Offices that feel like home
voorwoord
In Blaricum hebben we de eerste 2 kantoren van ons Office Villas concept gerealiseerd. Boutique kantoren waarin we onze ruim 30 jarige ervaring in het top segment van de winkel- en woningmarkt hebben verwerkt.
Kantoren waarmee gebruikers zich niet alleen nadrukkelijker kunnen onderscheiden maar die mede door de ervaring met het hybride werken in afgelopen jaren ook inspelen op de behoefte aan een andersoortig kantoor : Mooier , kleinschaliger en op een geringe afstand van de eigen fijne woonomgeving.
Niet alleen te gebruiken als hoofdvestiging maar ook eventueel als satellietvestiging naast een hoofdkantoor elders in het land.
Het succes of de aantrekkelijkheid van vastgoed wordt grotendeels bepaald in de mate waarin het voldoet aan 3 criteria : Locatie / Identiteit / Kwaliteit , zo is onze ervaring.
Aan de hand van deze 3 criteria vertellen we u hierna meer over de 2 prachtige boutique kantoren aan de Deltazijde 2 en Deltazijde 2a in Blaricum.
Location
De twee kantoren vormen de landmark van de nieuwe woonwijk Blaricummermeent.
Een betere zichtlocatie is niet denkbaar.
Met op 500 meter afstand een openbaar vervoer knooppunt alsmede vrijwel direct aan de afslag van de A27 uitstekend bereikbaar.
Blaricum is met haar centrale ligging in de Randstad is niet alleen een zeer aantrekkelijke plaats om te wonen maar ook om te werken.
Zo kent dit Businesspark een enorme bedrijvigheid en dynamiek van jonge succesvolle bedrijven en is zij in een paar jaar tijd uitgegroeid tot een van de meest gewilde vestigingslocaties van de regio.
DELTAZIJDE
TOEGANGSWEG
2
2A
identity
Wie ben je als ondernemer en hoe laat je jezelf zien.
Voor hen hebben we twee onderscheidende kantoren ontworpen waarvan we Deltazijde 2 in de lengte en Deltazijde 2a in de breedte hebben geplaatst.
We hebben bij het ontwerpen dankbaar gebruik gemaakt van onze ruime ervaring met winkelvastgoed.
Per slot van rekening is het hebben van de mogelijkheid om jezelf te onderscheiden een must voor elke winkelier.
En dat begint wat ons betreft bij de buitenzijde.
Zo hebben we voor de buitenzijde gekozen voor een expressieve en krachtige industriële look & feel en is er boven aan de kopgevel ruimte voor de naam van de ondernemer in het lettertype van The Office Villas.
De anonimiteit voorbij , dat is ons uitgangspunt.
Binnen hebben we gekozen voor een meer ingetogen chique sfeer door o.a. gebruik te maken van warme natuurlijke kleuren en afwerkingen.
Quality
Kwaliteit gaat over keuzes maken.
Wij hebben gekozen voor twee kleinschalige luxe kantoren die voelen als thuis.
Zo bestaat elk kantoor uit een BG en 1e verdieping waarvan beide vloeren door een functionele kern worden opgedeeld in twee “kamers” die met elkaar in verbinding staan.
De kamers hebben mede door de hoogte van 3.5 meter en de grote raampartijen veel allure en lenen zich door de vele aansluitpunten tot een zeer flexibel gebruik.
In de functionele kern hebben we niet alleen het trappenhuis opgenomen maar tevens op elke verdieping een eigen pantry en toilet. Voor de afwerking binnen en buiten wordt gebruik gemaakt van mooie hoogwaardige materialen die we ook hebben toegepast in onze villa bouw en ontwikkelingen.
Ook ten aanzien van de techniek (verlichting , verwarming , koeling , ventilatie) hebben we zorgvuldig gekozen voor de combinatie van kwaliteit en duurzaamheid.
DELTA ZIJDE 2
deltazijde 2 blaricum
Begane grond
deltazijde 2 blaricum eerste verdieping
specificaties
268 M2 bvo / 223 m2 vvo
5 parkeerplaatsen
Turn-key oplevering excl. meubelen Ruimte staat 4x kantoorkamer groot
4 Electra
in wand per
1 en 2
8 Electra
in wand per
3 en 4
4 DATA
in
per
4 Electra
per
4 DATA
1
■
■
■
■
aansluitingen
kantoorkamer
■
aansluitingen
kantoorkamer
■
aansluitpunt
wand
kantoorkamer ■
aansluitpunt in vloer
kantoorkamer ■
aansluitpunten in vloer per kantoorkamer ■ Zwart stalen deuren kantoorkamer
1x kantoorkamer klein ■ Afsluitbaar middels zwart stalen deur ■ 2 Electra aansluitingen in wand ■ 1 DATA aansluiting in wand 2x Pantry ■ KEMBRA keuken ■ Vaatwasmachine ■ Koelkast 2x Toilet ruimte ■ Voorruimte inclusief fontijn ■ Toilet ruimte
AFWERKING
Verlichting
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
Interieur /
led spots
/
Exterieur / 4 x
led
spots up & downlight / 1x
■
Maretti
dubbel
enkel ■
Maretti
wand
Maretti spot enkel
toilet
■ SOLO milestone gietvloer ■ Marmerlook Tegelvloer (
)
■ Stucwerk RAL 9010 sauswerk ■ Akoestisch paneel met Eiken latten. ■ Porcelanosa tegelwerk ( toilet )
■ Stucwerk RAL 9010 sauswerk
TECHNIEK
■ 21 PV panelen
■ NIBE lucht warmtepomp t.b.v. vloerverwarming
■ KOMFOVENT luchtbehandelingskast incl. eigen warmtepomp voor ventileren , verwarmen , koelen
■ 1 dubbele kabel ten behoeve van zelf aan te plaatsen EV laadaansluiting
■ Alarm installatie plus camera beveiliging
■ Patchkast met 20 DATA aansluitpunten
■ 2 WIFI versterkers plus DATA aansluitpunten plafond
“In onze kantoren is de hoeveelheid ventilatielucht substantieel hoger dan in standaard kantoor ruimtes omdat wij van mening zijn dat goed ventileren noodzakelijk is voor een gezond en prettig binnenklimaat.
