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Edição 224 • Ano 19 • juLho de 2021 Editora e Produtora Qual Eireli. CNPJ 17.523.350/0001-35 Ins. Estadual 140.490.598.110 Rua Campo Grande, 385 Vila Hamburguesa - CEP 05302-051 São Paulo - SP - Brasil Telefone +55 11 3024-9500 Publisher: Marcio L. Dadalti Gerentes de Negócios: Marta Farias Lima, Neide Alves
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Jornalistas: Luciano Emiliano, Cláudio Lacerda Oliva (Mtb 20.586/SP) Administração e Logística: Patrícia Silva Produção: RCS Designer Gráficos e Fotos Ltda - ME
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Mercado imobiliário de alto padrão continua aquecido durante a pandemia Saiba como investir em imóveis de luxo
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mercado imobiliário de alto padrão continua aquecido, mesmo durante a crise econômica e o baixo poder de compra do brasileiro durante a pandemia da covid-19. Mesmo após um ano da doença, não há expectativa de que o setor deve ter impactos negativos. Pelo contrário, é esperado por especialistas de que o segmento deve continuar aquecido. “O isolamento social trouxe um outro estilo de vida, antes as pessoas buscavam atividades de lazer fora das residências, hoje com quase todo o tempo em caso, devido aos trabalhos remotos e aulas virtuais, por exemplo, ambientes maiores e mais confortáveis estão no topo da lista de prioridades. Os clientes do mercado alto padrão buscam residências com ampla área externa, jardins e coberturas espaçosas, por exemplo”, comenta o CEO da ImovBrasil, Márcio Silva. Em 2020 o mercado imobiliário de imóveis de médio e alto padrão teve o melhor resultado em vendas desde 2014, de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). Além da aquisição de um imóvel para morar, a compra de casas de alto padrão tornou-se um negócio atrativo, já que a baixa de juros em investimentos bancários, faz com que as aplicações não tenham ganhos como esperados. Assim, o Índice FipeZap, que faz a medição do preço médio de venda de imóveis em mais de 50 cidades brasileiras, registrou um aumento nos valores médios de 0,46% em dezembro de 2020 e 0,35% em janeiro de 2021. A vantagem de se investir em imóveis é na valorização ao longo prazo. Assim, esperar quando o valor de venda for maior do que o valor de compra. A aquisição de imóveis alto padrão é uma excelente oportunidade para um retorno no futuro. “As regiões dos imóveis de luxo são sempre valorizadas, os arredores dos empreendimentos contam sempre com comércios, facilidade de acesso e muita segurança”, complementa o CEO da ImovBrasil.
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Pesquisa revela bom comportamento de moradores durante a pandemia
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Lello Condomínios, líder no segmento de administração de condomínios no país, realizou pesquisa intitulada “Seu Condomínio na Pandemia”, com 296 síndicos para identificar os principais desafios enfrentados pelos profissionais desde o início da pandemia. Os dados do estudo mostraram que, para 72% dos síndicos, a maioria dos moradores cumpriu todas as normas de segurança relacionadas à prevenção da covid-19. Quando o assunto é multas aplicadas, também é possível observar respeito às regras na maior parte dos prédios. Em 2020, 79% dos síndicos não registraram aumento de
©iStock.com / Chaiwiwat Duangjinda
72% dos síndicos acreditam que a maioria dos moradores cumpriu todas as normas de segurança relacionadas à covid-19 dentro dos condomínios
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multas nos condomínios. Já em 2021, com relação ao ano passado, 88% não notaram esse aumento. “Apesar do cumprimento das normas de segurança pelos condôminos ser um dos desafios listados pelos síndicos em nossa pesquisa, vimos que a maioria dos moradores tem respeitado as novas regras impostas. Essa cooperação entre o síndico e os moradores é fundamental para podermos prevenir o contágio da Covid-19, além de manter um convívio saudável no dia a dia dos condomínios”, diz Angélica Arbex, diretora de marketing e Inovação da Lello Condomínios.
