Brochure Toren 2 Wonen Boven de Hoven Delft

TAILORMADE R VERHUISKLuAizA en Direct verh na oplevering!

CLASSIC

84 huurappartementen te Delft Wonen op maat boven de Hoven Passage

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 1

14-4-2015 10:25:02

2

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 2

14-4-2015 10:25:04

Inhoud 4 6 8 9 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 27

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 3

Wonen boven de Hoven Gebied en omgeving Nieuw, veilig, gemak Verhuisklare huurappartementen Verdiepingsoverzicht begane grond Verdiepingsoverzicht 1e en 2e verdieping Verdiepingsoverzicht 3e t/m 12e verdieping Appartement type E & F Appartement type G & H Appartement type I & J Appartement type K & M Appartement type N & O Appartement type P & Q Appartement type R & S Appartement type T Het proces Beknopte technische omschrijving Contactinformatie

3

14-4-2015 10:25:05

4

Wonen boven de Hoven De Verhuisklare huurappartementen maken deel uit van het nieuwbouwproject “Wonen boven de Hovenâ€?. Toren 2 is een ontwikkeling van totaal 84 appartementen en 84 bergingen gelegen op de onderste verdiepingen (te lezen als buiten-berging), met algemene en commerciĂŤle ruimten op de begane grond.

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 4

14-4-2015 10:25:08

5

Als bewoner bepaalt u zĂŠlf de identiteit van uw appartement.

Door te kiezen uit verschillende woningindelingen en kleurstellingen stelt u zelf het appartement samen. Met deze persoonlijke aanpak is Wonen boven de Hoven een project waar diversiteit, originaliteit en creativiteit de boventoon voeren.

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 5

14-4-2015 10:25:11

Gebied en omgeving Boven winkelcentrum De Hoven Passage in Delft is de verhuur gestart van een tweede, moderne woontoren met 84 huurappartementen, verdeeld over 12 woonverdiepingen. Wonen boven de Hoven staat voor comfortabel, veilig wonen en gemak. De dagelijkse boodschappen doet u onder uw woning en u bent binnen 10 fietsminuten in hartje Delft.

Omgeving Delft heeft het allemaal. Historie, cultuur, een gezellige monumentale binnenstad, een universiteit, bijzondere evenementen, natuur (Delftse Hout) en een centrale ligging midden in de Randstad. En alles wat de stad Delft zo aantrekkelijk maakt, ligt voor bewoners van Wonen boven de Hoven binnen handbereik. Met een bus- en tramhalte voor de deur en een uitstekende aansluiting op alle uitvalswegen binnen Delft, de kustlijn, steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en luchthavens Rotterdam The Hague Airport en Schiphol.

Voorzieningen in de buurt

6

Ook de directe woonomgeving van Wonen boven de Hoven heeft u veel te bieden. Alle benodigde voorzieningen voor uw dagelijkse (gezins)leven liggen op een steenworpafstand van uw appartement. Van gezondheidszorg, scholen en kinderopvang tot en met sporten recreatiefaciliteiten, zoals een buurthuis en het Poptapark met buurtmoestuinen en buitenfitness. U vindt het hier allemaal.

De Hoven Passage Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u figuurlijk gesproken de deur niet meer uit.

De appartementen worden boven winkelcentrum De Hoven Passage gerealiseerd en is voor bewoners praktisch binnendoor bereikbaar. De Hoven Passage biedt met een grote diversiteit aan winkels het beste uit twee werelden; het comfort van overdekt winkelen en de gezelligheid van een kloppend stadshart.

