REVISTA BUSINESS - PORTAL GERSON LIMA - 60ª EDIÇÃO - FEV/2024

ED.60 FEV/2024

Edição Especial

Eventos

60ª

Sofia Makishi Schlenker Formatura Medicina Confraria Imobiliária

Dicas Décor Casas de Férias Casa Organizada Luxo e Alto Padrão Imobiliário Nova Casa 5 Dicas Design Biofílico Sofás Coloridos

Notícias ABIMAD PLAENGE Debate Arquitetura Decoração Qualidade de Vida em Curitiba Cameron Saul - Fórum Econômico Mundial

Colunas Arquitetura para Unidade Arquitetando Decorologia Imóvel Ideal Inteligência Emocional Papo Jurídico

Arquiteta

PATRICIA ZAT G R U P O

G E R S O N

L I M A |

E N T R E T E N I M E N T O

Nossa Capa

ÍNDICE

REVISTA BUSINESS - PORTAL GERSON LIMA | NOSSOS DESTAQUES

Colunas

Arquitetura para Unidade 74-79 Arquitetando 80-81 Decorologia 82-86 Imóvel Ideal 87-90 Inteligência Emocional 93-96 Papo Jurídico 97-100

arquiteta PATRICIA ZAT Projeto Corporativo

06-18 Eventos Sofia Makishi Schlenker - Formatura Medicina

20-29

Dicas Décor

Casas de Férias 40-44 Casa Organizada 45-47 Luxo e Alto Padrão Imobiliário 50-52 Nova Casa 53-55 5 Dicas Design Biofílico 56-58 Sofás Coloridos 69-72

Confraria Imobiliária

30-37

Notícias ABIMAD 56-71 PLAENGE 48-49 Debate Arquitetura Decoração 59-60 Qualidade de Vida em Curitiba 61-62 Cameron Saul - Fórum Econômico Mundial 66-68

GERSONLIMA.COM.BR

Olá entusiastas do mercado imobiliário, arquitetura e decoração!

Fevereiro chegou repleto de energia positiva e promessas empolgantes para todos os apaixonados por transformar espaços em verdadeiros refúgios de beleza e funcionalidade!

Este mês, estamos diante de oportunidades incríveis neste mercado e é emocionante imaginar as possibilidades que se desdobrarão nos próximos dias.

Seja bem vindo!

É a chance de encontrar o lar dos sonhos ou de repensar e aprimorar o ambiente que já chamamos de lar.

Destaco a importância crucial de contar com profissionais qualificados em arquitetura e design de interiores. Esses especialistas não apenas possuem conhecimento técnico, mas também trazem uma visão única e criativa para cada projeto, garantindo que seus espaços se tornem verdadeiramente excepcionais e alinhados com seus gostos e estilo de vida.

Além disso, não subestimem a relevância dos eventos dentro das lojas, que se tornam verdadeiros centros de inspiração. Participar de eventos dedicados à arquitetura e decoração pode proporcionar insights valiosos, tendências atuais e a oportunidade de se conectar com profissionais do setor. Esses eventos não só ampliam nossos horizontes, mas também podem ser fontes de inspiração para futuros projetos.

Em fevereiro, vamos abraçar essas oportunidades com entusiasmo e determinação. Que cada busca por propriedades, cada projeto arquitetônico e cada decisão de decoração nos leve mais perto de ambientes que verdadeiramente refletem nossa personalidade e estilo de vida.

Que este mês seja marcado por descobertas inspiradoras, projetos bem-sucedidos e a materialização de sonhos em cada detalhe decorativo. Que a paixão por transformar espaços esteja presente em cada escolha e que isso nos impulsione a criar ambientes que inspirem e acolham.

Desejo a todos um fevereiro oportunidades incríveis e emocionantes!

Com carinho,

repleto de realizações

Raquel Lima Publisher Revista Business - Portal Gerson Lima, desde Julho/2019

Atendemos todo Br Nossa especialidade: 𝗖𝗢𝗠𝗘𝗥𝗖𝗜𝗔𝗟 𝗜 𝗖𝗢𝗥𝗣𝗢𝗥𝗔𝗧𝗜𝗩𝗢 𝗜 𝗛𝗢𝗧𝗘𝗟𝗔𝗥𝗜𝗔 l 𝗔𝗖𝗘𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘 Fotos | Gerson Lima

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patriciazat_arquitetura

PROJETOS CORPORA TIVOS

Todos nossos projetos na área corporativa se iniciam com um briefing bem detalhado em que estudamos o conceito do espaço, o perfil do atendimento do ambiente e todas suas características.

“Quando nosso cliente é da área da saúde algumas premissas norteiam nossos projetos dentro delas a mais importante para nós é a humanização do espaço. “ Nem sempre é confortável estar em um consultório, deste modo primamos por criar ambientes médicos em que o paciente se sinta acolhido se sinta compreendido e amplie seus cenários de cura e tratamentos.

Nessa clinica urológica e andrológica o atendimento é voltado aos homens que buscam orientações na área da fertilidade. Muitos desses pacientes vão as consultas com suas esposas. Então criamos ambientes sóbrios, masculinos e confortáveis. Exploramos materiais como o mdf cinza e o madeirado na marcenaria, para trazer essa sobriedade porém sem excesso, deste modo a madeira traz o calor humano e equilíbrio. Setorizamos a clínica em duas salas de consultas, uma sala de exames, recepção, copa e sanitários. A recepção foi planejada para atender os pacientes nos sues agendamentos, guias de recolhimentos e espera para atendimento e exames, deste modo desenvolvemos um amplo balcão com iluminação difusa destacando- o no ambiente, internamente temos todos os equipamentos necessários para a secretaria desenvolver suas atividades.

Nas salas de consulta setorizamos em atendimento onde o paciente é atendido pelos médicos, e área de exames onde existe a maca. Entre esses espaços propusemos um biombo, com a parte superior e inferior vazadas, assim não bloqueamos a luz natural e proporcionamos privacidade. Um detalhe importante que utilizamos no projeto foi o porcelanato revestindo bancadas de apoio, este material foi especificado num tom acinzentado e com veios marmorizados para trazer sofisticação aos ambientes, além desse critério o material é impermeável e tem fácil manutenção, podendo ser higienizado com álcool frequentemente.

Nosso cuidado nos projetos de clínicas vai além de prever materiais de acordo com as RDCS e NORMAS, nossa pesquisa constante das atividades de cada especializada faz com que os ambientes projetados tragam um dia a dia mais fluído e eficiente aos nossos clientes. A iluminação é outro item que estudamos com muito critério, os ambientes voltados a saúde tendem a ser cansativos e brancos demais. Sempre buscamos valorizar a luz natural, que é tão importante para nossa vida e saúde; além da luz natural criamos pontos focais de destaque neste caso com uso de um pendente na mesa lateral e o pendente acima da bancada de atendimento, que traz uma iluminação de tarefa e auxilia os usuários. A iluminação dos demais espaços se dá por nichos criados no forro de drywall e fitas de led, criando um efeito difuso e ampliado.

E finalmente para que os ambientes dessa clinica sejam efetivamente humanos no seus atendimento trouxemos a vegetação neste caso artificial por questão de normas, mas que trazem muito bem estar aos pacientes médicos e colaboradores.

A frente do escritório Patricia ZAT I Arquitetura & Interiores, atendendo a área corporativa de saúde, meios de hospedagem e acessibilidade.

Patricia Zat 41 991332710 patriciazat.arq. br instagram: patriciazat_arquitetura Revista Business | 07

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Alguns fornecedores que nos auxiliaram nesta execução Portobelloshop Batel Baden Banho Grey house iluminação Campestre Flores Móveis Schuartz Artifice Porcelanatos Inove Design Adornie 18 | Revista Business

Sofia Makishi Schlenker 26 DE JANEIRO DE 2024

JANTAR DE FORMATURA Sofia Makishi Schlenker Formanda de medicina na FEMPAR – Faculdade Evangélica Mackenzie, em jantar comemorativo com familiares e amigos na Rosa Thai Eventos.

Fotos: Gerson Lima

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CONFRARIA IMOBILIÁRIA DE CURITIBA ABRE 2024 COM ESPECIALISTAS E TROCA DE CONHECIMENTO 23 de janeiro de 2024

Os convidados do primeiro encontro da Confraria Imobiliária de Curitiba em 2024 foram o especialista em mercado imobiliário e autor do livro “O Corretor Sem Vergonha” Daniel Rosenthal, que apresentou uma palestra sobre Estratégia de Novos Negócios e Investimentos Imobiliários e o fundador do portal Publicidade Imobiliária, Rony Meneses, que levou aos confrades seu conhecimento sobre a dinâmica e qualificação do corretor de imóveis e as perspectivas do mercado imobiliário para 2024.

Finalizando a noite, na presença dos 40 confrades, amigos e convidados, foi servido o jantar, harmonizado com vinhos, organizado pelo anfitrião da Perfacto Casa, Clair Milani.

Fotos: Gerson Lima 30 | Revista Business

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COMEÇA A 37ª EDIÇÃO DA ABIMAD

A feira apresenta as principais tendências do mercado para 2024 38 | Revista Business

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A primeira feira do calendário 2023 no segmento de móveis e alta de decoração da América Latina, a ABIMAD, iniciou o ano com expectativas positivas e recorde de público. Foram 20 mil visitantes na edição 35, que aconteceu de 31 de janeiro a 3 de fevereiro e que marca 20 anos de história da feira.

A edição aconteceu no São Paulo Expo e teve 149 expositores da indústria nacional. Única feira do setor focada em negócios, a ABIMAD’35 também teve bons resultados na Rodada de Negócios Internacionais promovida pelo Abimad Export, projeto de fomento à exportação, junto com o selo ‘Quality for Export’ de capacitação das empresas parceiras para o mercado exterior. A edição recebeu 144 representantes, de 24 países das Américas do Sul, Central e Norte, África, e Europa. Além disso, foi a primeira participação da Rússia (1) e houve grande presença de países como Paraguai (23), Peru (20) e Bolívia (15), com 58 empresas no total e representatividade de 40% entre os exportadores. Participaram ainda Uruguai (14), República Dominicana (12), Estados Unidos (12), Chile (8), Equador (7), Panamá (5), Porto Rico (4), Costa Rica (3), Colômbia (3), Venezuela (2), Reino Unido (2), Nicaragua (2), México (2), Canadá (2), Argentina (2), Portugal (1), Moçambique (1), Guiana Francesa (1), Espanha (1) e Angola (1).