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Crédito imobiliário da Caixa cresceu 41% neste ano Nos cinco primeiros meses, banco concedeu 240,6 mil novos contratos
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resultados são expressivos no segmento de financiamento, no qual o banco segue líder absoluto, com 68% de participação no mercado. Segundo ele, a instituição deve registrar em 2021 um total de R$ 130 bilhões de financiamentos imobiliário, volume 12% maior que o saldo do ano passado, que foi recorde histórico. Do total de R$ 52,4 bilhões para o crédito imobiliário nos cinco primeiros meses do ano, 56,5% (R$ 29,6 bilhões) foram de recursos da poupança pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Pou-
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e janeiro a maio, a Caixa Econômica Federal concedeu um total de R$ 52,4 bilhões em crédito imobiliário, um aumento de 41,4% sobre o mesmo período de 2020. Nos cinco primeiros meses do ano, foram 240,6 mil novos contratos e mais de 962 mil pessoas com casa nova. O banco afirma que a carteira de crédito para imóveis da instituição apurou R$ 523,1 bilhões em maio, com 5,76 milhões de contratos. O presidente da Caixa, Pedro Guimarães, destaca que os
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pança e Empréstimo), um salto de 112% sobre igual intervalo de 2020. De acordo com Guimarães, a orientação do banco no segmento de financiamento imobiliário é de aumentar os contratos pelo SBPE, atendendo à classe média. O executivo da Caixa também ressalta que o banco continuará atuando em outros segmentos, como o do Casa Verde e Amarela, no qual o banco é responsável por 99% dos contratos. Informações: www.caixa.gov.br
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m novo empreendimento residencial implica em importantes mudanças para uma vizinhança. Novos moradores acabam movimentando o comércio e serviços da região e aquecem a economia local. Quando o novo condomínio conta com um ótimo projeto construtivo e de arquitetura, a paisagem do bairro fica mais charmosa e atrativa. Desta forma, assim como o próprio empreendimento, os imóveis do entorno também se valorizam. Estas são algumas vantagens que um projeto pode oferecer para o bairro. Em São Paulo e inúmeras outras cidades do país, há vários casos de condomínios que proporcionaram uma revitalização em sua área. Sempre atenta a esses aspectos ao longo de 22 anos de mercado, a FAO Building se especializou em oferecer empreendimentos modernos e de alto padrão de qualidade e construção, com arquitetura diferenciada, de grande potencial de valorização e localização privilegiada nos bairros de Santana e Jardim São Paulo, na zona norte paulistana. Além do compromisso de atender às principais necessidades de seus clientes, a construtora também procura garantir o bem-estar aos moradores do entorno de seus projetos. Antes de realizar as obras, a empresa faz uma análise detalhada da região, para preservar as características do entorno e assegurar a tranquilidade da vizinhança. Por isso, a FAO Building sempre se caracterizou em manter seu compromisso com a sociedade e com práticas sustentáveis. “Temos uma enorme preocupação com o aspecto ambiental, social
e de governança em tudo o que envolve nossos trabalhos. Assim como muitas grandes companhias, a FAO Building segue os princípios de ESG (abreviação em inglês que significa boas práticas ambientais, sociais e de governança corporativa). Desde a concepção até a entrega de um empreendimento, nossa gestão visa proporcionar a redução de custos e impactos ambientais, preservando o bem-estar de nossos funcionários, agregando valor à região onde lançamos nossos projetos e garantindo a satisfação de nossos clientes”, destaca Eduardo Oliveira, diretor da área comercial da construtora. Princípios de boa de governança Adotado por grandes corporações ao redor do mundo nos últimos anos, o conceito ESG mostra a seriedade de uma empresa, que apresenta um modelo sustentável de gestão que evita desperdícios de recursos naturais e promove iniciativas benéficas para funcionários e a sociedade. “Um dos três pilares do ESG é a governança. Nesse quesito, a FAO Building sempre seguiu todos os preceitos legais. Também trabalhamos com transparência fiscal e pagamos todos os impostos. Todas as nossas operações são documentadas conforme a lei”, salienta Oliveira. Princípios de boas práticas ambientais Outra característica marcante da construtora são as boas práticas ambientais. Oliveira ressalta que a FAO Building tem cerca de 350 colaboradores que são da própria
