Red sanitaria sede San Isidro

Nuestra labor no solo comprendió el mantenimiento, también tuvimos que controlar costos de servicios regulados, como el agua potable en la sede de San Isidro, en dos de los cuatro medidores, cuyo consumo excesivo pasó de 500 a 2,000 metros cúbicos cada uno, desde agosto de 2019 hasta diciembre de 2021.

Al analizar el problema, con especialistas en ingeniería sanitaria y aplicando control estadístico, detectamos que el consumo excesivo no provenía de fallas en los medidores de Sedapal, sino, de una fuga de agua por una tubería con rotura, generada por el peso de la roca ornamental en la entrada de la puerta de la avenida Castaños.

El precio del metro cúbico de agua potable y alcantarillado era de 11.24 soles en diciembre de 2021, con lo cual el exceso de pago mensual (6,600 m³ – 2,700 m³) por 3,900 m³ ascendía a 43,800 soles por cada mes de servicio; antes de contratar el servicio de tomografía de la red interna de agua, se optó por instalar medidores internos para contrastar el resultado de los medidores de Sedapal.

El 19 de enero de 2022, durante la instalación de los medidores internos, se detectó la fuga de agua potable en la zona adyacente a la roca conmemorativa de los 50 años de aniversario del club. La presión del peso de la roca generó una rotura en la tubería de agua, produciendo un sobrecosto mensual estimado en más de 500,000 soles durante el período de agosto 2019 a diciembre 2021.

En consecuencia, el Club ha retornado a su usual consumo promedio mensual de 2,700 m³ de agua, ahorrando 300,000 soles durante el período febrero 2022 – febrero 2023.

Suministro

De forma paralela, en setiembre de 2021, de acuerdo al D.S. 010-2019-VIVIENDA, Sedapal inspeccionó las cajas internas de registro de aguas residuales del Club y verificó excesos de valores máximos admisibles (VMA) del orden del 567%; con lo cual, según la norma legal, aplicó penalidades equivalentes a ese mismo porcentaje a toda la facturación por servicio mensual de alcantarillado a partir de octubre de 2021, sumando 625,611.17 soles hasta abril de 2022.

El Consejo Directivo reclamó el cobro por considerar errado el criterio de Sedapal de estimar que todos los desagües se concentraban en la puerta de la avenida Miró Quesada 820, en la cual se hizo la inspección en la fecha correspondiente, tras presentar veintinueve solicitudes de reclamación.

Las apelaciones llegaron hasta el Tribunal de Solución de Controversias de la Sunass, entidad que consideró fundado nuestro reclamo y dispuso la anulación de la facturación emitida por Sedapal por concepto de penalidades.

Este problema se originó por la construcción del edificio de esparcimiento en el año 2000, sin la respectiva caja atrapa grasas, concepto que, en los últimos años, es materia de fiscalización por parte de Sedapal.

A la fecha, el actual Consejo Directivo ha implementado una caja atrapa grasas en el edificio de esparcimiento y un equipo biodigestor de bacterias. Similar equipo deberá ser implementado en los restaurantes San Telmo y San Rafael, con lo cual se garantizaría no exceder en el futuro los valores máximos admisibles de demanda química de oxígeno (DQO), demanda bioquímica de oxígeno (DBO), de grasas totales y sólidos.