Maklarbladet nr 9

Mäklarbladet TM

Karlstad • Hammarö • Kil • Grums • Forshaga • Deje • Molkom • Väse • Uppl. 57.200 ex • Nr 9 • Årg. 8 • 30 april 2015

Svensk Fastighetsförmedling • Fastighetsbyrån • Fröken Gyllenstolpe • SkandiaMäklarna HusmanHagberg • Tågmark Din Mäklare • Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Svenska Gårdar • Mäklarringen • Haglunds • Riksmäklaren • Wermlands Fastighetsförmedling

Mäklarbladet är en Gratistidning

BRF Stadsträdgården – nära till allt.

och distribueras till 56.800 hushåll i Karlstad, Grums, Hammarö, Kil, Forshaga, Deje, Molkom och Väse.

Mäklarbladet finns att hämtas hos mäklarna och de flesta bankerna i distributionsområdet.

Nu kan ni även hitta oss på facebook.

Att köpa ny bostad är en av de största och viktigaste affärerna du gör i livet.

Men vare sig du är på jakt efter ett centralt boende med närheten till nöjesutbud och restauranger, eller om du precis har sålt villan och vill ha det lite bekvämare så är det läget som är det viktigaste.

Ansvarig utgivare Leif Jangsell Ekonomiansvarig Lisa Hallberg Annonsbokning 0701-82 11 01 Distribution Posten

Tryck Strands Grafiska i Norden AB

Nästa nummer 15 maj 2015 Clevevägen 6 • 663 30 Skoghall 0701-82 11 01 • www.maklarbladet.se www.facebook.com/maklarbladet

Kontakta oss så ska vi göra vårt bästa för att göra dig eller dina kunder nöjda!

Flyttstädning!

Ett uppdrag som vi på Solsta Lokalvård AB åtar oss återlämnar vi alltid med rent Samvete.

Solsta Lokalvård AB • Skårevägen 63 653 50 Karlstad • Tel: 054-56 65 80

utförande och materialval. De flesta lägenheterna är genomgående och har fönster i både öst och västerläge, och i princip alla har en stor inglasad balkong i soligt västerläge” berättar Josefin Knarrström Bergh, VD på Wermlands Invest.

När det nya planerade Karlstads Resecentrum står klart om några år så kommer fördelarna med ett centralt boende bli ännu tydligare.

Resecentrum, som spås bli det nya navet i city Nu finns en unik möjlighet till ett toppmodernt kommer inte bara att samla bussar och tåg på boende i en färdigetablerad stadsdel, granne ett ställe, det kommer även att binda samman med Karlstads vackraste park – Stadsträdgården, centrum med Viken och Inre hamn vilket innebär ett ännu större utbud inom området. och med citys alla möjligheter alldeles runt hörnet. Du kommer att uppskatta både lugnet För dig som uppskattar en aktiv fritid finns det och närheten till stadspulsen. I närområdet mycket att välja på. I Stadsträdgården kan du hittar du all tänkbar service såsom matvaruodla dina egna grönsaker – stadsodling i butiker, bageri, restauranger, frisörer och pallkragar, eller ordna bouleturnering med tågstation. vännerna. På bara några minuter går eller cyklar du till Mariebergsvikens vatten och Huset som ursprungligen är från 60-talet, Mariebergsskogens naturområden. byggt i modernistisk stil, har genomgått en totalrenovering att jämföras med nybyggnation.

Arkitekten Ingela Marberg har bevarat och Är du intresserad av att veta mer om förstärkt stilen, och resultatet har blivit Brf Stadsträdgården eller vill du lämna en välplanerade och lättmöblerade lägenheter intresseanmälan? Då är du välkommen att med stort ljusinsläpp och generöst tilltagna kontakta Svensk Fastighetsförmedling på rum – ett boende att trivas i. telefon 054-21 10 00 eller sf.karlstad@svenskfast.se – ”Det blir allt ifrån ytsmarta tvåor till rymliga treor, på mellan 40 och 84 kvadratmeter. Alla med generösa umgängesytor och hög kvalitet i

Golf i Vänerskärgården

Hammarö GK • 054-52 26 50 • hammarogk.se

Vår medlems telefon - telefonsvarare 054-52 14 26

FÄRGBRYTNING Djurgårdsgrönt, körsbärslila eller ”samma färg som skaftet på den här hammaren fast rödare”.

Vi bryter vilken färg du vill.

fråga någon som vet Tel. 075-241 36 42 eller 075-241 36 47

Josefin Knarrström Bergh, VD på Wermlands Invest – byggherre Mattias Wassberg, Fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling

Vi stödjer

Boende med framtidstro

Just nu skänker vi 100 kronor till Barncancerfonden för varje genomförd värdering*.

Läs mer på svenskfast.se/rumforlivet. * Gäller för alla värderingar som genomförs under perioden 30/3-10/5-2015. Erbjudandet gäller både kostnadsfria värderingar och skriftliga värderingsintyg.

Lokala avvikelser kan förekomma då varje mäklare själv beslutar om deltagande i kampanjen.

• Härlig altan med jacuzzi • Nya fönster, nytt kök, kakelugn, bastu

VARUDEKLARERAT*

SMS:A 93363 TILL 71122

PRIS 2 875 000 kr/bud. TOMT 1 047 kvm Tomtarea 1 047 m² (friköpt).. VISAS Ti 12/5 17.00-18.00. To 14/5 13.30-14.15. Söderlundsvägen 3. KARLSTAD Magnus Ask 054-211000.

HAMMAR 6 rok, 146 kvm PRIS 1 795 000 kr/bud. TOMT 450 kvm. VISAS On 13/5 17.00. To 14/5 14.45. Ring för tidsbokning. Ålvägen 82.

KARLSTAD Magnus Ask 054-211000.

GÖTETORP 6 rok, 130 kvm

SKATTKÄRR 6 rok, 117 kvm

PRIS 2 595 000 kr/bud. TOMT 2 018 kvm. VISAS Ti 12/5 17.00. On 13/5 15.00. Anmälan krävs. Göterstavägen 34.

HAMMARÖ Johan Nöbauer 054-211000.

PRIS 1 895 000 kr/bud. TOMT 912 kvm. VISAS Ring för tidsbokning. Spelmansgatan 5. KARLSTAD Johan Nöbauer 054-211000.

VARUDEKLARERAT*

HAGA 5 rok, 152 kvm

• Vacker 30-talsvilla! • Bra läge! • Barnvänligt!

PRIS 2 495 000 kr/bud. TOMT 1 757 kvm Tomtarea 1 757 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.. EP E. VISAS Må 4/5 17.00. Ti 5/5 12.00. Anmälan krävs. Ålkärrsvägen 36. HAMMARÖ Johan Nöbauer 054-211000.

VARUDEKLARERAT*

SMS:A 86798 TILL 71122

VARUDEKLARERAT*

SMS:A 53880 TILL 71122

SKÅRE 5 rok, 133 kvm

VARUDEKLARERAT*

SMS:A 92970 TILL 71122

VARUDEKLARERAT*

SMS:A 92964 TILL 71122

SMS:A 91606 TILL 71122

VILLOR

ÖSTERÄNGARNA 3 rok, 63 kvm PRIS 995 000 kr/bud. TOMT 2 020 kvm . VISAS Ring för tidsbokning. Österängarna 339. KARLSTAD Johan Nöbauer 054-211000.

*VARUDEKLARERAT ÄR EN FÖRSÄKRING MED BESIKTNING

KARLSTAD/HAMMARÖ/FORSHAGA TEL 054-21 10 00 WWW.SVENSKFAST.SE

LANTBRUK

ÖSTRA FÅGELVIK 3 rok, 60 kvm PRIS 975 000 kr/bud. TOMT 1 000 kvm. VISAS Ring för tidsbokning. Ekholmen 434. KARLSTAD Sofia Berggren 054-211000.

TRUMMAN 2 rok, ca 35 kvm

SMS:A 91878 TILL 71122

SMS:A 76157 TILL 71122

SMS:A 91290 TILL 71122

FRITIDSHUS

BORGEBOL 3 rok, 48 m² och Gäststuga

• Sommaridyll med skärgårdsläge • Två fina stugor • Sjöutsikt

PRIS 750 000 kr/bud. TOMT 1 842 m² (friköpt).

VISAS Fr 1/5 14.00-15.00. Anmälan krävs. Orrvägen 12.

VÄRMSKOG Kjell Svärdh 054-211000.

PRIS 695 000 kr/bud. TOMT 0 kvm (arrenderätt).. VISAS Fr 8/5 16.30-17.00. Lö 9/5 12.00-12.30. Ring för tidsbokning.

Trumman. HAMMARÖ Elin Höglund 054-211000.

PRIS 720 000 kr/bud. AVGIFT 1 680 kr/månad.

VISAS Lö 9/5 11.00-12.00. Må 11/5 17.00-18.00.

Solhemsgatan 1. KARLSTAD Sofia Berggren 054-211000.

SMS:A 91931 TILL 71122

Cityliv

på Karlstads nya kajläge

SOMMARRO 1,5 rok, 54 kvm

PRIS 550 000 kr/bud. AVGIFT 2 896 kr/månad. VISAS Ring för tidsbokning. Engholmsgatan 30 B. KARLSTAD Johanna 054-211000.

PRIS 1 450 000 kr/bud. AVGIFT 3 043 kr/månad.

EP 78 kWh/m²/år. VISAS Ring för tidsbokning.

Prästängsvägen 7. KARLSTAD Sofia 054-211000.

SMS:A 93452 TILL 71122

LAMBERGET 1 rok, 39 kvm

Anmäl ditt intresse!

Hemmen i Tullholmsviken säljs av Svensk Fastighetsförmedling. skanska.se/tullholmsviken

KLARA 2 rok, 63 kvm

HAGA 2 rok, 51,5 kvm

PRIS 875 000 kr/bud. AVGIFT 4 285 kr/månad.

VISAS Ti 12/5 17.00. On 13/5 12.00. Anmälan krävs.

Malmtorgsgatan 12. KARLSTAD Johanna 054-211000.

PRIS 1 395 000 kr/bud. AVGIFT 1 823 kr/månad.

VISAS Må 4/5 17.00. Ti 5/5 13.00. Anmälan krävs. Åttkantsgatan 3. KARLSTAD M Wassberg 054-211000.

SMS:A 93045 TILL 71122

Karlstad, Tullholmsviken Vill du ha chans till ett av Karlstads bästa lägen? I maj är det planerad säljpremiär för våra första lägenheter i Tullholmsviken. Här bor du nära stan men ändå precis på kajkanten, i ett helt nybyggt hem med utsikt i ett soligt sydvästläge. Gör en kostnadsfri intresseanmälan på hemsidan redan idag för att säkra din köplats till premiären!

SMS:A 93359 TILL 71122

FÄRJESTAD 1 rok, 37 kvm

PRIS 1 495 000 kr/bud. TOMT 1 841 m² (friköpt).

VISAS To 14/5 14.00-15.00. Anmälan krävs. AlstersNybacka 518. KARLSTAD Kjell Svärdh 054-211000.

SMS:A 91689 TILL 71122

PRIS 795 000 kr/bud. TOMT 3 420 kvm . VISAS To 14/5 12.00-12.45. Ring för tidsbokning. Edet 408. KARLSTAD Magnus Ask 054-211000.

ULVSBY 2 rok, 40 m² + gäststuga

SMS:A 89020 TILL 71122

• Sjötomt i västerläge • Fiskerätt i 2 sjöar • Altan i väster mot sjön

SMS:A 91716 TILL 71122

MOLKOM 2 rok, 45 kvm

SMS:A 92816 TILL 71122

SMS:A 87643 TILL 71122

BOSTADSRÄTTER

HERRHAGEN 2 rok, 58 kvm

KASERNHÖJDEN 2 rok, 61 kvm

PRIS 1 295 000 kr/bud. AVGIFT 3 978 kr/månad.

VISAS Ti 5/5 17.00. On 6/5 12.00. Strandvägen 4.

KARLSTAD Johan Nöbauer 054-211000.

PRIS 1 195 000 kr/bud. AVGIFT 3 282 kr/månad. VISAS Ring för tidsbokning. Kasernhöjden 11 B. KARLSTAD Johanna 054-211000.

*VARUDEKLARERAT ÄR EN FÖRSÄKRING MED BESIKTNING

KARLSTAD/HAMMARÖ/FORSHAGA TEL 054-21 10 00 WWW.SVENSKFAST.SE

- 3 rok med två uteplatser på Horsensgatan, Rud - 1 rok med stor inglasad balkong på Fadderortsgatan, Rud - 2 rok med centralt läge på Södra Kyrkogatan, Centrum

Går du i säljtankar men väntar på rätt läge?

För mer information kontakta Johanna Falk Wassberg, 0708 -75 15 17

Läs mer om Läge+ på svenskfast.se

SMS:A 92852 TILL 71122

SMS:A 93234 TILL 71122

SMS:A 93360 TILL 71122

PRIS 275 000 kr/bud. AVGIFT 3 898 kr/månad.

VISAS Må 4/5 17.00-17.30. Ti 5/5 12.00-12.30.

Prästgårdsvägen 11 C. HAMMARÖ Elin H 054-211000.

SMS:A 87192 TILL 71122

SMS:A 93235 TILL 71122

SKOGHALL 2 rok, 62 kvm

Just nu förbereder vi försäljning av dessa kommande objekt

RUD 2 rok, 64 kvm

MARIEBERG 2 rok, 39 kvm

CENTRUM 3 rok, 81,4 kvm

PRIS 880 000 kr/bud. AVGIFT 1 998 kr/mån.