Paulo Mourão, presidente da ABIMAD e CEO da Artesania Actual comenta que o sucesso de público é uma demonstração de otimismo do setor para os próximos anos. “ Nosso país tem passado por diversas mudanças na economia, por isso, 2023 é um ano extremamente importante para nosso setor, nacional e internacionalmente, já que representa um novo começo, uma nova era de negócios, que chega junto do controle da pandemia, que atingiu a todos e tornou as relações mais distantes. O que vimos nessa ABIMAD é que nossa indústria de móveis e alta decoração está pronta para o desafio e nossos parceiros comerciais estiveram em peso na feira, onde recebemos mais de 20 mil visitantes com o objetivo de fazer negócios e de crescimento da participação brasileira no mercado internacional”.

A ABIMAD’36, edição de inverno da feira, que acontece anualmente no segundo semestre, este ano será realizada de 18 a 21 de julho.

Sobre a ABIMAD Fundada em maio de 2003 por um grupo de empresários do setor moveleiro, a ABIMAD (Associação Brasileira das Indústrias de Móveis de Alta Decoração) é uma entidade sem fins lucrativos que tem por objetivo criar oportunidades de negócios para os seus associados através da Feira ABIMAD que, com quase 20 anos de história, tornou-se a principal feira de móveis e acessórios de alta decoração da América Latina e a única do setor focada em negócios. Com duas edições anuais, que trazem o melhor do design brasileiro e as principais tendências internacionais, a ABIMAD conta ainda com três importantes programas: ABIMAD Export, ABIMAD VIPs e Revista Hall. Atualmente, são 170 marcas de móveis e acessórios de decoração associadas, provenientes de todo o Brasil.

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CASAS DE FÉRIAS Priscila Poli, especialista em casas de férias e head designer da Casamar, cita problemas comuns de imóveis na praia e no campo como resolvê-los

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Casas de férias são refúgios cada vez mais procurados para investimento. O que muitos não sabem é que planejar os ambientes de casas de temporada, seja na praia ou no campo, para aluguel ou uso próprio, exige atenção aos detalhes e soluções específicas. Características climáticas e de uso, como ambientes suscetíveis a períodos de inatividade prolongada e/ou alta rotatividade de pessoas, impactam a vida útil dos móveis.

Priscila Poli, head designer da Casamar, pontua que é preciso um planejamento prévio para garantir funcionalidade e durabilidade do mobiliário planejado em ambientes marítimos ou campestres.

Priscila reconhece, também, que as áreas integradas destes lares desempenham um papel central na rotina destes espaços: “Cozinhas que são integradas com a sala, áreas gourmets e varandas conectadas as áreas sociais são o coração destas casas, onde tudo acontece, onde todos estão juntos o tempo todo, tomando um café, comendo um bolo, assistindo à TV, por isso temos um amor especial por transformar estes espaços, e concluímos a importância de executar ambientes que possam eternizar muitos momentos em família e entre amigos”, esclarece.

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Desafio: Maresia Solução: sistema Casamar de colagem de fita de borda com PUR e película de ação antimicrobiana O sistema de colagem da fita de borda nos móveis assinados pela Casamar é realizado por maquinários de última geração, utilizando cola do tipo PUR. Isso garante uma aderência completa do material ao móvel, evitando a absorção de gotículas de água salgada presentes no ar nas camadas do MDF. Já a proteção antimicrobiana controla o desenvolvimento de microrganismos como bactérias e vírus em toda extensão do móvel. Totalmente seguro para pessoas, animais e alimentos, conta com ação contínua por toda vida útil do móvel. A proteção não sai com a limpeza diária.

Desafio: Umidade (principalmente atrás dos móveis) Soluções: Película antimofo no fundo do mobiliário e película de ação antimicrobiana A película antimofo possui uma camada impermeabilizante que impede a proliferação de fungos, proporcionando maior proteção ao mobiliário, principalmente em ambientes úmidos – como normalmente são as casas de férias.

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Desafio: Ferragens dos móveis enferrujam Solução: Não usar inox, e sim materiais com duplo banho de cobre e zinco Ferragens em inox não são as melhores opções para móveis de casas de férias perfeitas.

“Indicamos sempre a utilização de uma liga metálica com banho duplo de cobre e zinco. Desse modo as ferragens terão proteção potencializada contra condições climáticas inevitáveis. Sem contar que esse material torna a ferragem mais resistente, por ser um metal mais duro, o que vai ajudar na vida útil do produto, suportar mais aberturas e evitar desregularem - o que diminuirá gastos com manutenção deste mobiliário”, pontua Priscila.

Desafio: Espelhos que oxidam Solução: Escolha espelhos que não possuem metal na composição A maioria dos espelhos têm uma camada de metal, como alumínio, na parte de trás para criar o efeito reflexivo, e por isso oxidam.

Ter espelhos em casas de praia e campo sempre foi sinônimo de oxidação, porém já temos no mercado espelhos que não possuem metal na composição. Estes espelhos possuem garantia vitalícia contra corrosão e podem ser encontrados em lojas especializadas, como a Casamar.

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CONFIRA DICAS CRIATIVAS E DE BAIXO CUSTO PARA DEIXAR A CASA ORGANIZADA

Ganchos, caixas e outros objetos comuns são soluções simples para harmonizar ambientes e otimizar o uso dos espaços de guardaroupas e gavetas

Começo de ano é é sinônimo de férias e descanso para muita gente. Portanto, há quem aproveite esse período de recesso para desapegar de itens domésticos, decoração e roupas para colocar a casa em ordem. Porém, ao mesmo tempo em que sabe-se que manter a casa organizada traz benefícios no dia a dia, também acaba sendo um grande desafio.

Isso porque, além da harmonia estética, a organização vai além de cuidar da disposição; inclui limpeza e proteção de objetos e móveis. Todas essas atividades, juntas, auxiliam numa rotina mais tranquila e sem estresse, já que os espaços da casa ficam melhor aproveitados e estruturados. A organização também evita o acúmulo de poeira e a presença de insetos, o que contribui, ainda, com a saúde dos moradores principalmente dos alérgicos e portadores de doenças respiratórias.

Ao contrário do que algumas pessoas pensam, alcançar o ideal da “casa perfeita” não é difícil. Com criatividade e disposição, é possível transformar as funções de vários utensílios do cotidiano para facilitar a separação de acessórios ou para proteger jóias frágeis, por exemplo. Com foco nos objetos simples e de baixo custo, Cristina Cardoso, arquiteta de apartamentos decorados da construtora Yticon traz dicas de organização e proteção de peças e móveis.

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Ordenar as gavetas Por ser um espaço de objetos variados, as gavetas tendem a ficar bagunçadas rapidamente, ainda mais quando não possuem divisórias. Criar separações no interior do móvel facilita na distribuição do que será guardado. Caixas plásticas para armazenar itens de costura podem dar espaço para jóias e bijuterias menores. Outra solução são os organizadores de moedas, encontrados em lojas de materiais de escritório, que podem servir como divisórias e ser colocados por cima do nicho, para que haja ainda um espaço vago abaixo do organizador.

Economia de espaço em guarda-roupas Para otimizar o espaço dos cabideiros, uma dica é sobrepor peças no mesmo cabide, de acordo com a utilidade. Em épocas frias, vale colocar camisas, vestidos e outras roupas frescas primeiro e, por último, casacos e blusas a serem usadas no dia a dia.

Outra sugestão é separar por ocasiões, como peças de passeio, formais, casuais, entre outras.

Peças como echarpes, cintos e bolsas, que geralmente ficam soltas no armário, podem ser penduradas no cabideiro com o auxílio de ganchos plásticos, também encontrados em lojas de objetos em geral ou que vendem cabides. A dica auxilia na fácil visualização e utilização das peças, além de reduzir o volume no guarda-roupas.

As caixas organizadoras também são opções de utensílios para organizar acessórios e demais produtos. As vantagens vão desde tornar a limpeza mais fácil, reduzir o acúmulo de poeira até criar barreiras para aranhas, traças e formigas.

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Mudança de estação do ano Gerenciar quais cobertores, lençóis e demais peças de cama servem de acordo com a temperatura e estação do ano ajuda na distribuição dos produtos. Para isso, a dica é utilizar embalagens plásticas com zíper (que vêm na venda de jogos de cama) para guardar as peças de inverno durante as outras estações do ano. Como ficam armazenadas por meses, as embalagens são perfeitas para evitar insetos, poeira e mofo. Colocar um pacote de sílica dentro da embalagem é uma solução para evitar acúmulo de umidade.

Sobre a Yticon Construção e Incorporação A Yticon é uma construtora e incorporadora que atua há 14 anos nas cidades de Londrina, Maringá e Cambé, no Paraná, além de Campinas, em São Paulo. A empresa do Grupo A.Yoshii desenvolve empreendimentos localizados em regiões de potencial valorização, especialmente para quem quer conquistar o primeiro imóvel. A Yticon já construiu mais de 6,2 mil unidades, todas entregues rigorosamente no prazo, somando mais de 612 mil metros quadrados de área construída. Mais informações: www.yticon.com.br.

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Sobre a Plaenge A Plaenge é movida por tradição, eficiência e sonhos. Fundada por um jovem engenheiro há 53 anos, os alicerces da empresa sustentam valores que ainda se mantêm vivos com o passar dos anos. Atualmente, é a maior construtora do sul do Brasil, referência no ramo imobiliário de alto padrão em seis estados brasileiros e no Chile. Também atua nos segmentos industrial e de desenvolvimento urbano. Ao longo destes anos, somam seis milhões de metros quadrados construídos e o marco de 460 empreendimentos residenciais entregues, conquistando a credibilidade de mais de 100 mil clientes. Saiba mais sobre a Plaenge: www.plaenge.com.br

Diretor da Plaenge Fernando Fabian comemora entregas e lançamentos da Plaenge em 2024. Foto: Guilherme Pupo

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Plaenge entrega cinco empreendimentos em Curitiba em 2024 Além das entregas, rigorosamente no prazo, a construtora vai anunciar novos lançamentos até o final do ano nos bairros mais desejados de Curitiba.

Com cinco grandes entregas em Curitiba agendadas para 2024, a Plaenge, maior construtora de capital fechado do Brasil, inicia o ano marcando um novo momento da sua trajetória. Cada vez mais focada em empreendimentos de alto padrão, com arquitetura de interiores assinada por escritório consagrado no Brasil e no mundo e utilizando tecnologia de ponta em seus produtos, a Plaenge vem se destacando pelo requinte e atenção a todos os detalhes.

