Den Betalbare
ONV 2000-2025
"Den
Betalbare Bolig" ( ikke realiserede projekter )
Sætter fokus på et af de mest aktuelle samfundsproblemer: Adgangen til gode og overkommelige boliger i vores større byer.
Gennem arkitektoniske og bæredygtige løsninger undersøger vi, hvordan vi kan skabe boliger, der imødekommer behovene i en tid med stigende boligpriser og byudvikling.
Men vi kan ikke gøre det alene !
Vi er en mindre tegnestue og fremlægger her mange af vores ikke‐ realiserede ideer til fælles bedste.
Forslagene er alle tænkt udført i træ og med lavest muligt LCA tal.
Kontakt os gerne.
Mvh ONV Arkitekter Søren Rasmussen & Joakim Kerrn Malmgren. Se mere på onv.dk / ras@onv.dk
NB
Vi har forresten også 25 års jubilæum
Et koncept af 2 bokse, monteret på jordskruer.
De to bokse består af et køkken/bad-modul og et sove-modul.
Alle øvrige trækonstruktioner ophænges på disse.
Konceptet er udtænkt som et sommerhus / kolonihavehus mv.
Udvidelsesmuligheder stiplet på plantegning.
Store skydedøre til levetrum sikrer optimal kontakt til naturen
Konceptet er konstrueret i bæredygtige træmoduler - minimum DGNB guld
Den
Betalbare
Bolig
Hus i 2 moduler
"Et prisgunstigt koncept
Præfabrikerede og fuldt ud apterede boks monteres fra lastbil
Leverum ophænges mellem de to boks 4. Montering af terrasse for en fuldendt inde ude relation 1. Simpelt og hurtigt etableret fundament
Vi vil udfordre de m² vi skal leve i. Ved at optimere pladsen og muliggøre fleksibilitet, skaber vi grobund og fremtidssikring for den tid vi går i møde. Med ændrede behov og boformer. !
Pavillonen er tænkt som et rummeligt modulder også kan monteres på højkant ! Geometrien ligger inden for det transportbare ved et liggende modul, og den tilbyder en fleksibel planløsning på 2 plan med optimale lysindtag for dagslysoptimering.
Afhængig af opstillingen kan adgangsforholdene let tilpasses, ligesom dens geometri gør den nem og enkel at flytte til en ny placering.
Modulet er selvfølgelig konstrueret i en enkel trækonstruktion med biogen isolering med minimale spænd - her vist beklædt med krydsfiner indvendigt.
Udvendigt kan flere overflader komme i spil. Her er vist en nyudviklet ophængt korkfacade. Den kan også være udført i strå eller lodret træbeklædning. På tag foreslås genbrugs pandeplader.
Den
Betalbare
Bolig Tinyhouse
"Færre m² / mere betalbar "
Gårdhuset vist med forskydninger, stadig med mulighed for varierende størrelser
Det enkle gårdhavehus.
2 bokse i et plan med ensidigt hældende tag, udgør en hurtig og nem montering af gårdhuset.
Gårdhuset kan disponeres som en enkeltstående bolig, men er mest anvendeligt som rækkehuse.
Boligen kan "låne" af hinandens boksmoduler, hvilket tilbyder en bolig i varierende størrelser.
Gårdhuset tilbyder et mindre opholdsareal på begge sider af huset. En semioffentlig ankomstside ved køkken og spisedel, hvilken samtidig er gennemlyst mod gårdhusets mere private gårdrum, som binder alle boligens værelser og fællesrum sammen.
Bæredygtige træmoduler - minimum DGNB guld
Den
Betalbare Bolig
Gårdhavehuset
"2
Et senioranneks i forhaven er en bæredygtig og betalbar bolig.
Konceptet tager højde for generationsboliger, hvor den ældre generation kan flytte ind i et aldersvenligt anneks, mens den yngre familie overtager den oprindelige bolig - ofte i flere etager.
Løsningen er et bæredygtigt præfabrikeret træhus på ca. 60 m² med en integreret overdækket terrasse.
Arkitekturen har et moderne, lyst og åbent design med store vinduespartier, der forbinder boligen med haven.