VISAS Lö 9/5 11.00-12.00. Må 11/5 17.00-18.00.

Solhemsgatan 1. KARLSTAD Sofia Berggren 054-211000.

PRIS 495 000 kr/bud. AVGIFT 3 368 kr/månad.

VISAS Må 4/5 17.00. Ti 5/5 13.00. Anmälan krävs.

Horsensgatan 64. KARLSTAD Johanna 054-211000.

PRIS 775 000 kr/bud. AVGIFT 2 964 kr/månad.

VISAS Ti 5/5 17.00. On 6/5 12.00. Anmälan krävs.

Hööksgatan 29 E. KARLSTAD Johanna 054-211000.

PRIS 1 445 000 kr/bud. AVGIFT 3 692 kr/månad.

VISAS Ti 5/5 17.00-17.30. Ring för tidsbokning. Södra Kyrkogatan 11. KARLSTAD Bengt Sandelin 054-211000.

SMS:A 92768 TILL 71122

FÄRJESTAD 2 rok, 44 kvm

Säljstart!

BRF STADSTRÄDGÅRDEN

SKATTKÄRR 3 rok, 72 kvm

ÖVRIG INFORMATION: Lägenheter i nyproduktionsstandard, storlek från 2 ROK, 40 kvm till 3 ROK, 84 kvm.

FASTA PRISER: 1 250 000 kr – 2 400 000 kr MÅNADSAVGIFTER: 1 897 kr/mån – 3 985 kr/mån För att boka lägenhet behöver du komma till säljstarten, ingen försäljning sker innan dess, först till kvarn gäller!

SMS:A 92765 TILL 71122

SMS:A 91691 TILL 71122

PRIS 2 800 000 kr/bud. AVGIFT 3 687 kr/månad.

VISAS Fr 8/5 13.00. Lö 9/5 13.00. Anmälan krävs.

Hamngatan 26. KARLSTAD Johanna 054-211000.

SÄLJSTART: Lördag 16/5 kl 11.00-14.00 EXTRA TILLFÄLLE: Måndag 18/5 kl 16.00-18.00 Välkommen och boka din lägenhet, vi bjuder på fika!

PLATS: Svensk Fastighetsförmedling, Östra Torggatan 12.

ANSVARIGA MÄKLARE: Mattias Wassberg och Sofia Berggren telefon 054-21 10 00.

SMS:A 93263 TILL 71122

CENTRUM 4 rok, 108,5 kvm

Säljstart – 18 moderna lägenheter i Brf Stadsträdgården, Viken

SMS:A 93290 TILL 71122

SMS:A 90338 TILL 71122

PRIS 550 000 kr/bud. AVGIFT 3 790 kr/månad.

VISAS To 7/5 17.00. Fr 8/5 16.00. Anmälan krävs.

Skogsvallsvägen 3. KARLSTAD Kjell Svärdh 054-211000.

SOMMARRO 4 rok, 98 kvm

FÄRJESTAD 3 rok, 78 kvm

VÅGMÄSTAREN 3 rok, 84 kvm

NORRSTRAND 3 rok, 66,5 kvm

PRIS 1 950 000 kr/bud. AVGIFT 4 035 kr/månad.

EP 80 kWh/m²/år. VISAS Ring för tidsbokning.

Prästängsvägen 5. KARLSTAD Johanna 054-211000.

PRIS 1 600 000 kr/bud. AVGIFT 3 543 kr/månad..

VISAS Lö 9/5 11.00-12.00. Må 11/5 17.00-18.00.

Solhemsgatan 1. KARLSTAD Johanna 054-211000.

PRIS 1 495 000 kr/bud. AVGIFT 4 978 kr/månad.

VISAS On 6/5 17.00. To 7/5 12.00. Strandvägen 31.

KARLSTAD Johan Nöbauer 054-211000.

PRIS 1 095 000 kr/bud. AVGIFT 2 758 kr/månad.

VISAS Må 4/5 18.30. Ti 5/5 12.00. Anmälan krävs.

Ulvsbygatan 31. KARLSTAD Johanna 054-211000.

*VARUDEKLARERAT ÄR EN FÖRSÄKRING MED BESIKTNING

KARLSTAD/HAMMARÖ/FORSHAGA TEL 054-21 10 00 WWW.SVENSKFAST.SE

LEONE Utegrupp stapelbara karmstolar. Aluminium/textilene.

Bord 150x9 0 cm. Nonwood/aluminium. 4 st

LEONE Utegrupp

5.495:– ORD. PRIS 6.915:– Spara 1.420:–

MEDINA Kudde 129:– NATUR Träbricka 40x14x28 cm. Inkl. fem glasflaskor. 159:–

Leone har en stomme i lackad aluminium som inte rostar.

Sköna maj välkommen!

Vi firar våren med extraöppet både Valborgsmässoafton och 1:a maj!

Vi har massor av möbler för livet utomhus. Välkommen!

3.495:– ORD. PRIS 4.580:–

EVITA Fåtölj. B 65 cm, H 102 cm.

Inkl. tåliga dralondynor.

EM KARLSTAD Gräsdalsgatan 1 Tel. 054- 57 10 90

LINZ Parasoll. Ø 3 m. 2.195:– Ord. pris 3.045:–

7.495:– ORD. PRIS 10.060:–

TURIN Utegrupp Bord Ø 100 cm, H 74 cm.

4 fällbara stolar. Teak.

6.995:– ORD. PRIS 9.640:–

VENTURA Utegrupp .

Soffa 198x198 cm. Konstrotting. Inkl. dynor

Valborgsmässoafton 10-17 1 Maj 12-16 Lördag 10-16 Söndag 12-16

3.995:– ORD. PRIS 5.410:–

Erbjudandena gäller t o m 30/8 2015 och kan inte kombineras med andra erbjudanden.

LEONE & DINO Utegrupp Bord 200x100 cm. Nonwood/aluminium.

6 positionsstolar. Aluminium/textilene.

Beslut i korthet från stadsbyggnadsnämnden Här följer ett urval av ärendena från stadsbyggnadsnämndens sammanträde den 15 april. För att se samtliga ärenden i sin helhet, besök karlstad.se.

Klart för bygglov för 13 nya hus på Kartberget Trivselhus AB har sökt bygglov för 13 enbostadshus med tillhörande carports och förråd på Kartberget. Kartberget detaljplanerades under år 2011 och planen vann laga kraft hösten 2012. Sedan dess har samtliga tomter blivit tingade och bygglov har begärts till alla utom fem.

Beslut: Stadsbyggnadsnämnden beviljar bygglov för 13 enbostadshus med tillhörande carports och förråd till fastigheterna Flottaren 1-8 och Prejaren 1-5.

Svinbäcksbergets ”hemliga rum blir besöksmål för allmänheten

Vad tjänar du på att vara först i kön?

BoSpar ger förtur

Genom att bospara hos Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder över hela landet. Dessutom får du löpande information om spännande projekt via våra bostadsmagasin flera gånger om året. Det är inget krav att bospara för att få köpa en bostad av Riksbyggen, men det är ett klokt sätt att börja förverkliga drömmen om en ny bostad. Läs mer om hur BoSpar fungerar på riksbyggen.se/bospar eller ring oss på 020-45 45 45.

Se vad vi har på gång i Karlstad Riksbyggen.se/sommarro4

Brigadmuseum tycker att utrymmet i Svinbergsberget, Riksbyggen utvecklar, förvaltar ledningscentralen, kan nyttjas bättre än i dag. Utrymmet var och förbättrar rummen som du bor från början tänkt som en huvudcentral för civilförsvaret unoch arbetar i. der kalla kriget och står i dag oanvänt med en driftskostnad på 250 000 kronor per år. Nu menar Brigadmuseum att det finns tre alternativ för Svinbäcksbergets framtid. Antingen att stänga och sanera anläggningen, att utrymmet hyrs ut till en annan aktör som bekostar driften, eller att utrymmet 43423_Bospar_111x154.indd 1 blir ett besöksmål för skolelever, turister och övrig allmänhet som en filial till Brigadmuseum. Det tredje förslaget är det Brigadmuseum föreslår. Stadsbyggnadsförvaltningen instämmer i förslaget.

Beslut: Stadsbyggnadsförvaltningens förslag överlämnas som ett yttrande från stadsbyggnadsnämnden till kommunledningskontoret.

Detaljplanen bör ändras kring bygghöjd för Fenix Stadsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en detaljplan för Fenix 12. Syftet med planen var att göra det möjligt att bygga ett 16 våningar högt hus placerat i hörnet vid Brogatan på Sundsta. Under samrådstiden februari-mars har det kommit in ett stort antal yttranden kring planen. Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår att, utifrån de yttranden som kommit in och efter olika utredningar, detaljplanens inriktning bör ta en annan riktning eftersom ett höghus inte bedöms vara möjlig på platsen. Förslaget är att byggnadens höjd bör anpassas bättre utifrån omgivningen, förslagsvis till en nybyggnation på fem våningar, för att minska den nya byggnadens insyn eller skuggning mot omkringliggande bostadshus.

Beslut: Stadsbyggnadsförvaltningens uppdrag ändras så att inriktningen blir att ta fram en detaljplan för bostäderr anpassade till omgivande stadsbild. källa: karlstad.se

2015-03-27 1

Fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. www

Forshaga - FORSGATAN 21

Forshaga - RÖNNLIDEN 5

Villa i fint skick belägen på barnvänligt område. Insynsskyddad trädgård som ansluter till skogsdunge. Altan i skönt söderläge samt fin uteplats på villans framsida med kvällssol.

Villan är besiktigad!

Ansvarig mäklare: Therese Djus Tel: 0706-19 01 34 • ring/maila anm Mail: therese.djus@husmanhagberg.se

Antal rum: 5 + kök Boarea: 119 + 5 kvm Tomtarea: 390 kvm Visas: sön 10/4 kl 16.00-17.00 mån 11/4 18.00-19.00 Utgångspris: 995.000 kr

Henstad - LARSMÄSSVÄGEN 5

Kil - RUDSTORP 7

Trevlig villa belägen längst in på återvändsAntal rum: 6 + kök gata. Garage, altan och nya fönster på övre Boarea: 143+28 kvm plan 2007. Perfekt för barnfamiljen och Tomtarea: 434 kvm närhet till skola!

Ansvarig mäklare: Sandra Erlandsson Visas: sön 10/5 16.00-17.00 Tel: 0707-83 80 55 • ring/maila anm mån 11/5 16.45-17.30 Mail: sandra.erlandsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.825.000 kr

Modern villa i lantlig miljö m närhet till Kil. Antal rum: 4 + kök Kök m vedspis. Vardagsrum med braskamin.

Boarea: 121 + 41 kvm Stor altan. Varmbonat garage. Förrådshus.

Tomtarea: 1.597 kvm Oinredd tillbyggnad om ca 25 kvm.

Ansvarig mäklare: Ann-Chatrin Olsson Visas: tors 7/5 kl.17.00-18.00 Tel: 070-543 06 51 • ring/maila anm Mail: ann-chatrin.olsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.495.000 kr

Segerstad - NORS MON 215

Fågelviks - KÄRNE 415, 417

Trevlig enplansvilla men endast 10 minuter från Karlstad. Badrum från 2015, charmigt kök renoverat i äldre stil med köksspis och i v-rummet finns täljstenskamin. Besiktigat.

Ansvarig mäklare: Lisa Nilsson Tel: 072-250 92 00 • ring/maila anm Mail: lisa.nilsson@husmanhagberg.se

Antal rum: 4 + kök Boarea: 105 kvm Tomtarea: 2.639 kvm Visas: tors 7/5 17.00-17.45 fre 8/5 15.00-15.45 Utgångspris: 1.595.00 kr

Trevlig enplansvilla men toppenbra planlösning och med gott om sällskapsytor.

Närhet till skola och centrum men ändå lantligt beläget.

Ansvarig mäklare: Therese Djus Tel: 0706-19 01 34 • ring/maila anm Mail: therese.djus@husmanhagberg.se

Kil - GRANVÄGEN 20 Antal rum: 6 + kök Boarea: 152 + 3 kvm Tomtarea: 980 kvm Visas: sön 10/4 17.30-18.30 mån 11/4 16.30-17.30 Utgångspris: 1.100.000 kr

Tillfälle att förvärva en fina etagevilla i cenAntal rum: 5 + kök trala Kil. Härlig planlösning i fyra etage med Boarea: 135 + 126 kvm generösa ytor. Varmbonat rymligt garage.

Tomtarea: 882 kvm Fjärrvärme.

Ansvarig mäklare: Ann-Chatrin Olsson Visas: sön 3/5 11.30-12.30 Tel: 070-543 06 51 • ring/maila anm Mail: ann-chatrin.olsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.425.000 kr

Kristinehamns skärgård - BRÅTENVÄGEN 81 Sommarpärla i Kristinehamns Skärgård med utsikt över Vänerns horisont! Bad från klippor och promenader i vacker skog ger dig här lugn och ro. Här finner vi storstuga, hygienstuga med alla dess förnödenheter samt gillestuga. Altan med utsikt över Vänern.