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 6

14-4-2015 10:25:12

Den Haag Wateringen

Den Haag Recreatie

Recreatie

in ov Pr cia le

Binnenstad

g we

A4 A13 Delft CS Spoorzone

Reinier De Graaf Gasthuis

H

TU wijk

te srou Fiet

Delft-Zuid N470

Rotterdam Recreatie

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 7

7

14-4-2015 10:25:21

Nieuw, veilig, gemak Wonen boven de Hoven biedt bewoners het comfort, gemak en de veiligheid van nieuwbouw. Het gemak van wonen ‘boven’ een winkelcentrum met voorzieningen, openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen om de hoek. Verhuisklare appartementen: de woningen worden compleet afgewerkt opgeleverd. Bewoners krijgen een eigen privéberging met afgesloten fietsenstalling en huren een parkeerplaats in parkeergarage In de Hoven.

Wat Wonen boven de Hoven aantrekkelijk maakt:

Nieuw Compleet afgewerkte woningen Comfortabel Lage energielasten Zeer goede geluidsisolatie Hoge, duurzame kwaliteit

8

Veilig Portiekontsluiting Videofoon Lichte, algemene ruimtes Politiekeurmerk veilig wonen Maximaal 8 woningen per verdieping

Gemak Boven winkelcentrum Hartje Delft om de hoek Dicht bij de snelweg Afgesloten fietsenstalling

en privéberging Parkeerplaats in parkeergarage

In De Hoven

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 8

14-4-2015 10:25:22

Verhuisklare huurappartementen De huurappartementen worden Verhuisklaar opgeleverd en zijn voorzien van: Een luxe badkamer met badmeubel en inloopdouche Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur Een laminaatvloer met hoge plinten Gesausde wanden Een separate berging Een gemeenschappelijke fietsenstalling Er zijn keuzemogelijkheden in: Kleur van tegels en badmeubel in de badkamer Frontjes keukenkastjes Kleur van het laminaat

TAILORMADE VERHUISKLAA Direct verhuizen na oplevering!

R

CLASSIC

9

* Disclaimer: de getoonde beelden zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan.

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 9

14-4-2015 10:25:24

10

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 10

14-4-2015 10:25:32

Verdiepingsoverzicht begane grond Aan de Martinus Nijhofflaan komt, tussen de nieuw te bouwen winkels, een 5 meter hoge lichte entree met twee liften en een vluchttrappenhuis. Naast een privĂŠberging op de entresol, eerste of tweede verdieping, is de begane grond ook voorzien van een algemene fietsenstalling.