Konceptet skaber et utal af fordele som delbar økonomi, tryg alderdom med tættere familie relationer og bedre tid til den unge familie.
Tør man påstå at dette initiativ sikrer den unge familie mod den truende skilsmisse og giver den ældre et liv uden for plejehejmmet !
Pt. er annekset ikke tilladt på enfamiliehus grund pga. det ekstra køkken !
Den Betalbare
Bolig
Senioranneks
Ældre generation bor alene i stort hus
Ældre generation i anneks i forhaven Ung generation med børn i stort hus
"En masse betalbare nye boliger "
Interiør
"Det fleksible hus"
Starter som næsten to ens rækkehuse i 2 etager med en fælles indgang. Den udnyttede stue og tagetage er beboet af både den unge og ældre generation under samme tag.
Senere får den unge generation brug for mere plads, og 1.salens værelser overgår løbende til den unge familie.
Dette sker i takt med at den ældre generation ikke mere har hjemmeboende børn.
Slutteligt har den unge familie brug for hele 1. salen, mens den ældre generation fint kan nøjes med en et plans bolig stueplan uden trapper. - og sådan kan det fortsætte !!
Kan opføres i bæredygtige træmoduler eller fladeelementer - minimum
DGNB guld
Den
Betalbare
Bolig
"Tæt på børn og børnebørn "
Midlertidige studieboliger. Alle større uddannelsesbyer kender udfordringen. Hvert år i september taler alle om de nye studerendes udfordring med at finde et sted at bo !!
Planloven har åbnet for at bygge midlertidige studieboliger i en periode på 10 år . Dette skal udnyttes til at bygge boliger over vores eksisterende parkeringspladser og vi beholder parkeringen som nu, bare overdækket !!
Parkeringen er ofte centralt placeret i byen og placeret rigtigt i forhold til offentlig transport of uddannelsesinstitutioner.
Vi har set noget der ligner i England og foreslår derfor et bærende koncept i beton eller stål, fastgjort med demonterbare jordankre, til bæring af de ovenliggende boliger.
med ophængt seng
Den
Betalbare Bolig
Boliger på P. pladser "Midlertidige studieboliger"
Boliger tænkes opført i boksmoduler eller brugte containere med fælles arealer øverst i bygningen, væk fra bilerne og op i lyset.
Hele oplevelsesrige studiebyer vil kunne opstå oven på de nuværende p-pladser og udformes i forskellige variationer og størrelser - næsten uden at P. arealet reduceres !!
Den enkelte bolig er med 3 meters loftshøjde og indbygget sovehems og mindre køkken. 6 boliger deler et større fælles køkken- og opholdsrum samt ankomstrum.
Adgang sker fra fælles ankomstdæk med eventuelt tilsluttet personlift.
Som tommelfingerregel vil der kunne etableres 6 studieboliger pr. 4 P pladser ved et byggeri i samlet 4 etager.
Alt opføres demonterbart , lige fra bærende rammer på stueplan til de enkelte rumstore boksmoduler på etagerne incl. facadeplader. Konceptet er forberedt for flytning til en ny lokalitet efter 10 år og P. pladsen vil stå uberørt tilbage.
stue 4 p pladser
P plads
P plads med 250 studieboliger + biler
boliger i avlsbyginger
Den Betalbare
Bolig
Nuværede ejendom Avlsbygninger ikke i brug
10-12 boliger med fællesskab
Transformering af landejendom.
Den unge generation med børn har svært ved at komme ind på boligmarkedet i vores større byer.
I mange landsbyer står større, ofte firlængede landbrugsbygninger ubrugt hen - dyrene er væk og jorden drives af andre.
Hvad gør vi ?
Vi foreslår at opdele gården i 10-12 børnevenlige rækkehuse
med 1 sal - alle med fælles indgang fra den tidligere gårdsplads og med privat have på ydersiden .
Disse boliger er overkommelige i pris, som enten leje eller ejerboliger og der vil kunne etableres diverse fællesarealer og udstrakt mulighed for hjemmearbejde .
Altså en fantastisk mulighed for en overkommelig bolig i en mindre landsbytæt på naturen og et godt nabofælleskab.
Planloven tillader kun 2 boliger på en landbrugsejendom , beliggende i landzone.