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empresa, representando em torno de 90% do quadro de funcionários que atuam na cadeia produtiva diretamente. Segundo ele, isso garante uma gestão mais eficiente no desenvolvimento dos empreendimentos, assim como um elevado controle de qualidade de todos os processos construtivos. O executivo também destaca que a companhia está alinhada ao conceito de economia circular, que procura utilizar e reutilizar materiais, o que implica na redução de desperdícios e de descarte de resíduos, proporcionando menor impacto na natureza e maior economia nos custos de construção. “Nosso trabalho se baseia nos três ‘R’s’ – reduzir, reciclar e reutilizar. Nosso objetivo é maximizar o valor dos nossos produtos e uso de recursos. Geralmente, conseguimos aproveitar alguns materiais utilizados em uma obra em outro projeto que desenvolvemos. Outro bom exemplo é a possibilidade que oferecemos aos clientes em personalizar suas unidades autônomas. Ao contrário de muitas empresas que entregam a unidade e o morador acaba fazendo as adequações para deixar do seu jeito, tendo maiores custos e utilizando outros materiais de construção, possibilitamos ao nossos clientes escolherem como receberão seu imóvel, no que se refere a layout e acabamentos. Além de ficar satisfeito em ter um apartamento customizado, o cliente economiza tempo e dinheiro, sem a necessidade de utilizar novos mais materiais e mão de obra, gerando retrabalho e entulho”, exclama. “A sustentabilidade na construção tem potencial de tornar os processos
FAO Building
A Praça Silveiras recebe cuidados de preservação e de equipamentos por parte da FAO
mais eficientes e baratos. Em todo o mundo, em torno de 40 bilhões de toneladas de resíduos são geradas pela construção civil. Além disso, o setor gera cerca de 20% das emissões de carbono em todo o mundo. Por isso, sempre buscamos a redução no consumo de materiais, o que gera impacto menor na obra e na natureza”, completa. Assim como a economia circular, a construtora procura iniciativas de ecoeficiência. “Em nossos projetos, temos a preocupação de otimizar a iluminação e a ventilação em nossas unidades, o que confere mais conforto e menor gasto de energia. Para se ter uma ideia, a FAO sempre faz a individualização de água, luz e gás de para cada unidade autônoma. Isso proporciona uma grande economia entre os moradores”, exemplifica Oliveira. Entre as questões mais relevantes para a FAO Building estão os princípios de boas práticas sociais. Além de oferecer ao cliente a possibilidade de personalizar o apartamento antes da entrega do empreendimento, a empresa busca garantir as melhores experiências em morar na unidade e ter satisfação plena. “A gente entrega empreendimentos de alto padrão construtivo. A qualidade sempre foi 24
uma preocupação e temos esse compromisso”, acrescenta o executivo. Em relação à gestão dos colaboradores, a construtora assegura os direitos trabalhistas e a integridade de cada funcionário. Oliveira lembra que desde o início da pandemia de covid-19, a FAO Building adotou uma série de medidas para preservar a saúde e a integridade de seus trabalhadores. “Nos primeiros meses da pandemia, os colaboradores que faziam parte do grupo de risco ficaram em casa. Disponibilizamos todos os meios necessários para os funcionários se preservarem, como: álcool em gel, máscaras, medição de temperatura e distanciamento social, tudo para garantir um ambiente de trabalho saudável e protegido ”, explica. Com a maior adesão de home office por conta da pandemia, muitas pessoas acabaram trabalhando em casa. Diante dessa nova realidade, a FAO Building escalonou o horário de trabalho em seus canteiros de obra. “As atividades deixaram de iniciar à 7h e começaram mais tarde. Também deixamos de construir aos sábados, tudo para evitar incomodo aos moradores vizinhos”, afirma Oliveira. O executivo ressalta que a FAO
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Canteiro de obras da FAO
Building prima pela qualidade dos empreendimentos, o que faz com que o projeto proporcione uma valorização no entorno. “Nossos projetos causam um impacto bastante positivo para a região onde são construídos. Famílias que vão morar em nossos imóveis de alto padrão acabam gerando uma demanda por produtos e serviços, movimentando lojas, supermercados, prestadores de serviços, que são beneficiados pela nova clientela”, comenta. A construtora também realiza ações em prol da vizinhança de seus empreendimentos. Um exemplo disso é a Praça Silveiras, em frente ao Piazza San Giuda Taddeo, no bairro de Santana, que recebe cuidados de preservação e de equipamentos por parte da companhia. Informações:
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Bild entrega 2º empreendimento no bairro Quinta da Primavera com loja de conveniência para moradores Edifício de Ribeirão Preto conta com uma loja de conveniência da construtora para uso exclusivo dos moradores
