Brožura okořská issue test

Krásný byt 2+kk po rekonstrukci Okořská 338, Praha 8 - Čimice

Čimice, klidná čtvrť na okraji Prahy.

Čimice?

Kdo je pozná, ten si je oblíbí.

Kvalita života Čimice jsou malou a zelenou čtvrtí na severním konci Prahy. První písemná zmínka o Čimicích se datuje do roku 1334. Dnešní podobu Čimice získaly na přelomu 70 a 80. let, kdy došlo k výstavbě síd liště.

Původní plány počítaly se síd lištěm podobně mohutným jako je známé síd liště "jižní město", k realizaci tohoto nápadu ale naštěstí nedošlo. Dnes se jedná o lokalitu příjemně kombinující panelovou výstavbu s rozsáhlou výstavbou rodinných domů.

Sportovní vyžití I pro milovníky pohybu jsou Čimice ideálním místem.

Nejenže se zde nachází několik tenisových kurtů, hokejbalové hřiště, školní běžecký okruh a mnoho dalších menších sportovišť, ale v nejbližším okolí je i mnoho přírodních parků. Krásné jsou vyjížďky a procházky Drahanským údolím či Čimickým údolím a navazující Zámeckou roklí až k Vltavě, Čimickým hájem či volně přístupným parkem psychiatrické léčebny Bohnice.

Občanská vybavenost V místě je veškerá občanská vybavenost. Najdete zde supermarkety, poštu, restaurace, sportoviště, lékaře, lékárny, školy, škol ky, a to vše v docházkové vzdálenosti od domu. Supermarket Al bert se nachází pouhých 200 m.

Dopravní dostupnost Dopravní dostupnost z Čimic je jednou z největších výhod lokality. Na metro "C" Kobylisy se dostanete za pouhých 6 minut, do centra města na Václavské náměstí za 20 minut. Do Čimic jezdí autobusové linky 145, 152, 169, 202, 905 a školní linka 551.

www.prodej-byty-domy.cz

3

Dispozice bytu po rekonstrukci

4

Jan Kaňkovský, RE/MAX G8 Reality

ROZSAH REKONSTRUKCE

V rámci rekonstrukce došlo ke kompletnímu předělání bytu jako takového a nadstandardní úpravě bytového jádra.

Elektro - nové rozvody (vedení, krabice, uzemnění, svorky) - nové zásuvky a vypínače - nová elektro rozvodnice - nové bodovky v sádrokartonovém pod hledu v chod bě a koupelně Nová kuchyň IKEA - dekor bílý lesk - spotřebiče IKEA (Whirlpool) - vestavěná chladnička s mrazákem, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř Dveře - bezpečnostní čepové dveře Sherlock 80 K2/3 DS - nové laminátové dveře i zárubně v celém bytě (DODO) - typ Elegant komfort – dekor bílý jasan

Koupelna SIKO - vyzděná police (nika) - nábytkové dvojumyvad lo 120x46 cm - baterie stojánkové pákové Optima - skříňka pod umyvad lo BLMODENA1202Z - nad umyvad lem galerie s osvětlením 120x13 cm Naturel - obdélníková vana 160x75 cm Laguna - baterie Optima, sprcha Grohe - sprchový kout – vanička z litého mramoru 100x90 cm Anima - sprchové dveře jednokříd lé Anima - sprchový systém Grohe - závěsné WC Vitra - sedátko softclose Vitra - obklad bílá perleť Venus - d lažba černá matná rektifikovaná Rako - mozaika černá matná rektifikovaná Rako - elektrický radiátor chromový 45x122 cm (žebřík) Anima - ventilátor a infrazářič

www.prodej-byty-domy.cz

5

12

Jan Kaňkovský, RE/MAX G8 Reality

www.prodej-byty-domy.cz

13

Souhrnné informace INFORMACE O NEMOVITOSTI ID Dispozice bytu Ulice a č.p.

PSČ a město Podlaží / celkem Velikost Stav objektu Druh objektu Výtah Sklep Vlastnictví Právní vady Orientace oken K dispozici od INFORMACE O ENERGIÍCH Druh topení Voda

2015904903 2+kk Okořská 338 Praha 8 - Čimice 3 NP / 8 40 m2 Po rekonstrukci Panelový dům Ano Ano Osobní Ne Jižní 16.05.2020

Plyn Elektřina Třída energetické účinnosti

Ústřední dál kové Rozvod studené a teplé vody Ne Ano C

CENA Prodejní cena Možnost financovat hyypotékou Rezervační poplatek

3.500.000,- Kč Ano 140.000,- Kč

ROZPIS POPLATKŮ PRO OBDOBÍ KVĚTEN 2019 - KVĚTEN 2020 Vodné stočné 342,- Kč Teplo 627,- Kč Teplá voda 610,- Kč Úklid 66,- Kč Popelnice 33,- Kč Výtah 73,- Kč Společná elektřina 10,- Kč Pojištění 31,- Kč Správní poplatek 127,- Kč Odměny 384,- Kč Fond administrativa 171,- Kč Fond oprav 674,- Kč POPLATKY CELKEM 3.148,- Kč

NEMOVITOST SE PRODÁVÁ FORMOU PODÁNÍ NABÍDEK Při prodeji nemovitosti formou podání nabíd ky nerozhoduje pořadí zájemců na prohlídkách,ani okamžité projevení zájmu.

Každý zájemce má možnost nemovitost koupit na základě jím nabídnuté kupní ceny a za podmínek, které navrhne.

To vše pochopitelně v případě, že nabíd ka jiného zájemce nebude pro prodávajícího výhodnější. Důležitá je pouze kvalita podané nabíd ky z pohledu prodávajícího a jeho priorit.

Každý zájemce tak sám rozhodne, jakou hodnotu pro něj nemovitost má.

Legal disclaimer: Vlastnictví a správa každé kanceláře je nezávislá.

Informace o nemovitosti jsou založeny na údajích poskytnutých klientem, za které nepřebíráme žádnou odpovědnost.

14

Jan Kaňkovský, RE/MAX G8 Reality

Poznรกmky

www.prodej-byty-domy.cz

15

Co udělá realitní trh? Budou ceny nemovitostí padat nebo zůstanou? Prodávat teď či ještě počkat? Bude dostatečná poptávka?

Zajímají-li vás odpovědi na tyto otázky, neváhejte se na mě obrátit pro nezávaznou konzultaci.

Jan Kaňkovský Certifikovaný realitní makléř d le normy ISO 17024 www.prodej-byty-domy.cz/prodej-2kk-okorska M +420 603 455 155 E jan.kankovsky@re-max.cz

RE/MAX G8 Reality R o h a n s ké n á b ř e ž í 6 7 8 / 2 7 186 00 Praha 8 www.G8reality.cz

G8 Reality