Mehrfamilienhaus: Bahlenstr. 151-153, Düsseldorf-Holthausen
Entscheidungshilfe durch das Discounted-Cash-Flow-Verfahren
Zusammenfassung: Mit dem Dicounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF) berechnen wir im Vergleich zum traditionellen Ertragswertverfahren eine mögliche zukünftige Entwicklung. Während letzteres hauptsächlich Mieten berücksichtigt, werden weitere Faktoren, die für qualifizierte Aussagen über eine Investitionsentscheidung wichtig sind mit einbezogen. Dazu zählen Kriterien wie Finanzierungskonditionen, steuerliche Verhältnisse, Entwicklungspotentiale, und Reparaturstau. Kruz, es ist ein Barwertverfahren, das die Dynamik zukünftiger Entwicklungen von Aufwendungen und Erträgen periodisch berücksichtigt. d.h. zukünftige Entwicklungen von Erträgen und Kosten werden auf den heutigen Zeitpunkt diskontiert. Diese Einnahmen und Ausgaben werden in diesem Fall über 10 Jahre tabellarisch zusammengefasst.