Planloven burde måske ændres ?
Landbrug til landsbyliv "Planloven bør måske ændres"
Nye
Nye boliger i eks. bygninger i landsby på Sjælland - 4 km fra større by.
Boligkoncept med færre og klogere m².
Som den betalbare bolig til byens mange singler, både med og uden børn. Konceptet giver gode og billige boliger til byens mange borgere, hvilket er med til at sikre den blandede by. "Mikroboligen" er både tænkt ud fra den lille skala som etagebolig eller som et større samlet byggefælleskab med varierende udbud af fællesarealer.
Konceptet er eventuelt udført i præfabrikerede træbokse i op til 4-6 etager. Alt er let, enkelt og modulært og samles om det naboskabende trappe- og opholdsrum, måske glasinddækket.
Venligbolig Plus på Frederiksberg har været inspiration til dette projekt. Se også trappensrum.dk
Den
Betalbare
Bolig
Fælles
Boligkoncept omkring socialt trapperum.
Boligen" er tænkt fra 2 til 4 rums boliger i 3-4 etager.
Konceptet kan opføres som byggefælleskab med et varieret udbud af fællesarealer eller seniorboliger med let adgang til låneværelser.
Trappe - og ankomstrummet giver adgang til 4 boliger pr. etage og muliggør samtidig det gode nabofællesskab.
Konceptet giver gode og billige boliger til byens borgere og er med til at sikre den blandede by.
Venligbolig Plus på Frederiksberg har været inspiration til dette projekt. Se også Boliglaboratorium og trappensrum.dk
Den Betalbare
Bolig
Trappefællesskab
Etageplan - boliger med variende størrelser
Ungdomsboligkoncept, hvor hver enkelt bolig er opbygget med færre og klogere m²
Ungdomsboligen er udtænkt som 1 rums studieboliger i helt op til 4-6 etager - et varieret udbud af fællesarealer er muligt - her vist med alle fællesfunktioner placeret i stueetagen.
Der vil være op til 8 boliger pr. etage, som både er økonomisk fordelagtigt, men samtidig skaber et aktivt og socialt trapperum.
Trapperummet kan udførtes som uderum eller inddækket. Målet er billige boliger til byens borgere så vi kan sikre den blandede by - ville også kunne opføres som midlertidige studieboliger der gennem præfab. let ville kunne flyttes til anden lokation.
Venligbolig Plus på Frederiksberg har været inspiration til dette projekt.
Se også Boliglaboratorium og trappensrum.dk
Den
Betalbare
Bolig
Ungdomsboliger "Trapperummet er samlingspunkt "
Det fællesskabende rækkehus
Vi forsøger med dette konceptet at dyrke fællesskabetmed plads til privathed, hvor både den private have og det gode naboskab er i fokus.
Istedet for at bygge på linje, skaber konceptet et tæt rækkehusmiljø i 1 - 3 etager, der omkranser en fælles ankomstgård som ligger op til mødet mellem naboer i gårdrummet.
På ydersiden har alle boliger en privat rækkehushave med en terrasse, og lille græsplæne omkranset af blomstrende buske.
Boligerne er i varierende størrelser og kan tiltrække forskellige beboersammensætninger.
Konceptet kan ligeledes etablere boliger fra 2 til 4 rums boliger , alt efter bygherrens ønske.
"Tag din nabo og søster med til forstaden " Den
Klyngehuse
Basic
En rækkehus-ide i to etager, hvis primære formål er at optimere rækkehusets indretning og udformning.
Et gennemlyst leverum i stueetagen forbinder køkken og opholdsareal med ankomstgård og have.
Værelser er placeret på 1 sal, der udkrager og danner overdækket indgang.
Der vil kunne etableres mange varierende boligstørrelser.
Et planoptimeret rækkehus med overdækket entre, Wc og køkken med spis samt leverum i stuen. Hele fire værelser med bad på 1.sal
Kan opføres i bæredygtige træmoduler eller fladeelementer - minimum DGNB guld
Den Betalbare
Bolig Rækkehus Basic
Bolig 2 etager - 99 m²
Fortandede rækkehuse.
Rækkehuse i varierende bredde og højde skaber den nødvendige variation i husrækken.
