R i a n t e h u u r a p p a r t e m e n t e n o p e e n v o r s t e l i j k e l o c at i e
residence
Souveraine Soest
Een belegging van:
Pagina 4
Dorps wonen in Soest
Pagina 6
Wonen met allure
Pagina 8
Wonen met zorg
Pagina 10
Gevelaanzichten
Pagina 12
Overzichtsplattegronden
Pagina 14
Woningplattegronden
Pagina 31
Bergingen en parkeerplaatsen
Pagina 32
Beknopte technische omschrijving
Pagina 34
Afwerkstaat
2
Introductie van een bijzonder project Een wandeling door het bos en uitzicht op de uitgestrekte weilanden. Omringd door een natuurrijk landschap en anderzijds een dorps aanzicht, mag Soest zich met recht een inspirerende locatie noemen. Centraal in Soest is het imposante Residence Souveraine gelegen. Door de bouwvorm en de geledingen van Residence Souveraine sluit het gebouw uitstekend aan bij de omgeving. Wonen in Residence Souveraine is dan ook een voorrecht. Niet alleen woont u in een inspirerende omgeving, ook de comfortabel appartementen bieden u volop ruimte om te genieten van het leven. Maar Residence Souveraine biedt meer. Hier kunt u namelijk gebruik maken van het servicepakket dat u de zorg biedt die u nodig heeft. In Residence Souveraine geniet u dus altijd van een zorgeloos leven.
3
Dorps wonen in Soest
4
Haar lommerrijke omgeving heeft Soest te danken aan de vele buitentuinen die in de negentiende eeuw werden aangelegd door rijke stedelingen. Maar niet alleen deze buitens, ook de duinen, bossen, heide en weilanden leveren een belangrijke bijdrage aan een met recht veelzijdig karakter. Voor een mooie natuurwandeling is weide- en natuurgebied De Eemvallei de plek bij uitstek. De Eemvallei ligt aan het riviertje de Eem en wordt gevormd door de laaggelegen buitengebieden van de gemeenten Amersfoort, Baarn, Blaricum, BunschotenSpakenburg, Eemnes en Soest. Residence Soeveraine is gelegen aan de rand van Soest, in de wijk Soestdijk, bekend door het gelijknamige paleis. Dankzij de centrale ligging van Soest bent u in korte tijd in het nabijgelegen Baarn. Maar ook grotere plaatsen als Amersfoort en Hilversum zijn goed bereikbaar vanuit Soest.
Residence Souveraine is uitstekend bereikbaar voor automobilisten en reizigers per openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich om de hoek, evenals het station van Soest dat ook op loopafstand van Residence Souveraine ligt.
Omring door weilanden, bos en duin is Soest met recht een inspirerende omgeving. U geniet hier iedere dag van een mooie wandeling.
5
Wonen met allure Een plek bij uitstek voor vitale senioren die graag van het leven genieten. Residence Souveraine telt in totaal 120 appartementen, waarvan er 73 als huurappartementen zijn aangewezen. Wonen in een appartement op deze bijzondere locatie stelt u in staat om zorgeloos te genieten.
De sfeer van weleer
Residence Souveraine kent een geschiedenis van rustoord en lustoord. Voordat deze omgeving een rustoord werd, was de buitenplaats eigendom van de familie Iburg. Hofstede Beek en Daal was in die tijd een elegant buitenverblijf met fraaie gazons, beplanting, vijvers en wandelpaden. Regelmatig werd het park opengesteld voor publiek, dat hier terecht kon voor vertier en vermaak. In de muziektent zorgde de lokale harmonie voor een onvergetelijke avond. Tevens kon men hier genieten van een heerlijke wandeling of een ritje met de waterfiets. Nog steeds leent deze locatie zich voor een heerlijke wandeling. In de tuin van Residence Souveraine is het altijd genieten. Het parkachtige buitenterrein is aangelegd met wandelpaden met en die u uitnodigen om van het uitzicht te genieten.
