Brochure rijwoningen Het Leukste Punt

Het leukste eengezinsWONINGEN G R O E N & S ta d s w onen in n ie u w w es t

wonenophetleukstepunt.nl

uw nieuwe woon Sociale huur start bouw september 2013

vrije Sector Huur

FASE 1 eengezinswoningen

‘Het Leukste Punt’ is het middelpunt van de bestaande wijk ’De Punt’ in Amsterdam Nieuw West.

Een buurt die met de dag leuker én mooier wordt.

Wat goed is, blijft en wat aandacht verdient, wordt opgeknapt en vernieuwd. Oude flats maken plaats voor nieuwe eengezinswoningen en kleinschalige appartementengebouwen. Ook de zorg, het onderwijs en het welzijnswerk verbeteren en de straten, plantsoenen en pleintjes worden weer mooi gemaakt.

Wie nu besluit hier te kopen, woont straks in een nieuwe woning in een mooie, bestaande buurt.

FASE 2 eengezinswoningen

in ontwikkeling

Osdorper Ban

bouwkavels

at tra ps ha c s ter Wa

in ontwikkeling BOUWKAVELS

Osdorper Ban

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg ­samengesteld. Derhalve kunnen aan de getoonde artist impressies, situatieschetsen, plattegronden, kleuren, maten, beelden, fotografie geen rechten worden ontleend. De invulling van de situatieschets is niet definitief en kan nog wijzigen.

Ingelandenweg

in ontwikkeling

Stormvloedkeringstraat

Waterschapstraat

ig aanbod

Stormvloedkeringstraat

Inlaagstraat

Op ‘Het Leukste Punt’ (fase 1 & 2) komen in totaal 20 nieuwe eengezinswoningen. De woningen worden in twee fasen verkocht en gebouwd. In deze brochure informeren wij u graag over deze woningen.

De Duikerstraat

IN ONTWIKKELING SOCIALE HUUR GEREALISEERD START BOUW SEPTEMBER 2013

N

10

A3es

9

A3

8

A3s

7

A3

6

A3s

5

A3

4

A3s

3

A3

2

A3s

1

B2

De Duikerstraat

Ho og he em ra ad we g

Hoogheemraadweg

sociale Huur gerealiseerd

EENGEZINSWONINGEN VRIJE SECTOR HUUR

sociale Huur gerealiseerd

Fase 1 Fase 2

De eengezinswoningen liggen tussen Stormvloedkeringstraat, de Duikerstraat, de Waterschapstraat en de Ingelandenweg. De woningen zijn er in drie verschillende types en hebben een tuin met een berging. De tuinen liggen op het zuiden of noorden. De woningen van fase 1(bouwnummers 1 t/m 10) zijn aan de voorzijde voorzien van een vast bankje. Onder het genot van een kopje koffie of thee kunt u gemakkelijk de spelende kinderen in de gaten houden. Uw auto parkeert u op straat.

Hoewel deze woningen niet geleverd worden met een keuken, kunt u wel vrijblijvend gebruik maken van een projectaanbieding. Dankzij de vele opties kunt u de woning aanpassen aan uw woonwensen. Wat u ook kiest, het wordt vast een heerlijk nieuw thuis. Een plek waar u heel lang kunt blijven wonen.

2

20 19 18 17 16 15 14 13 12 11

A1e

A2s

A2

A1s

A2

A2s

A1

A2s

A2

B1

N

Waterschapstraat

Ontspannen groen & stads gezellig ‘Het Leukste Punt’ ligt tussen de Osdorper Ban en de Waterschapstraat. Hier leeft u rustig met groenzones rond uw woning, een park om de hoek en de Sloterplas heel dichtbij.

Op de grens van ontspannen groen en stads gezellig, want de buurtwinkels en het levendige Osdorpplein liggen ook op loop- en fietsafstand. Daarbij bent u met de tram of de bus in een half uurtje in het centrum van Amsterdam. Ook Station Lelylaan is goed bereikbaar en met de auto bent u snel op de A5, A9 en de ring A10. Het Leukste Punt ligt ideaal.

