PURAVERA
Finca Las Zorreras – Losar de La Vera
Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
Proyecto de rehabilitación de la Finca de Zorreras, en el término municipal del Losar de La Vera. PURAVERA Avenida de La Vera Alta, 6. 10450 Jarandilla de la Vera 927 560 429
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
Contenido PURAVERA ..................................................................................................................................... 3 Nuestra organización ................................................................................................................ 3 Servicios que ofrecemos: .......................................................................................................... 4 Gestión y explotación de alojamientos rurales sostenibles .................................................. 4 Actividad inmobiliaria, proyectos llave en mano .................................................................. 4 Consultoría técnica ................................................................................................................ 5 Inversión responsable ........................................................................................................... 5 Proyecto: “Rehabilitación de la Finca de Zorreras”. ..................................................................... 6 Proyecto: ................................................................................................................................... 6 Presupuesto: ......................................................................................................................... 6 Proyecto Piloto – Finca Pero Marillo ..................................................................................... 6 Especificaciones y Características Técnicas............................................................................... 7 Rehabilitación finca Zorreras: ............................................................................................... 7 Localización: .............................................................................................................................. 8 PURAVERA ............................................................................................................................. 8 Finca Zorreras: ....................................................................................................................... 8 Descripción de la Comarca de La Vera. ............................................................................... 10
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
PURAVERA Nuestra organización
PURAVERA es una empresa de nueva creación pero sus componentes llevan desde el año 1979 proyectando, creando, desarrollando y conduciendo empresas destinadas al turismo alternativo, principalmente eco-turismo en todas sus facetas tanto en alojamiento como restauración, excursiones facultativas, organización de viajes, formación en turismo y seminarios de terapias alternativas entre otros. Tras una larga prospección por la geografía española e incluso varios países hispanoamericanos, PURAVERA escoge la Comarca de La Vera como la zona más idónea para desarrollar su actividad. Todos los socios promotores residen en Jarandilla de la Vera y han realizado diversas inversiones en la zona desde principios del año 2007, que se han ido incrementando a medida y en relación al desarrollo de futuros proyectos. La actividad de la empresa se divide en cuatro líneas, la gestión y explotación de alojamientos turísticos, actividad inmobiliaria especializada en rehabilitación de alojamientos turísticos, consultoría técnica y por último la inversión responsable. Inicialmente se desarrolla la actividad de rehabilitación de alojamientos (Condominio de la Finca Contreras) a partir de antiguas construcciones, para turismo de clase media-alta, tanto nacional como extranjera. Dichas casas rurales siguen unos estándares de calidad fijado en el protocolo de actuación y estrategia corporativa. De forma paralela se crea una central de reservas que gestionará la afluencia turística a la Comarca de La Vera, contando ya con la colaboración de centrales de reserva en diferentes países europeos y americanos, y teniendo diversos contactos con turoperadores nacionales y extranjeros. A través de la consultoría técnica se prestarán servicios a las empresas y a la población local para la adecuación o creación de negocios enfocados a la promoción de un turismo sostenible. En este sentido se ofrecerá a los clientes servicios de arquitectura bioclimática y ecológica, consultoría, interioristas, economistas, proveedores de energías limpias (solares, eólicas e hidráulicas), expertos en subvenciones y tramitación del papeleo, así como, profesionales de marketing, comunicación o gestión. Desde la actividad de inversión responsable se está fomentando la creación, desarrollo y explotación de empresas de servicios adicionales, que son demandadas por los turistas que visitan la región. Por ejemplo excursiones turísticas, senderismo, rutas a caballo, visita a huertos ecológicos o a granjas, así como a la promoción de la artesanía local. Los principales logros obtenidos por el equipo promotor a nivel empresarial incluyen, la gestión y administración de varios complejos de turismo rural, la gestión y desarrollo de una
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
cartera de negocio de más de 250 casas rurales, experiencia en el sector turístico de más de 10 años. En cuanto a la experiencia laboral se incluye, dirección del departamento de sostenibilidad y responsabilidad social corporativa en diversas consultoras, desarrollo y gestión de proyectos de energías renovables, desarrollo de planes de ordenación turística sostenibles en diversas localidades, coordinación y gestión comercial de varios eventos deportivos y turísticos. La principal ventaja competitiva es la diferenciación a través del turismo rural sostenible, arquitectura bioclimática, utilización de energías renovables y aplicación de elevados criterios de calidad a través de estrategias de sostenibilidad de la organización, en definitiva innovación eficiente. El público objetivo varía en función del servicio que ofrecen, aunque si se centran en su principal actividad, la rehabilitación de alojamientos turísticos, este cliente será aquel que quiere experimentar nuevas sensaciones y obtener el valor añadido ofrecido por un conjunto de entornos naturales con gran valor paisajístico y un patrimonio cultural-histórico importante, todo ello con la certeza de obtener un turismo de tranquilidad y salud.
