PJ397

Complimentary Issue

Up to Date Real Estate Mayo/ May 2024

www.propertyjournal.com.mx

No. 397 • Año 24

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REAL ESTATE

¿Frena el súper peso al mercado inmobiliario?

Does the Super Peso Slow Down the Real Estate Market?

H

ay varias razones que explican la disminución de las ventas en el sector inmobiliario durante la temporada 2023-2024 en nuestra región. Comencemos por analizar los factores clave.

En primer lugar, la inflación en los Estados Unidos desde 2008 hasta finales de 2023 fue del 40.4%, mientras que en México en el mismo período fue del 91%, más del doble que en Estados Unidos en los últimos 15 años. Esto implica que los costos de lo que producimos aquí, entre ello lo que ofrecemos en el sec-

tor inmobiliario, se ha encarecido.

Además, el tipo de cambio también ha tenido un impacto significativo. En 2008, el tipo de cambio era de $13.5383 por dólar, pero al cierre de 2023 había aumentado a $16.8931, lo que representa una diferencia del 24.%. Así que al factor inflación hay que agregar que la devaluación del peso ante el dólar de los últimos ocho años no compensa la diferencia en el aumento de los precios.

Esto ha provocado un aumento considerable en los costos para los desarrolladores en México, especialmente en destinos turísticos

como Puerto Vallarta y la Riviera Nayarit. El costo de desarrollar proyectos inmobiliarios se ha triplicado, ya que el precio de la tierra, los insumos, los salarios y los impuestos han aumentado significativamente.

Por otro lado, el valor del dinero de los clientes internacionales interesados en propiedades en Vallarta y la Riviera Nayarit ha disminuido en los últimos años debido a la fluctuación del tipo de cambio. Esto ha llevado a que los posibles compradores extranjeros, principalmente estadounidenses y canadienses, puedan adquirir menos con su dinero en CONTINUA PÁGINA 12

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T

here are several reasons that explain the decline in sales in the real estate sector during the 20232024 season in our region. Let’s start by analyzing the key factors.

First, inflation in the United States from 2008 to the end of 2023 was 40.4%, while in Mexico during the same period it was 91%, more than double that of the United States in the last 15 years. This implies that the costs of what we produce here, including what we offer in the real estate sector, have become more expensive.

In addition, the exchange rate has also had a significant impact.

In 2008, the exchange rate was $13.5383 per dollar, but by the end of 2023 it had increased to $16.8931, representing a difference of 24%. So to the inflation factor, we must add that the devaluation of the peso against the dollar in the last eight years does not compensate for the difference in the increase in prices.

This has caused a considerable increase in costs for developers in Mexico, especially in tourist destinations such as Puerto Vallarta and the Riviera Nayarit. The cost of developing real estate projects has tripled, as the CONTINUES PAGE 12

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12 | MAYO / MAY 2024 | No. 397

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comparación con años anteriores, lo que ha impactado negativamente en las ventas durante la temporada 2023-2024.

Esta disminución en las ventas tiene un efecto significativo en la economía local, ya que se factura menos en servicios, decoración, instalaciones, mobiliario y electrodomésticos. Como resultado, hay menos personas consumiendo y utilizando los bienes y servicios producidos localmente, lo que ha reducido la actividad laboral en el sector inmobiliario y sus industrias relacionadas.

Hay menos chamba para muchos de nosotros.

El tipo de cambio desfavorable que afecta el poder adquisitivo de los clientes extranjeros se debe a varios factores, como las altas tasas de interés fijadas por el Banco de México en comparación con los bancos centrales de Estados Unidos y Canadá. La demanda de pesos mexicanos por parte de inversionistas institucionales se ve impulsada por las altas tasas de interés ofrecidas en el país.

Lascausas estructurales que han contribuido a la disminución de las ventas inmobiliarias, como el tipo de cambio desfavorable y las altas tasas de interés en México, no parecen que vayan a cambiar pronto. Por lo tanto, es crucial implementar estrategias creativas e innovadoras en el sector inmobiliario para hacer que los productos sean más accesibles para los clientes extranjeros y mantener un precio atractivo en un mercado en constante evolución.

Esperemos que, a través de la creatividad y la innovación, podamos adaptarnos a estos desafíos y seguir atrayendo a un mercado diverso, que ahora incluye no solo a personas en edad de retiro, sino también a jóvenes americanos y canadienses que pueden trabajar de forma remota y buscan un cambio en su estilo de vida.

Es hora de buscar oportunidades en el mercado y anticipar las necesidades de nuestros clientes para impulsar el crecimiento del sector inmobiliario en nuestra región. ¡Vamos!

price of land, inputs, salaries, and taxes have increased significantly.

On the other hand, the value of the money of international clients interested in properties in Vallarta and the Riviera Nayarit has decreased in recent years due to the fluctuation of the exchange rate. This has led to potential foreign buyers, mainly Americans and Canadians, being able to buy less with their money compared to previous years, which has negatively impacted sales during the 2023-2024 season.

This decline in sales has a significant effect on the local economy, as less is billed for services, decoration, facilities, furniture, and appliances. As a result, there are fewer people consuming and using locally produced goods and services, which has reduced labor activity in the real estate sector and its related industries. There is less work for many of us.

The unfavorable exchange rate that affects the purchasing power of foreign customers is due to several factors, such as the high interest rates set by the Bank of Mexico compared to the central banks of the United States and Canada. The demand for Mexican pesos by institutional investors is driven by the high interest rates offered in the country.

The structural causes that have contributed to the decline in real estate sales, such as the unfavorable exchange rate and high interest rates in Mexico, do not seem likely to change soon. Therefore, it is crucial to implement creative and innovative strategies in the real estate sector to make products more accessible to foreign customers and maintain an attractive price in an ever-changing market.

Let’s hope that, through creativity and innovation, we can adapt to these challenges and continue to attract a diverse market, which now includes not only retirees but also young Americans and Canadians who can work remotely and are looking for a change in their lifestyle.

It is time to look for opportunities in the market and anticipate the needs of our customers to drive the growth of the real estate sector in our region. Let’s go!

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REAL ESTATE

Éxito Rotundo en la Presentación Viena Residences Great success at the Viena Residences Presentation

E

n días pasados se llevó a cabo la esperada presentación Viena Residences , el mas reciente proyecto inmobiliario diseñado por DEX y desarrollado por la firma AD, empresa con amplia experiencia en construcción en PV y Bahia de Banderas. Una amplia gama de clientes y agentes inmobiliarios se congregaron para presenciar el lanzamiento.

El ambiente estuvo impregnado de entusiasmo y anticipación, y no decepcionó en lo más mínimo. El cóctel de presentación atrajo a una multitud considerable, demostrando un claro interés en la propuesta.

De hecho, la respuesta fue tan abrumadora que fue necesario realizar dos presentaciones durante el mismo evento para dar cabida a todos los asistentes.

La presentación del nuevo proyecto inmobiliario fue un éxito rotundo, destacando el gran interés y la positiva recepción por parte de la audiencia.

Un oasis de sofisticación en el corazón de Puerto Vallarta Descubra el refugio perfecto en la vibrante ciudad de Puerto Vallarta: Viena Residences. Este exclusivo desarrollo de departamentos de lujo le ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando un diseño elegante y contemporáneo con una ubicación privilegiada a solo pasos de la playa.