3

HOEKWONING met plat dak

< 2830 >

< 2830 >

Fase 2

11 B1

N

< 2730 >

< 2730 >

< 2730 >

begane grond bouwnr. 1 • type B2

< 4075 >

< 4075 >

< 2985 >

< 4075 >

< 2985 >

< 2830 >

berging

berging

< 5150 >

< 5150 >

< 5150 >

slaapkamer slaapkamer 1 1slaapkamer 1

< 2820 >

berging

slaapkamer slaapkamer 5 5slaapkamer 5

< 5150 >

eerste verdieping bouwnr. 1 • type B2

< 2820 >

< 1730 >

< 1730 >

< 1730 >

< 5150 >

badkamer

< 2735 >

entree

< 2830 >

< 5150 >

< 2735 >

entree

keuken

< 2735 >

entree

keuken

< 2460 >

< 2735 >

Fase 1

keuken

badkamer badkamer

< 2735 >

1

B2

< 2460 >

< 2830 >

slaapkamer slaapkamer 4 4slaapkamer 4

slaapkamer slaapkamer 2 2slaapkamer 2

< 8680 >

< 8680 >

< 2460 >

Met maar liefst 5 slaapkamers, een grote i­npandige berging en een riante badkamer is deze woning geschikt voor een groot gezin. De riante hoek­ ­ woningen hebben een plat dak en daardoor drie volledige woonlagen. Ook kunt u deze woning op de begane grond nog uitbreiden met een uitbouw aan de achterzijde. De extra ramen in de zijgevel zorgen voor meer licht en een ruimtelijke beleving. De erf­ afscheiding tussen deze hoekwoning en de openbare weg is een gemetselde muur. Hier hoeft u dus geen schutting meer te plaatsen.

< 2985 >

< 4835 >

< 4835 >

woonkamer woonkamer woonkamer

< 8680 >

< 4835 >

slaapkamer slaapkamer 3 3slaapkamer 3

< 2985 >

< 2250 < 2830 > >

< 2985 >

< 2250 >

< 2985 >

< 2250 >

< 5150 >

< 5150 >

< 2735 >

< 5150 >

< 5150 >

< 5150 >

< 5150 >

tweede verdieping bouwnr. 1 • type B2

Bouwnr. 11 • type B1 is de gespiegelde versie van de hier weergegeven woning met een iets andere gevel indeling.

JES OP DE i •w oonoppervlakte 134 m² • tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin • tuin op het zuiden of noorden met een berging voor uw tuinspullen en de fietsen • woning is ook via achterpad bereikbaar • 5 slaapkamers • grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting • woning is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) • complete badkamer en toilet (casco opleveren kan) • de woning wordt zonder keuken opgeleverd • mogelijkheid om gebruik te maken van een project keukenaanbieding • vele opties mogelijk, zoals bijvoorbeeld een uitbouw of een gesloten keuken.

4

zijgevel

voorgevel < 5150 >

5

sla

dak < 5150 >

< 2250 >

< 2830 >

< 2830 >

< 4075 >

< 4075 >

< 2985 > < 8680 >

< 2730 >

< 2730 >

< 2730 >

< 6060 >

< 6060 >

< 2460 >

< 2460 >

< 2460 >

kast

slaapkamer slaapkamer 1 1 slaapkamer 1 < 5150 >

< 5150 >

< 5150 >

type A2 type gevels A2 gevels type gevels A2

begane grond bouwnr. 14 • type A1

kast

< 2735 >

entree

< 2735 >

< 2735 >

keuken keuken keuken entree

< 5150 >

< 6060 >

badkamer badkamer badkamer

< 2460 >

kast

entree

< 5150 >

< 1730 >

< 1730 >

< 2460 >

< 5150 >

zolder/berging zolder/berging zolder/berging < 1730 >

< 8680 > < 2460 >

< 2250 > < 2830 >

slaapkamer slaapkamer 3slaapkamer 3slaapkamer slaapkamer 2 2 slaapkamer 3 2

< 4835 > < 8680 >

< 4835 >

< 4835 >

< 2250 >

< 4075 > < 2985 >

< 5150 >

< 5150 >

woonkamer woonkamer woonkamer

< 2985 >

eengezinsWONING met

tweede verdieping bouwnr. 14 • type A1

eerste verdieping bouwnr. 14 • type A1

type A3 type gevels A3 gevels type gevels A3

Getoond is bouwnummer 14 type A1 Bouwnr. 17, type A1s, is de gespiegelde versie van de hier weergegeven woning met een iets andere gevel indeling.