6
Talrijke voorzieningen
Residence Souveraine kent een centrale ligging in Soest. De gezellig winkelstraat, de Van Weedestraat, ligt op loopafstand. Naast een veelzijdig en verrassend winkelaanbod vindt u er ook tal van sfeervolle eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de tegenover Residence Souveraine gelegen supermarkt.
Dankzij de centrale ligging in Soest heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum ligt op loopafstand en u geniet van een groenrijke omgeving.
7
De bouwvorm en de sfeervolle tuin geven Residence Souveraine een unieke uitstraling. Het parkeerterrein voor de hoofdingang wordt aan het zicht onttrokken, doordat het grotendeels door een glooiing in de grond ligt. Residence Souveraine is voor het grootste gedeelte gelegen aan de Inspecteur Schreuderlaan. Het entreegebouw met haar kenmerkende ronde gevel verleent toegang tot het ruime en lichte atrium, de trappenhuizen en ruime liften en de appartementen. De linkervleugel van het gebouw bestaat uit vijf woonlagen, aflopend naar twee woonlagen. Vanuit de appartementen heeft u uitzicht op de parkachtige omgeving. Onder Residence Souveraine bevindt zich een souterrain met parkeerplaatsen en bergingen. De rechtervleugel van het gebouw bestaat uit vier woonlagen die aflopen naar twee woonlagen. De vleugels worden met elkaar verbonden door een verbindingssegment, waar naast een gemeenschappelijke ruimte, eveneens enkele appartementen zijn gesitueerd. In het verbindingssegment bevindt zich de gemeenschappelijke ruimte. Hier komen bewoners bijeen om bijvoorbeeld te lunchen, maar er worden hier ook tal van activiteiten georganiseerd. [aanvullen met informatie activiteitenlijst]
8
wonen met zorg Voor al uw woonwensen...
De appartementen in Residence Souveraine zijn onder te verdelen in verschillende typen. Elk type voldoet weer aan andere woonwensen, zo vindt u altijd een passende woning. Alle appartementen beschikken over een ruim balkon of dakterras, waarvan enkele met een balkon over de gehele breedte van de woning. Naast twee slaapkamers bieden enkele appartementen extra vertrekken voor uw aanvullende woonwensen. [tekst aanvullen indien men ook beschikt over een berging en parkeerplaats in het souterain]
Zorg op maat
Residence Souveraine biedt u de zorg die Ăş nodig heeft. Wanneer u graag zelfstandig wilt blijven wonen, staat het servicecentrum in het complex u, daar waar u het nodig heeft, graag bij. Het standaard basispakket is tegen een maandelijkse vergoeding af te sluiten. Hiermee verkrijgt u een aansluiting op de alarmeringsdienst en kunt u gebruik maken van diverse hulpdiensten. Zo kunt u bij het servicecentrum terecht voor eerste hulp, maar ook klusjes en klein technisch onderhoud behoren tot het servicepakket. Wilt u dit pakket uitbreiden, omdat u toe bent aan meer of andere zorg, dan is dat eveneens mogelijk. U kunt tevens gebruik maken van de maaltijdenservice of van de fysiotherapeut die kantoor houdt in Residence Souveraine.
9
Omring door weilanden, bos en duin is Soest met recht een inspirerende omgeving. U geniet hier iedere dag van een mooie wandeling.
10
Dorps wonen in het centraal gelegen Soest Haar lommerrijke omgeving heeft Soest te danken aan de vele buitentuinen die in de negentiende eeuw werden aangelegd door rijke stedelingen. Maar niet alleen deze buitens, ook de duinen, bossen, heide en weilanden leveren een belangrijke bijdrage aan een met recht veelzijdig karakter. Voor een mooie natuurwandeling is weide- en natuurgebied De Eemvallei de plek bij uitstek. De Eemvallei ligt aan het riviertje de Eem en wordt gevormd door de laaggelegen buitengebieden van de gemeenten Amersfoort, Baarn, Blaricum, Bunschoten-Spakenburg, Eemnes en Soest. Residence Soeveraine is gelegen aan de rand van Soest, in de wijk Soestdijk, bekend door het gelijknamige paleis. Dankzij de centrale ligging van Soest bent u in korte tijd in het nabijgelegen Baarn. Maar ook grotere plaatsen als Amersfoort en Hilversum zijn goed bereikbaar vanuit Soest.