Un diseño que enamora Viena Residences se distingue por su arquitectura moderna y vanguardista. El desarrollo consta de 13 unidades, disponibles en 1 y 2 recámaras, con superficies que van de los 51.83 hasta los 97.82 metros cuadrados y diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas panorámicas de la ciudad y el mar. Los condos de 2 recámaras son LOCK OFF lo que hace que se puedan conviertir en dos unidades independientes de 1 recámara cada una.

Los amplios espacios interiores se fusionan con terrazas privadas, creando un ambiente de armonía y fluidez ideal para el

descanso y el entretenimiento.

Amenidades de primer nivel El desarrollo cuenta con una amplia gama de amenidades que satisfacen las necesidades de los residentes más exigentes. Consta de una refrescante piscina, gimnasio equipado, área de juegos infantiles, salón de eventos y seguridad las 24 horas.

Además de relajarse en el jacuzzi o disfrutar de una cálida tarde en el área de barbacoa con amigos y familiares.

Ubicación estratégica Viena Residences se encuentra en una zona privilegiada de Puerto Vallarta, a solo dos cuadras de la playa. A pocos pasos se encuentra el centro comercial Plaza Caracol, bancos, casinos, cines, centros médicos y una gran variedad de restaurantes con opciones gastronómicas para todos los gustos.

Viena Residences: un estilo de vida único Vivir en Viena Residences es sinónimo de exclusividad, comodidad y bienestar y permite disfrutar de un estilo de vida único en el que la elegancia se combina con la calidez del trópico.

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En esta primera etapa de ventas llamada “Friends and Family” hay descuentos hasta de un 30% No pierda la oportunidad de vivir en un oasis de sofisticación en el corazón de Puerto Vallarta y descubra por qué Viena Residences es la mejor opción para su futuro.

I

n recent days, the longawaited presentation of Viena Residences took place, the latest real estate project designed by DEX and developed by the firm AD, a company with extensive experience in construction in PV and Bahia de Banderas. A wide range of clients and real estate agents gathered to witness the launch The atmosphere was filled with excitement and anticipation, and it did not disappoint in the slightest.

The presentation cocktail attracted a considerable crowd, demonstrating clear interest in the proposal. In fact, the response was so overwhelming that it was necessary to hold two presentations during the same event to accommodate all attendees.

The presentation of the new real estate project was a resounding success, highlighting the great interest and positive reception from the audience.

An oasis of sophistication in the heart of Puerto Vallarta Discover the perfect retreat in the vibrant city of Puerto Vallarta: Vienna Residences. This exclusive development of luxury apartments offers you an unparalleled living experience, combining elegant and contemporary design with a privileged location

just steps from the beach.

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The large interior spaces merge with private terraces, creating an environment of harmony and fluidity ideal for rest and entertainment.

The development has a wide range of amenities that satisfy the needs of the most demanding residents. It consists of a refreshing swimming pool, equipped gym, children's play area, events room and 24-hour security. As well as relaxing in the jacuzzi or enjoying a warm afternoon in the barbecue area with friends and family.

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nemas, medical centers and a wide variety of restaurants with gastronomic options for all tastes.

A unique lifestyle: Living at Vienna Residences is synonymous with exclusivity, comfort and well-being and allows you to enjoy a unique lifestyle in which elegance is combined with the warmth of the tropics.

Smart investment: Vienna Residences is not only an ideal place to live, but also an excellent investment opportunity.

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ARQUITECTURA

Alcanzando el cielo: El sueño de 2 km de Norman Foster en Arabia Saudita

E

l reconocido arquitecto británico Norman Foster, responsable de obras emblemáticas como el “Pepino” de Londres o la cúpula del Reichstag de Berlín, ha presentado un nuevo proyecto que desafía las expectativas: un rascacielos de 2 kilómetros de altura en Arabia Saudita.

Este edificio, que aún no tiene nombre oficial, se convertiría en la estructura más alta del mundo, superando con creces al Burj Khalifa de Dubai (828 metros).

Su construcción, que se estima tomará 50 años, forma parte del ambicioso plan “Neom”, una ciudad futurista en el desierto saudita.

Reaching for the Sky: Norman Foster’s 2-km Dream in Saudi Arabia

R

enowned British architect Norman Foster, responsible for iconic works such as London’s “Gherkin” and the Reichstag dome in Berlin, has unveiled a new project that defies expectations: a 2-kilometer-tall skyscraper in Saudi Arabia.

This building, which does not yet have an official name, would become the tallest structure in the world, far exceeding the Burj Khalifa in Dubai (828 meters). Its construction, which is estimated to take 50 years, is part of the ambitious “Neom” plan, a futuristic city in the Saudi desert.

Diseño y características:

Design and Features: The skyscraper’s design is based on a modular structure, with a hexagonal base that tapers upwards. This shape allows for

El diseño del rascacielos se basa en una estructura modular, con una base hexagonal que se CONTINUA PÁGINA 18

better weight distribution and reduces wind resistance.

The building will be divided into different zones, each with its own function: RESIDENTIAL: There will be luxury apartments, hotels, and office spaces.

COMMERCIAL: Shopping malls, restaurants, and entertainment venues are planned.

GREEN SPACES: Gardens and parks will be created on different levels of the building, providing residents with an oasis of tranquility in the middle of the city.

Technology and Sustainability: CONTINUES PAGE 18

18 | MAYO / MAY 2024 | No. 397 va estrechando hacia arriba. Esta forma permite una mejor distribución del peso y reduce la resistencia al viento.

The skyscraper will be equipped with state-of-the-art technology to ensure its energy efficiency and sustainability. Renewable energy sources, such as solar and wind power, will be used, and recycling and water treatment systems will be implemented.

El edificio estará dividido en diferentes zonas, cada una con su propia función:

Impact and Controversies:

RESIDENCIAL: Habrá apartamentos de lujo, hoteles y espacios para oficinas.

A project of this magnitude is bound to generate controversy. Some critics consider it a symbol of ostentation and waste, while others question its environmental and social impact.

However, proponents of the project argue that such constructions are necessary for the development of cities of the future and that they can be a model of sustainability and innovation.

COMERCIAL: Se contemplan centros comerciales, restaurantes y lugares de entretenimiento.

ESPACIOS VERDES: Se crearán jardines y parques en diferentes niveles del edificio, proporcionando a los residentes un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad.

Tecnología y sostenibilidad:

El rascacielos estará equipado con tecnología de última generación para garantizar su eficiencia energética y sostenibilidad.

Se utilizarán energías renovables, como la solar y la eólica, y se implementarán sistemas de reciclaje y tratamiento de agua.

A Landmark in Architecture:

Impacto y controversias:

Un proyecto de esta magnitud no deja de generar controversia.

Algunos críticos lo consideran un símbolo de ostentación y despilfarro, mientras que otros cuestionan su impacto ambiental y social.

Sin embargo, los defensores del proyecto argumentan que este tipo

de construcciones son necesarias para el desarrollo de las ciudades del futuro y que pueden ser un modelo de sostenibilidad e innovación.

Un hito en la arquitectura:

Independientemente de las opiniones, el rascacielos de Norman Foster en Arabia Saudita re-

presenta un hito en la arquitectura moderna. Su construcción desafiará los límites de la ingeniería y marcará un precedente en el diseño de ciudades del futuro.

Regardless of opinions, Norman Foster’s skyscraper in Saudi Arabia represents a landmark in modern architecture. Its construction will challenge the limits of engineering and set a precedent in the design of cities of the future.