Ansvarig mäklare: Lisa Nilsson Tel: 072-250 92 00 • ring/maila anm Mail: lisa.nilsson@husmanhagberg.se

Antal rum: 2 + kök Boarea: 48 kvm Tomtarea: 2.470 kvm Visas: sön 3/5 12.00-13.00 mån 4/5 17.00-17.45 Utgångspris: 1.695.000 kr

Högboda - LERBODA ÄLVBACKA 1

Oslagbart läge vid Vänerns strand! Med stor sjötomt där du äger hela strandlinjen längs med en udde är detta är ett tillfälle du inte får gå miste om. Enskilt läge med fina badklippor och sandstrand alldeles intill. På fastigheten finns idag två stugor på 20- resp 45 kvm. Endast ca 20 min bilfärd från Karlstad.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare: Sandra Erlandsson Tel: 0707-83 80 55 • ring/maila anm Mail: sandra.erlandsson@husmanhagberg.se

Antal rum: 2 + kök Boarea: 45 kvm Tomtarea: 4.000 kvm Visas: tors 7/5 16:45-17:30 sön 10/5 13-13:45.

Utgångspris: 2.800.000 kr

Gård ca två mil norr om Kil. Rymligt boningsAntal rum: 7 + kök hus med hela 7 r o k. Stor uthusbyggnad och Boarea: 165 + 75 kvm ca 2,7 hektar mark. Carport med plats för 2 Tomtarea: 27.583 kvm bilar. Panna för vedeldning. Jakt- och fiskerätt.

Ansvarig mäklare: Ann-Chatrin Olsson Visas: lör 16/5 11.30-12.30 Tel: 070-543 06 51 • ring/maila anm Mail: ann-chatrin.olsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 825.000 kr

Kroppkärrs, koloniomr - BJÖRKVÄGEN 2

Norrstrand - ÄLVROSGATAN 7

Inre Hamn - HADAR GRUDES GATA 13

Centrum - HERRGÅRDSGATAN 1

Tillfälle för den trädgårdsintresserade!

Antal rum: 2 + kök Lummig trädgård, fullt utrustat kök, mulltoa, Boarea: 37 kvm kommunalt vatten, inglasad altan, uterum & Tomtarea: 300 kvm stenlagd uteplats.

Ansvarig mäklare: Sandra Erlandsson Visas: fre 8/5 16.00-16.30 Tel: 0707-83 80 55 • ring/maila anm sön 10/5 14.30-15.00 Mail: sandra.erlandsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 395.000 kr

Här infinner sig lugnet och du kan njuta av Antal rum: 2 + kök att bo i en modern lägenhet med en rymlig Boarea: 56 kvm terass. Terassen vetter mot innergården och Avgift: 3.440 kr har ett härligt söderläge.

Ansvarig mäklare: Linda Nirs Visas: sön 3/5 12.45-13.30 Tel: 0706-19 01 35 • ring/maila anm mån 4/5 18.30-19.00 Mail: linda.nirs@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.150.000 kr

Välplanerad tvårummare i mycket gott Antal rum: 2 + kök skick med öppen planlösning och balkong Boarea: 56 kvm i västerläge. Kostnader för el och bredband Avgift: 3.530 kr ingår i avgiften!

Ansvarig mäklare: Sandra Erlandsson Visas: mån 4/5 16.45-17.15 Tel: 0707-83 80 55 • ring/maila anm tis 5/5 kl. 11.30-12.00 Mail: sandra.erlandsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.150.000 kr

Lägenhet utöver det vanliga med exklusiva Antal rum: 3 + kök materialval och tekniskt utrustad med Smart Boarea: 69 kvm Home lösningar. Balkong & välskött förening Avgift: 2.453 kr med låg avgift.

Ansvarig mäklare: Sandra Erlandsson Visas: tis 5/5 16.45-17.30 Tel: 0707-83 80 55 • ring/maila anm ons 6/5 11.30-12.00 Mail: sandra.erlandsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.695.000 kr

Tryggad-märkningen innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot s k dolda fel. Läs mer om Tryggad på www.husmanhagberg.se/tryggad eller prata med din mäklare.

Fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. www.husmanhagberg.se

w.husmanhagberg.se

Sjöstad - ÖSTRA SJÖSTADSGATAN 8

Illberg - SOMMARSTUGEOMRÅDE STUGA NR 27

Det första intrycket av denna villa är mycket gott, det märks att här bott en familj som tagit väl hand om sitt boende. Både utvändigt och invändigt håller villan otroligt hög kvalitet och allt som har gjorts har gjorts med stor omsorg.

Ansvarig mäklare: Linda Nirs Tel: 0706-19 01 35 • ring/maila anm Mail: linda.nirs@husmanhagberg.se

Antal rum: 6 + kök Boarea: 120 kvm Tomtarea: 692 kvm Visas: sön 3/5 11.00-12.00 mån 4/5 12.00-12.30 Utgångspris: 2.950.000 kr

Södra Råtorp - GALOPPSTIGEN 32A

Ansvarig mäklare: Therese Djus Tel: 0706-19 01 34 • ring/maila anm Mail: therese.djus@husmanhagberg.se

Antal rum: 4 + kök Boarea: 50 kvm Tomtarea: 1.000 kvm Arrende: 4000kr/år Visas: tis 5/5 16.00-16.45 Utgångspris: 895.000 kr

Vågmästaren - STRANDVÄGEN 17C

Vi har nöjet att erbjuda denna ljusa och fina 4:a med fönster i tre väderstreck. Öppen och fin planlösning med dubbeldörrar ut mot den egna altanen. Ljust och rymligt badrum.

Egen entré med egen liten farstukvist. Förråd i direkt anslutning till lägenheten.

Ansvarig mäklare: Linda Nirs Tel: 0706-19 01 35 • ring/maila anm Mail: linda.nirs@husmanhagberg.se

Rekreation endast 15 minuter från Karlstad. Fin stuga högt belägen och med vidsträckt utsikt över vattnet. Strax nedanför stugan finns sandstrand och flytbrygga. Vacker och välskött trädgård med flera fina avskilda uteplatser. Gäststuga med tillhörande altan.

Antal rum: Boarea: Avgift:

4 + kök 73 kvm 4.503 kr

Visas: mån 4/5 17.00-17.45 tis 5/5 12.00-12.30 Utgångspris: 1.295.000 kr

Underbar våning om 106kvm med härlig utsikt mot båtplatser och hamninloppet. Öppen och representativ planlösning. Genomgående parkettgolv och ljusa moderna färger på väggarna.

Inglasad balkong med eftermiddags sol.

Ansvarig mäklare: Linda Nirs Tel: 0706-19 01 35 • ring/maila anm Mail: linda.nirs@husmanhagberg.se

Antal rum: Boarea: Avgift:

4 + kök 106 kvm 6.487 kr

Visas: mån 11/5 12.00-12.30 & 16.30-17.15 Utgångspris: 1.775.000 kr

HUSMANHAGBERG KARLSTAD fyller 10 år Kil - MÅNS SMEDS VÄG 223

Inre Hamn - HADAR GRUDES GATA 11

Fräsch bostadsrättslägenhet i markplan om Antal rum: 3 + kök 3 r o k med trevlig planlösning. Härlig altan Boarea: 73 kvm som vetter mot mindre skogsparti. Närhet till Avgift: 4.992 kr friluftsområde. bad samt Kils centrum. Carport.

Ansvarig mäklare: Ann-Chatrin Olsson Visas: sön 3/5 13.00-13.30 Tel: 070-543 06 51 • ring/maila anm Mail: ann-chatrin.olsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 360.000 kr

Placeringen högst upp på 5:e våningen med Antal rum: 3 + kök stor balkong i söderläge gör denna lägenhet Boarea: 71 kvm till en riktig pärla! Kostnader för el och Avgift: 4.363 kr bredband ingår i avgiften!

Ansvarig mäklare: Sandra Erlandsson Visas: tis 5/5 18.00-18.30 Tel: 0707-83 80 55 • ring/maila anm ons 6/5 12.30-13.00 Mail: sandra.erlandsson@husmanhagberg.se Utgångspris: 1.495.000 kr

Karlstad Östra Torggatan 10, tel: 054-19 01 00 • Hammarö Mörmovägen 1 tel: 054-241 08 07 Kil Storgatan 31, tel: 0554-400 50

Beslut från teknik- och fastighetsnämnden 15 april Här kan du läsa om några av de beslut som teknik- och fastighetsnämnden fattade vid sitt sammanträde den 15/4.

Flytta med Länsfö

Förutsättning för gång- och cykelväg längs Fogdemyrsgatan utreds I ett medborgarförslag föreslår en Karlstadsbo att kommunen bygger en gång- och cykelbana längs Fogdemyrsgatan på Rud. Det skulle förenkla resor med cykel för de som bor på Stockfallet och som ska till Ruds centrum eller skola.

Eftersom det har byggts en del nya bostäder i området och fler är planerade tycker nämnden att det finns anledning att utreda förutsättningar för en ny gång- och cykelbana längs med Fogdemyrsgatan.

Beslut: Teknik- och fastighetsnämnden beslutade att tillstyrka medborgarförslaget genom att utreda förutsättningarna för en gång- och cykelbana längs med Fogdemyrsgatan.

Nya riktlinjer för att gräva i kommunal mark Det finns många aktörer som av olika anledningar har behov av att gräva eller borra i kommunal mark. Kommunen vill därför ha enhetliga anvisningar för denna typ av arbeten. Syftet med anvisningarna är att på ett tydligt sätt kunna kommunicera till alla berörda vilka krav som ställs. Målsättningen är att fler grävarbeten ska samordnas, och att handläggning och utförande effektiviseras tack vara tydliga och kända regler/rutiner.

De nya anvisningarna innehåller info om hur arbetet ska planeras, utföras och slutföras, samt hur ansvar fördelas. Det finns bland annat information om hur träd ska hanteras och hur marken ska återställas.

Beslut: Teknik- och fastighetsnämnden beslutade att godkänna förvaltningens förslag till anvisningar för att gräva och borra i kommunal mark.

Edsvallaskolan ska säljas Efter att skolverksamheten flyttade från Edsvallaskolan till Vålbergsskolan 2012 har byggnaden stått tom. Även lärarbostaden intill har stått tom sedan 2006. Kommunen ser inte att de har behov av byggnaderna till annan kommunal verksamhet och därför beslutade teknik- och fastighetsnämnden att de ska säljas. På fastigheten ligger också Edsvalla förskola vars verksamhet enligt barn- och ungdomsförvaltningen kommer att finnas kvar på lång sikt och kommer alltså inte att säljas.

Två privatpersoner och en förening har uttryckt intresse för att köpa skolbyggnaden för att använda som till exempel ett allaktivitetshus.

Kommunen kommer nu att fortsätta diskussionerna med de och andra eventuella intressenter med syfte att sälja.

Beslut: Teknik- och fastighetsnämnden beslutade att ge förvaltningen i uppdrag att sälja del av fastighet Karlstad Årbäck 3:1, det vill säga Edsvallaskolan och Lärarbostaden. Innan försäljningen verkställs ska avstämning ske med nämnden.

Fler radhus på norra Stockfallet Nordisk Boutveckling AB har tidigare köpt fastigheter på Kolmilestigen på Norra Stockfallet där de byggt radhus. De vill nu köpa fastigheten i slutet på samma gata för att bygga ytterligare hus. Bebyggelsen ska vara parhus/radhus och upplåtelseformen blir bostadsrätt.

Beslut: Teknik- och fastighetsnämnden beslutade att godkänna köpeavtal mellan Nordisk Boutveckling AB och Karlstads kommun avseende Norra Stockfallet etapp 1 (Kolmilan 9) och ge teknik- och fastighetsdirektören i uppdrag att underteckna de avtal som krävs.

Brandstationer i Karlstad och Molkom byggs om Kommunen har sedan tidigare avsatt pengar för att bygga omklädningsrum för kvinnor på Vålbergs, Väses och Molkoms brandstationer.

Det är nu genomfört i Vålberg och Väse och det är nu dags för Molkoms brandstation. Tillbyggnaden som tidigare var tänkt till baksidan blir nu på framsidan istället. Även Karlstads brandstation behöver byggas om för att ta hand om all tvätt för regionens samtliga stationers rökdykarutrustning såsom kläder och tuber. Av miljö-och hälsoskäl ska så få människor som möjligt exponeras för dräkterna och tuberna efter brand eftersom de då innehåller cancerogena ämnen. En tvätthall ska därför byggas på området.

Beslut: Teknik- och fastighetsnämnden beslutade bland annat att förvaltningen får i uppdrag att genomföra upphandling av totalentreprenad för båda ombyggnationerna.

Källa: karlstad.se

HAMMAR - ÅLVÄGEN 25

STODENE - SALTVÄGEN 13

Välkommen till ett mycket välplanerat och trevligt hus på populära och barnvänliga Hammar! Rymliga sällskapsytor och hela 4 sovrum.

Välkommen till ett mycket bra och välplanerat hus längst in på en lugn återvändsgränd på populära och barnvänliga Stodene.

Boarea ca 147 kvm. Tomtarea 347 kvm Pris 1 795 000 kr eller högstbjudande.

Visning Sön 10/5, mån 11/5 Anmälan krävs.

Mäklare Maria Ekängen 054-775 16 51

Boarea ca 138 kvm. Tomtarea 903 kvm Pris 2 295 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tors 7/5, sön 10/5 Anmälan krävs Mäklare Maria Ekängen 054-775 16 51

MOLKOM - NORUM 904

SEGMON - UDDERSRUD BACKEN

Med ett avskilt läge och gångavstånd till sjöar och badplatser finns denna mysiga bostad. Stor och solig tomt, flera uteplatser!

Mindre hästgård vackert belägen med utsikt över öppna landskap. Här fås ett gediget hus med härliga sällskapsytor & låga driftkostnader. Stall med 4 boxar och möjlighet att arrendera mer hagmark.