Plantype 01 er den jordnære og med køkken i stueplan og udgang til forog baghave.
Plantype 02 har sit primære ophold på tagterrassen på 1 sal, med tilknyttet køkken og opholdsrum.
Kan opføres i bæredygtige træmoduler eller fladeelementer - minimum DGNB guld
Den Betalbare
Bolig Rækkehuskoncept
"Min have er på naboens tag "
Alene - sammen med andre !
En rækkehus-ide i to til fire etager, hvis primære formål er at optimere rækkehusets indretning og udformning.
Fortandede rækkehuse lader ankomst og trappe " låne" af naboen, så der opstår et både privat og beskyttet have- og ankomstrum.
Et diagonalt gennemlyst leverum i stueetagen forbinder køkken og opholdsareal med den private have og ankomstgård.
Værelser er primært placeret på 1. og 2. sal.
Basisbolig i to etager er 106 m² og rummer 3 værelser og bad på 1.sal.
Der vil kunne etableres mange varierende boligstørrelser.
Kan opføres i bæredygtige træmoduler eller fladeelementer - minimum DGNB guld
"Private rækkehuse" "Egen bolig - med naboskab "
Private rækkehuse
Bærende rumstore træmoduler som bærende elementer i bygningens råhus.
Mellem disse moduler udspændes dækelementer i træ.
Som afsluttende facade påmonteres lette facadelementer på dækforkanterne.
Ideen er at etablere gennemlyste og fleksible boligplaner i varierende størrelser, startende med en 2 eller 3 rums standardbolig på ca. 76 m². Afhængig af afstanden mellem bærende bokse kan nye lejlighedsstørrelser opnås.
Husets overflade er valgfri, ligesom byggeriet kan udføres i mange forskellige lokaliteter. Et produkt med kort byggetid, høj kvalitet og økonomisk rentabilitet.
Det synes fornuftigt at bygge dette koncept i op til 6 etager.
MULIGE ETAGEPLANER
Den
Betalbare
Bolig
Hybrid boligkoncept "Boks + fladeelement "
Boks
Boks
Boks
Boks
Et bæredygtigt, fleksibelt og prisgunstigt boligkoncept
Ideen er konstruktivt at anvende rumstore træmoduler, fuldt færdiggjort fra fabrik som bærende elementer i bygningens råhus.
Mellem disse elementer udspændes dækelementer i træ.
Et bærende lodret lejlighedsskel i træ sikrer acceptable spændvidder, hvor lette facadeelementer påmonteret dækforkanter, skaber den afsluttende facade.
Vi etablerer gennemlyste og fleksible boligplaner i varierende størrelser, startende med en standardbolig på ca 85 m² indeholdende et køkken og bad - type 01. Brugeren kan nu selv aptere lejligheden og der kan indrettes op til 3 deciderede soverum.
Der vil også kunne indrettes mindre lejligheder - se type 02
Husets overflade er valgfri, ligesom byggeriet kan indføres i mange forskellige lokaliteter.
Et produkt med kort byggetid, høj kvalitet og økonomisk rentabilitet.
Det synes fornuftigt at bygge dette koncept i op til 6 etager.
BYGGEKONCEPT
Den
Betalbare
Bolig
Hybrid boligkoncept "Flade+
flade + boks "
Etageboligen er tænkt indpasset i karremotiver i den tætte by.
Tanken er gode og forhåbentligt betalbare boliger til byens borgere, der kan være med til at sikre den blandede by.
Kan som træbyggeri opføres i op til 6 etager og med meget fleksible planløsninger.
Rum på begge sider af den midt stillede trappe er fleksible. Dette sikrer en enkel variation i boligstørrelser.
Tænkt opført i bæredygtige træmoduler eller fladeelementer - minimum DGNB guld
Den Betalbare Bolig
Etageboliger
Principplan
"Fleksibel
plan - trappe i midte "
Den Betalbare Bolig
Søren Rasmussen Ark. MAA Founding partner ras@onv.dk 20101531
Joakim Kerrn Malmgren Ark. MAA Arkitekt jkm@onv.dk 29920807 Folke Bernadottes Alle 25 2100 CPH Ø www.onv.dk