Para más información:

For more information:

Foster + Partners website: https:// www.fosterandpartners.com/

Foster + Partners website: https:// www.fosterandpartners.com/

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20 | MAYO / MAY 2024 | No. 397

LIFESTYLE

NEW LISTING SAN PANCHO

Un oasis minimalista: La mansión de $200 millones de Beyoncé y Jay-Z diseñada por Tadao Ando

A Minimalist Oasis: Beyoncé and Jay-Z’s $200 Million Mansion Designed by Tadao Ando

E

N

La propiedad se alza imponente sobre un acantilado de 8 acres, ofreciendo vistas panorámicas del Océano Pacífico. La estructura de hormigón, en forma de L, se integra armoniosamente al paisaje, creando una sensación de paz y serenidad. El minimalismo característico de Ando se refleja en la pureza de las líneas, la au-

The estate sits imposingly atop an 8-acre bluff, offering panoramic views of the Pacific Ocean. The L-shaped concrete structure blends harmoniously into the landscape, creating a sense of peace and serenity. Ando’s signature minimalism is reflected in the purity of the lines, the absence of ornamentation, and the neutral color palette.

n el corazón de Paradise Cove, Malibú, se encuentra una obra maestra de la arquitectura moderna: la mansión de 200 millones de dólares de Beyoncé y Jay-Z, diseñada por el reconocido arquitecto japonés Tadao Ando.

Un refugio en el acantilado

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estled in the heart of Paradise Cove, Malibu, lies a masterpiece of modern architecture: Beyoncé and Jay-Z’s $200 million mansion, designed by renowned Japanese architect Tadao Ando.

A Cliffside Retreat

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22 | MAYO / MAY 2024 | No. 397 sencia de ornamentación y la paleta de colores neutros.

Beyoncé and Jay-Z’s mansion is not only a work of architectural art but also a symbol of exclusivity and power. Its price tag makes it the most expensive home in California, and its location in one of the most coveted areas of the state makes it even more desirable.

Un juego de luz y espacio La luz natural juega un papel fundamental en el diseño. Amplios ventanales de piso a techo permiten que la luz del sol inunde los espacios, creando una atmósfera luminosa y aireada. Los patios interiores y las terrazas privadas ofrecen un espacio para la contemplación y la conexión con la naturaleza.

A Play of Light and Space

Un lujo discreto El interior de la mansión es un oasis de lujo y confort. Los materiales de alta calidad, como el mármol y la madera, se combinan con muebles de diseño y obras de arte contemporáneo. La propiedad cuenta con ocho dormitorios, 13 baños, una sala de cine, un gimnasio, una bolera y una piscina infinita.

Un símbolo de exclusividad La mansión de Beyoncé y Jay-Z no solo es una obra de arte arquitectónica, sino también un símbolo de exclusividad y poder.

Su precio la convierte en la casa más cara de California, y su ubicación en una de las zonas más

codiciadas del estado la hace aún más codiciada.

Un legado arquitectónico La casa de Beyoncé y Jay-Z es un ejemplo del talento y la visión de Tadao Ando. Un espacio que combina a la perfección la belleza estética con la funcionalidad, creando un refugio único para una de las parejas más poderosas del mundo.

Más allá del lujo Más que una simple casa, la mansión de Beyoncé y Jay-Z es

una declaración de principios. Es un espacio que refleja su estilo de vida y sus valores. Un lugar donde el lujo se combina con la armonía, la privacidad y la conexión con la naturaleza.

Un hito en la arquitectura La casa de Beyoncé y JayZ está destinada a convertirse en un hito en la historia de la arquitectura. Un ejemplo de cómo la arquitectura puede trascender su función utilitaria para convertirse en una obra de arte.

Natural light plays a fundamental role in the design. Expansive floor-to-ceiling windows allow sunlight to flood the spaces, creating a bright and airy atmosphere. Interior courtyards and private terraces provide a space for contemplation and connection with nature.

Discreet Luxury The mansion’s interior is an oasis of luxury and comfort. Highquality materials, such as marble and wood, are combined with designer furniture and contemporary artwork. The property boasts eight bedrooms, 13 bathrooms, a movie theater, a gym, a bowling alley, and an infinity pool.

A Symbol of Exclusivity

An Architectural Legacy Beyoncé and Jay-Z’s house is a testament to Tadao Ando’s talent and vision. A space that perfectly combines aesthetic beauty with functionality, creating a unique retreat for one of the world’s most powerful couples.

Beyond Luxury More than just a house, Beyoncé and Jay-Z’s mansion is a statement of principles. It is a space that reflects their lifestyle and values. A place where luxury is combined with harmony, privacy, and connection with nature.

A Landmark in Architecture Beyoncé and Jay-Z’s house is destined to become a landmark in architectural history. An example of how architecture can transcend its utilitarian function to become a work of art.

24 | MAYO / MAY 2024 | No. 397

REAL ESTATE

Adiós a la comisión del Goodbye to the 6% commission in the US: Earthquake 6% en EE.UU: Terremoto in the real estate market en el mercado inmobiliario

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l pasado 15 de marzo, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) de Estados Unidos anunció un acuerdo histórico que pone fin a la comisión estándar del 6% que se cobraba en la compraventa de viviendas. Este cambio, resultado de una serie de demandas por prácticas anticompetitivas, abre la puerta a una mayor competencia y transparencia en el sector inmobiliario estadounidense.

¿Qué significa para los vendedores y compradores?

Los vendedores ya no estarán obligados a ofrecer una comisión del 6% a los agentes del comprador como condición para listar sus propiedades en los Servicios de Listado Múltiples (MLS). Esto significa que podrán negociar libremente la comisión con CONTINUA PÁGINA 26

O

n March 15, the National Association of Realtors (NAR) in the United States announced a historic agreement that ends the standard 6% commission charged on home sales.

This change, the result of a series of lawsuits for anti-competitive practices, opens the door to greater competition and transparency in the American real estate sector.

What does it mean for sellers and buyers?

Sellers will no longer be required to offer a 6% commission to buyer’s agents as a condition of listing their properties on Multiple Listing Services (MLS). This means they will be able to freely negotiate commission with agents, which could significantly reduce sales costs.

On the other hand, buyers will also benefit from this change. As there is greater competition among agents, they will be able to find better offers and services. In addition, the elimination of the 6% fixed commission could drive a drop in home prices.

How will it affect the real estate sector?

The end of the 6% commission is a radical change that will undoubtedly have a significant impact on the American real estate sector. Some experts predict this change will benefit sellers and buyers,while others fear it could hurt real estate agents.

However, it is important to note that this change is still recent and it is difficult to predict exactly how the real estate market will develop in the future. What is certain is that this historic agreement marks a before and after in the way homes are bought and sold in the United States.

The end of the 6% commission in the US and its impact on the Mexican real estate market The recent agreement in the United States that eliminates the standard 6% commission on the purchase and sale of homes has generated a great stir in the real estate sector. Although this change only applies in the United States, it is inevitable to wonder how it could affect the Mexican real estate market.

Greater competition among real estate agents in Mexico: Mexican agents are likely to look for new strategies to attract clients, such as offering lower commissions or additional services. This could benefit Mexican sellers, as they would have more options to choose from and negotiate with agents.

Pressure to lower commissions in Mexico: The end of the 6% commission in the US could create some pressure for MexiCONTINUES PAGE 26

26 | MAYO / MAY 2024 | No. 397 los agentes, lo que podría reducir significativamente los costos de venta.