O primeiro deles será o Experience, no Ecoville, com entrega prevista para março; o Fifty Cabral, com entrega marcada para agosto; o Rodin, no bairro Ahú, que será entregue em setembro, o Vitra Água Verde, com entrega em outubro, e o Signature Plaenge, no Ecoville, com entrega marcada para novembro.

“Nossa prioridade é focar em projetos para um público de média e alta renda e temos tido uma ótima receptividade. Nosso reconhecimento é resultado do excelente trabalho do nosso time, da qualidade das entregas e da tecnologia envolvida em todos os processos”, diz o gerente regional da Plaenge, Daniel Turchetti.

Além das entregas programadas, a Plaenge deve lançar novos empreendimentos até o final de 2024, mantendo um portfólio amplo de produtos com diferentes tamanhos e nos bairros mais desejados de Curitiba.

Reconhecimento No último ano, a construtora foi reconhecida por diversos prêmios nacionais e internacionais, como o Prêmio Master Imobiliário, que reconhece a excelência e a inovação no setor e considerado o "Oscar" do segmento imobiliário.

Também em 2023, pela terceira vez, a Plaenge recebeu um prêmio internacional de arquitetura e design. O projeto do Lieu Unique, empreendimento do segmento de urbanismo em Campo Grande, foi premiado na categoria Architectural Design pelo OPAL Award - Outstanding Property Award London.

Sediado em Londres, o prêmio OPAL tem 35 anos de tradição e reconhece projetos de arquitetura, design de interiores e desenvolvimento imobiliário de todo o mundo. Criatividade, inovação, impacto social e sustentabilidade são as principais características observadas.

“As premiações imprimem reputação internacional aos empreendimentos e validam a expertise da Plaenge no lançamento de projetos inovadores que priorizam o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores em sintonia com o design arrojado”, ressalta o diretor da Plaenge Fernando Fabian.

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O QUE ESPERAR PARA O MERCADO IMOBILIÁRIO DE ALTO PADRÃO E LUXO EM 2024?

Diante do crescimento do setor, será necessário fazer remodelações na oferta de imóveis

Imagem: Freepik

O ano de 2024 chegou trazendo consigo inovações e tendências para o mercado imobiliário de maneira geral, e não seria diferente no setor de alto padrão e luxo. Diversos aspectos influenciarão o setor, moldando o cenário das residências de elite e empreendimentos de prestígio. De janeiro a outubro de 2023, o setor imobiliário do Brasil experimentou um crescimento significativo de 23,5% nas vendas de novas propriedades em comparação com o mesmo intervalo do ano anterior, conforme indicado pelo levantamento ABRAINC-FIPE. “Tendo em vista o aumento das vendas de residências no país, o setor imobiliário tem se readequado constantemente para fornecer melhores moradias, conforto e segurança para os compradores. Tudo isso envolve um engendramento complexo de fatores para que nada falte ao consumidor, garantindo sua satisfação e bem-estar”, explica Aline Sofia, CEO da Aline Sofia Curadoria de Imóveis.

Tratando-se do mercado de alto padrão e luxo, as exigências em relação às propriedades são ainda maiores. “Os clientes querem imprimir uma identidade singular às propriedades, e suas experiências prévias exercem uma influência direta em suas expectativas. Em razão disso, este segmento está em constante mudança e adaptação”, comenta Aline.

Conheça as principais expectativas para o mercado de alto padrão e luxo no decorrer de 2024: 50| Revista Business

1. Expansão do modelo multifamily Para este ano, espera-se o crescimento da categoria imobiliária chamada “multifamily”. Os empreendimentos multifamily consistem em construções que abrigam múltiplas unidades residenciais, todas de propriedade de um único dono, que pode ser um grupo de investidores ou uma empresa. Essas residências são destinadas exclusivamente para locação, ficando a cargo do proprietário, ou de uma administradora especializada, a responsabilidade pela manutenção e administração dessas propriedades.

2. Integração com o entorno urbano A tendência de integração amigável com o entorno urbano tem se tornado um fator crucial para a atratividade de empreendimentos voltados para a categoria de alto padrão. “O fascínio dos projetos de alto padrão vai além da excelência arquitetônica e da qualidade dos acabamentos. Estamos testemunhando uma mudança significativa no modo como os projetos se integram ao entorno urbano, promovendo uma atmosfera mais conectada e inclusiva. A redução de barreiras físicas entre os edifícios e as ruas, juntamente com a oferta de áreas comuns acessíveis, redefine a experiência residencial e valoriza o estilo de vida comunitário”, conta a CEO da Aline Sofia Curadoria de Imóveis.

3. Bairros planejados Os bairros planejados são como mini cidades inteligentes, com espaços residenciais, comerciais e de lazer integrados. Sua principal característica é a centralidade, facilitando o acesso a todas as necessidades diárias sem precisar se deslocar. Esses bairros utilizam soluções inovadoras para reduzir o impacto ambiental, promovendo mobilidade urbana eficiente, áreas verdes e diminuição da poluição. Ao contrário dos bairros tradicionais, os bairros planejados oferecem vantagens tanto para os moradores quanto para a cidade em termos de qualidade de vida, geração de empregos e estrutura de lazer.

4. Branded Buildings em parceria com marcas de luxo A parceria entre incorporadoras imobiliárias e marcas de luxo, representada pelos "branded buildings", faz sucesso nos Estados Unidos e tende a alavancar a categoria de imóveis de alto padrão e luxo no Brasil.

Nesse segmento, as marcas cuidam da seleção e do conceito do projeto e do espaço, enquanto as empresas que constroem e administram condomínios são responsáveis por construir e manter o padrão definido no contrato. Na zona sul de São Paulo já é possível encontrar colaborações oriundas do branded buildings.

5. Projetos mais altos e multifuncionais Em 2024, a altura dos projetos estará diretamente atrelada aos critérios de alto padrão e luxo.

Apartamentos a dezenas de metros do chão têm sido objetos de desejo para os consumidores de renda elevada. Atrelado a isso, a multifuncionalidade dos edifícios, que agora contam com pontes suspensas e mirantes panorâmicos, veio para redefinir o conceito de residências de luxo.

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6. Avanços tecnológicos O avanço rápido da tecnologia está mudando a forma como as transações imobiliárias acontecem. Este ano, espera-se uma grande evolução na automação residencial, impulsionada pela Internet das Coisas (IoT) e pelo controle por comandos de voz. Isso significa que dispositivos como termostatos, câmeras de segurança, fechaduras inteligentes, eletrodomésticos conectados e iluminação automatizada serão comuns em casas automatizadas. Essa integração permite controlar funções sem a necessidade de tocar fisicamente nos dispositivos.

7. Aumento da demanda por moradias sustentáveis A crescente demanda por práticas sustentáveis reflete a preocupação de consumidores de alto padrão com a forma como os projetos imobiliários impactam o meio ambiente. “Muitas atitudes podem ser tomadas visando a redução de danos ao ecossistema global. Até o design pode ser mais sustentável partindo da colaboração com arquitetos especializados para criar propriedades que integrem materiais eco-friendly, eficiência energética e arquitetura que se harmonize com o ambiente local.”, afirma Aline Sofia.

Aline Sofia - Curadoria de Imóveis de Alto Padrão e Luxo A Aline Sofia - Curadoria de Imóveis de Alto Padrão e Luxo é reconhecida por ser uma empresa diferenciada no mercado imobiliário. Trata-se de uma nova forma de prestar assessoria imobiliária. Uma chancela de excelência no atendimento aos clientes. A grande expertise do negócio está na assessoria e realização de grandes transações imobiliárias, aliada à rede de relacionamentos interpessoais, que são sensíveis e humanizados. Adjetivos como competência, assertividade, transparência, criatividade, sensibilidade e empatia expressam o significado da essência da marca. É uma combinação única que faz com que a marca seja autoridade neste mercado, fidelizando inúmeros clientes, nacionais e internacionais.

Saiba mais: www.alinesofiaimoveis.com.br/

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NOVA CASA

Veja como é possível renovar ambientes com tinta spray em 2024 Rust-Oleum

Cores vivas e padrões audaciosos são tendência na transformação de ambientes e objetos

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O ano novo traz consigo um espírito de renovação, desejo de mudança e transformação, e reformas dentro de casa, renovação de ambientes e novas decorações fazem parte do sentimento do brasileiro na entrada de 2024.

Segundo um levantamento feito pela rede Casa do Construtor, em 2023, os ambientes de maior escolha dos brasileiro para receber uma renovação foram banheiro ou lavabo, com 44% de decisão; seguido de quarto, 41%, cozinha, com 33% e área de lazer, finalizando com 18%.

Para a renovação de ambientes em 2024, tintas em spray são fortes aliadas numa transformação sem sujeiras ou “quebra-quebra”, possibilitando a qualquer pessoa um espaço ou objeto.

“Economizar tempo, espaço e dinheiro são algumas das vantagens oferecidas por esse tipo de tinta. Com uma simples aplicação, direto da embalagem, a tinta spray oferece acabamentos impecáveis, lisos e uniformes; pois não haverá marcas de pincel ou rolo ou cerdas soltas da escova usada”, comenta Vinícius Rocha, coordenador de marketing e produtos Rust-Oleum Brasil.

Tendências de cores e decoração Dentro das possibilidades da transformação com a tinta em spray, a tendência de maximalismo se destaca neste ano de 2024, trazendo cores vivas e padrões audaciosos que refletem a personalidade de quem deseja renovação.

A cor rosa desponta em utilização para diferentes ambientes, oferecendo uma paleta tanto suave quanto energética. Outra opção para decoração são texturas diferentes, estampas e padrões abstratos, fornecendo um visual único e moderno.

“Para essas opções, nós trouxemos a linha Rust-Oleum Chalked, conhecida por seu acabamento vintage fosco com efeito giz - uma ferramenta para essa metamorfose doméstica. Com excelente aderência e cobertura, o spray fornece boa aplicabilidade e qualidade”, comenta Rocha.

Modernizando ambientes e objetos Com as tintas em spray, é possível restaurar ou renovar objetos, sejam eles de madeira, metal, vidro ou outro tipo de material. Uma boa dica para transformar um ambiente em 2024 é criar broches e ganchos personalizados. Com o objeto a ser transformado em mãos, basta limpar a peça e aplicar o produto para obter o acabamento final desejado em minutos.

No caso de objetos de metal, é indicado a aplicação de um spray anticorrosivo, que vai proteger a peça da ferrugem, além de dar a cor, brilho e cara nova. Móveis também podem ser renovados através de sprays.

“Basta reparar a superfície de forma adequada, limpando e lixando a peça antes da aplicação. Use um produto de qualidade, para garantir um acabamento uniforme e duradouro”, diz o coordenador.