Residence Souveraine is uitstekend bereikbaar voor automobilisten en reizigers per openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich om de hoek, evenals het station van Soest dat ook op loopafstand van Residence Souveraine ligt.
11
Dankzij de centrale ligging in Soest heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum ligt op loopafstand en u geniet van een groenrijke omgeving.
12
Wonen met allure Een plek bij uitstek voor vitale senioren die graag van het leven genieten. Residence Souveraine telt in totaal 120 appartementen, waarvan er 73 als huurappartementen zijn aangewezen. Wonen in een appartement op deze bijzondere locatie stelt u in staat om zorgeloos te genieten. De sfeer van weleer
Residence Souveraine kent een geschiedenis van rustoord en lustoord. Voordat deze omgeving een rustoord werd, was de buitenplaats eigendom van de familie Iburg. Hofstede Beek en Daal was in die tijd een elegant buitenverblijf met fraaie gazons, beplanting, vijvers en wandelpaden. Regelmatig werd het park opengesteld voor publiek, dat hier terecht kon voor vertier en vermaak. In de muziektent zorgde de lokale harmonie voor een onvergetelijke avond. Tevens kon men hier genieten van een heerlijke wandeling of een ritje met de waterfiets.
Nog steeds leent deze locatie zich voor een heerlijke wandeling. In de tuin van Residence Souveraine is het altijd genieten. Het parkachtige buitenterrein is aangelegd met wandelpaden met en die u uitnodigen om van het uitzicht te genieten.
Talrijke voorzieningen
Residence Souveraine kent een centrale ligging in Soest. De gezellig winkelstraat, de Van Weedestraat, ligt op loopafstand. Naast een veelzijdig en verrassend winkelaanbod vindt u er ook tal van sfeervolle eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de tegenover Residence Souveraine gelegen supermarkt.
13
De bouwvorm en de sfeervolle tuin geven Residence Souveraine een unieke uitstraling. Het parkeerterrein voor de hoofdingang wordt aan het zicht onttrokken, doordat het grotendeels door een glooiing in de grond ligt.
14
wonen met zorg en landschappelijke inrichtingskwaliteiten Residence Souveraine
Residence Souveraine is voor het grootste gedeelte gelegen aan de Inspecteur Schreuderlaan. Het entreegebouw met haar kenmerkende ronde gevel verleent toegang tot het ruime en lichte atrium, de trappenhuizen en ruime liften en de appartementen. De linkervleugel van het gebouw bestaat uit vijf woonlagen, aflopend naar twee woonlagen. Vanuit de appartementen heeft u uitzicht op de parkachtige omgeving. Onder Residence Souveraine bevindt zich een souterrain met parkeerplaatsen en bergingen. De rechtervleugel van het gebouw bestaat uit vier woonlagen die aflopen naar twee woonlagen. De vleugels worden met elkaar verbonden door een verbindingssegment, waar naast een gemeenschappelijke ruimte, eveneens enkele appartementen zijn gesitueerd. In het verbindingssegment bevindt zich de gemeenschappelijke ruimte. Hier komen bewoners bijeen om bijvoorbeeld te lunchen, maar er worden hier ook tal van activiteiten georganiseerd. [aanvullen met informatie acti-
viteitenlijst]
Voor al uw woonwensen...