Por otro lado, los compradores también se verán beneficiados por este cambio. Al existir mayor competencia entre los agentes, podrán encontrar mejores ofertas y servicios. Además, la eliminación de la comisión fija del 6% podría impulsar una bajada en los precios de las viviendas.

en EE.UU. podría generar cierta presión para que los agentes mexicanos también reduzcan sus comisiones. Sin embargo, es importante recordar que el mercado inmobiliario mexicano es diferente al de EE.UU., y que existen factores que podrían evitar una reducción significativa de las comisiones en México.

¿Cómo afectará al sector inmobiliario?

Aumento del interés por invertir en propiedades en EE.UU.:

El fin de la comisión del 6% es un cambio radical que sin duda tendrá un impacto significativo en el sector inmobiliario estadounidense. Algunos expertos predicen que este cambio favorecerá a los vendedores y compradores, mientras que otros temen que pueda perjudicar a los agentes inmobiliarios.

Sin embargo, es importante destacar que este cambio aún es reciente y es difícil predecir con exactitud cómo se desarrollará el mercado inmobiliario en el futuro. Lo que sí es seguro es que este acuerdo histórico marca un antes y un después en la forma en que se compran y venden las vivien-

Algunos mexicanos podrían considerar invertir en propiedades en EE.UU., atraídos por la posibilidad de comprar sin pagar la comisión del 6%. Esto podría tener un impacto en el mercado inmobiliario mexicano, ya que podría haber una menor demanda de propiedades en México.

Es importante que los compradores y vendedores mexicanos estén informados sobre este cambio y que consideren cómo podría afectar sus planes inmobiliarios. Mantenerse al tanto de las tendencias y adaptarse a los cambios en el mercado es esencial para tomar decisiones informadas y aprovechar las oportunidades que se presenten.

das en Estados Unidos.

El fin de la comisión del 6% en EE.UU. y su impacto en el mercado inmobiliario mexicano El reciente acuerdo en Estados Unidos que elimina la comisión estándar del 6% en la compraventa de viviendas ha generado un gran revuelo en el sector inmobiliario. Si bien este cambio solo aplica en territorio estadounidense, es inevitable preguntarse cómo podría afectar al mercado inmobiliario mexicano.

Mayor competencia entre agentes inmobiliarios en México:

Es probable que los agentes mexicanos busquen nuevas estrategias para atraer clientes, como ofrecer comisiones más bajas o servicios adicionales. Esto podría beneficiar a los vendedores mexicanos, ya que tendrían más opciones para elegir y negociar con los agentes.

Presión para bajar las comisiones en México: El fin de la comisión del 6%

can agents to reduce their commissions as well. However, it is important to remember that the Mexican real estate market is different from that of the US, and that there are factors that could prevent a significant reduction in commissions in Mexico.

Increased interest in investing in property in the US: Some Mexicans might consider investing in property in the US, attracted by the possibility of buying without paying the 6% commission. This could have an impact on the Mexican real estate market, as there could be less demand for properties in Mexico.

It is important for Mexican buyers and sellers to be informed about this change and consider how it could affect their real estate plans. Staying on top of trends and adapting to changes in the market is essential to making informed decisions and taking advantage of opportunities that arise.

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REAL ESTATE

¿Cómo afectará la prohibición de compra de vivienda a extranjeros en Canadá?

How will the ban on home purchases by foreigners affect Canada?

C

anadá ha extendido la prohibición de compra de vivienda por parte de extranjeros no residentes hasta el 1 de enero de 2027. Esta medida, originalmente implementada en 2022, busca combatir la especulación y el aumento desmedido de los precios inmobiliarios en el país.

measure could negatively affect some sectors such as tourism and foreign investment.

Future outlook It is difficult to predict exactly the long-term impact of the ban. However, the Canadian real estate market is likely to experience significant changes in the coming years.

¿Qué significa esta medida para el mercado inmobiliario en Canadá?

Recommendations for foreign investors

Es importante comprender que la prohibición no aplica a todos los extranjeros. Excepciones como residentes permanentes, refugiados, estudiantes internacionales y cónyuges de ciudadanos canadienses aún pueden comprar propiedades.

T

he Canadian government has extended the ban on home purchases by non-resident foreigners until January 1, 2027.

This measure, originally implemented in 2022, aims to combat speculation and the excessive increase in real estate prices in the country.

Impactos potenciales: Reducción de la demanda: Al limitar la cantidad de compradores, se espera que la demanda de vivienda disminuya, lo que podría generar una estabilización o incluso una reducción en los precios.

Mayor oferta: Los propietarios extranjeros que no puedan vender sus propiedades podrían optar por alquilarlas, aumentando la oferta de alquileres disponibles.

What does this measure mean for the real estate market?

Impacto en la economía: La medida podría afectar negativamente a algunos sectores como el turismo y la inversión extranjera.

Perspectivas a futuro Es difícil predecir con exactitud el impacto a largo plazo de la prohibición. Sin embargo, es probable que el mercado inmobiliario canadiense experimente cambios significativos en los próximos años.

Recomendaciones para inversores extranjeros Explorar otras opciones de inversión: Existen alternativas a la compra directa de propiedades, como invertir en fondos de inversión inmobiliaria o en propiedades comerciales.

Asesorarse con expertos: Es fundamental contar con el apoyo de profesionales con conocimiento del mercado canadiense para tomar decisiones informadas.

La prohibición de compra de vivienda por parte de extranjeros en Canadá es una medida controvertida que tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario. Es importante mantenerse al tanto de las últimas noticias y análisis para tomar decisiones de inversión acertadas.

Aquí hay algunos recursos adicionales que pueden resultarle útiles: Sitio web del gobierno de Canadá sobre la prohibición: https://www. canada.ca/en/department-finance/ news/2024/02/government-announces-two-year-extension-to-banon-foreign-ownership-of-canadianhousing.html Asociación Canadiense de Bienes Raíces: https://www.crea.ca/ Red de Inversión Inmobiliaria: https://www.reincanada.com/

It is important to understand that the ban does not apply to all foreigners. Exceptions such as permanent residents, refugees, international students, and spouses of Canadian citizens can still buy properties.

Potential impacts Reduced demand: By limiting the number of buyers, demand for housing is expected to decrease, which could lead to a stabilization or even a reduction in prices.

Increased supply: Foreign owners who are unable to sell their properties may choose to rent them out, increasing the supply of available rentals.

Impact on the economy: The

Explore other investment options There are alternatives to direct property purchase, such as investing in real estate investment funds or commercial properties.

Seek expert advice: It is essential to have the support of professionals with knowledge of the Canadian market to make informed decisions.

The ban on foreign home purchases in Canada is a controversial measure that will have a significant impact on the real estate market. It is important to stay up-to-date with the latest news and analysis to make informed investment decisions.

Here are some additional resources that you may find helpful: Government of Canada website on the ban: h t t p s : / / w w w. c a n a d a . c a / en/department-finance/ news/2024/02/government-announces-two-year-extension-to-ban-on-foreign-ownership-of-canadian-housing.html Canadian Real Estate Association: https://www.crea.ca/ Real Estate Investment Network: https://www.reincanada. com/

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REAL ESTATE

ARTWALK Residences:

Un oasis de arte, naturaleza y estilo de vida urbano en el corazón de PV An oasis of art, nature, and urban lifestyle in the heart of PV.

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RTWALK Residences: Un oasis de arte, naturaleza y estilo de vida urbano en el corazón de P V ¿Buscas un lugar donde el arte, la naturaleza y el estilo de vida urbano se fusionan en perfecta armonía? ARTWALK Residences te ofrece una experiencia única en el vibrante centro de Puerto Vallarta, un desarrollo que celebra la creatividad, la sustentabilidad y el espíritu de comunidad.