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Acabamento e finalização precisa Para obter bons resultados com tintas em spray, certifique-se de que o ambiente esteja ventilado. Prepare o objeto ou parede que receberá a tinta, limpando bem a superfície.

Aplique a tinta em camadas finas, respeitando o tempo de secagem entre elas. Aproveite os sprays que podem ser utilizados até mesmo de ponta-cabeça para alcançar os cantos mais difíceis. “É possível transformar sua casa com a simples renovação de objetos e ambientes, Você mesmo pode fazer isso de forma acessível e estimulante. Ano novo com novos ambientes e possibilidades para um lar aconchegante, estilosos e versátil para toda a família”, finaliza Vinícius.

Sobre Rust-Oleum Brasil Com mais de 100 anos de história e tradição nos Estados Unidos, a marca Rust-Oleum chega ao Brasil para inovar o mercado de revestimentos premium e tintas nacional. Com soluções como Metal Protection e Ultra Cover, Rust-Oleum conta com uma gama de produtos para restaurar e revitalizar qualquer projeto.

Saiba mais em https://www.rustoleumla.com/br

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5 dicas

DO DESIGN BIOFÍLICO PARA RENOVAR A CASA OU ESCRITÓRIO EM 2024 Trazer a natureza para ambientes internos é a forma mais rápida de aumentar o bem-estar e a qualidade de vida Priorize objetos decorativos com afeto e significado

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Tendência para 2024 A iluminação natural e as cores são outros ensinamentos da biofilia que dão vida a um ambiente. Para 2024, a dica é sair da mesmice na pintura das paredes. “Invista em pinturas diferentes, solte a criatividade para aplicar diferentes texturas de uma mesma cor e use temas que remetam à natureza. É um recurso muito barato e que traz impacto imediato”, diz a arquiteta.

Tapetes e carpetes As cores também exercem um impacto muito grande nas pessoas, comenta o especialista em revestimentos Franklin Delgado, CEO de A Pérola dos Tapetes. “Fabricantes de carpetes, tapetes e outros tipos de revestimentos têm investido cada vez mais em paletas de cores que remetam à natureza pensando não só no uso em residências, mas também em escritórios”, comenta.

Use verde além das plantas: ele pode estar nos tapetes e sofás

Segundo Delgado, os projetos corporativos têm focado na neuroarquitetura e na biofilia para criar espaços que promovam a criatividade, a inspiração e o acolhimento. “As empresas já perceberam que precisam investir em uma arquitetura humanizada para oferecer uma boa experiência ao colaborador, afinal, passamos a maior parte do dia no trabalho. Um ambiente mais acolhedor também auxilia na produtividade”, conta.

Toques especiais Os especialistas contam que objetos, fotografias e arte causam um impacto visual e emocional muito grande nas pessoas, trazendo afeto, lembranças e muito significado à decoração. Se esses elementos remeterem à natureza, como objetos feitos com fibras naturais, argila, pedras e retratos de paisagens, por exemplo, os ganhos são ainda maiores. “É possível dar uma renovada completa nos ambientes para 2024 gastando pouco, usando os ensinamentos da biofilia”, completa Delgado.

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Além das plantas, invista em madeira, palhas e fibras

5 dicas da biofilia para renovar os ambientes em 2024 1 – Use e abuse das plantas 2 – Invista na iluminação natural 3 – Escolha materiais como pedras, madeira e fibras 4 – Lance mão de cores que remetam à natureza 5 – Abuse das texturas e desenhos florais nas paredes

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Contabilizei promove debate com especialistas sobre o mercado de arquitetura, urbanismo, construção e engenharia Inscrições abertas pelo site aos interessados em participar deste evento online e gratuito que acontece nesta quartafeira (31), às 19h

Para debater as diversas possibilidades de carreira e perspectivas para o futuro, nesta quarta-feira, 31 de janeiro, às 19h, acontecerá a primeira edição do ano do Contabilizei Conecta, iniciativa da Contabilizei realizada em parceria com a solução ConversaPro_, focada em potencializar a jornada de quem empreende por meio de cases e histórias de profissionais que fazem acontecer no universo do empreendedorismo. Com o tema “Vá Além de Projetos em 2024: conquiste o mercado de arquitetura e construção!”, o evento online e gratuito terá a participação de três especialistas dessas áreas de atuação.

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A live será mediada pela head de Pessoas e Cultura da Contabilizei, Patrícia Volpi, com os seguintes convidados: arquiteta empreendedora formada pela FAU-USP, Flávia Theo; arquiteto urbanista formado pela FAUUSP, William Chinem; engenheiro civil e mestrando em Tecnologia da Construção, Felipe Lima. Além da troca de experiências e networking, o público terá acesso a um guia exclusivo com as novidades sobre o mercado profissional de arquitetura e engenharia, que reúne dicas para a hora de abrir um escritório e negociar com clientes.

Para acompanhar é necessário fazer a inscrição no site.

De acordo com um levantamento exclusivo realizado no primeiro semestre de 2023 pela Contabilizei, os serviços de arquitetura lideraram o ranking de profissões com maior crescimento em faturamento naquela época, revelando um aumento de 12,7%, de R$ 8.020 para R$ 9.038, ao comparar com o mesmo período de 2022. Já os serviços de engenharia mostraram um incremento nesse intervalo, de 10,1%, de R$ 11.513 para R$ 12.675, comparando com o mesmo período do ano anterior.

Para este mapeamento foram analisadas as profissões que prestam serviços e possuem CNPJ ativo dentro das 50 cidades de atendimento da Contabilizei. Além disso, foi verificado o perfil de emissão de notas fiscais de mais de 50 mil profissionais. A margem de erro leva em consideração o tamanho da população que abre empresas no Brasil segundo os dados da Receita Federal em comparação à base ativa de clientes da Contabilizei.

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QUALIDADE DE VIDA DE CURITIBA E MUNICÍPIOS DA REGIÃO METROPOLITANA ATRAEM NOVOS MORADORES ALTO IDH, IMÓVEIS A PREÇOS MAIS ACESSÍVEIS E PROXIMIDADE DA CAPITAL PARANAENSE ESTÃO ENTRE OS DIFERENCIAIS DOS MUNICÍPIOS DA REGIÃO Estilo Editorial Comunicação

A infraestrutura e os serviços oferecidos em uma capital, associados à qualidade de vida das cidades de menor porte estão entre os principais motivos que vêm atraindo milhares de pessoas para Curitiba e para os municípios da Região Metropolitana (RMC). Segundo o Censo Demográfico 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em um período de 12 anos os municípios da RC receberam 523 mil novos habitantes.

O mercado imobiliário, atento a essas estatísticas, vem ampliando a oferta para atender à demanda desses novos moradores.

A Lyx Participações e Empreendimentos, incorporadora que atende ao segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV), está com obras em andamento atualmente em municípios como Almirante Tamandaré, Araucária e Campo Largo.

Ao todo, são 880 apartamentos novos à venda, além de outros 2.750 entregues nos dois últimos anos. Somente nessas três cidades, o IBGE apontou um aumento de cerca de 98 mil habitantes.

Paulo Antonio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx, diz que além desses empreendimentos que já estão em fase de construção, a previsão é lançar pelo menos 3 mil apartamentos até o final deste ano com os novos residenciais da incorporadora. “As cidades do entorno de Curitiba são uma alternativa para quem busca morar bem a preços mais acessíveis que na capital”, pontua.

QUALIDADE DE VIDA região em um grande polo de desenvolvimento. “Muitas empresas, inclusive multinacionais, instalaram-se nos municípios vizinhos a Curitiba a partir de 1990.

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O resultado desse processo foi o crescimento no IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) – índice que mede o progresso de uma cidade, estado ou país com base nos indicadores de educação (alfabetização e taxa de frequência escolar), longevidade e renda da população – dos municípios vizinhos a Curitiba.

Segundo os dados do IBGE, Almirante Tamandaré tem 0,728 de IDH; Araucária tem 0,743; e Campo Largo tem 0,745. O IDH na faixa de 0,800 a 1,000 é considerado muito alto; entre 0,700 e 0,799 é considerado alto. “As pessoas precisam de empregos, boas opções de moradia e lazer acessível. Hoje, as principais cidades da Região Metropolitana de Curitiba contam com shoppings, restaurantes e serviços que permitem ao morador desfrutar de todas as vantagens de um grande centro urbano, sem abrir mão da tranquilidade. É a busca constante por qualidade de vida”, reforça.

Além da infraestrutura urbana bem planejada, parques e áreas verdes, serviços públicos eficientes, Kucher pontua as facilidades que os moradores encontram na região, como o transporte público, o clima agradável, as opções de cultura e lazer e a segurança.

De acordo com ele, os preços mais acessíveis dos imóveis nas cidades da RMC associados às políticas governamentais para facilitar o acesso à casa própria são determinantes na hora de fechar um negócio. Além do programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, o programa Casa Fácil Paraná, da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), oferece subsídios para facilitar a compra da casa própria.

SOBRE A LYX PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS A Lyx Participações e Empreendimentos se destaca como uma empresa consolidada no segmento da construção residencial. É uma das principais incorporadoras do programa Minha Casa Minha Vida no Estado do Paraná e está lançando os primeiros empreendimentos no Rio Grande do Sul. No Paraná, a construtora conta com mais de 27 residenciais prontos e outros seis em construção em cidades como Curitiba, Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo. No Rio Grande do Sul, cinco empreendimentos já foram lançados na Grande Porto Alegre.

Inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx. Tudo isso associado à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.

Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx Participações e Empreendimentos possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).

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Novo dispositivo alerta trabalhadores para situações de risco em canteiros de obras e fábricas Trackfy, da Bahia, desenvolve dispositivo acoplado em capacetes que emitem dados em tempo real sobre localização e movimentação de trabalhadores nas unidades, identificando gargalos e melhorando segurança nesses ambientes Solução acoplada ao capate transmite informação em tempo real

A startup Trackfy Tecnologia desenvolveu uma solução para aprimorar as condições de segurança em canteiros de obras e plantas industriais, que chama a atenção pela forma inusitada com que é aplicada. A inovação já vem sendo utilizada por trabalhadores de grandes empresas de polos fabris em Camaçari (BA), Cubatão (SP) e Mauá (SP). Chama a atenção pela praticidade com que pode ser incorporada.

A solução tecnológica é um dispositivo que fica acoplado em capacetes (também em crachás) e emite, em tempo real, dados e informações para uma plataforma em nuvem. A solução utiliza recursos como Internet das Coisas (IoT), análise de dados (data analytics) e algoritmos.