Onze energie zuinige technische installatie is voorzien van een warmtepomp welke geïntegreerd is in het luchtbehandelingssysteem.
Met daarnaast nog extra warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming.
Hiermee is er zowel een prettige warme omgeving in de winter als ook een fijne koele omgeving in de zomer te realiseren.
De 20 zonnepanelen per kantoor helpen het energieverbruik verder te reduceren.
Kortom ook in dit opzicht zijn de kantoren verre van standaard.
DELTA ZIJDE 2A
deltazijde 2A blaricum
Begane grond
deltazijde 2A blaricum eerste verdieping
specificaties ■ 282 m2 bvo / 240 m2 vvo ■ 5 parkeerplaatsen ■ Turn-key oplevering excl. meubelen Ruimte staat 4x kantoorkamer groot ■ 8 Electra aansluitingen in wand kantoorkamer 2 t/m 4 ■ 4 Electra aansluitingen in wand kantoorkamer 1 ■ 4 DATA aansluitpunt in wand per kantoorkamer ■ 4 Electra aansluitpunt in vloer per kantoorkamer ■ 4 DATA aansluitpunten in vloer per kantoorkamer ■ Zwart stalen deuren kantoorkamer 1
1x kantoorkamer klein ■ Afsluitbaar middels zwart stalen deur ■ 2 Electra aansluitingen in wand ■ 1 DATA aansluiting in wand 2x Pantry ■ KEMBRA keuken ■ Vaatwasmachine ■ Koelkast 2x Toilet ruimte ■ Voorruimte inclusief fontijn ■ Toilet ruimte
AFWERKING
Verlichting
Vloerafwerking
Wandafwerking
Plafondafwerking
■
/
led
/ 8 x
led
spots up & downlight
■ Interieur
Maretti
spots dubbel / enkel ■ Exterieur
Maretti
wand
■ SOLO milestone gietvloer
■ Marmerlook Tegelvloer ( toilet )
■ Stucwerk RAL 9010 sauswerk
■ Akoestisch paneel met Eiken latten.
■ Porcelanosa tegelwerk ( toilet )
Stucwerk RAL 9010 sauswerk
TECHNIEK
■ 20 PV panelen
■ NIBE lucht warmtepomp t.b.v. vloerverwarming
■ KOMFOVENT luchtbehandelingskast incl. eigen warmtepomp voor ventileren , verwarmen , koelen
■ 1 dubbele kabel ten behoeve van zelf te plaatsen EV laadaansluiting
■ Alarm installatie plus camera beveiliging
■ Patchkast met 20 DATA aansluitpunten
■ 2 WIFI versterkers plus DATA aansluitpunten plafond
“In onze kantoren is de hoeveelheid ventilatielucht substantieel hoger dan in standaard kantoor ruimtes omdat wij van mening zijn dat goed ventileren noodzakelijk is voor een gezond en prettig binnenklimaat.
Onze energie zuinige technische installatie is voorzien van een warmtepomp welke geïntegreerd is in het luchtbehandelingssysteem.
Met daarnaast nog extra warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming.
Hiermee is er zowel een prettige warme omgeving in de winter als ook een fijne koele omgeving in de zomer te realiseren.
De 20 zonnepanelen per kantoor helpen het energieverbruik verder te reduceren.
Kortom ook in dit opzicht zijn de kantoren verre van standaard.
Disclaimer
verhuur informatie
Aan deze verhuurbrochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Wijzigingen zijn derhalve voorbehouden.
Afbeeldingen zijn impressies, bedoeld om een indruk te geven van de kantoren.
Deze brochure is geen contractstuk en bevat geen daarmee gelijk te stellen informatie.
Niets uit deze brochure mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden gekopieerd of worden overgenomen.
Daan van der Meulen RM. 035-5399082 / 06 30774287 dme@voorma-walch.nl www.voorma-walch.nl
Tom Huber , Makelaar 020-3059797 / 06 22591477 tom@broersma.nl www.broersma.nl