Voorportaal

Lift

Vluchttrappenhuis

Entreehal

Lift

Entree Hoogbouw

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 11

* voorlopige indeling Laagbouw

11

14-4-2015 10:25:34

Verdiepingsoverzicht 1e en 2e verdieping

M

N

M

O

O

O

N

avo nd

och ten

d

mid

dag

12

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 12

14-4-2015 10:25:38

Verdiepingsoverzicht 3e t/m 10e verdieping K

E CV

CV

CV

CV CV

CV

CV

J

I

G

H

F

Verdiepingsoverzicht 11e en 12e verdieping T

13

E CV CV CV

S

CV CV

CV CV

CV

R

Q

P

G

F

N

avo nd

och ten

d

mid

dag

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 13

14-4-2015 10:25:41

APPARTEMENT

TYPE

E

Type E 3 kamer appartement

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

0M 1M

N

avo nd

och ten

d

mid

dag

14

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

5M

Kenmerken

E

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

77 m2 6 x 5,5 m Oost 2

Type F 3 kamer appartement

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 14

80 m2 6x5m Zuid 2

F

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

TYPE

APPARTEMENT

Kenmerken

F

0M

1M

5M

5m

14-4-2015 10:25:44

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

Type G 2 kamer appartement

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

62 m2 9 x 3,5 m Zuid 1

15

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

APPARTEMENT

TYPE

G

G

Type H 3 kamer appartement 0M

1M

5M

Kenmerken

H

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

72 m2 7,5 x 4 m Zuid 2

N

avo nd

och ten

d

mid

APPARTEMENT

TYPE

H

dag

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 15

5m 0M

1M

5M

14-4-2015 10:25:49

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

Type I 3 kamer appartement N

avo nd

och ten

d

mid

dag

Kenmerken

APPARTEMENT

16

TYPE

I

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

0M

1M

I

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

75 m2 8x4m Zuid 2

5M

Type J 4 kamer appartement Kenmerken

APPARTEMENT

TYPE

J

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 16

0M

1M

J

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

95 m2 6x6m Zuid 3

5M

5m

14-4-2015 10:25:57

Type K 3 kamer appartement

APPARTEMENT

TYPE

K

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

0M 1M

N

avo nd

och ten

d

mid

dag

5M MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

Kenmerken

K

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

73 m2 6x6m West 2

17

Type M 2 kamer appartement

M

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

59 m2 3x8m Zuid 1

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 17

5m

APPARTEMENT

TYPE

M

0M

1M

5M

14-4-2015 10:26:03

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

Type N 2 kamer appartement

N

avo nd

och ten

d

mid

dag

Kenmerken

60 m2 5,5 x 4 m Zuid 1

N

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

TYPE

18

APPARTEMENT

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

N

0M

1M

5M

Type O 2 kamer appartement

Kenmerken

APPARTEMENT

TYPE

O

0M

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 18

1M

O

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

61 m2 5,5 x 5,5 m Zuid 1

5M

5m

14-4-2015 10:26:09

APPARTEMENT

TYPE

Type P 2 kamer appartement

P

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

N

avo nd

och ten

d

mid

dag

0M 1M

Kenmerken

5M

APPARTEMENT

TYPE

P

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

59 m2 3x8m Zuid 1

19

Type Q 2 kamer appartement

Q

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

Kenmerken 0M 1M

Q

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

59 m2 4,5 x 5,5 m Zuid 1

5M

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 19

5m

14-4-2015 10:26:12

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

o ch ten

avo nd

mid

dag

N

d

Type R 2 kamer appartement

70 m2 5x5m Zuid 1

R

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

APPARTEMENT

TYPE

Kenmerken

R

20

0M

1M

5M

Type S 2 kamer appartement

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

61 m2 3,4 x 7,5 m Zuid 1

APPARTEMENT

TYPE

S

S

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 20

5m

0M

1M

5M

14-4-2015 10:26:16

avo nd

mid

dag

o ch ten

N

d

MARTINUS NIJHOFFLAAN DELFT

Type T 2 kamer appartement

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte ca.

Afmetingen woonkamer Balkon (zonligging) Aantal slaapkamers

63 m2 5x5m Zuid 1

21

APPARTEMENT

TYPE

T

T

0M

0m

1m

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 21

1M

5M

5m

14-4-2015 10:26:19

22

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 22

14-4-2015 10:26:24

Het proces Om in aanmerking te komen voor een huurappartement dient u een aantal documenten in te vullen: een huuraanvraagformulier*, een woningaanbieding* en een werkgevers- en verhuurdersverklaring*. In de woningaanbieding geeft u uw voorkeursappartementen aan in de volgorde van 1e, 2e en 3e keuze. Dit geldt ook voor de verdiepingen waarop u graag wilt wonen. Bovenstaande formulieren kunt u opvragen bij de makelaar.

Inkomenstoets Bij de huuraanvraag wordt ook gevraagd naar uw financiële gegevens. Er wordt getoetst of u met uw (gezamenlijk) bruto inkomen de huur kan betalen van de woning. Hiervoor geldt de volgende regeling: Inkomenstoets: bruto (gezamenlijk) inkomen > 3 x de huurprijs per maand Voorbeeld 1: Bruto inkomen 1: € 2.300 bruto per maand Huurprijs woning: € 750 per maand Inkomenstoets: 3 x € 750 = € 2.250, inkomen € 2.300 > € 2.250 dus het inkomen voldoet Voorbeeld 2: Bruto inkomen 1: € 1.800 bruto per maand Bruto inkomen 2: € 950 bruto per maand Huurprijs woning: € 950 per maand Inkomenstoets: 3 x € 950 = € 2.850, inkomen € 2.750 < € 2.850 dus het inkomen voldoet niet