Boarea ca 176 kvm. Tomtarea 5 440 kvm Pris 1 295 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tors 7/5, lör 9/5 Anmälan krävs Mäklare Johanna Ivarsson 054-775 16 58

Boarea ca 80 kvm. Tomtarea 1 976 kvm Pris 675 000 kr eller högstbjudande.

Visning Sön 3/5, tis 5/5 Anmälan krävs Mäklare Johanna Ivarsson 054-775 16 58

HERRHAGEN - KARLAGATAN 10 I en vacker fastighet på Herrhagen finner ni denna mysiga och charmiga bostad om 3 Rok. Välplanerade ytor med bra förvaring. Föreningen har en underbar trädgård med äppelträd och sittmöjligheter som bidrar till att en ”Villakänsla” infinner sig. Stort plus för tillgång till p-plats!

Boarea ca 75 kvm. 3 rok Månadsavgift 3 900 kr Pris 1 395 000 kr eller högstbjudande.

Visning Mån 11/5, tis 12/5. Anmälan krävs.

Mäklare Oscar Carlson 054-775 16 59

KOMMANDE FÖRSÄLJNINGAR UNDER MAJ:

ZAKRISDALSUDDEN - KATRINEBERGSV. 11B På Zakrisdalshöjden får du det bästa av två världar, stadens utbud på bekvämt avstånd och den vackra värmlänska naturen runt hörnet. Detta smakfulla boende i två plan är nytt från 2010 och bl.a. två badrum, inglasad altan och carport.

Boarea ca 104 kvm. 4 rok Månadsavgift 4 181 kr Pris 1 975 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tors 7/5, lör 9/5 Anmälan krävs.

Mäklare André Byström 072-402 04 45

- Villa Botorp - Villa Olsäter - Parhus Kronoparken - Enplanshus Mjölnartorpet - Villa Västra Skagene - Sommarstuga på en ö utanför hammarö - Radhus på Norra kroppkärr - 1:a Rud - 2:a Våxnäs - 2:a Sundsta - 2:a Herrhagen - 3:a Gruvlyckan - 4:a Centrum med utsikt mot Domkyrkan Följ oss på Instagram: @lansfastkarlstad och Facebook: Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlstad och se de nya bostäderna direkt när de kommer ut.

lansforsakringar.se/fastighet

örsäkringar

Länsdeklarerad betyder att bostaden är besiktigad innan försäljning.

STODENE - STABBLÄGGARVÄGEN 15

ZAKRISDALSUDDEN - V. KORSÖVÄGEN 4

FÄRJESTAD - ÖRNGATAN 46

Välkommen till Stabbläggarvägen 15. Nyare enplanshus med stora sällskapsytor, fint kök samt två badrum med kakel och klinker. Golvvärme i hela huset. Här bor Ni i ett nybyggt, trivsamt och barnvänligt villaområde område med närhet till barnomsorg, skolor samt natur. Bara att flytta in!

På vackra Zakrisdalsudden finner ni detta välplanerade enplanshus i vinkel med fyra sovrum och härliga sällskapsytor. Villan har en stor altan i sydvästläge där utsikt ges mot sjön och hamnen.

Boarea ca 145 kvm. Tomtarea 627 kvm Pris 4 195 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tor 7/5 Anmälan krävs Mäklare Oscar Carlson 054-775 16 59

Välkommen till detta mycket välskötta och välplanerade enplanshus på populära Färjestad. Stor härlig tomt med bra läge.

Boarea ca 80 kvm. Tomtarea 900 kvm Pris 1 695 000 kr eller högstbjudande.

Visning Lör 9/5, mån 11/5 Anmälan krävs Mäklare Johan Larsson 054-775 16 56

RÅTORP - RINGGATAN 59 A

TINGVALLASTADEN - TINGVALLAGATAN 5D

NORRSTRAND - ULVSBYGATAN 9B

Nu erbjuder vi en fantastisk möjlighet att få bo i mitten av allt, men ändå vid sidan av. Välkomna till Karlstads kanske enda Townhouse!

Med nöje kan vi nu erbjuda denna lägenhet om 2,5 rok med fönster i tre väderstreck. Renoverat kök, duschrum med kakel & klinker samt stor balkong!

Boarea ca 56 kvm. Tomtarea 1 528 kvm Pris 325 000 kr eller högstbjudande.

Visning kontakta mäklaren för visning.

Mäklare Johanna Ivarsson 054-775 16 58

Stora ytor, bra med förvaringsmöjligheter och inglasad balkong med härligt söderläge. Grönskande och lugnt område, här är det bara att flytta in och trivas. Stort plus för välskött förening med låga månadsavgifter.

Boarea ca 58,5 kvm. 2 rok Månadsavgift 2 995 kr Pris 695 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tis 5/5, ons 6/5 Anmälan krävs.

Mäklare Oscar Carlson 054-775 16 59

Boarea ca 70 kvm. 2,5 rok Månadsavgift 3 175 kr Pris 1 595 000 kr eller högstbjudande.

Visning Ons 6/5, lör 9/5 Anmälan krävs.

Mäklare André Byström 072-402 04 45

Boarea ca 64 kvm. 2,5 rok Månadsavgift 4 391 kr Pris 850 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tors 7/5, lör 9/5 Anmälan krävs.

Mäklare André Byström 072-402 04 45

SÖDRA RÅTORP - GALOPPSTIGEN 30 D

CENTRUM - TINGVALLAGATAN 19

SÖDRA RÅTORP - RÅTORPSBÅGEN 19

Boarea ca 143 kvm. Tomtarea 748 kvm Pris 2 975 000 kr eller högstbjudande.

Visning Lör 9/5 , mån 11/5 Anmälan krävs Mäklare Johan Larsson 054-775 16 56

OLSÄTER - SMEDSERUD ANNEDAL Mindre villa med avskilt läge med skogen inpå knuten! Villan inrymmer isolerad veranda, kök, badrum, vardagsrum och 3 sovrum. Gjutjärnskamin i vardagsrummet och luftvärmepump!

Med ett härligt och trivsamt läge finner ni denna 3:a på Södra Råtorp. Stor balkong som bjuder in till många härliga dagar och kvällar.

Boarea ca 59 kvm. 3 rok Månadsavgift 3 866 kr Pris 895 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tis 5/5, ons 6/5 Anmälan krävs.

Mäklare Oscar Carlson 054-775 16 59

Vi har nöjet att erbjuda en av de få & attraktiva gårdshusen i Mitt i City. Härlig altan med lugnt och svalt läge på området.

Hiss från markplan!

Boarea 70 kvm. 3 rok Månadsavgift 4 624 kr Pris 1 595 000 kr eller högstbjudande.

Visning Mån 4/5, tis 5/5 Anmälan krävs.

Mäklare Oscar Carlson 054-775 16 59

Karlstad, Drottninggatan 10, 054 -775 16 55, karlstad@LFvarmland.se

Här erbjuds en mycket välplanerad och fräsch etagelägenhet om 4 Rok på Södra Råtorp. Magisk terass med plats för både större matgrupp och loungedel. Här kan ni bjuda in era vänner till grillkväll i kvällssolen. Extra mysfaktor ges framför bostadens kamin i vardagsrummet. Ett bekvämt boende med allt ni kan tänkas behöva in på knuten. Stort plus för tillhörande carportplats med motorvärmare, som ingår i avgiften.

Boarea ca 97,8 kvm. 4 rok Månadsavgift 5 917 kr Pris 1 695 000 kr eller högstbjudande.

Visning Tis 5/5, ons 6/5 Anmälan krävs.

Mäklare Oscar Carlson 054-775 16 59

www.skandiamaklarna.se

KARLSTAD - ZAKRISDAL — TRIVSAMT ENPLANSHUS PÅ HÖRNTOMT

Attraktivt enplanshus på Zakridsdal med cirka 50 kvadratmeter terrass i söderläge. Bra läge på återvändsgatan med hörntomt. Byggt 2009 med snygga och smakfulla val. Välkomna!

PRIS 3 195 000 KR/BUD BOAREA 122 KVM ANTAL RUM 4 ROK (VARAV 3 SOVRUM) BYGGÅR 2009 TOMTAREA 773 KVM ADRESS STORKULLEGATAN 10 VISAS SÖN 10/5 KL. 14.00-15.00, MÅN 11/5 KL. 18.15-19.00 MÄKLARE FRIDA J. 054-22 44 041

KARLSTAD - STRAND — DRÖMVILLA PÅ STRAND

KARLSTAD - SKÅRE — RYMLIGA RUM FÖR AKTIV FAMILJ

Ett av Karlstads vackraste hus finns nu till försäljning, byggt 1919 och renoverat med omsorg.

Exklusivt, genuint och smakfullt. Poolhus med bastu, förråd och bubbelpool. Vinkällare.

Drömvillan för familjen med stora ytor i två plan. Huset är både välplanerat och välunderhållet med rymligt läckert kök från 2010. Altan både på fram- och baksida. Garage och förråd.

PRIS 3 495 000 KR/BUD BOAREA 143 KVM BIAREA 20 KVM ANTAL RUM 6 BYGGÅR 1919 TOMTAREA 757 KVM ADRESS 1:A VILLAGATAN 14 VISAS SÖN 3/5 KL. 14.00-14.30, MÅN 4/5 KL. 17.00-17.45 MÄKLARE FRIDA J. 054-22 44 041

PRIS 2 650 000 KR/BUD BOAREA 157 KVM ANTAL RUM 6 ROK (VARAV 4 SOVRUM) BYGGÅR 2001 TOMTAREA 1 069 KVM ADRESS CENTRUMVÄGEN 18 VISAS SÖN 10/5 KL. 15.00-16.00, MÅN 11/5 KL. 12.00-12.30 MÄKLARE TOBIAS M. 054-22 44 047

KARLSTAD - SUNDSTA — BRA ADRESS PÅ SUNDSTA

Centralt på Sundsta ligger denna fräscha hyresfastighet med fem lägenheter.

Totala hyresintäkter 411 156 kr. Fjärrvärme & FTX.

MOLKOM — STÖRRE ÄN MAN TROR

PRIS 4 900 000 KR/BUD ADRESS WIBELIGATAN 19 VISAS SÖN 10/5 KL. 15.00-15.30 MÄKLARE OLA N. 054-22 44 044

PRIS 675 000 KR/BUD BOAREA 121 KVM BIAREA 49 KVM ANTAL RUM 6 ROK (VARAV 4 SOVRUM) BYGGÅR 1963 TOMTAREA 1 097 KVM ADRESS MARKNADSGATAN 8 VISAS ONS 6/5 KL. 17.30-18.15 MÄKLARE TOBIAS M. 054-22 44 047

1-planshus med suterrängplan och inredd vind beläget på hörntomt ett stenkast från lekplats och mataffär. Fjärrvärme och garage samt fiber. Uthyrningsmöjligheter.

KARLSTAD - ÄNGEBÄCK — STUGA VID SÖDRA HYN

Välkommen till Södra Hyn. Stugan är bra planerad med modernt kök innehållande rinnande vatten från varmvattenberedare samt spis. El & vatten finnes. Välkomna!

PRIS 395 000 KR/BUD BOAREA 75 KVM BIAREA 22 KVM ANTAL RUM 3 ROK ADRESS GRAVA ÄNGEBÄCK VISAS SÖN 3/5 KL. 13.00-13.30 MÄKLARE OLA N. 054-22 44 044

FORSHAGA - CENTRALT

BORGVIK

PRIS 760 000 KR BOAREA 72 KVM ANTAL RUM 3 ROK BYGGÅR 1909 TOMTAREA 728 KVM ADRESS BERGSTIGEN 8 EP 190 KWH/M²/ÅR VISAS SÖN 10/5 KL. 16.00-16.45 MÄKLARE HELENA C. 054-22 44 042

PRIS 3 700 000 KR/BUD BOAREA 218 KVM BIAREA 42 KVM ANTAL RUM 5 ROK BYGGÅR 2007 TOMTAREA 1 319 KVM ADRESS SJÖHAGSVÄGEN 38 VISAS TIS 5/5 KL. 17.30-18.00 MÄKLARE RICHARD J. 054-22 44 046

www.skandiamaklarna.se

SEGERSTAD — KVÄLLSSOLEN ÖVER VÄNERN

Intill Vänerns vatten i ett skyddad läge i Segerstad. Servitut finns på sjövatten och rätt till brygga med båt. Tomt med fri utsikt och kvällssol. Det finns även en friggebod på 10 kvm.

4:A KARLSTAD - CENTRUM — STOR LÄGENHET I CITY

PRIS 895 000 KR/BUD BOAREA 45 KVM ANTAL RUM 3 ROK (VARAV 2 SOVRUM) TOMTAREA 1 730 KVM ADRESS KARTERUD 331 VISAS SÖN 3/5 KL. 12.00-12.45 MÄKLARE FRIDA J. 054-22 44 041

PRIS 825 000 KR/BUD AVGIFT 7 370 KR BOAREA 98 KVM ANTAL RUM 4 ROK BYGGÅR 1992-1994 VÅNINGSPLAN 4 ADRESS HAMNGATAN 6 A VISAS MÅN 11/5 KL. 17.00-17.30, TIS 12/5 KL. 12.00-12.30 MÄKLARE FRIDA J. 054-22 44 041

3:A KARLSTAD - SÖDRA RÅTORP — TREA MED BALKONG I BRA LÄGE

En modern trea en trappa upp med ljusa ytskikt. Stor balkong samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Skogen med motionsspår ett stenkast bort. Parkering följer.