Plattegronden zijn van overige tussenwoningen gelijk of in gespiegelde versie.

Er is variatie in de gevelindeling. Zie onderstaande gevelindelen.

9

A3

8

A3s

7

A3

6

A3s

5

A3

4

A3s

3

A3

2

A3s

Fase 1 Fase 2

19 18 17 16 15 14 13 12 A2s

A2

A1s

A2

A2s

A1

A2s

N

A2

Deze comfortabele eengezinswoningen hebben een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de verdieping heeft u drie slaapkamers en een ­grote badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ­zolder met een aparte ruimte voor uw wasmachine en droger. Dankzij de vele opties is deze woning op ­ ­allerlei m ­ anieren uit te breiden en aan te passen.

Een vierde slaapkamer, een dakkapel of een grotere ­woonkamer? Het kan allemaal! Laat u informeren over de mogelijkheden.

Voorgevel (Fase 1) Stormvloedkeringstraat type A3s

type A3

type A3s

type A3

type A3s

type A3

type A3s

type A3

Voorgevel (Fase 2) Waterschapstraat type A2s

DE

type A1s

type A2

type A2s

type A1

type A2s

type A2

JES OP DE i

• woonoppervlakte 115 m² • tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin • tuin op het zuiden of noorden met een berging voor uw tuinspullen en de fietsen • woning is ook via achterpad bereikbaar • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) • vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats

6

type A2

• woning is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) • complete badkamer en toilet (casco opleveren kan) • de woning wordt zonder keuken opgeleverd; • mogelijkheid om gebruik te maken van een project keukenaanbieding • uitbreiding mogelijk door middel van uitbouw en dakkapel • vele opties mogelijk. Bijvoorbeeld gesloten keuken.

7

HOEKWONING met

dak

< 5150 >

< 5150 >

< 2250 >

< 5150 >

< 2250 >

< 2250 > > < 2830

< 2830 >

< 2830 >

< 4075 >

< 4075 >

< 2985 >

< 4075 >

< 2985 >

< 2985 >

< 4835 >

< 4835 >

< 4835 >

slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 3slaapkamer slaapkamer 2 slaapkamer 3 2 < 5150 >

< 5150 >

< 5150 >

woonkamer woonkamer woonkamer

Fase 2

N

20

A1e

entree entree

keuken

entree < 2730 >

kast

< 2730 >

begane grond bouwnr. 20 • type A1e

< 2730 >

kast

< 2460 >

< 6060 >

< 6060 >

< 6060 >

< 1730 >

< 1730 >

< 1730 >

< 8680 >

< 2460 >

keuken keuken

< 2460 >

kast

< 2735 >

Fase 1

badkamerbadkamer badkamer

< 2735 >

A3es

Wat woningplattegrond betreft is deze hoekwoning gelijk aan de tussenwoning. Eén groot verschil: de hoekwoning heeft extra ramen in de zijgevel en een gemetselde erfafscheiding aan de kant van de ­openbare weg. Net dat beetje extra maakt dit ­misschien wel tot uw ideale huis. Bekijk de ­opties, want er is veel mogelijk om dit huis aan te ­passen aan uw specifieke woonwensen. Wat dacht u b ­ ijvoorbeeld van een afgesloten keuken of een h ­ eerlijk ligbad in de badkamer?