Un homenaje a la Madre Tierra Inspirado en los cuatro elementos de la naturaleza, ARTWALK es un tributo a la Madre Tierra. Agua, tierra, fuego y aire se manifiestan en cada espacio del complejo, creando un ambiente de equilibrio y serenidad.

La comunidad ARTWALK está formada por personas apasionadas por la naturaleza y las expresiones artísticas que emanan de ella.

Un compromiso con el medio ambiente

ARTWALK está comprometido con el cuidado del planeta y la co-

munidad. El desarrollo está inscrito en el programa LEED ®, lo que significa que se han implementado prácticas sostenibles en su construcción y operación.

ARTWALK: Un espacio para el arte mexicano

Enclavado en el corazón del distrito artístico de Puerto Vallarta, ARTWALK rinde homenaje a la vibrante escena artística de la ciudad. Los espacios del complejo están impregnados de arte mexicano al contar con la intervención de conocidos artistas locales como Luis Espiridión, Gerardo Noriega y Sharna King que plasman su talento en la arquitectura de ARTWALK, desde las esculturas que adornan los jardines hasta las obras que se exhiben en la galería de arte ubicada en el sótano.

Ubicación privilegiada

ARTWALK ofrece 25 unidades, desde estudios hasta departamentos de dos recámaras, exquisitamente diseñadas para brindar comodidad y estilo logrando una gran eficiencia en cada espacio. Su ubicación en el centro de Puerto Vallarta te permite disfrutar de lo mejor de la ciudad, desde sus playas y restaurantes hasta sus tiendas y galerías de arte.

Comodidades que te encantarán

ARTWALK te ofrece una amplia gama de comodidades para que disfrutes al máximo tu estilo de vida. Disfruta de un refrescante baño

en la piscina infinita de la azotea, relájate en el jacuzzi o practica yoga en la sala al aire libre perfectamente colocada para energizar cada sesión.

Además, el desarrollo cuenta con un gimnasio, área BBQ, un estanque natural, piscina de agua fría tipo cenote, área de hamacas, entre otras.

La primera piedra ya ha sido colocada

El pasado jueves se llevó a cabo la ceremonia de colocación de la primera piedra de ARTWALK, dando inicio a la construcción de este oasis único en el corazón de Puerto Vallarta.

El proyecto está liderado por los desarrolladores ARQ. Alejandro Vargas Vaca e ING. Salvador Magallanes, junto al Master Broker Pedro Robin de Mexlife Realtors. Con artistas como Luis Espiridión, Gerardo Noriega y Sharna King, el diseño arquitectónico de ARTWALK promete cautivar. Las empresas Maxiderm Construcción y DEX Diseño y Construcción están detrás de su construcción, mientras que el arquitecto Adrián Iturriaga de Labinterfases lidera el diseño.

ARTWALK fusiona arte, diseño y estilo de vida contemporáneo, revitalizando Puerto Vallarta.

No te pierdas la oportunidad de formar parte de esta comunidad vibrante y creativa en una de las ubicaciones más privilegiadas de Puerto Vallarta.

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ooking for a place where art, nature, and urban lifestyle blend in perfect harmony?

ARTWALK Residences offers you a unique experience inthevibrantdowntownareaofPuertoVallarta,adevelopmentthatcelebratescreativity,sustainability,andcommunityspirit.

A Tribute to Mother Earth

Inspired by the four elements of nature, ARTWALK is a tribute to Mother Earth. Water, earth, fire, and air are manifested in every space of the complex, creating an atmosphere of balance and serenity.

The ARTWALK community is made up of people passionate about nature and the artistic expressions that emanate from it.

A Commitment to the Environment

ARTWALK is committed to the care of the planet and the community. The development is registered in the LEED ® program, which means that sustainable practices have been implemented in its construction and operation.

A Space for Mexican Art

Nestled in the heart of the Puerto Vallarta art district,ARTWALK pays homage to the city's vibrant art scene.

The spaces of the complex are impregnated with Mexican art by featuring the work of well-known local artists such as Luis Espiridión, Gerardo Noriega, and Sharna King, who showcase their talent in the architecture of ARTWALK, from the sculptures that adorn the gardens to the works exhibited in the art gallery located in the basement.

Prime Location ARTWALK offers 25 units, from stu-

dios to two-bedroom apartments, exquisitely designed to provide comfort and style, achieving great efficiency in each space. Its location in the center of Puerto Vallarta allows you to enjoy the best of the city, from its beaches and restaurants to its shops and art galleries.

Amenities You'll Love ARTWALK ARTWALK offers you a wide range of amenities to enjoy your lifestyle to the fullest. Enjoy a refreshing swim in the rooftop infinity pool, relax in the jacuzzi, or practice yoga in the outdoor room perfectly placed to energize each session. In addition, the development has a gym, BBQ area, a natural pond, a cenote-type cold water pool, a hammock area, among others.

The First Stone Has Already Been Laid

Last Thursday, the groundbreaking ceremony for ARTWALK was held, marking the beginning of the construction of this unique oasis in the heart of Puerto Vallarta.

The project is led by developers ARQ. Alejandro Vargas Vaca and ING. Salvador Magallanes, alongside Master Broker Pedro Robin of Mexlife Realtors. With artists such as Luis Espiridión, Gerardo Noriega, and Sharna King, the architectural design of ARTWALK promises to captivate. Construction companies Maxiderm Construcción and DEX Design and Construction are behind its construction, while architect Adrián Iturriaga of Labinterfases leads the design.

ARTWALK merges art, design, and contemporary lifestyle, revitalizing Puerto Vallarta.

Don't miss the opportunity to be part of this vibrant and creative community in one of the most privileged locations in Puerto Vallarta. Reserve your place at ARTWALK today.

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ARQUITECTURA

Ladrillos ecológicos: Construyendo un futuro sostenible

Eco-Bricks: Building a Sustainable Future

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a construcción tradicional tiene un impacto ambiental considerable. La producción de ladrillos de arcilla, uno de los materiales más utilizados, consume grandes cantidades de energía y recursos naturales, genera emisiones contaminantes y contribuye a la deforestación.

Los ladrillos ecológicos surgen como una alternativa sostenible para reducir este impacto. Se fabrican con materiales reciclados, renovables o de bajo impacto ambiental, utilizando procesos de producción más eficientes y menos contaminantes.

Ventajas de los ladrillos ecológicos: Reducción del impacto ambiental: Menor consumo de energía, agua y recursos naturales. Disminución de las emisiones de CO2 y otros contaminantes.

Mejora del rendimiento energético: Los ladrillos ecológicos pueden ofrecer mayor aislamiento térmico y acústico, lo que se traduce en un menor consumo de energía para climatizar los edificios.

Durabilidad: Muchos ladrillos ecológicos tienen una vida útil comparable o incluso superior a la de los ladrillos tradicionales.

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id you know that the production of traditional bricks pollutes the environment and contributes to climate change? Eco-bricks are a sustainable alternative that reduces this impact and offers multiple benefits for your home.

Traditional construction has a significant environmental impact. The production of clay bricks, one of the most commonly used materials, consumes large amounts of energy and natural resources, generates polluting emissions, and contributes to deforestation.

Eco-bricks emerge as a sustainable alternative to reduce this impact. They are manufactured with recycled, renewable, or low-environmental impact materials, using more efficient and less polluting production processes.