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O CEO da Trackfy, Túlio Cerviño, explica que a segurança é aprimorada porque, com o monitoramento em tempo real e a análise de dados, os gestores de canteiros de obras e de plantas industriais acompanham a presença de suas equipes de operários nas áreas industriais, de forma 100% digital e integrada a um sistema de análise, planejamento e alertas. "Conseguimos identificar quando os trabalhadores estão em zonas ou situações de maior risco. Em caso de emergências, acidentes ou sinistros em geral, o alerta para ação da equipe de emergência ou evacuação de áreas é imediato e direto", conta.

Túlio Cerviño 64 | Revista Business

Assim, o dispositivo permite o controle dos trabalhadores que de fato conseguiram deixar as zonas em emergência. "Esse controle que, até então, era feito por observação, aqueles que o encarregado pelo canteiro de obra conseguisse enxergar, e por uma lista de chamada manual, agora tudo passa a ser automatizado, tornando o processo eficiente, sem falhas e protegendo vidas", explica.

A tecnologia possui um módulo constituído por hardwares IoT e um sistema para captação de dados, análises, insights e gestão. Além disso, inclui o módulo Trackfy Docs, um software para aprovação digital de documentos, que podem ser gerados automaticamente pelo Trackfy ou inseridos manualmente no sistema.

Entre as empresas que já são clientes da Trackfy e que utilizam essa tecnologia, estão grandes nomes dos setores Químico, Petroquímico, Siderurgia Mineração e Construção Cívil. O CEO da Trackfy explica que a solução é exclusivamente para fins de gestão operacional de canteiros e plantas, observando, dessa forma, os princípios da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e da legislação trabalhista. Além de estar alinhada a 3 dos objetivos de Desenvolvimento Sustentável, da agenda 2030 da ONU.

SOBRE A STARTUP A Trackfy foi fundada em 2020, em Salvador, por Túlio Cerviño, engenheiro mecânico, com experiência na atividade industrial, e pelo cientista da computação Félix Faria, CTO da startup. A empresa começou suas atividades no mercado em 2021. Hoje, dispõe de sede também em São Paulo.

Em dois anos de operação, a startup recebeu aportes de investidores-anjos e também participou de uma rodada de investimentos. A participação em uma segunda rodada está prevista para 2024.

"Os recursos iniciais foram aplicados principalmente na compra de hardwares, no time de desenvolvimento para aprimoramento da solução Trackfy e em testes iniciais de marketing e máquina de vendas", informa Cerviño.

Hoje, a Trackfy atende a oito empresas clientes, totalizando nove unidades atendidas. O faturamento da empresa dobrou em 2023, e o ritmo de crescimento estimado para 2024 é promissor.

MAIS INFORMAÇÕES Sobre a Trackfy: https://www.linkedin.com/company/trackfy app/ e http://www.trackfyapp.com.

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Cameron Saul, co-fundador da BOTTLETOP e idealizador da #TOGETHERBAND, palestra no Fórum Econômico Mundial na Suíça

Fotos: Divulgação

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Dia 19 de janeiro marcou o encerramento de mais uma edição do Fórum

Econômico Mundial (World Economic Forum – WEF 2024), que aconteceu em Davos, na Suíça. O evento, que abrange amplas discussões sobre a crise climática mundial, teve a presença de cerca de três mil participantes, entre líderes de estado representantes do setor

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corporativo, acadêmicos e membros da sociedade civil.

Cameron Saul, designer, ativista e co-fundador da BOTTLETOP, marca de bolsas de luxo sustentáveis, e da campanha #TOGETHERBAND, participou de três mometos importantes: painel com foco na capacitação econômica e cultural dos Yawanawá;

jantar Cultura Tables, em que apresentou detalhes do trabalho da marca no Brasil para um público de líderes globais como Refik Anadol, Diane Von Furstenburg, Francis Kere, Will.I.Am e Nile Rogers, entre muitos outros; e talk como Embaixador da Cultura Moves da divisão Natureza e Clima do WEF.

O designer ainda compartilhou a inspiradora história por trás da fundação da BOTTLETOP, enfatizando a colaboração com os Yawanawá, povo indígena do Brasil que representa apenas 5% da população global, mas protege mais de 80% da biodiversidade remanescente. Saul ressaltou como os Yawanawá oferecem soluções baseadas na natureza para as alterações climáticas, mesmo enfrentando a perda progressiva de seus recursos naturais, culturas e terras. "A cultura criativa tem de estar no centro de todas as soluções para enfrentar os desafios sociais e ambientais críticos que enfrentamos", disse Cameron.

Um destaque notável da palestra foi o exemplo criativo de como a BOTTLETOP utilizou sementes de açaí colhidas pela comunidade Yawanawá para construir um modelo econômico sustentável.

Esse modelo permite colaborações significativas, possibilitando que os Yawanawá permaneçam em sua casa ancestral, trabalhando em harmonia com a natureza enquanto a protegem. "A visão para o programa é realmente dimensionar esse trabalho e apoiar de forma eficaz a criação de uma rede de ateliês artesanais atuando como artérias econômicas em diferentes partes da floresta amazônica", diz.

O discurso de Cameron Saul no World Economic Forum 2024 reiterou a importância da criação ações concretas e colaborativas para enfrentar os desafios ambientais, fornecendo um exemplo inspirador de como a inovação e a sustentabilidade podem andar de mãos dadas: “venha conosco, junte-se ao movimento! O que tem sido extremamente importante para nós é a formação de parcerias, em que as partes se unirem e usam de suas ferramentas e plataformas para serem solidários com essas comunidades. É vital que estejamos todos juntos nisso”.

SOBRE BOTTLETOP A BOTTLETOP é uma marca britânica de moda regenerativa que se dedica a apoiar mulheres economicamente desfavorecidas e povos indígenas por meio da criação de designs ecologicamente corretos e da entrega de um planeta saudável por meio de sua campanha de defesa global #TOGETHER. A BOTTLETOP foi fundada em 2002 por Cameron e Roger Saul por meio de uma colaboração de design de bolsas com a icônica casa de moda britânica Mulberry, apoiando artesãos na África e projetos locais de educação em saúde. Oliver Wayman ingressou como co-fundador em 2005. Com ateliês BOTTLETOP em Salvador, Kathmandu e na floresta amazônica, a marca fornece habilidades e meios de subsistência para artesãos em partes desfavorecidas do mundo. A BOTTLETOP também é uma inovadora técnica, trabalhando para desenvolver e aplicar os resíduos mais inovadores e materiais de origem sustentável à sua coleção, incluindo metal reciclado, detritos de plástico marinho, metal Humanium (armas de fogo desativadas recicladas), couro de desmatamento zero e borracha selvagem. Em novembro de 2017, a BOTTLETOP abriu na Regent Street com a primeira loja impressa em 3D criada a partir de resíduos de plástico e lançou sua campanha #TOGETHER no Dia da Terra de 2019. A BOTTLETOP lançou os primeiros designs de lixo zero de seu ateliê na floresta amazônica em parceria com os Yawanawá Comunidade indígena em setembro de 2022.

(Foto: Franco Amendola) Revista Business | 67

SOBRE #TOGETHERBAND

Agora uma comunidade global ativa de mais de 500.000 cidadãos com mais de 950 embaixadores de todo o espectro geográfico e cultural, desde David Beckham, Ban Ki-Moon e o ativista indígena Txai Suruí até Naomi Campbell, Elijah McKenzie Jackson, Halima Aden, Mary Robinson, Alessandra Ambrosio e Lewis Hamilton; todos compartilhando suas histórias pessoais sobre por que o ODS escolhido é importante. #TOGETHER combina contação de histórias com ativações de arte e cultura públicas em larga escala com parcerias estratégicas para impulsionar a conscientização e ação global em apoio aos ODS. Durante a pandemia, #TOGETHERBAND realizou shows no Brasil e no México com artistas de renome para entregar água potável e estações de higiene às comunidades mais atingidas. Mais recentemente, #TOGETHERBAND colaborou com o artista britânico Morag Myerscough em sua campanha de arte pública Clean Power com bandeiras de plástico reciclado na Oxford St e Piccadilly Circus para conscientizar em massa sobre a importância de substituir os combustíveis fósseis pela energia renovável. A campanha gerou mais de 9 bilhões de impressões digitais e arrecadou mais de £ 2 milhões para projetos de impacto que promovem os Objetivos em todo o mundo.

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TOGETHERBAND

A BOTTLETOP lançou a campanha #TOGETHERBAND no Dia da Terra de 2019 em parceria com a Fundação das Nações Unidas, usando criatividade e cultura para conscientizar o público sobre os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU e inspirar ações para alcançá-los. O tecido conjuntivo para a campanha são suas bandas icônicas, que são feitas de materiais residuais, incluindo Parley Ocean Plastic® recuperado, metal de armas de fogo desativado Humanium e restos de alimentos (sementes de açaí). Cada #TOGETHERBAND é feita à mão por artesãos no Nepal e na Amazônia, criando habilidades e meios de subsistência para mulheres e comunidades locais.

TENDÊNCIA VIBRANTE: SOFÁS COLORIDOS GANHAM DESTAQUE NO DÉCOR RESIDENCIAL

Os tons suaves integram harmonicamente a sala de estar, que é composta por contrastes sutis: o sofá Living Marilyn, na cor verde claro, acena como protagonista é complementado por móveis de materiais naturais e uma mesa de centro com acabamento em cobre | Projeto Dantas & Passos Arquitetura | Foto: Maura Mello

A tendência dos móveis das tonalidades mais diversas, combinados com os demais elementos das salas de estar, livings e de televisão, resulta em ambientes únicos e repletos de personalidade Ao longo dos anos, diversas tendências influenciam a arquitetura de interiores e algumas refletem desde soluções sustentáveis, tecnológicas e novas abordagens estéticas, como o uso de sofás coloridos nos ambientes, deixando de lado a predominância dos tons neutros. Com a chegada de 2024, ao que tudo indica, os tons vibrantes e ousados estão prestes a se tornar a nova norma, trazendo uma explosão de cores para os lares modernos.

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“Nós classificamos essa configuração como atemporal, pois os sofás coloridos são uma forma de valorizar o ambiente onde foi inserido, fugindo dos padrões tradicionais. É uma forma de trazer mais vida e estilo, podendo até se transformar nos protagonistas do espaço, mas a escolha precisa levar em consideração gostos, preferências e a identidade de seus moradores para assim ter significado”, esclarecem as arquitetas da Danielle Dantas e Paula Passos, do escritório Dantas & Passos Arquitetura.

