stellen.

4. Eigendomsoverdracht Op de dag waarop het eigendom van de woning wordt overgedragen heb je de gelegenheid om de woning te inspecteren. Wij zullen te zijner tijd contact met je opnemen om een afspraak te maken voor deze eindinspectie. Tijdens deze inspectie zullen ook de meterstanden worden opgenomen. Na de inspectie treffen alle partijen elkaar bij de notaris.

Hypotheekadvies.

RegioMakelaer® is gevestigd in het kantoorpand van DomburgvandePanne Financieel Adviseurs, een partner waar we nauw mee samenwerken. In dit pand is ook de RegioBank gevestigd. Voor het beste hypotheekadvies kunnen wij de hypotheekadviseurs van DomburgvandePanne van harte aanbevelen!

Onafhankelijk, deskundig en ervaren Het kopen van een huis is misschien wel de grootste financiële verplichting die je in je leven aangaat. Dat verdient dan ook de beste hypotheek. Met meer dan 130 jaar ervaring kennen de hypotheekadviseurs van DomburgvandePanne de hypotheekmarkt als geen ander. Zij werken geheel onafhankelijk met meer dan 62 hypotheekverstrekkers samen. Daar zijn bekende (groot)banken bij maar ook specifieke hypotheekverstrekkers. Zij beschikken over unieke arrangementen, scherpe rentes en kennen alle voorwaarden. De hypotheekadviseurs van DomburgvandePanne geven je daarmee toegang tot meer dan 95% van alle hypotheekverstrekkers in Nederland (en soms zelfs daarbuiten). Daar zit ook de beste hypotheek voor jou bij!

Behalve hypotheekadvies kan je hier ook terecht voor al je bankzaken.

Betalen, sparen, alles. De RegioBank kent mooie spaarrentes vooral wanneer je voor je eigen huis wilt sparen.

Kortom je kunt bij ons terecht met al je financiële vragen.

Maak een afspraak!

Cliënten van RegioMakelaer® hebben een streepje voor bij DomburgvandePanne. Maak in je zoektocht naar de beste hypotheek altijd even kennis met de hypotheekadviseurs van DomburgvandePanne. Het eerste oriënterende gesprek is bovendien voor rekening van DomburgvandePanne en dus voor jou geheel kosteloos!

Op de website domburgvandepanne.nl vind je meer informatie en kan je ook een afspraak inplannen. Uiteraard is bellen of mailen ook prima. Of gewoon binnenlopen bij ons kantoor aan de Nieuwe Markt 2 in Bodegraven. Daar waar de Regiobank en je RegioMakelaer® ook gevestigd is.

Kantoor.

RegioMakelaer® is een jonge organisatie met een frisse kijk op de recente ontwikkelingen van de regionale woningmarkt. Korte lijnen, maatwerk en een actieve “handen uit de mouwen” mentaliteit maken ons een daadkrachtig makelaarskantoor. Betrouwbaar, betrokken en hard werken zijn onze kernwaarden. Ons kantoor is gevestigd in het pand van DomburgvandePanne, een partner waar we nauw mee samenwerken. De RegioBank is ook in dit pand gevestigd. Dit maakt het mogelijk om alle zaken rond jouw verhuizing op het gebied van verzekeringen en hypotheken onder één dak te regelen. Ons doel is dan ook om de aan- en verkoop van je woning van start tot eind te regelen, zodat jij zorgeloos kunt verhuizen.

Openingstijden.

Wij zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.00 uur. Eventueel kun je ook buiten kantoortijden een afspraak maken.

Parkeergelegenheid.

Voor onze klanten hebben wij een aantal parkeerplekken gereserveerd op het parkeerterrein aan het Ankerplein (eigen terrein).

Je mag gebruik maken van de parkeerplaatsen met het naambord ‘Domburg’.

Wie zijn wij?

Een persoonlijke benadering vinden wij heel belangrijk.

Daarom stellen wij ons graag aan je voor. Zo weet je wie je kunt verwachten als je een afspraak met ons hebt. Bekende gezichten,

wel zo vertrouwd.

RegioMakelaerÂŽ

Nieuwe Markt 2

2411 BB Bodegraven

regiomakelaer.nl

0172-255 255