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 23

Proces Bent u geïnteresseerd in een appartement van het project Wonen boven de Hoven? Maak direct vrijblijvend een afspraak met één van onze makelaars, 015-2023040. Na het gesprek kunt u de huuraanvraagformulieren meenemen om thuis in te vullen. U kunt uiteraard ook samen met één van de makelaars deze documenten invullen. Zodra alle spullen compleet zijn worden deze ter goedkeuring gestuurd aan Van der Vorm Vastgoed. Bij een akkoord kunnen we de huurovereenkomst opstellen en een tekenafspraak inplannen. *Huuraanvraagformulieren: Huuraanvraagformulier; persoonlijke gegevens van de aanvrager Woningaanbieding; voorkeursappartement en verdieping, huurprijs, indicatieve servicekosten Werkgeversverklaring Verhuurdersverklaring

23

14-4-2015 10:26:25

Beknopte technische omschrijving

24

Parkeren Alle appartementen huren een parkeerplaats in de parkeergarage naast het winkelcentrum De Hoven Passage.

Buitengevels De buitengevels van het appartementencomplex worden uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van minerale gevelstrips.

Berging Alle appartementen in dit complex krijgen een afsluitbare berging op de entresol, 1e of 2e woonlaag.

Daken De platte daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking inclusief een bijpassende dakisolatie en grof grind. Op het dak worden gecombineerde prefab verzamelschoorstenen geplaatst ten behoeve van de mechanische ventilatieafvoer en toevoer, rioolontluchting en rookgas cv ketel.

Hoofdentree Als eerste bereikt u via de hoofdentree het ruim 5 meter hoge voorportaal, waarin zich de postkasten en het bellentableau (voorzien van een intercom/ videofooninstallatie) bevinden. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Na het voorportaal van het hoofdentree betreedt u de entreehal van waaruit u toegang heeft tot de kern.

Het trappenhuis is voorzien van twee liftinstallaties waarmee alle verdiepingen bereikt kunnen worden.

Op verschillende plaatsen zijn wand- en plafondarmaturen opgenomen om gemeenschappelijke verkeersruimten en toegangen te verlichten.

Fundering De fundatie wordt uitgevoerd met betonnen palen in combinatie met betonnen funderingsbalken.

Vloeren De vloeren van de appartementen worden afgewerkt met een dekvloer. In de badkamer wordt het afschot op het doucheputje gerealiseerd middels een dekvloer op afschot. De dekvloeren in de buitenbergingen worden stofvrij (zonder afwerking) afgewerkt. De dekvloeren in de woningen worden afgewerkt met een laminaat en ondervloer ( Verhuisklaar).

Wanden De woningscheidende wanden zullen voldoen aan de geldende geluid- en brandeisen. Alle wanden (m.u.v. meterkast en sanitaire ruimten) worden afgewerkt met een glasweefsel behang en wit sauswerk (Verhuisklaar).

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 24

Beglazing Alle glasopeningen in de gevel worden voorzien van isolerende beglazing die voldoet aan de EPC- berekening van de omgevingsvergunning.

Waar nodig wordt er letselwerend, brandwerend of doorvalveilig glas toegepast conform regelgeving.

Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de draaiende delen worden waar nodig uitgevoerd met veiligheidsbeslag weerstandklasse 2. Al het hangen sluitwerk wordt uitgevoerd in aluminium. De cilinders worden per appartement gelijksluitend uitgevoerd. Voor de huisnummering worden er naast of op de entree deuren witte kunststof huisnummerbordjes aangebracht volgens gemeentelijke voorschriften met ingefreesde cijfers.

Trappen De trappen en bordessen worden uitgevoerd met geprefabriceerd beton in de kleur naturel.

De balustrades worden uitgevoerd met metalen spijlen en gepoedercoat.

Balkons, terrassen en galerijen De balkons wordt uitgevoerd met geprefabriceerde betonnen elementen met een antislip profilering. De balkons worden gedragen in een hulpstaalconstructie.