Aderindo a inspiração Analisar o contexto do ambiente é o primeiro passo antes da escolha, que deve levar em consideração o estilo e o décor adotado, bem como os demais elementos considerados como tapetes, pisos, cortinas e paredes, de forma a obter uma composição plenamente favorável. A ideia é conquistar um visual harmonioso para evitar que o colorido do sofá destoe negativamente.

A profissional Paula Passos ainda ressalta que nem sempre os sofás precisam evocar a expressividade de cores vivas e vibrantes. “Claro que sempre trarão um ar mais alegre e descolado, mas optar por cores mais suaves ou mais fechadas também é um caminho acertado para uma decoração mais discreta e elegante, principalmente quando remete aos estilos mais clássicos”, detalha. De acordo com ela, inserir um móvel de cores mais fechadas é uma estratégia para promover o equilíbrio e evidenciar a personalidade desejada dos moradores, especialmente quando eles são mais tímidos e discretos.

Optar por um sofá colorido é criar um ponto focal do ambiente. A cor chamativa ou diferenciada atrai o olhar e se destaca entre os demais elementos, como essa peça, em tom terroso, eleita pelos arquitetos Priscila e Bernardo, do escritório PB Arquitetura | Foto: Henrique Ribeiro 70 | Revista Business

O modelo do sofá também é uma característica importante. “Sofás de linhas mais contemporâneas aceitam melhor as cores mais fortes, e enquanto os modelos mais clássicos se alinham melhor com paleta mais discreta e mais fechada”, diz Paula.

Cores e tonalidades A primeira vantagem de eleger um sofá colorido diz respeito ao clima especial do espaço, pois as cores despertam emoções e sensações nas pessoas. Na hora de pensar na cor do sofá, a arquiteta Danielle Dantas aconselha listar quais são as favoritas, de forma a eliminar o risco de arrependimento ou o cansaço visual logo depois. “Lembrando sempre que os efeitos já conhecidos e estudados de cromoterapia afetam no nosso dia a dia. Então, se o sofá for posicionado na sala pode haver uma paleta mais forte vibrante, no dormitório é melhor escolher adotar tons de azul ou verde, que são mais relaxantes”, recomenda a profissional, que aproveitou para listar algumas opções populares: Amarelo: cor vibrante e energizante, traz alegria e vivacidade. Tons mais suaves, como o amarelo-claro ou o amarelo-mostarda, combinam com a ideia de calor e luminosidade.

Rosa: adiciona delicadeza e feminilidade. Tons mais suaves, como pastel, propiciam uma atmosfera romântica, enquanto os mais intensos, como o rosa-choque, agregam ousadia e modernidade.

Verde: com o frescor e conexão com a natureza, nuances mais suaves, como o verde-menta ou oliva, revelam uma atmosfera relaxante, já os mais intensos, como o verde-esmeralda, inspiram luxo e sofisticação.

Azul: a cor que funciona bem tanto em ambientes de estilo costeiro ou contemporâneo. O gradiente delicado, como o azul-pastel turquesa, contribui para as sensações de calma e serenidade.

Cores mais suaves e tons pastel nos sofás coloridos se traduzem como uma resposta interessante quando o objetivo é contar com a sutileza em um ambiente minimalista que não compromete a simplicidade do estilo, como essa sala de estar assinada pelos arquitetos Priscila e Bernardo Tressino, do escritório PB Arquitetura | Foto: Henrique Ribeiro Revista Business | 71

Espaços pequenos A dupla Danielle e Paula afirma que os sofás coloridos são muito bem-vindos para deixar o espaço mais arrojado, descolado e alegre, mas sem esquecer de combinar com uma base neutra para não sobrecarregar o espaço.

Medo de enjoar da cor As profissionais têm uma dica de ouro para quem ainda está receoso com esse tipo de sofá: “O colorido pode ser revestido por capas avulsas, feitas sob medida, em tons neutros como branco ou bege para usar em fases futuras, caso os moradores se cansem da cor”. Com a experiência delas, as capas são extremamente práticas e o ideal é que sejam produzidas com tecidos pré-lavados e pré-encolhidos para que possam ser lavadas sem deformar ou sem encolher antes de guardar novamente. “Com isso, o móvel pode assumir várias personas”, sugerem.

Tecidos de alta resistência e de fácil manutenção, como microfibra, sarja ou veludo são preferenciais pela manutenção e escolha de material | Projeto do escritório Dantas & Passos Arquitetura | Foto: Eduardo Pozella

Cuidados especiais Para preservar a cor e durabilidade do sofá, é sempre bom evitar a exposição direta ao sol e muita claridade, uma vez que os tecidos de tons vibrantes tendem a desbotar quando recebem os raios UV por um longo período. No caso de ficar perto de janelas e esquadrias, cortinas ou persianas de tela solar são a solução para a proteção do mobiliário.

Sobre a Dantas & Passos Arquitetura A Dantas & Passos Arquitetura desenvolve projetos de arquitetura e design de interiores para os segmentos residencial e comercial. Atuando no mercado desde 1996, as arquitetas Danielle Dantas e Paula Passos valorizam os projetos que os clientes possam realmente aproveitá-los. Cores neutras e atemporais fazem parte da essência da dupla, que tem um vasto portfólio nas cidades de São Paulo, interior e Miami. “Buscamos sempre pensar em soluções exclusivas e feitas sob medida para cada cliente, sempre respeitando os sonhos de cada um. Participamos pessoalmente de todas as etapas do projeto, desde a criação até os objetos de decoração.”

Dantas & Passos Arquitetura @dantaspassos.arquitetura www.dantasepassosarquitetura.com.br Tel. e WhatsApp: (11) 99366-9690 (Danielle Dantas) Tel. e WhatsApp: (11) 98339-9096 (Paula Passos) 72 | Revista Business

ARQUITERURA PARA UNIDADE

Você sabe o que é Proporção Áurea?

A PROPORÇÃO AUREA E OS MATEMÁTICOS

by Amir Shafa

Arquiteto @amir_samad_shafa

O que é?

Matematicamente falando, a proporção áurea é uma constante real algébrica irracional obtida quando dividimos uma reta em dois segmentos de forma que o segmento mais longo da reta dividida pelo segmento menor seja igual à reta completa dividida pelo segmento mais longo, e seu valor é constituído por 1,6180339887… ou, arredondando, 1,6180. Complicado de entender?

Talvez a imagem a seguir ajude um pouco: E você reparou que a equação que aparece na parte inferior da figura conta com uma letrinha esquisita? Essa é a letra grega Phi — ou φ —, e a escolha dela para representar a proporção áurea tem a ver com o arquiteto e matemático grego Phidias, que, segundo acredita-se, provavelmente empregou o conceito quando projetou o Parthenon, isso lá no século 5 a.C. E Phidias não foi o único grego que se tornou fã da proporção áurea! Platão também curtia Phi, e Euclides foi o primeiro a descrevê-la em sua obra “Os Elementos”, há 2,3 mil anos. Depois, no comecinho do século 13, o italiano Leonardo Fibonacci descobriu propriedades únicas em uma sequência de números (1, 1, 2, 3, 5, 8, 13, 21, 34, 55, 89, 144, 233, 377, 610, 987, 1597, 2584, …)

— dos quais você pode conferir uma representação a seguir:

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O Que é Proporção Áurea? Entenda Como Ela Mudou a História da Arquitetura

Proporção áurea é uma constante real algébrica irracional utilizada na arquitetura, nas artes e no design gráfico. Ela é representada pela divisão de uma reta em dois segmentos (a e b), sendo que quando a soma desses segmentos é dividida pela parte mais longa, o resultado obtido é de aproximadamente 1,61803398875. Este valor é chamado de “número de Ouro”.

Se você não entendeu nada, não se preocupe, pois essa é a definição técnica do termo.

Quando nos aprofundamos no conceito de proporção áurea, conseguimos entender melhor a importância dessa constante.

Vamos começar explicando como obtemos a proporção áurea

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Uma mesquita é o lugar de culto utilizado pelos seguidores da religião do islamismo, ou islã, que frequentemente se referem à mesquita utilizando seu nome em árabe, “masjid”, que significa templo.

O termo que conhecemos hoje como mesquita foi cunhado pelos espanhóis, "mezquita", e dali entrou nos outros idiomas europeus. Chama-se de mesquita todos os edifícios que são dedicados ao culto da religião mulçumana, apesar de que, em árabe, existem distinções entre os edifícios, dependendo do seus tamanhos. Além de ser o local onde os mulçumanos usam para se encontrar e para rezar, as mesquitas também são conhecidas pelo seu papel de cunho social, de auxílio às comunidades, além de serem as estruturas mais expressivas da arquitetura islâmica. As mesquitas surgiram na Península Arábica, e hoje podem ser encontradas em todos os continentes e locais em que existam comunidades muçulmanas.

A estrutura arquitetônica das mesquitas evoluiu muito nos séculos que seguiram à sua criação. No início, eram estruturas muito simples, mas acabaram adquirindo os aspectos que são hoje conhecidos, apesar das mesquitas também se adaptarem às várias culturas do mundo. Segundo as crenças islâmicas, a primeira mesquita do mundo foi concebida próxima à área da lendária Caaba, em Meca, que, atualmente, faz parte da Arábia Saudita. Toda a área é conhecida como Mesquita Sagrada, ou Masjid al-Haram, que desde o ano de 638 tem sido constantemente expandida para acomodar um número cada vez maior de seguidores.

TEMPLOS ISLÂMICOS COMO FRUTO DA REVELAÇÃO ISLÂMICA: O CONCEITO DA UNICIDADE DE DEUS INFLUECIOU TODO CONHECIMENTO CIENTIFICO E NATURALMENTE A ARQUITEURA E A FORMAÇÃO DAS NOVAS CIVILIZAÇÕES..

AQUI NASCE A PROPORÇÃO ÁUREA, A IDÉIA DE INFINITO ...

SEUS REFLEXOS ESTÃO MANIFESTOS NA MATEMÁTICA, ALGEBRA, FÍSICA, DESENHO , ARQUITETURA E ENGENHARIA.

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TEMPLOS ISLÂMICOS

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ARQUITETANDO CHAPA GLASROC NA ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA

by Renato Sabadin Arquiteto 41 | 99840-5390

Como arquiteto apaixonado pela inovação e qualidade, é uma honra compartilhar minha experiência com a chapa Glasroc, um elemento que tem revolucionado a forma como abordamos a construção moderna.

Ao explorar os materiais para meus projetos, busco sempre aqueles que oferecem não apenas resistência, mas também durabilidade comprovada. A chapa Glasroc, com sua composição de gesso e fibra de vidro, é uma escolha óbvia nesse aspecto. Sua capacidade de resistir à umidade, mofo e fogo não apenas atende, mas supera minhas expectativas, garantindo a integridade estrutural ao longo do tempo.