Servicios que ofrecemos:
Gestión y explotación de alojamientos rurales sostenibles Este servicio pretende facilitar la gestión y el mantenimiento de los alojamientos rurales de la zona de la comarca de la Vera. Esto se refiere tanto a la limpieza y preparación de las casas para la recepción de turistas, mantenimiento de la finca, jardín, huerto ecológico, entre otros. Además se realizara la promoción y búsqueda de clientes a través de la central de reservas de PURAVERA. Se ofrecerán otros servicios adicionales a los turistas para ofrecer una experiencia completa. Se potenciarán aquellos servicios que se practiquen al aire libre y sin impactar en el entorno, como por ejemplo, senderismo, rutas a caballo, visita a patrimonio histórico o natural, entre otros. Actividad inmobiliaria, proyectos llave en mano Este servicio se enfoca hacia aquellos inversores que estén interesados en alguna de las fincas que tenemos en propiedad o de otras que tenemos identificadas que se ajusten a las necesidades del inversor. Se realizara un estudio de las condiciones generales, estudio de mercado y se valorará la viabilidad económica del proyecto. PURAVERA junto con sus colaboradores realizará la búsqueda de concepto, principalmente se desarrollarán rehabilitaciones o construcción del alojamientos rurales siguiendo las especificaciones del inversor pero con los criterios de la política de calidad y el código de conducta de PURAVERA para garantizar la sostenibilidad del desarrollo.
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
Consultoría técnica Este servicio pretende servir apoyar a aquellos negocios, en especial alojamientos rurales a obtener la certificación con los criterios identificados en la política de PURAVERA para poder ser promocionado a través del portal web y la central de reservas. Los trabajos de adecuación a los estándares incluyen; asesoramiento sobre medidas energéticas o para la reducción en los consumos, formación del personal para ofrecer un servicio de calidad. Otros trabajos dentro de este servicio son el asesoramiento para la tramitación de permisos para rehabilitación de alojamientos de turismo rural y para la tramitación de subvenciones para la creación de empresas de servicios adicionales. Inversión responsable Este servicio está enfocado a aquellos individuos que deseen invertir en la empresa y para apoyar los proyectos de desarrollo de la comarca de la Vera que se vayan desarrollando. Desde PURAVERA entendemos que nuestro desarrollo va ligado al crecimiento de los negocios de servicios adicionales en línea con nuestra política. Por lo tanto disponemos de contactos con las agencias de desarrollo local y con ayuntamientos para desarrollar proyectos para el desarrollo de la comunidad. Proyectos enfocados a las comunidades deprimidas para poner en valor el patrimonio cultural y ecológico. Estos incluyen la creación y apoyo de negocios como; senderismo, rutas a caballo, visitas a huertos ecológicos, visitas guiadas y facultativas la artesanía local, propia y de diseño, ya sean naturales o biológicos, eco-diseño o eco-aldeas, entre otros.