De appartementen in Residence Souveraine zijn onder te verdelen in verschillende typen. Elk type voldoet weer aan andere woonwensen, zo vindt u altijd een passende woning. Alle appartementen beschikken over een ruim balkon of dakterras, waarvan enkele met een balkon over de gehele breedte van de woning. Naast twee slaapkamers bieden enkele appartementen extra vertrekken voor uw aanvullende woonwensen. [tekst aanvullen indien men ook beschikt over een berging en parkeerplaats in het souterain]
Zorg op maat
Residence Souveraine biedt u de zorg die Ăş nodig heeft. Wanneer u graag zelfstandig wilt blijven wonen, staat het servicecentrum in het complex u, daar waar u het nodig heeft, graag bij. Het standaard basispakket is tegen een maandelijkse vergoeding af te sluiten. Hiermee verkrijgt u een aansluiting op de alarmeringsdienst en kunt u gebruik maken van diverse hulpdiensten. Zo kunt u bij het servicecentrum terecht voor eerste hulp, maar ook klusjes en klein technisch onderhoud behoren tot het servicepakket. Wilt u dit pakket uitbreiden, omdat u toe bent aan 15
type Cs 16
Begane grond Schema Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Schema 1e verdieping
Schema 2e verdieping
16
3e Verdieping Schema 3e verdieping
type d
Begane grond Schema Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Schema 1e verdieping
Schema 2e verdieping
17
3e Verdieping Schema 3e verdieping
type D1 18
Begane grond Schema Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Schema 1e verdieping
Schema 2e verdieping
18
3e Verdieping Schema 3e verdieping
type d
Begane grond Schema Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Schema 1e verdieping
Schema 2e verdieping
19
II
3e Verdieping Schema 3e verdieping
Technische omschrijving
Peil Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grond-
vloer bij de hoofdentree.
Grondwerken Voor de aanleg van de funderingen, parkeerkelder met
inrit, rioleringleidingen, nutsvoorzieningen en bestratingen worden de nodige grondwerken verricht. De ontgravingen worden na het gereed-
Daken
grond.
in het werk gestorte betondaken. Op de betondaken worden isolatiepla-
Straatwerken Het terrassen van woningtype E1 worden aangelegd
ballastlaag van grind. De totale dakconstructie heeft een isolatiewaarde
komen van het desbetreffende onderdeel aangevuld met uitkomende
met betontegels 300 x 300 mm.
Funderingen Het appartementengebouw wordt gefundeerd op be-
tonpalen, lengte en afmeting volgens opgave van de constructeur. De
funderingsbalken worden uitgevoerd in beton, afmeting en hoeveelheid wapening volgens opgave constructeur.
Vloeren De vloer van de appartementen op begane grond niveau is
een geïsoleerde systeemvloer met een isolatiewaarde van Rc = 2,5 m2 K/W. De verdiepingsvloeren zijn in het werk gestorte betonvloeren, afmeting en hoeveelheid wapening volgens opgave constructeur. De parkeer- en bergingskelder heeft een ongeïsoleerde betonvloer.
Bouwmuren De woningscheidende wanden zijn van gewapend be-
ton, dik 230 mm. De eindwanden zijn, afhankelijk van de situering, dik 170 of 250 mm.
Trappen / galerijen / balkons De balkons, galerijen en trappen zijn
van prefab beton. Afmeting en hoeveelheid wapening volgens opgave
constructeur. De bovenzijde van de prefab galerijvloeren in geruwde af-
De platte daken van het appartementengebouw zijn
ten aan-gebracht afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking met een van Rc = 2,5 m2 K/W. De beloopbare dakterrassen worden afgewerkt met
betontegels 500 x 500 mm. De diverse lichtkappen zijn opgebouwd uit gepoedercoate aluminium roeden voorzien van enkele beglazing.
Gevelmetselwerk, spouwbladen en binnenmuren
De gevels van de appar-tementen worden uitgevoerd als spouwmuur met een isolatiewaarde van Rc=2,5 m2 K/W. Het buitenblad van de buitengevels wordt vervaardigd uit materialen als aangegeven op de geveldetails.
De materialen zijn:
• Metselwerk gevelsteen in kleuren volgens monster.