14-4-2015 10:26:25

Plafonds Het bouwkundig plafond in het appartement bestaat uit leidingplaatvloeren voorzien van een velling waardoor er V- naden ontstaan.

De V- naden blijven in het zicht. De plafonds in de appartementen worden afgewerkt met spackspuitwerk in de kleur wit.

Verwarmingsinstallatie Voor het verwarmen van het appartement wordt er laagtemperatuur vloerverwarming toegepast.

De temperatuurregeling van de gehele centrale verwarmingsinstallatie vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, deze wordt in de woonkamer geplaatst. â&#x20AC;&#x192; Gasleiding De gasleiding wordt volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd. In de meterkast komt per appartement een gasmeter.

Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van het appartement wordt een ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatie box wordt in de technische ruimte gemonteerd en met de benodigde appendages en geluidsdempers aangesloten op het afzuigsysteem. Voor de interne luchtstroom zijn openingen onder de binnendeuren van de woning noodzakelijk.

Elektrische installaties De elektrische installatie conform de verhuurtekeningen wordt uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften. De centrale verkeersruimtes worden voorzien van de benodigde verlichting en afhankelijk van de ruimte geschakeld middels schemerschakelaars of bewegingsmelders. Radio, TV en telefoonaansluiting Voor de radio, tv en telefoon worden aansluitpunten in de woonkamer en slaapkamer 1 aangebracht.

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 25

Nutsaansluitingen De appartementen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, elektriciteit-, riolering- en gasnet.

Sanitair Het te leveren sanitair is van hoogwaardige kwaliteit en wordt geleverd en compleet gemonteerd op de waterleiding en riolering.

De kranen worden uitgevoerd in een waterbesparende en verchroomde uitvoering.

Tegelwerk Het wandtegelwerk bestaat uit tegels met een afmeting van 25x40cm. Het wandtegelwerk wordt rondom tot bouwkundig plafond uitgevoerd en liggend verwerkt. Het vloertegelwerk bestaat uit tegels van 60x60cm en worden symmetrisch verdeeld (niet strokend).

Ter plaatse van de douchehoek worden er vloertegels toegepast met een afmeting van 60x60cm.

25

Keuken In de appartementen wordt een luxe keuken aangebracht voorzien van inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combimagnetron, gaskookplaat en wasemkap.

Huisvuil Het gewone huisvuil en GFT-afval wordt verzameld in containers in de algemene vuilopslag op de begane grond.

14-4-2015 10:26:25

26

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 26

14-4-2015 10:26:26

Contact Verhuur Q makelaars 015 - 202 30 40 ww.qmakelaars.nl

Ontwikkeling & Realisatie Heembouw Wonen B.V. 071 - 332 00 50 www.heembouw.nl

Ontwerp Habeon Architecten 071 - 332 00 60 www.habeonarchitecten.nl

27

Belegger woningen Van der Vorm Vastgoed 010 - 209 27 24 www.vormvastgoed.nl

Direct een afspraak m

aken:

ď&#x20AC;¨ 015 - 202 30 40

facebook.com/wonenbovendehoven Disclaimer: De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn bedoeld om globaal inzicht te geven in het plan en de appartementtypes. Aan de teksten, artist impressions en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief. Getoond meubilair en overige inrichting worden niet meegeleverd en dienen als indicatie voor mogelijke opstelplekken. Heembouw sluit iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden en eventuele gevolgen van handelen op grond van deze informatie die in deze brochure is geplaatst. Hoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, zijn wijzigingen en drukfouten voorbehouden. De getoonde winkelketens in de impressies geven een eerste indruk en berusten nadrukkelijk niet op de werkelijke invulling.

Datum: 13 april 2015

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 27

14-4-2015 10:26:28

www.wonenbovendehoven.nl

Brochure HUUR Toren 2 v1.0 DEF.indd 28

14-4-2015 10:26:28