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
Proyecto: “Rehabilitación de la Finca de Zorreras”. Proyecto: PURAVERA ofrece la posibilidad de adquirir la finca de las Zorreras en el término municipal del Losar de La Vera. Contamos con la finca en propiedad y con los recursos y contactos necesarios para llevar a cabo el cambio de uso y la rehabilitación de la finca para su uso residencial o turístico. Contamos con el anteproyecto desarrollado por los arquitectos y disponemos de los contactos y los conocimientos para adquirir la licencia de rehabilitación. El equipo ya ha desarrollado otra experiencia en la comarca de La Vera, que se incluye a continuación. Presupuesto:
Terrenos de la finca de Zorreras: 200,000 Euros Alojamiento rural 150 m3 185,000 Euros TOTAL Proyecto 385,000 Euros
Se incluyen licencias, trabajos de prospección, modelado de terreno, trabajos de rehabilitación, suministro eléctrico, calefacción y de agua, entre otros. PURAVERA es capaz de realizar los trabajos de rehabilitación para que el cliente se despreocupe de todo el proceso y simplemente entre a habitar la vivienda. (Proyecto llave en mano).
Proyecto Piloto – Finca Pero Marillo
Los componentes del equipo de emprendedores cuentan con la experiencia de haber desarrollado un proyecto en la comarca. Lo que nos permite conocer a proveedores, suministradores, obtener los permisos necesarios, disponemos de los contactos con la administración, conocemos las dificultades con las que nos podemos encontrar.
Disponemos de una experiencia piloto ya desarrollada: Finca Pero Marillo:
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
Fotografías de la finca de Pero Amarillo.
Especificaciones y Características Técnicas Rehabilitación finca Zorreras:
Disponemos del personal y los conocimientos técnicos para desarrollar el proyecto: contactos con expertos en arquitectura bioclimática y rural de calidad, proveedores de energías renovables, técnicos en tramitación de expedientes y subvenciones, constructores y proveedores de materiales de la zona, interioristas, proveedores del mueble y mobiliario, entre otros. Para más información ver proyecto arquitectos: Rehabilitación Zorreras – Proyecto Arquitecto
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Proyecto Rehabilitación – Finca Zorreras.
Localización: PURAVERA La ubicación de la oficina de PURAVERA va a estar emplazada en Jarandilla de la Vera, punto estratégico debido a que es la capital de la Vera, está situada en medio de la Comarca y tiene las mejores comunicaciones tanto internas como las conexiones de autopista. La ubicación de nuestra actividad es primordial por lo que como identificamos anteriormente, hemos estado analizando y evaluando la localización para desarrollar nuestra actividad. La comarca de La Vera, tiene todos los requisitos y potencialidades para desarrollar nuestra actividad. La actividad la realizaremos principalmente desde una oficina pero también nos interesa estar en contacto con las obras que tenemos programadas. Es importante para nosotros sentirnos dentro de la comunidad por lo que es nuestra intención ubicarla en la Avenida principal de Jarandilla de La Vera, pueblo situado geográficamente en el medio de la comarca. Además la rehabilitación de Pero Marillo (Proyecto piloto) está en este pueblo, siendo este el pueblo turístico por excelencia al albergar el parador nacional.
Finca Zorreras:
Finca situada en el término municipal del Losar de la Vera, a escasos metros de la Carretera General y a menos de un km del pueblo.
Ubicación: Parcela 151, Polígono 15. Área de Las Zorreras. Losar de la Vera – Cáceres.
La finca de Las Zorreras dada su extraordinaria belleza y su excepcional ubicación es idónea para el desarrollo de un proyecto de turismo rural, siendo por sus características susceptibles de optar a una subvención de la junta de Extremadura.
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras.
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras. Descripción de la Comarca de La Vera.
La Vera, es una comarca española situada en el noreste de la Provincia de Cáceres, en la comunidad de Extremadura. Limita por el noroeste con el Valle del Jerte y al norte con la comunidad autónoma de Castilla y León y al este con la Provincia de Toledo. Al oeste, limita con la Tierra de Plasencia y al sur con la comarca de Campo Arañuelo. Su proximidad con Madrid, ha convertido la comarca en un lugar cada vez más destinado a residencia de fin de semana. Los pueblos de la comarca están situados en la vertiente sur de la Sierra de Gredos, circunstancia que ha determinado el clima y el medio natural característicos de este territorio. Hacia el sur de la comarca se encuentra el río Tiétar en el que desembocan las gargantas y arroyos que nacen en la sierra. Su economía ha dejado de ser eminentemente agraria para dedicarse al turismo. Esta comarca cacereña cuenta con 46 gargantas diferentes. Por la belleza y fertilidad de la zona, los romanos identificaron la zona con los Campos Elíseos. El clima de La Vera tiene una marcada influencia atlántica que causa abundantes precipitaciones en los meses de otoño-invierno. Por su parte las temperaturas máximas y mínimas son más suaves de lo que correspondería a su latitud, este hecho es debido en gran medida a la sierra de Gredos que en invierno abriga de los vientos del norte y en verano refresca la fuerte insolación diurna con suaves brisas que fluyen de la montaña al valle, efecto meteorológico conocido como Brisas de montaña y Brisas de valle.