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rão Preto; Residencial Vivant, em Bauru, e o Atualle, em Araraquara. O empreendimento conta com 150 apartamentos de 90 e 93 m², com opções de dois ou três dormitórios (com suíte), varanda gourmet e duas vagas na garagem, além da área de lazer com mais de 20 itens - todos equipados e decorados. O edifício Mirage apresenta também alguns diferenciais sustentáveis, entre eles, a geração de energia (limpa) em parte das áreas comuns, produzida através de painéis solares fotovoltaicos instalados na cobertura do prédio. Outro serviço sustentável é o sistema de reuso de água das máquinas de lavar roupa ou dos chuveiros que irá alimentar as bacias sanitárias, diminuindo também os valores de consumo de água do condomínio. Informações: www.bild.com.br
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cotidiano das famílias, disponíveis 24 horas. “Trata-se de um conceito que é tendência em todo o mundo, principalmente em empresas inovadoras, por isso, trouxemos esse projeto para o empreendimento. Nossa proposta é oferecer segurança e comodidade aos moradores e, claro, inovação”, explica o sócio-diretor da Bild em Ribeirão Preto, Thiago Faraco. As compras no B-Market são feitas através de um aplicativo que utiliza a tecnologia QR Code e o pagamento é feito através de cartão de crédito cadastrado. Com as vendas dos produtos, há a possibilidade de cash back para o condomínio. Além do edifício Mirage, outros empreendimentos da Bild contam com o serviço: o Über Miró (Jardim Botânico), Trend Residence Club (Avenida Leão XIII) Vision Neo Life (Quinta da Primavera) - todos em Ribei-
Perspectiva Artística: Reprodução Site
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Bild Desenvolvimento Imobiliário entregou no mês de janeiro seu segundo edifício no bairro Quinta da Primavera, em Ribeirão Preto: o Mirage. Este é o primeiro edifício que a construtora entrega em 2021 e apresenta uma novidade aos moradores: uma loja de conveniência exclusiva para os moradores: o B-Market, que fica localizado na área comum do condomínio e funciona com o sistema de autoatendimento. Com a loja, o morador pode adquirir bebidas, alimentos congelados e produtos de mercearia. Baseado no conceito Honest Market, a loja é de responsabilidade da startup de São Carlos, Onii - Conveniência Autônoma, e oferece todos os produtos necessários para o
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Mais informações: https://www.casariviera.info
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Top Imobiliário 2021: MRV, Cyrela e Empresas são campeãs do prêmio nas categorias Construtoras, Incorporadoras e Vendedoras, respectivamente
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Informações: https://embraesp.com.br
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28º Top Imobiliário contemplou a MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty e Lopes Consultoria Imobiliária com o título de campeãs, respectivamente, nas categorias de Construtoras, Incorporadoras e Vendedoras pelo desempenho das empresas no ano da pandemia. O prêmio tem como base dados de levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) desde 1993. Em plena pandemia, a MRV, vice na edição anterior na categoria Construtoras, agora lidera com 89 torres de apartamentos, no total de R$ 1,1 bilhão. Bicampeã como incorporadora, a Cyrela apresentou 24 empreendimentos em São Paulo, avaliados em R$ 3,1 bilhões. Na carteira de lançamentos da Lopes, foram 7,8 mil imóveis com valor geral de vendas (VGV) de R$ 3,9 bilhões. Os números, aferidos pela Embraesp, são de 2020, ano base da premiação e que foi afetado pelos reflexos da crise sanitária “A fonte de onde extraímos as informações é o Geoembraesp”,
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Lopes conquistam liderança no setor diz o sócio Douglas Menezes, da área de Inteligência e Análise de Mercado. Segundo ele, trata-se de um sistema de informação georreferenciado em website, que acompanha há 36 anos a performance da indústria imobiliária da Região Metropolitana de São Paulo e serve de base para os rankings que formam o Top Imobiliário. Com ponderações e pesos diferentes, cinco medições - VGV lançado, número de empreendimentos, de blocos, total de unidades e área a ser construída - classificam as dez empresas, em cada categoria, com maior volume de lançamentos realizados na Grande São Paulo. Com base nos dados da Embraesp, o Sindicato da Habitação (Secovi-SP) informou que foram lançados 60 mil apartamentos em 2020 na capital. Apesar da queda de 8% em relação ao ano anterior (com 65,3 mil unidades), São Paulo é disparado o maior mercado do Brasil, concentrando 40% do total de (152 mil) novos imóveis que chegaram ao território nacional no ano passado.