Advantages of eco-bricks Reduced environmental impact: Lower consumption of energy, water, and natural resources. Decreased emissions of CO2 and other pollutants.

Improved energy performance: Ecobricks can offer greater thermal and acoustic insulation, which translates into lower energy consumption for conditioning buildings.

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36 | MAYO / MAY 2024 | No. 397 Estética: Los ladrillos ecológicos están disponibles en una amplia variedad de colores, texturas y formas, lo que permite crear diseños arquitectónicos atractivos y personalizados.

Tipos de ladrillos ecológicos:

Ladrillos de adobe: Fabricados con arcilla y paja, son una opción tradicional y sostenible.

Ladrillos de tierra comprimida: Se fabrican con tierra compactada, sin necesidad de cocción.

Ladrillos de concreto reciclado: Se fabrican con residuos de concreto, lo que reduce la necesidad de extraer nuevos materiales.

Ladrillos de ceniza volcánica: Se fabrican con ceniza volcánica, un material abundante en algunas regiones.

Ladrillos de plástico reciclado: Se fabrican con botellas de plástico y otros residuos plásticos, convirtiéndolos en un material útil.

Los ladrillos ecológicos son una opción cada vez más popular pa-

ra arquitectos, constructores y propietarios de viviendas que buscan construir de forma más sostenible.

Si estás pensando en construir o remodelar tu hogar, considera la posibilidad de usar ladrillos ecológicos. Es una inversión en el futuro del planeta que te permitirá disfrutar de un espacio confortable, eficiente y estéticamente agradable.

Para más información, consulta con un arquitecto o ingeniero especializado en construcción sostenible.

Elegir materiales ecológicos para tu hogar es una forma sencilla de contribuir a la protección del medio ambiente y crear un futuro más sostenible para las próximas generaciones.

Durability: Many eco-bricks have a comparable or even longer lifespan than traditional bricks.

Recycled concrete bricks: They are made with concrete waste, reducing the need to extract new materials.

Aesthetics: Eco-bricks are available in a wide variety of colors, textures, and shapes, allowing for the creation of attractive and personalized architectural designs.

Volcanic ash bricks: They are made with volcanic ash, an abundant material in some regions.

Types of eco-bricks

Adobe bricks: Made with clay and straw, they are a traditional and sustainable option.

Compressed earth bricks: They are made with compacted earth, without the need for firing.

Recycled plastic bricks: They are made with plastic bottles and other plastic waste, converting them into a useful material.

More and more architects and builders around the world are using eco-bricks to create sustainable and energy-efficient buildings.

Are you thinking of building or remodeling your home? Consider

using eco-bricks. It’s an investment in the future of the planet that will allow you to enjoy a comfortable, efficient, and aesthetically pleasing space. In addition to their environmental benefits, eco-bricks reduce the cost of construction by up to 30% less.

Also, they can also help you save money on your energy bills thanks to their greater thermal insulation capacity.

Choosing eco-friendly materials for your home is a simple way to contribute to environmental protection and create a more sustainable future for generations to come.

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LIFESTYLE

BILTMORE ESTATE

La mansión más grande de América, símbolo de su poder y riqueza America’s Largest Mansion, a Symbol of Power and Wealth

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iltmore Estate, la residencia privada más grande de Estados Unidos, se alza majestuosa en las montañas Blue Ridge de Carolina del Norte. Más que una simple mansión, Biltmore es un oasis palaciego que combina la magnificencia arquitectónica con la belleza natural circundante.

landscaper Frederick Law Olmsted, to bring his dream to life.

A Unique Châteauesque Style Biltmore’s Châteauesque style is inspired by the French castles of the Loire Valley. The limestone façade, crenellated towers, and mansard roofs evoke a fairytale aura. The opulence continues inside, where 250 rooms are exquisitely decorated with period furniture and priceless works of art.

Un sueño hecho realidad Encargado por George Washington Vanderbilt II, un magnate de la industria, Biltmore Estate se construyó entre 1889 y 1895. El visionario Vanderbilt reunió un equipo de talentos excepcionales, incluyendo al arquitecto Richard Morris Hunt, famoso por sus trabajos en el Museo Metropolitano de Arte y la Estatua de la Libertad y al paisajista Frederick Law Olmsted, para dar vida a su sueño.

Un estilo Châteauesco único El estilo Châteauesco de Biltmore se inspira en los castillos franceses del Valle del Loira. La fachada de piedra caliza, las torres almenadas y los techos abuhardillados evocan un aura de cuento de hadas. La opulencia continúa en el interior, donde se encuentran 250 habitaciones con una decoración exquisita, muebles de época y obras de arte de valor incalculable.

Un recorrido por la historia Visitar Biltmore Estate es como retroceder en el tiempo a la Edad Dorada de América. Los visitantes pueden recorrer las suntuosas salas de recepción, admirar la biblioteca con más de 23.000 volúmenes, y explorar la impresionante colección de arte que incluye obras de Renoir, Sargent y Whistler.

A Journey Through History Visiting Biltmore Estate is like stepping back in time to America’s Gilded Age. Visitors can tour the sumptuous reception halls, admire the library with over 23,000 volumes, and explore the impressive art collection that includes works

by Renoir, Sargent, and Whistler.

A Natural Oasis

Un oasis natural

Más allá de la mansión, Biltmore Estate abarca 16.260 metros cuadrados de jardines, bosques y viñedos. Los senderos serpenteantes invitan a paseos y excursiones, mientras que los jardines formales ofrecen un oasis de paz y tranquilidad. Los amantes del vino pueden disfrutar de catas y tours en la bodega Biltmore Estate, que produce vinos galardonados.

Beyond the mansion, Biltmore Estate encompasses 8,000 acres of gardens, forests, and vineyards. Winding trails invite leisurely strolls and hikes, while formal gardens offer an oasis of peace and tranquility. Wine enthusiasts can enjoy tastings and tours at Biltmore Estate Winery, which produces award-winning wines.

Un legado perdurable

An Enduring Legacy

Biltmore Estate no solo es un monumento a la riqueza y el gusto de Vanderbilt, sino también un testimonio del talento de los artistas y artesanos que lo construyeron. Hoy en día, Biltmore Estate es un destino turístico popular que atrae a visitantes de todo el mundo. Es un lugar donde la historia, la arquitectura y la naturaleza se unen en una experiencia única e inolvidable.

Biltmore Estate is not only a monument to Vanderbilt’s wealth and taste but also a testament to the talent of the artists and artisans who built it. Today, Biltmore Estate is a popular tourist destination that attracts visitors from around the world.

It is a place where history, architecture, and nature converge in a unique and unforgettable experience.

Más allá de la arquitectura: n Biltmore Estate es un ejemplo

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iltmore Estate, the largest private residence in the United States, stands majestically in the Blue Ridge Mountains of North Carolina. More than just a mansion, Biltmore is a palatial oasis that combines architectural magnificence with the surrounding natural beauty.

A Dream Come True

Commissioned by George Washington Vanderbilt II, an industrial magnate, Biltmore Estate was built between 1889 and 1895.

The visionary Vanderbilt assembled a team of exceptional talents, including architect Richard Morris Hunt, renowned for his work on the Metropolitan Museum of Art and the Statue of Liberty, and

Beyond Architecture: Biltmore Estate is an example of Beaux-Arts architecture, a popular CONTINUES PAGE 42

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de la arquitectura Beaux-Arts, un estilo popular en Estados Unidos a finales del siglo XIX y principios del XX.

style in the United States in the late 19th and early 20th centuries.