< 2460 >

< 2735 >

10

< 2460 >

< 8680 >

< 2460 >

< 8680 >

zolder/berging zolder/berging zolder/berging

slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 1 < 5150 >

< 5150 >

eerste verdieping bouwnr. 20 • type A1e

< 5150 >

tweede verdieping bouwnr. 20 • type A1e

Bouwnr. 10 • type A3es is de gespiegelde versie van de hier weergegeven woning met een iets andere gevel indeling.

JES OP DE i • woonoppervlakte 115 m² • tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin • tuin op het zuiden of noorden met een berging voor uw tuinspullen en de fietsen • woning is ook via achterpad bereikbaar • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) • vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats

• woning is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) • complete badkamer en toilet (casco opleveren kan) • de woning wordt zonder keuken opgeleverd; • mogelijkheid om gebruik te maken van een project keukenaanbieding • Uitbreiding mogelijk door middel van uitbouw en dakkapel • vele opties mogelijk. Bijvoorbeeld gesloten keuken. zijgevel type A1e

8

voorgevel type A1e

9

De voordelen van nieuwbouw Een nieuw huis kopen biedt vele voordelen. Behang afkrabben of de kozijnen een andere kleur geven, is bijvoorbeeld niet nodig. U bent de eerste bewoner en kunt daarom alles in één keer naar uw smaak afwerken en inrichten. Specifieke woonwensen, zoals een andere indeling, een uitbouw of een extra slaapkamer op zolder laat u tijdens de bouw meenemen. Een ander groot

voordeel van nieuwbouw is dat de huizen tegenwoordig optimaal geïsoleerd worden en voorzien zijn van de laatste technologische hoogstandjes qua energieverbruik. Hierdoor geniet u van een comfortabel leefklimaat en een lagere energierekening. Daarbij hoeft u zich de eerste paar jaren geen zorgen te maken om onderhoud en onderhoudskosten én u heeft garantie.

Overbruggingsgarantie

YMER130399

U heeft uw droomwoning op ‘Het Leukste Punt’ gevonden.

Niets staat u in de weg om deze te kopen. Of toch wel? Het is goed mogelijk dat uw huidige woning nog niet verkocht is. En eigenlijk wilt u niet voor twee woningen betalen. Wat moet u doen? Uw droomwoning aan u voorbij laten gaan? Of het risico op dubbele woonlasten voor lief nemen?

‘Het Leukste Punt’ wordt gebouwd onder de garantieen waarborgregeling van SWK. Dit geeft u als koper ­zekerheden. In de eerste plaats verplicht Ymere zich in de overeenkomst om de woning te bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk en met inachtneming

10

| doortedoen.nl

SWK Garantieen Waarborgregeling van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven.

Ten tweede wordt de bouw van de woning ­gewaarborgd door een verzekeraar. Dit houdt in dat de woning ­gewoon afgebouwd wordt bij failliet gaan van de ondernemer of aannemer.

U hoeft bij de aankoop van een eengezinswoning op ‘Het ­Leukste Punt’ hier geen moeilijke beslissing in te nemen.

De kopers van de eengezinswoningen op ‘Het ­ Leukste Punt’ bieden wij de mogelijkheid om gebruik te m ­ aken van de ­ overbruggingsgarantie. Deze overbruggings­ garantie is erg handig als u een eigen woning bezit. Koopt u met overbruggings­garantie dan heeft u dit risico voor de ­periode van 1 jaar gedekt. Hierdoor koopt u nú uw nieuwe ­woning en bent u, in het geval van dubbele lasten, zeker van een m ­ aandelijkse financiële compensatie. Op de website www.overbruggingsgarantie.nl leest u meer over deze ­interessante regeling. U ­ iteraard kunt u ook meer informatie inwinnen bij de makelaar.

11

Het leukste

is een project van Ymere Architect: BOPARAI ASSOCIATES architekten Voor meer informatie kunt contact opnemen met de verkopende makelaar

Hoekstra en Van Eck Nieuwbouw Makelaars T. 020 636 05 80 nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl Of stuur een e-mail naar hetleukstepunt@ymere.nl

wonenophetleukstepunt.nl