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Três passos para reduzir o lixo de casa em 90% Confira dicas de ambientalista para descartar apenas 10% dos dejetos no dia em o que “lixeiro passa”
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abia que sua casa é um lugar que acumula bastante lixo? Em média, cada pessoa produz 1kg de lixo por dia. Para se ter uma ideia, 60% desse material é possível reciclar, 20% a 30% são orgânicos e apenas 10% é inservível. Essa questão também é um problema mundial. Recentemente, a humanidade passou a viver em crédito por ter consumido todos os recursos naturais, isso foi revelado em um cálculo da organização não governamental (ONG) Global Footprint Network. Ainda de acordo com a apuração, neste ano, estabelecemos um novo recorde negativo, pois já foram utilizados mais recursos de terra e mar do que o Planeta pode regenerar em um período de 12 meses. De acordo com Caio Queiroz, sócio fundador da Mídia Sustentável, pioneiro no ramo de coleta seletiva, e que atua há mais de 20 anos no mercado socioambiental, é preciso começar a cuidar do planeta dentro de casa. “A humanidade utiliza atualmente os recursos ecológicos mais rápido do que a capacidade de regeneração dos ecossistemas, em menos de seis meses já consumimos o que deveria ter sido utilizado durante todo o ano. Por isso, é preciso reciclar, para aumentar a vida útil dos aterros sanitários, reduzir o alto custo de impostos pagos para as concessionárias, além de
evitar que matérias primas cheguem para um aterro. Reciclar gera um mercado novo, gera emprego”, orienta Queiroz. Confira abaixo três dicas para ter uma casa mais sustentável: 1 - Abuse do consumo consciente Compre apenas o que você vai consumir, seja no mercado, na feira, farmácia ou em qualquer tipo de estabelecimento. Isso porque devemos evitar desperdícios de alimentos, embalagens e até objetos. De acordo com Caio, o primeiro passo é prestar atenção na redução de consumo. “Muita gente compra alimentos em grande quantidade, não consomem todos os ingredientes e eles acabam estragando, além disso, muito desses alimentos estão em embalagens de plástico que devem ser reutilizadas ou higienizadas para a reciclagem”, alerta o especialista em sustentabilidade. 2 - Os três “R” da sustentabilidade: O próximo passo é saber reduzir reutilizar e reciclar o que você trouxe para casa. O pote de requeijão, por exemplo, pode ser utilizado
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como uma louça ou um porta alfinete/parafuso. Caio também orienta sobre a questão da importância da reciclagem. “Com essa atitude, estamos pegando a matéria prima e reintroduzindo no mercado. Hoje, as pessoas estão acostumadas com a economia linear, em que compramos o material, consumimos, jogamos a embalagem no lixo, e o objeto vai direto para os lixões, sendo que ainda pode ser reutilizado. Já a reciclagem, proporciona uma economia circular, que é justamente reutilizar os objetos que não precisam ser jogados fora, sem prejudicar o meio ambiente”, revela o especialista. Essa atitude também ajuda a não faltar matéria prima no mercado, evita a poluição, aumenta a vida útil dos aterros sanitários, gera uma renda para as pessoas que trabalham em cooperativa, sem deixar de lado a questão social. 3 - Faça a coleta seletiva Você pode começar essa atitude com três lixeiras: uma para materiais recicláveis como plástico, embalagens entre outros, outra para os chamados inservíveis - resíduos que não são recicláveis e nem orgânicos, como o lixo de banheiro - e uma terceira para compostagem, em que é possível descartar os restos de comida.