Potencial de la zona:
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La Comarca de La Vera, cuenta con 19 pueblos con una población entre los 300 y 9,000 habitantes.
http://www.comarcadelavera.com/index2.html •
Riqueza natural:
Dispone de numerosos ríos y arroyos, una diversidad de especies de las más importantes de Europa en cuanto a avifauna, entre otros. Tiene gran cantidad de rutas para hacer senderismo, ciclismo, montar a caballo, entre otros. http://www.extremadurabirds.net/ •
Patrimonio cultural
Cuenta con numerosos asentamientos históricos
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras. El asentamiento humano en la zona se remonta a la época paleolítica como lo muestran los diferentes objetos de caza, guerra y cerámica encontrados en diversos lugares de la Comarca de la Vera. Estos asentamientos estuvieron favorecidos por las excelentes condiciones climatológicas, la fertilidad de los suelos, la abundancia de agua y la seguridad defensiva, que un territorio tan abrupto proporcionaba a sus moradores. Algunos aspectos incluyen; tumbas y cuevas del neolítico, indicios de asentamientos Celtas, fue incluida en la provincia de Lusitana por los Romanos, Carlos V de Alemania se retiro en esta zona, alberga el Monasterio de Yüste, entre otros. Además cuenta con varios pueblos declarados Conjunto Histórico Artístico. •
Gastronomía:
El clima de la comarca ha favorecido la obtención de productos de alta calidad; frutas frescas, en mermeladas o bebidas, vegetales, aceite de oliva, cordero y cabrito, pimentón, entre otros. Gastronomía: http://www.elvalledeljerte.com/v-3-4-0p____Gastronimia_en_la_comarca_de_la_vera.html Jamón serrano: http://www.dehesa-extremadura.com/intro.html •
Setas / micologico:
Queso Cabra Verata (Torta del Casar): http://www.enextremadura.es/tortadelcasar/index.php?option=com_content&task=view&id= 21&Itemid=47 •
Fiestas:
Desatacamos 3 fiestasV que han sido declaradas de interés turístico nacional; “Los escobazos” en Jarandilla de la Vera, “Los empalaos” en Valverde y “El Peropalo” en el carnaval de Villanueva. http://www.comarcadelavera.com/index2.html •
Parador Nacional Castillo de Carlos V – Jarandilla de la Vera:
Castillo-Palacio Medieval del Siglo XV. Un castillo con posibles orígenes en los templarios y frecuentado por Carlos I de España y V de Alemania. Todo esto hace que cuando se está allí, uno se crea estar en otra época. http://fotos.euroresidentes.com/viajes/paradores/parador_jarandilla_de_la_vera.htm http://www.parador.es/es/tratarFichaParadorCabecera.do?parador=043 •
Talayuela Golf
Dispone de un campo de golf a 18 km. http://www.talayuelagolf.com/ •
Parque Nacional de Monfrague
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras. http://www.monfrague.com/ •
Trujillo y Plasencia:
Cuenta con dos ciudades monumentales a menos de una hora de distancia. Localización de la finca Contreras: Distancia desde la finca: Madrid aeropuerto Barajas Lisboa Sevilla Salamanca Trujillo Plasencia Cáceres Navalmoral de la Mata Monasterio de Yuste http://www.talayuelagolf.com/
Kilómetros 230 470 374 199 49 53 142 30 14 18
Finalmente les dejamos con algunas imágenes de la Comarca, para que se hagan una idea del potencial y los recursos de la comarca:
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras.
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras.
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Proyecto Condominio Rural Turístico – Finca Contreras.
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