Um dos aspectos mais desafiadores da arquitetura contemporânea é a busca pela harmonia entre forma e função. Com a chapa Glasroc, encontrei uma solução que oferece não apenas robustez, mas também versatilidade incomparável. Seja para criar paredes curvas, tetos esculpidos ou revestimentos texturizados, a flexibilidade desta chapa permite que minhas visões arquitetônicas se tornem realidade, sem comprometer a qualidade estética ou técnica.

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Como profissional comprometido com a responsabilidade ambiental, a escolha de materiais sustentáveis é essencial em meus projetos. A chapa Glasroc não apenas atende a esse requisito, mas vai além, oferecendo uma opção que integra materiais recicláveis ​e processos de produção de baixo impacto. Ao especificar a chapa Glasroc, não estou apenas construindo estruturas sólidas, mas também contribuindo para um futuro mais sustentável para as próximas gerações.

Em um mundo onde a inovação e a qualidade são essenciais, a chapa Glasroc se destaca como uma escolha de excelência para os desafios da arquitetura contemporânea. Sua combinação única de durabilidade, adaptabilidade e sustentabilidade não apenas eleva o padrão da construção, mas também inspira a criatividade e o compromisso com a excelência em cada projeto que empreendo.

Renato Sabadin Arquiteto 41 | 99840-5390 Fonte: Canva

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DECOROLOGIA A magia da Decoração no Decor Day

by Jordana Fraga Designer de Interiores ABD 22178 @jordanafraga_id 41998004243

Imagine um serviço de transformação de interiores chamado "Dia de Renovação Residencial Express -“Decor Day. Esse serviço exclusivo tem como objetivo revitalizar completamente o ambiente de uma casa em apenas um dia, proporcionando uma experiência de renovação rápida e eficaz.

Para os profissionais é um trabalho de pesquisa prévia para selecionar com cuidado e curadoria as peças, mas para o cliente a transformação é em um dia.

Passo 1: Consulta e Planejamento O processo começa com uma consulta inicial, um briefing onde os clientes compartilham suas preferências, estilos e orçamento disponível.

Com base nessas informações, os decoradores de interiores planejam cuidadosamente a renovação para garantir que todos os elementos escolhidos estejam alinhados com as expectativas, orçamento e necessidades do cliente.

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Passo 2: Seleção de Materiais e Itens de Decoração Antes do dia da renovação, a equipe faz a seleção criteriosa de cada item do ambiente que será modificado.

Pode ser desde tapetes, cortinas, papel de parede, almofadas e objetos decorativos de acordo com o estilo desejado.

A variedade de opções permite criar uma atmosfera única, exclusiva e personalizada para cada cliente.

Passo 3: Preparação Prévia Na véspera da renovação, a equipe realiza uma preparação prévia, movendo móveis e desocupando os espaços para garantir uma execução suave no dia seguinte.

Esse dia o cliente tira de folga, deixando o decorador trabalhar para encantar ele no fim dia.

Dia da Renovação: Transformação Rápida e Eficiente Troca de Tapetes: Os tapetes antigos são removidos, sobrepostos ou até substituídos por modelos novos, escolhidos para realçar o estilo do ambiente.

Troca de Cortinas: As cortinas desgastadas ou desatualizadas são substituídas por modelos leves e modernos, criando uma mudança imediata na atmosfera.

Almofadas e Objetos Decorativos: Novas almofadas e objetos decorativos são estrategicamente colocados para adicionar cor, textura e personalidade aos espaços.

Obras de Arte: Pinturas, fotografias ou esculturas são instaladas para criar pontos focais interessantes e expressar a individualidade dos moradores.

Finalização e Toques Finais: A equipe faz os ajustes finais, com plantas, flores e velas garantindo que cada elemento esteja perfeitamente integrado ao ambiente.

Resultado Final: Um Ambiente Renovado em Apenas um Dia Ao final do processo, os clientes se deparam com uma casa completamente renovada, refletindo seu estilo e personalidade de maneira atualizada. O "Dia de Renovação Residencial - Decor Day" oferece uma solução rápida e eficaz para quem busca uma transformação completa em curto prazo, proporcionando uma experiência emocionante e exclusiva.

Os clientes são surpreendidos com uma transformação completa ao retornarem para casa no final do dia.

Jordana Fraga Designer de Interiores ABD 22178 @jordanafraga_id 41 | 998004243 Revista Business | 83

Fotos: Neni Glock 84 | Revista Business

Fotos: Neni Glock

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Fotos: Neni Glock 86 | Revista Business

IMÓVEL IDEAL REFORMAR “DECISÃO CERTA E PRECISA”,

by Adriana Mariano Consultora Imobiliária

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Existem muitos motivos para planejar uma reforma: aumentar o valor de venda, valorizar o imóvel, ampliar os espaços, corrigir falhas estruturais, alterar a arquitetura ou promover mais conforto ao ambiente. Por isso, o primeiro passo é criar um projeto de reforma. E contratar um profissional adequado para executar as etapas e cuidar de tudo com carinho e criatividade.

Muitos clientes preferem Reformar seus apartamentos do que comprar um Novo, gostam de dar aquela repaginada nos ambientes com um toque todo especial e pontual de cada um.

Alguns gostam de tons mais fortes outros mais neutros seja lá qual for sua escolha o que importa é usar e abusar da criatividade transformando cada canto em um espaço único e aconchegante. Designer de Interiores sempre ajudam e são criativos em suas ideias conseguem captar as necessidades mais pontuais aliado ao bom gosto, conhecimentos específicos e classe para transformar espaços trazendo conforto a sua família

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by Adriana Mariano Consultora Imobiliária

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INTELIGÊNCIA EMOCIONAL Regulação Emocional: Habilidade para gerenciar e controlar as próprias emoções

Evitando reações impulsivas e tomando decisões equilibradas em situações emocionais

by Michele Farhat michelefarhat_saude

Na jornada da vida, somos constantemente desafiados por uma miríade de emoções que influenciam em nossas interações pessoais e profissionais.

Como navegamos por esse turbilhão de sentimentos? A resposta está na Regulação Emocional, uma habilidade essencial para o bem-estar e o sucesso em todas as áreas da vida.

Mas o que é Regulação Emocional?

A regulação emocional é a capacidade de gerenciar e controlar nossas próprias emoções, evitando reações impulsivas e tomando decisões equilibradas, mesmo diante das situações mais desafiadoras.

Seja lidando com conflitos familiares, pressões no trabalho ou crises pessoais, a regulação emocional nos permite manter a serenidade e a clareza mental para tomarmos as melhores decisões.

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E qual a Importância de Regularmos nossa vida Emocional, na área Pessoal?

Nossas relações interpessoais são profundamente influenciadas pela forma como lidamos com nossas emoções.

Imagine uma situação em que alguém nos provoca ou nos critica. Nesse momento, nossa capacidade de regular as emoções determina como respondemos. Se conseguirmos controlar a raiva ou a frustração, podemos responder de maneira calma e construtiva, preservando o relacionamento e promovendo um diálogo saudável.

A regulação emocional nos permite agir de maneira construtiva em momentos de tensão, preservando os laços afetivos e promovendo um ambiente de compreensão e empatia. Ao aprendermos a regular nossas emoções, cultivamos relacionamentos mais saudáveis e duradouros.

A Regulação Emocional no Ambiente Profissional é, da mesma forma, de fundamental importância nas nossas vidas!

No mundo corporativo, a regulação emocional é uma habilidade valorizada. Em um ambiente de trabalho dinâmico e competitivo, a capacidade de manter a calma sob pressão e resolver conflitos de forma diplomática é essencial para o sucesso profissional. A regulação emocional nos ajuda a manter o foco, a produtividade e a colaboração com os colegas, construindo equipes mais coesas e eficientes.

Embora simples, regular as emoções, inicialmente, exige disciplina e dedicação.

Desenvolver a regulação emocional é um processo contínuo que requer prática e autodisciplina.

Porém, existem Estratégias para Desenvolver a Regulação Emocional.

A adoção de técnicas de Mindfulness (atenção plena), nos ajuda a cultivar a consciência do momento presente e a responder de forma mais consciente às nossas emoções, a Meditação traz relaxamento e ajuda a reduzir o impacto de emoções negativas.

Além disso, o desenvolvimento da Inteligência Emocional, por meio da autoconsciência e empatia, nos permite compreender melhor nossas próprias emoções e as dos outros, fortalecendo nossos relacionamentos e nossa capacidade de liderança.

A Regulação Emocional é uma habilidade fundamental para a construção de uma vida equilibrada e satisfatória. É essencial para o bem-estar e o sucesso tanto na vida pessoal quanto profissional. Ao cultivarmos essa habilidade, somos capazes de navegar pelas complexidades das emoções humanas com calma, clareza e compaixão, promovendo relacionamentos saudáveis e tomadas de decisão equilibradas.

Ao aprendermos a gerenciar nossas emoções de forma saudável, abrimos espaço para o crescimento pessoal, a realização profissional e relacionamentos mais significativos.

Portanto, que possamos valorizar e colocar em prática as ações que promovem a regulação das nossas emoções e cultivemos a arte de fazê-la florescer em todas as áreas de nossas vidas!

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PAISAGISMO VANTAGENS E DESVANTAGENS DE CONTRATAR UM PAISAGISTA

by Claudia Canales Professora | Consultora | Palestrante

41 98852-7357 “Ouço muita esta pergunta, ou fica mais caro eu contratar um paisagista? Ou, meu orçamento está curto, meu jardineiro é paisagista, e também faz projeto. Então vamos por partes para explicar as vantagens e desvantagens de todo o processo.”

VOU GASTAR MAIS CONTRATANDO UM PAISAGISTA?

Revista Business | 93

Para esta pergunta existe sim e não. O sim, é que você certamente gastará mais pois o paisagista não está apenas focado na vegetação, mas sim no conjunto, que pode englobar piso, pergolados, iluminação, mobiliário, vasos, etc. Então, quando um paisagista faz o projeto ele vai elencar muitos outros itens e não só as plantas. Nisto você vai gastar mais, porém existe a possibilidade de implantar por partes.

O não, é que se fizer sozinho e sem orientação, até pode gastar menos, porém seu investimento pode ir por água abaixo, tanto na expectativa quanto na assertividade. Plantas podem morrer ou nem tudo o que você pensou pode dar certo. Lembra da famosa frase: o barato sai caro?, então ....