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“Atualmente no mercado já existem composteiras elétricas, com o processo rápido, que fazem todo o tratamento em 24h, mas também existe a opção de composteiras caseiras, como o minhocário, que apresenta um processo um pouco mais demorado, mas também leva ao mesmo resultado”, orienta Ca Queiroz. Ainda de acordo com o especialista, a compostagem é um processo natural que transforma resíduos orgânicos em adubo. Caso a pessoa more em casa e tenha espaço também é possível realizar a coleta seletiva em um jardim, por meio das leiras. “Você pode ir montando com serragem e resto de comida, assim a compostagem é realizada de forma natural,”, aconselha. Para ajudar nessa tarefa, Queiroz indica utilizar o app Cataki, que conecta catadores com quem deseja jogar a reciclagem fora. “Funciona da seguinte maneira: os catadores se cadastram, ou são cadastrados por alguém no app e quando você tiver um número de reciclados na sua casa, você chama a pessoa mais próxima a você. Outra dica para quem gosta do assunto sustentabilidade é ficar atento às notícias divulgadas pelo Instituto Ethos”, finaliza. Informações:
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Yamamura, rede de lojas referência em iluminação na América Latina, recebe diariamente muitos clientes em busca de lâmpadas para seus lares, comércios e escritórios. Apesar de ser um artigo muito comum no dia a dia, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre o assunto. Por isso, a megastore aproveita para esclarecer alguns pontos.
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Há muitos modelos e eles podem ser classificados de diferentes formas. Primeiramente, de acordo com o tipo de soquete, que nada mais é que o componente que fica junto à lâmpada e que faz a sua ligação com a corrente elétrica. Nesse caso, os tipos de soquetes existentes no mercado são E27 (a mais comum), além do E14, GU10, G13, G9 e G4. As lâmpadas também podem ser nomeadas de acordo com o seu formato, como Bulbo, Globo, Filamento, Palito, Vela, Tubo, Dicroica, Mini Dicroica, PAR20, PAR30, PAR38, AR70, e AR111. Cada uma delas irá atender demandas específicas, portanto sempre é interessante consultar as informações técnicas. Também podem ser dividas em fluorescentes, halógenas e LEDS, que variam de acordo com a sua tecnologia e seu gasto energético. Dentre elas, a opção que consome menos energia é a LED, que representa 80% de economia em relação às halógenas e
30% em comparação com as fluorescentes, além delas serem mais sustentáveis por não possuírem mercúrio na composição. Tecnologia LED Também chamadas de Light Emitting Diode (Diodo de Emissão de Luz), as lâmpadas Led são muito utilizadas atualmente. Entre seus diferenciais, possuem alta eficiência, boa reprodução das cores, vida longa, possibilidade de dimerização e economia de energia (como abordado acima). Há também os modelos RGB que agregam diversas cores. Modelos para deixar à vista Tendência das últimas feiras de design, as lâmpadas de filamento ganharam muito espaço na decoração. Formas atraentes e fios de luz bem marcados dão vida às peças. Antes, elas ficavam escondidas em cúpulas, mas agora vêm ganhando desenhos cada vez mais interessantes. São bem-vindas em salas de estar e de jantar, na cabeceira da cama ou acima da mesa lateral. Possuem função decorativa, portanto podem precisar de iluminações adicionais no ambiente.
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Potência, Tensão, Intensidade e Fluxo Luminoso Diariamente, os especialistas em iluminação da Yamamura encontram muitas pessoas confusas em relação a esses três temas. Por isso, é importante defini -los:
ra esclarecer as principais dúvidas dos consumidores
peratura de cor, tensão elétrica e ângulo de abertura
•A potência representa a quantidade de luz consumida pela lâmpada, portanto está relacionada ao gasto energético que vem na conta de luz. Sua unidade de medida é em Watt (W). •
A tensão elétrica é medida em Volts (V) e está relacionada à
diferença de potencial elétrico em dois pontos, ou seja, a quantidade de energia gerada para movimentar uma carga elétrica. De forma resumida, é a medida de tensão da rede de uma determinada localização da residência.