4:A KARLSTAD - INRE HAMN — VINKELBALKONG MOT INRE HAMN

PRIS 1 295 000 KR/BUD AVGIFT 4 862 KR BOAREA 74.5 KVM ANTAL RUM 3 ROK BYGGÅR 2006 VÅNINGSPLAN 2 ADRESS RÅTORPSBÅGEN 8 VISAS MÅN 4/5 KL. 17.30-18.00, TIS 5/5 KL. 12.00-12.30. MÄKLARE RICHARD J. 054-22 44 046

PRIS 3 095 000 KR/BUD AVGIFT 6 764 KR BOAREA 107 KVM ANTAL RUM 4 ROK BYGGÅR 2008 VÅNINGSPLAN 4 ADRESS HADAR GRUDES GATA 3A VISAS SÖN 3/5 KL. 15.00-15.30, MÅN 4/5 KL. 12.00-12.30 MÄKLARE OLA N. 054-22 44 044

2:A HAMMARÖ - BÄRSTAD — TVÅA I MARKPLAN MED HÖGKLASSIGT GARAGE

2:A KARLSTAD - ULLEBERG — MYSIG KÄLLARLÄGENET MED STOR UTEPLATS

Lägenhet i markplan med trådgård på både fram- och baksida. Garage framför huset med klinker på golvet för den kräsne. På en lugn återvändsgata intill skogen. Nära vatten.

Fanstastiskt mysig källarlägenhet med stor uteplats. Här bor du i anrika fastigheter i lantlig miljö samtidigt som du har cyckelavstånd till centrum. Genomgående fräscha ytskikt. Välkomna!

PRIS 675 000 KR/BUD AVGIFT 3 765 KR BOAREA 66.5 KVM ANTAL RUM 2 ROK BYGGÅR 1985 ADRESS KANTARELLVÄGEN 58 C VISAS ONS 6/5 KL. 17.30-18.00, TORS 7/5 KL. 12.00-12.30. MÄKLARE RICHARD J. 054-22 44 046

PRIS 1 295 000 KR/BUD AVGIFT 3 250 KR BOAREA 60 KVM ANTAL RUM 2 ROK BYGGÅR 1907 ADRESS ULLEBERGSVÄGEN 8 A VISAS TIS 5/5 KL. 17.30-18.00, ONS 6/5 KL. 12.30-13.00 MÄKLARE ADAM H. 054-22 44 040

2:A KARLSTAD - HAGABORG — TVÅA I TOPPSKICK

En tvåa i genomgående absolut toppskick på omtyckta Hagaborg. Helrenoverad 2009 ner på detaljnivå. Lyxigt badrum och kök. Stor inglasad balkong. Hiss finns. Välkomna!

2:A KARLSTAD - SOMMARRO — MODERNT I TVÅ RUM

PRIS 1 095 000 KR/BUD AVGIFT 3 543 KR BOAREA 63.5 KVM ANTAL RUM 2 ROK BYGGÅR 1978 VÅNINGSPLAN 4 ADRESS TOLVMANSGATAN 29VISAS ONS 6/5 KL. 16.30-17.00, TORS 7/5 KL. 12.00-12.30 MÄKLARE ROBERT B. 054-22 44 050

PRIS 1 195 000 KR/BUD AVGIFT 2 687 KR BOAREA 56 KVM ANTAL RUM 2 ROK BYGGÅR 1970 VÅNINGSPLAN 3 ADRESS OLDEVIGSGATAN 1 VISAS FRE 8/5 KL. 17.00-17.30, MÅN 11/5 KL. 12.00-12.30 MÄKLARE FRIDA J. 054-22 44 041

Mycket trevlig och bra planerad våning med gott om plats för familjeliv i city. Öppna ytor i kök och vardagsrum och inglasad balkong. Hiss. Garage i fastigheten.

Oemotståndlig våning med vinkelbalkong mot inre hamn, fräsch interör och bra läge med gångavstånd till city och nära båtlivet i inre hamn. Bekvämt boende med garage och hiss i huset.

Här erbjuds en smakfullt renoverad 2:a med stor balkong med kvällssol. Vitt modernt kök med rostfria vitvaror, helkaklat badrum med tvättpelare och golvvärme. Förening med låg avgift.

054-10 03 15, Karlstad, drottninggatan 5, karlstad@skandiamaklarna.se, skandiamaklarna.se/karlstad 054-87 49 00, Forshaga, Storgatan 41, Forshaga@skandiamaklarna.se, skandiamaklarna.se/forshaga

Rejäl tempohöjning på bostadsmarknaden – tydligast utanför storstäderna www.skandiamaklarna.se

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg

FÖR MER INFO KONTAKTA Adam Hertzberg, 054-22 44 040 adam.hertzberg@skandiamaklarna.se

FÖR MER INFO KONTAKTA Richard Jensen, 054-22 44 046 richard.jensen@skandiamaklarna.se

Ulvsby

Ringgatan 41 - Råtorp

En bostad säljs på 2-5 veckor och det blir allt vanligare att bostaden säljs innan den utannonserade visningen (snitt för hela riket). Detta i kombination med att det låga utbudet fortsätter att bedömas som den tyngsta påverkansfaktorn på bostadsmarknaden, visar undersökningen Mäklarinsikt.

Rejäl tempohöjning väntas kommande månaderna

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg

FÖR MER INFO KONTAKTA Tobias Mattsson, 054-22 44 047 tobias.mattsson@skandiamaklarna.se

FÖR MER INFO KONTAKTA Ola Nybell, 054-22 44 044 ola.nybell@skandiamaklarna.se

Lagmansgatan 16 - Norrstrand

Morkullevägen 6 - Hammarö

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg

FÖR MER INFO KONTAKTA Adam Hertzberg, 054-22 44 040 adam.hertzberg@skandiamaklarna.se

FÖR MER INFO KONTAKTA Adam Hertzberg, 054-22 44 040 adam.hertzberg@skandiamaklarna.se

Värmlandsgatan 8B - Herrhagen

Hadar grudes gata 2 - Inre hamn

Försäljningstiden bedöms vara extremt kort på den svenska bostadsmarknaden, och många objekt säljs redan innan utannonserad visning. Mäklarinsikt för andra kvartalet 2015 visar att tempot är väsentligt högre idag jämfört med samma tidsperiod 2014. 66 procent av de tillfrågade mäklarna svarar att ett småhus säljs på i snitt 2-5 veckor, det är en ökning med 11 procentenheter jämfört med förra året. Samma siffra för bostadsrätter är 61 procent. Andelen som bedömer att bostadsrätter säljs på ännu kortare tid, inom en vecka, har också ökat – från 17 procent i fjol till 29 procent i år. Motsvarande siffra för småhus är 12 procent (4 procent 2014). Variationerna på länsnivå är dock stora – allra snabbast går det att sälja en bostadsrätt i Stockholms län och Uppsala län, över 50 procent av de tillfrågade mäklarna i båda länen uppger att det i snitt tar en vecka att sälja en bostadsrätt. I Dalarnas län går det långsammast – där bedömer 10 procent av de tillfrågade att det tar mer än fyra månader att sälja en bostadsrätt.

När det gäller skillnaden mellan utannonserat pris och slutpris syns också stora variationer i landet. Sett till hela riket svarar majoriteten, 38 procent, av de tillfrågade mäklarna att spannet normalt ligger på mellan 5-10 procent. Störst andel mäklare som anger 5-10 procent som vanligaste spannet hittar vi i Örebro län där 67 procent uppger det svaret. 30 procent av landets tillfrågade mäklare svarar att skillnaden vanligast är 11-20 procent. Störst andel av dessa återfinns i Uppsala län och Västerbotten län, där svarar 63 respektive 54 procent att spannet är 11-20 procent. Endast 6 procent av mäklarna i riket svarar att det är vanligt att priset stiger med 21-30 procent.

Påverkansfaktorer, utbud och prisutveckling: Bostadsbristen mer påtaglig än någonsin

Är du redo för en riktigt lyckad bostadsförsÄljning? skandiamaklarna.se/redo

80 procent av de tillfrågade mäklarna uppger att den faktor som påverkar såväl småhus- som bostadsrättsmarknaden mest just nu är det låga utbudet. Det är en ökning med 8 procentenheter jämfört med samma undersökning förra året. Högst andel mäklare som svarar att det låga utbudet påverkar mest återfinns i Västmanlands län (96 procent), Västerbottens län (94 procent)

KOMMANDE FÖRSÄLJNINg Råtorpsvägen 2B - Råtorp

FÖR MER INFO KONTAKTA Adam Hertzberg, 054-22 44 040 adam.hertzberg@skandiamaklarna.se

Vi kan erbjuda Er platsbyggda kök, trappor, skåp, hyllor mm.

Ring! för mer information.

Tel. 054-86 67 87 jhsnickeri@telia.com www.skandiamaklarna.se

Läs mer på vår hemsida. www.wiphanai.se

10 tips till dig som funderar på att köpa fritidshus

och Uppsala län (93 procent). På andra plats kommer påverkansfaktorn räntan, den har ökat från 66 till 71 procent gällande småhusmarknaden och från 66 till 72 procent för bostadsrättsmarknaden jämfört med förra året sett till hela riket.

Prisutvecklingen bedöms också fortsätta uppåt i riket under de kommande månaderna. 57 procent av mäklarna tror på ökande priser på bostadsrättsmarknaden mellan april och juni (jmf 38 procent för första kvartalet 2015), medan motsvarade siffra för småhusmarknaden är 53 procent. Den sistnämnda siffran har ökat väsentligt jämfört med undersökningen för första kvartalet 2015 – från 31 procent till 53 procent. Det är en ökning med hela 19 procentenheter jämfört med samma undersökning för årets första kvartal 2015. En stor andel av de tillfrågade mäklarna tror dock på ett ökat utbud under de kommande månaderna. 60 procent tror på en ökning på småhusmarknaden, och 45 procent på bostadsrättsmarknaden. Samma siffror för första kvartalet 2015 var 26 procent respektive 32 procent – så för båda marknaderna är optimismen väsentligt högre detta kvartal.

Intresset för att köpa fritidshus ökar närmare sommaren.

Men det gäller att hålla huvudet kallt och tänka efter innan du slår till. Villaägarnas expert tipsar om vad du bör tänka på när du går på visning, samt hur du undviker fällorna.

Kontrollera husets svaga punkter:

1. Taket: Om taket har pannor, kontrollera att de ligger på plats och är hela. Lyft på några och kontrollera hur träläkten som bär upp pannorna ser ut. Är den hel och fri från röta? Finns mycket löv, barr och annat organiskt under pannorna? Finns det underlagspapp under läkten och verkar den spröd eller sprucken?

– Signalen från landets fastighetsmäklare är tydlig – bostadsbristen har aldrig varit mer påtaglig samtidigt som tempot drar mot nya höjder. De korta försäljningstiderna är inte längre bara ett storstadsfenomen och det är bekymmersamt ur ett konsumentperspektiv. Fastighetsmäklarna spelar en viktig roll här, det gäller att se till att konsumenttryggheten inte påverkas av tempot som bostadsbristen driver upp, säger Ingrid Eiken, VD på Mäklarsamfundet.

2. Fasaden: Har huset en putsad fasad? Kontrollera att fasaden är hel och se till att åtgärda sprickor på ett fackmannamässigt sätt. Är det en träfasad så bör den vara fri från påväxt och färgen utan sprickor. Är panelen frisk i nederkant eller känns träet mjukt? Prova med en kniv om träet är ruttet under färgen.

3. Fönster och dörrar: Är virket i bågar och karm friskt och hårt? Är målningen täckande och utan sprickor och är glaskittet utan sprickor? Har ett kopplat tvåglasfönster öppen ventilation mellan glasen?

– Regeringens vårbudget är otillräcklig. Det saknas ett långsiktigt helhetsgrepp för en stark bostadspolitik. Vi hade hoppats på något mer konkret på till exempel skatteområdet, säger Ingrid Eiken, VD på Mäklarsamfundet.

4. Vinden: Undersök om det finns tecken på fuktskador såsom färgförändringar, svarta prickar eller ruttna brädor. Luktar det friskt på vinden? I hus byggda efter 1970 och i tilläggsisolerade hus finns mycket isolering.

Om det finns otätheter i vindsbjälklaget kan ett litet tillskott av fukt från bostaden skapa stora problem.

Källa: maklarsamfundet.se

Funderar du på en ny snygg entré, en stilig stenlagd garageuppfart, eller en skön uteplats?

5. Källaren: Bör ha ett trefaldigt fuktskydd: 1. dagvattensystem – hängrännor och stuprör – som avleder vatten som träffar husets tak 2. fuktskydd och värmeisolering på väggen som hindrar markvattnet från att komma i kontakt med huset samt 3. dränering som leder bort markvatten.

Stenprodukter i bild: Rustik från S:t Eriks

VÄRMLANDS MEST OMFATTANDE STENSORTIMENT besök vår butik

öppettider

besök oss på nätet

eller ring oss

Årstidsvägen 1 66533 KIL

Tisd.....12.00-18.00 Torsd..12.00-18.00

www.sten-teknik.se stenbutiken@sten-teknik.se

0554-10060

6. Grunden: Kan krypgrund inspekteras? Känns väggarna fuktiga? Luktar det jord?

Ligger det skräp eller organiskt material i utrymmet? Finns tecken på fuktskador under huset, såsom svarta prickar, mögel eller ruttet trä?

Den mest kritiska perioden för fuktskador är juli-september.