The construction of Biltmore Estate employed thousands of people and contributed to the economic development of the region.

Biltmore Estate has been the setting for important historical events, such as the visit of President Theodore Roosevelt in 1902.

The Vanderbilt family still lives at Biltmore Estate, although most of the mansion is open to the public.

Biltmore Estate is an architectural masterpiece that combines the grandeur of the past with the beauty of the present. It is a place that invites admiration, reflection, and enjoyment.

n La construcción de Biltmore

Estate empleó a miles de personas y contribuyó al desarrollo económico de la región.

n Biltmore Estate ha sido es-

cenario de importantes eventos históricos, como la visita del presidente Theodore Roosevelt en 1902. n La familia Vanderbilt sigue vi-

viendo en Biltmore Estate, aunque la mayor parte de la mansión está abierta al público.

Biltmore Estate es una obra maestra arquitectónica que combina la grandeza del pasado con la belleza del presente. Es un lugar que invita a la admiración, la reflexión y el disfrute.

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REAL ESTATE

XIII Summit Turístico Internacional AMPI 2024 Un Impulso Inmobiliario para Puerto Vallarta y Riviera Nayarit A Real Estate Boost for Puerto Vallarta and Riviera Nayarit

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a Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) anuncia la celebración del XIII Summit Turístico Internacional AMPI 2024, un evento de gran relevancia para el sector inmobiliario en México.

El Summit tendrá lugar en el Centro Internacional de Convenciones de Puerto Vallarta del 26 al 28 de junio de este año y reunirá a destacados representantes del sector a nivel nacional e internacional.

Un evento estratégico para el sector inmobiliario El XIII Summit Turístico Internacional AMPI 2024 se perfila como un evento estratégico para el sector inmobiliario en México, con el objetivo de: Promover inversiones turísticas en la región de la bahía de Banderas: Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, sedes del Summit, son destinos turísticos en auge y centros de inversión inmobiliaria de gran importancia. El evento busca impulsar el desarrollo de la región a través de la atracción de inversiones.

Fomentar las buenas prácticas comerciales: AMPI busca fortalecer la ética y la profesionalidad en el sector inmobiliario a través de la capacitación y la certificación de agentes inmobiliarios.

Generar oportunidades de negocio: El Summit servirá como plataforma para que los participantes establezcan contactos, generen alianzas y concreten negocios inmobiliarios.

Compartir información sobre tendencias e inversiones inmobiliarias: Expertos del sector compartirán sus conocimientos sobre las últimas tendencias del mercado inmobiliario y las oportunidades de inversión más atractivas.

Capacitación y actualización para agentes inmobiliarios Un aspecto fundamental del

Sharing information on trends and real estate investments: Industry experts will share their knowledge on the latest trends in the real estate market and the most attractive investment opportunities.

Training and updating for real estate agents

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Summit será la capacitación y actualización de los agentes inmobiliarios. Se abordarán temas como la Ley Inmobiliaria, las nuevas certificaciones nacionales e internacionales, y las mejores prácticas en ventas y marketing inmobiliario. El objetivo es que los participantes puedan ofrecer un servicio más profesional y competitivo a sus clientes.

he Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI) announces the 13th AMPI International Tourism Summit 2024, a major event for the real estate sector in Mexico. The Summit will take place at the Puerto Vallarta International Convention Center from June 26 to 28 of this year and will bring together leading representatives of the sector from both Mexico and abroad.

Un programa completo de actividades

A strategic event for the real estate sector

El XIII Summit Turístico Internacional AMPI 2024 ofrecerá un programa completo de actividades, que incluye:

The 13th AMPI International Tourism Summit 2024 is shaping up to be a strategic event for the real estate sector in Mexico, with the aim of:

Grandes conferencias: Ponencias magistrales a cargo de expertos de renombre en el sector inmobiliario.

Paneles de expertos: Discusiones sobre temas relevantes para el sector inmobiliario, con la participación de destacados profesionales.

Talleres y cursos: Capacitación práctica sobre diversos aspectos del negocio inmobiliario.

Oportunidades de networking: Eventos sociales para que los participantes puedan establecer contactos y generar relaciones comerciales.

Un evento imperdible para el sector inmobiliario

El XIII Summit Turístico Internacional AMPI 2024 es un evento imperdible para todos los profesionales del sector inmobiliario que buscan estar a la vanguardia de las últimas tendencias, generar oportunidades de negocio y ampliar su red de contactos.

Para más información sobre el Summit, por favor visite el sitio web de AMPI: https://ampi.org/

Promoting tourism investments in the Banderas Bay region: Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, the hosts of the Summit, are booming tourist destinations and major real estate investment centers. The event seeks to boost the development of the region by attracting investments.

Promoting good business practices: AMPI seeks to strengthen ethics and professionalism in the real estate sector through the training and certification of real estate agents.

Generating business opportunities: The Summit will serve as a platform for participants to network, generate alliances and close real estate deals.

A key aspect of the Summit will be the training and updating of real estate agents. Topics such as the Real Estate Law, new national and international certifications, and best practices in real estate sales and marketing will be discussed. The objective is for participants to be able to offer a more professional and competitive service to their clients.

A comprehensive program of activities The 13th AMPI International Tourism Summit 2024 will offer a comprehensive program of activities, including: Major conferences: Keynote presentations by renowned experts in the real estate sector.

Expert panels: Discussions on relevant topics for the real estate sector, with the participation of leading professionals.

Workshops and courses: Practical training on various aspects of the real estate business.

Networking opportunities: Social events for participants to network and build business relationships.

A must-attend event for the real estate sector The 13th AMPI International Tourism Summit 2024 is a must-attend event for all real estate professionals seeking to stay ahead of the latest trends, generate business opportunities and expand their network of contacts.

For more information about the Summit, please visit the AMPI website: https://ampi.org/

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HOME SOLUTIONS

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on sus impresionantes vistas y sol durante todo el año, Puerto Vallarta invita tanto a residentes como a visitantes a disfrutar de la vida al aire libre. Ya sea tomando una margarita en una pequeña terraza o organizando una velada al atardecer con vista a la Bahía de Banderas, sus muebles de exterior son fundamentales para crear un espacio acogedor y confortable. En 2024, las tendencias en muebles de exterior combinan estilo con durabilidad, lo que garantiza que su oasis al aire libre siga siendo elegante y funcional en los años venideros.

Cuando se trata de muebles de exterior, seleccionar los materiales adecuados es primordial, especialmente en un entorno costero como Puerto Vallarta. Desafortunadamente, muchos propietarios de casas y condominios desconocen que los muebles de exterior de las grandes tiendas y grandes almacenes están destinados a otros climas. Como resultado, los

Vida al aire libre en Vallarta 2024 Outdoor Living in Vallarta 2024

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ith its stunning vistas and yearround sunshine, Puerto Vallarta beckons residents and visitors alike to embrace outdoor living. Whether sipping a margarita on a small terrace or hosting a sunset soirée overlooking the Bay of Banderas, your outdoor furniture is pivotal in creating an inviting and comfortable space. In 2024, the trends in outdoor furniture blend style with durability, ensuring your alfresco oasis remains chic and functional for years to come.

When it comes to outdoor furniture, selecting suitable materials is paramount, especial-

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Diseño que inspira, confort que abraza, hacemos que tu casa sea un lugar verdaderamente especial.

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muebles de exterior que compran terminan teniendo que ser reemplazados en un par de temporadas porque no resisten los intensos rayos ultravioleta (UV), la alta humedad, las termitas y el aire salado del océano.