• O fluxo luminoso é medido através dos lúmens (lm). Ele representa a quantidade de luz que determinada lâmpada irá emitir em um espaço, portanto determinará se aquele ambiente ficará mais claro ou escuro. Agora quando falarmos sobre a quantidade de luz em um determinado ponto, isso é chamado de intensidade luminosa e, ela é medida por candelas (cd). Importante: Ter um maior fluxo luminoso não significa necessariamente um maior consumo energético, pois isso vai depender de uma série de fatores. Temperatura de Cor Outra informação que sempre está presente na embalagem hora de
comprar uma lâmpada é a sua temperatura de cor, que irá determinar a coloração da luz que será emitida. Sua unidade de medida é a escala Kelvin (K). É possível resumir os tipos de temperatura de cor da seguinte forma:
• 2400K a 3000K (branco quente): um tipo de luz mais “amarelada”, responsável por trazer uma iluminação mais aconchegante ao espaço. Indicada para espaços como salas de estar, jantar, dormitórios, halls de entrada, locais de descanso e relaxamento no geral. • 4000K (cor neutra). Indicada para locais de maquiagem, cozinhas, lavanderias e home office. • De 5000K a 6500K (branco frio), proporciona um tipo de luz que ativa a concentração. Indicada para cozinhas, lavandeiras, home offices e escritórios. Ângulo de abertura Essa característica determina qual efeito que a luz proporcionará no espaço. O ângulo poderá variar entre 20 e 160 graus. Quanto maior o grau, mais aberto será o foco da luz, portanto, mais difusa (homogênea) será a iluminação no ambiente. Em contrapartida, quanto menor o grau de abertura, mais fechado será o foco de luz e, consequentemente, mais cenográfico será o seu efeito. Informações:
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levantamento
interior paulista
Cresce a procura por imóveis no Interior Paulista Danpris oferece empreendimento em Itu, trazendo a tranquilidade de morar longe do caos urbano da cidade grande
D
cações. No Interior Paulista, por exemplo, as vendas no setor tiveram um aumento de 80,35%, partindo de 799 negócios, para 1.441. Nos empreendimentos residenciais, o levantamento apontou um crescimento de 74,65% na preferência do consumidor por imóveis localizados no Interior Paulista. De acordo com
Perspectiva Artística Preliminar: Reprodução Site - Empreendimeto Maxim Home Club
e acordo com o Painel do Mercado Imobiliário (PMI) a venda de imóveis usados cresceu 84,77% no primeiro trimestre do ano no Estado de São Paulo, em relação ao mesmo período do ano passado. Em 2021, foram fechados 6.417 novos negócios, diante de 3.473 no primeiro trimestre do ano anterior, entre vendas e lo-
os dados, as pessoas estão buscando viver em locais mais afastados dos grandes centros urbanos em busca de melhor qualidade de vida. A pandemia trouxe uma necessidade para o consumidor que está em busca de mais conforto e tranquilidade, por isso as cidades do interior estão no topo das escolhas na hora de procurar um imóvel. E pensando nisso, a Danpris construtora da Grande São Paulo, oferece um condomínio clube no município de Itu, cidade a 50 km da Capital. O empreendimento Maxim Home Club possui mais de 18 mil m², oito torres e um total de 752 unidades com metragens que variam entre 45 m² e 56 m². As áreas comuns totalizando cinco quadras de esportes multimodalidades, pista de cooper e de bicicleta, piscinas - aquecida coberta e descoberta com toboágua - salão de festas equipado, churrasqueira, coworking, pet place, bicicletário, salão de jogos, espaço zen, e com a vantagem de estar enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela. “Morar próximo a São Paulo é um motivador para quem quer viver numa cidade mais calma e precisa trabalhar na capital. Itu oferece segurança e a tranquilidade que muita gente busca. A Danpris oferece empreendimentos enquadrados no Casa Verde e Amarela com condições e descontos especiais” - explica Dante Seferian, CEO da Construtora. As obras já começaram e a entrega está prevista para 2025. Informações: www.danpris.com.br
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