7. Marken: Hur ser marken ut runt huset? Finns närliggande sluttningar som medför att vatten rinner mot huset?

8. El: Klarar huvudsäkringen av att du kör element, varmvattenberedare och spisen samtidigt? Kommer ni att skaffa andra eller fler installationer kan anläggningen behöva säkras upp och vad kostar det i så fall?

9. Vatten och avlopp: Hur är vattentillgång och vattenkvalitet om huset har egen brunn? Finns aktuell provtagning på vattnet? Om det finns en tank eller trekammarbrunn; är avloppsanläggningen godkänt av kommunen?

10. Underhåll Tänk efter hur mycket tid du vill lägga på renoveringar och underhåll.

Fritidshus kräver ofta mer tid och engagemang än man tror...

Källa: villaagarna.se

kVm 250 Rudsta519, 519,Edsvalla-Rudsta Edsvalla-Rudsta 250 kVm Rudsta

182kVm Sjöhagsvägen Sjöhagsvägen34, 34,Borgvik Borgvik 182

Typ: Hästgård HästgårdByggår: Byggår:Ombyggd Ombyggd2010 2010Boarea: 250 Boarea: 250 Visning: 10/5 13:00 - 14:00 kvmkvm Visning: SönSön 10/5 13:00 - 14:00 Biarea: 56 kvm kvmRum: Rum:66Tomt: Tomt:6767700 700 kvm förboka att boka Biarea: 56 kvm RingRing ellereller mailamaila för att vis- visEnergideklaration: Beställd ningen!

Energideklaration: Beställd ningen! mäklare: Björn mäklare: BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se eller högstbjudande: 3 750 000 000 kr kr bjorn.nykvist@maklarringen.se eller högstbjudande: 3 750

Typ: Villa Villa Byggår: Byggår:2006 2006Boarea: 182 Boarea: 182kvm kvm Biarea: 20 kvm kvmRum: Rum:77Tomt: Tomt:803 803kvm kvm Biarea: 20 Energideklaration: 98kWh/kvm, kWh/kvm,årår Energideklaration: 98 mäklare: Björn mäklare: BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

kVm 71,5 Ulvsbygatan33, 33,Norrstrand Norrstrand 71,5kVm Ulvsbygatan

kVm 76,9 Stallgatan1,1,Forshaga-Lundagård Forshaga-Lundagård 76,9 kVm Stallgatan

Typ: Bostadsrätt Bostadsrätt Byggår: Byggår:1957 1957Boarea: 71,5 Boarea: 71,5 kvm kvm Rum: Våning:22Avgift: Avgift:22790 790kr/mån kr/mån Hiss: Rum: 33 Våning: Hiss: Ja Ja Energideklaration: 131kWh/kvm, kWh/kvm,årår Energideklaration: 131 mäklare: Björn mäklare: BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

kVm

Visning: Tis 12/5 17:00 - 17:30 Visning: Tis 12/5 17:00 - 17:30 13/5 12:00 - 12:30 OnsOns 13/5 12:00 - 12:30 Välkommen att anmäla till visningarna!

Välkommen att anmäla er tillervisningarna!

Utgångspris: 1 175 000000 kr kr Utgångspris: 1 175

kVm 208 Granrisvägen2,2,Grums-medskog Grums-medskog 208 kVm Granrisvägen

Typ: Villa Villa med medlokaler lokalerByggår: Byggår:Okänt OkäntBoarea: 208 Boarea: 208 kvm kvm Biarea: kvmRum: Rum: Tomt: Tomt:11480 480kvm kvm Biarea: 00 kvm Energideklaration: Beställd!

Energideklaration: Beställd! mäklare: mäklare: Björn BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

Typ: Bostadsrättsvilla BostadsrättsvillaByggår: Byggår:1989 1989Boarea: 76,9 Boarea: 76,9 kvm kvm Rum: Tomt: kvm kvm Rum: 33 Tomt: Energideklaration: 84kWh/kvm, kWh/kvm,årår Energideklaration: 84 mäklare: Björn mäklare: BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

Visning: för personlig Visning: RingRing ellereller mailamaila för personlig visning visning

Utgångspris: 2 450 000000 kr kr Utgångspris: 2 450

Visning: 17:00 - 17:30 Visning: OnsOns 6/56/5 17:00 - 17:30 förboka att boka RingRing ellereller mailamaila för att vis- visningen! ningen!

Utgångspris: 345345 000000 kr kr Utgångspris:

kVm 77 Cordvägen37, 37,Vålberg-Älvenäs Vålberg-Älvenäs 77 kVm Cordvägen

Visning: för personlig visning!

Visning: RingRing för personlig visning!

Utgångspris: 775775 000000 kr kr Utgångspris:

Typ: Villa Villa Byggår: Byggår:1954 1954Boarea: 77 Boarea: 77kvm kvm Biarea: kvmRum: Rum:44Tomt: Tomt:682 682kvm kvm Biarea: 66 kvm Energideklaration: Beställd Energideklaration: Beställd mäklare: mäklare: Björn BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

kVm 120 Ljunggatan39G, 39G,Grums-Gamla Grums-Gamla Slottsbron 120 kVm Ljunggatan Slottsbron

kVm 35 AcksjönÖstra Östra11, 11,Forshaga-Lyckan Forshaga-Lyckan 35 kVm Acksjön

Typ: Villa Villa Byggår: Byggår:1968 1968Boarea: 120 Boarea: 120kvm kvm Biarea: 26 kvm kvmRum: Rum:66Tomt: Tomt:413 413kvm kvm Biarea: 26 Energideklaration: utförd Energideklaration: EjEjutförd mäklare: Björn mäklare: BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

Typ: Fritidshus FritidshusByggår: Byggår:Okänt OkäntBoarea: 35 Boarea: 35 kvm kvm Rum: Tomt:11000 000kvm kvm Rum: 22 Tomt: Energideklaration: Behövsejej Energideklaration: Behövs mäklare: Björn mäklare: BjörnNykvist, Nykvist,070-6854200 070-6854200 bjorn.nykvist@maklarringen.se bjorn.nykvist@maklarringen.se

Visning: Tis 5/5 17:00 - 17:45 Visning: Tis 5/5 17:00 - 17:45 Välkommen att anmäla Välkommen att anmäla er tiller till visningen! visningen!

Utgångspris: 450450 000000 kr kr Utgångspris:

Visning: 17:00 - 17:30 Visning: TorsTors 7/57/5 17:00 - 17:30 förboka att boka RingRing ellereller mailamaila för att vis- visningen! ningen!

Utgångspris: 395395 000000 kr kr Utgångspris:

Visning: 12:00 - 13:00 Visning: SönSön 3/53/5 12:00 - 13:00 förboka att boka RingRing ellereller mailamaila för att vis- visningen! ningen!

Utgångspris: 775775 000000 kr kr Utgångspris:

Du når oss på 054-21 29 90 eller på karlstad@maklarringen.se • 0555-101 32 eller på grums@maklarringen.se

Försäkringen täcker inte oaktsamhet vid eldning Den här tiden på året är det många som eldar i trädgården och risken för gräsbränder är som störst innan det nya gräset fått fart. Under senaste veckorna har redan ett flertal gräsbränder rapporterats in till Länsförsäkringar Värmland. Enligt SMHI,s brandprognos är risken för gräsbränder väldigt stor just nu i Värmland. Om du är oaktsam är det inte säkert att försäkringen täcker skadorna som elden orsakar.

VÄSE, NYTTHÖJDEN

Vinterbonat fritidshus, ca 50 kvm, lugnt och fridfullt beläget i en tallhed. Ca 400 meter till badplats.

Fastigheten består av två tomter. Två sovrum, kök, vardagsrum, matrum samt duschrum. Gäststuga med sovrum, bastu med utvändig sommardusch och förråd. Kan användas som året-runt boende. Visning 6/5 kl 16.30. Ring/maila för anmälan!

Pris 620.000:- eller högstbjudande.

Mäklare Bosse Andersson Mobil: 070-281 01 98 bo.andersson@tagmark.se

Bränning av trädgårdsavfall kan leda till oönskad spridning av elden och ibland även till att närliggande byggnader brinner upp. Oftast är det vinden som gör att gnistor far iväg och antänder byggnader och skogsmark. Risken för att elden ska sprida sig och bli en brand är störst under eftermiddagen eftersom det då är som varmast och torrast i luften. Det är också vanligt att vinden är kraftigare och mer byig på eftermiddagen.

Av miljö- och hälsosynpunkt är det normalt förbjudet att elda i tätbebyggda områden. I vissa kommuner kan det ändå vara tillåtet att elda grenar och löv från din trädgård utomhus under särskilda tidsperioder.

Kontakta din kommun för att ta reda på vilka regler som gäller i ditt område. Det är också viktigt att veta att om man är oaktsam vid gräseldning är det inte säkert försäkringen gäller fullt ut, man kan också dömas för allmänfarlig vårdslöshet om man vållat brand.

– Ofta kan det vara snabbare och enklare att köra trädgårdsresterna till en återvinningscentral än att elda det i sin trädgård. Men om du ska elda utomhus måste du ta reda på vilken brandrisk som råder i ditt område om den inte är uppenbart låg. Se alltid eldning utomhus som en risk och särskilt när det blåser, säger Lars-Johan Sahlin, Skadeförebyggare på Länsförsäkringar Värmland.

Innan du eldar • Elda inte när vinden blåser mot grannarnas hus eller till exempel trafikanter på vägar i omgivningen. Glödande flagor och gnistor färdas med vinden och kan starta en gräsbrand om de landar i torrt gräs.

• Elda minst tio meter från byggnader och sådant som kan komma till skada. Vattna en skyddszon på två meter kring den yta som ska brännas.

• Det ska alltid finnas tillgång till vatten när du eldar i trädgården.

Dra fram trädgårdsslangen och ha ett par fyllda hinkar eller vattenkannor till hands.

• Att elda i en plåttunna som förberetts med tilluftsöppningar kan vara ett bra sätt att ha elden under kontroll och dessutom kunna fylla på hela tiden utan att det blir för stor brasa.

• Om du tänker elda direkt på marken ska du göra det på en öppen plats där det inte finns risk för att elden ska sprida sig. Vattna ordentligt runt eldningsplatsen före och under eldningen. Om möjligt elda på obrännbart underlag som en grusad yta. Elda aldrig på berghällar då de lätt blir förstörda av värmen.

• När du har eldat färdigt måste du försäkra dig om att brasan blir ordentligt släckt. Ett bra sätt att släcka är att kratta ut glöden och dränka den med vatten. Vattna också marken runt bränningsplatsen när du släckt branden.

• Elda inte gräs ensam. Om elden sprider sig okontrollerat kan man behöva vara flera för att hantera den • En släckutrustning måste du ha bredvid dig, ta ut brandsläckaren från huset och ha en trädgårdsslangslang med påkopplat vatten nära, samt spadar, krattor och liknande.

• För lantbruk där stora ytor ofta ska brännas krävs ett skyddsavstånd på minst 75 meter till byggnader.

Källa: MSB och Länsförsäkringar

DEJE, NORRA MON

1 1/2-plansvilla på ca 102 kvm, tre sovrum, kök, matrum och vardagsrum, duschrum samt wc, hel källare.

Vidbyggt varmgarage med ryggåstak, ca 30 kvm, motorstyrd garageport. Pelletspanna installerad 2008.

Braskamin. Friliggande kallgarage, förråd och vedbod på ca 40-45 kvm. Larm finns och kan övertas.

Visning 7/5 kl 16.30. Ring/maila för anmälan!

Pris 630.000:- eller högstbjudande.

Mäklare Bosse Andersson Mobil: 070-281 01 98 bo.andersson@tagmark.se

MUNKFORS, FÄRJVÄGEN 1

EKSHÄRAD, HARA

OLSÄTER, RUD 36

KIL, SKÅLLERUD

Stor representativ villa med plats för familj och festligheter. Stort bondkök med intilliggande matrum, bibliotek samt Tv-rum på bottenvåning. Tre sovrum, gästrum och klädkammare på övervåning. Stor takklädd altan och soldäck, nedfälld badtunna på altanen. Två förrådsbyggnader. Fastigheten består av två tomter.

Pris 695.000:- eller högstbjudande.

För visning kontakta mäklare.

Mäklare Bosse Andersson Mobil: 070-281 01 98 bo.andersson@tagmark.se

Jordbruksfastighet/hästgård, bostadshus i 2-plan med ca 140 kvm boyta fördelat på 5 rum, möblerbar hall på övervåning och stort bondkök. Areal på 5 ha åker, hästhage i anslutning till huset. Stora ekonomibyggnader med stalldel, höloft, magasin och övrigt. Stor uppväxt trädgård.

Uppvärmning: Jordvärme, Thermia installerad -07.

Pris 1.295.000:- eller högstbjudande.

För visning kontakta mäklare.

Mäklare Bosse Andersson Mobil: 070-281 01 98 bo.andersson@tagmark.se

Hedegårds Pensionat, beläget direkt efter väg 62 strax norr om Ekshärad. Pensinatet har 43 bäddar fördelat på 5 lgh och 9 rum, 4 rum med eget duschrum och 5 rum med gemensamt duschrum. Restaurang och matsal för ca 30-40 matgäster. Eget boende i huvudbygg, 3 sovrum, vardagsrum, kök/matrum. Säljs i AB-form.

För visning kontakta mäklare.