MEU JARDINEIRO É ÓTIMO! ELE É PAISAGISTA, VAI FAZER MEU JARDIM.

Muito cuidado com esta observação. Lembre-se que você talvez não consiga avaliar seu jardineiro. Apenas porque ele conhece mais de plantas que você não quer dizer que ele seja paisagista. O jardineiro, e com todo respeito, pode entender de plantas, mas não de composição paisagística. Um projeto de paisagismo avalia, além da vegetação, a arquitetura, o propósito do local, a estética, os fluxos de passagem e o investimento pretendido.

ENTÃO, QUAL O MOMENTO DE CONTRATAR UM PAISAGISTA?

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Nunca no final da obra! Naquele momento em que seu dinheiro e paciência acabaram e tudo o que você quer é uma grama para acabar aquela lama toda em volta da casa.

O paisagista deve ter contato com o arquiteto para que consigam, juntos, tirar o melhor partido da residência ou da obra como um conjunto. Então, assim que estiver com o arquiteto contratado o paisagista deve entrar em cena.

QUAL A IMPORTÂNCIA DO PROJETO? POSSO FAZER SEM ESTE GASTO?

Em primeiro lugar, o projeto de paisagismo não é um gasto, é um investimento em beleza, valorização do imóvel e em qualidade de vida.

O projeto é a oportunidade de entender o que irá acontecer na área externa de seu imóvel e reservar orçamento para tal.

VOU GASTAR MAIS EM MANUTENÇÃO NO MEU SE CONTRATAR UM PAISAGISTA? Muito pelo contrário! A colocação da vegetação em local correto irá economizar, e muito, a manutenção, tanto na questão de irrigação quanto na questão de manutenção diária. O bom jardim é aquele que entra em um equilíbrio e exige dos proprietários manutenções de retirada de folhas velhas, algumas podas e adubação pontual.

Revista Business | 93

ONDE ENCONTRAR EM PAISAGISTA?

Pesquise. Hoje está mais fácil com o instagram e com a internet. Separe alguns profissionais que combinam com seu estilo e veja seus jardins. Após isto, entre em contato, é imprescindível um bom relacionamento entre profissional e cliente pois o projeto demora alguns meses.

Dúvidas e comentários, mandem no nosso direct do Instagram @claudiacanalespaisagismo

Claudia Canales Professora | Consultora | Palestrante

41 98852-7357 96 | Revista Business

PAPO JURÍDICO MENSAGEM DO COLUNISTA E 3 ARTIGOS NO SEGMENTO IMOBILIÁRIO

by Paulo Resende Advogado @pauloresende

“Caros leitores, É com entusiasmo e gratidão que saúdo a chegada de um novo ano, repleto de promessas, desafios e oportunidades. Nos despedimos das memórias e lições do ano que passou. Neste ano convido todos a continuarem lendo e compartilhando a coluna.

Neste espaço mensal, pretendo compartilhar com vocês notícias, assuntos e que possam trazer conhecimento e análise crítica. Que cada palavra escrita aqui seja um convite à reflexão.

Que o ano que se inicia seja repleto de saúde, amor, prosperidade e realizações para todos nós. Que possamos caminhar juntos, aprendendo, crescendo e celebrando cada momento.

Agradeço a todos vocês por fazerem parte desta comunidade de leitores e por compartilharem comigo esta jornada de descobertas e aprendizado. Que possamos fazer deste ano o melhor capítulo de nossas vidas até agora!

Att. Pois vamos lá.”

Revista Business | 97

CONSTRUTORA É CONDENADA POR ENTREGAR VAGAS DE GARAGEM MENORES QUE AS CONTRATADAS O Código Civil não concede ao vendedor do imóvel o direito de abater da indenização devida por má prestação de serviço o valor equivalente a 5% da previsão do contrato, mesmo que essa tolerância esteja determinada em lei municipal. A 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça, por unanimidade, ratificou esse entendimento ao confirmar que a construtora responsável deve reparar integralmente um condomínio pelos prejuízos causados devido à depreciação de suas unidades imobiliárias, resultante de inadequações nas dimensões das vagas de garagem e nas áreas de circulação entre elas.

O condomínio alegou, em sua ação judicial, a presença de vários vícios construtivos e inadequações relacionadas ao memorial de incorporação do edifício. Após perícia no local, o juízo de primeiro grau determinou que a construtora pagasse R$ 115,5 mil, entendendo que as vagas de garagem foram entregues em quantidade inferior, localizadas indevidamente e sem as dimensões mínimas necessárias.

O Tribunal de Justiça de São Paulo deu provimento parcial à apelação do condomínio, afastando a tolerância de 5%, prevista em lei municipal, quanto à diferença na metragem das vagas de garagem, e elevou a reparação para R$ 965,8 mil.

Ao recorrer ao STJ, a construtora argumentou que, ao afastar a tolerância de 5% na largura das vagas para fins de fixação do valor da indenização, o tribunal local violou o disposto no artigo 500, parágrafo 1º, do Código Civil.

O ministro Ricardo Villas Bôas Cueva, relator do recurso, observou que o artigo 500, parágrafo 1º, do CC, não é aplicável ao caso. Para ele, é inadequado presumir que a referência contratual às dimensões das vagas de garagem seja meramente enunciativa.

Segundo o relator, a presunção de que a referência às dimensões foi meramente enunciativa se aplica apenas quando a diferença entre o pactuado e o entregue ao comprador não ultrapassa um vigésimo da área total enunciada em contratos de venda de imóvel com estipulação de preço por extensão ou determinação da respectiva área.

Cueva ressaltou que essa regra não concede ao vendedor do imóvel o direito de abater da indenização devida o equivalente a 5% das dimensões avençadas. Verificado o descumprimento do contrato por diferença superior a um vigésimo (5%) da área total enunciada, a indenização resultante deve corresponder à integralidade desta, sob pena de permitir o enriquecimento sem causa do vendedor.

O ministro destacou que admitir a interpretação pretendida pela construtora seria equivalente a conceder proteção injustificada ao descumprimento da obrigação, menosprezando o princípio da boa-fé contratual. Essas considerações são fundamentais para assegurar a equidade nas relações contratuais, evitando enriquecimentos indevidos. Quer dar uma lida no processo ? Autos: REsp 1.869.868 98 | Revista Business

DONO DE PRÉDIO TEM DIREITO DE CESSAR INTERFERÊNCIAS DOS VIZINHOS O proprietário de um edifício detém o direito de interromper interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos ocupantes causadas por vizinhos. Com base no artigo 1.277 do Código Civil, o juiz Guilherme Salvatto Whitaker, da 1ª Vara Cível do Foro de Limeira, julgou procedentes os pleitos de residentes de um prédio que entraram com ação contra a academia vizinha devido a ruídos fora do horário comercial.

Conforme consta nos autos, os moradores solicitaram que as atividades realizadas na academia, especialmente o crossfit, fossem restritas ao horário comercial. Além disso, solicitaram que a academia se abstivesse de promover atividades que resultassem em trepidação dos imóveis, bem como de gerar ruídos que ultrapassassem os limites legais. Adicionalmente, buscaram uma condenação por danos morais no valor de R$ 20 mil.

Uma perícia foi realizada no local, e o perito concluiu que as condições observadas divergiam das alegações, uma vez que não foram identificados pneus de grande porte ou equipamentos de som de alta potência. No entanto, o profissional observou que, embora o ruído anterior tenha diminuído, o nível de abalo ou trepidação continuava elevado e preocupante.

O magistrado destacou que o proprietário de um edifício está obrigado a respeitar os direitos dos proprietários vizinhos. "Com base nas evidências apresentadas, é possível concluir que a academia operava de maneira irregular, com documentos pendentes, produzindo ruídos excessivos pelo uso de som alto e gerando trepidação devido ao uso de pneus, constituindo, assim, ato ilícito prejudicial ao sossego e à saúde dos vizinhos", declarou o juiz.

Na sentença, Whitaker reconheceu a existência do dano moral devido ao abuso do direito, causando perturbação aos autores, e estabeleceu a indenização no montante de R$ 10 mil. Os réus serão responsáveis pelo pagamento das custas processuais e honorários advocatícios da parte contrária, fixados em 20% do valor da condenação em dinheiro.

Processo 1001606-27.2021.8.26.0320.

JUÍZA ORDENA REDUÇÃO DE SALDO DEVEDOR COBRADO POR CONSTRUTORAS Ao constatar que o cálculo apresentado pelas empresas não estava em conformidade com os termos do contrato, a juíza Ligia Cristina Berardi Machado, da 3ª Vara Cível de Tatuí (SP), determinou a redução do saldo devedor de um financiamento imobiliário, realizado por dois compradores diretamente com as construtoras, para R$ 3.150.

Revista Business | 98

Conforme relatado nos autos, os compradores expressaram a intenção de quitar o financiamento, ao que as empresas responderam indicando um saldo devido de R$ 90,1 mil.

Os compradores, por sua vez, argumentaram que a dívida seria de apenas R$ 38,9 mil, alegando ter direito a um abatimento proporcional dos encargos devido à quitação antecipada. Diante da recusa das empresas em aceitar esse montante, os compradores decidiram levar o caso aos tribunais.

Durante o processo, uma perícia revelou que o saldo devedor era de aproximadamente R$ 3.000 em fevereiro do ano passado. O perito explicou que as empresas aumentaram tanto as prestações mensais quanto o saldo para chegar ao valor cobrado. As construtoras, no entanto, alegaram que os valores foram reajustados de acordo com o contrato e a legislação vigente.

Ao analisar o caso, a juíza Lígia Machado observou que os juros de 1% ao mês previstos no contrato estavam em conformidade com os limites estabelecidos pelo Código Civil e pelo Código Tributário Nacional. Ela esclareceu que o contrato não fixou juros superiores a 12% ao ano, refutando a alegação dos compradores e destacando a ausência de abusividade no acordo.

Apesar dessa constatação, a juíza continuou sua análise, observando que o trabalho do perito evidenciou que as empresas não seguiram o que estava previsto no contrato ao ajustarem as parcelas.

"Nesse contexto, acolho o cálculo elaborado pelo perito judicial, que levou em consideração as cláusulas contratuais, aplicando juros de 1% ao mês de forma simples e correção monetária pelo IGPM. Conclui-se, assim, que o saldo devedor dos autores até fevereiro de 2023 era de R$ 3.150,30", registrou a juíza. Por fim, determinou que as empresas descontassem desse valor as quantias pagas a mais pelos compradores.

Processo 1005195-85.2021.8.26.0624 Fonte primária: Conjur.

98 | Revista Business

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