Si está pensando en comprar muebles de exterior, es fundamental conocer los materiales que duran en nuestro clima.

Los marcos de muebles de exterior fabricados con madera de teca y tzalam, conocidos por su resistencia natural a la humedad y los insectos, son populares entre quienes buscan una apariencia orgánica y atemporal. Si no se tratan, estas maderas nobles desarrollan una hermosa pátina que añade carácter a su espacio exterior. Si prefiere el bonito aspecto de la madera, sólo necesitará un tratamiento con aceite una o dos veces al año.

El aire salado puede acelerar la corrosión ya que residimos en condominios y casas cerca del océano. Por eso es mejor elegir el aluminio si se seleccionan muebles de exterior con estructura de metal. Las propiedades resistentes al óxido del aluminio lo hacen ideal para la vida costera, asegu-

rando que sus muebles mantengan su atractivo sin sucumbir a los elementos. La mayoría de los muebles de aluminio tienen un recubrimiento en polvo, lo que les brinda protección adicional contra el óxido y la corrosión.

El polipropileno, una resina sintética, ha ganado popularidad por su excepcional durabilidad y resistencia a la humedad y los rayos UV. Este material ofrece muchas posibilidades de diseño, desde líneas modernas y elegantes hasta patrones tejidos intrincados, lo que lo convierte en una opción versátil para cualquier entorno al aire libre. El polipropileno no de-

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ly in a coastal environment like Puerto Vallarta. Unfortunately, many casa and condo owners are unaware that outdoor furniture in big box and department stores is meant for other climates. As a result, the outdoor furniture they purchase ends up having to be replaced within a couple of seasons because it does not stand up to intense ultraviolet (UV) rays, high humidity, termites, and salty ocean air.

If you are looking to purchase outdoor furniture, it is critical to know the materials that last in our climate.

Outdoor furniture frames

made with teak and tzalam wood, renowned for their natural resistance to moisture and insects, are popular for those seeking an organic, timeless look. Left untreated, these hardwoods develop a beautiful patina, adding character to your outdoor space. If you prefer the beautiful wood look, they only require an oil treatment once or twice per year.

Salt air can accelerate corrosion since we reside in condos and casas near the ocean. That is why it is best to choose aluminum if selecting outdoor furniture with a metal frame. Aluminum’s rust-resistant properties make it ideal for coastal living, ensuring your furniture maintains its allure without succumbing to the elements. Most aluminum furniture is powder coated, giving it added protection from rust and corrosion.

Polypropylene, a synthetic resin, has gained popularity for its exceptional durability and resistance to humidity and UV rays. This material offers many design possibilities, from sleek modern lines to intricate woven patterns, making it a versa-

tile choice for any outdoor setting. Polypropylene should not be confused with lower-grade synthetics and plastics. Where the lower-grade alternatives will crack and peel, polypropylene will not. It is difficult to tell between the grades if you are not an expert. Do your research before investing your money in any synthetic outdoor furniture to ensure you buy the right kind.

While the right frame is crucial, seat and back cushions are the unsung heroes of outdoor furniture. The best option is a cushion crafted with high-quality foam and a weather-resistant cover. These components ensure your cushions retain their shape and color despite exposure to sun, rain, and salt air. The last thing you want is mold or mildew on your cushions, and that is quite often the case when the wrong materials are used.

Whether you’re furnishing a compact terrace or a sprawling patio, the options for outdoor furniture in Puerto Vallarta are as diverse as the landscape itself. Consider a bistro set featuring a small table and two chairs for intimate spaces. This

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be confundirse con plásticos y sintéticos de menor calidad. Mientras que las alternativas de menor calidad se agrietan y pelan, el polipropileno no. Es difícil distinguir entre los grados si no eres un experto. Investigue antes de invertir su dinero en cualquier mueble sintético de exterior para asegurarse de comprar el tipo correcto.

Si bien el marco adecuado es crucial, los cojines del asiento y del respaldo son los héroes anónimos de los muebles de exterior. La mejor opción es un cojín elaborado con espuma de alta calidad y una funda resistente a la intemperie. Estos componentes garantizan que sus cojines conserven su forma y color a pesar de la exposición al sol, la lluvia y el aire salado. Lo último que quieres es que haya moho en tus cojines, y ese suele ser el caso cuando se utilizan materiales inadecuados.

Ya sea que esté amueblando una terraza compacta o un patio extenso, las opciones de muebles de exterior en Puerto Vallarta son tan diversas como el paisaje mismo.

Considere un juego de bistró con una mesa pequeña y dos sillas para espacios íntimos.

Esta configuración es perfecta para disfrutar de un desayuno con vista o compartir una cena romántica bajo las estrellas.

Si tiene la suerte de contar con un amplio espacio al aire libre, disfrute de un sofá seccional combinado con tumbonas o sofás cama. Cree distintas zonas de comedor, descanso y entretenimiento, cada una adornada con muebles elegantes y duraderos que reflejen su gusto y estilo de vida personal.

Complemente su santuario al aire libre con vibrantes cojines, alfombras texturizadas y plantas en macetas para infundir personalidad y calidez a su oasis al aire libre. Incorpore soluciones de sombra, como sombrillas o pérgolas, para crear cómodos refugios del sol del mediodía, garantizando que su espacio al aire libre siga siendo atractivo y agradable desde el amanecer hasta el anochecer.

Al seleccionar muebles para su refugio al aire libre en Puerto Vallarta, priorice la calidad, la durabilidad y el estilo. Elija materiales que puedan resistir los elementos costeros y al mismo tiempo realzar la belleza de su entorno. Costará más por adelan-

tado, pero su inversión se amortizará a largo plazo porque sus muebles durarán más.

Ofrecemos paquetes de muebles llave en mano y reubicación de muebles internacional/nacional/local. Visítanos en nuestra tienda de Puerto Vallarta en Constitución 363A o en Bucerías en Héroes de Nacozari 126. Si no te encuentras actualmente en México, envíanos un correo electrónico a muebles@solutionsmexico.com o envíanos un mensaje de texto a Whatsapp al +52 322 136 5156. Y recuerda, siempre puedes contactarnos en nuestro sitio web: www. solutionsmexico.com. setup is perfect for enjoying breakfast with a view or sharing a romantic dinner under the stars.

If you’re blessed with ample outdoor space, indulge in a sectional sofa paired with loungers or daybeds. Create distinct dining, lounging, and entertaining zones, each adorned with stylish and durable furniture that reflects your personal taste and lifestyle.

Accessorize your outdoor sanctuary with vibrant throw pillows, textured rugs, and potted plants to infuse personality and warmth into your alfresco oasis. Incorporate shade solutions such as umbrellas or pergolas to create comfortable retreats from the midday sun, ensuring your outdoor space remains inviting and enjoyable from dawn to dusk.

When selecting furniture for your outdoor haven in Puerto Vallarta, prioritize quality, durability, and style. Choose materials that can withstand the coastal elements while enhancing the beauty of your surroundings. It will cost more upfront, but your investment will pay off in the long run because your furniture will last the longest.

We offer turnkey furniture packages and international/national/local furniture relocation. Visit us at our Puerto Vallarta store at 363A Constitucion or Bucerias store at Heroes de Nacozari 126. If you are not currently in Mexico, email us at furniture@solutionsmexico.com or text us on Whatsapp at +52 322 136 5156. And remember, you can always reach us at our website: www.solutionsmexico.com.