Mäklare Bosse Andersson Mobil: 070-281 01 98 bo.andersson@tagmark.se

Mindre jordbruksfastighet belägen i Skållerud, Kil. Två skiften med en totalareal om 5,7 ha. Virkesförråd om ca 696 m3sk, S1-S3 ca 681 m3sk. 1 1/2 -plans hus med kök, vardagsrum och två sovrum. Stora uthus, lillstuga samt traktor- och bilgarage. Stor uppväxt trädgård. Jakträtt i V.V.O..

Pris 895.000:- eller högstbjudande.

För visning kontakta mäklare.

Mäklare Bosse Andersson Mobil: 070-281 01 98 bo.andersson@tagmark.se

Lägg amorteringskravet på bankerna nästa gång Finansinspektionen drar tillbaka förslaget om amorteringskrav för nya bolån efter kritik från flera tunga remissinstanser. Det ger myndigheten möjlighet att utreda en modell som lägger ansvaret för skuldsättning och amortering på bankerna. En sådan utformning ger hushållen större flexibilitet, garanterar resultat och har dessutom fördelen att följa lagen, konstaterar Villaägarna.

- FI:s förslag hade skapat osunda inlåsningseffekter när nya lån fick sämre villkor än befintliga. Det hade också tvingat fram ett sparande som hushållen och bankerna sannolikt hade försökt kringgå. Det är positivt att myndigheten nu måste göra om och göra rätt, säger Daniel Liljeberg, chefsekonom på Villaägarna.

Ring oss gärna för en kostnadsfri konsultation, offert eller hembesök.

Vi hälsar såväl gamla som nya kunder varmt välkomna till butiken på Brukmon vid Klarälven.

Gilla oss på facebook Brukmon 308, 655 91 Karlstad • 054-53 06 00www.salosmarkiser.se • info@salosmarkiser.se

Villaägarna har föreslagit en modell där bankerna tvingas ha en viss skuldsättningsgrad och amorteringstakt i sin totala bolåneportfölj.

- Om bankerna måste nå en viss skuldsättningsgrad i sin to-

Hej! Jag heter Patrik och har jobbat i färgaffär i nästan hela mitt liv.

Jag älskar att få hjälpa dig med val av färg, tapeter, golv och kakel.

Välkomna till oss på Colorama i Karlstad.

Säterivägen på Våxnäs. Tel: 054-24 07 70.

MARTINS FÄRGHUS

tala bolåneportfölj kommer de bli tvungna att erbjuda hushåll som amorterar lägre räntor. Bolånemarknaden skulle reglera sig själv. Hushållen får då mer inflytande över sin egen privatekonomi, samtidigt som det garanterar de resultat om lägre skuldsättning som FI eftersträvar, säger Daniel Liljeberg.

FI:s förslag innehöll en rad frågetecken kring när och hur undantag skulle vara möjliga. Det skapade en risk för ”överrenovering” eftersom huset bara fick omvärderas om renoveringen bedömdes vara tillräckligt omfattande.

- Att amortera är bra, men tvång är dåligt. Vår modell skapar flexibilitet, ger garanterat lägre skuldsättning i hushållen och sundare drivkrafter för bankerna. Den är dessutom genomförbar med de legala verktyg som FI har till sitt förfogande.

Det är positivt att FI nu gör en omstart och får en möjlighet till att se över vårt förslag, säger Daniel Liljeberg.

Källa villaagarna.se

Åtta av tio villaägare kritiska till rotsveket 83 procent av Villaägarnas medlemmar är kritiska till sänkningen av rotavdraget, visar en enkät genomförd av förbundet. Över 80 procent av de svarande förväntar sig dessutom att svartarbete kommer att öka och att efterfrågan på hantverkstjänster minskar som en följd av sänkningen.

Regeringens besked i vårbudgeten att rotavdraget sänks möter kraftig kritik från villaägare i hela landet.

- Stefan Löfven försvarade häftigt rotavdraget i valrörelsen.

Nu sänker han det. Våra medlemmar är självklart besvikna, säger Jakob Eliasson, samhällspolitisk chef på Villaägarna.

Mer svartarbete och lägre efterfrågan på hantverkstjänster kan bli följden av sänkningen.

- Undersökningar visar att rotavdraget nästan raderat allt svartarbete i branschen. Åtta av tio husägare tror att svartarbetet återigen kommer att öka och att efterfrågan på hantverkstjänster minskar med ett sänkt rotavdrag, säger Jakob Eliasson.

Villaägarna vill ha kvar rotavdraget i dess nuvarande form.

Det leder till bättre underhåll av bostadsbeståndet och en tryggare och bättre hantverksbransch.

- Rotsänkningen gör att mindre jobb blir dyrare, medan de verkligt dyra lyxrenoveringarna inte påverkas. Det är förvånande att en vänsterregering lägger ett sådant förslag.

Särskilt som två tredjedelar av de som använder avdraget tjänar under brytpunkter för statlig inkomstskatt, säger Jakob Eliasson.

Enkäten har skickats till Villaägarnas medlemmar. Under perioden 9-14 april 2015 besvarade 2 877 personer enkäten.

Källa: villaagarna.se

Fullt upp? Låt oss veteraner ta hand om hem & trädgård!

Hemmet

Hantverk

Veteranpoolen erbjuder trygg, erfaren hjälp med Trädgård de flesta hushållsnära tjänster, till exempel: Snickeri och målning Klippa gräs & häckar Rensa rabatter Städning Barnpassning

Hemmet Hantverk Trädgård

ROT eller RUT direkt på fakturan. Inga startavgifter eller bindningstider.

Ring 054-86 02 20 www.veteranpoolen.se

Varning för oseriösa hantverkare Polisens varnar för utländska hantverkare som reser runt och erbjuder tjänster som takläggning, asfaltering eller stenläggning. Många gånger utförs arbetet dåligt och de som klagar kan bli utsatta för hot eller utpressning.

Ibland utkrävs förskottsbetalning och när hantverkarna fått sina pengar lämnar de utan att utföra något arbete. Det finns även fall där arbete har utförts men med mycket låg kvalitet. När sedan kunden klagar har denna blivit utsatt för hotelser.

Förutom att bli lurad och hotad riskerar den som anlitar de kringresande hantverkarna att själv begå brott. Många gånger har de som utför arbetet inte någon F-skattsedel vilket kan innebära att skattemyndigheterna påför kunden betalningsansvar för sociala avgifter.

För att undvika oseriösa hantverkare kontrollera alltid om Fskattsedel finns via Skatteverket. Ta in offerter från olika lokala företag. Undvik kontantbetalning och förskottsbetalning. Läs mer på polisens webbplats.

Källa omboende.se

Hem

Två av tre skadar miljön när de tvättar bilen Två av tre tvättar bilen ute på gatan vilket innebär att det smutsiga tvättvattnet rinner rakt ut i våra sjöar utan att renas. I helgen deltar Karlstads kommun i Mitt vattens kampanj, Stora biltvättarhelgen, som uppmärksammar hur du tvättar din bil utan att skada miljön.

En bil som tvättas på gatan lämnar efter sig tungmetaller, bilvårdsmedel och olja i tvättvattnet. Vattnet rinner sedan ner i våra dagvattenbrunnar och hamnar i naturen. Därför ska du inte tvätta bilen på garageuppfarten. I gör det själv-tvätthallar och automatiska biltvättar finns det däremot reningsanläggningar som tar hand om det smutsiga vattnet.

– Många tänker inte på att tvättvattnet från biltvätten rinner ned i våra sjöar och badvatten. Med vårt deltagande i den här kampanjen vill vi uppmärksamma alla som tvättar bilen att inte göra det på uppfarten, utan använda tvätthall, säger Jan Wilhelmsson, VA-enheten, teknik- och fastighetsförvaltningen, Karlstads kommun.

Tänk så här när du ska tvätta bilen 1. Bäst är att tvätta på en biltvätt, helst en miljömärkt.

Där renas vattnet innan det släpps vidare. Använd miljömärkta bilvårdsprodukter.

Varför inte ringa Sveriges största mäklare?

1:a Karlstad | Rud Mossgatan 211- Välplanerad etta

1:a Karlstad | Våxnäs Petersbergsgatan 29 C

Utgångspris 395 000 kr Avgift 2 096:-/mån (inkl värme, VA, p-plats och kabel-TV) Boarea 38 kvm Visas Tis 5/5 & Ons 6/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 295 000 kr Avgift 2 315:-/mån (inkl. vatten, värme och kabelTV) Boarea 29,5 kvm Vån 1 av 3 Visas Mån 4/5 & Tis 5/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Linsell 072-066 09 66

1:a Karlstad | Tingvallastaden Kungsgatan 2 B

1:a Karlstad | Klara Våxnäsgatan 1

Utgångspris 1 195 000 kr Avgift 2 559:-/mån (inkl värme, VA och kabel-TV) Boarea 60 kvm Vån 5 av 5 (Hiss) Visas Mån 4/5 & Tis 5/5 Ring för bokning!

Mäklare Joakim Fastberg 0706-185208

Utgångspris 695 000 kr Avgift 1 803:-/mån (inkl värme, VA, el och kabelTV) Boarea 27 kvm Vån 1 av 4 Visas Mån 4/5 17.00-17.30 Tis 5/5 11.30-12.00 Mäklare Susanne Tranberg 072-210 48 45

1:a Hammarö | Centrala Skoghall Vattenverksvägen 4A - Fin etta!

1:a Karlstad | Klara Malmtorgsgatan 22 C

Utgångspris 195 000 kr Avgift 2 630:-/mån (inkl hushållsel, värme, VA, pplats och kabel-TV) Boarea 34 kvm Vån 2 av 3 Visas Tisdag 5/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 795 000 kr Avgift 3 091:-/mån (inkl värme, VA och kabel-TV) Boarea 45 kvm Vån 1 av 3 Energiprestanda 158 kWh/kvm år Ring för tidbokning Mäklare Susanne Tranberg 072-210 48 45

2:a Hammarö | Skoghall Vändgatan 7C - Hemtrevlig tvåa

2:a Karlstad | Norrstrand Ulvsbygatan 2 B

Utgångspris 375 000 kr Avgift 3 768:-/mån (inkl värme, VA, p-plats och kabel-TV) Boarea 61,5 kvm Vån 2 av 3 Visas Söndag 10/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 750 000 kr Avgift 2 376:-/mån (inkl. vatten, värme och kabelTV) Boarea 54 kvm Vån 2 av 3 Visas Tis 5/5 & Ons 6/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Linsell 072-066 09 66

2. Sämst ur miljösynpunkt är att tvätta bilen på gatan eller garageuppfarten. Då rinner vattnet med alla föroreningar ner i en dagvattenbrunn och sedan rakt ut i närmsta vattendrag.

3. Om du inte har tillgång till en tvätthall är det minst dåliga alternativet att tvätta bilen på gräs eller grus utan tvätt kemikalier. Då fastnar föroreningarna i det översta jordlagret medan vattnet fortsätter ned i marken och filtreras grovt innan det når grundvattnet. Välj en plats långt bort ifrån dagvattenbrunnar, vattendrag och dricksvattenbrunnar..

Källa karlstad.se

Mäklarbladet Mäklarbladet distribueras till 56.800 hushåll i Karlstad, Hammarö, Kil, Forshaga, Grums, Deje, Molkom och Väse.

Mäklarbladet finns även att hämtas hos mäklarna och de flesta bankerna i distributionsområdet.

Annonsbokning 054-51 33 15 eller 0701-82 11 01

Nästa nummer 15 maj 2015

Varför inte ringa Sveriges största mäklare?

KARLSTAD 054-18 52 40 • HAMMARÖ 054-51 08 90 • KIL 0554-161 00 • FORSHAGA 054-87 40 10

2:a Hammarö | Skoghall Solgatan 4 - Central tvåa!

2:a Karlstad | Södra Råtorp Galoppstigen 18 F

Karlstad | Bellevue Bergkantsgatan 4 A

3:a Karlstad | Våxnäs Karmgatan 103

Utgångspris 325 000 kr Avgift 3 311:-/mån (inkl värme, VA och kabel-TV) Boarea 54 kvm Vån 2 av 3 Visas Onsdag 6/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 650 000 kr Avgift 3 342:-/mån (inkl. VA, värme & kabel-TV) Boarea 48,6 kvm Vån 2 av 2 Energiprestanda 164 kWh/kvm år Visas 6/5 & 7/5. Ring för bokning!

Mäklare David Aspnor 054-144849

Utgångspris 495 000 kr Avgift 3 433 kr/mån (inkl värme, VA & kabel-TV Boarea 54 kvm Vån 2 av 3 Visas Fre 8/5 12.30-13.00 Mån 11/5 17.00-17.30 Mäklare Susanne Tranberg 072-210 48 45

Utgångspris 595 000 kr Avgift 3 910:-/mån (inkl. vatten, värme och kabelTV) Boarea 75,5 kvm Vån 3 av 3 Visas Mån 4/5 & Tis 5/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Linsell 072-066 09 66

3:a Karlstad | Norrstrand Ulvsbygatan 24 A

3:a Karlstad | Herrhagen Strandvägen 32 Utgångspris 725 000 kr Avgift 7 400:-/mån inkl värme, VA & kabel TV Boarea 83,5 kvm Vån 4 (Hiss) Visas Tors 7/5 & Fre 8/5 Ring för bokning!