• Houten gevelbekleding van western red cedar of geschilderd multiplex
• De verticale gevelschijven van gevelisolatie afgewerkt met stukwerk. De gevels in het verbindingssegment worden vervaardigd uit: • Metselwerk gevelsteen in kleur volgens monster. • Houten gevelbekleding van western red cedar • Kalkzandsteen met structuur spuitwerk
werking.
20
residence
Souveraine Soest
Het bovenlicht van deze kozijnen
wordt bezet met blank glas of spiegel-draadglas in brandvertragende
kozijnen. De binnendeuren zijn vlakke, in de fabriek afgelakte opdekdeu-
ren. De deur tussen woonkamer en slaapkamer uitgevoerd als schuifdeur. Binnenspouwbladen
De woningentreedeur wordt voorzien van een holoniet dorpel. De toilet-
voerd in kalkzandsteenblokken. De binnenspouw aan
Hang- en sluitwerk. De beweegbare delen in de kozijnen worden voor-
van de buitengevels worden uitge-
en badkamer van holoniet dorpels, alle overige binnendeuren dorpelvrij.
de corridorzijde wordt uitgevoerd in gasbeton. De gemetselde borst
zien van al het benodigde hang en sluitwerk, dat voor het goed functio-
weringen op daken worden afgedekt met betonnenmuurafdekbanden.
neren van de beweegbare delen noodzakelijk is.
staal. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblok-
• Balkon en dakterrasdeuren: veiligheidscylinderslot met
voerd in schoonwerk kalkzandsteen.
• Deur souterrain-berging: veiligheidscylinderslot
Metselwerk ondersteuningen boven de kozijnopeningen uitgevoerd in
ken. De wanden van de bergingsgroepen, containerruimten etc. uitge-
Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, -ramen en -deuren
• Voordeur: veiligheidscylinderslot (slot boven de greep) met bijzetslot noxongrendels
• Toilet en badkamer: vrij- en bezetslot • Meterkast: cylinderslot
van de appartementen worden uitgevoerd in meranti. De buitenkozij-
• Overige binnendeuren: loopslot
ding echter uitgevoerd in iroko. De voordeuren van de appartementen
nengevels is SKG-2 sterren. Met uitzondering van de meterkast zijn alle
nen, -ramen en -deuren opgenomen in western red cedar gevelbekle-
De kwaliteit van het hang- en sluitwerk van de kozijnen in buiten en bin-
zijn vlakke multiplex deuren met lichtopening volgens tekening. Alle
sloten gelijksluitend.
van isolerende hoog rendements beglazing. Kozijnen aan de corridor
Metaalwerken De balkon-, dakterras- en videhekken zijn van ther-
blanke of spiegeldraad uitvoering. Onder kozijnen met een gemetselde
len kleur en uitvoering. Trap- en bordeshekken in het trappenhuis zijn
overige kozijnen een aluminium waterslag. Aan de binnenzijde
terrasschermen van thermisch verzinkt gecoat staal bezet met bruut
aangebracht. De garagetoegangsdeur is een alumini-
lentableau en de camera voor de videofooninstallatie aangebracht. In de
van afstandbediening middels keycard. De bin-
lijke ventilatie. De dakterrassen zijn voorzien van zonwering bestaande
glasopeningen van de buitenkozijnen van de appartementen voorzien en galerij zijde voorzien van isolerende brandwerende beglazing in
misch verzinkt en gecoat staal in een door de architect nader te bepa-
borstwering worden keramische raamdorpelstenen aangebracht. Bij de
voorzien van stalen buisframe met spijlenhek en muurleuning. Dak-
van de kozijnen worden marmer composiet vensterbanken
draadglas. In de hoofdentree worden de benodigde briefkasten met bel-
um sectie-deur, elektrisch aangedreven en voorzien
gevels van de parkeergarage zijn roosters opgenomen t.b.v. een natuur-
nendeurkozijnen in de appartementen worden
uit een verzinkt stalen raamwerk.
uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte plaat-
stalen kozijnen, in de niet dragendewanden voorzien van een bovenlicht.
21