Mäklare Joakim Fastberg 0706-185208

3:a Karlstad | Centrum Norra Kyrkogatan 1 A Utgångspris 2 995 000 kr Avgift 3 882:-/mån (inkl. vatten, värme och kabel-TV) Boarea 76 kvm Vån 5 av 5 (Hiss) Visas Tors 7/5 & Sön 10/5. Ring för bokning! Mäklare Jonas Linsell 072-066 09 66

Utgångspris 875 000 kr Avgift 4 091:-/mån (inkl. VA, värme & kabel-TV) Boarea 66,5 kvm Vån 1 av 3 Energiprestanda 115 kWh/kvm år Visas 6/5 & 7/5. Ring för bokning!

Mäklare David Aspnor 054-144849

3:a Karlstad | Norrstrand Ulvsbygatan 29

3:a Karlstad | Orrholmen Tullhusgatan 21

Utgångspris 895 000 kr Rum 3 rum Avgift 5 113:-/mån (inkl. kabel-TV & bredband exkl. värme, vatten och hushållsel) Boarea 81 kvm Byggt 1992 Visas Ons 6/5 & Fre 8/5. Ring för bokning! Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 795 000 kr Avgift 2 712:-/mån (inkl värme, VA och kabel-TV) Boarea 71 kvm Vån 1 av 9 (Hiss) Visas Visas Mån 4/5 & Tis 5/5 Ring för bokning!

Mäklare Joakim Fastberg 0706-185208

Utgångspris 1 095 000 kr Avgift 3 299:-/mån (inkl värme, VA och kabel-TV) Boarea 83 kvm Vån 3 av 3 Visas Mån 4/5 & Tis 5/5 Ring för bokning!

Mäklare Joakim Fastberg 0706-185208

3:a Hammarö | Lunna Lunserudsvägen 12E - Toppskick

3:a Karlstad | Haga Hagagatan 8 I

3:a Hammarö | Skoghall Vattenverksvägen 4A

3:a Karlstad | Skattkärr Tallstigen 4 A

Utgångspris 595 000 kr Avgift 3 487:-/mån (inkl värme, VA och kabel-TV) Boarea 64 kvm Vån 2 av 3 Visas Onsdag 6/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 875 000 kr Avgift 5 407:-/mån (inkl. vatten, värme och kabelTV) Boarea 91 kvm Vån 1 av 2 Visas Tis 5/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Linsell 072-066 09 66

Utgångspris 350 000 kr Avgift 4 428:-/mån (inkl värme, VA, kabel-TV, pplats & hushållsel) Boarea 69 kvm Vån 2 av 3 Visas Söndag 10/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 250 000 kr Avgift 4 131:-/mån (inkl. vatten, hushållsel, värme och kabel-TV) Boarea 78 kvm Vån 2 av 3 Visas Mån 4/5 12.00-12.30 Tis 5/5 17.00-17.30 Mäklare Susanne Tranberg 072-210 48 45

Hammarö | Skoghall Ferlinvägen 4 - Enplans parhus

Varför inte ringa Sveriges största mäklare?

3,5:a Hammarö | Bärstad Murkelvägen 50 D - Rymlig 3,5:a Utgångspris 975 000 kr Avgift 4 840:-/mån (inkl VA, Kabel-tv, sophämtning & sommarvatten) Boarea 88 kvm Vån 2 av 2 Visas Söndag 10/5. Ring för bokning! Mäklare Jonas Björk 0706-510891

KARLSTAD 054-18 52 40 • HAMMARÖ 054-51 08 90 • KIL 0554-161 00 • FORSHAGA 054-87 40 10

4:a Karlstad | Kronoparken Kantelegatan 22 H - Toppskick!

Forshaga | Forshaga-Centralt Armégatan 18

Utgångspris 995 000 kr Avgift 5 507:-/mån (inkl. vatten, värme och kabelTV) Boarea 101 kvm Visas Tis 5/5 & Ons 6/5. Ring för bokning!

Mäklare Jonas Björk 0706-510891

Utgångspris 695 000 kr Rum 4 rum, varav 3 sovrum Boarea 95 kvm + 5 kvm Tomt 492 kvm Mäklare Carina Nordh 0702-654010

Forshaga | Skivudden Strömgatan 12

Forshaga | Skived Bokliden 12

Forshaga | Tjärnheden Tjärnvägen 3

Karlstad | Dingelsundet Dingelsundet 516

Utgångspris 1 250 000 kr Rum 7 rum, varav 5 sovrum Boarea 171 kvm + 5 kvm Tomt 968 kvm Visas Tor 7/5 17.00 Mäklare Carina Nordh 0702-654010

Utgångspris 850 000 kr Rum 6 rum, varav 5 sovrum Boarea 141 kvm + 5 kvm Tomt 507 kvm Visas Tis 5/5 17.00 Mäklare Carina Nordh 0702-654010

Utgångspris 350 000 kr Rum 3 rum, varav 2 sovrum Boarea 96 kvm Tomt 1 048 kvm Kontakta mäklaren för visning!

Mäklare Carina Nordh 0702-654010

Utgångspris 1 395 000 kr Rum 3 rum, varav 1 sovrum Boarea 44 kvm Tomt 1 206 kvm Visas 5/5 och 6/5 ring för visning Mäklare Andreas Magnusson 0703-570058

Kil | Runnevål Frejas Väg 11 Utgångspris 1 250 000 kr Rum 7 rum, varav 5 sovrum Boarea 172 kvm Tomt 840 kvm Byggt 1975 Energiklass F Visas Tis 12/5. Ring för bokning! Mäklare Annakarin Revell 0554-16100

Forshaga | Forshaga-Centralt Kyrkogatan 5 Nu finns möjighet att förvärva den gamla prästgården i Forshaga!En underbar byggnad från 1923 med hel källare som omsorgsfullt renoverats under 2000-talet.

Kil Forsnäs Där Nol 1

Utgångspris 2 950 000 kr Rum 9 rum, varav 5-6 sovrum Boarea 280 kvm + 150 kvm Tomt 4 906 kvm Byggt 1923 Energiklass B Anmälan krävs! Mäklare Carina Nordh 0702-654010

Utgångspris 1 475 000 kr Rum 6 rum, varav 4 sovrum Boarea 174 kvm Tomt 3 688 kvm Byggt 1995 Visas Mån 11/5 Ring för anmälan. Mäklare Annakarin Revell 070-5895240

Varför inte ringa Sveriges största mäklare?

Karlstad | Norum Norum 409

Hammarö | Rävön Rävön

Utgångspris 595 000 kr Rum 3 rum, varav 2 sovrum Boarea 63 kvm + 12 kvm Tomt 2 235 kvm Visas Tis 12/5 Ring för bokning!

Mäklare Richard Ohlsson 0706-18 52 02

Utgångspris 1 750 000 kr Rum 2 rum, varav 1 sovrum Boarea 50 kvm Tomt 3 620 kvm Friköpt tomt!

Visas Kontakta oss för visning!

Mäklare Daniel Färdigh 0706-185254

KARLSTAD 054-18 52 40 • HAMMARÖ 054-51 08 90 • KIL 0554-161 00 • FORSHAGA 054-87 40 10

Karlstad | SPÅNGA Spånga 607 Utgångspris 1 250 000 kr Rum 3 rum, varav 1 sovrum Boarea 35 kvm Tomt 2 191 kvm Byggt 1945 Visas Sön 10/5 Ring för bokning! Mäklare Joakim Fastberg 0706-185208

KTIVA ARBE RA

ARE GIV TS

Karlstad - sjöutsikt | Kärne Alsters-Kärne 516

Får man välja först, väljer man de bästa. Gör det du med.

MEST A TT

Vi är Sveriges attraktivaste arbetsgivare bland mäklarstudenter 2013 och 2014!

Karlstad | Kronoparken Trumpetgatan 10

SVERIGE

Utgångspris 1 795 000 kr Rum 4 rum, varav 1-2 sovrum Boarea 84 kvm + 2 kvm Tomt 5 874 kvm Energiklass D Visas 4/5 & 5/5 ring för visning Mäklare Andreas Magnusson 0703-570058

2015

Utgångspris 1 295 000 kr Rum 5 rum, varav 3-4 sovrum Boarea 123 kvm Tomt 210 kvm Visas 6/5 och 7/5. Ring för bokning!

Mäklare David Aspnor 054-144849

Karlstad | Stodene Pilrotsvägen 2C

Karlstad | Färjestad Granegatan 4

Karlstad | Skattkärr Ängskogsvägen 18

Karlstad | Skattkärr Lomvägen 17, Bergvärme

Utgångspris 1 790 000 kr Rum 4 rum, varav 3 sovrum Boarea 103 kvm Tomt 177 kvm Friköpt Visas Ons 6/5 & Fre 8/5 Kontakta oss för bokning!

Mäklare Daniel Färdigh 0706-185254

Utgångspris 2 195 000 kr Rum 5 rum, varav 4 sovrum Boarea 135 kvm Tomt 606 kvm Energiklass D Ring för visning!

Mäklare Fredrik Jäfverström 0706-185204

Utgångspris 1 775 000 kr Rum 6 rum, varav 4 sovrum Boarea 126 kvm Tomt 636 kvm Energiklass B Visas 4/5 & 6/5 Ring för bokning!

Mäklare Fredrik Jäfverström 0706-185204

Utgångspris 1 850 000 kr Rum 6 rum, varav 4 sovrum Boarea 141 kvm + 69 kvm Tomt 1 037 kvm Energiklass C Visas 10/5 & 11/5 ring för visning Mäklare Andreas Magnusson 0703-570058

Karlstad | Böj Böj 505

Hammarö | Hammar Gösvägen 87 - Perfekt för barnfamiljen!

Utgångspris 1 950 000 kr Rum 5 rum, varav 3 sovrum Boarea 134 kvm + 42 kvm Tomt 3 298 kvm Byggt 1989 Visas Sön 3/5 11.30-12.30 Mån 4/5 16.30-17.30 Mäklare Marie Engström 0706-18 52 20

Utgångspris 1 575 000 kr Rum 6 rum, varav 4 sovrum Boarea 133 kvm Tomt 176 kvm Byggt 1975 Energiklass D Visas Mån 4/5 Ons 6/5 Ring för bokning! Mäklare Richard Ohlsson 0706-18 52 02

Varför inte ringa Sveriges största mäklare?

KARLSTAD 054-18 52 40 • HAMMARÖ 054-51 08 90 • KIL 0554-161 00 • FORSHAGA 054-87 40 10

Karlstad | Norrstrand Mårbackagatan 20B

Hammarö - Hälltorp | Dubbelgarage, Bergvärme Malvavägen 16

Utgångspris 3750000 Rum 8 rok Boarea 210 kvm + 90 kvm Tomt 597 kvm Byggt 1939 Visas 10/5 & 12/5 ring för visning Mäklare Andreas Magnusson 0703-570058

Utgångspris 2 490 000 kr Rum 5 rum varav 3-4 sovrum Boarea 146 kvm Tomt 648 kvm Byggt 1984 Visas 10/5 & 11/5 ring för visning Mäklare Andreas Magnusson 0703-570058

Förbered när det finns mycket tid, var klar när det blir bråttom.

Det är tanken med På gång.

Hammarö | Bärstad Murkelvägen 32 Utgångspris 1 975 000 kr Rum 4 rum, varav 3 sovrum Boarea 104 kvm Tomt 737 kvm Visas 10/5 & 11/5 Ring för bokning!

Mäklare Fredrik Jäfverström 0706-185204

Boka vår kostnadsfria tjänst På gång. Då gör vi klart allt praktiskt inför en eventuell försäljning av din bostad, så du snabbt kan komma ut på marknaden om det väl blir dags.

Varför inte ringa Sveriges största mäklare?

Karlstad | Stodene Pepparrotsvägen 2 Utgångspris 2 150 000 kr Rum 6 rum, varav 3-4 sovrum Boarea 132 kvm + ca 40 kvm Tomt 1 206 kvm Visas Mån 11/5 18.15-19.00 Ons 13/5 16.30-17.30 Mäklare Marie Engström 0706-18 52 20

Karlstad | Skattkärr Skolbacken 9

Karlstad | Sommarro Bellisgatan 4 Utgångspris 3 795 000 kr Rum 8 rum, varav 5 sovrum Boarea 203 kvm Tomt 926 kvm Energiklass E Ring för visning!

Mäklare Fredrik Jäfverström 0706-185204

PÅ GÅNG

Hammarö | Götetorp Göterstavägen 30 Utgångspris 2 475 000 kr Rum 5 rum, varav 3 sovrum Boarea 102 kvm + 87 kvm Tomt 3 206 kvm Byggt 1961 Energiklass D Visas Torsdag 30/4 Kontakta oss för bokning!

Mäklare Daniel Färdigh 0706-185254

Utgångspris 1 695 000 kr Rum 5 rum, varav 2-3 sovrum Boarea 143 kvm Tomt 1 604 kvm Visas Fre 8/5 16.00-17.00 Mån 11/5 16.30-17.30 Mäklare Marie Engström 0706-18 52 20

5:a Karlstad | Vågmästaren Strandvägen 31

2,5:a Karlstad | Kasernhöjden Kasernhöjden 13A

Utgångspris 2 895 000 kr Avgift 7 319:-/mån (inkl värme, VA & kabel-tv) Boarea 149 kvm Vån 10 och 11. Hiss finns. Energiprestanda 73 kWh/kvm år Visas 4/5 & 5/5. Ring för bokning!

Mäklare David Aspnor 054-144849

Utgångspris 1 395 000 kr Avgift 4 155:-/mån (inkl värme, VA & Kabel-Tv) Boarea 74 kvm Vån 4 av 5 (Hiss) Energiprestanda 107 kWh/kvm år Visas 4/5 och 5/5. Ring för bokning!

Mäklare David Aspnor 054-144849